Строительство пристройки к дому: Строительство пристройки к дому. Дачные пристройки

Содержание

ᐅ Пристройка к дому — цена в Москве; заказать услуги строительства пристроек под ключ

Строительство пристройки к дому на YouDo

Зайдите на youdo.com, если хотите узнать, сколько стоит строительство пристройки к дому – цена на услугу в Москве и Московской области указана в прайсах исполнителей. На сайте зарегистрированы десятки специализированных фирм, в прайсах которых вы найдете средние расценки на возведение под ключ разных по своему типу пристроек:

  • кирпичных
  • деревянных
  • каркасных

Фирмы указывают примерную стоимость готовых проектов пристроек, среди которых вы найдете и летние, и зимние варианты. Если вам необходима постройка по индивидуальному проекту, ее стоимость высчитывается конкретно под заказ.

Виды построек для заказа и их отделка

Пристройки для домов из сруба или кирпича необязательно должны быть выполнены из того же материала. Вы можете заказать каркасный пристрой для бревенчатого дома и отделать его деревянными панелями. Такая постройка будет стоить дешево, но при этом внешне будет выглядеть не хуже деревянного строения.

Исполнители Юду используют следующие материалы для внешних отделочных работ:

  • сайдинг
  • имитация бруса
  • профнастил
  • фиброцементные панели и многие другие

Если пристрой к зданию необходим вам для создания дополнительной жилой комнаты, исполнители Юду проведут комплекс работ по его утеплению, вставят пластиковые окна, смонтируют проводку и необходимые коммуникации при строительстве.

Стоимость услуг исполнителей Юду

Заказывайте услугу на Юду, если хотите получить недорогое строительство пристройки к дому – цена на услуги исполнителей Юду самая низкая в Москве. Стоимость заказа будет зависеть от таких факторов:

  • количество кв. метров в пристрое
  • цены на выбранные строительные и отделочные материалы
  • сложность подготовительных и инженерных работ
  • срочность выполнения заказа

Работа исполнителей Юду в любом случае будет стоить вам недорого. Пристрой к дачному дому будет возведен по оптимальному для вашего бюджета проекту. Если вы хотите заказать недорогое строительство пристройки к дому (цена ниже среднерыночной), оформите заявку на youdo.com.

Строительство пристройки к дому — отзыв заказчика

Решила написать отзыв о нашем строительстве.

Выбирая строительную компанию, просмотрела множество сайтов, но остановилась именно на сайте Русские Плотники.
Объясню почему:
– очень подробно описаны комплектации, виды материала, доп. работы и цены;
– видно, что в разработку и создание сайта вложены и деньги и время;
– есть фото выполненных работ;

– описание компании и её становления;
– выложены фотографии сотрудников и даже водителей.

И из всего выше перечисленного понятно, что компания заинтересована в своей работе и клиентах. Т.к. сайт сделан в первую очередь для клиентов. Конечно, это не показатель хорошо построенного дома, но показателем вообще является уже готовая постройка как показывает практика. Первый дом нам строила московская организация, находятся они в Меге на Белой даче и красивое название того места где расположился их офис «Малоэтажная страна», ерунда. Построили отвратительно, мы остались недовольны. Тогда просто побоялись заказывать дом через сайт какой-нибудь компании, хотели, чтобы фирма и офис располагались в Москве и очень зря.

Памятуя прежний опыт, в этот раз, решила заказать пристройку через интернет. Посмотрела, почитала, отправила письмо с примерным указанием того, что нам нужно, созвонилась (конечно не один раз), решила все вопросы и сделала заказ. Алексей скинул договор, распечатала, подписали и скинули скан обратно. В назначенный день приехал водитель с материалом и рано рано утром приехали ребята строители Серебрянский Евгений и Сережа. Первое впечатление было странное, когда мы вышли и увидели двух молодых ребят, стало совсем не по себе. Ребята видимо поняли по лицам, что мы не совсем понимаем, что происходит и сразу сказали, что строят они хорошо и всё умеют, переживать не нужно, возраст не показатель хорошей работы.

Были они совершенно правы. Работали они очень быстро, аккуратно и хорошо. Вежливые, аккуратные, чистоплотные, что редкость в наше время. Вообще по их общению и работе видно, что они заботятся об имидже своей компании и делают по максимуму всё, что бы клиенты были довольны их работой. Моё мнение, фирма Русские Плотники очень хорошая.

Алексею Рослову, спасибо!
Заказывайте смело строительство у них не пожалеете точно, нам есть с чем сравнивать, поверьте.

Заякины Елена и Тамара.

Пристройка к дому в Москве и Московской области

Пристройки к домам являются одним из способов увеличения жилой площади. Как сделать пристройку с наименьшими затратами? С чего необходимо начинать делать пристройки к домам. Обо всем этом читайте далее.

Первое что надо сделать перед началом строительства пристройки, это определить, для каких целей она вам нужна. Холодное это будет помещение или теплое, временное или для постоянного проживания. Когда с назначением пристройки определились, рассчитываем следующий шаг. Какие коммуникации будут подведены, на каком уровне будет пол, какой фундамент рациональнее сделать, какой утеплитель и другой стройматериал будет использоваться и т.д.

Пристройки к домам можно сделать из кирпича, бревна, бруса либо каркасные. Переделывать намного сложнее, чем построить заново. И это факт! Связано это в первую очередь со сложностью соединения старых и новых частей постройки из-за неравномерной их усадки.

Фундамент для пристройки к дому

Пристройка начинается с возведения фундамента. Лучше всего делать фундамент такой же конструкции, как и под основным строением. Образец у нас уже перед глазами, какой грунт со своими особенностями поведения известно.

Итак, делаем разметку под фундамент и копаем траншею. Если есть такая особенность грунта, как “пучение”, то траншею лучше расширить к низу. Некоторые сразу устанавливают опалубку и заливают весь фундамент полностью, подземную и надземную часть. Но как показывает опыт строительства, основание и цоколь все-таки надо заливать раздельно. Заливаем фундамент в два раза. Бетон развозим тачками по всему периметру опалубки.

Еще один момент. Для жилой пристройки к дому лучше всего подойдет неглубокий ленточный фундамент с использованием арматуры. Как соединить арматуру при помощи проволоки читайте здесь. Для летней веранды вполне подойдет столбовой фундамент, на который и будет уложен основной каркас пола. Не рекомендуется место под верандой использовать в качестве хранилища. Лучше чтобы это место было пустым для лучшего проветривания, что в свою очередь даст защиту от гниения.

Выждав дня два, чтобы фундамент хорошо застыл, разбираем опалубку и приступаем к возведению стен.

Пример каркасной пристройки к домам

Вариант каркасной пристройки к дому имеет свои неоспоримые плюсы. Они заключаются в быстроте строительства, относительно недорогая стоимость работ, легкость помещения, практически отсутствие усадки.

Монтаж основного каркаса можно сделать из бруса или из металла. Устанавливаем несущие стойки, делаем обвязку, крепим перемычки и балки. Затем следует предварительная обшивка и утепление, если надо, то многослойное. Потом отделываем внутри и снаружи. Многослойность такой конструкции обладает довольно хорошей прочностью и отлично сохраняет тепло. Если уложить слой современного утеплителя толщиной в двадцать сантиметров, то сохранение тепла в пристройке будет даже лучше, чем со стенами из кирпича шириной более метра.

