Балкон в частном доме под крышей: Балкон в частном доме под крышей + фото

Балкон в частном доме под крышей + фото

Содержание

• Нужен ли балкон в частном доме
• Варианты конструкций
• Бетонный
• Деревянные и металлические
• Фронтонный
• В скате кровли
• Окно-балкон
• Резюме

При упоминании балкона в сознании всплывает картинка многоэтажного здания, на фасаде которого расположено значительное количество таких модулей. Но балконы также используются и в частных домах. Действительно ли у него есть практическое применение в таком строении? Об этом, а также о возможных вариантах балкона для частного дома будет рассказано в статье.

Нужен ли балкон в частном доме

На этот вопрос однозначно может ответить только владелец дома. Чтобы было легче определиться, необходимо взвесить все плюсы и минусы обладания балконом. К положительным сторонам можно отнести:

• придание индивидуальности;
• простой доступ к свежему воздуху;
• дополнительная зона для отдыха;
• повышение пожарной безопасности;
• обеспечение навеса для террасы.

В частном доме балкон может служить украшением для фасада. Для этого его необходимо оформить соответствующим образом. Строение с балконом смотрится привлекательнее чем то, что имеет голую стену. При наличии балкона упрощается доступ на улицу. Обычно балконы предусматриваются только в домах, которые имеют два и больше этажа.

А это значит, что не придется спускаться на первый этаж, чтобы выйти на свежий воздух. Балкон может быть дополнительной зоной отдыха. При достаточной площади на нем можно поместить кресла или диван, а также кофейный столик, за которым можно провести время со своей семьёй.

Если на балконе поставить шезлонги, то он будет отлично выполнять роль солярия. На нем также можно разместить сушилки для белья. Свежий воздух обладает антисептическим действием, поэтому сушить белье лучше именно таким способом. Балкон может выполнять роль аварийного выхода. Для этого необходимо предусмотреть съемную лестницу.

Если помещение оказалось задымленным, то будет просто уйти через балкон. Под балконом может располагаться крыльцо или терраса для отдыха. Это означает, что для них не придется придумывать дополнительную крышу. С ее ролью отлично справится балкон. Стоит упомянуть и о недостатках такого модуля:

• дополнительные расходы;
• важность точных расчетов;
• дополнительные теплопотери;
• сложность проектирования.

Сооружение балкона в частном доме несет с собой дополнительные растраты, которые могут увеличить смету на большую сумму. Особенно это касается случаев, когда монтаж блока выполняется уже после завершения строительства дома. Не каждый мастер сможет произвести точные расчеты, поэтому браться за дело самостоятельно без соответствующего опыта не стоит.

При желании все сделать своими руками лучше заказать готовый проект и точно следовать указанным в нем рекомендациям. Окна и двери являются одними из главных источников теплопотерь. Это касается и упомянутой конструкции. Выходная дверь может на определенную сумму увеличить расход на носители тепла.

При начальном проектировании дома бывает сложно определиться с наилучшей точкой расположения блока. Это приводит к тому, что хозяева редко используют балкон после завершения строительства. Причинами такого явления может быть неучтенные преобладающие ветра, которые будут дуть непосредственно в блок, что сделает пребывание на нем невозможным. Если соседский дом расположен слишком близко, то это также может создавать определенные сложности, т. к. со временем может появиться постройка с высотой, которая перекроет вид.

Варианты конструкций

Все виды модулей для отдыха можно разделить в зависимости от того, какая выбрана конструкция, а также по материалу, который используется для изготовления. В первом варианте выделяют:

• открытые;
• закрытые.

Различие между двумя конструкциями заключается в наличии остекления. Первый вариант применяется чаще, т. к. на него требуется меньше затрат не только при строительстве, но и при обслуживании.

