Что нужно знать при строительстве частного дома: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Содержание

Этапы строительства частного дома. Пошаговая инструкция

Этапы строительства модульного дома

Модульные дома строятся быстро и легко, поэтому многие покупатели жилья хотят приобрести именно их. И если подумать, то в этом есть смысл: ваш совершенно новый, доступный по цене дом будет готов за меньшее время, чем более дорогой дом, построенный из бруса.

Большинство покупателей жилья не знакомы с процессом строительства модульного дома и не хотят в итоге совершить дорогостоящую ошибку, которая истощит их финансовые ресурсы или увеличит сроки строительства дома.

Если вы ищете новое жилье, в этой статье вы найдете все, что вам нужно знать о строительстве модульного дома.

Что такое модульный дом?

Модульный дом — это сборная конструкция, состоящая из повторяющихся секций, называемых модулями. В отличие от традиционного дома из бруса, который строится на участке, где будет стоять дом, модульный дом строится из секций за пределами участка. После этого секции загружаются в грузовик, который доставляет их на участок покупателя, где дом будет собираться.

Этот готовый продукт выглядит как любой традиционный дом, построенный с использованием тех же строительных материалов, включая металлический каркас и внешнюю отделку.

Вы можете построить любой тип дома, какой захотите, от дома в стиле ранчо до многокомнатного дома для круглогодичного проживания.

Хотя время и деньги, которые вы можете сэкономить при строительстве модульного дома, могут показаться заманчивыми, как покупатель жилья, вы должны потратить время, чтобы взвесить свои возможности и убедиться, что этот тип дома вам подходит.

Зачем строить модульный дом?

Есть много причин, по которым вы можете захотеть построить модульный дом вместо дома, построенного из бруса. Вот несколько из них.

Высокие стандарты

Высокие отраслевые стандарты гарантируют, что строители модульных домов поставляют дома, которые на 100% соответствуют нормам и спецификациям, адаптируются и строятся в соответствии с вашими потребностями.

Поскольку модульное домостроение предполагает строительство секций, которые будут транспортироваться, например, на место строительства дома, каждый изготовленный модуль должен быть прочным и выдерживать транспортировку и установку. Каждый этап производства также должен контролироваться и проходить процесс обеспечения качества.

Учитывая все эти строгие требования, неудивительно, что модульные дома на металлическом каркасе способны выдержать жестокость погодных условий в течении длительного периода эксплуатации.

Экономия средств

Строительство модульного дома обходится дешевле, чем других типов домов. Поскольку модульное строительство ведется на заводе, вряд ли возможны значительные задержки, вызванные изменениями погоды, кражами или вандализмом. Кроме того, строители модульных домов могут закупать расходные материалы оптом, что позволяет им — и покупателям домов — сэкономить больше денег.

Строители модульных домов также экономят деньги, следуя своего рода формуле.

Поскольку каждый модуль имеет конкретные размеры и требования к материалам, строители могут определить, что и в каком количестве необходимо, минимизируя отходы.

Хотя изготовление по индивидуальному заказу, как правило, повышает конечную цену продажи дома, в цену закладывается некоторые сборы за установку, включая использование кранов, транспортировку и доставку.

Экономия времени

От планирования проекта до строительства и доставки дома, процесс строительства модульного дома обычно занимает два-три месяца от начала до конца. Традиционный дом, построенный из бруса, для сравнения, занимает немного больше времени, в среднем от девяти до 12 месяцев. Поэтому, если вам не терпится переехать в новый дом, модульный дом может стать для вас лучшим вариантом.

Пока строители традиционных домов готовят участок под строительство, ваш сборный дом уже будет готов. По статистике, строительство модульных домов завершается примерно за два-три месяца, а иногда и за 60 дней!

Современный дизайн

Поскольку строители могут собирать модули различными способами, возможна также изменение планировки в соответствии с вашими вкусами, построив вам современное, модное сооружение, если вы этого хотите.

И хотя модульный дом трудно отличить от дома традиционной постройки, его можно считать ультрасовременной конструкцией. Это потому, что он позволяет вам делать напольные покрытия, сантехнику, шкафы и электрику без каких-либо ограничений.

Почему модульный дом дешевле, чем дом, построенный из бруса?

