Что это монолитно каркасный дом: Частный монолитно-каркасный дом: технология, плюсы и минусы

Разбираем плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Строительство в России сегодня переживает своего рода эпоху возрождения. Возводятся жилые дома, коммерческая недвижимость и промышленные комплексы.

При этом используются разнообразные строительные материалы: кирпич, различного рода строительные блоки, дерево, монолит и т.д.

Блок: 1/18 | Кол-во символов: 292
Источник: https://tvoykirpich.online/other/monolitno-karkasnyj-dom-plyusy-i-minusy.html

Типы домов

Как бы далеко не ушли вперед новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпич, бетонные и деревянные конструкции.

Какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный?

Железобетонные строения являются самыми прочными и долговечными. Но для российского климата они являются не самыми экономными с точки зрения теплопроводности, а в аспекте сохранения здоровья человека – не самыми комфортными.

Компоненты, входящие в состав бетона могут быть радиоактивны (это свойство всех природных минералов). А потому «фонят» практически все бетоны. Фактор радиации от бетона способен привести к негативным последствиям для человеческого организма: от проблем с дыханием до рассеянного склероза.

Читайте статью, секреты новостройки, инструкция по оформлению квартиры в собственность тут.

Плиты перекрытия, имеющие большой вес, на высоких отметках способны создавать определенное напряжение и влиять на самочувствие человека. Для жилых домов такой строительный материал не всегда будет оптимальным выбором.

Такие дома недороги, могут располагаться на нетвердых почвах, проще переносят землетрясения, имеют отличные теплоизоляционные качества и естественный воздухообмен с внешней окружающей средой. Опасными факторами будут являться пожары, насекомые, время.

Кирпичные дома прочны относительно деревянных, устойчивы к огню, легко достраиваемые в любое время, не подвержены поражению различными насекомыми, обладают хорошей звуковой изоляцией.

Панельные дома характеризуются жестким архитектурным решением, отсутствием возможности перепланировки, плохой звукоизоляцией из-за тонких перегородок, некачественными швами между панелями

К достоинствам таких домов относится скорость и стоимость возведения. Современное строительство начинает использовать технологию бесшовного монтажа.

Дома с использованием вспененных материалов (термодома) неоднозначны с точки зрения экологии, долговечности и безопасности. Экологичность, теплоизоляционность и долговечность, которыми славились вспененные материалы, в настоящее время находятся под большим вопросом.

Блок: 2/18 | Кол-во символов: 2180
Источник: https://tvoykirpich.online/other/monolitno-karkasnyj-dom-plyusy-i-minusy.html

Определение монолита.

Монолит представляет собой конструкцию, которая создается путем заливки бетона в заранее подготовленную опалубку. При этом в опалубке устанавливается металлический каркас, с помощью которого стенам придается высокая прочность. Конструкции такого строения не имеют стыковочных швов, что значительно улучшает целостность и прочность всего дома.

В качестве фундамента для такого дома используют бетонную плиту. Плита располагается под всем домом. Ее толщина должна быть не меньше 1 м. Для того чтобы укрепить основание, в него устанавливается укрепленная металлическая арматура.

Если дом будет иметь подвальное помещение, то для этого нужно будет вырыть котлован, в котором проводится устройство монолитного фундамента и возведения стен. Поверх этого устраивается плитка перекрытия. В этом случае плита должна иметь высокую прочность и толщину, что позволит создать надежное основание для дальнейшего строительства.

Монолит использовался для строительства еще с древних времен. Конечно, в России такую технологию стали использовать только в XIX столетии. С того времени она была подвержена изменениям и доработкам. Сегодня с помощью каркасно-монолитной технологии можно соорудить небольшие загородные дома и высотные здания.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1256
Источник: http://okarkase.ru/frame-home/plyusy-i-minusy-monolitno-karkasnyx-domov.html

Каковы недостатки монолитно каркасного дома

Главный из них – это великолепная слышимость. При этом не играет роли, на каком из этажей находится источник шума или за каким количеством стен на одном из этажей. Зачастую не всегда удается даже обнаружить этот источник шума, ну а о том, чтобы полностью абстрагироваться от него, не может быть и речи. Чуть сгладить ситуацию можно посредством дополнительной шумоизоляции внутри помещения, задумываться о которой следует еще до начала ремонта и въезда. Но в этом случае следует быть готовыми к тому, что данные недостатки монолитно каркасного дома дополнительно скроют и определенную часть площади.

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 1088
Источник: https://www.doma-karkas.ru/articles/nedostatki-monolitno-karkasnogo-doma

Основные моменты сооружения с монолитно-каркасной технологией

При строительстве дома по каркасно-монолитной технологии могут использоваться как съемная, так и несъемная опалубка. Для несъемной опалубки можно использовать дерево, фанеру, металл и другие материалы, которые способны создать жесткую опору для сохранения формы конструкции. После строительства такая опалубка становится частью конструкции.

Если говорить о типе конструкции опалубки, которая используется при монолитно-каркасном строительстве, то она бывает двух типов.

К ним относится:

• Щитовая опалубка. Для сооружения такой опалубки используют прочные и жесткие щиты, которые могут иметь различный тип и конфигурацию. Они оснащены крепежными элементами, которые позволяют создать из отдельных элементов прочную конструкцию. Зачастую такие изделия используются для создания различных архитектурных элементов здания. С их помощью можно легко возвести закругленные конструкции.

• Туннельная опалубка. Такие конструкции создаются из специальных форм, которые изготовляются в заводских условиях. Они не могут быть подвержены каким-либо изменениям. Конструкция создается по заранее подготовленному проекту. На строительную площадку поставляется в готовом виде.

Немаловажным этапом в монолитно-каркасном строительстве является поставка бетонного раствора на строительную площадку. Для того чтобы обеспечить бесперебойную подачу бетона для проведения заливки опалубки, используют автобетоносмесители. Если для строительства нужно небольшое количество бетона, то он может готовиться непосредственно на строительной площадке. Для подачи бетона в опалубку используется бетононасос или кран. В последнем случае используется специальный контейнер, в который наливается бетонный раствор.

При заливке бетона используются специальные поверхностные и глубинные вибраторы. С их помощью можно предотвратить образование пустот и раковин в конструкциях. Они осуществляют уплотнение залитого бетонного раствора. Благодаря использованию такой техники можно не только улучшить качество строительства, но в дальнейшем и снизить затраты на чистовую отделку конструкций.

Конечно, бетонные стены нравятся не всем. Поэтому иногда может проводиться их облицовка с помощью кирпича, камня или других материалов. Чтобы обеспечить циркуляцию воздуха в помещении, устанавливают вентилируемые фасады.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 2584
Источник: http://okarkase.ru/frame-home/plyusy-i-minusy-monolitno-karkasnyx-domov.html

Монолитно-кирпичный дом, что это значит?

Монолитно-кирпичный дом сделан из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.

При строительстве здания важно соблюдать технологию при кладке кирпича. Если объект будет сдан с нарушениями, у жильцов начнутся проблемы:

• Попадание влаги внутрь стен;
• Выпирание кирпичей;
• Вымывание раствора.

Если выложить кладку без опоры на монолитную плиту и наглухо заделать швы цементом, каменная стена окажется распертой, и после усадки опорных конструкций стены могут треснуть, поэтому

Возможно Вас заинтересует статья о федеральной программе переселения — снос ветхого и аварийного жилья, прочитать об этом можно здесь.

Монолитные дома бывают двух типов: кирпично-монолитные и монолитно-каркасные:

1. Кирпично-монолитный — в основе лежит монолитный каркас, внешние стены выполнены из кирпича и утеплителя (часто в качестве утеплителя используют газобетон).
2. В монолитно-каркасном доме сначала собирают монолитный каркас, затем выполняют наружные и внутренние стены.

Элементы каркаса изготавливают на заводе, это:

• Колонны;
• Ригели;
• Пустотные плиты перекрытий.

На строительной площадке происходит только сборка.

Строительство монолитно-кирпичного дома. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Блок: 4/18 | Кол-во символов: 1299
Источник: https://tvoykirpich. online/other/monolitno-karkasnyj-dom-plyusy-i-minusy.html

Из какого материала дом теплее?

Строительство панельного дома обходится сравнительно недорого. Стены и перекрытия у него тонкие, и с точки зрения теплоизоляции дом будет не особенно комфортным.

Зимой в нем прохладно, летом – жарко. Идеально заделать швы не получится никогда, поэтому промерзание на стыках стен и потолков – явление достаточно частое.

Хозяева панельных квартир индивидуально выполняют герметизацию швов и прокладывают утеплителем стены. Панельные дома последних планировок строят с возможностью монолитной заделки швов.

Монолитный дом лишен недостатков панельного дома. Он теплее, поскольку промерзать и иметь открытые технологические отверстия не может. Несъемная опалубка выполняет функцию утеплителя и отделки одновременно.

Кирпичный дом является одним из самых экологичных, изоляционные качества имеет отличные. Такой дом сберегает тепло зимой лучше панельного и монолитного, если на них отсутствует утеплитель.

Самым теплым домом будет тот, что выстроен по типу каркасного. Строительный материал используется любой, а стены составляются из различного рода многослойных утеплителей.

Такие утеплители позволяют строить дома для любых регионов. Принцип строения одинаков: сначала возводятся основы здания, затем укладывается утеплитель и на последнем этапе возводится фасад здания.

Блок: 5/18 | Кол-во символов: 1301
Источник: https://tvoykirpich.online/other/monolitno-karkasnyj-dom-plyusy-i-minusy.html

В чём плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Скажем сразу: преимуществ у монолитного дома намного больше, чем недостатков! Среди самых значимых стоит выделить следующие:

• Практически полное отсутствие швов, за счёт чего строение получается очень прочным.
• Нагрузка на фундамент распределяется равномерно. Это даёт возможность сделать основание более лёгким.
• Возможность строительства в сжатые сроки. На протяжении всего периода работ можно поддерживать очень высокий темп. Помешать быстрой сдаче объекта могут только погодные условия.
• Незначительная усадка. Начинать отделку помещений внутри можно сразу после окончания основного строительства.

Даже эти плюсы сполна перекрывают минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё несколько преимуществ, о которых нельзя не упомянуть. Монолитная технология даёт возможность воплотить любые архитектурные задумки. Благодаря отсутствию несущих стен можно в любой момент организовать перепланировку помещения.

Толщина бетона и прочный металлический каркас делают монолитный дом устойчивым не только к любым погодным катаклизмам, но и подземным толчкам. Это означает, что их можно строить в районах с высокой сейсмической активностью. Поражает и долговечность таких домов. Без капитального ремонта они могут простоять около 100 лет.
После таких внушительных достоинств даже не верится, что монолитные дома могут иметь какие-то недостатки. Но они есть, и противники данной технологии пытаются всячески использовать их чтобы доказать свою правоту.

Рассмотрим недостатки более детально:

• Невозможность строительства при низкой температуре. Если температура упала ниже +5°С, то бетон нужно готовить с применением специальных добавок. Они помогут при низкой температуре, но увеличат смету.
• Строительство дома из монолита является более трудозатратным. Для домов из кирпича или панелей ресурс рабочей силы меньше на 10-15%.
• Для качественной работы необходима специальная техника. Без её использования монолитная конструкция теряет ряд основных преимуществ и не может считаться полноценной.

Пожалуй, это все плюсы и минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё два важных момента, касающихся самого бетона. Стены из него обладают высокой проводимостью тепла, поэтому в районах с холодным климатом может понадобиться дополнительное утепление. В большинстве случаев это касается и звукоизоляции, но если стены достаточно толстые, то можно обойтись без неё.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Какие плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов выделяют эксперты?

В целом, большинство жильцов из монолитов довольны своим выбором. Современные тенденции в строительной индустрии показывают, что данная технология в скором времени станет основной. Беспокоиться об этом не стоит, потому что кирпичные и панельные дома в лице монолита получили хорошего приемника.

Похожие записи

Железобетонное основание полов обладает замечательной прочностью, не…

Наряду с современными строительными материалами, практикуется изготовление…

По эксплуатационным характеристикам газоблоки в разы лучше кирпича. Процесс их…

Полностью состоящие из газобетонных блоков многоэтажные дома практически не…

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 3484
Источник: https://papamaster. su/plyusy-i-minusy-monolitno-karkasnogo-doma/

В каком доме лучше покупать квартиру?

Ответ на этот вопрос никогда не будет однозначным.

Самым экономным будет вариант покупки квартиры в панельном доме.

Для среднего бюджета подойдет монолитный дом, в котором отсутствуют недостатки панельного: в них тепло, хорошая звукоизоляция и на стадии строительства возможна коррекция помещения под свои запросы.

