Что такое каркасный дом плюсы и минусы: что это, плюсы и минусы, технология

Плюсы и минусы каркасных домов — Статьи о строительстве деревянных домов и бань

В сфере строительства малоэтажного жилья сложно найти такую технологию, у которой было бы столько же уникальных плюсов, сколько их есть у каркасной. К сожалению, то же самое справедливо и для минусов. Однако, что характерно только для каркасной технологии, подавляющее большинство известных недостатков — сильно преувеличены, то есть, относятся к категории мифов и легенд. Предлагаем разобраться в плюсах и минусах каркасных домов.

Плюсы каркасных домов

Преимущества можно найти у любой технологии строительства жилых домов. Однако только каркасники могут похвастаться таким большим набором уникальных достоинств. Рассмотрим наиболее ценные из них.

Стоимость

Каркасные дома с уверенностью можно отнести к недорогим, поскольку они гораздо дешевле, чем кирпичные и каменные. Однако и самыми дешёвыми их считать тоже нельзя. Например, срубы из бруса и бревна при прочих равных (размеры, площадь, энергоэффективность) требуют немного меньше средств.

Сроки строительства

В этом каркасная технология является единоличным рекордсменом. Жильё под ключ при правильной организации процесса вполне может быть введено в эксплуатацию всего за пару-тройку недель. Угнаться за такими сроками могут разве что брусовые строения, но после их быстрой сборки заселяться ещё нельзя. Нужно ждать, пока древесина подсохнет и даст первую усадку.

Небольшая масса

Каркасные дома являются рекордсменами и по этому критерию. Каменные постройки в разы их тяжелее. Дома же из бруса и бревна, хоть и лёгкие, но массив древесины, всё же, имеет больший вес, чем утеплитель. Выгода этого плюса состоит в том, что под строительство дома не нужен дорогостоящий фундамент, который в других технологиях берёт на себя до трети всей сметы.

Энергоэффективность

Полностью зависит от типа и толщины утеплителя в конструкциях каркасного дома. При этом, наращивание всего 1 см базальтовой ваты соответствует утолщению кирпичной стены где-то на 30-40 см. Это означает, что для строительства самого тёплого дома в мире по каркасной технологии не нужно будет городить слишком толстые и тяжёлые наружные стены.

Экологичность

Часто выдаётся за недостаток, что в случае в американской каркасной технологией является справедливым. Если же рассматривать финскую технологию, то она не предусматривает использование материалов, содержащих токсические вещества. Это требование прописано и в нашем СП, в котором есть отсылка на ГОСТ с требованиями к экологичности материалов для утепления каркасного дома.

Отсутствие «мокрых» работ

Это преимущество позволяет начинать строительство каркасного жилья в любое время года, независимо от температуры окружающей среды.

Широкий выбор вариантов отделки

Черновые поверхности каркасного дома — это как чистый лист для художника. Отделочных материалов, которые можно применить, очень много. В частности, можно сымитировать визуальное сходство с кирпичным домом, брусчатым, из бревна. А можно просто обшить стены долговечным виниловым сайдингом, и на 30-50 лет забыть о том, что такое ремонт фасада.

Минусы каркасных домов и способы их минимизации

К сожалению, каркасная технология является одной из немногих, вокруг которой за последние несколько лет собралось очень много необоснованных недостатков. Чтобы у вас сложилось правильное мнение об этих домах, рассмотрим все основные минусы, в том числе, преувеличенные:

