Что выгоднее одноэтажный дом или двухэтажный: Один или два этажа: какой дом лучше строить :: Загород :: РБК Недвижимость

одноэтажный или двухэтажный дом – Монтера групп

В вопросе «Что лучше строить: одноэтажный или двухэтажный дом?» нет единого мнения. Однако, вы можете облегчить для себя выбор, сравнив выгоды и недостатки возведения каждого типа объектов, о которых будет рассказано ниже. 

Разница в цене строительства одноэтажного и двухэтажного дома

В некоторых случаях постройка в два этажа может обойтись дешевле одноэтажного здания. Все зависит от площади, конструктивных особенностей, планировки. Однако, есть определенные статьи расходов, по которым одноэтажный дом выгоднее аналогов. 

Фундамент и кровля

Строительство двух этажей может потребовать более тщательного подхода к устройству основания. Связано это с увеличенными нагрузками. В более серьезной теплоизоляции нуждается кровля, если вы строите мансардный дом. 

Перекрытия

Чтобы добиться акустического комфорта на нижнем этаже, нужно основательно подойти к организации перекрытий. Этого требуют и правила безопасности. Затраты на дополнительные материалы могут оказаться ощутимыми. Кроме того, не стоит забывать о необходимости организации лестницы на второй этаж, что тоже требует отдельных финансовых вложений.   

Инженерные коммуникации

При строительстве одноэтажного и двухэтажного дома нет серьезной разницы разве что в прокладке электрики. Остальные инженерные коммуникации в здании с двумя и более этажами становятся значительно труднее для монтажа. Например, если вы решили установить на втором этаже отдельный санузел, который к тому же располагается на другом уровне от аналогичного помещения нижнего яруса, то канализационные и водопроводные трубы придется прокладывать в межэтажных перекрытиях. 

Особенно затратной становится установка вентиляции для двухэтажного дома. Связано это со значительным усложнением проекта. 

Стоимость работ

Строители охотнее берутся за возведение одноэтажных построек, так как это быстрее, проще и удобнее. Поэтому при желании построить двухэтажный дом можно увидеть в смете наценки за высотность. Связано это с увеличивающимся риском для рабочих, а также с усложнением многих процессов, например, подъем грузов для организации кровли. 

Когда строительство двухэтажного дома необходимо?

При поверхностных расчетах становится очевидно, что одноэтажная постройка будет экономически выгодной. Однако, так получается не всегда. В некоторых случаях двухэтажные дома обходятся дешевле. Например, если обладают более продуманной планировкой и конструкцией. 

Целесообразно строительство зданий в два этажа и на маленьких участках. Если пространство не позволяет возвести дом площадью в 150 кв. м и больше, есть смысл разместить жилые помещения в два яруса. 

Мансардный или двухэтажный дом?

Переделка чердака под жилое помещение ― популярное решение в ИЖС. Мансардные этажи обладают определенным шармом и уютом. Однако, стоит помнить, что полноценный второй этаж дает больше полезных метров свободного пространства. Кроме того, утепление кровли под жилое помещение становится более трудоемкой и финансово затратной задачей. Мансардные окна стоят дороже обычных, а их установка требует определенной сноровки и опыта. Даже незначительные ошибки приведут к нарушению герметичности. 

Рассчитать стоимость строительства дома

Какой дом лучше — одноэтажный или двухэтажный? — Ecohome

Мы привыкли к тому, что дома в нашей стране часто растут не в ширь, а в высоту. Эта традиция пошла еще с тех пор, когда в образованных садовых товариществах земли постоянно не хватало и людям выдавали катастрофически маленькие участки. Дома строились практически один на одном, и, чтобы увеличить скромный размер жилплощади, нужно было строить вверх. Но и сейчас, когда можно купить участок любого размера, люди по-прежнему продолжают строить дома в два и более этажа.

С первого взгляда двухэтажный дом выигрывает по многим параметрам, но в строительстве всегда нужно копать глубже.

Первое — это, конечно же, массовость. Мы привыкли видеть, как строят другие и какие дома они возводят, поэтому стремимся построить свой собственный дом по такому же принципу. Моду на двухэтажные дома поддерживает и современный кинематограф: в фильмах или сериалах мы постоянно видим, как герои спускаются и поднимаются по лестнице своего загородного дома — а потому в душе тоже мечтаем именно о доме со вторым этажом. Это желание, как и мечты о двухэтажной квартире, постоянно подогревается модными журналами и сериалами.

