Что нам стоит дом построить flv как самому построить дом: Дом своими руками от начала и до конца: фундамент, стены, внутренние работы

Минский инженер придумал, как строить жилье почти без строителей. Вот как выглядит первый дом

Придумать, как строить качественные дома быстро и по доступной цене, — это только полдела, ведь воплотить такую идею в жизнь получается не у всех. Но мы, похоже, нашли тех, кто прошел эти два важных этапа — инженер-конструктор Владимир Ракович производит специальные панели, из которых без привлечения техники можно собирать дома под ключ всего за 14 дней. Чтобы понять смысл загородного жилья, изготовленного на заводе, мы на два дня переехали в Заславль, чтобы пожить в одном из реализованных объектов.

Философия дома «из коробки»

Дом в Заславле Владимир Ракович называет прототипом, на котором отрабатывалась технология сборки, выявлялись и дорабатывались слабые места. И тем не менее это полностью реализованный объект.

Главная фишка этого дома — это то, что он сам по себе продукт заводского изготовления. Все его конструкции, стены, крыша, фасад и внутренняя отделка, изготавливались на производстве и доставлялись на участок в упаковке.

— Философия этого проекта — максимальное количество операций делать в заводских условиях, свести к минимуму участие строителей в процессе, — говорит Владимир, — Дом на участке нужно просто собрать по картинке. Это такой же подход ИКЕА, которая производит домики для самостоятельной сборки. Клиенту приходит коробка с деталями и инструкцией, как это собрать самому. Тот же принцип и у этого дома — в разобранном виде он помещается в два морских контейнера.

К конструированию быстровозводимых домов Владимир пришел не случайно.

— В школе увлекался авиамоделированием, потом отучился в «хабзе» на столяра-станочника краснодеревщика, потом работал на мебельном производстве, получил высшее экономическое образование, занялся конструированием и производством мебели под индивидуальный заказ, — рассказывает о себе Владимир. — Наша мебель есть во многих домах подмосковной Рублевки, в домах Лужкова и патриарха Кирилла.

Первый опыт конструирования зданий Владимир получил, можно сказать, по необходимости. Из подвала, который он до этого арендовал, его выселяли, а найти что-то подходящее взамен не получилось. Вот он и придумал решение — в том самом подвале по собственным чертежам он построил разборный цех. Его потом просто по частям вынесли, погрузили на машины и вывезли на арендованную площадку. Там цех собрали заново и производство снова заработало. После этого Владимир сделал еще несколько зданий подобной конструкции на продажу, а потом разработал проекты малогабаритных офисов и домов.

Обзорная экскурсия

Дом, который Владимир предоставил нам для своеобразного «тест-драйва», находится в пригороде Заславля, рядом с гребным каналом. До выезда на скоростную трассу в Минск рукой подать, до кольцевой всего 12 километров. Участки здесь дорогие, хотя это стандартная застройка — вокруг кирпичные коттеджи из 90-х и типичные деревянные хаты.

Но в этой застройке глаз цепляется за два новых, похожих друг на друга, одноэтажных дома с плоской крышей. Один из них уже продан, с лета в нем уже живут люди. «Наш» дом тоже выставлен на продажу, поэтому его можно изучить со всех сторон.

Сразу обращаем внимание на палубу-террасу с шезлонгами и зонтиками на крыше — жаль, теперь осень и позагорать не получится. Отмечаем современный лаконичный белый фасад, расчерченный сеткой алюминиевых вставок. Разбавляют некоторую строгость фасада декоративные ажурные элементы из фанеры.

Входная зона с деревянным крыльцом утоплена в объем дома. Это простое и эффективное архитектурное решение — дверь в дом не выглядит как вход в бытовку и не нужно придумывать козырьки и навесы.

Прихожая просторная, оборудована встроенным шкафом. В ней много света — есть окно на парковку и стеклянная входная дверь. Из прихожей попадаешь в большое пространство объединенной гостиной, столовой и кухни.

Из зоны кухни есть дверь на большую террасу. Это удобное планировочное решение — особенно для организации вечеринок.

Налево от входа — санузел, направо — небольшая спальня, окна которой выходят на террасу. Такое расположение комнаты, которая будет, скорее всего, детской, не самое удачное — особенно, если родители планируют часто проводить свои вечеринки на террасе. Но мы же помним — на крыше у нас еще одна терраса, поэтому это критическое замечание снимается.

Прямо по коридору — мастер-спальня с собственной ванной и гардеробной. Вот это в самом деле грамотное решение. И да — из спальни есть свой выход на террасу.

Интерьер можно назвать современным — минимум мебели, светлые тона. Больше вопросов вызывают материалы отделки — если ламинатом и натяжным потолком никого не удивить, то стены из МДФ (тот самый материал, из которого делают современную мебель) и фанеры — это что-то новенькое.

— Использовать фанеру для отделки мы придумали с братом (и совладельцем бизнеса), — объясняет Владимир. — При строительстве офиса нужно было чем-то отделать стены. Пришла идея: а давай распилим фанеру полосками. Получилась вот такая оригинальная отделка. Это недорого и очень быстро — процесс обшивки занимает день-два. Одним слоем мы получаем финишное покрытие, что нельзя сделать при современном строительстве с использованием штукатурок, шпатлевок. Многослойные процессы, которые требуют привлечения разноплановых специалистов — этого я всегда стараюсь избежать.

Дальше мысль создателей дома работала в направлении «а как крепить отделку к стенам?».

— Мы разработали специальный профиль для крепления вентфасада и внутренней отделки в виде панелей МДФ. Он алюминиевый с резиновыми демпферами. Один профиль крепится на стену, второй — на панель. Панель навешивается и защелкивается. Снять ее без специального инструмента уже не получится. Фасадные панели закреплены дополнительными фиксаторами, поэтому можно не переживать, что их сорвет ураган.

Что это дает? Во-первых, технологичность процесса — нужная панель вешается на свое место и защелкивается, без видимого крепежа. Во-вторых, скорость — закрепить фасад и внутреннюю отделку получается очень быстро. И, в-третьих, нет ни одного видимого самореза или гвоздя.

Еще интересный момент — для отделки санузлов панели привозят на объект с уже наклеенной плиткой. Мы честно пытались найти место стыка панелей, но не нашли — все швы ровные, плитка лежит в одной плоскости.

После монтажа между стеной и навесной панелью остается технологический зазор 35 мм. Владимир говорит, что благодаря этому получили «побочный эффект» — в технологическом зазоре очень просто прокладывается электропроводка. И даже если нужно будет установить еще одну розетку, то не нужно будет штробить стены — дополнительные провода можно протянуть через этот зазор.

Стоит отметить, что фасадные панели из ЦСП, окрашенных в заводских условиях, монтируются так же, как и панели внутренней отделки. Таким образом фасадные работы занимают минимальное количество времени.

«Тест-драйв»

Обогревается дом в прямом смысле «от розетки». В комнатах под окнами стоят небольшие электроконвекторы. Они программируемые, не жгут кислород. Их минус стал понятен ночью — индикатор температуры на табло светит постоянно и раздражающе ярко. Почему производитель не сделал возможность его отключать?

В санузлах теплые электрополы и полотенцесушители (тоже электро). Их время работы, температуру можно настроить. Несколько непривычно выглядит лишь провод полотенцесушителя. Сантехника вся скрытого монтажа — все трубы спрятаны в стенах.

