Пошаговое строительство каркасного дома: Поэтапное описание строительства каркасного дома / каркасный дом своими руками

Содержание

доступно, быстро и легкоКак построить каркасный дом своими руками

Cо строительством дома в наших широтах ассоциируются привычные срубы из бревен либо постройки из камня. Использование новых технологий и усовершенствованных материалов позволяет расширить этот список каркасными домами. Интерес к ним возник сравнительно недавно. При этом здания, сооруженные из каркасов, уже успели влюбить в себя домовладельцев.


Главные заслуги в этом принадлежат доступности и простоте конструкций. С основными шагами строительства познакомим Вас ниже.

Фундамент

Каркасный дом возводится не выше двух этажей. Поэтому для него не требуется массивный фундамент, основным предназначением которого является обеспечение жесткости и устойчивости рамы.

Ленточный фундамент

В качестве основы дома идеальным вариантом станет ленточный фундамент, столбчатый или состоящий из бетонных блоков. Для усиления первого обязательно использование надежной арматуры, второго – ростверка из дерева или железобетона.

к содержанию ↑

Нижняя обвязка

Производить укладку нижней обвязки следует после того, как фундамент хорошо застынет. Нижняя обвязка – это деревянный брус, имеющий сечение не менее 150х150 мм, пропитанный антисептиком, уложенный на рубероид и выступающий в качестве гидроизоляции. Крепится брус к фундаменту максимально плотно с помощью анкерных болтов или шпилек.

Нижнее перекрытие

В нижней части бруса устанавливаются балки для крепления чернового пола, в верхней – половые лаги. Между лагами и настилом размещают пароизоляцию и утеплитель (минвату или пенопласт).

к содержанию ↑

Каркас

Основой каркасного дома являются конструкции из дерева или металла. Следует помнить, что металл увеличивает конечную стоимость здания практически в два раза, но из-за своей легкости позволяет сэкономить на фундаменте.

каркас

Для деревянного каркаса отличным материалом является сосна. Однако не исключено использование других пород дерева высокого качества. Для строительства выбираются доски с сечением 50х150 мм. Особого внимания требуют угловые соединения каркаса: они должны исключать малейшие зазоры.

Внимание! Выбирая деревянный каркас дома, нельзя использовать металлические соединения, которые в дальнейшем станут причиной гниения. В результате чего крепеж ослабевает и приводит к расшатыванию конструкции. Лучшим вариантом является использование деревянных нагелей, обеспечивающих долговечность, надежность и прочность.

Для придания жесткости дома следует использовать раскосы, раскрепляющие каркас. Изготавливаются они из того же материала, что и стойки.

к содержанию ↑

Возведение и утепление стен

Для строительства наружных стен используются доски, псевдобрус, вагонка либо сайдинг.

Каркасная стена

Совет. В первые годы эксплуатации обшивка может рассохнуться или разбухнуть. Поэтому не следует прибивать ее плотно.

Как известно, стены являются одним из основных путей потери тепла из здания, поэтому от них зависит комфорт и уют будущего дома.

Важная роль во всей конструкции отводится окнам. Приступать к их установке желательно до начала утепления стен дома. С этого и начнем.

к содержанию ↑

Выбор правильных окон

Окно – это не только источник света, но надежная защита от холода и непогоды, а также один из элементов декора общего интерьера комнат. Согласно строительным нормам, площадь оконных конструкций должна составлять 18% от общей площади стен. Места их размещения, размеры и формы зависят от желаний хозяина.

Внутренние работы

Выбор правильных окон является важным вопросом при строительстве любого дома. Как правило, требования домовладельцев сводятся к высокому качеству и доступной цене конструкций. Поэтому мы советуем обратить внимание на окна ПВХ, которые уже успели завоевать свою популярность на мировом рынке — окна ПВХ.

Окна ПВХ

Современные пластиковые окна – это сочетание высокого качества, включающего отличные тепло- и шумоизоляционные свойства, доступной цены, многообразия форм, размеров и даже расцветок. Современные технологии позволяют производителям изготавливать конструкции по индивидуальным проектам, учитывая пожелания и требования заказчика, сочетая изделия с функциями помещения и его интерьером. Перейдя по ссылке, Вы найдете актуальные цены на окна ПВХ в Нижнем Новгороде на лето 2018 года. Там же Вы сможете рассчитать конечную стоимость конструкций, выполненных по индивидуальным замерам. Это позволит точно составить смету будущего строительства. Рекомендуем!

к содержанию ↑

Утепление стен

В качестве утеплителя стен каркасного дома используются пенопласт, минеральная вата и пенополистирол, которые обладают хорошими теплоизоляционными свойствами. Материал фиксируется специальным крепежом и плотно укладывается, исключая пустоты между балками. Утеплитель толщиной от 5 см обеспечит комфортное проживание в доме зимой.

Утепление стен

Поверх утеплителя крепится надежная гидроизоляция, которая защищает деревянные конструкции от влаги. Обшивка стен производится на обрешетку из реек, обеспечивая дополнительную вентиляцию. Следующим этапом по утеплению дома является обшивка внутренних стен ОСП или гипсоволокнистыми плитами.

к содержанию ↑

Монтаж потолка

Строительство потолка начинается с крепления потолочных балок к верхней обвязке. Соединительными элементами выступают пазы либо кронштейны из стали. Благодаря предварительной разметке соединений на земле, установка балок производится быстрее. Для их крепления используются гвозди.

Верхнее перекрытие

Опорные брусья, прикрепленные к обвязкам, соединяют конструкцию в единое целое. В последующем они становятся основой для межкомнатных перегородок. В местах состыковки вертикальных стоек крепится потолочный щит.

к содержанию ↑

Утепление потолка

В качестве пароизоляционного материала для потолка выступают специальные мембраны из полимера либо пленки. К потолочному щиту они крепятся с помощью реек или степлера. В качестве утеплителя потолка используются керамзит, пенопласт, стекло- и минвата, которые располагаются на уровне балок. Поверх материала укладывается гидроизоляция, которая прикрывается деревянным щитом. Далее производится укладка лаг и настил пола второго этажа.

Утепление потолка

Для входа на 2-й этаж дома производится вырезка поперечин между потолочными балками.

к содержанию ↑

Кровля

Крыша – одна из основных составляющих дома, которая имеет высокий вес и опирается на всю конструкцию каркаса. Приступать к ее возведению следует после полной готовности стен здания. До начала строительства кровли следует иметь четкие представления о ее уклоне, количестве скатов и стропил, размере, особенностях кровельного материала.

Несмотря на особую красоту сложных крыш, предпочтение отдается двухскатным конструкциям, под которыми можно устроить чердак или мансарду. При этом они просты в строении и имеют всего один конек. Определяясь с конструкцией, следует помнить, что оптимальным уклоном считается угол 35-45

о, обеспечивающий прекрасный внешний вид дома, защиту его от снежных покровов и высоких ветровых нагрузок.

Для покрытия крыши часто используется легкая и доступная битумная черепица. Однако не следует забывать о ее быстрой возгораемости и выцветании. Последнее приводит к частой замене кровли.

Нередко используются металлочерепица и профнастил, которые придают строению эффектный внешний вид. Материалы отличаются легкостью, доступностью и простотой монтажа. Единственный недостаток – чрезмерный шум во время дождя.