Закрытый балкон имеет остекление по всей площади. Такой подход значительно увеличивает стоимость проекта, но у него, безусловно, есть свои плюсы. Например, благодаря такой конструкции удается уменьшить теплопотери от стены, которая закрыта остеклением. Кроме того, находиться на остекленной территории комфортно в любую погоду. При правильном подходе можно организовать небольшую оранжерею, которая будет радовать своей зеленью и красивыми цветами.

В зависимости от материала, который используется для строительства балкона, их делят на:

• металлические;
• бетонные;
• деревянные.

Балконы также разнятся по месту размещения:

• во фронтонной части;
• в скате кровли;
• балкон-окно.

Каждый вид стоит рассмотреть подробнее.

Бетонный

Чаще всего именно такие конструкции используются в нашей местности, т. к. предпочтение при строительстве отдается кирпичным, а не каркасным домам. Вес бетонного модуля будет значительным, что необходимо учитывать еще до начала строительства дома. Фундамент и стены должны быть рассчитаны на дополнительный вес. В некоторых случаях требуются дополнительные опоры для удержания конструкции. Для фиксации несущей плиты балкона строители используют несколько способов. Одним из них является частичная интеграция плиты в стену. Такой балкон подойдет только для строений с толстыми кирпичными стенами. Максимальные его вылет составляет не больше метра без дополнительных опор.

Плита может быть уложена на интегрированные в стену балки. При этом расстояние между опорами должно быть не больше 0,8 метра, а вылет конструкции составляет лишь 1,2 метра. Ширину можно увеличить до 1,5 метра, если применить решение, в котором плита опирается на кронштейны. Консольные опоры на краю плиты еще больше расширяют полезную площадь. Если есть необходимость произвести монтаж балкона после завершения строительства, тогда для него предусматриваются четыре отдельные опоры, на которых и располагается плита. В этом случае он не оказывает давления на стены.

Деревянные и металлические

Большой популярностью пользуются кованные металлические конструкции. При этом кованная ограда устанавливается как на бетонную плиту, так и на металлическое основание. Конструктивно металлический балкон схож с деревянным. При отсутствии консольных балок такие конструкции уступают бетонному балкону. Но если есть необходимость соорудить блок в каркасном доме или в строении из сруба, тогда эти решения можно считать идеальными. Деревянную конструкцию можно украсить резьбой и выкрасить в желаемый цвет.

Для реализации проекта по изготовлению деревянного балкона понадобятся балки с размером профиля 100×200 мм. Они выполняют роль несущей конструкции. Если они будут закладываться в кирпичный фасад, тогда утопленная часть должна быть больше 25 см. Фиксация балок к поверхности стены осуществляется наиболее удобным способом для конкретной ситуации. Это могут быть анкерные болты или металлические уголки. Чтобы конструкция прослужила как можно дольше, ее необходимо обработать антисептическим составом и покрыть лаком или масляной краской.

Фронтонный

Фронтонный балкон еще называют мансардным. Его изготовление должно быть запланировано, т. к. такой блок невозможно достроить отдельно. Он представляет собой небольшое углубление во фронтоне мансарды. При этом частично уменьшается полезная внутренняя площадь помещения, но для балкона не приходится сооружать отдельную крышу, т. к. ее роль выполняет кровля здания. При использовании такого варианта стропильная система должна быть смонтирована по висячему типу, чтобы жесткость не была потеряна. Правильного планирования также требуют боковые опоры для кровли. В силу того, что стена отодвинута, она не может выполнять роль несущей, поэтому конструкция максимально облегчается.

В скате кровли

Балкон в скате кровли также является интересным решением. Он может быть сооружен даже по завершении строительства. Суть заключается в том, что в определенном месте ската делается проем. Часть стропильных ног срезается, и конструкция укрепляется дополнительным каркасом. Делается узел примыкания навеса над балконом к основной кровле. Основа балкона может быть выполнена из древесины или металла, как было описано выше.

