Чем недорого отделать фасад деревянного дома: чем отделать, варианты, комбинированная отделка, материалы, фото

Как отделать фасад деревянного дома своими руками: варианты, материалы

Содержание:

1. Характеристики видов фасадной облицовки
2. Деревянные облицовки
3. Металлические облицовки
4. Видео про облицовку сайдингом
5. Продукция ПВХ
6. Цементные растворы и плиты
7. Каменная облицовка
8. Устройство облицовки сухого типа
9. Штукатурная и каменная облицовка
10. На чём остановить выбор
11. Подведём итоги
12. Видео про технологию вентилируемого фасада

Заглянув во Всемирную паутину на предмет выбора фасадной облицовки, владелец собственного дома теряется в многообразии материалов. Как правило, рекомендации носят рекламный характер того или иного сырья, замалчивая о реальных недостатках оного. Чем отделать фасад деревянного дома, так чтобы предлагаемый продукт не разорил хозяев, а также как правильно провести процесс – ответы ниже.

Характеристики видов фасадной облицовки

Собственники, не стеснённые в средствах, не стремятся приобретать дорогостоящую обшивку без консультации с толковыми специалистами. Недурно последовать их примеру и выявить недостатки сразу без срока, отпущенного на эксплуатацию. Ниже описаны популярные модели облицовок и проблемы, возникающие с ними в работе. Итак:

Деревянные облицовки

К такому относят привычную вагонку, сайдинг, блок-хаус, планкен и всевозможные панели из отходов деревообрабатывающего производства. Достоинства таких обшивок: экологическая чистота сырья, возможность самостоятельной работы, отличная совместимость с основным строением, разнообразие пород. Однако вкупе с этим владелец получает существенные минусы:

• Даже качественная отделка фасада дома деревом горюча. Это главный и самый существенный недостаток такого материала.
• Древесина гниёт, даёт усадку, трескается и разбухает. Такова природа этого сырья. Сделать проблемы можно меньше, но устранить совсем нельзя однозначно.
• Дерево стареет – факт. Спустя довольно короткое время оно темнеет, приобретает неряшливый вид и тогда обшивку приходится менять, что, естественно, не лучшим образом отражается на бюджете.

Тем не менее, дар природы и варианты отделки фасада дома деревом не теряют популярности, и будут востребованы всегда. Причина этому – своеобразный дух строения – тёплого уюта и традиционного русского стиля.

Металлические облицовки

Это всё тот же пресловутый сайдинг, профлист, ондулин и прочее прокатное железо. В плюсы можно отнести не подверженность ультрафиолету – такая обшивка не потеряет цвета, долговечность, разнообразие в палитре и имитациях под любого рода материал. Естественно, сталь лишена возможности возгорания. Однако минусы пугающие:

• Коррозия. Приобретая покрытие, владельцу следует убедиться в наличии сертификатов качества. Там указано, чем покрыт лист или элементы сайдинга.

Если эта краска не обладает защитными свойствами, то менее чем через полгода светлый уютный домик покроется ржавыми пятнами. Также при монтаже и самостоятельной обрезке металла, свежие края следует прогрунтовать соответствующим составом.

• Необходимость делать качественное утепление и гидроизоляцию. Обеспечение обрешётки с множеством вентиляционных каналов – обязательно. Также речь идёт и о шумоизоляции, иначе в период межсезонья, хозяева должны будут выслушивать барабанные дроби ночи напролёт.
• Внешний вид всё равно оставляет желать лучшего. Даже вблизи строение кажется дешёвым. Но это сугубо личное мнение и владельцы вольны выбирать.

Популярность металлической обшивки обусловлена её демократичной ценой и наличием у владельцев на участке построек хозяйственного назначения – для гаражей и подсобок, стальные листы подойдут идеально.

Продукция ПВХ

Если кратко, то всё разнообразие видов древесины можно воплотить в пластике, да так, что и не отличишь. Красив, многоцветен, легок как в монтаже, так и по весу, что идеально для деревянного здания. Имеет заводские замковые соединения – проблема крепления решается. Но:

• На экологию не стоит рассчитывать.
• Хрупок при перепадах температур.
• При пожаре плавится и выделяет токсичный газ. Это не есть хорошо для атмосферы, и для человека тем более.