На весь дом выделено 10 кВт, и если включить отопление, подогрев воды в электробойлере и мощные бытовые приборы, то на все потребители мощности не хватит. Что произойдет? Выбьет автоматы. Но не в этом доме, потому что в электрощите установлена дополнительная система балансировки, которая не дает перегрузить автоматы и позволяет распределять мощности между бытовыми приборами, электроотоплением и подогревом горячей воды.

— Как это работает на практике? Я выставил на радиаторах температуру на градус выше, заставил их работать на полную мощность. Включил электропол, полотенцесушитель. А потом на кухне стал поочередно включать микроволновку, электрочайник, электроплиту и… конвекторы потухли.

Владимир объясняет, что система балансировки сработала — как только бытовые приборы стали потреблять 6 кВт, отопление выключилось, так как оно не в приоритете. Когда я перестал кипятить воду в чайнике и греть пирожок в микроволновке, конвекторы снова заработали.

Это хорошее решение для тех домов, которым не хватает выделенной мощности. Например, если у вас на дачный дом выделено всего 4 кВт. Система балансировки позволяет выстроить приоритеты, когда можно спокойно пользоваться мощными приборами и не испытывать дискомфорта. Например, стиральная машина будет включаться только при неработающей электроплите.

— Во всем мире это в базу заложено, а мы еще до этого даже не дошли, — говорит Владимир. — В Китае эта аппаратура стоит 50−60 долларов, а у нас почему-то — 200.

В описании этого дома на сайте производителя говорится, что в нем установлена полноценная система приточно-вытяжной вентиляции. То, что она и в самом деле есть и работает, становится понятно, когда заходишь в санузлы — вытяжка издает характерный шум.

Но больший интерес представляет то, как сделан приток свежего воздуха. В дом он попадает по медной трубке, которая прошивает стену и забирает воздух из-под вентфасада. Второй ее конец вставлен в электроконвектор. Таким образом, свежий воздух сначала проходит через обогреватель и попадает в дом уже подогретым.

У Владимира в планах усовершенствовать эту систему, установив датчики СО₂.

Впрочем, сейчас вентиляция и так хорошо справляется — по субъективным ощущениям дышится легко, воздух не сухой и не влажный. Кстати, работа вентустановки слышна только в санузлах.

Еще одна особенность: в доме не совсем привычная большинству система освещения. Она беспроводная — это значит, что выключатель на стене и светильники не связаны между собой проводами, а свет включается по радиосигналу. Это, кстати, белорусская версия технологии «умного дома», которая позволяет управлять электроприборами по радиоканалу.

Чем она хороша? Выключатель (а на самом деле пульт управления) можно разместить в любой точке дома и не нужно подводить к нему электрокабель.

Блок управления «умного дома», с помощью которого в доме работает беспроводное освещение, размещается в электрощите.

Сколько потребляется электричества на отопление, пока непонятно — отопительный сезон только начался. Однако Владимир уверяет, что дом энергоэффективный и счета за электричество будут минимальными. Особенно если перейти на специальный тариф.

Из чего построен дом?

Главный компонент конструкции — несущие утепленные панели (НУП). Технология не новая и первоначально называлась «клеефанерная панель». Но Владимир ее существенно доработал и усовершенствовал.

Панель представляет собой герметичный короб из березовой водостойкой фанеры с внутренними перегородками для жесткости, минватой и пароизоляцией. Существует более 15 типоразмеров панелей — например, в стеновых — 150 мм утеплителя, в перекрытиях (пол и крыша) — 250 мм.

Конструкция панелей позволяет использовать утеплители любых типов: мягкие, жесткие и засыпные. В качестве пароизоляционного материала используется полиэтилен толщиной 200 микрон. Для защиты от плесени и грибка внешнюю часть панелей и каркас обрабатывают антисептиком.

Панель собирается с применением клея, плюс механическим способом с помощью оцинкованных скоб, поэтому все детали скреплены между собой намертво. Стоит отметить, что несущая способность панелей в несколько раз больше нормативной. Их испытывали на изгиб, имитируя нагрузку на плоской крыше. Сверху на панель укладывали десятки мешков с цементом, но сломать ее не удалось.

Стоит отметить, что фанера используется с самым низким уровнем эмиссии — Е1. Это как в детских деревянных игрушках.

Панели имеют четкую геометрию, поэтому соединяются между собой без зазора по принципу шип-паз. Между собой они скрепляются дополнительно скобами.

Как выглядит процесс сборки? Начало стандартное — фундамент, подвод коммуникаций. Далее на стройплощадку доставляется домокомплект. Все панели в упаковке, поэтому можно не переживать, что они намокнут.

На фундамент монтируется обвязочный брус, на него, согласно схеме сборки, устанавливаются стеновые панели, перекрытия, устанавливаются окна и двери, навешивается фасад и панели внутренней отделки. Владимир говорит, что сборка дома должна занимать 14 рабочих дней, на объекте нужны четверо рабочих. Однако первые дома собирались гораздо дольше — в среднем два месяца. Сроки затянулись из-за поставщиков алюминиевых профилей, с помощью которых крепятся панели фасада и отделки.

Любопытная деталь: заводской домокомплект собрали без особых проблем, а «косяк» проявился в неожиданном месте — в гардеробной немного поднялся ламинат. Причина банальная — некомпетентные строители уложили его без зазора от стен. Покрытие расширилось и, встретив сопротивление у стен, приподнялось по центру. Проблема не серьезная, но показательная — то, что делается на объекте руками строителей, дополнительно нужно инспектировать и проверять.

Расчетная стоимость этого дома с внешней и внутренней отделкой, внутренними коммуникациями 600 долларов за «квадрат». Владимир говорит, что сегодня это самый низкий показатель по рынку: есть компании, которые пишут в рекламе и 250−300 долларов за «квадрат», но это же просто коробка, без отделки, электрики. Себестоимость дома в Заславле, с техникой и мебелью, но без цены участка — 73 тысячи долларов. С учетом стоимости участка, наружных коммуникаций и рыночной цены на недвижимость в Заславле объект продается за 115 тысяч долларов.

Какие дальше планы у бизнесмена?

Владимир говорит, что такие домокомплекты — это конструктор, из которого можно собирать дома разной формы, с разной планировкой. Да, у них будут общие моменты, но все равно можно будет собрать именно свой дом, и при этом получить стабильное качество.

— Подобные дома можно производить по одному в день, и для этого не требуется строить какой-то мегазавод, — говорит Владимир. — Это реально в год производить 330−340 домокомплектов. Это означает, что мы можем охватить рынок стабильных поставок. Почему ИКЕА работает на этом рынке уже более пяти лет? Потому что если ты заказал, то ты получил этот дом в оговоренные сроки. Это можно обеспечить только при стабильном большом объеме производства. У нас в малоэтажном строительстве до сих пор не существует большого объема производства. Все хотят войти в рынок малоэтажной застройки, но не всем это удается. У нас есть компании, которые могут производить 20−30, ну максимум 40 домокомплектов. Этого мало. Тот же «МАПИД» предлагает не готовый продукт, а только под чистовую отделку. В нашем случае на малом заводе, которому достаточно 2−3 гектаров земли, можно производить 20−30 тысяч метров квадратных в год. Именно финишных, однородных по потребительским качествам, стабильно качественных. Это как автомобильный конвейер, с которого выходят совершенно одинаковые машины.

Вместе с братом решили сосредоточиться на производстве быстровозводимого жилья и теперь в планах — построить настоящий завод по производству домокомплектов.

