Делать проекты домов: Как сделать проект дома самостоятельно онлайн и бесплатно

Содержание

RuPlans — Проекты домов «под ключ». Цены фиксированные. Внесение изменений, Адаптация к региону в Саратове

Все проекты соответствуют ГОСТ и СНиП

Общение напрямую с архитектором проекта

Адаптация к региону строительства
Привязка к участку

Наши проекты недорогие в строительстве

Низкая стоимость внесения изменений

Короткие сроки внесения изменений

Работа по договору. Оплата по счету

Бесплатная курьерская доставка

— это более 1500 уникальных современных и классических готовых проектов домов и коттеджей «под ключ» с лучшими планировками, неоднократно реализованные и проверенные временем.
Все проекты выполнены профессиональными архитекторами и конструкторами, имеют неповторимый внешний вид. В каталоге организован удобный поиск по параметрам и характеристикам, а так же сортировка проектов по популярности, новизне, цене и т.д.
Мы можем Вам предложить:
  • Купить готовый проект дома

    — онлайн на сайте, экономия на проекте до 30%, бесплатная доставка курьером за 2-3 дня, возможность оплаты проекта курьеру при получении. Это позволяет приступить к строительству в минимально короткие сроки.
  • Внести изменения в готовый проект

    — доработка и изменение готовых проектов домов и коттеджей под Ваши требования (изменение размеров дома, материалов, конструкций), привязка к участку и адаптация проекта под требуемый Вам регион строительства, местные климатические условия региона и грунты.
  • Заказать индивидуальный проект

    — реализация проектной документации будет выполнениа по Вашему заданию и эскизу.
  • Стилизовать проект дома под себя

    — дизайн внешнего вида дома (экстерьер) в различных архитектурных стилях.
  • Дизайн интерьера дома

    — полный комплекс услуг от концепции интерьера с качественными 3D визуализациями в короткие сроки за невысокую цену до полного дизайн-проекта с спецификациями отделочных материалов, мебели, предметов интерьера.

Строительство дома

начинается с проекта! Вот почему так важно правильно сделать первый шаг.

Зачем покупать проект дома перед строительством?

Приступая к строительству собственного дома, любой заказчик хочет получить лучшее, и это понятное желание. Надёжность здания, его красота и условия проживания закладываются не в процессе возведения, а на этапе планирования, поэтому самый ответственный шаг — выбор архитектурной разработки.

Будущий владелец собственного жилья может купить проект дома в стандартном исполнении или предпочесть индивидуальный план. Решение заказать проект дома

обходится дороже и требует времени на исполнение, однако, в этом случае здание будет полностью отвечать представлениям заказчика о красоте, комфорте и функциональности.

Правильный выбор позволит урегулировать такие важные факторы, как стоимость и скорость возведения, эстетику, функциональность и комфорт создаваемого пространства.

Типовой проект дома: что даёт заказчику покупка разработки

Для новичков в строительстве, только приступающих к процессу возведения первого собственного жилья, может показаться (и часто кажется), что на проекте можно сэкономить. Зачем покупать описание и чертежи, если все детали строительства дома абсолютно ясно и уже давно сложились в голове?

На самом деле проект — это не лишние расходы, а основная статья экономии.

  • Грамотно составленный план с полным комплектом чертежей, описаний и с привязкой к условиям участка даёт чёткое представление о бюджете. Такой подход помогает в разы снизить риски непредвиденных расходов и выдержать сроки строительства.
  • Готовые проекты домов дают возможность наглядно представить, как будет выглядеть жильё. План можно посмотреть в 3D–формате. Виртуальная «прогулка» по этажам позволит оценить удобства и возможные эксплуатационные минусы ещё до того, как будут потрачены собственные средства.
  • Чертежи позволяют не просто представить, но и детально контролировать работу подрядных организаций. Никаких споров о том, что сделано или не сделано, всё проверяется и оплачивается согласно описанию в проекте. Конкретика, подкреплённая расчётами, экономит не только время и деньги, но и нервы.
  • Проект — основа получения разрешения на строительство.

Для будущих владельцев, решивших поднимать дом (или контролировать процесс) своими силами, архитектурный проект превращается в незаменимого помощника, благодаря которому удастся обойти подводные камни строительства.

Главный рабочий принцип типового проекта

В стандартной разработке все части увязаны в единое целое. Дом, построенный согласно выбранному плану, будет функционировать как единый и хорошо отлаженный механизм.

Такого баланса можно достичь только в том случае, если архитектурная и планировочная части проектируются в неразрывной связи с инженерным разделом.

Принимаясь за строительство без проекта даже с самыми именитыми мастерами, каждый из которых будет настоящим специалистом в своём деле, не получится построить дом без нюансов. Недочёты будут «вылезать» постепенно, от сезона к сезону, выявляя слабые места здания. На устранение ошибок придётся постоянно тратить средства, переделывая и дорабатывая по готовому.

Плюсы и ограничения типовых проектов

Стандартные разработки для индивидуального жилья далеко выходят за привычные рамки, применимые к массовой застройке. Сегодня предложение включает тысячи оригинальных проектов, среди которых всегда окажется тот, что подойдёт вам.

Достоинства типовых разработок:

  • Невысокая стоимость: за счёт продажи нескольким заказчикам, использования оригинальных конструктивных решений и доступных материалов цена типового плана в разы меньше индивидуального проекта.
  • Огромный выбор: стандартные проекты домов сгруппированы по площади, стилю, этажности, наличию дополнительных архитектурных элементов (цоколь, мансарда, гараж). Можно искать дом мечты по форме кровли, материалу стен, особенностям планировки. В процессе выбора часто попадаются интересные находки, которые захочется реализовать в своём доме.
  • Решение под ключ: заказчик приобретает готовые рабочие чертежи, на основании которых можно сразу приступать к строительству. Для того чтобы разработать индивидуальный проект, может уйти до полугода.
  • Гарантии надёжности: типовая разработка уже неоднократно опробована на практике. При желании можно попросить архитектурное бюро связаться с другими владельцами выбранного дома и уточнить сильные и слабые стороны здания.
  • Возможность корректировки: типовые разработки адаптируются к условиям участка и запросам хозяев. Например, типовой проект дома с гаражом на одно авто корректируют по количеству машин.
  • Проверенный подход: планировочные решения стандартных разработок сформированы на основании повторяющихся запросов. Дополнительный плюс — каждая деталь уже скорректирована после проверки в деле. Для реализации авторского проекта необходимо самостоятельно обдумать, как организовать пространство вплоть до деталей по каждой комнате. Это не всегда просто сделать. Разумеется, архитекторы подскажут и помогут, однако все нюансы редко удаётся предусмотреть.

Проекты современных домов в типовом исполнении нельзя назвать ординарными. Каждую разработку отличает собственный художественный стиль и продуманная функциональность.

Среди предложений архитектурного бюро LK&Projekt представлены:

  • Проекты домов с бассейном: варианты с бетонной чашей на участке обходятся ощутимо дешевле крытых. Такой бассейн не требует отопления, вентиляции, полноценного освещения.
  • Здания с террасой: площадка, идущая вдоль одной или нескольких стен, позволяет организовать удобное место для отдыха на открытом воздухе без необходимости тратить средства на отдельно стоящие постройки.
  • Проекты современных одноэтажных домов: удобное решение сокращает сроки и бюджет строительства.
    Дополнительный плюс — жильё без второго уровня подходит для всех типов грунтов, включая неустойчивые.
  • Разработки со скатной или сложной кровлей: архитектура с подкровельным пространством привлекает приверженцев традиционных стилей. Здания часто проектируются с колоннами, акцентирующими внимание на входной группе.
  • Вариант с мансардой: дополнительный жилой этаж под крышей обходится дешевле строительства полноценного уровня, обеспечивая практически тот же комфорт.
  • Проекты домов с плоской крышей: оригинальные разработки, расширяющие возможности владельцев в плане устройства площадки для установки оборудования жизнеобеспечения, места для отдыха на воздухе или занятий спортом.

Проекты коттеджей хорошего качества со всеми необходимыми чертежами, с указанием материалов, ведомостями отделки, описанием цветовых решений и другими детализациями приобретают в профессиональных архитектурных бюро. Попытки сэкономить часто приводят к покупке разработок с неполным составом, что затрудняет и удорожает строительство.

Стоит купить готовый проект дома, если планировка и архитектурный стиль здания в целом удовлетворяют потребности хозяев. Профессиональное архитектурное бюро LK&Projekt предлагает проверенные решения, отлично зарекомендовавшие себя в процессе эксплуатации.