Двухэтажный дом из профилированного бруса по проекту S-100

Второе. Распространенное мнение: всегда считалось, что два этажа намного «круче», чем один. И лучше построить небольшой двухэтажный дом, чем огромный, но одноэтажный. Все равно встречать будут по одежде, точнее, по этажу. И только потом уже по метражу.

Третье. Экономия на стоимости квадратного метра, экономия на кровельных материалах и утеплителе. Иногда при строительстве дома важно не потерять ни копейки. И видимая на первый взгляд экономия в любом случае выгоднее.

Двухэтажный дом из профилированного бруса по проекту S-132

В основном они возникают из-за конструктивных особенностей домов со вторым этажом.

Первое — это в любом случае уменьшение полезной площади первого этажа из-за лестницы. Она не только займет какое-то пространство, но еще и будет стоить денег.

Второе. Чтобы второй этаж был полностью функциональным, там нужно будет строить второй санузел. Иметь второй этаж только для игровых комнат — неправильно. При строительстве загородного дома важно позаботиться обо всех удобствах. Согласитесь, что, если вы захотите сходить ночью в туалет, то шагать через весь дом и спускаться в темноте по лестнице не очень удобно.

Да, у нас есть варианты двухэтажных домов (как правило, небольших по площади), с одним санузлом на первом этаже. Пример — дом по проекту S-135. Однако, насколько это удобно — решать вам.

Двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна по проекту S-135

Третье. Если зимой на втором этаже будет теплее, то летом вы не сможете выжить там без кондиционера. Это еще дополнительные расходы.

Четвертое. Наверное, это самое важное. Ваша жизнь в 90% случаях будет протекать на первом этаже. Второй этаж будет эксплуатироваться только ночью или в случае, если у вас есть ребенок, для которого целый этаж может стать полноценным домом.

Двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна по проекту S-152

Мнение одного из наших заказчиков:

Дом решили строить одноэтажный. Большую часть времени мы с женой живем здесь вдвоем, зачем нам второй этаж? Да и вообще я считаю, в большинстве случаев это излишество, выброшенные деньги: у моей матери двухэтажный дом, так она уже года полтора не заходит на второй этаж. Для пожилых людей — так и вовсе на 100% лишние траты, никто вторым этажом не пользуется.

Читайте полностью: «Мой четырнадцатый дом, но первый — из дерева». Владелец — о жизни в доме из кругляка.

Первое. Благодаря тому, что в одноэтажных домах нет дополнительных лестниц, они гораздо лучше подходят для пожилых людей и семей с детьми. Отсутствие лестницы и второго этажа, на котором можно закрыться ото всех, позволит сплотить семью. Доказано, что, когда детям отдают второй этаж, они начинают чувствовать себя более одинокими и считают, будто родители отгородились от них.

Деревянный дом из профилированного бруса по проекту S-101

Второе. В одноэтажном доме гораздо проще система монтажа отопления и всех типов коммуникаций. И чаще всего это выходит дешевле, чем в двухэтажном доме.

Третье. Меньше расходов на фундамент и стены. И если насчет фундамента еще можно поспорить, так как он будет большей площади, а, значит, дороже, то стены в любом случае будут дешевле, так как их не нужно дополнительно усиливать.

Первое — это планировка. Действительно, если у вас будет много комнат, то, скорее всего, в какую-то одну вы точно будете попадать путем прохода через какую-то вторую. Наличие проходных комнат не очень хорошо сказывается на жизни. А главное, теряются полезные квадратные метры.

Второе. У вас в любом случае будет больше расходов на кровлю и, вероятнее всего, на фундамент.

Читайте также: Строим одноэтажный дом: достоинства и недостатки от «А» до «Я»

Итог:

Делая небольшой вывод, я бы хотела отметить, что, как и везде в строительстве, четкого ответа, какой дом строить или какой материал выбирать, нет. Если у вас большой участок, и вы не хотите двухэтажный дом только потому, что это «круто», тогда лучше построить одноэтажный. Он действительно удобнее. Из рекомендаций, от лица нашей компании хочу отметить, что если ваш дом более 200 квадратных метров, то в таком случае нужно обязательно строитель второй этаж, чтобы строение смотрелось эстетически в плане дизайна экстерьера. Если вы планируете строить от 80 до 130 кв. метров, то в таком случае лучше всего рассмотреть вариант одноэтажного дома.