Популярность связана со стоимостью, чего скрывать. Да и отделка фасада дома под дерево или камень выполнена на уровне и натурально.

Цементные растворы и плиты

Штукатурка обыкновенная – неумирающий вид облицовки. Дёшево и сердито. Однако сложность заключается в недружелюбности древесины с влажными растворами – поверхность стен придётся тщательно подготовить.

Да и квалификация мастера должна быть высокой. Зато фиброцементные плиты просто находка для владельцев частного дома, брусового или бревенчатого. Из недостатков они имеют только стоимость и вес, обшивать ими фасад нужно с приготовленной системой подвесов, распределяющих нагрузку равномерно. Плюсы же таковы:

• Легки в обработке. При распиловке не гнутся и не ломаются.
• Не горят, не плавятся.
• Полностью экологичны.
• Палитра цвета богата.
• Не реагируют на влажность и перепады температур.

Фиброцементные панели, как отделка фасада бревенчатого дома, идеальна, ибо фундамент и цельные хлысты способны с лёгкостью перенести нагрузку материала.

Каменная облицовка

Добротная, респектабельная, что называется на века. В работе используется как натуральный продукт, так и искусственные производные, что нисколько не уменьшает качественных характеристик, а иногда ещё и превосходит их. Большим спросом пользуется керамогранит – он в отличие от такого процесса, как отделка фасадов частных домов деревом практически вечен и не подвержен воздействию климата.

Остальные виды обладают крепостью в той или иной степени. Тяжёлые камни используются преимущественно на цоколях, остальные более лёгкие и податливые для монтажа фасадных площадей и стен. Сложности заключаются в следующем:

• Любой натуральный камень «фонит». То есть обладает радиацией. В зависимости от месторождения, она может быть повышена.
• Облицовка должна идти с применением большого количества цементного раствора, армированной сети и утепления. Поэтому подготовка стен к принятию камня является главным залогом прочности.
• Цена на натуральный продукт кусается, да и искусственные варианты недёшевы.

Популярностью пользуется комбинированная облицовка деревянного дома – цоколь каменный, стены, обшитые вагонкой, или иными материалами. Это является экономически выгодным вариантом.

Устройство облицовки сухого типа

К ней относят отделочные материалы для деревянных домов, фасадов и стен типа сайдинга, вагонки и стеновых панелей. То есть то сырьё, которое монтируется без применения цементных смесей. Весь процесс имеет схожие этапы:

1. Очистка и подготовка стен. Под этим подразумевают устранение порчи и пропитка древесины химическими продуктами.
2. Устройство обрешётки и вкладка утеплителя с гидроизоляцией.
3. Непосредственно облицовка. Тут нужно решить каким деревом отделать фасад дома – не все породы плотны по структуре. Лучше выбирать смолистые хвойные сорта.

Если с двумя пунктами понятно, то в обшивке следует заострить внимание на некоторых моментах:

• Ведут работу снизу вверх и по возможности со стартовой планки – сайдинг и дорогие виды вагонки имеют её в комплекте.
• Сочленять шип и паз следует выемкой сверху. Это предохранит материал от попадания и застаивания влаги внутри.
• Работа ведётся при температуре от +5⁰ до +15⁰. Если начинать в холод или зной, это обязательно скажется на состоянии облицовки.

После того как монтаж закончен, полагается отделать фасад деревянного дома покрывным или лакирующим составом в зависимости от использованного типа обшивки.

Штукатурная и каменная облицовка

Сложность заключается в неприятии древесиной влажности, коей обладает раствор для кладки. Поэтому главным в процессе, будет максимально обезопасить фасад от её проникновения.

На помощь приходят стирольные плиты и армирующая сеть. Первые отделят поверхность фасада и выступят как утеплители, вторая же не позволит слоям разведённой штукатурки отвалиться.

Обязателен опыт в кладочных делах – нет ничего хуже вида неровных цементных стен. Поэтому владельцам настоятельно рекомендовано пригласить для работы специалистов, хотя бы для того, чтобы мастера вывели слой перед финишной кладкой.

На чём остановить выбор

Из написанного видны все технологические проблемы, связанные с разными структурами материалов. Поэтому лучше будет, если обшивка будет однородна с основным объектом, то есть решить вопрос – как отделать фасад деревянного дома качественно, можно с помощью даров природы. Остальные строения, выполненные из другого материала, примут на себя синтетику, металл и камень.

