Частных домов новейшие технологии в строительстве: Новые, современные технологии в строительстве домов

Применение новых технологий при строительстве частных домов

Новые технологии коснулись всех сфер жизни, в том числе и строительства.
К современным материалам в строительстве частных домов можно отнести:

• клеёный брус
• пенобетонные блоки
• газобетонные блоки
• СИП — панели

Технология ТИСЭ

Технология ТИСЭ (технология индивидуального строительства экология) — это одна из самых дешёвых технологий строительства, изобретена в России. Автором технологии считается конструктор Яковлев Рашид Николаевич. В народе для данной технологии придумали название «переставная опалубка». Основа дома по технологии ТИСЭ — это фундамент из заливных бетонных свай или свайно-ростверковый фундамент. Особенностью фундамента является расширяющаяся подошва свай.

Для возведения стен используют блоки, которые делают в специальных формах и заливают бетоном прямо на строй площадке. Блоки облегчённые и пустотелые. После застывания смеси форму освобождают и используют ее для изготовления новых блоков.

Плюсы строительства по технологии ТИСЭ

• Строительство можно выполнять без применения тяжелой техники.
• Минимизация затрат на покупку стройматериалов.
• Простота проведения коммуникаций.

Минусы строительства по технологии ТИСЭ

• Нельзя применять в илистой или обводнённой территории.
• Осложнён монтаж в каменистых грунтах.
• Ростверк и сваи надо надежно защищать от влаги, путём увеличения отмостки и применения водонепроницаемых покрытий.
• Высокая трудоемкость строительства.
• Увеличение сроков строительства за счёт высокой трудоемкости.
• Качество блоков имеет характеристики хуже, чем изготовленных промышленным способом.

Каркасные дома

Каркасные дома, как простой метод строительства получил широкое распространение в странах с мягким тёплым климатом. Использование каркаса позволяет сделать дом любой планировки без технологических сложностей в реализации.

Особенности возведения каркасных домов

Для возведения каркасного дома используют свайный или бетонный фундамент, исходя из общего веса дома и геологии грунта на месте строительства.
Для изготовления каркаса применяют дерево (брус), но могут применять и легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК). Металлический каркас дороже деревянного. Применение для возведения для каркаса дома дерева требует специальной обработки.

Когда каркас дома возведён, существует несколько вариантов наполнения стен дома.

1. ОСП — плиты, заполненные внутри теплоизоляционным материалом.
2. СИП — панели в виде сборных щитовых панелей, уже снабжённых защитой от влаги и утеплителем.

Плюсы каркасного строительства

• Высокая скорость возведения дома.
• Возможность создания оригинальной планировки без технологических проблем для строительства.
• Простота прокладки коммуникаций.
• Простота монтажа.
• Возможно использовать облегчённый фундамент.
• Умеренная стоимость.
• Отсутствие усадки при применении плит.

Минусы каркасного строительства

• Не долговечность конструкции. Через 20 лет необходимо выполнить капитальный ремонт конструкции.

3d-панели

3d-панели являются усовершенствованием технологии каркасного строительства с целью ещё повысить скорость строительства. Панели представляют собой монолитные плиты, имеющие армированную сетку с каждой стороны. Соединяются при помощи стержней из металла, проходящих насквозь.

Особенности 3d-панелей

При производстве 3d-панелей используют строительные отходы, которые смешивают с цементом и загружаются в 3d-панели. В результате получают готовую стену. Процесс отличается высокой скоростью и низкими затратами. Использование 3d-панелей получило своё распространение при строительстве бюджетных зданий.

Стены из 3d-панелей изначально являются пустотелыми и содержат армирование. Пустоты 3d-панели заполняют пенобетоном.

Плюсы применения 3d-панелей

• Не высокая стоимость панелей при покупке.
• Небольшой вес конструкции.
• Можно строить в любое время года.
• Хорошо сохраняют тепло.

Минусы применения 3d-панелей

• При заказе панелей по индивидуальным чертежам их стоимость значительно увеличивается.

Несъемная опалубка

Для данного способа строительства характерна простой способ строительства. Формируется не съемная опалубка из блоков или панелей между которыми должен быть оставлен простенок. В простенок размещают арматуру и заливают бетон.

Плюсы строительства с несъёмной опалубки

• Высокая скорость возведения стен.
• Не высокая стоимость строительства.
• Возможно вести строительство при низкой температуре до -10 градусов.

Минусы строительства с несъёмной опалубки

• Ограниченная допустимая нагрузка на стену.
• Требуется хорошо продуманная вентиляция дома.
• Требуется обязательное защемление дома.

Дома из сип-панелей

При строительстве домов из сип-панелей необходимо выбирать качественные материалы. СИП-панель представляет из себя две плиты из ДСП между которыми располагается слой тепло и гидроизоляции.

Плюсы строительства из СИП-панелей

• Высокая скорость строительства.

Минусы строительства из СИП-панелей

• Каждый стык требует точной подгонки.
• Плохая огнезащита, но лучше чем у не обработанного огнезащитными составами деревянного дома.
• Необходимость выполнять прокладку электропроводки по всем правилам и с хорошей изоляцией.
• Пенополистерол является горючим материалом, но горит хуже дерева. Возгорается при температуре в два раза более высокой, чем у дерева.

Технология «Велокс»

Плюсы применения технологии «Велокс»

• Небольшой вес и толщина.
• Отсутствует необходимость в дополнительном утеплении.
• Высокая скорость строительства.
• Высокая прочность конструкции.
• Высокая пожаростойкость.

Минусы применения технологии «Велокс»

Отсутствие свободного обмена воздухом с окружающей средой, как в случае с применением дерева («дом не дышит»).

Про применение технологии «Велокса» вы можете посмотреть следующее видео.

Вывод

В современном коммерческом строительстве одной из главных задач является скорость строительства и низкая стоимость материалов, но погнавшись за этими двумя параметрами нельзя упустить главного — это соответствие дома требованиям заказчика по надёжности и долговечности строения.

Применение всех современных материалов требует тщательного понимания и соблюдения технологии строительства, чтобы снизить и по возможности исключить минусы использования того или иного современного материала.

Другие статьи на сайте

Выберите проект для дома вашей мечты или закажите индивидуальный проект

По вопросу выбора проекта для вашего дома или разработки индивидуального проекта вы можете обратятся к нам в офис. С частью проектов можно ознакомиться в раздел «Проекты» нашего сайта. С большим количеством готовых проектов вы можете ознакомиться в офисе нашей компании.

Технологии строительства дома: новинки материалов, ноу хау

Строительство – одна из ведущих отраслей промышленности, постоянно развивающаяся поиском новых материалов и технологий. Новые технологии строительства частного дома направлены на удешевление готовой продукции, ускорение сроков сдачи домов в эксплуатацию. Снижение себестоимости продукции, высокая заводская готовность строительных конструкций – основные направления усовершенствования.

Новые материалы в строительстве частных домов

Материалы, используемые в строительстве, должны отвечать высоким стандартам качества. Обновляются не только технологии производства, но и техническое оснащение современных предприятий. Экологическая чистота процесса – немаловажная составляющая.

Основные качества, требуемые от строительных материалов – прочность, долговечность, энергоэффективность. Прогрессируют технологии переработки дерева, такие как производство СИП-панелей, опалубки Велокс. Внедрение нового утеплителя, пенополистирола, в сочетании с твёрдостью бетона дало новые элементы – 3D панели и несъёмную опалубку.

Новые технологии и их особенности

Технологии направлены на снижение трудоёмкости и сроков возведения строений. Каркасное строительство снижает потребность в сложной строительной технике и механизмах,  ведёт к снижению стоимости квадратного метра как частной, так и многоэтажной застройки.

Индивидуальные частные дома из 3D панелей становятся доступными покупателям с небольшим бюджетом, технологией ТИСЭ повышается тенденция к самостоятельному строительству. Стальные тонкостенные панели ЛСТК позволяют строить тёплые, удобные дома на резьбовых соединениях.

ТИСЭ

ТИСЭ – сокращённо Технология Индивидуального Строительства и Экология. Система разработана для самостоятельного строительства частных домов. Технология включает в себя:

• устройство универсального свайного фундамента;
• производство бетонных стеновых блоков с помощью переставной съёмной опалубки.

Помимо технологии, разработаны инновационные инструменты, бур ТИСЭ и опалубка ТИСЭ.  Бур оснащён лопастями, позволяющими получить подземное расширение для усиления площади опоры сваи.

Стальная опалубка формирует один пустотный блок. Имеет три типоразмера 19 – 38 см в зависимости от проектной толщины стен. Для устройства отверстия под электропроводку или трубы инженерных сетей вставляется вкладыш необходимого диаметра.

