Бесплатно дом построить: Как построить дом бесплатно

— Как построить сельский дом 4. 7 Мб, 409с.  (читать) (читать постранично) (скачать fb2) (скачать исправленную) — Александр Михайлович Шепелев

Настройки текста:

Цвет фоначерныйсветло-черныйбежевыйбежевый 2персиковыйзеленыйсеро-зеленыйжелтыйсинийсерыйкрасныйбелыйЦвет шрифтабелыйзеленыйжелтыйсинийтемно-синийсерыйсветло-серыйтёмно-серыйкрасныйРазмер шрифта14px16px18px20px22px24pxШрифтArial, Helvetica, sans-serif»Arial Black», Gadget, sans-serif»Bookman Old Style», serif»Comic Sans MS», cursiveCourier, monospace»Courier New», Courier, monospaceGaramond, serifGeorgia, serifImpact, Charcoal, sans-serif»Lucida Console», Monaco, monospace»Lucida Sans Unicode», «Lucida Grande», sans-serif»MS Sans Serif», Geneva, sans-serif»MS Serif», «New York», sans-serif»Palatino Linotype», «Book Antiqua», Palatino, serifSymbol, sans-serifTahoma, Geneva, sans-serif»Times New Roman», Times, serif»Trebuchet MS», Helvetica, sans-serifVerdana, Geneva, sans-serifWebdings, sans-serifWingdings, «Zapf Dingbats», sans-serif

Насыщенность шрифтажирныйОбычный стилькурсивШирина текста400px500px600px700px800px900px1000px1100px1200pxПоказывать менюУбрать менюАбзац0px4px12px16px20px24px28px32px36px40pxМежстрочный интервал18px20px22px24px26px28px30px32px

• 1
• 2
• 3
• . . .
• последняя (157) »

А. М. Шепелев КАК ПОСТРОИТЬ СЕЛЬСКИЙ ДОМ

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О КОНСТРУКЦИЯХ ДОМА

• 1
• 2
• 3
• . . .
• последняя (157) »

История строительства дома мечты без долгов

История строительства дома мечты без долгов — это одна из возвышенных идей, невероятных шансов, сжатых сроков, неудачников, отказа от ответа и красивого, простого дома, построенного из сильного желания быть собой. достаточно и без долгов.

Этот проект и история демонстрируют силу идеи «Я могу это сделать!» строитель, с помощью, чтобы заняться ОЧЕНЬ крупными проектами.

Этот строительный проект собственника начался в 2015 году, был заложен в 2017 году и в настоящее время находится в стадии строительства. Им предстоит пройти долгий путь, так как это дом мечты без ипотеки, и нет стимула торопить процесс.

Включите JavaScript 003

3+ Лофт

Спальни

3

Ванные комнаты

$70

Стоимость строительства 1 кв. м $80/мес

Стоимость обогрева

$0

Стоимость охлаждения

10 лет

Расчетное время завершения 6

$5 002 Общий долг, возникший на данный момент

2017

Год начала проекта

36’x36′

Footprint

Хотите узнать больше об этой истории сборки?

Рекомендуемые партнеры

Bogs предлагает качественную и удобную линейку водонепроницаемой рабочей одежды с защитой пальцев ног для рабочих. Их ботинки сохраняют наши ноги сухими и безопасными уже более 7 лет во время лесопиления, вспашки, строительства и работы.

Warmboard — это облицованная алюминием панель на основе фанеры толщиной 1 1/8″, в которой используется панельная система для создания компоновки труб для вашего уникального плана этажа. Услуги по проектированию, предоставляемые Warmboard, обеспечивают оптимальную длину участка трубок, компоновку панелей и зон, минимальную нестандартную маршрутизацию и надлежащее количество участков трубок.

RoomSketcher — это программа для планирования и проектирования этажей, которая помогает превратить любой план этажа в потрясающую 2D- и 3D-визуализацию, позволяющую виртуальный просмотр проекта. Это чрезвычайно просто в использовании с короткой кривой обучения. RoomSketcher использовался для визуализации плана этажа, чтобы обеспечить жизнеспособность и выявить потенциальные конфликты.