Под ширину стойки делаем пропил в брусе и вставляем в него стойку. Стойки крепим сначала временными укосинами из досок. Когда мы их закрепим капитально между собой перемычками и балками, тогда временный крепеж уберем.

Каркасное строительство по своим свойствам ничуть не уступает другим видам строительства. Каркасная пристройка очень быстро нагревается что, несомненно, является большим плюсом. Отделку такой пристройки можно делать сразу после завершения основного строительства, т. к ни какой усадки не будет.

Пристройки к домам из сэндвич-панелей

Надежную и качественную пристройку к частному дому можно сделать из готовых панелей. Надо заметить, что и такой вид пристройки относительно недорогой. Благодаря легкости самих сэндвич — панелей, под такую пристройку не потребуется делать глубокий фундамент. Сохранение тепла отличное, которое обеспечивается за счет уникальных характеристик утеплительного материала сэндвич — панелей, что позволит экономить на отоплении.

Другие виды пристроек:

Пристроить веранду можно без особых проблем и больших затрат. Веранда – это такое открытое помещение под крышей. Здесь мы можем проводить время для отдыха на открытом воздухе.

Терраса – это более сложная пристройка к дому. Сложность и увеличение финансовых затрат на ее постройку, по сравнению с верандой, заключается в необходимости полного ее остекления. Терраса, как и веранда, будет холодной пристройкой, но у нее есть свои дополнительные преимущества, такие как защита со всех сторон от ветра и дождя.

Ну что же, давайте подведем итог всему выше сказанному.

Пристройки к домам по каркасной технологии в сравнении с пристройками из бруса и бревна не дают вертикальной усадки и по этой причине произвести капитальный их крепеж к основному строению можно сразу.

В качестве утеплителя стен, полов и потолка вполне подойдет минеральная вата. Такие пристройки получаются легкими, практичными, теплыми и дешевыми. Крышу пристройки при стыковке с основным строением, опускаем чуть ниже основной крыши. Такой нахлест сохранит место стыка от попадания туда влаги. Если крыша дома очень низкая, то делаем специальный желоб для отвода влаги к краю пристройки.

Сколько стоит построить дом или пристройку?

Если бы на этот вопрос был быстрый и простой ответ. Как и в любом проекте, существует множество переменных, которые будут влиять на стоимость пристройки или строительства всего дома. В качестве очень общей оценки стоимость строительства можно разбить на стоимость квадратного метра (м2). В нижней части спектра можно реализовать проект по цене 1500 фунтов стерлингов за м 2 , а в верхней части вы можете ожидать свыше 2500 фунтов стерлингов за м 2 .Вот несколько категорий, которые помогут вам разобраться с основными соображениями при ценообразовании вашего проекта:

современная пристройка к коттеджу с соломенной крышей, занесенному в список памятников архитектуры II степени, ориентировочная стоимость строительства 150 000 фунтов стерлингов, вкл.
НДС
СТИЛЬ ДОМА ИЛИ ПРИСТРОЙКИ

Включает размер, этажность, планировку и дизайн (современный или традиционный), а также дополнительные расходы, такие как коммуникационные соединения, лестница, кухня и ванные комнаты.

Прямые линии и углы 90 o более экономичны, чем изогнутые стены и другие углы.Простой план этажа экономичен, а более сложные конструкции требуют более высоких затрат на строительство. Большие пространства открытой планировки требуют большего количества структурных соображений, что увеличивает бюджет.

Дальнейшие расходы будут связаны с добавлением подвал и гараж. Внешнее озеленение часто можно упустить из виду.

в Твайфорде реализуется современный проект расширения с
, ориентировочная стоимость строительства которого составляет 180 000 фунтов стерлингов. НДС

Существует полезный калькулятор стоимости строительства, предоставленный Homebuilding & Renovating, который вы можете использовать в качестве руководства — здесь. По нашему опыту, опубликованные таблицы сравнения затрат могут быть несколько оптимистичными, поэтому имейте это в виду при использовании таких ресурсов.

КАЧЕСТВО ГОТОВОЙ СБОРКИ

Стоимость фундаментов и перекрытий согласована в большинстве проектов, если только ваш участок не находится на ровной или твердой поверхности.

Стоимость строительства зависит от внешней отделки и кровельные материалы, а также полые стены и изоляцию. Внутри, необходимо учитывать конструкцию стен и пола, столярные изделия, электрика, сантехника, штукатурка, отопление и экологичность.

Другие важные вопросы: будете ли вы предпринимать некоторые или все строительные работы самостоятельно, нанимая мастеров напрямую или используя основной подрядчик для запуска проекта для вас.

Вам также нужно будет подумать, где вы покупаете ванные комнаты или нанимаете отдельного консультанта по дизайну? Кухни также должны быть учтены в стоимости вашего проекта, а также другие приспособления и приспособления, такие как встроенные шкафы и стеллажи.

Жилье с нулевым выбросом углерода – стоимость строительства 2750 м2

Наши друзья из Design For Me опубликовали ряд тематических исследований, связанных со стоимостью сборки, в полезной статье в блоге.Подробно о жилище, заменяющем почти нулевой выброс углерода, от Allister Godfrey Architects, дополнительную информацию можно найти по этой ссылке

.

В проектах, представленных на нашем веб-сайте, также указана общая площадь этажей и стоимость строительства, что может дать полезные и сравнительные рекомендации для вашего собственного проекта.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ

Мы рассмотрели наиболее очевидные элементы на самом деле создание вашего проекта, но есть и другие расходы, которые необходимо включить, такие как в качестве гонораров архитекторов, других профессиональных консультантов, топографической съемки и установленные законом сборы за подачу заявки на планирование и строительные нормы.В зависимости от вашего участка вам могут понадобиться лесоводческие оценки, экологические и экологические оценки обследования или для зданий, внесенных в список, консультантом по наследию.

НДС необходимо будет добавить в большинстве случаев, но имейте в виду, что если вы строите новое жилье или переоборудовали здание в жилое, вы можете подать заявление на возмещение НДС на строительные материалы и услуги, но не на оплату профессиональных услуг.

Наконец, при расчете бюджета строительства не следует упускать из виду предварительные и непредвиденные суммы Подрядчика.Для предварительных работ мы обычно учитываем 5-10% чистых затрат на строительство и 15%-20% на непредвиденные расходы.

Приведенная выше информация является ориентиром и не является окончательный список. Воспользовавшись услугами сертифицированной практики RIBA, такой как наша, поможет вам в процессе проектирования, обсуждая варианты сборки и выделяя расходы, чтобы вы могли управлять своим бюджетом. Однажды через дизайн процесс, если требуется больше определенности, мы часто обращаемся к независимой стоимости консультантов, чтобы получить более точную цифру бюджета, прежде чем совершать более детальный дизайн.

Теперь вы рассчитали стоимость вашего потенциального проекта. и у вас есть более четкое представление о вашем бюджете, что вы делаете дальше? Звук профессиональная помощь может более чем оправдать затраты на предотвращение неудачных попытки получить разрешение на строительство, строительные дефекты и ваш бюджет выходит из-под контроля.

