Бесплатно построить дом: Строительство домов в Перми и бань, под ключ, Кама-Дом

бесплатно проекты домов из пеноблоков

Опубликовано в Проекты домов из кирпича и камня

Проект двухэтажного дома из блоков (спецификация):

id=333

В состав проекта двухэтажного дома из пеноблоков входят следующие документы: план перекрытия, фасады, разрезы, план крыши, общие данные, экспликация помещений, ведомость отделки фасадов, типовые узлы и детали, технико-экономические показатели, план фундамента, план стропильной системы, спецификация окон и дверей.

Проект частного дома из пеноблоков: общие данные и конструктивные решения

Проект дома двухэтажный из пеноблоков с мансардой.

Отметка -0.000 соответствует отметке чистого пола первого этажа дома из пеноблоков, проект которого Вы можете скачать.
Предполагается выравнивание участка под строительство. Уровень земли соответствует относительной отметке -0,600. Подземная часть: кладовая
1-й    этаж: входная группа (тамбур, сан-узел), основные помещения (холл, санузел, гардероб, кухня, гостиная), террасы, гараж.
2-й    этаж: холл, три спальни, кабинет, санузел.
Подвал и первый этаж частного дома из пеноблоков соединены между собой стремянной пестницей.
Первый и второй этажи соединены между собой деревянной пестницей.
Отметка второго этажа 3,100.

Строительство жилого дома из пеноблоков предусмотрено в Московской области.

Климатические и геологические условия района строительства дома из пеноблоков:
 – снеговой район – III (180кгс/м2 ) (СНиП 2. 01.07-85*, Приложение Б, карта 1)
– по Ветробвй нагрузке относится к I району с нормативным значением ветрового давлении 23кгс/м2 (карта 3)
– среднемесячная температура Воздуха в январе -10°С (карта 5)
– среднемесячная температура Воздуха в июле +20°С (карта 6)
– средняя температура холодной пятидневки -25°С

Строительство дома из пенобетона: фундамент для дома из пеноблоков

   
Класс бетона по прочности для всех монолитных конструкций в15.
Арматура всех конструкций класса А-Ш по ГОСТ 5781-82*. Допускается взамен арматуры класса А-Ш применять арматуру класса А400С, А500С по СТО АСЧМ 7-93.

Стены для дома из пеноблоков по проекту

Работы выполнять соответствии с проектом строительства дома из пенобетона, согласованным с авторами проекта, СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”.
Рабочие чертежи стен и перекрытия относительно устройства отверстий см. совместно с соответствующими разделами Ов, вК и 30.
Контроль качества бетона кроме стандартной методики по ГОСТ 10180-90 вести также неразрушающими методами по ГОСТ 17624-87 (ультразвуковой метод), ГОСТ 22690-88 (метод отрыва со скалыванием). Данные работы по строительству дома из пеноблоков должны проводиться только специализированной лицензированной организацией.

Полезная нормативная нагрузка на перекрытие второго этажа (без учета собственного веса перекрытия)
– 150 кг/кв.м

Строим дом из пенобетона: армирование монолитной плиты

Армирование монолитной плиты перекрытия для дома из пеноблоков по проекту предусмотрено из отдельных стержней класса А-Ш. Армирование нижней и верхней зоны плиты состоит из основного и дополнительного армирования
Основную сетку армирования нижней зоны перекрытия вдоль цифровых и буквенных осей выполнить из стержней 012 А-Ш верхней зоны из 010 А-Ш. Шаг стержней 150 мм.

Все сопряжения арматуры по проекту дома из пеноблоков выполняются с помощью вязальной проволоки Ф2 мм. и. Стыки рабочих стержней основной сетки располагать с нахлестом. Длина нахлеста стержней 35с1 (500 мм). Количество стыков в одном сечении не более 50% от общего количества стержней (смежные стержни стыковать вразбежку).

Защитный слой бетона для рабочей продольной арматуры нижней и верхней зоны перекрытия – 20 мм.

Производство бетонных работ выполнять в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции”.

Проект дома из пенобетона: особенности обработки древесины

В местах соприкосновения дерева с другими материалами проложить 2 слоя рубероида.

Деревянные элементы согласно проекту дома из пеноблоков антисептировать и произвести огнезащиту.

