Что такое щитовой дом из чего его строят: Плюсы и минусы каркасно-щитового дома

Плюсы и минусы каркасно-щитового дома

• Преимущество каркасно-щитового дома
• Недостатки каркасно-щитового дома
• Спорные недостатки и достоинства

Каркасно-щитовые дома – это разновидность канадского каркасного дома. Отличие заключается в том, что в заводских условиях изготавливаются плоские деревянные элементы каркасного дома, состоящие из щитов. Ими могут быть стены дома или части стен, готовые к установке на фундамент. Щиты монтируются на каркас дома или собирается бескаркасная конструкция. Такие типы домов появились в СССР в 1960-е годы в Северо-Западном регионе страны и назывались финскими домами. Эти дома можно обнаружить в Ленинградской области, где они эксплуатируются и сейчас.

Ранее считалось, что каркасно-щитовые дома не пригодны для круглогодичного проживания. Современная каркасно-щитовая технология возведения домов использует новейшие строительные материалы, усиливающие преимущества каркасно-щитовых домов.

Если вы задумали построить каркасно-щитовой дом, плюсы и минусы такого дома лучше знать заранее. Ниже приводятся основные аргументы «за» и «против» строительства каркасно-щитового дома.

Преимущество каркасно-щитового дома

В технологии строительства

1. Основное достоинство – скорость строительства дома. Дом под ключ возводится за 30 дней при условии размещенного заказа панелей на производстве и готового фундамента.
2. Отсутствие «мокрых» процессов в процессе постройки дома.
3. Облегченный фундамент, возможность применения свайно-винтового фундамента.
4. Строительство каркасных домов на неровных поверхностях и слабых грунтах, устойчивость дома при усадке грунта.
5. Всесезонность возведения и отделки дома.
6. Высокая ремонтопригодность дома.

В потребительских характеристиках

1. Стоимость каркасно-щитового дома доступна большинству семей среднего достатка.
2. Прочность каркасно-щитового дома: несмотря на легкость конструкции, дом выдерживает высокие снеговые нагрузки и достаточно устойчив к ветровым нагрузкам.
3. Высокая энергоэффетивность дома, позволяющая существенно экономить на отоплении.
4. Каркасно-щитовой дом готов к заселению сразу же после возведения, нет усадки конструкций, нет перекосов рамных и дверных проемов.
5. Низкая тепловая инерционность дома (дом-термос): дом быстро нагревается и медленно остывает при прекращении отопления.
6. Хорошая экологическая атмосфера в доме: дом на 70% сделан из дерева, а экологически небезопасные конструкции не имеют выхода внутрь дома и не могут навредить здоровью.

Недостатки каркасно-щитового дома

1. Необходимость принудительной вентиляции из-за сильной изоляции от внешней среды. Избежать такого состояния можно путем устройства воздуховодов в стенах дома.
2. Слабая защищенность от ударных звуков, звуков падения предметов, топота и стуков. Этот недостаток устраняется монтажом специальных плавающих полов в доме и использованием акустической изоляции в стенах.
3. Пожароопасность присуща всем деревянным домам, но использование антипиренов при изготовлении деревянных конструкций снижает значение этого недостатка.
4. Опасность загнивания деревянных конструкций и появления плесени на них. При правильной технологии возведения домов такая опасность отсутствует. При формировании пирога стены во избежание появления конденсата внутри стены необходимо рассчитывать точку росы и выводить ее за пределы стены.
5. Возможность гнездования в стенах дома грызунов. Многие владельцы каркасно-щитовых домов жалуются на появление мышей в доме. Для устранения этого недостатка используют утеплители, в которых грызунам некомфортно – это базальтовая вата, стекловата, эковата.

Спорные недостатки и достоинства

Вокруг каркасно-щитовых домов сложились негативные мифы, которые имеют под собой мало оснований.

• Прочность этого типа домов часто подвергается сомнению, хотя отзывы владельцев домов и экспертов свидетельствуют об обратном. Дома по этой технологии выдерживают и высокие снеговые нагрузки на севере таких стран как Канада и США, и удары торнадо. Фахверковые дома (разновидность каркасных домов) простояли в Европе более 300 лет. Это уже к вопросу о долговечности таких домов.
• При строительстве каркасно-щитовых домов применяют экологически небезопасные материалы. Сегодня применение таких материалов сведено к минимуму. В утеплении используют эковату и базальтовую вату, где экологически опасные материалы отсутствуют. Плиты для обшивки используют только ОСП-3 и ОСП-4, в составе которых нет формальдегидных смол. 
• Жить в таком доме круглый год невозможно, зимой его требуется непрерывно отапливать. Этот миф связан только с некачественным исполнением строительных работ. Несоблюдение технологии или использование некачественных материалов – основная причина такого мнения владельцев каркасных домов и «горе-экспертов».
• Стоимость каркасных домов ниже стоимости деревянных домов. С этим тоже трудно согласиться, так как стоимость современных качественных материалов достаточно высока, а возведение дома требует привлечения специалистов высокого уровня, что сказывается на стоимости каркасно-щитового дома. Только дома облегченной конструкции в летнем исполнении для дачи характеризуются невысокой стоимостью.

