Для постройки дома: Какой материал для строительства дома лучше: сравнение, плюсы и минусы

Строительство частного дома по государственной программе развития строительства в сельской местности

• Статьи
• Строительство по программе развития села

Правительство Российской Федерации предоставляет гражданам России безвозмездную государственную помощь в виде субсидии на строительство жилья. Данная субсидия не облагается налогами и выплачивается из местного или федерального бюджета.

Для получения субсидии необходимо иметь постоянную регистрацию в той области, где вы намерены начать строительство. Одним из важных условий является то, что эти денежные средства можно получить только один раз и на одного члена семьи.

Есть ещё ограничения, которые вводятся внутри Федеральных округов и областей, поэтому для уточнения правил получения данной субсидии необходимо обратиться в управляющий орган, а именно в жилищный отдел местной администрации. После того как вы представите им пакет документов, его передают в Департамент строительства, где вам рассчитают размер суммы помощи от государства.

Срок рассмотрения и проверка документации может длиться до 30 дней с момента подачи в жилищный отдел местной администрации. При положительном решении или отказе в получении субсидии, комиссия должна оповестить заявителя в течение 5 рабочих дней.

Виды получения помощи от государства при жилищном строительстве

Есть два вида выплат – это целевая субсидия и компенсация ваших затраченных средств на построенное уже жильё.

Целевая субсидия даётся до начала строительства, размер её рассчитывают от сметы, которую вы предоставляете. Есть верхний предел этой помощи, который установлен на уровне областей Российской Федерации.

Компенсация затрат на построенное жильё выдаётся после завершения работ, но не позже двух лет с разрешения на строительство, обратите на это внимание.

Сколько же денег по субсидии, вы сможете получить?

Рассмотрим несколько пунктов, которые влияют на размер субсидии:

• 1. Насёлённый пункт, его тип, регион страны
• 2. Семья (его состав)
• 3. Дети (количество детей)
• 4. Материальное положение супружеской пары
• 5. Жилищные условия семьи по социальным нормам
• 6. Наличие другой недвижимости в семье

Субсидия для молодых специалистов в сельской местности может быть 70% от общей сметы на строительство дома.

Что бы получить государственную помощь необходимо соблюсти следующие требования:

• 1. Земельный участок под строительство должен быть в собственности застройщика, а так же на руках должно быть уже разрешение на строительство.
• 2. Субсидия даётся одному члену семьи и только на одну постройку.
• 3. Проект дома должен быть сделан с соблюдением всех норм и правил, а так же площадь дома не должна быть больше социальной нормы.

Отказ в получении материальной помощи в виде субсидии может быть в нескольких случаях: не соблюдены условия, не полный пакет документов или неверные сведения.

Выплата субсидий, при положительном решении, выполняется согласно очереди среди заявителей. Сумма субсидии может измениться в сторону увеличения, согласно времени ожидания выплаты.

Перевод материальной помощи производится на ваш расчётный счёт, счёт должен быть открыт в государственном банке, обналичивание и нецелевое использование денег запрещено.

Целевая субсидия выплачивается до начала строительства, компенсация средств затраченных на строительство – после завершения работ.

В завершение, хотим напомнить вам о ваших обязанностях перед местными управляющими органами, после получения целевой субсидии:

• 1. Необходимо предоставить кадастровый паспорт на построенный дом
• 2. Договор со строительной компанией
• 3. Копии чеков, платёжных документов на покупку строительных материалов для строительства жилья.

Важно знать!!! В случае отсутствия необходимых документов в установленный срок, вы обязаны вернуть все полученные денежные средства.

Поделиться

Смотреть другие статьи

СНиПы – что нужно знать обязательно знать владельцу земельного участка до начала строительства дома!

Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или КЖС (комплексное жилищное строительство).

Когда Вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (Все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» — или просто СНиП). В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.

Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры.

Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. Можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (Хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).

Чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. Ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. Если Ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для Вас и для них варианты будущих построек будет несложно.

Итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).

Не забывайте и о противопожарном расстоянии (см. в таблице ниже) относительно домов, находящихся на противоположных сторонах проезда. По согласованию с правлением ДНП навес или гараж для автомобиля может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы. При этом строительство гаража мало ограничивается правилами: он может быть отдельно стоящим, встроенным или пристроенным к дачному дому и хозяйственным постройкам.

Важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм. Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Однако противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.

СНиП 30-02-97 предоставляет следующую таблицу минимальных расстояний между жилыми строениями на соседних земельных участках с учётом их материала:Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния,м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.