Формирование блока происходит на стене, в ряду кладки. Опалубка переставляется для заливки следующего бетонного блока. Ряды армируют, пустоты блока заполняют утеплителем, пеноизолом или керамзитом.

Технология существенно снижает стоимость материалов, все работы выполняются самостоятельно. Бетонная смесь для формирования блоков заводится малым объёмом, что позволяет вести работы в собственном темпе, по вечерам или выходным. Работы не требуют специальных навыков.

Каркасное строительство

Технология каркасного строительства основана на совместной работе двух составляющих – каркаса, воспринимающего нагрузки и заполнения каркаса, обладающими максимально энергосберегающими качествами.

Каркас здания образуют:

• фундамент;
• вертикальные колонны;
• горизонтальные балки, или ригели;
• перекрытия.

Для заполнения используются кирпич, лёгкие ячеистые бетоны, сэндвич-панели.

Каркасная конструкционная схема отличается повышенной прочностью, устойчивостью здания, одинаково подходит для индивидуальной и многоэтажной массовой застройки. Каркасные здания возводят на слабых грунтах, в районах вечной мерзлоты, областях с повышенной сейсмической активностью.

Для многоэтажных зданий основным материалом каркаса является железобетон. В индивидуальном строительстве больше распространены каркасы из дерева или металла.

 3D панели

3D панель – лёгкая, тёплая пространственная конструкция. Представляет собой лист  пенополистирола, расположенный между двумя металлическими сетками, армированный стержнями-раскосами. Раскосы приварены к сеткам. Сетчатый каркас панелей соединяют между собой, армируют, наносят с двух сторон бетонный раствор, торкрет.

Торкретирование – метод нанесения давлением сжатого воздуха на поверхность железобетонных конструкций строительного раствора с целью заполнения микропор, микротрещин. Торкретирование производят несколько раз, достигая толщины слоя 50-60 мм.

Результатом является прочная трёхслойная стеновая конструкция, состоящая из бетонной оболочки, армирующих слоёв и утеплителя –пенополистирола. Инженерные сети прокладываются между сеткой и листом вспененного полистирола.

Несъёмная опалубка

Несъёмная опалубка применяется в каркасном монолитном строительстве. Принцип технологии основан на том, что установленная форма для заливки бетонной смеси после отвердения не удаляется. Опалубка становится единым целым с многослойной конструкцией стены. В устройстве используются такие материалы, как вспененный полистирол, деревобетонные и стекломагнезитовые листы, арболит.

Основные требования к несъёмной опалубке:

• способность выдержать вес бетона, сохраняя конструкционную форму;
• придание бетону дополнительных качеств: теплоизоляции, паропроницаемости, звукоизоляции.

Несъёмная опалубка соединяется между собой замками. Строительство происходит в хорошем темпе, крупногабаритная техника не используется.

Строительство из СИП-панелей

СИП-панели разработаны и опробованы в Канаде в середине прошлого века.

Суровый климат и низкие температуры зимой сформировали основной принцип технологии – максимально эффективное энергосбережение.

Панели, состоящие из двух слоёв ОСП с вклеенным посередине утеплителем, пенополистиролом, создают термос, не продуваются.

Листы ОСП не впитывают влагу. СИП-панели поставляются на объект в полной заводской готовности, готовыми к сборке замками шип-паз. Плиты заранее приведены к проектным размерам, оконные, дверные проёмы прорезаны.

Инструкция по сборке сопровождает проект. Дома по технологии быстро возводятся, работы ведутся в любое время года. Итоговый вес строения небольшой, фундамент не усиливается, усадка дома не происходит.

Принципы технологии строительства из СИП-панелей:

• быстрая окупаемость за счёт экономии на отоплении;
• непрерывный цикл возведения;
• сниженная трудоёмкость работ;
• небольшие затраты на устройство фундамента;
• возможное самостоятельное строительство.

СИП – сокращение от «структурно-изоляционной панели».

Велокс (Velox)

Велокс – австрийская технология монолитного строительства в несъёмной опалубке из щепоцементных плит. Опалубка производится из отходов деревообработки, на 95 % состоит из еловой щепы. Минерализованная древесная щепа прессуется с цементом, обогащённым сульфатом аммония и жидким стеклом.

Получившиеся плиты тёплые, экологически чистые, с хорошими звукоизоляционными качествами.

Сохранённые свойства древесины обеспечивают воздушный обмен, поверхности крепко связываются со штукатуркой.

Панели легко обрабатываются, пилятся, крепятся гвоздями. Конструкционные элементы из Велокса не гниют, не теряют свойств при намокании.

В процессе работ опалубка заполняется бетоном. Итоговый результат – трёхслойная прочная, тёплая стена.

Универсальность размеров, простота обработки позволяет строить индивидуальные дома любой формы и сложности. Благодаря термоизоляционным свойствам опалубки бетонирование ведут даже при минусовой температуре.

Технология ЛСТК

Лёгкие стальные тонкостенные конструкции состоят из нескольких слоёв:

• внешней отделки;
• двух слоёв гипсоволокна;
• утеплителя;
• пароизоляционной плёнки;
• внутренней отделки.

Форму панелей образуют направляющие, стоечные профили и перемычки, выполненные из тонкостенного оцинкованного металла. Часть профилей перфорирована во избежание возникновения мостиков холода. Такой вид профилей называется термопрофилем. Облицовкой служит металлический профилированный лист, покрытый лакокрасочным слоем. Все соединения резьбовые, мокрые работы отсутствуют.

Технология ценится за небольшие затраты, быструю сборку из деталей, полностью спроектированных на заводе, возможность вести работы в зимнее время,  энергосберегающие качества. Строительство ЛСТК не нуждается в применении строительной техники. При необходимости дом можно без труда разобрать, перевезти на новое место.

Использование панелей из термограна

Термогран – новая российская разработка. Технология получения материала развилась из производства пеностекла. Силикатное стекло при температуре 1000 градусов под действием газообразователя размягчается, пенится, а при застывании набирает необходимую прочность.

Термогран по составу и способу получения близок к пеностеклу. Пеностеклокерамические гранулы получают из природного сырья, перерабатывая минералы осадочных, вулканических пород. Производство экологически чистое, без токсичных отходов, экономит воду. Благодаря богатым залежам сырья, термогран имеет низкую себестоимость.

Панели из термограна однослойные, толщина стены 250 мм. Удельный вес 1 м3 конструкции всего 160 кг. Заполняя каркас, получают ровную гладкую поверхность, стойкую к влаге, огню, химическим воздействиям. Термогран сохраняет характеристики в температурном диапазоне от -200 до +700 градусов.

Стены не нуждаются в оштукатуривании, сразу отделываются обоями или окрашиваются. Отопление по технологии располагают в полах.

Главной задачей ноу хау частного строительства является производство доступного высококачественного жилья, идущего в ногу со временем.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Новые технологии в строительстве коттеджей и частных домов

Один из критериев, которыми руководствуются индивидуальные застройщики при выборе того или иного проекта – скорость возведения здания. Объяснений этому много – желание поскорее вселиться в собственный дом; сюрпризы, преподносимые погодой, что нередко осложняет проведение технологических операций и затягивает сроки сдачи объекта.

Да и практическая сторона вопроса – также немаловажный фактор. В большинстве случаев приходится что-то брать в аренду (бетономешалку, например), плата за которую в основном исчисляется посуточно.  Новые технологии строительства коттеджей и частных домов, в зависимости от квалификации мастеров и продуманности подготовительных мероприятий, позволяют построить типовой дом буквально за 2 – 3 месяца. Вот о них и будет рассказано в предлагаемой статье.

Автор обращает внимание, что не следует путать технологии и новые стройматериалы. Например, пенобетон, плиты ОСВ, бревно оцилиндрованное и так далее. Это уже иное, хотя применение и монтаж каждого из образцов имеет свою специфику.

Новейшие строительные технологии

ТИСЭ

Она в обиходе имеет и другие названия – «народная», «переставная опалубка». В отличие от многих технологий, в том числе, и новейших, это чисто российское изобретение. Одно из преимуществ – возможность буквально все сделать самостоятельно, что особо ценится при возведении частных домов.

Особенности

• При такой технологии возводятся фундаменты столбчатые или свайные. Как вариант – разновидности с ростверком. Основным рабочим инструментом на данном этапе служит бур, специально разработанный для ТИСЭ.
• Стены возводятся из блоков, причем пустотелых, которые формируются прямо на месте их установки. Для этого используются модули опалубки; их лишь необходимо время от времени переставлять. Следовательно, зафиксировав их на каком-либо сегменте, где должна быть возведена стена, остается лишь загрузить раствор и подождать, когда он схватится. После этого – демонтаж модулей и переустановка на новый участок.