Holstery меняет наши методы работы благодаря инновационной системе переноски инструментов, которая адаптируется к тому, как вы работаете в течение дня. В то время как фреймовщик, который занимается кадрированием весь день, может предпочесть набор традиционных сумок для инструментов (он тоже хотел бы использовать кобуру….), кто-то, чья работа может меняться в течение дня, выиграет от легкой модульной системы переноски инструментов. Вдохновленный строителем, который пытался работать лучше. MagMaster, Joey Pouch, Modbelt и Modbelt Pro — это инновационные продукты, которые поддерживают наши проекты и помогают нам работать лучше.

Почему эта постройка

Джесси и Алисса решили отказаться от городского образа жизни и приобрести недвижимость в сельской местности на северо-западе Тихого океана с целью построить собственный дом, научиться быть самодостаточными и вести более традиционный образ жизни. Их конечной целью было освободиться от долгов благодаря тяжелой работе, самопожертвованию и чрезвычайной находчивости.

Зная, что такой переход полон знаний, неудач и уроков, они хотели задокументировать свое путешествие, чтобы помочь вдохновить других совершить скачок. Их путешествие началось вне сети, они жили в своих 19′ RV в течение 3,5 лет при проектировании дома своей мечты.

Их целью для дома было построить что-то удобное, эффективное, относительно простое и что-то, что было бы разумной инвестицией. Поскольку их первоначальные планы должны были быть автономными, они также использовали высокоэффективные материалы, альтернативные источники энергии и современные методы строительной науки. Хотя неожиданно представилась возможность подключиться к сети для получения электроэнергии, большая часть сборки была завершена в автономном режиме.

Их сборка еще далека от завершения, но они приложат все усилия, чтобы построить свою мечту. Дела в основном все еще идут по плану. Предстоящие проекты включают в себя отделку экстерьера, включая обтекание террасы, завершение внутренней отделки и выполнение множества проектов по озеленению снаружи, чтобы связать все это воедино.

Приоритеты проектирования

✓ Простая конструкция , которую могут построить два любителя.

✓ Высокоэффективные материалы для минимизации энергопотребления.

✓ Использование строительных технологий и высокоэффективных материалов для создания плотной оболочки, минимизации тепловых мостов и высыхания облицовки с обратной стороны.

✓ Увеличьте приток тепла зимой за счет правильного расположения птичника, оконных покрытий и массивной плиты.

✓ Свести к минимуму приток солнечного тепла летом с навесом крыши и оконными покрытиями с низким E на южной и западной стенах.

✓ Захват максимального естественного света без световых люков, которые могут протекать.

✓ Простота уборки снега и удаления снега за счет наличия крутой простой крыши и продумывания зон снегозаготовки заранее.

✓ Деревянная каркасная конструкция для эстетики, снижения стоимости строительства, повышения инвестиционной ценности, гибкости при использовании внутри помещений.

✓ Водяной теплый пол для повышения комфорта, уменьшения потока воздуха, облегчения внешнего деревянного котла в качестве основного источника тепла с комбинированным котлом на природном газе в качестве резервного/резервного.

✓ По возможности используйте материалы местного производства/местного производства, чтобы обеспечить добавленную стоимость пота.

✓ Металлические или цементные облицовочные и кровельные материалы для повышения способности противостоять лесным пожарам.

✓ Просторная прихожая для сбора грязи и мусора, связанного с проживанием в сельской местности, и одежды, необходимой для холодного и сельского климата.

✓ Содержит все жилое и рабочее пространство в пределах одной конструкции для устранения необходимости перемещаться между зданиями, обогревать их и убирать снег из нескольких зданий в зимние месяцы.

✓ Использование подвального помещения и земляного охлаждения для помощи в контроле климата без механической помощи, чтобы уменьшить потребность в требовательном оборудовании для кондиционирования воздуха.