Каркасно-щитовое строительство домов существует более ста лет и везде доказало свою состоятельность как самостоятельный вид быстрого строительства зданий и сооружений. Как и всякий вид строительства домов, оно имеет свои достоинства и недостатки. Но широкое распространение этого типа домов в Европе и Северной Америке свидетельствует о несомненных их достоинствах.

Щитовые дома. Из каких материалов их строят?

Каркасно-щитовые дома с каждым годом пользуются в России все большим спросом. Причина популярности в очень быстром возведении, экономичности строения и высоких теплоизоляционных и шумоизоляционных качествах.

Технология возведения щитовых домов заключается в первоначальном строении каркаса фасада и установки стропил, а затем так называемый «скелет дома» обшивается любым отделочным материалом с двух сторон, а между ним укладывается слой утеплителя. Отделочным материалом для стен могут выступать OSB плиты, СИП панели, фанера и другие.

Каркасные строения используются в качестве жилых домов, ангаров и складов для хранения грузов. Строят их и как дачные домики, известны варианты постройки конюшен, где лошади могут спокойно обходиться в зимнее время без отопления здания и дополнительного его утепления.

Что такое Сэндвич и ОСБ панели?

Современные технологии не обошли стороной и строительную сферу. На рынке строительных материалов появилась уникальная обшивка дома, являющаяся готовым элементом стены. Сип (SIP) панели, или ОСП (OSB), или сэндвич панели, они представляют собой два листа металлической, ориентированно-стружечной плиты или древесно-стружечной плиты и заключенного между ними утеплителя.

Идеально ровные поверхности позволяют осуществлять внутреннюю отделку стен без дополнительных штукатурно-шпаклевочных работ и выравнивания стен гипсокартоном. А слой утеплителя между обработанными плоскостями плит не требует применения гидро или пароизоляции.

Сроки возведения каркасного дома под крышу с использованием СИП-панелей варьируются от недели до трех, в зависимости от сложности конструкции и этажности дома.

Преимущества каркасно-щитовых домов

Основное преимущество каркасно-щитовых коттеджей — быстрота их возведения и доступная для большинства семей стоимость. Кроме того, дом, построенный по канадской технологии, обладает следующими достоинствами:

1. теплый, благодаря минеральному утеплителю в sip;
2. легкий, устанавливается на облегченный фундамент, поэтому сокращаются расходы на его строительство;
3. не пожароопасный, так как сендвич-панели пропитывают специальным антипожарным раствором;
4. не подвержен гниению, не впитывает влагу;
5. стойкий к перепадам температур, не коробится и не деформируется;
6. не дает усадку, потому что имеет жесткий каркас.

Кроме того, такой дом получается теплым, экологически чистым и ровным.

Новые технологии позволяют снизить стоимость строительных материалов, а легкость возведения понижает цену за оплату услуг строительной бригады, поэтому в целом быстровозводимые теплые дома обходятся примерно в 3-4 раза дешевле, чем кирпичные, блочные или деревянные здания.

Такой дом можно построить своими руками, он легко монтируется и демонтируется и может быть заново установлен на другом месте.

Какие материалы входят в стеновые панели (щиты)?

1. Плита OSB-3

Самый распространенный в мире стройматериал, применяемый в каркасном домостроении. Универсальный, влагостойкий и экологичный материал, произведенный из деревянной стружки или щепы, легко монтируется и служит долгие десятилетия.

2. Брус 50х50 мм (вентиляционный зазор)

Данная технология использования бруска 50х50 позволяет предотвратить конденсацию влаги в стене и гниения материалов, что обеспечивает эксплуатацию дома в течение многих десятилетий.

3. Гидро-ветрозащита ИЗОСПАН-А

Применяется для защиты утеплителя и внутренних элементов стен и кровель от ветра, атмосферной влаги, а также обеспечивает выведение водяных паров из утеплителя в зданиях всех типов.

