Что лучше одноэтажный дом или двухэтажный: Один или два этажа: какой дом лучше строить :: Загород :: РБК Недвижимость

Что выгоднее ― одноэтажный или двухэтажный дом?

Интернет-магазин

Информация

Пресс-центр

Статьи

Что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом?

24 сентября 2021

7578 просмотров

Содержание:

• Одноэтажный дом: плюсы.
• Двухэтажный дом: плюсы.
• Вывод.

Если вы решили построить частный дом, с самого начала надо определиться, какой именно ― одноэтажный или двухэтажный. И этот выбор не столь однозначен.

Рассмотрим оба варианта и выделим плюсы каждого. Мы рассмотрим только преимущества, т. к. если учитывать минусы, пункты могут повторяться ― минус одного станет плюсом другого.

Чтобы сравнение одноэтажного и двухэтажного дома было корректным, возьмём проекты одинаковой площади ― по 100 м2.

Одноэтажный дом: плюсы

Перечислим преимущества одноэтажного дома перед двухэтажным:

• Более быстрое и дешёвое строительство. Это вполне закономерно: когда строят двухэтажный дом, работы повышенной сложности ведут на высоте, поэтому они стоят дороже. С каждым этажом сложность возрастает, поэтому работы требуют больше времени.
  Строить одноэтажный дом однозначно проще, особенно если вы делаете это своими руками.
• Нет межэтажной лестницы. В одноэтажном доме не надо обустраивать лестницу между этажами. Это сэкономит деньги и время ― изготовление и монтаж такой конструкции могут оказаться весьма дорогостоящими. Также вы сэкономите пространство ― лестница с подходом к ней занимает, в среднем, 5-8 м2.
  
  Дом без лестницы безопасный и удобный. Это особенно важно, если с вами живут маленькие дети или пожилые люди. Дети могут упасть с лестницы, а пожилым будет сложно подниматься и спускаться в силу возраста.
  Оцените, готовы ли вы к частым подъёмам и спускам. Порой они утомляют. Только представьте: вы собрались на работу, стоите перед зеркалом на первом этаже. И вдруг вспоминаете, что забыли на втором этаже очки. Что делать, придётся возвращаться. Разулись, сходили за очками. Спустились снова на первый этаж и… вспомнили, что забыли наверху украшения.
• Простая эксплуатация. Поскольку одноэтажный дом ниже двухэтажного, вам будет проще, например, почистить водосток или крышу ― достаточно просто поставить лестницу к стене. Проделать те же операции на двухэтажном доме будет существенно сложнее.
• Меньшее количество окон и перекрытий (нет перекрытий между этажами). Это уменьшает стоимость дома.
• Более простой, быстрый и доступный монтаж канализации и вентиляции. Вам не потребуется прокладывать трубы и воздуховоды в межэтажном перекрытии и усложнять его конструкцию. Это также повлияет на итоговую стоимость дома.
• Меньшее количество дверных и оконных проёмов. Это также сказывается на стоимости проекта.
• Максимум полезного пространства. При равных параметрах полезная площадь одноэтажного дома, как правило, больше, чем двухэтажного. Её не нужно тратить на холлы, межэтажные лестницы ― разве что на коридоры, но их тоже можно задействовать с пользой. Также вы можете сделать комнаты более большими.
• Комфортный микроклимат. Если одноэтажный дом правильно утеплён, в нём не будет жарко. В двухэтажном может быть слишком тепло на втором этаже, особенно летом ― нагретый воздух всегда поднимается вверх.
• Меньшая площадь стен. Вы сэкономите на фасадной облицовке.

Двухэтажный дом: плюсы

Теперь поговорим о двухэтажном доме. Какие у него преимущества?