Навигация – Этапы строительства

Этот проект был задокументирован от начала до конца и выполнялся поэтапно. Мы рекомендуем начать с первого этапа, чтобы узнать больше о предыстории рождения и развития сборки, но вы также можете пропустить вперед и посмотреть, что вас интересует.

Характеристики постройки

Вот общие характеристики этого дома и постройки. Это только вершина айсберга. Чтобы узнать больше, мы рекомендуем изучить различные этапы сборки в разделе ниже, где сборка рассматривается более подробно.

Ориентация дома на южную сторону с большими южными окнами и 4-футовым свесом крыши

Ориентация дома на южную сторону. Это преднамеренное решение максимизирует свободный приток солнечной энергии (пассивное солнечное освещение) в месяцы с минимальным количеством солнечной энергии и максимизирует количество естественного света, доступного в доме. Крыша имеет 4-футовый свес, чтобы уменьшить попадание солнечного света в дом в летние месяцы и затенить здание при максимальном солнечном свете. В этом доме нет кондиционера, и в летние месяцы температура воздуха составляет около 70F, а простой вентилятор для всего дома обеспечивает прохладный ночной воздух.0003

В зимние месяцы угол наклона солнца позволяет солнцу достигать плиты высокой плотности в гараже и кафельных (скоро) полов в жилых помещениях, обеспечивая бесплатное тепло, что делает эти холодные зимние месяцы невероятно комфортными.

12″ ICF Block Frost Wall & Walk Out Подвал/Гараж

Перевернув бетонную промышленность с ног на голову и создав удивительно прочные и эффективные формованные бетонные стены, изолированные бетонные опалубки (ICF) были использованы для возведения выходного подвала в очень комфортное кондиционированное помещение для работы и проживания в любое время года. Этот фундамент был построен двумя людьми за несколько дней без предварительного опыта по цене, которая просто не может быть превзойдена. Бетон, дерево, металл. Ему нет равных по стоимости, легкости и комфорту.

Самая распространенная реакция в гараже: «Вау! Не могу поверить, что гараж может быть таким удобным!» Он уютный, тихий и надежный. Интегрированные шпильки означают отсутствие необходимости в каркасных стенах. Формованная пластиковая конструкция связывает всю стену вместе и создает мгновенно изолированную бетонную стену с термическими разрывами с обеих сторон 8-дюймовой бетонной стены.

Плита с замкнутым контуром Водяное лучистое отопление в гараже

Подняв комфорт на новый уровень, в этом подземном гараже с выходом на улицу установлены водяные лучистые трубы, которые обеспечивают равномерный обогрев и согревают ноги, выполняя многие повседневные дела, необходимые для жизни в сельской местности, такие как сохранение продуктов питания ( в зимние месяцы), переработка животных, выращивание семян, деревообработка, домашнее пивоварение и т. д.

Трубки Pex были установлены одинаковой длины для создания «зон», которые контролируются одним термостатом. 2-дюймовый пенопласт с высокой степенью сжатия обеспечивает термический разрыв с землей под ним, что делает этот гараж одним из самых энергоэффективных и удобных конструкций.

Пол с лучистым теплом

Значительный сдвиг в водяном тепле происходит на жилых этажах и чердаках. Установка системы излучающего чернового пола с малой массой используется для обеспечения лучшего контроля комфорта в каждой комнате и более быстрого нагрева/охлаждения. Думайте о теплых ногах утром, прохладных комнатах ночью! Вещи, которых трудно достичь с помощью заливки на месте или систем с большой массой.

Эта технология также позволяет экономить энергию, поскольку для достижения того же комфорта требуется более низкая температура воды. Это плакированный алюминием подкладочный продукт с трубчатыми каналами, которые создают расположение зон. Наши панели прибыли, и, используя план компоновки, предоставленный производителем, мы устанавливаем 4 конфигурации панелей. Панель за панелью наш план этажа оживает!