Дорогим вариантом остается кирпичный дом. Он не имеет недостатков панельного или монолитного домов, но качественность приобретет после 2-х летней усадки после окончания строительства.

kvartira3.com

Блок: 6/18 | Кол-во символов: 554
Источник: https://tvoykirpich.online/other/monolitno-karkasnyj-dom-plyusy-i-minusy.html

Что такое монолитно каркасные дома

Это многоэтажное жилье, в основе которого лежит железобетонный каркас (тогда как для постройки коттеджей или дачных домиков он может быть и деревянным), на базе которого уже создается фасад и монтируются внутренние перегородки. Базовым материалом для строительства подобных домов является бетон. Межкомнатные перегородки в таковом доме могут не устанавливаться, потому свободная планировка является одним из достоинств монолитного жилья. Достоинства данного типа постройки во многом обгоняют недостатки монолитно каркасного дома. Это не только возможность свободной планировки, но и:

• достаточно ровная поверхность стен и потолков, не нуждающаяся в предварительном выравнивании перед отделкой, что экономит время и средства;
• быстрота возведения в сравнении с домами на основе кирпичной кладки;
• в ряде случаев более доступная стоимость;
• большая «продолжительность жизни» в сравнении, опять же, с просто кирпичными домами.

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 957
Источник: https://www.doma-karkas.ru/articles/nedostatki-monolitno-karkasnogo-doma

Преимущества

Несмотря на бурное развитие технологий, люди пока не создали идеального сооружения, удовлетворяющего всем их запросам, поэтому приходится выбирать такие варианты, у которых при определенных условиях положительных свойств больше. Достоинства монолитного дома следующие:

• Быстрота возведения.
• Малая усадка здания, что дает возможность приступить к внутренней отделке практически сразу по завершении основного цикла работ.
• Высокая прочность, которая достигается за счет минимального количества строительных швов.
• Небольшой, по сравнению с кирпичными и панельными зданиями, вес. Это дает возможность возводить такие дома на проблемных, пучинистых почвах.
• Отсутствие точечных нагрузок на фундамент. Она равномерно распределяется по всему периметру несущих стен, что дает возможность делать облегченное основание дома.
  

  Монолитное строительство обходится почти на треть дешевле, чем возведение зданий из кирпича или блоков за счет экономии расходных материалов, меньших затратах рабочей силы, техники и времени.

• Позволяет создавать сооружения любой этажности с разнообразной внутренней планировкой в любом архитектурном стиле. Поскольку роль несущих конструкций возлагается на наружные стены, можно спокойно делать перепланировку уже готового помещения, не боясь нарушить прочность всего строения.
• За счет малой толщины стен и перекрытий полезная площадь таких объектов всегда на 5–10% больше, чем аналогичных, построенных из кирпича или блоков.
• Долговечность. По оценкам экспертов, дома, возводимые монолитным способом, могут эксплуатироваться без капитального ремонта в зоне с умеренным климатом на протяжении 100–120 лет.
• Учитывая такое свойство бетона, как хорошая водонепроницаемость, таким строениям не страшны паводки и наводнения.
• Высокая сейсмоустойчивость позволяет выдержать колебания земной коры амплитудой 7–8 баллов.

Недостатки

Как ни парадоксально это звучит, но некоторые минусы монолитных домов вытекают из вышеназванных плюсов. К таковым можно отнести:

• По сравнению с панельными конструкциями, затраты средств и рабочей силы больше на 10–15%.
• При температуре воздуха ниже +5°C бетонная смесь должна либо дополнительно подогреваться, либо изготавливаться с добавлением специальных морозостойких присадок, что увеличивает затраты при работах в зимний период.
• Для того чтобы получить минимальное количество швов и хорошую прочность стен и перекрытий, заливка бетона должна осуществляться непрерывно и по всему периметру здания.
• Требуется применение специальной техники для качественного уплотнения бетона. В противном случае вышеперечисленные преимущества, касающиеся хороших прочностных и гидроизоляционных качеств, теряются.

Кроме этого, недостатки монолитных домов связаны с механическими и физическими свойствами бетона:

• Стены имеют высокую теплопроводность, а потому требуют дополнительного утепления.
• Плохая звукоизоляция, поскольку бетон является хорошим проводником разного рода шумов.
• Требуется установка систем принудительной вентиляции, так как стены имеют плохую паропроницаемость и без должного вентилирования могут достаточно быстро покрыться трещинами или грибком. Особенно это касается производственных помещений.
• В слое бетона, скрепленном арматурой, довольно сложно пробить отверстия, поэтому полости для инженерных коммуникаций должны быть просчитаны, предусмотрены и подготовлены заранее.

Подводя итоги сравнению положительных и отрицательных качеств зданий, можно констатировать, что монолиты имеют больше плюсов, чем минусов, и это дает основания рекомендовать дома, возведенные по такой технологии для всех желающих обзавестись новым жильем.

«Год назад купили квартиру в монолите, до этого жили в блочном панельном доме. Из существенных преимуществ порадовало то, что теперь у нас в помещениях +24–26°C, даже в самый сильный мороз (а бывает поджимает снаружи и под -40°C). Вот неважно со звукоизоляцией. Если у соседей торжество, сквозь стену слышно так, вроде стол стоит у нас в квартире, в принципе, наверное, даже хуже, чем в старой было».

Алина Свирская, Набережные Челны.

«Долго размышляли всей семьей, как лучше строить дом за городом. Консультировались, считали. В итоге решились на монолит с несъемной опалубкой. В результате от фундамента до крыши строительство заняло около 20 дней. Деньги взяли, конечно, немалые. Но, прожив в доме 3 года, мы пришли к выводу, что не ошиблись с выбором. Тепло, тихо, уютно. Соседи, кто раньше нас построились из кирпича, нынче дома бросились утеплять да обшивать поверху, дорого топить зимой. У нас с этим проблем нет. Только на отоплении экономим около 25%».

Эдуард Веригин, Красноярск.

«У нас квартира в кирпично-монолитном доме. Во-первых – достойный внешний вид. Облицовка и отделка на уровне. Во-вторых, положен качественный утеплитель, потому тепло не «вылетает» сквозь стены. Звукоизоляция тоже на уровне. Не знаю, почему кто-то жалуется на соседей. Видимо, дело не в самой технологи строительства, а в том, насколько ею придерживаются. Знающие люди поясняют: если межквартирные перегородки сделаны так, как надлежит – проблем не будет».

Владимир, Москва.

«По поводу усадки хотелось высказаться. Моя бригада ремонты делает в новостройках. Так вот, в новом монолитном (сдали его месяца 3 назад) сделали «под ключ», прошло уже полтора года – заказчик доволен, плитка на месте, потолок не отпадает на голову и так далее. Для сравнения: в кирпичном делали аналогичный ремонт. Выложили плиткой кухню и санузел. Перешли в другие комнаты. Пока ими занимались (прошло не больше месяца), в кухне плитка посыпалась, потом и в ванной начала падать. Хозяин нас обвинил во всех грехах. А дом-то усадку просто дать должен!»

Сергей, Омск.

Блок: 2/2 | Кол-во символов: 5604
Источник: http://stoneguru.ru/chto-takoe-monolitnye-doma-obzor-dostoinstv-i-nedostatkov.html

Технологические особенности

Железобетонный каркас состоит из объединённых в одно целое вертикальных колонн, горизонтальных ригелей и дисков перекрытия. Все элементы соединяются между собой при помощи выпусков стержней, которые связывают их в общую структуру. Определяющую роль в надёжности и долговечности Монолитно-каркасного дома играет качество армирования и бетонирования.

Монолитный каркас частного дома.

Правильное выполнение мероприятий этого цикла может составить непреодолимое препятствие для частного застройщика. Самое первое требование заключается в наличии проектных материалов с разработанными чертежами армирования всех узлов и элементов конструкции. Строя монолитно-каркасный дом по индивидуальному проекту, заказчику придётся оплатить выполнение всей этой документации, так как никакие типовые решения без проверочных расчётов применять нельзя.

Работа по чертежам подразумевает достаточно квалифицированных исполнителей и ответственное руководство, так как армирование выполняется в соответствии с жёсткими требованиями, касающимися выдерживания габарита защитного слоя бетона и правильности вязки арматуры. Помимо стальных каркасов, требуется огромное количество опалубок, являющихся сложными изделиями, к изготовлению которых приходится относиться со всей серьёзностью.

Монолитное перекрытие в разрезе.

Они должны обеспечить проектное положение элемента с размещённой в нём согласно чертежам и с учётом допусков арматурой, после того, как внутрь будет залита и уплотнена бетонная смесь. Нагрузки, которые воздействую при этом на стенки ограждения, очень значительны. Они могут сдвинуть и деформировать конструкцию, повлиять на расположение стальных элементов. Поэтому подготовительные работы перед бетонированием, заключающиеся в установке опалубок и вязки стержней, являются весьма сложными и трудоёмкими.

Заливка бетона, уход за ним в процессе твердения, стыковка массивов разных сроков формования также требует глубоких знаний технологии и организации работ. Ситуация осложняется тем, что бетонные конструкции для частного строительства имеют малые сечения при относительно больших высотах и длинах. Такие формы сложно заполнить даже при помощи бетононасоса, проблему может представлять и тщательное уплотнение смеси вибраторами.

Опалубки для отливки колонн каркаса здания.

Резюмируя сказанное, следует подчеркнуть, что строительство монолитно-каркасного дома является сложной работой, которая в большой своей части выполняется вручную и требует относительно высокой квалификации и инженерного надзора. Заливка бетона осуществляется механизировано, но для этого необходима аренда весьма дорогого оборудования и приобретения недешёвых материалов. При укладке смеси профессионализм, и ответственность бетонщиков является решающим фактором качественного результата. Дешевизна и простота не входит в список достоинств таких домов. Определённые преимущества эта технология имеет только по отношению к сооружению со стенами из полнотелого кирпича.

Блок: 7/18 | Кол-во символов: 2973
Источник: https://tvoykirpich.online/other/monolitno-karkasnyj-dom-plyusy-i-minusy.html

Все о плюсах монолитно-каркасного строительства

Несмотря на то, что мы живем в век новых технологий, пока не придумано ни одной, лишенной всяческих недостатков. Поэтому при выборе, каким должен быть будущий монолитно-каркасный дом, владелец обращает внимание на плюсы и минусы строительной технологии.

У монолитно-каркасного дома есть множество весомых плюсов:

1. Скорость возведения. Монолитно-каркасная технология предусматривает быстрое возведение конструкций. Буквально, за несколько недель возводится каркас с перекрытиями, далее устраиваются наружные стены, кровля и отделка. Ждать новоселья в таком доме придется значительно меньше, чем в кирпичном и ином другом.
2. Из-за равномерно рассчитанной нагрузки монолитно-каркасные дома практически не дают усадки, поэтому можно смело начинать отделочные работы сразу по окончании строительства.
3. Монолитная конструкция отличается максимальной прочностью, благодаря небольшому количеству швов. Такому дому не страшны землетрясения силой до 9 баллов, подвижки грунта, промоины и прочие разрушения основания.
4. Мало швов — значит практически отсутствуют мостики холода. Монолитно-каркасный дом очень хорошо держит внутреннее тепло, что позволяет сэкономить на отоплении.
5. При всей основательности дом имеет небольшой общий вес, поэтому технология широко используется при строительстве на зыбких и пучинистых почвах, которые приносят много хлопот разработчикам проектов.
6. В сравнении с традиционными технологиями возведения домов из кирпича или блоков, монолитно-каркасный дом обходится на треть дешевле. Экономия происходит на материалах и трудозатратах рабочих.
7. В монолитных домах стены получаются тоньше при большей прочности, что дает экономию полезного жилого пространства.
8. Жилая постройка получается надежной и долговечной, ведь монолитные дома не боятся условий повышенной влажности, стойки к многократным циклам перепадов температур и морозным российским зимам.
9. Полное отсутствие несущих стен позволяет владельцам выполнять любые виды перепланировки без согласования с соответствующими органами надзора.

Блок: 11/18 | Кол-во символов: 2049
Источник: https://tvoykirpich.online/other/monolitno-karkasnyj-dom-plyusy-i-minusy.html

Недостатки

Нужно отметить, что в большинстве случаев недостатки проявляются при самостоятельном строительстве монолитно-каркасных домов. Итак, какими могут быть минусы? К чему необходимо подготовиться заранее?