— У нас был выбор: работать на рынке, как все маленькие фирмочки, и производить 5−6 домов в год, или выходить на большие объемы и рынки России и США, — говорит Владимир Ракович. — Мы выбрали второй путь и в декабре прошлого года решили строить завод. В марте стали резидентом минской свободной экономической зоны. Нам обещали под производство выделить землю, но так и не дождались. Три месяца потеряли на ровном месте. Потом пошли по другому пути и купили компанию, у которой был участок. Но проблемы и здесь — нужны согласования, экспертизы и разрешения. Это длительный процесс, в ходе которого нужно пройти кучу бюрократических процедур. Но уже ввязались, нужно довести дело до конца. К следующему сезону планирую запустить производство.

Читайте также

истории людей, которые построили дом своими руками

Теплым летним вечером вы ужинаете на веранде собственного дома. Во дворе покачиваются садовые качели, на которых можно расслабиться после тяжелого трудового дня. Вас окутывает цветочный запах, а на душе уютно и спокойно. А теперь представьте, что все это можно создать своими руками! Как? Об этом расскажут люди, которые решились обойтись без помощи профессионалов при строительстве своего жилья.

Олег уверен: учиться нужно не только по книгам и YouTube, но и на своих ошибках. По такому пути он и идет, кирпичик за кирпичиком воплощая в жизнь мечту, зародившуюся еще в детстве:

– Я всегда хотел жить в собственном доме. Но решился реализовать идею, только когда семья стала расти. Понял, что в квартире нам становится тесно, а детям нужно раздолье. Конечно, проще нанять профессиональных строителей, которые выполнили бы всю работу быстрее, но качество стоит дорого. Еще вариант – найти любителей, однако у меня есть знакомые, которые подрабатывают строителями, и я знаю, что к этому делу не все относятся добросовестно. Поэтому решил сделать все сам.

И работа началась. При закупке материалов Олег старался брать только самые качественные:

– Этот вопрос для меня принципиален. Например, наш дом построен из блоков толщиной 40 сантиметров, хотя соседние дома – из блоков в 25–30 сантиметров. Материалы для крыши (мауэрлат, стропила) тоже покупали максимального размера. К тому же в нашем доме два армопояса, это влияет на его крепость. Поэтому не переживаю за надежность жилья.

Планировку Олег с женой тоже продумывали сами, вдохновлялись проектами домов в журналах и в интернете:

– Жена хотела, чтобы комнаты были просторными. Мы решили, что кухня и столовая будут совмещенными (30 м2). Посреди помещения поставим большой стол, за которым вечерами будем собираться всей семьей. Когда продумывали проект, учитывали, чтобы у каждого была своя комната. В итоге получилось, что на первом этаже у нас размещаются кухня-столовая, гостиная, санузел и котельная. А на втором – спальня, две детские и большой холл.

Во время строительства Олег столкнулся со множеством проблем:

– Как-то раз вез машину с блоками, а манипулятор застрял в грязи. Мы вызвали специальную технику, но даже это не помогло, и в итоге пришлось выгружать блоки и перетаскивать их вручную. Еще у нас украли инструменты и саженцы деревьев: просто разбили окно и вынесли. Наученные горьким опытом, мы установили сигнализацию. Но в доме бывают и приятные незваные гости: крыша пока не подшита, и на втором этаже птичка свила гнездо и отложила несколько яиц. Мы решили подождать, пока птенцы вылупятся и улетят. Поэтому сейчас работаем только на первом этаже.

Дом получился достаточно большим – площадь около 170 м2. Сам участок – 20 соток. Во дворе Олег с женой уже разбили огород, высадили плодовые и декоративные деревья, цветы и кустарники. Строиться осталось недолго: нужно закончить отделку, оформить интерьер – и можно заселяться.

15-летний строитель

Владислав Орловский из агрогородка Старо-Борисов Борисовского района приобрел опыт строительства еще подростком. Вместе с отцом он начал возводить собственное жилье в 15 лет. Теперь, когда у него самого уже есть семья, Влад приезжает к родителям, в дом, который создал сам:

Влад удивляется, насколько качественным получился дом, ведь ни у него, ни у отца нет специального образования:

– Возможно, причина в нашем серьезном подходе. Мы сами придумали планировку, учитывая пожелания домашних. Например, хотели, чтобы у каждого была своя комната, а еще – большую кухню, чтобы собираться вместе. Мы делали все не спеша: стлали крышу, укладывали пол, обшивали гипсокартоном потолок и стены. Потом отец сделал системы электрики и отопления, даже построил камин. Если мы не знали, как что-то реализовать, подсматривали в книжках: высокоскоростной интернет в то время был еще редкостью.

– Но поскольку мы работали в основном по выходным, стройка дома заняла у нас восемь лет. Конечно, если бы чаще обращались к специалистам, могли бы закончить и раньше, но, поверьте, те ощущения, которые испытываешь, когда строишь свой дом сам, того стоят.

«Артемов» ковчег

Артем Ярмалкович из деревни Вазгелы Молодечненского района решил применить профессиональные навыки строителя для создания своего жилья:

Чтобы придерживаться плана, молодой человек создал специальный скетчбук, который назвал «Ковчег». В него постоянно вносили все изменения в планировке, прикидывали, как новые идеи впишутся в уже готовые решения, помечали необходимые материалы:

– Некоторые из них мы покупали на отложенные деньги, на что-то пришлось взять кредит: нам хотелось построить дом на несколько поколений, а для этого нужны качественные материалы. И хотя у меня есть специальное образование, хорошим подспорьем стала информация из книг, интернета, советы знакомых.

– Например, изначально мы планировали, что дом будет двухэтажным, но наша семья стала больше, поэтому вместо чердака на третьем этаже сейчас хотим оборудовать жилые комнаты. В этом преимущество самостоятельной стройки: всегда можно вносить коррективы.

– Когда заливали фундамент, не рассчитали, насколько нужно было укрепить щиты с двух сторон, и они разошлись. Конечно, мы расстроились, но все пересчитали и исправили. Хорошо, что быстро сориентировались.

Маргарита ГОРБАТКО

бюджетное строительство с нуля своими руками для постоянного проживания — быстро, качественно, недорого и экономно — — Строй Лэнд

1. Делаем максимально функциональную и комфортную планировку
2. Как бюджетно и быстро построить дом своими руками: самый простой вариант
3. Как недорого построить надежный одноэтажный дом для проживания своими руками – о залоге экономии
4. Какой дом построить недорого на этапе планировки
5. Сколько стоит дешевое, бюджетное строительство недорогого частного дома своими руками с нуля
6. Как экономно своими руками построить дом: с мелкозаглубленным ленточным фундаментом дешевле
7. Как экономно построить дом своими руками: возводим первый этаж
8. Монтируем второй этаж
9. Строим крышу
10. Наружная отделка
11. Монтируем лестницу
12. Переходим к внутренней отделке
13. Реальный опыт
14. Как и из чего построить большой дом недорого, качественно и быстро самому с нуля: выбираем материал
15. Из кирпича
16. Из стальных конструкций
17. Из дерева
18. Из пенобетона
19. Технология каркасного строительства
20. Из газобетона
21. Из бруса

Надоело жить в съемной квартире? Думаете, как подешевле построить небольшой частный дом где-нибудь вдали от города, чтобы не слышать шума постоянно гудящих машин? Тогда эта статья для вас: мы расскажем, как можно сократить бюджет на возведении жилья. Вы поймете, на каких материалах удастся сэкономить, а где этого ни в коем случае нельзя делать. Даже если вы ни разу не сталкивались со строительством, то разобраться с азами и нюансами работы будет довольно просто. Ну что, поехали!

