Что лучше одноэтажный дом или двухэтажный: Один или два этажа: какой дом лучше строить :: Загород :: РБК Недвижимость

Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше?

17 марта 2020

При решении строить собственное жильё немаловажную роль играет выбор этажности: одни ратуют за многоэтажные особняки, вторым по душе более растянутые по площади одноэтажные проекты. Но что в итоге выходит выгоднее и рациональнее? Давайте рассмотрим этот вопрос!

Чтобы наверняка оценить преимущества одно- и двухэтажных частных домов, рассмотрим их в разрезе нескольких факторов:

• Комфорт для проживающих в доме людей.

• Акустика в помещении.

• Расположение на участке.

• Стоимость постройки частного дома.

• Личные предпочтения владельцев.

Все они по-своему важны при подборе проекта дома, если вы планируете строить его самостоятельно.

Комфорт

Итак, главный предмет спора между поклонниками одноэтажных и двухэтажных домов — это комфорт проживания. В чём достоинства одноэтажного дома?

• Вам не придётся каждый день бегать по лестницам со второго этажа на первый и обратно. Все нужные для жизни помещения будут расположены на одном ярусе.

• Для одноэтажных домов можно уменьшить количество санузлов, в отличие от двухэтажного дома.

• Количество коридоров также можно сократить — и тем самым увеличить полезную жилую площадь.

Есть и свои сторонники у двухэтажных домов. И их аргументы также весомые:

• Двухэтажный дом проще разделить на зоны и обустроить второй этаж в качестве места отдыха, разместив там спальни.

• Виды из окон на живописный пейзаж — ещё один аргумент любителей двухэтажных проектов. Особенно — это касается домов с просторными балконами.

• Большая площадь в условии выделенного участка одно из главных достоинств двухэтажных домов.

• Мансарда в качестве жилой зоны — это модное направление, которое завоевало множество поклонников.

Но при этом нужно учесть, что для пожилых родственников, детей, людей с ограниченными возможностями или просто слабым здоровьем ежедневные подъёмы и спуски по лестнице будут не под силу. Также в двухэтажных домах для комфорта необходимо обязательно обустроить туалет на втором этаже. А вот вместо балкона, который так любят сторонники двухэтажных проектов, запросто можно обустроить аналогичную террасу на первом — и наслаждаться лучами солнца, пейзажами и утренним кофе не хуже, чем на балконе.

Акустика в помещении

Если говорить об акустике, то двухэтажные дома позволяют дистанцироваться от шума в помещениях первого этажа. Но если речь идёт о популярных сегодня домах со «вторым светом», когда часть пространства первого этажа не ограничена перекрытиями. В таком случае проблемы с акустикой вам гарантированы.

Одноэтажные дома с точки зрения акустики гораздо удобнее. Здесь можно обеспечить звукоизоляцию отдельных помещений, в то время, как с перекрытиями на деревянной основе вам точно гарантированы шумы при ходьбе или детских играх наверху.

Расположение на участке

Здесь также есть свои особенности: например, какую общую площадь дома вы считаете приемлемой для себя? Можно ли построить дом нужной площади на выделенном участке под застройку? В этом отношении двухэтажные дома становятся отличным решением, если площадь земельного участка невелика, а вам нужно разместить многочисленных домочадцев в доме. Если же в размерах вы неограниченны, можно смело рассматривать одноэтажные проекты.

Стоимость постройки частного дома

А вот это, пожалуй, ключевой вопрос, которому нужно уделить внимание при выборе между двухэтажными и одноэтажными домами.

На стоимость дома влияют следующие факторы:

• Площадь фундамента.

• Высота стен и материал для их возведения.

• Тип кровли и площадь её перекрытия.

• Наличие лестницы.

• Утепление стен и кровли.

В одноэтажных домах необходимо сооружать фундаменты большей площади, а также больше площадь крыши. Двухэтажные в то же время — более дорогие за счёт необходимости возводить лестницу и тратить на её обустройство квадратные метры площади, а также за счёт необходимости дополнительного монтажа межэтажных перекрытий. Да и расходы на отделку стен наружную или внутреннюю для двухэтажного дома будут выше.

Личные предпочтения владельцев

А вот этот фактор можно назвать самым нерациональным, но самым действенным: если вам пришёлся по душе определённый проект, вы вряд ли будете считать этажи. Но и в этом случае стоит думать на будущее: если вы планируете жить в частном доме не один год, то нужно предусмотреть хотя бы базовую возможность обеспечить себе комфорт в рамках одного этажа, например, обустроить одну из спален на первом этаже, сделать лестницу комфортной для подъёма или просто ограничить свой дом единственным этажом.