1. Недолговечность. Современные строители гарантируют срок службы каркасного дома в диапазоне 40-70 лет, после чего требуется замена утеплителя. Силовой каркас, если он правильно защищён от влаги, может служить хоть вечно.
2. Непрочность. Часто наблюдается владельцами каркасных домов, построенных своими руками или руками дилетантов. Если технология соблюдена, конструкция достаточно прочная даже для проживания в регионах с незначительной сейсмической активностью.
3. Пожароопасность. Недостаток, который можно приписать любой технологии, включая дома из кирпича. Чтобы жильё не пострадало от огня, деревянные конструкции можно обработать антипиреном. Пожароопасные коммуникации нужно реализовать по правилам. А в процессе эксплуатации каркасного дома соблюдать элементарные правила противопожарной безопасности.
4. Парниковый эффект. Недостаток, который на 100% устраняется эффективной системой вентиляции.
5. Грызуны. На 100% устраняется при помощи металлической сетки.
6. Плохая шумоизоляция. Недостаток характерен для каркасных домов, при строительстве которых сэкономили на теплоизоляции. Такое жильё не только шумное, но и холодное.
7. Сложность технологии. Это вполне реальный минус, справедливость которого неоднократно доказана любителями построить каркасный дом своими руками.

Итоги

Каркасная технология строительства жилых домов, как и любая другая, не состоит из сплошных плюсов и выгод. Есть и недостатки. Однако многие из них достаточно легко минимизируются или устраняются полностью. Что же касается преимуществ каркасных домов, то некоторые из них настолько уникальные, что не встречаются ни в одной другой технологии строительства частного жилья. Благодаря такому соотношению плюсов и минусов каркасные дома быстро стали популярными, и сегодня уже не воспринимаются, как временные, дачные или сезонные.

Строительство каркасных домов плюсы и минусы

Содержание:

Каркасные дома плюсы и минусы которых давно известны, на сегодняшний день являются наиболее популярным и недорогим вариантом решения проблемы отсутствия собственного жилья, для многих наших соотечественников, особенно  для молодых семей.

По своим характеристикам, современные, готовые каркасные дома практически ничем не уступают постройкам из кирпича, газо- и пенобетонных блоков, а дома построенные по шведской технологии возводятся в любое время года.

Технология строительства каркасного дома

В двух словах, эта схема строительства выглядит так: на готовом фундаменте из сухого пиломатериала собирается скелет будущего здания. Собранный каркас с наружной стороны обшивается листовым влагостойким материалом, в качестве которого наиболее часто используются листы OSB, цементно-стружечные плиты или фанера.

После чего, производится гидро- и ветроизоляция внешней обшивки скелета здания с дальнейшей  укладкой утеплительного материала внутрь стен. Следующим этапом возведения дома по классической каркасной технологии  является укладка пароизоляции с внутренней стороны стен и их зашивка. Наиболее популярными материалами для зашивки стен являются гипсокартон, плиты OSB или влагостойкой фанеры.

Наиболее популярные материалы для утепления стен

На утеплении стен стоит остановиться, и рассмотреть некоторые виды утеплителей более внимательно. Качество, толщина и сам материал, из которого изготовлен утеплитель в конечном итоге влияют на теплопроводность постройки. На сегодняшний день, наиболее востребованными утеплительными материалами, применяемыми для стены каркасного дома, являются:

1. Пенополистирол. Плиты из этого материала имеют низкий коэффициент теплопроводности, не впитывают воду и со временем не деформируются, но относятся к классу  горючих утеплителей.
2. Минераловатные утеплительные материалы. Минеральная и базальтовая вата – это  волокнистый теплоизоляционный материал, обладающий низкой гидрофобностью, химической и биологической стойкостью, и хорошими звукоизоляционными свойствами. Кроме того, он не горюч и не меняет свои размеры в процессе эксплуатации.
3. Стекловата. Не гниет и не горит, обеспечивает хорошую гидро- и ветроизоляцию. Но большинство из представленных на отечественном рынке утеплителей из стекловаты имеют в своем составе формальдегид, поэтому считаются небезопасными для здоровья человека.

Каждый из представленных выше материалов обладает достоинствами и недостатками. Именно поэтому, выбирая утеплитель для каркасного дома, следует обращать внимание на множество дополнительных факторов, в числе которых паропроницаемость, влагопоглощение и морозостойкость.

