Чем обшить дом снаружи фото: Чем обшить дом снаружи: дешево и красиво, фото, цена

Чем обшить дом снаружи: дешево и красиво, фото, цена

Как обычно выбирают материал для отделки фасада: смотрят на картинку, нравится – значит, надо брать. Потом только выясняется, что обшивка не подходит или требует затратных подготовительных работ. Попытаемся разобраться, какие отделочные материалы подходят для разных типов домов, какие параметры нужно учитывать.

Общие правила внешней отделки дома

Причин, по которым стоит заняться внешней отделкой дома или коттеджа, несколько:

• Хочется, чтобы свой дом выглядел красиво, опрятно, был не похож на другие дома по соседству.
• Отделка фасада дает дополнительную теплоизоляцию, защищает от сырости и прочих капризов погоды.
• Нужно отвадить насекомых и грызунов.
• Дом с обшивкой простоит дольше, если все сделать правильно и с умом.

При обшивке дома снаружи велик соблазн все сделать по принципу «дорого и богато».

Принципиальный параметр – поддержание нормальной влажности в помещениях. Для этого необходимо, чтобы паропроницаемость наружной обшивки была выше, чем аналогичный показатель для материала стен. Если правило соблюдено, то лишняя влага будет выходить наружу. Если нет – будет скапливаться на стенах и потолках, что в дальнейшим грозит сыростью, неприятным запахом, грибками, плесенью, промерзанием зимой и, в конечном счете, разрушением стен.

Чтобы не ограничивать выбор материала для обшивки дома, есть два варианта:

1. Обустроить вентилируемый фасад с обрешетками и вентиляционными отверстиями;
2. Крепить обшивку непосредственно на стены, защищенные изнутри слоем пароизоляции.

Благодаря появлению различных и эффективных полимеров (на базе пенополистирола), в  последнее время популярен именно второй вариант, так называемый «мокрый фасад». Он, помимо прочего, хорошо держит тепло, позволяя экономить на отоплении. Нужно иметь ввиду, что без внутренней пароизоляции здесь не обойтись – материал плохо пропускает влагу.

Обшивка деревянного дома

Деревянные дома живут меньше своих каменных или кирпичных собратьев, органика быстрее поддается разрушению. Часто здания из дерева обшивают, чтобы освежить их вид. С другой стороны, обшивка, скажем, бревенчатого сруба эффектным материалом только осовременит его. С чем сочетаются деревянные стены?

Сайдинг

Самое простое и наименее затратное – обшивка стен сайдингом. Он может быть виниловым, деревянным или металлическим. В последнем случае важно предусмотреть возможность изготовления обрешетки, которая послужит каркасом для фасадного материала.

Вагонка

Обшить дом вагонкой выйдет дороже, но презентабельней. Здесь можно также рассмотреть вариант с имитацией бруса. Материал в обязательном порядке нужно пропитывать специальными составами (антисептиками), покрывать лаком или красить.

Блок-хаус

Следующее решение по внешней отделке дома – блок-хаус. Данный вид облицовки имитирует цилиндрованные бревна, хорошо защищает от ветра и придает солидный внешний вид. Блок-хаус монтируется на обрешетку, материал снабжен пазами, нужными для сборки, и вентиляционными отверстиями. Как правило, делают его из натурального дерева хвойных пород. Внешне блок-хаус напоминает привычную нам вагонку.

Если «деревянный» вид дома вам не принципиален, то стоит рассмотреть вариант с теплоизоляцией и штукатуркой. Обшивка идет в два слоя: сначала на фасад крепятся теплоизоляционные плиты, армируются сеткой, далее наносят декоративную штукатурку.

Не стоит обшивать деревянный дом кирпичом или камнем – это дорого, нужен дополнительный фундамент, будет создаваться лишняя нагрузка, не понятно, зачем прятать дерево.

В любом случае не забывайте про утепление. Утеплитель выбирается под материал отделки.

Обшивка кирпичного дома

Кирпичные здания прочные, способны держать большой вес. Поэтому и вариантов внешней отделки здесь больше, чем у дерева.

Самое экономичное и быстрое – опять-таки сайдинг. Для кирпичных стен подойдут варианты из металла, пластика и фиброцемент.

Фасадный клинкерный кирпич чрезвычайно популярен в Европе: из десяти домов девять будут обшиты именно им. Изготовленный из тугоплавких глин, материал очень плохо поглощает воду, что делает возможным его применение в любых климатических зонах. Хорош при внешней отделке зданий из строительных блоков.

Практичный вариант отделки кирпичного фасада – утепленная штукатурка. Это разновидность «мокрых фасадов», которые пользуются сегодня повышенным спросом.

Фасадная плитка представляет собой очень прочный, практичный, неприхотливый материал с высокими изоляционными характеристиками. Выглядит тоже волне достойно и сделано из того же материала, что и гибкая черепица.

Элегантно смотрится и выполняет все необходимые для обшивки дома функции камень: кварцит, сланец, гранит, песчаник, мрамор. Удовольствие это, правда, не из дешевых. Для экономии естественный материал можно заменить искусственным: керамика, бетон, полимеры, смола – такие виды фасадных камней широко представлены на рынке. Альтернативой камню может служить керамогранит.

Некоторые уже слышали про гибкий камень. Гибкий он потому, что пластичный и сворачивается в рулон подобно линолеуму. Делают его из песчаника: срезают тонкий слой с выразительным рисунком и полируют. Он долговечен, жаропрочен, легок, устойчив к механическим воздействиям, легко чистится и монтируется. 

В случае необходимости обрешетки, для кирпичных зданий она должна быть из металлического профиля.

Обшивка каркасного дома

Каркасное строение легкое, поэтому, обшивая его, первое, что нужно учесть – вес отделочного материала. Оптимальным решением будет сайдинг: он легкий и экономичный.

Под сайдинг кладется утеплитель, можно выбрать фактуру и цвет материала. Вместо сайдинга также сгодится вагонка, блок-хаус или даже штукатурка. Альтернативы выйдут заметно дороже. Главное, повторимся, правильно рассчитать веса.

обзор отделочных материалов, их плюсы и минусы

Во время проектирования дома многие люди стараются создать уют и комфорт внутренних помещений, при этом забывая о необходимости устройства качественной отделки снаружи. Это защищает здание от воздействия факторов окружающей среды, обеспечивает теплоизоляцию, гидроизоляцию и звукоизоляцию стен. Так как несущие конструкции защищают здание от появления сырости, резкого перепада температур, отделка с внешней стороны защищает несущие стены. Помимо этого, облицованный фасад выглядит красивее и наряднее.

Чаще всего отделку снаружи стоит сделать для дома из пеноблоков, газобетона или дерева. Фасад здания должен отвечать требованиям огнестойкости и качественной теплоизоляции, поэтому утеплители, которые требуют защиты от ультрафиолетовых лучей, оберегаются фасадной облицовкой.

Материалы для наружной отделки дома

Для отделки фасадов домов существует много разных материалов. Рассмотрим подробнее плюсы и минусы самых популярных из них.

Искусственный камень

Искусственный камень прекрасно подойдет для оформления и устройства роскошных колонн и карнизов, он намного легче натурального, поэтому его транспортировка и монтаж будут меньше стоить. Помимо этого, существует огромный выбор цветов и оттенков искусственного камня. Существенным недостатком является меньшие сроки эксплуатации.

Натуральный камень

Блок-хаус

Блок-хаус отличается хорошей механической прочностью, которая позволяет противостоять воздействиям внешней среды. В случае повреждения материала внешний вид легко восстановить с помощью шлифовки или покраски. Отделка под натуральное дерево делает здание более привлекательным. Также к плюсам блок-хауса можно отнести небольшую нагрузку на фундамент,

Специальная фасадная плитка

Терракотовая плитка долговечна, обладает высокой морозоустойчивостью и жаростойкостью. Стоит она намного меньше, чем другие облицовочные материалы, а выглядит достаточно эстетично и привлекательно.

Декоративная плитка прочна и не подвержена влиянию атмосферных осадков и химических веществ. Она значительно повышает теплоизоляцию дома и не требует серьезных трудозатрат в уходе.

Сайдинг

Сайдинг представляет собой долговечный материал, он устойчив к коррозии, гниению, сохраняет свой внешний вид, изначальный цвет при механических воздействиях. Он прост в установке, которую можно проводить в любое время года, не требует больших затрат для ремонта и обслуживания. Чтобы избежать прогибов и вздутий сайдинга, стоит соблюдать те правила, что указаны производителем, и тогда этот материал прослужит дому долго и качественно.

Вагонка

Что нужно учитывать при выборе

Для того, чтобы не ошибиться в выборе материала для отделки фасада, нужно учесть ряд факторов, основными из которых являются:

• Если выбор пал на сайдинг, то нужно учесть, что он должен иметь равномерную окраску по всем сторонам, одинаковую толщину и ширину, структуру и форму;
• Не менее важен вес материала. Так, вместо натурального камня можно выбрать клинкер, который обладает практически теми же характеристиками при меньшем весе;
• Любой материал должен быть качественно упакован. Каждая организация, которая позиционирует себя на рынке как ответственный производитель, никогда не предложит купить, например, неупакованную вагонку;
• При выборе клинкера или облицовочного кирпича лучше всего обратиться в крупный строительный центр, так как это сможет повысить шансы купить такой же материал в случае его нехватки в мелких магазинах.

Самостоятельная облицовка стен

Плитка

Наружная отделка здания плиткой осуществляется только с использованием готовых плит, их распиливание можно производить только на специальном оборудовании. Наиболее применяемым способом крепления плитки является крепление на клеящий состав, изготавливаемый с применением цемента. Для крепления достаточно тяжелых плиток, например, из камня или гранита, помимо цементного раствора используется проволочное крепление — «кляча», винты, шурупы и другие крепежные приспособления.

Натуральные камни

Для сцепления камня со стеной используются анкеры, крючки, прикрепленные к сеткам, и арматура. Облицовка натуральным камнем должна проводиться с применением опор, после того, как установлены дверные и оконные блоки. Облицовывать можно как весь фасад, так и некоторые элементы здания. Внешняя отделка стен здания камнем — достаточно трудоемкий, требующий денежных вложений и больших трудозатрат процесс, но она придает дому элегантный, привлекательный вид, являющийся показателем хорошего вкуса хозяев.

Сайдинг

Вагонка

Применение вагонки позволяет избежать шума извне, выровнять стены и придать красивый вид зданию. Крепится она к обрешетке, бруски которой располагаются вертикально, через каждые 50 см. Монтаж вагонки следует начинать снизу, нижний конец закрепить саморезами, а верхний кляймерами. Деревянную вагонку нужно закрепить лаком, который сможет защитить ее от влаги и придать более эстетичный вид.

Использование цокольного сайдинга

Необычным материалом для отделки внешней стороны здания является цокольный сайдинг, который может имитировать натуральный камень, кирпич или дранку. К его основным достоинствам относится практичность, долговечность, устойчивость к воздействию атмосферных явлений и перепаду температур. Помимо этого он выглядит очень привлекательно и свежо, не выгорает на солнце, устойчив к гниению и возникновению плесени. Цокольный сайдинг с каждым годом все больше применяется для наружной отделки в основном для малоэтажных зданий. Иногда его используют для обшивки цокольной части многоэтажек, для оформления труб, мансард и пристроек.

Облицовка гибким камнем

Таким образом, выбор материала для облицовки фасада дома зависит от эстетических соображений заказчиков. Наиболее красивые и высококачественные здания выходят при применении различных, правильно скомбинированных материалов.

Чем обшить дом снаружи дешево и красиво фото

О статусе дома, вкусе владельцев говорит его внешний вид. Создать нечто эксклюзивное и презентабельное призвана масса строительных отделочных материалов. Однако, выбор должен быть осознанным и правильным, красота поддерживается качеством – это аксиома. Давайте рассмотрим популярные виды облицовки и обшивки для загородного объекта, чтобы совместить эти два фактора.

Требования к облицовочному материалу

Исходя из факторов, определяющих комфорт дома, требуется подыскать обшивочный материал, способный защитить объект от внешних и внутренних проявлений.

