Дом без отмостки: Дом без отмостки на зиму

Как обойтись без отмостки при установке цоколя дома

29.03.2019Ремонт0

Цоколь – это часть здания, которое находится непосредственно над фундаментом. Он всегда выделяется, и бросается в глаза. Для этого его декорируют. Еще одна причина, по которой он заметен – выделяется относительно фасаду.

ВАЖНО. Когда заливается фундамент, в качестве цоколя выступает верхняя его часть.

Характеристики

Как и любой элемент строения, цоколь должен обладать определенными функциями и характеристиками.

Моменты, которые необходимо учитывать:

• климат;
• габариты строения;
• геологические особенности.

Функции цоколя

1. Базис для стен. Это основания, на котором возводятся стены постройки.
2. Термоизоляция. Немаловажную роль играет в сохранении тепла в доме.
3. Единство дизайнерской задумки .
4. Гидроизоляция. Защищает строение от осадков, весенних паводков.

ВАЖНО. Если отмостка не возводится, то особое внимание необходимо уделить именно теплоизоляции и гидроизоляции. В противном случае, срок эксплуатации строения сведется к минимуму. А ремонтные заботы цоколя и стен обойдутся весьма дорого.

Вариативность цоколей

1. Выступающий. Такой вид позволяет сделать выступы, чтобы стены были немного уже. Это способствует тому, что улучшаются гидроизоляционные и теплоизоляционные свойства.
2. Заподлицо. Со стороны смотрится не привлекательно, к тому же, возникают значительные проблемы с гидроизоляцией.
3. Западающий. Смотрится весьма эстетично, но имеется отрицательная сторона – нужно более тщательно защищать дом от воздействия воды. Необходимо проложить специальные трубы для слива.

Выбор цоколя

Существуют определенные принципы, по которым определяют, кокой цоколь нужен:

1. Выступающий. Такой вид используется, только в том случае, если владельцы дома не хотят отказываться от возможности, свободной фантазии дизайнера.
2. Специалисты отдают предпочтения западающему типу потому, что он обеспечивает максимальной защитой от влаги.
3. Еще специалисты не рекомендуют использовать цоколь вровень потому, что таким образом постройка получается незащищенной от внешнего воздействия.

Помимо вида, определяются с тем, какой строительный материал будет использоваться, при возведении цоколя:

1. Кирпич. Легкость монтажа, хороший теплоизолятор.
   ВАЖНО. При толщине стены необходимо учитывать климатические условия.
2. Монолитный бетон. Самый простой и быстрый способ возведения, но довольно затратный.
3. Искусственный или природный камень. Кропотливая работа, займет много времени, но результат оправдает ожидания.
4. Бетонные блоки. Используется очень редко, это связано с тем, что велика вероятность образования пустот.

Заключение

Подводя итоги вышесказанному, можно отметить, что обойтись без отмостки вполне реально, но нужно заострить внимание защите постройки от влаги. Никакие строительные работы не рекомендуется производить без консультации специалиста, если нет определенных навыков. Лучшим вариантом является – нанять бригаду профессионалов.

Загрузка . ..

Нужна ли отмостка из бетона или же можно без нее обойтись

Метки

Отмостка — это водонепроницаемое покрытие (как правило, бетонное или каменное), располагаемое по периметру с наружной стороны дома.

Укладывают отмостку на завершающем этапе постройки здания. Причем считают ее обязательным элементом, который выполняет не только декоративную функцию, но и добавляет прочности постройке, а также отводит от фундамента воду. Так ли это и нужна ли отмостка на самом деле?

Мы в редакции «Так Просто!» заинтересовались этим вопросом, ведь услышали мнение, что укладка отмостки нужна не всегда. Более того, в некоторых случаях отмостка только добавляет головной боли владельцам участка. То ее оторвало, то вспучило, то она потрескалась, то плесень появилась. Одни проблемы.

© Depositphotos

В большинстве случаев вокруг наших домов старательно укладывают бетонную отмостку.

© Depositphotos

«Действительно, у нас принято считать, что отмостка вокруг дома необходима. И так считают не только профессиональные строители, но и простые обыватели. Но практика показывает, что отмостка нужна не всегда», — отмечает архитектор Глеб Калюжник.

