Чем заделать швы между плитами в панельном доме: Заделка швов в панельных домах. Чем заделать швы между плитами в панельном доме?

Заделка швов в панельных домах. Чем заделать швы между плитами в панельном доме?

Панельные дома начали строиться в 20 веке. Сейчас почти все многоэтажные здания состоят именно из данного строительного материала. Часть жителей панельных домов нередко наблюдают промерзание в зимний период стен, выцветание обоев, ухудшение звукоизоляции, нарушения микроклимата в помещении. Все эти признаки говорят об не заделанных швах между панелями. Возможно, что строители при строительстве некачественно их загерметизировали, и по истечении времени на их месте появились трещины. Поэтому, заделка швов в панельных домах стала важной проблемой.

В каких случаях требуется заделка межпанельных швов в многоэтажном доме?

При наблюдении данных факторов, нужно без промедления заняться заделкой швов. Иначе неприятный запах, влажность и плесень, которая пагубно влияет на здоровье человека, будут постоянно находиться в квартире. Обработывать следует швы как внешние, так и внутри дома между стенами квартир. Раньше для заделки швов в панельном доме использовали каучук либо паклю. Сейчас существует множество различных герметиков, которые упрощают работу по герметизации. Стоит знать, что использовать нужно только эластичные средства, чтобы при усадке и «движении» плит шов прочно держался. И одним из самых популярных герметиков является Неомид Mineral Professional.

Герметик для заделки швов Неомид Mineral Professional

Строительный герметик Неомид (второе его название Теплый Дом) изготавливается на основе акрила. Он предназначен для заделки трещин и заделки швов в панельных домах , межпанельных швов, стыков, воздуховодов, отверстий и т.д. Можно использовать для работы внутри помещения и снаружи. Основными цветами у данного герметика является серый и белый. Но при желании можно его колеровать в различные оттенки.

Преимущества герметика Неомид Mineral Professional

Фото: герметик для швов в панельном доме Неомид минерал – хороший отечественный строительный герметизирующий межпанельные швы материал.

У герметика Неомид Mineral Professional имеются следующие отличительные свойства:

1. Отличная тепло- и влагоизоляция. Не пропускает холод, влагу и хорошо удерживает тепло.
2. Устойчивость к перепадам атмосферных явлений.
3. Отмечается наличие высокой тиксотропности. Можно наносить на поверхности обладающей различными углами наклона.
4. Устойчивость к воздействию УФ-лучей.
5. Хорошо сцепляется с различными видами материалов. Поэтому можно использовать герметик при работе с кирпичом, камнем, бетоном, металлом, ПВХ, пенобетоном и штукатуркой.

Герметизация Неомид Mineral Professional

Начинать заделывать швы в панельном доме нужно с подготовки поверхности. Ее нужно хорошо очистить от некачественных, отслаивающихся ранее нанесенных цементных и лакокрасочных покрытий. Удалить всю грязь, пыль и жирные пятна, если они имеются. Нужно чтоб в итоге образовалась сухая, чистая и максимально прочная поверхность. Если герметизация осуществляется в зимний период, то нужно очистить со стены слой снега и наледи. А в жаркую погоду желательно слегка плиты увлажнить.

Герметик Неомид сразу же после покупки готов к использованию, его не нужно чем-либо разводить. Выпускается он в картриджах и пластиковых ведерках. Нанесение из первого вида упаковки осуществляется сразу же напрямую из картриджа на поверхность. А со второго вида для нанесения можно использовать монтажный шпатель или ручной пистолет для заделки швов в панельных домах.

Нанесенный герметик следует хорошо разладить шпателем и удалить все излишки. Шов должен быть плотным и тщательно заполненным герметическим средством. Уже через 60 минут поверхность пленки немного застынет. А полностью весь шов высохнет только через несколько суток. Если при работе к инструментам прилипает герметик, то их можно слегка смочить мыльной водой.