Большинство покупателей домов боятся расходов, связанных со строительством дома. Но строительство модульного дома на земле, которой вы владеете или купили, обычно дешевле, чем строительство дома с нуля на том же месте.

Вот несколько причин, по которым строительство модульного дома может быть более доступным вариантом:

  • Отсутствие платы за услуги архитектора. В наши дни платить архитекторам за их услуги довольно дорого. Но поскольку модульные дома заранее спроектированы и открыты для индивидуальной настройки, ваши строители могут персонализировать ваш дом в соответствии с вашим вкусом без необходимости обращаться к архитектору.

  • Отсутствие платы за услуги генерального подрядчика. При строительстве модульного дома вам не понадобится генеральный подрядчик. Все необходимые проверки проводятся на заводе до того, как модули будут доставлены на ваш участок.

  • Низкие трудозатраты. Основные этапы строительства выполняются на заводе. Поэтому вам не нужно будет много платить рабочим, когда они прибудут на стройплощадку. Кроме того, затраты на рабочую силу ниже благодаря отсутствию суровых погодных условий или задержек в процессе строительства.

5 шагов к строительству модульного дома

Если вы хотите построить модульный дом, вы должны знать, какие шаги необходимо предпринять, чтобы убедиться, что это будет дом вашей мечты. Вот основные шаги, которые вам следует сделать.

1. Планирование процесса строительства

Этот этап занимает около месяца и включает в себя составление бюджета, выбор подрядчиков, сравнение предложений, поиск страховки и другие предварительные действия.

Начните с оценки того, сколько стоит понравившийся вам модульный дом и сколько вы готовы потратить на дополнительные услуги, например доработку или модернизацию.

На этом этапе составьте план финансирования и не забудьте включить в него детали строительства. Затем отправьте свои планы — которые можно и нужно изменять — подрядчикам и субподрядчикам.

Если они вам подходят, наймите их. Возможно, вам придется потратить дополнительные деньги на хороших специалистов, но это избавит вас от необходимости постоянного контроля или исправлений.

2. Подготовка площадки

Выбрав место для строительства модульного дома, вы должны приступить к подготовительным работам, таким как расчистка от деревьев, строительство фундамента, снос, грейдирование и геодезическая съемка.

К этому времени секции вашего модульного дома будут предварительно собраны на заводе-изготовителе, а строители добавят электрические розетки, проводку, сантехнику и изоляцию. Как только эти элементы будут готовы, строители перейдут к внешним деталям, завершая отделку крыши, а также устанавливая двери, окна и шкафы.

Очистка участка на таком раннем этапе процесса гарантирует, что он будет готов к тому времени, когда модульный дом прибудет на место строительства. Помимо расчистки участка, подготовка также включает в себя специальные тесты и проверки. Поэтому вы можете привлечь местного строителя модульных домов, чтобы он помог вам на этом этапе процесса строительства модульного дома.

3. Проектирование дома

Вы можете выбрать дом своей мечты из предложенных вариантов проектов, подобрав нужное количество комнат.

4. Начало строительства

После подготовки участка, получения всех необходимых разрешений и разработки проекта следующим шагом будет строительство модульного дома. Этот этап обычно занимает от одного до четырех месяцев. В это время строители устанавливают фундамент, септик, водопровод, проводят земляные работы и другие мероприятия.

Пока вы заняты подготовкой участка, строители продолжают работу по возведению модулей вашего дома. К этому времени они уже работают над каркасными стенами и сборкой крыши. Они приступают к электрическим, механическим и сантехническим работам, одновременно заканчивая изоляцию. Затем начинается установка окон и полов, а также покраска.

Во время строительства модулей специалист компании следит за тем, чтобы строители выполнили каждую секцию в соответствии со строительными нормами и правилами. Выполняются все необходимые строительные работы, чтобы модули были готовы к установке.

5. Установка модулей

Как только модули будут готовы к сборке, генеральный подрядчик, отвечающий за проект, поможет установить их и завершить процесс строительства модульного дома.

Участок под дом должен быть подготовлен таким образом, чтобы обеспечить доступ крана к фундаменту и другим участкам, где будет происходить монтаж. Кроме того, на участке, где нет большого количества помещений, требуется площадка, где специалисты по монтажу могут хранить секции дома.