Размеры деревянных конструкций в спецификации даны с запасом по блине. Действительные размеры уточнять по месту.

Деревянные элементы стропильной системы частного дома из пеноблоков защитить от гниения, поражения дереворазрушающими насекомыми путем пропитки водным раствором буры в смеси с борной кислотой в соотношении 1:1 и добавлением кремнефтористого натрия в соответствии со СНиП 3.04.03-85.

Огнезащитную обработку древесины стропильной системы дома из пеноблоков выполнить поверхностной огнезащитной пропиткой ПП, изготовленной по рецепту: а) калий углекислый (ГОСТ 10 690-73*) – 25% в 2…3 слоя; б) вода – 74…73,5%; в) поверхностно-активное вещество (ПАв ) – 1…1,5% ( в качестве ПАв могут использоваться: – сульфанол бессульфатный по ТУ 6-01-1-157-78 по ЗАИ по ТУ 381-09-23-75, – сульфанат по ГОСТ 15 034-69, – триэтаноламиновые соли по ТУ 38. 21-72 127-82 ).

Расстановку гвоздей выполнять согласно СНиП П-25-80 “Деревянные конструкции” п.п. 5.21.

id=777

Сергей Абанин — 22 способа: как построить дом самому дешевле? читать онлайн бесплатно

Сергей Абанин

22 способа: как построить дом самому дешевле?

Друзья!

Я предприниматель, Абанин Сергей Николаевич, родился в маленькой деревушке в Вологодской области. Всю свою жизнь занимался бизнесом, в том числе строительством различных объектов и построил множество индивидуальных домов. Конечно, есть фирмы, которые на порядок (а то и на несколько порядков) имеют больше в своем активе количество построенных объектов чем я, но мое отличие от них в том, что я все время искал «идеальный дом», т.е. идеальный проект, идеальную технологию, идеальный материал, идеальный инструмент и так далее. Я даже создал компанию «Идеальный Дом», которая работала как лаборатория по поиску идеального дома. Помимо собственного бесценного опыта, изучения громадного количества специальной литературы, в том числе зарубежной (американской, европейской, российской), просмотра кучи видеоматериалов, изучения специальной литературы, также мною было заказано и сделано несколько маркетинговых исследований. Одно исследование мы сделали сами, опросили 111 семей, одно исследование было куплено уже готовое у РБК (РосБизнесКонсалтинг), и еще к этому было изучено китайское учение «Фен-Шуй». Хотелось знать все-все об идеальном жилище человека.

Скажу сразу, «идеального дома» я не нашел. В словарях слово «идеальный» переводится как «совершенный» и «невозможный» одновременно. Не существует «идеального дома», но есть максимально приближенные к нему дома, и я готов в этой книге поделиться с вами всеми своими многолетними наработками. Правда, здесь представлено не все, а только те наработки, которые ведут к экономии денежных средств будущего домовладельца, причем без особого ущерба качества и потребительских свойств объекта.

Читая много подобных книг, после прочтения я их выбрасывал в мусорное ведро, т.к. большинство их них теория, причем вдобавок устаревшая. В этой книге все что есть – из практического опыта, и я уверен, что эта книга будет вам очень полезна и сэкономит вам кучу денег, нервов и времени.

Еще, что я уяснил в поиске «идеального дома», это то, что таковым местом является то пространство, где живут близкие вам люди – ваша семья, любимый человек и дети.

Я не стал определять последовательность изложения материала по какому-либо приоритету, а поставил все главы друг за другом в случайном порядке.

Итак, начинаем!

Глава 1. Размер дома.

Не стройте большой дом. Уж сколько раз твердили миру, не нужно строить большой дом. Я об этом слышал, читал, видел, тем не менее, сам наступил на эти грабли. Почему нельзя строить большой дом? Разные издания начнут вам перечислять:

* 

расход материалов, оплата рабочей силы вырастет пропорционально объему строительства,

* 

обслуживание дома будет дорогим,

* 

кучу мебели, текстиля и вещей придется докупить,

* 

дети вырастут и разлетятся по сторонам – потребность в большом доме исчезнет,

* 

налог и страховка на большой дом – гораздо больше,

* 

протопить и убирать дом будет сложнее и т. д.