Делаем максимально функциональную и комфортную планировку

Первое, с чем надо определиться – как вы собираетесь использовать постройку. Например, если хотите находиться в ней только летом, утеплителя потребуется меньше. Для зимнего проживания уже необходимо вложиться в хорошую отопительную систему и загерметизировать конструкцию от попадания холода.

Как построить свой дом дешево, качественно и быстро самому с нуля? Сперва подумайте о размерах будущего жилья: чем они больше, тем возведение обойдется дороже. Вообще есть три способа сэкономить:

1. Сделайте максимально компактную и функциональную планировку – так стоимость снизится примерно на 20% процентов. Но не переборщите с уменьшением пространства – вам уже в первый месяц станет очень некомфортно жить в сооружении, похожем на склад, особенно с большой семьей.

2. Уберите архитектурные излишества (фигурная резьба по дереву, ажурная лепнина, дорогая каменная отделка и т.д.). Их вы можете добавить позже: в любой момент, когда захочется или просто появятся деньги. Обычно это позволяет сэкономить 10%.

3. Не поленитесь изучить свойства различных современных материалов. Да, некоторые из них дорогие, но есть и те, что максимально облегчат вашу работу, а в итоге для постройки понадобится всего несколько человек, а не целая бригада. Таким образом, экономия займет до 40% от общей суммы.

А теперь перейдем непосредственно к вариантам планировки. Как, из чего и какой самый дешевый дом можно построить своими руками? Если брать баланс комфорт–цена, то наиболее удобное решение для семей с 1 или 2 детьми – три комнаты, если их общая площадь не превышает 50 кв.м. Это может быть жилье 6 на 9, которое вмещает: 2 спальни, гостиную-студию с кухней, ванную с совместным санузлом и небольшую прихожую.

А теперь представьте, что у вас появился ребенок, и необходимо обзавестись детской: вы можете расширить пространство еще на 3 метра, сделав дополнительную пристройку.

Если вам захочется просто немного увеличить пространство во всех комнатах, такой вариант тоже подойдет. В данном примере уже появляется место для гардеробной, а спальня превращается в кабинет.

Это были варианты планировок небольшого здания. Предлагаем посмотреть, как можно зонировать пространство коттеджа с двумя этажами. Обратите внимание, что его нужно продумать заранее, так как будет необходим более дорогой и крепкий фундамент. Иначе под весом надстройки он начнет трескаться, крошиться и со временем спровоцирует обвал.

На схеме вы видите комнаты-студии, где спальная зона совмещена с рабочей, а гостиная – с кухонной и обеденной. Второй же этаж может выглядеть так:

Как бюджетно и быстро построить дом своими руками: самый простой вариант

«Скелет» всегда должен быть надежным, так как именно он будет держать всю конструкцию. Но на его некоторых частях тоже можно сэкономить, надо лишь учитывать нюансы:

1. Если ширина не превышает шести метров, как в примерах, данных ранее, то никаких трудностей в установке плит для перекрытия не будет. При нестандартных размерах потребуются дополнительные несущие стены.

2. Объедините столовую, кухню и гостиную в одну студию, и вам не придется тратиться на перегородки и их отделку.

3. Для холодного климата не всегда нужны толстые стены, достаточно будет лишь 30 сантиметров. Чтобы обеспечить теплоустойчивость, можно использовать хороший теплоизоляционный материал на облицовке. Так вы добьетесь сужения до 25см.

4. Чтобы отгородить некоторые комнаты, лучше всего использовать гипсокартонный каркас: он легок и не так много стоит.

5. Соорудите двускатную крышу, это самый экономичный вариант.

Как недорого построить надежный одноэтажный дом для проживания своими руками – о залоге экономии

строить самому или через фирму?

Загазованность мегаполисов и городской шум – частые причины возникновения желания постройки собственного коттеджа где-нибудь за городской чертой, где экологически чистые условия проживания.

Строительство дома влечет за собой множество проблем, о которых городской житель, привыкший жить в квартире, и не предполагает. Первый вопрос: С чего начать строительство дома? Сначала необходимо определиться с местом расположения будущего дома. При этом желательно изучить геологию участка, чтобы определиться с видом фундамента. На следующем этапе готовятся разрешающие документы на строительство, а затем разрабатывается проект, возводится дом и благоустраивается территория участка.

В общем, работы много и человек, который никогда не сталкивался со строительством вполне может растеряться. Вот на этапе начала следует решить вопрос: Строить дом самому, нанять строительную фирму или бригаду. По этому поводу ведется много споров. Чтобы принять правильное решение, следует изучить плюсы и минусы каждого из вариантов.

Первый вариант — построить дом самостоятельно

Преимущества самостоятельного строительства:

• Построить дом самостоятельно стоит намного дешевле, так как не нужно платить строителям. Естественно, не все работы можно выполнить самостоятельно, но есть возможность сэкономить хотя бы на тех, которые по силам сделать своими руками. Для выполнения сложных работ можно воспользоваться услугами строительной фирмы.
• При разработке проекта можно самому придумать планировку и внешний вид коттеджа. Приняв решение самостоятельно строить дом, человек стремится воплотить в нём дом своей мечты. Он становится лицом хозяина, по которому окружающие создают впечатление о домовладельце.
• Возможность поэтапного строительства. Строительство дома требует больших капиталовложений, которые не всегда есть в наличии. Если строить дом самому, то строительство можно разделить на этапы, накапливая для каждого этапа необходимую сумму денег. При этом процесс строительства занимает длительное время, но дает возможность построить дом без больших финансовых затруднений.
• Полный контроль качества строительства. Строя самостоятельно загородный дом, застройщик берёт на себя ответственность за качество проведенных работ. Даже если нанимается сторонняя рабочая сила, качество выполненных работ всегда можно проконтролировать.
• Полная свобода в выборе материалов. Вы можете построить дом:

Недостатки:

• Приняв решение самостоятельно строить дом, Вы берёте на себ

Как построить дом вокруг старого дома

        Новый дом вокруг старого построить можно – жизнь часто подкидывает сельским жителям непростые задачи. Обычно это делается в таком случае — старая избушка развалилась, надо её сносить и строить новый дом. Но другого жилья у хозяев нет и на время строительства перебраться просто некуда. Или они понимают, что стройка затянется на долгое время, опять же знакомых или родственников не хочется обременять своими проблемами. Поэтому принимается решение возводить новое строение вокруг старого.

   Да, это сложнее, чем строить на чистом месте, значительно дороже, но, повторимся, часто единственный выход из сложившейся ситуации. Поэтому возражения типа «лучше всё снести и построить новый дом» не принимаются. В итоге всё выходит даже проще, чем казалось, здесь действует старая народная мудрость – глаза боятся, руки делают. Как такую задачу можно решить практически, расскажем в этой статье.

    Итак, у нас есть старая деревенская изба, построенная в 50-х годах 20 века. Мы купили её вместе с небольшим участком для ведения подсобного хозяйства. Сразу сделали внутри ремонт в стиле кантри, подключили насосную станцию, навели порядок на территории, построили дачный душ и туалет, завели кур.    

   Через пару лет решили пристроить к дому небольшую комнату. И вот тут начались непредвиденные трудности. Разобрав деревянную обшивку избушки стало видно, что её стены, сложенные из брёвен, поедены жучками. В некоторых местах дерево превратилось просто в труху. Понятно, что делать пристройку к таким стенам неразумно, последствия могут быть самыми плачевными. Проще, а главное надёжнее, построить новый дом, хоть это и выйдет намного дороже.

   Так как в старом доме мы проводили и собираемся проводить все летние месяцы, а строительство по плану займёт не один год, избушку мы решили не разбирать. Планируется сначала возвести «коробку», подготовить комнату, переселиться в неё, и только после этого сломать стены и вынести их через оконные проёмы.

