Долговечность каркасных домов: Полезная информация о строительстве

Узнайте, какой срок службы каркасного дома

В представлении непосвященного человека, каркасный дом – это какое-то легкое строение, которое быстро возводится и также быстро заканчивает свое существование в суровых российских климатических условиях. В реальности все не так.

Каркасный дом – это полноценный дом, дающий его владельцам возможность проживать в комфортных условиях даже в климате суровой Сибири. Дом, который по характеристикам энергосбережения далеко опережает дома из кирпича, бетона, камня и даже цельного дерева. Надежность таких домов проверена временем, в Европе по такой технологии строили так называемые фахверковые деревянные дома, наполнителем в стенах которых являлась глина с соломой. Такие дома простояли более 200 лет.

По современной каркасной технологии дома строят во всех скандинавских странах, в большей части западной Европы, в Канаде и США, где из каждых 10 малоэтажных домов 7 построены по каркасной технологии. Плохую рекламу каркасным домам сослужило телевидение, которое показывает, как после торнадо в США на месте поселков лежат одни развалины таких домов. Реально, на месте разрушенных домов после расчистки завалов на уцелевших фундаментах в течение двух-трех недель возводят новые каркасные дома. Такое вряд ли было бы возможно, если бы стояли каменные дома, поскольку только вывоз мусора после торнадо в таком поселке занял бы месяц, а восстановление домов заняло бы несколько месяцев.

Если не брать во внимание экстремальные ситуации, то срок службы современного каркасного дома измеряется десятилетиями. Специалисты утверждают, что правильные проекты загородных домов и строительство без отклонений в технологии возведения гарант того, что дом прослужит более ста лет. В Норвегии стоят каркасные дома, построенные 200 лет назад. Утеплителем в них являются сухие опилки, которые с периодичностью в 40-50 лет заменялись новыми. Опыт эксплуатации подобных домов в Сибири, в городе Прокопьевске Кемеровской области, построенных по финской технологии и именуемые каркасно-щитовыми домами, показывает срок службы каркасно-щитового дома более 50 лет.

В современных каркасных домах используются современные материалы, древесина каркаса пропитывается антисептиками против грибков и плесени и антипиренами против возгорания. Такая древесина, особенно хвойных пород, простоит более ста лет. Периодическая замена утеплителя в стенах домов продлевает срок эксплуатации каркасного дома в два-три раза, против сроков, обещанных их строителями.

Что влияет на срок службы дома

1. На срок службы дома влияет выбор технологии строительства. Выбор технологии строительства дома является важнейшим фактором для его владельца, поскольку технология определяет материалы строительства, скорость и качество исполнения.
2. Соблюдение технологии строительства также влияет на срок службы строения, как и ее выбор. Чаще всего отклонение или неправильное ее исполнение ведет к уменьшению срока службы дома или даже его разрушению.
3. Характеристики основных материалов для строительства дома непосредственно влияют на срок службы дома. Срок службы здания связан с характеристиками его основных конструктивных элементов. Например, бетонные фундаменты и железобетонные перекрытия служат 100-125 лет, а деревянные перекрытия и стропила 50-60 лет.
4. Условия эксплуатации здания также важный фактор продолжительности службы здания. Своевременное обслуживание и замена износившихся конструкций и элементов конструкций существенно увеличивает продолжительность жизни здания в целом. Для этого необходима периодическая оценка состояния конструкций здания. Физический износ элементов здания проводится инженерными и лабораторными исследованиями, на основании которых производится замена или ремонт элементов конструкций.

По классификации жилых зданий по капитальности каркасные дома имеют нормативный срок службы 30 лет.  Правда, фундамент в этом случае также деревянный, на деревянных стульях при бутовых столбах.

Современные фундаменты для каркасных домов  изготавливают из бетона (ленточный или фундамент из ФБС), сроки службы которых, составляют 100-120 лет.

Сроки службы каркасного дома

1.Срок службы каркасного дома определяет срок службы каркаса. Каркасы в этих типах домов подразделяют:

• Деревянные каркасы;
• Металлические каркасы;
• Монолитные каркасы из железобетона.

Срок жизни деревянного каркаса из лиственницы составляет 100-120 лет, из сосны до ста лет, из ели, пихты, кедра до 80-90 лет.

