Для постройки дома: Какой материал для строительства дома лучше: сравнение, плюсы и минусы

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

Cтроительная компания Отправить заявку

Время работы: пн-пт 9:00 — 18:00

Позвонить вам?

Главная » Новости » Из чего построить дом для постоянного проживания

Новости

Решили построить дом, выбираете материалы для строительства дома? Хотите получить самое теплое и долговечное строение?

Давайте разберемся, из чего лучше строить дом для постоянного проживания. Какому материалу стоит отдать предпочтение?

Наиболее часто встречающееся деление видов домов — по материалу постройки: каменные дома, деревянные и каркасные дома. К каменным относят дома из кирпича, пеноблоков, газобетона, бутового камня и бетонных плит. Рассмотрим часто встречающиеся варианты.

Строительство домов из кирпича считается проверенным классическим способом постройки дома для всей семьи.

Дом из кирпича имеет красивый внешний вид и не требует дополнительной облицовки. К тому же, кирпич — удачный стройматериал, с помощью которого можно возводить дома любой архитектурной сложности и формы. Дом из кирпича запросто может быть многоэтажным.

А вот к минусам этого стройматериала относят параметр высокой теплопроводности. Из-за этого стены необходимо строить толстыми, чтобы дом получился комфортным. Необходимость обустройства мощного армированного фундамента, так как вес материала с кладкой в несколько рядов довольно большой. Также цена на кирпич не такая уж и маленькая. Скорость возведения дома из кирпича низкая.

Строительство домов из пеноблоков отличается большими темпами возведения жилья, из-за приличных размеров блоков. Этот материал — хороший теплоизолятор, к тому же плохо вбирает в себя воду. Малый вес блоков пенобетона позволяет экономить на материале для фундамента.

К недостаткам относят приобретение специальных крепежных элементов, так как пористая структура пеноблоков усложняет процесс монтажа. Необходимость армирования проемов и каждого 4-5 ряда кладки. А также расчет нагрузок на стены и перегородки, чтобы был достаточный запас прочности. Дом из пеноблоков требует дополнительной облицовки.

Кстати, плотность у блоков разнобразная. Легкий пенобетон будет обладать лучшими теплоизоляционными свойствами, а тяжелый — прочностными. Чем больше масса этого материала, тем он прочнее.

Часто строители, когда строят дом, пользуются комбинированными материалами для стен и перегородок. В том месте, где нагрузка большая, применяют кирпич, а в остальных местах — пеноблоки. Это дешевле, проще и быстрее.

Строительство домов из газобетона отличается не только быстротой возведения стен. Газобетон — материал, который отлично зарекомендовал себя прочным, теплым и универсальным стройматериалом. С ним можно хорошо экономить на отоплении.

Он легко поддается разным видам обработки. Пилить, сверлить, шлифовать блоки не сложно. К тому же, газобетон имеет легкий вес, что снижает нагрузку на фундамент дома. Он является хорошим звукоизолятором, влагостойким и морозостойким.

К недостаткам газобетона можно отнести способность впитывать влагу. Поэтому такой дом нуждается в обязательной отделке. Крепеж в стенах держится плохо. Штукатурка также нуждается в дополнительном армировании сеткой из-за гладкости стен.

Сравнивая эти виды материалов для постройки дома, хочется провести некоторые параллели, которые помогут при выборе.

Сравнительные характеристики материалов

• Пеноблок — блок, который получают в результате смешивания бетонной смеси с добавками, затвердевающий в естественных условиях. Газобетон получают вследствие химической реакции, где выделяется водород. Этот материал проходит обработку в автоклаве. Пенобетон по прочности уступает газобетону. Вероятность усадки и появления трещин велика именно при использовании пеноблоков.
• Газоблок дешевле кирпича. К тому же от теплее. Кладку в 40 см из газоблоков, обложенную кирпичом, можно не утеплять, а вот кирпичную кладку, с такой же толщиной, нужно.
• Кирпич теплоемкий материал, а газобетон имеет низкий параметр теплопроводности. А вот несущие параметры лучше у кирпичной кладки, хотя времени на нее нужно в разы больше, чем на стены из газобетона или пеноблока.

Как видим, каждый материал имеет массу достоинств и ряд недостатков, которые хочется обойти при строительстве дома под ключ. Конечно же, всегда можно узнать мнение строительной организации, пообщаться с опытными строителями, а также с владельцами разных видов домов. Четный и беспристрастный анализ поможет определиться с выбором в пользу одно из видов материалов для строительства.

