Делать проекты домов: Как сделать проект дома самостоятельно онлайн и бесплатно

Где обычно заказывают и где лучше заказать проект дома

Проектируем и строим свой дом разумно

Если Вы мысленно уже задаете себе подобные вопросы — где заказать, либо где заказывают проект или индивидуальное проектирование жилого дома, то значит стоит немного посмотреть вокруг себя, нет ли поблизости… впрочем…

Много местных компаний архитектурной, дизайнерской, строительной, инженерной направленности предлагают заказать услугу проектирования или же сразу купить готовый строительный проект дома у них. Настала и наша очередь рассказать клиенту одну историю…но…

Не стоит сразу лететь за белым

Имеет смысл обратиться к одному из старейших обитателей этого сказочного мира проектирования — к нашей архитектурной гусенице. Мы живем в этой сказке уже много лет и расскажем Вам как о всех ее обитателях, так и о том, что же ждет последовавшего за белым кроликом с часами, и что скрывается за каждой из дверей на дне поисков.

Строители

Может заказать проект в строительной конторе?

За большой дверью строят и… проектируют тоже

Вас ожидают большие, средние и маленькие компании отличных мастеров строительных и ремонтных дел, которые нередко хотят быстро выполнить задачи строительства. Но как же проект? Иногда дают в качестве подарка, можно заказать готовый проект даже «бесплатно», или индивидуальный совсем за смешную цену — если смета на строительство дутая, то обычно покрывает такие небольшие расходы.

Для возможности быстрого заказа в запасе имеется своя или чужая коллекция готовых типовых проектов со всеми их плюсами и минусами, а для заказа индивидуальных решений дома — свои (сейчас уже реже)

Внесение изменений в готовый проект — обращаетесь к авторам проекта, либо заходите в малую дверь №2 и заказываете там все необходимые проектные корректировки и адаптации уже дополнительно и за другую цену.

В строительных компаниях с демпигующими ценами время на индивидуальное проектирование нередко приравнивается к простою на стройплощадке, ведь главная цель и смысл этих обитателей — ухватить заказ и начать быстрое строительство, а не проектирование. Кто то за одно и тоже время построит нормально один дом, а кто то два дома за немного большие в сумме деньги. Берут количеством? А можно ли строить не быстро, а как положено для качественной реализации проекта? Можно, но тогда цена реализации будет выше, а это не каждый заказчик поймет. За качество нужно платить.

Логично, когда каждый занимается своим делом, и лучше открыть эту дверь немного позднее, с уже готовым индивидуальным и выверенным проектом со всеми деталями и спецификациями, на изготовление которого уйдет столько времени, сколько для этого необходимо.

Интерьерные дизайнеры

А что если заказать проектирование у дизайнеров?

Средняя дверь — тут создают красивые интерьеры и.

Можно ли заказать у них строительный проект дома и построить по нему? Смелые и отважные дизайнеры интерьера берутся за такие заказы и без профессионального образования (архитектурного, строительного) могут нарисовать Вам красивый и симпатичный домик с хорошими и удобными планировками и привлекательными фасадами. До рабочего проекта конструкций дело не доходит, а все ограничивается, как правило, эскизным проектом.

Дизайнерские эскизные проекты, бывает, заметно видоизменяются после того, как картинки планов и фасадов подвергаются конструктивному анализу специалиста — архитектора или конструктора. В итоге: не учтена реальная работа строительных конструкций дома, колонны-спички, пролеты огромные, балки не будут держать нагрузки при обозначенных в проекте сечениях, пироги полов худые, несущие стены пляшут по этажам, и т.д. и т.п. И вся красота — удобные планировки и красивые фасады начинают плыть…Куда? К заказу корректировок эскизного проекта, но уже у профессионального архитектора, так как до разработки рабочего проекта архитектурных и конструктивных решений необходимо полностью поправить и утвердить эскизный проект.

Дизайнеры разумные при поступлении заказа на проектирование частного дома, обращаются за помощью в следующие малые двери к обитателям архитектурных измерений.

Для создания дома в идеальном его представлении наша архитектурная гусеница настоятельно рекомендует Вам встретиться с обитателями мира дизайна интерьера, но только после посещения одной из следующих дверей. Какой? Слушаем дальше.

Архитекторы

Заказываем проект дома в архитектурном бюро?