Доступная цена проекта дома на нашем сайте позволяет сделать точный выбор из сотен предложений. В пределах небольшого бюджета дополнительно оплачивается адаптация строения к условиям участка и внешним инженерным сетям. Переходите на сайт компании LK-PROJEKT и выбирайте — все решения проверены практикой!

Как сделать индивидуальный проект дома, с чего начать?

Индивидуальный проект дома. Сейчас, существует очень много типовых проектов домов, коттеджей, удовлетворяющих по всем пожеланиям и параметрам своих будущих хозяев, но что делать, если типовые проекты домов, коттеджей вам не подходят? Что если вы хотите сделать индивидуальный проект дома, у вас есть желание самостоятельно принять участие в проектировании своего будущего дома. В этой статье предложим основные этапы создания своего индивидуального проекта дома.


Индивидуальный проект дома, как сделать, с чего начать?

И так что нужно вам для начала работы. Посчитать всех проживающих людей и питомцев в доме постоянных и временных. Индивидуальный проект дома, коттеджа будет рассчитываться из количества всех жителей в нем и соответственно от этого параметра будет зависеть общая площадь проекта и количество помещений. Оптимальным для проживания 1-ого человека считается приблизительно 30 метров квадратных. Соответственно эту цифру вы будете умножать на количество членов вашей семьи. Следует учесть общие пожелания всех участников вашего будущего проекта дома, все пожелания лучше записать в блокнот.


Что вам понадобится при планировании

При создании индивидуального проекта дома, коттеджа, вам понадобится: Основные пожелания и количество будущих жильцов дома. Выбрать будет ли у вас подвальное помещение, определить его назначение. Спланировать первый этаж, сделать зонирование помещений. Определить где будет располагаться камин, лестница, входные группы. Спланировать последующие этажи с учетом пожеланий всех членов семьи. Не забыть про дополнительные «полезные» помещения: кладовые и т.п.

Далее, возьмите листок бумаги и начните рисовать ваш будущий индивидуальный проект дома в линейных размерах, постоянно усовершенствуя его до нужных вам мелочей перелистывая похожие проекты домов, коттеджей в интернете или журнале. С полученными результатами обратиться в архитектурную компанию для корректировки и внесения изменений в проекте с профессиональной точки зрения.


Зонирование пространства


Традиционно площадь разбивают следующим образом:

Подвальное помещение

Если есть подвальные помещения, то туда подводят все коммуникации, бытовые помещения, различного рода хранилища, спортзал, сауну, комнаты развлечений и т. п. Подвал это очень функциональное и удобное помещение.



Первый этаж

На первом этаже обычно располагаются комнаты общего пользования: гостиные, кухни,холлы, ванные комнаты, уборные. В проекте можно предусмотреть выходы в гараж, террасу, задний двор.



Второй этаж

На верхних этажах располагают комнаты отдыха: спальни, детские комнаты, гостевые комнаты, рабочие кабинеты, если у вас несколько детей, то обязательно нужно учесть, что каждому ребенку понадобится отдельная комната, желательно с гардеробной, так как в процессе накопится много вещей и их нужно куда-то будет разместить. Все будущие комнаты в вашем индивидуальном проекте дома стремитесь проектировать ближе к квадратной «правильной» форме и у вас не возникнет вопросов с расстановкой мебели.

Гардеробные, ниши

Интересно сочетаются стены закругленной формы у оконных проёмов как бы выступающие наружу дома. Некие арки дают дополнительное пространство и создают необычность комнат и их уют. При создании индивидуального проекта дома или коттеджа нельзя забывать об отдельных подсобных помещениях, где вы будете хранить не используемые временно вещи. К таким комнатам относят: гардеробные шкафы, прихожие, ниши, располагать их можно там, где это будет удобно вам и вашей семье в процессе эксплуатации дома, если ваш дом будет располагаться в месте с переменным климатом то обязательно учтите входную группу тамбур, он будет защищать ваш дом уличной грязи осенью, а зимой от холодного потока ветра.

При индивидуальном проектировании дома, коттеджа нельзя забывать и о домашних питомцах, позаботьтесь о них заранее и подумайте как правильно зонировать для них пространство на стадии проекта.


Совет: Важным элементом при индивидуальном проектировании дома , коттеджа является подъем на верхние этажи — лестница. Тщательно подумайте, где она будет находиться и в какой технике исполнения она будет выполнена, лестничный пролет при не правильной организации «съест» большое количество квадратных метров и принесет массу неудобств.

И напоследок, не забудьте про расположение камина – важный элемент для дома. Центр семейного очага, создающего тепло и уют.

Наверх

Виды проектов. Какие проекты нужны что бы построить дом.

 Эскизный проект (самый простой и недорогой вариант на стадии проектирования) можно сделать когда:

  • необходим сделать бюджетный вариант проекта, только для получения разрешения на строительство или реконструкцию
  • необходимо узаконить самовольные постройки (самострой)
  • застройщик нанимает строителей, полагаясь на их опытность (очень смелое решение)
P.S. эскизный проект — это начальная стадия, которая отражает глобальные объемно-планировочные решения (планировка, форма и т. п.), предназначен только для получения разрешительной документации и не подойдет для строительства. Применяя эскизный проект для того, что бы построить дом, в лучшем случае, рискуете получить необоснованный перерасход строительных материалов, завышение объемов работ и, соответственно, стоимости строительства (очень недорого построить дом не получится). В худшем случае — получите аварийно-опасное строение.

 Архитектурный проект (архитектурные решения, выбор предварительных решений с учетом технологии строительства) можно сделать когда:

  • необходим недорогой вариант проекта, который возможно применить для постройки дома
  • необходима минимальная информация для составления сметы
  • планируется дальнейшая разработка строительных разделов проекта
P.S. архитектурный проект сочетает в себе все функции эскизного проекта, но является более доработанным и содержательным, включает часть информации важной для строительства (основа для проведения дальнейших расчетов). Многие проектировщики, архитекторы выдают архитектурный проект за недорогой строительный, привлекая застройщика более низкой ценой проектной документации. Выбирая для постройки дома архитектурный проект необходимо осознавать, что важные конструктивные решения принимаются строителями без должного расчета (в самом лучшем случае пользуются сомнительными онлайн калькуляторами, строительные работы выполняются по сложившейся за годы практике, что далеко не всегда правильно), а Вы доверяете их опыту. Так же, но в меньшей степени, возможно необоснованное завышение объемов работ и строительных материалов для перестраховки (увеличивается стоимость строительства), которая не до конца исключает риск совершения строительных ошибок. Совсем недорого построить дом не удастся.

Строительный проект (конструктивные решения, полностью подтвержденные и проверенные расчетом, разработанные в частности к заданным условиям) нужно сделать когда:

  • необходимо разумно сэкономить на строительстве (для тех кто считает деньги, недорого построить дом)
  • для постройки дома нанимают квалифицированных строителей, знающих свое дело (рабочие работают, руководит и контролирует прораб)
  • застройщик, готов с головой погрузиться в проект и самостоятельно руководить процессом строительства (взять на себя функции и обязанности производителя работ (прораб))
  • планируется наем независимого специалиста (прораб, технический и авторский надзор), который будет осуществлять технический надзор за соблюдением проектных решений при постройке дома
  • достаточно сложные условия и объект строительства
P. S. строительный проект всегда окупает стоимость предпроектных и проектных работ, за счет расчета и выбора наиболее оптимальных решений (в большинстве случаев, только на стадии расчета фундамента экономится сумма, с избытком перекрывающая затраты на проектные работы). Безусловным преимуществом строительного проекта является наличие конструктивных решений, основанных на расчетах, а так же различного рода спецификаций и ведомостей, которые при грамотном подходе сыграют важную роль в организации строительного производства. Дает возможность надежно и недорого построить дом.

Прораб — это, в первую очередь, владеющий знаниями специалист, подкованный в сфере строительства человек, обычно с техническим строительным образованием, свободно владеющий техникой чтения строительных чертежей высокой сложности, умеющий работать с нормативной и технической документацией (договариваться с Заказчиком и изучить расценки на строительные работы многим по силам).

Все строители профессионалы предпочитают строительный (рабочий) проект, с которым удобно и комфортно работать.

Недобросовестные строители предпочтут недорогой проект с минимальным содержанием (за строительные ошибки можно не отвечать — нет в проекте нет ответа и гарантий, объемы работ и расход материалов можно сделать каким угодно).