Из чего построить дом для постоянного проживания решать Вам, но хотелось, чтобы он был теплым, добротным и комфортным. Ведь постройка дома — это серьезное мероприятие по получению недвижимости, в которой будет жить Ваша семья.

Онлайн калькулятор расчета строительных блоков

Рассчитайте необходимое количество материалов онлайн.

Рассчитать

Предложите ваш объект и мы рассчитаем стоимость работ

Заполните форму и мы свяжемся с Вами.

Узнать стоимость

Информация о доме по адресу

Онлайн-сервис Дом.МинЖКХ является частью общественного инициатиавного проекта МинЖКХ.РУ и содержит инфомацию о жилом фонде в Российской Федерации. В базе сервиса содержится информация о 934 тысячах домов в 85 регионах: управляющая компания, фотографии и планы на карте, количество этажей, год постройки и ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания — всего более 40 характеристик

934,2

72,8

12,9

85

Жилой фонд в регионах

• Адыгея
• Алтай
• Алтайский край
• Амурская область
• Архангельская область
• Астраханская область
• Башкортостан
• Белгородская область
• Брянская область
• Бурятия
• Владимирская область
• Волгоградская область
• Вологодская область
• Воронежская область
• Дагестан
• Еврейская Автономная область
• Забайкальский край
• Ивановская область
• Ингушетия
• Иркутская область
• Кабардино-Балкарская Республика
• Калининградская область
• Калмыкия
• Калужская область
• Камчатский край
• Карачаево-Черкесская Республика
• Карелия
• Кемеровская область
• Кировская область
• Коми
• Костромская область
• Краснодарский край
• Красноярский край
• Крым
• Курганская область
• Курская область
• Ленинградская область
• Липецкая область
• Магаданская область
• Марий Эл
• Мордовия
• Москва
• Московская область
• Мурманская область
• Ненецкий АО
• Нижегородская область
• Новгородская область
• Новосибирская область
• Омская область
• Оренбургская область
• Орловская область
• Пензенская область
• Пермский край
• Приморский край
• Псковская область
• Ростовская область
• Рязанская область
• Самарская область
• Санкт-Петербург
• Саратовская область
• Саха (Якутия)
• Сахалинская область
• Свердловская область
• Севастополь
• Северная Осетия — Алания
• Смоленская область
• Ставропольский край
• Тамбовская область
• Татарстан
• Тверская область
• Томская область
• Тульская область
• Тыва
• Тюменская область
• Удмуртская Республика
• Ульяновская область
• Хабаровский край
• Хакасия
• Ханты-Мансийский (Югра) АО
• Челябинская область
• Чеченская Республика
• Чувашская Республика
• Чукотский АО
• Ямало-Ненецкий АО
• Ярославская область

Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в целом по России с указанием суммарной площади по годам.

Сколько стоит построить дом?

Поиск существующего дома, который отвечает всем требованиям и соответствует вашему бюджету, может быть огромной проблемой. Если ваш поиск дома пока не увенчался успехом, вам может быть интересно, сколько стоит построить дом? Строительство дома позволяет вам настраивать план этажа и отделку, поэтому вы получаете все, что хотите, но за это приходится платить. Средняя стоимость строительства дома составляет около 300 000 долларов, что почти на 100 000 долларов больше, чем средняя стоимость дома в Соединенных Штатах.

Это руководство поможет вам понять все расходы, связанные со строительством дома, чтобы вы могли понять, является ли это лучшим путем для вас.

Строительство дома: расчет стоимости

Если вы заинтересованы в строительстве дома, но не знаете, сколько это может стоить, вот полная разбивка средних расходов на строительство новых домов.

Стоимость вашего лота зависит от того, где вы живете:

Средняя стоимость земли в США составляет 3160 долларов за акр. Но в зависимости от того, где вы живете, вам, возможно, придется платить гораздо больше за свой участок.

Выбор места с более низкой стоимостью жизни может значительно снизить стоимость строительства дома в данном районе. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете сэкономить деньги, купив участок земли в более сельской местности, где земля стоит всего несколько сотен долларов за акр. В Неваде самая дешевая земля — всего 570 долларов за акр, а Вайоминг занимает второе место по цене 740 долларов за акр.