Окно-балкон

Это довольно интересная конструкция, которая обойдется своему владельцу в круглую сумму. Но техническое решение просто поражает. По внешнему виду это обычное мансардное окно, которое находится в скате кровли. Но если его открыть, то можно дополнительно откинуть поручень, который расширит пространство. При этом навесом от осадков выступает оконная рама, которая фиксируется в горизонтальном положении. Больше о конструкции можно узнать из видео ниже.

Резюме

Как видно, для частного дома можно соорудить любой из перечисленных видов балконов. Для большего комфорта лучше сразу подумать о крыше или навесе для балкона. Во время проектирования также стоит рассчитать предполагаемую нагрузку, которую он должен выдерживать, чтобы впоследствии не возникало казусов с количеством одновременно находящихся на балконе людей. Отдельно также стоит упомянуть французский балкон. Суть конструкции заключается в наличии остекления, которое устанавливается от потолка до пола. Такое решение не подойдет, если есть желание сделать теплый блок.

• Тонировка балкона и лоджии
• Различия между балконом и лоджией
• Красивая пожарная лестница на балконе
• Не закрывается балконная дверь: причины, способы устранения

варианты пристройки, открытый и другие виды в интерьере,фото

При планировке собственного коттеджа многие собственники проектируют балконное помещение, на котором можно отдыхать или работать. Поэтому перед началом строительства каждый застройщик тщательно планирует, какой балкон в частном доме он конструирует.

Балкон в частном доме может иметь разную форму, размеры и расположение

Преимущества балконов в частных домах

Содержание

• Преимущества балконов в частных домах
• Виды балконов
• Красивые варианты оформления балконного козырька
  • Односкатный
  • Двускатный
  • Арочный
  • Купольный
  • Маркиза
• Варианты оформления открытого балкона для частного дома
• Несколько идей по дизайну балкона в частном доме
• Фотографии красивых примеров оформления балконов в частном доме
• Видео: Деревянный балкон в частном доме своими руками
• Фото: 5о вариантов оформления балконов в частных домах

Чтобы воплотить свои желания в реальность, каждый собственник частного дома должен продумать все нюансы будущего строения.

Экстерьер любого дома точно выиграет, если будет дополнен изящным балконом

Балкон призван обеспечить дополнительный комфорт владельцев дома

Балкон – архитектурный элемент, имеющий множество преимуществ:

1. Использование балконной площади для увеличения пространства помещения.
2. Оригинальный и неповторимый дизайн фасада.
3. Возможность беспрепятственного доступа на свежий воздух.
4. Выступающая конструкция служит, как крыльцо, крыша либо веранда.
5. Применение аварийного выхода наружу при нестандартных ситуациях.

Недостатков в строениях такого типа немного – возможность разрушения при ошибке устройства объекта, которые случаются в балконах, пристроенных к готовому зданию. Поэтому все расчеты по конструированию пристройки и строительство должны осуществлять профессионалы.

Балкон обходится дешевле, если его наличие предполагает сама конструкция дома

Виды балконов

Исходя из материалов, использующихся для строительства балконных конструкций выделяется два вида балконов:

1. Бетонный.
2. Деревянный.

Эти материалы характеризуются долговечностью и износостойкостью.

При возведении бетонной несущей конструкции стоит прислушаться к рекомендациям опытных строителей.

В силу большой массы бетонной плиты, устройство такого балкона требует особого подхода

Бетонное навесное сооружение отличается характеристиками:

• монтируется глубоко в перегородку – чем толще стена, тем надежнее строительный элемент, если стена тонкая, то выступающий объект укрепляется опорными элементами;
• вылет части сооружения должен иметь длину не менее 1 м;
• в доме из кирпича плита конструируется на всю длину перегородки;
• плита устанавливается на 6-8 см ниже будущего покрытия пола;
• напольный бетон покрывается гидроизоляционным материалом во избежание разрушения строения от излишней влажности;
• ограда монтируется высотой минимум 1 м.