к содержанию ↑

Вместо заключения

Каркасный дом

Каркасный дом – надежное и комфортное жилье, которое можно соорудить самостоятельно. Пошаговая инструкция позволит сделать работу быстро, легко и доступно. В результате чего дом будет долгое время радовать Вас и Вашу семью.

Вы можете заказать сруб из кедра, лиственницы в этой компании  по собственному или индивидуальному проекту. Строение будет построено без детских ошибок и с учетом всех технологий.

пошаговая инструкция строительства в одиночку. Технология строительства каркасного дома

Каркасный дом: пошаговая инструкция

Перечислим основные этапы, которые необходимо выполнить последовательно, чтобы построить новый каркасный дом своими руками, пошаговая инструкция сформирует у вас правильное представление о строительстве.


Схема стены каркасника.

Проектирование – планирование, продумывание конструкции дома, схемы расположения простенков и комнат, дверей и окон, сантехнических устройств, водопровода, канализации, электропроводки, отопления. В процессе проектирования прорисовывается схема каркасного дома, на которой обозначают места расположения инженерных сетей и сантехнических, отопительных устройств. Прорабатывая схемы каркасных домов своими руками, бытовых подсобных помещений, важно учесть, как будет отапливаться дом – выбрать систему отопления, схему прокладывания её элементов. По готовой схеме будет выполняться пошаговое строительство.

  • Грунтовые работы – это подготовка почвы под фундамент и собственно сооружение свайного фундамента.
  • Сбор каркаса стен из вертикальных стоек и обвязок.
  • Монтаж межэтажных перекрытий.
  • Кровля с обрешеткой, монтирование стропильной системы и укладка кровельного материала.
  • Сооружение стен, которые надо обшивать листами плитного материала.
  • Монтирование чернового пола и потолка.
  • Наружные двери, окна, простенки и перегородки.
  • Разводка коммуникаций внутри стен дома.
  • Внутренняя обшивка и отделка.

А теперь перейдём непосредственно к вопросу, как сделать каркасный дом  своими руками, что учесть для качественного строительства и правильного выполнения работ.

Нижняя обвязка и пол

Нижняя обвязка, или лежень — горизонтальная конструкция, передающая нагрузку от всего дома на фундамент. Ее изготавливают из хорошо просушенной обрезной доски 50х150 мм или бруса сечением 100х150 мм.

Ставим обвязку и лаги

Последовательность операций при монтаже лежня:

  1. Раскладывают по периметру фундамента доски или брусья, обработанные биозащитными составами и антипиренами. Обрезают излишки.
  2. Отмечают точки расположения болтов, уложив лежень сверху и слегка ударив молотком над каждым крепежом.
  3. Просверливают мощной дрелью отверстия в местах вмятин. Диаметр должен быть больше сечения болта на 3 мм.
  4. Укладывают на фундамент утеплитель — ленту из стекловолокна, сверху устанавливают лежень.
  5. Завинчивают гайки на болты с шайбами ударным гайковертом или вручную гаечным ключом.
  6. Контролируют горизонтальность нижней обвязки нивелиром или строительным уровнем. Если нужно изменить положение бруса, ослабляют гайку, подкладывают деревянные клинья и поднимают до нового уровня. Зазор заполняют жидким бетоном.

В углах брусья стыкуют «вполдерева» или с коренным шипом.

Укладка лежня.

Следующий этап после укладки лежня — устройство полов. При монтаже каркасного дома методом «канадской платформы» они послужат основанием для сборки блоков стен. Если предполагается устанавливать стойки последовательно, по готовому полу перемещаться удобнее, чем постоянно подниматься по стремянке.

Полы в каркасном доме монтируют тремя способами:

  • по грунту;
  • по лагам;
  • по готовому плитному фундаменту.

Полы по лагам устраивают в доме на свайном или ленточном фундаменте. В этом случае образуется проветриваемый подпол между низом конструкции и землей. Укладку лаг проводят тремя способами:

  • опирают на лежень и укрепляют с внешней стороны фасадной доской;
  • устанавливают в вырезанные в нижней обвязки пазы;
  • монтируют встык к лежню с помощью металлических кронштейнов.

Для лаг используют брус сечением от 110х60 мм до 220х180 мм в зависимости от расстояния между опорами. Чем больше ширина пролета, тем мощнее должен быть элемент.

Шаг при укладке — 50-60 см. В местах установки тяжелого оборудования или мебели балки монтируют чаще — через 30-40 см.

Монтаж лаг пола.

Порядок проведения работ при устройстве пола по лагам на металлических кронштейнах:

  1. Раскраивают и нарезают балки нужной длины.
  2. Устанавливают их на оцинкованные кронштейны, закрепляют саморезами или гвоздями.
  3. К нижней части лаг прибивают черепные бруски сечением 50х50 мм.
  4. На бруски укладывают влагостойкую фанеру или листы ОСП. Настил будет служить основанием под утеплитель.

При пролете свыше 2,5 м между лагами устанавливают распорки — отрезки бруса или доски, придающие системе жесткость на изгиб. Их закрепляют гвоздями, прибивая в торец наискось через лагу.

Шаг укладки распорок зависит от ширины пролета:

  • 2,5-3,5 м — 1 элемент;
  • 3,5-5,4 — 2 доски;
  • 5,4-7,2 — 3 распорки;
  • больше 7,2 м — от 4 штук.

Все деревянные конструкции перед укладкой обрабатывают антисептиками и антипиренами. Это продлевает срок службы материала и защищает от гниения, насекомых и огня.

Утепление и настил пола

Одна из главных задач, если мы строим каркасный дом, — надежно утеплить все поверхности. Через полы и подвалы теряется до 10-15% тепла, поэтому нужно уделить особое внимание термоизоляции конструкций.

Для утепления деревянных полов используются материалы:

  • гранулированные — керамзит, шлак, вермикулит;
  • рулонные — каменная, стеклянная, шлаковата, пенополиэтилен, пробка;
  • плиты из минеральной ваты, пенополистирола, ДСП;
  • жидкие — пенополиуретан, эковата.

Не рекомендуется применять для утепления деревянных полов пенополистирол. При нагревании он выделяет опасные для человека газы.

По настилу расстилают гидроизоляцию из плотных пленок в 2 слоя с нахлестом 10-15 см. Гранулированный, плитный или рулонный утеплитель укладывают толщиной, соответствующей теплотехническому расчету для климата конкретного региона. Обычно это 10-20 см для минваты, 30 см — для керамзита.

Утепление минеральной ватой пола в каркасном доме.

Сверху материалы накрывают пароизоляционной мембраной, через поры которой влага может испаряться в атмосферу. Пленку закрепляют степлером. Для создания вентиляционного зазора по лагам набивают контррейки.

Важно. Если не создать условия для испарения воды в подпольном пространстве, со временем утеплитель отсыреет, а древесина начнет гнить.

Пароизоляция с вентиляционным зазором.

По контррейкам монтируют финишное покрытие со звукоизоляционной прокладкой.

Если для утепления применяют фольгированные материалы, при укладке их обращают в сторону помещения. Так инфракрасные лучи будут отражаться в комнату.

