Частный дом построить: Строительство домов под ключ — более 200 проектов от компании «Современный дом»

Строительство домов под ключ — более 200 проектов от компании «Современный дом»

Наши инженеры совершенно БЕСПЛАТНО разработают проект Вашего будущего дома, исходя из предполагаемого бюджета и пожеланий!

Компания «Современный дом»предлагает профессиональное строительство жилых объектов по выгодным ценам. Мы более 10 лет предоставляем услуги на московском строительном рынке. Основная специализация – это сооружение современных частных домов и коттеджей по быстрым технологиям. Все работы под ключ – в одной компании. Всего за 2-3 месяца мы строим новый комфортабельный дом. Гарантия качества – 10 лет. Такой результат достигается за счет собственной производственной базы, наших запатентованных разработок и опыта профессиональных бригад.

Наша компания обеспечивает полный цикл работ, начиная от проектирования дома, заканчивая его гарантийным и послегарантийным обслуживанием. Рассмотрим основные этапы строительства коттеджа из бруса.

Мы выполняем проектирование кирпичных, брусовых, монолитных, каркасных и деревянных сооружений. Для вас большой выбор типовых решений или возможность разработки индивидуального проекта. С помощью современных программ для 3-D проектирования заказчики оценивают эскизные проекты нового дома в трехмерном изображении. Можно «прогуляться» по строению снаружи, внутри и тут же внести изменения любых элементов жилища.

Для вас работают лучшие проектировщики Москвы. Главный архитектор компании «Современный дом» — Иван Юрьевич Смольянинов. Опыт работы — более 12 лет. Был архитектором поселка «Романовский Парк». Наши специалисты используют при разработке ваших проектов полный пакет современных лицензионных программ: К3-Коттедж, Archicad, Cinema 4D, Autocad. Все комплектации, представленные у нас на сайте, специалисты компании адаптируют и изменяют под ваши запросы и пожелания. Качество гарантировано.

На фундаментах не принято экономить! Но даже специалисты ZakazDomov, учитывая более 10 лет опыта работ в строительной сфере, не смогут вам сразу ответить, какой фундамент будет лучшим. Лучшим именно для вашего дома. Для этого нужно выполнить ряд геологических изысканий и расчетов. Нюансов много: характеристики грунта, особенности объекта, рельеф вашего участка…

Только после анализа исходных данных, основанных на исследованиях и расчетах наши специалисты обоснуют правильный выбор типа фундамента. Мы работаем под ключ – от расчета фундамента до его монтажа. Наличие спецтехники позволяет нам быстрее выполнять проекты даже на сложных участках.

Все работы под ключ выполняют специализированные бригады. А использование бруса собственного производствапозволяет ускорить сборку дома при обеспечении высокого качества. Приглашаем посетить нашу производственную базу по адресу: г. Обнинск, Киевское шоссе, дом 57. Кроме того, мы рекомендуем изначально выбирать толщину брусового материала 200 мм. Это выгодно для строительства объектов, предназначенных для круглогодичного проживания. Дело в том, что стены из бруса 160 мм нужно дополнительно утеплять. Такие затраты приводят к тому, что стоимость этого дома будет выше, чем для объекта из бруса 200 мм.

Мастера ООО «Современный дом» обустраивают надежную стропильную систему, проводят монтаж паро-, гидро- и теплоизоляционных слоев. После этого монтируют конструкцию контробрешетки и обрешетки. Мы выполняем укладку всех видов кровельных материалов. Наиболее популярные из них: металлочерепица, мягкая кровля и натуральная черепица. Также мы устанавливаем системы снегозадержания, водоотвода и доборные элементы.

Есть заказчики, которым достаточно выполнения именно такого объема работ. Но для строительства дома под ключ наша компания выполняет работы, представленные ниже.

Мы проводим обустройство всех систем для обеспечения жизнедеятельности современного человека: отопление, электроснабжение, канализация, водоснабжение и прочее. Все виды работ под ключ. В том числе, монтируем автономные системы водоснабжения и канализации.