Советы по применению Неомид Mineral Professional

Профессионалы советуют работать с герметиком Неомид при температуре воздуха не ниже –17 градусов и без осадков (снега либо дождя).   Если герметизация идет внутри помещения, то оно должно хорошо проветриваться. Работать с продуктом Неомид Mineral Professional в закрытом здании с повышенной влажностью нельзя. После заделки швов нужно следить, чтобы на них не попадала влага.

Для работы с герметиком Неомид нужно приобрести защитные перчатки, очки и спецодежду, т.к. нельзя чтобы он попадал на кожу или в особенности в глаза. Если все-таки произошел контакт средства с кожными или слизистыми покровами, то их нужно хорошо промыть чистой водой. Хранить данное средство можно не более года, и только в местах удаленных от детей.

Швы в панельном доме при строительстве необходимы, иначе при осадке вся конструкция может обрушиться. И при образовании между плитами трещин жителям желательно использовать для     заделки швов в панельных домах, проверенный НеомидMineral Professional. Он поможет сохранить в доме тепло и комфортную атмосферу длительное время. Ведь его срок эксплуатации достигает целых 10 лет при температурных колебаниях от –40 градусов и до +80.

Где купить данный материал?

Группа «Зимний Дом» предлагает практически полный полный стройматериалов и стройматериалов для строительства, в том числе у нас можно купить герметик Неомид Mineral Professional.

Звоните, уточняйте наличие!

Заделка швов панельного дома – советы эксперта

Заделка швов панельного дома

На рынке недвижимости свыше половины от общего жилого фонда занимают многоэтажные дома панельного типа, большая часть которых была выстроена в 60-90-е года XX века. Использование панельной технологии домостроения приобрело популярность благодаря экономичному расходу ресурсов и быстрым темпам строительства.

Квартиры в таких зданиях, как правило, доступны по цене, поэтому пользуются немалым спросом, но будущие жильцы часто упускают из виду главный недостаток панельных сооружений — швы на стыках строительных плит. Конечно, проблемой являются не сами швы, а постепенное разрушение материалов, заполняющих пространство между строительными панелями.

Какие проблемы вызывает разгерметизация межпанельных швов?

Изначально некачественная заделка или постепенная разгерметизация межпанельного пространства приводит к ряду негативных последствий для жильцов, в числе которых можно выделить следующие:

Быстрое выветривание тепла из помещений в холодное время года и увеличение расходов на кондиционирование — в летнюю жару.

Возникновение сквозняков даже тогда, когда все окна и двери плотно закрыты.

Возникновение плесени и грибков, отсыревание стен, возникновение конденсата или изморози на их поверхности.

Высокий уровень сырости в квартире за счет постоянного проникновения влаги.

Стоит отметить, что негерметичные швы не только являются источником проблем для жильцов дома, но и вызывают ряд более глобальных деформаций, поскольку в образующихся пустотах накапливается вода, которая при изменении температуры проходит циклы замерзания, сопровождаемые расширением вещества. Это приводит к постепенному разрушению краев железобетонных плит, что с течением времени становится причиной деформации панелей, образованию трещин и сколов.

Своевременная и правильно сделанная герметизация межпанельных швов позволяет избавиться от сырости, плесени и грибков, создать более здоровый микроклимат в помещениях, снизить затраты электроэнергии на отопление и кондиционирование, а также решить ряд других вопросов.

Виды герметизации

Заделка швов панельного дома может быть:

Первичной. Выполняется в панельных новостройках непосредственно по завершению их возведения, при этом зона стыков заполняется необходимым материалом (монтажная пена, вилатерм) и обрабатывается мастикой.

Вторичной. При проведении вторичной обработки осуществляется ремонт старых, ранее герметизированных при строительстве швов, которые со временем подверглись разрушению. При проведении вторичной заделки может выполняться как частичный ремонт швов, так и их полное восстановление.

Способ проведения вторичной заделки подбирается в соответствии со степенью разрушения швов.