4. Утеплитель PAROC 200мм

Надежный, качественный, экологичный и долговечный стройматериал представляет собой негорючую каменную вату, применяется для внешнего утепления стен и экономии энергии на обогреве дома. При использовании этого утеплителя летом – свежо, зимой – тепло.

5. Утеплитель ЭКОВАТА 200мм

Имеет исключительные тепло-звукоизоляционные и влаготехнические свойства. Также, в конструкциях, где использована «Эковата», не заводятся грызуны и насекомые. На сегодняшний день это самый экологичный утеплитель, который еще и пожаробезопасен.

6. Брус 50х50 мм

Обеспечивает отсутствие мостиков холода, что способствует максимальной энергоэффективности и обеспечивает сохранение тепла в доме. Снижает затраты на отопление.

7. Брус 50х150 мм (стойка каркаса)

Служит в качестве силовой основы конструкции стены и является самым оптимальным и экологичным материалом для строительства Вашего дома.

8. Пароизоляционная пленка ИЗОСПАН-Д

Применяется в строительстве для защиты конструкции здания от проникновения водяных паров, конденсата и влаги. Благодаря высокой прочности материал способен выдерживать значительные механические усилия в процессе монтажа.

9. Плита OSB-3, 9мм

Экологичный материал, произведенный из деревянной стружки или щепы, обладает отличными техническими свойствами (высокая несущая способность и стойкость к деформации), красивым внешнем видом и длительным сроком эксплуатации.

10. Гипсокартонный лист (ГКЛ)

Строительный материал для отделки стен и потолков в помещениях с сухим и нормальным влажностным режимом. Также применяется для возведения межкомнатных перегородок, облицовки стен, изготовления декоративных конструкций.

Чем отделываются пол и стены в каркасных домах?

Если при строительстве использованы OSB или SIP панели, то они, как правило, двухсторонние, а это значит, что внутренние стены уже можно не отделывать, а грунтовать или штукатурить и отделывать уже под финишную отделку (обои, краска и т. п.).

Если щиты выполнены из других материалов (напр. фанера, брус), тут уже можно подбирать внутреннюю отделку на свой вкус из различных пиломатериалов. Рассмотрим их подробнее.

Строганная доска. Особенности, плюсы и минусы

Одним из наиболее популярных видов материалов для внутренней отделки каркасных домов является сухая строганная доска.

Она является экологически чистым материалом, что позволяет применять ее в ремонте помещений, где будут проживать маленькие дети или люди-аллергики. Помимо этого, сухая строганная доска отличается красивой природной текстурой дерева. Ее характеристики обеспечивают мастерам возможность использования практически для всех видов отделочных работ.

Этот фактор, в сочетании с идеально гладкой поверхностью, позволяет использовать этот материал как в отделке нежилых помещений, так и в оформлении комнат загородного коттеджа. Плюс довольно часто используют такую доску и во время проведения ремонтных работ на балконах, лоджиях или при возведении заборов.

Сухая строганная доска отличается прекрасным эстетичным видом. Она выглядит намного элегантнее и благороднее любого деревянного покрытия с покрытием на основе полимеров. Отделка дома как внутренняя, так и внешняя с применением сухой строганной доски обеспечивает любому строению солидный и респектабельный внешний вид.

Вы можете широко использовать строганные доски в дизайне интерьера. Лучшие сорта строганной доски покрывают лаком, таким образом они дольше сохраняют первоначальный внешний вид и одновременно покрытие защищает их от воздействия внешних факторов, особенно, от влаги, которая может негативно влиять на древесину. Кроме лаков иногда используют специальные масла, которые имеют такой же эффект.

В зависимости от влажности досок, их можно разделить на две категории:

1. Первый, «классический» тип строганной доски имеет влажность от 20 до 30 %;
2. Вторая категория досок — европол или сухая строганная доска, ее влажность составляет от 10 до 14%.

Влажность очень важный фактор в процессе выбора досок для отделки стен и пола. Чтобы после монтажа не произошел процесс так называемой «усушки», при которой часто образуются трещины и прочие дефекты, стоит отдавать предпочтение сухим строганным доскам. Из сортов европола, сорты «А» и «экстра» — самые качественные, и они меньше всего подвержены образованию дефектов.

Также, в зависимости от места использования досок, следует отдавать предпочтения разным сортам дерева. Для домашнего пола — одно из наиболее популярных и надежных решений — применение доски из лиственницы. Строганная доска из этой древесины удобна в эксплуатации и очень долговечна.