Устройство балкона с железобетонной плитой

Балкон из дерева менее надежный, чем бетонный, но имеет красивый декоративный вид. Натуральный материал отличается преимуществами:

• экологической чистотой;
• приятным древесным запахом;
• сочетанием с разнообразным отделочным материалом.

Декоративные возможности деревянного балкона очень высоки. Кроме того, натуральная древесина прекрасно сочетается с любым отделочным материалом

При строительстве деревянного выступающего устройства нужно учесть:

1. Несущие конструкции изготовляются из балок сечением 10х20 см.
2. Брус углубляется в стену минимум на 25 см.
3. Перекладины крепятся к стене болтами (металлическими уголками).
4. На консоли фиксируются вертикальные дощатые элементы 4х10 см и горизонтальные – 5х10 см.
5. Монтируется ограждение и пол.

Устройство деревянного балкона консольного типа

Вся деревянная конструкция обрабатываются специальными защитными средствами от насекомых и атмосферных явлений. Металлические детали покрываются антикоррозийным и лакокрасочным веществом. Для декорирования дерева используются краска или лак.

В срубовом доме балкон устанавливается на выпусках из бревен. Такое крепление очень надежно и служит дополнительным украшением фасада здания

Балкон в деревянном доме лучше производить из дерева, чтобы подчеркнуть внешний архитектурный стиль строения.

Красивые варианты оформления балконного козырька

Балконный навес играет роль защитной и декоративной функции. Он предохраняет строение от ультрафиолета и атмосферных явлений, поэтому при любой погоде на балконе чисто и уютно. Оригинальность козырька подчеркивается разнообразными архитектурными конфигурациями.

Козырек не относится к обязательным конструктивным элементам, однако в значительной степени расширяет функциональные возможности балкона

Самые популярные балконные выступы, применяемые в архитектуре:

Односкатный

Этот тип характеризуется простотой строения и определенным наклоном. Он возводится под небольшим углом над балконами разнообразных размеров, гармонично вписываясь в экстерьер фасада. Односкатная скошенная форма навеса – надежный защитник от атмосферных осадков. Профессионалы устанавливают его из разных строительных материалов: поликарбоната, шифера, гибкой черепицы и др.

Односкатный навес является самым простым конструктивным решением

Двускатный

Этот выступ должен монтироваться над большой балконной конструкцией, так как занимает много места. Боковые части двускатного навеса декорируются коваными фрагментами, что придает строению выразительность и богатый вид.

На фото открытый балкон с двускатной крышей над крыльцом в доме из бруса

Арочный

Полукруглая форма навесов применяется над балконами разной площади. Для таких конструкций подходят материалы, пропускающие солнечный свет – поликарбонат. Хорошая обтекаемость козырька не скапливает осадки, что гарантирует легкий уход за ним. Арка выглядит оригинально и придает зданию определенный шарм.

На фото прозрачный арочный козырек на каркасе из хромированных труб

Купольный

Купольный выступ выглядит неординарно и эстетично. Он имеет объемную форму, поэтому устанавливается над балконами под крышей дома. Это сложная конструкция, которую должны конструировать только профессиональные строители. Для изготовления купола применяют прозрачные или полупрозрачные материалы.

На фото купольный козырек из поликарбоната над балконом в кирпичном доме

Маркиза

Козырек «Маркиза» отличается необычным механическим устройством, которое складывает и раскладывает плотную ткань. Сложенный навес не примечателен и компактный. Раскрытое полотно – надежная защита от ультрафиолетового излучения и осадков. Монтируется такое устройство легко и не требует профессиональных навыков. Для фиксации крыши используются металлические шурупы.

Тканевая маркиза – самый простой способ защитить балкон от солнца и дождя

Варианты оформления открытого балкона для частного дома

Все балконы в частных домах возводятся двух типов: открытый и закрытый.

Открытый архитектурный элемент – это опорная плита, огражденная перилами. Его часто используют для оформления фасада. Многие собственники коттеджей останавливают свой выбор на кованом ограждении балкона – стильном и оригинальном украшении.