За первой малой дверью Вашего заказа ждет компания профессионалов своего дела

Стоит обращать внимание на компании, занимающиеся преимущественно проектированием объектов загородной недвижимости. В идеале, способные по отлаженной годами схеме и с помощью постоянной команды специалистов разного проектного профиля — дизайнеров, архитекторов, конструкторов, инженеров, выполнить все поставленные задачи заказчика — от первого эскиза и до выпуска рабочего архитектурно-строительного проекта с дизайном интерьера и авторским сопровождением строительства.

Если вам необходимо заказать проект дома, а не проект гостиницы или торгового центра, не стоит обращаться в архитектурную мастерскую, узко специализирующуюся на проектировании зданий общественного назначения.

Они здорово проектируют большие объемы и архитектурные пространства, но что касается загородных домов, имеющих также свою специфику, могут быть некоторые пробелы в опыте как в коммуникации с клиентом, так и разработке проекта. Архитектор — специальность творческая, у одного хорошо получаются частные жилые дома и он любит и умеет их проектировать, у другого — общественные здания. И это вполне нормально.

Архитектор свободный

Можно ли заказать проект?

Малая дверь №2 — профессионал примет Ваш заказ на проектирование в индивидуальном порядке

Если свобода предыдущих архитекторов ограничена временем графика работы фирмы, в пределах которого они и создают свои проекты, то свободный архитектор — архитектор выполняющий заказы проектирования в частном порядке, лишен этого ограничения. Он возьмет за выполнение заказа меньшую, а порой гораздо меньшую сумму и создаст эскизный, архитектурный проект с присущей ему авторской индивидуальностью.

В одном лице мало кто успешно справляется с подобной задачей, потому что нужна наработанная схема и налаженные коммуникации со всеми специалистами проектного процесса — конструктором, инженерами, строителями. Заказать проект у частного свободного архитектора вполне реально, но нужно иметь ввиду, что вероятно потребуется доработка и дальнейшее проектирование рабочих разделов.

Где обычно заказывают и где лучше заказать проектирование дома?

Кто то прислушивается к этим советам и ищет своего исполнителя в строгой последовательности и за определенными дверьми. Кто то летит вниз головой за зайцем кроликом, падает, ломится во все двери сразу и ищет подешевле, заказывает, потом опять ищет. Каждый вправе выбрать свой путь проектирования.

Как лучше? Лучше придерживаться логичной последовательности — заказать хороший, детальный и полный строительный проект (ЭП+АР+КР+ИР) в архитектурной компании с опытом проектирования загородных домов, точно и в полном объеме осметить проект, отдать надежным строителям и договориться насчет авторского надзора. Вот ключи к положительному решению.

Для внимательных

Оказавшись на дне поисков, и посмотрев более пристально вокруг, Вы, возможно, обратите внимание на самую маленькую дверь. Не все ее замечают сразу, но именно за ней кроется не только правильный ответ на вопрос

Кто разрабатывает проект загородного дома?.

Кто разрабатывает проект загородного дома?

Я начал эту книгу с небольшого рассказа о том, кто и как проектировал загородные дома в 1990–е годы. В то время вообще не существовало каких – либо требований к проектировщику. В 2000–е из – за стихийного самостроя предпринималась попытка вернуть загородное строительство в профессиональную область: было введено обязательное согласование архитектурного проекта дома в администрации у главного архитектора.

После того как загородное строительство стало доступнее большинству граждан и приобрело массовый характер, от идеи регулирования окончательно отказались. Все виды работ, связанные со строительством загородных домов, были исключены из списка обязательного сертифицирования проектной и строительной деятельности (об этом говорилось ранее).

Именно поэтому сейчас проект дома может сделать кто угодно, и он при этом не нарушает закон. Выбор подрядчиков был полностью возложен на заказчика, который, при большом желании, может и сам себе сделать проект, а также построить по нему дом. Этот шаг позволил искоренить коррупцию на местном уровне, а также расширить возможности выбора исполнителей. Например, появилась возможность привлекать к возведению дома иностранные компании: финские, немецкие, голландские и даже заокеанские – канадские. Иными словами, появился свободный рынок услуг для населения.

С другой стороны, проявились и минусы. Например, цены на проектные и строительные работы за несколько лет упали. Вместе с ними пострадало и качество. Если раньше «дорого» практически всегда означало «качественно», то сегодня это не всегда так. Привлечение клиентов на свободном конкурирующем рынке обходится недешево, что приводит к снижению себестоимости производства. Кроме того, отсутствие профессиональных требований к участникам рынка позволяет работать некомпетентным людям, умеющим продавать, но не умеющим проектировать и строить.