Деревянная рама из дугласовой пихты из 115 частей

Если описывать сборку до этого момента амбициозно, то ставки были подняты еще больше. В сжатые сроки, всего за 3 недели, 55 бревен будут превращены в балки, стойки и раскосы, необходимые для создания красивого деревянного каркаса из пихты Дугласа (красной пихты). Эта двухэтажная рама размером 36×36 была спроектирована после семинара по стойкам и балкам, который посетили за несколько месяцев до этого. Используя местные бревна и не имея опыта работы на лесопильном предприятии, с лесопильного завода сходит балка за балкой. Это настоящее зрелище. Насколько хватает глаз, свежепиленные и строганые балки!

Группа опытных мастеров по дереву и полных энтузиазма добровольцев прибывает на строительную площадку, чтобы воплотить в жизнь этот деревянный каркас всего за 3 дня на мастер-классе, организованном замечательной семьей, которая делает именно это в своем кампусе в штате Мэн. Улыбки на лицах всех, когда они работают вместе, чтобы вырезать столярные изделия из настоящего дерева, используя традиционные ручные инструменты. Столярные феи прыгают с электроинструментами, чтобы ускорить процесс, потому что у матери-природы грядет кривая, и эта рама должна была подняться в пятницу!

8-дюймовые стеновые и 12-дюймовые кровельные структурно-изолированные панели (SIP)

Технология стен и крыш, которая используется уже несколько десятилетий, но многие строители избегают ее, система структурно-изолированных панелей предлагает многочисленные преимущества для ограждающих конструкций здания. Предлагая быструю установку и непревзойденную энергоэффективность, SIP были выбраны для обеспечения превосходной энергоэффективности за счет минимального теплового моста.

Стеновые панели имеют толщину 8 дюймов, и единственные имеющиеся тепловые мосты находятся на оконных/дверных косяках и соединениях подоконника/перемычки. Панели перекрывают балку обода, обеспечивая полностью изолированную оболочку. Эта система невероятно удобна и в сочетании с другими принципами строительной науки создает превосходную стеновую систему.

12-дюймовые кровельные панели завершают конструкцию крыши и крепятся непосредственно к деревянному каркасу, обеспечивая эквивалент R54. В сочетании с холодной крышей вся оболочка здания действует как современные охладители, которые держат лед неделю!

Металлическая кровля со скрытой фальцевой фурнитурой и вентиляцией (холодная крыша)

Эта кровельная система уникальна тем, что по сути представляет собой крышу на крыше. С небольшим воздушным зазором, созданным для обеспечения вентиляции между конструкционными панелями крыши и настилом, поддерживающим кровельный материал. Вентилируемая капельная кромка позволяет воздуху перемещаться от карниза к коньку с помощью конвекции, усиливающей сушку в летние месяцы, защищая структуру SIP под ней от любых проблем с влажностью из-за давления пара изнутри.

Также нет нахлеста концов панелей и открытых деталей, которые могут гнить, протекать или выдергиваться из-за схода снега. Пробитий тоже нет!

Практически не поддающаяся разрушению и не имеющая никаких уязвимостей, если не считать возраста, скрытая металлическая крыша со стоячим фальцем использует замковое ребро с подшитым торцевым швом для крепления кровельных панелей 26 калибра по всей длине.

Чтобы сделать вещи интересными, мы должны были найти способ поднять эти 27-футовые листы металла на крышу на высоте 45 футов, не потеряв их на ветру.

Тройные окна Low E с двойным стеклопакетом и аргоновым наполнением

Еще один инструмент в нашем наборе инструментов для строительной науки, эти окна с покрытием представляют собой деревянные окна с алюминиевым покрытием, которые нацелены на экономию энергии за счет покрытий, которые предотвращают приток или потерю тепла, но также улучшают приток света.

Выбор окон был тщательным, чтобы можно было легко мыть все окна изнутри (за исключением остроконечных окон) с помощью съемных мешков или противоположных конфигураций открывания. Они заполнены аргоном, что обеспечивает еще большую энергоэффективность.

Алюминиевая облицовка была выбрана из-за ее исключительной прочности. Если не считать старения краски, алюминий проживет так же долго, как и дом. Крупные инвестиции, но с точки зрения того, что мы предпочли бы сделать сейчас, сделать правильно и сделать один раз.