Сырье должно обладать следующими преимуществами:

• Способность сохранять тепло дома – главное условие комфорта, особенно в климате нашей страны. Например, если объект сложен из цементных блоков, то каменная облицовка потребует немалого количества слоев утепления. Напротив, каркасный дом из деревянного бруса считается самым теплоемким, отчего потребность в большой толщине утеплителя – отпадает. Следовательно, к нему применима более легкая обшивка.
• Способность сохранять стены от воздействия природных факторов. В большей степени это влага – она губительна для любого строительного материала, будь то кирпич, бетон или древесина. Имеет значение и биологическая угроза – все виды древесной обшивки представляют лакомство для грызунов и насекомых, а также являются отличным рассадником для спор плесени.
• Негорючесть. Пожары – явление, для частного дома нередкое. Поэтому при выборе облицовочного материала следует скрупулезно рассматривать варианты в вопросе безопасности. Либо придется тратиться на энное количество специальных пропиток, которые не дают стопроцентной гарантии сохранения поверхности.

Особняком стоит цена и внешний вид. К счастью, на сегодня строительная индустрия богата бюджетными видами обшивок и разнообразными имитациями. Они способны подчеркнуть индивидуальность дома или сделать его абсолютно иным, отличным от материала строительства.

Обзор популярных обшивок

Условно, разделим все известные облицовки по материалу изготовления. Они классифицируются именно по этому качеству в первую очередь.

Деревянная обшивка

В список входят: вагонка, блок-хаус – имитация бруса, он же – имитация бревна, деревянный сайдинг. Два главных преимущества делают перечисленные виды популярными – экологическая чистота и красота. Дом, облицованный одним из материалов, даже созданный из иного сырья, создаст исконно традиционный вид русского жилья. Кроме того, эти обшивки теплоемкие сами по себе, по сравнению с камнем, кирпичом или пластиком.

Однако, древесина материал капризный. В его недостатки входят: усадка, подверженность горению, гниению, грызунам. Перепады температур способны изменить первоначальную поверхность до неузнаваемости – растрескивание, щели. Облицовке требуется постоянная профилактика в виде пропитки, окраски, лакированию. Срок эксплуатации деревянной обшивки – в разы меньше остальных. Цена на ценные породы – значительна.

Читайте также: дома обшитые блок-хаусом, фотографии и описание.

Пластиковая облицовка

Сюда входят: сайдинг — стеновой и цокольный, блок-хаус имитации, панели из ПВХ и винила, софиты, термопанели. В плюсы относят: достойный внешний вид – богатая палитра и красивая укладка, не подверженность перепадам температуры и погодным проявлениям, демократическую цену и возможность самостоятельной работы.

К минусам: при горении выделяется едкий ядовитый газ, светлые оттенки способны выцветать, нарушение технологии укладки приведет к перелому панели или иной строительной единицы.

Металл

Это всем знакомый профлист, металлический или алюминиевый сайдинг. К сожалению, такие материалы пользуются популярностью лишь у владельцев коммерческой недвижимости – вид жилого дома станет аналогичен придорожному киоску.

Кроме того, металл лишен какой-либо звукоизоляции – дождевая канонада выведет из терпения даже невозмутимых собственников. Железо подвержено коррозии, даже если на него нанесен соответствующий защитный слой – монтаж требуется сопроводить уплотняющими прокладками в крепежные отверстия.

Материал – холодный и для облицовки жилого дома требует многослойного утепления. Словом, приобретать его можно только для сезонной дачи – все-таки металл долговечен, в отличие от древесины или пластика.

Цементная облицовка

Традиционная штукатурка – готовые смеси могут превратить дом в фешенебельный объект, однако, требуют скрупулезной предварительной подготовки. Клинкерная и керамическая плитка – дорога, такие обшивки внушительно весят – до работы следует оценить способность стен к нагрузкам.

Им также требуется подготовка. Фиброцементные панели хороши своей теплоемкостью, однако, тяжелы, хрупки при механическом повреждении и дороги для бюджетного кармана. Фасадный кирпич – красивая каменная облицовка, требующая не только подготовки стен, но и участия в большом объеме земляных работ.

Итак, как видно выбирать есть из чего. Если в приоритете у владельцев решение вопроса в пользу бюджета, то из всех перечисленных обшивок, наибольшую популярность получил поливинилхлоридный сайдинг. Он полностью уравновешивает искомые факторы – цена-качество.

Монтаж сайдинга ПВХ

Для самостоятельной работы потребуются инструменты: лазерный нивелир, угольник, отвес – его можно заменить шнуром с грузом, болгарка, шуруповерт, стремянка достаточной высоты. Работу лучше вести с помощником, так как длина одной планки внушительна и без одновременной накладки, единицу можно сместить. Несоответствие повлечет за собой перекос всей поверхности.

Кроме наружных планок сайдинга, приобретаются комплектующие:

• углы – наружные и внутренние;
• стартовая планка;
• h- и j-профиль;
• сливные;
• оконные;
• откосные элементы.

В роли крепежа выступают саморезы в специальном антикоррозийном исполнении. Необходим брус для укладки обрешетки. Толщина варьируется в зависимости от параметров утеплителя. Обязательно приобретается ветро- и гидрозащита.

Подготовка стен

Со стен деревянного дома убирают все выступающие части – ставни, подоконники. Древесину пропитывают защитными составами и обновляют конопатку – больше такой возможности не предвидится. С кирпичных и бетонных стен снимают старую штукатурку, зашпаклевывают проплешины, пропитывают грунтовыми составами.

Установка обрешетки

Для чего она требуется?

• Во-первых, ею создается идеальная плоскость для ровной укладки обшивки.
• Во-вторых, под сайдингом необходимо наличие вентиляционных каналов. Это особенно важно для деревянного дома.
• В третьих, в короба, образованные брусом помещается утеплитель, служащий дольше, чем просто зафиксированный на стену.

Брус нарезается на всю высоту дома. Важное условие – обрешетка выполняется строго перпендикулярно планкам сайдинга.

Шаг установки чуть меньше ширины утеплителя – обычно для этой цели используют ватные маты. Тогда они войдут в короба плотно, без болтанки и зазоров.
Уровень строго соблюдается.

Далее, в подготовленные короба укладывают теплоизоляцию, накрывая ее гидробарьером. По контурам первого слоя обрешетки набивают второй – непосредственно для установки планок.

Монтаж обшивки

Работу начинают с установочной планки, располагая ее понизу стены. Важно вывести ее в соответствии с уровнем – от этого зависит вся поверхность. В специальные пазы планку крепят саморезами, не утапливая их шляпки на 3 мм. Тем самым создается компенсационный зазор – перепады температур способны деформировать планку, а плотная фиксация сломает ее.

Каждая планка сайдинга имеет замковый механизм – шип-паз. Важно устанавливать их пазом вниз. Так, облицовка убережется от накопления влаги в период дождей и таяния снега. Вставлять планку следует до характерного щелчка и затем приступать к укладке новой, ведя установку до подкрышного пространства.

После того как вся поверхность стен закрыта сайдингом, приступают к установке специальных профилей поверху и понизу, закрывая технологические зазоры. Затем фиксируют углы – внутренние и внешние, монтируют откосы и отливы. Подбирая контрастный с общим фоном цвет комплектующих, получают интересное сочетание палитры.

Как итог: установка сайдинга своими руками – проста. Сам материал заслуживает собственной популярности по всем параметрам. Следовательно, откладывать обшивку дома не стоит – пора приниматься за работу и обеспечить собственному жилью достойный вид.

Видео: чем обшить дом снаружи

Похожие материалы

Чем обшить дом снаружи ❓: красиво 😎 и недорого 💰, фото, цена

Материал для отделки фасада дома обычно выбирают по принципу «нравится / не нравится». О том, что обшивка может не подойти или потребовать дорогостоящих подготовительных работ, задумываются далеко не все. В этой статье мы рассмотрим оптимальные отделочные материалы для различных видов домов, а также те параметры, которые следует принимать во внимание при выборе материалов.

Общие правила внешней отделки дома

О внешней отделке дома или коттеджа задумываются, как правило, в таких случаях:

1. Хочется, чтобы постройка была максимально долговечной.
2. Есть необходимость защитить фасад от сырости и обеспечить ему дополнительную теплоизоляцию.
3. Дом требуется уберечь от нашествия грызунов и насекомых.
4. Есть желание придать жилью индивидуальный облик, сделать его неповторимым и визуально привлекательным.

Принцип «дорого-богато» не стоит воспринимать как буквальное руководство к действию. Красота фасада, несомненно, играет большую роль — но помимо нее существуют еще и объективные факторы.

Так, в любом помещении необходимо поддерживать оптимальный уровень влажности. Если это правило не соблюдать, на потолке и стенах начнет скапливаться плесень и грибки, появится неприятный запах, зимой стены будут промерзать, и дело закончится разрушением. Излишней влаге необходимо дать выход наружу. Для этого паропроницаемость наружной обшивки должна быть выше, чем аналогичный показатель для материала стен.

Есть две опции, благодаря которым выбирать материал для обшивки дома можно без ограничений:

1. Крепить обшивку на стены, предварительно защитив их пароизоляционным слоем изнутри.
2. Оборудовать в фасаде вентиляционные отверстия и обрешетку.

Первый вариант известен в народе под названием «мокрого фасада». Его изготавливают из полимеров на базе пенополистирола. Такой фасад позволяет сэкономить на отоплении дома, так как хорошо удерживает тепло. Однако влагу этот материал пропускает плохо, поэтому ему потребуется внутренний пароизоляционный слой.

Обшивка дома из дерева

Будучи органическим материалом, дерево поддается разрушению быстрее, нежели кирпич или камень. Деревянным постройкам обшивка требуется зачастую просто ради того, чтобы обновить их внешний вид. Сейчас мы рассмотрим, какие материалы особенно удачно сочетаются с деревом.

Сайдинг

Сайдинг из металла, дерева или винила является самым очевидным и наиболее бюджетным решением для обшивки деревянного дома. Если выбран сайдинг металлического типа, необходимо продумать возможность изготовления обрешетки (она возьмет на себя роль каркаса для фасадного материала).

Вагонка

Этот материал смотрится более презентабельно, но и стоимость у него выше. Вагонку обязательно пропитывают антисептиком, красят или покрывают лаком. Один из наиболее популярных вариантов этого материала — имитация бруса.

Блок-хаус

Блок-хаус изготавливают из хвойных пород натурального дерева, проделывая в нем вентиляционные отверстия и пазы, необходимые для сборки. Этот материал придает постройке весьма солидный вид, имитируя цилиндрованное бревно. Дом с такой обшивкой будет надежно защищен от ветра. Монтируют блок-хаус на обрешетку.

Камнем или кирпичом деревянный дом обшивать не рекомендуется. Постройка будет подвергаться излишней нагрузке, ей потребуется дополнительный фундамент, и, в конце концов, это просто дорого.

Стены из дерева смотрятся очень красиво, но если этот нюанс не принципиально важен, то на них можно нанести декоративную штукатурку. Сначала на фасаде закрепляют плиты теплоизоляции, а штукатурку наносят поверх них.

Также надо помнить, что при обшивке деревянного дома в любом случае потребуется утеплитель. Выбирают его в соответствии с отделочным материалом.

Обшивка дома из кирпича

Вариантов отделки у кирпичного дома больше, чем у деревянного. Это объясняется тем, что кирпич более прочный по сравнению с деревом и способен удерживать больший вес.

Сайдинг

Сайдинг и в этом случае тоже является самым быстрым и экономичным решением. Для кирпичных построек оптимальны его металлическая, пластиковая и фиброцементная разновидности.

Клинкерный кирпич

Если посмотреть на фасады европейских домов, выяснится: 90% из них обшиты клинкерным кирпичом. Изготавливают такой кирпич из тугоплавкой глины. Благодаря тому, что этот материал практически не поглощает влагу, его допустимо задействовать для строительства в любом климате. Такой кирпич идеален для отделки объектов из строительных блоков.

Плитка фасадная

Фасадная плитка выполнена из того же материала, что и гибкая черепица. Она выглядит очень презентабельно, прочна и неприхотлива, обладает выдающимися изоляционными характеристиками.

«Мокрый фасад»

Утепленная штукатурка представляет собой весьма практичную опцию отделки фасадов из кирпича. Она относится к так называемым «мокрым фасадам» и пользуется сегодня повышенной популярностью.