Например, мое проектное бюро сотрудничает с несколькими владельцами сайтов по продаже проектно – строительных услуг частным клиентам. В свое время они успешно вывели свои сайты на первые позиции в поисковых системах сети Интернет, обладая знаниями в SEO – оптимизации и телефонных продажах. После неумелых попыток сделать проекты домов и возврата денег клиентам они поняли, что без профессионалов на этом рынке все – таки работать нельзя.

В этой части я приведу свою классификацию проектировщиков, с которыми вы можете столкнуться, заказывая проект дома. Надеюсь, эта информация предотвратит множество ошибок. Но для начала я попрошу усвоить простую истину:

Первые объявления, которые вы увидите, и первые предложения сделать ваш проект вы получите от тех, кто умеет хорошо продавать, а не профессионально проектировать.

Поэтому, если необходимо принять решение быстро, лучше внимательно проверить будущего партнера по созданию проекта загородного дома своей мечты. Ниже я приведу классификацию с пояснениями, которую начну с недорогих предложений.

1. Проектировщик – фрилансер. Это завсегдатаи онлайн – бирж в Интернете, например, www. freelance.ru. Специалисты, которые часто имеют высшее образование, которое им не особо помогает, потому что они изначально нацелены на выполнение узкой низкоквалифицированной работы. Знание программ 3Д – визуализации позволяет им сделать красивую обертку в виде фотореалистичных картинок своих проектов на сайте. Как несложно догадаться, цены у них заманчиво низкие. Поэтому в неравной схватке за клиента побеждает тот, кто дальше всего живет от Москвы: украинцы, белорусы, приднестровцы и т. д. Это позволяет им выигрывать тендеры стоимостью, эквивалентной цене продуктов питания.

Плюсы: легко найти, мало стоят.

Минусы: непредсказуемый результат, сложность контроля, вероятность обмана, низкое качество.

Вывод: таким специалистам можно поручать небольшие сопутствующие задачи в проекте, типа 3Д – визуализации, оцифровки схем заказчика, оформления проекта, обсчета материалов и т. д. Главный их минус заключается в том, что они исполнители до мозга костей. Это просто люди, которые что – то делают, но не думают. Если вы обращаетесь к такому проектировщику, готовьтесь руководить всем процессом сами – от выдачи задания до приемки результата. Если вы заказчик, который строит себе дом и прибегает к услугам удаленного проектировщика – фрилансера, готовьтесь к изучению СНиПов и ГОСТов, к тотальному контролю и проверке документации, к координации работы между всеми участниками проекта, а это не менее 3–5 фрилансеров. Трезво оцените свои возможности перед тем, как сделать такой шаг.

2. Руководитель проектов – фрилансер. Это модернизированная версия предыдущего варианта. Разница в том, что на руководителя проекта работают другие фрилансеры. Найти такого продвинутого удаленного проектировщика можно на специализированных ресурсах по проектно – строительной тематике. Этот вариант лучше, потому что всю техническую часть и организацию работы над проектом он берет на себя. Стоят его услуги чуть больше, но зато и риски меньше. Кроме того, наиболее серьезные специалисты такого формата даже заключат с вами удаленный договор, от чего простой фрилансер, скорее всего, откажется.

Плюсы: снижение технических рисков, организованная работа над проектом.

Минусы: низкий уровень художественной проработки, сложность удаленной коммуникации, медленное решение вопросов, отсутствие возможности выезда на участок и встречи с другими участниками процесса создания проекта строительства.

Вывод: такому специалисту уже можно поручить основные технические разделы проекта загородного дома. Если у вас нет особых требований к архитектуре своего будущего жилища, то смело обращайтесь к такому человеку. Конечно, процесс разработки проекта может затянуться из – за длительного внесения переделок в проект или из – за пропаданий проектировщика.

3. Местный проектировщик. Мы все говорим об удаленной работе, а давайте теперь представим ситуацию, когда проектировщика вам советуют знакомые и вы можете встретиться с ним хоть завтра. Что изменится? Во – первых, появится доверие. Во – вторых, возможности проверить такого человека, оценить его уровень. С появлением возможности выезда на объект сразу снимается ряд трудноразрешимых на расстоянии вопросов. Проектировщика можно познакомить со всеми участниками, вплоть до согласующих специалистов. Факт личной встречи дает возможность поговорить «о прекрасном», т. е. о внешнем виде дома. Можно съездить вместе с архитектором в магазин отделочных материалов и подобрать облицовочный камень или клинкерную плитку. Услуги такого специалиста будут оцениваться однозначно выше, чем у фрилансеров. Стоимость будет складываться, в первую очередь, из потраченного на общение с заказчиком времени, выездов и сопровождения реализации проекта.

