Дешевый дом построить: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Построить дом недорого в Санкт-Петербурге, дешевое строительство дома

• 1. Проектное и архитектурное решение. Помните, что даже самый недорогой дом должен соответствовать требованиям безопасности и комфорта;
• 2. Стоимость материалов и работ. Даже если вы хотите сэкономить, не стоит покупать материалы плохого качества. Построить дом можно собственными силами или прибегнуть к услугам профессиональных строителей. Бригада из 2-3 человек не сильно увеличит себестоимость услуг;
• 3. Естественно, на стоимость повлияет площадь будущего дома. Оптимальным считается размер девять на шесть метров, то есть дом на 2-3 комнаты.

Архитектурно-планировочные решения в проекте

• Должно быть сведено к минимуму отношение всей площади к востребованной. Но без ухудшения удобств либо качеств для проживания. Обычными словами, нужно сдать недорогой дом «под ключ» с максимальной комфортностью и продуманным проектом. Например, две спальни (это около 10 кв. м), совместный санитарный узел (максимум 4 кв. м), тамбурная прихожая (3 кв. м), кухонная зона (26 кв. м). Если посчитать, то полезная территория составит 96 процентов, то есть из 54 кв. м равна 50 кв. м;
• кладовые не нужны. Заменить их можно приусадебными постройками, которые без труда компенсируют кладовую.

Какую постройку выбрать, с одним этажом или двумя? Если судить с финансовой точки зрения, то одноэтажный объект менее затратен, но сопоставив площади, целесообразнее выбрать двухэтажный дом. Лучше два этажа по 50 кв. м, чем один на 100 кв. м.

С помощью чего достигается экономия:

• 1. Простота конструкции – оптимальное вложение денежных средств. Можно сделать ширину постройки 6 м, тогда без труда уложатся перекрытия и не придется возводить дополнительные несущие стены. Это найдет отражение при выборе фундамента и цоколя из-за меньшей нагрузки на основание;
• 2. Решение, в котором гостиная и кухня в одном помещении, значительно уменьшит расходы на двери и перегородки;
• 3. Рекомендуемая ширина стены 30 см. Тепловые характеристики сохраняются за счет облицовки фасада, применения утеплителей. Выбор компонентов зависит от климатических условий;
• 4. Гипсокартонные перегородки, которые не нуждаются в фундаменте. Они монтируются по упрощенной технологии;
• 5. Кровля – самая обычная и дешевая, двускатная. Минимум излишеств.

В нынешнее время строительная отрасль развивается очень быстро, а кирпичное домостроение теряет свои позиции день за днем. Даже обычные люди перестают применять эту технологию, так как есть обилие более дешевых материалов. Стоимость работы и строительных конструкций очень часто занимает основную часть расходов. Но развитие в сфере высоких технологий может значительно сократить этот параметр за счет применения новых материалов. Они не требуют привлечения специально обученных людей из-за свое легкости и простоты.

Из чего дешевле построить дом?

Строительная компания «Санкт-Петербург-ДомСтройПрофи» построит недорогой дом в Санкт-Петербурге качественно, надёжно с гарантией до 70 лет!

Как построить дом дёшево и быстро?

Доступный дом — мечта для каждого из нас, особенно это актуально в связи с постоянно растущими ценами на материалы, стоимость услуг подрядных организаций и земельных участков. Многие считают, что приличного дешевого дома просто не может существовать.

Но к счастью, так считает всего лишь часть застройщиков, которые доверяют субподрядчикам или расхожей «жизненной правде». Можно ли построить дом дёшево и быстро, так чтобы через пару лет после завершения строительства не пришлось постоянно заниматься текущим или капитальным ремонтом?