Когда вы убедитесь, что кран может доставить секции дома из удобного места установки, можно начинать процесс монтажа. Если все на месте, то двухсекционный дом можно установить за один день. Обычно на установку модульного дома из шести-восьми секций уходит два-три дня.

6. Осмотр модульного дома

Поскольку вы готовитесь к переезду в новый дом, это самый волнительный этап.

Прежде чем вы отправитесь в новый дом с вещами, специалист осмотрит конструкцию, чтобы убедиться, что все находится на своих местах. Ваш застройщик должен был вести строительство в соответствии с установленными строительными нормами и правилами, поэтому на данном этапе не должно быть ничего серьезного.

Во время осмотра у вас будет время пройтись по дому и убедиться, что все так, как вы договорились с вашими строителями и подрядчиками.

Каковы плюсы и минусы строительства модульного дома?

Строительство модульного дома имеет свои преимущества, но это не значит, что оно лишено недостатков. Вот краткий обзор плюсов и минусов модульного дома, чтобы определить, подходит ли вам такой дом или нет.

Плюсы
  • Предварительная оценка. Еще до начала строительства вы уже будете знать, сколько вам придется потратить как покупателю дома. Вы можете быть уверены, что цены не изменятся, в отличие от того, что происходит при традиционном строительстве домов.

  • Удаленный доступ. Модульные дома более выгодны для тех, кто хочет построить дом в труднодоступном районе. Это связано с тем, что транспортировка рабочих и материалов на рабочие площадки в отдаленных районах может быть затруднена. Но с модульными домами строительство упрощается. Вы сэкономите время на дорогу и транспортные расходы и получите желаемый дом в отдаленном районе, о котором вы всегда мечтали.

  • Экологичное строительство. Процесс строительства модульных домов является экологически чистым. Процесс строительства более эффективен, а строительство за пределами строительной площадки позволяет свести к минимуму количество отходов. Кроме того, модульный дом можно разобрать, перевезти или реконструировать, используя компоненты, пригодные для повторного использования.

  • Надежность конструкции. Поскольку строители будут перевозить модули на площадку для установки, они обычно следят за тем, чтобы строительство велось с соблюдением высоких стандартов. Такой процесс строительства гарантирует вам, покупателю жилья, что ваш дом имеет прочную конструкцию, а также повышенные характеристики безопасности.

  • Быстрое завершение строительства. Поскольку все модули предварительно спроектированы, на строительство модульного дома уходит меньше времени, чем на строительство традиционного дома. Имеется множество отзывов о завершении строительства модульных домов в течение нескольких недель.

  • Гибкость конструкции. После завершения строительства, если вы захотите добавить что-то новое, вы сможете это сделать. Модульное строительство позволяет легко добавлять новые элементы. Таким образом, вы можете вносить изменения в свое жилое пространство. Вам не придется тратить много денег на перестройку.

Минусы
  • Ограничения в разнообразии. Хотя большинство строителей могут предложить довольно много вариантов крепежа и фурнитуры, зачастую они все же ограничены по стилю.

  • Ограничения по размеру. Поскольку строителям придется перевозить модули на место строительства дома, им придется строить транспортабельные модули. Это ограничение по размеру, как правило, ограничивает окончательную планировку и размер конструкций в вашем доме.

Часто задаваемые вопросы

Покупатели жилья часто задают много вопросов, когда рассматривают возможность покупки и строительства модульного дома. Вот несколько таких вопросов.

Является ли строительство модульного дома лучшим вариантом для вас?

Если вы просто хотите получить лучшее предложение по дому, то покупка уже построенного дома может быть лучшим вариантом для вас. Но если вы хотите дом с уникальными характеристиками и земельным участком, который вы сможете обустроить по своему вкусу, чтобы произвести впечатление на свою семью и соседей, то строительство модульного дома будет для вас подходящим вариантом.

Кроме того, модульные дома не так дороги, и вы можете купить такой дом, который будет готов в течение нескольких месяцев. Поэтому, если вы думаете, что это то, что вам нужно, найдите ближайшего к вам строителя модульных домов.

Как найти застройщика модульных домов поблизости?