1. Строительство обойдется на 10 – 15% дороже, по сравнению с панельными зданиями.
2. Финансовые вложения в строительство, которое проводится зимой, будут больше. Это обусловлено необходимостью подогревания бетонного раствора или использованием специальных присадок.
3. Бетон нужно заливать в конструкцию постоянно и по всему периметру. В противном случае будет создано слишком много швов, в результате чего здание не сможет порадовать оптимальной прочностью.
4. Для уплотнения раствора потребуется использовать спецтехнику. В противном случае качественная работа с бетоном не возможна.
5. Основной материал обладает высокой степенью теплопроводности, в результате чего требуется дополнительное утепление.
6. Бетон обладает низким уровнем паровой проницаемости, в результате чего в помещениях может быть установлена повышенная влажность. На основе этого появляется риск поражения стен грибком либо появления трещин. По данной причине нужно будет использовать принудительную вентиляцию.
7. Армированный бетон затрудняет прокладывание коммуникации. Таким образом, полости под коммуникации нужно предусмотреть во время разработки и утверждения архитекторского плана здания.

Нужно отметить, что недостатки не будут страшны людям, которые покупают готовое жилье в монолитно-каркасном доме. В этом случае может потребоваться позаботиться о повышении качества звукоизоляции, ведь даже чихание соседа сверху удастся услышать при стандартных условиях. Рекомендуется отделать звуконепроницаемыми отделочными материалами стены, потолок, но в результате  недостатки монолитно-каркасной технологии удастся полностью исключить.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 1897
Источник: https://plusiminusi.ru/monolitno-karkasnyj-dom-plyusy-minusy-i-osobennosti/

Минусы монолитно-каркасного строительства

Аргументы против монолитно-каркасного домостроения:

1. Для возведения монолитного перекрытия у многоэтажного дома потребуются специальные леса и страховочные пояса для рабочих.
2. Если проектом дома предусмотрена несъемная опалубка, то нарушается воздухообмен и есть необходимость в обустройстве приточно-вытяжной вентиляции.
3. В монолитно-каркасных домах уровень влажности немного выше, чем в иных типах постройки.
4. Монолитные дома позиционируют, как огнестойкие, но если в них устроена несъемная опалубка из пеностирола, а для возведения конструкций использовался опилкобетон, то огнестойкость строения становится минимальной.
5. Монолитный дом требует обязательного заземления.
6. Если дом построен с применением легких бетонов, то наружные стены не могут принимать слишком большие нагрузки.
7. Для заливки многоэтажных конструкций затруднена подача бетона на высоту с помощью бетононасоса.
8. Технология обязывает при строительстве зимой использовать специальные присадки, препятствующие замерзанию бетона, кроме того, ужесточаются сроки проведения работ.

Строительство дома по монолитно-каркасной технологии имеет свои плюсы и минусы. Важно правильно оценить их в каждом индивидуальном случае. Еще необходимо знать, что возведение каркаса требует знания технологических нюансов, поэтому необходима помощь специалиста. Квалифицированная помощь понадобится и в выборе материала для заливки — тяжелого бетона или легких фракций с добавками шлака, керамзита или опилок.

dekormyhome.ru

Блок: 12/18 | Кол-во символов: 1509
Источник: https://tvoykirpich.online/other/monolitno-karkasnyj-dom-plyusy-i-minusy.html

Все плюсы панельного дома

На сегодняшний день больше половины новостроек именно панельные. Связано это с тем, что у таких домов скорость постройки на порядок выше. Но у такого дома имеются и другие положительные качества:

• Все строительные материалы (стены и межэтажные перекрытия) изготавливаются на заводе. Иными словами весь процесс механизирован, а это дает гарантию высокого качества.
• Высокая скорость возведения постройки (6-12 месяцев), в отличие от монолитной конструкции, где строительство приостанавливается в холодное время года.
• Новостройка, благодаря панельной конструкции, просаживается равномерно. А это значит, что ремонт в квартире можно начинать сразу после возведения дома.
• Один из самых главных плюсов, обуславливающий спрос на такое жилье, является стоимость квартир в панельных домах.

Блок: 15/18 | Кол-во символов: 806
Источник: https://tvoykirpich.online/other/monolitno-karkasnyj-dom-plyusy-i-minusy.html

Минусы панельных сооружений

Прежде чем говорить о недостатках панельных сооружений, стоит отметить, что некоторые из них не относятся к новым типам новостроек. Тем не менее наиболее весомые недостатки это:

1. Низкая сейсмоустойчивость. При сильных землетрясениях панельные конструкции могут рухнуть полностью либо частично.
2. Плохая шумоизоляция. Конечно, этот дефект устраним при помощи дополнительной обшивки стен специальными материалами.
3. Наличие межпанельных швов. Из-за этого нарушается тепло- и шумоизоляция, а также возможно попадание влаги, что приведет к излишней сырости и плесени.
4. В панельных новостройках, как правило, душно летом и прохладно зимой.
5. Неудачная планировка квартиры. В таких домах прямоугольные комнаты, маленькие кухни и низкие потолки. Но современные застройщики стремятся исправить данный дефект.
6. В таких домах запрещено штробить стены под проводку.

pravozhil.com

Блок: 16/18 | Кол-во символов: 889
Источник: https://tvoykirpich.online/other/monolitno-karkasnyj-dom-plyusy-i-minusy.html

1. https://papamaster.su/plyusy-i-minusy-monolitno-karkasnogo-doma/: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 3484 (11%)
2. http://okarkase.ru/frame-home/plyusy-i-minusy-monolitno-karkasnyx-domov.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 3840 (12%)
3. https://tvoykirpich. online/other/monolitno-karkasnyj-dom-plyusy-i-minusy.html: использовано 11 блоков из 18, кол-во символов 15397 (48%)
4. https://www.doma-karkas.ru/articles/nedostatki-monolitno-karkasnogo-doma: использовано 2 блоков из 3, кол-во символов 2045 (6%)
5. http://stoneguru.ru/chto-takoe-monolitnye-doma-obzor-dostoinstv-i-nedostatkov.html: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 5604 (17%)
6. https://plusiminusi.ru/monolitno-karkasnyj-dom-plyusy-minusy-i-osobennosti/: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 1897 (6%)

Монолитно-каркасный дом плюсы и минусы своими руками, виды

В современном строительстве одно из лидирующих мест занимает монолитно-каркасный дом. Плюсы и минусы таких строений нужно знать перед тем, как заселиться в такой дом.

Содержание статьи

Что такое монолитно-каркасный дом

По определению уже понятно, что такие здания имеют монолитную (единую) конструкцию.

Фундамент монолитно-каркасного дома строится по специальной технологии. Используют опалубку необходимых размеров, закладывают арматурную сетку и заливают все бетоном.

Опалубка может изготавливаться из различных материалов. Часто используют:

• дерево;
• пластик;
• металл.

Она бывает съемная и несъемная.

Съемная опалубка выполняет роль оболочки для наполнения бетоном и арматурой, а после застывания материала переносится на другие участки строительства. Несъемная опалубка также выполняет роль оболочки, но при застывании бетона остается на своем месте и выполняет дополнительные функции звукоизоляции, утеплителя и гидроизоляции.

К работам по фундаменту следует подойти ответственно, иначе плохая работа снизит качество строения.

Опоры здания чередуются с монолитными перекрытиями, составляя целостный каркас здания. Для заполнения промежутков между балками используют кирпич или блоки. Если используется кирпич, то такой вариант называется кирпично-монолитным. Для утепления фасада используют различные материалы.

Бетон в конструкцию заливается непрерывно. Иначе прочность всего фундамента будет намного ниже требуемой по ГОСТ. Для этого процесса необходимо использовать спецтехнику, иначе качественно утрамбовать бетон не получится.

Минусы монолитно-каркасных домов

Новостройки, построенные с применением такой технологии, имеют плохую звукоизоляцию. Жители в многоквартирных домах особенно страдают от этого недостатка, который обнаруживается сразу же после заселения в квартиру.

Жители подъезда слышат практически все звуки от соседей и очень сложно угадать, с какого этажа они доносятся. Соседи через стенку слышат друг друга намного лучше, можно разобрать даже отдельные слова. Особенно эта проблема мучает жильцов, когда они только заехали в дом. В это время во всех квартирах идут ремонты и звуки дрели и перфоратора приходится слышать весь день.

Также недостатком являются монолитные колонны, которые могут располагаться в самых неподходящих местах. Убрать их не представляется возможным.

Строительство таких построек ограничено сезонными рамками.

Зимой цена на строительство значительно возрастет из-за необходимости постоянного подогрева бетона до нужной температуры. Или придется использовать антиморозные присадки, что также материально затратно.

Из-за низкой паропроницаемости бетона возможно увеличение влажности. В результате появляется плесень и всевозможные грибки, которые приводят к появлению трещин. Поэтому приходится использовать принудительную вентиляцию.

Из-за армированного бетона затруднено прокладывание коммуникаций. Поэтому еще при проектировании здания должны быть в балках предусмотрены специальные полости в определенных местах.

Посмотрите на видео о плюсах и минусах монолитно-каркасного строительства.

Устранение недостатков своими руками

Многие недостатки подобных строений можно устранить своими руками.

Для того, чтобы улучшить звукоизоляцию стен, необходимо использовать специальные звуконепроницаемые материалы. Это могут быть материалы, имеющие пористую структуру, например, пробка.

Монолитные колонны, которые находятся в помещении также можно переделать в свою пользу. Например, их можно задекорировать и использовать как элемент декора. Многие делают их частью арочного проема. Также их можно обшить гипсокартоном и разделить помещение на зоны. Для этого понадобятся следующие инструменты:

• гипсокартон;
• металлический профиль;
• саморезы;
• шуруповерт.

Плюсы каркасно-монолитных домов

У такого вида зданий есть множество плюсов:

1. Быстрота возводимой постройки. Это особенно актуально, если вы строите частный дом. При строительстве многоэтажных домов 17 этажей под ключ строятся в среднем полгода. Это происходит, благодаря уже готовым конструкциям и организации производства. Например, наружные блоки поступают на строительную площадку уже с оконными проемами, а внутренние – с готовыми проемами для проводки и коммуникаций.
2. Отсутствие усадки. Ремонт в только что построенном здании можно сделать сразу после окончания строительства.
3. Большая прочность. Это связано с небольшим количеством швов. Такие дома выстоят даже при землетрясении 8 баллов.
4. Маленький вес самого здания. Поэтому их можно возводить на пучинистых грунтах.
5. Цена монолитно-каркасного дома значительно ниже других видов строительства.
6. Хорошая морозостойкость.
7. Отсутствие несущих стен. В помещении можно сделать самую изысканную перепланировку без согласования БТИ. Лишь кухню, ванную и туалет перенести в другие места не получится из-за проведенных коммуникаций. Панельные дома всегда воспринимались как однотипные коробки. Площадь в помещениях монолитного дома можно дробить как угодно и создавать интересные планировки.
8. Здание не имеет точечных нагрузок на фундамент. Весь вес распределяется равномерно.
9. Стены в таких сооружениях имеют небольшую толщину, за счет чего увеличивается размер общей площади помещения в среднем на 10%.
10. Благодаря хорошей водонепроницаемости бетона, таким строениям не страшны наводнения и паводки.

Отзывы монолитно-каркасных домах

Те счастливчики, которые приобрели квартиру в таком доме или построили сами частный дом по данной технологии не жалеют об этом. Даже те небольшие минусы, которые были перечислены выше, легко устраняются своими руками. Ниже приведены отзывы домовладельцев.

«Весной мы построили каркасно-монолитный частный дом и сразу же вселились в него. Плюсы были видны сразу. Наступило лето, а в этом году оно было очень жарким. Но в нашем доме температура не поднималась выше 27 градусов при жаре на улице 35С. Стены монолитно-каркасного дома очень теплые. Также легко пережили зиму, т.к. дом очень теплый и мы значительно сэкономили на отоплении. Ирина г. Новокузнецк».

«Мы с женой решили купить квартиру в строящемся доме. Долго выбирали подрядчика, боялись мошенничества, а также затянувшихся сроков строительства. К нашему удивлению, через полгода строительство дома уже было завершено. Только потом мы узнали, что, оказывается, такие высокие темпы строительства возможны только при монолитно-каркасной технологии. Мы расторгли договор об аренде съемного жилья и теперь живем в своей собственной квартире. Андрей г. Киров».

Таким образом, стоит отметить, что такая постройка имеет больше плюсов, чем минусов. Поэтому, если вы задумали строительство частного дома, стоит рассмотреть вариант монолитно-каркасного строительства.

Похожие статьи

Чем отличаются панельные, монолитные, кирпичные многоэтажные дома? -Блог от застройщика

Где жили наши бабушки и дедушки еще 60 — 70 лет назад в послевоенное время?

Ну в лучшем случае, если в деревянном доме в деревне. В городах же это были бараки. Одну комнату умудрялись делить на 2-3 части занавесками и жить по 5-6 человек. Звукоизоляция между комнатами никакая, так как перегородки из досок. На «чих» соседа говорили «будь здоров». 

Ярославль, Нефтестрой, ул. Рыкачева, бараки

Также встречались случаи, когда люди жили в землянках. И это не преувеличение, а реалии тех лет. Это, например, подтверждает специалист по истории градостроения Андрей Рейнер.