   Первым делом сделали разметку и залили вокруг дома бутовый фундамент.

   Траншею копали около старого фундамента, следя за тем, чтобы ширина будущих комнат не превышала 6-ти метров. Это связано с тем, что доски для строительства пола и потолка, которые мы заказываем на пилораме, имеют стандартную 6-ти метровую длину. Материал длиннее 6-ти метров стоит значительно дороже. Глубина фундамента 120 см, равная точке промерзания земли в нашем регионе, ширина – 40 см, высота цоколя – 50 см. Чем выше высота цоколя, тем красивее будет смотреться дом.

   Пока фундамент выстаивался, разобрали переднюю и заднюю террасы вместе с сенцами. Со стен избы сняли деревянную обшивку, демонтировали спутниковую тарелку. Оставили только четыре стены старого дома вместе с крышей.

   Наша изба подключена к газоснабжению, поэтому разбирать пристройки надо аккуратно, не повредив газовые трубы.

   В последствии под них надо поставить надёжные подпорки. В это же время проводим демонтаж освободившихся электрических розеток, переключаем систему электрификации внутрь старой избы. 

   Подготовительные работы закончены, можно приступать к возведению новых стен. Материал, из которого будет построен дом – сосновый брус размером 15 на 15 см. Но если вы решите использовать кирпич или газосиликатные блоки – разницы никакой нет, главное, чтобы из старых стен ничего не торчало и не выпирало над фундаментом.

  При строительстве стен никаких проблем не возникает, чтобы потом можно было заходить в старую избу, нужно вырезать дверные проёмы.

   Так, укладывая один брус на другой, мы поднялись до уровня крыши. Стены нового дома будут выше старых на 50 см, поэтому проблем с укладкой потолочных балок не возникнет.

   В этом месте появляется дополнительная статья расходов – демонтаж старой крыши. Сначала снимаем старый шифер, потом разбираем обрешётку, затем – стропила. Для защиты от дождя накрываем избу толстой плёнкой ПВХ, которую мы заготовили заранее.

   Наш дом отапливается печкой, переделанной на использование газовой форсунки. Печь мы решили пока не ломать, чтобы зимой отапливать помещение. Для увеличения тяги в основание кирпичной трубы была вставлена асбестоцементная, выходящая выше конька крыши. Чтобы она не мешала работам, мы её обрезали болгаркой, использовав диск для реза по камню. Вентиляционную трубу сломали полностью.

   Теперь для возведения новой двухскатной крыши ничего не мешает. Чтобы строительство кровли заняло как можно меньше времени, материал для её изготовления нужно приобрести заблаговременно. В нашем случае она была построена за неделю, в течение которой прошёл один небольшой дождик. Вовремя разостланная плёнка защитила потолок избы от протечек.

   Накрыв крышу рубероидом, забив фронтоны доской, строительство «коробки» нового дома можно считать завершённым. Чтобы в избе, которая находится внутри, было чуть больше естественного света, на месте предполагаемых окон бензопилой можно выпилить проёмы.

   Вопрос с дымоходом решился следующим образом: в остаток асбестовой трубы вставили жестяное колено под углом 135 градусов. Удлинили её с помощью прямых колен, подвесив их на проволоке, закреплённой на обрешётке, и вывели во фронтон крыши.

no images were found

   Там установили ещё один уголок и подняли трубу выше конька. Труба нигде не соприкасается с деревянными элементами, к тому же она почти не нагревается. Тяга позволяет печи работать в нормальном режиме, эффекта обратной тяги не возникает.

   Вот так мы построили новый дом вокруг старого дома. Входим мы в него через дверной проём периметром 60 см, единственное неудобство которого – приходиться нагибаться, но, в тоже время обеспечена гибкость суставов на долгое время.

   Дерево будет давать усадку в течение 1-го года, потом начнётся отделка помещений — в это время мы будем пользоваться старым домом. Когда мы сделаем ремонт в одной комнате, перенесём вещи туда, и уже потом сломаем старую избу, распилив стены бензопилой и выкинув их через окно. Тем самым мы не выключаемся ни на один день из загородной жизни в связи с масштабным строительством.

   Что дальше получится из этой истории, вы со временем узнаете на страницах нашего сайта. Если статья понравилась, поделитесь ей в соцсетях.

Видео

От фундамента до крыши: 7 ошибок при самостоятельном строительстве дома :: Жилье :: РБК Недвижимость

Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при строительстве дома и о том, как их избежать

Фото: ppa/shutterstock

Лето — не только период отпусков, но и активных строительных работ. Многие решают самостоятельно строить дом, и нередко это связано с желанием сэкономить. Однако часто самостоятельное строительство оборачивается ошибками, которые приводят к трате времени, денег и нервов.

Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при самостоятельном строительстве дома и о том, как их избежать.

1. Неудачный участок

Первые трудности возникают при покупке земельного участка. Многие хотят сэкономить на этом этапе и выбирают землю подешевле. Но нередко за низкой стоимостью могут скрываться проблемы. Например, это участки, «красная линия» которых проходит по соседской меже, наделы неправильной формы или без коммуникаций, подключения которых обойдется дороже, чем сама земля. На это нужно обратить внимание.

Серьезной проблемой для будущего строительства дома может стать рельеф земли, ее состав и высота грунтовых вод.

«Люди редко обращают внимание на состав почвы. В идеале это должен быть песок. Суглинок и другие составляющие в будущем могут принести немало проблем с дренажем и водой при эксплуатации очистных сооружений, систем канализации», — отметил член комитета по строительству «Деловой России», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров.

Рекомендуется учитывать уровень грунтовых вод и глубину промерзания почвы, от этого зависит способ заложения фундамента — глубоко он должен пролегать или нет. Поэтому перед покупкой нужно выполнить инженерно-геологические и гидрогеологические исследования.

2. Проблемы с документами

Перед покупкой также важно тщательно проверить все документы на землю и установить возможные обременения. Например, в кадастровом паспорте охранные зоны могут быть не отмечены. Также стоит обратить внимание на геодезические знаки перед сделкой. Ситуация, когда забор установлен некорректно, доставит собственникам много проблем, как минимум с соседями по участку.

«Эти тонкости нужно перепроверять и слепо не верить документам. Но самое главное, при приобретении участка под строительство дома нужно убедиться, возможны ли там строительные работы в целом. Для этого стоит обратиться в администрацию поселения, где расположен участок», — добавил эксперт.

Фото: SMEEitz/shutterstock

3. Стройка без проекта

Если с документами и участком все в порядке, необходимо подготовить план строительства. Следующий пул ошибок совершается как раз из-за отсутствия проекта будущего дома. Эксперты советуют не экономить на проекте — это основной документ. Он помогает определиться со списком необходимых работ, просчитать время и избежать ненужных трат.

Практика показывает, что составление проекта лучше поручить специалисту или воспользоваться готовым с уточнением особенностей участка. Проектировщик рассчитает нагрузку на фундамент, правильное размещение дома, его площадь и внутреннее расположение комнат, балконов и мансард. Он поможет определиться с отоплением дома, способами утепления и, что немаловажно, рассчитает смету. Кроме того, благодаря современным технологиям моделирования можно будет совершить 3D-прогулку по будущему дому.

4. Неправильный фундамент

Фундамент — это главная составляющая, которая определяет надежность и долговечность дома. Именно на этом этапе совершается больше всего ошибок. Одна из них — установка фундамента без учета геологии, что может привести к трещинам в конструкции дома и плесени на стенах. Поэтому и нужно проводить геологические изыскания.