Каркасный дом своими руками

Подготовительные работы необходимы для любого строительства, особенно если вы решили строить каркасный дом, пошаговая инструкция будет вам просто необходима. Если вы продумывали проект дома самостоятельно, то учитывали особенности расположения строения на участке. Если же вы купили готовый проект и решили воплотить его на месте, то понадобится «привязать» строение к вашему рельефу. Как построить каркасный дом, инструкция будет полезна на самых ранних этапах строительства.


Каркасный дом своими руками пошаговое фото.

Подготовка участка

Что понадобится сделать на участке, где строю каркасный дом своими руками:

  • Очистить его от старых строений, при их наличии на участке, от строительного мусора и от пней, коряг.
  • Обеспечить возможность подвоза строительных материалов, расчистить дорогу для машины и место для разворота.


Навес для хранения досок.
  • Продумать места для складирования строительных материалов, если рельеф неровный, они должны располагаться на возвышениях, для защиты от намокания.
  • Возможно, участок необходимо выровнять, для этого надо сделать расчет рельефа и вызвать строительную технику.
  • Для некоторых участков, где ведется каркасное строительство, дополнительно будет актуальна инструкция, как соорудить забор, чтобы предупредить хищение материалов.

Разметка участка

Под разметкой понимают обозначение расположения будущего строения на местности. Схема каркасного дома переносят на местность с помощью колышек и верёвок. Колышки вколачивают в землю и натягивают между ними верёвку, обозначая расположение будущих наружных стен по периметру.


Разметка участка под строительство.

Тщательно измеряют все углы, соблюдают градусность (чётко обозначенные 90°) и длину стен. Отклонения хотя бы на несколько градусов не допускаются. Они ведут к искривлению строения и неправильному распределению нагрузок. Что в результате может снизить прочность всей конструкции и уменьшить её надёжность.

Пароизоляция стен – прихоть или необходимость?

Во избежание попадания водяных паров внутрь утеплителя, что влечет за собой его повреждение и утрату теплоизолирующих свойств, производится монтаж пароизоляции стен каркасного дома. Пароизоляционная мембрана имеет многослойную пористую структуру, благодаря чему обеспечивается циркуляция воздуха не только через вентиляцию в каркасном доме, двери и окна, но еще и через стены.

Мембрана с одной стороны имеет гладкую поверхность, с другой – шершавую. Влага, оседающая на шершавой стороне, постепенно испаряется, препятствуя образованию плесени и грибка внутри стены. Следует помнить, что монтаж мембраны производится гладкой стороной к утеплителю, а шершавой внутрь помещения.

На заметку: Приклеивать пароизоляционную мембрану следует специальным скотчем, исключая образование порывов и складок. В противном случае утеплитель придет в негодность через 2-3 сезона.

Инструкция к фундаменту

Поэтапное строительство каркасного дома своими руками начинается с фундамента. Это — основа дома, большая, ровная и прочная «подставка», на которой держится вся каркасная конструкция. Её можно вылить из бетона или собрать из готовых бетонных блоков.


Ленточный фундамент для каркасника.

Каркасное строительство называют «лёгким». Стены каркасника значительно меньше давят на поверхность земли, чем капитальные сооружения из кирпича или монолиты из бетона. Каркас также легче брусового деревянного дома. Поэтому вашему строению понадобится небольшой мелкозаглубленный фундамент, при этом глубину можно сделать на 100-300 мм.

На заметку Решая, как самому построить каркасный дом своими руками, неизменно сталкиваешься с вопросом выбора конструкций и материалов. Для каркасных строений сооружают мелкозаглубленные ленточные фундаменты или плиты. В некоторых случаях для каркасников делают фундаменты глубокими.

В некоторых случаях для каркасников нужна большая глубина фундамента. Это бывает, когда грунт – зыбкий, подвижный, сыпучий и строение планируется на берегу водоёма. В таком случае устанавливают свайно-винтовой фундамент, который будет опираться на глубокие и неподвижные слои грунта.

Ленточный фундамент

Представляет собой каменную ленту, дорожку, заглубленную в землю на 100-400 мм. Над поверхностью земли фундамент возвышается на 100-300 мм. Таким образом, общая высота ленточного фундамента для каркасного дома составляет 200-700 мм.


Опалубка ленточного фундамента с арматурной сеткойНа заметкуМожно сделать фундамент глубже и выше – но это уже на ваше усмотрение, при желании израсходовать больше строительных материалов и получить более массивную конструкцию основания дома.

Ленту фундамента заливают в подготовленные заранее траншеи. Бетон для заливки можно замешивать самостоятельно. Перед заливкой в траншеи насыпают слой песка и  тем самым делается так называемая песчаная подушка (толщина до 100 мм) и укладывают металлические арматуру.

Плитный фундамент

Плитный фундамент также называют плавающим. Каркасный дом будет подниматься и опускаться вместе с ним, при сезонных расширениях грунта . Поэтому плита должна быть достаточно прочной, чтобы можно было возводить здание в два этажа и выше.

Плитный фундамент заливают из бетона и арматуры, при этом арматуру связывают проволокой. Арматурная сетка обеспечивает плите каркасного дома необходимую прочность, жестко фиксируя монолитную плиту.

Расчет фундамента производится по принципу повышенной нагрузки, применяют арматуру разного диаметра. Плюс можно менять расстояние между прутьями, и это поможет увеличить прочность фундамента. Стоимость зависит от сложности работы и потраченных материалов на создание.


Фундамент залит монолитной плитой

Плитное основание можно минимально заглубить в грунт на 100-200 мм, или лить бетон на гравийную подушку без заглубления. Общая высота плиты должна составлять 200-300 мм.

Для плиты фундамента важно обеспечить стойкость к подъёму грунтовой влаги. Поэтому при замешивании бетона в него добавляют водостойкую добавку. Это обеспечит водостойкость бетонной плиты и сухой пол внутри будущего помещения. А также продлит долговечность фундамента и всего строения.

Свайно-винтовой фундамент

Для получения свайно-винтового фундамента можно использовать асбестовые трубы или металлические готовые сваи. Для асбестовых труб готовят ямы, в которые устанавливают трубу и заливают в неё бетон. Предварительно – армируют, т.е. ставят металлическую арматуру внутрь трубы. Металлические сваи вкручивают в землю без вынимания грунта, не выкапывая ямы.

Для того чтобы было легче и понятнее, как монтировать свайно-винтовой фундамент и каркасный дом своими руками – пошаговое фото.


Набор свай для винтового фундамента
Вкручивание свай для фундамента вручную
Соединение винтовых свай фундамента между собой
Свайно-винтовой фундамент

Инженерные системы

Чтобы построить каркасный дом, необходимо предусмотреть внесение в проект всех инженерных сетей. Они прокладываются в строгой последовательности, и начинать нужно с фундамента. В случае применения бетонного основания все технологические отверстия под коммуникационные системы нужно сделать в момент заливки, чтобы после застывания не заниматься сложным сверлением отверстий.

Электрическая система состоит из распределительного щита, электропроводки, розеток и заземления. Расстояние между точками под розетки должно составлять не более 4 м. Рядом с источниками воды устанавливаются розетки с крышками. Вентиляционная система включает в себя воздуховоды с отверстиями. Стоит ли напоминать, что от правильной разводки труб и проводов зависит удобство доступа и пользования кранами, выключателями, а также функционирование стоков и отвод канализации?