Камень

Задействовать для обшивки дома камень — решение не самое бюджетное, зато выглядит чрезвычайно элегантно. Мрамор, песчаник, сланец, гранит и кварцит относятся к наиболее востребованным разновидностям естественного камня для внешней отделки здания. В качестве более доступной альтернативы можно рассмотреть керамогранит либо искусственные материалы: смолу, бетон, полимеры, керамику.

Гибкий камень

Так называемый гибкий камень характеризуется высокой пластичностью: его можно скатывать в рулон. Этот материал легок, жаропрочен, долговечен и устойчив к механическим воздействиям. Монтировать и чистить его предельно легко. Изготавливают гибкий камень из песчаника: сначала срезают тонкий слой с рисунком, а затем полируют.

Если для постройки из кирпича требуется обрешетка, предпочтение следует отдавать металлическому профилю.

Обшивка дома из газобетона

Газобетонные постройки предусматривают достаточно широкий выбор материалов для облицовки фасада.

Штукатурка

Поверх этого покрытия наносят слой краски. Специализированная штукатурка для газобетона отличается особым составом и повышенной легкостью, отличной паронепроницаемостью и способностью хорошо удерживать тепло. Однако прочность ее невысока, поэтому для подвальных и цокольных поверхностей ее лучше не использовать.

Кирпич

Это покрытие дорогостоящее, зато исключительно долговечное. Обычный кирпич задействуют только для малоэтажных построек, а для многоэтажных используют имитацию. Кладка крепится к стене либо посредством перфорированных полос из нержавейки, либо с помощью пластин из нержавеющего металла, зажатых между швами. Из-за большого веса кирпича планировать такую облицовку необходимо еще на стадии обустройства фундамента.

«Мокрый фасад»

Декоративная штукатурка стоит недорого, увеличивает теплопроводность стен и их звукоизоляционные характеристики. Кроме того, она обеспечивает газобетонным блокам долговечность.

Защитное покрытие

Этот тип облицовки предусматривает нанесение на стены паронепроницаемых фактурных красок. Поверхность стены предварительно затирают, устраняя неровности. Ради экономии материала для начального слоя можно задействовать шпатлевку, подкрашенную колером. Из всех вариантов отделки газобетонного фасада этот является наиболее бюджетным.

Сайдинг

Практичный и недорогой вариант, качественно защищающий дом от негативных внешних воздействий. Перед монтажом сайдинга фасад утепляют минеральной ватой и закрепляют на нем обрешетку. Чтобы на фасаде не образовывался конденсат, между сайдингом и газобетоном оставляют вентиляционный зазор.

Керамогранит и клинкерная плитка

Простой и эстетичный вариант. Главный его минус заключается в том, что из-за небольших размеров плитки он отнимает довольно много времени. Для каркаса следует использовать обрешетку из дерева или металла.

Обшивка каркасного дома

Для каркасных построек характерен небольшой вес. Соответственно, вес отделочного материала тоже должен быть минимальным. Легкий и экономичный сайдинг станет в таком случае универсальным решением. Под него укладывают утеплитель, доступный в разнообразных цветах и фактурах.

Блок-хаус, вагонка или штукатурка вполне могут заменить собой сайдинг — но их стоимость ощутимо выше. Подбирая альтернативу сайдингу, ориентироваться следует в первую очередь на вес материала.

Чем обшить дом снаружи – обзор материалов для фасада

Подходя к выбору, чем обшить дом снаружи, человек идет в Интернет, и что он там видит? Обшивай только нашими фиброцементными панелями! – кричат ему одни. Нет! Нет! Обшивай только нашим виниловым сайдингом! – перечат им другие. А где разумный подход? Где нормальные доводы?

И получается, что человек закупает фиброцементные панели или виниловый сайдинг, а потом в первую же зиму смотрит, как отваливается его фасад, обошедшийся ему в такие немаленькие деньги. И вот, он сидит и думает, чем обшить дом снаружи таким, чтобы потом не переделывать по три раза, и чтобы фасад стоял пару десятков лет и радовал хозяина.

Разумно решаем, чем обшить дом снаружи

Здесь требуется разумный подход, потому что считать нужно все – прочностные характеристики, деньги и временные затраты. Потому что тот фасадный материал, который на первый взгляд кажется самым демократичным, может при монтаже внезапно стать «золотым» по стоимости крепежа или метизов.

Сразу, на берегу, договоримся, что «обшить» — значит крепить при помощи крепежа или метизов (гвоздей, шурупов, саморезов). То есть, исключены все мокрые процессы, мы не используем раствор или плиточный клей.

Это значит, что обшивать дом можно в любое время года – хоть зимой, хоть осенью, невзирая на низкие температуры или неблагоприятные погодные условия.

И еще это значит, что из списка материалов исключены все требующие положительных температур для монтажа – фасадная керамическая плитка, клинкерный декоративный кирпич, клинкерная плитка, дикий и искусственный камень.

Какие материалы в любое время года можно использовать для того, чтобы обшить дом снаружи:

• Виниловый сайдинг, включая цокольный.
• Фиброцементные панели.
• Керамогранитная плитка.
• Блок-хаус и деревянный сайдинг, включая плашки (планкеты).
• Металлосайдинг, включая профнастил и плоскую металлочерепицу.

Вот этими-то материалами сейчас и займемся.

Первый разумный шаг – обшить дом виниловым сайдингом

На данный момент виниловый сайдинг – лидер в нашем рейтинге материалов, которыми можно обшить дом снаружи. Его характеристики подходят практически для любой климатической зоны, исключая арктические области.

Виниловым сайдингом можно обшить дом самостоятельно — своими руками.

Прочность винилового сайдинга такова, что он вполне может сопротивляться значительным деформациям в условиях положительным температур. Конечно, отрицательные температуры – это экстремальные для винилового сайдинга условия. Он создавался в странах в странах с умеренным и теплым климатом, никто не предполагал, что сайдинг будут использовать в России при температуре -30С -40С. И не только использовать, но и монтировать на стены при отрицательной температуре.

Фасад из винилового сайдинга получается очень привлекательным.

Виниловый сайдинг относительно дешев, имеет интересную палитру расцветок, хорошо монтируется и долго служит. Чтобы такой фасад мог радовать вас долгие годы, стоит придерживаться нескольких простых правил (все они основаны на практическом опыте эксплуатации этого фасадного материала):

• Выбирайте сайдинг светлых тонов. Сайдинг темных тонов ВЫГОРАЕТ на солнечной стороне дома за 2 сезона настолько сильно, что это становится заметно со стороны.
• Монтаж сайдинга проводите только в теплое время года, при температуре выше нуля. При монтаже в холодный сезон (с ноября по март) отходы при подрезке, подгонке панелей сайдинга превышают всяческие мыслимые пределы. Если при +20С виниловый сайдинг отлично гнется и хорошо режется ножовкой или ножом, то уже при -5С он много раз ломается, прежде чем удается аккуратно выпилить из панели требуемый контур при прохождении угла и обходе проема окна.
• Крепите сайдинг при помощи саморезов, не доворачивая на полоброта каждый саморез. Иначе при тепловом расширении сайдинг будет вести, и выламывать панели из крепежа.

Цокольный сайдинг более прочный, поскольку более толстый. Но и его касаются все указанные выше особенности монтажа и эксплуатации.

Фиброцементные панели – обшиваем фасад

Фиброцементные панели – фактически тот же сайдинг, только на основе цемента и синтетического волокна. Во многом они превосходят виниловые панели, но их главный минус – они тяжелее, чем виниловый сайдинг. И их второй минус – они дороже в 2-3 раза, чем их виниловый аналог.

Фиброцементные панели не горят и не плавятся.

Тем не менее, фиброцементные панели – это следующий шаг в разработке фасадных материалов для дома. И, скорее всего, именно за ними будущее. Они не горят, не плавятся, практически не выцветают на солнце, их сложно сломать. Фиброцементные панели можно пилить при любой температуре – они не ломаются, как виниловые.

Фиброцементными плитами можно вот так симпатично обшить дом.

Однако, для фиброцементных панелей потребуется система подвесов, которая будет распределять увеличенный вес на фасад.

Крепим на фасад керамогранит

Керамогранитная плитка обладает одним из самых мощных преимуществ – она выглядит очень монументально и привлекательно. На этом ее достоинства заканчиваются и начинаются сплошные недостатки.

Керамогранит тяжелый, он требует специальной системы стальных подвесов, которые будут закреплены на металлическом каркасе, который в свою очередь потребуется крепить на фасад.

Фасад из керамогранита выглядит монументально.

Навесить керамогранит на всякий фасад не получится. Очень трудно «подружить» деревянный дом и керамогранитный фасад, например.

А еще фасад из керамогранита практически вечный.

Стоимость керамогранитной плитки для фасада зашкаливает – не всякий хозяин отважится навесить такое «состояние» на свое скромное жилище. Хотя все затраты окупаются – керамогранитный фасад практически вечен. И, если вы уже навесили фасад из керамогранита на свое жилище, то больше вопроса, чем обшить дом снаружи в ближайшие 10-20 лет, у вас не возникнет.

Деревянный сайдинг и блок-хаус на стенах дома

Для всех любителей натуральных материалов и уютных жилищ деревянный сайдинг в любом виде – блок-хаус, вагонка, планкеты, плашки – самый оптимальный выбор. Больше ни один фасадный материал не дает такого теплого и натурального ощущения как дерево.

А потому даже в «век технического прогресса, когда космические корабли бороздят просторы Большого театра» будет всегда востребована обшивка деревом.

Основные плюсы деревянного сайдинга – естественный декоративный вид и простота обшивки. Деревянный сайдинг и блок-хаус можно нашивать на обрешетку, набитую, хоть на бревенчатые стены, хоть на брусовые. Деревянный фасад довольно прочный, его сложно так поломать, как виниловый, например.

Основной минус деревянной обшивки – подверженность гниению и зависимость от погодных условий. Дождь, снег, УФ-излучение и грязь негативно влияют на состояние деревянного сайдинга. Чтобы предотвратить это воздействие сайдинг обрабатывают покрытиями и пропитками для фасадных работ.

Также приходится обрабатывать деревянные фасадные изделия против насекомых — вредителей древесины и против грибка.

Обшиваем фасад металлом – металлический сайдинг

Ну, и наконец, очередной вариант – обшить дом снаружи металлическим сайдингом. Фактически, это тот же профнастил, только более декоративного вида.

У него, в отличие от его винилового собрата, есть два основных плюса. Во-первых, металлосайдинг меньше выгорает на солнце. Это значит, что можно использовать металлосайдинг более темных тонов для монтажа на южном фасаде.

Металлический сайдинг не горит, не выцветает, не ломается.

Во-вторых, металлосайдинг что зимой, что летом не ломается в процессе монтажа и эксплуатации. Его можно погнуть, но сломать очень сложно. Это значит, что монтировать его можно даже в приличные морозы, если конечно не замерзают рабочие.

И еще один плюс – металлосайдинг можно крепить не только на металлические подвесы, но и использовать обрешетку из самого обыкновенного деревянного бруска.

Так что в вопросе, чем обшить дом снаружи, всегда есть выбор – количество материалов, производимых в рассмотренных выше вариантах, год от года увеличивается. На рынок выходят новые виды материалов и новые марки.

Чем обшить дом снаружи: отделка деревянного дома

Владельцы частного здания задумываются, чем обшить дом снаружи ещё на этапе строительства, при закладывании фундамента. Это оптимальное время выбора варианта обшивки, ведь на этапе непосредственного утепления готовой коробки, хочется сэкономить на работах по отделке, комплектующих.

Необходимость создания нового слоя термоизоляции может возникнуть вследствие окончания срока эксплуатации прежней, или появления на ней трещин, портящих внешний вид здания, образующих мостики холода. В качестве метода отделки фасада всё чаще склоняются к сухому методу, без использования раствора.

Полезные советы

Всегда придерживаетесь ли вы основного правила утепления — уменьшение паропроницаемости материалов от внутреннего до наружного элемента стены. В противном случае тот пар, который не сможет вывестись наружу, будет скапливаться на стене. Постоянно мокрый фасад дома является идеальной средой размножения грибка, плесени. Зимой, скопившейся конденсат, замёрзнет, чем можно разрушить утеплитель и прилегающие к нему части.