Инженерные решения (вода и канализация, отопление и вентиляция, газоснабжение, электрооборудование) в малоэтажном строительстве:

  • некоторые виды работ можно выполнять только при наличии специальной лицензии (проектирование и монтаж сетей газоснабжения, подключение к центральным линиям водо- и электроснабжения)
  • зачастую проектируются и рассчитываются исполнителями (подрядчиками), которые специализируются на монтаже и продаже комплектующих для монтажа коммуникаций (так как в основном расчет не самый сложный либо проектные работы более трудоемки чем сам монтаж, включают в стоимость услуг)

P. S. в строительной сфере деятельности инженерные сети относятся к специальным видам работ и выполняются субподрядными организациями, имеющими соответствующие лицензии. В малоэтажном строительстве, обычно нет потребности в сложных расчетах по инженерным сетям, а весь расчет чаще заключается в подборе оборудования по объемно-планировочным показателям здания и формировании спецификаций комплектующих (бывают исключения — когда трудоемкость проектных работ превышает трудоемкость монтажа систем).

 Благоустройство территории в малоэтажном строительствезаключительный этап обустройства объектов усадебной застройки (забор, вертикальная планировка участка, газоны, отмостка и пешеходные дорожки, автостоянки, цветники и зеленые насаждения, другие элементы и малые формы благоустройства). Детальный проект всегда гарантирует защиту от недобросовестных строителей (дорогой проект — недорого построить).

 Смета (расчет стоимости строительства) в малоэтажном строительстве делается:

P.S. смета для получения льготного кредита отражает условную стоимость строительства, которую обычно подгоняют под возможную сумму кредитного займа (зависит от установленной государственной базовой стоимости для постройки 1 м2 жилья, состава семьи и положенных кв. м. на одного человека).

Планы Домов | Планы этажей | Проекты домов

Покупайте планы домов с уверенностью

Мы являемся дизайнерами всех планов на этом сайте

Хотя иногда вы можете найти наши планы домов в рекламе и для продажи в других местах как в Интернете, так и в печатных изданиях, имеет смысл приобрести ваш план напрямую. Покупайте с уверенностью, зная, что планы вашего дома исходят из первоисточника и что у вас есть поддержка от оригинального дизайнера вашего дома. Наши планы соответствуют требованиям Кодекса IRC и включают структурные детали, которые отвечают большинству требований, включая полные и подробные планы этажей с размерами, детали электрических розеток, поперечные сечения, план крыши, расположение шкафов и фасады, информацию о конструкции и все общие примечания и спецификации. ваш строитель должен будет построить ваш новый дом.

Правильный выбор плана дома — это нечто большее, чем просто архитектурный стиль

Мы создаем планы домов во многих стилях: от современных фермерских домов, многоэтажных одноэтажных домов до планов этажей в стиле кантри с верандой или даже планов из сборника рассказов или планов с выходом в подвал. Тем не менее, мы понимаем, что выбор правильного дизайна означает для вас гораздо больше, чем снижение привлекательности. У нас есть тысячи дизайнов, чтобы удовлетворить требования вашей семьи, образа жизни и бюджета. Небольшие коттеджи с 2 спальнями, популярные планы домов с 3 спальнями и большие открытые планировки.Все еще не можете найти правильный дизайн, который идеально подойдет вам? У нас есть команда дизайнеров, готовых помочь изменить или даже создать новый план для идеальной подгонки.

Гарантия лучшей цены

Как первоначальный разработчик и владелец авторских прав, мы можем предложить более низкую цену, которую вы найдете на плане Mascord для продажи — на любом веб-сайте, авторизованном для продажи наших планов. Прежде чем совершить покупку, просто позвоните нам, направьте нас на сайт, на котором вы видели более низкую рекламируемую цену, и мы не только снизим эту цену, но и предоставим вам дополнительную скидку 5% 🙂 .Наша гарантия лучшей цены относится к регулярно публикуемым ценам, но если вы обнаружите какой-либо купон, специальное предложение, бонусное предложение, бесплатные подарки или скидки, предлагаемые на другом веб-сайте, позвоните нам — сообщите нам, где он находится, и мы посмотрим, сможем ли мы может победить и это!

Необходимая поддержка на протяжении всего строительства

Строительство дома может оказаться непростой задачей даже для некоторых опытных домостроителей. Мы прикроем вашу спину! Если у вас есть вопросы об элементе проекта или у вашего подрядчика есть вопросы во время строительства — мы можем ответить на эти вопросы для вас быстро и точно, без необходимости обращения к третьей стороне.Мы поддерживаем все дизайны, которые мы публикуем, и, покупая у нас напрямую, вы можете воспользоваться преимуществами высокого уровня обслуживания клиентов, которое мы предоставляем.

Наша простая политика возврата и обмена

Чтобы вернуть или обменять домашние планы, просто позвоните в службу поддержки клиентов по телефону (503) 225-9161 в течение 14 дней с момента покупки, чтобы получить информацию о том, как вернуть нам неиспользованные распечатанные планы. Неиспользованные планы нельзя помечать, стирать или копировать. Пакеты, включающие планы домов в электронном виде (пакеты, включающие файлы PDF и CAD), возврату и обмену не подлежат.Все обмены бумажных планов облагаются 20% комиссией за пополнение запасов для покрытия расходов на печать и доставку.

Особенности местоположения

У вас могут быть требования местного кодекса помимо IRC

Наши планы домов разработаны в соответствии с Международным жилищным кодексом (IRC) для большинства штатов или местными кодексами штатов Орегон и Вашингтон (для заказов в этих штатах) .

В вашем регионе также могут действовать особые нормы энергопотребления или критерии проектирования, которым необходимо следовать. Соответствие может включать в себя заполнение форм, свидетельствующих о том, что ваши строительные чертежи соответствуют требованиям, или корректировку структурных деталей в соответствии с требованиями.Чтобы точно узнать, какие детали чертежа вы должны ожидать от своих планов дома Mascord, см. «Что входит в набор планов?». Если вы не уверены, что вам может потребоваться в дополнение к вашим планам складского дома, обратитесь в свой строительный отдел и попросите список всех предметов, которые им необходимо представить, и получите разрешение на строительство.

Вам может понадобиться геологическая или сейсмическая инженерия, чтобы сопровождать ваши планы дома

Многие регионы США и Канады имеют особые инженерные требования, такие как сейсмоопасные районы Калифорнии и Тихоокеанского северо-запада или Персидского залива, Флориды и Каролины. побережья, часто посещаемые ураганами.Дополнительные чертежи ветровой и сейсмической инженерии необходимы, чтобы сопровождать ваши планы дома, чтобы получить разрешение на строительство в большинстве областей. Эти дополнительные чертежи должны быть предоставлены и проштампованы профессионалом, имеющим лицензию в вашем штате. В большинстве случаев у нас установлены рабочие отношения с инженерами, которые могут помочь вам получить необходимые чертежи с минимальными затратами, или вы можете найти собственного местного инженера.

У вас может быть высокая снеговая нагрузка

Обычно мы рассчитываем и предоставляем размеры балок для снеговой нагрузки 25 фунтов на квадратный фут.Возможно, вам понадобятся балки такого размера, чтобы выдерживать большие нагрузки на крышу, характерные для вашего региона. Мы можем помочь с этим; пожалуйста, поговорите с нашим персоналом по продажам, чтобы обсудить ваши варианты.

Возможно, вам потребуется получить печать на ваших планах

Строительные юрисдикции в нескольких штатах, включая Калифорнию, Нью-Йорк, Нью-Джерси, Неваду и Иллинойс, требуют, чтобы ваш проект дома был проверен, а весь комплект строительных чертежей был проштампован местным специалистом. Если вы строите в таком районе, скорее всего, вам потребуется нанять инженера-строителя с государственной лицензией, чтобы проанализировать проект и предоставить дополнительные чертежи и расчеты, требуемые вашим местным строительным отделом.

Вам может понадобиться план участка

В дополнение к строительным чертежам вам также может понадобиться план участка, показывающий, где будет располагаться дом на выбранной вами территории, а также любые требования к планировке и управлению водными ресурсами / канализационной системе. .

10 ошибок при планировании этажа и как их избежать в вашем доме

Каждый домовладелец проходил через это — вы выбираете дом, который, по вашему мнению, идеально подходит для вас и вашей семьи, и, въезжая в него, вы задаетесь вопросом: «Почему этот план этажа нам не подходит?» Многие домовладельцы совершают распространенные ошибки, когда ищут лучший план этажа, соответствующий их потребностям.Готовитесь ли вы разработать план этажа вместе с архитектором или ищете дом в поисках идеального дома, взгляните на эти 10 ошибок в плане этажа и узнайте, как их избежать.

