Частного дома стройка: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Строительство частных домов под ключ, цены и проекты

Архитектурное проектирование со строительной компанией —>

Записаться на консультациюЗаказать звонок

Москва +7 (495) 120 18 50+7 (903) 766 02 22 Санкт-Петербург +7 (812) 748 91 88+7 (905) 20 20 700 Новороссийск +7 (8617) 777 100+7 (929) 850 02 52

Записаться на консультациюЗаказать звонок

Москва +7 (495) 120 18 50+7 (903) 766 02 22 Санкт-Петербург +7 (812) 748 91 88+7 (905) 20 20 700 Новороссийск +7 (8617) 777 100+7 (929) 850 02 52

Фильтр

Фильтр

• Недорогие дома
• Средний ценовой сегмент
• Дорогие дома

Собственный дом за городом — мечта современного жителя мегаполиса, уставшего от городской суеты, загазованности и пыли.

Почему стоит работать с нами?

Используем лучшие проверенные стройматериалы

100% энергоэффективные решения

Мы всегда сдаем наши дома в срок

Удобные способы финансирования строительства

Своя архитиктурная студия и конструкторское бюро

Полный цикл работ

Сервисное обслуживание в процессе эксплуатации

Делаем паспорт энергобаланса дома

Гарантия на фундамент УШП PRO 10 лет

Варианты проектов частных домов

Архитектура жилого сектора в настоящее время ориентирована на максимальную практичность и функциональность. Возможности современных материалов и технологий позволяют построить коттедж любого назначения, а разнообразие стилей — сделать его максимально эстетичным и оригинальным.

• из кирпича, пеноблоков или бруса, с применением каркасной и монолитной технологии;
• различной этажности, в том числе с мансардой или цокольным этажом;
• дополненные гаражом на 1 или 2 машиноместа, сауной, бассейном, мастерскими и технической зоной;
• с балконами, лоджиями и террасами разных видов и конфигураций.

Какие работы мы выполняем?

Формирование
генплана
участка

Архитектурное
проектирование

Фундамент
УШП PRO

Внутренняя
отделка

Ландшафтный
дизайн

Предлагаемые разработки имеют продуманную планировку с элементами энергоэффективности и дополнительного комфорта. Вы можете выбрать готовый проект из каталога, внести в него некоторые изменения по собственному желанию или заказать полностью индивидуальное проектирование. Большинство работ изначально имеют несколько вариантов планировки и комплектации.

Особенности строительства

Строительство частных домов от компании «Медный всадник» включает выполнение всех видов дизайнерских, строительных и монтажных работ:

• оценка характеристик участка и планирование;
• проектирование и составление пакета проектной документации;
• подготовка места под строительство — разработка котлована, дренаж и установка утепленной фундаментной плиты УШП;
• монтаж необходимых инженерных сетей;
• застекление и отделка дверных проемов;
• дизайн интерьеров с полной внутренней отделкой и декорированием помещений;
• ландшафтный дизайн и благоустройство придомовой территории.

По стоимости строительства частного дома под ключ мы строго придерживаемся изначально оговоренной цены домокомплекта, без дополнительных опций и переплат.

Отзывы

Наша команда

Посмотреть подробнее всю нашу команду

Сортировать по площадиСортировать по стоимости

Ищете хорошую цену?

Пройдите опрос и узнайте, как сэкономить на строительстве!

Мы объясним, на каких аспектах строительства нельзя экономить и как оптимизировать смету, не потеряв в качестве и надежности строения.

Пройти опрос

Голосом — проще!

Трудно разобраться и есть вопросы? Есть свои идеи и видение дома?

Давайте мы вам перезвоним и расскажем о проектах, проектировании, ценах и технологиях строительства.

Да, перезвоните мне

Посмотреть еще

Отображается 30 из 118

Подборки проектов

Построенные дома

Технические сроки строительства частного дома

Каждый кто выполняет строительство частных домов знает, что как бы заказчик не хотел быстрее построиться – есть установленные технологические сроки, которые нельзя нарушать. Именно соблюдение временных рамок обеспечивает надёжность строения и его безопасность. Сроки строительства общепринятые и могут незначительно отличаться в зависимости от выбранного материала и опыта самой бригады.

Для того, что понять какие сроки строительства для частного дома, нужно понимать объемы работ, кол-во человек занятых на строительстве и сложность технологического процесса, которая зависит от конструктивных решений принятых при проектировании дома, а так же необходимо учитывать корректировки на погодные условия препятсвующие ведению работ.