Помимо разговора с агентом по недвижимости, вы можете найти строителей самостоятельно. Простой поиск в Интернете типа «строители модульных домов рядом со мной» выдаст список таких строителей в вашем районе вместе с дополнительной информацией. Мы рекомендуем обратиться в компанию «Dominov».

Как именно строительная компания может мне помочь?

Чтобы построить модульный дом, вам придется нанять строителя и, вероятно, других подрядчиков, связанных со строительством дома. Большинство людей не знают, как эти специалисты могут им помочь, поэтому они даже не знают, как выбрать из множества вариантов. Тем не менее, вам нужно работать с правильными людьми. В конце концов, строительство — это не только возведение дома. Оно также включает в себя управление проектом и поддержку клиентов.

Хорошо зарекомендовавшая себя компания, такая как Dominov, предложит вам полный пакет услуг по строительству дома. Они будут работать над домом, септиком, водопроводом, электричеством, террасой и любыми другими элементами дома, которые вы пожелаете. Они будут стремиться к тому, чтобы ваши уникальные потребности в строительстве были удовлетворены.

Пока вы сосредоточены на подготовке к переезду в новый дом, они делают все возможное, чтобы вы нашли свой дом уютным. Они строят модульные дома менее чем за 90 дней. Так что, да, они нужны вам для того, чтобы процесс строительства прошел без заминок.

В чем разница между модульными и сборными домами?

Сборные дома строятся на заводе и перевозятся на другое место и они полностью готовы к эксплуатации. Хотя модульные дома тоже строятся на заводе, они окончательно собираются на месте строительства.

Вывод

Строительство модульного дома позволяет вам иметь дом, который вы создаете по своему вкусу. Вы также можете придерживаться своего решения построить дом в отдаленном районе, который может быть труднодоступным для строительных целей. Сроки строительства короткие, а цены не дорогие. Кроме того, вы с самого начала будете знать, во сколько вам обойдется строительство.

Тем не менее, чтобы воспользоваться преимуществами модульного дома, вам необходимы услуги надежной компании по строительству домов. Именно здесь на помощь приходит компания «Dominov». Они позаботятся о том, чтобы вы получили все разрешения, одобрения и сертификаты, необходимые для строительства вашего модульного дома, и сделают этот процесс максимально гладким. Итак, начните работу с ними уже сегодня!

Выбор участка под строительство частного дома в Казани:

1 Comment

Выбор участка под строительство частного дома в Казани: основные факторы

Строительство домов — это большая и важная задача для многих людей, особенно в городе Казань. Но прежде чем начинать строительство, необходимо правильно выбрать участок под свой будущий дом. 

В этой статье мы расскажем о главных факторах, которые нужно учитывать при выборе участка для строительства частного дома в Казани. Независимо от того, хотите ли вы построить кирпичный дом в Казани или же рассматриваете другие варианты, эта статья поможет вам принять правильное решение

  • Расположение участка и его удаленность от города являются важными факторами, которые нужно учитывать при выборе места для строительства дома в Казани. Если вы ищете участок для строительства дома в Казани, то следует обратить внимание на удаленность от города и наличие удобных транспортных маршрутов. Удаленность от города может оказать влияние на доступность всех необходимых коммуникаций и услуг, таких как электричество, водоснабжение, газ и т.д. Кроме того, близость к городу может повысить стоимость участка.
  • Рельеф участка также играет важную роль при выборе места для строительства дома в Казани. Если участок имеет большой уклон, это может существенно повлиять на стоимость и сложность строительства. Кроме того, уклон участка может оказать влияние на дренажную систему и возможность строительства подвала или цокольного этажа.
  • Геологические особенности участка также являются важными факторами, которые нужно учитывать при выборе места для строительства дома в Казани. Кирпичный дом в Казани является популярным вариантом строительства, однако не все грунты подходят для такого типа дома. При выборе участка необходимо учитывать геологические особенности, такие как грунтовые воды, наличие опасных грунтовых отложений и т. д. Эти факторы могут повлиять на стоимость и сложность строительства, а также на безопасность жильцов.
  • Экологические факторы также играют важную роль при выборе участка под строительство дома. Они могут включать в себя удаленность от промышленных предприятий, наличие парков и лесов, качество окружающей среды и т.д. При выборе участка необходимо учитывать эти факторы, чтобы создать комфортную и здоровую среду для жизни.
  • Наличие инженерных коммуникаций на участке также является важным фактором. Доступность водоснабжения, канализации, газа и электричества влияет на комфортность жизни в доме и его стоимость. Поэтому необходимо учитывать возможность подключения этих коммуникаций при выборе участка.
  • Кроме того, при выборе участка необходимо учитывать кадастровую стоимость участка и возможность его покупки. Необходимо оценить свои возможности и выбрать участок, который будет соответствовать не только вашим потребностям, но и вашему бюджету.