Наш следующий пост в блоге «Как мне найти архитектора» предложит советы о том, где найти архитектора, и о том, что следует учитывать, прежде чем вступать в партнерство, которое в конечном итоге создаст дом, в котором вам понравится жить.Мы также рекомендуем вам посмотреть дома для продажи рядом со мной, дома, которые уже построены для вас.

Повысит ли пристройка ценность вашего дома и ответит на другие распространенные вопросы по строительству – Mad About The House

На этой неделе очень насыщенный выпуск подкаста, и я призываю вас слушать, потому что он также очень полезен. Во-первых, мы обсуждаем планы этажей и то, насколько это важно, прежде чем вы хотя бы ПОСМОТРЕЕТЕ на диаграмму окраски, чтобы решить, соответствуют ли ваши комнаты тому, как вы живете.

То, что кухня всегда была там, не означает, что это лучшее место для нее. Затем мы берем интервью у мужа Софи, Тома, строителя с 25-летним стажем, который рассказывает нам, как действительно повысить ценность вашего дома и как получить максимальную отдачу от ваших строителей и архитекторов. Вы НЕ хотите пропустить это.

переделка лофта на madabouthehouse.com

Теперь план этажа может быть очень полезен — иногда увидеть с высоты птичьего полета, где находятся двери, толщина стен и т. д., может быть намного проще, чем находиться в комнате и не иметь возможности видеть сквозь стену на другую сторону. .Я использую миллиметровую бумагу, черную ручку и кусочки бумаги, вырезанные в масштабе жизненно важных предметов мебели.

Я понимаю, что нахожусь в меньшинстве, начиная с плана этажа, но я всегда находил невероятно полезным иметь возможность видеть расположение спален по отношению к ванной или кухни по отношению к саду. Я знаю несколько домов, где кухня находится сзади, чтобы никто не мог сидеть и смотреть в сад, и другие дома, где внутренние стены препятствуют сквозному обзору дома в сад, когда вы входите через парадную дверь. Конечно, у разных людей разные приоритеты, но я думаю, что всегда стоит стараться объективно взглянуть на ситуацию и решить, улучшится ли ваша жизнь, если там будет добавлен туалет, потому что план этажа показывает, что есть место, или кухня переместилась обратно в центр дома, так что вы можете создать зону отдыха с видом на сад.

У Софи Робинсон огромная спальня с ванной комнатой, в которой едва могут поместиться два человека

Точно так же, как я уже говорил, большая ванная комната и маленькая спальня всегда будут казаться более гостиничными, чем огромная, частично не используемая спальня с тесной ванной комнатой.Глядя на план этажа, вы можете определить эти вещи, поскольку это черно-белая диаграмма, которая не отвлекает вас функциями и цветовыми схемами. Это также позволяет вам сразу увидеть, можно ли сэкономить место, заменив традиционные двери компактными раздвижными.

Вам нужно сделать правильный макет, чтобы он работал, прежде чем вы будете слишком увлечены цветами. И это не значит, что у вас не может быть схемы в глубине души, но сначала посмотрите на планы этажей дома и планировку комнат.

Мы приучены соглашаться с тем, что комнаты находятся там, где указано в поместье. Классический пример: телевизионные точки, как правило, располагаются по диагонали напротив двери, так что это первое, что вы видите, когда входите в комнату. Перемещение точки антенны считается дорогим, поэтому мы в конечном итоге украшаем всю нашу гостиную вокруг телевизора, либо пытаясь замаскировать его, либо непреднамеренно делая его фокусом комнаты.

Большая светлая гостиная Софи Робинсон используется только ночью

Подумайте о потоке из сада и перемещении по дому и спросите себя – действительно ли мне нужна эта комната? Несколько лет назад я исследовал статью для The Financial Times о том, как живут люди в Австралии, и мне сказали, что традиционная гостиная постепенно исчезает (это было в Сиднее 10 лет назад и может быть не для всех так, поэтому примите это как гипотезу). только), так как люди создавали гостиные на открытом воздухе, а «передняя комната» теперь использовалась как дополнительная спальня или, что более вероятно в наши дни, домашний офис.

У Софи есть маленькая темная кухня в северной части ее дома, где они проводят все свое время. Выходящая на юг огромная гостиная (вверху) используется только по вечерам (и для подкастов!). Она подумывала заменить оранжерею 1980-х годов на пристройку, включающую новую кухню с огромными стеклянными окнами, но теперь, учитывая рост стоимости строительных материалов и рабочей силы, которая почти удвоилась, она задается вопросом, следует ли ей перестроить оранжерею в сад. комната, которая была бы намного дешевле, чем первоначальный план, превратить гостиную в прекрасную, наполненную светом кухню / столовую / гостиную, а старую кухню превратить в уютную вечернюю комнату.Это сэкономит деньги и по-прежнему улучшит их образ жизни.

Конечно, перестроить кухни и ванные комнаты недешево, но, вероятно, это дешевле, чем строить совершенно новую пристройку.

Все собираются на маленькой темной кухне Софи Робинсон

Существует распространенное мнение, что вам нужно добавить больше места, но может быть просто у вас достаточно места, просто оно находится не в том месте. И не забывайте, что добавление пристройки к задней части сделает остальную часть дома более темной, а значит, вам захочется проводить в ней время?

Или другой пример: родители часто занимают самую большую спальню, которую используют только ночью, тогда как дети, у которых самые большие игрушки и которые проводят в ней больше всего времени, как правило, находятся в комнатах поменьше.У Софи огромная спальня и крошечная ванная комната, в которой едва могут разместиться два человека, и было бы разумно переместить (или добавить новую) внутреннюю стену, чтобы создать меньшее спальное место и большую ванную комнату.

Конечно, все зависит от бюджета, но поговорить стоит — хотя бы для того, чтобы убедиться, что вам не нужно перемещать вещи.

Чтобы узнать еще больше о практичности перемещения и расширения комнат, мы поговорили с Томом Пайком, мужем Софи, который руководил собственной компанией и сделал свой первый ремонт, когда был студентом Кардиффского университета.

Итак, вопрос на 64 миллиона долларов. Что на самом деле повышает ценность свойства? Это в основном больше квадратных метров?

Расширение мансарды добавит стоимости, и вы должны вернуть свои деньги, так как дома, как правило, оцениваются по количеству спален

Если вы добавите спальню или две и ванную комнату, вы вернете свои деньги на перепродаже — вы даже можете заработать немного денег, потому что цены на дома, как правило, устанавливаются за спальню, поэтому дополнительная спальня увеличит стоимость продажи, — говорит он.

Но для расширения кухни вы должны сделать это как выбор образа жизни, потому что в подавляющем большинстве случаев вы не окупите полную стоимость этого. Если вам повезет, говорит Том, вы получите обратно или из них.

«Это повысит стоимость вашего дома и сделает его более пригодным для продажи, потому что это будет более красивый дом, поэтому вы получите более высокую цену продажи, но вы не получите полной стоимости обратно».

Возможно, ваш архитектор не в курсе стоимости строительства.