Металлические каркасы современных каркасных домов изготавливаются из металлического профиля покрытого антикоррозийной защитой. Толщина металла на профиле составляет 2-4 мм, без защитного покрытия металл выдерживает 15-25 лет, с покрытием 70-80 лет. 

Монолитный каркас из железобетона при правильной изоляции арматуры в нем прослужит 120-150 лет.  

Под каждый каркас устраивается свой фундамент. Под деревянный и металлический каркасы строят точечные или ленточные фундаменты.  Под монолитный каркас делают фундаментную плиту.  Сроки службы фундаментов, как правило, превышают сроки службы каркасов.

1. Срок службы стен каркасного дома определяется сроком службы материала, из которого они сделаны. Стены в каркасных домах, в своем большинстве, не являются несущими элементами. Их задача не допускать нежелательное проникновение в дом, сохранение тепла дома и защита от внешней среды, звукоизоляция. Поэтому в деревянных каркасных домах стены наполняются утеплителем на минеральной основе. Срок эффективной эксплуатации такого наполнителя не превышает 50 лет. Даже при хорошей изоляции стен влага проникает в утеплитель, который ухудшает свои свойства и оседает внутри стен. 

Наполнители в виде эковаты обладают теми же недостатками что и минеральные наполнители. Низкую гигроскопичность обеспечивают наполнители из пенополистирола незатухающих марок и экструдированный пенополистирол.

1. Другие конструктивные элементы каркасного дома. К этим элементам относятся окна, двери, лестницы, полы. Если эти элементы изнашиваются раньше срока износа каркаса, их просто заменяют новыми.

Таким образом, каркасные дома будут служить столько, сколько прослужит его каркас. Это подтверждают каркасные дома в Европе и Америке. Гарантийные сроки службы каркасных домов в них составляют от 50 до 80 лет.

В России сроки службы каркасных домов, несмотря на использование технологии основных мировых производителей каркасных домов и использование современных строительных материалов, принято считать меньшим, чем у западных аналогов.

Для этого нет серьезных оснований. Климатические условия Канады северной части США сходны с климатом России. Строительные материалы для возведения каркасных домов не худшего качества, чем у западных аналогов.

На российских заводах по производству каркасных домов действует система контроля качества от заготовки древесины до сборки домов на стройплощадке. Возможным слабым звеном в этой цепочке может оказаться сборка каркасных домов, при которой может нарушаться технология сборки, которая может быть обнаружена только в эксплуатации каркасного дома. Это технологические стыки конструкций дома, где зазор в миллиметр может ухудшить тепловое сопротивление стен или недостаточно изолированные мостики холода, приводящие к такому же результату.

Другим фактором общего мнения, что каркасные дома в Канаде и Европе служат дольше, чем в России, является отсутствие должного контроля строительства каркасных домов. Сотни небольших фирм в Росси строят каркасные дома по своему разумению, где о технологии их строительства знают из интернета, и у которых нет своего производства конструкций каркасных домов, не говоря о полном производственном цикле их производства на современном оборудовании. Все это приводит к появлению каркасных домов с низкими потребительскими характеристиками, трудно прогнозируемыми сроками службы таких строений.

Длительный срок службы каркасного дома обеспечат те предприятия:

• где есть лицензированная технология их производства;
• квалифицированный персонал;
• современное деревообрабатывающее оборудование;
• производственный цикл, включающий заготовку древесины, ее подготовку к производству (обработка антисептиками, антипиренами, сушка), производство конструкций и сборку крупных элементов на производстве;
• соблюдение строительной технологии сборки каркасных домов.

В этом случае каркасный дом прослужит своим владельцам не одно поколение.

Как продлить срок службы построенного каркасного дома

Основным правилом эксплуатации каркасного дома является отслеживание его влагостойкости. Если герметизация стен, оконных и дверных проемов выполнена качественно, то их обследование можно начинать через 5-7 лет для выявления возможных протечек и разгерметизации. Это также касается кровли дома, где чаще всего возникают протечки даже при правильной укладке кровли.

Утеплители на основе минеральной ваты набирают влагу вместе с влажным воздухом во влажные периоды. Даже наличие в устройстве стен и кровли паропроницаемых мембран не устраняет влагу из него полностью. Проверку утеплителя в стенах и кровле следует проверять раз в 5 лет, и если обнаруживается уплотнение утеплителя и образование пустот, следует произвести заполнение пустот, дополнение утеплителя или полная замена тех участков, где ее объем уменьшился до 50% от первоначального.