В 1955 году было принято знаменитое постановление об устранении излишеств в строительстве многоквартирных домов (как это было принято в «сталинках») и все средства перенаправлять на создание массового жилья.

Так появились «хрущевки». В основном они возводились из панелей, которые готовыми привозились на стройку. Чаще всего строили в 5 этажей. Если больше, то требовался лифт. А это уже затратно. Квартиры получались компактные. Например, кухня 6               м² . Комната проходная. Санузел совместный. Без балконов. Что говорить, Вы и сами это все знаете.

Также строили и кирпичные «хрущевки». Они получались более затратны. Но и характеристики были выше (по шумоизоляции, отсутствию щелей, сроку годности, имелись балконы).

В 70х годах распространение получили «брежневки». Это те же «хрущевки», но улучшенной планировки (раздельный санузел, больше комнаты, 9 этажей и более, мусоропровод и т. д.).

А какие дома строят в 21-ом столетии в России и, в частности, в Ярославле?

Кирпичный многоэтажный дом – это?

Кирпичный жилой дом – это дом, который возводится строго из кирпича. Этаж за этажом. Исключения — лишь плиты перекрытия, балконные плиты и оконные проемы.

Наружные стены толщиной – 640 мм. (но могут встречаться и другие размеры). Капитальные стены – 510 или 380 мм. Кирпич может использоваться как керамический, так и силикатный (белый).

Перегородки между квартирами или комнатами могут быть из разных материалов.

Например, у дома, который строит компания «Светлояр» в Брагино на ул. Батова, 10, межкомнатные перегородки из гипсовых пазогребневых блоков толщиной — 70 мм. Толщина стен между квартирами – 180 мм. Это 2 слоя по 70 мм и воздушная прослойка между ними 40 мм.

На Батова 10 капитальные (внутренние) стены выполнены из полнотелого силикатного кирпича. Наружные стены – из пористого керамического камня, который облицовывается фасадным керамическим кирпичом. Преимущество керамического лицевого кирпича в том, что он меньше впитывает влагу, в отличие от фасада из белого кирпича.

Вид с 7-го этажа. Всего жилых этажей будет 10.

Плюсы и минусы кирпичного дома

Преимущества:

— шумоизоляция. С улицы посторонние звуки поглощаются стеной в 640 мм. В кирпичном доме, например, звуки от работы отбойного молотка распространяются слабо;

— срок службы 150 лет. И подтверждения этому хрущевки из кирпича, которые стоят 60 лет. И простоят еще больше.

— естественный микроклимат. Кирпичный дом в жару не нагревается и в нем прохладно. А зимой не промерзает. И это благодаря толщине наружной кирпичной стены и применению современных технологий и материалов;

— возможность перепланировки. Так как редкие стены являются несущими;

— отсутствие швов, в которые может «сифонить» с улицы. Например, в отличие от панельных домов, где вероятность такая существует.

Недостатки:

— срок строительства. В среднем темпы строительства дольше, чем у других технологий;

— квадратный метр дороже. Строительство кирпичного дома – это высокие затраты на квалифицированных каменщиков и на кирпич;

— неравномерная усадка. Сдача дома новоселам – это тонны мебели и отделочных материалов. Поэтому в первые годы происходит его естественная усадка. Например, плитку в ванной не рекомендуется укладывать ранее 3 лет.

Монолитно – каркасный жилой дом. Что это?

Вкратце рассмотрим монолитный дом. Это дом, нагрузки которого несет единая железобетонная конструкция. Колонны, плиты перекрытия, капитальные стены являются единым целым. Вяжется арматурный каркас, устанавливается опалубка, в которую заливается высокопрочный бетон марки B25. Не монолитными являются только перегородки.

Монолитно – каркасное строительство – это каркас дома монолитный (колонны, плиты перекрытия, несущие стены), а наружные стены, межквартирные и перегородки из других стройматериалов.

Для примера возьмем дом в Ярославле на ул. Батова 3 корп. 4, который «Светлояр» сдал в ноябре 2017 года.

Наружные стены у него из газосиликатных блоков и наружная часть из кирпича. Между ними не большая воздушная прослойка. Благодаря, пористой структуре газобетон отличается низкой теплопроводностью и высокой шумоизоляцией. Такие блоки в 2 раза легче кирпича, поэтому нагрузка на фундамент ниже. А также они на 1/3 дешевле кирпича и укладываются быстрее. Соответственно, и квадратный метр обходится дешевле.

Кстати, в данном доме еще есть свободные квартиры. Поэтому Вы можете задать любые вопросы, позвонив в отдел продаж: (4852) 28 — 88 – 00.

Перегородки, как и в кирпичном на Батова 10, «Светлояр» строит из силикатных пазогребневых стеновых пористых блоков. Хочется отметить, что у силикатных стеновых пористых блоков высокая шумоизоляция. Считается, что толщина стены в 70 мм из них равна 400 мм из железобетона.

Плюсы и минусы монолитно — каркасных домов

Преимущества:

— возможность перепланировки. Так как большинство стен не несущие;

— скорость строения. Процесс сбора и заливки опалубки быстрее, чем использование штучных материалов;

— недорогая стоимость квартир. Трудозатраты и стоимость материалов на такие дома не самые высокие;

— равномерная усадка. Из-за монолитного каркаса;

— срок службы более 100 лет. Монолитный железобетон – это прочная и вечная конструкция.

Недостатки:

— шумоизоляция. Если от шума с улицы жильцы защищены толстой стеной в 640 мм, то от перфоратора соседей железобетон не спасает.

Что же такое панельные многоквартирные дома?

Многие сравнивают строительство дома из готовых панелей со всеми известным конструктором ЛЕГО. И мы не будем исключением. Наружные и внутренние стены, плиты перекрытия изготавливаются на заводах ЖБИ. Доставляются транспортом на объект, где в последствии и монтируются. Причем с готовыми проемами в стеновых панелях.

За примером далеко ходить не надо. У дома в Брагино на Батова 10 есть «сосед», построенный как раз таким способом. Правда фото со стройки с боку. Но на солнышке отчетливо видны и плюсы, и минусы таких построек.

Правда с одной оговоркой, технологии по которым строили панельные дома в советское время и 90-е, могут отличаться от современных в лучшую сторону. 

Минусы и плюсы панельных домов.

Преимущества:

— скорость возведения. За 10 месяцев реально возвести дом под ключ;

— строительство круглый год. В зимнее время такой способ не требует дополнительных трудозатрат;

— низкая стоимость квартир. Здесь логично. Меньше затрат, дешевле на выходе квартира.

Недостатки:

— наличие швов. Высокая вероятность промерзания швов между панелями;

— низкая шумоизоляция. Если не использована доп. отделка;

— срок службы 50 – 70 лет;

— нет возможности перепланировки. Практически все стены являются несущими (кроме перегородок санузлов).

Для желающих купить квартиру в Ярославле, несомненно, важно разобраться в вопросе технологии строительства домов. Но не менее важно знать как вводится дом в эксплуатацию, почему могут происходить задержки и др. Об этом Вы можете узнать в этой статье.

Время от времени, не забывайте заглядывать в наш блог, чтобы не пропустить важную информацию. Она может сэкономить Вам время и средства. А иногда и нервы.

Для Вас мы уже начали готовить следующую тему «Этапы строительства кирпичного жилого дома».

06.08.2018, 21317 просмотров.

Отзывы и мнения о монолитно каркасных домах: плюсы быстровозводимого жилья

Прежде всего, стоит указать, что часто такие сооружения путают со зданиями, имеющими деревянный каркас, обшиваемый сверху различными материалами. Строения, о которых будет рассказано в этой статье, возводятся с применением бетона по оригинальной технологии. Рассмотрим некоторые преимущества такого строительства и изучим отзывы о монолитно каркасных домах от их владельцев.

Оглавление:

1. Какие же мнения?

Особенности

• Высокая степень тепло- и звукоизоляции, так как в таких домах нет швов и стыков. Значит, резко снижается уровень энергопотребления, что дает значительную экономию при эксплуатации монолитно-каркасного дома. Кроме того, отсутствие соединений между элементами (те же стыки и швы) повышает уровень гидроизоляции строения.
• Надежность и, следовательно, долговечность монолитно-каркасного дома. В пример можно привести монастырские постройки. Возведенные по такой технологии, они стоят веками. Подобные сооружения выдерживают любые внешние воздействия: ураганный ветер, сейсмические колебания почвы, сезонные смещения грунта.
• Несложная технология монтажа несущего каркаса, что при достаточной квалификации исполнителей существенно сокращает время работы.
• Равномерная усадка всех составных частей монолитно-каркасного дома. Это избавляет от необходимости проведения дополнительных мероприятий. Например, конопатка для строений из древесины.
• Благоприятный микроклимат во всех помещениях. В монолитно-каркасном доме летом прохладно, а зимой – тепло.
• Возможность внутренней перепланировки без опасения повредить несущие конструкции дома.
• Доступность любого архитектурного решения.

Вот некоторые отзывы реальных владельцев быстровозводимых домов (по монолитно-каркасной технологии).

«Могу отметить только один недостаток монолитно-каркасного дома – чтобы построить себе хорошее жилище, я вложил немало денег. Но, к слову сказать, делал все качественно, «на века». Думаю, что оно того стоит. Проживаю в этом загородном доме уже 3-й год, и сделал некоторые выводы. А мне есть с чем сравнивать, так как у моего родственника жилище из бревен. Во-первых, летом нет необходимости гонять кондиционеры, так как даже в самую жару внутри всегда уютно. Во-вторых, ремонтопригодность. У свояка подгнило одно бревно в стене, а заменить его – это большая проблема. А мою бетонную «крепость» еще надо умудриться разрушить. Но даже если такое и случится, то залить это место раствором больших усилий не потребует.»

Анатолий Сергеевич, Москва.

«Мне нравится то, что в монолитно-каркасном доме можно произвести разнообразную отделку. Стены бетонные, поэтому подходит любой материал. И еще считаю большим преимуществом возможность перепланировки. После года проживания я попросила мужа перенести одну внутреннюю стену, чтобы увеличить площадь кухни. Оказалось, что это делается довольно просто и быстро. И главное – в доме всегда тепло. Мы даже отопительный котел гоняем меньше, чем соседи. Я об этом сужу по квитанциям оплаты за потребленный газ.»

Виктория, Златоуст.

«Я прожил много лет в панельном каркасном здании, поэтому знаю все его «прелести». Честно говоря, замучился. Постоянно холодно, сквозняки гуляют по всей квартире. Осенью такая сырость, что приходилось постоянно включать электрокамин. А вот в монолитно-каркасном доме, который мы соорудили, просто рай. 2 года как живу вместе с семьей, так что могу оценить. Младшая дочка маленькая, постоянно возится на полу, и ни разу даже не чихнула. Тепло, уютно, все как нам хотелось. Единственная трудность была во время строительства. Я не профессионал и не смог сразу рассчитать, сколько нужно цемента и прутка. Приходилось тратить время на дополнительные закупки.»

Марат, Уфа.

«Каркасно-монолитные дома по отзывам в Интернете нравятся не всем. Но это кому как. Возможно, что у зданий-высоток есть свои недостатки, но для загородного дома, в котором я живу, могу отметить только плюсы. И тепло, и сухо, и уютно. А по вопросу дороговизны могу сказать одно. Мы с мужем подсчитали, во сколько бы обошелся нам дом из кирпича, и получилось, что монолитно-каркасный – дешевле. Да и сроки строительства намного меньше. Выходит, что лично мы только выиграли.»

Валерия Петровна, Усть-Каменогорск.

Нужно понимать, что монолитно-каркасные дома могут различаться по технологии строительства. Как правило, в частном домостроении основными материалами служат бетон и арматура. Можно сделать примерный расчет стоимости, если знать потребный расход.

Бетон

На 1 м² площади здания понадобится от 0,4 до 0,7 м³ раствора. Здесь большую роль в ценообразовании играет предполагаемая толщина стен и марка цемента.

Арматура

Понадобится из расчета от 30 до 70 кг/м². Но это – от общей площади всего строения. Например, стальной пруток 10 мм продается по цене от 21 000 руб/т.

Поэтому стоимость строительства монолитно-каркасного дома рассчитывается индивидуально для каждого объекта.

Монолитно каркасное строительство в Нижнем Новгороде

Каркасно-монолитное строительство жилых домов завоевывает сегодня все большую популярность. Сегодня монолитно-каркасный дом состоит из железобетонных колонн и других не менее важных составляющих. Все это затем заливается бетоном. Монолитно-каркасный дом: цена доступная, качество всегда на высоте!