Подведём итоги

Абсолютного материала по своим качествам для облицовки объектов не существует – его просто давно бы нашли и не придумывали разных вариантов. Промышленность постоянно совершенствует технологии и выдаёт «на гора» все новые виды.

Целесообразнее всего для выбора советоваться со специалистами ещё на стадии проектирования либо после строительства, но именно там, где совершался процесс моделирования. Вряд ли профессионалы в этом откажут. Правильный выбор облицовки – залог долговечности строения.

Отделка фасада деревянного дома

Наружная отделка фасада деревянного дома является неотъемлемой и очень важной частью строительства. Специалисты компании «СтройДомКомфорт» осуществляют чистовую отделку фасадов различными материалами и способами. На внешнюю облицовку функционально возлагается несколько задач.

Функции облицовки фасада здания

Во-первых, естественно, декоративная составляющая. Красивый фасад здания придаст всему загородному участку индивидуальный и привлекательный внешний вид.

Во-вторых, фасад является защитной «оболочкой» дома. Прочная и надежная отделка поможет уберечь стены от воздействия внешней среды: сырости, высокой и  низкой температур, снега и дождя, и т.д. Благодаря качественной отделке фасада стены и весь дом прослужат Вам намного дольше.

В-третьих, в защитную функцию входит также и сохранения фасада дома от воздействия огня. Огнестойкие отделочные материалы помогут уберечь стены от сильных возгораний и замедлят процесс пожара, если он произойдет.

В-четвертых, тепло- и звукоизоляция. Современные материалы для отделки фасада деревянного дома производятся по стандартам защиты здания от потерь тепла. Установка утеплителя и продуманная конструкция облицовки не только сохранят тепло в доме, но и максимально снизят уровень шума внутри помещения.

Виды наружной отделки стен деревянных домов

Для домов и бань из бруса или каркасно-щитовых построек необходимо проводить работы по отделки фасада. Улучшение внешнего вида и защита стен нужна как старым домам, так и зданиям, только что возведенным. Исключением можно считать только дома из оцилиндрованного бревна. Дело в том, что обычно стены таких построек просто отполировывают и обрабатывают специальными огнеупорными пропитками и веществами.

Вагонка – простая облицовочная доска, которая крепится при помощи соединительных пазов. Простота монтажа и низкая стоимость – причины популярности этого материала в качестве внешней и внутренней отделки. Вагонка не гниет, очень долговечна, легко обрабатывается лаком или краской. С ее помощью Вы сможете спрятать дефекты стен и сохранить тепло в доме. Используются  трехметровые и шестиметровые доски.

Блок-хаус – один из видов вагонки, облицовочной доски, который совсем недавно появился на строительном рынке. Блок-хаус с лицевой стороны панели имеет вид оцилиндрованного бревна, имитация стен из дорогой древесины. Устанавливаются панели путем соединения шип-паз конструкции. Отделка блок-хаусом подходит для любых деревянных домов.

Имитация бруса – наиболее популярный сегодня вид отделки фасада загородного дома. Такой вид облицовки представляет собой строганные доски, имитирующие стены из бруса, с соединительными пазами и шипами. Толщина доски может колебаться от 20 до 40 миллиметров. Популярность материал приобрел из-за того, что его можно использовать, как для внешней, так и для внутренней отделки дома. Кроме того, цена на имитацию бруса не намного выше, чем у вагонки.

Сайдинг – облицовочный материал, который производят из различных компонентов: винил (или ПВХ), металл (алюминий, сталь, медь), цементный (для цокольных этажей). Нам интересна виниловая разновидность сайдинга для отделки стен.

Виниловый сайдинг представляет собой панели для наружной отделки деревянных домов, которые монтируются на стены для защиты от грязи, воздействия солнечных лучей и перепадов температуры. Кроме того сайдинг отличается своей эстетичностью и широко применяется дизайнерами и оформителями.

Преимущества винилового сайдинга, перед остальными видами материалов для внешней отделки, очевидны. И специалисты компании «СтройДомКомфорт» рекомендуют его по следующим причина:

Во-первых, минимальные деформации на протяжении всего срока службы. Сайдинг не трескается, не вздувается, не шелушится, почти не ломается и устойчив к появлению царапин.