Реальный срок службы каркасного дома

Есть примеры в истории?

История каркасных домов ведется еще с 17 века. Повсеместное развитие технология получила более 200 лет назад. Вековые дома до сих пор есть на территории Америки, Швейцарии и Англии, где в последние 120 лет каркасное строительство пользуется спросом, который активизировался и у российского домовладельца. На исторических фото есть каркасные дома начала века, которые по сей день можно найти по реальным адресам.  Кварталы и улицы, застроенные каркасными домами, появились в Чикаго и пригороде в начале 20 века.

Интересный факт, что эти жилища представляли собой готовые домокомплекты с полной инструкцией по сборке и продавались через каталог “Современные Дома” – товары почтой. Одна из компаний в Чикаго, занимающаяся их изготовлением, продала более чем 100 000 домов за 32 года. Это были как простые однокомнатные дома, так многоквартирные конструкции, всего около 447 различных моделей домов.

Есть примеры в истории?

Этот яркий пример в корне опровергает утверждение о малом сроке службы таких домов. Посмотрите сами: сельская рабочая церковь, которой более 100 лет, а также два финских дома – в первом в 1834 году родился писатель Алексис Киви, во втором он умер в 1872 году. Дома стоят до сегодняшнего дня.

Мы нашли любительское видео, где автор рассказывает о своей находке – 70 летнем доме в Томской области. Дом по каркасной технологии. В одной части дома до сих пор живут, а вторая часть разрушена. Здесь автор и оценил «пирог» стены. Наружные стены дома оборудованы системой раскосов. В основе каркаса – брусок 50*50 мм, контробрешетка 50*50мм, 120 мм утепления стружкой, крафт- бумага для и паро- и ветрозащиты с внутренней и наружной стороны, дополнительные бруски для вентиляции 25*25 мм, внешняя отделка – вагонка 15 мм с пазогребневой конструкцией. Дерево и бумага абсолютно сухие без признаков грибка и плесени. Дом стоит более 70 лет и не собирается рушиться, несмотря на отсутствие присмотра. Это одно из доказательств того, что дома, технологично построенные с использованием качественных материалов, простоят более 70 лет.

Дом вести — не лапоть плести.

Дома служили долго, не потому что строились из того или иного материала, а от того, что подход к процессу был серьезным. Уже тогда внимание уделяли антисептированию смолами, маслами и солями, конструкции скрепляющих узлов и утеплению. При этом даже не использовали пленок, обходясь бумагой, позже крафт-бумагой, влагостойкой окраской, или пропиткой. Строили на совесть для себя и бережно ухаживали за жилищем.

Каждый знает, что в любом доме, даже многоквартирном, рано или поздно придется делать ремонт. И это обычная практика. В каркасном доме он наступает не раньше 30 лет и не является стихийным бедствием. Замены потребует лишь косметика дома, коммуникации и в некоторых случаях утеплитель.

Замена утеплителя – не аргумент в вопросе срока службы каркасного дома. В этом процессе можно узреть некий плюс – сделать перепланировку перегородок, убрать лишние провода в стены и переложить коммуникации, перенести выключатели и розетки. Срок службы же самого дерева будет на десятки лет дольше. А стоимость и частота проведения капитальных ремонтов будет примерно одинаковой во всех домах. Коммуникации, кровельные материалы имеют одинаковый срок службы, тем более, что крыши строятся по каркасной технологии.

Реальный срок службы каркасного дома.

Нет такого четкого определения и понятия срок службы. Есть понятие гарантийных сроков. Например, годовая гарантия на бытовую технику не значит, что спустя год наступит поломка. Вещь будет служить долго, если она качественно сделана и используется по назначению. То же самое относится и к каркасному дому. Дом – это сложное техническое сооружение, оно требует грамотного конструктива и дальнейшего ухода. Дерево нужно хорошо просушить, защитить, антисептировать, выбрать утеплитель на основе базальтовых волокон и его оптимальную толщину. Для нашего региона достаточно 150 мм, что соответствует метровой толщине кирпичной кладки.  Зашить дом надежной ветро-, влаго- и парозащитой и отделать хорошим фасадным декором. Если мы говорим о коммуникациях, которые вы прячете в стенах, – продумать огнеупорные барьеры в электропроводке, снабдить дом вентиляцией, отопительными приборами. И конечно вовремя проводить обслуживание и ремонт. Добротный материал, соблюдение технологий и СНиПов дают полное право утверждать, что дом прослужит век.  И тут встает другая интересная тема – согласятся ли ваши потомки жить в таком доме и не захотят ли все переделать под себя?