Нанять профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и болей в спине, обратившись к профессионалам. Планируете ли вы заниматься своими руками или вам просто нужна помощь с поднятием тяжестей, мы можем помочь вам найти решение, которое соответствует вашему переезду и вашему бюджету.

  • Принадлежности для переезда

  • Упаковка и распаковка

  • Погрузка и разгрузка

  • Лицензия и страховка

  • Хранение и контейнеры

1. Не думайте, что каждый план этажа соответствует вашему стилю жизни

Одна из самых больших ошибок при выборе правильной планировки заключается в том, что вы забываете изобразить свою семью, готовящую на кухне, или не принимаете во внимание, как ваша больная спина может не любить подниматься на 3 лестничных пролета в течение дня. Прежде чем выбрать план этажа, оцените свой образ жизни. Вам нравится одноэтажный или многоэтажный дом? Вы предпочитаете открытую планировку или лучше отдельные комнаты с перегородками? Определите, к чему вы привыкли в уютном доме.

Артазум / Shutterstock

2. Совершая поездку по модельному дому, помните об обновлениях

Если вы присматриваетесь к домам, один из лучших способов ознакомиться с планом дома перед его покупкой — предварительно просмотреть модели домов, разработанные застройщиком.Одна из самых простых ошибок состоит в том, чтобы продаться на обновлениях, которые домашний сценограф и подрядчики продали модели! Попробуйте отказаться от великолепной отделки, обновленного ковра, обоев и драпировок в тон и сосредоточиться на планировке и оформлении комнат. Это поможет вам принять взвешенное решение при выборе плана этажа.

3. Не думайте, что вы сумасшедший, если не понимаете чертежи планов этажей

Если вы недавно начали искать или проектировать свой следующий дом, скорее всего, вам потребуется просмотреть архитектурные чертежи или планы этажей. В то время как для многих профессионалов в области дизайна это вторая натура, для многих домовладельцев символы и номенклатура могут быть трудными для понимания. Не думайте, что вы должны знать, как выглядят на плане этажа каждая распашная дверь, окно, лестница и многоэтажное пространство. Не делайте ошибку, принимая , просто спросите!

4. Убедитесь, что архитектурные особенности не будут стоить вам больше в будущем

Нет ничего лучше, чем восхищаться архитектурными особенностями, которые красиво смотрятся на 2D-плане этажа и еще приятнее, когда вы стоите внутри готового дома.Такие детали, как широкие окна от пола до потолка, световые люки и другие архитектурные особенности, могут повлиять на отопление и охлаждение вашего дома, когда придет счет за электроэнергию. Хотя сейчас это может не беспокоить, подумайте об экономии экологически чистых средств на ваших архитектурных особенностях плана этажа для будущего проживания.

Photographee. eu / Shutterstock

5. Не думайте, что размеры комнат на плане этажа адекватны

Сколько раз вы читали размеры комнаты на плане этажа, а затем понимали, что ваша существующая мебель не вписывается в готовую комнату, как вы думали? Измерьте существующую мебель, прежде чем принять окончательное решение по размерам дома.Если вы не уверены, какой размер комнаты вам нужен, измерьте существующую мебель, столы и зону для прогулок, чтобы определить, сколько места вам ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно на вашем следующем плане этажа. Добавьте дополнительную площадь, если вы пытаетесь увеличить пространство в своем следующем доме.

6. Представьте, что ваши развлекательные помещения полностью заняты, принимая решение о плане этажа

Большинство домовладельцев, мечтающих об идеальной планировке, задумываются о том, как приятно будет собрать несколько человек, чтобы выпить на террасе.Мысль о том, чтобы развлекать родственников мужа в течение месяца каждое лето или приглашать всех своих коллег на праздники, может не приходить вам в голову. В зависимости от вашего образа жизни, если вы любите развлекаться, считайте свой дом полностью занятым при планировании кухни, столовой и гостиной. Это гарантирует, что вы спланируете пространство для общения, еды, танцев, обслуживания и, конечно же, прогулок по дому!

7. Учитывайте безопасность для самых маленьких при выборе плана этажа

Вы когда-нибудь влюблялись в спортивную машину только для того, чтобы вернуться к реальности, что у вас есть полная семья, которая не поместится в машине? Ту же ошибку можно сказать и при поиске идеального дома для своей семьи.Безопасность должна стоять на первом месте, и многие удобства плана этажа, такие как балконы, лестницы без перил, просторные стеклянные душевые кабины и другие функции, могут отлично смотреться для взрослых, но, возможно, потребуется изменить их для семей с маленькими детьми.

Photographee.eu / Shutterstock

8. Расположение, расположение… Изменение вариантов плана этажа

Хотя в будущем вы можете изменить план этажа, помните, что вы не можете изменить местоположение. Имея это в виду, не совершайте ошибку, влюбляясь в план этажа и забывая об имуществе и окрестностях вашего дома.Если вам нравится планировка главной спальни на плане этажа, но вам не нравится, как она выходит на улицу в типовом доме, скорее всего, ваш дом в вашем месте будет иметь совершенно другую эстетику, вид и, следовательно, чувствовать себя по-другому. Помните при выборе плана этажа; Убедитесь, что интерьер соответствует вашему местоположению.

9. Выберите план этажа, который соответствует вашему бюджету прямо сейчас

Одна из ошибок, которую часто совершают покупатели жилья при просмотре планов этажей, заключается в том, что они переоценивают расходы на будущее, а не планируют настоящее.Вы всегда можете улучшить свой дом. От отделки и инновационных дополнений до возможного увеличения площади и удобств. Не получайте перепродажу от агента по продаже жилья или представителя застройщика — только вы знаете свой бюджет. Планируйте свой бюджет сейчас, чтобы вы чувствовали себя комфортно, живя в своем доме, и не чувствовали «финансового напряжения» каждый месяц, чтобы вносить платежи за свой дом.

10. Возьмите с собой семью при выборе плана этажа

Не совершайте ошибку, оставляя решение о плане этажа при себе.Если вы можете пройтись по физическим моделям домов, прежде чем принять решение о плане этажа, подумайте о том, чтобы взять с собой свою семью для принятия решения. Это может помочь вам увидеть реакцию ваших соседей по комнате, детей, близких или других людей, которые будут делить с вами дом. Быть «единоличным лицом, принимающим решения» иногда может иметь неприятные последствия для вас — вместо этого пусть ваша семья взвесит важное решение о выборе идеального плана этажа для всех вас!

Читатели Freshome, мы знаем, что вы постоянно принимаете решения по планам этажей.Какие ошибки вы бы добавили в список?

9 советов по планировке дома от архитектора

 

1. Убедитесь, что все комнаты обращены в правильном направлении в соответствии с солнечным путем, конфиденциальностью и видом на лучший участок.

— Найдите основную жилую зону на юго-западе, чтобы насладиться закатом после работы.

— Разместите кухню на востоке, чтобы вы могли получить утренний солнечный свет.

— Найдите спальни в самой уединенной части вашего участка. Держите спальни подальше от основной гостиной, чтобы уменьшить шум и повысить конфиденциальность.

 

2. Сохраняйте открытую планировку с кухней сбоку.

Гостиная и кухня – две самые важные комнаты в доме. Сделайте всю гостиную одним открытым пространством, чтобы дом казался более просторным. В открытой планировке дома свет будет течь дальше внутрь, делая дом намного ярче. Держите кухню частично открытой для гостиной, чтобы вы не видели весь кухонный беспорядок.

 

3.Планировка кухни.

Создайте наиболее эффективную кухню в соответствии с последовательностью приготовления пищи и устраните лишние шаги. Концепция предполагает треугольник, соединяющий три основные рабочие зоны на кухне: холодильник, раковину и плиту. Процесс приготовления пищи:

— Достать еду из холодильника

– Мытье продуктов в раковине

– Приготовление пищи

– Кулинария

— Подача еды

 

4.Потолок в гостиной выше – добавьте оконные рамы.

Высота потолка так же важна, как и площадь помещения. Сделайте потолок в основной гостиной выше, чем в остальной части дома. Основная жилая площадь будет казаться более просторной, и вы можете добавить окна в фонаре, чтобы любоваться небом и солнечным светом. Оставьте 10-футовый потолок для всех остальных комнат.