Как правило, большой дом (300-600 кв.м.) очень трудно самому обслуживать – необходим приходящий персонал.

Но я вам скажу одну самую главную причину, почему нельзя строить большой дом, о которой все умалчивают: небольшой дом гораздо уютнее большого! Большой дом (особенно в классическом или дворцовом стиле) очень сложно сделать уютным. Пафосно – да! Презентабельно – да! Круче чем у соседей – да! Удивительно для друзей – да! Но не радует – большой, холодный, чужой…

Грустно будет, когда на самом деле дети разъедутся и один – два человека в таком большом доме могут просто потеряться.

Идеальная площадь для средней семьи – 120-140 кв.м., в таком доме будет три спальни, два санузла, кухня-гостиная, кабинет или гостевая спальня и отдельное техническое помещение. Достаточно для 95% семей! Гараж, баню и хозяйственные постройки можно отдельно построить дополнительно на участке. Ну а кому нужно больше (возможно и меньше), пожалуйста!

Итак, первая возможность построить дом самому дешевле – уменьшить площадь (если было задумано больше 120-140 кв. м.) и построить небольшой, но зато уютный дом, то место, где вам приятно и комфортно будет находиться в кругу вашей семьи.

Глава 2. Проект дома.

Заказывайте проект дома. Без проекта не начинайте ничего строить.

Почему? Потому что переплатите однозначно или сделаете ошибку.

Представьте ситуацию: дядя Вася бригадир, стоит около вашего дома и чешет «репу», какую толщину балки ему взять на перекрытие? Возможны три варианта, дядя Вася угадает и возьмет ровно столько, сколько нужно (по теории вероятности и такое может быть!), второй вариант – дядя Вася возьмет меньше, чем нужно – в этом случае, может прогибаться пол («батутить») или (не дай Бог!) провалиться. Третий вариант – дядя Вася возьмет больше чем нужно – это неплохо, но переплатите вы! Это как монету подбрасывать вверх, всегда будет выпадать либо орел, либо решка, ну очень-очень редко она будет на ребро становиться.

Не нужно ничего угадывать, нужен проект с выверенными и точными расчетами!

Вернее – не нужен тот проект, что с удовольствием вам сделают за определенную плату в 90% случаев в проектных бюро. Как правило, они производят туалетную бумагу и подписывают ее: «Проект индивидуального жилого…».

Самое простое и самое лучшее это сделать так – найти уже готовый архитектурный, эскизный (не рабочий, не технический) проект в интернете, попросту «красивые картинки» и планировки дома, которые вас устраивают и нравятся вам. Главное, красивые фасады, удобная для вас планировка (пару стен можно потом и передвинуть) и оптимальная площадь. Далее идете к узким специалистам: по кирпичу или каркасу, по электрике или сантехнике, они уже выполнят всю рабочую документацию. Главное, чтобы это делал специалист, специально заточенный на этот тип работ. Тогда все оплаченные средства окупятся у вас сторицей!

Форма дома тоже имеет значение – дешевле в строительстве и последующей эксплуатации – кубическая форма дома. Всякие «башенки», «прибамбасы» – сильно удорожают строительство. Вытянутый или высокий дом – тоже. Нужно стремиться к «777», где 7 метров высота, длина и ширина дома (ну или «888»). Мы здесь говорим про экономию.

Проект должен быть:

* 

Эскизный проект дома,

* 

Рабочий строительный проект (включая проект фундамента и кровли),

* 

Проект газоснабжения и котельной,

* 

Проект отопления и вентиляции,

* 

Как получить дом бесплатно (или почти бесплатно)

Содержание

• Использование дохода от аренды

• Программы домовладения

• Аукционы и налоговые продажи

• Часто задаваемые вопросы о бесплатных домах

• Суть

Грег Макфарлейн — финансовый обозреватель и соучредитель ControlYourCash.com. Он также является соавтором книги «Управляйте своими деньгами: зарабатывание денег имеет смысл».

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 23 мая 2023 г.

Рассмотрено Леа Д. Ураду

Леа Ураду, доктор юридических наук, зарегистрированный в штате Мэриленд специалист по составлению налоговых деклараций, сертифицированный нотариус штата, сертифицированный специалист по составлению налоговых деклараций VITA, участник ежегодной программы подачи налоговых деклараций IRS и налоговый обозреватель.