«Допустим, мы в глинистом грунте вырыли котлован и сделали фундамент. Чтобы сделать отмостку, нужно засыпать песок и щебень, забетонировать и уложить плитку. В итоге вся вода из окрестностей собирается в своеобразное корыто под домом. Затем влага испаряется. Когда же у нас есть водонепроницаемая бетонная отмостка, то влага испаряется под дом»,

jpg» data-instgrm-captioned=»» data-instgrm-permalink=»https://www.instagram.com/p/CEByoIyAZNj/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading» data-instgrm-version=»13″>

View this post on Instagram

A post shared by Дом Плотника (@dom_plotnika)

При этом архитектор отмечает, что еще в советские времена в учебниках по конструкции промышленных зданий объяснялось, что пазухи фундамента следует «забивать жирной и мятой глиной». В итоге вода под сам фундамент уже не попадет.

А сверху затем насыпают слой грунта, где высаживают растения. Таким образом получается, что цветы и кустарники подходят прямо к дому и никакой отмостки не нужно.

© Depositphotos

Глеб Калюжник отмечает, что, например, в Англии вообще нет слова «отмостка». Растения там доходят прямо до цоколя дома. Похожая история и в Финляндии. Вместо тяжелых водонепроницаемых бетонных плит хватает и обыкновенной гравийной отсыпки.

Как обойтись без бетона

Как же сделать так, чтобы обойтись без бетона, но чтобы всё дышало и проветривалось? Вокруг дома строят дренажную систему, которая забирает всю лишнюю влагу. Для основания берут песок и щебень. Если дренажную систему делать по каким-то причинам нецелесообразно, то пазухи фундамента, как по советским заветам, заполняют глиной.

Затем сверху насыпают слой песка в 5–10 см и трамбуют его, чтобы заполнить все пустоты. А сверху можно отсыпать корой, гравийной отсыпкой или спецсмесью.

Хотя иногда отмостка всё же необходима. Например, если у дома низкий цоколь, то зимой приходится регулярно убирать сугробы снега, чтобы стены не напитывались влагой. И чистить снег при наличии отмостки в таком случае куда удобнее.

Архитектор также отмечает, что отмостка нужна и в том случае, когда дом имеет цокольный (подвальный) этаж с окошками. Как правило, такие окна расположены всего в паре десятков сантиметров над землей. И естественно, что зимой тут тоже приходится убирать снег, ведь иначе окошки будут постоянно засыпаны снегом.

jpg» data-instgrm-captioned=»» data-instgrm-permalink=»https://www.instagram.com/p/CEhMYb9nkAu/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading» data-instgrm-version=»13″>

View this post on Instagram

A post shared by sps-stroy отмостка площадки (@sps_stroy)

Как видим, бетонная отмостка действительно не так обязательна, как многие считают. Да и зачем сооружать то, что со временем будет разрушаться и требовать ремонта, если можно обратить свой взор в сторону более интересных и простых решений.

Поделиться

Где разместить домашнюю камеру слежения

Учитывая все исследования, которые вы провели перед покупкой домашней камеры слежения, скажем так, поздравляем! Теперь пришло время разместить их в вашем доме. Поскольку за эти годы мы протестировали так много камер, мы являемся экспертами в принятии решений о том, какие камеры видеонаблюдения должны быть установлены для максимального охвата, будь то на основе физического монтажа или комнат в вашем доме, которые, скорее всего, будут ограблены. Хорошо, впереди у нас много работы, поэтому вот информация, которая вам нужна, чтобы получить максимальную отдачу от ваших камер видеонаблюдения.

Наш лучший выбор для камер видеонаблюдения

Рейтинг редактора:

9,5 /10

Посмотреть на Amazon

Где установить камеры безопасности

Первый вопрос, на который нужно ответить: где установить камеры видеонаблюдения? Вот список в порядке важности размещения и использования камер безопасности:

• Двери и окна первого этажа : Очевидно, что грабителям легче всего проникнуть в дом точно так же, как и домовладельцам: через двери или окна на первом этаже. Важно иметь камеры на всех дверях и окнах на уровне земли, как внутри, так и снаружи.