Преимущества

• Отсутствие так называемых «мостиков холода». Кстати, одна из основных проблем, которые приходится решать большинству частных застройщиков для снижения уровня теплопотерь.
• Минимум работников. При возведении по такой технологии их понадобится 2 – 3 человека (сам хозяин и от силы пара помощников). И то, только для проведения отдельных операций. В основном, для переустановки щитовых модулей, бурения грунта.
• Не придется брать в аренду или привлекать какую-либо технику, что дает ощутимую экономию.
• Возможность сочетания в таких стенах различных стройматериалов. Как правило, бетон + кирпич.

Каркасная технология

Пока еще у нас она практикуется не столь часто, но это вызвано скорее слабой информированностью индивидуальных застройщиков.

Особенности

После возведения фундамента собирается каркас. По сути, это конструкция, сочетающая в себе вертикально, горизонтально и диагонально ориентированные балочные элементы. В основном это металлические или деревянные заготовки – кому и с чем удобнее работать. Образцы из металла прочнее, но фиксация на них чего-либо, сочленение друг с другом возможно лишь или после сверления отверстий, или с применением сварочного аппарата.

Исходя из этого, при строительстве частных домов по каркасной технологии предпочтение при монтаже «скелета» отдается древесине. В основном это брус, так как его правильная геометрия значительно облегчает сборку конструкции.

Стены – не более чем обшивка каркаса. При их возведении могут использоваться как различные материалы, так и технологии. Они реализуются в двух вариантах. Первый – стены с заполнением, когда между элементами обшивки (например, плитами OSB) закладываются (засыпаются, заливаются) практически любые теплоизоляционные материалы. Это могут быть пенобетон, минвата, керамзит, пенополиуретан или иное. Второй – сборные щиты, в которых уже заложены и гидроизоляция, и утеплитель.

Хотя последний вариант для изготовления своими руками менее целесообразен. Сложно в точности выполнить сборку щитов с соблюдением всех особенностей технологии. Да и установка по месту таких массивных модулей вручную невозможна – понадобится кран.

Преимущества

• При таком способе строительства можно обустраивать фундамент любого типа. Данная технология рекомендуется на всех грунтах, в том числе, и категории «проблемные».
• Возможность (при желании или необходимости) быстрой перепланировки с минимальными затратами. То же касается и увеличения размеров частного дома. Сделать к нему пристройку, расширить габариты помещений – не проблема. Достаточно лишь установить дополнительные стойки каркаса и произвести обшивку новых стен.
• «Финишная» отделка частного дома производится любыми материалами. В этом плане нет никаких ограничений, что позволяет выбрать хозяевам наиболее экономичный вариант.

Панели 3D

Данная технология несколько напоминает каркасно-щитовую, хотя есть и отличия. Панели хоть и промышленного изготовления, но представляют собой не сборные щиты, а монолитные плиты из пенополистирола, которые с обеих сторон усилены армирующими сетками. Их взаимная фиксация осуществляется металлическими стержнями, пронизывающими полимер по диагонали. С одной стороны – сборка прочная, с другой – характеризуется небольшим весом.

Особенности

• Как таковой «скелет» частного дома отсутствует. Его роль играют сами панели, которые жестко скрепляются между собой, образуя стены строения.
• После монтажа всей конструкции она покрывается бетонной «рубашкой». Соответственно, оболочка обустраивается с обеих сторон 3D-панелей.

Преимущество

Учитывая, что стены представляют в основе своей полимер, такие частные дома отличаются минимальными теплопотерями.

В строительстве зданий используются и SIP-панели — это также из сферы новейших технологий. Но при возведении частных домов они практически не используются. Главная причина – большие габариты изделий. Их основное назначение – сооружение масштабных объектов (административных, производственных и иных зданий).

Поэтому уделять внимание данной технологии вряд ли уместно, если тема статьи – частные дома. Как вариант – заказать SIP-панели по собственным чертежам. Но кого это заинтересует, если такое строительство выйдет «в копеечку»?

Несъемная опалубка

Данная технология все чаще стала практиковаться при возведении частных домов, так как она в основе своей более известна.

Особенность

Формирование несъемной опалубки производится из различных образцов (блочных, панельных) которые устанавливаются по периметру фундамента, с отстоянием (по ширине ленты) друг от друга. В полученную полость, после установки элементов усиления (прутков) заливается раствор бетона.

Преимущества

• Практически весь цикл работ можно проделать в одиночку. Если помощники и понадобятся, то разве что на отдельных этапах возведения фундамента и перекрытий.
• Такой частный дом, при правильном выборе материала стеновой опалубки, в дополнительном утеплении не нуждается.

Новейшие отделочные технологии

Их также следует перечислить, так как они напрямую относятся к сфере строительства. Подробнее по каждой технологии по ссылке.

Новые материалы

Эта статья дает общую информацию и является, по сути, обзором всех новейших технологий. Например, довольно интересно строительство способом «ЭкоКуба», при котором используются панели, собранные на основе соломенных тюков повышенной плотности, обтянутых металлокаркасом.  Набирает популярность технология «термодом».

Автор счел целесообразным рассмотреть особенности лишь тех технологий строительства, которые более известны у нас, и востребованы у частных застройщиков. Кроме того, классифицировать все практикующиеся технологии довольно сложно. Это вызвано тем, что многие из них являются смешанными, так как отдельные их элементы в какой-то степени схожи или полностью повторяются – по способу монтажа конструктивных частей, используемым материалам на том или ином этапе работ.

Но и изложенной информации достаточно, чтобы определиться, из чего все-таки лучше возводить дом. А все остальные нюансы можно уточнить или самостоятельно, или проконсультироваться у специалиста.

Новые технологии в строительстве частных домов.

На сегодняшний день многие мечтают о собственном уютном доме. Что и не удивительно, ведь участие в строительстве своего будущего жилья открывает дополнительные возможности оптимизации земельной площади, использования качественных строительных и отделочных материалов, заблаговременного устранения всех, даже малозаметных минусов во время проведения каждого из этапов работ.

Благодаря огромному спросу на частные дома, появилась необходимость в усовершенствовании технологий, способных облегчить строительные работы, а также сберечь время и финансы заказчика.

Новые технологии в строительстве частных домов даже без участия профессионалов помогут в создании комфортного и экологичного жилища. Большинству из них присуще использование модулей и секций, которые представляют собой готовые части строения со всеми необходимыми техническими приспособлениями.

Наряду с традиционными строительными материалами, в последнее время получили широкое распространение более легкие, незатратные.

По данной теме есть похожая статья — Дешево и сердито – дом из арболита.

Технология построения домов из готовых блоков обрела популярность благодаря своей бюджетности и быстроте возведения сооружений.

Выбор основного расходного материала – довольно непростое дело. Каждый из них по-своему хорош, но они имеют и свои недостатки. По этой причине необходимо предварительно изучить местность, определиться с конкретной ситуацией, в чем могут помочь профессиональные архитекторы и строители.

Среди популярных расходных материалов особое место уделяется классу легких бетонов, которые имеют пористую структуру и являются звуко- и теплоизоляционными, в числе которых, благодаря в основном положительным характеристикам, широкое применение получил пенобетон. Он достаточно легкий, не требует больших затрат ни на фундамент, ни на оплату труда при укладке. Из этого вида ячеистого бетона можно построить экологически чистый, добротный и теплый дом.

Немного уступающим по популярности пенобетону является строительство частного дома из газобетона.

Вас заинтересует эта статья — Как получить разрешение на строительство частного дома?

Метод строительства дома, все фрагменты которого созданы на специальных стройкомбинатах, а также все сообщения между стенами и перегородками обдуманы и рассчитаны проектировщиками, называется каркасно-модульным. Он состоит в том, что заказчику требуется для возведения дома лишь фундамент, остальные составляющие дома привозят на место строительства. Этот метод довольно прост в исполнении и малозатратен.

При постройке частного дома также стоит изучить и технологию строительства из несъемной опалубки. Этот метод включает в себя сбор каркаса внешних стен дома, в большинстве случаев, из пенополистирольных блоков, которые затем армируются и заливаются бетоном. Такой дом получается очень теплым, звукоизоляция в нем прекрасная, стены получаются идеально ровными, что сильно упрощает процесс внутренней и внешней отделки. Основным же плюсом этой технологии является простота и отличные результаты строительства даже для непрофессионалов.

Новые технологии в строительстве частных домов можно использовать и самостоятельно. Однако во избежание лишних расходов на ликвидацию недочетов, советуем предварительно проконсультироваться со специалистами.

Новые технологии в строительстве частных домов в Спб и Москве

Новые технологии строительства коттеджей. Сколько их? Какую технологию выбрать? Чем они лучше или хуже классических материалов? Можно ли верить продавцам? И это неполный перечень вопросов, которые задают себе частные застройщики.