Быстротечная мода.

Прошли времена негласных соревнований за то, чья кирпичная стена толще, у кого больше шпилей и дороже натуральный камень на фасаде. Гораздо ценнее то, что под домом, это – земля.  И несмотря на неоспоримые преимущества каркасного варианта, нет гарантии, что через 30 лет вам не захочется совершенно новый дом, и вы его не перестроите. Что в случае с кирпичом, камнем или брусом более затруднительно. Ведь при таком бурном развитии дизайна и архитектуры, морально и стилистически жилище устаревает быстрее, чем физически. Надо хорошо задуматься, стоит ли строить на века, затрачивая при этом непомерные деньги и время.

Что и говорить, когда-то каркасные дома были настоящим крепким жилищем, позже стали временным быстрым убежищем, сейчас архитектура каркасных домов тяготеет к такому многообразию форм, что выстаиваются целые особняки и фамильные фазенды, которые точно прослужат не одному поколению владельцев.

все рубрики

Внешняя отделка Другое Новости с объектов Внутренняя отделка Инженерные коммуникации Каменные дома Каркасные дома Крыша, окна, двери Наука строительства Отзывы заказчиков

Популярные статьи

Ситуация строительного рынка лета 2021 года привела к пересмотру базовой комплектации наши…

Мы уверены в качестве нашего сервиса

Собственное производство

Патенты

1800+ построенных

Гарантия

Персональный менеджер,

Рассрочка, кредит и

Саморегулируемая

Награды

Каркасный дом по индивидуальному проекту

Общая площадь

162,1 м2

МО, Можайский р-н

Каркасный дом по индивидуальному проекту

Общая площадь

142,1 м2

МО, Чеховский р-н, СП Стремиловское

Дом из теплой керамики по индивидуальному проекту

Общая площадь

370,8 м2

МО, Серпуховский р-н

смотреть все отзывы

Подпишитесь на рассылку и получайте

Подписывайтесь на наши социальные сети,
чтобы узнать много интересного о строительстве дома

Как долго длится деревянный каркас?

Когда вы покупаете дома, вы, вероятно, заметили, что существует несколько способов возведения дома, но деревянный каркас является наиболее распространенным. Или, может быть, вы живете в доме с деревянным каркасом. В любом случае, вам интересно, как долго на самом деле длится деревянный каркас? Ну вы пришли в нужное место. Используя опыт подрядчиков и исследования, мы отвечаем на этот вопрос здесь.

Деревянный каркас может прослужить от 50 до нескольких сотен лет, в зависимости от ухода и качества конструкции. Вот факторы и вопросы, которые следует учитывать при принятии решения о том, как долго прослужит деревянный каркасный дом:

• Качество строительства
• Периодичность ремонта и технического обслуживания
• Местный климат

Продолжайте читать оставшуюся часть этого поста, чтобы узнать подробности по каждому из приведенных выше пунктов. Этот пост в основном посвящен жилому строительству, но также включает краткий раздел о хозяйственных постройках, таких как сараи и амбары. Мы также включили раздел о плюсах и минусах деревянного каркаса, а также ответы на несколько вопросов, связанных с темой этого поста.

Как долго служит жилой дом с деревянным каркасом?

Известно, что деревянные каркасные конструкции служат сотни и даже тысячи лет. Есть примеры храмов, предприятий и домов в Европе и Восточной Азии, которые не только простояли так долго, но и прекрасно выглядели при этом. Однако вас, вероятно, больше интересует, как долго прослужат обычные жилые дома с деревянным каркасом. Эта тема рассматривается в следующих нескольких подразделах.

Качество строительства

Возможно, это само собой разумеется, но более качественно построенные дома с деревянным каркасом служат намного дольше, чем плохо построенные. Хотя есть несколько подсказок, по которым опытный подрядчик или риелтор может определить качество строительства, эта особенность часто скрыта от обычного человека.