Только благодаря применению самых современных технологий, монолитно-каркасный дом под ключ будет строиться быстро и без помех. Высокий уровень надежности постройки достигается следующим образом: роль главной объединяющей части между монолитным перекрытием и телом фундамента постройки берут на себя железобетонные колонны. Каждая из колон, объединяется с остальными при помощи специальных монолитных перекрытий, что делает каркасно-монолитный частный дом абсолютно незыблемым при любых нагрузках и переменах погоды. Строительство монолитно каркасных домов может выполняться как на всем привычном ленточном фундаменте так и на плиточном либо свайном.

В небезопасных с сейсмической точки зрения районах использование железобетонных опорок находится в числе обязательных условий. Стоит отметить, что в этих местах не рекомендуется строить дома каким-либо иным способом. Здесь пользуется спросом лишь строительство монолитно-каркасных домов, цены на работы связанные с данным методом строительства достаточно демократичны.

Каркасно-монолитный дом

На сегодняшний день, строительство каркасно-монолитного дома может выполняться 3-мя главными методами:

• Способ 1-й: включает в себя заливку опорных колонн бетоном до начала возведения стенок. Возведенный таким способом каркасно-монолитный частный дом может быть похож на большую этажерку.

• Способ 2-й: зиждется на заливке колонн бетоном после завершения возведения стенок постройки.

• Способ 3-й: позволяет возвести каркасно-монолитный дом намного быстрее. Ведь при его применении заливка опорных колонн будет происходить одновременно с формированием стенок. Монолитно-каркасный частный дом, построенный таким способом будет стоить значительно дешевле.

Монолитный дом: что это такое, технология строительства, виды, плюсы и минусы для жильцов — Недвижимость

Монолитные дома — популярный тренд на рынке недвижимости. У этой технологии строительства есть и плюсы, и минусы. Разбираемся в особенностях и типах монолитных домов, рассказываем, чем они отличаются от кирпичных и панельных, и делимся советами по выбору квартир в монолитном доме.

Что такое монолитные дома

Монолитный дом — это цельное железобетонное сооружение. Его стены и перекрытия не собраны из отдельных элементов, а отлиты из бетонной массы. В этом главное отличие монолитных зданий от панельных, кирпичных и блочных. Бесшовность конструкции определяет особенности, преимущества и недостатки таких домов. Монолитные постройки — долговечные, сейсмоустойчивые, с отличной гидроизоляцией и слабой защитой от шума. По этой технологии строят многоквартирные и частные жилые дома, а также объекты особого назначения.

Отличия типов домов

Монолитные дома — альтернатива панельным и кирпичным зданиям. У них есть общие черты и существенные различия. 

Монолитный и кирпичный

Дома из кирпича — надёжные, прочные и экологичные. Кирпичные стены «дышат», но при этом хорошо удерживают тепло. Технология возведения здания из отдельных элементов позволяет воплотить любой архитектурный замысел.

Но процесс строительства кирпичного дома — долгий и трудоёмкий. Возведение одного этажа занимает не меньше месяца. Ручные операции невозможно автоматизировать. Это сказывается на себестоимости квадратного метра жилплощади — она в среднем на 20% выше, чем в монолитных и панельных домах.

По техническим характеристикам монолитные здания почти не уступают кирпичным. Они также прочны и долго служат. За счёт бесшовности монолитные конструкции слабо проводят тепло. Бетонные стены легче кирпичных, из-за этого нагрузка на фундамент меньше. Как и строительство из кирпича, монолитная технология даёт простор фантазии архитектора — можно использовать конструкции сложной геометрии (арки, эркеры и т.д.).

Эти технологии отличаются скоростью возведения и трудозатратами. Монолитное здание строят в два раза быстрее. Заливка бетона — автоматизированный процесс, который экономит время и ресурсы. Поэтому квартиры в монолитных домах в среднем дешевле, чем в кирпичных.

Монолитный и панельный

Панельные дома, как и монолитные, строят из бетона. Разница в том, что это не цельнолитая, а сборная конструкция. Слабое место такого дома — стыки между панелями. Они снижают прочность здания, ухудшают шумоизоляцию, через межпанельные швы уходит тепло. Монолитные дома прочнее, теплее и тише.

Панельные здания проигрывают и в эстетике. Дизайн ограничен типоразмерами элементов. Прямоугольная коробка — единственно возможное архитектурное решение. При монолитном строительстве ограничений в дизайне нет.

Преимущество панельного дома перед монолитным — скорость возведения. Здание из панелей можно построить за полгода. Экономия на временных и трудовых ресурсах снижает стоимость квартир.

Технология строительства

После разработки и согласования проекта дома с заказчиком, готовят стройплощадку, доставляют материалы и технику. 

Этапы

Монолитный дом строят в несколько этапов: сначала закладывают фундамент, затем монтируют каркас, устанавливают опалубку, заливают и уплотняют бетон.

Устройство фундамента

Тип фундамента — плитный, свайный или ленточный — выбирают в зависимости от этажности здания, особенностей грунта, бюджета заказчика и других условий.

• Ленточный фундамент — это бетонный пояс по контуру несущих конструкций. Он бывает двух типов: сборный (из отдельных блоков) и монолитный. Второй дороже, но надёжнее. Монолитный ленточный фундамент для прочности армируют металлическим каркасом
• Плитный фундамент — монолитная бетонная плита с каркасом из металлической арматуры. Это разумный выбор при строительстве на влажных, нестабильных или пучинистых грунтах, на почвах с высоким уровнем залегания грунтовых вод. На плитном фундаменте строят дома башенного типа. Дополнительный плюс такого основания в том, что его используют как черновой пол
• Свайный фундамент используют в строительстве многоэтажных зданий. Он подходит для всех типов грунта

Монтаж металлического каркаса

Армирующий каркас повышает прочность бетонной конструкции, принимает на себя нагрузку. Его монтируют из трёх типов арматуры:

• Рабочая (основная) — прутья с резьбой, диаметром 10–18 мм. Чем больше этажей, тем толще должна быть арматура. Резьба нужна, чтобы металлический каркас крепче сцеплялся с бетоном
• Распределительная — стержни с гладким профилем, диаметром 6–8 мм. Служат для равномерного распределения нагрузки между прутьями рабочей арматуры
• Монтажная — вспомогательная арматура, используется для сборки каркаса

Армирование — самая трудоёмкая часть работ по строительству монолитного дома.

Техники монтажа опалубки

Опалубка — конструкция, которая придаёт форму бетонным элементам сооружения. Её изготавливают из вспененного полистирола, ламинированной влагостойкой фанеры, досок, металла. Опалубка бывает щитовой и тоннельной. Первая состоит из отдельных пластин, скреплённых между собой с помощью замкового механизма. Вторая представляет собой готовую конструкцию заданной формы.

В зависимости от техники монтажа существует два типа опалубки — съёмная и несъёмная.

• Съёмная опалубка — это временная конструкция многократного использования. После того как бетон затвердеет, опалубку разбирают и перемещают на очередную позицию (например, на следующий этаж)
• Несъёмная опалубка становится частью стены. Чаще её применяют в малоэтажном строительстве — для крупномасштабных проектов такой способ неэкономичен. Несъёмную опалубку обычно изготавливают из пенополистирольных плит. Она придаёт форму бетону и служит утеплителем

Заливка бетона

Бетонную смесь готовят на стройплощадке. Соединяют цемент, песок и щебень (или другой наполнитель), добавляют воду, перемешивают в бетоносмесителе. Бетон заливают в подготовленную опалубку с помощью бетононасоса. Чтобы удалить пузырьки воздуха, смесь уплотняют вибрационной машиной.

Заливают бетон поэтапно: после застывания одного элемента конструкции переходят к следующему.

Виды монолитных домов

Цельный монолит — не единственно возможный вариант конструкции. В строительстве также получила распространение монолитно-каркасная технология. Суть её в том, что из монолитного бетона изготавливают только опорные колонны и горизонтальные перекрытия. Получается прочный бесшовный каркас. Затем возводят наружные и внутренние стены из кирпича, газобетонных блоков и других материалов.

Технология почти та же, что и при строительстве цельных монолитных домов. После обустройства фундамента монтируют металлический каркас колонн. Он должен быть особо прочным, ведь опорные конструкции примут на себя вес здания. Поэтому используют больше арматуры, чем при монтаже каркаса стен цельного монолита.

Армирующие стержни колонн прочно соединяют с арматурой, которая образует каркас перекрытия. Дальше действуют по стандартной технологии: монтируют опалубку и заливают в неё бетон.

Монолитно-каркасные дома различаются в зависимости от материала стен и перегородок. Особенно популярное сочетание — монолитный бетон и кирпич. В нём объединяются достоинства цельно-монолитных и кирпичных зданий:

• Скорость возведения
• Свобода планировки (несущую функцию выполняет бетонный каркас, поэтому в конструкцию стен и перегородок можно вносить любые изменения)
• Независимость строительных работ от сезона (кирпич укладывают в любое время года)

Плюсы и минусы монолитных домов

К достоинствам технологии относятся:

• Долговечность конструкции. Срок службы монолитного дома достигает 100-150 лет
• Прочность и сейсмоустойчивость. Здание способно выдержать 8-балльные толчки
• Быстрота возведения (в сравнении с домами из кирпича)
• Равномерность усадки за счёт бесшовной конструкции. Благодаря этому в бетоне не образуются трещины. Процент усадки небольшой, сразу после возведения здания можно начинать отделку
• Относительно малый вес. Бетонное здание легче кирпичного. Это помогает экономить на устройстве фундамента
• Свобода выбора архитектурных решений. Фасады зданий могут иметь сложную конфигурацию
• Минимум черновой отделки. Заливка бетона в опалубку даёт ровные гладкие стены
• Защита от влаги. Поскольку в конструкции отсутствуют стыки, сквозь стены не просочится вода
• Высокая пожаробезопасность

Минусы монолитного дома:

• Невозможность круглогодичного строительства. При низкой температуре нельзя заливать бетон в опалубку. Проблему иногда решают путем подогрева смеси, но это повышает себестоимость постройки
• Сложность технологии. Сборку опалубки и другие операции можно доверить только квалифицированным строителям
• Высокая стоимость квартир (по сравнению с панельными домами)
• Необходимость дополнительной звукоизоляции

Шумоизоляция в монолитном доме

Хотя слышимость в монолитном доме не такая, как в панельном, без шумоизоляции не обойтись. Особенно она актуальна для многоквартирных зданий. Звуковые волны легко распространяются по монолитной стене. Если где-то штробят и сверлят, от шума страдают жильцы верхних, нижних и боковых квартир.

Бороться с этим помогает шумоизоляция стен, пола и потолка. Современные звукоизолирующие системы бывают каркасными и бескаркасными. Первые проще монтировать, зато вторые более эффективны.

На что обращать внимание при выборе квартиры

При покупке квартиры в новостройке учитывайте не только общие критерии, но и специфику монолитных домов:

• Технология строительства. Если позволяют финансы, лучше купить квартиру в монолитно-кирпичном доме. Он теплее и тише, чем цельно-монолитный
• Наличие звукоизоляции. Хорошо, если строители предусмотрели защиту от шума — тогда не придется самостоятельно монтировать звукоизоляционные системы
• Вентилируемый фасад. Он отводит влагу, защищает от погодных факторов и продлевает срок службы здания. Благодаря вентфасаду повышается энергоэффективность дома
• Свободная планировка. Иногда в монолитном доме на этапе сдачи отсутствуют межкомнатные перегородки в квартирах. Вариант идеален для тех, кого не устраивают стандартные планировки

Заключение

• Монолитные дома строят из бетона и металлического армирующего каркаса
• Главное преимущество технологии — бесшовность. В монолитных домах нет стыков, поэтому они тёплые, прочные, устойчивые и долговечные
• Основной минус таких зданий — низкая шумоизоляция
• По эксплуатационным характеристикам монолитные дома близки к кирпичным и значительно превосходят панельные
• Популярная разновидность монолитных домов — монолитно-кирпичные. Они отличаются высоким уровнем тепло- и шумоизоляции. Квартиры в таких домах стоят дороже, чем в цельно-монолитных, из-за трудоёмкой технологии строительства

Преимущества монолитно-каркасного строительства

← в раздел «Статьи»

Монолитно-каркасное строительство — уникальный метод, который объединяет каркасный и монолитный принцип возведения домов. Разработанный еще в конце прошлого столетия способ очень популярен сегодня. Монолитно-каркасное строительство совмещает в себе достоинства каркасного и монолитного домостроения.

Главным связующим звеном между фундаментом и монолитным перекрытием являются железобетонные колонны, которые расположены в самых нагруженных участках строения, там, где происходит наибольшее давление на кладку.

Колонны связаны между собой монолитными перекрытиями. Возводить монолитно-каркасный дом можно на любом типе фундамента.

В сейсмически опасных зонах железобетонные опоры являются обязательным условием строительства, так как монолитный каркас способен выдержать большие нагрузки.