• Главная лестница или коридор : любая централизованная зона, через которую грабителям придется пройти, чтобы получить доступ к большей части вашего дома, также должна находиться под наблюдением; это, скорее всего, коридор на первом этаже или лестница, ведущая наверх.
• Места общего пользования : Вы также можете захотеть защитить места, которые вы обычно используете, например, гостиную или кухню.
• Подъездная дорога : Если у вас есть подъездная дорога, важно следить за ней с помощью наружной камеры, так как это еще одно распространенное место, через которое воры могут проникнуть в ваш дом.

К вашему сведению: Думаете о мониторинге снаружи, установив внутреннюю камеру напротив окна? Внутренние камеры с ИК-датчиком движения не работают через стекло, поэтому таким образом вы не будете получать уведомления о людях или движениях. Вместо этого используйте наружные камеры для наблюдения за происходящим на улице.

• Двор : Обезопасьте свой передний и задний двор с помощью уличных камер, так как они могут быть хорошими укрытиями для воров, особенно если ваш ландшафт зарос.
• Второй этаж : Вы держите драгоценности или другие ценности наверху? Хотя мы не рекомендуем размещать камеры в спальнях или ванных комнатах из соображений конфиденциальности, убедитесь, что главная прихожая второго этажа защищена внутренней камерой; это отличный способ предоставить больше видеодоказательств, если вы в конечном итоге будете вовлечены в уголовное расследование.
• Подвал : Хотя наблюдение за подвалом менее необходимо, чем за уровнем земли и за пределами вашего дома, если вы храните там ценные вещи, возможно, стоит добавить камеру слежения.
• Гаражи или отдельно стоящие здания : Особенно если там находится ваш автомобиль или другое дорогостоящее моторизованное оборудование или инструменты, убедитесь, что в вашем гараже есть камера. Если ваша зона Wi-Fi туда не распространяется, приобретите расширитель диапазона или используйте камеру, которой не нужен Wi-Fi, например Reolink GO (подробнее в нашем обзоре Reolink GO).

Где нельзя размещать камеры видеонаблюдения

Несмотря на то, что камеры слежения полезны для наблюдения за вашим домом, есть также места, за которыми вам определенно не следует следить как по юридическим причинам, так и по соображениям конфиденциальности.

• Соседская собственность : В зависимости от законов вашего штата может быть незаконным наблюдение за чужой собственностью. Убедитесь, что ваши камеры безопасности направлены на ваш дом, а не на ваших соседей.
• Спальни : Хотя вы можете хранить ценные вещи в своей спальне, лучше оставить камеры видеонаблюдения снаружи, чтобы сохранить вашу конфиденциальность.
• Ванные комнаты : То же самое касается ванных комнат; в любом случае маловероятно, что грабитель получит что-то из вашей ванной, поэтому риск для безопасности, оставленный без присмотра, практически отсутствует.

Другие соображения

Теперь, когда вы решили, какие комнаты охранять, мы хотели бы обсудить еще несколько соображений, которые вы должны принять во внимание, когда думаете об установке камер.