• Меньшая площадь застройки. Двухэтажный дом ― оптимальный вариант, когда нет места на одноэтажный. Например, на стандартном участке 6 соток лучше строить двухэтажный дом. В противном случае вы рискуете не соблюсти правила расположения дома, удалённости его от заборов и др. Либо можете остаться практически без участка ― его львиную долю займёт дом.
• Меньше требований к земельному участку. Также участок под двухэтажный дом может быть более рельефным. Вам не потребуется тратить время и деньги на его выравнивание. В случае с одноэтажным домом участок почти всегда приходится выравнивать. А если есть серьёзный перепад высот ― необходимо использовать более дорогой фундамент.
• Эффектный внешний вид. Двухэтажный дом, как правило, выглядит более внушительно и респектабельно, чем одноэтажный. Такие дома могут быть более ликвидными и дорогими при их последующей продаже.
• Красивый вид из окна. Если ваш участок расположен на возвышении и с него открывается великолепная панорама леса, поля, реки или даже гор, рекомендуем строить двухэтажный дом. Вы каждый день сможете любоваться этой красотой.
  
  Если же вид лишь на соседние участки и крыши ― подумайте, стоит ли он того?
• Экономия на кровле и фундаменте. Для двухэтажного дома их понадобится примерно в 2 раза меньше, чем для одноэтажного аналогичной площади. А крыша и фундамент ― основные статьи расходов.
• Простой обогрев. Нагретый воздух поднимается вверх, поэтому на втором этаже практически всегда будет тепло.
• Лёгкое проектирование при большой площади. Например, одноэтажный дом 150 м2 довольно сложно спроектировать так, чтобы избежать «лишних» коридоров. С двухэтажным домом такой проблемы не возникнет.
• Широкие возможности для зонирования. В таком доме больше «приватных» уголков. Разноуровневое зонирование позволит максимально разграничить пространство. Поднявшись на второй этаж, вы будете чувствовать себя более уединённо, чем если бы просто зашли в комнату в одноэтажном доме.
• Отсутствие «лишнего» пространства. Многие считают, что двухэтажные дома выглядят более компактно и уютно. В них нет «пустоты».

Вывод

Какой дом построить ― одноэтажный или двухэтажный? Всё зависит от ваших предпочтений.

Советуем не ориентироваться только на стоимость. Как правило, одноэтажный дом выходит немного дороже ― больше затрат на кровлю, фундамент. Но практика показывает, что разница в цене незначительна.

Какой дом строить ― одноэтажный или двухэтажный, ― решать только вам. Если площадь дома менее 100 м2, возможно, лучше сделать его одноэтажным. Мало смысла делить небольшое пространство на несколько маленьких этажей. Если площадь больше 150 м2 ― рекомендуем делать дом двухэтажным. Вам будет проще планировать и зонировать его. Также под застройку понадобится меньше пространства ― на участке останется место для бассейна, детской площадки, клумб и др.

Назад к списку

Читайте также:

Частный дом или квартира: плюсы и минусы 29 ноября 2022

Как провести газ в частный дом 17 ноября 2022

Хранение стали: как сберечь листовые стройматериалы 26 октября 2022

одноэтажный, двухэтажный или дом с мансардой?

Старинный вопрос для каждого домовладельца — какой дом строить: в один этаж или в два? Вопрос принципиальный, поскольку и одноэтажный дом с мансардой, и дом в полтора этажа, и два полных этажа — это просто разные варианты двухэтажного дома. Разницу между ними мы рассмотрим отдельно. В этой статье обсуждается вопрос о выборе между домом в одной плоскости и домом в несколько этажей.

У каждого из вариантов есть свои ярые сторонники. Чтобы понять их аргументы — обратимся к истории. Первоначально все дома строили в один этаж. Просто потому, что дома в два этажа строить не умели. Для одноэтажного дома достаточно прочности стены из землебита или самана — сырцового глиняного кирпича. Для ремонта кровли не надо было рисковать жизнью — падение с высоты одного этажа обычно не смертельно.

Но как только люди научились делать железные топоры и мечи, они стали рубить деревья, воевать и строить стены вокруг поселков для защиты от нападения опасных хищников и враждебных племён. С появлением городских стен «стоимость» огороженной, безопасной земли резко возросла. Именно тогда, в древнем Двуречье и в Египте, на острове Крит и в Индии богатые люди начали строить прочные дома в два и более этажей, удваивая площадь полезных помещений на том же участке земли. Вид с высоты, с балкона второго этажа или крыши, добавлял престиж и уважение к владельцу высокого дома. Кстати, даже слово «фараон» с древнеегипетского переводится как «высокий дом», то есть дворец — настолько поразил воображение рядовых египтян «высоченный» двухэтажный дворец повелителя Верхнего и Нижнего Египта.