Во-вторых, уход за этим материалом не требует серьезных усилий. Достаточно воды и тряпки, чтобы очистить сайдинг-панели от грязи и пыли.

В-третьих, соотношение цена-качество у винилового сайдинга оптимальное. Недорого и качественно обшить стены деревянного дома получится только при применении сайдинга.

Стеновые панели – самый современный вид отделки фасадов деревянных домов. Всего 10 лет назад он появился в Европе (Финляндия и Швеция), и теперь стеновые панели начали применять для строительства в нашей стране. Специалисты компании «СтройДомКомфорт» уже имеют богатый опыт по внешней отделке домов готовыми пластиковыми стеновыми панелями.

Особенности панелей заключаются в том, что это готовые перекрестно-клееные экологически чистые конструкции. Использовать этот материал можно, как для фасада, так и для интерьерных работ. Обычно стеновые панели изготавливают из ламелей – склеенных пластин из массива различных пород дерева, поверхность покрывают лаком или краской. Панели бывают различной ширины и длины. Существует возможность индивидуального заказа.

Этапы отделки фасада деревянного дома

Как и любая строительная работа, отделка фасада – сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. Доверить его лучше всего профессионалам.

Проведение расчетов: необходимо правильно просчитать количество материалов, комплектующих. Определить объемы дополнительных работ по фундаменту, кровле и другим частям дома.

Выбор материала: подборка необходимых материалов – самый ответственный этап при подготовке к отделке фасада, его лучше поручить специалистам.

Обработка стен: стены деревянного дома перед монтажом облицовки обрабатывают защитными растворами и веществами, для предотвращения гниения и распространения огня, при возможном пожаре.

Подготовка стен фасада: для различных облицовочных материалов используют разные технологии подготовки стен. Для сайдинга  или стеновых панелей монтируют обрешетку.

Укладка утеплителя: перед монтажом самого теплоизоляционного материала, необходимо подобрать его вид, подходящий именно для Вашего дома. Чаще всего используют каменную вату.

Отделка: последний этап – непосредственно облицовка фасада, монтаж материала на стены. Тонкости работы зависят от выбранного отделочного материала.

Завершение отделки: последние строительные работы это установка водосточной системы и подшивка кровли.

Выбор материала для различного вида деревянных домов

Какой вид облицовочного материала выбрать для деревянного дома? Какая отделка подойдет для фасада вашего загородного коттеджа или бани? Вот рекомендации от специалистов компании «СтройДомКомфорт».

Оцилиндрованное бревно – конструкция деревянного дома из бревна не предусматривает отдельной облицовки фасада. Достаточно покрыть защитным слоем поверхность бревен, используя специальный лак. Такая отделка не только защитит древесину, но и придаст ей особый эстетический вид. Тоже касается и деревянных срубов.

Клееный брус – дома из клееного бруса также можно не отделывать специальными облицовочными конструкциями. Однако по желанию заказчика, после проведения обработки древесины, дом можно обшить любым из представленных выше видов отделочного материала.

Каркасно-щитовой дом – именно для этих домов строители рекомендуют проводить отделочные работы по фасаду. Дело в том, что древесину, которую применяют при строительстве каркасно-щитовых домов, недостаточно просто обработать защитными растворами. Оптимальным вариантом будет облицовка сайдингом или стеновыми панелями. Если же Вы желаете придать дому более эстетичный вид, то подойдет отделка фасада блок-хаусом или имитацией бруса. Самый бюджетный вариант – вагонка.

Как недорого отделать дом под сруб | Путеводители по дому

Автор: Мэри Кокрилл

Даже если вы не живете в бревенчатой ​​хижине, вы можете украсить внутреннее пространство своего дома в стиле бревенчатой ​​хижины, чтобы придать ему теплоту и ощущение дерева. Стиль бревенчатой ​​хижины — приземленный и непринужденный, сочетающий в себе землистую цветовую гамму, а также деревенское дерево, уютные текстуры и кованые металлы. Вы можете недорого украсить бревенчатую хижину, делая покупки на блошиных рынках, дисконтных магазинах, распродажах недвижимости и в секонд-хендах. Включение натуральных предметов, найденных на открытом воздухе, может помочь еще больше увеличить ваши расходы на украшение.