Создание подвала или погреба возможно под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками, не предназначенными для птицы и мелкого скота. Минимальная высота жилых помещений – 2,2 м от пола до потолка, подвала – 2 м от пола до потолка, погреба – 1,6 м до выступающих конструкций типа прогонов и балок. Проектирование лестниц – ведут ли они в подвал или на другой этаж – зависит от конкретных условий, а также требований СП 55.13330. Этот свод правил распространяется и на объекты индивидуального жилищного строительства.

Количество строений, дорожек и площадок с твёрдым покрытием оговорено отдельно: на небольшом дачном участке в 0,06-0,12 Га оно должно занимать не более 30%.

Важно также не забывать о требованиях к инженерному оборудованию. Сток дождевой воды с крыши нельзя направлять на прилежащий участок, если хозяйственная постройка находится в 1 м от него.

В жилом здании необходимо установить прибор для учёта электроэнергии. При этом СНиП предусматривают, что обогрев дома осуществляется от автономных систем, таких как нагревательные приборы и источники теплоснабжения – котлы и печи. К котельным предъявляются отдельные требования, изложенные в «Инструкции по размещению тепловых агрегатов». К примеру, высота котельной должна быть равна как минимум 2,5 м, а объём – 15 м3. Кроме того, в котельной обязательно наличие вытяжки и окна, чтобы обитатели дома были в безопасности и могли вздохнуть свободно.

Системы водоснабжения. Подача воды на конкретный участок может производиться как централизованно, так и автономно. При автономном водоснабжении – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников (т.е. сооружений типа колодцев и траншей) – необходимо соблюдать требования, изложенные в СанПиН 2. 1.4.1110. Свободный напор воды в сети водопровода на территории дачного объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

Канализация, водоотведение. При отсутствии водоотведения на участках следует устанавливать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных допускается при размещении не менее чем в 1 м от границ участка.

Люфт-клозетом называют уборную со сточной трубой, ведущей в подземный выгреб; а пудр-клозетом – туалет, в котором отходы обрабатываются порошкообразным составом до образования компоста. На индивидуальных участках возможна установка локальных очистных сооружений производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.

Для хозяйственных сточных вод необходимо предусмотреть фильтровальную траншею с гравийно-песчаной засыпкой или другие очистные сооружения, расположенные как минимум в 1 м от прилежащего участка. По согласованию с органами санитарного надзора хозяйственные сточные воды можно сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

Газоснабжение производится от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей.. Ёмкость газового баллона, расположенного на кухне, должна составлять максимум 12 л. Баллоны более 12 л следует располагать в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе чем в 5 м от входа в здание.

Строительные нормы не зависят от желаний и требований ДНП, они одинаковы для всех обладателей участков – и не просто так: безопасность человека превыше всего. А за безопасностью следует и комфорт. Соблюдение СНиП даёт владельцу земельного участка возможность мирно сосуществовать как с соседями, так и с самим собой, получая долгожданную тишину своего собственного заповедного уголка.

10 самых важных правил,

которые мы рекомендуем не забывать при планировании участка и строительстве дома на дачном участке

илиВсе что Вы хотели узнать о СНИПах, но не знали где это нужно смотреть владельцам дачных участков.

№ п/п Наименование Ссылка 1. Расстояние от застройки до лесных массивов не менее 15 м. СНиП 30-02-97* п.4.7* 2. Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – 5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда. СНиП 30-02-97* п.6.6* 3. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются СНиП 30-02-97* п.6.5* 4. Ограждение участка со стороны проезда может быть глухое, согласно решения общего собрания СНиП 30-02-97* п.6.2* 5. Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее (расстояния считаются от выступающих более чем на 50 см элементов строений) – 6 м -15 м Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 СНиП 30-02-97* п. 6.5* Тб 2* 6. Минимальные расстояния между постройками на территории земельного участка по санитарно-бытовым условиям следующие:от жилого строения и погреба:- до постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12м- до бани — 8 м от шахтного колодца:- до водонепроницаемого выгреба или ЛОС — 8 м- до компостного устройства — 8 м Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. СНиП 30-02-97* п.6.8* 7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:- от жилого дома — 3м- от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4м- от других построек — 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)- от стволов высокорослых деревьев — 4м среднерослых — 2м от кустарника — 1м СНиП 30-02-97* п.6.7* 8. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласованию домовладельцев ТСН ПЗП-99 МОп.5.19 9. Снабжение хозяйственно-питьевой водой от шахтных и мелкотрубчатых колодцев СанПиН 2. 1.4.027 п.8.1* 10. Санитарно-защитная зона колодцев в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами СанПиН 2.1.4.027 п.8.2* После завершения работ необходимо оформить документы на строение как на объект недвижимого имущества. Как зарегистрировать дачный дом, садовый дом, гараж.