Двухэтажными были и большинство других дворцов: от греческих и римских дворцов, до Летнего дворца Петра Первого. Быть может с тех времён два этажа ассоциируются с богатством и престижем владельца дома.

Прошли тысячелетия. Для современных строительных технологий нет проблемы построить дом какой угодно этажности, но для частной застройки наиболее распространенными вариантами являются по-прежнему один или два этажа.

Стоимость обоих вариантов для строительства под ключ примерно равна. В двухэтажном доме меньше площадь кровли и размер фундамента и чуть больше площадь стен. Добавление дорогостоящей лестницы почти «съедает» экономию. По нашим расчетам получается, что для дома менее 80-100 метров дешевле построить дом в один этаж, от 80 до 150 метров стоимость практически равна, и свыше 150 метров однозначно чуть выгоднее строить дом в два этажа. Но именно чуть — речь идёт не более чем о пяти-семи процентах стоимости.

Поэтому принимать решение о количестве этажей для Вашего каркасного дома по финской технологии нужно по другим основаниям, не по денежным!

Аргументы за двухэтажный дом:

1. на маленьком участке двухэтажный дом оставит больше свободной земли, где можно разместить, например, баньку, детскую площадку, беседку и т.д.;
2. если в семье есть дети школьного возраста, они будут обожать проводить время наверху, без присмотра со стороны родителей;
3. лестница это обязательные ежедневные физические упражнения, полезные для тренировки сердца, ног и вообще координации движений;
4. с высоты далеко видно, жизнь в разных уровнях позволяет ощущать пространство в объёме;
5. двухэтажный дом компактнее, ближе к кубу и меньше теряет тепла через крышу, что экономит деньги на отоплении.

Аргументы за одноэтажный дом:

1. Жизнь в одной плоскости меньше утомляет;
2. Вместо отсутствующей лестницы можно разместить еще одно помещение;
3. Потенциально меньше бытового травматизма;
4. Большинство построивших дом, второй дом решают делать в один этаж — пожилым людям одноэтажный дом удобнее.

В Финляндии большинство домов одноэтажные, но богатые дома строятся в один этаж с высоким потолком и очень высокими окнами, дающими хорошее освещение с южной стороны дома.

Посмотрите, например, как выглядит этот прекрасный проект Нууна 85 от Куусамо. Как Вы думаете, сколько в нём этажей?

Кажется, что это двухэтажный дом, но на самом деле, в нём просто очень высокие потолки и окна в два ряда на фасаде! Оригинальная архитектура обеспечивает прекрасную освещенность дома и ощущение свободного пространства в доме и вокруг него. Посмотрите, как это выглядит изнутри:

Этот дом будет очень хорошо смотреться в лесу, на берегу озера или в горах, где его окружает природа. На тесных участках, где «впритык» стоят двухэтажные замки соседей — другая ситуация. Универсальных решений нет.

Позвоните +7(343)361-27-66, и мы подберём дом, подходящий вашей семье и вашему участку!

Метки: ИнформацияСтоимость домаПроектирование

Влияние сложности конструкции на стоимость каркасного дома

Сложная конструкция дома или простая?

Одноэтажный против двухэтажного дома: плюсы и минусы двухэтажного дома гнездо, вы всегда должны ответить на один вопрос, когда вы начинаете покупать место, чтобы провести свою жизнь: одноэтажные или двухэтажные дома?

Каковы за и против двухэтажного дома и какие преимущества и недостатки вы можете ожидать от одноэтажного дома? Каждый тип дома имеет много желательных и менее желательных качеств. Выбор действительно сводится к вашим потребностям, предпочтениям и планам. А пока давайте посмотрим на одноэтажные и двухэтажные дома и посмотрим, какие соображения следует учитывать для каждого из них.