Том также предупреждает, что архитекторы не всегда в курсе стоимости строительства и рабочей силы, поэтому не воспринимайте их расчеты как данность. Стоимость строительных материалов резко возросла за последние два года, поэтому вам необходимо поговорить с архитектором и строителем , чтобы получить более реалистичное представление о том, сколько будет стоить проект, а затем вы сможете соответствующим образом подкорректировать дизайн.

Предложение покрасить самостоятельно или покупка более дешевой кухни, вероятно, не будет иметь большого значения.Если вам нужно уменьшить проектную стоимость на треть, вам нужно будет уменьшить размеры идей архитектора.

встраивание в боковой возврат — это образ жизни — вы вряд ли окупите полную стоимость этого (изображение через современный дом)

Должен ли я сам управлять проектом?

Что, если вы сами управляете проектом, чтобы попытаться сэкономить деньги? Мы постоянно видим это на Grand Designs, так что это реалистичный вариант? Том просто говорит: «Кто ты и каковы твои навыки? Вы должны понимать процесс строительства. Даже мои друзья-плотники пытались сделать это, но у них ничего не вышло. Вы можете потерять так много денег, застряв в процессе — если вы не заказали штукатура для согласования с электриком. Если сантехника вызвали на экстренную помощь, а затем штукатур не может выполнять свою работу. И не забывайте, что вы будете разовым клиентом — многие строители регулярно сотрудничают с другими фирмами, и если их вызовут на постоянную работу в последнюю минуту, они пойдут туда, чтобы защитить свою обычную работу, а не придут к вам.Весь проект может развалиться довольно быстро. Если вы хотите управлять проектом, вам нужно быть на три шага впереди того, что происходит на местах.

«Люди не осознают, насколько сложно управлять проектом, и если они видели, как это делается, и все было гладко, они думают, что могут сделать это сами, но они не осознают, сколько опыта и знаний привнес руководитель проекта. к проекту, чтобы он казался таким. Это может быть абсолютным кошмаром; все, что вам нужно, это одна часть, которая отсутствует, когда она нужна сантехнику, и он исчезает и говорит, что не может вернуться в течение недели, и внезапно это изменение в расписании затронет всех остальных.

«В небольших проектах, где каждый день могут присутствовать все сотрудники, это не проблема».

расширение кухни через современный дом

Как найти хорошего строителя?

Достаточно трех-четырех цитат – больше и вы зря тратите время людей. Попробуйте получить некоторые рекомендации — либо через отзывы, либо от друзей и коллег. «Когда приходят цитаты, очень внимательно посмотрите, как они представлены», — говорит Том.

Подробная построчная смета даст вам хорошее представление о фирме, стоящей за цитатой, и о том, насколько они организованы.Лист формата А4 с парой строк описания — «создание вашего расширения будет стоить ххх фунтов стерлингов» и словесное заверение, что они увидят вас правильно, — это красный флаг.

Возможно, вы решите изменить спецификацию дверей, но не знаете, сколько строитель разрешил для оригинальных дверей, поэтому вы не можете контролировать, сколько он собирается взимать с вас, когда планы изменятся.

Всегда спрашивайте о «вариациях» или «дополнительных услугах» — будут изменения, и вам нужно знать, каков процесс начисления платы, чтобы вы могли обсуждать проблемы по мере их возникновения.

добавление дополнительной комнаты на чердаке — это хорошо потраченные деньги — это ванная комната Лоры Джексон на чердаке

Я надеюсь, что вы нашли это полезным – добавьте его в закладки – и большое спасибо Geberit за спонсирование выставки и предоставленную нам возможность найти и поделиться этими советами с вами.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Контрольный список домовладельца для строительства пристройки

Один из лучших способов повысить ценность вашего дома — увеличить пространство.

А учитывая пандемию, когда домовладельцы переосмысливают то, как они используют свои дома, неудивительно, что пристройки становятся все более и более популярными.

Но выполнение крупной работы требует больших размышлений, и многие домовладельцы просто не знают, с чего начать.

В этом руководстве мы рассмотрим все, что вам нужно знать о создании расширения…

 

Создание расширения: с чего начать Причины желания продлить.

Если вы думаете о расширении, потому что вам нужно больше места, подумайте, где вам больше всего нужны дополнительные квадратные метры и как вы используете существующее пространство вашей собственности.

И если вы подумываете о расширении, потому что хотите увеличить стоимость перед продажей своей собственности, вам нужно поставить себя на место покупателя.

Спросите себя, кто ваши потенциальные покупатели, и подумайте, какое помещение им понравится.

 

Повысит ли ценность расширение?

С самого начала спросите себя, добавят ли ваши планы расширения стоимости вашему дому, если и когда вы придете его продавать.

Иногда недвижимость в определенном месте имеет максимальную цену, поэтому стоит поговорить с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, какую ценность может добавить к вашему дому капитальный ремонт.

 

Нужно ли мне разрешение на создание расширения?

Для большинства расширений не требуется разрешение на планирование, поскольку они часто подпадают под действие разрешенных прав на разработку.

Однако важно знать, что вы можете и что не можете делать в рамках разрешенной разработки, прежде чем вы начнете планировать проект расширения своей мечты.

 

В соответствии с разрешенной застройкой вы можете сделать следующее, не требуя разрешения на планировку:

  • Удлинить заднюю часть отдельно стоящего участка на восемь метров для одноэтажной пристройки или на три метра для двухэтажной пристройки
  • Если ваша собственность террасная или сблокированная, вы можете расширить до шести метров к задней части собственности для одноэтажной пристройки
  • Построить одноэтажную пристройку не выше четырех метров до карниза и общей высотой не выше к существующей собственности
  • Построить двухэтажную пристройку, если она находится не ближе чем в семи метрах от задней границы

 

Любая пристройка не должна занимать более половины исходной земли вокруг собственности без разрешения на планировку, а пристройки должны быть построен из материалов, аналогичных первоначальному имуществу.

Могут быть другие правила для собственности в заповедных зонах или если здание занесено в список.

Поэтому перед началом работы всегда обращайтесь в отдел планирования местных властей, чтобы выяснить, требуется ли разрешение на планирование для того, что вы хотите сделать.

 

Строительные нормы для пристроек

Любая пристройка к собственности должна соответствовать строительным нормам.

Это означает, что любой, кто строит вашу пристройку, должен быть аккредитован официальным руководящим органом, таким как FENSA для монтажников окон и Gas Safe для инженеров-газовиков, или иметь возможность поддерживать связь с местным советом, который сертифицирует работу.

Несоблюдение строительных норм и правил означает, что вы можете быть вынуждены удалить свою пристройку, что приведет к большим затратам и неудобствам, а также к тому, что вы не сможете продать свой дом за это время.

 

Страхование зданий и пристроек

Прежде чем приступить к работе над пристройкой, свяжитесь со своей страховой компанией, чтобы сообщить им о вашем проекте.

Поскольку пристройка почти наверняка увеличит стоимость восстановления вашей собственности, если она будет уничтожена пожаром или наводнением, ваш полис страхования зданий необходимо будет обновить.

Ваш существующий полис может покрывать вас, но всегда стоит проверить и быть готовым заплатить повышенную сумму за любое дополнительное покрытие.

 

Соседские споры

Одной из наиболее распространенных причин трений между соседями могут быть строительные работы.