Обвязка брусом

Поверх готовых свай укладывают горизонтальные балки. Такая конструкция называется ростверком. Когда решили построить каркасный дом своими руками, пошаговая последовательность начинается с установки ростверка, который является также нижней обвязкой каркаса с вертикальным креплением стоек на них.

Для нижней обвязки выбирают деревянный брус сечением 150х150 мм. Это – несущий элемент строения, который должен иметь достаточную прочность и удерживать на себе стены, крышу, отделку и внутренние бытовые устройства.

Для соединения углов обвязки выбирают один из предложенных на картинке способов – в полдерева или в полулапу.


Варианты соединения в полдерева
Соединение в полудерева и в полулапа

Они отличаются толщиной среза дерева для углового соединения. Полдерева – срезается ровно половина толщины балки, полулапа – срезается балка под углом друг к другу . Сверху соединение укрепляют металлической скобой или пластиной. После чего крепят угол обвязки к фундаменту металлическим анкером. После завершения монтажа брус обрабатывают антисептиком.

Инструкция к черновому полу

Чтобы построить каркасный дом, инструкция распишет в деталях весь процесс строительства. В первую очередь пол каркасного дома своими руками состоит из чернового слоя и чистового покрытия. Черновой пол делают из бетона или дерева. Чистовое покрытие из дерева, ламината, линолеума и других отделочных материалов.

Бетонный черновой пол

Заливка бетонного пола выполняется поверх грунта. Он представляет многослойную конструкцию, в которой есть слой гидроизоляции, теплоизоляции, арматурная сетка.


Черновой пол из бетона — бетонная стяжка

Нижний слой – песок 10 мм. Поверх – теплоизоляция из керамзита, опилки с глиной – так называемый саман, пеноплекс. Далее бетон с гидроизоляционной добавкой.

Деревянный черновой пол

Если для сооружения чернового пола используется дерево, то под ним образуется пустое пространство.


Черновой пол между лагами

Деревянные лаги укладываются поверх нижней обвязки и используются в качестве основы, к которым снизу прибиваются доски чернового пола. На доски чернового пола укладывается утеплитель. Потом уже на лаги расстилается напольное покрытие: ламинат, линолеум, ОСП, паркет.

Выбор места строительства дома на участке

О выборе места возведения жилого дома стоит задуматься еще на стадии покупки участка. Имеет значение не только рельеф, но и удаленность от шоссе, линий электропередач, соседних строений, наличие поблизости водоемов, оврагов, зеленых насаждений. На самом участке также нужно правильно разместить дом. Здесь есть обязательные для исполнения нормативы. Это:

  • Санитарные строительные нормы. В них оговорено нормативное расстояние до проезжей дороги, ЛЭП, подземных инженерных коммуникаций, соседских домов, хозпостроек, колодцев, деревьев.
  • Ограничения по пожарной безопасности. Противопожарные нормы регламентируют расстояние до пожароопасных объектов и между домостроениями. При этом учитывают, из чего построен дом.

Расположение будущего дома выбирают при проектировании. Для ввода здания в эксплуатацию проект должен быть согласован с ответственными службами.


Рисунок 3. Схема свайно-винтового фундамента. Проект Всеволожск Д-15

Кроме того, есть более общие рекомендации, которые помогут повысить комфортабельность будущего дома. При выборе места строительства учитывают:

  • ориентацию по сторонам света – влияет на освещенность комнат;
  • розу ветров – с ветреной стороны лучше уменьшить степень остекления;
  • наличие источников шума (дорога, детские площадки) – с этой стороны лучше не делать окна.

При выборе расположения комнат желательно заранее продумать вид, который будет открываться из окон.

Достоинства и недостатки каркасной технологии

Технологию каркасного строительства нельзя назвать идеальной, у нее есть не только преимущества, но отрицательные стороны.

Достоинства быстровозводимых домов

  1. Сроки строительства — главный, и зачастую, решающий аргумент для заказчика. После того как застынет фундамент, простой проект собирают за две недели. Строительство дома большой площади со сложным архитектурным решением занимает несколько месяцев.
  2. Материалы, используемые в каркасном строительстве: клееный брус, доски, ОСП-плиты, SIP-панели, не деформируются от перемены влажности. Можно сразу приступать к чистовой отделке.
  3. Экономия на всех этапах: облегченный фундамент, невысокие транспортные расходы, недорогие материалы и монтаж.
  4. Использование мелкозаглубленных фундаментов.
  5. Возможность строительства на сложных грунтах.
  6. Современные утеплители обеспечивают хорошую теплоизоляцию и позволяют жить в каркасном доме круглый год.
  7. Всесезонность строительных работ.
  8. Допускается прокладывание коммуникаций в полостях стен.

Недостатки и слабые стороны

  1. Основной недостаток — небольшой срок эксплуатации, 50-80 лет. Однако любую деревянную постройку нужно ремонтировать, при должном уходе дом простоит дольше.
  2. Каркасные дома — малоэтажные. Исключение — проекты с каркасом из металлических профилей. При деревянном каркасе не рекомендуется делать три этажа, но мансарда вполне допустима.
  3. Перепланировка в щитовых домах невозможна, а в каркасно-рамочных зависит от проекта: некоторые стены убираются, если они не несущие. Но вопрос нужно обязательно согласовать с авторами проекта.
  4. Низкая шумоизоляция.
  5. Если в качестве утеплителя используется пенопласт, дом может пострадать от грызунов.
  6. Низкая пожаробезопасность — относительный недостаток. Существуют утеплители, стойкие к возгоранию, например, базальтовая вата. Деревянные части строения обрабатываются защитными составами.

Монтаж каркасного дома

Как построить каркасный дом своими руками? Пошаговая схема строительства начинается с сооружения каркаса – одна из самых ответственных строительных операций. Важно правильно выбрать балки и доски (размер и сечение) и правильно соединить их. Какие особенности возникают, когда начинается монтаж каркасного дома: стоек, балок, укосин и ригелей? Можно легко начать строительство каркасного дома своими руками, видео поэтапно покажет все основные моменты монтажа дома.

  • Места расположения стоек и стыков деревянных элементов вымеряют рулеткой и обозначают карандашом.
  • Тщательно выверяют вертикальность стоек, горизонт верхней обвязки и угол соединения. Углы между стойками и балками должен составлять 90°.
  • Для соединений каркасных элементов используют наиболее надёжные варианты – металлические скобы и гвозди.
  • Монтаж каркасного дома выполняется из собранных заранее на земле элементов — шаблонов стен, ферм. Их поднимают, устанавливают, временно подпирают косыми балками и после – крепят соединительными элементами.


Монтаж стен в каркасном доме

Пошаговое строительство каркасного дома, технология сбора каркаса стен следующая:

  • Укладывают нижнюю обвязку.
  • Собирают отдельно каркас каждой стены (нижние, верхние и вертикальные элементы) – так называемый шаблон стены. После собранный шаблон целиком поднимают и устанавливают на нижнюю обвязку.
  • Поверх шаблонов стены укладывается вторая верхняя обвязка, на которую после кладут стропила для крыши.