Высокоэффективные изолированные гаражные и служебные двери

Изготовленные на заказ двери из стекловолокна были выбраны за их свойства энергоэффективности, которые не ограничиваются изоляцией, хотя все наши наружные двери также полностью изолированы.

Люк-двери были выбраны с системой косяков, которая обеспечивает полную регулировку, включая регулируемый порог, чтобы обеспечить плотное прилегание дверных уплотнений при смене сезонов и оседании здания с течением времени.

Полностью регулируемые петли, кедровые косяки, изолирующее стекловолокно и регулируемые косяки делают эти двери не только красивыми, но и важной частью нашего высокоэффективного дизайна дома.

Вертикальные окна в главной спальне, гардеробной и на лестнице

Внутренние и внешние оконные рамы используются для обеспечения естественного освещения, уменьшая потребность включать свет при входе в комнату, создавая естественную связь со световыми циклами и сохраняя связь с внешняя красота.

Внутренние фрамуги помогают распределять обильный свет, поступающий из южных окон, и помогают осветить внутренние помещения без необходимости в световых люках и связанных с ними проходах через крышу.

Тройной резервный источник тепла и горячей воды

Не только высокая эффективность является приоритетом во всем проекте этого дома, но и резервирование системы. Сельская жизнь на Внутреннем Северо-Западе означает частые перебои в подаче электроэнергии, странные арктические зимние штормы и целую кучу энтузиастов-экскаваторщиков в летние месяцы. Результатом являются перебои во всех мыслимых видах.

Отопление и горячая вода – две вещи, без которых жить очень быстро становится очень трудно. Баланс между удобством, независимостью и избыточностью означает, что этот дом прост в эксплуатации, имеет резервный план и никогда не должен оставаться без тепла и горячей воды.

Первичное тепло обеспечивается наружным дровяным котлом (еще не установлен). Резервное тепло обеспечивает комбинированный котел, работающий на природном газе. Электрический резервуарный водонагреватель обеспечивает третий вариант для горячей воды, если другие системы недоступны. Этот резервуарный водонагреватель также может пассивно нагреваться до 180F через боковой теплообменник через дровяной котел.

Работа простой тепловой панели с низким энергопотреблением заставляет всю эту систему работать. Он подает нужную воду нужной температуры в нужное место, используя очень низкую мощность, что означает, что он идеально подходит для жизни вне сети. Это также позволяет нескольким источникам тепла работать вместе.

Большая прихожая для холодного климата и жизни в сельской местности

Нам нужна была большая, функциональная прихожая, достаточно большая для семьи и гостей. Нам нужно много места, чтобы люди могли приходить и уходить, развешивать пальто и снимать грязные ботинки. Мы также включим прачечную, а также достаточно места для хранения корзин для белья и моющих средств.

Кондиционированный гараж на 3 машины с ванной комнатой и местом для приготовления пищи

Мы хотели, чтобы гараж с кондиционером находился под одной крышей и чтобы он был многофункциональным пространством. По этой причине мы построили индивидуальную мини-кухню и имеем большую площадь для приготовления пищи для консервирования и консервирования. Первоначально предоставляя нам место для комфортного удовлетворения всех наших основных потребностей и возможность практиковать все навыки, необходимые для строительства остальной части дома, это условие, ОЧЕНЬ удобное пространство, позволяет нам хорошо жить в холодные месяцы без необходимости перейти в другое здание.

Полноценная прачечная, отдельно стоящая плита, холодильник с льдогенератором и эспрессо-машина делают этот «гараж» очень удобным местом для жизни в сельской местности, включая уборку урожая в медленные зимние месяцы, переработку дичи во время бурной охоты. сезона и работаю над другими проектами вне зависимости от погоды. Просторное и открытое благодаря большой стальной балке это пространство имеет так много применений, что оно никогда не выйдет из моды. Двери с теплоизоляцией, обильное светодиодное освещение, лучистое тепло в перекрытии и бетонные стены толщиной 8 дюймов превращают его в «бункер» гаража/мастерской.