Еще одна ошибка — неверная закладка арматуры. Между арматурой и грунтом должен быть залит слой бетона. При этом не рекомендуется заливать бетон в несколько этапов — это приводит к появлению швов на стыке и может плохо сказаться на прочности конструкции. Выбор типа фундамента и его закладку лучше доверить профессиональным строителям.

«Ошибки при заливке фундамента могут не только со временем потребовать дорогостоящих восстановительных работ, но и привести к трагедиям. Это же касается тех, кто планирует ставить готовые домокомплекты. Чтобы избежать нежелательных последствий, необходимо привлечь геологов для установления типа грунта и правильного подбора решения по фундаменту», — рекомендовал Владимир Прохоров.

5. Дешевые стройматериалы

Что же касается непосредственно строительства дома, то тут чаще всего ошибки совершаются из-за желания людей сэкономить. Делать этого нельзя и лучше использовать высококачественные, проверенные материалы. Например, многие покупают дорогой кирпич, но хотят сэкономить на цементе или утеплителе. В итоге возникают проблемы, приходится их устранять и тратить дополнительные средства.

Фото: Volcko Mar/shutterstock

Почти всегда итоговые затраты превышают изначальный бюджет. Поэтому лучше закладывать сумму на 20–30% больше, чем планировалось, отметил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Крайне важен выбор технологии строительства. «Например, в случае применения самой простой технологии — каркасной — есть риск получить «дом-термос», в котором будет нечем дышать из-за отсутствия вентиляции. Использование бруса или бревна требует их специальной обработки и утепления, при выборе кирпичного или блочного дома необходимо владеть техникой кладки блоков или кирпичей», — добавил он.

6. Крыша едет

Отдельным пунктом идет кровля — одна из важнейших составляющих, где непрофессиональные строители нередко допускают серьезные промахи. Как правило, чаще всего проблемы возникают из-за ошибок монтажа. К примеру, если увеличить шаг крепежа, это может привести к шуму при ветре.

Часто строители допускают применение стропил недостаточного сечения и делают слишком большой шаг, это приводит к избыточному распиранию стен. Или если чердак делают холодным, то ошибки нередко возникают в проведении качественной вентиляции. Тогда под крышей образуется конденсат, который может замочить стены и потолок.

Ошибки при строительстве крыши нередко возникают на этапе водоотведения. Часто при расчете труб и желобов пытаются сэкономить, в результате возникают трудности со стоком воды. Размеры и количество элементов водостока необходимо проектировать, исходя из угла наклона кровли, площади дома, формы и обильности осадков.

7. Не то время и не та бригада

Многие пытаются построить дом без профессиональной бригады строителей, своими силами. В результате это оборачивается множеством проблем — от некачественной укладки кирпичей до затягивания сроков и растягивания бюджета. Поэтому эксперты советуют обращаться к профессионалам, которые будут нести ответственность за свою работу. С профессиональной бригадой следует заключить договор и прописать все нюансы.

Также важно начинать строительство в правильное время — весной или летом. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома. При этом спешить при строительстве доме не следует. Нельзя строить дом на фундаменте, который еще не устоялся. Оптимальный срок для готовности фундамента — один-два месяца.

Строительство деревянного дома (Фото: Олег Дьяченко/ТАСС)

Главное, что нужно понимать, при строительстве дома не может быть неважных моментов. Каждая ошибка может обернуться дополнительными тратами, а в каких-то случаях даже представлять риск для жизни или здоровья.

«Если у человека нет профессиональных навыков в сфере строительства, лучше обратиться к проверенным подрядным организациям или покупать готовый дом. Ведь даже если вам достанутся хорошие материалы и выверенный проект, не факт, что вы сможете создать качественную и комфортную для жизни постройку», — подытожил Дмитрий Таганов.

Мнение юриста. Ольга Эттлер, член Ассоциации юристов России:

— Ошибки при строительстве дома могут возникать по разным причинам. К самой дорогостоящей из них можно отнести постройку здания без предварительно разработанного проекта или привлечение непрофессиональных строителей. К нарушению градостроительных норм может привести и превышение площади застройки, указанной в разрешении на строительство, и несоблюдение минимального отступа от границ участка.

Если будет установлено, что спорный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует градостроительным и противопожарным нормам, а также правилам землепользования, такой объект будет крайне сложно привести в соответствие.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Не исключено, что такой дом будет подлежать сносу за счет средств несостоявшегося собственника.

Поэтому следует очень тщательно подходить к вопросу строительства объекта, чтобы экономия не привела к большим затратам и длительным судебным тяжбам».

Как построить дом: что мы узнали

Мы в деле. Ну, на самом деле, мы были довольно давно, но нам нужно было разобраться с некоторыми из тех надоедливых вещей, которые дают согласие на строительство, которые означают разницу между подписанием и не отпишусь. Кроме того, мы хотели убедиться, что вы хорошо и по-настоящему погрузились в романтику строительства, посмотрев все эти великолепные эпизоды Grand Designs New Zealand .

Для тех из вас, кто не следил за путешествием — два года назад мы начали покупать участок в Западном Окленде.Мы наняли архитектора, обнаружили, что не все архитекторы созданы одинаково, выиграли дело в Трибунале по спорам и вернули наши деньги, наняли другого архитектора и начали все сначала.

Мы начали строительство в январе 2015 года и переехали в конце сентября.

ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ COLORCOTE NZ / ФОТО КЕЛЛИ БЛИЗАРД

Дом находится на крутом участке, что повлекло за собой дополнительные затраты на проектирование конструкций.

ЧТО ЭТО СТОИЛО?

Когда мы купили секцию, мы были в ужасе, что слишком много заплатили за нее.Теперь, похоже, мы заключили сделку. Сама секция подорожала примерно на 100 000 долларов. Но это Окленд, остальные из вас из других частей страны могут закатить глаза и посмеяться над нами.

Наш первоначальный бюджет был на строительство с тремя спальнями в размере 450 000 долларов (все включено) с дополнительной комнатой / жилым пространством, которое мы могли бы добавить, когда мы могли себе это позволить. Мы обнаружили, насколько дешевле было построить все сразу, поэтому поторопились и увеличили наш бюджет, но с оригинальным дизайном.

ПОСТАВЛЯЕТСЯ DIMOND ROOFING / ФОТО КЕЛЛИ БЛИЗАРД

Теперь нужно подумать о ландшафтном дизайне.

К счастью, мы уложились в рамках бюджета. Но мы потратили каждую копейку на случай непредвиденных обстоятельств.

Для тех, кто хочет выяснить, как все это вместе для своего бюджета — вот очень приблизительная процентная разбивка. Помните, что у нас был крутой участок, поэтому у нас были дополнительные расходы, например, на проектирование конструкций. Я также написал все наши согласия на ресурсы и согласия на строительство, что сэкономило около 10 000 долларов в Окленде.

Архитектор — 5,6 процента
Геотехника и строительное проектирование — 3,5 процента
Комиссионные сборы — 1,8 процента
Земляные работы — 11,8 процента
Конструкция (подконструкция / каркас / несущие стены / перекрытия) — 14,7 процента
Внешние (крыша / стены / окна / двери) — 21,8%
Внутренние (перегородки / двери / пол и отделка стен) — 30,2%
Услуги (электричество / водопровод / канализация) — 6,6%
Наружные работы / прочее (подъездная дорожка / подпорка / ландшафтный дизайн) — 4 процента

ЧТО МЫ ИЗУЧИЛИ

Вкратце: если строитель почесывает подбородок или делает глубокий вдох и говорит: «Это интересно», вы хотите быть действительно уверены в том, что делаете.