 

5. Защищайте воздух в помещении от загрязнения гаража.

В доме с пристроенным гаражом концентрация CO намного выше, чем в домах без пристроенного гаража.Прихожая — отличное место, чтобы повесить пальто и оставить грязную обувь, но она также может быть переходной зоной между грязным гаражом и домом. Убедитесь, что ваша прихожая хорошо проветривается.

Сделать:

— Добавьте прихожую в качестве переходной зоны, чтобы предотвратить загрязнение воздуха в гараже.

– Заделать общую стену между домом и гаражом.

— Установить вытяжной вентилятор в гараже и прихожей.

 

6. Добавить отдельную кладовую в гараже.

В СШАS. 9% домохозяйств в настоящее время арендуют складские помещения, из которых 67% проживают в частных домах и только 27% проживают в квартирах. Люди, которые живут в частных домах, имеют гараж, а 33% также имеют в своих домах подвал. Тем не менее, этим людям все еще нужно дополнительное место для хранения, поэтому добавьте его при строительстве дома.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, средняя стоимость строительства дома за квадратный фут составляет 85,65 долларов США. Если арендная плата за хранение 10’x10’ стоит 1320 долларов в год, то строительство гаража 10’x10’ обойдется дополнительно в 8565 долларов, которые окупятся за 6. 5 лет.

 

7. Располагайте прачечную ближе к спальням, а не к гаражу.

В основе хорошего плана дома лежит функциональность. Чтобы сэкономить ваше время, сделайте прачечную доступной прямо из вашего главного шкафа и доступной из прихожей для других. В двухэтажных домах стиральная машина и сушилка должны располагаться на том же этаже, что и спальни.

 

8. Убедитесь, что у вас достаточно естественного света и хорошая естественная вентиляция.

Чтобы обеспечить попадание дневного света на всю комнату, на всю площадь помещения должно приходиться не менее 20% остекления.Естественный свет сокращает потребность в искусственном свете и, следовательно, может экономить энергию. Зимой согревающий солнечный свет может сократить расходы на отопление.

Естественная вентиляция должна составлять 5% площади пола, а это значит, что 5% площади пола можно открывать для проветривания помещения. Имейте в виду, что естественная вентиляция уменьшает появление плесени и плесени.

 

9. Добавьте крытую веранду со стороны дома.

Проведение от 120 до 179 минут в неделю на природе или просто на свежем воздухе может принести значительную пользу для здоровья.Это будет включать в себя — улучшает кровяное давление, улучшает вашу кратковременную память, снижает стресс, устраняет усталость, помогает бороться с депрессией и тревогой, улучшает способность сосредоточиться.
Чтобы проводить больше времени на свежем воздухе, постройте крытую веранду или террасу. Посадите деревья и цветы на заднем дворе, чтобы создать ощущение природы. Возьмите свои повседневные дела на улицу, например, почитайте книгу или поужинайте после работы.

Найдите крытую веранду сбоку от дома, чтобы окна гостиной не были затенены.В этом случае в гостиной будет больше естественного света и внутри будет светлее.

Вот план этажа, который не работает

Вы проводили время на Houzz? Это фантастический ресурс при строительстве и ремонте вашего дома. Много дизайнерского вдохновения, идей для продуктов и поиск профессионалов для работы.

У них также есть раздел советов. Он работает как онлайн-форум, где домовладельцы могут задавать вопросы о чем угодно — и получать советы.Это включает в себя «Дилеммы дизайна», и домовладельцы публикуют свои планы этажей в поисках идей или отзывов по конкретным вопросам.

Удивительно видеть советы и отзывы, которые дают как непрофессионалы, так и профессионалы. Что меня часто удивляет, так это то, сколько времени непрофессионалы тратят на составление идей и внесение предложений по этим дилеммам дизайна.

Недавно женщина разместила несколько фотографий плана своего дома, попросив прокомментировать планировку и дизайн ванной комнаты.

Это планы этажей, которые она разместила, и ее вопрос…

«Привет всем

Мы планируем демонстрацию и восстановление.Это был медленный процесс с добавлением еще 2 детей с течением времени :-). К счастью, мы не бросились в 3-4 кровати всего с 1 проживанием!

В любом случае, я думаю, что мы почти закончили планы этажей двухэтажного дома. Мне нужна помощь от вас, HOUZZ’ERS, в том, как лучше спланировать детские ванные комнаты. Мы объединили все детские спальни, и у них есть доступ к дополнительному туалету на полуторном лестничном пролете. Я хочу использовать 2 пространства под названием BATH, чтобы дети могли готовиться одновременно., какая-то открытая планировка?? Размеры санузла на плане не отмечены, однако план 1:100 @a3. Я хочу включить 2 туалетных столика с большим количеством мест для хранения (думаю, 2 девочки-подростка), 1 душ над ванной (все еще есть малыши), 1 отдельный душ и отдельный туалет, если есть место для бельевого шкафа, это было бы фантастически, в противном случае я могу найти альтернативу, прокравшись в конец коридора.

Я также хотел бы услышать любые ваши мысли о планах этажей, улучшениях, ошибках, ошибках!! ??? У нас есть только один шанс на это!!”

Последовала череда комментариев. Альтернативные идеи планировки санузла нарисовали посторонние люди. Комментарии и отзывы предоставлены. Когда я увидел пост, было много разговоров!

Когда я посмотрел на дизайн плана этажа, мне нужно было принять во внимание гораздо больше, чем планировка ванной комнаты, чтобы сделать его отличным планом для проживания. Функциональный, практичный, приятный и удобный. Дизайн, который работает сейчас и всегда.

Я добавлю ссылку на дилемму дизайна Houzz в конце этого поста (если вам интересно).Тем не менее, я решил поделиться им здесь в качестве советов, которые вы должны учитывать при проектировании своего дома или ремонта, чтобы вы могли максимально использовать свой дизайн в целом.

Пока ваш дом — это строки на странице, сдача стоит дешево.

Несмотря на то, что дизайн вашего дома представляет собой набор чертежей, у вас есть драгоценная возможность сделать все правильно, прежде чем вы сделаете все эти выборы и решения постоянными, с которыми вы вынуждены жить.

Трудно быть терпеливым.Обычно к тому времени, когда вы добираетесь до того, чтобы составить дизайн своего дома, вы уже давно мечтаете и планируете его. Просмотрел кучу журналов, провел время в Интернете, понял, как ты хочешь, чтобы все было. Чертеж выглядит как a fait au complit … это «дело сделано» и ждет, когда вы нажмете «вперед» и сделаете из него дом, в котором потом будете жить.

Именно в этот момент я бы порекомендовал вам сказать «подожди» вместо «иди». Это отрезок времени, которым многие домовладельцы не пользуются.

В своем отчаянии они не используют возможность сделать это правильно.

Я говорю НЕ о аналитическом параличе. И я не говорю о том, чтобы проектировать комитетом и спрашивать каждого члена семьи, маму из школы или случайных незнакомцев на Houzz, создали ли вы лучший результат.

Тем не менее, получить второе мнение от опытного профессионала или даже протестировать еще пару идей с дизайнером, с которым вы работаете, — это хороший способ убедиться, что вы будете максимально эффективно использовать свое время, деньги и дом, в котором вы живете. создаешь.

Лучше сейчас сделать небольшую паузу и подумать «Я просто проверю…» , чем стоять в своем готовом доме и говорить «Хотелось бы, чтобы у нас было…» .

Всегда рисуйте мебель на планах этажей

Что я заметил на этом плане этажа, так это то, что в одних комнатах была нарисована мебель, а в других нет.

Если вы просматриваете планы этажей своего дома, убедитесь, что на них есть мебель (нарисованная в масштабе).

Это невероятный инструмент для понимания того, как вы можете передвигаться по дому. После втягивания мебели проверьте следующее:

  • Что вы видите, когда входите в космос? Будет ли это привлекательным, навязчивым, личным, грязным?
  • Как перемещаться из одного места в другое? Придется ли вам пробираться через мебель, чтобы проходить через нее?
  • Мешает ли мебель доступу изнутри наружу – визуально и физически?

Я предположил этому домовладельцу, что многоцелевые комнаты — это пространство ради пространства. Казалось, им не хватало сквозного и намерения для их использования, и то, что циркуляция, происходящая через них или поперек них, поставила бы под угрозу их функциональность, возможность меблировки и ощущение пространства.