2200-галлонная самотечная система водоснабжения с системой пожаротушения

Учитывая 70-футовый подъем высоты на участке и намерение жить автономно, система водоснабжения на основе цистерны на 2200 галлонов была спроектирована для подачи пресной воды и пожаротушения. Расположенная в самой высокой точке участка, система цистерн ведущий/ведомый заглублена ниже глубины промерзания. С помощью инструмента для траншейных работ со сжатым воздухом выкапывается траншея длиной 300 футов, не нарушая при этом корневую систему деревьев на склоне холма.

2″ полипропиленовая труба и рукав используются для создания большой магистрали для питания многочисленных гидрантов и будущего дома. Чтобы увеличить полезность системы и помочь в продувке системы, морозостойкий продувочный гидрант завершает основную линию и обеспечивает пожаротушение. Отводной трубопровод устанавливается на палубу, в сад и позволяет использовать как наполнительный, так и выпускной гидрант на домашней площадке.

Использование силы тяжести означает, что энергия требуется только при заполнении системы, что означает, что она может быть заполнена в солнечные дни солнечной энергией или с помощью генератора. Гравитация обеспечивает давление воды. Первоначально муниципальный источник воды использовался для сбора, перекачки и наполнения этой системы, в которой содержится почти целый месяц пресной воды для бытовых нужд. Беспроводная система мониторинга упрощает управление системой. Как только дом подключен к колодцу, система интегрируется в дом для обеспечения резервирования во время отключения электроэнергии и дополнительного пожаротушения.

70-футовая скважина для пресной воды с расходом 12 галлонов в минуту

Хотя скважина кажется «легким делом», многие на собственном горьком опыте узнают, что на самом деле это может быть азартной игрой. В качестве резервного плана всегда было доступно подключение к системе общественного водоснабжения, но приоритет должен быть максимально независимым и практичным. Таким образом, была запланирована скважина, но из-за того, что она была отключена от сети, откачка из скважины была затруднена, а с гарантированной водой по цене 3 доллара в месяц скважина была в конце списка приоритетов.

После успешной просушки в доме и наличия достаточного количества средств, отложенных на риск бурения в надежде попасть в воду, нам позвонил наш бурильщик. Подготовленный к очень глубокому бурению, чтобы найти небольшое количество воды, настоящий колодец поразил всех. Глубина всего 70 футов, готовая к полудню и очень хорошая скорость для бытового использования. Большинство колодцев в нашем районе имеют глубину 250 футов. Самая глубокая сухая яма в округе находится менее чем в 1/4 мили. Этот колодец с пресной водой только улучшает систему подачи воды самотеком, построенную ранее, обеспечивая надежный источник пресной воды для поддержания системы заполненной.

Партнеры

Навигация – этапы строительства

Этот проект был задокументирован от начала до конца и выполнялся поэтапно. Мы рекомендуем начать с первого этапа, чтобы узнать больше о предыстории рождения и развития сборки, но вы также можете пропустить вперед и посмотреть, что вас интересует.

Хотите сделать новость или интервью по этой истории сборки?

Нужен контент для вашей новостной статьи, подкаста, информационного бюллетеня, блога или канала YouTube? KERF хотел бы помочь вам поделиться нашим сообщением о высокоэффективном строительстве, проектах строителей-собственников, строительстве без долгов, деревянном каркасе, лесопильном производстве, строительстве ICF и строительстве в паре. Если что-то из этого кажется вам подходящим, свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем помочь!

Отправить запрос содержимого

Изучение вариантов программ строительства собственного дома

Знаете ли вы, что средняя цена покупки дома в США в первом квартале 2020 года составляет более 327 100 долларов США ? Это на 50% больше, чем в 2000 году, когда покупка дома будет стоить около 165 000 долларов! Неудивительно, что 49% арендаторов моложе 30 лет — они не могут позволить себе купить даже простой стартовый дом.