Если же вы рассматриваете строганные доски для постройки нежилых помещений и забора, то есть смысл обратить внимание на доски из хвойных деревьев. Лидирующие позиции среди них занимают ель и сосна. Эти сорта прочные и им не страшно воздействие солнца. А для бань и саун лучшее решение — доски из липы или осины. Эта древесина меньше всех прочих подвержена влиянию влаги.

Строганные доски — высококачественный материал, который при верном обращении будет служить верой и правдой в течении многих лет. Если вы хотите чтобы доска служила долго и не деформировалась, то есть смысл заплатить больше за европол, чем наблюдать за тем, как весь пол за более низкую цену покроется трещинами. Также, при выборе материала стоит обращать внимание на мелочи, как сучки и небольшие дефекты, потому что в будущем они могут стать куда более заметными.

Вагонка: особенности, преимущества и недостатки

Еще одним, не менее популярным, стройматериалом для отделочных работ в каркасно-щитовых домах является вагонка.

Что она представляет собой? Это обработанная специальным образом деревянная доска, сделанная из отборной качественной древесины. В ряде случаев вагонку пропитывают определенными составами, которые позволяют материалу сохраниться на долгие годы в идеальном состоянии. Такие вещества не только предохраняют вагонку от гниения, но и защищают от возгорания.

Отдельным бонусом является приятный древесный аромат, который всегда стоит в помещениях, отделанных вагонкой. Этот натуральный природный запах не идет ни в какое сравнение с отделочными материалами из пластика.

Также хочется отметить, что вагонка за счет своих положительных качеств является серьезным конкурентом на современном рынке таким популярным отделочным материалам, как ДВП, шпон и другим. Помимо всего прочего, она отличается весьма демократичной ценой.

Что еще характеризует вагонку как незаменимое в ремонте сырье? Прежде всего, ее возможность превосходно впитывать лишнюю влагу из воздуха и отдавать потом обратно при повышении сухости в помещении. Данный стройматериал также отличается отличной воздухопроницаемостью, что позволяет создавать в доме оптимальный уровень естественной вентиляции.

Благодаря своим свойствам вагонка давно уже признана универсальным обшивочным материалом как для крупных загородных коттеджей, так и для небольших дач. Поэтому вагонку применяют для внешних отделочных работ и для внутренних.

Вагонка сконструирована таким образом, что в месте соединения отдельных панелей совершенно не остается зазора или щели. При производстве евровагонки используют только самую высококачественную древесину — без сколов, сучков и других дефектов. Обыкновенную вагонку чаще применяют при наружных работах, а внутри помещений, где необходима отделка более высокого качества, используют евровагонку.

Самая, наверное, дешевая и легкодоступная вагонка – из сосны, считается бюджетным вариантом. Однако, этот выбор не всегда оправдывается, поскольку со временем древесина гниет, темнеет и просто теряет свою привлекательность.

Для защиты вагонки и увеличения срока эксплуатации, ее подвергают антисептической пропитке и покрывают лаком или краской. Из хвойных пород деревьев сибирский кедр имеет одни из лучших показателей. Вагонка из сибирского кедра источает приятный аромат дерева, имеет выраженную текстуру. Древесину лиственных пород чаще используют при отделке душевых или бань.

Наилучшие свойства у липы, ольхи и осины. Вагонка из этих пород сильно не нагревается, несмотря на весьма высокие градусы в саунах – древесина не содержит смолу, которая может стать причиной тяжелого ожога.

Блок-хаус: особенности, преимущества и недостатки

У блок-хауса, в отличие от вышеописанной вагонки, нет плоской лицевой поверхности, он имитирует одной из своих сторон оцилиндрованный брус или бревно. После отделки дома блок-хаусом возникает впечатление, что, как будто, эта стена сложена из натуральных бревен. Согласитесь, для небольшого домика — это как раз то, что нужно.

Блок-хаус из сосны собрал в себе не только отдельные недостатки этой древесины, но и многие ее преимущества. Этот материал превосходно повышает теплоизоляционные и звукоизоляционные показатели, однако, как и любой материал из древесины, достаточно легко воспламеняется. Для защиты блокхауса от огня применяют специальные пропитки.

Существует большое разнообразие средств также для увеличения срока службы. Блок-хаус из кедра более долговечный, на протяжении многих лет он не теряет привлекательности, не поддается воздействию разнообразных микроорганизмов. Приятный аромат, выделяемый кедром, является отличным природным антисептиком, благотворным образом влияющим на самочувствие людей.