Как построить дом за один день

Роботы-гуманоиды с искусственным интеллектом могут строить обычные дома за один день, используя традиционные методы строительства.

Техника быстрого строительства

Строительство дома менее чем за три часа

Многие люди считают, что современные технологии строительства домов медленные, но это заблуждение. В одном из моих любимых видеороликов рассказывается о соревновании, в котором рабочие строят стандартный каркасный дом, соответствующий нормам и правилам, менее чем за три часа без предварительной сборки на строительной площадке. Есть и более современные попытки, но начала 19Вибрации 80-х намного веселее. Скорость, с которой строители строят современные дома, во многом связана с экономикой и мало связана с методами детализации.

Барьеры на пути к повседневному усыновлению

Строительство дома за три часа требует огромных усилий по планированию. Команде профессионалов всех профессий потребовалось несколько месяцев, чтобы спроектировать дом и выработать стратегию строительства. Типичная конструкция дома сводит к минимуму планирование. Более длительные сроки являются побочным эффектом.

Еще одна проблема — нехватка рабочей силы. Многие члены команды стоят и наблюдают, пока не пройдет несколько минут, необходимых для выполнения поставленной задачи. При использовании традиционных графиков у них было бы мало времени простоя. Также сложно нанять сразу пятьдесят сантехников!

Строительство домов с помощью роботов-гуманоидов

Роботы-гуманоиды могут изменить уравнение и ускорить строительство. Предположим, у нас есть такие модели, как предлагаемый бот Tesla Optimus.

Быстрое переключение контекста сжимает временные шкалы

В строящихся домах редко есть рабочие. Рабочие берут выходные и выходные, или они могут ждать другого подрядчика или инспектора, который не может сразу вписаться в график. Ключевыми преимуществами гуманоидных строительных роботов будут универсальность и время безотказной работы. Один робот может работать почти 24/7 и иметь программу плотника, сантехника и т. д. Роботы могут немедленно переходить к следующей задаче без задержек в расписании. Стаи роботов могут работать над домом сразу без таких же простоев, как человеческие бригады с узкими специальностями.

Маловероятно, что построить дом менее чем за три часа будет экономически выгодно. Роботы с искусственным интеллектом могут быть лучше в координации, чем люди, но все еще есть опасения по поводу точности, когда так много работы выполняется параллельно.

Еще одним преимуществом эффективного переключения контекста является сокращение расходов генерального подрядчика. Генеральные подрядчики проводят большую часть своего дня, координируя работу с поставщиками и перемещаясь между площадками. Эта работа исчезает в парадигме гибкого робота. Вместо этого они будут спорщиками роботов.

Современный дом требует от 1500 до 5000 человеко-часов, в зависимости от его размера и сложности. Команда из сотни роботов может построить больше всего домов за день!

Адаптация цепочки поставок

Чтобы построить дом за 24 часа, требуется модернизированная система доставки материалов. Самый простой способ — иметь все материалы на месте (или на улице) в начале работы. И, вероятно, это тупиковый путь, если вы пытаетесь предоставить точные требования к материалам, потому что неправильный учет, поломка или дефекты могут вывести из строя рабочую бригаду. Стратегия, которую я видел на нефтяном месторождении, состоит в том, чтобы иметь трейлеры, заполненные универсальными материалами. Компания-поставщик обменивает трейлеры для пополнения запасов и взимает плату за то, что используют рабочие. Хранение припасов на 1,5 дома на месте добавит запасов только на двенадцать часов. Строитель по-прежнему будет планировать нестандартные элементы, такие как модные окна, отделка сантехники и т. д.

Рост стоимости рабочей силы вынудил работать вне офиса. Примерами являются окна, двери, гаражные ворота и фермы. Роботизированный труд может вернуть часть этой работы на место. Может ли замес бетона на месте стать популярным? Чем проще материальные затраты, тем легче снабжать экипаж.

Более дешевая рабочая сила может также увеличить использование альтернативных методов/материалов, таких как бетонные стены.

Обработка узких мест

Некоторыми оставшимися узкими местами являются инспекторы и клиенты.