Но в любом случае количество этажей — это дело желания и вкуса. Не смотря на это не забывайте наши рекомендации, когда будете принимать окончательное решение. 

Отличие стоимости одноэтажного дома от двухэтажного

Нет однозначного ответа, когда речь идет о стоимости строительства одноэтажного и двухэтажного дома. На цену могут повлиять несколько факторов, в том числе размер и расположение дома, тип материалов, используемых при строительстве, и трудозатраты.

Вообще говоря, строительство одноэтажного дома обойдётся дешевле, чем двухэтажного дома того же размера. Это связано с тем, что при строительстве одноэтажного дома требуется меньше труда, а затраты на фундамент и кровлю обычно ниже. Итак, чтобы сделать ваше замешательство немного менее болезненным, вот наши мысли о стоимости одноэтажного и двухэтажного дома.

Сравнение одноэтажного и двухэтажного домов

При принятии решения о том, подходит ли вам одноэтажный или двухэтажный дом, необходимо учитывать множество факторов. Вот несколько ключевых моментов для сравнения:

Расположение: Двухэтажный дом может иметь лучший вид, но одноэтажный дом будет легче чистить и обслуживать.

Площадь: Двухэтажный дом обычно имеет больше жилой площади, чем одноэтажный, но на одном этаже может быть больше места для хранения вещей.

Энергоэффективность: Одноэтажный дом обычно более энергоэффективен, чем двухэтажный, поскольку тепло поднимается вверх.

Стоимость: Двухэтажные дома обычно стоят дороже, чем одноэтажные, но стоимость земли может быть дешевле для двухэтажного дома.

Безопасность: Одноэтажный дом может быть безопаснее в случае пожара, так как вам не придется беспокоиться о том, что вы застрянете на верхних этажах.

Техническое обслуживание: Двухэтажный дом потребует больше обслуживания, чем один этаж, так как вам придется очищать оба этажа снаружи.

Итак, что подходит именно вам? Это зависит от ваших потребностей и предпочтений. Учитывайте все факторы, прежде чем принимать решение.

Вот несколько одноэтажных и двухэтажных проектов, которые вы можете увидеть:

ZANIAH
THE MAGENTA

NEKKAR

CELAENO

Here’s the Whole 1 Story VS 2 Story House Cost Thing

Есть различные факторы, о которых нужно говорить, когда дело доходит до понимания общей стоимости строительства одноэтажного или двухэтажного здания. Ниже мы подробно обсудим эти факторы для лучшего видения.

Простой расчет размера собственности

Стоимость одноэтажных и двухэтажных домов зависит от размера собственности. На самом деле, вы хотите подумать о размере дома и двора, чтобы понять стоимость и эффективность обоих домов.

После того, как вы решили, насколько большой ваш дом и размер двора вы предпочитаете, обязательно рассчитайте размер собственности с ценой. Удивительно, но двухэтажные дома обходятся дешевле, чем одноэтажные. Эта вещь показывает, что одноэтажный дом израсходует больше вашего бюджета при строительстве дома, в отличие от двухэтажного.

При планировании проекта одноэтажного дома эта вещь позволит вам увеличить площадь и планировку крыши, что обеспечит хорошую отделку при больших затратах. Кроме того, одноэтажный дом будет стоить дороже при внешней планировке.

Напротив, в двухэтажных домах прилично используется участок, так как вы собираетесь добавить дополнительную комнату на верхней стороне. По этой причине они хороши в цене.

Эта штука также обеспечивает более эффективное использование собственности с большим двором и преимуществами размера дома. В отличие от одноэтажного дома, двухэтажный дом ориентирован на многоуровневость с меньшими затратами за счет добавления слуховых окон или фронтонов.

Кроме того, и одноэтажные, и двухэтажные дома имеют одинаковые затраты на гипсокартон, шкафы, полы, краску, рамы и другие материалы.

В конечном счете, выбор этажа зависит от размера вашей семьи и плана строительства дома по хорошей цене. И одноэтажные, и двухэтажные дома могут быть хороши, если строить их правильно с помощью специалистов.

Стоимость фактов безопасности

Стоимость одного и двух этажей различается, когда речь идет о фактах безопасности. Видите ли, общая стоимость обоих домов может быть определена идеально, если считать все поровну.

Для этого вы хотите проверить мелочи, которые связаны со стоимостью дома так же, как безопасность. Безопасность означает, что окна дома и открытые площадки надежно защищают от воров.