Плюсы: личное присутствие и возможность встречи, взаимопонимание.

Минусы: востребованный специалист практически всегда занят другой работой, и вам придется ждать своей очереди; низкая скорость работы и невозможность взяться за крупные проекты по причине частого отсутствия квалифицированных помощников.

Вывод: наверное, это оптимальный вариант для проектирования и сопровождения строительства частного дома. В таком формате работают проектировщики разных возрастных и ценовых категорий. Ваш проект может выполнять как студент – архитектор, так и член Союза архитекторов. Но если перед вами стоит задача спроектировать целое родовое поместье или коттеджный поселок, да еще и сроки поджимают, то участия одного проектировщика, пусть даже и с помощниками, будет маловато. Здесь нужен комплексный подход.

4. Архитектурное бюро. Это результат эволюции предыдущего варианта. Когда архитектор делает хорошие проекты для авторитетных заказчиков, он становится востребованным среди потенциальных частных застройщиков. В какой – то момент количество обратившихся за проектами людей превышает физические возможности специалиста, и он собирает команду, снимает офис и регистрирует фирму. Это красивая история, однако на деле большинство проектантов, даже с помощниками, по мышлению остаются фрилансерами из вышеназванного пункта.

Плюсы: вы получаете команду специалистов, уровень технической и архитектурной проработки авторского проекта высокий, потому что команда работает на свое имя; вы получаете принадлежность к элите, обращаясь к известному архитектору, и знаковый загородный дом.

Минусы: высокая стоимость проектных работ, длительные сроки, которых требует высокое качество (на самом деле сроки растягиваются из – за неорганизованной работы), вы не будете автором проекта (раскрученный архитектор всегда ценит свои решения выше пожеланий заказчика – как правило, эти решения высокопрофессиональны и стоят затраченных денег).

Вывод: если вы хотите авторский проект, сделанный мастером, то вам сюда. Построенный дом с большой вероятностью попадет на страницы глянцевых журналов по архитектуре и дизайну – именно так архитекторы покоряют свои «вершины». Приготовьтесь к долгому и местами мучительному процессу создания авторского проекта, во время которого вы станете его полноценным участником и партнером выбранного архитектора.

5. Проектно – строительные компании. В сегменте загородного строительства, как правило, предлагают проектирование в комплексе со строительством. У нас это называется концепцией «под ключ», на Западе – «дизайн энд билд». В этом сегменте есть свои заказчики, которые считают, что надо покупать все в одном месте сразу, а не заказывать услуги в разных местах. Часто компании специализируются на какой – то одной строительной технологии. Такие фирмы способны выполнять полный комплекс услуг, вплоть до интерьерных и ландшафтных работ, строить большое количество объектов одновременно. Проектирование в них рассматривается как несущественная статья расходов, отдаляющая прибыльное строительство. Поэтому на сайтах таких компаний преобладают готовые и часто однообразные типовые решения. Как правило, они не работают с клиентами на отдельных этапах работы, предлагая сделать все «от и до». Имеют все необходимые разрешительные документы для своей деятельности.

Плюсы: наличие готовых проектов (если они устраивают заказчика), отлаженная система проектирования и строительства, гарантии качества, сжатые сроки, наличие всех необходимых специалистов с высокой квалификацией.

Минусы: высокая цена, продуманная система заработка на всем (если вы захотите чуть видоизменить готовое проектное решение, то приготовьтесь заплатить круглую сумму), ограниченность архитектурных решений (ведь цель такой компании – не спроектировать, а именно построить).

Перечислены пять основных участников рынка проектирования загородных домов. Хочу отметить, что они не являются конкурентными, потому что работают в разных ценовых категориях и оказывают различный набор услуг. Эта классификация будет полезна не только частным застройщикам, нуждающимся в проекте, но и проектировщикам, которые стремятся понять свое место на рынке и выбрать нужные пути развития.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Глава 1 С чего начинается строительство дома

Глава 1 С чего начинается строительство дома Как известно, строительство любого здания начинается с планирования. Основные элементы здания по их функциональному назначению подразделяются на три основные группы: несущие, ограждающие и совмещающие обе эти функции.