• Видимая или скрытая : В области домашней безопасности ведутся споры о том, лучше ли держать камеры видимыми или скрытыми. При опросе 86 заключенных, отбывающих срок за кражу со взломом, у самих грабителей были разные мнения о том, является ли просмотр камеры видеонаблюдения сдерживающим фактором от ограбления дома или нет. В то время как некоторые говорили, что будут избегать домов с видимыми камерами видеонаблюдения, некоторые считали их признаком того, что в доме есть ценные вещи. К сожалению, здесь нет идеального ответа, поэтому вам придется самим решить, насколько заметными должны быть ваши камеры.
• Долговечность : Для наружных камер важно учитывать, с какими погодными условиями они могут столкнуться, особенно если они вообще не закрыты. Убедитесь, что ваши открытые наружные камеры имеют достаточный диапазон температур и высокие рейтинги IP, защищающие их от твердых и жидких частиц; Чтобы ознакомиться со списком наших самых надежных камер, ознакомьтесь с лучшими уличными камерами 2022 года.
• Отражение и блики : В частности, в солнечных комнатах, комнатах с зеркалами или любом открытом пространстве помните об отражениях и бликах, поскольку они могут серьезно ухудшить качество видеозаписи с ваших камер. Для уличных камер мы рекомендуем приобрести камеру с HDR или High Dynamic Range, которая уменьшает эффект бликов от солнца. Прочтите наш обзор Arlo Pro 3 или наш обзор Nest Cam IQ Outdoor, чтобы узнать о некоторых потрясающих уличных камерах с HDR. Для внутренних камер направьте камеру на места с непрямым солнечным светом, а не с прямым солнечным светом; подробнее об этом чуть позже.
• Общее количество камер : особенно если все они используют Wi-Fi, подумайте, как количество имеющихся у вас камер повлияет на скорость вашего интернета. Возможно, стоит приобрести второй маршрутизатор только для ваших камер видеонаблюдения (и поверьте нам, ваши дети-подростки будут вам благодарны).
• Близость к ценным предметам : Конечно, грабители ищут самые ценные предметы, поэтому самые ценные предметы вашего дома должны быть равнозначны при принятии решения о том, где разместить ваши камеры видеонаблюдения. Что считается самым ценным? Нет, это не твоё старое свадебное платье из 19-го.80-х, несмотря на то, как много это значит для вас. Наоборот, по данным Статистического бюро юстиции, около 34% грабителей забрали бытовую технику или портативную электронику, такую ​​как телевизоры, а еще 31% забрали более личные портативные предметы, включая ключи, украшения, часы, меха, багаж, портфели и одежду. 2 По данным для опрошенных заключенных наиболее привлекательными предметами для кражи были электроника, наличные деньги, драгоценности и кредитные карты, а также оружие и предметы коллекционирования.

Совет: У вас есть замки на дверях вашего дома, но почему вы не запираете свои ценности? Для некоторых предметов лучше всего хранить их в сейфе, или, возможно, стоит поставить замки на шкафы или комнаты с ценными вещами.

• Вне досягаемости преступников : Прежде всего, если это возможно, постарайтесь разместить свои камеры в таком месте, где их будет сложно украсть. У нас есть несколько советов о том, как это сделать, что приводит нас к следующему разделу…

Советы по размещению и использованию камер наблюдения

За годы тестирования всех новейших камер домашней безопасности у нас было много сбоев: камеры, ослепленные бликами или просто пыльцой, слепые зоны, из-за которых наши ценные вещи оставались незамеченными, и даже камеры, которые были вне нашего Wi-Fi. зону, которую мы уже смонтировали на потолке. Мы сделали все эти ошибки, так что вам не придется. Наши проверенные и настоящие лучшие практики заключаются в следующем:

Размещение и использование камер наблюдения

1. Защитите все точки входа : Важно установить камеры в любом месте, где грабители могут получить доступ к вашему дому, что обычно означает все двери и окна на первом этаже вашего дома. Да, даже те, что со стороны твоего дома за кустом!
2. Мониторинг внутри и снаружи : Некоторые люди настолько увлеклись установкой внутренних камер по всему дому, что совершенно забывают следить также и снаружи. Но наружные камеры необходимы для предотвращения преступлений до того, как они произойдут; думайте о них как об игроках защиты в футбольной команде. Знаете, как говорят: лучшее нападение — это хорошая защита!
3. Размещайте камеры высоко : Камеры важно размещать на высоте от 8 до 10 футов над землей по нескольким причинам. Во-первых, это даст вам максимальную видимость для всей вашей комнаты, а во-вторых, размещение камер высоко затрудняет их кражу. Особенно, если ваша камера имеет только локальное хранилище, убедитесь, что камеры установлены достаточно высоко, чтобы они были вне досягаемости для большинства грабителей.
4. Используйте наружное освещение : Хотя инфракрасные камеры могут обеспечить отличное освещение в ночное время, вы можете улучшить видимость, используя наружное освещение; это будет еще полезнее, если у вас есть камера с прожектором, так как ночное видение будет цветным. Для доступного наружного освещения ознакомьтесь с вариантами от Ring, доступными на Amazon, а также на их веб-сайте.
5. Используйте углы в помещении : Углы — еще один простой способ увеличить поле зрения вашей камеры. Размещение камер высоко и в углу — это двойной удар, который вам нужен, чтобы получить максимальную отдачу от вашей камеры.
6. Ищите непрямой солнечный свет. : Не направляйте камеры на солнце; скорее, захватите непрямой свет, который не вызовет бликов.
7. Проверка камер перед установкой : Мы уже делали эту ошибку раньше. Перед установкой камеры проверьте ее правильность подключения к мобильному приложению. Мы рекомендуем выполнить несколько тестов движения, чтобы убедиться, что он работает хорошо, практически без задержек.
8. Избегайте слепых зон : Точно так же, как у вас есть слепые зоны, когда вы ведете машину, во многих домах есть слепые зоны, которые может быть немного сложнее запечатлеть на камеру. Так что не сбрасывайте со счетов этот уголок странной формы в вашей гостиной!
9. Чистка уличных камер : От грязи до пыльцы, многое может попасть на объектив уличной камеры и затруднить просмотр. Периодически протирайте его дезинфицирующей салфеткой или спреем, чтобы отснятый материал оставался таким же кристально четким, как и разрешение видео.