Основные достоинства и недостатки строительства по классической технологии

В СМИ и интернете идет непримиримая «война»  между сторонниками и противниками постройки домов по классической каркасной технологии, хотя, со временем, последних становится все меньше.

• Низкую стоимость. Цена каркасного дома составляет от 6000 до 15000 руб/м², в то время как возведение кирпичной постройки, как правило, обходится заказчику от 12000 до 22000 руб/м².
• Высокую скорость строительства. На возведение дома «под ключ» по классической каркасной технологии, уходит от 2 до 5 месяцев, в то время как строительство аналогичного кирпичного дома или дома из профилированного бруса потребует от застройщика значительно больше времени.
• Энергоэффективность. Дом, построенный по технологии каркасного строительства, обладает уникальными теплоизолирующими свойствами, которые позволяют существенно снизить расходы на его обогрев.
• Низкую теплопроводность. Толщина стены каркасного дома в 85 мм соответствует по теплопроводности кирпичной стене, толщиной 510 мм, стене из деревянного бруса, толщиной 165 мм. При увеличении толщены стены каркасного дома до 250 мм, эти показатели будут соответственно: для кирпичного – 1550 мм; для брусовой стены – 500 мм. Другими словами: чем больше толщина каркасного дома, а именно его стен и кровельного перекрытия, тем ниже теплопроводность.

Кроме того, каркасные дома не требуют массивного фундамента, что значительно удешевляет процесс и сокращает время его возведения. Такие постройки не дают усадки, в отличие от сооружений, выполненных по традиционным технологиям.

Противники строительства жилых домов по каркасной технологии предлагают обратить внимание на следующие недостатки этих сооружений.

• Максимальное количество этажей, в каркасном здании, может быть не более трех. Длина построек, не может превышать 20 м.
• Дерево, достаточно восприимчиво к колебаниям влажности и температуры, поэтому следует перед использованием элементов деревянного каркаса, провести их пропитку антисептиками, препятствующими гниению, размножению в конструкциях стен грызунов и т.д.

В качестве последнего аргумента, противники каркасного строительства говорят об обязательном наличии бригады высококвалифицированных специалистов при возведении дома по этой технологии. Хотя это является достаточно слабым доводом, так как масса теплых, надежных и современных домов возведена собственноручно, частными застройщиками, но все же совет профессионалов не помешает.

Плюсы и минусы деревянного дома — Martin Perry Associates

При обсуждении деревянного каркасного дома жители Великобритании часто могут игнорировать их в пользу плотности и прочности различных материалов, таких как бетон. Это во многом связано с тем, что пять десятилетий назад древесина не обязательно была связана с качеством и надежностью конструкций, которые могли предложить блоки. Перенесемся в сегодняшний день, и вы увидите, что деревянные каркасные дома имеют около привлекательных преимуществ .

Существует несколько типов деревянных каркасных систем , которые можно использовать для строительства дома. Наиболее распространен вариант Platform Frame . Эти рамы состоят из больших сборных рам , которые обычно имеют высоту 2,4 м и ширину 3,6 м.

В целях справедливости мы рассмотрим плюсы и минусы деревянного каркаса , чтобы вы могли решить, что лучше для вас в будущем.

Каковы плюсы каркасного дома?

Экологичность

Справедливо сказать, что бетон входит в число самых низких показателей с точки зрения экологически чистых материалов, используемых при строительстве домов. Однако обратите внимание на древесину , и вы увидите материал, который намного превосходит экологически чистые ставки .

Фактически, из всех строительных материалов, доступных в коммерческом секторе, он может похвастаться самая низкая стоимость CO2 . На каждый кубический метр древесины, использованной в строительстве, экономится 0,8 тонны CO2.

Быстрое строительство

Несмотря на то, что время, необходимое для строительства дома из блоков и деревянного каркасного дома, невелико, деревянные версии обычно получают приз как самые быстрые .