Средняя стоимость строительства дома:

По данным Национальной ассоциации домостроителей, средняя общая стоимость строительства дома на одну семью составляет около 300 000 долларов:

В 2019 году NAHB провел исследование средней стоимости строительства дома на одну семью путем опроса строителей по всей стране.

Компонент	Средняя стоимость строительства в 2019 году
Работа на объекте (плата, проверки и т. д.)	18 323 долл. США
Фундамент	34 850 долларов США
Каркас	51 589 долларов
Наружная отделка	41 690 долларов США
Основные системы	43 668 долларов
Внутренняя отделка	75 259 долларов США
Последние штрихи (озеленение, подъездная дорожка, наружные конструкции, такие как патио)	20 116 долларов
Прочее	11 156 долларов
Итого	296 652 долл. США

*Данные из

Обязательно рассчитать трудозатраты:

В среднем затраты на строительство, такие как рабочая сила и материалы, составляют 61% от общей стоимости строительства новых домов. Таким образом, если у вас есть бюджет в 300 000 долларов, около 183 000 из них пойдут на оплату труда. Однако, если вы живете в дорогом городе, вам, возможно, придется платить больше за рабочую силу. Поэтому, чтобы получить точное представление о том, сколько будет стоить рабочая сила в вашем районе, обязательно получите предложения от местных строителей.

Не забудьте учесть дополнительные расходы:

Многие люди забывают учитывать затраты на подготовку площадки, которые возникают до начала строительства. Такие вещи, как тесты почвы, разрешения на проезд и удаление деревьев, могут остаться незамеченными и позже привести к неожиданным счетам, поэтому не забудьте включить их в свой бюджет.

Стоимость домашних аксессуаров (таких как оконные шторы, вешалки для полотенец, держатели для туалетной бумаги и зеркала) также обычно не включается в расценки строителей. Будет разумно отложить немного денег на все мелочи, которые вам нужно будет купить, прежде чем вы сможете переехать в новый дом.

Спросите себя: «Могу ли я позволить себе построить дом?»

Можете ли вы позволить себе построить дом, зависит от того, какой тип дома вы хотите и где вы живете. Если вы хотите полностью индивидуальный дом недалеко от города, вы в конечном итоге заплатите за него много. Но если вы строите дом на заказ в пригороде, вам не понадобится такой большой бюджет. Квадратные метры, которые вы хотите иметь в своем новом доме, также повлияют на стоимость. Чем больше дом, тем дороже его строительство.

Чтобы выяснить, можете ли вы позволить себе построить дом того типа, который вам нужен, пройдите предварительную квалификацию для получения ссуды на новое строительство. Как только вы узнаете, сколько вы имеете права брать взаймы, вы можете обратиться к строителям за оценками и посмотреть, какие планы этажей и обновления укладываются в ваш бюджет. Возможно, вам придется скорректировать свои ожидания и пойти на некоторые компромиссы, чтобы сохранить проект в вашем ценовом диапазоне.

Суть

Строительство дома стоит в среднем 300 000 долларов, не включая стоимость земли. Если вы строите в крупном городе, многое может обойтись вам в 100 000 долларов и более, что значительно увеличит стоимость вашего строительного проекта. Вы также можете в конечном итоге платить гораздо больше за рабочую силу, если живете в городской местности. Чтобы выяснить, можете ли вы позволить себе построить дом, обязательно получите предложения от местных строителей, которые знают, сколько стоит рабочая сила, материалы и земля в вашем районе.

Часто задаваемые вопросы

Как сэкономить при строительстве дома?

Вы можете сэкономить деньги на строительстве дома, выбрав меньшую планировку, купив более дешевый участок и выбрав самого доступного строителя.

Как рассчитать стоимость строительства дома?

В среднем строительство дома стоит около 187 долларов за квадратный фут, включая стоимость участка. Чтобы получить приблизительное представление о том, сколько будет стоить ваш строительный проект, умножьте 187 долларов на количество квадратных футов, которые вы хотели бы иметь в своем новом доме. Однако стоимость сильно различается в зависимости от местоположения, поэтому лучше всего узнать среднюю стоимость квадратного метра в вашем районе.

Дешевле ли купить или построить дом?