Единственное «но» этого правила — ему соответствует только отделка дома снаружи обычным деревом, которое не всегда можно поставить из-за высокой цены. Поэтому можно использовать следующие решения:

• приклеить обшивочный материал к стене, защитив стену изнутри слоем пароизоляции, благодаря чему, пар вместо проникания наружу через стены будет выводиться вентиляционной системой;
• установить вентилируемый фасад, для чего между внешней и внутренней частью стены оставить воздушную прослойку от 0,6 до 1,5 см. Внизу и вверху фасада делают отверстия для обеспечения циркуляции воздуха внутри.

При выборе пенопласта или пеноплекса в качестве утеплителя, вам будет доступен только первый вариант.

Если здание из древесины

Особенность деревянных стен в их низкой несущей способности, делающей невозможность использования тяжёлой обшивки. В основном владельцы частных зданий при выборе руководствуются внешним видом материалов, их сроком службы, безопасности для здоровья, сложностью в установке.

При выборе, чем обшить деревянный дом снаружи, выбирают между следующими материалами:

• Виниловый сайдинг. Изготавливается из искусственных материалов, поэтому является самым доступным. Материал практичен в использовании, неприхотлив в уходе. Из недостатков декоративная обшивка имеет низкую прочность и то, что после обшивки никто не догадается, что под сайдингом у вас деревянные стены. Конечно, как обшить деревянный дом дело вкуса — кому-то нравятся бревенчатые дома, кому-то дома с более современным видом.

Для обшивки дома нет универсальных материалов, кроме сайдинга, благодаря его весу, наличием выбора фактур и цветовых гамм.

• Планкен. Относится к подвидам сайдинга, внешне имитирующим натуральные материалы. По стоимости отделка деревянного дома снаружи ним — намного дороже винилового сайдинга, но при этом и выглядит более презентабельно, и экологичен. Производится под камень, кирпич или мрамор.
• Деревянная вагонка. Материал производится из натурального дерева, что обеспечивает такой отделке экологичность и натуральность. Достоинствами вагонки из дерева являются: её легко облицевать стены, отличная прочность и теплоизоляционные свойства. Такой материал периодически нужно обрабатывать специальными средствами, чтобы в них не заводились вредители и подкрашивать.
• Блок-хаус. Как и вагонка, производится и деревьев в основном хвойных. Дом, отделанный блок-хаусом, имеет бревенчатую фактуру поверхности, хорошо сохраняя все преимущества предыдущего вида. Производство из натурального дерева обуславливает его высокую стоимость.

Окончательное решение, чем лучше обшить деревянный дом за вами. Помните, что видеть эту отделку вам придётся ещё лет десять как минимум.

Если здание из кирпича

Кирпичные стены могут выдерживать больше веса, благодаря чему выбор, чем обшивать кирпичный дом снаружи, расширяется.

Такой фасад дома, кроме упомянутых выше способов, можно обшить следующими отделочными материалами:

1. Фиброцементный сайдинг и плиты. Материал относительно недавно на рынке, он изготавливается из смешения разных компонентов: цемент, кварц, древесная фибра, люда. В состав могут домешать асбест и хлор. Из смеси формируют листы, вытягивают воду в несколько этапов и обжигают. Относительно покрытия различают: панели фотокерамическим покрытием, панели с акриловым покрытием, панели с гидрофилькерамическим покрытием. Дешевле всего обойдутся панели с акриловой поверхностью. Фиброцементный сайдинг может иметь разные фактуры и создавать иллюзию большинства отделочных материалов.
2. Термопанели. Такая обшивка стен практична тем, что совмещают в себе свойства обшивки и утепления одновременно, благодаря составу: утепляющий и наружный слой. Имитируют различные виды натуральных камней. К сожалению, из-за недавнего появления, такие панели не имеют точных данных относительно применения на практике, придётся проверять долговечность материала самому. А также можно обшить дом снаружи клинкерными панелями.
3. Облицовочный кирпич. Его отличие от строительного кирпича в яркости цвета, наличии ассортиментного ряда фактур, плотности. Этот материал делает сильную нагрузку на грунт, чем может спровоцировать его проседание. Из-за этого нужно будет сделать упрочнение земли под ним, возможно, с использованием армирующих элементов. Фасад частного дома, облицованный кирпичом, является классикой.

Как выбрать материал

Выбрать, чем отделать дом снаружи, из всего разнообразия покажется нереальным. Дело в том, что когда вы зайдёте в огромный строительный магазин, в отдел материалов для облицовки фасада глаза разбегутся от множества фактур, оттенков, составов.

Из-за этого часто, если позволяет бюджет, используют комбинацию из нескольких видов. В итоге частные дома стают уникальными и обретают современный вид, независимо от года их постройки. Рассмотрим ниже некоторые факторы, на которые следует обратить внимание при выборе:

• масса обшивки — обшивка фасада делает нагрузку на фундамент и стены, поэтому старый деревянный дом с «лёгкими» стенами требует лёгких материалов, при этом не забывайте учитывать вес дополнительных материалов для совершения обшивки;
• индивидуальный дизайн фасада — можно обратиться к практикующим дизайнерам или почитать журналы, посвящённые экстерьеру дому, посмотреть на дома в округе, да и в интернете много материалов;

Не стоит полностью копировать первый понравившейся вариант — можно взять его часть, которая особенно пришлась по душе. Помните, что фотографии прошил профессиональную обработку, и в реальности смотрятся немного иначе.

• недостатки коробки дома — обшивка конструкции даёт шанс изменить неприятные части здания, замаскировать их, акцентировать внимания на других деталях. К примеру, если вы установили раритетные окна, логично смотрелась бы обшивка дома в классическом стиле, выделив их при этом другим цветом или материалом. Если в будущем желаете прикрепить декоративные элементы наверх обшивки, продумайте это заранее;
• стоимость — при расчёте стоимости выполнения отделки учитывают цену основным и расходных материалов, стоимость выполнения работ или возможности отделывать его самостоятельного, примерная стоимость и частота последующих ремонтов.

Заключение

Преимуществом сухого метода облицовки является возможность проведения работ зимой. Среди множества материалов для обшивки вы подберёте что-то на свой вкус. Независимо от того, чем обшить дом снаружи, стоимости, красоты отделки помните о необходимости пароизоляции. Подобрав материал и способ облагородить своё жильё, позаботьтесь о соблюдении технологий обшивки.

Чем обшить каркасный дом снаружи – фото 4 вариантов

Существует несколько вариантов обшивки коттеджа, и только от самого заказчика зависит, чем обшить каркасный дом снаружи

Прочитайте также: утеплитель для стен каркасного дома – какой лучше из 4-х видов?

Панели каркасного дома разрушаются под воздействием влаги. Для того, чтобы их защитить, а также придать дому элегантный вид, каркасные коттеджи снаружи облицовывают при помощи различных материалов. Выбирая, чем обшить каркасный дом снаружи, следует ориентироваться на стоимость материалов и их полезные свойства. Рассмотрим 4 вида облицовки каркасных домов.

Штукатурка

Штукатурка – самый недолговечный из всех видов облицовки. Разные производители дают различные гарантийные обязательства на свою продукцию, но средний срок службы фасадной штукатурки – 10-15 лет. Существует множество разновидностей фасадных штукатурок, среди них – влагостойкие. Стены она может защитить исключительно от влаги. Теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами штукатурка не обладает, поэтому в компании ДомБаня штукатурка не используется как внешняя отделка каркасного дома.

Обшиваем каркасный дом древесиной

Часто для обшивки используют натуральную древесину, в том числе вагонку, или блок-хаус, имитацию бруса. Главное преимущество натурального материала – его экологичность.

Лучше всего для облицовки использовать древесину хвойных пород. Срок службы сосновой облицовки – 40-50 лет, облицовка из лиственницы может служить более двухсот лет. Лиственница очень дорогая, поэтому в компании ДомБаня мы отдаём предпочтение сосне и ели. В такой древесине содержится большое количество смол, защищающих дерево от влаги. Смолы обладают антисептическим действием, поэтому на сосновой облицовке не образуется плесень.

Несколько советов, если вы решили обшить каркасный дом снаружи древесиной:

• Не забывайте сделать контробрешетку для вентиляции фасада и использовать плёнку пароизоляции, чтобы предотвратить образование конденсата и промокание материала.
• Для противодействия насекомым деревянную облицовку рекомендуют пропитывать антисептиком.
• Используйте древесину хвойных пород.
• Выбирайте только хорошо высушенные планки (прошедшие камерную сушку). Они не покоробятся под воздействием перепада температур.
• Делайте монтаж на оцинкованные гвозди либо саморезы.

Чем обшить каркасный дом снаружи фото блокхаус:

Чем обшить каркасный дом снаружи фото вагонка:

Чем обшить каркасный дом снаружи фото имитация бруса:

Обшиваем дом снаружи сайдингом

Сайдинг – искусственный материал, изготовленный из полимерных материалов. Качественный сайдинг не деформируется, может служить более 50 лет.

Обычный виниловый сайдинг не настолько богат дизайном, самые популярные узоры: корабельный брус, елочка, блокхаус.

Плюсы: сайдинг богат цветовой гаммой; сайдинг прост в монтаже и эксплуатации, его не надо подкрашивать, обрабатывать.

Минусы: не рекомендуется монтировать в холодное время года, т.к. панели могут деформироваться под воздействием низких температур; может выгорать под воздействием ультрафиолета; много комплектующих элементов, что снижает скорость монтажа.

Несколько советов, если вы решили обшить каркасный дом снаружи сайдингом:

• Обязательно должна быть основа для сайдинга: осп-плита, не забудьте сделать контробрешетку, иначе материал может испортиться.
• Панели сайдинга стыкуют друг с другом и крепят на саморезы.

Чем обшить каркасный дом снаружи фото сайдинг:

Фасадный кирпич и фасадная плитка

Одни из самых дорогих облицовочных материалов, но и самые долговечные, способные служить более ста лет.

Плюсы: долговечность; многообразие форм и дизайна: кирпич, камень, плитка и даже имитация средневековой кладки; данным материалом можно отделывать не только стены каркасного дома, но и закрыть свайный фундамент.

Минусы: дороговизна; сложность монтажа (панели маленькие по размеру, очень много комплектующих элементов).

Чем обшить каркасный дом снаружи фото фасадный кирпич и фасадная плитка.

Посмотрите проекты каркасных домов здесь

В компании ДомБаня работают со всеми возможными внешними отделками, мы посоветуем, чем обшить каркасный дом снаружи и подберём проекты домов.

Как установить наружный деревянный сайдинг

Шаг 1: Соберите материалы и составьте план

Используя лом и молоток, осторожно удалите часть существующей внешней облицовки, чтобы увидеть, что находится за старым материалом. Вам нужна целая пароизоляция, фанерная обшивка, утеплитель. Если их нет, вам нужно будет купить этот материал, когда вы соберете все свои принадлежности, чтобы начать работу. Большинство складов пиломатериалов или больших складов доставляют прямо к вам домой за небольшую плату для тех, у кого нет грузовика.

Затем измерьте ширину (a) и высоту (b) стен, которые вы будете облицовывать. Умножьте эти числа вместе, чтобы получить квадратные метры вашего проекта (a x b = квадратные метры). Затем вычтите квадратные метры всех окон и дверей на этих стенах из общей площади проекта. Это даст вам площадь сайдинга в квадратных футах, которая понадобится вам при покупке материалов на местном складе пиломатериалов.

Шаг 2: Удалите существующую облицовку

Используя лом и молоток, продолжите удаление оставшегося материала из дома.

Шаг 3: Проверьте стену на наличие повреждений

После удаления старых материалов вы должны увидеть влагозащитный барьер поверх обшивки дома (фанеры). Удалите старый барьер влаги из-за старых отверстий от гвоздей и возможных разрывов старого сайдингового материала. При необходимости замените поврежденную фанеру или другую оболочку. Если какая-либо фанера была удалена, проверьте изоляцию за этой фанерой и замените поврежденную изоляцию новой.

Шаг 4: Установите влагозащитный барьер

После замены любой изоляции или поврежденной фанерной обшивки необходимо установить новый влагозащитный барьер.Раскатайте гидроизоляцию или тарную бумагу на земле и отрежьте до нужной длины канцелярским ножом. Закрепите его на фанере с помощью 2-дюймовых кровельных гвоздей. Убедитесь, что вы начинаете с нижней части стены и продвигаетесь вверх и каждый раз перекрываете влагозащитный барьер на пару дюймов. Это предотвратит попадание ветра и воды в полости стен.