Бетонная смесь которую используют для получения бетона набирает 100% прочность в течении 28 дней, но нагружать фундамент постепенно можно не дожидаясь полного набора прочности бетона. Сроки продолжения работ по строительству дома после бетонирования конструкции расчитываются в проекте производства работ по графику набора прочности на основании погодных условий от которых зависит скорость набора прочности конструкцией, марки бетона и нагрузки от последующих этапов работ по 

строительство дома. Сроки

Отделка фасада штукатуркой. Данный процесс регламентируется временем необходимым на производство всех этапов работ со штукатурными смесями. К примеру, грунтовка должна сохнуть как минимум 6 часов, штукатурке требуется для затвердения примерно 2-3 дня в зависимости от применяемой смеси. После этого в случае необходимости можно приступать к фиксации материала для теплоизоляции, а сами дюбеля для дополнительной фиксации монтируются позже. Утеплитель обрабатывают специальным клеевым раствором с установкой армирующей сетки из стеклоткани – такой слой сохнет 3 дня, а нанесённая после высыхания на него грунтовка – минимум 4 часа. Декоративной штукатурке требуется также 3 дня, чтобы полностью высохнуть. Важно помнить, что действительно профессиональная бригада, которая взялась построить коттедж никогда не согласиться заниматься отделкой фасада зимой, когда температура воздуха ещё достаточно низкая.

На сроки строительства частного дома влияет время необходимое для работы с фундаметом, кладкой, перекрытиями и кровлей, которое зависит от объема работ, количества человек в бригаде, квалификации бригады и сложности технологического процесса в зависимости от принятых конструктивных решений.

В среднем строительство стандартного одноэтажного дома 100м2 занимает 3,5 месяца, а двухэтажного дома из кирпича площадью 150-160м2 занимает 4,5 месяца, а именно:

1. Фундамент — 1 месяц
2. Кладка 1го этажа — 1 месяц
3. Перекрытие и монолитная лестница — 2 недели
4. Кладка второго этажа — 1 месяц
5. Монтаж кровли — 1 месяц

Наша компания гарантирует фиксированные сроки на строительство домов, закрепленные договорными обязательствами, при этом мы гарантируем выполнение качественной работы с контролем за производственными процессами на каждом этапе.

Custom Home Builder в Огайо, Пенсильвании, Западной Вирджинии и Мичигане

Найдите ближайший к вам модельный центр

К сожалению, в радиусе 100 миль от этого места не найдено ни одного модельного центра.

Найдено несколько результатов, попробуйте выполнить более точный поиск.

Ничего не найдено, попробуйте поискать еще раз.

Строится ли Wayne Homes в моем округе?

К сожалению, результатов не найдено

Вам повезло! Мы строим в

Наша команда заботливых профессионалов в Wayne Homes готова воплотить в жизнь ваше видение идеального индивидуального дома на Среднем Западе. Для начала мы приглашаем вас совершить экскурсию по нашим прекрасным модельным домам в Мичигане, Огайо, Пенсильвании и окрестностях Западной Вирджинии.

Вы готовы воплотить в реальность дом своей мечты? Мы! Давайте посетим один из наших образцовых домашних центров, перечисленных ниже, и начнем это путешествие вместе.

Часы работы

 Понедельник – пятница: с 10:00 до 18:00
Суббота: 10:00-17:00
Воскресенье: 12:00 до 17:00 

Огайо Модельные Центры

• Акрон / Медина

  3859 Восточная дорога
  Norton, OH 44203

  866-768-0413

  Модель модели
  . 0003

• Ashland

  1897 State Rt. 89
  Jeromesville, OH 44840

  866-773-0670

  My Model Center

  Set as my model center

• Belmont

  66962 Belmont Morristown Road
  Belmont, OH 43718

  866-996-3860

  My Model Center

  Set as my model center

• Bowling Green

  6489 S. Dixie Hwy
  Cygnet, OH 43413

  866-773-2941

  My Model Center

  Set as my model center

• Delaware

  11 N. 3-Bs & K Road
  Sunbury, OH 43074

  866-787-5053

  My Модельный центр

  Установить как мой модельный центр

• Ньюарк

  9470 Lancaster Rd. SW
  Hebron, OH 43025

  866-902-4521

  My Model Center

  Set as my model center

• Portage

  4327 Гос. 14
  Ravenna, OH 44266

  866-914-4735

  My Model Center

  Set as my model center

• Sandusky

  10001 U. S. 250
  Milan, OH 44846

  866-928-0906

  My Model Center

  Set as my model center

Michigan Model Centers

• Hartland

  11600 Highland Road
  Hartland, MI 48353

  866-482-9095

  My Model Center

  Set As Mod Model Center

• Юго-восточный Мичиган

  6489 S. Dixie Hwy
  Cygnet, OH 43413

  866-773-2941

  My Model Model
  . Центр

Центры модели Pennsylvania

• Питтсбург

  7116 State Route 22
  Гринсбург, PA 15601

  866-912-1380

  My Model Model Model Model Asceld
  My Model Model Asceld
  My Model Model Ascoled Asceld
  .0003

• Пенсильвания / граница Огайо

  4327 State Rt. 14
  Равенна, OH 44266

  866-914-4735

  My Model Center

  Сет в качестве модельного центра

Вест-Вирджиния.