Cтроительство – консервативная наука, поэтому принципиально новые технологии в строительстве частных домов представлены на рынке в небольшом количестве. Мы живем в эпоху информационных войн, в т.ч. рыночных, когда создаются все более изощрённые рекламные кампании: эффектные слоганы, красивая упаковка, воодушевляющие статьи на различных порталах и форумах, которые «кричат» о новых чудо-материалах, но которые, по сути, всего лишь комбинация (часто неудачная) давно существующих классических строительных материалов с красивой подачей. Поэтому у простого обывателя создается впечатление пугающего множества новых технологий строительства. Все ради Вас – любимые потребители. И не важно, что материал некачественный, главное, чтобы Вы его чаще и больше покупали, а применяли везде, даже там, где это запрещено! Желательно чтобы «это» простояло и продержалось хотя бы гарантийный срок, а после – хоть потоп. Это, ведь, прекрасно: чем чаще у Вас будут разрушаться материалы, тем больше Вы будете заниматься ремонтом и купите еще. Да, очень сложно вырваться из системы под названием Общество потребления – «совокупности общественных отношений, организованных на основе принципа индивидуального потребления». Применительно к строительству данный принцип выглядит следующим образом. Если Вы приобретете сразу качественный и долговечный материал, то Вы редко или вовсе не будете заниматься ремонтом строительных конструкций, а соответственно не будете тратить деньги – как результат, товарно-денежные обороты и прибыль компаний-производителей могут снизиться. Поэтому маркетологи и менеджеры призывают Вас быть несознательными, верить продавцам и покупать сомнительные и недолговечные строительные материалы в красивых упаковках.

А Вы задайте МЕНЕДЖЕРУ, который «впаривает» Вам свою Х-технологию (материал) следующие вопросы: 1. Вы построили хотя бы 1 дом по Х-технологии? 2. У Вас есть опыт проживания и эксплуатации в современном ЗАГОРОДНОМ доме (не в квартире)? 3. Вы живете (в ответ на «да — живу») в доме построенном по вашей Х-технологии? Если да — можно ли посмотреть? 4. Построили бы Вы себе дом по Х-технологии? На этот вопрос МЕНЕДЖЕР, разумеется, соврет — ему платят за это деньги. Хотя в реальности — он хочет построить из кирпича или из клееного бруса.

Даже крупные компании-производители, имея в своем штате технологов и проектировщиков, разрабатывают такие технические решения, от которых у нас, профессиональных строителей, волосы на голове от ужаса начинают шевелиться. Многие конструктивные решение не регламентированы и являются не более чем картинками, по которым строить может быть опасно не только для здоровья, но и для жизни. А частный застройщик, как правило, верит рекомендациям и техническим решениям производителей. А кому еще верить? К сожалению, если застройщик построит себе дом по некоторым «современным» технологиям или техническим решениям, то вся его семья — потенциальные покойники. Мы можем предположить, что это происходит непреднамеренно в результате преступной халатности и непрофессионализма, или же может квалифицироваться как убийство, совершенное организованной группой компаний-производителей и продавцов. Во втором случае мы не знаем мотивов, возможно, что частный застройщик может по гарантии замучить продавцов.

Любая современная технология без специалистов-монтажников, которые обладают необходимыми знаниями, навыками и опытом, превращается в груду камней, металла и дерева. При этом каждая новая технология должна иметь опыт практического применения и пройти испытание временем, что осуществимо только в рамках экспериментального использования в своих работах профессиональными строительными компаниями. Строительные компании, которые интересуются новыми технологиями, применяют их на тех участках строительства и в таких конструкциях, где коэффициент прочности и надежности значительно превышает и компенсирует риски, в случае ошибочного использования нового материала или технологии.

Основные направления деятельности компании Фул Хаус – индивидуальное проектирование, строительство коттеджей и осуществление технического надзора. Компания не занимается рекламой или лоббированием каких-либо материалов и технологий. Мы предлагаем частному застройщику исключительно надежные, долговечные и оптимальные по цене строительные технологии и конструктивные решения, которые были проверены и до совершенства отработаны нами на практике.

Мы считаем, что срок службы конструкций частного дома должен составлять более 100 лет. При соблюдении основных рекомендаций наших специалистов прогнозируемая долговечность конструкций может быть увеличена на более значительный срок.

Новые технологии, которые станут обязательными на рынке жилья в 2020-х :: Город :: РБК Недвижимость

Строительство оставалось одной из наиболее консервативных отраслей, но сегодня и сюда приходят инновационные технологии

Фото: Zuma\TASS

Цифровые технологии постепенно внедряются во все сферы. Строительная отрасль до последнего времени оставалась самой консервативной, но сегодня идет ее активная диджитализация. Пользователь также перегружен информацией и хочет экономить время, получая максимум услуг по умолчанию в рамках одной системы.

Рассказываем, какие технологии в ближайшие годы будут широко распространены при строительстве, реализации и эксплуатации жилья.

Скоро BIM-технологии (Building Information Modeling) станут обыденной практикой при реализации строительных проектов. К этому девелоперов подстегивает и государство: с середины 2019 года применение информационного моделирования стало обязательным при реализации госзаказа. С 2022 году это требование распространится на все контракты для компаний с госучастием.

Девелоперы сами осознают, что информационное моделирование позволяет с момента инициации проекта до утилизации здания контролировать все изменения, помогает эффективно взаимодействовать командам проектировщиков, консультантов, строителей. В условиях снижения маржинальности бизнеса застройщиков BIM позволит им экономить. По оценке специалистов ГК «ПИК», крупнейшей девелоперской компании в России, применение BIM позволяет сократить сроки проектирования и строительства до 20%, а сроки координации и согласований при разработке документации — до 70–90%. Таким образом, девелоперы могут одновременно работать над большим количеством проектов без потери качества и с прогнозируемой себестоимостью, пояснили в компании.

«Технологии BIM — уже не будущее»

Максим Берлович, глава Московского территориального управления Группы «Эталон»:

— Технологии BIM — уже не будущее, а настоящее строительной отрасли. Сегодня от проектирования и строительства на основе BIM мы активно переходим к эксплуатации объекта с использованием его цифровой копии, которая содержит всю необходимую информацию обо все системах нового дома. Цифровое управление и изначально заложенная в проект инфраструктура, в том числе и на основе беспроводных технологий, позволяют наращивать управляющей компании сервисный функционал для жителей на протяжении всего жизненного цикла здания, а также интегрировать его в дальнейшем в экосистему умного города.

Интернет вещей

Девелоперы также оцифровывают строительные процессы. Интернет вещей (IoT) позволяет оптимизировать и управлять ими. Новые технологии объединяют на единой платформе устройства, датчики и т. п., связанные и взаимодействующие между собой. Все данные о ходе работ, строительных материалах, оборудовании, инженерных узлах анализируются в режиме реального времени, что позволяет оптимизировать сроки и стоимость работ. При этом каждый из участников строительного процесса имеет удаленный доступ к этим данным. Таким образом девелопер может управлять всем строительным процессом и в дальнейшем эксплуатацией объекта.

«В течение двух лет стройка будет оцифрована»

Александр Ручьев, президент ГК «Основа»:

— Цифровые технологии стремительно развиваются и проникают во все сферы бизнеса. Стройка до недавнего времени оставалась одной из последних отраслей, кто шел в этом направлении, но ситуация меняется. Жесткая конкуренция и современные реалии рынка подталкивают нас к тому, чтобы мы прошли этот путь быстро. Считаю, что в течение двух лет стройка будет оцифрована и переведена на новые процессы и регламенты. За счет упрощения контроля за всеми процессами сокращаются сроки, снижается трудоемкость при проведении контроля строительно-монтажных работ, достигается большая эффективность.

Строительный контроль

Дроны, лазеры, сканеры, устройства GPS и другое специальное оборудование уже активно внедряются крупными застройщиками. Это позволяет им полностью оцифровать процесс строительства, а данные поступают в единую систему, что помогает повысить эффективность контроля: следить за соблюдением изначального плана, его сроков, скорости и качества работ. Девелопер получает сквозную аналитику о работах на всех стадиях и может оптимизировать все процессы, в том числе это касается и работы персонала на строительной площадке. Еще одно направление стройконтроля — стоимостной инжиниринг: уже сегодня, загрузив BIM-модель, пользователь автоматически получает на выходе ресурсную смету, говорит президент ГК «Основа» Александр Ручьев.

«Строительство — одна из наименее оцифрованных отраслей»

Александр Прыгунков, первый вице-президент, операционный директор ГК «ПИК»:

— Строительство — одна из наиболее консервативных и исторически наименее оцифрованных отраслей. При этом здесь существует огромный потенциал для применения инновационных технологических продуктов, которые интересны в том числе и клиентам. ПИК — одна из немногих компаний в отрасли, кто видит этот потенциал и всесторонне подходит к диджитализации строительных и производственных процессов и сервисов. Наши решения позволяют нам увеличивать скорость и качество строительства, а клиентам экономить время и получать максимум услуг в одной компании.