Шаг 5: Обрежьте стартовую доску

Начальную доску необходимо отрезать, чтобы обеспечить чистый обращенный наружу край. Для этого наметьте одну внешнюю доску с пазом и пазом до необходимой длины и пропустите ее через настольную пилу так, чтобы паз был обращен к лезвию.После вырезания канавки на доске создается гладкий, чистый край, что придает более законченный вид. СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА — загрунтуйте обратную сторону досок, чтобы повысить уровень защиты от влаги.

Шаг 6: Установите стартовую доску

Используя столярный карандаш и уровень 6 футов, начертите прямую вертикальную линию прямо вдоль внешней поверхности, где будет находиться внешний край стартовой доски. Удерживая стартовую доску до уровня, закрепите ее на фанерной основе с помощью пистолета для гвоздей и 2-дюймовых гвоздей из нержавеющей стали.

Шаг 7: Обрежьте и прикрепите вертикальные доски

Измерьте, отметьте и отрежьте каждую внешнюю доску с гребнем и пазом по размеру в зависимости от наклона крыши и нижнего края стены. Затем совместите края канавки с краями шпунта, закрепив их на фанерной основе и друг с другом, используя пистолет для гвоздей, используя 2-дюймовые гвозди из нержавеющей стали. Поскольку вы забиваете «слепую» часть языка, вы не увидите шляпки гвоздя, когда будет установлена ​​следующая доска. Настоятельно рекомендуется использовать гвоздезабиватель или степлер, так как это мягкая древесина, поэтому она не расколется в процессе гвоздей. Это также экономит время и дает более чистый вид. СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА — Обрежьте нижнюю часть досок под углом, чтобы минимизировать попадание воды на доски и, возможно, в дом.

Шаг 8: Установка вокруг окон и дверей

По мере того, как вертикальные планки соприкасаются с дверями и окнами, отрежьте каждую доску по размеру для правильной установки поверх необходимого оклада. Продолжайте установку слева направо, закрепляя доски на месте тем же способом, что и выше.

Шаг 9: Оберните края

Для получения аккуратного законченного вида скосите края досок, которые будут совпадать в углах дома.Соедините доски вместе и прикрепите тем же способом, что и другие доски.

Шаг 10: Добавление обрезки

Измерьте, отметьте и отрежьте деревянную планку 1 ″ x2 ″ до нужного размера с помощью настольной пилы. Затем поместите его на внешнюю поверхность дома и закрепите на месте с помощью 2-дюймовых гвоздей из нержавеющей стали и пистолета. Чтобы получить чистый законченный вид, вы можете заполнить отверстия для ногтей шпатлевкой для дерева, прежде чем наносить герметик.

Шаг 11: Шпатлевка, пятно и герметизация

Протрите деревянную поверхность влажной тканью и дайте ей высохнуть.Затем заделайте уплотнение там, где вертикальные доски встречаются с кирпичом. Затем нанесите морилку и герметик с помощью салфетки или тряпки.

После того, как вы закончите внешний вид с шипами и пазами, вашему дому позавидуют все окрестности.

Добавьте архитектурного интереса к внешнему виду вашего дома с помощью деревянных планок с вертикальным гребнем и пазом.

Все о стенах — Этот старый дом

Мы не часто думаем о стенах, кроме как о месте, где можно повесить картины, или, может быть, как о чем-то, что мешает нижнему этажу вашего дома иметь открытую планировку с длинным внутренним видом.

А вот без стен твой дом не выдержит. Очевидно, что внешние стены защищают от непогоды и поддерживают крышу и пол. Но внутренние стены также служат многим целям, включая поддержку нагрузок на пол и потолок, обеспечение желобов для прокладки труб, проводов и каналов, а также превращение ванных комнат и спален в уединенные места.

Конструкция стены

Внутри или снаружи, большинство стен построено аналогичным образом из 2х4 или 2х6 (используется в наружных стенах для большей изоляции).Сверху и внизу стены проходят длинные бревна, называемые пластинами. Вертикальные элементы, называемые стойками, размещаются через каждые 16 дюймов или 24 дюйма, так что концы стандартных панелей обшивки из фанеры 4×8 или OSB, а также панелей из гипсокартона всегда попадают в середину стойки и могут быть закреплены. (В домах, построенных до стандартизованных панелей, шаг стоек часто был случайным.)

Шпильки несут вес пола или крыши сверху вниз к фундаменту. Там, где у вас не может быть шпилек, например, в дверях и окнах, горизонтальные балки, называемые коллектором, перекрывают проем.Шпильки домкрата, обрезанные так, чтобы подходить под концы жатки, переносят его нагрузку вниз. Королевские шпильки — это полноразмерные шпильки, прибитые к бокам шпилек домкрата и концам жатки для стабилизации сборки. Грубый подоконник образует низ оконного проема, а под ним заполняют короткие гвоздики, называемые калеками. Калеки также используются для заполнения между заголовком и верхней пластиной в тех случаях, когда заголовок не полностью заполняет это пространство.

Наружные стены покрываются обшивкой, обычно фанерой или ориентированно-стружечной плитой (OSB).Обшивка придает каркасным стенам жесткость — без нее стены могут обрушиться по всей длине. В более старых домах обшивка могла быть сделана из досок, часто идущих под углом, чтобы создать жесткость за счет треугольных распорок. Некоторые новые дома обшиты жесткой пеной и скреплены стальными диагональными ремнями. Связи в старых деревянных каркасных домах были неотъемлемой частью стеновой конструкции, поэтому они часто не имели обшивки, а сайдинг накладывался непосредственно на стойки.

Получите апелляцию с новым сайдингом

Сайдинг — это внешняя облицовка стены.Это может быть деревянная обшивка или черепица, или более новые материалы, такие как фиброцемент или древесный композит. Все эти продукты требуют окраски или окрашивания при установке (хотя некоторые из них поставляются с заводской окраской), а также регулярной ремонтной окраски каждые десять или двадцать лет. Виниловый или алюминиевый сайдинг имитирует внешний вид вагонки, не требуя покраски. (Хотя оба могут быть окрашены, если вы хотите изменить внешний вид.) Штукатурка и кирпич или каменный шпон также являются формами сайдинга.

Между сайдингом и обшивкой будет установлен атмосферостойкий барьер (WRB), состоящий из толя или более новых материалов для обертывания дома, таких как Тайвек.WRB имеет решающее значение, потому что все сайдинговые материалы могут протекать, что приводит к таким проблемам, как гниль или рост плесени. WRB, интегрированный с окнами и дверями с помощью клейких лент для гидроизоляции, действительно защищает дом от проникновения воды из дома. Некоторые новые оболочки имеют встроенный WRB, что позволяет сэкономить время при строительстве.

Сохраняйте тепло

Внутри наружных стен, по крайней мере, в новых домах, будет изоляция. Если их не модернизировать, в большинстве домов, построенных до 1950-х годов, не будет теплоизоляции стен.Наиболее распространенным утеплителем является стекловолокно, но также встречаются целлюлоза, аэрозольная пена и минеральная вата. Изоляция важна как в теплом, так и в холодном климате.

Все более строгие энергетические нормы приводят к увеличению количества домов со слоем внешней изоляции, обычно из жесткого пенопласта, но иногда из минеральной ваты или целлюлозных панелей.

Важно то, что внутри.

Внутренняя поверхность стен обычно покрывается гипсокартоном, обычно называемым гипсокартоном, который на самом деле является частной торговой маркой.В старых и элитных новых домах вместо гипсокартона будет штукатурка. Штукатурка тверже и прочнее, к тому же она дороже в установке. В старых домах штукатурка — это трехслойная система, наносимая на деревянную или металлическую рейку. В новых домах это обычно одинарный слой, наносимый на картон, особый тип гипсокартона.

Использование декоративной отделки стен, например, декоративной лепнины; шипованный настил, картон и никелевые панели, а также обои — отличный способ создать акцентную стену. Все можно наносить поверх гипсокартона или штукатурки. Конечно, отличный способ изменить внешний вид любой комнаты — обновить цвет краски на стенах.

Штукатурка и гипсокартон иногда трескаются или пробиваются в них. Во многих случаях это относительно простой вопрос — очистить сломанный материал, наклеить гипсокартонную ленту и состав, отшлифовать и перекрасить. Однако иногда требуется новый кусок гипсокартона. Это может быть проект DIY, но ожидайте, что он потребует терпения и приведет к образованию пыли. Трещины в штукатурке можно отремонтировать с помощью шпатлевки, если основная штукатурка остается прочной.Если участок штукатурки расшатался, вероятно, лучше обратиться к профессионалу.

Может возникнуть соблазн переместить или снести внутреннюю стену в рамках проекта реконструкции. Фактически, большинство внутренних стен не несущие, за наиболее распространенным исключением являются центральные стены, которые проходят параллельно коньку крыши дома. Они часто переносят вес полов и потолков на главную балку в подвале или в подвале. Даже это не является данностью, поэтому вам следует проконсультироваться с профессионалом, прежде чем браться за любой проект, связанный с перемещением или снятием стены.Если это несущая стена, ее снятие — дело профессионалов.

Другие соображения включают утилиты, которые проходят за гипсокартоном. Электропроводку относительно просто переместить, но водопровод часто бывает сложнее. Удивительно, но воздуховод может оказаться самой сложной скрытой полезностью. Все три из них обычно требуют профессионала.

34 совета по подготовке дома для профессиональной фотографии

Согласно недавнему опросу, проведенному Национальной ассоциацией риэлторов®, 89 {0a8e414e4f0423ce9f97e7209435b0fa449e6cffaf599cce0c556757c159a30c} покупателей жилья, которые делают покупки в Интернете, сначала замечают фотографии, когда ищут дом.Поэтому важно, чтобы нанимала профессионального фотографа с по , чтобы ваше объявление произвело хорошее первое впечатление.

Ваши фотографии увидит любое количество онлайн-покупателей, поэтому обязательно сделайте ваше объявление заметным. Убедитесь, что вы продвигаете свою продажу в лучшем свете, заранее спланировав профессиональную фотографию .

Вот список идей и советов, как помочь вашему клиенту подготовиться к профессиональной фотосессии .

1. Уберите беспорядок как можно больше. Уберите игрушки, одежду, посуду, полотенца, обувь и т. Д. Убрать эти вещи перед фотосессией намного дешевле, чем заплатить за «фотошоп».
2. Обезличенный до определенной степени. Фотографии маленьких детей и любое потенциально оскорбительное искусство (поверьте, я все это видел!) Следует убрать.
3. Удалите сезонных / праздничных украшений, которые могут быстро устареть на ваших фотографиях.
4. Пыль и вакуум .
5. Сделайте все кровати , взбейте все подушки и проверьте юбки кроватей.
6. Очистите кухонную мойку и уберите всю посуду.
7. Очистить кухонные столешницы и убрать тостеры, консервные ножи и т. Д.
8. Уберите все столешницы для ванных комнат и уберите все личные вещи.
9. Удалить все шампуни , кондиционеры, средства для душа и т. Д.из душа.
10. Выложите гостевых полотенец и спрячьте все остальные.
11. Скрыть все мусорных баков .
12. Выньте из холодильника все магниты и украшения .
13. Если есть домашних животных , спрячьте все миски с едой / водой, лежаки и игрушки для домашних животных.
14. Опустить все сиденья унитаза и крышки.
15. Заменить все перегоревшие лампочки .
16. Подумайте о том, чтобы украсить столы своими самыми красивыми серверами .
17. Подумайте о том, чтобы поставить вазы с свежими цветами .

1. Подстригите газон , сгребите листья, подрежьте кусты и деревья.
2. Убрать за любым животным
3. Убрать весь мусор канистры , шланги, садовые инструменты, игрушки, велосипеды и т. Д.
4. Спрячьте «милые» украшения двора .
5. В снежном климате, сгребать снег с тротуаров, подъездных дорожек, террас и террас при необходимости.
6. Если есть бассейн , джакузи или спа, снимите все защитные ворота, откройте их и очистите.
7. Если будут сделаны какие-либо фотографии в сумерках, замените сломанное освещение в доме, вокруг пейзажа и в бассейне.
8. Откройте зонты на любые наборы для патио.
9. В сезон открывают грили .
10. Уберите все сезонных / праздничных украшений.
11. Подумайте о добавлении брызг ярких цветков на пейзаж и в горшки.