Таким образом, выбор участка под строительство дома — это серьезный и ответственный процесс, который требует учета многих факторов. От правильного выбора участка зависит комфорт и удовлетворенность жизнью в доме на многие годы вперед.

В данной статье были рассмотрены основные факторы, которые необходимо учитывать при выборе участка для строительства частного дома в Казани, такие как расположение участка, рельеф, геологические особенности, экологические факторы, наличие инженерных коммуникаций и кадастровая стоимость. Важно учитывать все эти факторы при выборе участка, чтобы в будущем не столкнуться с непредвиденными проблемами во время строительства дома. При выборе участка необходимо учитывать требования городского планирования и строительных норм, чтобы избежать нежелательных последствий. Важно знать, что правильный выбор участка — это залог успешного строительства дома, который прослужит долгие годы и будет приятным местом для жизни.

Также в предыдущем посте мы рассказывали про Ключевые этапы в строительстве дома.

Наша группа в VK: https://vk.com/privatehous

Наш телеграм канал: https://t. me/privatehous

Как нанять домостроителя

Строительство дома требует огромных затрат времени и денег. Захватывающая часть: вы получите именно то, что хотите, в доме своей мечты. Но создание чего-то из ничего также может стать ужасно грязным процессом, если вы не готовы.

В результате вам нужно нанять правильного строителя, чтобы ваш проект прошел как можно более гладко.

Опытный строитель поможет вам на каждом этапе — от планирования проекта, согласования с архитектором, получения разрешений и помощи в определении бюджета до реализации проекта. Но как найти этого ключевого командного игрока?

Вот все, что вам нужно знать о найме строителя, в том числе о том, какой строитель вам нужен, что он на самом деле делает, а также вопросы, которые нужно задать, чтобы найти подходящего для вас.

Что делает строитель дома и когда его нанять

Поиск строителя — это фактически первое, что вы должны сделать при строительстве дома — перед покупкой земли и составлением планов. Застройщик рассчитает реальную стоимость дома, который вы хотите построить.

Тим Бенковски , старший менеджер проектов компании Balsitis Contracting в Лейк-Женеве, штат Висконсин, говорит, что люди иногда обращаются к его команде за предложением, основанным на уже составленных планах. Слишком часто стоимость строительства этого дома превышает их бюджет.

«Если мы участвуем в проекте с самого начала, мы можем помочь в управлении процессом проектирования, начиная с эскизного проекта, чтобы дать потенциальному клиенту представление о бюджете», — говорит он. «Таким образом, изменения дизайна могут быть внесены на ранней стадии без того, чтобы владелец влюбился в дизайн дома только для того, чтобы обнаружить, что ему нужно вырезать свои любимые части или уменьшить объем проекта».

Есть два основных типа строителей:

  • Дизайн-строительные фирмы работают с вами, чтобы спланировать ваш дом с нуля, именно так, как вам нравится. Каждый проект, как правило, является индивидуальным дизайном. У некоторых есть собственный архитектор или контракт с архитекторами (а иногда и с дизайнерами интерьеров), чтобы помочь. Но эта свобода и индивидуальный подход обычно дорого обходятся.
  • Строители на своем участке имеют библиотеку планов этажей, из которых вы можете выбирать, но то, насколько вы можете настроить планы, зависит от вас. Часто у этих строителей есть дизайнерский центр или они предлагают вам на выбор конкретные продукты для вашего дома. Хотя это может сэкономить вам деньги, убедитесь, что эти продукты соответствуют вашим дизайнерским идеям.

Сколько стоит строитель дома?