Основная причина этого заключается в том, что деревянный каркас может быть частично предварительно распилен, промодулирован, а затем изготовлен в соответствии с точными спецификациями . Мы в Martin Perry также проектирует рамы из палочек , которые собираются на месте . Это приводит к тому, что время сборки становится намного быстрее, чем у кирпичного варианта.

Кроме того, на меньше мусора нужно убрать, так что и на этой работе экономится время!

Энергоэффективность

Когда дело доходит до энергоэффективности с точки зрения производства, древесина великолепна. Для сравнения: сталь потребляет в шесть раз больше энергии для производства , в то время как бетон использует в пять раз больше .

После сборки деревянная каркасная конструкция способна обеспечить столько энергоэффективности, сколько вы хотите (то же самое относится и к версиям с полыми конструкциями). Энергоэффективность связана с измерением U-значения , скорости передачи тепла через конструкцию, деленной на разницу температур по всей конструкции. Вы можете указать свое собственное значение коэффициента теплопередачи , выбрав, например, различные толщины или категории размера полости, изоляции или сечения стены.

Деревянный каркас превосходно подходит для этой цели благодаря способности достигать чрезвычайно низких коэффициентов теплопередачи , но без необходимости значительного увеличения ширины стены . Это стало возможным, потому что изоляцию можно установить внутри секции деревянного каркаса стены.

Каковы недостатки деревянного каркасного дома?

Возможное гниение

В отличие от прошлого, древесина, используемая в современных конструкциях рам, полностью обработана давлением с консервантом перед использованием для строительства дома. Поэтому, если по какой-то причине древесина не лежит длительное время в воде, все должно быть в порядке.

Риск гниения древесины всегда будет выше по сравнению с полой конструкцией . Тем не менее, пока фреймы построены надлежащим образом, риск по-прежнему остается минимальным . На самом деле, если у вас достаточное количество воды, чтобы вызвать беспокойство, проблемы с полым домом также будут существовать.

Звукоизоляция

Деревянные рамы не способны отражать передачу звука до уровня, блочного строения. Это просто потому, что блочный дом обеспечивает большую плотность . Тем не менее, все еще возможно добавить больше изоляции или звукоизоляционных материалов, чтобы сопровождать деревянный каркас, чтобы снизить передачу звука.

Они слишком легкие

Регулярно говорят, что люди не думают , что дома с деревянным каркасом кажутся прочными как традиционная конструкция с пустотами. Происхождение этого точно не известно, и, как и другие вещи в жизни, иногда люди просто не заинтересованы . Как и в случае с блочными конструкциями, всегда найдутся те, кто никогда не будет убежден в том, что деревянная рама является для них приемлемым вариантом.

Если вы рассматриваете варианты материалов, которые будете использовать при строительстве дома, наши 9Сертифицированные геодезисты 0003, Корнуолл всегда готовы дать лучший экспертный совет, который поможет вам получить максимальную отдачу от вашего проекта.

15 главных вопросов о каркасных домах

Наверняка у вас есть вопросы о деревянных каркасных домах: их строительстве, проектировании, жизни в них. К счастью, у нас есть ответы.

В: Как выбрать деревообрабатывающую компанию?

В: Чем каркасно-каркасный дом отличается от обычного дома?

В: Что такое SIP?

В: Важно ли работать с проектировщиком или архитектором, имеющим опыт строительства каркасных домов?

В: Сколько стоит каркасный дом?

В: Если я начну завтра, сколько времени пройдет, прежде чем я смогу переехать в свой деревянный дом?

В: Я люблю древесину. Я просто не уверен, готов ли я построить настоящий каркасный дом. Каковы мои варианты?

В: Я ищу идеальный участок земли для своего деревянного дома. Есть ли что-то, что мне нужно искать в потенциальной покупке?

В: Действительно ли геотермальные тепловые насосы настолько эффективны и экономичны, как я слышал?

В: Я живу в сельской местности и не могу подключиться к общественной системе водоснабжения. Что нужно знать о колодцах?