Три метода изготовления монолитных колонн

• Первый способ предусматривает заливку опор бетоном до возведения стен. Получившаяся в итоге каркасная конструкция из нескольких этажей в некоторой степени напоминает большую железобетонную этажерку.
• Второй метод основан на заливке колонн после того как будут возведены стены.
• Третий способ является наиболее удобным и практичным: опоры заливаются параллельно с возведением стен.

Производственный процесс по третьему способу, основанному на совместном изготовлении колонн и стен, осуществляется в несколько этапов:

• в первую очередь вяжется арматурный каркас;
• вокруг установленного каркаса выполняется кладка стеновых блоков;
• после чего монтируется опалубка и заливается бетон.

Вся монолитно каркасная конструкция дома состоит из фундамента, на котором установлены монолитные колонны, соединенные между собой армирующим поясом, который в свою очередь выполняет функции оконных перемычек. Армирующих поясов в каркасно-монолитном строении может быть несколько, все зависит от количества этажей.

Преимущества каркасно-монолитного строительства

• В доме с двумя монолитными ребристыми перекрытиями, железобетонные колонны жестко связывают эти два участка между собой, в результате чего получается фундаментная жесткость.
• Свобода планировки здания. Это особенно важно, когда необходимо внедрить сложные архитектурные решения, чтобы придать индивидуальные особенности строению. Например, данный способ незаменим при создании висящих этажей.
• Каркасно-монолитная технология дает простор самым смелым фантазиям архитекторов и значительно упрощает работу проектировщиков.
• Гибкость планировки свободного пространства.
• Большая высота этажа, которая составляет не менее 3-х метров, что позволяет дизайнерам создавать интересные проекты интерьера и экстерьера.
• Экономичность возведения.
• Быстрый монтаж и возможность круглогодичного строительства. В теплое время года необходимо возвести лишь монолитную часть здания.

Монолитно-каркасное строительство зданий позволяет возводить только устойчивые дома, которые стойко перенесут сильные ураганы и землетрясения. Именно поэтому такую методику рекомендуется применять на просадочном грунте и в сейсмически опасных зонах.

Технология монолитно-каркасного строительства уже давно проверена в Европе, США и Канаде. Срок эксплуатации таких домов составляет более 100 лет.

← в раздел «Статьи»

что мы знаем об этом

За последнее десятилетие монолитно-каркасное строительство приобрело статус ведущей технологии в домостроении. Новая технология позволяет реализовать самые сложные архитектурно-пространственные, конструктивные и градостроительные задачи. Сейчас это самая перспективная и выгодная среди всех существующих технологий возведения зданий и сооружений.

Технологический процесс

Особенности и преимущества

Благодаря бесшовной конструкции монолитно-каркасный дом не подвержен появлению трещин, прост в уходе, обладает высокими звукоизоляционными и теплосберегающими свойствами. Осадка здания равномерно распределяется с одинаковым распределением нагрузки по всему периметру.Возведение фундамента обойдется дешевле, ведь каркасный дом весит на 15-20% меньше, чем аналогичный, построенный из кирпича или камня. А свойство бетона с годами набирать все большую плотность делает такие постройки очень прочными. Срок их службы составляет почти 200 лет, ведь чем старше бетонная конструкция, тем выше плотность стен.

Монолитно-каркасный дом менее подвержен влиянию осадков из-за отсутствия присущих панельным домам стыков, которые обоснованно считаются их слабым местом.Весь рабочий процесс происходит на строительной площадке при использовании бетононасосов, подающих смесь на высоту до 100 метров, а также в труднодоступные места. Это облегчает производственный цикл, так как исключает интенсивное использование тяжелой техники, необходимой для возведения панельных домов. Кроме того, при качественном выполнении работ не требуются мокрые процессы: потолки и стены практически готовы к последующей отделке.

Возведение в неблагоприятных условиях

Благодаря своим технологическим особенностям монолитно-каркасный дом обладает высокой устойчивостью к техногенным и другим неблагоприятным природным условиям, а также обладает хорошей сейсмостойкостью.При наличии сложных геологических факторов, например в сейсмоопасных районах или на просадочных грунтах, каркасный дом является одним из оптимальных вариантов. В условиях водонасыщенного грунта эта технология является единственной, позволяющей построить дом с цокольным этажом при условии проведения гидроизоляционных работ.

недостатки

По мнению специалистов, на данный момент среди строительных технологий нет ничего лучше монолитно-каркасного дома. Недостатки его если и возникают, то только из-за неграмотного строительного процесса, при котором не были соблюдены все необходимые нормы.Следствием такой небрежности могут стать и неровности стен, и интенсивная усадка, и растрескивание, но при правильном строительном процессе таких проблем не возникает.

Монолитный дом / Архитектура Рара

Монолитный дом / Архитектура Рара

+ 37

ShareShare

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• WhatsApp

• Mail

  Mail

или

HTTPS: // www.archdaily.com/797479/monolith-house-rara-architecture © Christopher Alexander

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Наша миссия состояла в том, чтобы восстановить великолепие старого дома, подчеркнув его упрощенные характеристики и общую форму. Мы раздели его обратно в нейтральное состояние. Высота задней пристройки могла затмить оригинальный исторический дом, поэтому мы сочувственно имитировали угол крыши, но не скрывали его. Ничто в добавлении не «пытается скрыть» что-либо.Старое здание плавно переходит в новое, визуально и эмоционально, как внутри, так и снаружи — старые половицы переходят в новую полированную бетонную плиту, старые обшивочные доски переходят в перфорированную кирпичную стену (очерчивающую центральный дзен-сад), а затем снова в сплошная кирпичная стена. Дополнение, которым можно наслаждаться из задних рядов и изнутри собственности, стоит гордо, как существующий эдвардианский; он стоит высоко и сильно, без всякого преувеличения или излишества, он брутальный, минималистичный и статный: монолит.

© Christopher Alexander

Наш клиент нанял нас, зная, какую ценность архитектор может добавить к качеству своего пространства. Бьянка очень сильно подтолкнула нас к тому, чтобы получить исключительное архитектурное произведение, а не что-то легкое, что они могли бы «осуществить» как владельцы-строители. Это дало нам право исследовать некоторые сложные дизайнерские идеи, которые какое-то время обсуждались в совете и были довольно сложными структурно.

План первого этажа

Выдающийся результат. Это скромный дом с простой и скромной пристройкой, отвечающий самым высоким стандартам — все продумано.С множеством различных мест для наслаждения и хранения всего. Никто бы не догадался, что в космосе живут двое малышей.

© Alison McWhirter Photography

Передняя часть представляет собой полностью отреставрированный двусторонний обшивочный щит в эдвардианском стиле со спокойной серой палитрой, которая действительно воспевает старость. Новый имитирует поразительную форму эдвардианского стиля, используя при этом современные материалы, рассчитанные на долгий срок службы. Цель дизайна состоит в том, чтобы пространство казалось бесконечным, а не ограниченным; иметь возможность видеть сквозь дом, независимо от того, где вы находитесь.Новые гостиная и столовая открытой планировки могут похвастаться достаточным пространством для развлечений за счет отсутствия островной скамейки. Клиент хотел убрать удобства за стеной; поэтому мы дали ей именно это.

План 1-го этажа

Наверху нам удалось избежать матовых окон, опустив фиксированные окна на пол (более интерактивные для детей), в то время как открываемые окна были выше 1,7 м. Скошенные потолки собора заставляют пространство казаться больше, чем в игровой комнате/учебной зоне.

Площадь участка составляет менее 300 кв. м, что затрудняет проектирование функционального семейного дома с 3 спальнями и достаточным количеством вспомогательного пространства для каждого члена семьи, который соответствует сегодняшним ожиданиям рынка. Поэтому мы решили забыть об ожиданиях рынка и создать по-настоящему красивое пространство, в котором все эти вещи выполнялись просто и идеально и которые подходили для семьи.

© Alison McWhirter Photography

В результате получается пространство, которое кажется парящим. Внешне фасад имеет только тонкое окно, опоясывающее нижнюю часть, оставляя блестящую монолитную стену, нависающую над задним двором.

© Alison McWhirter Photography

Описание продукта.  Мы решили использовать Cemintel Barestone для облицовки пристройки 1-го этажа, так как нам нужно было что-то прочное, но при этом не требующее особого ухода и экономичное.Нам нравится, что он легкий, поставляется в виде больших листов и прост в установке. Отделка сжатых фиброцементных панелей имеет впечатляющее ощущение бетона, она четкая и элегантная, благодаря чему нависающая пристройка выглядит гордой и монолитной, в честь чего и был назван проект.

Что такое монолитная заливка фундамента? | Блог

Сегодня мы монолитно залили фундамент нашего проекта Surrey Renovation. Посмотрите эти фотографии! Нам пришлось использовать 2 автоцистерны, чтобы перекрыть 350 футов от точки, где мог бы припарковаться бетоновоз и где закладывается фундамент.Причина длинного пролета в том, что через участок протекает ручей, а мост через него недостаточно велик, чтобы вместить полный бетоновоз.

Монолитная заливка, также называемая однозаливной системой, представляет собой контраст с двухзаливной системой, которая требует заливки фундамента в один день, а затем заливки стен фундамента в другой. Monoli thic определение в строительстве: стиль строительства, при котором здание вырезается, отливается или выкапывается из цельного куска материала.

Одна насосная машина ждет за деревьями слева. Здесь же стоял бетоновоз перед мостом, который он не мог переехать. Первый насос перекачивал бетон из бетоновоза во второй насос справа, который затем перекачивал его к месту фундамента.

Это вторая насосная машина, доставляющая шланг в самый дальний угол фундамента.

Зачем делать моно-заливку?

Причиной монолитной заливки в данной ситуации был длинный сложный пролет над ручьем и большими деревьями.Было более разумно вывозить насосные станции только один раз, учитывая пролет бетона. При примерно 350 футах между установкой бетоновоза и местом фундамента установка 2 насосных станций в 2 разных дня не имела большого смысла. Мы всегда ищем логичные и наиболее экономичные способы построить дом в кратчайшие сроки. Немногим людям нравится жить в зоне строительства, поэтому мы стараемся свести к минимуму нарушение образа жизни наших клиентов.

Позвоните нам сегодня, если вы думаете о строительстве дома своей мечты, коттеджа или ремонте большей части вашего дома.604-553-7578 или 1-877-826-5461. Вы также можете написать нам по адресу [email protected]

.