Если вам потребуется разрешение на строительство вашей пристройки, местные власти свяжутся с вашими соседями, чтобы узнать их мнения.

Однако часто полезно сообщить соседям о ваших планах до отдела планирования.

Подробно опишите, что вы делаете, и постарайтесь успокоить их, если у них возникнут какие-либо проблемы.

Это не только сохранит позитивные отношения, но и может означать, что они с меньшей вероятностью будут выступать против планов местных властей.

 

Закон о стенах для вечеринок

Если вы планируете расширение и ваша недвижимость соединена с другой собственностью или недвижимостью, вам может потребоваться соглашение о стене для вечеринок с соседями.

Партийные стены – это общие стены, разделяющие дома отдельных владельцев, но также включающие садовые стены, возведенные над границами и земляными работами, проводимыми на определенном расстоянии от соседнего участка.

Соглашение Party Wall может потребоваться, если для вашей пристройки требуются земляные работы или использование стальных опор, которые могут повлиять на структуру соседнего участка или участков.

 

Как построить расширение – ваш контрольный список

Вот все, что вам нужно сделать, чтобы начать расширение…

 

1. Поговорите с архитектором

1 архитектор для проектирования вашего расширения.

Но это часто может означать лучший результат.

Архитекторы обучены эффективнее использовать пространство при проектировании пристройки, поэтому, если у вас есть особые потребности и цели, которых вы хотите достичь, стоит пригласить профессионала в свой уголок.

Однако вам нужно будет добавить их комиссию в свой бюджет.

 


2. Выбор специалиста для выполнения работы

Возможно, это самое важное решение, которое вы примете в отношении своего проекта расширения.

Начните с того, что посоветуйтесь с друзьями и родственниками.

Даже если они сами не пользовались услугами конкретного строителя, они могут связать вас с кем-то из знакомых.

Нет лучшего подтверждения работы продавца, чем сарафанное радио, даже в наш цифровой век, когда обзоры и комментарии легко доступны в Интернете.

Но пользуйтесь и Интернетом.

Такие веб-сайты, как Trustpilot или Checkatrade, которые проверяют свои отзывы на точность и честность, являются отличным местом для начала.

Присмотритесь к строителю, конечно, но выбор самого дешевого не всегда окупается в долгосрочной перспективе.

Получите предложения по крайней мере от пяти компаний и сопоставьте их с вашим бюджетом на работу.

Если вас особенно привлекает более дорогое предложение, основанное на предыдущей работе строителя или хороших отзывах, увеличивайте свой бюджет только в том случае, если вы действительно можете себе это позволить.

 

3. Заранее подготовьте свой бюджет

Уложиться в бюджет и не перерасходовать средства на пристройку очень важно, если вы хотите повысить ценность своего дома.

Заблаговременно принимайте решения о том, чего вы хотите, и придерживайтесь их.

Изменения в дизайне или приспособлениях и приспособлениях после начала работ только приведут к увеличению ваших затрат.

И помните: наличие небольшого фонда боевых действий может действительно помочь, потому что крупные строительные работы иногда могут преподнести некоторые сюрпризы.

4. Сборка

Хотя почти все расширения в чем-то отличаются, большинство из них будут следовать аналогичному процессу в процессе построения.

 

Вот что вы можете ожидать:

  • Безопасность объекта, хранение, доступ и оценка рисков
  • Снос (если необходимо), земляные работы и дренаж
  • Монтаж стен и крыши
  • Оконная/дверная фурнитура

    8 водосточных труб и канализационных патрубков

  • Наружная отделка (оштукатуривание, покраска)
  • Внутренние ремонтные работы
  • Электро/газ/сантехника
  • Полы и внутренняя отделка
  • Окончательная уборка и сдача

  7 Стоимость здания пристройка

Факторы, которые могут повлиять на стоимость пристройки, включают:

  • Спецификацию проекта
  • Затраты на планирование
  • Размер, форму и высоту пристройки
  • Земляные работы
  • Проблемы с деревьями
  • 9022 Ограничения на доступ к площадке2 Светильники и фурнитура
  • Окна и двери
  • Количество o f требуются сделки

 

Как правило, вы должны учитывать от 1200 до 2500 фунтов стерлингов за квадратный метр для вашей пристройки, хотя отделка с очень высокими техническими характеристиками может стоить до 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр.

 

Какой самый дешевый способ построить пристройку?

Строительство пристройки всегда будет стоить значительных денег.

 

Однако есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы минимизировать затраты, в том числе:

  • Выбор простой конфигурации вместо сложной конструкции
  • Использование простых строительных материалов
  • Выбор менее дорогой внутренней отделки
  • Расположение сантехники и отходов рядом с существующими системами
  • Обеспечьте простоту земляных работ и пристройку вдали от деревьев, водостоков и канализационных систем

 

Вы также можете потенциально снизить затраты на планирование с помощью:

  • Проектирования пристройки, подпадающей под действие разрешенной застройки
  • Прежде чем обращаться за официальным разрешением, убедитесь, что расширение приемлемо для проектировщиков.

 

Сколько времени занимает строительство расширения?

Небольшая одноэтажная пристройка высотой около трех метров займет от трех до четырех месяцев.

Более крупная пристройка или пристройка более чем на один этаж может занять около шести месяцев.

Однако время, необходимое для проектирования пристройки и получения необходимых разрешений на строительство, часто означает, что весь процесс занимает гораздо больше времени, иногда до 12 месяцев.

 

Дальнейшее чтение…

10 лучших советов по созданию успешной пристройки к дому | Идеальный гид

Как построить успешную пристройку к дому…

Вы довольны тем, где живете, но хотели бы немного больше места? Расширение вашего дома — это путь вперед! Каждый дом уникален для людей, которые в нем живут, поэтому вот несколько советов о том, как успешно расширить свой дом.

10 – Сначала получите все разрешения

Здесь на помощь приходят эксперты… в зависимости от размера, формы и масштаба вашей новой пристройки вам может потребоваться подать заявку на разрешение на строительство, но не паникуйте. Поскольку каждый местный совет уникален, нет простого практического правила для проектирования расширений, которое может означать только одно; найдите дизайнера, который готов сделать все возможное и раздвинуть границы! Вы обнаружите, что большинство веб-сайтов советов предоставляют много информации и руководств по дизайну, которые предназначены для того, чтобы ваша местность была дополнена архитектурой, а не разрушена, так что это не та система, которую можно сломать!

Даже если вашей пристройке не требуется разрешение на строительство, потребуется разрешение  строительных норм и правил, которое необходимо для обеспечения соблюдения строительных стандартов по всей Великобритании. Строительные нормы защищают проекты, следя за тем, чтобы здания были построены правильно, а проверки проводились по пути, что помогает предотвратить непрофессиональные закупки и ужасного «строителя-ковбоя», что всегда хорошо!

Для получения дополнительной информации о разрешении на строительство и правилах строительства посетите сайт: www.planningportal.gov.uk

9 – Поговори с соседями

Привлекайте соседей! Иногда именно ваши соседи могут создать или разрушить заявку на планирование в глазах совета, поскольку возражение против вашего предложения никогда не бывает легким препятствием для преодоления.Простой разговор с ними может иметь большое значение, поэтому покажите им, что вы планируете, объясните дизайн и объясните, почему это ваша мечта. Это, безусловно, поможет им лучше понять ваше предложение, и тогда, надеюсь, возражений будет мало или не будет вовсе.