Открытый балкон является важным декоративным элементом фасада дома

При установке перил стоит прислушаться к рекомендациям специалистов:

• Ограда должна соответствовать размерам плиты и проема.
• Необходимо точно определить нагрузку ограждения на несущую плиту.
• Монтаж перил должен осуществляться после полной реконструкции перекрытия (ликвидации щелей и других дефектов).

Варианты размещения балкона в частном доме и конструктивные решения

Балкон закрытого вида сооружается с обязательным остеклением, что позволяет владельцу коттеджа расширить жилую площадь помещения.

Стекло защищает лоджию от воздушных перепадов, природных явлений, насекомых и уличного шума. Многогранный выбор остекления дает возможность экстраординарного декорирования фасада частного дома. Окна на лоджии можно закрыть шторами, что придаст внутреннему помещению жилой вид.

Зарытый балкон может представлять собой полноценную жилую комнату, как минимум на летний период

Для создания и использования открытой площади дизайнеры придумали несколько интересных вариантов:

• Функциональность балконной территории достигается при размещении на ней столика для завтраков.
• Любители флоры обрадуются устройству миниатюрной оранжереи.
• На балкон в форме эркера органично впишутся кресла из лозы и создадут атмосферу уюта и комфорта.

Предложенные дизайнерские решения подойдут многим собственникам частных домовладений.

Несколько идей по дизайну балкона в частном доме

Устройство балкона из дубовых бревен в форме треугольника выглядит необычно. Монтируется балкон в деревянном коттедже под общей крышей и создает неотделимый внешний вид.

Привлекательным видом отличается частный дом с балконом из бревен, выдержанный в стилистике русского терема

Кованые элементы декора подходят к строениям, выполненным из разного отделочного материала. Эстетичная и респектабельная ковка востребована на протяжении многих лет и очень актуальна в наше время.

За счет своей оригинальности кованный балкон превращается в эффектное украшение фасада загородного дома

Можно пристроить балкон к дому, застеклить его и создать оранжерею. Цветы зимнего сада украшают интерьер помещения и насыщают воздух кислородом – это лучшее место для отдыха и зимой, и летом.

Идея организации оранжереи на лоджии особенно понравится любителям экзотических растений

Обратите внимание! При возведении домов с лоджией необходимо следующее:

1. Соблюдать архитектурные инструкции.
2. Доверять строительство сложных элементов профессионалам.
3. Использовать при сооружении коттеджа качественные материалы.
4. Перед тем, как принять решение к деревянному дому пристроить балкон, необходимо тщательно продумать все до мелочей – от формы пристройки до ее функциональности.

Соблюдение всех необходимых норм и правил поможет создать дом мечты с функциональным и красивым декором – балконом.

В проектах загородных домов предусматривают различное расположение балконов

Балкон может быть оборудован над террасой или крыльцом, на втором или первом этаже здания, под крышей или с торца дома

Фотографии красивых примеров оформления балконов в частном доме

В большинстве случаев популярные архитекторы планируют балкон на переднем фасаде коттеджа, чтобы он занял центральное место на внешней стене дома и имел одну общую крышу. Для строений небольших площадей – это идеальный вариант.

Такой балкон часто располагают над крыльцом или террасой

Такие балконы в частном доме имеют презентабельный наружный вид, смотрите ниже расположенное фото.
Великолепное оформление полукруглой конструкции ажурными коваными элементами привлекает всеобщее внимание к фасаду частного дома или коттеджа.

Полукруглый балкон с ковкой будет уместен на доме, оформленном в классическом стиле

Как еще можно оформить балконы в частном доме можно посмотреть на представленных ниже фотопримерах.