Простые способы определения качества строительства включают трещины в стенах, уровень фундамента, проверку чердака и качество материалов. Ожидайте, что хорошо построенные дома с деревянным каркасом прослужат в верхней части прогнозируемого срока службы.

Деревянные дома обычно размещаются в крупных жилых комплексах. Чтобы узнать больше о плюсах и минусах этих конкретных домов, прочитайте эту замечательную статью «Дома-тракты: каковы плюсы и минусы».

Трещины в стенах

Хотя случайные трещины в гипсокартоне — обычное дело, слишком много трещин начинают вызывать тревогу. Эти трещины могут указывать на то, что дом находится не на одном уровне или слишком сильно смещается. Эти особенности создают нагрузку на деревянный каркас, что приводит к дорогостоящему и постоянному ремонту.

Фундаментный уровень

Каждый благонамеренный подрядчик строит ровный фундамент. Однако иногда строители допускают ошибки, а иногда грунт неожиданно сдвигается. В любом случае, неровный фундамент создает нагрузку на дом и начинает разрывать стыки дома.

Этот процесс приводит к протечкам, ремонту и еще хуже. Чтобы проверить уровень, возьмите шарик или другой круглый предмет и посмотрите, катится ли он по полу. Если он катится, у вас могут быть проблемы. Тем не менее, дом вне уровня не является нарушителем сделки. Есть множество домов, которые теряют свой уровень и все еще существуют десятилетиями и более. Вместо этого используйте ровность в качестве индикатора того, что, возможно, вам следует особенно тщательно проверять общее качество.

Осмотр чердаков и подвальных помещений

Многие службы заявляют, что проводят осмотр чердаков и подвальных помещений перед продажей дома. Тем не менее, доверяйте себе или частной компании только тщательное выполнение этих проверок и с учетом покупателя. Осматривая чердаки и подполья, ищите повреждения от воды, неисправные соединения, вредителей и другие признаки плохого качества дома.

Кроме того, чердак и подвальное помещение — это два единственных места, где вы можете увидеть строительство дома без сайдинга или внутренней облицовки. Часто инспекция не вызывает каких-либо тревожных признаков и не отвечает конкретно на все ваши вопросы, но помогает определить общее качество строительства дома. Это делает осмотр этих мест важным, когда вы планируете купить новый дом.

Качество материалов

Как правило, дома, в которых используются материалы более высокого класса, также имеют более качественную конструкцию. Это связано с тем, что качественные материалы стоят дорого, а первоначальный покупатель также будет платить за высококачественную конструкцию. Как и все эти советы, высокое качество материалов — это не гарантия качественной постройки, а скорее показатель.

Частота ремонта и технического обслуживания

Хотя деревянный каркас может служить веками, это не относится к еловой доске 2×4, оставленной под дождем. По этой причине регулярность ремонта и технического обслуживания очень важна для долговечности деревянного каркаса. Чем чаще и быстрее проводится ремонт, тем меньше вероятность взаимодействия вредителей, влаги и других вредных факторов с деревянным каркасом дома.

Обратите внимание на качество сайдинга и кровли, а также на повреждение водой, чтобы определить график технического обслуживания дома. Вы также должны спросить покупателя и предыдущих владельцев. Важно помнить об обслуживании, если вы планируете владеть домом с деревянным каркасом, который вы хотите использовать для будущих поколений.

Как уже упоминалось, кровля является одной из наиболее важных областей, которые нуждаются в регулярном ремонте и обслуживании для того, чтобы деревянный каркас прослужил долго. Прочтите эту статью о том, как долго прослужит деревянная черепица без ремонта: «Как долго прослужит деревянная крыша?»

Местный климат

Начнем с того, что дома с деревянным каркасом могут прослужить очень долго в любом климате. Тем не менее, погода взаимодействует с качеством строительства и частотой технического обслуживания, что может привести к более быстрому износу деревянного каркаса. В частности, обратите внимание на сильный дождь и высокую влажность. Оба эти фактора могут привести к гниению и серьезным повреждениям в плохо построенных или плохо обслуживаемых домах с деревянным каркасом.