Должен ли я профессионально установить свои камеры видеонаблюдения?

В наши дни большинство камер безопасности можно установить своими руками, и они сконструированы таким образом, что любой может настроить их и запустить за считанные минуты. С пошаговыми инструкциями из самих приложений у нас не возникло особых проблем с установкой большинства наших домашних камер безопасности. Однако некоторые компании, такие как ADT и Vivint, требуют профессиональной установки; ознакомьтесь с нашими ценами на ADT и на странице цен на Vivint, чтобы узнать, сколько это будет стоить вам. Другие компании, такие как SimpliSafe и abode, предлагают профессиональную установку в качестве опции, как через сторонних поставщиков; еще раз, посмотрите наши страницы о расходах SimpliSafe и стоимости жилья для получения дополнительной информации.

Но по большей части большинство камер безопасности могут быть установлены непрофессионалами, хотя проводные камеры, безусловно, сложнее установить, чем беспроводные. Если компания не предлагает профессиональную установку, вы всегда можете воспользоваться сторонним установщиком с таких сайтов, как HomeAdvisor или Angie’s List, но мы не думаем, что это будет проблемой.

Законы о размещении камер наблюдения

Наш главный редактор, Гейб Тернер, также является адвокатом, что делает его невероятно квалифицированным, чтобы говорить о федеральных законах и законах штата, касающихся размещения камер видеонаблюдения. Вот что у нас есть для вас:

Федеральный

Мы собираемся отправить вас в путешествие по переулку памяти прямо на урок истории США в средней школе. Помните Конституцию США? Мы уверены, что в какой-то момент вам приходилось запоминать его поправки. Ну, Четвертая поправка, если вы помните, говорит, что люди имеют право на разумное ожидание неприкосновенности частной жизни, но что именно это означает? Этот вопрос был задан в Верховном суде 2001 года по делу Кайло против Соединенных Штатов . Короче говоря, кто-то установил камеру слежения на общественной улице, которая указывала на частный дом, что вызвало проблемы с конфиденциальностью.

После тщательного обсуждения суд решил, что дом находится под защитой Четвертой поправки к Конституции, поэтому наблюдение за чужой собственностью3, даже из общественного или другого частного места, является незаконным. Опять же, убедитесь, что вы не направляете свои камеры на дома других людей, даже если это непреднамеренно.

Штат

Законы о размещении камер видеонаблюдения различаются в зависимости от штата, поэтому мы рекомендуем ознакомиться с законами вашего штата, прежде чем размещать камеры видеонаблюдения. Вы также можете ознакомиться с законами своего города или муниципалитета.

Где чаще всего происходят взломы?

Живете в отдельном доме на одну семью? К сожалению, поскольку в этих домах больше точек доступа, они чаще подвергаются ограблению по сравнению с пристроенными домами или квартирами. Если вы живете в центре квартала, а не в углу, у вас также больше шансов стать жертвой ограбления, так как с улицы вас хуже видно4.