На заметку Для подъёма шаблона стены длиной 6 м понадобится три человека. Втроем поднять такой шаблон – вполне реально. Более длинные стены собирают из нескольких шаблонов и соединяют их стыки специальными резьбовыми соединениями  .

Сборка каркасного дома, фото и видео демонстрирует ход выполнения строительных операций – сборку шаблона и его установку в месте будущей стены.

Укосины

В некоторых схемах монтажа каркасного дома используются не только вертикальные и горизонтальные элементы каркаса, а также наклонные – так называемые укосины. Они усиливают прочность каркасной конструкции. Их делают из досок 150-50 мм или 100-50 мм.


Правильное расположение укосин

Ригель

Ригилем называют горизонтальную доску, которая крепится рядом с доской верхней обвязки. Ригель крепят в шаблон в процессе сборки на земле. Для ригелей используют деревянные доски толщиной от 50 мм.


Ригель во всю стену каркасного дома

Также ригелем называют горизонтальную подпорку между наклонными фермами крыши. В целом ригель – это любая балка, которая работает на сжатие.

Углы

Углы каркаса несут максимальную нагрузку. Поэтому их собирают из двух или трех опорных досок.


Варианты крепления углов каркасной стены

Внутренние стены

Каркас внутренних стен собирают из стеновых шаблонов аналогично наружным стенам. Внутренние простенки не несут большой нагрузки, и потому могут быть выполнены из доски меньшего сечения.

Главное требование к внутренним стенам – шумоизоляция. Поэтому их толщина должна обеспечивать монтаж шумоизоляционного материала в ходе последующего обустройства стен и их утепления.

Окна и двери

После сборки каркаса в предусмотренные схемой проёмы устанавливаются окна и двери. Эту работу проще заказать у производителя – готовое пвх окно вместе с монтажом в оконный проём. Что касается дверных проемов, то их коробку можно успешно собрать самостоятельно из деревянных досок толщиной 25-30 мм.

Правильный скандинавский каркас

В отличие от Америки, где каркасы практически стандартизированы и различий очень мало, в Скандинавии вариаций больше. Тут можно найти и классический американский каркас, и гибридные версии.  Скандинавский каркас, по сути, есть развитие и модернизация американского. Тем не менее, в основном, когда говорят про скандинавский каркас, речь идет о такой конструкции.

Типичный скандинавский домокомплект

Скандинавский каркас

Углы, укосины – тут все как у американцев.  На что же обратить  внимание?

  1. Одинарная обвязка по верху стены.
  2.  Силовой ригель, врезанный в стойки на протяжении всей стены.
  3. Одинарные стойки на оконных и дверных проемах.

На самом деле основным отличием является этот самый “скандинавский” ригель – он заменяет собой и американские хэдеры, и сдвоенную обвязку, являясь мощным силовым элементом.

В чем, на мой взгляд, преимущество скандинавского каркаса перед американским? В том, что в нем идет намного бОльший упор на минимизацию всевозможных мостиков холода, коими являются практически все сплоченные доски (сдвоенные обвязки, стойки проемов). Ведь между каждыми сплоченными досками потенциально может образоваться со временем щель, о которой вы возможно никогда и не узнаете.  Ну и одно дело, когда мостик холода имеет ширину одной доски и другой вопрос – когда их уже две или три.

Конечно, зацикливаться на мостиках холода не стоит.  От них все равно никуда не уйти и на самом деле часто их значимость преувеличивают.  Но, тем не менее, они есть и, если возможно относительно безболезненно их минимизировать, почему бы это не сделать?

Скандинавы вообще, в отличие от американцев, очень сильно заморочены на энергосбережении. Сказывается и более холодный, северный климат, и дорогие энергоносители.  А ведь по климату Скандинавия гораздо ближе к нам (говорю в первую очередь про Северо-Западный регион), чем большинство американских штатов.

Недостаток скандинавского каркаса в его чуть большей сложности, хотя бы в том, что во всех стойках нужно сделать пропилы под ригель. И в том, что, в отличие от американского, он таки требует каких-то мысленных усилий.  Например: на больших проемах могут потребоваться и сдвоенные стойки для поддержки горизонтальных элементов, и дополнительные ригели и хэдеры.  А где-то, например, на фронтонных стенах одноэтажек, где нет нагрузки от лаг или крыши – может и ригель даже не потребуется.

В общем, скандинавский каркас имеет определенные преимущества, но требует приложения чуть больших сил и ума, чем американский.  Если американский каркас можно собрать с полностью отключенными мозгами, то в скандинавском лучше их включить, хотя бы на минимальном режиме.

Третий этап строительства: кровля

Еще во время проектирования вашего дома вы должны были определиться, какой тип крыши будет венчать вашу постройку.

Чаще всего для каркасных домов выбирают двускатную кровлю, однако и односкатные пользуются спросом благодаря легкости монтажа своими руками, простоте конструкции и более низкой цене.


Схема стропильной системы

Устройство кровли начинается со стропильной системы. Стропильная система – это основной каркас крыши.

Стропильная система состоит из следующих элементов:

  • мауэрлат
  • стропильные ноги
  • стойки
  • прогоны
  • затяжка
  • лежень
  • подкосы
  • обрешетка

Когда выполнен каркас кровли, необходимо его утеплить. Начинка крыши состоит практически из таких же слоев, как и стена.

Снаружи выполняем утепление крыши листами пенопласта или минеральной ватой, укладываем гидроизоляцию, которую фиксируем обрешеткой.


Кровля и ее слои

Изнутри мы кладем слой минеральной ваты или пенопласта, если помещение в мансарде не будет жилым. Фиксируем слой пароизоляции и закрываем все щитами ОСБ.

Покрываем крышу кровельными материалами в зависимости от уклона ската и собственных предпочтений.

Помните о том, что мягкая кровля, которая стала очень популярна в последнее время, укладывается только на плоскость, поэтому обрешетку необходимо дополнить ОСБ-плитами. При этом угол наклона может быть небольшим – от 5 градусов.

Основные правила каркасного строительства

Чтобы конечный результат строительства не разочаровал, перед постройкой необходимо ознакомиться с простыми правилами:

  • Главный критерий при выборе пиломатериалов – качество. Лучше отдать предпочтение древесине камерной сушки, чем дереву естественной влажности, которое может дать трещины при усыхании. Хорошим вариантом будет техническая просушка бруса, которая сводит к минимуму количество влаги в дереве.
  • Доверить работу профессионалам. Строительство дома, в котором вы будет жить – это не самая подходящая площадка для экспериментов, если что-то сделать не так, то в лучшем случае это приведет к возникновению дискомфортных условий проживания, а в худшем — к аварийным ситуациям. И это даже не принимая во внимание то, что строительство это не только возведение стен, а еще и множество узкопрофильных видов работ: проводка коммуникаций (канализация, электричество, отопление), кровельные работы на высоте и многое другое.
  • Важна любая мелочь. Попытка сэкономить на крепежных материалах, утеплителе или пропитках для древесины может стоить дорого. Некачественный, но дешевый утеплитель может выделять вредные вещества, опасные для здоровья. Ненадежное крепление элементов может привести к нарушению целостности каркаса.

Технология строительства каркасного дома – поэтапная работа, которая сама по себе поможет сберечь средства бюджета. Поэтому не стоит экономить на стройматериалах.