Поэтому в качестве ремонтных мероприятий может применяться как простая косметическая отделка, так и выполняться целый ряд технических мероприятий по полному восстановлению зоны стыка.

Подготовка к заделке швов

Перед началом проведения работ оценивается состояние стыков, определяется величина пространства внутри шва. Для получения подробной информации помимо визуального осмотра наружную часть здания необходимо обследовать тепловизором. Когда расстояние между панелями значительно (свыше 20 см), перед проведением работ по заделке швов также нужно восстановить фасад здания.

Способы ремонта межпанельных швов

В зависимости от масштаба проводимых работ и глубины вмешательства в структуру старого шва, ремонт межпанельного пространства принято делить на три категории:

• Без вскрытия шва (косметический, поверхностный).
• С частичным вскрытием.
• Со вскрытием шва по всей длине.

Поверхностная герметизация межпанельных стыков

Наиболее бюджетным вариантом является поверхностная обработка межпанельных швов, без проведения их вскрытия и удаления старых материалов. Этот способ оптимален в том случае, если зона стыков сохранилась в достаточно хорошем состоянии, и внутри практически нет пустот, но непроницаемость шва нарушена из-за растрескивания мастики или на самих панелях появились микротрещины.

Проведение поверхностной заделки характеризуется простотой и высокой скоростью выполнения работ. Ремонт включает несколько этапов:

• Удаление старой мастики посредством соскабливания материала посредством шпателей.
• Обработка стыка грунтом. По возможности лучше использовать составы с противогрибковым эффектом.
• При наличии небольших пустот их можно аккуратно заполнить цементным составом.
• По завершению подготовки шов по всей длине покрывают водоотталкивающей мастикой. Материал наносят шпателем, создавая слой толщиной 1-3 мм. Для обработки могут применяться как однокомпонентные, так и двухкомпонентные составы. При этом для достижения наиболее качественной и эффективной герметизации лучше применять двухкомпонентные герметики на полиуретановой основе, которые отличаются выраженной эластичностью и высоким уровнем влагонепроницаемости.

Заделка швов с частичным вскрытием

Если состояние шва в целом удовлетворительно, но имеются небольшие дефекты (менее 15% от общей площади), можно ограничиться ремонтом, в ходе которого стык будет вскрыт не полностью, а частично. Этот способ заделки реализуется следующим образом:

• Цементный состав, подвергшийся разрушению, удаляется, а в участке шва, который подвергается восстановлению, при помощи бура высверливают отверстия с отступом 20-25 см.
• Через проделанные отверстия пустоты, имеющиеся за слоем штукатурки, аккуратно заполняются монтажной пеной. С целью точного дозирования материала для выполнения работ предпочтительно использовать строительный пистолет.
• Заполненные утеплителем швы оставляют на срок 12-24 часа для застывания материала, после чего излишки пены осторожно срезают.
• По всей длине межпанельного стыка наносится грунтовка, а участки, подвергшиеся вскрытию, оштукатуривают.
• Финальным этапом заделки является обработка мастикой для обеспечения герметизации.

Заделка швов с проведением полного вскрытия

Проведение ремонта таким способом обеспечивает наиболее эффективный результат, поскольку межпанельное пространство полностью освобождается от старых материалов, наполняется утеплителем и ограждается от проникновения влаги посредством нанесения герметизирующего состава. Наиболее распространенным вариантом является герметизация с использованием монтажной пены в качестве утеплительного материала, при которой заделка выполняется следующим образом:

• Старый шов вскрывается перфоратором или другими инструментами на глубину 3-7 см.
• Вскрытый шов освобождается от остатков старых материалов и хорошо очищается от различных загрязнений.
• В очищенную полость вводится монтажная пена, а по завершению заполнения работы приостанавливаются на 12-24 часа, что необходимо для затвердевания материала.
• Излишки затвердевшей пены срезают.
• Шпателем наносится мастичный состав. Слой герметизирующего материала должен составлять 1-3 мм.