43718

866-996-3860

Центр моей модели

Установить как центр моей модели

• Граница долины Огайо

  9470 Ланкастер Роуд. SW
  HEBRON, OH 43025

  866-902-4521

  My Model Center

  Установка My Model Center

• Northern Panhandle

  7116 State Route 22
  Greensburg, PAP 156013

  2929292929292929292929292929292929292929292929292 9003
  292929292929292929292929292929292
  2929292 9003 9000 2

  7116. 1380

  Мой модельный центр

  Установить в качестве моего модельного центра

• Northern Panhandle

  4327 State Rt. 14
  Равенна, Огайо 44266

  866-914-4735

  Мой центр моделей

  Установить как мой центр моделей

×

Сохранено в
Мое избранное

• Войти
• Забыли пароль? Пожалуйста, введите Ваш адрес электронной почты. Вы получите письмо со ссылкой для установки нового пароля.

  Вернуться к входу в систему

  Покупка новостройки? 5 дорогостоящих ошибок, которых следует избегать

  Покупатели жилья не могут не чувствовать жару в эти дни, поскольку в конце 2021 года количество существующих домов достигло рекордно низкого уровня. Этот ограниченный запас в сочетании с высоким спросом привел к резкому росту цен на жилье. . Если вы не можете найти подходящую перепродажу или просто хотите начать все заново, новостройка может стать привлекательным вариантом.

  Совершенно новые дома предлагают повышенную энергоэффективность, удобства и планировку, более подходящие для современного образа жизни, а также возможность персонализировать пространство, которое вы не получите при перепродаже. Но если вы не будете осторожны, затраты и ожидания могут выйти из-под контроля.

  Хорошая новость заключается в том, что, следуя этим советам по покупке новостроек, вы сэкономите деньги и избавитесь от хлопот. Вот пять дорогостоящих ошибок, которых следует избегать при покупке нового дома.

  1. Не думайте, что вы не сможете договориться с застройщиком

  Главный миф, в который верят покупатели новостроек, заключается в том, что строители не будут вести с ними переговоры о цене. Но это неправда, говорит Керрон Стоукс, риелтор из Resource Group в RE/MAX Leaders в пригороде Денвера.

  «Вы можете договориться о цене, размерах лотов, комиссии за кредит и других вещах», — говорит Стоукс. «Строитель может сначала сказать «нет», но продолжать настаивать. Если ты не спрашиваешь, ты не знаешь ответа».

  Наем агента по недвижимости, который специализируется на новом строительстве, может придать вам дополнительную уверенность при ведении переговоров со строителями. Кроме того, наем агента ничего не стоит вам как покупателю; Строители обычно платят комиссию агенту из своего маркетингового бюджета, говорит Стоукс.
  

  2. Убедитесь, что в бюджет включены элементы, не включенные в сборщик.

  Новые сборки — это чистый лист. Например, во многих новых домах нет благоустроенных дворов; вы получаете эту крупную награду после того, как въезжаете. И если вы покупаете жилой комплекс, в котором есть ассоциация домовладельцев, у вас может быть ограниченное время, чтобы посадить траву или посадить деревья, что может стоить тысячи долларов.

  Внимательно прочитайте свой контракт и правила ТСЖ, чтобы вы могли предвидеть и планировать эти расходы как можно раньше. Ничто так не обрушивается на парад новых домовладельцев, как ругательное письмо ТСЖ, в котором указывается, что вы не смогли сделать что-то. Даже если ваш дом не будет закончен в течение нескольких месяцев или более, получите смету предметов, за которые вам нужно будет заплатить, и отложите деньги специально для этих проектов.

  Обратите внимание, что в новых домах часто нет таких основных вещей, как оконные покрытия, держатели для туалетной бумаги и вешалки для полотенец, а иногда даже осветительные приборы. Уточните, что является стандартным, а что нет в вашем новом доме, чтобы не было сюрпризов после того, как вы въедете. компаний, с которыми они работают. Они могут предлагать или не предлагать конкурентоспособные цены и условия. Если вы не будете искать ставки по ипотечным кредитам, у вас не будет основы для сравнения.