По данным HomeAdvisor, чтобы построить дом, рассчитывайте заплатить около 150 долларов за квадратный фут строителю дома. Таким образом, строительство дома площадью 2500 квадратных футов может стоить около 375 000 долларов. Около 40% стоимости идет на оплату труда, а остальное приходится на разрешения, плату за проектирование и материалы.

Тем не менее, эта стоимость будет сильно различаться в зависимости от стиля дома, который вы выберете, а также от таких особенностей, как напольное покрытие, бытовая техника, светильники и другие элементы дизайна. Вот почему так важно нанять строителя как можно раньше, так как это может сэкономить вам деньги и сохранить ваш проект в рамках бюджета.

«Слишком часто владельцы думают, что они во власти своего застройщика, и когда цены становятся слишком высокими, они считают, что решение — найти другого застройщика», — говорит Бенковски. «Сначала обстоятельно поговорите со своим строителем».

Это поможет вам избежать неожиданностей.

Вам тоже нужен архитектор?

Строители, занимающиеся проектированием и строительством или строительством на своем участке, могут предоставить вам доступ к архитектору. Но вы также можете сначала нанять строителя, а затем найти архитектора для проектирования вашего дома, или сначала выбрать архитектора, а затем найти строителя.

Что бы вы ни делали, убедитесь, что архитектору и строителю комфортно работать вместе, и оба уверены, что смогут уложиться в ваш бюджет.

«Я рекомендую сначала создать команду, начав с того строителя, который вам нравится», — говорит Бенковски. «Выбранный застройщик должен быть в состоянии помочь найти много и архитектора, подходящего для ваших целей. Вы также можете подумать о найме дизайнера интерьеров и ландшафтного дизайнера».

По данным HomeAdvisor, архитектор может взимать от 2500 до 8000 долларов за составление планов. Ландшафтные архитекторы берут в среднем 2400 долларов, дизайнеры интерьеров — 6500 долларов, но это будет зависеть от квадратных метров, элементов дизайна и многого другого. Эти расходы могут быть включены в общий счет за строительство.

Поиск планов дома в Интернете — еще один вариант, говорит Пол Форесман , вице-президент по развитию бизнеса в Design Basics.

Запасные планы могут быть дешевле, чем наем архитектора, если вы изо всех сил пытаетесь уложиться в бюджет. Просто запустите план у своего строителя, прежде чем покупать его, чтобы убедиться, что он соответствует местным строительным нормам и постановлениям о зонировании.

Вопросы, которые можно задать строителям домов

Попросите друзей и родственников порекомендовать вас, чтобы начать поиск строителей домов. Затем ознакомьтесь с онлайн-каталогом Национальной ассоциации домостроителей. Члены NAHB придерживаются этических стандартов и непрерывного образования. Вы также можете проверить, что строитель является членом местных групп строителей домов и имеет хорошую репутацию в местных лицензионных советах.

Также проверьте рекомендации, призывает Форесман, в том числе от других домовладельцев, которые использовали строителя, а также от субподрядчиков и поставщиков, с которыми работает строитель. Попросите совершить экскурсию по домам, которые строитель построил ранее, и узнайте, как долго он работает. Он добавляет, что строители, которые занимаются этим в течение нескольких лет, вероятно, более финансово стабильны и пережили разные экономические циклы.

Вы также должны задать множество вопросов, в том числе следующие, чтобы оценить опыт строителя и его пригодность для вас:

  • Как вы гарантируете свою работу?
  • Как вы устанавливаете бюджеты и пособия? Таким образом, вы не выходите за рамки бюджета и в конечном итоге вам не придется платить больше в зависимости от выбранных вами светильников и других элементов.
  • Какие материалы вы используете? Узнайте о типе дерева, труб, окон и всего остального, что будет использоваться.
  • Предоставляете ли вы гарантию? Если что-то в новом доме сломается вскоре после вашего вселения, узнайте, как с этим справится строитель. Спросите о продолжительности гарантии и о том, что она распространяется и не распространяется.
  • Вы получаете все необходимые разрешения? Строители обычно получают все необходимые разрешения для строительства дома, поэтому неплохо было бы спросить и об этом процессе.

Простое практическое правило: оформляйте все в письменной форме.

«Крайне важно, чтобы ожидания покупателя и строителя были согласованы до подписания контракта», — говорит Форесман.