Утепление стыков монтажной пеной по своей эффективности уступает только технологии «теплый шов». Проведение подготовительных работ в этом случае осуществляется в той же последовательности: шов вскрывается и очищается от любых типов загрязнений. В качестве утеплителя при технологии «теплый шов» применяется вилатерм — мелкоячеистый материал из вспененного полиэтилена высокого давления, поставляемый в виде цельных жгутов или цилиндров, имеющих внутри полую структуру. Этот материал плотно закладывается в пустоты, после чего все оставшиеся зазоры дополнительно заделываются монтажной пеной. Финальная обработка предусматривает удаление излишков пены и обработку мастикой. Результатом такого восстановления является максимально плотно заполненное утеплителем пространство, надежно изолированное от внешних факторов благодаря слою непроницаемого герметика.

Особенности проведения работ

Утепление межпанельных швов помимо неукоснительного соблюдения технологий требует учета ряда особенностей. Проведение ремонта выполняется только в случае, если среднесуточная температура составляет не менее +5°C. Среди других погодных ограничений можно выделить сильный ветер, туман и атмосферные осадки (снег, дождь).

Также необходимо учесть, что заделка швов относится к категории высотных работ, поэтому может выполняться только специалистами, имеющими допуски, лицензии, специальное оборудование и практический опыт.

Где заказать?

Полный спектр услуг по заделке и герметизации межпанельных швов предоставляет компания «Строй МД». В зависимости от потребностей заказчика, мы выполняем работы по следующим направлениям:

• Утепление швов монтажной пеной и вилатермом.
• Герметизация стыков двухкомпонентной мастикой.
• Тепловизионное обследование фасадов и кровли.

Спектр услуг по ремонту фасадов. Выполняется восстановление плит, косметический и капитальный ремонт фасадов, окрашивание наружной части сооружения и прочие типы работ.  В штате нашего предприятия работают лучшие бригады, укомплектованные опытными специалистами, которые работают на основании лицензий и допусков, выполняя работы в соответствии с техническим заданием клиента, регламентом СНиП и прочими нормативными требованиями, актуальными на территории РФ.

Чтобы получить услуги компании «Строй МД», оставляйте заявку через форму на нашем официальном сайте или по контактному телефону. После получения заявки мы вышлем на объект альпиниста, который осмотрит фасад и стыки, определив фронт работ для дальнейшей разработки сметы.

Наш опыт — более 260 успешных проектов

Загрузить еще

Герметизирующие SIP-швы – Мелкое домостроение

Структурные изолированные панели (SIP) представляют собой крупные строительные элементы, изготовленные из жесткого пенополистирола (пенополистирола или полиизоцианурата), облицованные с обеих сторон ориентированно-стружечными плитами (OSB), которые используются в качестве полов, стен , и крыши. Панели обычно включают в себя 2х пиломатериалы, зажатые между OSB по периметру и, как правило, соединяются по швам шпонками и шурупами. Везде, где есть шов в тепловой оболочке дома — между окном и грубым проемом или, например, между бетонным фундаментом и осадком — есть возможности для утечки воздуха. Швы SIP не защищены от протечек, поэтому их необходимо тщательно герметизировать. Утечки воздуха через швы SIP могут привести к гниению или, в крайних случаях, к катастрофическому разрушению конструкции.

Рекомендации производителей

Большинство производителей SIP рекомендуют строителям герметизировать швы панелей несколькими полосками герметика и пены для распыления. Некоторые производители также указывают использование пенопластовых прокладок в некоторых местах. Согласно «Структурно-изолированным панелям (SIP) Швы», веб-руководству Центра решений Building America, «для каждого шва стена-пол, стена-стена и стена-крыша может потребоваться до шести полос герметика, а для шва конька крыши может потребоваться до восьми полосок герметика… Рассмотрите возможность использования мощного герметика; даже в небольшом доме (1200 кв. Футов) необходимое количество герметика может составить более 5000 полин. футов герметика».