Правда в том, что в Соединенных Штатах не хватает доступного жилья. Люди с низким доходом, находящиеся за чертой бедности или ниже, пытаются найти доступное жилье. В некоторых штатах (например, в Неваде) на 100 арендаторов приходится всего 18 арендных квартир; В Западной Вирджинии ситуация немного лучше, так как на 100 арендаторов приходится 62 сдаваемых в аренду объекта.

Так что же делать людям? Одним из вариантов является создание собственной домашней программы.

Что такое программа постройки собственного дома?

Людям с ограниченным доходом часто кажется, что попытка купить дом «традиционным способом» невозможна. Либо они не могут получить одобрение на ипотеку, либо у них недостаточно денег для первоначального взноса, либо их кредитный рейтинг слишком низкий. Когда кажется, что карты складываются против вас, вполне понятно ощущение, что вы навсегда останетесь арендатором.

Так быть не должно! Вы можете подать заявку на участие в программе строительства собственного дома. «Среда обитания для человечества» — это пример программы «Построй свой собственный дом»; другим примером является Программа взаимной самопомощи Министерства сельского хозяйства США (USDA), которая осуществляется местными организациями. Существуют также государственные программы, которые могут оказать помощь.

Жилищная программа взаимной самопомощи

В рамках жилищной программы взаимной самопомощи членам домохозяйства с низким доходом предоставляется возможность стать домовладельцами. Программа находится в ведении Министерства сельского хозяйства США, и участники работают вместе, инвестируя «собственный капитал» в строительство домов для каждой семьи (от 6 до 12 семей) в своей группе программы.

Участники должны согласиться выполнить 65% работ для каждого дома, и дома не могут быть заселены до тех пор, пока не будут завершены все домов для всей группы. Собственный капитал необходим, потому что он снижает общую стоимость, помогая семьям стать на шаг ближе к домовладению.

Заявители должны быть гражданами США в возрасте 18 лет и старше. Они должны согласиться быть владельцем и жильцом дома, и они не могут владеть недвижимостью в течение последних трех лет. Они также обязаны участвовать в семинарах и учебных программах, чтобы помочь им на пути к домовладению.

Заинтересованные лица и семьи должны продемонстрировать низкий доход. Семья с низким доходом описывается как зарабатывающая от 50% до 80% среднего дохода в районе, а семья с очень низким доходом определяется как семья, в которой меньше , чем 50% среднего дохода в районе.

Кандидаты также должны доказать, что у них нет надлежащего жилья и что они могут позволить себе выплаты по ипотеке, а также налоги и страховку. Эти выплаты обычно составляют от 22% до 26% от общего дохода заявителя. Соотношение долга заявителя к доходу не может превышать 41%, включая платежи по ипотеке.

Заявитель должен показать, что он не может получить одобрение на получение кредита из других источников, но имеет кредитный рейтинг 640 или выше. У них не может быть никаких взысканий или судебных решений против них в течение последних шести месяцев.

Заявители также должны иметь по крайней мере две открытые кредитные линии с хорошей репутацией и показывать, что они своевременно производили платежи в течение 12 месяцев подряд.

поддерживаются Грантами по Разделу 523 и Прямыми кредитами по Разделу 502. В большинстве случаев прямой кредит по Разделу 502 предоставляется в сочетании с жилищной программой взаимной самопомощи. Тем не менее, в некоторых районах могут использоваться обычные кредиты для предоставления участникам строительных и постоянных кредитов.

Гранты по разделу 523 предоставляются только в сельских и племенных районах с низким и очень низким доходом. Гранты могут варьироваться от 200 000 до 1 миллиона долларов, но большинство из них составляет около 500 000 долларов. Деньги используются для выплаты заработной платы, аренды и офисных расходов некоммерческой организации, реализующей местную жилищную программу самопомощи.