Цветовая схема и стены

1. Приглушенные землистые цвета — кирпично-красный, елово-зеленый, насыщенно-коричневый, угольно-черный, золотисто-желтый, кремово-бежевый, джинсово-синий — составляют уютную цветовую гамму домика. Нанесение свежего слоя краски на стены — это бюджетный способ внести самые кардинальные изменения. Покрасьте стены в елово-зеленый цвет, чтобы создать успокаивающую и естественную атмосферу. Установите потолочные балки из искусственного дерева в большой комнате со сводчатым потолком, чтобы придать деревенский вид бревенчатой ​​хижине. Искусственные потолочные балки недорогие, легкие и менее дорогие, чем балки из натурального дерева. Создайте акцентную стену, прикрепив стеновые панели или доски из искусственного дерева поверх гипсокартона. Они легкие, легко монтируются и выглядят как натуральное дерево.

Полы и окна

1. Полы из натуральных широких досок идеально подходят для создания образа бревенчатой ​​хижины. Однако это дорогой вариант. Альтернативным напольным материалом, который выглядит как настоящая деревянная доска, но без высокой цены, является деревянный ламинат. Ламинаты чрезвычайно долговечны, быстро укладываются и часто имеют устойчивую к царапинам поверхность. Многоуровневые обработки окон обеспечивают практическую функцию и эстетическую привлекательность. Установите экономичные жалюзи из искусственного дерева с 1-дюймовыми планками, чтобы придать вашим внутренним окнам вид теплого дерева. Жалюзи также позволяют регулировать количество естественного света, попадающего в комнату, одним движением руки. Прикрепите к каждому окну черный кованый карниз с декоративными наконечниками — желудями, сосновыми шишками, листьями. Повесьте шторы из хлопчатобумажной ткани в мелкую клетку, клетку или клетку, чтобы создать простой образ. Или повесьте более тяжелые тканые гобеленовые драпировки из однотонных тканей или с декоративными принтами для более высококлассной привлекательности.

Камин и мебель

1. Каменные камины с деревянными полками являются типичными архитектурными элементами бревенчатых домов. Покройте существующий камин панелями из искусственного камня, чтобы получить вид камина из натурального камня без высокой цены. Установите восстановленный кусок дерева для каминной полки. Добавьте отдельно стоящий электрический камин с каменным фасадом в дом, в котором нет камина. Мебель из натуральных материалов — кожи, дерева, камня, железа — дополняет стиль бревенчатой ​​хижины. Темно-коричневые кожаные диваны, кованые столы с каменными столешницами и бревенчатые скамейки украшают деревенский вид хижины. Включите деревянные шкафы, комоды, буфеты, комоды и акцентные столы с состаренной, состаренной отделкой, чтобы передать старую, изношенную привлекательность.

Освещение и аксессуары

1. Разнообразные осветительные приборы вызывают волнение. Например, подвесить к сводчатому потолку черную кованую люстру, а на стенах установить декоративные бра-фонари. Настольные и торшеры с резными деревянными основаниями и абажурами, украшенными кожаной отделкой, обеспечивают рабочее освещение для чтения. Украсьте интерьер аксессуарами в деревенском стиле. Предметы с изображением дикой природы, гор, сосны или желудя повышают привлекательность бревенчатой ​​хижины. Тканые или плетеные коврики, старые стеганые одеяла, сухоцветы, разноцветная керамика, антикварные жестяные банки и бутылки, зелень в горшках, семейные фотографии и плетеные корзины создают теплую и непринужденную атмосферу. Украсьте стены изображением дикой природы или живописными принтами в рамках. Повесьте антикварный спортивный инвентарь — лыжи, снегоступы, удочки, коньки — на стены, чтобы обогатить салон.

Ссылки

• Соединение бревенчатой ​​кабины: Соединение бревенчатой ​​каюты

Ресурсы

• Houzz: бревенчатая салона интерьера домашнего дизайна. ее к автору многочисленных статей, связанных с домом. Кокрилл был главным консультантом по дизайну известного магазина товаров для дома и является владельцем Starwood Home & Gifts, LLC, занимающейся дизайном интерьеров, декорированием и обустройством дома. Она имеет степень бакалавра наук в области среднего образования со всесторонней специализацией в области офисного администрирования.