«Сумасшедшие» дома

«Сумасшедшие» дома Вспомните, Чебурашка – в телефонной будке, а Диоген – в бочке. И это еще не самое необычное жилье. Оказывается, в мире понастроено немало домов, глядя на которые не знаешь, что и сказать: то ли архитектор чересчур продвинутый, то ли он просто сошел с ума…

Для дома, для семьи

Для дома, для семьи Как считает Дедал, до сих пор научно-техническая революция лишь поверхностно сказывалась на облегчении домашних хлопот. По своей сути труд домохозяйки остается прежним, несмотря на появление все новых сверкающих никелем и хромом приспособлений. Дедал

1.4. Дома для жаркого климата в Калифорнии

1.4. Дома для жаркого климата в Калифорнии В двух предыдущих примерах речь шла о зданиях, требующих лишь от 1 до 10 % от обычного отопления жилых площадей в условиях холодного климата и пасмурной погоды. А как сделать более прохладными помещения в жарком климате?Крупнейшее

Приложение 2. Схема очистки воды для загородного дома и коттеджа

Приложение 2. Схема очистки воды для загородного дома и коттеджа Схема № 1. Схема 1 позволяет очистить воду от механической взвеси, песка, железа и марганца при низком их содержании, сделать воду мягкой. Система с технологией обратного осмоса, устанавливаемая на кухне

Глава 1 Современные требования к проекту загородного дома

Глава 1 Современные требования к проекту загородного дома Оценивая архитектурные достижения нашей страны после распада СССР, можно подметить интересный факт. Оказывается, наибольших высот отечественные архитекторы достигли именно в загородном строительстве.

Для чего нужен проект загородного дома?

Для чего нужен проект загородного дома? Однажды мне попалась книга о важности планирования сложных и ответственных дел. В ней было приведено сравнение, которое я помню до сих пор: «Приступать к сложному делу, не имея четкого плана, – все равно, что строить дом

Из чего состоит оптимальный проект загородного дома?

Из чего состоит оптимальный проект загородного дома? Про оформлениеСразу скажу, что нет точного, кем – то утвержденного и принятого документа, который бы определял, что должен включать в себя проект загородного дома. На сегодняшний день существуют две точки зрения

Глава 2 Этапы создания проекта загородного дома

Глава 2 Этапы создания проекта загородного дома Полный проект загородного дома – это многостадийный многораздельный продукт. Он не создается одним человеком, он не может быть создан в голове прораба за один вечер. Это всегда последовательная командная работа.

Внесение изменений в проект загородного дома

Внесение изменений в проект загородного дома Думаю, у каждого проектировщика были случаи, когда заказчик вносил изменения в проект загородного дома по ходу его разработки. Такие моменты всегда вызывают негативные эмоции. Заказчиков, которые регулярно вносят правки,

Глава 3 Правила создания оптимального проекта загородного дома

Глава 3 Правила создания оптимального проекта загородного дома Что такое оптимальный проект загородного дома? В первой главе я упоминал, что современный проект делается в кратчайшие сроки, включает в себя наработанные типовые решения, нравится клиенту и понятен даже

Создание поэтажных планировок загородного дома

Создание поэтажных планировок загородного дома Как уже отмечалось, проект загородного дома, который начинается со схемы поэтажных планировок, не может быть создан без понимания того, какого размера будет дом. Ответом на этот вопрос служит схема планировочной

Конструирование объема загородного дома

Конструирование объема загородного дома Связка «планировка – фасад» гораздо сложнее, чем может показаться. Как я уже отмечал, она требует от проектировщика удержания в голове образа будущего дома. Мало того, этот образ должен во многом совпадать с образом, который

Дизайн фасадов загородного дома

Дизайн фасадов загородного дома Мы подходим к концу создания эскизного проекта загородного дома. У нас есть схема планировочной организации земельного участка, поэтажные планировки и трехмерная модель загородного дома. Казалось бы, это полный набор для дальнейшей

Современные методы создания проекта загородного дома

Современные методы создания проекта загородного дома В этой книге много раз звучал призыв оптимизировать работу над проектом. Естественно, что истина не нова. В любое время существовали факторы, влияющие на необходимость оптимизации. В наши дни это фактор

Проекты домов и планы этажей онлайн

Что нового! Актуальные планы домов.

Узнайте, что люди просматривают на The House Plan Company

Гибкость поиска

Наша функция поиска обеспечивает удобный и более гибкий подход к поиску домашнего дизайна.