Нынешняя парадигма проверки не будет работать, но не все так мрачно. Количество активных строительных площадок уменьшится примерно в 200 раз. Вероятно, вы могли бы позволить себе приставить к каждому экипажу специальных инспекторов. Более дешевым вариантом может быть небольшая команда в мэрии, которая будет инспектировать дома, просматривая видеопотоки от роботов. Любые изменения могут происходить в режиме реального времени, когда сотня роботов кишит проблемами — не нужно ждать возвращения подрядчиков.

Приказы на изменение могут разрушить любую временную шкалу. Многие клиенты останутся на месте в течение всей сборки, чтобы следить за прогрессом. Они уже заплатят за любые задержки, которые они вызывают, если строительные компании взимают с них плату за время и материалы. Но в парадигме роботов гораздо больше домов могут предлагаться с фиксированной ценой. Строителям может понадобиться гигантский секундомер, который отслеживает время, когда бригада отклоняется от плана по заказам клиентов.

Суммирование финансовых выгод

Целевая стоимость робота Tesla составляет 20 000 долларов. Он весит примерно 75 кг, что примерно в 15 раз меньше, чем автомобили той же стоимости. Стоимость может быстро упасть, если производство когда-либо достигнет масштаба. Таким образом, вполне возможно, что общая стоимость рабочих-роботов может составить несколько долларов в час.

Примерно 60 % стоимости нового дома приходится на строительство, а 50 % — на оплату труда. Сокращение заработной платы на 80% сократит общие расходы на 25%. Если роботы распространится по всей экономике, цены на грузоперевозки и материалы могут снизиться. Стоимость земли может увеличиться в таком мире, но в многоквартирных домах, сохраняющих землю, используются те же методы строительства, что и в домах на одну семью.

Преимущества быстрой работы аналогичны преимуществам таких концепций, как производственная система Toyota. Общий запас незавершенных домов в системе снижается, что снижает эксплуатационные расходы и делает систему более гибкой. Кредит на строительство не нужен. Заказчикам и строителям не придется делать ставки на будущие экономические условия. Предложение может быстро удовлетворить спрос в юрисдикциях, где разрешено новое строительство.

Инвентаризация также скрывает неэффективность и дефекты. Если в одном проекте возникают проблемы, рабочие могут перейти к другому, не теряя много рабочего времени. Генеральному подрядчику, ответственному за задержку, это не стоит больших денег. Бригады роботов будут платить гораздо больше за посещение альтернативных площадок, потому что бездействующие роботы напрямую влияют на чистую прибыль строителя. Любое время, затраченное на смену местоположения, теряется, потому что роботы работают без остановок, без ежедневной уборки, настройки и времени на дорогу до работы, как люди.

Строители столкнутся с огромным давлением, чтобы команда продолжала работать. И люди часто воспринимают вещи относительно. Разрешение на строительство, выдаваемое на несколько дней или недель, представляется приемлемым, если строительство занимает 6-12 месяцев. Но это кажется абсурдом, когда дом строится за день. Города почувствуют необходимость модернизировать свои системы, особенно после того, как плата за разрешение, вероятно, вырастет до более чем 10% от стоимости нового жилья после снижения других цен. Строитель с бездействующей бригадой, ожидающей разрешений, будет тратить все свое время, пытаясь быть скрипучим колесом.

Прямые затраты должны снизиться, но эффект от более высокой скорости положительно отразится на всей системе.

Возвращение мегапроектов

Мегапроекты выиграют от бригады роботов даже больше, чем строительство дома. Процентные платежи могут составлять половину первоначальной стоимости атомных электростанций, строительство которых занимает более 10 лет. Сокращение сроков строительства может сократить капитальные затраты вдвое.

Сочетание растущих затрат на рабочую силу и регулирования тормозит крупные проекты в богатом мире. Рост затрат на рабочую силу вынуждает руководителей проектов более точно планировать, разделять строительство на модули, распараллеливать работу и использовать более специализированных рабочих и оборудование. Эти системы уязвимы для изменений со стороны регулирующих органов и других непредвиденных проблем. Экономия исчезает с каждым изменением и требует еще одного цикла планирования с большими накладными расходами. Альтернативой является возвращение к строительству на месте, где песок, гравий, цемент, арматура и трубы с несколькими специализированными компонентами являются входными данными для роя рабочих-роботов. Быстрое переключение контекста означает, что больше работы можно выполнять последовательно, даже если общая скорость резко возрастает. Сочетание низких накладных расходов на планирование и дешевой рабочей силы устраняет проблемы гораздо быстрее и дешевле, чем высокотехнологичные, хрупкие строительные парадигмы. Атомные электростанции, вероятно, по-прежнему будут превышать бюджет, но последствия должны быть менее разрушительными. Менее регулируемые проекты, такие как дороги, будут еще лучше (и будут меньше беспокоить водителей). Фабрики могут расширяться с головокружительной скоростью. Разработчики могут построить солнечные фермы мощностью один гигаватт за несколько дней. Ранее непостижимые проекты кажутся правдоподобными, как миллионы роботов, пытающихся преобразовать нашу высоковольтную магистральную сеть из переменного тока в постоянный за несколько часов (увеличив пропускную способность сети в 2-3 раза).