Из этого я сделал вывод (и, возможно, это неверное предположение), что мебель в этих многофункциональных комнатах не показывали, потому что было слишком сложно определить, как они будут обставлены.

Как только в этих комнатах будет расставлена ​​мебель, их полезность (или ее отсутствие) проявится.

В этом прелесть рисования мебели на плане — это отличный тест.

Краткосрочное взвешивание «WOW» с долгосрочной функциональностью

Если из вашего дома открывается великолепный вид или обзор, и доступ к нему улучшен на верхнем уровне вашего дома, может быть очевидным выбором разместить жилые помещения наверху и максимально наслаждаться этим видом каждый день.

Так было и в этом дизайне. Владелец последовал его примеру во многих домах в этом районе, которые разместили жилые помещения наверху, чтобы захватить вид, и спальни внизу.

Однако при создании семейного дома неудобство, связанное с необходимостью брать упакованный ланч каждый раз, когда ваши дети хотят быть в саду или в бассейне (если он у вас есть), может привести в бешенство. Потому что ты делаешь только это. Вы прекращаете все, что делаете, и ведете детей играть или плавать. Пока они не станут достаточно взрослыми, чтобы делать это без присмотра, этим и будете заниматься вы.

Одна из самых больших проблем с домами, особенно в Брисбене, где расположен этот дом, заключается в том, что они полностью оторваны от своих садов, потому что в приоритете вид.

Как мама троих маленьких детей, и помогла грузовикам клиентов с семейными домами (и семьями всех возрастов), я точно знаю это … связь с садом … возможность входить и выходить с легкостью, безопасностью и удовольствием … это одна из вещей, которая приносит дивиденды в долгосрочной перспективе.

Наблюдение за садами из внутренних жилых помещений оказывает огромное влияние на удобство использования дома в целом и на вашу способность заниматься делами, пока дети играют и т. д.

Благодаря продуманному дизайну вы получаете удобство и удовольствие от просмотра.Ваш дом диктует образ жизни, который вы ведете в нем.

Трудно представить, потому что вид сейчас такой впечатляющий. И максимальное использование этого также повысит ценность дома.

Вы можете сделать и то, и другое… иметь функцию и ценность. И как только вы поживете в доме какое-то время, вид будет меньше «вау», а неудобство от того, как вам жить, будет больше «о чем я думал».

Мысленно представьте, как вы будете использовать нарисованный перед вами дом

Это значит посмотреть на свой план этажа и подумать о том, что происходит в повседневной жизни.Как они будут работать? Может быть проще, удобнее или лучше? Некоторые примеры включают …

  • Когда вы приезжаете домой на машине и выгружаете детей (может быть, ребенка на бедре), школьные сумки и покупки… как вам нужно перемещаться по дому и убирать все эти вещи. Достаточно ли места для циркуляции и легко ли ориентироваться? Хранилище там, где оно должно быть?
  • Когда дети играют на улице, можешь ли ты готовить еду на кухне? Или сидите на диване и болтаете с мужем или другом? И при этом безопасно контролировать и легко добраться до них?
  • Если вы принимаете гостей, как они попадают к вам домой? Как они проходят через него к тому месту, где вы будете тусоваться? Что они видят на пути? Куда они ходят в туалет? Что они увидят на пути к нему?
  • Когда вы открываете дверь незнакомцу, что они увидят?
  • Если у вас есть дети в саду или в бассейне, куда они будут ходить в туалет? Будут ли это грязные или мокрые следы на ковровом покрытии?

Когда вы мчитесь по дому, в панике собираете вещи, чтобы выбраться из дома, потому что опаздываете, кричите на детей, хватаете то, что вам нужно, и направляетесь к машине (подождите, это это только я?) … это легко сделать? Или вы ходите зигзагами по всему дому, чтобы получить то, что вам нужно, и выйти?

(Можете ли вы увидеть на этом плане этажа, как вы попадете в многоцелевую зону нижнего этажа, и вам нужно пройти через нее — и что там находится — чтобы подняться наверх?)

Когда я посмотрел план этого дома, у меня были следующие рекомендации:

  • уголок для занятий или где-то рядом с жилыми помещениями, где можно контролировать использование компьютерами детьми, и у вас есть домашняя «командная станция» тоже хорошо
  • возможность акустически закрыть зону отдыха — это дети ‘ ТВ / игровая зона очень полезны для длительного использования
  • Я бы не стал разделять ванные комнаты — я понимаю, чего хотел добиться домовладелец, но перепланировка их группировки в одной зоне объединит сантехнику и отделку влажных зон. , и быть более эффективным (и экономичным по стоимости и площади) в целом
  • рассмотрите возможность создания плана этажа, который работает с доступом / циркуляцией и т. д. между жилыми зонами и садом, а затем иметь жилую зону на верхнем этаже или уединение, где вы можете наслаждаться видом
  • проверка бюджета.В этом доме МНОГО влажных зон из-за того, как они распределены по плану этажа.

Чего не хватает на вашем плане этажа?

Я часто вижу, что стресс, связанный с выбором и принятием решений по дизайну вашего дома, может стать невыносимым.

  • это может быть связано с большими суммами денег
  • это может казаться действительно постоянным
  • есть боязнь «напичкать вещи»
  • вы, вероятно, живете в не самых идеальных условиях, пока планируете свой новый дом

Итак, в таком состоянии подавленности может возникнуть соблазн принять решение быстрее.Чтобы сорвать его, как пластырь. Зарядитесь вперед и вперед и просто покончите с этим.

Конечно же, все будет хорошо, не так ли? Я имею в виду, вы можете провести вечность, думая об этих вещах. В какой-то момент вам просто нужно принять решение и сделать выбор, не так ли? Иначе он никогда не будет построен!

Да, выбирать приходится.

Выбирайте, но с открытыми глазами. В информированном и образованном виде. С руководством и советом от человека, которому вы доверяете. Будьте уверены, что вы все сделаете правильно.

Потому что сделать все правильно и сделать это могут (и должны) идти рука об руку, когда дело касается вашего дома.

Ресурсы:

Существует довольно много бесплатных онлайн-инструментов, которые помогут вам планировать комнаты и расставлять мебель.

Для начала перейдите по этим ссылкам, чтобы посмотреть, что вам подходит…

Планировщик этажей   | Домашний стиль   | Планировщик дома ИКЕА

Если вы любите старую школу… тогда погуглите «Планы мебели для дома» в Google Картинках, вы также увидите множество примеров, которые можно распечатать, вырезать и вручную расположить на плане этажа — просто убедитесь, что вы работаете в в том же масштабе, что и рисунки.

Если вы хотите увидеть оригинальную дилемму дизайна на Houzz, перейдите сюда.

КАТЕГОРИИ БЛОГАВыберите категориюО UA  (21)Строительство  (35)Дизайн  (148)Интерьеры  (40)Подкасты  (227)Предварительный монтаж  (1)Предварительный этап строительства   (54)Предварительный дизайн  (152)Реконструкция + улучшение качества  (17)Отзывы  ( 4)

7 Исключительные опции программного обеспечения для планов этажей для агентов по недвижимости

Если вы когда-либо видели Property Brothers, вы знаете, насколько эффективным является хорошее программное обеспечение для планирования этажей, когда вы пытаетесь продать клиенту идею проекта реконструкции дома.

В сериале братья-близнецы Джонатан и Дрю Скотт помогают парам найти ремонт, а затем превратить его в дом мечты. Пара сообщает Property Brothers свой бюджет, и они находят ветхий дом, который можно купить по дешевке, рассказывая им, какие замечательные вещи они собираются с ним сделать, прежде чем обнаруживают одно или несколько из следующего:

  • Дом полностью построен из асбеста.
  • Толь скрепляется жевательной резинкой, и даже не фирменной жевательной резинкой.
  • У черной плесени есть своя черная плесень.
  • Предыдущий владелец был настоящим мастером-самоделкой, когда дело касалось электропроводки, а также не особо разбирался в электропроводке.
  • Предыдущий владелец предупреждает их, что краска, которую он использовал для внутренней отделки, была на основе свинца и очень вкусная.
  • Включают черный свет и тут же жалеют об этом.
  • Фундамент почему-то наклонен под углом 45 градусов.
  • Под домом образовалась воронка размером с дом.
  • Вы знаете потолки из попкорна? Полы из попкорна.
  • Крысиное семейство живет там так долго, что государство требует от вас пройти процедуру выселения.
  • Трубопровод в доме сделан из старых рулонов туалетной бумаги.
  • Дом сломан и нуждается в замене новым домом.