Узнайте о нашем Совет финансового контроля

Факт проверен Викки Веласкес

Викки Веласкес — исследователь и писатель, которая руководила, координировала и руководила различными общественными и некоммерческими организациями. Она провела углубленное исследование социальных и экономических вопросов, а также пересмотрела и отредактировала учебные материалы для района Большого Ричмонда.

Узнайте о нашем редакционная политика

Дом – это дорогая покупка, которую совершает отдельный человек или семья. Покупка дома через аукционы, государственные программы или за счет дохода от аренды может обеспечить бесплатный или почти бесплатный способ купить дом.

Key Takeaways

• Надежные, долгосрочные арендаторы могут помочь погасить ипотечный кредит.
• Министерство жилищного строительства и городского развития США спонсирует программы приобретения жилья и помощи для квалифицированных лиц.
• Изъятые дома могут быть проданы через абсолютный аукцион, где побеждает тот, кто предложит самую высокую цену, независимо от суммы ставки.

Использование дохода от аренды

Инвесторы обычно получают ипотечный кредит на недвижимость, а затем сдают ее в аренду, взимая конкурентоспособную арендную плату, которая обеспечивает достаточно денег для покрытия ежемесячных платежей. Вполне возможно, что надежные, долгосрочные арендаторы могут полностью погасить ипотеку.

Покупка недвижимости для использования в качестве Airbnb также популярна. В долгосрочной перспективе эта покупка может обеспечить стабильный пассивный доход. Такая аренда, как правило, краткосрочная. По данным AirDNA, средняя дневная ставка Airbnb в Лос-Анджелесе в 2022 году составляла примерно 190 долларов, при этом единицы обычно занимали 67% года.

Покупатели должны знать, что получить прибыль от сдачи недвижимости в аренду непросто, и есть несколько факторов, которые необходимо учитывать, прежде чем выбрать этот путь.

Программы домовладения

Министерство жилищного строительства и городского развития США спонсирует программы для квалифицированных специалистов, которые включают:

• Сотрудники правоохранительных органов, учителя, пожарные и работники скорой медицинской помощи могут претендовать на участие в программе Good Neighbor Next Door Sales Program. HUD предлагает скидку в размере 50% от прейскурантной цены, если соответствующий покупатель обязуется проживать в собственности в течение 36 месяцев в качестве своего основного места жительства.
• Местное Управление государственного жилищного строительства (PHA) может предлагать единицы государственного жилья жителям и другим имеющим право на льготы семьям с низким доходом в их общинах. АГЖС также может использовать капитальные фонды для деятельности, связанной с домовладельцами, включая финансовую помощь на покрытие расходов, первоначальный взнос и ипотечные кредиты жителям государственного жилья.
• Федеральное жилищное управление (FHA), входящее в состав HUD, страхует кредиты, поэтому кредиторы могут предлагать покупателям стимулы, такие как низкие авансовые платежи и стоимость закрытия.
  

Аукционы и налоговые продажи

Дома могут оказаться на аукционе из-за дефолта по ипотеке или потери права выкупа, или неуплаты домовладельцем налогов. Изъятое имущество конфискуется ипотечным кредитором после того, как заемщик не выплачивает ипотечные платежи в течение некоторого времени. Если владелец не платит налог на имущество, местный налоговый орган может арестовать имущество.

• Абсолютный аукцион: побеждает тот, кто предложит самую высокую цену, независимо от суммы ставки.
• Минимальная ставка: Минимальная сумма в долларах США требуется для ставки на недвижимость
• Резервный аукцион: Ставки рассматриваются как предложения, которые могут быть отклонены продавцом.

Как мне обратиться в HUD за помощью?

HUD.gov предлагает федеральные программы помощи в приобретении жилья и приобретении жилья. Кроме того, могут быть программы, спонсируемые государственными или местными органами власти.

Как мне получить дом, который я не могу себе позволить?

Есть несколько источников помощи для покупки домов. Вы можете подать заявку на программы помощи покупателям жилья, попробовать вариант аренды с выкупом или рассмотреть альтернативные кредиты.

Где я могу найти дома, продающиеся на аукционе?