8 – Установить бюджет

Это может показаться простым шагом на пути к воплощению вашей мечты в реальность, но часто даже на самые маленькие проекты приходится переплачивать. Общее правило состоит в том, чтобы выделить 1000-2000 фунтов стерлингов за квадратный метр, а затем выделить дополнительные 10-20 процентов резервного фонда.Еще лучше было бы выдать чертежи дизайнеров инспектору по количеству, чтобы они предоставили точную стоимость.

Также имейте в виду, что у вас есть не только бюджет на строительство, но и гонорары дизайнеров и консультантов, государственный НДС, а также сборы местных органов власти за приложения. Итак, будьте реалистичны со своим бюджетом, чтобы создать идеальный дом мечты, ведь речь идет не только о новой пристройке. Множество факторов совместно создают красивое и функциональное пространство.

7- Какова цель расширения?

Вопрос, на который большинство людей думают, что они тоже знают ответ, однако ответов на этот вопрос, как правило, больше, чем позволяют пространство и бюджет, поэтому обычно требуется компромисс или действительно хороший дизайнер, который будет усердно работать с вами, чтобы достичь расширения вашей мечты! Являетесь ли вы молодой парой на ранних этапах совместной жизни или семьей из четырех человек, которые живут в одном доме в течение многих лет, для каждого человека в этом доме потребуется различный и разнообразный результат пространства/ов. Для одного человека это может быть спокойная обстановка, в которую можно вернуться после тяжелого дня в офисе, а для другого это может быть социальная среда, где можно принять друзей и поболтать. Поэтому убедитесь, что вы учитываете, кто будет использовать это пространство, когда оно будет использоваться и для чего оно будет использоваться. Вы ищете дополнительную спальню или вам нужна большая и светлая кухня/столовая открытой планировки?

6 – Учитывать расположение и настройку

Расположение вашего дома имеет первостепенное значение для дизайна вашей пристройки.Лучшие расширения — это те, которые симпатизируют их окружению, или, по всему спектру, те, которые контрастируют с их окружением. От сельской деревни до пригорода города нет ни одной одинаковой пристройки, так почему бы не использовать свое окружение как возможность раздвинуть границы строительных технологий и дополнить или противопоставить свои инновационные проекты. Ты рядом с журчащим ручьем? Шумная железнодорожная линия? Дикая природа леса? Оживленная городская уличная сцена?

5 – Исследование различных материалов

Выбор материала имеет решающее значение для проектирования пристроек, поскольку именно отделка материала придает конструкции жизнь. Хотите ли вы, чтобы ваше расширение выделялось из толпы или представляло собой тонкое улучшение, существует множество вариантов выбора среди множества производителей и поставщиков одного и того же продукта, предлагающих разные услуги, поэтому обязательно сделайте свою домашнюю работу, прежде чем вступать на минное поле. !

Деревянная обшивка — это материал, который используется все чаще, поэтому, если вы ищете деревенский вид для своей пристройки, оцените древесину! Если вы предпочитаете чистую, четкую отделку современной пристройки, возможно, сочетание белой штукатурки и серого сланца будет хорошо работать с большими пролетами остекления.

4 – Думайте нестандартно

Пристройка может быть направлена ​​вверх на чердак, наружу в качестве пристройки или вниз к подвалу, поэтому ни одна пристройка не похожа на другую, так что выделитесь из толпы и придайте ей вау-фактор! Возможно, вы добавите в дизайн несколько причудливых деталей, которые отличат вас от типичной пристройки — будь то форма пристройки или скрытая панель остекления, где новое встречается со старым. Не забывайте расширять их границы и доказывать, почему жилая архитектура — это так интересно!

Для получения более инновационных идей нажмите на ссылку – www.busyboo.com/tag/home-extensions/

3 – Ландшафтный дизайн

Вы можете спросить, почему он находится в первой десятке… но… великий архитектурный дизайнер примет во внимание окружающую среду и включит ее в предложение, потому что, в конце концов, мы все любим природу! Архитектура дополняется природой, поэтому, если у вас есть вид, используйте его, если не создайте его на открытом воздухе.

Когда вы показываете свою новую пристройку друзьям и семье, вы действительно хотите, чтобы сад выглядел уставшим, или вы предпочитаете хвастаться своим домом целиком и гордиться тем, что он весь ваш?

2 – Выберите подходящего конструктора

Выбор правильного строителя имеет решающее значение для строительства вашей мечты, так как с неправильным строителем ваша мечта очень быстро превратится в кошмар! Поэтому убедитесь, что вы долго и упорно изучаете строителей, посещаете предыдущие проекты, которые они сделали, проводите с ними многочисленные чаты (поскольку давайте посмотрим правде в глаза, вы должны иметь возможность работать с ними!)Некоторые группы местных советов разработали схемы в своих районах, чтобы помочь с этим решением, и создали для вас каталоги только с местными строителями, которые соответствуют высоким стандартам и рекомендованы другими людьми в вашем районе, так что ищите среди них!

1 – Поиск подходящего дизайнера или консультанта!!

Это самая важная часть из всех (знаю, немного предвзятая, но фундаментальная!). Если вы хотите выделиться из толпы и иметь лучшую пристройку на своей улице, выберите дизайнера с огромным опытом в области жилой архитектуры.

Вы пройдете по веб-сайтам многих дизайнеров, просматривая портфолио с предыдущими работами, но обязательно обратите внимание, получила ли компания какие-либо награды за свою работу. Награды указывают не только на то, что они опытны и креативны в том, что они делают, но и на то, что они пользуются большим уважением в отрасли, что не имеет себе равных для вас как клиента.

Чтобы получить максимальную отдачу от вашего опыта с дизайнером, вы должны быть открытыми и честными, потому что ваши мечты станут реальностью в руках их интерпретаций из вашего брифа.

Расширение вашего дома может быть очень полезным и может иметь большое значение для вашего образа жизни, и с небольшим пониманием и некоторыми полезными советами вы скоро будете на пути к воплощению мечты!

Автор: Архитектурный дизайнер — Хейли Пирс — Узнайте больше о Хейли (нажмите на нашу команду), если вы хотите обсудить будущее жилья или собственного развития, свяжитесь с нами.

 

Метки

Вот сколько должен стоить проект пристройки дома

Когда вы впервые въезжаете в свой дом, он может быть идеального размера и формы для количества людей, а также всего, что у вас есть.Конечно, со временем у вас может накапливаться все больше и больше вещей, и ваша семья может расти. Это может создать впечатление, что ваш дом становится все меньше и меньше, и поэтому вам нужно расширяться. Конечно, расширение дома или пристройка, как правило, возможны, но каковы затраты, связанные с таким масштабным проектом?

Если ваш дом больше не соответствует вашим потребностям в пространстве, пришло время подумать о том, как взяться за проект расширения дома, а также о связанных с этим очевидных расходах.К счастью, мы здесь, чтобы указать средние цены и важную информацию по этому вопросу!