Содержание статьи

• 1. С чего начать экономию: выбор участка
• 2. Важный шаг — подбор подходящего проекта для дома
• 3. Определяем подрядчика и систему строительства для дешевого дома
• 4. Реальные рабочие способы построить дом дёшево и быстро
  • • Форма строения здания
  • • Отсутствие подвала и подвальных помещений
  • • Простая форма крыши
  • • Количество и форма окон в доме
  • • Отказ от гаража в здании и в виде отдельного строения
  • • Выбор материала для фасада дома
  • • Отказ от балконов или террас

1. С чего начать экономию: выбор участка

Первым делом выбираем участок под строительство. Требуется обдумать его месторасположение и площадь. Очевидно, что стоимость участка под строительство в большом городе размером более 10-15 соток будет приближаться к стоимости самого дома, а в отдельных случаях даже превышать её. Самым дешевым вариантом будет наличие земельного участка оставшегося после родителей или бабушек и дедушек, но для подавляющего большинства — это всего лишь мечты.

На что обратить внимание при подборе земельного участка под строительство:

• Увеличение издержек при строительстве во многом обусловлено доступностью или сложностью подключения коммуникационных соединений (газ, вода, электричество, водоотведение). Поэтому участок, адаптированная под нужды строительства, может в итоге стать намного дешевле, чем участок, расположенный в невыгодном месте для подключения коммунального снабжения, несмотря на более низкие первоначальные затраты ;
• Кроме первого момента , важен рельеф местности. Если выбранный нами участок имеет много холмов, уступов или ярко выраженных наклонов, мы должны принять во внимание дополнительные затраты на выравнивание его поверхности

Главное что нужно уяснить, это то, что земельный участок, расположенный вдалеке от точек подключения к коммунальным сетям не может обеспечить дешевого строительства, даже не смотря на адекватную цену и хорошее месторасположение.

Похожие публикации

2. Важный шаг — подбор подходящего проекта для дома

На рынке оказания проектных услуг мы находим массу предложений, которые удовлетворят заказчика с любыми потребностями. При желании и соответствующих финансовых затратах мы можем получить всё что угодно: от примитивных плана-схемы, до настоящего подробнейшего адаптированного или индивидуального проекта с реальной сметой расходов.

Приобретая готовый проект мы экономим серьёзные деньги, то есть выбор типового решения, безусловно, связан с финансовыми сбережениями. Тем не менее, это не дает серьёзных возможностей сделать наш дом максимально индивидуальным, в отличии от проекта выполненного на заказ. Последний, в свою очередь, намного дороже, что является огромным существенным недостатком.

Помните, что при покупке типового проекта дома, его обязательно требуется адаптировать к конкретной местности и условиям реализации. При этом можно внести и другие не обязательные изменения по желанию заказчика. Однако, чем больше и значительнее эти изменения, тем выше окончательная стоимость проекта.

Поэтому, перед приобретением типового проекта найдите возможность провести консультацию у опытного архитектора, который проанализирует конкретные условия строительства и даст вам рекомендации по выбору проекта.

В противном случае может возникнуть ситуация, что исправлений и уточнений в типовом проекте будет слишком много, а его стоимость приблизится к индивидуальному заказу

Архитектурный проект и дизайн проект дома — это разные понятия. Но уже на этапе выбора архитектурного проекта дома будет не лишним подумать о том какой стиль интерьера выбрать для своего будущего жилья.

3. Определяем подрядчика и систему строительства для дешевого дома

Стоимость строительства дома в упрощенной форме складывается следующим образом: 50-60% затрат составляют материалы, 20-30% трудовые затраты и 15-20% стоимость аренды машин и механизмов, а так же иные расходы, которые неизбежны во время строительства. Конечно, если мы можем полностью заниматься строительством самостоятельно, а так же если у нас есть друзья, которые предоставят нам машины и механизмы, то мы сможем снизить общие затраты на строительство до 30%.

Выбор системы строительства во взаимодействии с подрядной организацией подразумевает принятие одного из двух доступных способов — работа с одной строительной организацией или применение экономичной системы.

Второй вариант, как правило, дешевле, потому что мы можем выбрать отдельных подрядчиков, например, одного для сооружения фундамента, другого для кладки стен, третьего для монтажа кровли, и четвёртого — для внутренней отделки и монтажа коммуникаций. Пример условен, но в любом случае, строительство проводимое одним подрядчиком дороже и не может быть лучшим решением для людей с небольшим бюджетом.