• Вам не нужно подниматься по лестнице. Вы особенно оцените это, когда впервые въезжаете, так как никто не любит таскать кровать или кучу коробок вверх и вниз по лестнице.
• Нет наверху также означает отсутствие шума из комнат наверху.
• В зависимости от состава вашей семьи отсутствие лестницы может быть большим преимуществом. Отсутствие лестниц означает меньшую опасность падения для маленьких детей. Наличие всего на одном уровне может быть реальным преимуществом, если у вас есть члены семьи с ограниченной подвижностью.
• Если вы хотите покрасить снаружи, это довольно просто сделать самостоятельно, не взбираясь вверх и вниз по высоким лестницам. То же самое происходит, если вы хотите установить световой люк, скажем, на кухне. Возможно, вы не сможете сделать это самостоятельно, но в одноэтажном доме это все же намного проще сделать.
• В случае чрезвычайной ситуации — Господи! — может быть проще быстро и безопасно вывести всю семью из дома, если это всего лишь один этаж.

• Большой недостаток одноэтажного дома в некотором роде такой же, как и его преимущество: все находится на одном этаже, включая кухню и спальни. Это может означать меньше уединения и меньше возможностей отделить уютную спальную среду от, скажем, шумной кухни или семейной комнаты. Это также означает меньше возможностей для эстетических штрихов, таких как высокие потолки.

• Из окон второго этажа открывается прекрасный вид. Вы даже можете добавить балкон в главную спальню, чтобы сидеть на улице и наслаждаться восходом или закатом.
• Двухэтажные дома предлагают возможности для расширения вашего жилого пространства различными способами, а также большее отделение спальни от остальной части вашего жилого пространства, что часто означает большую конфиденциальность и меньше беспокойства.
• Двухэтажный дом предлагает некоторые эстетические возможности, которых нет в одноэтажном доме, например, более высокие потолки в некоторых комнатах, не говоря уже о самой лестничной клетке.
• В некоторых случаях строительство двухэтажного дома может оказаться более рентабельным.
• Одним из преимуществ, которое многие упускают из виду, является то, что двухэтажный дом дает вам много квадратных метров, но с меньшей занимаемой площадью. Это может означать больше места во дворе, если вы строите большой дом. Это также может упростить добавление дополнительной спальни или другой комнаты в существующий дом.

• Лестница. Почти каждый недостаток, связанный с двухэтажным домом, сводится к лестнице. Лестничная клетка занимает квадратные метры, которые нельзя использовать ни для чего другого, и вам, возможно, придется таскать вещи, такие как белье или пылесос, вверх и вниз по лестнице.
• Те же самые лестницы также могут создавать потенциальные проблемы с безопасностью, если у вас есть маленькие дети или члены семьи с ограничениями в передвижении. Кроме того, у вас будет дополнительный шум от всех этих маленьких ножек, бегающих вверх и вниз по лестнице.
• В некоторых случаях обогрев и охлаждение двухэтажного дома может быть более дорогим, хотя творческие лайфхаки могут смягчить разницу.
• Наконец, не так просто покрасить снаружи или подняться на крышу, чтобы сделать что-то вроде осмотра водосточных желобов.

Несмотря на то, что у двухэтажных домов и одноэтажных домов есть свои плюсы и минусы, в конечном итоге все сводится к тому, чего вы действительно хотите от своего дома. Как быстро растет ваша семья? Какие у тебя планы на будущее? Насколько сильно вы ненавидите таскать белье вверх и вниз по лестнице и насколько сильно вы любите наряжать гирлянды на перила по праздникам?

Если разобраться, то нет правильного или неправильного ответа, когда речь идет о одноэтажном или двухэтажном доме. Это просто вопрос того, что подходит вашей семье, что соответствует вашим личным предпочтениям и что подходит для вашего бюджета, вашей жизненной ситуации, а также ваших текущих и долгосрочных потребностей.

Независимо от того, ищете ли вы одноэтажный или двухэтажный дом, вы найдете дом своей мечты в Мантуе, Ван Алстайн, штат Техас. Мы — сообщество для семей, которые ищут насыщенный образ жизни в окружении природной красоты ландшафта Техаса по ценам от 300 до 600 долларов. Заполните форму, чтобы узнать больше о доме, о котором вы всегда мечтали!

Продолжайте читать

Одноэтажные и двухэтажные дома: что подходит именно вам?