В: Что такое сервитут?

В: Каковы плюсы и минусы пристроенных и отдельно стоящих гаражей?

В: Мы унаследовали 40 акров земли, включая огромный старый сарай с деревянным каркасом и несколько старых хозяйственных построек. Хотим продать дрова, но не знаем с чего начать. Какие-либо предложения?

В: Во время расчистки своего дома в прошлом году сосед дал нам оставшуюся древесину горного лавра и рододендрона. Мы хотим использовать дерево для наших лестничных перил, как внутри, так и снаружи. Как защитить кору?

В: Мы с мужем находимся на завершающей стадии строительства каркасного дома. Мы хотим что-то радикальное для нашего пола из твердой древесины, и нам очень нравится червивый клен за его оттенки белого и темного дерева. Тем не менее, мы видели червивый клен после того, как он некоторое время лежал на полу, и он, кажется, теряет свой цвет или приобретает оттенок, который нам не нравится. Есть ли что-нибудь, что мы можем использовать на полу, чтобы он не потерял свой первоначальный цвет?

В: Как выбрать компанию по производству деревянных каркасных домов?
A: Поскольку каждый производитель древесины предлагает различные проекты каркасных домов, строительные услуги и породы древесины, узнайте, что доступно, прежде чем серьезно обращаться к какой-либо компании. Начните с звонка производителям в том регионе, где вы планируете строить. Просмотрите их литературу. Позвоните и, если возможно, посетите их клиентские ссылки в вашем регионе. Посетите их веб-сайт, чтобы посмотреть фотографии их домов из деревянного каркаса.

В: Чем каркасный дом отличается от обычного дома?
A: Деревянные дома строятся из прочных и длинных бревен в горизонтальном и вертикальном каркасе. Деревянный каркас несет на себе весь вес конструкции, что делает ненужными несущие внутренние стены и возможными соборные потолки. Дома с деревянным каркасом также могут похвастаться гибким дизайном и особенно хорошо подходят для открытых планировок. В домах, построенных из палочек, используются шпильки, балки и стропила размером 2 на 4 дюйма или 2 на 6 дюймов, соединенные вместе, чтобы распределить весовую нагрузку от крыши, для чего требуется гипсокартон или другие отделочные материалы, чтобы скрыть их.

В: Что такое SIP?
A: SIP, или конструкционные изолированные панели, ограждают и изолируют ваш дом. Внешние слои (обычно изготовленные из ориентированно-стружечной плиты) прослоены прочной сердцевиной изоляции, создавая легкий строительный материал «два в одном», который упрощает монтаж. Панели могут быть вырезаны на месте или предварительно вырезаны производителем в соответствии с вашим домом. Они могут стоить на 2-5 процентов больше, чем некоторые другие варианты, но они могут снизить затраты на строительство за счет ускорения строительства и сокращения отходов. Другие долгосрочные преимущества: энергоэффективность и экологичность.

Вернуться к началу

В: Важно ли работать с проектировщиком или архитектором, имеющим опыт строительства каркасных домов?

В: Сколько стоит каркасный дом?
A: Существует множество переменных, которые необходимо учитывать (и, к сожалению, нет установленной формулы) при строительстве любого индивидуального дома, и каркасный дом ничем не отличается. Однако есть несколько общих параметров, которые могут помочь вам сузить круг поиска. Как правило, гибрид будет стоить на 15 процентов дороже, а традиционный деревянный каркас будет на 20 процентов дороже, чем обычный дом с деревянным каркасом.

Помните, что размер, строительные материалы, отделка и оборудование, которые вы выберете, повлияют на вашу прибыль. Кроме того, имейте в виду, что могут быть дополнительные расходы, не включенные в ваш пакет древесины, такие как фундамент, ну, септические и механические системы, не говоря уже о цене вашей земли. Телефонный звонок производителям древесины, местным строителям и муниципальным чиновникам должен дать вам представление о том, сколько стоит каждый компонент в вашем районе, и помочь вам составить соответствующий бюджет.