1. Включите ВСЕ внутреннее освещение — даже свет в мебельных шкафах.
2. Выключите все потолочные вентиляторы.
3. Зажигайте камины и свечи.
4. Откройте все жалюзи, шторы и шторы.
5. Уберите все автомобили и транспортные средства с подъездной дорожки и улицы перед домом.
6. Пожалуйста, храните потенциально агрессивных животных в безопасном месте, вдали от всех фотографируемых комнат.

Я хочу обратить ваше внимание на еще одну вещь.Попросите домовладельцев разместить все ценные вещи в надежном месте. Потенциально много людей будет проходить через их дом, а ценные вещи должны быть вне территории и в безопасности. Для этого отлично подходят сейфы и стенные сейфы.

Не забудьте добавить этот список в закладки и поделиться им со своими продавцами. И если вы можете придумать что-нибудь, что было бы хорошим дополнением к этому списку, прокомментируйте, пожалуйста, ниже!

О PAIGE

P. A.I.G.E означает основные ценности Better Homes and Gardens® Real Estate — энтузиазм, подлинность, вовлеченность, рост и совершенство. Свяжитесь с нами здесь и везде! Просмотреть все сообщения PAIGE →

Как избежать наиболее распространенных строительных дефектов

Обратные звонки и дефекты строительства снова попали в национальные новости. В сегменте Nightline от 16 ноября 2016 года подробно рассказывалось о некачественном строительстве производственных домов по всей стране.Программа, переполненная слезящимися домовладельцами, выявила только самые серьезные ошибки, в том числе один дом с расплавленным сайдингом, а другой — с более чем 800 гвоздями из гипсокартона. Предполагаемый посыл был ясен: строители делают низкую работу.

Умные строители будут использовать такие отчеты как возможность выделиться. Проблемы, подобные тем, что были обнаружены Nightline, редки среди профессионалов, серьезно относящихся к отличной работе и отличному обслуживанию. Но даже у серьезных строителей проблемы возникают.Какие из них наиболее распространены? Компания JLC попросила профессионалов отрасли — подрядчиков, инженеров, консультантов и домашних инспекторов — в США описать наиболее распространенные обратные вызовы и дефекты, которые они видят на своих рынках. Их ответы варьировались от видимых, часто незначительных проблем, до серьезных проблем, которые могут оставаться скрытыми годами, прежде чем привести к катастрофическому отказу. Ниже приведены наиболее часто упоминаемые проблемы.

Эстетические вопросы

Неудивительно, что почти все упоминали трещины в гипсокартоне и гвозди.«Это косметические проблемы, но некоторые люди не обращают на них внимания», — говорит Скип Уокер, строитель из Сан-Бруно, Калифорния. Лучший способ избежать их — заплатить за хорошую работу. «Мы пробовали использовать менее дорогую машину для сухой укладки на нескольких работах, но у этой работы были проблемы», — говорит он, добавляя, что у этой машины для сухой укладки были короткие пути, такие как пропуск слоев и отсутствие достаточного времени для высыхания между слоями (для высыхания грязи требуется около трех дней. участок зимой).

Сушка каркаса помогает решить ряд косметических проблем — не только треск гипсокартона, но и трещины в гипсокартоне вокруг оконных проемов, скрипы в полах и лестницах, открывающиеся стыки внутренней отделки и уплотнения, которые тянутся и трескаются.

Быстрые графики строительства ускоряют эти проблемы, потому что каркас дома едва ли успевает высохнуть самостоятельно до начала следующего этапа строительства. Такие дома с «коротким циклом» печально известны наличием большого количества трещин в гипсокартоне и других косметических дефектов после года нагрева и охлаждения жильцами.

Проблемы обычно приписывают «оседанию», но строитель Мэтт Райзингер из Остина, штат Техас, говорит, что более вероятной причиной является движение древесины, вызванное сушкой рамы.Перед тем, как повесить гипсокартон, он снижает влажность каркаса до 12% или около того (проверяя с помощью измерителя влажности) с помощью вентиляторов (см. «Сушка мокрого каркаса», Мэтт Райзингер, 13 июня).

После того, как гипсокартон приклеен, Risinger использует серию промышленных осушителей для поглощения влаги из затвердевшего раствора (а также из плиты и других материалов, используемых в доме) перед установкой деревянных конструкций (см. «Кондиционирование домов», Мэтт Райзингер , Ноя / 15). В некоторых проектах он также установил полноразмерную систему кондиционирования пространства снаружи здания и прокладывал воздуховод внутри помещения для кондиционирования дома на заключительных этапах строительства.

Раздражающие писки

«Черновой пол может стать большим источником обратных вызовов», — говорит Райзингер.Он добавляет, что использование товарной OSB делает скрипы неизбежными, и предлагает обновить черновой пол до 1 1/8 AdvanTech или Sturd-I-Floor. Он говорит, что примерно за 10 лет использования инженерных черновых полов у него не было ни одного отзыва из-за скрипов пола.

Райзингер также говорит, что очень важно использовать высококачественный полиуретановый клей для пола. «Клеи старой школы не подходят для новых панелей для чернового пола», — говорит он. Райзингер предпочитает DAP Smartbond или клей для черных полов AdvanTech от Huber. Оба представляют собой пену, которая превращается в сверхлипкий гель, который хорошо сцепляется с любым типом OSB или фанеры.

Провисание полов

«Я вижу много ошибок в каркасе, которые приводят к неровностям пола», — говорит инженер-строитель из Атланты Крис ДеБлуа. Проблема связана с тем, как устроены современные дома. «В более старом колониальном стиле, — говорит он, — вы знаете, что комнаты будут объединены центральной несущей стеной. Больше не надо.»

ДеБлуа говорит, что с сегодняшними открытыми планами этажей некоторые дизайнеры забывают учитывать нагрузки, которые будет нести пол. Например, его позвали посмотреть на большую кухню с островом 8х12, увенчанным гранитом, но без несущей стены под балками (прямо под ней была медиа-комната). Он говорит: «Кто бы ни создавал план каркаса, не учел вес этого гранита, поэтому пол кухни в конечном итоге осел и наклонился к острову, как небольшая чаша». Строителю пришлось вернуться, поднять пол и утроить балки. ДеБлуа также видел, как поселяется в комнатах с толстыми плиточными или каменными полами.

Рябь на крыше и боковинах

Еще одна распространенная проблема — обшивка, которая набухает и изгибается, передавая волны через облицовку или кровлю. Исправить это просто: оставьте между панелями зазор 1/8 дюйма. Стержень обыкновенного 10d будет иметь надлежащее пространство над стропилами и стойками, хотя вы можете использовать H-образные зажимы над пролетами для стропил. Но некоторые разработчики, похоже, не знают этого совета. «Я нанял двух парней, чтобы они помогли мне создать пристройку, и ни один из них не слышал о зазоре между панелями обшивки», — отмечает Ливенворт, строитель и специалист по ремонту из Канзаса Чип Кипер. Он говорит, что теперь осматривает обшивку, прежде чем ее закрыть: «Если какие-то листы не зазоры, я использую пилу, чтобы сделать пропил между ними».

Набухание также может быть проблемой для фиброцементного сайдинга, где швы между горизонтальными участками могут нуждаться в зазоре и заполнении герметиком. Обязательно ознакомьтесь с инструкциями производителя по установке, так как требования различаются. Те, которые требуют заделки швов, делают это не зря. «Если вы проигнорируете этот совет, доска будет впитывать воду и вздуваться по краям», — говорит Билл Робинсон из train2build.com.

Сырые подвалы

«Протекающий фундамент — это наихудший ответный вызов, потому что его починка стоит очень дорого», — говорит Райзингер. Он говорит, что во многих домах на его рынке вода просачивается в месте соединения плиты со стеной. Даже без видимой воды влажный подвал или подвал может превратиться в генератор форм.

Он не рекомендует использовать гидроизоляционные системы для фундаментов, наносимые жидкостью, поскольку они зависят от почти идеального нанесения. «Они должны быть установлены с нужной толщиной и с нужным количеством слоев, и вы должны убедиться, что были соблюдены все условия для надлежащей адгезии.Вместо этого он использует водоотталкивающую мембрану, такую ​​как Delta-Thene от Cosella-Dorken.

Для этого продукта требуется грунтовка, которая помогает приклеивать клейкую основу к бетону. «По сути, вы приклеиваете клей к клею, который создает очень прочное соединение», — говорит он.Независимо от используемой гидроизоляции, наиболее важным элементом является зазор между фундаментной стеной и окружающей почвой для снятия гидростатического давления. Без зазора гидростатическое давление может заставить огромное количество воды проникнуть даже в самые маленькие отверстия в стене. Risinger обычно использует мат с ямочками, покрытый геотехнической тканью, чтобы создать этот зазор и обеспечить свободный дренаж к дренажам по периметру фундамента.

На участках без высокого уровня грунтовых вод Kiper использует изоляцию из жесткого пенопласта от бетона, покрывая его панелями из стекловолокна для защиты пены от повреждений. Он закрывает сборку листовым металлом, чтобы термиты не попадали в дом.

Кипер также отмечает, что подвал с большей вероятностью останется сухим, если будет прочная конструкция. «Даже микротрещина может пропускать влагу в стену», — говорит он. Он рекомендует использовать широкие опоры с большим количеством стальной арматуры вместо тщательно уплотненной почвы.

Разрушение штукатурки

Правильная штукатурка кажется сложной задачей на многих работах. «Это наиболее распространенная проблема, с которой мы сталкиваемся, — говорит Ричард Бейкер, менеджер программы решений для строителей в IBACOS.Бейкер и его команда проводят регулярные проверки качества на производственных площадках по всей стране. Одна из причин проблем с лепниной та же, что и у многих других проблем, упомянутых здесь: промышленность потеряла своих лучших мастеров. Он говорит: «Мы не видим квалифицированной рабочей силы, к которой привыкли».

Ошибки штукатурки делятся на три категории:

Отсутствие стыков. Стандарты ASTM, регулирующие штукатурку, определяют контрольные швы через каждые 144 квадратных фута. Однако их часто упускают из виду из-за двусмысленности в том, как некоторые системы штукатурки реализуют эти стандарты, а также из-за того, что некоторым строителям не нравится внешний вид управляющих швов.

Некоторые установщики также забывают нанести гибкий герметик там, где штукатурка встречается с другим материалом, например вокруг окна. Результат один и тот же в обоих случаях: когда штукатурка расширяется или сжимается, она трескается, впуская воду в конструкцию.

Неправильная смесь. Слишком большое количество песка может сделать смесь слабой и склонной к растрескиванию. Слишком мало песка делает его хрупким, поэтому растрескивание может быть значительным.Когда хрупкая штукатурка трескается, «это может звучать как выстрел», — говорит Бейкер. Он даже видел, как он срезал металлическую планку под штукатуркой. Решение обеих проблем — использование предварительно смешанной штукатурки.

Плохое увлажнение. Stucco необходимо увлажнить в течение нескольких дней после нанесения. Некоторые установщики пропускают этот шаг, из-за чего уровень pH остается слишком высоким, а штукатурка становится менее способной удерживать краску. «Некоторые строители компенсируют это, используя краски, устойчивые к pH, но это не серебряная пуля», — говорит Бейкер.«Им действительно нужно увлажнить штукатурку».

Ошибки, характерные для штукатурки, также часто возникают при приклеивании кладки. «На каждом доме, который я вижу, приклеена облицовка из каменной кладки, это неправильно, — говорит домашний инспектор Брюс Баркер из Кэри, штат Северная Каролина. — Самые большие проблемы связаны с переходами: отсутствие стержня подкладки или герметика вокруг оконных косяков, отсутствие мигания на переходах между разными сайдинговых материалов и отсутствующих стяжек ».

Решение? В качестве первого шага строители должны позаботиться о найме подводных лодок.Им также необходимо составить более подробные спецификации и убедиться, что старший плотник или старший плотник находится на месте. «Мы советуем проводить более тщательный надзор в дни установки штукатурки», — говорит Ричард Бейкер.