После того, как вы выберете строителя, вы и строитель подпишете контракт, в котором будет указан объем работ, сроки выполнения, стоимость и что произойдет, если что-то пойдет не так или произойдет задержка. Всегда привлекайте местного юриста с опытом работы в области строительного права для проверки контрактов перед началом проекта.

6 ключевых моментов, на которые следует обратить внимание при строительстве дома

Строительство нового дома может быть как захватывающим, так и нервным занятием. Поскольку вы должны принимать каждое решение самостоятельно, процесс может быть пугающим. Когда вы начинаете думать о строительстве нового дома, может возникнуть много вопросов. Где вы будете строить? Как узнать, будет ли район безопасным? Что входит в процесс проектирования? И, конечно же, сколько все это будет стоить?

Переход от стадии идеи к полностью построенному, готовому к заселению, меблированному дому является серьезной задачей. Тем не менее, строительство собственного дома с нуля может быть полезным опытом; у вас есть возможность спроектировать его в соответствии с вашими вкусами и потребностями. Здесь мы предлагаем рассмотреть несколько вещей, прежде чем приступить к процессу сборки.

Содержание:

  • 1. Выбор места
  • 2. Размер бюджета
  • 3. Дизайн интерьера
  • 4. Дизайн пола и потолка
  • 5. Дизайн ванной комнаты и спальни 900 26
  • 6. Кухня

1. Выбор места

Ваша первоочередная задача – выбрать подходящее место для вашего нового дома. Как только ваш дом построен, вы можете изменить интерьер в любое время, но вы не можете просто взять дом и переместить его на новый участок.

Подумайте о местах, которые вы часто посещаете, таких как ваше рабочее место, школы, продуктовые магазины, магазины шаговой доступности, парки, салоны красоты, спортивные залы и остановки общественного транспорта.

Еще один фактор, о котором следует помнить, это то, что конкретное место, которое вы выберете, окажет значительное влияние на стоимость вашей собственности в будущем. Если вы решите продать, район сильно повлияет на вашу максимальную запрашиваемую цену.

Местоположение также повлияет на ваш потенциальный доход, если вы когда-нибудь решите сдавать свой дом в аренду. Рассмотрим потенциальную привлекательность района для арендаторов — например, удобство, транспорт и близость к крупным местным предприятиям. Заработок на сдаче дома в аренду может быть сложным процессом, поэтому обратитесь в такую ​​инвестиционную компанию, как Gray Capital. Это поможет обеспечить получение прибыли от вашего дома.

Статья по теме

12 ключевых факторов, которые необходимо знать о жизни в Вашингтоне, округ Колумбия. этого разнообразного города. Вашингтон, округ Колумбия, постоянно входит в число 50 лучших городов для жизни по версии Business Insider и Niche, и есть…

2. Размер бюджета

Строительство дома требует значительных денежных средств. На самом деле, этот процесс, вероятно, будет стоить вам больше, чем вы ожидаете. Это потому, что вы столкнетесь с рядом материалов или услуг, которые не включены в вашу первоначальную смету. Даже если вы разработаете план со строителем, будут некоторые расходы, которые не включены, или обновления и изменения, которые вы вносите по ходу дела. Рассмотрим, например, мебель, оконные покрытия и кабельные соединения.

Основные статьи вашего бюджета будут включать цену земли, налоги, расходы на погашение кредита, плату за планирование, расходы на отделку и стоимость строительства. Вам также нужно будет заложить бюджет на случай непредвиденных обстоятельств. Например, вы можете изменить некоторые из своих предыдущих дизайнерских решений, если реальность не соответствует вашим ожиданиям.

3. Дизайн интерьера

Не стоит недооценивать важность дизайна интерьера вашего дома. Вы будете проводить много времени в своем доме, поэтому уделите особое внимание таким вещам, как планировка. Должна ли детская спальня быть рядом с комнатой владельца или дальше по коридору? Было бы удобнее иметь прачечную рядом со спальнями, где хранится одежда, или в гостиной, где вы обычно ее складываете?

Подумайте, сколько места для хранения вам понадобится, сколько мебели потребуется, чтобы надлежащим образом заполнить пространство, где будут собираться гости и какой высоты вы хотели бы иметь потолки. Визуализируйте свою повседневную рутину, ища любые неудобства или возможности, которые она может открыть.