Средняя стоимость пристройки к дому

источник: unsplash

Какие факторы влияют на цену проекта пристройки к дому?

Трудно определить конкретные цены, когда речь идет о проекте пристройки к дому, потому что на стоимость влияет множество факторов. Важно учитывать, что каждая котировка может сильно различаться, а также несколько факторов, которые могут влиять на цену.

Во-первых, уровень сложности работы будет иметь большое влияние на цену в целом и может увеличить или уменьшить общую стоимость. Количество строительных лесов, близость к оживленным улицам и коммерческим районам — другие примеры факторов, которые, вероятно, повлияют на стоимость строительства. Типы материалов, которые вы будете использовать, а также тип уже имеющихся материалов также будут способствовать увеличению затрат.

Планируете построить пристройку к дому?

Заполните форму, чтобы мы могли связать вас с сертифицированными подрядчиками из нашей сети. .Во-первых, вы рассматривали возможность найма архитектора? Это может быть важным шагом, чтобы убедиться, что добавляемая комната соответствует остальной части вашего дома. Еще одно соображение — нанять инженера-строителя, чтобы дополнение произошло без ущерба для формы вашего дома. Если вы еще не знаете о несущих стенах, самое время с ними познакомиться! Наем архитектора, подрядчика или инженера-строителя имеет решающее значение для обеспечения максимально безопасной пристройки любого дома.

Пристройка комнаты

источник: unsplash

Одним из наиболее распространенных видов расширения дома является пристройка дополнительной комнаты. Это может означать дополнительную спальню на дополнительном этаже, гостиную или столовую, выходящую за пределы вашего дома. С дополнительным помещением возможно только достроить или достроить. Надстройка будет включать добавление комнаты на первом этаже, и это, как правило, предпочтительный способ строительства для небольших или старых домов, которые могут быть не в состоянии выдержать структурный вес второго пристройки.Как может быть очевидно, застройка увеличит площадь вашего дома.

У вас может не быть наземной опоры или фундамента для выполнения этой работы, и поэтому строительство нового фундамента, а также лицензии, которые вам понадобятся для расширения, могут быть довольно дорогими. Напротив, застройка не предполагает увеличения площади дома. Однако для этого проекта может потребоваться профессиональная рука, поскольку может возникнуть необходимость усилить фундамент, чтобы выдержать дополнительный вес. Добавление дополнительной комнаты в ваш дом может стоить в среднем от 80 до 300 900 87 долларов за квадратный фут.

Солярий

Солярий — еще одно распространенное дополнение, часто встроенное и добавленное к стене дома. Опять же, стоимость солярия будет варьироваться в зависимости от площади, которую вы собираетесь покрыть, и от того, будете ли вы включать электричество и отопление в комнате. Обязательно получите несколько оценок для этого проекта и ищите самые выгодные цены, особенно из-за материалов, используемых при строительстве этого типа дополнения. Солярий будет стоить в среднем от 15 000 до 80 000 долларов, включая стоимость найма электрика.

Отдельные пристройки

Это вариант для домовладельцев, у которых нет структурной целостности или пространства непосредственно рядом с домом для других упомянутых пристроек. Это будет сооружение в виде сарая или что-то подобное. Отопление и электричество для укоренения могут быть сложными в зависимости от вашей собственности, поэтому примите эти расходы во внимание. Ваше отдельное дополнение будет стоить в среднем от 16 000 до 25 000 долларов.

Лучший метод расчета для получения представления о стоимости проекта пристройки к дому

источник: unsplash

Для большинства работ лучший метод состоит из простого расчета; цена материалов добавляется к цене труда в соответствии с количеством часов, необходимых для выполнения работы. Как мы упоминали ранее, в случае пристройки к дому цену сложно оценить из-за сложности работы.В результате лучше запросить расценки у сертифицированного подрядчика.

Профессионалы хорошо подходят и достаточно квалифицированы, чтобы предложить вам фиксированную цену, не рискуя упустить аспекты, которые увеличат стоимость. Конечно, после получения оценки обязательно оставьте место в своем бюджете для любых вопросов или проблем, что является обычным явлением в крупных проектах по ремонту.

Стоимость проекта пристройки к дому

Цены на надстройку этажа могут варьироваться от 150 до 250 долларов за квадратный фут. Когда дело доходит до работ, выполняемых только на одном этаже или в подвале, который не был закончен и должен быть увеличен только по ширине, затраты составят примерно от 300 до 400 900 87 долларов за квадратный фут. Если вы работаете с подвалом, отделка добавит около 75 долларов за квадратный фут. Следует иметь в виду, что чем больше размер работы, тем ниже будет цена за квадратный метр!

При расширении на два этажа первый этаж будет стоить от 300 до 400 долларов за квадратный фут, а второй этаж будет стоить от 175 до 200 долларов за квадратный фут.Независимо от размера рабочей зоны, важно иметь минимальный бюджет примерно в размере 60 000 долларов США для надлежащего расширения вашего дома (скорее всего, от 100 000 до 200 000 долларов США. Обратите внимание, что эти цены являются приблизительным показателем и не учитывайте особенности каждой комнаты (сантехника, отопление, окна и т. д.)

Мы составили небольшой прайс-лист, который, в зависимости от характера работ, может дать вам стоимость пристройки к дому на квадратный фут.

Вот обзор средних затрат на домашний дополнение элементы проекта 69

9 69

9

69

69

69

69

9069 (в целом)

21 ​​

для получения дополнительной информации о пристройках дома см. «Стоимость проекта пристройки дома»

Чтобы узнать больше о средних ценах на проекты ремонта дома, обратитесь к нашему «Справочнику по ценам на ремонт дома».

5 причин для расширения вашего дома с помощью архитектуры расширения

1. Повышение ценности вашего имущества

Одной из наиболее очевидных причин для расширения вашего дома является то, что это увеличивает стоимость вашего имущества. Здесь, в Extension Architecture, мы предлагаем вам творческие и инновационные дизайнерские решения, которые практичны, эстетичны и соответствуют стилю вашего существующего дома.

 

2. Приспособьте свой дом к вашему образу жизни

Пристройки — отличный способ получить дополнительное ценное пространство, необходимое для вашей растущей семьи, без стресса, связанного с выкорчевыванием и нарушением вашего текущего образа жизни.Добавление дополнительного жилого пространства позволяет проводить больше времени с семьей, предоставляя больше места для вашей семьи, чтобы проводить время вместе. Расширение вашего дома может модернизировать и повысить эффективность вашего дома, так как все больше людей решают создать кухню и гостиную открытой планировки, увеличивая пространство для общения.

 

3. Избегайте хлопот и расходов, связанных с переездом

Переезд может быть очень напряженным, особенно когда вам также приходится беспокоиться о переводе детей в другую школу и совмещать работу.Обустройство незнакомой местности может быть трудным и требует времени, решение построить пристройку означает, что вы можете избежать этой проблемы и позволить вам оставаться в той области, которую вы знаете и любите!

 
4. Используйте имеющееся пространство  

Используйте уже имеющееся пространство, например, на чердаке. Решение о преобразовании чердака означает, что вы можете получить дополнительную спальню и, возможно, ванную комнату для своего дома, что еще больше повысит ценность вашей собственности. Оптимизация текущего пространства, которое у вас есть, — это эффективный способ получить максимальную отдачу от вашего дома.