  8 недорогих идей по улучшению внешнего вида дома для повышения рентабельности инвестиций | Architectural Digest

  От первых свиданий до собеседования первое впечатление играет важную роль. Естественно, это касается и недвижимости. Для потенциальных покупателей яркий внешний вид дома — это то, что первым бросается в глаза, даже до того, как они увидят дом лично. Подумайте, сколько времени потенциальные покупатели тратят на изучение сайтов недвижимости, таких как Zillow. Внешний вид дома, скорее всего, будет главной фотографией, и это может определить, захотят ли они нажать на объявление. «Если нам удается создать дом с хорошим внешним видом, мы обычно используем внешний вид в качестве ведущего в фотогалереях и маркетинговых материалах», — говорит Сара Магуайр, старший вице-президент Aranson Maguire Group в Compass в Бостоне. «Вот как это важно!»

  Исследования доказывают это: согласно отчету Remodeling’s Costs vs. Value Report за 2022 год, большинство проектов, которые обеспечили наилучшую отдачу от затрат, на самом деле были внешними ремонтными работами дома. Но повышение рентабельности инвестиций в ваш дом — это не только замена дорогостоящих предметов. Некоторые из этих проектов, такие как замена двери гаража или установка новой террасы, могут стоить от 1000 до 7000 долларов соответственно. Но, как и многое в жизни, все дело в деталях. Здесь вы можете ознакомиться с восемью небольшими обновлениями, которые вы можете выполнить за выходные — например, свежий слой краски на входной двери или новое освещение — которые напрямую влияют на сумму денег, которую покупатель готов потратить на вашу недвижимость.

  1. Осмотрите крышу

  Замена крыши может стоить в среднем 8000 долларов, по данным Forbes Advisor. Тем не менее, крыша, находящаяся в середине жизни, может и не нуждаться в замене, но вам нужно уделить ей немного внимания. Магуайр рекомендует пригласить профессионала для выполнения планового технического обслуживания и предупредить вас о любых тревожных признаках. Определенные области вашей крыши могут изнашиваться больше в зависимости от направления, в котором она обращена, или от того, подвергается ли она скоплению воды. Обязательно расскажите потенциальным покупателям и агентам по недвижимости о сделанных вами обновлениях, потому что, поверьте нам: все спрашивают о крыше. «Это дает покупателям огромную уверенность и позволяет вам, как продавцу, выйти вперед», — говорит Магуайр. Это особенно важно, если вы живете в районе с ненастной погодой и суровыми зимами.

  2. Мойка снаружи

  Мы знаем, как приятно видеть, как удаляются грязь и гниль, о чем свидетельствуют часы, проведенные за просмотром видео об очистке в TikTok или Instagram. Потенциальный покупатель почувствует такое же чувство удовлетворения, поскольку грязный внешний вид дома может негативно повлиять на его первое впечатление. «Мытье дома с электроприводом — это относительно простая задача, которую вы можете выполнить за один день», — говорит Куинн Вейси из компании Fisher Real Estate в Нантакете, штат Массачусетс. Когда дело доходит до оборудования, вы можете купить мойку высокого давления примерно за 200–500 долларов. Однако вы также можете арендовать его в местном магазине проката бытовой техники за 40–100 долларов в день. Просто убедитесь, что перед тем, как начать, вы рассмотрели внешний материал вашего дома. «Обязательно изучите, какие поверхности подходят для мойки под высоким давлением», — говорит Вейси. «Винил легко очищается от грязи, но силовая мойка черепицы не рекомендуется». Обветренный кирпич, особенно в домах старше 80 лет, также может быть поврежден мойкой высокого давления, особенно если давление воды выше 100 фунтов на квадратный дюйм.

  3. Покрасить входную дверь

  Входная дверь — это проход в остальную часть вашего дома. Он не только обеспечивает первоначальный фокус, но и задает общий тон для экстерьера вашей собственности. «Входная дверь — отличное место для яркого цвета на фасаде. Я всегда рекомендую выходить из зоны комфорта, выбирая цвет входной двери», — говорит Джон Гиддинг, дизайнер, эксперт по привлекательности Masonite и ведущий программы HGTV Curb Appeal Xtreme. Он советует подобрать богатый и насыщенный тон, который выражает вашу индивидуальность и привлекает внимание. Вы можете произвести сильное первое впечатление примерно за 30 долларов. А вот и бонус: не нужно снимать дверь с петель для покраски, говорит Гиддинг. Просто не забудьте защитить свои полы и заклеить оборудование.