Имитация бруса: особенности, плюсы и минусы

По своей сути, это своеобразный «гибрид» вагонки с блок-хаусом, от блок-хауса эта имитация отличается только трапециевидной лицевой поверхностью.

Этот материал прекрасно подойдет не только для наружных отделочных работ, но и для внутренних. Более толстые доски лучше подойдут для отделочных работ снаружи, а более тонкие, подверженные более тщательной обработке, лучше подойдут для отделки внутри помещений.

Блок-хаус, имитирующий собой бревно или брус, прост и крайне удобен при его сборке, практичен, очень долговечен и, главное, экологически чист. После внутренней отделки помещения нет необходимости в дополнительной обработке (не рекомендуется пользоваться мастиками и лаками на синтетической основе).

При помощи имитации бруса, вы сможете придать вашему дому стильный и интересный вид. Однако, не стоит забывать о двух важных факторах при использовании натуральной древесины: прежде всего это правильный монтаж, а второе — верный уход за деревом. Если Вы не допустите ошибок в этих аспектах, то имитация бруса в течении многих лет будет украшать ваш дом.

Как делается внутренняя отделка дома? На примере имитации бруса

Когда Вы сделаете выбор среди сосны, дуба, ели или любого другого вида древесины, не спешите с установкой. Когда материал попадет к вам, его прежде всего следует распаковать, чтобы древесина имела возможность «адаптироваться» к климату Вашего дома. Если вы этого не сделаете, то при монтаже имитации бруса, он может деформироваться и треснуть, поэтому не пренебрегайте данным советом.

Когда пройдет «акклиматизация», можно поступать к монтажу. Для этого прежде всего надо подготовить поверхность для монтажа, надо очистить стену и выровнять ее, потом покрыть слоем гидроизоляции, а затем начать установке обрешетки.

Для этого, надо использовать ровные вертикальные бруски с небольшим сечением. Устанавливать их необходимо на расстоянии 60-70 сантиметров друг от друга. Данная процедура поможет выровнять стену и в дальнейшем идеально установить имитацию бруса.

После того, как обрешетка будет установлена, надо нанести на стену слой теплоизоляционной пленки и гидроизоляции.

Когда все подготовительные работы подойдут к концу, можно смело приступать непосредственно к монтажу имитации бруса. Монтаж должен начинаться с основания дома, а сами панели надо устанавливать горизонтально и никак иначе.

Само закрепление панелей можно осуществлять несколькими способами. Среди возможных вариантов можно выделить: дюбеля, скобы и саморезы. Вы вольны выбрать любой из этих видов крепления, однако, стоит обратить внимание на толщину монтируемых досок: если они достаточно толстые, то самый оптимальный выбор — саморезы.

Если вы решили проводить монтаж имитации бруса не внутри дома, а снаружи, то стоит обратить внимание на одно важное замечание: чтобы продлить жизнь бруса, устанавливаете его шипом вверх. Затем, Вам надо закрыть угол дома. Для того, чтобы это сделать у Вас есть две опции: Вы можете запилить два изделия под углом в 45 градусов и подогнать их друг под друга или же, используя строганные доски сделать декоративный уголок.

После окончания монтировки, для продления срока службы материала, можно (и даже нужно) покрыть имитацию бруса лаком.

Как Вы могли увидеть, для создания красивого и долговечного декора вашего дома не требуется значительных усилий. Достаточно знать лишь несколько хитростей и правильно обращаться с материалом. Так что, монтируйте имитацию бруса и наслаждайтесь внешним видом Вашей крепости.

Заключение

Современный рынок предлагает огромное разнообразие отделочных материалов для строительства деревянных домов. Что именно Вы выберете для отделочных работ в своем коттедже, зависит только от ваших предпочтений и вкуса. Главное, о чем необходимо помнить, это правильный выбор самой древесины, из которой изготовлен материал.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Строительство панельных домов. Процесс

Текущая незавершенная работа.

Позвоните нам, чтобы запланировать посещение текущего строительства и посмотреть, как строится реальный дом.

Панельные дома становятся разумным выбором для успешного строительства благодаря своей экономичности. Стоимость строительства панельного дома ниже, чем каменного дома.

Ожидается, что время строительства сократится на 50 %, а затраты снизятся примерно на 20–30 %. их транспортировка, меньше отходов материалов и быстрое время строительства.

Панельный дом — это дом, построенный с использованием заводских сборных железобетонных панелей для формирования внешнего вида и поддержки конструкции, а также для обеспечения оболочки, на которой строится внутренняя планировка дома.

Панельные дома становятся разумным выбором для успешного строительства благодаря своей экономичности. Стоимость строительства панельного дома ниже, чем каменного дома.