  Чайриз Харрис — яркий тому пример. Она получила предварительное одобрение от внешнего кредитора и очень хотела остаться с этой компанией, чтобы купить новый дом в районе Денвера Стэплтон. Но предпочитаемый ее застройщиком кредитор выиграл ее бизнес благодаря лучшему обслуживанию клиентов.

  «Знание — сила, но если вам не с чем сравнить свой опыт, вы не знаете, получаете ли вы лучшее обслуживание», — говорит Харрис.

  Когда внутренние и внешние кредиторы конкурируют за ваш бизнес, вы получаете больше рычагов для согласования стоимости кредита или процентных ставок, говорит Стоукс, который был агентом Харриса по недвижимости.

  Например, Стоукс советует тщательно подумать, прежде чем принимать льготы, предлагаемые кредитором застройщика, — они не всегда экономят ваши деньги. «Если кредитор застройщика говорит: «Если вы выберете нас, мы предоставим вам 15 000 долларов в качестве поощрения”, но сторонний кредитор взимает процентную ставку на четверть процентного пункта ниже процентной ставки в течение срока действия кредита, то поощрение в размере 15 000 долл. в долгосрочной перспективе становится дороже», — говорит он. «Вы хотите делать покупки по кредиту на протяжении всего процесса сборки».
  

  4. Убедитесь, что вы понимаете гарантии и сроки застройщика

  Когда вы покупаете дом в новостройке, вы услышите о двух типах гарантий застройщика: подразумеваемых и явно выраженных.

  Подразумеваемые гарантии покрывают потенциальные дефекты изготовления, которые влияют на пригодность, пригодность для жизни и безопасность нового дома, в соответствии с местными строительными нормами и стандартами, говорит Дэвид Джаффе, вице-президент по ответственности за строительство и юридическим исследованиям в Национальной ассоциации домостроителей. Подразумеваемые гарантии, как правило, сформулированы расплывчато, и они обычно имеют 10-летний период прекращения ответственности для строителей, добавляет он.

  Некоторые строители предлагают экспресс-гарантию, которая имеет более точную формулировку того, что покрывается, и сроки окончания для различных частей новой постройки. «Экспресс-гарантия определяет проблемы и средства их устранения, за которые несет ответственность строитель, а также срок действия гарантии и механизм разрешения споров», — говорит Джаффе. «Строители живут и умирают благодаря своей репутации, поэтому они не хотят ввязываться в долгие и затяжные юридические баталии; этот тип гарантии предусматривает более определенные условия».

  Иногда строители просят покупателей отказаться от своих прав по подразумеваемой гарантии, когда предлагается явная гарантия, поэтому важно внимательно прочитать все гарантии. По словам Джаффе, привлечение агента по недвижимости или адвоката для проверки их, а также договора купли-продажи может помочь вам избежать недобросовестных застройщиков.

  Гарантия строителя не является полной гарантией на все типы дефектов или проблем с новым домом. Вот список товаров, на которые, по словам Джаффе, гарантия производителя обычно не распространяется:

  • Товары, на которые распространяется гарантия производителя (например, бытовая техника)
  • Повреждения, вызванные обычным износом
  • Дефекты, вызванные отсутствием технического обслуживания или небрежным отношением со стороны домовладельца
  • Дефекты предметов, установленных домовладельцами или подрядчиками, не являющимися строителями
  • Ущерб, причиненный стихийными бедствиями

  Помимо прочтения мелким шрифтом гарантии строителя, убедитесь, что вы понимаете их сроки завершения строительства вашего нового дома. Точные сроки будут варьироваться в зависимости от строителя, особенно с учетом эпических проблем с цепочкой поставок, которые преследуют отрасль с начала пандемии. Убедитесь, что строитель изложил для вас подробный график, чтобы вы могли следовать ему — и придерживайтесь его.
  

  5. Избегайте улучшений, которые не увеличат стоимость дома

  Последняя ошибка, которой следует избегать: не увлекайтесь настройкой. Варианты и дополнения могут показаться безграничными, когда вы входите в демонстрационный зал строителя. Но прежде чем приступить к модернизации, разумно подумать, какие из них повысят стоимость дома, а не просто сделают его лучше, советует Стоукс.

  «Всегда есть затраты, связанные с обновлениями, и некоторые из них помогут вам реализовать ценность больше, чем другие», — говорит Стоукс. Например, замена ламината на кварцевые столешницы или переход с линолеума на паркет или плитку — это безопасные инвестиции. Но если вы выберете шкафы верхнего уровня, которые стоят дополнительно 10 000 долларов, вы вряд ли вернете эту стоимость при перепродаже, предупреждает он.