Местные риелторы и банки могут вести списки домов, на которые было обращено взыскание, и предлагать информацию о дате и времени проведения аукционов. Auction.com предоставляет подписчикам доступ к ежедневным обновлениям доступных домов.

Итог

Три доступных или недорогих варианта жилья включают местные аукционы, спонсируемые государством программы или получение дохода от аренды. Потенциальные покупатели жилья могут посетить веб-сайт жилищного строительства и городского развития США для получения помощи или сайты онлайн-аукционов для списков.

Источники статей

Investopedia требует, чтобы авторы использовали первоисточники для поддержки своей работы. К ним относятся официальные документы, правительственные данные, оригинальные отчеты и интервью с отраслевыми экспертами. Мы также при необходимости ссылаемся на оригинальные исследования других авторитетных издателей. Вы можете узнать больше о стандартах, которым мы следуем при создании точного и беспристрастного контента, в нашем редакционная политика.

1. Ракетная ипотека. «Инвестиции в Airbnb».

2. Департамент жилищного строительства и городского развития США. «Покупка дома».

3. Ракетная ипотека. «Покупка дома на аукционе».

Как построить дом бесплатно

Для получения дополнительной информации и изображений, пожалуйста, посетите блог моего дома и Земной обители. Все фотографии Райана Либре и Нон Баандин.

У меня не было дома более 2 лет, когда мне было чуть за 20 — меня просто не волновал связанный с этим багаж, такой как арендная плата и контракты. Меня также отталкивали экологические проблемы, связанные с большинством домов, а «зеленое» строительство казалось чем-то доступным только для элиты. Поэтому я выбрал «бездомную» жизнь и полюбил свободу, которую она мне давала. Я просто просыпался каждое утро и делал то, что хотел.

Однажды я был волонтером в буддийском эко-приюте в Исане, Таиланд, и увидел, как кто-то строит хижину для монаха из сырцовых кирпичей. Она пригласила меня помочь. Работа была веселой и творческой, экологический ущерб практически не наносился, а затраты составляли всего несколько месячных окладов для тайского фермера и всего несколько дней для многих жителей Запада. С того дня я стал новообращенным и проповедовал евангелие самана.

Я хотел построить больше, поэтому она познакомила меня со своим учителем Джоном Джандаем, харизматичным тайским фермером без денег, но у него больше домов, чем он может сосчитать. Проведя очень мало времени с Пи-Джоном («П» — уважительное обращение на тайском языке), я изменил свой вопрос с «Можно ли это сделать с грязью?» на «Как сделать Я делаю это с грязью?» Жизнь подтолкнула меня к небольшому повороту, но четыре года спустя с помощью бывшего редактора Matador Тима Паттерсона я начал строить свой собственный глинобитный дом. Без формального обучения и около 250 долларов США у нас была вполне пригодная для жизни хижина за один месяц.

Земляное строительство требует минимального времени для изучения, но целая жизнь, чтобы овладеть им. С тех пор я улучшил свои навыки строительства и дизайна. У меня есть шесть отдельных зданий, и мое последнее творение — это офис со встроенным мансардой, книжными полками и кладовой, изготовленным на заказ круглым рабочим столом и балконом с опорами в форме двойной спирали. Общая сумма… 750 долларов США, включая освещение и декорации.

Вот уже более трех лет моя партнерша, Нон, работает полный рабочий день прирожденным строителем и учителем, или, как она выражается, «грязной головой». Мы сотрудничаем во многих проектах, таких как строительство глинобитных школ для детей-беженцев Качина, пострадавших от продолжающейся гражданской войны в Северной Бирме. Нон создает фонд под названием Earthen Abode, чтобы обучать и строить во многих соседях Таиланда, включая Бирму, Лаос и Камбоджу. Сейчас мы в Тибете, помогаем строить традиционный тибетский двухэтажный дом из бараньей земли. Чем больше я строю и вижу земляные постройки, тем больше мне хочется строить и делиться радостными новостями.

Халиль Джебран написал в своем шедевре Пророк : «Твой дом будет не якорем, а мачтой».