В целом дом купить дешевле. Покупка существующего дома стоит около 123 долларов за квадратный фут, тогда как строительство дома стоит в среднем 187 долларов за квадратный фут.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? | Real Estate News & Insights

Этот вопрос часто задают люди, желающие купить идиллический участок земли, чтобы построить дом своей мечты с нуля. Если это описывает вашу текущую жилищную ситуацию, вы попали по адресу!

Поэтому, прежде чем инвестировать в этот просторный участок с потрясающими видами и взрослыми деревьями, разумно подумать, сколько времени на самом деле потребуется, чтобы построить дом, в котором вы будете жить, особенно учитывая проблемы с цепочкой поставок и общие задержки строительства, вызванные пандемия COVID-19, которая, как ожидается, продлится до 2022 года.

Что нужно знать, прежде чем начинать строительство

В идеальном мире, в зависимости от места и классификации зонирования, на строительство дома обычно уходит от трех до шести месяцев . Однако, учитывая текущее состояние замедления цепочки поставок, нехватки рабочей силы и повышенного спроса на строительство, более реалистично учитывать задержку в несколько месяцев.

Согласно последним данным Бюро переписи населения США за 2021 год, полученным из Обзора строительства, средний период времени от начала строительства до завершения строительства новых частных жилых домов составляет приблизительно 7,6 месяца. Это число увеличивается почти до 14,3 месяца для домов, построенных собственниками, и падает до 6,7 месяцев для домов, построенных для продажи.

Независимо от вашего местонахождения, ключом к успеху любого нового проекта по строительству дома является наличие утвержденных разрешений на строительство дома, а в некоторых районах этот процесс может занять много времени. Так что планируйте заранее. Самыми большими препятствиями для получения нового разрешения на дом являются плохая проверка благонадежности, соседи, выступающие против строительства, и задолженность в строительном отделе.

Основные факторы, влияющие на график

«Местоположение и то, что я называю условиями окружающей среды, могут значительно замедлить или ускорить строительство», — говорит Билл Грин , президент W.R. Green Construction, индивидуального строителя в Коннектикуте и Колорадо.

Какие виды условий окружающей среды? Такие факторы, как тип почвы и топография участка. Например, строительство дома из плиты на ровном участке со стабильными дренирующими почвенными условиями, вероятно, займет половину времени, которое потребовалось бы для строительства того же дома на холмистом участке. Строительство в зоне прибрежного землетрясения или оползня или в пожароопасной зоне также затянет процесс строительства.

Другим важным фактором, который следует учитывать при оценке продолжительности процесса, является квалификация подрядчика. Опытный строитель нового дома, как правило, займет меньше времени, чтобы закончить ваш новый дом.

Выберите подрядчика с хорошей репутацией среди местного муниципалитета и сообщества недвижимости. Если возникнут проблемы, о них быстро позаботятся, говорит Джон Курода ,   менеджер Sleight Farm, подразделения новостроек в Лагранже, штат Нью-Йорк.

Что может увеличить среднее время?

Общее время сборки обычно зависит от рабочей силы, проблем с цепочкой поставок и погодных условий. Строительство может быть легко отложено из-за нехватки рабочей силы, задержек со строительными материалами и строительными материалами, а также из-за перепадов температур или слишком большого количества осадков.

Другие факторы, которые могут вызвать задержку? «Владельцы», — говорит Тодд Уэлен , владелец и генеральный директор Eclipse Building Corp. Да, это вы!

Если вы задержитесь с выбором отделки или решите внести изменения в свой новый дом во время строительства, вы можете значительно продлить время строительства. Насколько это возможно, придерживайтесь дизайна вашего дома — не говорите своему строителю после установки гипсокартона, что вам нужна кухня на другой стороне дома или вообще другой план этажа.

Рынки недвижимости, переживающие строительный бум, также могут столкнуться с нехваткой рабочих и субподрядчиков — еще одна вещь, которая может увеличить общее время строительства.

Как сэкономить время в процессе

По словам Грина, планирование — самый важный способ сократить сроки строительства.

Все составляющие строительства нового дома взаимосвязаны, поэтому если вы спланируете строительство, то сможете снизить вероятность задержек и ошибок.

Например, толщина плитки, которую вы выберете для ванной комнаты, определит точное расположение труб, которые должны быть установлены строителем перед возведением фундамента.

Убедитесь, что вы понимаете сроки изготовления таких продуктов, как окна и двери, чтобы иметь их на строительной площадке, когда они потребуются.