Двухэтажные дома обычно идут с хорошей охраной. Так как вы получите многоуровневый дом в 2 этажа, они позволят вам открывать окна, не опасаясь кражи. Эта вещь экономит вашему дому дополнительные расходы, чтобы оставаться сбалансированным, в отличие от других.

С другой стороны, одноэтажные дома спроектированы близко к земле, что делает их более рискованными, так как воры смогут проникнуть в ваш дом, если вы откроете окна. С этой заминкой вам придется потратить больше денег, чтобы создать надежную защиту.

Несмотря на то, что два этажа имеют лучшую защиту от воров, одноэтажные дома прекрасно стоят, если вы добавите некоторые устройства безопасности, потратив приличную сумму денег, чтобы жить спокойно.

Подумайте о расходах на обслуживание

Еще одна важная вещь, которая отличает стоимость одноэтажных и двухэтажных домов, — это стоимость обслуживания. Существует большая вероятность больших затрат на техническое обслуживание, если ваш дом большой.

Чтобы было ясно, двухэтажные дома имеют двойной фундамент и уложенные полы, что делает их красивыми, но имеет отрицательный момент, когда речь идет о счетах за уборку, электричество и т. д. Вы также должны смотреть на счета за отопление и переменный ток. которые считаются расходами на содержание вашего дома.

И наоборот, если смотреть на одноэтажные дома, то этот дом имеет один уровень пола и фундамента, что дает прибыль на затраты на содержание. В одноэтажных домах вы можете сэкономить на счетах за электричество, отопление, кондиционер и воду. У вас также есть хорошие преимущества для уборки.

Одноэтажные дома спроектированы на одном уровне, что позволяет легко убираться, не забегая на низ. Кроме того, дома меньшего размера позволят вам экономить энергию на уходе как за внутренними, так и за внешними помещениями.

Выгоды от стоимости жилья

Если сравнить стоимость одноэтажного и двухэтажного дома, многие люди считают, что большая площадь будет стоить им дороже. Тем не менее, большее пространство позволяет вам арендовать одну часть для большей выгоды.

Когда речь идет о двухэтажных домах, вы найдете лучшее пространство и хорошие преимущества за счет значительного увеличения стоимости строительства. Эта вещь также позволяет вам расширить форму вашего дома через некоторое время.

Он поддержит ваши планы на будущее, сократив затраты на строительство. Не только это, но и двухэтажные дома можно сдавать в аренду или продавать по более высокой цене, если у вас есть хорошие места.

Опять же, одноэтажные дома, как правило, предлагают достаточно места, чтобы у вас было постоянное имущество. В отличие от двухэтажных домов, одноэтажный не предлагает хорошей прибыли, чтобы повысить ценность вашего дома. Тем не менее, вы можете добавить жилое пространство, если дизайн и отделка сильны.

Расчеты в квадратных футах

Как домовладелец, вы знаете, что есть много вещей, за которыми нужно следить – платежи по ипотеке, ремонт дома и, конечно же, самый важный домашний бюджет. Но задумывались ли вы когда-нибудь о том, сколько на самом деле стоит ваш дом за квадратный фут?

Если вы похожи на большинство людей, то скорее всего нет. Но математика может быть поучительной, особенно если вы думаете о ремонте или дополнении вашего дома.

Чтобы рассчитать стоимость квадратного фута вашего дома, возьмите общую стоимость вашего дома и разделите ее на общее количество квадратных футов. Например, если площадь вашего дома составляет 1000 квадратных футов, и вы заплатили за него 200 000 долларов, стоимость квадратного фута составит 200 долларов.

Конечно, стоимость квадратного фута будет варьироваться в зависимости от местоположения и размера вашего дома, а также от выбранных вами материалов и отделки. Но это все еще полезный способ подумать о стоимости вашего дома и сравнить ее с другими домами на рынке.

Итак, почему стоимость квадратного метра имеет значение? Во-первых, это может помочь вам составить бюджет на будущие ремонтные работы. Если вы знаете, что ваш дом стоит 200 долларов за квадратный фут, вы можете оценить стоимость новой кухни или ванной комнаты, умножив квадратные метры на 200 долларов.

Кроме того, стоимость квадратного фута может быть полезным инструментом при покупке нового дома. Допустим, вы смотрите на два дома, один площадью 1500 квадратных футов и один площадью 2000 квадратных футов. Дом площадью 1500 квадратных футов стоит 300 000 долларов, а дом площадью 2000 квадратных футов — 400 000 долларов.