Огромное количество труда имеет свое качество, особенно в строительстве. Легко быть циничным в отношении разрешений, но многие места в США имеют эффективные разрешения. Конкурентное давление между юрисдикциями станет экстремальным, когда сельский округ на Великих равнинах может стать таким же великим, как Дубай, всего за несколько месяцев.

Строим будущее

Роботы с адекватными двигательными навыками и программное обеспечение для их управления представляют собой сложную задачу. Трудно предсказать, когда мы сможем их решить, но последние достижения в области программного обеспечения искусственного интеллекта и автомобильных технологий вселяют оптимизм. Обе технологии выигрывают от растущего масштаба и инвестиций, а капитал доступен. Пессимистичный случай может выглядеть как программное обеспечение для самостоятельного вождения, где демонстрации впечатляют, но повседневная надежность недостаточна. Робот с приличными моторными навыками может быть слишком дорогим или медленным, чем человек. Контраргументы:

1. Строительные роботы могут работать с людьми, в то время как самоуправляемый автомобиль должен иметь некоторую автономию.
2. Разрезание доски в неположенном месте влечет за собой меньше последствий, чем наезд на пешехода.
3. Выполнение большего количества серийных работ может ограничить доработку.
4. Вы можете добавить больше роботов легче, чем обученных людей.
5. Некоторые проекты могут позволить себе платить за скорость.

Кажется вероятным, что бригады начнут с людей-обработчиков, чтобы обеспечить обратную связь и указать на ошибки. Счета за оплату труда могут увеличиться в краткосрочной перспективе для оплаты труда людей-сборщиков и более крупных бригад роботов, но многие клиенты будут платить больше за быстрое строительство, стимулируя масштабы производства роботов.

Программное обеспечение искусственного интеллекта само по себе не может обеспечить быстрый рост производительности, потому что только очень большое количество рабочих мест может быть удалено на 100%. Роботы могут увеличить физическую рабочую силу, и спрос будет ненасытным, если они смогут выполнять такие работы, как строительство. Если физически робот вполовину меньше человека и может работать по 16 часов в день, США потребуется около 11 миллионов новых роботов в год, чтобы увеличить рабочую силу двузначными темпами. Отсюда будет складываться производительность. США производят около 10 миллионов новых автомобилей в год, поэтому роботы будут составлять половину доходов автомобильной промышленности и около 1/15 массы, если предположить, что роботы весом 75 кг будут стоить 20 000 долларов. Это большие цифры, но такие компании, как Ford, GM и Tesla, увеличили производство до таких уровней за десятилетие или два.

Будущее светлое, и я мечтаю о том дне, когда таможня станет импульсивной покупкой.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом: стоит ли ждать?

Строительство дома может занять от шести месяцев до двух лет, в зависимости от ряда переменных. Расположение, стиль и размер плана этажа, погода и даже регион, в котором вы живете, будут влиять на количество времени, необходимое для завершения сборки.

Хотя мысль о том, что вы станете обладателем совершенно нового дома, построенного в соответствии с вашими требованиями, без сомнения, звучит заманчиво на рынке этого популярного продавца, важно знать, во что вы потенциально ввязываетесь и как долго вы можете ждать, чтобы переехать в свой новый дом. .

Знание всех факторов и основных сроков с самого начала позволит вам принять взвешенное решение о том, является ли строительство нового дома правильным выбором для вас.

Среднее время, необходимое для постройки дома

По данным Бюро переписи населения США, в среднем процесс строительства нового дома занимает от семи до восьми месяцев.

Этот срок включает в себя доработку планов и получение разрешений, фактическое строительство дома и окончательное прохождение. Хотя это может показаться заманчиво коротким, имейте в виду, что эти цифры в основном относятся к домам в новых жилых комплексах, где вы можете выбирать из множества планов этажей и пакетов обновления.