Деревянные фахверковые постройки

Деревянные фахверковые постройки контрастируют с деревянным каркасным домом. Каркас в сарае или сарае часто гораздо более подвержен воздействию непогоды, чем в доме. Это своего рода палка о двух концах. С одной стороны, очень легко увидеть неисправную или поврежденную раму. С другой стороны, подверженность каркаса воздействию элементов значительно сокращает срок службы каркаса.

Каркас сарая или сарая прослужит всего около ста лет. Однако при регулярном обслуживании и замене вышедших из строя плат это число можно значительно увеличить. Местный климат также сдвигает это число вверх или вниз.

Хороши ли дома с деревянным каркасом?

Да! Деревянный каркас — классический и надежный способ каркасного дома. Древесина доступна по цене, долговечна и долговечна. Фактически, дома с деревянным каркасом предпочтительнее в районах со значительным риском землетрясений, потому что они гнутся и гнутся, а не ломаются.

Сколько длится каркас дома?

Каркас дома, как наиболее неотъемлемая часть дома, служит столько же, сколько и дом. Как сказано выше, это обычно несколько сотен лет. Иногда, при правильном уходе и уходе, каркас может прослужить еще дольше.

Каковы преимущества и недостатки каркасных домов?

Деревянный каркас представляет собой тип конструкции, в которой для изготовления каркаса используются большие куски дерева или бруса . Это контрастирует с обычным типом деревянного каркаса, в котором используются размерные пиломатериалы. Обратите внимание, что деревянный каркас не выглядит как необработанный бревенчатый домик. Деревянные дома имеют ряд преимуществ и недостатков.

Недостатки домов с деревянным каркасом заключаются в том, что они обычно строятся дольше и дороже, чем традиционные дома с деревянным каркасом. Иногда увеличение цены бывает весьма значительным. Преимущества дома с деревянным каркасом сосредоточены на вневременном необработанном виде конструкции.

Могут ли деревянные каркасные дома противостоять ураганам?

Да. Дома с деревянным каркасом обычно выдерживают ураганы. В районах, подверженных ураганам, существует несколько специальных строительных норм и правил, которые гарантируют, что дом с деревянным каркасом выдержит сильные устойчивые ветры. Однако убедитесь, что все двери и окна закрыты, потому что, как только ветер войдет в дом, даже самый добротно построенный дом с деревянным каркасом может начать разрушаться.

Бетонный блок лучше деревянного каркаса?

Бетонный блок не лучше и не хуже деревянного каркаса. В чем-то бетон лучше, в чем-то хуже. Преимущества бетонных блоков по сравнению с деревянным каркасом включают лучшее шумоподавление, устойчивость к вредителям и снижение страховых взносов. Недостатки бетонных блоков по сравнению с деревянным каркасом включают повышенную цену и сложность изоляции бетонных блоков

Стальной каркас лучше, чем деревянный?

Сталь легче и прочнее дерева. Однако он также значительно дороже. Как правило, стальные конструкции используются только для очень больших коммерческих зданий. Деревянный каркас обеспечивает достаточную долговечность и прочность для всех домов, кроме самых экстравагантных.

В заключении

Этот пост отвечает на вопрос, как долго прослужит деревянный каркас. Чтобы дать этот ответ, тщательное исследование включало исследования, опыт подрядчиков и ответы на многие связанные и частично совпадающие вопросы. Когда вы покупаете дома, удачи!

Как долго служат деревянные каркасные дома?

Каркасный дом известен своей долговечностью. Он может прослужить от 25 до 30 лет, в зависимости от качества конструкции и элементов, которым он подвергается. Многие деревянные каркасные постройки в Европе относятся к 12 веку. Однако некоторые сайты предполагают, что деревянный каркасный дом может прослужить всего около 30 лет. Чтобы ответить на этот вопрос, давайте рассмотрим некоторые преимущества этих домов. Во-первых, деревянные каркасные дома дешевле строить, чем дома с традиционным каркасом.

Срок службы каркасного дома 25-30 лет.

Типичный деревянный каркасный дом рассчитан на двадцать и тридцать лет ожидаемой продолжительности жизни. Многие факторы определяют, как долго это будет продолжаться. Деревянное каркасное здание часто строится из дуба или другой твердой древесины, которая расширяется и сжимается в зависимости от количества содержащейся в ней влаги. Процесс строительства также играет роль в общем сроке службы здания. Каркасный дом также считается экологически чистым зданием. Процесс строительства является серьезной проблемой для окружающей среды, поскольку рабочие проводят на стройплощадке меньше времени, чем в традиционных зданиях.