Это завершающий вид работ. Внутренняя отделка, так или иначе, переплетается с монтажом инженерных коммуникаций. Но мы планируем их выполнение таким образом, чтобы оптимизировать сроки выполнения работ. Особенно эффектно смотрится отделка деревянного интерьера загородного дома из бруса.

Для брусового дома, рассмотренного в этом примере, дополнительное утепление и отделка стен не требуются. Но для кирпичных строений специалисты ZakazDomov выполняют обустройство вентилируемого или мокрого фасада.

Мы не расстаемся с заказчиками после завершения строительства. Основное преимущество ООО «Современный дом» – 10 лет гарантии на ваш новый дом. В течение этого срока мы предоставляем полную техническую поддержку. Она включает бесплатное техническое обслуживание строения. Его мы проводим после завершения первого года эксплуатации дома, а также на пятый год.

Вы ознакомились с основными этапами строительства дома из бруса. Также мы проектируем и строим различные современные объекты из пеноблоков, дерева и кирпича. Примеры работ — в каталогах zakazdomov.ru. Наша компания строит дома, которые прослужат нескольким поколениям. Как мы этого достигаем:

• Трехступенчатый контроль и 100 % гарантия качества работ. Мы используем только сертифицированную продукцию, а пиломатериалы изготовлены на собственном производстве.
• Tехнологии ZakazDomov запатентованы. Особая гордость компании – утепленный брус собственной разработки, отвечающий наивысшему уровню качества.
• Слаженная работа квалифицированных профессионалов с опытом в строительстве более 10 лет. Архив реализованных нами проектов уже насчитывает сотни готовых работ под ключ.
• Точные сроки сдачи домов. Они зависят от вида материала, этажности объекта, его площади, но в среднем через 2-3 месяца работы будут завершены согласно утвержденному графику. Вы можете лично присутствовать на всех этапах контроля над выполнением объемов работ и их качества.
• Стоимость объектов под ключ в нашей компании вполне доступна. И на возражение, что хороший дом должен стоить дороже, мы отвечаем, что так и есть. Но дело в том, что не у каждой компании есть собственное производство и опытные бригады профессиональных строителей. У нас это есть. И это позволяет нам выполнить работы быстрее, тем самым уменьшив смету без потери качества.
• 100% гарантия качества и долговечности наших конструкций. Все обязательства отображены в договоре. Мы не только отвечаем за результат работ, но и бесплатно проводим техническое обслуживание построенных нами домов. И это в течение всего гарантийного срока – 10 лет.

Это несложно. Достаточно сделать несколько простых шагов:

• Позвоните нам по номеру —

   

• Мы уточним все вопросы и согласуем время для вашей встречи с нашими специалистами. Наш адрес — г. Москва, ул. Электрозаводская, 20.
• Вам предложат варианты готовых решений. Вместе с нашим архитектором вы подберете вариант оптимальной планировки, отделки, внешнего вида и нужной вам стоимости.

Строительство домов из бруса под ключ – цены и проекты

Показать фильтры

Этажность

Двухэтажные Одноэтажные

Размеры

6х6 6х7 6х8 6х9 7х7 7х8 7х9 8х8 9х9 9х12 10х10 10х12

Площадь

до 100 м2 от 100 до 150 м2 от 150 до 200 м2 от 200 м2

Дополнительно

С мансардой С террасой С гаражом Классические Современные Модерн Фахверк Шале

Типы домов

Коттеджи Загородные дома Дачные дома Брусовые дома

Сортировать по:  Стоимость

12 000м² бруса в год

Мы предлагаем быстрое сооружение домов из бруса по доступным ценам. Гарантия качества – 10 лет. Профессионалы компании OOO «Современный дом» выполняют цикл проектно-строительных работ, начиная с составления проекта сооружения, заканчивая техническим обслуживанием. Предлагаем рассмотреть, как выглядят этапы работ для возведения брусового дома.