 

5. Дизайн, созданный специально для вас

После долгого проживания в вашем доме всегда есть некоторые аспекты, которые вы хотели бы добавить или изменить, например, иметь немного больше места на кухне или гардеробную. в твоей спальне. Расширение вашего дома означает, что вы можете выбирать, что делать с новым дополнительным пространством, и дает вам контроль над дизайном.

 

Расширить свой дом проще, чем вы думаете. Мы в Extension Architecture готовы провести вас через весь процесс от планирования до сборки.Наша собственная команда архитекторов, консультантов по планированию и дизайнеров интерьера всегда будет стремиться найти для вас творческое решение, независимо от того, насколько большой или маленький проект.
 
Архитектура расширений поможет вам создать желаемое расширение!

 

С чего начать пристройку дома

Наше руководство поможет вам сориентироваться в процессе планирования, прежде чем начать новый ремонт вашей мечты.

Должен ли я двигаться или улучшаться?

Пристройка к дому может стать отличным способом сделать дом лучшим местом для жизни.Кроме того, исследование Hiscox показало, что одно только преобразование лофта может добавить 10% к цене дома.

Домовладельцы сопоставляют такие факторы с ползучими расходами, связанными с продажей дома, такими как гербовый сбор и передача имущества, среди прочего. Имея это в виду, легко понять, почему 15% домовладельцев решили «переделать» свой дом в 2018 году по сравнению с 3% пятью годами ранее.

Защита приложения для создания расширения

Разрешение на планирование обычно требуется для новых зданий и больших изменений конструкции или назначения здания.Несмотря на избитые проблемы, связанные с получением разрешения на строительство, около девяти из десяти заявлений на самом деле одобряются местными властями.

Решения об утверждении или отказе в проектах планирования в конечном итоге принимаются местными органами планирования. Реже некоторым людям необходимо подать заявку, связавшись с частным органом строительного контроля (BCB) — процесс, который включает подачу заявки через частного утвержденного инспектора.

После того, как вы правильно согласовали свои планы, еще раз проверьте, согласны ли выбранные вами строительная компания и архитектор относительно того, что было официально согласовано.Если вам нужно внести какие-либо коррективы после начала строительных работ, все может довольно быстро испортиться.

Как спроектировать расширение

Когда дело доходит до проектирования вашего расширения, вам нужно решить, хотите ли вы сделать это в одиночку или с помощью архитектора. Другим вариантом может быть работа со строительной и дизайнерской компанией. Если вы не очень увлечены и не имеете опыта в ремонте недвижимости, вероятно, будет разумно пойти по пути профессиональной помощи.

Как найти великого архитектора и строителя

Ключом к созданию красивой пристройки является поиск отличного архитектора, который поможет вам составить план. Для этого убедитесь, что вы провели много исследований и поищите как можно больше отзывов и рекомендаций клиентов. Это важная часть процесса, даже если вы сами проектируете пристройку, так как вам все равно может понадобиться дизайнер или чертежник для составления ваших планов, чтобы получить одобрение планирования.

На более поздних этапах вашего проекта так же важно найти надежных, заслуживающих доверия строителей, которые обладают исключительными навыками решения проблем, так как это может сэкономить вам деньги на оплату труда, если что-то пойдет не так.Вы можете начать поиск на таком сайте, как checkatrade.com, но также разумно искать устные отзывы от других людей, имеющих непосредственный опыт работы подрядчика.

Страхование жилья и пристройки

Ваши полисы страхования зданий и имущества могут быть затронуты или даже признаны недействительными, если вы будете выполнять работы у себя дома.

  • Страхование зданий защищает оборудование и оборудование в вашем доме. Прежде чем вы подумаете о внесении структурных изменений в свой дом, уточните у поставщика вашего полиса, будет ли вы по-прежнему застрахованы после продления.Возможно, вам придется изменить свою политику в зависимости от типа работы, которую вы выполняете.
  • Страхование имущества Пока на вашей территории ведутся строительные работы, вполне может возникнуть повышенный риск кражи или повреждения вашего имущества – это неудивительно, подумайте обо всех открытых или снятых дверях и большом количестве людей, приходящих и зайти в свой дом, когда там будут строители. Стоит вернуться к своему полису, чтобы проверить, не покрывается ли ваша текущая страховка каким-либо из ваших дорогостоящих вещей.

Если вы обнаружите, что ваша текущая страховка на жилье не покрывает вас в любое время во время или после продления, вы можете выбрать новый полис. Чтобы избежать платы за досрочный выход из текущего полиса страхования жилья, вы можете подождать, пока истечет срок действия вашего текущего полиса. В качестве альтернативы вам, возможно, придется получить специальную страховку на ремонт .

Наконец, даже если вы уверены, что у вас достаточно места для укрытия, вы должны принять разумные меры предосторожности, чтобы предотвратить повреждение вашего дома.Постарайтесь составить план, чтобы предотвратить запыление или повреждение каких-либо приспособлений или фитингов. Листы брезента очень полезны для защиты мебели.

Финансирование вашего расширения

Независимо от того, присматриваетесь ли вы к большой кухне, новому гаражу или любой другой пристройке, вам, возможно, придется изучить финансовые возможности для оплаты работы.
Повторная ипотека — это всего лишь один из способов сбора средств для вашего проекта. Вы также можете попытаться увеличить существующую ипотеку, чтобы вы могли занять больше денег авансом.Вы можете сделать это, если ваша текущая ипотека имеет конкурентоспособные процентные ставки, и вы хотите придерживаться своего текущего поставщика.

Вторую ипотеку тоже стоит изучить. Но стоит знать, что в дополнение к долгосрочным планам погашения, вероятно, будут взиматься сборы, связанные с изменением вашей ипотеки.

Если вы чувствуете, что риски, связанные с получением еще одного ипотечного кредита, слишком велики, то вы можете найти специализированный кредит на улучшение дома , который лучше соответствует вашим потребностям.Персональный кредит с более низкой процентной ставкой, такой как этот, может быть одним из более разумных способов профинансировать ваше расширение. Прочитайте нашу статью о , как финансировать ваше расширение для получения дополнительной информации.

Узнайте об этапах пристройки дома

Расширение обычно разбивается на следующие этапы:

  • Фундамент/фундамент
  • Низкоуровневые работы
  • Внутренние и наружные стены
  • Окна и двери
  • Водосточные желоба, трубопроводы, проводка и водопровод
  • Пробивка и штукатурка
  • Краны и соединения 902 Осветительная арматура, выключатели и розетки 9028

Рекомендуется ознакомиться с подробными сведениями о каждом этапе расширения, чтобы знать, какие вопросы следует задавать задолго до запуска оболочки.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.

тип проекта или материал Средняя цена

Установка нового этажа на доме

. от 150 до 250 долларов США за квадратный фут

Преобразование пола

прибл. от 300 до 400 долларов США за квадратный фут

2-этажная пристройка (1-й этаж)

 

прибл.от 300 до 400 долларов США за квадратный фут

2-этажная пристройка (2-й этаж)

прибл. $ 175-2000669 9064 9

9