Но никто не думает об этих вещах с самого начала. Как только пара выбирает свой дом, это все розы и щенки. Братья по недвижимости используют план этажа, чтобы объяснить покупателям, каково их видение реконструкции, что неизбежно заставляет пару истекать слюной из-за предстоящей реконструкции.

Программное обеспечение для планирования этажей

The Property Brothers полагаются на инструменты планирования этажей для передачи своих идей по реконструкции. Вы также можете получить доступ к аналогичному программному обеспечению. Программное обеспечение для планирования этажей позволяет агентам по недвижимости, подрядчикам, ремонтникам и домовладельцам создавать визуальное представление своего дома — как того, что он есть в настоящее время, так и того, каким они хотели бы его видеть.

Вы также можете использовать его, чтобы ваши подрядчики были в курсе того, в чем состоит миссия реконструкции и как должны выглядеть окончательные результаты.Кроме того, существует множество отточенных и часто бесплатных вариантов программного обеспечения, так что вы можете сразу приступить к работе.

Во-первых, мы должны выяснить, зачем вам план этажа, и ответ на этот вопрос прост. Как вы можете видеть в случае с Property Brothers, невероятно эффективно продать потенциальному клиенту дом еще до того, как вы начнете переделывать дом. И разве вы не хотите, чтобы у ваших подрядчиков было то же видение, что и у вас, вместо того, чтобы направлять их через каждую мелкую работу?

Нам удалось найти семь вариантов программного обеспечения для планирования этажей (особый тип архитектурного программного обеспечения) для агентов по недвижимости на основе предлагаемых ими функций, и они перечислены ниже в алфавитном порядке.

Floorplanner предназначен больше для агентов по недвижимости, которые хотят быстро создать план этажа, чтобы дать потенциальному клиенту базовое представление о том, как будет выглядеть реконструкция. У вас есть возможность потратить больше времени на план этажа и перейти к большей сложности, поскольку программное обеспечение предлагает библиотеку объектов, поэтому вы можете часами (если хотите) настраивать пространство по своему вкусу.

Если вы хотите сначала попробовать, на веб-сайте Floorplanner есть демоверсия, которая позволяет вам работать с программным обеспечением, не загружая ничего.

Программное обеспечение широко используется: более семи миллионов зарегистрированных пользователей создали более 12 миллионов планов этажей, заявляет компания, добавляя, что с 2007 года она расширилась до 161 страны и доступна на 14 языках. Наиболее распространенными клиентами являются брокеры по недвижимости, чертежные службы и разработчики проектов.

Цены: Floorplanner имеет три уровня: базовый, бесплатный для одного проекта и 4,99 доллара США за каждый дополнительный проект; плюс, что составляет 14,95 в год и позволяет вам пять проектов в год, взимая всего 2 доллара.99 за каждый дополнительный проект; и pro, который стоит 29 долларов в месяц, но дает вам 15 проектов в месяц и берет всего 1,99 доллара за дополнительные проекты.

Вы использовали Floorplanner? Оставьте отзыв.

Homebyme описывает себя как абсолютно бесплатный (по крайней мере, в первых нескольких проектах) полностью онлайн-инструмент для 3D-планирования. У него есть собственное сообщество, поэтому вы можете обсуждать свои проекты с другими любителями планировки. В галерее выложены чужие проекты для вдохновения.

Как и Floorplanner, вы можете поиграть с программным обеспечением прямо на их веб-сайте, чтобы понять, как оно работает.

Целью Homebyme является создание виртуальной версии дома, прежде чем вы примете решение о покупке или реконструкции. Программное обеспечение позволяет пользователю создать подробный план этажа, а затем протестировать различные стили мебели и элементы декора.

Цены : Вы можете создать первые три проекта бесплатно, но после этого вам придется покупать дополнительные проекты (10 долларов США за два дополнительных проекта). Вы также можете заплатить дополнительную плату за преобразование 2-D плана в 3-D проект, за реалистичные изображения и за панорамное изображение на 360 градусов. Если вы не хотите покупать функции на заказ, годовая подписка Homebyme pro стоит 720 долларов и позволяет создавать до 120 проектов и 120 реалистичных визуализаций.

Вы использовали Home By Me? Оставьте отзыв.

Planner 5D предназначен для непрофессионалов, которые хотят создавать подробные планы домов и дизайны интерьеров. Компания может похвастаться сообществом из более чем 17 миллионов пользователей, которые делятся и комментируют обширную коллекцию идей дизайна интерьера на сайте.

Инструмент работает онлайн, или вы можете загружать приложения на устройства под управлением iOS, Android или OS X.

Planner 5D позволяет вам визуализировать ваш проект, начертив его, а затем визуализировав дизайн в «фотореалистичное» трехмерное представление высокой четкости.

Это программное обеспечение немного отличается тем, что оно имеет уровни сложности, с базовой версией для пользователей, у которых нет большого опыта в составлении планов этажей, и вы можете перейти от нее к более высоким уровням сложности и, следовательно, к большей функциональности, такие как рендеринг высокой четкости и полный доступ к каталогу.

Программное обеспечение для планирования этажей уделяет большое внимание обмену этими проектами как с другими пользователями сайта, так и с внешним миром путем публикации в социальных сетях.

Ценообразование : Базовая версия программного обеспечения бесплатна, но вам придется заплатить за доступ к полному каталогу элементов или за визуализацию в высоком разрешении. Компания не указывает цены, а покупки совершаются в самом приложении..

Вы использовали Planner 5D? Оставьте отзыв.

Roomle — еще один бесплатный планировщик этажей, который лучше всего подходит для домовладельцев и офисных менеджеров, планирующих планы этажей дома и офиса, особенно с мебелью, так что это отличный вариант, если вы хотите помочь своему клиенту визуализировать пространство, когда оно будет полностью завершено.

Это также отличный вариант для тех, кто просто любит сидеть на диване со своим iPad и просто часами рисовать идеальную концепцию комнаты. Roomle доступен на планшетах и ​​смартфонах, и вы можете перемещать объекты кончиками пальцев — клавиатура не требуется.

Roomle предлагает обширный 3D-каталог, предлагающий пользователям широкий выбор мебели для дизайнерских помещений. Вы можете изменять объекты, чтобы сделать свой дизайн еще более индивидуальным.

Основным недостатком этого программного обеспечения является то, что оно доступно только для продуктов Apple, поэтому пользователям Android не повезло.На своем веб-сайте Roomle сообщает, что они рассматривают возможность выпуска Roomle для Android, но это произойдет не раньше 2016 года. По состоянию на май 2017 года эта опция по-прежнему недоступна.

Ценообразование : Базовая версия Roomle бесплатна, но вы можете получить расценки на бизнес-версию программного обеспечения непосредственно в компании (хотя, похоже, она предназначена для покупателей мебели, так что, вероятно, агенты по недвижимости не оценят ее). найдете полезным).

Вы пользовались Roomle? Оставьте отзыв.

Специалисты по недвижимости используют RoomSketcher для создания 2-D или 3D-планов этажей, которые они могут распечатать или продемонстрировать в Интернете, чтобы удивить своих клиентов. Программное обеспечение создает подробные 3D-проекты и пошаговые руководства, идеально подходящие для демонстрации недвижимости.

В отличие от большинства инструментов для планировки дома, RoomSketcher дает вам возможность либо нарисовать план этажа самостоятельно, либо попросить их сделать это за вас. В последнем случае вы можете загрузить план, эскиз или существующий план этажа, а затем позволить эксперту-иллюстратору составить план этажа для вас.

Ценообразование : есть бесплатная версия RoomSketcher для тех, кому нужна базовая платформа для создания планов этажей, но вы не сможете создавать 2D- или 3D-планы этажей, поэтому вы застряли со снимками. RoomSketcher VIP предоставит вам доступ к планам 2D и 3D за 49 долларов в год и включает 20 кредитов для создания дополнительных продуктов. RoomSketcher Pro стоит 99 долларов в год, включает 55 кредитов и включает в себя дополнительные функции, такие как персонализированные планы этажей, скидку на услуги по планам этажей и возможность рисовать по чертежам.

Вы использовали RoomSketcher? Оставьте отзыв.

SketchUp использует шаблоны, чтобы помочь людям начать работу с планом этажа, но после этого основное внимание уделяется предоставлению пользователю возможности для творчества с инструментом рисования. Это программное обеспечение предназначено для разработки идей и их корректировки, начиная с самых ранних стадий проектирования и заканчивая завершением строительства. Это идеально подходит либо для тестирования некоторых предварительных проектных идей, либо для документации, либо для RFI, либо для любого другого использования, которое вы можете придумать.