Сборное строительство быстрое, экономичное и прочное. В то время как он стал популярным для больших зданий с простой планировкой (многоэтажные здания), новые методы расширили рынок для повышения гибкости дизайна, что делает его подходящим для жилых домов с более сложными планировками.

Дополнительные преимущества

·        Использование сталежелезобетонных панелей обеспечивает надежную и долговечную жилую среду. Вы можете быть спокойны, зная, что находитесь в безопасном и надежном доме.

·        Панельные дома из сборного железобетона также могут быть построены в соответствии с вашими требованиями.

·        Сокращает строительные отходы, а отделка всегда высочайшего качества.

·        Эта технология экономит ваши деньги и обеспечивает оптимальную отделку.

·        Эта технология полностью совместима со всеми другими существующими строительными системами. Подходит для комплектации с железобетонными или стальными конструкциями. Кроме того, он совместим с деревянными крышами, черепицей, любыми кровельными материалами, кирпичными и плитными полами.

·        Эти панели создают комфортное жилое пространство и снижают затраты на строительство.

·        Вы можете оформить свой дом с любым дизайном интерьера, доступным на рынке.

·        Легко адаптируется ко всем типам дверей и окон.

·        Наши бетонные панели прочны и долговечны, независимо от того, предназначены ли они для жилых домов, коммерческих зданий, квартир, школ или гостиниц, а также складов/магазинов.

Эта технология экономит ваши деньги во многих отношениях. Меньше времени на объекте, отсутствие работы с фондами, перевозчиками и т. д.

Путешествие к дому начинается

Процесс

У вас есть архитектурный чертеж вашего дома? Назначьте встречу с нашим архитектором и обсудите план вашего дома или квартиры.

На встрече у вас будет общее представление о том, чего вы хотите. Эскиз покажет нам, сколько это будет стоить вам.

Мы представляем договор на строительство, который в основном является меморандумом о соглашении и положениями и условиями для общих требований к строительству и дизайну.

Оплата производится по безналичному расчету в соответствии с этапами, указанными в договоре в отношении выполненных работ.

Наше обязательство

Мы обязуемся устранить любые материальные или скрытые дефекты, возникшие в результате некачественного изготовления и возникшие в течение 9 дней.0 дней с даты завершения.

НАША ПРОЦЕДУРА

1. Оплатить соответствующие сборы Kshs за обязательство. 100 000 / = для бунгало и мезонетов, 200 000 кеш за спуск и кеш. 400 000 / = для квартир / квартир и крупных проектов.

2. Отправьте свои подробные планы на рассмотрение, модерацию и подготовку ведомости объемов работ компанией Ankar Homes

3.  Получите пересмотренные и подписанные архитектурные планы и ведомость объемов работ.

4. Организация финансирования стоимости строительства дома/проекта

 5. Подпишите контракт на строительство ANKAR HOMES.

6. Оплатите стоимость строительства в соответствии с согласованными ценовыми ведомостями объемов работ.

7. ANKAR Homes строит дом вашей мечты в соответствии с договором на строительство.

Следующие характеристики относятся к нашим домам:

1. Фундамент и пол:

Железобетонная плита толщиной 100 мм с сеткой A142BRC на 500-миллиметровом жестком основании с песчаным ослеплением и 500-граммовой полиэтиленовой обработкой DPM с антитермитной обработкой для всех площади под плитой

2. Стены:

Железобетонные панели.

3. Окна:

Стандартные решетчатые окна

4. Полы:

Цементная стяжка пола. Отделка пола может быть из любого другого материала по выбору клиента за дополнительную плату.

5. Внутренние и внешние двери:

Внешние двери изготовлены из стали с решетчатым окном. Внутренние двери представляют собой стандартные плоские двери.

6. Электромонтаж:

Клиент поставит в дом все подключения к сети от Kenya Power. Электропроводка будет проведена до счетчика.

7. Сантехника:

Сантехника будет проведена до первого люка максимум 1 метр от дома. Подключение к канализации и септики не включены в стоимость дома. Подключение к водопроводу за счет заказчика.

8. Кровля:

Стандартная крыша будет из цветных кровельных листов MRM Mabati калибра 28. Другие стили и материалы кровли могут быть определены заказчиком. Стоимость будет варьироваться от одного выбора к другому. Водосточные желоба и водосточные трубы в комплект не входят.

9. Отделка:

Потолок будет из потолочных досок 10 мм с брендингом. Покраска всех внутренних и внешних стен. Клиент может предоставить выбор цвета.