Инструкция к правильному утеплению

Каркасный дом шаг за шагом строится, и теперь необходимо заняться утеплением дома. Качественный утеплитель обеспечивает способность сохранять комфортную температуру в зимний период от холода, а также определяет ваши будущие расходы на оплату зимнего отопления. Поэтому исходя из этого лучше перестараться и утеплить каркасный дом своими руками хорошо, чем сэкономить и недостаточно теплоизолировать стены строения.

Минеральная вата в виде прессованных матов – оптимальный вариант утепления каркасной конструкции. Пропускает воздух, обеспечивает воздухообмен, ограничивает теплопотери из-за того, что не проводит тепло из дома на улицу, не слёживается и не теряет своих свойств и характеристик со временем. При установке – немного сжимается и после расправляется, что обеспечивает отсутствие монтажных швов, щелей, через которые также обычно происходят теплопотери.


Утепление стен минеральной ватой

Пенопласт – жёсткие плиты из пенополиуретана. Имеют одно преимущество перед матами из минваты – дешевле в цене. Во всём остальном уступают ватному утеплителю. Не сжимаются при монтаже и оставляют небольшие щели, которые необходимо задувать пеной. Не пропускают воздух и не обеспечивают воздухообмен. Требуют сооружения вытяжной вентиляции при постоянном проживании в жилом доме, из за содержания вредных веществ и на это надо обратить внимание.

Поскольку теплоизоляция матами из минваты имеет явные преимущества – обратимся именно к этой технологии.

Минеральная вата – влаговпитывающий материал. Поэтому при установке внутрь стены её закрывают с наружной стороны специальной плёнкой. Эта плёнка должна быть выполнена из мембраны, которая не будет останавливать воздухообмен. То есть структура мембраны должна пропускать влажный пар только с одной стороны, т.е. не пропускать влагу из атмосферного воздуха и выпускать изнутри.

На заметку Использование полиэтилена вместо мембраны сводит на нет усилия по сооружению «дышащей» стены дома. С таким же успехом можно, например, утеплить стену воздухонепроницаемым пенопластом.

Блокировать выведение влаги также может наружный отделочный материал. Поэтому между мембраной и наружными плитами предусматривается воздушный зазор – пустота или прослойка воздуха толщиной 50 мм. Через неё будет выходить тот влажный воздух, который скопился в каркасной стене. Для сооружения такого зазора используют деревянную обрешётку –деревянные планки шириной 50х50 мм. Их крепят вдоль опор поверх утеплителя. После на обрешётку крепят панели наружной стены.

Цокольное перекрытие

Нет необходимости обустраивать цокольное перекрытие в каркасном доме при использовании монолитной фундаментной плиты и полах по грунту.

Цокольное перекрытие каркасного дома

Первое что необходимо это выровнять в уровень обвязку. Для этого подойдет электрический рубанок. Перекрытие в основном собирают из доски 50 на 200, но все требует расчетов. Калькуляторы которые потребуются для расчета конструкций дома. В зависимости от расчетов, выбирается шаг балок. Зачастую это 58-59 см. под размер плитного утеплителя. При использовании эковаты шаг можно сделать уже более удобным для крепления плитного материала чернового пола (ОСП, ЦСП, фанера).

Все слои каркасного дома должны перекрывать друг друга. Гвозди забиваются с учетом один гвоздь на каждые 5 см. и 2.5 см. от края доски. Для менее податливых досок можно использовать саморез для того чтобы плотно стянуть их. И не забывать снимать обзол, чтоб вредители не завелись.

В местах установки перегородок , лестниц и других тяжелых конструкций лаги пола монтируются двойными. Для дополнительной жесткости и в местах к примыканию к стенам, устанавливаются перемычки. После сборки перекрытие его также выравнивают в уровень. Для удобства последующего сбора стен, на перекрытие монтируют временный пол. Это может быть доска 25 на 100, 25 на 150 с шагом 2-3 см.

Два варианта одной технологии

Возведение каркасных домов проводится двумя способами:

  • Методом «Канадская платформа». Сначала устраивается перекрытие и пол первого этажа, затем на нем собираются крупные секции — целые стены или их сегменты. После установки в проектное положение конструкции закрепляются, утепляются и обшиваются.
  • Пошаговой сборкой. Все элементы раскраиваются и фиксируются по месту. Сначала нижняя обвязка, затем стойки и верхняя обвязка. Такой способ более долгий, но он позволяет обойтись 1-2 помощниками или даже построить небольшой дом в одиночку.

«Канадская платформа» используется при типовом строительстве, когда на заводе изготавливаются конструкции высокой степени готовности. Их привозят на строительную площадку и монтируют с помощью грузоподъемных механизмов за несколько дней.

При самостоятельном возведении каркасного дома проще и легче пошаговый монтаж. Усилиями двух-трех человек можно устанавливать не только отдельные элементы, но и укрупненные блоки, совмещая традиционный метод и «Канадскую платформу».

Краткая Технология строительства каркасного дома

  • Каркасный дом возводится на любой вид фундамента.
  • Основой конструкции служит каркас, выполненный из несущих материалов. Самыми распространённым материалами для сбора каркаса дома являются:  пиломатериалы различного диаметра и типа. Часто используется металлопрофиль различных марок. Каждый из каркасных материалов имеет свои особенности и различия, но одинаково эффективно образуют прочную конструкцию.
  • Пустоты стен, смонтированного каркаса заполняются утеплительными материалами: минеральная вата, пенополистирол, древесно-волокнистые материалы, другие виды утеплительных материалов. Дополнительно, между облицовочной поверхностью стен и утеплителем закладывается пароизоляционные и гидроизоляционные материалы.
  • Затем, каркас дома вместе со всем содержимым стен, обшивается с внутренней и внешней сторон, стеновыми материалами, такими как ОСБ плиты, цементно-стружечные панели и подобного рода материалы.
  • Заключительным этапом каркасного строительства является внешняя отделка стен дома, материалами защищающими строение от разрушающих проявлений внешней среды, продлевая его долголетие. Такими материалами могут быть, все виды сайдинга, штукатурка и прочие.

слои стены каркасного дома

Ниже рассмотрим основные виды каркасных конструкций, их достоинства и имеющие недостатки.

Возведение стен каркасного дома

Прежде чем ставить стены, нужно внимательно осмотреть основание, оно должно быть идеально ровным. Если на основании будут иметься неровности, это негативно скажется на конструкции дома в целом, могут появиться перекосы.

При строительстве дома по канадской технологии для возведения стен лучше всего применять СИП панели. Их установка не представляет значительный сложности и не требует больших временных затрат, а готовый дом будет тёплым.

  1. Так, сначала необходимо выполнить нижнюю обвязку, на неё потом будут устанавливаться sip-панели. Выполнять обвязку необходимо в полном соответствии с чертежами будущего жилья. Фиксация обвязочных досок осуществляется по всему дому и по периметру таким образом, чтобы они полностью соответствовали существующей конструкции стен. Очень важно чтобы ширина досок позволяла, чтобы панель могла в неё свободно втиснуться, потому что строительство стен осуществляется способом в «шип-паз».
  2. Теперь нужно будет обвязку надёжно зафиксировать к основанию, для этого рекомендуется использовать саморезы, а вот для того чтоб её разместить правильно обычно применяют шаблон, изготовленный из обрезка СИП панели. Чтобы обеспечить более высокий уровень надёжности, в основании потребуется проделать небольшое отверстие до самого фундамента и всё закрепить. Для крепления используют анкерные болты.
  3. Специалисты советуют ставить стены начиная с углов дома. По уровню необходимо установить первую СИП панель и зафиксировать ее к брусу с помощью саморезов и пены. Место соединения запенивают и монтируют следующую панель таким образом, чтобы получился угол дома. На углу сип-панели соединяют друг с другом с помощью саморезов длиной в двести двадцать миллиметров. Далее, следуя чертежам строим конструкцию точно так же, как ранее обустраивали в доме пол.