Видео: Деревянный балкон в частном доме своими руками

Фото: 5о вариантов оформления балконов в частных домах

красивых пристроек снаружи под крышей, внутри снаружи

Красивый и уютный частный дом в 1-2-3 этажа невозможно представить полноценным, если в нем нет балкона. Красивые и разнообразные по форме, площади, остеклению, утеплению, размещению балконы радуют глаз и придают дому неповторимый вид снаружи. Конечно, целью является не только его внешний вид, он также несет ряд функциональных нагрузок, повышающих ценность и достоинство дома в целом.

Необходимо помнить, что строительство балкона для готового дома может привести к большим затратам, поэтому его проектирование должно выполняться вместе с общей планировкой дома. Балкон может стать зоной повышенной опасности, поэтому его проектирование и строительство лучше доверить специалистам.

Балконная пристройка может служить и местом для отдыха, развлечений и даже рабочим местом творческого человека. Многие книги и научные статьи написаны думающими людьми, сидящими в креслах и шезлонгах на балконе. Балкон может служить крышей над крыльцом, защищая его от дождя, снега и других воздействий природных и антропогенных факторов. Балкон, установленный над верандой, помогает разделить фасад дома на две части, создает эффект большого воздушного пространства и увеличивает кажущийся объем дома.

И еще — огонь. Имеется в виду возможность в случае возникновения чрезвычайной ситуации эвакуироваться через такой аварийный выход.

Минусы:

• сложность конструкции и конструкции,
• частичная утечка тепла через балконные двери,
• в случае бетонных консольных плит возможна утечка тепла через технологические мосты холода,
• необходимость согласования на этапе планирования, обзорность с балкона внешней среды и построек соседа,
• дополнительные конструкции на фасаде частного дома усложняют и ведут к удорожанию на всех этапах строительства дома.

Порода

Бетон

Это самый распространенный тип, но просто требует особого подхода. Бетонное основание балкона достаточно тяжелое и дает значительную нагрузку на стены дома. Если стены недостаточно массивны и есть сомнения в их прочности, поставьте дополнительные опоры. Разумеется, они должны быть в хорошем исполнении и соответствовать общему замыслу дома.

Балконные плиты могут крепиться к стене дома различными способами:

• защемленная в стене плита из-за своего веса подходит только для бетонных и кирпичных домов. Ширина такого балкона до 1 метра;
Плита
• , уложенная на несколько балок, защемленных в стене на расстоянии одна от другой не менее 80 сантиметров. Ширина балкона до 1,2 метра;
Пластина
• на опорных кронштейнах, где распорка может доходить до края консольной части. Такое крепление позволяет украсить конструкцию любой отделки от мансарды до модерна. Ширина до 1,5 метра;
опора
• на конце консольной плиты в основной стене значительно расширяет ее ширину;
• Балконная печь на 4-х столбах уже стоит на фундаменте и балкон можно построить после окончания основного строительства дома, это практически уже терраса на втором этаже.

Вылет и глубина балкона на бетонном основании с заделкой в ​​стене не должны превышать одного метра, угол наклона балконной плиты от горизонтального положения должен быть около 2%. На поверхность бетонной плиты необходимо смонтировать водоотталкивающее покрытие, которое необходимо закрыть цементно-песчаной стяжкой. Металлические стойки привариваются к закладным стальным элементам, об их художественном виде нужно позаботиться заранее, когда принятие решения об общем дизайне.

Поручни парапета крепятся к подступенкам, концы поручней надежно вставлены и закреплены в несущей стене. Высота парапета не менее 1 метра. Художественная металлическая обрешетка балкона не должна иметь размеры ячеек, опасных для детей. Балконная дверь должна иметь порог высотой 10 сантиметров.

Эркеры

Слово «эркер», редко употребляемое в быту, многих даже не заставляет задуматься, как и многие иностранные слова. Это слово означает одно – конструкция балконного типа, выступающая за фасад здания. Почти такой же застекленный балкон, но внутри это продолжение комнаты. Форма эркеров любая, это огромное поле для фантазии и реального воплощения.