Ферро-Строй

Только 13% зданий в России возводятся на основе металлического каркаса, тогда как в развитых странах доля этой технологии в строительстве превышает 50%. Исторически в России преобладает кирпич и монолит, но в ближайшем будущем более востребованным станет металл. Эксперты компании «Ферро-Строй» приводят шесть аргументов в пользу металлокаркасного домостроения.
Цены на новостройки в России в прошлом году выросли на 20%. Среди множества причин – удорожание строительства. Цены на материалы, оборудование и топливо постоянно растут. Компания «Ферро-Строй» видит решение этой проблемы в использовании металлоконструкций, которые увеличивают скорость строительства, снижают затраты, делают его более «тиражируемым», эффективным и экологичным.
Скорость
Скорость строительства — параметр, напрямую влияющий на стоимость здания.Чем больше времени требуется на возведение, тем больше требуется оборотных средств, материалов, рабочей силы, маркетинговых затрат и т. д. И с этой точки зрения российские строители по-прежнему в основном выбирают самую дорогую технологию – монолитную.
Десятиэтажный монолитный дом с семью подъездами возводится в среднем за 10-11 месяцев. Такое же панельное строительство занимает от 5 до 6 месяцев. При этом на строительство аналогичного металлокаркасного объекта уходит всего 4 месяца. Как вы экономите время?
Во-первых, исключен так называемый «мокрый этап работ», когда каркас монолитного здания формируется, а затем набирает прочность, – комментирует генеральный директор группы «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.– Конечно, в летнее время такая работа предпочтительнее зимней, но с учетом длительного холодного периода в российском климате «влажная фаза» удлиняется. В этом случае металлический каркас изготавливается на заводе и собирается непосредственно на месте как конструктор. Климатические условия не влияют на процесс.
Во-вторых, металлокаркасные дома строят в линию. Когда верхние этажи еще не построены, нижние этажи используются для возведения наружных стен, утепления, перегородок и отделки.Проще говоря, здание возводится параллельно, а не последовательно. Удвоение скорости строительства позволяет снизить себестоимость и тем самым адаптировать рыночную стоимость жилья к все более скромным средствам покупателей».
Конкурентоспособная себестоимость
Строительство здания из стали дешевле, чем из монолита. В первую очередь это связано с меньшей материалоемкостью, а также с высокой скоростью строительства, о которой мы говорили выше. Металлическое здание примерно в два раза легче монолитного.Соответственно стоимость фундамента снижается, а затраты на логистику сокращаются вдвое.
Как уже отмечалось, металлоконструкции можно собирать в любой сезон, минуя длительную «мокрую фазу». Соответственно снижаются затраты на строительную технику. Например, для строительства относительно небольших домов достаточно автокранов на колесном шасси. Кроме того, потребность в рабочей силе на строительной площадке уменьшается, соответственно, ФОТ, а также строительный цикл, то есть продолжительность выплат.
Массовой практики строительства многоквартирного жилья из металлоконструкций в России до сих пор не существует, поэтому точно оценить среднюю стоимость возведения таких объектов затруднительно. В зависимости от региона, наличия металлоконструкций на местном рынке, стоимости доставки, укомплектованности кадрами, объемно-планировочных решений стоимость строительства может сильно различаться. Однако, по расчетам специалистов «Ферро-Строй», это на 5-15% ниже, чем у аналогичных зданий из монолитного каркаса.Мировой опыт также подтверждает эти расчеты. Например, в Англии построить 8-этажный дом площадью 16,5 тыс. кв. м из металлокаркаса на 5% дешевле, чем его монолитный аналог, при этом стоимость каркасного дома на 15% ниже стоимости монолитного.
Green
Хотя стоимость и скорость строительства по-прежнему являются ключевыми факторами для российских компаний, мы не можем игнорировать глобальный тренд «зеленого строительства». Появился новый критерий – так называемый «углеродный след».Это комплексная оценка количества углекислого газа, который будет выброшен в атмосферу при строительстве, эксплуатации, реконструкции и демонтаже здания. При этом аналитики суммируют все выбросы, даже те, которые возникают при добыче полезных ископаемых или производстве металла, бетона, кирпича и т. д.
С этой точки зрения, стальные конструкции на 99% подлежат вторичной переработке. Фактически весь металл так или иначе возвращается в экономику в виде новых металлоконструкций, мостов, арматуры, автомобилей.В то же время дома из бетона и панелей крайне сложно утилизировать, ярким примером чего является реновация, создавшая проблему утилизации сносимых пятиэтажек – миллионов тонн строительного мусора, который необходимо утилизировать. удаляются, перерабатываются и часто просто выбрасываются.
Международные исследования в этой области показывают, что дом, построенный на металлическом каркасе, на 20% менее вреден для природы за счет высокого процента вторичной переработки, простоты в производстве и доставке материалов.Углеродный след металлического здания на 20% меньше, чем у монолитного.
Помещение для планировочных решений
Принято считать, что по широте возможных планировочных решений у монолита нет конкурентов. Это неверно, так как по этому признаку стальные дома не только не уступают, но даже превосходят жилые дома из железобетона.
Металлический каркас не предполагает наличие несущих стен внутри здания.В отличие от монолитных или панельных зданий, конструкция которых опирается на несущие стены или пилоны, в металлическом каркасе несущую функцию выполняют вертикальные колонны по периметру строения. И даже для 20-этажного дома размеры такой колонны не превышают 40х40 см, тогда как стена с аналогичной несущей способностью – 20х150 см. Таким образом, продаваемая внутренняя площадь дома увеличивается на 10% в металлокаркасном доме. Соответственно, появляется возможность спланировать более эффективную нарезку помещений
. Кроме того, со временем металлокаркасное здание может быть кардинально реконструировано, как, например, это произошло с гостиницей «Украина» и Всемирным торговым центром.Реконструкции подлежит практически весь внутренний объем здания, за исключением коммуникационных каналов.
Гибкость технических решений
В многоквартирном домостроении на основе металлического каркаса могут применяться две технологии – стальные и железобетонные конструкции и конструкции из тонкостенных оцинкованных элементов. Стальные и железобетонные конструкции представляют собой гибрид стального каркаса и монолитного железобетона. По сути, он сочетает в себе преимущества монолитной и металлокаркасной технологии: увеличена высота межэтажных пролетов, бетон защищает конструкции от коррозии и возгорания.
Тонкостенные стальные конструкции изготавливаются из оцинкованной стали. Их также используют для создания наружных стен и полов, но иногда весь каркас состоит из профилей из оцинкованных листов. Преимуществом этой технологии является малый вес, что ускоряет и упрощает строительство. Обычно тонкостенные оцинкованные элементы используют для возведения малоэтажных домов. Из них формируется каркас, который затем утепляют и обшивают.
При этом по другим качественным характеристикам (теплоизоляция, звукоизоляция, огнестойкость) сооружения на стальном каркасе не уступают монолитным или бетонным домам.
«Повторяемость» конструкции
Вариативность монолитного строительства часто приводится в качестве аргумента в пользу монолитного строительства. Бетонные конструкции позволяют создавать здания с разнообразными архитектурными формами и планировками.
В случае металлических конструкций таких препятствий нет. При этом, в отличие от панельных соборных элементов, составные части стального каркаса имеют меньшие размеры и напрямую не влияют на архитектурные особенности здания.В качестве конструктора из них можно собирать конструкции различной конфигурации. Это особенно важно для застройщиков жилых комплексов массового сегмента, которые могут варьировать архитектурные формы различных очередей или зданий, используя одни и те же конструктивные элементы.

«Нужно отметить и маркетинговое преимущество зданий из металлоконструкций, — заключает Григорий Ваулин, генеральный директор Группы «Ферро-Строй». – В массовом сознании и среди многих участников рынка бытует мнение, что панельное строительство характерно для жилых комплексов массового сегмента, а монолитное подходит для зданий бизнес-класса.Металлокаркас с этой точки зрения является универсальным решением, ведь по этой технологии строились и сталинские высотки, и нью-йоркские высотки, и типовые склады в Подмосковье. Фактически по этой технологии можно построить любой класс жилья.

«Ферро-Строй» возводит многоуровневые паркинги, многофункциональные спортивно-оздоровительные комплексы, офисные и хозяйственные здания, школы и детские сады с использованием металлокаркаса. Ферро-Строй имеет инжиниринговый центр по разработке новых металлокаркасных изделий, который занимается исследованиями и разработками в этой области.Внедряются технологии BIM-проектирования, постоянно учитывается практический опыт металлоконструкций.

Монолитные дома: отзывы. Монолитно-каркасный дом: недостатки и особенности

Строительство монолитных домов ведется по достаточно сложной технологии. Однако основные принципы понятны даже обычному разработчику. Прежде всего, возведение опалубки. В дальнейшем его заполняют раствором бетона.Чем сегодня привлекают монолитные дома?

Экспертиза

Сегодня здания строятся по разным технологиям. Если вы планируете построить дом своей мечты, то профессионалы рекомендуют отдать предпочтение монолитному строительству. Благодаря ему становится возможным возведение надежных коттеджей любой конфигурации. В первую очередь специалисты отмечают, что строительство монолитных домов не предполагает использования тяжелой техники. В частности, это касается кранов.В этом случае используются бетононасосы. С помощью последнего раствор заливают в специальные формы. Бетон можно укладывать на высоте до 4 м. Таким образом, ландшафт на участке сохранен.

Преимущества технологии

Использование данной техники позволяет возводить конструкции любой сложности и конфигурации. Можно применить криволинейную форму. Это одно из основных преимуществ, которыми обладают монолитные дома. Отзывы многих владельцев жилых помещений свидетельствуют о высоком уровне подготовки зданий к отделке.При этом время работы сокращается до минимума. Если сравнивать такое строительство домов с применением несъемной опалубки с другими технологиями, то процесс строительства ускоряется почти в десять раз. Существует также денежная экономия. Это один из основополагающих факторов для многих покупателей, выбирающих для себя подходящие проекты монолитных домов.

Основные отличия от других конструкций

Несущие монолитные стены тоньше кирпичных, более чем вдвое.Однако конструкции первых толщиной 0,3 м по теплопроводности с успехом заменяют вторые 2,3 м. Самостоятельное строительство домов снижает затраты на отопление почти в 4 раза. Таким образом, при возведении строения 10х10 м его внутреннее пространство увеличится на 15 кв. м. Благодаря этому получите дополнительную комнату.

Уникальные преимущества

Монолитные частные дома отличаются прочностью и жесткостью. Специалисты с уверенностью говорят, что по этим параметрам этим сооружениям нет равных.В таких постройках значительно снижается нагрузка на фундамент. Это достигается благодаря особенностям технологии возведения. Например, в загородном строительстве допускается использование новых мелкозаглубленных фундаментов. Также стоит отметить невысокую стоимость их строительства. Допускается компоновка из традиционных материалов и несъемной опалубки. Благодаря этому застройщик может реализовать любой проект строительства виллы или коттеджа. Это касается как индивидуальной планировки, так и экстравагантного архитектурного стиля.

Причины роста популярности

Квартира в монолитном доме теперь считается жилым помещением бизнес-класса. Для этой технологии строительство характеризуется более качественными конструкциями. Об этом же свидетельствует и эксплуатационный период, в течение которого дом пригоден для проживания. Речь идет о возрастных периодах.

Особенности строительства

Просто сегодня возводятся монолитные дома. Отзывы застройщиков говорят о том, что для возведения конструкции требуется относительно небольшое количество техники.Принцип технологии довольно прост: бетон заливается в готовую опалубку. Благодаря этому потолок, пол и стены получаются идеально ровными. На внешний вид здания положительно влияет дополнительная отделка облицовочными материалами. В частности, отлично смотрится монолитно-кирпичный дом. Такой тип конструкции еще называют «дышащим». Летом в них прохладно, а зимой очень тепло.

Влияние климатических условий

Любая конструкция подвержена усадке.Монолитные дома не являются исключением. Отзывы владельцев жилых помещений свидетельствуют об отсутствии проблем со стенами, полом и другими поверхностями при усадке, так как она происходит равномерно. По словам покупателей такой недвижимости, на протяжении многих лет трещин, перекосов и прочих деформаций не наблюдается. Влияние осадков минимально. При этом стыки между плитами отсутствуют. Этот фактор является основным слабым местом панельных конструкций. Они, в свою очередь, все больше отходят на второй план.Однако во многих случаях используются комбинированные технологии. Например, некоторые покупатели выбирают монолитно-щитовой дом. В данном случае главную роль играет стоимость недвижимости. Многоэтажные дома (монолитные) можно возводить в любую погоду, даже если температура минусовая. Такие конструкции можно назвать «бесшовными». Они отличаются завидной долговечностью.

Современное строительство

Уникальный способ монолитно-каркасной технологии. Он сочетает в себе два принципа построения конструкций.Этот метод был разработан в конце прошлого века. В настоящее время проекты монолитных домов такого типа пользуются большой популярностью. Специалисты характеризуют эту технологию как быструю, простую и качественную. Он позволяет значительно сэкономить на отоплении жилья. Эта технология основана на использовании пенополистирольных плит. На них наносится бетон под давлением. Такой коттедж будет очень прочным и надежным, если сравнивать с другими конструкциями. Такой дом гарантированно защищен от:

1. Неравномерная осадка фундамента.
2. Различные трещины.
3. Деформация оконных проемов.

При таком типе строительства строятся только экологически чистые дома. Они способны противостоять землетрясениям и сильным ураганам. Специалисты рекомендуют использовать этот способ строительства в сейсмоопасных районах и на просадочных грунтах. Эта технология уже давно широко используется в развитых странах. Срок службы около 200 лет. Кроме того, такие дома очень герметичны. Эти коттеджи звуконепроницаемы и очень удобны.Это достигается за счет бесшовной конструкции и отсутствия мостиков холода. Внутри здания образуется «эффект термоса». Это означает, что в жаркие периоды здесь прохладно, а зимой очень тепло. Сейчас построить монолитно-каркасный дом дешевле, чем построить традиционный коттедж.

Необходимые материалы

Перед началом строительства необходимы соответствующие расчеты. Средний расход бетона на 1 кв. м. — до 0,7 м ³ . Арматурной стали потребуется до 70 кг.Для того чтобы сделать опалубку, нужно использовать самые разные материалы.

Металл

Сталь и алюминиевые сплавы – это те элементы, которые принимают на себя основную нагрузку. Изготовлены первые несущие элементы опалубки. При этом используется оцинкованная или оцинкованная сталь, имеющая порошковое покрытие. Последний в процессе эксплуатации обеспечивает быструю очистку опалубки и предохраняет ее от коррозии. Алюминиевая конструкция легче стальной примерно в три раза. За счет этого значительно снижается цена на монтаж опалубки, а также сложность ее транспортировки.Таким образом, снижается и стоимость строительства монолитного дома. Кроме того, кран в работе не задействован.

Дерево

Для изготовления соответствующей опалубки Наиболее часто используемыми элементами являются клееная древесина или фанера. Первый очень устойчив к деформации и долговечен. Однако у дерева есть существенный недостаток. Речь идет о гигроскопичности. Известно, что деревянные элементы деформируются или набухают. Поэтому в конструкции используется ламинированная фанера, имеющая специальное фенолформальдегидное покрытие.Благодаря ему происходит резкое снижение сцепления с бетоном и обеспечивается высокая текучесть.