Новые планы каждую неделю

Новые планы добавляются каждую неделю. Заходите почаще, чтобы увидеть последние тенденции в домашнем дизайне.

Соединение конструктора

У вас будет дизайнер, который поможет с настройкой плана или техническими вопросами. Часто именно команда дизайнеров изначально создавала проект дома, ведь они лучше всех знают свои планы.

Нужно вдохновение? Ознакомьтесь с нашими лучшими 

Мы сгруппировали различные коллекции и стили, чтобы упростить поиск

Популярные стили

Сельский дом618 Планы

Мастер1704 Планы

Ранчо2294 Планы

Модерн645 Планы

Прерия206 Планы

Традиционные планы1940

Современный622 Планы

Средиземное море143 Планы

Посмотреть все модели

Популярные коллекции

Планы нового дома680 Планы

Гараж, Гараж с Жильем, Навесы705 Планы

Планы небольшого дома2394 Планы

Уникальные планы дома231 Планы

План дома на узком участке 1185 План

План дома строителя799 План

Планы домов с фото925 Планы

Планы Сейчас Коллекция279 Планы

Просмотреть все коллекции

Изменения плана

Выбрать отличный дизайн и сделать его идеально подходящим можно с помощью наших услуг по индивидуальной настройке!

С помощью наших услуг по настройке плана вы можете создать дизайн, соответствующий вашим потребностям. Вы сможете работать напрямую с дизайнером компании House Plan, чтобы изменить любой план в нашей коллекции в соответствии с вашими точными спецификациями.

Узнать больше

Революция на рынке планов домов и гаражей,

Наши отмеченные наградами дизайнеры и архитекторы будут сотрудничать с вами, чтобы создать дом или гараж, о которых вы всегда мечтали.

The House Plan Company предлагает простой в навигации веб-сайт для домовладельцев и строителей, на котором они могут найти обширную коллекцию планов домов, гаражей и вспомогательных структур, созданных нашей командой отмеченных наградами архитекторов и дизайнеров.

Мы стремимся к лучшему в своем классе обслуживанию клиентов, чтобы обеспечить простой и непрерывный процесс планирования. Мы верим в то, что сможем связать вас напрямую с архитекторами и дизайнерами, которые создали наши рекомендуемые планы домов и гаражей, чтобы помочь вам в процессе планирования.

В дополнение к отличному обслуживанию клиентов компания The House Plan предлагает следующие преимущества:

• Большое разнообразие планов домов, гаражей и вспомогательных строений, интуитивно организованных в коллекции по типу и размеру здания, архитектурному стилю и популярности.
• Усовершенствованный поисковый инструмент для определения идеального плана дома, гаража или вспомогательного строения по архитектурному стилю, площади в квадратных метрах, количеству этажей, наружной жилой площади, особенностям гаража, внутренней планировке и многим другим параметрам.
• Коллекция планов гаражей и вспомогательных зданий, начиная от беседок и домиков у бассейна и заканчивая гаражами с квартирами на втором этаже и коттеджами на заднем дворе.
• Множество планов домов и гаражей, популярных среди строителей домов и специалистов по дому.

Мы хотим помочь вам найти или построить идеальный дом, гараж или дополнительную постройку.

Подробнее о HPC

Типы, примеры и рекомендации по проектированию

Узнайте, как создать план этажа, различные типы и примеры, а также основные соображения при их проектировании.

Что такое план этажа?

План этажа — это рисунок или визуальное представление интерьера дома сверху. Он показывает расположение стен и включает в себя ключевые элементы дома, такие как двери, окна, лестницы и основную мебель. В нем также сообщаются названия и размеры комнат, а также размеры между стенами.

Научитесь рисовать планы этажей

Важность планов этажей

Согласно исследованию Zillow, 65% покупателей нового жилья хотят иметь возможность видеть план этажа или макет. Планы этажей являются мощным инструментом продаж, поскольку они могут помочь клиентам представить себя в своем новом доме.

Планы этажей помогают клиентам понять ваше видение до начала строительства. Создание подробного макета помогает избежать недоразумений с клиентами, что является ключом к быстрому заключению сделок.

Дополнительные сведения о программе Floor Plan Creator

Типы планов этажей

Рекомендации по плану этажа

Примеры плана этажа

Компоненты и символы плана этажа

Как создать план этажа 2 9000

7 90 Часто задаваемые вопросы0003 Типы планов этажей

Существует три основных способа создания планировки дома и передачи информации, которую покупатели жилья хотят знать: двухмерные планы этажей, трехмерные планы этажей и живые трехмерные планы этажей.