Дополнительные работы

В случае, если местный орган власти или ВЛАДЕЛЕЦ или любой другой орган или сторона в любое время по любой причине, будь то до, во время или после строительства дома требует каких-либо изменений, изменений или дополнений к зданию планы и/или спецификации, связанные с любыми дополнительными расходами СТРОИТЕЛЯ, тогда расходы на выполнение изменений, модификаций или поправок несет и оплачивает ВЛАДЕЛЕЦ.

Если СТРОИТЕЛЬ несет дополнительные работы или расходы в связи с вышеизложенным или из-за состояния почвы или участка, обнаруженного после начала строительства, дополнительные расходы, возникающие в связи с такими работами или расходами, также должны быть оплачены ВЛАДЕЛЬЦЕМ.

Другие требования ANKAR HOMES:

1. Убедитесь, что ваш участок огорожен или на нем есть надлежащая охрана.

2. Обеспечьте наличие инженерных коммуникаций, таких как вода / электричество / канализация.

3. Убедитесь, что земля ровная и твердая.

Лицензионные требования округа для утверждения строительных чертежей;

1. Текущая Заверенная копия документа о праве собственности Министерства земель (3 месяца или менее)
2. Квитанция о соответствующих тарифах за текущий год
3. Копия ранее утвержденных планов (при реконструкции существующего здания)

Ответственность клиента за утверждение планов строительства

Вы будете нести ответственность за следующее;

1. Физическая доставка вышеуказанных чертежей/документов в утверждающий орган.
2. Оплата ВСЕХ соответствующих сборов округа за утверждение.

Положения и условия

1.   Плата за обязательство НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ.

2.   Плата за обязательство дает заявителю право на должным образом подписанные архитектурные и структурные планы, где это применимо, ведомость объемов/подробное предложение и посещение объекта.

3.    Получение разрешений на согласование и их стоимость являются обязанностью заявителя (в соответствии с правилами округа).

4.    Указанные цены на жилье включают комиссию за обязательство.

5.    Указанная стоимость дома не включает транспортные расходы.

6.    Цены указаны с учетом НДС.

7.    Указанная цена дома не включает стоимость периметральной стены, электричества, солнечной системы горячего водоснабжения, канализации, водопровода и внешних работ.

8.    Заказ на сдачу дома осуществляется при условии предоставления утвержденных строительных планов и оплаты дома в соответствии с договором.

9.    Договор на строительство заключается при оплате не менее 40% или полной стоимости дома и до начала строительства.

10. Цены зависят от условий сайта.

11. Указанные цены действительны в течение 90 дней с даты подачи заявки.

Плюсы и минусы панельных домов

Панельные дома представляют собой золотую середину из трех наиболее распространенных методов строительства домов.

Своего рода гибрид, панельная конструкция сочетает в себе настраиваемость палочного строительства с эффективностью и скоростью модульного строительства.

Прежде чем сделать крупную инвестицию, потенциальные новые домовладельцы нередко тщательно изучают методы строительства своего нового дома. Откровенно говоря, было бы безответственно не сделать этого.

Как компания по производству панельных домов, которая помогла многим новым домовладельцам реализовать дом своей мечты, мы составили список плюсов и минусов панельных домов, которые мы слышали от прошлых клиентов.

4 Плюсы панельных домов

Трудно определить все плюсы процесса панельного строительства, поскольку панельное строительство предлагает что-то ценное для каждого домовладельца .

Для большинства владельцев панельных домов основными преимуществами этого метода строительства являются: 

1. Множество вариантов индивидуальной настройки
2. Гибкий выбор места
3. Эффективность
4. Одно контактное лицо  

1.

Когда вы строите панельный дом , у вас есть свобода проектирования , которая недоступна при модульной конструкции.

Строительство панельных домов начинается на заводе, при этом панели, из которых состоит конструкция, изготавливаются в соответствии с точными спецификациями. В отличие от модульных домов, которые основаны на ограниченном наборе планов этажей, которые трудно изменить, легко сделать стеновые панели и другие компоненты дома, соответствующие вашему дизайнерскому видению. Хотя сборка из палочек предлагает тот же уровень настройки, что и сборка из панелей, это трудоемкий процесс, при этом большая часть «тяжелой работы» выполняется на строительной площадке.

Примечание сбоку: Все дома Barden на 100% индивидуальны.

При панельном строительстве домовладельцы участвуют в каждом этапе процесса и не ограничены размерами, формами или материалами . По сути, ваши желания и обязательные требования (в пределах разумного) являются справедливой игрой для дизайна вашего дома, построенного из панелей.