Пенопласт

Несъемная опалубка из этого материала активно внедряется в малоэтажное строительство монолитных домов. Он собирается с помощью соединений между внешним и внутренним слоем блоков. Что касается структуры материала, то она очень похожа на натуральную. Речь идет о коре пробкового дерева, которая состоит из микрогранул. При вспенивании этот материал становится паронепроницаемым.Среди его свойств:

• Не привлекает грызунов и вредных насекомых.
• Не загрязняет подземные воды.
• Влагостойкий.
• С химической точки зрения нейтрален.
• Не радиоактивный.

Этот строительный материал считается абсолютно безвредным. Из него делают даже формовочные пакеты, которые затем взаимодействуют с пищевыми продуктами. Внешне это похоже на пенопласт, однако характеристики у них сильно различаются.В процессе производства этого материала из него выводятся вредные примеси фенола, а также вводятся специальные добавки, предохраняющие материал от горения.

Основные характеристики стен

Конструкции в домах, построенных по данной технологии, также имеют свои особенности, среди которых можно выделить следующие:

1. II степень огнестойкости.
2. Акустика — 53 дБ.
3. Суточная влажность — 1%.
4. Теплообмен на 1 кв.м. — 3,2 К/Вт.
5. Масса стен без отделки — 340 кг на 1 кв. м
6. Толщина конструкции — 30см.

Особенности создания несъемной опалубки: общая схема

Строительство жилого дома по данной технологии включает несколько этапов, среди них следующие:

1. Начинать необходимо с приготовления бетона.
2. Затем осуществляется подготовка самой опалубки.
3. Произведен монтаж подготовленного бетона.

Далее строительную опалубку необходимо обработать специальным раствором. Устанавливается вместе с комплектующими (кронштейнами, стойками и соединительными замками).

Алгоритм работы

Опалубка монолитная заливается сварным бетоном. Необходимо дождаться застывания раствора. После этого опалубка снимается, а несъемная часть остается в бетоне. В дальнейшем он станет теплоизоляционным слоем.

Важная информация

Опалубка встречается в монолитных конструкциях разных видов.Например, есть конструкции для фундамента, полов и стен. Соответственно, установка опалубки производится по-разному. В случае фундаментной конструкции используются горизонтальные распорки и специальные уклоны. Опалубка перекрытий предполагает наличие насыпных или телескопических стоек. Для создания монолитной конструкции использовались различные материалы, среди них:

1. Сталь.
2. Древесина.
3. Алюминий.
4. Пластик.

Качество и свойства конструкции напрямую зависят от материала.В большинстве случаев несъемная опалубка изготавливается из плотного пенополистирола. Конструкция представляет собой блок с двумя пластинами. Они соединены стабильной перемычкой. Полости в опалубке при строительстве армируются, а затем заливаются бетоном. Плоскости в системе снабжены замками, имеющими сложную форму. Здесь можно увидеть нечто похожее на сборку кубиков Лего. Такая конструкция дает массу преимуществ. Во-первых, нет необходимости использовать фиксирующие элементы. Также выдержаны геометрические параметры стен.Таким образом, обеспечивается герметичность соединений.

Особенности несъемной опалубки

Полистирольная конструкция считается плоской по поверхности. По этой причине допускается сразу приступать к отделке стен. При этом могут использоваться любые строительные материалы. Отделка крепится клеем. Механический крепеж также может быть вставлен в бетонное тело. Если задействована несъемная опалубка, то в процессе работы возводится железобетонная стена монолитного типа.Он должен иметь звукоизоляционную и изоляционную оболочку внутри и снаружи. Таким образом, полностью исключается образование очагов простуды. Благодаря теплоизоляционному слою снаружи монолитная конструкция защищена от неблагоприятных факторов окружающей среды. Это касается и заморозки. Этот слой является преградой между нагретым воздухом стен и внутренней частью дома.

Основные недостатки

К сожалению, у данного типа конструкции есть свои плюсы и минусы.Прежде всего, стоит отметить, что это дорого. И это касается не только стоимости. На возведение монолитного дома уйдет вполне приличная сумма. Цена за 1 кв/м – от 14 – 18 тыс. руб. Удорожание конструкции происходит за счет отельочных материалов. Примером может служить монолитно-кирпичный дом. Стоимость квадратного метра в нем составляет от 1,5 до 3,5 тысяч долларов. При этом сам процесс строительства займет некоторое время. Соответственно, сдачу квартиры придется подождать.Свободная планировка считается главной особенностью таких сооружений. Тем не менее, это нельзя считать абсолютным преимуществом. Такие дома могут существенно отличаться по внешнему виду. Так вот, если в рекламе написано, что здание строится по индивидуальному проекту, то это здание в любом случае монолитное.

Монолитное строительство – обзор

19.5.1 Оценка по установленным критериям и нормам

Глобальные усилия по развитию экономики замкнутого цикла привели к появлению множества новых подходов к переработке переработанных строительных материалов.К ним относятся новые комбинации материалов для отходов и избыточных материалов, используемых в различных областях строительства и гражданского строительства. В большинстве случаев конечное вяжущее основано на щелочных реакциях с обычной системой цементного вяжущего (переработанные отходы C&D, бетон, стабилизированный грунт и т. д.) или щелочно-активированным вяжущим (остатки бокситов, зольные остатки, шлаки и т. д.). . Во многих переработанных материалах общие концентрации некоторых COPC будут выше, чем в соответствующих обычных строительных продуктах (например,(например, содержание Cr в бокситовых остатках, используемых в дорожном строительстве, обычно выше, чем в природных заполнителях).

Следовательно, приемлемость переработанных строительных материалов экологическими пользователями должна основываться на количестве выщелачивания с течением времени. В настоящее время существует несколько критериев выщелачивания для стандартизированных испытаний на выщелачивание монолитных строительных изделий. В нормативных актах Нидерландов критерии выщелачивания были разработаны специально для выщелачивания в резервуарах (монолитные материалы) с использованием сценарного подхода, основанного на критериях качества грунтовых вод и почвы в определенной точке соответствия (POC), как представлено в таблице 19.2. В этом же регламенте разработаны критерии для испытания на просачивание (гранулированные материалы). Эти критерии действуют с 2007 года. В других европейских странах критерии находятся на другом уровне развития и в основном ориентированы на гранулированные материалы. В Соединенных Штатах было опубликовано руководство Агентства по охране окружающей среды США (EPA) по использованию Системы оценки окружающей среды при выщелачивании, которая включает рН-зависимые, перколяционные и диффузионные испытания монолитного выщелачивания (EPA 1313, 1314 и 1315 соответственно) при принятии решений о полезном использовании и утилизации ( АООС США, 2019а).

Таблица 19.2. Критерии выщелачивания применяются непосредственно к лабораторным испытаниям монолитных и гранулированных продуктов.

Элемент	Голландские критерии: указ о качестве почвы (неограниченное использование монолитных продуктов) Единица измерения: мг/м : мг/кг при L/S = 10
As	260	0,9
Cd	3.8	0,04
Кр (всего)	120	0,63
Cu	98	0,9
Hg	1,4	0,02
Ni	81	0.44
PB	PB	400	400	200
Zn	800	45 331	45

При отсутствии прямых лимитных значений, разработанных для конкретного метода теста, концентрации элюата часто напрямую сравнивают с стандарты качества подземных и пресных вод, то есть POC. Возможные POC для использования перечислены в таблице 19.3. Это слишком консервативный подход, поскольку пренебрегают разбавлением/затуханием между источником и POC. Чтобы гарантировать, что выщелачивание не превышает любой из выбранных POC, необходимо провести оценку риска для окружающей среды. Это включает тип сценарного подхода для увязки результатов выщелачивания в источнике с допустимыми концентрациями в КПЦ. В эту оценку необходимо включить данные о выщелачивании, полученные в соответствующем диапазоне рН и при различном соотношении жидкости и твердой фазы (Ж/Т).

Таблица 19.3. Классификация качества воды (мкг/л) по тяжелым металлам в подземных и поверхностных водах.

⁶⁰²¹³
5 54 9 9031

Элемент	Подземные воды DWD A	60212 B AA-EQS B	поверхностные воды Mac-EQS C
AS	10	0. 5	8,5
Cd	5	0,08	045
Cr (всего)	3,4
Cu	2000	7,8	7,8
Hg	1,0	Не указано	0,07
Ni	20	4,0	34
PB	PB	10	1,2	14
Zn	не дают	11	11

Расчет транспорта COPC может проводиться упрощенными моделями или в более сложных моделях, которые объясняют несколько химических процессов (см. следующий подраздел).Первый подход может быть реализован с помощью упрощенной модели разбавления, в которой используется чистая инфильтрация через поверхностный слой почвы в ненасыщенной зоне и разбавление в зоне смешения грунтовых вод.

В соответствии с критериями Европейского Союза для оценки несвязанного заполнителя в сценарии дорожного основания определение термина источника вызывает некоторые сложности, поскольку существуют протоколы испытаний либо для монолитных, либо для гранулированных материалов, либо для гранулированных материалов с низкой проницаемостью (испытание на выщелачивание уплотненных гранул или CGLT). ).Для крупнозернистых заполнителей с очень небольшим количеством мелких частиц не применяются ни тест на выщелачивание монолита, ни CGLT, ни стандартизированный тест на перколяцию (ограниченный размер колонки). Недавно разработанный стандарт EN 16637-3 с несколько увеличенным размером частиц (максимальный размер частиц 22 мм и минимальные 45% массы < 4 мм) на самом деле не учитывает высвобождение более или менее однородных частиц > 45 мм. Более подробное изучение взаимосвязи между размером частиц и выщелачиванием в условиях, когда способствует диффузия из структурно неповрежденных частиц, могло бы выявить варианты определения эмпирических правил для оценки в этом типе случаев.

S-AR + Карлос Вальдес построить монолитный дом из голого бетона и стали в Мексике

, расположенный на берегу плотины, 34 км к югу от города Монтеррей, Мексика, casa la presa , S-AR и Карлос Вальдес состоит из монолитного объема голых бетонных стен и стального каркаса. Близость участка к воде повлияла на проект с самого начала, подняв резиденцию достаточно далеко от нее, чтобы найти более твердую почву, и, таким образом, оставив позади большой сад.впереди отдельно стоящее строение включает в себя гараж, который вместе с садом и бассейном образует подъездную площадь .

all images by ana cecilia garza villarreal

 

 

S-AR и Карлос Вальдес построили внешний фасад дома, выходящий на улицу, и внутренний, обращенный к площади, с трезвым, слепым и временами загадочным внешний вид, как для того, чтобы до некоторой степени скрыть присутствие дома снаружи, так и для того, чтобы отсрочить удивление посетителя из-за наличия большого водоема по другую сторону стены. Дом стоит на приподнятой площадке над уровнем доступа, отделяя себя от постоянной влажности почвы. широкая лестница ведет к входному крыльцу, направляя жильцов в монолитный объем здания.

 

 

Внутри большое открытое пространство с прямоугольной планировкой занимает видное место, обеспечивая полную прозрачность через глубину дома к большой террасе, саду и, на более дальнем плане, к плотине. нижний уровень включает в себя гостиную, кухню и столовую с возможностью выхода из этих помещений в сад и к бассейну.лестница, заключенная в своего рода стеклянную призму, отделяет социальную зону от другого большого прямоугольника, содержащего спальни, доступ к которым осуществляется через дверь, которая сливается со стеной. рядом с ним такая же дверь ведет в гостевой санузел, диагональная стена которого образует эти два больших прямоугольника, придающих форму дому.

 

 

на задней части объемы объединены крытой внешней террасой, которая служит переходным пространством в сторону сада и плотины и значительно защищает интерьер от прямого южного солнца. внутренняя лестница ведет во второй объем, который содержит еще одну гостиную, бар и открытую террасу, откуда можно наблюдать за плотиной с высокой точки обзора.

 

 

«Полезность и рекреация, два понятия, которые одновременно определяют характер плотины как ближайшей ссылки на место, также могут быть использованы для описания подхода к этому дому», объясняют S-AR и Карлос Вальдес. ‘предполагается в ближайшее время как убежище для рекреационного использования, не упуская из виду его возможную полезность в ближайшем будущем, когда этот конкретный район неизбежно станет частью, вследствие ускоренного роста, пригородного контекста столичного района Монтеррея.7

Название: Casa La Presa

Архитектор: S-AR и Carlos Valdez

Местоположение: Сантьяго, Нуэво Леон, Монтеррей, México

Команда:

: CESAR Guerreero, Ana Cecilia Garza + Carlos Valdez

CARLOS VALDEZ

Программа: Одноместный Семейный Дом

Область строительства: 412 кв.