Квалифицированные организации получат административный грант на два года и должны построить определенное количество домов в течение этого времени. Размер гранта будет зависеть от количества построенных домов и стоимости аналогичного дома, построенного подрядчиком в том же районе. Например, если дом самопомощи построен за 175 000 долларов, а средний сопоставимый дом подрядчика стоит 200 000 долларов, Министерство сельского хозяйства США может присудить организации от 24 000 до 30 000 долларов за построенный дом.

Вы можете заполнить заявление, связавшись с местным отделом сельского развития.

Прямая ссуда по Разделу 502 помогает малообеспеченным семьям и отдельным лицам приобрести дом. Средства могут быть использованы для строительства, ремонта или реконструкции существующего жилья. Деньги также могут быть использованы для рефинансирования существующей ипотеки, чтобы имущество не попало в конфискацию.

В отличие от обычных кредитов, которые обычно выдаются на 30 лет, 502 прямых кредита выдаются на 33 года, но могут быть продлены до 38 лет, если доход заявителя составляет менее 60% от среднего дохода по региону, и они не могут себе позволить платеж по кредиту на 33 года. Заявители не обязаны вносить первоначальный взнос.

Сумма платежа по основному долгу, процентам, налогам и страховке будет определяться путем расчета большей суммы: 24% скорректированного годового дохода заявителя или умножения основной суммы и процентов на 1% кредита на развитие сельских районов, плюс налоги и страхование. Заявителю придется заплатить большую сумму.

Подходящие организации имеют право на участие в жилищных программах самопомощи

100 организаций в 40 штатах участвуют в грантах программы Mutual Self-Help Housing. Habitat for Humanity — самая известная частная некоммерческая организация, но также могут подавать заявки государственные некоммерческие организации и признанные на федеральном уровне племена.

К сожалению, поскольку программа доступна только в определенных регионах, вам придется проверить сайт соответствия требованиям собственности Министерства сельского хозяйства США, чтобы узнать, соответствует ли требованиям ваш сельский район.

Habitat for Humanity — это некоммерческая организация, которая помогает людям строить свои собственные дома и обучает их многим обязанностям, которые связаны с тем, чтобы быть домовладельцем, таким как управление личными финансами, изучение ипотечных кредитов и уход за своим домом.

Лица, подающие заявку на участие в этой программе, должны будут доказать, что им необходимо безопасное и доступное жилье. Если они выбраны для участия в программе, они должны быть готовы потратить не менее 400 часов пота. Это может выражаться в активной помощи в строительстве дома или в посещении занятий и семинаров, посвященных обязанностям домовладельца.

Кандидаты должны показать, что общий доход их домохозяйства составляет от 30% до 60% среднего дохода в этом районе. Они должны предоставить доказательства наличия постоянной работы и дохода в течение двух лет или дольше. Они должны покрыть расходы на закрытие (от 4500 до 5000 долларов США), а также первоначальный взнос за сам дом (600 долларов США).

Если вам интересно узнать больше о Habitat for Humanity и о том, как подать заявку, посетите эту веб-страницу .

Программы для создания собственного дома могут изменить вашу жизнь

Путь к собственному дому непрост, особенно для семей с низким и очень низким доходом. В 2018 году Бюро переписи населения обнаружило, что 38,1 миллиона американцев живут в бедности. Средняя семья из четырех человек, живущая за чертой бедности, выживала на 24 600 долларов в год. Хотя не было опубликовано никаких текущих данных, показывающих, сколько американцев живет в бедности, порог бедности на 2020 год увеличился очень незначительно. Ожидается, что семья из четырех человек сможет выжить всего на 26 200 долларов в год.

Если учесть, насколько дорогой может быть арендная плата по всей стране, владение домом для многих из этих семей выходит за рамки возможного. К счастью, программы Mutual Self-Help Housing могут помочь нуждающейся семье жить в приличном, чистом, безопасном и недавно построенном доме!

Если вы или кто-то из ваших знакомых остро нуждается в доступном жилье и имеет ограниченный доход, сообщите им, что надежда есть. Сообщите им, что владение домом находится в пределах досягаемости благодаря программам взаимной самопомощи в области жилья и прямым кредитам по Разделу 502.