2. Гибкий выбор участка 

Неважно, находится ли ваш участок под домом в микрорайоне или в сельской местности, любая собственность хорошо подходит для панельного дома.

Панельные дома, способные вписаться в более тесные пространства, чем другие типы домов, идеально подходят для многолюдных помещений.

Кроме того, при строительстве в сельской местности может быть трудно найти полную команду экспертов, которые могут помочь вам во всех аспектах строительства дома. Квалифицированных субподрядчиков тоже бывает трудно найти. Панельная конструкция устраняет необходимость в большой строительной бригаде и большом количестве субподрядчиков для строительства дома — большинство из них построены небольшой бригадой и несколькими специализированными торговыми рабочими.

Ресурс: 5 Рекомендации по ориентации и дизайну вашего индивидуального дома

1. Использование меньшего количества материалов и изготовление с использованием точных технологий значительно снижает количество человеческих ошибок и брака в процессе производства на заводе.
2. Построенные с использованием современных строительных материалов и методов, панельные дома более энергоэффективны.
3. Когда все компоненты дома доставлены на строительную площадку в готовом виде, бригады могут сразу приступить к работе, тратя меньше времени на непосредственное строительство.

4. Единая точка контакта

Панельная конструкция упрощает и оптимизирует процесс строительства индивидуального дома . Это связано с тем, что обычно домовладелец может общаться только с одним контактным лицом. Наши независимые дилеры в Бардене выполняют эту роль при строительстве дома в Бардене.

Более того, ваше контактное лицо управляет различными поставщиками и отдельными лицами вне процесса строительства дома, позволяя домовладельцу сосредоточиться на других вещах.

Каждый шаг, от финансирования до строительства, координируется вашим партнером по сборке панелей и его командой экспертов.

Хотите знать, как выглядит каждый этап процесса строительства панельного дома? В нашем Руководстве по индивидуальному строительству дома есть все, что вам нужно знать о выборе дома Barden в качестве вашего следующего дома.

2 Минусы панельных домов

Не существует 100% идеального метода строительства дома. Ощутимые недостатки панельных домов включают: 

1. Возможность более высоких затрат по сравнению с модульными 
2. Больше участия домовладельца

1. Возможность более высоких затрат по сравнению с модульным домом

В зависимости от конструкции вашего дома панельный дом может быть на дороже, чем модульный дом. Есть несколько моментов, на которые следует обратить внимание относительно потенциально более высокой стоимости при сравнении модульных и панельных домов.

1. Чем больше индивидуализированный панельный дом, помимо основных корректировок плана этажа — подумайте о добавлении мансардных окон и фронтонов — тем больше шансов на увеличение расходов. Имейте в виду, что чем больше функций добавлено в дом, тем выше ценность, которую вы получите.
2. Материалы, используемые и проектируемые в процессе производства панелей, являются более совершенными, контролируемыми и точными, чем традиционные строительные материалы и материалы, используемые большинством модульных производителей. Помните: деньги, которые вы тратите на эти материалы, не тратятся впустую из-за снижения качества, потому что они подвергаются воздействию элементов во время традиционного строительства.

Кроме того, как только вы переедете в панельный дом, вам не нужно беспокоиться о том, что ваши окна будут зиять и сквозняк, или ваша крыша обвалится из-за снеговой нагрузки. Все это учитывается при проектировании в процессе строительства панельного дома и в долгосрочной перспективе сэкономит вам деньги на ремонт или затраты на электроэнергию.

Производители модульных домов непобедимы в «маленьком, простом и дешевом» пространстве, когда в план этажа не вносятся коррективы. Однако, как только на сцену выходит кастомизация, цена модульного дома значительно возрастает.

Когда дело доходит до панельного дома по сравнению с домом из бруса, панельные дома, как правило, дешевле, если учесть все затраты.

2. Больше участия домовладельцев

Видение некоторых будущих домовладельцев в отношении уровня их участия резко снижается после подписания окончательного плана этажа. Все, что сверх этого, кажется слишком большим.

С нашей точки зрения, так ли уж плохо более активное участие домовладельца в процессе строительства индивидуального дома?

Строительство индивидуального дома — одна из самых крупных инвестиций, которую вы можете сделать . Большинство домовладельцев делают это только один раз в жизни. Поскольку вы платите за проект и будете жить в доме, разве вы не хотите убедиться, что конечный продукт будет именно таким, как вы хотите?

Говорят, что любое решение, принятое не домовладельцем, принимает кто-то другой.