Рекомендуемые методы герметизации варьируются от производителя к производителю, особенно в отношении использования герметика и пенопластовых прокладок. Многие производители SIP предусматривают проложенный канал, предназначенный для приема распыляемой пены. Некоторые из них предусматривают отверстия для вспенивания, в то время как другие производители советуют строителям просверлить ряд отверстий диаметром 3/8 дюйма. отверстия (обычно на расстоянии от 8 до 12 дюймов друг от друга) в швах SIP, метод, называемый «просверлить и заполнить».

До относительно недавнего времени использование герметика и распыляемой пены удовлетворяло требованиям большинства производителей SIP. Однако в 2001 году серия отказов SIP в Джуно, Аляска, выявила проблемы с методами герметизации SIP. В неудачных SIP-панелях Джуно гнили OSB возле швов панелей; следователи пришли к выводу, что утечка воздуха через плохо загерметизированные швы привела к конденсации влаги из выходящего воздуха.

Неудачи Джуно показали, что швы SIP, заделанные монтажной пеной, не всегда остаются герметичными. Среди возможных факторов, объясняющих эти утечки: погодные условия могли быть влажными или холодными в день заделки швов, рабочие могли быть небрежны, или панели могли сдвинуться из-за осадки здания или изменения влажности. . Наконец, есть доказательства того, что тонкие слои монтажной пены не всегда герметичны.

После неудач Джуно большинство производителей SIP начали рекомендовать использование внутренней ленты в дополнение к герметику и монтажной пене. Установщики SIP, которые следовали этой рекомендации, заметили неожиданное побочное преимущество: использование внутренней ленты, по-видимому, устранило проблему гребня гонта. (В прошлом в некоторых домах из SIP были видны выступы на битумной черепице над каждым швом панели крыши.)

Иногда необходимо установить ленту перед SIP

Для герметизации внутренних швов подрядчики SIP используют высококачественную ленту, такую ​​как Siga Sicrall, Siga Wigluv или R-Control SIP. Однако проклейка швов SIP может быть сложной задачей. Например, при установке СИП поверх деревянного каркаса брус иногда скрывает швы. Затем ленту наматывают липкой стороной вверх, оставляя бумажную подложку на ленте. После того, как панели установлены, бумага отклеивается и отрывается, чтобы лента могла приклеиться к OSB-покрытию SIP-панелей с каждой стороны балки.

После завершения обшивки рекомендуется проверить герметичность швов SIP с помощью дымового карандаша, пока дутьевая дверь сбрасывает давление в здании.

Герметизация швов панелей

Большинство производителей SIP в настоящее время рекомендуют подход к герметизации швов с использованием ремня и подтяжек, который включает распыление пены между панелями, непрерывный слой герметика, наносимый на внешний шов, и ленту на акриловой основе, наносимую на внутренняя сторона шва панели.

Хитрая, но необходимая деталь из ленты

Если шов кровельной панели проходит вдоль или поперек широкой балки, монтажникам необходимо наклеить широкий кусок самоклеящейся ленты на акриловой основе липкой стороной вверх на балку перед панели установлены. Как только панели установлены, бумажную подложку можно оторвать, а ленту приклеить к панели с каждой стороны балки.

Детализация конька

На коньке панели крыши можно соединить под углом или внахлест. В любом случае внутреннюю сторону шва между панелями следует заклеить скотчем. Внешние зазоры заполняются монтажной пеной.

Вентиляция SIP-кровли для битумных одинарных крыш

Большинство производителей битумной черепицы запрещают установку своей черепицы на невентилируемых крышах. Самый простой способ добавить вентиляционные каналы на SIP-крышу — это установить обрешетку 2×4 на панели, а затем установить обшивку крыши поверх полос обрешетки.

Нужно ли вентилировать крыши SIP?

Существует два способа проектирования крыши SIP. Подрядчики, устанавливающие так называемую горячую крышу (невентилируемую крышу), крепят подкровельный слой и кровельное покрытие непосредственно к OSB облицовке кровельных СИПов.