На первый взгляд может показаться, что дом побольше — выгоднее. Но когда вы посчитаете, вы увидите, что стоимость квадратного фута на самом деле выше для большого дома — 200 долларов за квадратный фут для дома площадью 1500 квадратных футов против 200 долларов за квадратный фут для дома площадью 2000 квадратных футов. .

Итак, если вы ищете лучшее соотношение цены и качества, при покупке нового дома важно учитывать стоимость квадратного фута.

Конечно, стоимость квадратного фута — это лишь один из факторов, который следует учитывать при совершении такой крупной покупки, как дом. Но это хороший способ получить приблизительную оценку стоимости дома и сравнить различные дома на рынке.

Подведение итогов

И это было нашим пониманием вопроса о стоимости 1-этажного и 2-этажного дома

Подробнее:

• Основные сведения, которые следует знать о планах этажей гостевых комнат
• Узнайте среднюю стоимость строительства дома площадью 1500 кв. футов
• Вычислите среднюю стоимость строительства дома площадью 2000 кв. футов
• Ищете самый дешевый тип дома для строительства на квадратные футы?
• Несколько ошибок, которых следует избегать при проектировании и планировании гостевой комнаты — не пропустите!

Двойной Против. Одноэтажные дома – основные преимущества и недостатки

При строительстве дома нужно учитывать огромное количество соображений, и выбор между одноэтажным или двухэтажным планом может быть в верхней части списка. Бюджет, выбор образа жизни и пригодность земли будут способствовать принятию вами окончательного решения.

Мы перечислили основные преимущества и недостатки двухэтажных и одноэтажных домов, чтобы облегчить жизнь тем, кто строит дома с помощью CMA.

Общая стоимость

Двухэтажные дома, как правило, немного дороже, чем одноэтажные, но это не единственный фактор ценообразования. Хотя вы можете рассчитывать на то, что потратите как минимум дополнительные 10% на двухэтажную постройку, вы получите дополнительную ценность в виде большего пространства во дворе. Те, кто не беспокоится о пространстве во дворе, могут с комфортом разместиться в двухэтажном доме на небольшом блоке, не жертвуя размерами жилых площадей.

Стоит упомянуть текущие расходы на отопление и охлаждение вашего дома. В связи с этим одноэтажные дома могут быть значительно дешевле, если регулярно пользоваться кондиционером.

Образ жизни и возраст семьи

Двухэтажное жилье, как правило, менее популярно среди семей с маленькими детьми, просто с точки зрения безопасности – крутые лестницы и больше места для прогулок могут немного беспокоить молодых родителей. Если вы планируете разместить пожилых родственников сейчас или в будущем, стоит подумать о том, не создаст ли лестница проблемы.

Property Aspect

Если у вашей собственности хорошие виды на природу, стоит подумать о том, чтобы максимально использовать их, выбрав двухэтажную постройку. Вы также можете максимизировать тепловые преимущества естественного света с двухэтажным домом. В последнее время популярной тенденцией является размещение жилых зон на верхнем этаже, чтобы пользоваться этими преимуществами, при этом спальни остаются на нижнем этаже.

Если вы живете в многоквартирном доме, стоит также рассмотреть вопрос о соседних объектах. Некоторые домовладельцы не хотят, чтобы их собственность нависала над другими, если все остальные дома на улице одноэтажные.

Конфиденциальность

Основным преимуществом двухэтажных домов является дополнительная конфиденциальность, которую они могут обеспечить для отдельных членов вашей семьи. Семьи с детьми-подростками могут организовать свою спальню с главной спальней наверху и другими спальнями внизу для дополнительной конфиденциальности. Это также является преимуществом, если вы размещаете пожилых родственников и хотите, чтобы у них было как можно больше места.

Внешний вид

В этом случае красота во многом зависит от взгляда смотрящего. Двухэтажные дома часто считаются более величественными и привлекательными, в то время как некоторым нравится более низкий фасад одноэтажных домов. Какой бы вариант вы ни выбрали, внешний вид вашей собственности с дороги должен быть ключевым фактором при перепродаже.

Выберите один из двухэтажных и одноэтажных домов «под ключ»

Компания Homes by CMA знает, как важно предлагать широкий выбор двухэтажных и одноэтажных домов «под ключ».