Существуют различные виды конструкций: прямоугольные, полукруглые, с набором граней, раздельными и сплошными окнами, цветные, мозаичные и многие другие. Эркер является частью стены дома; это не элемент пристройки, и основание под ним такое же, как и в доме. Над эркером часть конструкции выполняют в виде скатов, но и здесь стараются сделать какое-то дополнение, чтобы отличаться от соседнего дома. Часто над эркером можно увидеть что-то похожее на башенку. Эркер очень хорошо спрятан снаружи под крышей, обычно фронтоном.

Одна из основных функций эркера, впрочем, как и балкона, заключается в изменении формы интерьера, в увеличении его площади и освещенности за счет дополнительных окон. Внутреннее убранство, дизайн и меблировка эркера позволяют превратить этот небольшой уголок комнаты в сказочную резиденцию. Все зависит от желаний и вкусов владельцев частного дома.

Деревянный

Сначала изготавливаем балки, для чего используем брус 10х20 сантиметров. Балки станут несущими элементами балкона. Балки пропитаны раствором ДЛ-3 и покрыты гидроизоляционными материалами. На глубине не менее 25 см через каждые 80 см балки крепятся к несущей стене стальными уголками. К балкам нужно прикрепить стойки из деревянных брусков 4х10см. Затем укладываем и закрепляем доски 6х9 сантиметров к консольным балкам на расстоянии 30х40 см между ними. Далее укладываем пол из досок 40 мм.

Забор из досок 3х13 см крепим саморезами к столбам, к столбам прикрепляем деревянные поручни размером 4х9 см и прочно закрепляем их в несущей стене. На деревянном поручне не должно быть потертостей, неровностей. Всю поверхность поручней необходимо тщательно отшлифовать и дважды покрыть водоотталкивающим морозостойким лаком. Все элементы деревянного балкона либо промаслены, либо обработаны гидрофобной краской.

Всегда желательно, чтобы консольные конструкции опирались на вертикальные колонны, чтобы обеспечить устойчивость конструкции в течение длительного периода времени.

Немного о французском балконе

Как правило, балкон в частном доме открывают, чтобы быть ближе к природе, к свежему притоку лесного воздуха, к запаху трав. Но есть и закрытый тип, так называемый «французский». В частном доме можно решиться на установку различных вариантов пристроек в соответствии со вкусами и достатком хозяев. Закрытый, полностью застекленный кованой решеткой, с красивыми окнами из прозрачного или тонированного стекла, стильным обрамлением, такой балкон украсит любой дом.

Но есть одна особенность. Мы не привязываем балкон к общему виду дома, а наоборот, весь внешний дизайн с будущим французским балконом нам еще предстоит согласовать на этапе проектирования всего дома. Подробная пошаговая инструкция по такой дизайн — отдельная сложная тема. Необходимо согласовать дизайн помещения, связанного с французским балконом, их внутреннюю отделку, цветовую гамму. Все эти темы предназначены для вдохновенной работы художников, дизайнеров, творческих кузнецов для создания подлинных шедевров.

Козырьки

Козырьки или козырьки в той или иной степени защищают балкон от дождя, снега, падающих листьев. Существует несколько видов навесов:

• односкатные устанавливаются на кронштейнах с достаточным наклоном для отвода воды и сползания снега;
• в виде двускатной поверхности, более устойчивая, не накапливает снег, применяется для угловых балконов;
• тип «Маркиз», прост в установке, не задерживает снег и сосульки;
навес купола
• очень солидно смотрится в презентабельных домах;
Арочный тип
• сочетает в себе презентабельность и дешевизну.

Выбор своего строения из большого разнообразия вариантов позволит решить множество функциональных задач, придаст индивидуальность любимому дому и на долгие годы создаст предпосылки для полноценного отдыха на природе.

С балконом и настилом на крыше, простор для дыхания

Недвижимость|С балконом и настилом на крыше, простор для дыхания

Реклама

Охота

• 25 мая 2017 г.