Дырявые переходы

В случае наружной окантовки наиболее проблемными местами являются места, где кирпич или каменный шпон встречается с другим типом сайдинга и где крыша врезается в боковину.
«По крайней мере, на моем рынке многие из них не понимают, как их торговля соотносится с другими сделками», — говорит Джим Шнайдер, строитель из Норфолка, штат Вирджиния. Он ответил, предоставив объемы работ, в которых подробно описано, как должны быть выполнены обшивки, и убедившись, что его руководитель находится на месте, чтобы проверить работу.

Там, где крыша встречается со стеной, кровельщик часто пренебрегает установкой защитной гидроизоляции. Выталкиватель представляет собой изогнутый кусок металла в основании ступенчатой ​​дорожки, по которой вода направляется в желоб. Когда его нет, вода может стекать по стене под желобом, пробиваясь за сайдинг и гния обшивку.

Некоторым архитекторам и домовладельцам не нравится внешний вид кроссовок. Альтернативный вариант (предложенный Биллом Роузом, автором книги «Вода в зданиях: руководство архитектора по влаге и плесени») — прибить обработанную давлением 2×4 в месте пересечения крыши и стены перед установкой кровли или сайдинга. Затем загните ступеньку, оканчивающуюся 2-х этажкой, и вниз на крышу. Это отделяет подвесной двигатель от облицовки и направляет воду прямо в желоб.

Детализация проникновения

В последние годы установщики стали лучше справляться с окладом окон.Единственное исключение — подоконник. «Все входные двери и окна нуждаются в поддоне, но подрядчики обычно их не используют», — говорит Робинсон. «Это нормально, если все остальное идеально, но так бывает редко».

Баркер говорит, что алюминиевые окна особенно нуждаются в поддоне, потому что установщики могут ставить их во время установки, нарушая уплотнение в нижних углах. «IRC не требует мерцания на окнах, кроме случаев, когда этого требует производитель окон, а производители окон часто этого не делают», — говорит он.К тому времени, когда домовладелец видит пятно на стене, в конструкции уже есть гниль.

Негерметичные трубы и вентиляционные отверстия также являются обычным явлением. Когда установщики вырезают отверстие для газовой линии или вентиляционного отверстия осушителя, они должны зашить его до WRB. Но это случается редко. «Я все время вижу, что это делается неправильно, — говорит Робинсон. Он говорит, что проблема не будет устранена до тех пор, пока монтажники не начнут относиться к проникновению через стены так же серьезно, как и к проникновению через крышу. Он также рекомендует сборные ботинки, такие как QuickFlash.

Он добавляет, что только герметики и герметики, используемые вокруг проходов, должны быть с высоким содержанием твердых частиц.Обычно лучше всего подходят силикон или полиуретан. По мере затвердевания герметика он сжимается до твердого состояния, а если его недостаточно, образуются зазоры, объясняет Робинсон.

Утечки через плоскую крышу

Современная архитектура довольно популярна в некоторых частях страны, а современная архитектура — это плоские крыши. «Проблемы с плоской крышей — обычное дело на моем рынке», — говорит Райзингер. «Мы должны пойти на безумные крайности, чтобы убедиться, что они не протекают».

Несмотря на то, что современные кровельные мембраны долговечны, интеграция кровельных и стеновых перекрытий может оказаться сложной задачей.Даже самый маленький дефект может вызвать утечку. Райзингер усвоил это на собственном горьком опыте после того, как шпатель в стене парапета на краю плоской крыши впустил воду в конструкцию, причинив ущерб в несколько тысяч долларов. Теперь он использует пленку с клеевым слоем или жидким слоем на стенах и парапетах, и он заранее привлекает кровельщика, чтобы интегрировать мембрану с кровельной кровлей. С тех пор, как он реализовал эти стратегии, у него не было проблем.

Горячие и холодные точки

Согласно нашим источникам, жалобы на комфорт очень многочисленны, и часто виной всему являются воздуховоды.«Многие бытовые воздуховоды имеют чрезмерно высокое статическое давление», — говорит Хосе де ла Портилья, менеджер по техническому обучению в HVAC Learning Solutions из Далласа, штат Форт. Стоит площадь. «Механическое оборудование должно работать дольше и чаще запускаться и останавливаться, что делает его более подверженным поломкам и преждевременным выходам из строя».

Причины чрезмерного давления варьируются от недостаточного диаметра воздуховодов до чрезмерных изгибов и провисания гибкого воздуховода.Некоторые установщики предлагают использовать жесткие фитинги для колен и других изменений направления, а затем натягивать участки гибкого воздуховода между ними. Многие дома также имеют неадекватные пути возврата, которые зависят от дверных подрезов, в результате чего в одних комнатах слишком жарко, а в других — слишком холодно. Лучший способ избежать этих проблем — проконсультироваться с подрядчиком по механическому оборудованию на этапе проектирования.

Еще один «убийца комфорта» — это воздуховоды, которые проходят в некондиционных помещениях без должной изоляции или герметизации. Незапечатанный приточный воздуховод в некондиционированном пространстве может тратить до 500 кубических футов воздуха в минуту или более тонны тепла или холода; негерметичные возвратные каналы могут втягивать в систему горячий или холодный наружный воздух.

Индивидуальные души

Модернизированные основные ванны с индивидуальными душевыми кабинами со встроенными сиденьями и несколькими насадками для душа — популярный вариант среди состоятельных домовладельцев.Обычно они располагаются на втором этаже над жилым помещением, поэтому защита от протечек имеет решающее значение. Но если, как это часто бывает, сиденье встроено в угол или душевая кабина имеет L-образную форму, гидроизоляционную мембрану трудно детализировать правильно.

Бейкер видит больше таких установок, чем когда-либо, с точечными утечками, которые трудно обнаружить, но которые позволяют плесени и гниению медленно накапливаться в полостях каркаса.«Сложные душевые кабины нуждаются в более высоком уровне гидроизоляции», — предупреждает он. Например, несмотря на то, что мембраны под большинством душевых не имеют уклона, стоит приложить усилия, чтобы перед установкой мембраны наклонить подкладку в душевой к сливу.

Обратный звонок по расписанию

Когда дело доходит до серьезных проблем, таких как гидроизоляция и обрамление, решающее значение имеет правильное решение с первого раза.Однако, когда дело доходит до неприятностей, проще всего запланировать обратный звонок заранее.

Заканчивая работу, Марк Скотт, строитель и специалист по ремонту в Кэбин Джон, штат Мэриленд, планирует две последующие проверки качества — одну через шесть месяцев, а другую через год. «Во время шестимесячной проверки мы ищем что-нибудь необычное, например, ненормальное оседание, и решаем эти проблемы в течение двух недель», — говорит он. Во время 12-месячного осмотра он заботится обо всех косметических вещах: «Мы говорим клиентам, что дом должен пройти цикл нагрева и охлаждения, чтобы достичь равновесия, затем мы можем исправить трещины для ногтей и тому подобное, и они останется фиксированным.»

Это не только уменьшило количество звонков, которые он получает в промежуточный период, — говорит он, но также повысило репутацию его компании в области обслуживания клиентов:« Никто здесь проактивно не проводит последующие проверки контроля качества, так что это действительно выделяет нас ».

советов, как показать свой дом покупателям

Когда вы показываете свой дом, вы пытаетесь представить его в лучшем свете, чтобы покупатели могли представить себя живущими в нем и желающими купить.Поскольку решение о покупке дома может быть больше основано на чувствах, чем на логике, постарайтесь сделать его привлекательным для потенциальных покупателей, задействовав все пять чувств.

На многих рынках обычно агент покупателя совершает поездку по листингу без присутствия агента по листингу и ожидает, что продавец уйдет из дома. Однако, если вы продаете свой дом на продажу от собственника, вам нужно будет показать дом самостоятельно.

Очистить (и очистить) дом

Прежде чем открывать двери на день открытых дверей или показ, обязательно очистите дом сверху вниз.Дешевле выполнять работу самостоятельно, тем более, что вы хотите поддерживать дом в отличном состоянии, пока он есть на рынке, но найм клининговой компании может снять нагрузку, если на вас слишком много пластина.

• Уберите беспорядок: Первое, что ваши покупатели должны видеть, войдя в парадную дверь, не должны быть груды бумаг или вещей. Оставьте столешницы, прилавки и другие плоские поверхности чистыми или со вкусом оформленными (например, с вазой с цветами).
• Потолки и паутина: Слишком легко позволить паутине и пыли скапливаться на лопастях потолочного вентилятора или в неиспользуемых углах. Обязательно проверьте осветительные приборы на предмет мертвых насекомых.
• Стены: Хотя вы можете не мыть стены во время напряженной фазы, ваши покупатели заметят грязь и отпечатки рук.
• Этажи: Позаботьтесь о том, чтобы полы сияли, особенно если их давно не меняли или если в доме есть домашние животные. Очистите ковры паром, чтобы избавиться от оставшейся грязи или запаха.Если у вас есть ковровое покрытие, пропылесосьте его в одном направлении и больше не ходите по нему — вакуумные линии на плюше будут сигнализировать о хорошем уходе без особых усилий.

Добро пожаловать

Как только ваш дом станет чистым и свободным от беспорядка, пора распахнуть двери и пригласить покупателей посмотреть. Хотя покупатели являются гостями в вашем доме, вы хотите, чтобы они вообразили, что они владеют им. Не заставляйте их чувствовать себя злоумышленниками — сделайте все возможное, чтобы ваша собственность была гостеприимной.

• Первые впечатления: Начните с апелляции.Обратите особое внимание на крыльцо или крыльцо, а также на ландшафт, ведущий к входной двери. Убедитесь, что дорожка аккуратно подметена, веранда привлекательна, а вокруг нет игрушек или садовых инструментов. Убедитесь, что цветы или растения в горшках требуют регулярного ухода и ухода. Венок на двери или аккуратная мебель на крыльце или балконе могут создать сцену.
• Обувь остается на: Не ждите, что покупатель снимет обувь, если только вы не продаете покупателю, для которого это требуется по религиозным или культурным причинам.Она не посетитель, она потенциальный покупатель.
• Не давите: Не торопите покупателя. Дайте ему знать, что он может уделить столько времени, сколько ему нужно. С вашей стороны может потребоваться некоторая дополнительная гибкость, но предложение того стоит.
• Оставьте записку: Установите миску с завернутыми конфетами или другими угощениями возле входной двери с небольшой запиской с благодарностью покупателя за то, что он пришел к вам домой.
• Покиньте дом: Вам захочется последовать примеру покупателей и рассказать об обновлениях, удобствах или функциях.Не делай этого. Покупатель не будет говорить о доме перед вами или открывать двери, когда вы там стоите. Вам и вашей семье следует покататься, выпить кофе, посетить парк — просто выйдите из дома, чтобы ваш потенциальный покупатель мог расслабиться и оценить.

Установите комфортную температуру

Ваша цель — создать гостеприимную атмосферу, поэтому обратите внимание на свои климатические системы. Холодный дом в холодный день или душный дом в жаркий день не раскроют ту картину, которую вы хотите, чтобы покупатели увидели — они будут чувствовать себя некомфортно, не говоря уже о том, чтобы задуматься о том, находятся ли ваши системы отопления или охлаждения в аварийном состоянии.

• Обратите внимание на погоду: Показывать свой дом — не время беспокоиться о счетах за коммунальные услуги. Если достаточно холодно, чтобы надеть свитер, чтобы согреться, включите огонь. Если вы известны тем, что оставляете термостат при субарктических температурах, это тот случай, когда вы захотите повысить его на несколько градусов. Вы всегда можете снова выключить его, когда покупатели уйдут.
• Проверните AC: Аналогичным образом, если на улице тепло, включите кондиционер.Вы хотите, чтобы температура в доме была прохладной и комфортной, и чтобы у покупателя было больше поводов задержаться. Они будут чувствовать себя отдохнувшими после того, как вернутся с жаркой или влажной улицы. Но не превышайте отметку и не делайте ее слишком холодной, иначе вы получите противоположный эффект.

Включи свет

Украсьте свой дом внутри и снаружи, чтобы покупатели могли ясно видеть особенности вашего дома.