Девелоперы групп «ПИК» и «Основа» в своих проектах еще на этапе строительства стали внедрять систему управления «Умный дом». После ввода дома в эксплуатацию система позволяет жителям через планшет или мобильный телефон дистанционно управлять своей квартирой, контролировать и оплачивать услуги ЖКХ, взаимодействовать с управляющей компанией и пользоваться дополнительными опциями — например, умными постаматами, системами распознавания лиц, видеоконтролем доступа и т. д. «Перечень подключенных функций определяет сам пользователь, при этом часть базовых опций идет абсолютно бесплатно, а дополнительные функции по желанию и необходимости можно подключить за дополнительную плату. Таким образом, система «Умный дом» для девелопера обеспечивают дополнительное конкурентное преимущество, жителям открывает новые возможности, обеспечивает комфорт и более высокий уровень безопасности», — пояснил Ручьев.

Онлайн-сервисы

Различные интернет-сервисы для потребителей стали уже обыденными во многих сферах. Их уже давно внедряют в недвижимости риелторы, девелоперы и банки. Это помогает собственникам и потенциальным покупателям жилья решать многие вопросы с приобретением, продажей, арендой или эксплуатацией жилья дистанционно — в один клик. Сегодня пользователь перегружен информацией и хочет экономить время, получая максимум услуг по умолчанию в рамках одной системы. Пока онлайн-сервисы распространены не повсеместно, но это вопрос ближайшего времени. Получить одобрение ипотеки, забронировать квартиру в новостройке онлайн, купить страховку, оплатить счета или заказать услугу в управляющей компании через специальное приложение уже доступно во многих компаниях.

Автор

Какие современные технологии строительства актуальны на сегодняшний день? Разбираем подробно

Раздел: Технологии строительства

Время не стоит на месте. Появляются новые разработки и оборудование, чтобы создать максимально комфортные условия для жизни людей, при этом сделать дом безопасным и удобным в эксплуатации.

Поговорим подробнее о некоторых современных вариантах строительства.

5 новейших способов возведения домов

Современные технологии строительства позволяют сократить время на установку жилых объектов, увеличить прочность и надежность строений, а также уменьшить энергопотребление. Рассмотрим подробнее новые технологии в строительстве частных домов.

3D-панели

Такая технология возведения жилых строений пользуется успехом за рубежом уже несколько десятков лет. Отечественный рынок стал предлагать этот способ домостроения совсем недавно. Большинство владельцев хотят сделать свои дома не просто комфортными и уютными, а еще и теплыми с минимальными расходами на отопление. Современный способ строительства под названием «3d-панель» позволяет создать комфортные условия проживания, при этом затраты на обогрев дома невысоки.

Этот способ объединил несколько методов: монолитное и панельное возведение жилых сооружений. Здесь применяют готовые производственные стеновые панели, состоящие из пенополистирола в форме плиты. Она закреплена специальной арматурной сеткой, диметр которой 3 миллиметра. Панели сочетают в себе следующие характеристики: уменьшение теплопотерь и прочность.

Поговорим подробнее об особенностях конструкции.

1. Фундамент. Основанием при таком методе выступает монолитная лента или плита. Эти типы фундамента обладают специальными арматурными выпусками. Наружные стеновые конструкции должны плотно соединяться с ними. Главная задача выпусков – не допустить смещения панелей по разным направлениям.
2. Стены. Строительство стеновых конструкций начинается с угла и идет по периметру. Панели соединяют с помощью выпуска основания и специальной проволоки. Также их обрезают до необходимых размеров. Изделия под вентиляционные отверстия о маленькие окошки подрезают на уже готовой конструкции. Завершающий этап – перекрытие сетчатыми элементами.

Сооружения, возведенные с применением Зd-панелей отличаются хорошей теплоизоляцией и экологичностью благодаря обеспечению бесперебойного приточного вентилирования. Главная особенность такого способа – незначительное потребление энергии при отоплении жилых помещений. Стены утепляются пенополистиролом, а с двух сторон наносится штукатурка – слои в 0,5 см. Так снижаются потери тепла, а сама стена «дышит». Оштукатуривание внутренних стен создает комфортные условия для пребывания, оптимизирует температурный режим и уровень влажности. Жилые сооружения, построенные с использованием 3D-панелей, значительно экономят электропотребление – разница с обычными домами колоссальна.

Возведение сооружений по каркасной технологии

Каркасное строительство сейчас пользуется спросом и является распространенным методом строительства жилых сооружений. После создания надежного основания приступают к сборке каркаса, который состоит из деревянных или металлических балок. Часто владельцы участок отдают предпочтение деревянным элементам из-за простоты работы с материалом.

Стеновая конструкция представляет собой обшивку каркасной основы. Она создается в двух вариантах:

• стены с заполнением теплоизоляционного материала – утеплитель (минвата, керамзит и т. д.) кладут между деталями обшивки;
• готовые сборные щиты с встроенным теплоизолятором – сложный метод при изготовлении самостоятельно.

Каркасная технология обладает своими преимуществами. Для каркасного дома подойдет практически любой фундамент, а перепланировку строения организуют быстро и с незначительными расходами. Кроме того, расширить полезную площадь также не составит труда – возведение пристройки не займет много времени. Необходимо оборудовать дополнительный каркас и установить обшивочные элементы. Для внутренней и наружной отделки допустим любой материал.

ТИСЭ – переставная опалубка

При этом методе выбирают опорно-столбчатый или свайно-винтовой фундамент. Отличным вариантом будет создание основания с ростверком. Главный инструмент для работ – специальный брус, разработанный для этой технологии.

Стеновые конструкции строятся из пустотелых блоков, которые создаются на участке в момент возведения сооружения. Строители применяют модули опалубки, которые периодически переставляются. Их фиксируют на определенном месте и заливают бетонный раствор, далее – демонтируют модули и переносят их на подготовленную территорию.

Такой способ позволяет снизить теплопотери и задействовать минимальное количество рабочей силы. Также не потребуется спецтехники, что позволит сэкономить финансовые средства. Особенностью этого метода является сочетание различных строительных материалов.

Несъемная опалубка

Эта современный метод практикуется повсеместно и завоевал известность. Для создания несъемной опалубки применяют различные конструкции: от блочных до панельных. Их монтируют по всей длине основания с некоторым расстоянием друг от друга, после чего в полость заливают бетонный раствор.

Способ подходит для самостоятельной организации работ. При верном выборе стенового материала работы по утеплению практически не понадобятся.

Технология ЛСТК

Этот способ разработан для проектировки и возведения жилых сооружений, где за основу берется каркас и термопрофили, а также изделия, произведенные из тонкой стали с предварительной оцинковкой. Технология применяется для возведения несущих стен, перекрытий между этажами и стропильных ферм разных форм. Такие изделия используют для возведения школ, гостиниц, д/с и других общественных зданий.

Среди достоинств метода:

• создание конструкций в любое время года;
• короткие сроки строительства;
• установка на мелкозаглубленном основании;
• выбор материала для отделки по вкусу и предпочтениям.

Строительная технология отличается готовностью элементов, крепежом в виде болтов, легкостью конструкции и понятными инструкциями по установке.

Технологии строительства домов продолжают развиваться с каждым годом. Экономьте на отоплении – стройте экологичный дом с минимальными затратами.

При републикации материалов на других сайтах, прямая гиперссылка на www.domruss.ru обязательна.

10 футуристических технологий, которые меняют конструкцию

Не секрет, что технологии революционизируют буквально все аспекты современной жизни. Строительная промышленность, которая постоянно обновляется и модернизируется с использованием новейших технологий, является одним из таких примеров.

Технологии в строительстве связаны с разработкой новых инновационных способов строительства, и хотя меняющееся будущее строительства в значительной степени неизвестно, существуют некоторые тенденции строительных технологий, которые прокладывают путь для определенных футуристических строительных технологий.

Итак, что мы определенно можем ожидать в будущем от строительства? Вот десять футуристических строительных технологий будущего, на которые вы можете взглянуть.

1. Самовосстанавливающийся бетон

Миллионы фунтов ежегодно инвестируются в содержание, ремонт и восстановление дорог, зданий, туннелей и мостов. Это потому, что весь бетон со временем трескается и требует восстановления. Самовосстанавливающийся бетон продлит жизнь зданию на годы и станет огромной помощью с точки зрения времени и финансов.