Одноэтажный или двухэтажный дом — какой выбрать?

Значительная часть нашего загородного жилья располагается на маленьких участках, что заставляет нас экономить площадь под застройку и компенсировать недостаток жилых метров постройкой вторых-третьих этажей и мансард. Виной тому старые советские нормы – пресловутые 6 соток, больше которых советской семье иметь не полагалось. Традиция жива и по сей день, несмотря на отсутствие ограничений. В связи с этим рассмотрим все за и против строительства одноэтажных и двухэтажных домов.

Плюсы двухэтажного дома

Главная причина популярности двухэтажных домов – стереотип массового сознания. Второй этаж, это «как у всех», а также это символ неслабого достатка. Стереотип живуч еще и благодаря модным нынче сериалам, где каждый уважающий себя успешный джентльмен владеет именно двухэтажным особняком. Отсюда мечта каждого нашего гражданина иметь дом с лестницей на второй этаж, по которой так престижно спускаться к ужину или торопливо сбегать утром, опаздывая на работу.

Поэтому вряд ли стоит удивляться, что в нашем сознании двухэтажный, пусть и малометражный дом, намного «круче» одноэтажного, даже большого и по-настоящему роскошного.

Есть, однако, и объективные преимущества у строительства двухэтажного особняка: например, серьезная экономия на площади кровли — самой, пожалуй, дорогой части дома.

Минусы двухэтажного дома

Есть у двухэтажного дома и негативная сторона, обусловленная конструктивными особенностями данного варианта.

Лестница. Она стоит денег и «крадет» часть полезной площади. А без нее в двухэтажном доме – никак.

Санузел. Вряд ли вы согласитесь отдать второй этаж под вспомогательные помещения. Второй этаж – это место для спален. И вряд ли вас порадует необходимость бегать ночью по темной лестнице на первый этаж, даже если вы пошли на это из соображений экономии. Придется добавить второй (ночной) санузел. Так правильно, но это заметно удорожает проект.

Не удешевляет проект и необходимость утеплять второй этаж зимой, а также тот факт, что летом второй этаж нагревается сильнее, и необходимо устанавливать мощные кондиционеры.

И, пожалуй, главное. Практически всю вашу «дневную» жизнь вы проводите на первом этаже. Площади второго этажа эксплуатируются в ночное время. Особенно это касается семей с маленькими детьми и тех семей, в которых есть люди с ограниченными возможностями.

Плюсы одноэтажного дома

Лестницы. Их отсутствие — это экономия средств и площадей, а также удобство для семей с детьми и пожилыми/больными. Отсутствие возможности отгородиться способствует сплачиванию семьи, препятствует отчуждению родителей и детей.

Экономия. Один метр одноэтажного дома обходится заметно дешевле за счет упрощения монтажа системы отопления, сантехники, уменьшения потребностей в кондиционировании, отсутствия необходимости усиливать стены. Фундамент одноэтажного дома увеличивается, но и облегчается.

Минусы одноэтажного дома

Проходные комнаты. Избежать этого можно лишь путем заметного урезания площадей жилых комнат.

Цена. За счет увеличения площади кровли общие затраты заметно возрастут. Возможно также удорожание и за счет увеличения площади фундамента.

Вывод

В результате что мы имеем? У обоих вариантов есть свои и сильные стороны и слабые стороны. Кроме перечисленных факторов, имеет значение также и выбор материалов для строительства, и многие другие факторы, включая личные предпочтения будущего хозяина дома.

Но, в любом случае, решение – за вами. Вам решать, каким должен быть ваш будущий дом мечты. Поэтому, конечно же, прислушивайтесь к советам профессионалов, но не забывайте о своих желаниях и возможностях.

Если Вы хотите построить дом под ключ в Беларуси, свяжитесь с нами. Мы строим современные дома любой сложности в кратчайшие сроки: от 1 месяца. Ознакомиться с готовыми домами и домами в процессе строительства, можно в разделе наших проектов.

одноэтажных и двухэтажных домов: что подходит именно вам?