Строительство или покупка дома означает принятие ключевых решений по определенным аспектам дома. Будь то план этажа, планировка или тип дома, выбор того, что вам подходит, может означать разницу между любовью к вашему новому дому и разочарованием. Здесь, на юго-западе Флориды, вы увидите много разных типов домов, и, в зависимости от района, одноэтажные дома могут показаться подходящим вариантом; однако в последние годы ситуация изменилась, так как все больше и больше строителей ищут способы максимизировать пространство до новых уровней. От мыса Корал до острова Марко и всех районов между ними появляется все больше двухэтажных вариантов, что заставляет многих покупателей задаваться вопросом, какой вариант лучше. Когда дело доходит до одноэтажных и двухэтажных домов, что подходит именно вам? Позвольте нашим профессионалам помочь вам решить, каким типом дома должна быть ваша следующая постройка или покупка, чтобы вы могли получить максимальную отдачу от своих инвестиций.

Преимущества одноэтажных домов

Одноэтажные дома идеальны для тех, кто хочет, чтобы каждый аспект их дома был на одном уровне. В таком простом пространстве легче передвигаться, и вам не придется беспокоиться о шуме наверху. Это также отличный вариант для тех, кто не хочет беспокоиться о лестницах, так как это часто может стать источником травм для пожилых людей и детей. Одноэтажные дома также предлагают больше жилой площади на квадратный фут, поскольку громоздкая лестница не будет занимать ценное пространство в доме, и вы сможете с легкостью получить ту широкую открытую планировку, о которой всегда мечтали. У вас также есть больше вариантов, когда речь идет о высоте потолка, стиле и освещении, что делает его популярным выбором среди многих покупателей на юго-западе Флориды.

Ограничения для одноэтажных домов

При строительстве в районе, где требуются сваи и инженерные фундаменты, строительство одноэтажного дома обычно обходится дороже за квадратный фут, чем двухэтажного дома. Когда это необходимо, дополнительные затраты на сваи и поперечные балки на первом уровне часто превышают дополнительные затраты на второй этаж в пересчете на квадратный фут. Если сваи не требуются, двухэтажные дома обычно стоят дороже за квадратный фут, поскольку вы должны доставлять материалы на второй этаж, и обычно требуется больше строительных лесов и строительных конструкций. Еще одним недостатком одноэтажных домов является конфиденциальность, особенно если вы выберете открытую планировку, поскольку в ней меньше места для членов семьи. Хотя для многих домовладельцев плюсы могут значительно перевесить минусы, одноэтажные дома подходят не всем.

Преимущества двухэтажных домов

Возможно, здесь, на юго-западе Флориды, вы увидите намного больше двухэтажных домов, и не зря. Есть много преимуществ, которые идут вместе с строительством этого типа дома. Двухэтажные дома идеально подходят для тех, кто регулярно принимает гостей. Это дает вам возможность построить специальный гостевой номер наверху вдали от шума и суеты обычной семейной жизни, чтобы ваши гости могли наслаждаться отдыхом, и никто не мешал им. К другим преимуществам двухэтажных домов можно отнести:

• Двухэтажные дома часто имеют открытые террасы с видом на задний двор
• Расширенные общие виды
• Более индивидуальный дизайн
• Больше конфиденциальности и безопасности
• Больше места снаружи

С двухэтажным домом у вас есть бесконечные возможности использования пространства, что делает этот тип дома все более и более привлекательным в нашем районе.

Ограничения двухэтажных домов

Двухэтажные дома также имеют недостатки. Как упоминалось ранее, если не используются сваи, двухэтажные дома обычно дороже строить из расчета на квадратный фут. Другим недостатком является тот факт, что лестница, скорее всего, займет большую площадь в квадратных футах и ​​может быть опасна для детей и пожилых людей. Кроме того, двухэтажные дома часто уменьшают высоту потолков, когда они расположены над жилыми помещениями первого этажа. Вы также можете рассчитывать на немного более длительное время строительства с этим типом дома, если хотите включить несколько этажей, поскольку дополнительные проблемы со структурным проектированием и лесами часто усложняют их строительство.

Правильный дом для вас

В конце концов, все сводится к предпочтениям. Если вы ищете больше простоты и удобства, одноэтажный дом может быть идеальным для вашей семьи. Если вы ищете больше уединения и более универсальный дизайн, двухэтажный дом может быть правильным выбором. В любом случае, важно сотрудничать со строителем, который понимает наш уникальный юго-западный район Флориды, чтобы вы могли быть уверены, что получаете дом, который подходит именно вам.