  4. Починить гниющую древесину

  Прежде чем добавить что-то новое, чтобы украсить внешний вид вашего дома, сосредоточьтесь на том, что уже есть. «Нужно лечить любую гниющую древесину, так как это первый признак отложенного обслуживания», — говорит Магуайр. «Это касается отделочных работ, дверей и окон». Фасция — длинные доски, обрамляющие крышу, — жизненно важный компонент крыши и водосточной системы вашего дома, защищающий ваш дом от повреждений, связанных с влажностью. Но они также сталкиваются с хроническим воздействием природных элементов, что означает жизненно важное значение регулярного ухода. Если ваши в плохом состоянии, Магуайр рекомендует нанять профессионала для удаления и замены дерева. Несмотря на то, что в наши дни композитный материал является отраслевым стандартом, он дороже натурального дерева. Тем не менее, многие бренды имеют пожизненную гарантию, что выглядит чрезвычайно привлекательным для потенциальных покупателей. Небольшие пятна гнили на древесине, скажем, на оконной раме, заделайте шпаклевкой для дерева Bondo, а затем отшлифуйте и перекрасьте.

  5. Улучшите внешнее освещение

  «Давайте зажжем» приобретает совершенно новый смысл, когда речь идет об освещении вашего дома снаружи. В конце концов, никто не хочет покупать дом, который вызывает ощущение обреченности и уныния. «Добавление очень заметного большого светильника — это быстро, легко и модно», — говорит Гиддинг. «Он будет освещать вашу входную дверь и создавать теплое, гостеприимное сияние для гостей». Улучшенное освещение также создает у потенциальных покупателей подлинное чувство безопасности. Например, фонари с датчиком движения стоят около 50 долларов и очень популярны среди людей, которые оставляют свои машины на подъездной дорожке на ночь. Кроме того, освещение с автоматическим таймером, которое включается после наступления темноты, означает, что вам не нужно беспокоиться о том, чтобы не забыть включить его самостоятельно.

  6. Замените оборудование 

  Дополнительные аксессуары с небольшими обновлениями могут иметь большое значение. Несоответствующие и ржавые приспособления лишены привлекательности. Вот почему потратить несколько долларов на номер дома, дверной молоток и дверные ручки — это солидная инвестиция. По словам Гиддинга, все металлические акценты на оборудовании и светильниках должны соответствовать как по материалу, так и по стилю, чтобы создать единый дизайн. Например, если у вас дом в современном стиле, избегайте декоративной кованой фурнитуры, которую вы обычно видите в доме в более традиционном стиле. «Вам может нравиться внешний вид причудливого нового шрифта, но если он не отражает аналогичный дизайн остальной части вашего дома, он начнет казаться беспорядочной смесью стилей», — добавляет Вейси. «Постоянство — это ключ».

  7. Обновите ландшафтный дизайн

  Есть веская причина, по которой люди называют красивое озеленение двора «привлекательным». В конце концов, потенциальные покупатели с гораздо большей вероятностью войдут в дом, который снаружи выглядит привлекательно. Начните с общего ухода за газоном, такого как выдергивание сорняков, кошение и обрезка кромок. Затем сосредоточьтесь на забавных вещах. «За последние несколько лет домовладельцы начали думать о своих передних дворах как о расширении своих внутренних жилых помещений», — говорит Гиддинг. «Тщательно подобранный ландшафт и зелень могут увеличить ваше удовольствие от пространства». Хотя новые деревья, как правило, дорогие, вы можете значительно улучшить привлекательность участка, быстро посетив местный цветочный питомник. Магуайр рекомендует добавить несколько горшечных и сезонных растений, особенно в местах, ведущих ко входу в дом.

  8. Подкрашивание краской

  Средняя покраска фасада дома может стоить от 6000 до 12000 долларов (в зависимости от количества уровней). «Свежий слой краски может иметь большое значение для улучшения индивидуальности и снижения привлекательности вашего дома, но вам не нужно перекрашивать весь дом», — говорит Гиддинг. Он предлагает сосредоточиться на покраске отделки, что обеспечивает значительный косметический ремонт без необходимости заниматься всей конструкцией.