В: Если я начну завтра, сколько времени пройдет, прежде чем я смогу переехать в свой деревянный дом?
A: От начала до конца строительство деревянного дома занимает в среднем от 10 до 18 месяцев. (Любые задержки в строительстве деревянного каркаса из-за суровых погодных условий или нехватки материалов могут составить еще год или больше. ) Для любого дома, построенного на заказ, нет стандартных сроков, и количество деталей, которые вы добавляете в свой дом, увеличит это время. . Но есть ориентиры, к которым нужно стремиться. Запланируйте шесть месяцев, чтобы настроить план вашего деревянного каркаса и дождаться окончательных планов строительства.

Затем потребуется еще около двух месяцев, чтобы лес был распилен и доставлен на ваш участок. Подъем деревянного каркаса, один из самых увлекательных моментов, является и одним из самых коротких — он займет всего неделю или даже меньше. Но отделка салона добавит к графику еще несколько месяцев. Конечно, ни один из этих факторов не включает такие факторы, как выбор поставщика древесины или обеспечение финансирования. Но строительство деревянного дома вашей мечты требует времени, и все хорошее стоит ожидания.

Вернуться к началу

В: Я люблю древесину. Я просто не уверен, готов ли я построить настоящий каркасный дом. Каковы мои варианты?
A: У вас есть четыре варианта использования дерева в вашем доме. Первые два — это то, что вы представляете. Традиционный дом с деревянным каркасом имеет врезные и шиповые столярные изделия, закрепленные деревянными колышками. Кроме того, в домах из стоек и балок используются металлические крепежные детали, такие как пластины, винты и сквозные болты. Третий вариант (подумайте о доступности) — это гибридный деревянный дом, который включает в себя сочетание деревянного каркаса и традиционных методов строительства. Общие части дома (большая комната, кухня) имеют деревянный каркас, а остальная часть дома построена традиционно. Если вас не беспокоит наличие системы точечной нагрузки, всегда есть вариант декоративных акцентов из дерева, чтобы вы могли наслаждаться видом дерева.

В: Я ищу идеальный участок земли для своего деревянного дома. Есть ли что-то, что мне нужно искать в потенциальной покупке?
A: Красивый вид — это здорово, но это не единственная особенность, которую вы хотите получить от собственности. Сначала подтвердите, что у вас будет доступ к питьевой воде и что почва либо пройдет тест на перхлорэтилен, чтобы убедиться, что она подходит для септической системы, либо что вы можете быть подключены к коммунальным услугам. Кроме того, проверьте права сервитута и другие существующие вопросы землепользования, прежде чем вносить деньги. Ваша земля также должна быть подходящей строительной площадкой с деревянным каркасом.

Ваше видение книги сказок, действие которой происходит на вершине горы в окружении деревьев, может воплотиться в жизнь только в том случае, если на самом деле там можно строить. (Для начала вам понадобится подъездная дорожка и достаточный зазор для доставки и строительства.) Имейте в виду, что топография вашего участка и воздействие стихий также повлияют на стиль деревянного дома, который вы строите. Наконец, подумайте, как далеко вы будете находиться от больниц, пожарных и других удобств. Вы можете выдержать час езды до продуктового магазина? Главное — терпение и большая доза реализма, чтобы воплотить в жизнь вашу мечту о деревянном доме.

В: Действительно ли геотермальные тепловые насосы настолько эффективны и экономичны, как я слышал?
A: Использование природных ресурсов — один из самых энергоэффективных способов обогрева (и охлаждения) вашего дома. Геотермальный насос работает с температурой земли, которая остается постоянной круглый год, обычно между 50 и 70 градусами по Фаренгейту. На самом деле, когда дело доходит до отопления, геотермальные системы на 70 процентов эффективнее традиционного отопления, а эффективность охлаждения примерно на 20–40 процентов выше, чем у кондиционеров. Также есть возможность сэкономить на счетах за горячую воду.