Если вы планируете построить полностью индивидуальный дом, вам потребуется дополнительное время, чтобы встретиться с архитектором или строителем и составить планы, обеспечить необходимое финансирование и разрешения, принять все проектные решения, а также построить подушку для неизбежных непредвиденных задержек или проблем.

Типичный дом, построенный по индивидуальному заказу, займет у подрядчика чуть больше года, но для полностью индивидуального дома этот процесс потенциально может занять несколько лет.

Факторы, влияющие на временную шкалу

Есть несколько распространенных причин задержек, жертвами которых становятся новые дома. Некоторых из них можно избежать или смягчить при правильном планировании, но с некоторыми придется просто работать.

Разрешения и разрешения

В зависимости от того, где вы живете, процесс получения необходимых разрешений и разрешений может занять много времени.

Будь то из-за перегруженности инспектора, ограничений, вызванных местным законодательством, или просто излишних документов, которые необходимо заполнить, задержки на этом этапе не редкость. Важно предвидеть возможные задержки в этой области и скорректировать временную шкалу, чтобы учесть их.

Местоположение, погода и окружающая среда

Место, где вы решите построить свой дом, также повлияет на временную шкалу. Возможно, вы обнаружили удивительные виды на своем участке дома на вершине холма, но имейте в виду, что все материалы и оборудование, необходимые для строительства дома вашей мечты, также должны будут подниматься по тому же холму, что может вызвать осложнения и задержки.

В процессе подготовки расчистка и выравнивание домашнего участка при подготовке к фундаменту также могут быть отложены с удалением деревьев, камней и другого неизвестного мусора.

Что касается регионов, вы также увидите переменные в расписании: постройки в северных регионах в среднем занимают больше времени, чем в южных. Скорее всего, это связано с тем, что строительным работам приходится работать в условиях потенциальной зимней погоды. Кроме того, строительство в городских и застроенных районах будет происходить быстрее, чем в сельской местности или новостройках, которые не были оборудованы инженерными сетями.

Ненастная погода также может задержать строительство. Помимо остановки работ, ураганы могут вызвать наводнения, повредить запасы или сделать грунтовые дороги непроходимыми для оборудования.

Морозная погода и сильный ветер также могут привести к задержке некоторых этапов строительства. Отверждение фундамента, установка гипсокартона, покраска, кровля и установка канализационных линий, среди прочего, не могут быть выполнены в ненастную погоду. Хотя нет возможности планировать такие события, важно знать о возможности задержек из-за погодных условий.

Доступность субподрядчиков и рабочих

Летом, в самое загруженное время года, субподрядчики обычно недоступны по графику из-за большого количества работ, требующих их внимания.

Многие важные этапы строительства, от фундамента и кровли до электропроводки и водопровода, требуют лицензированных субподрядчиков, специализирующихся в этих областях. Возможно, потребуется временно отложить строительство до тех пор, пока они не будут доступны для завершения необходимых работ.

Стиль и масштаб вашего дома

Само собой разумеется, что большие дома строятся дольше, и то же самое относится и к более сложным проектам. Строительство действительно индивидуального дома может привести к непредвиденным задержкам из-за потенциальных проблем, возникающих в процессе создания плана этажа, который раньше не был построен.

Если вы используете план этажа, предоставленный застройщиком, он уже строил такие же или похожие дома раньше и будет лучше осведомлен о любых потенциальных проблемах и сможет спланировать их.

Дома со специализированными материалами также потенциально могут столкнуться с задержками, если этих материалов не хватает или они недоступны в то время, когда они необходимы.

Кроме того, погодные условия на пути следования могут привести к задержкам доставки или даже повреждению этих материалов в пути. Неправильно доставленные поставки также могут создать проблемы со временем.

Вы

Одной из главных причин задержки нового строительства является нерешительность покупателя. Изменение планов на полпути к строительству, изменение выбора материалов или ожидание принятия проектных решений до последней минуты может задержать или даже остановить строительство.

Доставка некоторых материалов занимает недели после заказа, поэтому, если вы будете ждать, пока придет время устанавливать эти материалы, чтобы решить, что вы хотите, это будет означать остановку строительства, пока вы ждете их прибытия.

Среднее время по типу конструкции

Как упоминалось выше, время постройки зависит от того, какой тип нового дома вы выберете, и от уровня настройки. Вообще говоря, чем больше решений с вашей стороны, как покупателя, тем больше время сборки.