Наука, стоящая за этим технологическим чудом, проявляется, когда вода попадает в трещину. Это реактивирует бактерии, которые были подмешаны в процессе смешивания. Когда бактерии активируются, они выделяют кальцит, который затем лечит трещину.

2. Прозрачный алюминий

Прозрачный алюминий — новое пуленепробиваемое вещество, почти такое же прочное, как сталь. Несмотря на свою гигантскую силу, оно выглядит как стекло, которое в четыре раза слабее и легко разбивается.Прозрачный алюминий — это новый материал и прозрачный металл, который только что пробивает себе дорогу в строительной отрасли и добавляет зданиям футуристический вид.

Этот новый материал представляет собой настолько передовую конструкционную технологию, что он изготовлен из оксинитрида алюминия (AION) с помощью лазерной технологии.

3. Аэрогелевая изоляция

Иногда известный как «замороженный дым», аэрогель является полупрозрачным, его получают путем удаления жидкости из геля, оставляя структуру диоксида кремния, которая на 90% состоит из воздуха.Несмотря на то, что он почти невесом, аэрогель сохраняет свою форму и может использоваться для создания тонких листов ткани из аэрогеля.

Airgel начинает использоваться в строительной отрасли из-за ее невероятных изоляционных свойств. Изоляция из аэрогеля чрезвычайно затрудняет прохождение тепла или холода и в четыре раза превосходит изоляцию из стекловолокна или пены.

4. Строительство роя роботов

Разработанная исследователями из Гарварда конструкция роя роботов была основана на принципах работы термитов.Термиты работают вместе как «рой», и строительные роботы запрограммированы на совместную работу таким образом.

Четырехколесные роботы в каждом случае запрограммированы на создание определенной конструкции и оснащены датчиками для обнаружения присутствия других роботов, чтобы они могли работать вместе.

5. 3D печатные дома

дома, напечатанные на 3D-принтере, — это взгляд в будущее строительства. Дома для 3D-печати будут включать изготовление деталей за пределами объекта и строительство здания в другом случае.Он был впервые предложен компанией Apis Cor и недавно был основан на Сан-Франциско и доказал, что они могут печатать стены из бетона на 3D-принтере за относительно короткий промежуток времени.

«Принтер», внешне похожий на небольшой кран, наносит слои бетонных смесей. Дома, напечатанные на 3D-принтере, могут стать отличным решением для быстрого удовлетворения жилищных потребностей людей, пострадавших от физических бедствий, таких как цунами, ураганы и землетрясения, или для тех, кто находится в бедности.

6.Умные дороги

Также известные как «умные дороги», «умные дороги» — это будущее транспорта. В них используются датчики и технологии Интернета вещей, чтобы сделать вождение безопаснее и экологичнее. Они предоставляют водителям информацию в режиме реального времени о дорожной обстановке (например, о пробках и наличии парковок) и погодных условиях. Эта инновационная технология может генерировать энергию, заряжая электромобили в движении, а также для уличных фонарей.

7. Бамбуковые города

Бамбуковые города — это города, построенные из инновационных модульных бамбуковых структур, которые соединяются друг с другом.Это форма устойчивого строительства и возобновляемый ресурс, который прочнее стали и более эластичен, чем бетон. Цель состоит в том, чтобы удерживать новое сообщество на деревьях, и по мере увеличения количества жителей структура будет расширяться, чтобы приспособиться к этому.

По мере того, как структура расширяется, чтобы вместить количество людей, она становится сильнее. Модульные конструкции невероятно масштабируемы и могут расти в любом направлении, что делает их идеальными для города на деревьях. Еще один дополнительный бонус — они могут противостоять землетрясениям благодаря высокой гибкости бамбука.

8. Умные кирпичи

Умные кирпичи — это модульные соединительные кирпичи, похожие на «Лего». Изготовленные из высокопрочного бетона и разработанные компанией «Kite Bricks», умные кирпичи универсальны и обеспечивают существенный контроль тепловой энергии и снижение затрат на строительство. Поскольку они имеют модульную конструкцию, они легко подключаются и имеют место для изоляции, электричества и водопровода.

9. Вертикальные города

Вертикальные города могут вскоре стать реальностью, поскольку население мира растет, а земли становится все меньше.Это похожие на тетрис здания из башен, в которых могут жить тысячи людей. Поддерживая цветущее население, вертикальные города представляют собой компактное решение для сохранения земли для продуктов питания, природы и производства.

10. Здания для борьбы с загрязнением

Также известные как «вертикальные леса», это высотные лесные постройки, предназначенные для борьбы с загрязнением воздуха. В зданиях, которые борются с загрязнением, будет более 1000 деревьев и 2500 кустов, которые поглощают загрязняющие вещества в воздухе и помогают фильтровать их, делая воздух чище.Деревья очень продуктивны в поглощении углекислого газа, что делает эту строительную инновацию рентабельной.

Завершение!

Вот и все — 10 футуристических строительных технологий будущего. Тенденции строительных технологий всегда будут следовать типичному образцу — как строить быстрее и умнее, как быть более экологически чистыми и как по-разному размещать людей. Строительные изобретения и строительные материалы всегда будут развиваться — кто знает, что нас ждет в будущем?

Биография автора: Автор контента для EasyBuild, Лора Драйвер — опытный копирайтер, живущий на южном побережье Англии.Она родом из Ньюкасла и имеет ученую степень в области лингвистики и связи с общественностью. Она создает материалы по широкому кругу тем, от строительства и права до технологий и искусства.

Для проекта маяка выбрано 6 городов

На конференции строительных технологий премьер-министр Нарендра Моди упомянул, что 2020 финансовый год будет посвящен строительству и технологиям. По этим линиям министерство жилищного строительства определило Раджкот, Ранчи, Индор, Ченнаи, Агартала и Лакхнау в качестве живых лабораторий. Эти лаборатории будут работать над разработкой, финансированием и тестированием мобильных решений, которые соответствуют видению центра о будущем подключенной мобильности. Таким образом, видение развития недвижимости с помощью технологий является приоритетом, но делает ли сектор все возможное, чтобы перейти от традиционной установки к более тонкой, ориентированной на технологии среде? Давай выясним.

Строительная техника в Индии

Индия, на которую ежегодно приходится 7-8 процентов, является одним из самых быстрорастущих строительных рынков в мире. По оценкам, этот сегмент станет третьим по величине в мире, его размер к 2025 году составит 1 триллион долларов. После этого мы спросили разработчиков о будущем технологий в строительном секторе. RG Anil, исполнительный директор Concorde Group, говорит: «Во-первых, использование алюминия стремительно растет. Например, рабочая система Aluminium Form оказывает большое влияние на разработчиков.Многие из первых приверженцев инноваций используют метод сборного железобетона, который увеличивает темпы строительства и обеспечивает единообразие в строительстве. Однако некоторые из более сложных технологий, такие как туннельная опалубка, еще предстоит широко использовать », — добавляет Анил.

Оценивая индийскую строительную технологию на три балла по шкале от одного до пяти, можно сделать больше, считает Анил. «Хотя мы можем позволить себе лучшие доступные технологии, это больше зависит от жизнеспособности проекта и необходимости.Кроме того, некоторые разработчики склоняются к традиционным методам строительства и еще не внедрили новейшие проверенные технологические методы, которым регулярно следуют организованные игроки », — поясняет он. Он также отмечает, что, хотя индийская отрасль недвижимости не прочь принять новейшие строительные технологии, там, где она, вероятно, отличается от развитых рынков, так это то, что многие из этих методов являются местными и являются более рентабельными для стоимости строительства единицы чтобы оставаться разумно жизнеспособным для покупателей жилья.

Покупатели жилья и технологии

Быстро ли приспосабливаются покупатели жилья к изменениям? На круглом столе Housing.com и Track2Realty Ананд Нараянан, главный операционный директор Puravankara Ltd, сказал, что покупатели жилья по-прежнему опасаются нетрадиционных материалов, хотя на самом деле это изменение является единственным выходом, если строительный сектор Индии стремится стать конкурентоспособным на мировом рынке.

Анил поясняет, что отношение потребителей к сфере недвижимости улучшается довольно быстрыми темпами.Уже более десяти лет требования покупателей жилья и способность отрасли соответствовать этим требованиям обнадеживают. Поэтому неудивительно, что в стране существует множество проектов поистине мирового уровня. «Рынок Бангалора очень открыт для экспериментов с недвижимостью, поскольку мы видим, что многие девелоперы изучают новые технологии / дизайн и т. Д., Чтобы конкурировать на международном уровне», — отмечает он. Однако ключевая проблема — своевременная сдача проектов, которую отрасли еще предстоит решить.