Что касается экономии средств, при выборе геотермального теплового насоса подумайте о долгосрочной перспективе. Установка стоит недешево и может удвоить или даже утроить первоначальные затраты. Однако окупить первоначальные инвестиции несложно: существуют федеральные налоговые льготы, некоторые коммунальные услуги предлагают скидки и, конечно же, вы увидите долгосрочную экономию на ежемесячных счетах. Кроме того, у многих производителей, местных коммунальных служб и кредитных учреждений есть специальное финансирование для домовладельцев, устанавливающих эти экологически безопасные системы. Затраты на техническое обслуживание также ниже, потому что механические части, которые находятся в помещении или под землей, не подвергаются воздействию агрессивных элементов. Ресурсы: www.geoexchange.org; www.igshpa.okstate.edu

Вернуться к началу

В: Я живу в сельской местности и не могу подключиться к общественной системе водоснабжения. Что нужно знать о колодцах?
A: Для начала обратитесь в местное правительство или правительство штата. В некоторых штатах требуется разрешение на скважину, а в некоторых районах представитель департамента здравоохранения должен выбрать место для вашей скважины. Важно расположить колодец вдали от возможных загрязнений и в легкодоступном месте для обслуживания. К сожалению, пока ваша скважина не будет пробурена, невозможно узнать количество и качество воды.

Затем найдите лицензированного и сертифицированного подрядчика для бурения вашей скважины. После того, как он закончит, вы узнаете глубину и количество. Типичная семья использует от 150 до 300 галлонов воды в день. Проверьте воду, чтобы убедиться, что ее можно пить. Обязательно записывайте все ремонты и техническое обслуживание. Кроме того, рекомендуется ежегодно проверять воду и проверять открытые участки колодца на наличие повреждений.

В: Что такое природоохранный сервитут?
A: Это контракт между владельцем и организацией, занимающейся защитой земли. Вы сохраняете право собственности на свою собственность, но отказываетесь от права застройки или раздела своей земли, и кто-то из земельного фонда будет ежегодно проводить инспекцию. Внимательно изучите, соответствует ли ваша посылка требованиям, а затем свяжитесь с юристом для получения более подробной информации и индивидуального соглашения, соответствующего вашей ситуации. Но прежде чем что-либо подписывать, помните, что это постоянное соглашение, которое снизит стоимость вашей земли (ее нельзя развивать). Если вы решите продать свою землю, новый покупатель будет ограничен теми же условиями. С положительной стороны, это позволяет вам защитить свою землю от застройки в будущем, и вы имеете право на налоговый вычет, если сервитут является бессрочным.

В: Каковы плюсы и минусы пристроенных и отдельно стоящих гаражей?
A: Пристроенные гаражи обычно достраиваются строителем/генеральным подрядчиком при строительстве дома, и их расположение является частью плана этажа. Это означает, что они должны учитывать наилучший доступ к вашему дому и из него, а также какие входы будут наиболее удобными. Они могут быть более экономичными, чем их отдельно стоящие собратья, потому что одна или две стены будут общими с внутренними стенами дома. Это хороший плюс, но имейте в виду, что они также могут пропускать больше паров — автомобильных выхлопов, садовых химикатов, газа — в подвал вашего дома и жилые помещения.

Отдельный гараж можно построить на начальном этапе строительства дома или после его завершения. Его расположение вдали от дома делает его менее навязчивым, хотя эта удаленность также означает, что вы будете гулять на улице, подвергаясь воздействию элементов, когда идете из машины в безопасные пределы своего дома. В большинстве городов и поселков есть строительные нормы и правила для обоих стилей. Поговорите со своим застройщиком о требованиях, разрешениях и ограничениях.