Строительство или покупка дома означает принятие ключевых решений по определенным аспектам дома. Будь то план этажа, планировка или тип дома, выбор того, что вам подходит, может означать разницу между любовью к вашему новому дому и разочарованием. Здесь, на юго-западе Флориды, вы увидите много разных типов домов, и, в зависимости от района, одноэтажные дома могут показаться подходящим вариантом; однако в последние годы ситуация изменилась, так как все больше и больше строителей ищут способы максимизировать пространство до новых уровней. От мыса Корал до острова Марко и всех районов между ними появляется все больше двухэтажных вариантов, что заставляет многих покупателей задаваться вопросом, какой вариант лучше. Когда дело доходит до одноэтажных и двухэтажных домов, что подходит именно вам? Позвольте нашим профессионалам помочь вам решить, каким типом дома должна быть ваша следующая постройка или покупка, чтобы вы могли получить максимальную отдачу от своих инвестиций.

Преимущества одноэтажных домов

Одноэтажные дома идеальны для тех, кто хочет, чтобы каждый аспект их дома был на одном уровне. В таком простом пространстве легче передвигаться, и вам не придется беспокоиться о шуме наверху. Это также отличный вариант для тех, кто не хочет беспокоиться о лестницах, так как это часто может стать источником травм для пожилых людей и детей. Одноэтажные дома также предлагают больше жилой площади на квадратный фут, поскольку громоздкая лестница не будет занимать ценное пространство в доме, и вы сможете с легкостью получить ту широкую открытую планировку, о которой всегда мечтали. У вас также есть больше вариантов, когда речь идет о высоте потолка, стиле и освещении, что делает его популярным выбором среди многих покупателей на юго-западе Флориды.

Ограничения для одноэтажных домов

При строительстве в районе, где требуются сваи и инженерные фундаменты, строительство одноэтажного дома обычно обходится дороже за квадратный фут, чем двухэтажного дома. Когда это необходимо, дополнительные затраты на сваи и поперечные балки на первом уровне часто превышают дополнительные затраты на второй этаж в пересчете на квадратный фут. Если сваи не требуются, двухэтажные дома обычно стоят дороже за квадратный фут, поскольку вы должны доставлять материалы на второй этаж, и обычно требуется больше строительных лесов и строительных конструкций. Еще одним недостатком одноэтажных домов является конфиденциальность, особенно если вы выберете открытую планировку, поскольку в ней меньше места для членов семьи. Хотя для многих домовладельцев плюсы могут значительно перевесить минусы, одноэтажные дома подходят не всем.

Преимущества двухэтажных домов

Возможно, вы видите гораздо больше двухэтажных домов здесь, на юго-западе Флориды, и не зря. Есть много преимуществ, которые идут вместе с строительством этого типа дома. Двухэтажные дома идеально подходят для тех, кто регулярно принимает гостей. Это дает вам возможность построить отдельный гостевой номер наверху вдали от шума и суеты обычной семейной жизни, чтобы ваши гости могли наслаждаться отдыхом, и никто не мешал им. К другим преимуществам двухэтажных домов можно отнести:

• Двухэтажные дома часто имеют открытые террасы с видом на задний двор
• Расширенные общие виды
• Более индивидуальный дизайн
• Больше конфиденциальности и безопасности
• Больше места снаружи

С двухэтажным домом у вас есть бесконечные возможности использования пространства, что делает этот тип дома все более и более привлекательным в нашем районе.

Ограничения двухэтажных домов

Двухэтажные дома также имеют недостатки. Как упоминалось ранее, если не используются сваи, двухэтажные дома обычно дороже строить из расчета на квадратный фут. Еще одним недостатком является тот факт, что лестница, скорее всего, займет большую площадь в квадратных футах и ​​может представлять опасность для детей и пожилых людей. Кроме того, двухэтажные дома часто уменьшают высоту потолков, когда они расположены над жилыми помещениями первого этажа. Вы также можете рассчитывать на немного более длительное время строительства с этим типом дома, если хотите включить несколько этажей, поскольку добавленные проблемы со структурным проектированием и строительными лесами часто усложняют их строительство.

Правильный дом для вас

В конце концов, все сводится к предпочтениям. Если вы ищете больше простоты и удобства, одноэтажный дом может быть идеальным для вашей семьи. Если вы ищете больше уединения и более универсальный дизайн, двухэтажный дом может быть правильным выбором. В любом случае, важно сотрудничать со строителем, который понимает наш уникальный юго-западный район Флориды, чтобы вы могли быть уверены, что получаете дом, который подходит именно вам.

Frey & Son Homes строит дома на юго-западе Флориды уже более 49 лет.годы! Позвоните (239) 495-8200 или посетите www.freyandson.com , чтобы узнать больше.