Другим важным фактором долговечности деревянно-каркасных домов является необходимость технического обслуживания. Дома из деревянного каркаса необходимо регулярно перекрашивать и окрашивать, но это обслуживание может быть минимальным. Нанесение натурального масла на деревянные рамы может предотвратить просачивание пыли через крошечные отверстия. Хотя эти меры, как правило, необходимы, этот процесс может быть дорогостоящим и требовать времени. Деревянный каркасный дом должен быть соответствующим образом утеплен и гидроизолирован, так как после постройки его труднее вносить изменения.

Страхование – еще одна проблема для домов с деревянным каркасом. Страховщики могут исключить дома с деревянным каркасом из будущих страховых полисов. Страховщики могут также потребовать принятия мер по предотвращению пожара, таких как искрогасители, установленные в дымоходах. Открытые камины представляют собой еще один потенциальный риск возгорания, и их, как правило, лучше избегать, установив изолированный дымоход из нержавеющей стали. Деревянные балки не более восприимчивы к огню, чем стальные балки при пожаре, поэтому страховщики могут настоять на том, чтобы вы их установили.

Срок службы 100 и более лет.

Деревянные каркасные дома изготавливаются из тяжелых бревен, что позволяет им выдерживать непогоду и обеспечивать качество строительства на протяжении всего срока службы. При правильном уходе каркасные дома могут прослужить до 100 лет. Эти конструкции также относительно недороги в строительстве. Каркасный дом имеет ряд преимуществ перед блочным и кирпичным, в том числе гибкость конструкции и доступность. Ниже приведены несколько советов, которые помогут сохранить ваш деревянный каркасный дом в хорошем состоянии на десятилетия.

Правильный уход за деревянным каркасным домом очень важен, особенно в первые два-три года. Древесина нуждается в защите от воздействия УФ-излучения, которое может ослабить древесину и вызвать появление трещин и плесени. Пластины из нержавеющей стали или алюминия помогут сохранить пиломатериалы в хорошем состоянии, а водосточные желоба предотвратят повреждение деревянной конструкции брызгами и дождем. Чтобы избежать плесени и гнили, используйте краску с защитой от ультрафиолета.

Многие дома, построенные в США, не прослужат более 100 лет. Средняя продолжительность жизни современных домов составляет немногим более ста лет. Однако старые европейские дома все еще используются сегодня. Причина их долговечности в том, что они построены из прочных материалов. Интересно, что даже дома старше 200 лет в США регулярно продаются на распродажах недвижимости. Эти дома также недороги.

К прочим преимуществам деревянного каркасного дома относится долговечность. Деревянный каркасный дом прослужит дольше, чем кирпичный. Его стены будут дышать, поддерживая комфортный микроклимат внутри. Вам не нужно беспокоиться об обслуживании. Стены заполнены древесной ватой для обеспечения теплоизоляции и воздухонепроницаемости не менее 20 см. Это также быстрее, чем кирпичные или бетонные дома. Кроме того, эти дома не страдают от погодных ограничений, которые есть у кирпича и бетона.

Построен из конструкционных теплоизоляционных панелей.

СИП представляют собой конструкционные панели с сердцевиной из пенополиуретана, окруженной полудюймовым слоем ориентированно-стружечной плиты. Эти панели так же прочны, как стены с обычным каркасом, и действуют как изолирующие одеяла вокруг каркаса дома. Стены с обычным каркасом обычно имеют стойки размером два на шесть с интервалом в 16 дюймов, что создает термические разрывы в изоляции. SIP, с другой стороны, обеспечивают оптимальную энергоэффективность и прочность и хорошо работают с деревянными каркасными материалами. Их конструкция позволяет легко контролировать тепло и вентиляцию.

Основным преимуществом использования конструкционных теплоизоляционных панелей является то, что они очень долговечны, не требуют трудозатрат и сокращают количество отходов. SIP в значительной степени дополняют конструкции из деревянного каркаса, потому что они обеспечивают заводское качество и скорость строительства. Они также более энергоэффективны и более экономичны, чем другие материалы. Это означает, что вы можете получать отдачу от своих инвестиций в течение нескольких месяцев, а не лет.