Предлагая иную точку зрения, Арнаб Гош, директор Synergy Property Development Services, заявляет, что использование нетрадиционных средств является основной причиной многих проблем в этом сегменте. «В отрасли нет стандартов, и существует нехватка опыта управления проектами, что приводит к задержкам проекта и перерасходу средств. Используемое программное обеспечение дорогое и требует современного оборудования. К сожалению, несмотря на преимущества информационного моделирования зданий (BIM), некоторые знатоки отрасли придерживаются старых методов работы », — добавляет он.

Ghosh также добавляет, что пришло время прибегнуть к таким инновациям, как BIM, которая обеспечивает более разумный и быстрый процесс проектирования, сложное планирование и визуализацию, моделирование и строительство. Это программное обеспечение помогает командам сотрудничать, внедрять инновации и общаться с клиентами более продуктивно, чем когда-либо прежде. Согласно исследовательскому отчету, международный рынок BIM — с азиатско-тихоокеанским регионом, демонстрирующим наибольший рост — должен достичь 11,7 млрд долларов к 2022 году, увеличившись до 21,6% в период с 2016 по 2022 год.

Роль сектора во внедрении передового международного опыта

Анил также отмечает, что существует множество передовых методов, которые индийская отрасль недвижимости может перенять не только из мировой индустрии, но и из других секторов.Например, первоклассные единые стандарты бухгалтерского учета, возможности руководства по управлению проектами, знание законодательства, политики и регулирования, обслуживание клиентов и механизмы возмещения ущерба и, прежде всего, прозрачность и своевременное выполнение. С одной стороны, правительство проводит множество реформ большого взрыва — Закон о RERA и GST, среди наиболее заметных. Однако важно понимать, что правительство не может быть единственным двигателем и поддерживать преобразования в секторе; отрасли также необходимо сделать шаг вперед, чтобы принять меры, которые обеспечат больший импульс для сегмента недвижимости.

Вот список некоторых существующих строительных технологий, популярных в Индии:

Сборное строительство: Сборное строительство — это процесс удаленной сборки компонентов здания перед установкой на месте. Он полностью изменил облик современной модели строительства, способствуя более быстрой реализации и своевременной доставке домов. Сборное строительство предполагает эффективное сотрудничество архитекторов и разработчиков для определения точного размера и структуры здания.

Это рассматривается как альтернативная строительная техника, которая сокращает время строительства, является рентабельной и производит меньше отходов.

(Викимедиа)

Зеленое строительство: В секторе коммерческой недвижимости уже внедрены концепции зеленого строительства в ведущих метрополитенах; сейчас не отстает и жилищный сектор. Концепция «зеленого» строительства предполагает использование строительных материалов, которые являются экологически ответственными и ресурсоэффективными на протяжении всего жизненного цикла здания — от строительства до эксплуатации, технического обслуживания, ремонта и сноса.

Он не только выполняет обязательства застройщика по социальной ответственности, но также является экономичным и пользуется большим спросом.

(Викимедиа)

Микроквартиры: Тенденция к проживанию в крошечных жилых помещениях не является чем-то новым в развитых городских городах. Непомерная арендная плата и одинокие жители сделали эту тенденцию процветающей и побудили разработчиков проектировать жилые микрорайоны для обслуживания большой базы потребителей.

(Dreamstime)

3D-печать: Это новое, яркое и экономичное.3D-печать является частью более широкой технологической концепции, известной как «печать зданий», которая использует 3D-печать для разработки зданий. Поскольку строительство в Индии все еще является консервативным процессом, этой технологии потребуется некоторое время, чтобы ее освоить. Но его способность возводить здания любой формы и размера за значительно меньшее время делает его будущим строительной отрасли.

(Dreamstime)

Информационное моделирование зданий: Информационное моделирование зданий было в тренде уже несколько последних лет.Это интеллектуальный процесс, основанный на 3D-модели, который дает представление об эффективном выполнении процесса строительства. Он объединяет всю информацию о каждом компоненте здания в одном месте. С помощью BIM здание может быть построено в цифровом виде, и каждый может понять все здание через его цифровую модель.

(YouTube)

10 самых последних технологических инноваций

Какие технологические инновации являются самыми популярными на данный момент? Оказывается, некоторые из них будут довольно очевидными, а другие могут вас удивить.

В следующей статье мы собрали некоторые из наиболее интересных и потенциально революционных технологических инноваций, которые в настоящее время исследуются или разрабатываются.

СВЯЗАННЫЕ: 15 НОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ, КОТОРЫЕ СДЕЛАЮТ ВАШ 2020 ГОД НАМНОГО ИНТЕРЕСНОГО

Какие новейшие технологии появляются на нашем пути?

Вот некоторые из новейших технологий на 2019 год и последующие годы.Этот список далеко не исчерпывающий и в нем нет определенного порядка.

1. AI приближается к совершеннолетию!

В последние несколько лет ИИ стал объектом крупных финансовых вложений. По данным Forbes, 80% предприятий сейчас инвестируют в него или планируют расширить инвестиции в ИИ, если они уже инвестируют.

Этот приток денег привел к серьезным инновациям в области глубокого обучения. Многие технические эксперты считают, что при всем этом потоке денег ИИ действительно «вырастет» в ближайшие несколько лет.

2. Интернет со скоростью молнии

Стремление к более быстрому и быстрому подключению к Интернету действительно продвигает технологию вперед. Компании и частные пользователи постоянно требуют более быстрого реагирования, и отрасль реагирует на них.

С молниеносной скоростью интернета не за горами, это должно изменить многие аспекты нашей жизни. Если это будет достигнуто, это повысит эффективность сотрудников и предоставит надежные средства связи для компаний, которые полагаются на удаленных сотрудников.

Именно здесь 5G может изменить мир так же, как наш «обычный» Интернет несколько десятилетий назад. Если, конечно, это сначала не убьет нас всех.

3. Умные технологии, обогащающие жизнь, изменят дом

Все больше и больше людей в нашей жизни интегрируются с умными технологиями. Наши дома не исключение.

Спрос на все более совершенную интеллектуальную бытовую технику и домашние развлекательные системы меняет способ нашего общения.К лучшему или к худшему, сегодня это лишь верхушка айсберга.

Текущие тенденции, кажется, указывают на большую потребность в большем контроле над тем, как мы развлекаемся дома с помощью технологий. Одна из областей, за которой можно наблюдать, — это гибкие поверхности для просмотра.

Обещание возможности обходить любую среду до неузнаваемости изменит домашние развлечения и рекламу. Следи за этим пространством.

4. Очень скоро у нас могут появиться ловкие роботы

Компьютеры и роботы глупы.Действительно, очень тупой.

Если их рабочая среда изменится хотя бы немного за пределами заранее запрограммированной процедуры, и вся производственная линия может остановиться. Именно здесь повышение ловкости роботов открывает невероятные возможности для более гибкой автоматизации.

В то время как в будущем можно запрограммировать роботов, чтобы они понимали, как что-то улавливать, «глядя» на это, текущие исследования пытаются научить их делать это методом проб и ошибок.

Одним из примеров является проект под названием Dactyl, который научился переворачивать игрушку «пальцами».

5. Интерфейс мозг-компьютер почти здесь

Такие инновации, как Neuralink Илона Маска, могут в будущем сделать мышь и клавиатуру устаревшими. Работа в этой области продолжается быстрыми темпами и обещает позволить нам управлять компьютерами просто мысленно.

Мы позволим вам решить, будет ли это революционным для вашей работы и повседневной жизни.

6. Готовятся глотательные медицинские устройства

В настоящее время разрабатываются небольшие проглатываемые устройства, которые могут делать изображения кишечника без анестезии.Их можно использовать даже у младенцев и детей.

Когда эти маленькие медицинские устройства будут полностью разработаны, они произведут революцию в области диагностики и мониторинга некоторых очень серьезных заболеваний. Это будет невероятно мощным средством при таких заболеваниях, как рак и кишечные расстройства, такие как экологическая кишечная дисфункция.

7. Индивидуальные противораковые вакцины могут скоро стать реальностью.

Благодаря научным разработкам, таким как проект «Геном человека», персонализированные лекарства и вакцины могут появиться не за горами.Одним из интересных приложений для этого является возможность разработки индивидуальных противораковых вакцин.

Это может показаться немного надуманным, но есть надежда, что медицинские работники вскоре смогут обучить вашу иммунную систему распознавать и уничтожать раковые клетки. Если это будет достигнуто, рак останется в прошлом.

8. Хотите бургер без коров?

Мясо, как нам говорят, является жизненно важной частью здорового питания, но оно связано с небольшой проблемой — животным необходимо умереть.Идут разработки, чтобы обеспечить мир мясом без животных.

Будь то выращенные в лаборатории, напечатанные на 3D-принтере или растительные, альтернативы, обеспечивающие такую ​​же питательную ценность, как и правильное мясо, вскоре могут стать реальностью. Это также предложит человечеству средство для резкого снижения нашего коллективного аппетита к влиянию мяса на планету.