Предлагаем вам огромный выбор современных типовых проектов. Используем для их разработки комплект 3Д программ. Всегда предлагаем возможность индивидуального проектирования. Качество гарантировано. Опыт профессионалов – свыше 12 лет. Все комплектации домов из бруса, представленные у нас на сайте, главный архитектор ZakazDomov.ru Смольянинов Иван Юрьевич доработает под ваши желания.

После завершения анализа результатов всех видов геологических исследований инженеры OOO «Современный дом» обоснуют выбор фундамента для дома из бруса. Работаем под ключ – от проектирования вашего фундамента до его закладки. Наличие необходимой спецтехники помогает специалистам «Современного дома» быстро реализовать монтаж на самых сложных участках.

Эти работы под ключ выполняют слаженные бригады мастеров ZakazDomov.ru. Они используют качественный материал, изготовленный на нашем собственном производстве в Обнинске. За счет этого мастера быстро выполняют точную сборку объекта.

Бригады монтажников компании OOO «Современный дом» возводят усиленную стропильную конструкцию. Укладка популярной кровли – на ваш вкус и бюджет. Мы предлагаем ондулин, металлочерепицу, битумную и натуральную черепицу.

Специалисты «Современного дома» проводят обустройство отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализации и прочее. Ваш брусовый дом будет оснащен всеми необходимыми коммуникациями.

Внутреннюю отделку проводят специалисты-отделочники «Современного дома» после, а также ещё во время обустройства коммуникаций. Любые решения и материалы. Есть вариант строительства брусового дома без отделки.

Совершенно бесплатно только для наших заказчиков домов из бруса. Ваша выгода – 10 лет гарантии на дома от ZakazDomov. В течение 10 лет наши мастера проводят техническое обслуживание и оказывают поддержку. Что мы предлагаем? Это полностью бесплатное инженерное обслуживание коттеджа согласно указанной периодичности.

Лучшие проекты представлены в каталоге брусовых домов на этой странице. Прочитайте ниже, почему они пользуются популярностью.

• Лучшие материалы. ZakazDomov использует для изготовления бруса только зимний лес. Это дерево отличается самыми лучшими показателями. Сушка пиломатериалов до влажности 10 %. Исключен риск появления усадочных трещин и гнили.
• Экологичное жилье. Атмосфера нашего дома наполнена натуральными ароматами чистого дерева. Здесь созданы все условия для максимально здорового образа жизни.
• Оптимальный микроклимат. Стены строений от OOO «Современный дом» «дышат». Это обеспечивает лучший обмен воздуха и оптимальную влажность.
• Пожаробезопасность. Все строения из нашего бруса обработаны антипиренами. Такие конструкции не поддерживают горение.
• Эксплуатация. Фасады объектов от OOO «Современный дом» долгие годы будут вас радовать, не требуя ухода и не меняя внешний вид.
• Новые технологии. Мы используем не только лучшие современные, но и наши собственные новейшие разработки. В Обнинске налажено производство утепленного бруса. Все под ключ. Предлагаем комплексное решение проектно-строительных работ.
• Собственное производство. Процесс полностью автоматизирован. Адрес производства: г. Обнинск, Киевское шоссе, 57.
• Отличная экономия. Для домов из бруса от компании OOO «Современный дом» не нужно сооружать дорогостоящий фундамент. Кроме того, вы получаете бесплатный проект.

• Перезвоните нам. Или воспользуйтесь калькулятором на www.zakazdomov. ru.
• Мы ответим на необходимые вопросы и уточним лучшее время нашей личной встречи.
• Профессиональные проектировщики ZakazDomov предложат лучшие варианты проектов. Архитектор компании «Современный дом» Смольянинов И. поможет выбрать вариант необходимой планировки строения и согласовать его стоимость.

У нас лучшее качество и доступные цены на дома из бруса в Москве. Выбирайте профессиональные услуги! Звоните +7 (800) 555-34-49. С наилучшими пожеланиями, директор «Современного дома», Кустов Андрей Александрович.

Разрешение на строительство дома

Введение

Если вы планируете построить дом, вы должны сначала получить разрешение на строительство в местных органах власти. Это требуется по закону почти для каждой разработки.