SIP часто используются в строительстве для смягчения последствий стихийных бедствий, поскольку они уменьшают инфильтрацию воздуха и обеспечивают превосходные тепловые характеристики. Они также уменьшают утечку воздуха через соединительные швы между панелями. Однако SIP подходят не для всех участков, особенно подземных или в зонах затопления. Возможна гибридная конструкция, включающая кирпичную кладку на первом этаже и SIP на верхних этажах.

SIP обычно изготавливаются стандартных размеров, что сводит к минимуму количество отходов на строительной площадке. Напитки также имеют предварительно разрезанные трубопроводы и электрические коробки, которые облегчают процесс сборки. Четырехдюймовые структурно-изолированные стеновые панели Thermocore подходят для стандартных дверных и оконных косяков. В дополнение к этим преимуществам SIP предлагают корпус высочайшего качества и обеспечивают максимально длительное качество. Thermocore предлагает множество вариантов строительства с SIP-панелями.

Строить дешевле, чем традиционные каркасные дома.

Для строительства каркасного дома требуется меньше древесины, чем для обычного каркасного дома. Тем не менее, деревянные части более значительны, что приводит к более высокой стоимости. Каркасные дома обычно изготавливаются из пихты Дугласа, болиголова, дуба, сосны и кедра. В отличие от обычного каркасного дома, деревянный каркас строится на месте. Строитель собирает части, чтобы сформировать структуру дома.

Сравнивая стоимость строительства домов с деревянным каркасом, важно сравнивать яблоки с яблоками. Бревенчатые дома, как правило, дешевле, чем дома с традиционным каркасом, но они могут иметь меньшую площадь основания или лучшую эстетику, чем кабриолеты. Оценка стоимости за квадратный фут даст вам более точное представление об общей цене. Например, двухэтажный дом со стропильной крышей может стоить меньше, чем трехэтажный дом с традиционным соборным потолком.

Стоимость каркасного дома определяется многими факторами. Выбранный вами дизайн и количество используемого пиломатериала будут определять цену. Например, для двухэтажного дома требуется 22 дерева, а для одноэтажного дома с деревянным каркасом — до 25 деревьев. В зависимости от вашего выбора древесины, ваш дом с деревянным каркасом может стоить от 42 000 до 900 000 долларов.

В то время как дома с деревянным каркасом дороже домов с традиционным каркасом, стоимость дома с деревянным каркасом может быть ниже. Цены на строительство каркасного дома зависят от качества используемого бруса и выбранного вами дизайна. Клиенты могут выбрать более сложный дизайн с подробными архитектурными особенностями. Напротив, второй клиент может выбрать более простой дизайн со стандартной мебелью и скромной кухней.

Повышает стоимость при перепродаже.

Деревянные каркасы, используемые при строительстве деревянных каркасных домов, являются хорошим выбором для домовладельцев, которые ищут экологически чистую строительную систему. Этот материал невероятно устойчив к влаге и огню, что делает его идеальным выбором для климата с высоким уровнем влажности. Однако у деревянных каркасных домов есть один существенный недостаток: они не сопротивляются передаче звука, как и блочные дома. Однако это легко исправить, установив систему защиты от термитов. Деревянные дома также более экономичны и надежны, а их конструкция знакома архитекторам и плотникам. Они также просты в работе и требуют относительно небольших трудозатрат. Ремонт деревянного каркасного дома также прост и недорог.

Еще одним преимуществом деревянных каркасных домов является то, что они более доступны по цене, чем традиционные каркасные дома, которые обычно имеют несущие стены. Дома из деревянного каркаса могут быть настроены с различными привлекательными особенностями, что делает их значительными инвестициями. Однако важно отметить, что не все страховщики предлагают специализированное страхование домов из деревянного каркаса. Вы также можете узнать у страховой компании, предоставляют ли они нестандартное страхование жилья.

Дома с деревянным каркасом — отличный выбор, если вам нужен дом, который повысит стоимость при перепродаже. Отчет о структурной целостности будет иметь важное значение, если вы покупаете существующую собственность. Многие кредиторы настороженно относятся к домам с деревянным каркасом, потому что они могут не прослужить так долго, как было задумано.