Чтобы выполнить фиксацию плит одну к другой используют брус, это будет шип. Шип вставляется в паз плиты. Как только каркас будет сделан, необходимо запенить пеной пазы панелей и потом аккуратно засунуть в них доску обвязочную. Следующий шаг, это создание перекрытия. Для его устройства могут быть использованы простые доски.

В случае если вы планируете построить деревянное жильё в два этажа, тогда после установки перекрытия строительство стен осуществляется точно также, как и строительство стен первого этажа.

Каркасный дом площадью 6х6 (68 фото): проект своими руками

Каркасный дом 6 х 6 м – это универсальный проект небольшого дома, который может выступать как сезонным дачным домом, так и жилищем для круглогодичного проживания. Множество модификаций, второй этаж, мансарды, террасы, позволяют сделать такой «каркасник» более функциональным и избежать однотипности.

Особенности

Каркасный дом в своей основе имеет каркас, на который и приходится основная нагрузка. В связи с этим стены можно сделать тоньше, чем увеличить внутреннюю полезную площадь дома.

На каркас крепятся панели или более крупные щиты, поэтому такие дома могут быть из СИП-панелей или каркасно-щитовыми. В целом устройство элементов схоже – между 2 деревянными «пластинами» закладывается слой утеплителя, после чего они монтируются на каркас.

СИП-панели имеют меньшие размеры и представляют собой 2 ДСП панели (фанеры или фиброцемент), между которыми заключен утеплитель (пенопласт или минвата). Обычно имеет меньшие размеры по сравнению со щитами, поэтому для монтажа не требуется привлечения спецтехники.

Щиты собираются на заводе и представляют собой многослойный пирог», включающий наружную и внутреннюю стороны, между которыми проложен утеплитель и пароизоляция. Нередко такие щиты имеют наружную облицовку и черновую внутреннюю отделку. Собирать каркасно-щитовые дома быстрее, однако, из-за большего веса элементов усложняется транспортировка, для крепления их к каркасу нередко требуется кран.

Щиты могут быть выполнены в виде укрупненных частей дома – в таком случае они бывают глухими и оснащенными дверными и оконными проемами. Кроме того, каркасное строительство может вестись с применением панелей в разобранном виде – на стройплощадку доставляются пронумерованные элементы, которые собираются вручную. Все слои (утепление, гидро- и пароизоляция) накладываются своими руками поочередно.

Особенностью каркасного дома 6х6 м является его небольшой вес, что позволяет отказаться от сложного, имеющего дополнительное армирование фундамента. Достаточно будет мелко заглубленного ленточного, свайного или плитного оснований. Подобного рода фундаменты позволяют вести строительство даже на подвижных грунтах. Приступать к отделке можно сразу после строительства – дом не дает усадки.

Отличительной чертой домов на каркасе является высокая скорость возведения и возможность круглогодичного монтажа (исключение – организацию фундамента лучше вести в теплое время года). Подобные строения собираются по принципу детского конструктора. После предварительного проектирования на заводе под конкретные чертежи изготавливаются элементы, которые пронумеровываются и доставляются на стройплощадку.

Благодаря использованию минеральной ваты или пенополистирола удается добиться высокой теплоэффективности строения, чем снизить затраты на отопление. Легкость фундамента, доступность материалов, минимум затрат на строительство и привлечение рабочей силы – все это обуславливает меньшую себестоимость строительства.

Каркасный дом на 15–20% дешевле аналогов из кирпича и строительных блоков.

Проекты

Проект каркасного дома должен начинаться с изучения особенностей грунта в разные времена года. Немаловажно учитывать назначение строения – предназначен дом для постоянного проживания или будет использоваться как сезонная постройка (например, дача, эксплуатируемая лишь летом).

В зависимости от этого выбирается тип фундамента, определяются особенности технологии строительства.

Сегодня «каркасник» можно заказать по индивидуальному проекту или воспользоваться типовыми чертежами. В первом случае удастся получить дом, максимально соответствующий потребностям владельцев, однако, разработка чертежа окажется дороже. Во втором случае удастся сэкономить, но об индивидуальности строения в ряде случаев можно забыть.

Дома из СИП-панелей можно перестроить, сделать перепланировку. Если речь идет о щитах, то это невозможно ввиду того, что эти панели гораздо крупнее.

При расчете площади следует учитывать, что для постоянного проживания человеку требуется около 15–20 м кВ. Если говорить о каркасных домах со стенами в 6 метров, то чаще они являются небольшими дачными домиками либо домами для постоянного проживания на 2–3 человек.

Подобные строения оптимальны для небольших (на 3–6 соток) участков. Увеличить полезную площадь строения, не прибегая к увеличению размеров дома можно, сделав второй этаж. Однако варианты двухэтажного «каркасника» не столь популярны как аналоги в один этаж с мансардой. Это обусловлено тем, что во втором случае не требуется укрепления фундамента.

Как правило, внутренний план одноэтажного каркасного дома подразумевает наличие в ней гостиной, санузла, одной или двух спален, небольшой кухни.

Преимуществом каркасных строений является возможность присоединения к ним веранд или открытых террас.

В целях увеличения внутреннего пространства нередко гостиную совмещают с кухней, а чердак делают эксплуатируемым, располагая там спальни. Еще один вариант планировки – совместить спальню с гостиной, а на мансардном этаже расположить зону отдыха и приема гостей.

При выборе двухэтажной постройки на первом этаже обычно располагают гостиную, кухню и санузел, второй этаж отдается под спальни.

Поскольку дом 6х6 м нельзя назвать просторным, следует особенно тщательно подойти к процессу планирования, включая в дом только самые необходимые помещения. Как правило, для большего удобства санузлы располагают рядом со спальней, а кухню – с гостиной. Подсобные помещения лучше вынести за пределы дома.

На этапе проектирования следует продумать расположение коммуникаций и особенности вентиляционной системы. Последняя должна в идеале сочетать естественную и принудительную вентиляцию.

Расчет материала

Строительство дома с длиной стен в 6 м экономически выгодно. Это связано с тем, что стандартная длина доски равна 6 м, то есть она не требует распила, отходы минимизированы.

Для возведения «каркасника» потребуются следующие виды пиломатериалов:

  • брус различного сечения;
  • обрезная доска, сечение которой не менее 2–5 мм;
  • шпунтованная доска с сечением 2,5 мм.

Как правило, для расчета количества кубов пиломатериала удобнее пользоваться специальными онлайн-калькуляторами, которые предлагают многие крупные строительные магазины.

Расчет количества пиломатериалов следует вести, опираясь на чертеж здания, а точнее – его площадь. От площади зависит и расчет количества утеплителя, гидро- и пароизоляции.