1

Шаг 1: Дизайн

Ваше воображение не ограничено. При строительстве из земли возможна любая форма. Покажите рисунки своим друзьям для обратной связи. • Материалы: Ручка и бумага • Стоимость: $0-1 — Многие из моих проектов домов были сделаны на обратной стороне макулатуры или картонных коробок.

2

Этап 2: Кирпичи

Накануне намочите землю, вскопайте ее, перемешайте шелуху и добавьте еще воды. Танцуйте под микс 5 минут. Поместите в самодельную форму (10 см x 20 см x 40 см лучше всего подходит для большинства ситуаций). Дайте высохнуть на солнце в течение недели.• Материалы: садовая мотыга, земля, рисовая шелуха или солома• Стоимость: 0–20 долларов — Многие фермеры дадут вам шелуху бесплатно или почти бесплатно.

3

Этап 3: Фундамент

Потратив несколько часов на изучение Интернета и наличие множества больших камней или нескольких мешков цемента, любой может сделать достойный фундамент. Вкопайте в землю около 10 см и используйте кирпичи, чтобы сделать форму, которая возвышается над землей на 20 см. Использование больших камней выглядит очень красиво и сводит к минимуму количество необходимого цемента, если таковой требуется. • Материалы: камни и/или цемент • Стоимость: 0-50 долларов

Антракт

4

Шаг 4: Стены!

Это когда твоя мечта обретает форму. Стройте слой за слоем, используя ту же глиняную смесь, которая использовалась для кирпичей, в качестве раствора, чтобы скрепить все вместе. Может построить метр высотой в день. Для большинства глинобитных хижин стены возводятся всего за три дня! Чтобы стены были прямыми, используйте самодельный отвес (например, тяжелый гвоздь, привязанный к веревке). Примечание: Для поддержки оконных и дверных проемов бесплатным способом является строительство арок из кирпичей. Не сложно и выглядит очень красиво. Или отправляйтесь на свалку и купите несколько кусков металла или дерева, чтобы поддержать кирпичи над отверстием. • Материалы: кирпичи, раствор, отлив (самодельный) • Стоимость: $0,

5

Шаг 5: Двери и окна

Это во многом зависит от вашего климата и местоположения. Во многих моих зданиях нет ни дверей, ни окон, только открытые пространства для света, ветра и людей, которые могут входить и выходить. Существует множество вариантов изготовления окон и дверей своими руками. Например, строительство из бамбука и использование старых велосипедных трубок для подпружинивания двери в закрытом состоянии. Если вам нравится стекло, само стекло на самом деле очень доступно по цене — тогда просто сделайте раму самостоятельно или встройте ее прямо в здание. • Материалы: ваше воображение — предел. • Стоимость: 0–100 долларов

6

Этап 6: Мебель

Из самана я обычно строю каркас кровати, книжные полки, скамейки, места для хранения и столы прямо в здании из кирпичей, которые я сделал. Очень весело и выглядит красиво. Кроме того, чем больше встроенной мебели вы делаете, тем прочнее становится вся конструкция. • Материалы: Кирпич и строительный раствор (дополнительно можно использовать металлолом или дерево для поддержки таких вещей, как широкие полки в книжном шкафу) • Стоимость: 0–20 долларов США

7

Шаг 7: Крыша

Обычно это труднее всего сделать бесплатно, но это возможно. Бамбуковые стропила и крыша из травы (да, трава останавливает дождь даже в сильный муссонный ливень) — лучший бесплатный вариант. Стропила из металлолома и большую черепичную или жестяную крышу — самые простые в строительстве и не требующие особого ухода. • Материалы: множество вариантов • Стоимость: 0–250 долларов США

Антракт

8

Шаг 8: Штукатурка

Штукатурка заполняет любые пространства и выравнивает стены, чтобы их можно было покрасить. Для штукатурки я предпочитаю использовать верхний слой почвы (почва с меньшим количеством шелухи и добавлением песка также работает очень хорошо). Существует множество способов изготовления гипса. Если использовать руки, то получится красивый рукотворный вид. Если вы используете шпатель, вы можете получить гладкий, профессиональный вид. • Материалы: почва и, возможно, песок • Стоимость: $0

9

Шаг 9: Покраска

Да хоть краску можно сделать самому. Покраска дома голыми руками и краской из земли, песка и муки — последний и самый веселый шаг.