Если говорят «это займет неделю», будьте счастливы, если потребуется две.

Вы получаете то, за что платите. Это не значит, что у нас был ужасный опыт с дешевыми традиционными товарами или наоборот, но если цена кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, это так. Или украдено.

Имея прямое отношение к вышесказанному, цените личные рекомендации, а не разговоры о продажах. Если команда, с которой вы уже работаете, оценила это, это чего-то стоит. И если новая традиция не работает, не бойтесь меняться.Иногда из-за задержки с ожиданием кого-то еще стоит не исправлять ошибки позже.

Если вы собираетесь работать на объекте, купите воздушный степлер, — говорит г-н BuildingBoxes. Наш строитель вышел и получил свой после использования нашего.

Включите непредвиденные обстоятельства в свой график, а также в свой бюджет.

Заблаговременно проводите инспекцию здания, особенно если вам нужно пройти ее до того, как на следующий день должно появиться что-то большое и дорогое. И будьте милы со своими строительными инспекторами.Наши все были великолепны, спасибо Совету Окленда. (А всего их было 21, если вам интересно)

СДЕЛАЕМ ЛИ МЫ СНОВА?

Я? Возможно нет. Хотя теперь мы знаем, что делаем, это будет не так больно. Было много «что теперь сказать?» моменты для меня, которых, конечно, не было для Mr BuildingBoxes, учитывая, что он делал это раньше в коммерческих масштабах. И если бы нам не пришлось переезжать в течение пяти месяцев до переезда, это было бы не так тревожно.

Mr BuildingBoxes определенно сделает это снова. Он снова включит принципы изоляции, воздухонепроницаемости и вентиляции, а также пассивные элементы дизайна. Но он попытался бы сократить количество задействованных систем, например, не строить верхний этаж из дерева, а нижний — из блоков. Хотя это было хорошее решение для этого дома, это означает больше размышлений и других традиций на месте, что увеличивает время и, следовательно, затраты.

Он снова использовал бы готовую облицовку, не требующую особого ухода: быстро, дешево.И он использовал бы контракт только на рабочую силу (особенно Майк, Наш Человек Молотов) и снова сам работал с инструментами. Однако он мог бы инвестировать в ежемесячную няню для меня, если бы в следующий раз я остановил нервный срыв …

КТО МЫ БЫЛИ ИСПОЛЬЗУЕМ

Для полного использования продуктов и людей, которых мы использовали вы можете посетить сайт BuildingBoxes. Наличие контракта только на оплату труда с нашим главным строителем, выполнение большого количества работы и управление проектом щенка означало, что мы очень хорошо понимали, кто и что работает, а что нет.И если вы ищете больше снимков внутренней части дома, они будут там в должное время, а также в новом году в журнале по интерьерам.

СОВЕТЫ ПО РАЗРЕШЕНИЮ И РОМАНТИЧНОСТИ

Никто не собирается отговаривать вас от этого, так что просто сделайте это.

Знайте, что легенды правдивы. Это будет стоить больше, чем вы думаете, и на это уйдет больше времени, чем вы хотите. Даже если вы выберете нестандартный дом, дополнительные расходы будут незаметными, и погода не заботится, если в вашем контракте указано, что вы будете в нем к Рождеству.

Доступ — это король. Если вы сможете поднять грузовик, все будет дешевле.

Если вы собираетесь выполнять какую-либо работу самостоятельно, помните, что это займет у вас намного больше времени, чем у профессионала, который делает это каждый день. Практика не всегда приводит к совершенству, но обычно она помогает быстрее.

Попробуйте и наслаждайтесь поездкой. Делайте фотографии, снимайте глупые видеоролики, вовлекайте свою семью, отмечайте важные события. Да, и убедитесь, что в вашем бюджете есть пивная составляющая. Пиво заставляет дела идти быстрее, выглядеть лучше и прибывать вовремя, когда они были забронированы в другом месте.Это почти так же хорошо, как сказочная пыль.

ПОДРОБНЕЕ О НОВОМ ДОМЕ МИШЕЛЬ ЗДАНИЕ:

* Знакомство с семейством и сборкой
* Как установить цену на новую сборку
* Как найти строителя
* Как получить согласие ресурса
* Как обходиться без дождя
* Как: бетонный фундамент
* Как: построить внешний офис
* Как: продать свою собственность
* Как мы сами продали наш дом
* Истины строительства: вы обязательно передумаете
* Деревянный каркас поднимается вверх
* Как справиться со стрессом строительства дома
* Младенец, яблоня и сломанная рука
* Откуда доносится крик крыши?
* Когда инспектор звонит
* Как: построить дом в Непале
* Что вам нужно знать об окнах
* Следует ли вам покупать полированные бетонные полы?
* Как сделать изоляцию своими руками
* Наконец-то облицовка
* Как сделать дом герметичным
* Чему мы можем научиться, живя в чужих домах
* Когда стены поднимаются
* Как превратить кучу грязи в правильный сад
* Что происходит при взломе участка
* Как выбрать цветовую палитру
* Выкапывать канализацию и строить марки

Планирование урока грамматики | TeachingEnglish | British Council

Преподавая грамматику, мы не только даем нашим студентам возможность самовыражения, но и оправдываем их ожидания относительно того, что включает в себя изучение иностранного языка.К счастью, в настоящее время с упором на коммуникативный подход и обилие стимулирующих ресурсов обучение грамматике не обязательно означает бесконечное спряжение глаголов или грамматический перевод.

• Презентация, практика и производство (PPP) Презентация

Какой подход?

Есть два основных подхода к обучению грамматике. Это дедуктивный и индуктивный подходы.

• Дедуктивный подход — это когда правило представлено, а язык создается на основе правила.(Учитель дает правило.)

• Индуктивный подход — это когда правило выводится посредством некоторой формы управляемого открытия. (Учитель дает ученикам возможность открыть для себя правило.)

Другими словами, первый больше ориентирован на учителя, а второй — на ученика. У обоих подходов есть свои преимущества и недостатки. По моему собственному опыту, дедуктивный подход, несомненно, экономит время и дает больше времени для отработки языковых элементов, что делает его эффективным подходом для учеников более низкого уровня.С другой стороны, индуктивный подход часто более полезен для студентов, у которых уже есть основы языка, поскольку он побуждает их решать вопросы самостоятельно на основе имеющихся знаний.

Презентация, практика и производство (ГЧП)

Дедуктивный подход часто вписывается в структуру урока, известную как PPP (презентация, практика, производство). Учитель представляет изучаемый язык, а затем дает ученикам возможность практиковать его с помощью очень контролируемых действий.Заключительный этап урока дает студентам возможность практиковать изучаемый язык в более свободных упражнениях, которые включают другие языковые элементы.

В 60-минутном уроке каждый этап будет длиться примерно 20 минут. Эта модель хорошо работает, так как ее можно использовать для большинства изолированных грамматических элементов. Это также позволяет учителю достаточно точно рассчитать время каждого этапа урока, а также предвидеть проблемы, с которыми могут столкнуться ученики, и быть готовыми к ним. Это менее работоспособно на более высоких уровнях, когда учащимся нужно сравнивать и противопоставлять несколько грамматических элементов одновременно и когда их языковые способности гораздо менее однородны.

Презентация

На этом этапе учитель представляет новый язык в содержательном контексте. Я считаю, что создание историй на доске, использование реалий или карточек и мимика — забавные способы представить язык.