Но при выборе экономичной системы строительства есть определённые не удобства и реальные минусы.

Никогда не стоит выбирать первую же компанию, рекомендованную друзьями или привлекающую заманчивыми ценами, предложениями и скидками.

Перед принятием решения необходимо заказать расчёт на проведение одних и тех же работ, у разных подрядчиков. Может случиться так, что организации, располагающиеся, например, в 50 км от нас, предложат свои услуги дешевле и качественнее, чем местная, рекомендованная компания.

В сети мы можем найти множество интернет ресурсов, которые позволяют связаться с подрядчиками и узнать их предложения, используя простую форму запроса.

4. Реальные рабочие способы построить дом дёшево и быстро

Давайте представим, что у нас в наличии есть земельный участок и мы уже практически выбрали проект дешёвого дома, который нам очень понравился. Но давайте не спешить его приобретать!

Требуется исключить элементы и детали, которые повышают стоимость строительства дома. Благодаря отказу от них и сосредоточению внимания на самом важном — доме, где мы будем жить много лет, мы сэкономим не мало денег и нашего времени.

Давайте конкретно рассмотрим те дополнительные детали и нюансы, каждый из которых немного но влияет на конечную сметную стоимость строения, а в целом, при реализации, дают существенную экономию! Предметный анализ по настоящему необходимых деталей и элементов поможет сделать нам правильный выбор.

• Форма строения здания

Более дешевые дома построены на основе простой прямоугольной формы, которая не занимает большого пространства. Кроме экономии пространства земельного участка такая форма здания позволяет повысить его энергоэффективность за счёт снижения требуемой площади обогрева и простого контура.

Возможно, для многих из нас идеальный размер представляется другим, но большой дом, превышающий 100 м2, не может быть дешевым для строительства. Единственный выбор — это одноэтажный дом с мансардой, который из-за наклона будет иметь меньшую площадь. Кстати, если у нас недостаточно средств для завершения строительства, мансардный этаж можно закончить чуть позже.

• Отсутствие подвала и подвальных помещений

Сооружение подвала требует значительных дополнительных затрат, которые оцениваются в среднем на 20-30% от стоимости всего дома. Если нам не нужен подвал или он просто не принципиален, лучше отказаться от него уже на этапе выбора проекта.

• Простая форма крыши

Стоимость строительства также будет уменьшена выбором простой формы крыши. Наиболее экономичной версией является стропильная конструкция с ограниченным количеством окон крыши. Давайте также помнить, что башни, эркеры, мансардные окна и другие дополнительные элементы увеличивают затраты на строительство, количество отходов материалов и затраты на изоляцию.

• Количество и форма окон в доме

Цена дома также повышается при выборе окон с неправильной формой и большой площадью. Чтобы сэкономить деньги, также стоит остановить свой выбор на ламинированных моделях. Многие оконные профили эконом класса сделанные из недорогого белого пластика имеют свойство желтеть через несколько лет эксплуатации и выглядят просто неприглядно.

• Отказ от гаража в здании и в виде отдельного строения

В дешевом доме мы также должны отказаться от строительства традиционного гаража, который действительно занимает дополнительное пространство. Разумным решением будет сооружение навеса из металлоконструкций на территории прилегающей к дому.

• Выбор материала для фасада дома

Один из самых дешевых способов отделки фасада — штукатурка. Она проста в применении и даёт возможность выбрать нужный цвет из множества доступных и интересных оттенков. Так же можно выбрать пластиковый сайдинг для наружных работ. Использование камня, дерева или облицовочного кирпича существенно увеличит стоимость материалов и трудозатрат.

• Отказ от балконов или террас

Добавление балкона или террасы в проект дома означает дополнительные затраты на строительство, затраты на укрепление фундамента, возможно сооружение дополнительных лестниц или ограждений, что в целом выливается в немаленькую сумму.