Дома, построенные для продажи, будут самым быстрым путем. Это дома, построенные застройщиком в новых районах и предназначенные для продажи. Строитель будет работать с набором планов этажей, которые их команда строила много раз ранее, устраняя временные задержки из-за «неизвестных».

В доме, построенном для продажи, может быть несколько настроек, о которых вы можете сказать, например, кухонные столешницы или цвет стен, но большинство решений в этих домах в стиле формочек для печенья уже будут приняты. .

Дом, построенный подрядчиком, — это дом, в котором землевладелец работает с подрядчиком над проектированием и строительством дома по индивидуальному заказу. Дома, построенные подрядчиком, предоставляют гораздо больше возможностей для индивидуальной настройки, что замедляет процесс, но все же дает покупателю возможность работать с уже существующей командой.

Самый трудоемкий вариант — выбрать дом, построенный владельцем, где вы, как землевладелец, выступаете в качестве генерального подрядчика и сами контролируете весь проект.

Типичная временная шкала строительства

Хотя каждая новая постройка дома будет уникальной, существует общий процесс, состоящий из шагов, которые должны выполняться для каждой постройки. В качестве примера мы описали основной процесс строительства дома по 20-недельному графику.

Строительство большинства новых домов займет более 20 недель, и всегда есть непредвиденные задержки, но процесс событий будет в основном одинаковым.

Неделя 1: Подготовка и закладка фундамента

Прежде чем начать строительство, необходимо подготовить участок. Площадка будет очищена от любых препятствий, таких как деревья или камни, и выровнена. Общий контур дома будет нанесен на карту в рамках подготовки к следующему шагу.

Неделя 2-5: Фундамент и каркас

После подготовки и выравнивания площадки можно приступать к строительству дома. Во-первых, будет залит и установлен фундамент, бетонное основание, поддерживающее фундамент и всю конструкцию дома. Будет проведена проверка, чтобы убедиться, что все в порядке.

Затем поверх фундамента будет добавлен фундамент, который будет закреплен анкерными болтами. Фундамент может быть плитным, что наиболее распространено в Техасе, или может включать подвальное помещение или подвал. После того, как фундамент залит, установлен, высушен и проверен, строительство переходит к каркасу.

Каркас создаст каркас дома, придав ему структуру и форму. Стены, полы и крыша будут обрамлены и покрыты защитным барьером, известным как домашняя пленка. Структура будет снова проверена, чтобы убедиться, что этот важный шаг был сделан правильно.

Неделя 6-7: Механика

Теперь, когда каркас дома готов, можно добавить механические элементы. Этот шаг будет включать в себя электропроводку, сантехнику и вентиляцию, а также сайдинг и кровлю. На этом этапе также будут установлены система вентиляции и кондиционирования и водонагреватель. Будет проведена еще одна проверка, чтобы убедиться, что вся работа выполнена правильно и соответствует нормам.

Неделя 7-8: Изоляция и гипсокартон

После того, как все механические элементы будут установлены, к внутренним стенам будет добавлена ​​изоляция и гипсокартон, и они будут загрунтованы для покраски. Это захватывающий шаг для многих покупателей, поскольку дом действительно начинает выглядеть как дом.

Неделя 9-11: Полы и покраска

Следующим шагом будет укладка твердого пола и покраска стен. Из-за возможности загрязнения в процессе строительства ковер обычно укладывают позже. На этом этапе также будут добавлены шкафы, молдинги и отделка.

Неделя 12-13: Наружная отделка

На этом этапе будет добавлена ​​еще не установленная внешняя отделка, включая кирпичную или каменную кладку и сайдинг.

Неделя 14: Внутренняя отделка

Ожидайте бурную деятельность на этом этапе процесса: электрики, сантехники и другие субподрядчики устанавливают внутреннюю отделку и завершают последние штрихи по всему дому.

От светильников и смесителей до столешниц и бытовой техники будут добавлены определяющие штрихи. Ванные комнаты приобретут форму, когда будут установлены туалеты, раковины, ванны и душевые. Любое ковровое покрытие также будет установлено.

Неделя 15: Подъездные пути и пешеходные дорожки

После того, как в доме будут установлены все крупные и тяжелые приспособления и приборы, будут установлены наружные двери. Дождавшись этого этапа, строители избегают возможности повредить двери, когда они будут вносить эти предметы. На этом этапе также будут добавлены подъездные пути и проходы.