Жюстин Торнер и Том Бёрк однажды были в Гринпойнте, Бруклин, на концерте, и им очень понравился этот район. Итак, почти три года назад они сняли там двухкомнатную квартиру в подъезде, платя 2100 долларов в месяц.

Мисс Торнер ехала на пароме на работу в Манхэттен. Мистер Берк ловил рыбу на Ист-Ривер. Они припарковали машину на улице. «Мы чувствовали, что это наш район», — сказала г-жа Торнер.

Вскоре после прибытия они начали охоту за чем-то более постоянным: с одной или двумя спальнями, желательно в небольшом, не слишком старом кондоминиуме с налоговыми льготами. «Мы приехали с железной дороги — все длинное, узкое — и нам это надоело», — сказала г-жа Торнер, директор по маркетингу Crave Crush, леденца, предназначенного для подавления тяги к сладкому.

Открытое пространство было необходимо, желательно во дворе, где они могли бы играть со своей собакой, Тадж, а также принимать гостей и родственников с Лонг-Айленда, где они выросли.

Место для хранения тоже было важно. У обоих, которым по 28, много спортивного инвентаря, в том числе доски для серфинга, скейтборды, сноуборды, снаряжение для кемпинга и велосипеды. Мистер Берк — учитель физкультуры в государственной школе, летом работает спасателем и тренирует лакросс.

Более двух лет назад г-жа Торнер написала по электронной почте Дэвиду Каземи, продавцу недвижимости в Bond New York, о небольшой квартире с одной спальней, которую он выставил на продажу за 625 000 долларов. Их бюджет, сказала она ему, составляет 500 000 долларов.

Ничего из этого не вышло, но через полгода она снова написала по электронной почте, и пара начала серьезно охотиться с мистером Каземи, который специализируется на Гринпойнте.

Супруги, поженившиеся прошлым летом, иногда ссорились. Мистер Берк ненавидел чердаки, винтовые лестницы и подвальные спальни.

Мисс Торнер была готова согласиться. «Когда вы находитесь на таком жестком рынке, вы начинаете рационализировать довольно безумные вещи», — сказала она.

Их бюджет вырос, достигнув минимума в 800 000 долларов. Вначале они увидели большую однокомнатную квартиру в 15-квартирном многоквартирном доме на улице Гурон. За 740 000 долларов у него был небольшой балкон, общая площадка на крыше и парковочное место. Ежемесячные платежи составляли около 300 долларов. Г-н Каземи призвал их купить его. «Место для парковки редко», — сказал он. «Это настоящий актив».

Но не вовремя. «Я думаю, что мы слишком рано начали поиски», — сказала г-жа Торнер. «Мы не совсем поняли, насколько ценным было место для парковки». Позже квартира была продана за 735 000 долларов.

В тот момент они планировали свою свадьбу и нервничали из-за слишком большого долга. «В последнюю секунду мы колебались, — сказала г-жа Торнер. «Оглядываясь назад, это была действительно хорошая сделка».

У них было неприятное время с двумя спальнями и задним двором размером с пригород. По словам г-жи Торнер, владелица, которая сама его продавала, постоянно поднимала цену, но не отвечала на сообщения. Еще один дуплекс с двумя спальнями и огромным задним двором имел странную планировку. «Они были очарованы садом», — сказал г-н Каземи. «Я отговорил их от этого. Это была одна из самых нефункциональных квартир, которые я когда-либо видел».

Но в маленьком многоквартирном доме на Индийской улице они нашли почти все, что хотели. В однокомнатной имелся дополнительный уголок, пригодный для столовой, кабинета или детской. Вместо двора у него был большой балкон и общий настил на крыше. В подвале находилась личная кладовая.

Цена составляла 792 000 долларов США, а ежемесячные платежи составляли почти 400 долларов США. Он был занят арендаторами и не рекламировался; У г-на Каземи были отношения с застройщиком Belvedere.