Заключенные, отбывающие срок за кражу со взломом, также проливают свет на то, в каких районах домов им нравится заниматься. После взлома, в основном через незапертые двери или окна, многие грабители начали искать ценности в главной спальне, а затем продолжили свой путь в остальной части дома. Что касается того, какие дома грабить в первую очередь, то они предпочитали дома с большими заборами, заросшими деревьями или кустарниками, дешевыми деревянными дверями или старыми оконными рамами.

Заключение

Как видите, домашняя охрана — это не просто покупка и установка множества камер слежения, хотя это и необходимо. Это также означает запирание ваших ценностей, стрижку живых изгородей и периодическую чистку уличных камер. Домашняя безопасность — это не универсальный магазин… даже после того, как вы установите камеры видеонаблюдения.

Что такое слепое предложение в сфере недвижимости и имеет ли оно смысл для инвесторов?

Если вы знакомы с покупкой недвижимости, возможно, вы знакомы с покупкой «невидимой» собственности. Когда вы покупаете недвижимость на виду, это по сути то же самое, что и слепое предложение недвижимости. В конечном счете, это означает, что вы предлагаете недвижимость, не видя ее интерьера. Это может показаться значительным риском для инвесторов, но есть несколько причин, по которым инвесторы используют эту инвестиционную стратегию. Продолжайте читать, чтобы узнать, что такое слепое предложение в сфере недвижимости, почему оно используется, а также плюсы и минусы для инвесторов.

Предложение вслепую в сфере недвижимости — это когда инвестор подписывает договор купли-продажи недвижимости, не видя его интерьера. Инвесторы обычно используют слепые предложения для коммерческой недвижимости, такой как жилые комплексы. Однако они не так распространены среди инвесторов, покупающих многоквартирные дома или дома на одну семью.

С начала пандемии Covid-19 слепые предложения стали более распространенными, чем когда-либо прежде. Благодаря современным технологиям в сфере недвижимости арендодатели могут совершать виртуальные туры по любому объекту недвижимости. Виртуальный тур по недвижимости может показать потенциальным арендаторам и покупателям хорошее представление о том, как недвижимость выглядит внутри.

Инвесторы используют слепые предложения как быстрый способ сделать ставку на дом. В конце концов, это экономит массу времени для покупателей и продавцов, поскольку вы обычно пропускаете оценки или проверки. Но, в конечном счете, инвесторы в недвижимость, которые не могут или не хотят видеть недвижимость, по-прежнему имеют возможность сделать ставку на нее, используя слепое предложение.

Инвесторы могут использовать слепые предложения по нескольким причинам. Например, когда рынок является конкурентным и несколько человек рассматривают возможность покупки дома, инвестор может сделать быстрый шаг, не осматривая недвижимость лично. Вот некоторые из наиболее распространенных причин, по которым инвесторы используют слепое предложение в сфере недвижимости.

• Инвентаризация низкого жилья

• Высокий спрос в определенных местах

• Дом

• . , и вы хотите обеспечить продажу как можно скорее, вы можете рассмотреть предложение вслепую. В конце концов, ваша цель как инвестора — купить недвижимость раньше, чем это сделает кто-то другой. Таким образом, когда жилищный фонд в районе с высокой конкуренцией обычно невелик, больше инвесторов, вероятно, рассмотрят слепые предложения.
  Высокий спрос в определенных местах

  Местоположение является одним из наиболее важных факторов при сдаче в аренду недвижимости. Итак, скажем, конкуренция высока в определенном месте, и несколько инвесторов рассматривают конкретную недвижимость. Затем вы можете рассмотреть предложение вслепую, чтобы ускорить процесс его покупки. Но, в конечном счете, ваша цель как инвестора — сначала выиграть недвижимость и расширить свой арендный бизнес. Если у вас есть несколько объектов, сдаваемых в аренду, обратитесь к менеджерам по недвижимости в Вашингтоне, округ Колумбия, чтобы они помогли вам в управлении вашей недвижимостью.

  Перепродажа домов

  Инвесторы, перепродающие дома, также используют слепые предложения при покупке недвижимости. Домашние флипперы — это инвесторы, которые покупают недвижимость по более низким ценам, а затем ремонтируют ее, чтобы продать или «перекинуть» другому покупателю с прибылью. Инвесторы также могут приобрести недвижимость, чтобы «перевернуть» ее и сдать в аренду. После того, как имущество будет отремонтировано, арендодатели могут сдать его в аренду по конкурентоспособным арендным ставкам.