Выполнение любых работ без необходимого разрешения на строительство является незаконным. Вы можете быть оштрафованы и, возможно, заключены в тюрьму, если вы строите без необходимого разрешения на планирование.

Однако, если была допущена настоящая ошибка, вы можете подать заявку на разрешение на строительство, чтобы сохранить несанкционированную постройку на месте, но это разрешение не гарантируется. Если после завершения строительства в разрешении будет отказано, вам придется снести несанкционированную постройку.

На что следует обратить внимание перед подачей заявления на получение разрешения на строительство

Прежде чем подавать заявление на получение разрешения на строительство, необходимо рассмотреть множество вещей, например, какой тип разрешения на строительство вам потребуется и соответствуют ли ваши планы плану развития вашего дома. область.

Типы разрешений на застройку

Для большинства застроек на вашей земле или участке вам необходимо подать заявление на получение разрешения на застройку.

Сюда входят большинство:

• Строительные и сносные работы
• Изменения земли или зданий
• Значительные изменения в использовании земли или зданий

Однако вам может не потребоваться разрешение на планировку небольших застроек и незначительных изменений в вашем доме. Например, вам не нужно разрешение на строительство небольших пристроек или при переоборудовании вашего гаража или сарая. Существуют определенные условия для этих исключений.

Существует два разных типа разрешений на строительство:

• Разрешение: Это когда местные власти соглашаются на вашу работу. Он длится 5 лет.
• Общее разрешение: Это когда у вас есть первоначальный план и вы хотите узнать, согласны ли с ним в принципе местные власти.

Местные власти могут дать разрешение с условиями. Это означает, что вам, возможно, придется внести изменения в свои проекты, чтобы получить одобрение.

Разрешение на планирование расчистки участка

Если вам необходимо расчистить участок перед началом строительства, вам потребуется разрешение на планирование:

• Сделать или расширить подъезд к дороге общего пользования
• Снести строение, которое в последний раз использовалось в качестве дома
• Снести здание на террасе
• Снести здание, примыкающее к другому зданию, которое вам не принадлежит
• Снести охраняемая структура

Местный план развития вашего местного органа власти

Всегда проверяйте свой местный план развития, прежде чем обращаться за разрешением на строительство. План развития описывает, как ваш местный орган власти планирует развивать определенные части района местного самоуправления, где вы живете (например, жилые районы, промышленные районы, сельскохозяйственные районы).

Местные власти могут сообщить вам, соответствуют ли ваши планы местному плану развития. Вы можете обсудить с ними свои планы, и они могут посоветовать вам процесс получения разрешения на строительство и любые конкретные условия для строительства в этом районе.

Например, вы можете построить дом только в некоторых сельских районах, если у вас есть ассоциация с этой местностью. Это называется местными потребностями. Местные власти смогут проконсультировать вас по этим условиям.

Проведите исследование в Управлении планового регулирования

Служба регулирования планирования публикует очень полезную информацию в:

• Выполнение работ по дому – Вопросы планирования (pdf)
• Руководство по разрешению на планирование (pdf)
• Руководство по подаче заявления на планирование ( pdf)

Для получения дополнительной информации о подаче заявки на разрешение на планирование и различных типах разрешений на планирование см. Разрешение на планирование.

Как подать заявку на разрешение на строительство

Есть два основных шага.

1: Сообщите общественности о своих планах

Вы должны уведомить общественность о своих планах, прежде чем подавать заявку на получение разрешения на строительство:

• Разместите объявление в местной газете (ваши местные власти могут предоставить список для вашего района )
• Разместите уведомление на сайте, которое видно и легко читается.

Уведомление на сайте должно быть размещено не позднее дня подачи заявления и оставаться там не менее 5 недель.

Дни после рождественских каникул не учитываются: 9 дней после Рождества, с 24 декабря по 1 января, не учитываются при расчете 5-недельного периода.

Руководство OPR по подаче заявки на планирование содержит информацию о том, что следует включать в уведомления.