Неделя 16: Уборка

Строительство, естественно, означает беспорядок. Теперь, когда все элементы в доме на месте, начнется уборка, чтобы подготовить дом к окончательной проверке. Пыль и разливы будут убраны, а весь мусор и оставшиеся предметы будут удалены.

Неделя 17: Ландшафтный дизайн

Последний шаг в том, чтобы сделать дом похожим на дом, — добавить ландшафтный дизайн. Это может быть так же просто, как положить дерновую траву и посадить дерево или несколько кустов. Это также может повлечь за собой подробный ландшафтный дизайн, который дополнит внешний вид вашего нового дома.

Неделя 18: Проверка

Все новые здания должны быть проверены должностным лицом по строительным нормам и правилам, чтобы убедиться в отсутствии нарушений. После того, как инспектор осмотрит дом и определит, что в нем нет ошибок, он выдаст свидетельство о заселении, позволяющее заселить дом.

Неделя 19: Окончательный обзор

На этом этапе вам будет предложено провести экскурсию по дому, где вы сможете осмотреть его, чтобы определить, соответствует ли он вашим спецификациям, что все приспособления и приборы находятся в рабочем состоянии и что нет никаких повреждений или дефектов, которые необходимо исправить, прежде чем вы перейдете к закрытию.

Во время осмотра важно сообщать, если вам нужно что-то исправить или у вас есть проблемы, чтобы их можно было решить до того, как вы возьмете на себя ответственность.

Неделя 20: Закрытие

Как только вы будете удовлетворены законченным домом, вы сможете запланировать закрытие. Это будет включать в себя подписание всех окончательных документов, завершение финансирования и получение ваших ключей.

Способы сократить время сборки

Хотя невозможно избежать любых задержек, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы ваша сборка не зависла из-за нерешительности, неорганизованности или отсутствия связи.

Способ 1: Составьте план и придерживайтесь его

Крайне важно подходить к строительству нового дома с четким планом, а затем придерживаться этого плана в дальнейшем. Независимо от того, работаете ли вы с планом этажа строителя или проектируете дом своей мечты с нуля, убедитесь, что вы с самого начала ставите перед собой реалистичные цели и ожидания.

В первую очередь необходимо установить в начале бюджета. Обеспечение финансирования в форме предварительного одобрения даст вам конкретную цифру, которую следует иметь в виду, когда в ходе строительства появятся новые заманчивые идеи. Имея четкий бюджет с самого начала, будет легче не сбиться с пути.

Заблаговременное принятие всех возможных вариантов дизайна также поможет предотвратить задержки в процессе строительства. Примите как можно больше решений до того, как начнется закладка фундамента, и не поддавайтесь желанию внести изменения и обновления по мере продвижения процесса.

Способ 2: следить за графиком и быть гибким способ.

Способ 3: Поддерживайте открытую линию связи

Коммуникация является ключом к продвижению строительного проекта. Регулярно связывайтесь со своим строителем или подрядчиком, чтобы обсудить прогресс и любые возникающие проблемы. Открытое общение означает, что проблемы можно решить быстро или даже избежать их вовсе.

Если вы строите дом, построенный владельцем, и поэтому выступаете в качестве генерального подрядчика, убедитесь, что ваш архитектор, строитель и все субподрядчики также находятся в прямой связи друг с другом, исключая возможность недопонимания, выступая в качестве посредника. мужчина.

Стоит ли ждать строительства нового?

Короткий ответ: это зависит от вашей ситуации. Если у вас есть время ждать и есть небольшая подушка в вашем бюджете, это может быть отличным вариантом для вас. Если вам нужно быть в новом доме до того, как дети вернутся в школу, это, вероятно, не лучший путь.

Есть много плюсов и минусов в строительстве нового дома, но вот некоторые из наиболее часто рассматриваемых.

Плюсы:

* Вы можете построить именно такой дом, какой хотите, и там, где хотите.

* У вас будет меньше начального обслуживания, так как все будет совершенно новым.

* Большинство новых домов строятся с учетом энергоэффективности и будут полностью обновлены в соответствии с современными тенденциями.

* Вам не нужно конкурировать с другими покупателями, чтобы приобрести этот дом.

Минусы:

* Строительство нового дома стоит больше, чем покупка существующего дома, и на этом пути могут возникнуть неожиданные дополнительные расходы.

* Строительство дома требует серьезных затрат времени и, как известно, является напряженным процессом.

* С вашей стороны будет очень много работы, и количество решений, которые необходимо принять, может быть ошеломляющим для некоторых.