Обдумав все предстоящие мероприятия для успешного строительства собственного дома некоторые задумаются о целесообразности начала такого мероприятия. Особенно этот вопрос актуален для тех, кто не имеет представления о процессе строительства и решения вопросов с различными инстанциями, организациями и просто специалистами. В этом случае приобретение готового дома или собственной квартиры будет единственно правильным решением. О том как купить однокомнатную квартиру и не быть обманутым читайте в отдельной статье.

Однако, дешевый дом не является чем-то невозможным для реализации, но он требует от нас отказаться от ряда деталей, которые влияют на эстетику или функциональность здания. К сожалению, нам не следует искать экономии в самых дешёвых материалах — выбираем их из среднего ценового диапазона.

Тех, кто приобрёл материал не надлежащего качества, через несколько лет неизбежно ожидают ремонтные работы, и на самом деле они тратятся гораздо больше. Наиболее важным является разумный выбор проекта и хороших подрядчиков, которые смогут осуществить всё строительство дома без проблем. Наконец, помните, что чем короче продолжительность строительства и меньше простоев, тем лучше и дешевле для нас.

Какой дом построить дешевле всего?

Одноэтажное ранчо

Стоимость строительства : от 150 до 180 долларов за квадратный фут или от 300 000 до 360 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.

Одноэтажный ранчо — по сути, коробка — построенный на плитном фундаменте с простой крышей — один из самых дешевых домов в строительстве. «Отказ от добавления подвала и строительства на перекрытии значительно снизит общую стоимость строительства дома», — сказал Билл Сэмюэл, владелец Blue Ladder Development, компании по покупке жилья в Чикаго.

Самые дешевые материалы для строительства дома

Помимо рабочей силы, большая часть стоимости дома сводится к материалам, которые вы используете для его строительства. Хотя вы не хотели бы использовать материалы, которые не служат долго, вот несколько вариантов, которые вы можете включить, если хотите снизить расходы:

• Бетонные плиты: Смесь цемента и целлюлозные волокна, спрессованные в плоские плиты, пригодные для замены гипсокартона или подложки для пола или даже в качестве стенового покрытия или напольного покрытия.
• Восстановленная древесина: Высококачественная переработанная древесина из других проектов, таких как склады или старые амбары.
• Б/у кирпич: Если вы любите кирпич, вы можете купить б/у кирпич дешевле и использовать его для таких предметов, как дымоходы и стены.
• Гофрированный металл: Вы можете использовать гофрированный (волнистый) металлический лист для покрытия внутренних стен или добавить современные материалы в другой проект.
• Бамбук: Бамбуковые прутья или листы бамбука можно использовать для создания забора, ограждения сада или покрытия стены.
• Деревянный каркас: «Это более рентабельно, чем металл», — сказал Дастин Сингер, владелец инвестиционной компании по недвижимости Dustin Buys Houses. «Это по-прежнему самый популярный выбор в новом строительстве».
• Виниловый сайдинг: Один из самых экономичных вариантов сайдинга для традиционного нового строительства, он более экономичен, чем бетон или кирпич.
• Каменный шпон: Тонкий лист натурального или искусственного камня, который можно установить на другую поверхность, чтобы он выглядел как натуральный камень.
• Каменная облицовка: Подобно каменной облицовке, но каменная облицовка может быть применена к внешней стороне вашего дома, чтобы она выглядела как каменный сайдинг.
• Фанера: Искусственная древесина, изготовленная из тонких листов шпона, склеенных под чередующимися прямыми углами.
• Сборные панели: Эти стеновые панели изготавливаются за пределами строительной площадки и доставляются на дом для облегчения сборки строителем. Они могут помочь вашему дому собраться быстрее, экономя ваше рабочее время и материальные отходы.
• Промышленная сталь и железо: Недорогой, не гниет и не деформируется, очень прочный. Его можно использовать в каркасных, кровельных и других проектах.
• Морские контейнеры: Транспортные контейнеры, вышедшие из обращения, можно перепрофилировать, чтобы построить небольшой дом, или вы можете использовать несколько из них, чтобы построить дом большего размера.