Вернуться к началу

В: Мы унаследовали 40 акров земли, включая огромный старый сарай с деревянным каркасом и несколько старых хозяйственных построек. Хотим продать дрова, но не знаем с чего начать. Какие-либо предложения?
A: Прежде чем вы сможете продать древесину, вы должны сначала разобрать конструкцию и превратить древесину в рыночный товар, по словам Карла Кирвена, президента Barnstormerswood в Гилсоне, штат Иллинойс (www.barnstormerswood.com). Вам нужно «уложить древесину на землю, удалить гвозди, обрезать концы и сосчитать, определив породу древесины», — говорит Карл.

Неприятности: профессионалу это может стоить до 12 000 долларов, а может быть и больше, чем стоит пиломатериал. Если вы можете доставить свою древесину до этого момента, не разорившись, выполните поиск в Интернете по запросу «амбарная древесина», чтобы найти местные компании, и свяжитесь с ними, чтобы найти покупателя, рекомендует Сара Лондервиль, директор по продажам и маркетингу компании Manomin Resawn Timbers в Хьюго. , Миннесота (www.mrtimbers.com). Отправьте электронное письмо, в котором укажите породу древесины и количество хорошей древесины (читай: не гнилой) с прикрепленными фотографиями сложенных бревен. Вы также можете попробовать продать весь коровник, разместив объявление на www.sticktrade.com или на веб-сайте Карла. Другой вариант: нанять местную компанию, которая возьмет сарай из ваших рук, оставив пиломатериалы в качестве оплаты. Если вы пойдете по этому пути, проверьте рекомендации компаний, чтобы убедиться, что вы имеете дело с авторитетным бизнесом, который завершит работу.

В: Во время расчистки своего дома в прошлом году сосед дал нам оставшуюся древесину горного лавра и рододендрона. Мы хотим использовать дерево для наших лестничных перил, как внутри, так и снаружи. Как мы защищаем кору.
A: «Попытка сохранить кору на системе перил может быть сложной задачей», — говорит Ланг Хорнтхал из Appalachian Designs, производителя мебели и лестничных перил в Фэрвью, Северная Каролина. Во-первых, учитывайте свой климат и время года, когда материалы были собраны. «Древесина, заготовленная в зимние месяцы, когда сокодвижение падает, обычно лучше всего держится на коре», — говорит Лэнг. Перед повторной отделкой наружных перил проконсультируйтесь с местным инспекционным отделом. Правила варьируются в зависимости от округа, но большинство рельсов одобрены для использования вне помещений, если они находятся под навесом.

Вам необходимо обработать перила высококачественным средством для защиты древесины, чтобы уменьшить воздействие атмосферных воздействий. «Самая большая проблема — не повредить участок, который может позволить влаге попасть под кору», — говорит Ланг. «Есть много доступных герметиков, которые помогут сохранить древесину, но это не обязательно спасет ее кору». Для использования в помещении Ланг рекомендует рододендрон вместо горного лавра (последний имеет более волокнистую кору, которая легко отваливается). «Использовать рододендрон в помещении проще, так как вы не беспокоитесь о погоде», — говорит он. Слегка отшлифуйте древесину, чтобы сбить свободно свисающую кору, затем нанесите на нее льняное масло, чтобы придать ей красивый вид. Для получения дополнительной информации посетите appalachiandesigns.com.

В: Мы с мужем находимся на завершающей стадии строительства каркасного дома. Мы хотим что-то радикальное для нашего пола из твердой древесины, и нам очень нравится червивый клен за его оттенки белого и темного дерева. Тем не менее, мы видели червивый клен после того, как он некоторое время лежал на полу, и он, кажется, теряет свой цвет или приобретает оттенок, который нам не нравится. Есть ли что-нибудь, что мы можем использовать на полу, чтобы он не потерял свой первоначальный цвет?
A: Появление клена червивого, или амброзиевого, обусловлено реакцией на нашествие амброзиевого жука — истинного творения природы. По словам Синди Пэджетт из Menco Corporation (800-9), чтобы сохранить этот единственный в своем роде, полностью естественный вид, вы должны реализовать двухэтапный процесс.