2. Отправьте заявление в местный орган власти

Заполните форму заявления на планирование и представьте ее вместе с соответствующими документами в местный орган власти.

Бланки заявлений можно получить в местных органах власти.

Ваша заявка на планирование должна быть получена местными властями в течение 2 недель с момента публикации уведомления в газете.

Ваше разрешение на строительство действительно в течение 5 лет после его предоставления.

Сколько стоит подача заявления

Когда вы подаете заявление на планирование в местные органы власти, вы должны оплатить регистрационный сбор. Заявка на строительство дома стоит 65 евро.

Но помните, вам, возможно, придется заплатить за публикацию объявления в газете.

Сколько времени это займет?

Местные органы власти должны принять решение по вашему заявлению о планировании в течение 8 недель с момента его получения. Они могут:

• Дать разрешение
• Отказать в разрешении
• Запросить дополнительную информацию
• Продлить срок с вашего согласия

Могу ли я подать апелляцию?

Если местный орган власти отклонит ваше заявление, он сообщит вам причины своего решения. Затем у вас есть один месяц, чтобы обжаловать это решение в An Bord Pleanála.

Вы не должны начинать строительство, пока не получите разрешение на строительство.

Страница отредактирована: 15 июня 2022 г.

Как построить дом на своем участке – Частная земля Строители домов

Что нужно знать, прежде чем строить дом на своей земле?

В настоящее время строительство в таких мегаполисах, как Торонто, имеет больше ограничений, чем когда-либо. Застройка дома должна соответствовать строительным нормам, городским подзаконным актам, мерам безопасности и другим ограничениям участка.

Вот основные моменты, которые необходимо выяснить перед тем, как начать строительство на своем участке:

Ограничения по закону – В каждой части города действуют определенные постановлениями ограничения на строительство новых домов. Перед началом архитектурных чертежей необходимо указать максимальную высоту, покрытие участка, общий лимит площади строительства, отступы и другие детали. Идея всегда состоит в том, чтобы не обращаться в комитет по корректировкам и следовать ограничениям.

Тестирование грунта – Чтобы точно знать, чего ожидать после раскопок, лучше протестировать грунт, на котором вы планируете строить на своей земле. Есть несколько вещей, которые нужно искать во время этого процесса. Во-первых, всегда следует избегать загрязненной почвы и подземных вод, которые делают конструкцию неустойчивой. Обнаружение фактического типа почвы может помочь понять уклон котлована и систему крепления, если это необходимо.

Определенные вещества Проверка – Если на строящемся участке есть строение, которое будет снесено, строительный инспектор и инспектор всегда хотят убедиться, что это безопасно. К сожалению, в свое время в строительных материалах использовались определенные вещества (асбест, свинец, кремнезем и ртуть). Дробление старого дома может привести к попаданию частиц в воздух, что опасно для рабочих и близлежащих помещений. Лабораторные тесты предлагаются для веществ внутри старого дома.

Основные коммуникации – Новый дом должен быть оборудован и подключен к магистральным коммуникациям города или крупных дистрибьюторов. Речь идет о канализации и подключении к водопроводу, газопроводу, электроснабжению и интернету. Установка новых линий требует времени и значительных затрат. Даже дома, в которых уже есть существующие линии, нуждаются в услугах временного отключения и повторного подключения впоследствии.

Расходы на строительство — Самая большая ошибка — начинать строить новый дом на своем участке, не разбираясь в бюджетах. Остаться без денег на полпути — крайне напряженная и неприятная ситуация. Если вы строите дом без контракта с установленной стоимостью, всегда рассчитывайте потратить на 10–15% больше, чем вы думаете.

ALBO Homes предоставляет все вышеперечисленные услуги клиентам, которые нанимают нас для проектирования и строительства. С нами не бывает ошибок, и мы гарантируем каждому, что строительство дома начнется как можно скорее с соблюдением правил и подзаконных актов.