  Риски слепого предложения недвижимости

  Хотя некоторым инвесторам нравится изучать преимущества слепых предложений, существуют также и некоторые значительные риски. В конце концов, когда вы делаете предложение о недвижимости, которую никогда не видели лично, многое может пойти не так. Например, вам может не понравиться недвижимость или она может выглядеть хуже, чем на фотографиях.

  Кроме того, если вы не видите недвижимость воочию, у нее могут быть основные проблемы, такие как плохая вентиляция, странные запахи или отсутствие естественного освещения. Делать слепые предложения по аренде домов на одну семью или многоквартирных домов, таких как дуплексы, может быть рискованно для инвесторов.

  С другой стороны, если вы хотите купить коммерческую недвижимость или большие жилые комплексы, предложение вслепую может быть более разумным вариантом. В конце концов, покупка крупной коммерческой недвижимости — это долгосрочная инвестиция. Итак, теперь давайте рассмотрим, подходят ли слепые предложения для всех инвесторов.

  Являются ли слепые предложения хорошей инвестиционной стратегией для инвесторов?

  Хотя предложения вслепую могут сэкономить время и ускорить инвестиционный процесс, они подходят не всем инвесторам. Например, если вы арендодатель и хотите сдать недвижимость в аренду как можно скорее, может быть сложно определить все проблемы, не увидев их сначала. К сожалению, вы можете получить недвижимость с дорогостоящими базовыми проблемами.

  Если вы хотите ознакомиться со слепым предложением недвижимости, убедитесь, что у вас есть вся информация о недвижимости. Кроме того, убедитесь, что вы просмотрели высококачественный виртуальный тур по недвижимости, в котором показаны все области собственности. Если вы планируете совершить виртуальный тур, вы захотите увидеть каждую спальню, ванную комнату, прихожую, шкаф, гостиную, гараж, подвал и т. д. В конечном счете, вам нужно иметь хорошее представление о том, как выглядит недвижимость.

  Наконец, если вы планируете сделать слепое предложение недвижимости, убедитесь, что вы знаете о рисках. Если вы откажетесь от процессов проверки и оценки жилья, вы можете получить проблемную собственность. Кроме того, даже если вы просматриваете фотографии и видео объекта, у него могут быть необнаружимые проблемы, которые вы обнаружите позже. Если вы думаете о том, чтобы сделать предложение вслепую, вот несколько заключительных соображений.

  На что следует обратить внимание перед тем, как использовать слепое предложение в сфере недвижимости

  Прежде чем покупать недвижимость, независимо от того, используете ли вы слепое предложение или нет, необходимо учитывать несколько факторов. Например, достаточно ли у вас капитала для первоначального взноса? Сколько работы нужно собственности? Вы видели фотографии или виртуальный тур по собственности? Это все важные вопросы, на которые нужно ответить, прежде чем приступить к продаже.

  Если у вас недостаточно денег для первоначального взноса, вам вообще не следует искать новую аренду. Покупка на виду может позволить вам обеспечить более выгодную сделку по собственности. Тем не менее, инвесторы не должны ломать банк за недвижимость, не увидев ее лично.

  Далее, если продавец не предоставит вам подробное описание имущества, возможно, оно того не стоит. В конце концов, у здания может быть несколько внутренних проблем, что делает ремонт и реконструкцию чрезвычайно дорогим. Поэтому, прежде чем инвесторы рассмотрят слепое предложение, узнайте, нуждается ли недвижимость в ремонте или капитальном обслуживании.

  Наконец, попробуйте просмотреть виртуальный тур по недвижимости, прежде чем рассматривать слепое предложение. В конце концов, с 3D-технологией вы можете легко просмотреть реалистичный тур по объекту на своем ноутбуке, телефоне или смарт-устройстве. Если продавец не предлагает виртуальный 3D-тур, постарайтесь просмотреть как можно больше фотографий, чтобы получить хорошее представление о интерьере.