Например, представляя 2-е условное условие, я часто рисую себя с пузырями мыслей с большим количеством денег, спортивной машиной, большим домом и картой мира.

• Я спрашиваю своих учеников, о чем я думаю, а затем представляю изучаемый язык.
  «Если бы у меня было много денег, я бы купил спортивную машину и большой дом».

• Я практикуюсь и отрабатываю предложение устно, прежде чем записать его на доске (положительный, отрицательный, вопрос и короткий ответ).

• Затем я сосредотачиваюсь на форме, задавая студентам вопросы. Например, « Что мы используем после if ?» и о значении, задавая учащимся вопросы, чтобы убедиться, что они поняли концепцию (например, « У меня много денег? » Нет.« Что я делаю? » Представляю.)

• Когда я убедился, что мои ученики понимают форму и значение, я перехожу к практическому этапу урока. На этом этапе урока важно исправить фонологические и грамматические ошибки.

Практика

Существует множество действий, которые можно использовать на этом этапе, включая упражнения по заполнению пробелов, упражнения на замену, преобразование предложений, разбиение предложений, графические диктанты, анкеты класса, изменение порядка предложений и сопоставление предложений с картинками.

• Важно, чтобы на данном этапе деятельность строго контролировалась, поскольку учащиеся только что познакомились с новым языком. В учебниках и рабочих тетрадях многих учащихся есть упражнения и задания, которые можно использовать на этом этапе.

• При обучении 2-му условному выражению я бы использовал разбитые предложения в качестве контролируемой практической деятельности. Я даю студентам много половинок предложений, и они попарно пытаются сопоставить начало и конец предложений.
  Пример: « Если я выиграю в лотерею, »….» Я бы путешествовал по миру. »

• Затем я бы провел коммуникативную игру-продолжение, такую ​​как пельманизм или щелчок, используя те же половины предложения.

Производство

Опять же, для этого этапа существует множество мероприятий, и то, что вы выберете, будет зависеть от языка, который вы преподаете, и от уровня ваших учеников. Тем не менее, информационные пробелы, ролевые игры, интервью, симуляции, поиск кого-то, кто заметит различия между двумя картинками, подсказки с картинками, решение проблем, индивидуальные действия и настольные игры — все это значимые занятия, которые дают студентам возможность более свободно практиковать язык.

• Преподавая 2-е условное задание, я бы попытался персонализировать урок на этом этапе, предоставив студентам список

Луки 14:28 Кто из вас, желая построить башню, не сядет первым и не посчитает стоимость посмотреть, есть ли у него ресурсы для его завершения?

Как построить дом

Шаг 1 Определите свой бюджет и финансирование.

Самое важное, что нужно учитывать, — это то, как вы собираетесь построить свой дом и какой дом вы можете построить. Придется много купить, а потом оплачивать строительство. Строительные ссуды несколько отличаются от типичной ипотеки. Узнайте больше о финансировании строительства дома. Не все финансовые учреждения имеют опыт или квалификацию для выдачи ссуд на строительство. Перед тем, как начать, вам нужно будет организовать финансирование.

Шаг 2. Найдите много.

Это имеет первостепенное значение при принятии решения о том, где жить. Также очень важно, какой дом вы можете построить. Хотя большинство людей имеют представление о том, какой дом им нужен, до тех пор, пока вы не найдете дом в своем ценовом диапазоне и районе, невозможно определить, есть ли ограничения на то, что вы можете построить, например, местность, размер участка, доступ к инженерным сетям. , и больше. Узнать больше о выборе лота. Если у вас нет большого опыта в строительстве дома, настоятельно рекомендуется обратиться к брокеру, имеющему опыт строительства дома, чтобы найти для вас много участков, которые могут посоветовать вам, подойдет ли этот участок под ваши нужды.

Шаг 3. Спроектируйте свой дом.

Это забавная часть, но это больше работы, чем думает большинство людей. Узнайте о проектировании дома. Существует множество идей домашнего дизайна: от журналов до планов, которые вы можете заказать в Интернете, до программного обеспечения, которое вы можете купить, которое даже даст вам виртуальную прогулку по вашему дому. Однако, даже если у вас есть хорошие идеи или вы заказываете готовые планы строительства из другого источника, планы должны быть составлены в соответствии с местными спецификациями. Чтобы удовлетворить потребности города, необходимо внести изменения, и у вас, вероятно, также будут свои собственные замечательные идеи.Вам нужно будет нанять архитектора, который поможет вам, или, если вы действительно знаете, чего хотите, чертежник может составить для вас план с существенно меньшими затратами.

Шаг 4. Найдите подрядчика / субподрядчиков.

На что следует обратить внимание при найме генерального подрядчика, который построит ваш дом? Как вы можете определить, получаете ли вы хорошую сделку? О чем следует остерегаться перед подписанием контракта? Узнайте о найме подрядчика. Вы также можете попробовать стать собственником-строителем и сделать это самостоятельно.Большинство городов позволяют делать это для собственного дома без лицензии подрядчика. Однако это тяжелая работа, и вам нужно будет самостоятельно находить, нанимать и управлять каждым из субподрядчиков. Вам также нужно будет купить страховку.

Шаг 5. Выбираем материалы и фурнитуру для экстерьера и интерьера.

При строительстве дома нужно сделать очень много вариантов. Вам нужно будет выбрать типы окон, типы дверей, шкафы, пол, столешницы, смесители и многие другие мелочи.Узнайте больше об оснащении вашего дома. Процесс может быть утомительным. Иногда лучше нанять стороннюю дизайнерскую компанию, чтобы помочь с выбором, но обычно дешевле сделать это самому. Ознакомьтесь с нашим руководством по выбору светильников для дома.

Шаг 6. Управляйте процессом строительства.

Даже если вы нанимаете генерального подрядчика для наблюдения за своим проектом, вам нужно будет решать возникающие проблемы. Каждый проект строительства дома столкнется с некоторыми трудностями, перерасходом средств и изменениями.Будем надеяться, что процесс решения вопросов предусмотрен в строительном контракте. Учить больше. Прежде чем вы или ваш подрядчик сможете начать, вы также должны получить необходимые разрешения от города и / или округа. Узнайте больше о разрешениях на строительство и найдите формы и заявки на получение разрешений на строительство в нашем бесплатном каталоге.

Шаг 7. Осмотрите готовый дом.

Перед тем, как переехать в город или уезд, инспектор должен осмотреть ваш дом, чтобы убедиться, что он соответствует строительным нормам.Однако это не означает, что дом построен так, чтобы вам нравилось, или что все в порядке. Что вам следует искать? Учить больше. Есть также много ресурсов, которые могут вам помочь, включая сторонних инспекторов, которых вы можете нанять.

Шаг 8. Нанять ландшафтного дизайнера.

Передний двор и задний двор — еще одна сфера, требующая творчества и денег. Есть так много разных возможностей. Узнайте о ландшафтном дизайне. Вы, вероятно, захотите нанять ландшафтного дизайнера, который сделает всю работу за вас, включая выбор и посадку деревьев, кустарников и других растений, установку спринклерной системы, заливку бетона, строительство стен, возведение заборов и других забавных предметов, таких как бассейны, спа. , или барбекю.

Шаг 9. Переезжайте в ваш новый дом.

Поздравляю с завершением строительства вашего нового дома. Вам нужно будет собрать вещи и переехать на новое место.

Этот сайт предназначен только для информационных целей и не содержит юридических, финансовых или налоговых рекомендаций. Информация на этом сайте не должна рассматриваться в качестве официального источника информации и должна подвергаться независимой проверке.