Как и другие варианты в этом списке, SketchUp стремится быть интуитивно понятным и простым в освоении, а это означает, что вы не получите высокодетализированную модель CAD (автоматизированного проектирования), но если вы просто используете его как недвижимость агент, вам в любом случае может не понадобиться такой уровень детализации. Заинтересованы в продуктах с аналогичными характеристиками? Эти альтернативы Sketchup могут предоставить то, что вы ищете.

Однако программное обеспечение выходит за рамки чертежей. Они предлагают инструмент под названием LayOut, чтобы вы могли разработать и создать презентацию, которая произведет впечатление на ваших клиентов.Вы также можете создать индивидуальное пошаговое руководство, чтобы ваш клиент мог действительно визуализировать, каково это быть на самом деле в космосе.

Цены : Лицензия SketchUp Pro стоит 695 долларов США.

Вы использовали SketchUp? Оставьте отзыв.

Sweet Home 3D — бесплатное приложение для дизайна интерьера с открытым исходным кодом, предназначенное для быстрого составления плана дома, расстановки мебели и последующего просмотра результатов в 3D.

Программное обеспечение позволяет вам не только визуализировать пространство, но и реализовать проект реконструкции.Вы можете аннотировать план площадями помещений, размерными линиями и другой информацией, которая будет полезна подрядчикам, работающим над ним.

Программное обеспечение также имеет функцию импорта чертежей, позволяющую изменять и развивать существующий дизайн, а затем распечатывать и экспортировать их в виде PDF-файлов, видео, растровых изображений или векторных графических изображений.

Sweet Home 3D подходит для агентов по недвижимости, которым приходится работать более чем на одном языке, поскольку они предлагают программное обеспечение на 25 разных языках. Программное обеспечение также хорошо переводится на большинство операционных систем, поскольку оно работает в Windows, Mac OS X 10.4 до 10.12, Linux и Solaris.

Ценообразование : Это бесплатное программное обеспечение с открытым исходным кодом, опубликованное под Стандартной общественной лицензией GNU.

Вы использовали Sweet Home 3D? Оставьте отзыв.

Мы кого-нибудь пропустили в нашей сводке по плану верхнего этажа?

В этой статье представлен краткий обзор того, что вы найдете, когда речь заходит о программном обеспечении для планирования этажей, но мы уверены, что есть несколько отличных вариантов, которые мы упустили. Я уверен, что Property Brothers хотели бы увидеть программное обеспечение, которое также может помочь им хранить продукты в холодильнике отдельно.

А как же ты? Какое программное обеспечение вы в последний раз использовали, когда проектировали план этажа, и что вы о нем думаете? Дайте нам знать в комментариях ниже.

Nelson Design Group › Планы дома для идеального дома

ПОЧЕМУ МЫ?

ПЕРСОНАЛИЗИРУЙТЕ ПЛАНЫ НАШЕГО ДОМА

Настройте его по-своему! Мы знаем, что каждый дом мечты нуждается в нескольких изменениях. Наши эксперты понимают, что дома в разных регионах имеют уникальные требования. Например, план этажа для человека на северо-западе будет контрастировать с планом на юго-востоке.Nelson Design Group может изменить любой простой план дома в соответствии с вашими конкретными потребностями, предоставив вам лучшее решение. Мы учитываем сегодняшние стандарты жизни и требования при проектировании каждого дома и создаем все мыслимые стили и площади в квадратных футах. Добавьте столовую, увеличьте пространство в кладовой, расширьте прачечную или создайте бонусное пространство для ваших будущих пополнений в семье. Идеальное жилое пространство для вас находится всего в одном запросе. Все, что вам нужно сделать для кухни вашей мечты, это попросить об этом!

Консультация бесплатна, поэтому позвоните нам по телефону (870) 931-5777 или напишите по адресу [email protected]ком. Мы здесь, чтобы воплотить дома вашей мечты в жизнь!

ПРЕВОСХОДНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ КЛИЕНТОВ

Известные своим исключительным обслуживанием клиентов, мы также предлагаем обучение строительству новых домов, где мы даем клиентам столько информации, сколько они готовы принять. Мы помогаем вам принимать выгодные решения и помогаем вам ежемесячно экономить деньги на счетах за коммунальные услуги, потому что наши специалисты по дизайну дома решают жизненно важные вопросы, касающиеся энергоэффективности.

Наша страсть к дизайну домов в сочетании с искренней заботой о домовладельцах и строителях позволяет нам оставаться в авангарде. У нас есть универсальные планы этажей для каждого дома, такие как безопасные входы, более широкие дверные проемы и естественное освещение, независимо от размера дома, который вы хотите.

ОБУЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВУ НОВОГО ДОМА

Nelson Design Group стремится предоставить вам первоклассный опыт, а наши специалисты готовы помочь вам в достижении целей в рамках вашего бюджета. Мы работаем с вами один на один, чтобы учесть ваши требования к модификации и обеспечить плавный переход, когда дело доходит до воплощения вашего видения в реальность.Мы строим личные, выгодные отношения и обеспечиваем исключительный уровень качества и ценности.

Наши готовые планы доступны для всех домовладельцев и строителей, и мы предоставляем консультации бесплатно. Вы можете просматривать различные дизайны, пока мы рассматриваем ваши планы, отвечаем на вопросы и предлагаем предложения в одной области.

СТАРЕНИЕ НА МЕСТЕ И УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН ДОМА

Независимо от вашего возраста и размера дома, который вы планируете построить, мы считаем, что ваш новый дом должен иметь универсальные элементы дизайна, такие как более широкие дверные проемы, здоровое естественное освещение и безопасный вход. точки — это лишь некоторые из них.Проконсультируйтесь с нашими экспертами по планированию дома, чтобы узнать, какие элементы вашего плана этажа можно использовать вне времени.

МЫШЛЕНИЕ О ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ

Счета за коммунальные услуги — это не то, чего мы, домовладельцы, ожидаем ежемесячно, поэтому наши специалисты по планированию домов обращаются к ключевым моментам, касающимся энергоэффективности. Настало время заложить фундамент, чтобы каждый месяц экономить деньги и поддерживать комфорт. Наши консультанты по строительству займутся с вами вопросами энергосбережения.

Бесплатное программное обеспечение для создания планов этажей (2D- и 3D-проекты)

Часто задаваемые вопросы

Для кого предназначен этот программный инструмент?

Любой, кому нужен план этажа, должен использовать это программное обеспечение, включая агентов по недвижимости, дизайнеров интерьеров и, конечно же, домовладельцев, собирающихся приступить к ремонту дома или проектированию дома по индивидуальному заказу.

Нужно ли мне уметь рисовать планы этажей?

Чертеж не задействован. Все делается онлайн. Вам нужно только уметь пользоваться компьютерной мышью.

Могу ли я создавать планы этажей для любой структуры, типа архитектуры или здания?

Да, вы можете спроектировать любой план этажа, включая сараи, офисы, квартиры, жилые дома, торговые помещения и т. д. Просто помните, что большинство домашних функций, которые вы можете добавить, ориентированы на жилые помещения.

Могу ли я создавать планы этажей для всего дома с помощью программного обеспечения?

Да. Программное обеспечение не помогло бы, если бы вы не могли.

Нужно ли мне загружать программное обеспечение на мой компьютер?

Нет, ничего скачивать не нужно. Программное обеспечение делает всю тяжелую работу, а не ваш компьютер. Вам просто нужно немного подвигать компьютерной мышью.

Должен ли я быть дизайнером интерьеров, архитектором или специалистом по программированию?

№Программное обеспечение предназначено для неспециалистов, у которых нет никакого опыта.

Могу ли я использовать программное обеспечение для дизайна интерьера на мобильном устройстве, таком как планшет или смартфон?

Извините, вы не можете. В настоящее время программное обеспечение работает только на ноутбуках и настольных компьютерах.

Должен ли я подписывать контракт?

Нет, вам не нужно ничего подписывать или брать на себя какие-либо обязательства. Просто зарегистрируйтесь здесь, и вы будете готовы к работе через несколько минут (фактически секунд).

Доступ СЕЙЧАС

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:  Этот онлайн-конструктор комнат НЕ работает на мобильных устройствах. Нажмите здесь  для мобильных приложений для дизайна помещений.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.