Освещение — еще один важный элемент интерьера вашего дома; это может сделать разницу между суровой, холодной комнатой и уютной, гостеприимной. Многоуровневое освещение — потолочные светильники, встроенное освещение, бра, акцентное освещение и рабочее освещение — у всех есть что предложить, а использование нескольких типов позволяет вам смешивать и сочетать, чтобы создать желаемое настроение.

Другие важные решения для интерьера вашего дома включают выбор отделки и отделки. Крашеный или тонированный? Матовый никель, латунь, протертая маслом бронза или нержавеющая сталь? Вы можете изменить эти элементы позже, но это дорогой и трудоемкий процесс обновления всего оборудования и отделки в вашем доме. Обязательно учитывайте тренды и классику и принимайте решение, о котором не пожалеете через два года.

4. Дизайн пола и потолка

Комнаты в вашем доме могут иметь четыре стены, но любое пространство имеет шесть сторон, а пол и потолок могут иметь большое значение во внешнем виде и практичности вашего дома.

Уже несколько лет покупатели предпочитают паркетные полы ковровым покрытиям. Деревянные полы долговечны и могут многократно обновляться для удаления поверхностных царапин. Они также могут увеличить стоимость вашего дома при перепродаже.

Альтернативы твердой древесине включают бамбук, который является экологически чистым и экономичным, и ламинат, который может придать вам внешний вид дерева, а также долговечность и простоту очистки винила.

Еще один отличный вариант – керамическая плитка. Изготовленные из закаленной глины и устойчивые к царапинам, вмятинам и влаге, они могут противостоять вашему образу жизни и служить долго. Плитка также проста в уходе и чистке.

Одной из поверхностей, которой часто пренебрегают, является потолок в вашем доме. Белый — стандартный выбор, но даже белый бывает самых разных оттенков. Однако другие цвета могут добавить пространству индивидуальности. Выберите светло-голубой оттенок, чтобы создать впечатление неба, или более темный оттенок, чтобы добавить драматизма. Сохранение цвета потолка во всем доме помогает собрать все воедино. Декоративные доски или плитка могут стать неожиданным и приятным дополнением пространства.

Статья по теме

Каково жить в Бостоне, штат Массачусетс?

Прежде чем рассмотреть ваш переезд в Бостон, мы составили для вас список из 7 ключевых факторов. Бостонская жизнь — это лучшая городская жизнь, которую вы можете себе представить. Относительно небольшой, его часто называют пешеходным городом с музеями мирового класса, университетами, театрами и изысканными ресторанами…

5. Дизайн ванной комнаты и спальни

множество встроенных функций, включая душевые и/или ванны, вентиляцию, туалеты, туалетные столики или столешницы, раковины и смесители. Вам понадобится хорошее освещение, чтобы собраться утром, и более мягкое освещение, чтобы расслабиться ночью.

Спальни, как правило, простые, когда они не обставлены — несколько стен, окно и шкаф — это все, с чего вам нужно начать. Убедитесь, что ваши спальни имеют правильный размер для мебели, которую вы хотите использовать, что дает вам достаточно места для передвижения. Огромные спальни могут быть роскошными, но их также может быть сложно обставить и украсить, поэтому убедитесь, что у вас есть план, если вы хотите просторный номер, а не уютное пространство.

Убедитесь, что в спальне есть место для кровати. В номере владельца это, скорее всего, будет посреди комнаты, лицом к стене, поэтому будьте осторожны, чтобы окна и двери шкафа не мешали этой области.

6. Кухня

Кухня обычно самая дорогая комната в доме, и не зря. Для большинства семей это сердце дома и место, где чаще всего собираются люди.

Тщательно учитывайте свой образ жизни при проектировании кухни, а также долгосрочное влияние на стоимость при перепродаже (модернизировать технику легко, но изменить планировку сложнее). Убедитесь, что на вашей кухне достаточно места для хранения и места для работы.

Прежде чем вы решите увеличить пространство для приготовления пищи, учтите, что профессиональные повара, как правило, работают в небольших помещениях, где все, что им нужно, часто находится в пределах досягаемости.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *