Что это монолитно каркасный дом: DOM.RIA – Монолитно-каркасное строительство: причины популярности, особенности

Монолитно каркасный дом. Особенности строительства монолитно каркасного дома

Монолитно каркасный дом это монолитный железобетонный каркас и заполнение его проемов легкими блоками из ячеистых бетонов – для загородного дома вариант, близкий к идеальному. Прочность дома с монолитно каркасной конструкцией обеспечена. Из монолитного железобетона выполняются фундамент, стойки или колонны, междуэтажные перекрытия и стены цокольного этажа. Возможно и устройство стен в монолитном варианте, или части стен.

Подобные решения принимаются и для многоэтажных домов. Планировочные решения домов в монолитном каркасе, возможны любые. Не ограничены размеры комнат, их высота, конфигурация. Возможны эркеры, криволинейные формы. Привязывать пролеты к длине ж/б плит перекрытия не нужно, единственное, что в просторных залах и вестибюле могут по расчету понадобиться стойки или колонны.

Монолитный каркас, как правило, строят посредством услуг профессиональных строительных фирм, из товарного бетона. Специалисты владеют методами бетонирования многоэтажного дома поэтапно. Нагружение конструкций производится по мере набора прочности предыдущей заливки. Неизбежные при данной технологии холодные швы бетонирования выполняются в соответствии со строительными нормами. Технологию укладки и уплотнения бетонной смеси и необходимые средства малой механизации – вибраторы и пр., как правило, обеспечивает фирма. Без специальных знаний и навыков, геодезического контроля и соблюдения технологии качественный монолитный каркас для дома не построить.

Этажность дома монолитно-каркасной конструкции практически не ограничена, но коттеджи редко строят больше трех этажей.

Особенности возведения монолитно каркасного дома

Одновременная заливка каркаса дома из нескольких этажей невозможна технологически, поэтому бетонируют по частям. На готовый фундамент устанавливают опалубку несущих колонн первого этажа (если строится цокольный этаж – то стен подвала), затем бетонируют этаж до отметки перекрытия.

После набора бетоном прочности, достаточной для работ по монтажу опалубки перекрытия (это диктует проект, возможны данные 50% марочной прочности бетона для распалубки, и 70% — для монтажных работ на перекрытии), приступают к вязке армокаркаса и заливке бетона в перекрытие. Для опалубки перекрытия применяют горизонтальную опалубку разных видов, чаще всего с палубой из ламинированной водостойкой фанеры.

Опорные стойки для перекрытия убирают в установленные сроки, по мере схватывания бетона. После набора прочности бетоном перекрытия опалубку колонн переставляют. Так поэтапно заливают весь монолит каркаса, но холодных швов здесь не избежать. Стык, получающийся вследствие заливки свежего бетона в конструкцию, забетонированную до определенной отметки, называют холодным швом. Эти границы — холодные швы — всегда ослабляют конструкцию, они являются своего рода разрывами в монолите. Это ослабление минимизируют, улучшая сцепление схватившегося бетона со свежим.

Поверхность застывшего бетона зачищается, обеспыливается, цементная пленка счищается металлическими щетками. Кроме того, холодные швы устраиваются строго в определенных участках, где нагрузки минимальны, расположение их, как правило, перпендикулярно к оси конструкции. Швы колонн должны быть только горизонтальными, и делают их в допуске нескольких сантиметров от стыка колонны с перекрытием. В самой колонне холодных швов быть не должно.

В перекрытиях предусмотрены технологические проемы для ввода инженерных коммуникаций — водопровода, канализации, отопления и электроснабжения, а также вентиляционных каналов и дымоходов. Все отверстия армируются по контуру дополнительными стержнями.

Бетон для монолитного каркаса применяется классов В22,5, В25, В30. Для тонких стен и колонн нужен бетон с большей удобоукладываемостью, чем для фундаментов и перекрытий. Но подвижность П4 в условиях частной стройки часто имеет нехорошую закономерность – снижение итоговой прочности бетона конструкции. Нужно стараться пластифицировать бетон модификаторами, но не допускать лишней воды, и не в коем случае не разбавлять товарный бетон водой, если он потерял при доставке часть подвижности. Для решения этой проблемы нужно всегда иметь пластификатор с рассчитанной дозировкой на нужный объем бетона.

Монолитные колонны возводятся в прочной инвентарной опалубке. Фирмы, занимающиеся монолитом, такую опалубку имеют, и ее «оборачиваемость» стоит немало. Но устройство опалубки для стоек и колонн своими силами обходится не дешевле, эта опалубка должна быть очень прочной. Иногда частные строители в качестве опалубки применяют кирпичную кладку.

Колонна не должна быть смещена от проектного положения, допуски очень строгие, и это оправдано – устойчивость и прочность всего дома будет зависеть от точного расположения колонн по осям.

Монолитный каркас намного лучше возводить в теплое время года. Но не в жару, перегрев бетону вредит, вызывая температурно-усадочные трещины, ослабляющие всю конструкцию. Особенно это касается массивных элементов – перекрытий. Лучшая температура для бетона +18⁰С — +25⁰С и высокая влажность. Уход за бетоном проводят по стандартным технологиям. При высоких температурах воздуха бетон приходится охлаждать. При температуре от +35⁰С бывает недостаточно полива водой, иногда используют чешуйчатый лед.

Что касается зимнего бетонирования монолитного каркаса, этого варианта лучше избегать. Экзотермия бетона тем меньше, чем тоньше перекрытие. Для колонн ее вообще лучше не учитывать, слишком большой индекс поверхности. Затраты на электропрогрев, индукционный, электродный или нагревательными проводами, очень высокие, понадобятся трансформаторы и бесперебойная энергия. Заморозить бетон перекрытия очень легко, но демонтировать его и заливать заново… Обогрев конструкций тепловыми пушками, устройство шатров и навесов, различные термосы — варианты не менее затратные. Антиморозные добавки в бетон, прогрев опалубки, замес на горячей воде и подогретых заполнителях может решить проблему при температурах воздуха до -10⁰С. Но зимнее бетонирование на частной стройке, да еще и каркаса – сложное и затратное дело, и прибегать к нему следует только по веским причинам, например, невозможностью доставки стройматериалов в летнее время.

Железобетонный каркас дома будет прочным, а ограждающие конструкции возможны из легких блоков. Вся нагрузка – на колонны и перекрытия, а ограждения только самонесущие. Популярны для кладки твинблоки, пеноблоки, теплая керамика, обычный кирпич, арболитовые, пенобетонные и любые блоки из ячеистых бетонов, а возможны и их комбинации, различные конструкционные «пироги», например, изнутри помещения – обычный глиняный кирпич, затем керамоблоки, и наружная облицовка декоративным кирпичем. Теплый и технологичный вариант с «правильной» точкой росы. В помещении можно забивать гвозди и анкера, закреплять на стены любую мебель без проблем. Есть и варианты не хуже, стройматериалов и стеновых, и утепляющих сейчас в изобилии, просто нужно правильно рассчитать нужную теплозащиту для своего района.

Теплозащита монолитно каркасного дома

По вопросу теплозащиты — один из основных холодных мостов монолитного каркасного дома получается на торцах перекрытий. Бетон очень хорошо проводит тепло, что в данном случае не нужно. Торцы нужно утеплять дополнительно. Что касается теплопотерь от колонн, в конструкциях монолитных каркасов это учтено проектным решением – все колонны должны быть в тепловом контуре помещения. Они не примыкают к ограждающей конструкции, могут быть закрыты отделкой или находиться во внутреннем слое «пирога» стены. Перекрытие выходит за колонны, и они не «мерзнут». Дело, конечно, не в ресурсе колонн, его хватит с избытком на всю эксплуатацию дома, дело в организации зоны тепла и минимизации теплопотерь. Колонна может находиться в стене, при этом примыкания колонн к ограждающим конструкциям стен дополнительно утепляют. Но колонна в монолитном каркасном доме не всегда вся «утоплена» в стену, и в архитектурном плане это вовсе не плохо. Есть варианты интересных дизайнов помещений именно с такими контурами внутренних стен.

Хотя и каркас, и фундамент выполняются из железобетона, вертикальная гидроизоляция по верхнему обрезу всех элементов фундамента необходима для отсечки подсоса капиллярной влаги от фундамента к колоннам.

Монолитно-каркасный многоэтажный дом: технология строительства

Монолитно-каркасные многоэтажные дома занимают значительный сектор современного жилищного строительства. Основа такого дома – железобетонный каркас, состоящий из вертикальных и горизонтальных несущих элементов. Обычно каркас жилого многоэтажного дома представлен колоннами и плитами перекрытия. Некоторые стены (например, ограждающие лифтовую шахту) также могут быть элементами каркаса. Остальные наружные стены и внутренние перегородки при этом остаются ненесущими и опираются на плиты перекрытия.

Как возводится монолитно-каркасное здание?

Фундамент дома конструктивно может быть любым (свайным, плитным, ленточным). Чаще всего подземные конструкции также выполняются из монолитного железобетона.

После устройства фундамента производится монтаж опалубки для конструкций первого этажа. Затем монтируются арматурные каркасы и заливается бетон. Как правило, процесс возведения этажа организовывается таким образом, чтобы подача бетона велась непрерывно.

После того, как конструкции набирают необходимую прочность, опалубка снимается и устанавливается на следующий уровень, который возводится по аналогичной схеме. Чтобы обеспечить надежность технологических швов, после заливки каждого из уровней оставляются вертикальные выпуски арматуры в стенах и колоннах.

После того, как каркас многоэтажного здания готов, производится монтаж кровли, наружных стен и внутренних перегородок, прокладка коммуникаций и отделочные работы.

Слабые и сильные стороны монолитно-каркасного дома

Основной плюс монолитного каркаса – его прочность и жесткость. Несущие элементы надежно связаны между собой, что позволяет дому без последствий переживать сейсмическую активность того уровня, который наблюдается в Крыму. Вероятность того, что в здании появятся трещины из-за вымывания или просадки грунта, также минимальна — единая конструкция равномерно распределяет возникающие усилия по соседним элементам. Эта особенность также позволяет использовать облегченные конструкции фундамента.

Качество монолитных конструкций сильно зависит от человеческого фактора. Если вы ищете квартиры от застройщика в доме, строительством которого занимались только квалифицированные бригады, обращайтесь к нам.

На этапе проектирования в монолитно-каркасном доме можно предусмотреть любую планировку, нет необходимости привязываться к типовым решениям. Поэтому монолитно-каркасные дома оригинальны с точки зрения архитектуры, а квартиры в них отличаются просторной и логичной планировкой.

Такая технология строительства также предоставляет широкие возможности для отделки фасада. Например, наружные стены могут быть выполнены из облицовочного кирпича или газоблока, обшитого панелями вентилируемого фасада. Кроме того, можно предусмотреть панорамное остекление балконов и жилых помещений.

Квартиры в Севастополе, расположенные в монолитно-каркасном доме, обладают рядом плюсов. Приступать к финишной отделке можно сразу после покупки жилья, так как монолитные конструкции дают минимальную усадку.

Более того, квартира будет хорошо сохранять тепло зимой и защищать от летнего зноя, так как в ограждающих конструкциях нет больших монтажных стыков.

Так как в качестве вертикальных несущих элементов дома обычно выступают колонны, у владельца квартиры не возникнет сложностей с перепланировкой – ненесущие перегородки можно перенести или убрать вовсе.

Основной недостаток монолитно-каркасных домов заключается в трудоемкости технологии строительства, что сказывается на стоимости квадратного метра жилья. Кроме того, хотя технология позволяет возводить дом в достаточно высоком темпе, на сроки и стоимость строительства могут сильно повлиять погодные условия. Например, к значительному удорожанию сметы приводит использование методов зимнего бетонирования, а без них невозможно возвести качественные монолитные конструкции при низких температурах.

В целом же, каркасно-монолитный дом будет безопасно эксплуатироваться на протяжении многих десятков лет, поэтому покупка жилья в таком здании в любом случае считается выгодным вложением средств.

Монолитная конструкция. Плюсы и минусы монолитно-каркасного дома? Стоит ли его строить? Что это такое

Монолитно-каркасное строительство сегодня набирает высокие обороты популярности. С помощью таких материалов можно возводить здания с высокой прочностью, и в то же время с небольшой себестоимостью. монтажные работы. Кстати, для зданий разрешено использовать любые настройки конфигурации и выбирать переменную этажность. По этой технологии была построена телебашня в Торонто высотой 555 м. В нашей статье мы рассмотрим все преимущества и недостатки монолитных конструкций.

Попробуйте наш бесплатный инструмент для сбора средств на дом

Приподнятый фундамент с пространством для прогулок относится к одному из трех типов фундамента; два других представляют собой фундаменты из бетонных плит и полноценные подвалы. Расскажите нам о своих потребностях и свяжитесь с предварительно выбранными компаниями в вашем регионе. Сравните бесплатные ценовые предложения от нескольких компаний и мгновенно сэкономьте время и деньги! Никаких обязательств по аренде или покупке никогда!

Сколько стоит фундамент дома?

Стоимость собранного фонда сильно зависит от размера вашего дома, его местоположения и региона страны, в которой вы живете. В пути вы сэкономите значительную сумму денег на коммунальных услугах или ремонте. Дома, построенные на приподнятом фундаменте, приподняты, поэтому вероятность того, что они будут хромать, меньше. Удобные этажи. Полы с приподнятым основанием обычно изготавливают из дерева, которое гораздо мягче и по нему удобнее ходить, чем по бетону. Эстетично – большинство людей предпочитают внешний вид дома, приподнятого над уровнем земли. И он может служить убежищем для нежелательных животных, таких как опоссумы, скунсы и их помет.

• Более легкий доступ к коммуникациям.
• Приподнятый фундамент облегчает доступ к водопроводу и проводке под домом.
• Снижение риска затопления.
• Больше затрат на сборку. Чем больше средств, тем дороже строительство.

Плитные основания, также называемые фундаментными плитами, изготавливаются из плоского куска бетона, заливаемого непосредственно на землю.

Концепция монолита

Что такое монолитное строительство? Характеризуется технологией строительства путем заливки бетона в опалубочную конструкцию. Перед этим необходимо заранее установить арматурный каркас. Каждая из частей должна быть смонтирована таким образом, чтобы продолжить цельную конструкцию. Для этого заделайте все стыки и швы. Такие элементы получаются с ровной поверхностью. Для фундамента коттеджа нужно создать мощную плиту толщиной более метра, дополнительно усилив устройство стальной арматурой.

Сколько стоит бетонная плита?

Основания из плит имеют толщину в несколько дюймов и укреплены железными прутьями. Панельные дома не имеют подвалов и разверток. Однако имейте в виду, что цены варьируются в зависимости от размера и местоположения вашего дома и вашего географического положения.

Более прочные полы. Плитные фундаменты более устойчивы, чем приподнятые фундаменты, поскольку они сделаны из бетона. Вам никогда не придется беспокоиться о том, выдержит ли пол тяжелые предметы, такие как водяные кровати или пианино. При плитном фундаменте часть сантехники, электропроводки и воздуховодов проходит под бетонной плитой.

• Вы сможете быстрее вернуться в свой новый дом.
• Трудный доступ к утилитам.
• Это приводит к сложному и дорогостоящему ремонту и модификациям.
• Высокий риск затопления.

Какие внешние стены для моего массивного дома?

Строительство из бетонного монолита было изобретено еще в Римской империи, а в нашей стране приобрело популярность только в 19 веке. По этой технологии были построены императорский дворец в городе Пушкин и ткацкая фабрика в Санкт-Петербурге.

Нюансы строительного процесса

Минусы монолитных домов

Ключевой вопрос, который задают многие строители: «Как будет строиться мой дом?» Часто строители недовольны полураспространенными носителями или односторонними строителями домов, стремящимися реализовать свои концепции. Однако зачастую они не самые лучшие для строителя, а самые дешевые или простые для производителя.

Мы исключили здесь так называемый газобетон для «наших» домов, так как этот мягкий и легкий камень не соответствует требованиям массивного дома. Кроме того, это строительный материал, который должен быть химически изготовлен с использованием опасного алюминиевого порошка в качестве топлива. Не забывайте о кирпичной кладке с изоляцией ядра. В случае с фасадом необходимо учитывать, какие строительные и физические свойства здесь эффективны. Нагрузка на наружную стену в основном: шумозащита, несущая способность и теплоизоляция.

Монолитный каркас своими руками можно построить с использованием съемной опалубки, либо несъемной. Такое устройство может быть изготовлено из различных материалов, таких как фанера, металл и дерево. Основная задача конструкции — повысить жесткость для защиты формы.

Несъемный тип опалубки применяется при создании индивидуальных зданий с небольшим количеством этажей. После заливки бетоном она объединяется с другими частями в единое целое. В современном строительстве такое изделие изготавливается из легкого пенопласта. По конструктивному критерию опалубки бывают:

Дополнительно: диффузия, накопление тепла и защита от несанкционированного доступа. Вышеупомянутые конструкционно-физические свойства наружной стены при ближайшем рассмотрении контрастируют с монолитной конструкцией. Для теплоизоляции нужны легкие строительные материалы, содержащие много воздуха через поры или камеры. Однако для несущей способности и звукоизоляции требуются тяжелые строительные материалы с высокой насыпной плотностью.

• Экранированный;
• Тоннель.

Особенностью первого типа являются его компоненты. Итак, опалубка создается в виде щитов различных размеров и видов, которые соединяются в единую систему при помощи специальных креплений. Таким образом формируется резервуар для заливки раствора, который послужит основанием будущей постройки.

Опалубка туннельного типа приобретается в готовом виде, поэтому такие детали подходят только для определенных монтажных работ. Следует отметить, что изделия туннельного типа модифицировать нельзя. Его производством занимаются профессиональные компании производители строительных материалов. После покупки опалубки их собирают и сразу приступают к заливке бетоном.

Недостатки монолитных конструкций

Так как нет специалиста по теплоизоляции и звукоизоляции, как и по многоэтапной кладке. При рассмотрении теплоизоляционной композитной системы и ее свойств это не так. Это многослойная конструкция. Каждая оболочка адаптирована к соответствующим требованиям строительной физики. Эта внутренняя оболочка обладает хорошей звукоизоляцией и высокой несущей способностью. Нельзя недооценивать и теплоемкость камней. Это специалист, отвечающий за изоляцию и транспортировку влаги в связи с соответствующей гипсовой системой.

Внимание! Если вам нужно большое количество раствора, то его лучше заказать на предприятии. Если вам нужно небольшое количество, вы можете приготовить его самостоятельно.

Когда укладка бетонной плиты завершена, необходимо обязательно приступить к уплотнению конструкции. Это действие поможет избежать образования пустот. Лучше всего выполнить поставленную задачу специальными инструментами, например, глубинными или поверхностными вибраторами. Благодаря этому приему можно построить прочное здание с качественными поверхностями.

Основные плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов

Размеры защиты от теплоизоляции определяют прочность изоляционных плит и группу теплопроводности. Это позволяет создавать тонкие компоненты. При монолитной конструкции проблема заключается в разной степени прочности камня. Однако, если это изменяется статическими требованиями, изменяется класс прочности и, следовательно, изоляционные свойства. Это означает, что свойство стены не является однородным, и другие меры, такие как более толстая изоляция крыши и т. д. Это необходимо компенсировать, поскольку часто стены просто не могут быть толще.

Внимание! Строительство коттеджей на монолитном основании ведется без дополнительных отделочных работ, что позволяет сэкономить.

Монолитные дома плюсы, минусы

Безусловно, на сегодняшний день монолит считается одним из самых качественных материалов для строительства, но все же он имеет некоторые недостатки. Поэтому нам следует ознакомиться с основными преимуществами и недостатками построения такого устройства. При выборе технологий необходимо учитывать особенности оптимальных факторов для материала. Далее следует выделить основные преимущества монолитных конструкций:

Здесь тоже заметны скачки, Например, 36,5 см на 42,5 см в пространстве предлагается и стоит. Недостатки в системе изоляции, часто ошибки обработки и неправильный выбор продукта являются решающими. В качестве армирующей штукатурки рекомендуется использовать системы минеральной штукатурки в системе толстого покрытия, которая армируется тканью по всей поверхности. Для этого подойдет благородная штукатурка, например чистая минеральная штукатурка или силикатная штукатурка. Нет синтетической смолы, это очень проблематично, так как она почти не пропускает водяной пар.

• Особенности конструкции позволяют создавать различные дизайнерские решения. Так вы сможете сделать свой дом не только практичным, но и красивым.
• Монтажные работы выполняются в кратчайшие сроки.
• Высокий уровень сейсмической активности. Здания выдерживают землетрясение силой 8 баллов.
• Монолитно-каркасный дом имеет небольшую и равномерную усадку.
• В цельной строительной системе практически нет швов.
• При использовании метода монолитной кладки можно уменьшить вес здания.
• В монолитных зданиях объем нагрузки распределяется равномерно по всем точкам опоры.
• Если используется щитовая опалубка, то нет необходимости транспортировать изделие на строительную площадку.
• Ценовая политика монтажа монолита намного экономичнее других материалов.
• При необходимости определенных параметров здания монолитное устройство может быть настроено на любую конфигурацию.
• В таких зданиях допускается установка стен меньшей толщины.

Внимание! Особенно важно строить такие дома в местах с периодическими подтоплениями, так как печь не пропускает жидкость.

Преимущества монолитно-кирпичных зданий

Недостатком монолитного строения является противопожарная защита. Монолитные строительные материалы, как правило, негорючие. Все компоненты тестируются системой. Голубое гелеобразование сильнее, чем в монолитной конструкции. Поэтому важно запланировать структурную защиту от дождя со свесами крыши и сделать выравнивающий слой для нейтрализации поверхности.

Поэтому рекомендуется этот тип вентиляции, централизованный или децентрализованный, предпочтительно с рекуперацией тепла. Однако, судя по всему, зачастую это чисто субъективное соображение, монолитная это конструкция или даже многокомпонентная с клинкером. Это не имеет ничего общего с созданием физики, но с чувством строителя, который хочет построить массивный дом из тяжелых камней. Пемза очень однородна и проницаема для водяного пара. Они являются чисто минеральными и не требуют дополнительных химикатов для нанесения минеральных штукатурных систем, как гипсовая штукатурка в качестве внутренней штукатурки или цементная штукатурка в сочетании с минеральной штукатуркой в ​​качестве внешней штукатурной системы.

Недостатки монолитных конструкций

В данной статье мы рассмотрим плюсы и минусы монолитно-кирпичного дома с точки зрения потенциального покупателя квартиры в нем. Начнем, однако, с небольшого экскурса в технологию строительства жилья.

Вы получаете камни с высокой насыпной плотностью для защиты от шума или несущей способности, или даже камни с более низкой насыпной плотностью для очень хороших демпфирующих свойств. Здесь очень хорошими строительными материалами являются пемза или глиняная кладка, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Пемза более подвержена растрескиванию, потому что требуется для цементирования. Обычно этот процесс занимает от 2 до 3 лет. Может произойти тонкое растрескивание волос, но это не важно с точки зрения физики.

Звука почти нет, потому что это сгоревший строительный материал. Однако он значительно застеклен конструкцией и требует противопожарных преград для штукатурки. В случае с пемзой необходимо следить за тем, чтобы во время обработки она была покрыта в плохих погодных условиях, так как она любит впитывать воду. Это не повреждает камень, а наоборот, увеличивает время высыхания. Главный недостаток глины в регионе – это цены на стройматериалы. Балки поставляются из региона и поэтому имеют самые низкие транспортные расходы, от добычи и производства до строительной площадки.

Что это такое

Всего четверть века назад мы знали только два основных типа домов с точки зрения выбора материалов и технологии строительства:

1. Панельные дома отличающиеся отвратительной звуко- и теплоизоляцией, ароматы мусоропроводов и промерзающих пластов.
2. Кирпичные дома , особенно старой постройки, котировались на их фоне достаточно высоко. В приоритете, конечно, были сталинки — роскошные дома с высокими потолками и квартирами большой площади.

Однако: к настоящему времени энтузиазм по поводу квартир в сталинских домах поутих. Причина в износе коммуникаций в них и дороговизне серьезного ремонта.

Многослойная конструкция из клинкерного кирпича с минеральной ватой в качестве изоляции для сердцевины и твердого кирпича из пемзы или глины, вероятно, удовлетворит всем требованиям, но часто это вопрос вкуса и, конечно, вопрос стоимости, так как эта структура самый дорогой и поэтому самый дорогой.

Поскольку стеновая система является наиболее перспективным решением при планировании дома вашей мечты, она требует продуманности. Сегодня мы хотели бы познакомить вас с преимуществами монолитного строительства. Монолитные стены – это стены, которые кроме штукатурки и раствора не требуют дополнительных слоев утепления. Это имеет следующие положительные эффекты.

К переменам, произошедшим в стране с начала 90-х, можно относиться по-разному. Одно из их положительных последствий несомненно: на отечественный строительный рынок массово проникли новые материалы и технологии. Монолитно-кирпичное строительство, в частности, было заимствовано у немецких и американских строителей.

Как строится жилой дом такого типа?

Кирпич — строительный материал с тысячелетней историей, и не зря. Его физические свойства создают идеальные условия для приятного и здорового образа жизни. А в случае монолитной кладки кирпич может играть в полную силу. Благодаря мощности кирпича вы получаете оптимальный климат для проживания круглый год – приятную прохладу летом и комфортное тепло зимой. Также влажность воздуха в помещении идеально сбалансирована бездиффузионной кладкой. Плесень и другие проблемы, которые может принести влага, исключены. Результатом является естественная и здоровая окружающая среда.

На особо прочном плитном (в случае малоэтажности) или свайном фундаменте возводится железобетонный каркас. Забудьте об обычной технологии сварки арматуры между блоками и последующей заделкой швов: весь каркас представляет собой армированный монолит. Многоразовая металлическая опалубка перемещается с этажа на этаж; на месте заливаются опорные колонны и плиты перекрытий.

Железобетон чрезвычайно прочен, но обладает плохими теплоизоляционными свойствами.

Для возведения наружных стен и перегородок применяют не он, а блочные материалы:

• известняк или ракушечник с их пористой структурой и низкой механической прочностью;
• пено- и газобетон;
• и, конечно же, наш старый друг — строительные кирпичи. Преимущественно пустотелые: нагрузка идет на несущий каркас, а по всем остальным параметрам, помимо механической прочности, оставляет далеко позади полнотелый.

Полезно: при кладке стен часто используется для снижения затрат на кубический метр кладки и ускорения возведения стен.

Особенности монолитно-кирпичных домов

Некоторые особенности обсуждаемого типа жилья прямо не вытекают из технологии строительства, поэтому о них лучше упомянуть отдельно.

• В большинстве случаев квартира в таком доме не имеет фиксированной планировки как таковой: перед вами квартира-студия, которую вы можете разделить перегородками по своему усмотрению.
• Монолитно-кирпичное строительство началось в стране в начале 90 с; он более характерен для южных и центральных районов страны. На севере, с продолжительными и экстремально холодными зимами, монолитное строительство не то чтобы невозможно — этому мешают погодные условия.
• Именно в домах такого типа часто можно встретить входящие в проект автономные системы отопления. На практике автономное отопление жилья в 2-3 раза дешевле централизованного; в то же время переход на него в домах с центральным отоплением проблематичен.

Преимущества и недостатки

Преимущества

Начнем с достоинств.

Застройщики охотно делятся ими:

• Монолитный каркас особо устойчив к сейсмическим колебаниям. Технология просто идеальна для сейсмоопасных районов.

Примечание автора: в Крыму все новые многоэтажные дома строятся именно по описанной технологии. Здесь нередки подземные толчки — достаточно вспомнить землетрясение 1927 в Ялте, описанный в «Двенадцати стульях».

• Все дома этого типа новые. У них нет проблем с износом коммуникаций. Проводка рассчитана на большую мощность, поэтому проблем с подключением современной бытовой техники не возникнет.
• Проблем с перепланировкой нет. Вы можете создать своими руками квартиру той конфигурации, которая вам нравится. Даже если к моменту покупки дома перегородки были возведены, их можно передвигать без согласования: несущих среди них нет. Для сравнения – в кирпичных и панельных домах действует однозначное указание: нарушать целостность несущих стен запрещено.
• Типичная высота потолков от 3 метров. После низких и темных хрущевок пространство кажется необычным и, конечно же, радует.
• Дома строятся в соответствии с современными нормами теплозащиты: кирпичные фасады утеплены минеральной ватой и облицованы для защиты от атмосферных осадков.
• Кирпично-монолитный дом выгодно отличается прочностью стен из монолитных конструкций, заполненных ракушечником или пеноблоками: подвесная мебель, шкафы и полки монтируются без особых сложностей.

недостатки

Какие недостатки есть у монолитно-кирпичного дома?

Их правильнее было бы назвать не недостатками технологии, а ее особенностями.

• В новостройках вы не найдете малогабаритных квартир. Даже однокомнатные квартиры начинаются от 50-60 кв. Если цена за квадратный метр будет такой же, как в хрущевке, шансов купить недорогое жилье при ограниченном бюджете будет меньше.
• Не всем нравится предстоящий объем отделочных работ. Многие покупатели хотят месяцами не приводить квартиру в жилое состояние, а просто жить в ней.
• Срок строительства заметно больше, чем у панельных домов, и приближается к сроку строительства кирпичного дома. Инвестиции в строящееся жилье обычно означают длительный период ожидания.

• Монолитная конструкция рамы имеет и обратную сторону: по ней хорошо распространяются вибрации и звуки. Сосед с бессонницей и перфоратором может стать настоящим стихийным бедствием.

Выход

С точки зрения автора, корпус рассматриваемого типа имеет гораздо больше достоинств, чем недостатков. Впрочем, исходя из материала статьи, выводы вы можете сделать сами (читайте также статью). Как всегда, в видео, представленном в этой статье, вы найдете дополнительную информацию по этой теме. Удачного выбора!

что мы о нем знаем

За последнее десятилетие монолитно-каркасное строительство приобрело статус ведущей технологии в домостроении. Новая технология позволяет реализовать самые сложные архитектурно-пространственные, конструктивные и градостроительные задачи. Сейчас это самая перспективная и выгодная среди всех существующих технологий возведения зданий и сооружений.

Технологический процесс

Монолитно-каркасный дом строится путем возведения конструктивных элементов из бетонной смеси с использованием специальных форм, называемых ставнями. При возведении зданий их устанавливают, затем из арматуры собирают стальной каркас, а затем заливают бетонную смесь. После застывания опалубочный раствор необходимо разобрать.

Особенности и преимущества

Благодаря бесшовной конструкции монолитно-каркасный дом не подвержен растрескиванию, прост в обслуживании, обладает высокими звукоизоляционными и теплосберегающими свойствами. Осадка здания распределяется равномерно с одинаковым распределением нагрузки по всему периметру. Возведение фундамента обойдется дешевле, ведь каркасный дом весит на 15-20% меньше, чем аналогичный, построенный из кирпича или камня. А свойство бетона с годами набирать все большую плотность делает такие постройки очень прочными. Срок их службы составляет почти 200 лет, ведь чем старше бетонная конструкция, тем выше плотность стен.

Монолитно-каркасный дом менее подвержен атмосферным осадкам из-за отсутствия характерных для панельных домов стыков, которые справедливо считаются их слабым местом. Весь рабочий процесс происходит на строительной площадке при использовании бетононасосов, подающих смесь на высоту до 100 метров, а также в труднодоступные места. Это облегчает производственный цикл, так как исключает интенсивное использование тяжелой техники, необходимой для возведения панельных домов. Кроме того, при качественном выполнении работ не требуются мокрые процессы: потолки и стены практически готовы к последующей отделке.

Возведение в неблагоприятных условиях

Благодаря своим технологическим особенностям монолитно-каркасный дом отличается высокой устойчивостью к техногенным и другим неблагоприятным условиям внешней среды, а также имеет хорошую сейсмостойкость. При наличии сложных геологических факторов, например в сейсмоопасных районах или на просадочных грунтах, каркасный дом является одним из оптимальных вариантов.