9. Конец канализации приближается (надеюсь)

Идут вперед разработки «экологичных» туалетов, которые не нуждаются в подключении к канализационной системе и могут обрабатывать отходы на месте.Это не только будет революционным для городов будущего, но и принесет столь необходимую санитарию во многие части мира, которые в настоящее время лишены этой «роскоши».

Филантропы Билл Гейтс провел конкурс под названием «Изобрети туалет заново», чтобы найти для этого подходящие жизнеспособные прототипы. Многие материалы на самом деле довольно многообещающие, и когда-то самодостаточные системы метаболизма самоотходов принесут пользу человечеству и окружающей среде к лучшему.

10. GAN — генерирующие состязательные сети уже на подходе

GAN, или генерирующие состязательные сети — одно из последних достижений нейронных сетей, которое может стать будущим.Этот класс машинного обучения, изобретенный Яном Гудфеллоу, по сути настраивает две нейронные сети друг против друга для решения проблемы.

При заданном начальном условии две сети сражаются в игре с ненулевой суммой, чтобы найти решение чего-либо. Некоторые назвали их «самой крутой идеей в машинном обучении за последние двадцать лет».

Приложения для этой технологии включают создание искусственных изображений, моделирование вещей, улучшение компьютерных игр и многое другое.

Какие еще есть примеры технологических инноваций?

Помимо перечисленных выше десяти, есть еще несколько интересных технологических новинок. К ним относятся, помимо прочего (кредит MIT): —

— Трехмерная печать на металле

— Искусственные эмбрионы

— Сенсорные города (умные города)

— ИИ для всех

— Мгновенный иностранный языковой перевод

— Природный газ с нулевым выбросом углерода

— Генетическое предсказание

Какие новейшие технологии в компьютерных науках?

Согласно сайтам, например, университетам.com, некоторые из новейших технологических областей исследований включают, но не ограничиваются: —

— Аналитика больших данных

— Машинное обучение

— Облачные вычисления

— Компьютерное обучение

— Биоинформатика

— Лучше кибербезопасность

Новые технологии в строительной отрасли: лучшее за 2014 год

Первая неделя 2015 года уже началась, а это значит, что пришло время немного подумать о прошедшем году. Как и много лет назад, 2014 год принес значительный прогресс в области технологий для архитектуры, машиностроения и строительства.

От новых методологий обследований до строительных технологий 2014 год ознаменовался многими важными вехами. Вот некоторые из лучших тенденций и новых технологий в строительной отрасли, ставших новостями 2014 года.

Технологии захвата реальности.

AEC может означать архитектуру, проектирование и строительство, но прежде чем какие-либо работы в этих отраслях можно будет выполнить, необходимо провести обследование, чтобы привести план в действие. Неудивительно, что 2014 год принес интересные достижения в области лазерного сканирования и дронов.

1. Pegasus Two. Все мы знаем, что опрос фундаментальный. Тем не менее, этап опроса может занять больше времени, чем нам хотелось бы.Даже с использованием геодезических методов и оборудования высокой четкости крупномасштабные проекты могут отнимать драгоценное время. Разве не было бы замечательно, если бы опросы проводились быстрее? С момента появления Pegasus от Leica Geosystem: двух сканирующих систем HDS, установленных на транспортном средстве, ваше желание стало его командой. Pegasus Two способен выполнять обзор коридора на 360 градусов со скоростью более 50 миль в час.

2. Съемка дронов. Похоже, 2014 год был годом «дронов» — небольших дистанционно управляемых многороторных летательных аппаратов.От беспилотных летательных аппаратов для правоохранительных органов до коммерческих — нет конца тому, на что способны эти универсальные устройства. Теперь дроны пришли в индустрию AEC, и они обещают революцию в съемке нашего мира. Эти маленькие летательные аппараты, оснащенные цифровыми камерами высокого разрешения и передовым программным обеспечением, готовы поднять съемку на новые высоты.

Строительные технологии.

Акт строительства — основная составляющая человеческой деятельности. На протяжении веков люди создавали строения, от самых простых хижин до самых современных небоскребов.Постепенно строительные технологии и практика развивались, и 2014 год не стал исключением.

3. 3D-печать на бетоне. С тех пор, как египтяне экспериментировали с известью и гипсовым раствором в качестве связующего для камня, бетон стал предпочтительным строительным материалом для некоторых из величайших строительных проектов в мире. Теперь технология 3D-печати интегрируется для производства сложных строительных форм. Это объединение может сократить время, необходимое для производства таких компонентов, на несколько порядков — с недель до простых часов.

4. Умные автомагистрали. В 2014 году в Нидерландах открылись первые участки проекта Smart Highway. Дорожная разметка сделана специальной новой люминесцентной краской. И это касается не только автомобилей: здесь также есть велосипедная дорожка со светящимися в темноте камнями, вдохновленная Винсентом Ван Гогом. Будущие цели проекта включают дорожную краску, которая может реагировать на температуру и, в свою очередь, предупреждать водителей о погоде.

Экологические технологии.

Экологическая осведомленность больше не является единственной заботой маргинальных групп. В 2014 году экологические проблемы находятся на переднем крае и часто являются требованиями все большего числа проектов AEC. К счастью, в мире AEC наблюдается рост числа блестящих достижений.

5. Кинетические дороги. В мире, который становится все более экологически сознательным, многие организации искали способы создания устойчивой, экологически чистой энергии.Одна итальянская компания, Underground Power, разработала способ улавливания рассеиваемой кинетической энергии тормозных автомобилей для выработки электрического тока. Эти устройства могут производить за один год количество энергии, эквивалентное 19 тоннам масла!

6. Солнечные дороги. Кинетические науки — не единственный путь, который исследуется для превращения дорог из бездействующих магистралей в объекты, создающие энергию. С 2009 года Скотт и Джули Брусо разрабатывают систему структурно сконструированных солнечных панелей для использования на дорогах.Эти солнечные панели не только способны производить электричество из солнечного света, но также могут выдерживать нагрузки до 125 тонн. Эта технология может в конечном итоге превратить 31 250,86 квадратных миль дорог, парковок, проездов, детских площадок, велосипедных дорожек и тротуаров Америки в крупнейшую в мире электрическую сеть.

7. Движение крошечных домиков. С 1997 года, когда Сара Сусанка начала движение «крошечный домик», все больше и больше людей во всем мире видели достоинства меньших домашних следов.Эти дома площадью менее 1000 квадратных футов включают в себя всевозможные компактные архитектурные особенности, позволяющие максимально использовать каждый квадратный фут. В 2014 году это когда-то малоизвестное движение перешло на главную сцену, когда сенат штата Нью-Джерси начал рассматривать крошечные дома для оказания помощи бедным и бездомным жителям.

BIM везде.

Хотя информационное моделирование зданий (BIM) — относительно новая концепция в мире архитектуры, инженерии и строительства, она быстро развивается.Стимулировать этот рост помогает широкий спектр технологий, включающий очень изобретательное программное обеспечение и оборудование.

8. Визуализация / виртуализация. В 2014 году количество готовых решений, включающих такие устройства, как Oculus Rift, резко возросло. Доступные по широкому диапазону цен, эти системы предоставляют передовые технологии иммерсивной «виртуальной реальности» в руки практически любой фирмы AEC. С помощью систем, сочетающих передовое программное обеспечение и два дисплея, дизайнеры и клиенты могут буквально оживить информацию о зданиях.

9. Проект Танго. Project Tango от Google — это уникальная система для мобильных телефонов и планшетов, позволяющая легко захватывать и анализировать пространственные данные, записанные камерами, установленными на устройстве. В 2014 году Trimble анонсировала концептуальные приложения для использования с этими устройствами для использования данных BIM и быстрого создания 3D-моделей, которые можно редактировать на устройстве. Поскольку Project Tango все еще находится на стадии разработки, эти приложения только намекают на то, что будущее этой технологии может означать для мира AEC.

10. BIM в облаке. В то время как 2013 год повысил осведомленность общественности о больших данных и облачных вычислениях, именно в 2014 году эта технология стала использоваться как инструмент BIM. Теперь эта технология помогает профессионалам AEC во всем мире сотрудничать, как никогда раньше. Это сотрудничество ускоряет разработку, сокращая при этом ошибки и затраты.

Нет никаких сомнений в том, что 2014 год был знаковым с точки зрения новых и развивающихся технологий в отрасли AEC.От умных дорог до облачных вычислений — технологии помогли развиваться во всех аспектах проектирования и строительства. Это представляет собой приятно сложную задачу, если оглянуться назад за год, чтобы выбрать всего 10 записей, которые можно назвать лучшими технологическими инновациями в AEC.