Советы по строительству самого дешевого дома

Когда вы пытаетесь построить дом по доступной цене, существуют полезные стратегии, а некоторые углы вам просто не следует срезать.

Строить, а не сносить

В целом, чем меньше размер фундамента и размер крыши, тем дешевле будет ваш дом. «Самый недорогой способ построить — это упаковать квадратные метры на нескольких уровнях», — сказал Карр. «Чем больше вы идете по горизонтали с домом, тем больше затрат на фундамент и кровлю».

Выберите простую линию крыши

Избегайте пиков и фронтонов в своем проекте и сохраняйте умеренный уклон от 4/12 до 6/12. (Уклон крыши 4/12 означает, что крыша возвышается на 4 дюйма при длине 12 дюймов.) «Люди могут ходить по ней, ее легче и быстрее возводить в каркас и легче и быстрее крыть черепицей», — сказал Тот.

Палка с коробкой

Каждая выпуклость или выступ в вашем доме будет увеличивать стоимость. Чем ближе вы придерживаетесь четырех стен и крыши, тем дешевле это будет.

Не сходите с ума по окнам

«Если это значительное количество окон, это, безусловно, может увеличить стоимость, а если есть нестандартные окна, это может быть дорого», — сказал Карр.

Держите лестницы прямыми

Чем больше изгибов и поворотов у лестницы, тем дороже будет ее построить.

Пропустить нестандартные шкафы

Выберите готовые кухонные шкафы и туалетные столики в местном крупном строительном магазине.

Не экономьте на проектировщике

«Опытный дизайнер должен сэкономить ваши расходы в долгосрочной перспективе благодаря практичным и доступным решениям для соответствия строительным нормам, а также повысить функциональность здания», — сказал Тот.

Затраты на безопасность

Средства безопасности, такие как проводные детекторы дыма и угарного газа, также не являются областью, где можно экономить — приобретайте качественные продукты.

Строительство недорогого дома во многом зависит от того, где вы живете и что вам доступно. В некоторых районах земля и новое строительство непомерно дороги, а в других цены на существующее жилье заоблачны, что делает новое строительство более экономичным вариантом. Если вы будете помнить о доступных материалах и строительных стратегиях, это значительно снизит вашу прибыль.

Idealab изобретает супердешевый дом, в котором могут разместиться 1,5 миллиарда бедняков мира

Рынки США Загрузка… ЧАС М С В новостях

Одним из последних проектов Билла Гросса и Idealab, инкубатора, которым управляют Гросс и его жена Марсия Гудштейн, является доступное жилье.

По 1500 долларов за дом.

Новая компания Idealab называется WorldHaus.

Компания WorldHaus спроектировала дом площадью 20 квадратных метров (220 квадратных футов), построенный из взаимосвязанных спрессованных земляных кирпичей, панелей крыши из стали и полистирола и бетона.

Большая часть материалов собирается на месте, и дом можно построить за 10 дней за 1500 долларов.

Дома бывают 1-, 2- и 3-комнатные, с опциональными туалетами, LED-телевизорами, солнечным охлаждением и отоплением, а также кухонными плитами. Они обеспечивают прочное, защищенное от непогоды жилье примерно за половину цены обычного кирпичного дома.

По данным WorldHaus, 1,5 миллиарда человек в развивающихся странах живут в импровизированных домах, построенных из гофрированного жести, глины, досок или чего-то еще, до чего их обитатели могут дотянуться. Вот тут-то и появляется дом Worldhaus.

Первый дом WorldHaus был только что построен в Ченнаи, Индия. К концу следующего года компания надеется построить 5000 домов, а к 2020 году — миллион домов9.0005

В таком доме живут сотни миллионов людей.

А вот и WorldHaus.

1. Подготовьте фундамент.

2. Залить плиту.

3.

4. Постройте стены.

(Раствор не нужен, потому что кирпичи сцеплены друг с другом.

5. Добавьте окна.

6. Подготовьте крышу.

(Панели крыши изготовлены из полистирола внутри стальной сетки.

Читать далее

Спасибо за регистрацию!

Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.