2D-планы этажей

2D-планы этажей

2D-планы этажей — это базовое плоское представление планировки дома без перспективы, показывающее техническую информацию и размеры помещений. Этот вид должен быть представлен вместе с трехмерными планами этажей, чтобы помочь клиентам представить свои будущие дома.

Узнайте больше о 2D-планах этажей

3D-планах этажей

3D-планах этажей

Этот вид с 3D-перспективой намного легче понять клиентам, так как он обычно полностью меблирован и декорирован. Он также может включать внешние элементы, такие как террасы, сады и подъездные пути. 3D-план этажа — самый привлекательный способ продемонстрировать проект дома с целью его продажи.

Узнайте больше о трехмерных планах этажей

3D-планы этажей в реальном времени

3D-планы этажей в реальном времени

Вы также можете представить дом так, как будто он уже построен, предоставив клиентам виртуальный тур с видом от первого лица. Пошаговое руководство позволяет указать конкретные детали и изменить точку зрения, пока вы говорите о проекте.

Узнайте больше о 3D-визуализации

6 Ключевые аспекты плана этажа

Эффективное планирование этажей требует от специалистов по жилищному строительству полного и детального понимания требований клиентов, чтобы предложить им наилучшую планировку дома. Он должен соответствовать основным потребностям, таким как количество гаражей, спален и ванных комнат, с логическим распределением пространства и эстетическим архитектурным балансом.

Планировка

Идеальная планировка дома уникальна для каждого клиента. Когда вы создаете план этажа, вам нужно начать с требований клиента и адаптировать его, чтобы убедиться, что он функционален и практичен. Если вы создадите идеальную планировку помещения с равномерным движением людей по помещениям и между ними, вы, вероятно, убедите своих клиентов работать с вами.

Размер

Общий размер дома является одним из наиболее важных факторов для клиентов, как и размер комнаты. Размер комнаты должен основываться на имеющейся у клиента мебели, количестве членов семьи и том, как ваш клиент намеревается использовать определенные помещения.

Образ жизни

Вам необходимо понимать образ жизни вашего клиента, чтобы убедиться, что ваш план этажа ему подходит. Например, если ваш клиент работает из дома, ему может понадобиться отдельный домашний офис с несколькими электрическими розетками.

Расходы

Стоимость строительства нового дома может значительно варьироваться в зависимости от мебели, отделки, размеров окон и других особенностей или материалов. Вы можете создать несколько вариантов плана этажа, чтобы помочь клиентам понять, как материалы и элементы дизайна могут повлиять на общую стоимость.

Универсальность

Убедитесь, что некоторые комнаты можно использовать для других целей, например, комнату для гостей, которую можно превратить в детскую, офис или тренажерный зал, не ограничивая поток людей. Планировка дома должна удовлетворять потребности ваших клиентов на долгие годы.

Устойчивое развитие

Сегодня многие покупатели жилья ищут способы уменьшить свой углеродный след. Если ваш клиент заинтересован в устойчивости, это может повлиять на типы приборов, освещения и других элементов, которые вы включите в свой план этажа.

Примеры планов этажей

Вы можете проектировать 2D и 3D планы домов, квартир и коммерческих этажей с уникальными формами и размерами, чтобы представить их своим клиентам.

Планы этажей с 1 спальней

Планы этажей с 2 ​​спальнями

Планы этажей с 3 спальнями

Планы этажей дома

Цветные планы этажей

Общие компоненты плана этажа (и символы)

Доступно несколько вариантов планов для настройки для быстрого определения различных комнат, мебели, проемов в стенах и т. д. Эти символы особенно полезны для подрядчиков, работающих над проектами по строительству или реконструкции домов.

Стены

Стены и перегородки изображаются сплошными линиями и могут различаться для обозначения внутренней, наружной изоляции или водонепроницаемой перегородки.

Двери

Дверные дуги указывают ориентацию открытия — внутрь или наружу помещения — а также направление, показанное прямой линией. Раздвижные двери представлены 2 прямоугольниками.

Окна

Оконные арки указывают ориентацию проема так же, как и двери для французских окон, распашные или панорамные окна изображаются прямоугольником.

Лестницы

Лестницы представлены прямоугольником с параллельными линиями, показывающими ступени. Стрелка показывает направление лестницы снизу вверх.

Мебель

Для обозначения назначения каждой комнаты на двухмерном плане этажа доступно несколько символов мебели.