Строительство дома на пустом участке

Прежде всего, чтобы не начать с того, что в Торонто или городах с аналогичным населением в Онтарио не так много пустых участков. Их много в сельской местности и пригородах, а в городских городах они в основном являются результатом разделения более крупного участка.

Самая большая проблема с этим типом строительства — начать с нуля и получить новые коммуникации, такие как канализация, вода, электричество, газ и интернет. В районах, удаленных от городских линий, это может быть даже невозможно, и вам придется иметь дело с септической системой и водяными колодцами. На пустых участках также может быть лесной массив, который охраняется и не может быть вырублен. При строительстве учитывайте расходы на подъезд.

Следует отметить, что пустые участки, вероятно, больше по размеру и имеют больший потенциал для строительства нового дома. Если бюджет не является большой проблемой, небо — это предел (не совсем) для нового дизайна и проекта строительства на вашем пустом участке.

Снести старую постройку и построить новую на той же земле

Работа с недвижимостью, в которой есть существующий дом, гораздо более популярна в районе Большого Торонто. Все больше компаний привыкли к этой конкретной установке, когда им приходится сносить старый дом, чтобы построить новый.

Соседи и ограничения затрудняют снос и строительство новых домов на вашем участке. К сожалению, города не хотят, чтобы строения неограниченного размера строились в жилых кварталах, и имеют определенные ограничения по размеру и высоте.

При раскопках слишком близко к соседям городской инспектор, строительный инспектор или Министерство труда могут запросить систему крепления для защиты соседнего дома от падения. Установка опор двутавровых балок может стоить дополнительно $40 000 – $50 000.

Со старым имуществом хорошо знать, как построить дом на своем участке. Легко получить все ограничения и точно знать границы построения.

Дополнительная прибыль – постройте дом на своем участке перед продажей

Имеет ли финансовый смысл построить новый дом и продать его вместо того, чтобы просто продать участок со старым домиком? Это определенно приносит прибыль, и мы хотим объяснить, как заработать больше денег.

Например, дом площадью 1400 кв. футов продается как есть за 1 000 000 долларов США. Вопрос, который мы хотим прояснить, заключается в том, как построить свой участок и продать его намного дороже, чем вложено? Площадь может позволить построить новую недвижимость площадью 3000 кв. Футов. Современный новый дом такого размера можно построить менее чем за 1 миллион долларов с разрешениями и всеми документами. Потенциально его можно продать за $2 300 000 – $2 600 000 в Торонто.

Но что, если мы скажем вам, что не обязательно иметь миллион долларов наличными, чтобы инвестировать в строительство нового дома. Первый вариант — всегда рефинансировать старый дом и получить деньги в банке на предстоящую работу. Есть много частных лендингов, которые могут предоставить финансирование для такого проекта.

Спросите у нашей команды варианты и предложения по финансированию строительства дома на вашей земле.

Нужна ли вам сборка на ваших участках с лицензией?

Да, Да и еще раз Да, вы обязательно должны иметь лицензию строителя, отвечающего за строительство нового дома в Торонто. Не попадайтесь в ловушку, из-за которой вы можете потерять кучу денег и времени.

Любое строительство домов без TARIO, а теперь и HCRA (Управление по регулированию жилищного строительства) может привести к запрету и огромным штрафам. Стоит ли пытаться сэкономить на компаниях, которые утверждают, что знают, что они делают, без надлежащих документов и лицензии?

Теперь даже собственники недвижимости должны получить разрешение, прежде чем строить на своей земле и брать на себя роль генерального подрядчика.

Запросить консультацию

• Имя
• Телефон
• Электронная почта
• Комментарии

• Люблю систему ALBO Homes

  Я смог выбрать все материалы и посмотреть графики за 2000 км. Нравится система, которую ALBO Homes использует для строительства…

  — Саймон Н.

• Мы чувствовали себя строителями

  Мы с мужем чувствовали себя строителями. Подробные сметы были предоставлены торговцами, и мы выбирали, с кем работать…

  — Агна Кракова

• Очень довольны конечными результатами

  Очень довольны конечными результатами строительства нашего дома.