Второй тип кровли, так называемая холодная кровля, имеет вентиляционные каналы над СИП и обшивку из OSB или фанеры над каналами. Вентиляционные каналы увеличивают стоимость крыши SIP, но они дают несколько преимуществ. Большинство производителей битумной черепицы аннулируют свои гарантии, если черепица укладывается на невентилируемую крышу. В снежном климате вентиляционные каналы уменьшают вероятность возникновения проблем с обледенением. Наконец, если в каких-либо швах кровельных панелей образуются утечки воздуха, что приводит к образованию конденсата, вентиляционные каналы помогут высушить влажную OSB, уменьшая гниение. (Чтобы эти вентиляционные каналы выполняли свою работу, важно выбрать паропроницаемую подкровельную подстилку, такую ​​как асфальтобетон.)

«Я строил деревянные рамы в 70-х и 80-х годах, и, как и большинство других производителей, мы не вентилировали крыши», — пишет Боб Ирвинг, подрядчик из Нью-Гэмпшира, который публикует комментарии на GreenBuildingAdvisor. com. «Каждый производитель, с которым я разговаривал (по крайней мере, крупный с точки зрения рынка Новой Англии), сказал, что они рекомендуют практику [вентиляции крыш] в своих руководствах. Ни один производитель, о котором я знаю, никогда не вводил эту практику в действие». Ирвинг продолжает: «С тех пор я отремонтировал несколько SIP-крыш, где OSB сгнил».

Короче говоря, если вы заинтересованы в снижении вероятности гниения SIP-панелей на вашей крыше, вентиляционные каналы являются хорошей инвестицией.

Чертежи: Дэн Торнтон

Скрытая ценность герметизации верхней части стены – Southern Energy Management

5/23 Бесплатный вебинар: NC Net Metering 2.0

День открытых дверей 3 июня: 9:00 -12:00 Гринсборо. Смотрите подробности.

Предыдущий

Следующий

Позвони сейчас

Почти в каждом проекте есть возможность герметизации верхней части стены. В любое время, когда под чердаком есть стены, есть незакрытые зазоры, где гипсокартон встречается с верхней плитой. Хотя эти зазоры относительно малы, скажем, от 1/16 до 1/8 дюйма, они очень быстро увеличиваются. Наружные стены — не единственная область, которой следует уделить внимание. Основным признаком незагерметизированных или плохо загерметизированных верхних частей стен является утечка воздуха вдоль емкостей и плинтусов внутренних стен, а внутренние стены обычно учитываются вдвойне, поскольку обе стороны отделаны и выходят на чердак. Если вы добавите все погонные футы внешних и внутренних стен ниже чердака, у вас может легко получиться 1/8-дюймовый зазор в оболочке вашего здания длиной в несколько сотен футов. По сути это открытое окно!

Краткая информация

• Используя надлежащие методы герметизации воздуха, вы можете значительно снизить результаты испытаний дверцы воздуходувки, максимально увеличив производительность.
• Существует несколько стратегий герметизации воздуха, которые можно использовать для сведения к минимуму утечек через верхнюю часть стены.
• Уплотнительная прокладка для порога обеспечивает надежное уплотнение между стеновой панелью и верхней пластиной.
• Пенный герметик нового поколения более щадящий во время установки, но может быть дорогим и малодоступным.
• Герметизация стен пенопластом после установки гипсокартона долговечна и эффективна, но не забудьте сделать это до того, как будет установлена ​​изоляция!
• Клей для гипсокартона — еще одна экономически эффективная стратегия, но ее трудно проверить и проверить.

Почему важна герметичность?

Воздушное уплотнение гипсокартона к верхним плитам требуется многими программами сертификатов эффективности, которые предлагает SEM, такими как ecoSelect и Energy Star. Помимо соответствия требованиям сертификата, воздушная изоляция также должна рассматриваться как низко висящий плод в любом проекте жилищного строительства.