Размеры

Вы можете скрыть размеры для оптимизированного плана этажа и добавить новые по мере необходимости.

Как создать план этажа

Cedreo позволяет быстро и легко создавать проекты домов, квартир или коммерческих проектов. Просто следуйте инструкциям ниже.

Импорт плана этажа

Если у вас уже есть план этажа, вы можете импортировать масштабируемую версию в формате JPEG или PNG и использовать ее в качестве слоя для трассировки стен. После того как вы импортируете план этажа, вы можете легко воссоздать его, включая размеры и размещение дверей и окон. Затем вы можете повернуть его, чтобы изменить его ориентацию на экране. Отразите его, перевернув по вертикальной или горизонтальной оси всего одним щелчком мыши.

Начертить план этажа

Когда вы рисуете планы этажей с нуля в Cedreo, вы начинаете с несущих стен, а затем добавляете внутренние перегородки после выбора толщины плиты и высоты под потолком. Это легко сделать с помощью сетки, а режим непрерывного рисования позволяет создавать углы домашнего дизайна, щелкая левой кнопкой мыши в любом месте.

Начертить внешний вид

После того, как вы нарисовали план дома, вы можете приступить к его внешнему виду. Вы можете импортировать земельный участок так же, как и план этажа. Вы можете нарисовать границы живой изгородью или невысокой стеной, добавить подъездные пути, газоны, террасы и бассейн. Затем вы можете применить покрытие по вашему выбору, чтобы настроить ваше предложение.

Добавить уровни

После того, как вы создали первый этаж, вы можете добавить подвал или верхний уровень всего двумя щелчками мыши. Внешние стены первого этажа автоматически дублируются. На многоэтажных планах можно скрыть или отобразить верхний и нижний уровни, чтобы увидеть, где находятся перегородки каждого уровня. Благодаря окну 3D-просмотра вы можете видеть, как ваш домашний дизайн приобретает форму в 3D, пока вы рисуете в 2D.

Измерение размеров плана этажа

Переместите стену или увеличьте и уменьшите общую планировку дома по вертикали или горизонтали — один щелчок, и другие стены будут автоматически расширены или уменьшены, чтобы сохранить те же углы.

Размеры между стенами на плане этажа отображаются в метрических или имперских единицах в зависимости от предпочтений вашего профиля. Расчет площади автоматически обновляется на плане этажа и в сводной таблице, показывающей размеры комнат и общий дизайн.

Подробнее о размерах в плане

Мебель и отделка

Теперь пришло время выбрать материалы для покрытия, мебель и декор из 3D-библиотеки из более чем 7000 настраиваемых продуктов — просто нажмите на категории продуктов и нажмите на комнату, где вы хотите применить вещь. Благодаря вспомогательному окну вы можете легко решить, применить ли его ко всему дому или только к одной комнате. Проделайте то же самое с мебелью и декором; после выбора щелкните в любом месте, где вы хотите переместить предмет мебели и повернуть его, настройте цвета в соответствии со стилем клиента.

Создание 2D- или 3D-планов этажей

Чтобы загрузить черно-белый или цветной 2D-план этажа для масштабирования в формате PDF, включая поверхности каждой комнаты, основные символы мебели и типы стен, достаточно двух щелчков мыши.

Создайте 3D-рендеринг, настроив угол камеры Cedreo, чтобы получить желаемый вид сверху на макет дома и создать изометрическую перспективу в формате HD (1280×720) или Full HD (1920×1080). Генерация занимает всего 5 минут, после чего он готов к загрузке.

Часто задаваемые вопросы о планировании этажей

Какое лучшее программное обеспечение для планирования этажей?

Лучшее программное обеспечение для планирования этажей позволяет специалистам по жилищному строительству рисовать планировку дома, обставлять внутреннюю и внешнюю отделку и создавать 3D-визуализацию менее чем за 2 часа. Ищите интуитивно понятные и экономящие время функции, которые помогут вам быстро нарисовать план этажа.

Кто использует планы этажей?

Строители, ремонтники, дизайнеры интерьеров, застройщики, архитекторы и проектировщики домов нуждаются в планах этажей, чтобы представить проект дома потенциальным клиентам. Будь то строительство нового дома или ремонт, это основной способ продемонстрировать общий дизайн и расположение комнат и помочь клиентам понять ваше видение.

Что такое закрытый план этажа?

В противоположность открытой планировке, закрытая планировка имеет определенные помещения, огороженные стенами.