• Включите каждый свет: Верхнее освещение, лампы, даже включает освещение бытовой техники и освещения шкафов.Убедитесь, что на крыльце горит свет, особенно после наступления темноты; солнечные огни вдоль вашей дорожки также будут приятным дополнением.
• Впустите солнечный свет: Откройте все шторы и поднимите все жалюзи. Он будет пропускать как можно больше света, если вы показываете в дневное время, и придаст дому привлекательный вид с улицы, если показ будет после наступления темноты.
• Сделайте темные комнаты ярче: Стратегическое размещение лампы может сделать комнату светлее и уютнее. При необходимости добавьте еще одну лампу (или две!).
• Выключите телевизор: Движущиеся изображения (не говоря уже о звуке) слишком отвлекают. Если вы слушаете музыку на компьютере, выключите монитор.
• Открытые двери: Также оставьте дверцы шкафа слегка приоткрытыми, чтобы покупатель мог заглянуть и проверить место для хранения.

Создайте настроение

Обустройство вашего дома для покупателей — это значит задать тон, создать атмосферу, частью которой они хотят стать. Подчеркните лучшие черты своего дома, задав ему настроение, будь то романтическое, расслабляющее или захватывающее. Помогите своим потенциальным покупателям представить, что они живут своей идеальной жизнью в вашем доме.

• Используйте камин с пользой: Зажгите огонь, даже если сейчас середина лета.
• Сделайте это романтичным: Поставьте два (чистых) бокала для шампанского на ближайший столик с бутылкой шампанского.
• Включите тихую музыку: Точно так же, как магазины используют нежную музыку для создания уютной атмосферы покупок, вы тоже можете это сделать. Пусть мелодии будут ненавязчивыми и подходящими для широкой публики.
• Включите водные элементы: Фонтаны особенно полезны для заглушения уличного шума или шумных соседей.
• Поощряйте прикосновение : Прикосновение может стать мощным эмоциональным триггером. Драпируйте чувственные ткани, такие как бархатные пледы, толстые трикотажные одеяла или шелковые накидки, на подлокотники стульев и спинки диванов.

Экономно используйте запах

Тщательная очистка должна быть всем, что вам нужно, чтобы обеспечить свежий аромат в вашем доме.

• Уберите спрей: Многие люди чувствительны к искусственным ароматизаторам и дезодорантам или даже имеют аллергию на них, поэтому не используйте спреи для помещений или подключаемые к электросети освежители воздуха.Не сжигайте свечи или духи по той же причине.
• Используйте свежий воздух: Если позволяет погода, откройте окна, чтобы впустить ветерок и уберечь дом от несвежего запаха. Обратите внимание на отвлекающие внешние шумы, например, интенсивное движение транспорта.
• Настоящее лучше: Если вы собираетесь тушить специи в воде на плите (старый трюк домашних продаж), по крайней мере приготовьте закуски, чтобы покупатели не разочаровались, когда они дойдут до кухни. И не забудьте выключить огонь! Последнее, что вам нужно, это сгоревший горшок, когда вся вода выкипит.Если вместо этого вы решите, что запах свежеиспеченного печенья соблазнит покупателя, не забудьте оставить несколько печенья.

Предоставьте дополнительную информацию

У тебя так мало времени, чтобы произвести впечатление. Если есть дополнительная информация, которую покупатель может пропустить или не знать, вы можете предоставить красиво напечатанные карточки или заметки, чтобы сообщить им.

• Исторические сведения: Например, если у вас в столовой стоит старинная люстра, положите карточку, на которой указан ее возраст и другие важные детали.
• Меры предосторожности: Если лестница в подвал крутая, прикрепите к перилам карточку, которая предупреждает покупателей о том, что они должны быть осторожны.
• Исключено из продажи: Будьте внимательны при размещении карты с надписью: «Не включена в продажу». Такое примечание заставит покупателя захотеть то, что вы исключаете. Однако вы можете использовать это в своих интересах позже, во время переговоров.

Закажите еду

Лучший способ побудить покупателей задержаться и заметить еще больше деталей о вашем доме — предложить им еду.Вам не нужно готовить обед, но приветствуются бутерброды, печенье, безалкогольные напитки и вода в бутылках. Покупатели, которые едят закуски, не очень хотят уходить и могут заметить больше того, что может предложить ваш дом.

• Самообслуживание: При необходимости разложите сервировочную посуду. Раздайте тарелки, чашки и салфетки; бумажные изделия в порядке.
• Простая очистка: На виду, обеспечьте емкость для мусора, чтобы выброшенные тарелки и салфетки не загромождали прилавок для следующего показа.

Отзывы посетителей могут быть чрезвычайно полезны при попытке продать дом, особенно если они сообщат вам что-то, что можно будет легко изменить, прежде чем следующий покупатель остановится. Убедитесь, что покупатели могут незамедлительно оставлять анонимные отзывы — они будут иметь неоценимое значение при адаптации вашего предложения в будущем, а анонимность повышает вероятность того, что потенциальный покупатель поделится своими мыслями.

• Предоставьте письменные принадлежности: Рядом с закусками оставьте ручки и стопку напечатанных карточек с вопросниками или гостевую книгу для подписи. Покупатели, скорее всего, почувствуют себя обязанными ответить на ваш запрос после того, как их накормили.
• Задайте вопросы: Вы можете узнать об их общих впечатлениях, как ваш дом сравнивается с другими, даже об их впечатлении от цены. Не принимайте их ответы слишком близко к сердцу. Вместо этого используйте их как важные данные, когда вы уточняете способ оформления и продажи дома.

Shiplap — все, что вам нужно знать

Фото: airbnb.com

Shiplap в последнее время появляется повсюду.Грубо распиленные деревянные доски, расположенные в виде горизонтальных панелей, могут превратить любую стену от серой до драматичной. Домовладельцам нравится деревенская текстура шипа, а также простота установки и экономичность проекта. Более того, шиплап сочетается с любым существующим стилем декора — от уютного коттеджа до пляжного бунгало. Если вы хотите установить шипорезку в своем доме, примите во внимание следующие советы и рекомендации.

Панели Shiplap получили свое название от горизонтальных досок, которые когда-то использовались для строительства лодок. Благодаря канавкам, прорезанным в верхней и нижней части досок, строители могли плотно соединять панели внахлест, чтобы не допустить попадания воды. Фактически, корабельные доски были настолько эффективны, что строители начали адаптировать материал для использования в качестве внешней обшивки домов, чтобы блокировать холодный ветер. До появления фанеры, корабельные доски обычно использовались для создания обшивки между структурным каркасом дома и его внешней обшивкой.

СВЯЗАННЫЕ: 16 раз корабль сделал комнату

В наши дни люди часто находят обшивку корабельного тамбура под деревянной обшивкой исторических домов во время проектов внешнего ремонта.Деревянные доски, которые очень популярны как вторичный строительный материал, можно бережно утилизировать и принести в помещение для использования в качестве декоративных покрытий стен. Домовладельцы, которые ищут доступную альтернативу традиционному шипу, могут имитировать внешний вид, установив длинные доски, вырванные из листов фанеры, оставляя небольшие промежутки (стандартный зазор составляет 1/8 дюйма) между каждой панелью.

Фото: Дом Zillow Digs в Чаттануге, Теннесси

При использовании в помещении функциональный вид шипа меняется от функционального к чисто эстетическому.Деревянные панели добавляют визуальный характер и текстуру к пустым стенам в доме и могут адаптироваться к любой декоративной схеме, в зависимости от того, как домовладелец решит использовать материал.

Например, кристально-белый шип в сочетании с полом из натурального дерева и нейтральными акцентами создает свежий образ Кейп-Код. Точно так же стена из шипа, украшенная мягким чехлом с оборками, мягкими подушками приглушенных цветочных оттенков и расписными плетеными столиками, может вызвать романтическое чувство.

В качестве альтернативы домовладельцы могут создать скандинавский стиль, сочетая панели из натурального дерева с такой же простой мебелью. Независимо от стиля вашего дома, установка обшивки внахлест на одной или нескольких стенах улучшит ваш интерьер.

Для более смелых дизайнеров шиплэп может выйти за рамки стандартных настенных покрытий. Рассмотрите возможность установки его в качестве обшивки или используйте его, чтобы покрыть заднюю часть встроенных ящиков или книжных шкафов. Shiplap также может обрамить специально отведенное место для подвешивания картин над камином.

Фото: airbnb.com

Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта

Хотя вам не нужно быть профессиональным плотником, чтобы установить обшивку внахлест дома, вы должны знать основы навыки работы с деревом, такие как измерение, распиловка и прибивание гвоздей. Самый распространенный (и доступный) способ воссоздать внешний вид корабля с нуля — использовать фанеру. Ищите-дюймовую фанеру переменного тока (которая предварительно отшлифована с одной стороны) и избегайте самой дешевой разновидности фанеры (которая шероховата с обеих сторон и имеет тенденцию к сколам).Лист 4 × 8 продается по цене около 30 долларов, то есть чуть меньше 1 доллара за квадратный фут стены.

Вам понадобится пила, чтобы обрезать концы досок, чтобы они соответствовали вашему пространству, а также вам понадобятся шлифовальная машинка и пистолет для ногтей. Другие необходимые материалы включают уровень, меловую линию, распорки, шпаклевку и краску, чтобы завершить внешний вид в нейтральном цвете по вашему выбору. После того, как вы вооружитесь необходимыми инструментами и материалами, установка будет проходить в следующие семь этапов.

• Раскрой досок: Перед установкой фанерных досок вам необходимо «разорвать» их (разрезать параллельно волокнам) до нужной ширины либо с помощью настольной пилы, чтобы сделать это самостоятельно, либо путем поиска помощь сотрудников строительного магазина, в котором вы приобрели лес.Доску любой ширины можно вырезать из листа фанеры, но 5-7 / 8 дюймов — это безопасная отправная точка для панелей внахлест. Этот разрез даст вам ровно восемь 8-футовых досок из каждого листа фанеры (потому что пила съедает дюйма за каждый разрез).
• Шлифовка досок: Поверхность фанеры переменного тока гладкая, но края требуют шлифовки, так как они будут шероховатыми в процессе распиловки. Для достижения наилучших результатов отшлифуйте достаточно, чтобы создать небольшой скос на краю досок.Это называется «шлифованием фаски».
• Покраска досок: Нанесите первый слой краски перед тем, как укладывать доски на стену, потому что зазоры между установленными досками будут слишком узкими для того, чтобы поместиться даже мелкая кисть после того, как доски будут прикреплены к стене .
• Подготовка стены: Снимите со стены все, включая крышки розеток, картины и любой плинтус внизу стены. Если вы устанавливаете щитки внахлест вокруг двери, снимите кожух двери и установите его заново после того, как будет установлен щиток.Затем создайте наглядное руководство для прибивания досок к стойкам стены, которое будет наилучшим образом выдерживать вес деревянных панелей. Для этого найдите центр каждой стойки с помощью прибора для поиска стоек и проведите вертикальной меловой линией на каждой стойке от низа стены до верха.
• Прикрепление первой доски: Прикрепите нижнюю доску к стене двумя 2-дюймовыми гвоздями в каждой стойке стены. Весь дизайн зависит от того, чтобы первая доска была идеально ровной; если панель отстоит даже на несколько сантиметров, вся стена будет выглядеть наклонной.Положитесь на уровень, чтобы аккуратно и аккуратно установить доски.
• Расстояние между досками: Установите проставки для создания равномерных зазоров (обычно 1/8 дюйма) между каждой доской. Вы можете использовать любой тип распорки, какой захотите, например край столярного квадрата или распорки для плитки. Убедитесь, что вы разместили каждую доску, используя одну и ту же распорку, чтобы доски выглядели равномерно.
• Прикрепление других досок: Прикрепите остальные доски к стене с помощью двух 2-дюймовых гвоздей в каждой стойке стены, выровненных по вертикали и равномерно расположенных. Не пропускайте шпильки. Для более деревенского вида вы можете вручную прибить гвозди 8d, на которых останутся видимые шляпки. Используйте финишные гвозди для гладкого вида.
• Завершение образа: Если вы использовали финишные гвозди, заполните отверстия шпаклевкой. Дайте им высохнуть, а затем слегка отшлифуйте поверхность наждачной бумагой с зернистостью 400, прежде чем нанести последний слой краски на поверхность досок. Поскольку вы уже покрасили края, вам не придется красить их снова — достаточно подкрасить поверхность.Дайте краске высохнуть, а затем приступайте к заполнению недавно покрытых шипами стен произведениями искусства в рамах, зеркалами и другими декоративными элементами — как хотите!