Свяжитесь с нами

Как выбрать правильную планировку этажа

При строительстве нового индивидуального дома вы должны подумать о том, как вы собираетесь использовать пространство сейчас и как это может измениться в будущем. Растущая ли у вас семья, часто ли вы развлекаетесь или вы сокращаете размер семьи после того, как взрослые дети ушли из дома, повлияет на многие ваши решения, в том числе на то, строите ли вы дом с одним или двумя уровнями. Независимо от того, какой вариант вы выберете, творческие планы этажей помогут вам максимально увеличить пространство и получить все функции, которые вы хотите и в которых нуждаетесь в доме.

Принимая это важное решение для вашего нового индивидуального дома, учитывайте следующие факторы:

Доступность

Одноуровневые дома хорошо подходят, если вы строите свой дом навсегда или сокращаете размер дома с намерением состариться. место. Одноэтажные дома с творческими планами этажей обеспечивают больше открытого пространства, что может иметь важное значение для доступности в будущем. Хотя двухэтажные дома могут обеспечить больше уединения для больших семей, лестница также может быть сложной задачей для пожилых людей, маленьких детей и домашних животных.

Если в ваши планы на будущее входит переезд на пенсию в другой район или переезд в дом меньшего размера, двухэтажный дом может подойти для того времени, которое вы собираетесь в нем прожить. Двухэтажные дома с главной спальней на основном уровне также хорошо подходят для пожилых пар, которые хотят жить в основном на первом этаже и хотят предложить больше частных комнат для гостей на втором этаже.

Конфиденциальность

Двухэтажные дома часто обеспечивают большую конфиденциальность, когда дело доходит до визита гостей, потому что вы можете четко отделить спальные зоны от общих зон. Однако, если все спальни сгруппированы вместе наверху, это может ограничить конфиденциальность для членов семьи. Двухэтажные дома также предлагают возможность иметь несколько спален наверху и несколько внизу, чтобы создать больше уединения для членов семьи или ночных гостей. Тем не менее, одним из потенциальных недостатков двухэтажных домов, когда речь идет об уединении, является потенциальный шум наверху. К счастью, это можно смягчить с помощью качественной конструкции и ковра или ковриков на верхнем уровне.

С другой стороны, одноэтажные дома могут быть более рассредоточенными, чем двухэтажные дома с меньшей площадью. Эта гибкость дома в стиле ранчо позволяет вам иметь главную спальню либо рядом с другими спальнями, либо отдельно от них, в зависимости от динамики и предпочтений вашей семьи.

Стоимость

На стоимость строительства нового дома влияет множество факторов, включая общую площадь и количество этажей. Одноэтажные дома требуют большей площади, чем двухэтажные дома с аналогичной площадью, а это означает, что площадь фундамента и крыши будет больше и, следовательно, дороже. Двухэтажные дома также могут выиграть от экономии на строительстве за счет использования меньшего количества сантехники и электропроводки, потому что им не нужно распространяться на большее пространство.

С другой стороны, для одноэтажных домов может потребоваться меньше оборудования ОВКВ и сопутствующих материалов, таких как воздуховоды. Если вы взвешиваете свои варианты, сравните несколько планов этажей с одинаковой площадью в квадратных футах, чтобы понять, как отличается стоимость.

Размер участка

В зависимости от размера вашего участка вы можете быть ограничены определенными размерами площади, которые будут определять, сможете ли вы построить достаточно большой одноэтажный дом. Если вы можете строить только на определенной площади, одноэтажный дом, естественно, должен иметь меньшую площадь в квадратных метрах. Меньшие городские участки подходят для двухэтажных домов, в то время как более крупные участки обеспечивают большую гибкость для создания различных творческих планов этажей.

Планы на будущее

Легче расширить одноэтажный дом, чем пристроить двухэтажный, при условии, что размер участка позволяет расти в будущем. Если в будущем вы планируете добавить апартаменты или гараж свекрови, у вас будет больше гибкости с одноуровневым планом этажа. одноэтажные дома также легче обслуживать, особенно желоба и фасады, потому что они более доступны.

Стиль

Конечно, личные предпочтения играют роль в любом решении, связанном с вашим новым домом, так что имейте это в виду при выборе лота. Окружающий район также может влиять на эстетику дизайна. Например, вы можете не захотеть иметь единственный двухэтажный дом в квартале одноэтажных домов, особенно если вы планируете продать дом в будущем. С другой стороны, одноэтажный дом в районе с традиционно двухэтажными фасадами может отойти на второй план или выглядеть неуместно.

Решайте проще с Adair

Со всеми плюсами и минусами каждого стиля дома выбор правильного плана иногда может быть проблемой.