При расчете кровельных материалов следует учитывать, сколько весит стропильная система, а также применяемый кровельный материал, утеплители, а также розу ветров (то есть ту часть крыши, на которую чаще других приходится ветровая нагрузка).

Для расчета фасадных материалов надо также знать площадь фасада, однако, вести расчеты с учетом обрешетки. Удобнее, если для этого будет составлена отдельная схема, поскольку монтаж обрешетки может увеличить каждую из сторон дома на 7–15 см.

Для расчета фундамента следует сначала определиться с его типом. Самым экономным окажется столбчатый, но подходит он лишь для сезонных дач. Если говорить о свайном варианте, то предпочтение следует отдавать винтовым сваям. Рассчитать их количество можно, узнав, какая нагрузка от дома приходится на 1 кв. м.

Как построить?

Первым этапом строительства дома своими руками будет подготовка фундамента. Для болотистых и неустойчивых грунтов можно выбрать монолитную плиту, оснастив ее теплоизоляционными «подушками» из пенопласта. Преимуществом данного метода является одновременное со строительством утепление фундамента. Однако цоколь в таком случае получится небольшим – не более 30 см. Из-за трудоемкости процесса и высокой стоимости этот тип фундамента используется нечасто.

Большее распространение получили ленточный и свайный варианты. Первый подходит для устойчивых грунтов. Свайный фундамент окажется самым быстрым и менее трудоемким, поскольку как таковых земляных работ не ведется.

При устройстве ленточного фундамента под каркасный дом 6 х 6 м в один этаж армирование необязательно, хотя армопояс никак не ухудшит эксплуатационных характеристик основания.

Дальнейшая пошаговая инструкция строительства предусматривает организацию нижней обвязки. От ее качества, а также ровности фундамента зависит геометрия всего здания. При проседании основания или неточностях обвязки неприхотливый каркасный дом коробится, теряет свои технические характеристики.

Нижняя обвязка ведется с применением бруса, сечение которого 150 х 150 или 200 х 200 мм. Он должен быть хорошо высушенным и обработанным антисептическими составами, антипиренами. Если использован свайный или бетонный фундамент, то между верхушками свай или бетонной поверхностью и обвязкой организуется гидроизоляционный слой. Для этого применяется рубероид, кровельные мастики.

Брусья укладываются по всему периметру фундамента и фиксируются специальными анкерами. Прежде чем вставлять крепеж, необходимо сделать под него перфорации как в бетоне, так и в дереве. В противном случае (при попытках долбления) высока вероятность растрескивания бруса, что негативно сказывается на его несущей способности и устойчивости к воздействию среды. Углы рекомендуется дополнительно укрепить металлическими уголками.

После того как смонтирована обвязка, приступают к обустройству чернового пола. Для этого к лагам снизу прибиваются доски (обрезные или необрезные). Доски предварительно также обрабатываются антисептиками и противопожарными составами, нижнюю ее часть можно выкрасить любой огнестойкой краской.

Теоретически, поверх чернового можно настилать чистовой пол. Однако на практике такой дом окажется холодным, поэтому поверх чернового пола укладывается слой гидроизоляции (самый доступный вариант – пергамин), а следом – теплоизоляционный материал (пенополистирол или минеральная вата). Ширина утеплителя должна соответствовать ширине лаг, на которые будет крепиться чистовой пол. Поверх утеплителя укладывают пароизоляционную пленку, после чего приступают к креплению досок чистового пола.

На этапе организации чистового пола следует проложить всю необходимую коммуникацию – трубы водопровода и канализации, трубы под систему теплого пола, если таковой предусмотрен.

Следующий этап – сборка каркаса, для чего применяются доски. Из них организуется вертикальные стойки, балки перекрытия и верхняя обвязка, а также стойки и распорки над проемами, перемычки над дверьми и окнами.

Каркас нужно начинать возводить с угловых стоек, дополнительно укрепив их укосинами. Для скрепления балок перекрытий можно воспользоваться методом вырубки, использовать стальные уголки или кронштейны. Все методы эффективны и могут комбинироваться.

Опорой для балок должны выступать бруски верхней обвязки, балки полностью заходят на последние по всей ширине.

Далее организуется стропильная система, фиксируются панели, обустраивается кровля. В качестве утеплителя последней может выступать минвата (для эксплуатируемых крыш), керамзит или эковата (для неэксплуатируемых).

Если строится дом из СИП-панелей, то обшивка производится по принципу вентилируемого фасада, то есть прокладывается слой утеплителя, который закрывается пароизоляционной ветрозащитной мембраной и закрывается обшивкой. Между утеплителем и фасадным материалом сохраняется воздушный зазор.

По такому же принципу ведется облицовка щитов, если их конструкция не предполагает наличия фасадного слоя. В качестве облицовочного материала для наружной отделки обычно применяется сайдинг, блок-хаус, обшивка вагонкой.

В целом строительство каркасного дома своими руками – выполнимая задача даже для тех, кто имеет общие представления о возведении дома. Однако несоблюдение технологии строительства чревато разрушениями дома уже в первые годы эксплуатации.

К наиболее распространенным ошибкам можно отнести следующие:

  • покупка некачественно просушенной древесины, что приводит к короблению здания, гниению его элементов;
  • нарушение технологии возведение стеновых поверхностей;
  • ошибки при организации каркаса – чрезмерно частая или слишком редкая обрешетка;
  • пренебрежение расчетами нагрузки на фундамент или их неточность;
  • оседание одного из углов фундамента, отсутствие точных расчетов при организации нижней обвязки;
  • отсутствие дополнительного укрепления в углах, местах перемычек над проемами;
  • появление «мостиков холода» в местах прилегания утеплителя к обрешетке;
  • отсутствие пароизоляционных слоев, мощной системы вентиляции.

Красивые примеры

  • Наиболее органично небольшие каркасные дома смотрятся в «деревенских» экстерьерах. Для облицовки можно использовать доски, евровагонку или блок-хаус, а также сайдинг, имитирующие деревянную или каменную поверхность. Интересно смотрится сочетание 2–3 фактур. Увеличить площадь, не прибегая к укреплению фундамента и увеличению сметы можно, организовав просторное крыльцо, открытые веранды или балконы.
  • Стиль шале или традиционно русский интерьер тоже довольно просто воплощаются при отделке «каркасника» 6 х 6 м.
  • Ценителей современных стилей, таких как лофт, хай-тек, небольшие каркасные дома привлекают лаконичностью, простотой геометрических форм, экологичностью.
  • Не сдает своих позиций каркасный дом в классическом стиле, для которого характерны строгость и симметричность форм, элегантность. Все большую популярность обретают фахверковые «каркасники».

Подробнее смотрите далее.

Как построить каркасный дом своими руками

В стране с каждым годом возводится все больше каркасных домов. Для этого может использоваться канадская, финская и многие другие технологии. Такое строительство позволяет получить надежный и долговечный дом с применением минимума строительных материалов и усилий. Для возведения каркасного дома сегодня не обязательно обращаться в специализированные фирмы, ведь его легко можно сделать своими руками. Достаточно лишь придерживаться подробной пошаговой инструкции (см. видео), которая описана далее.

Основой для возведения каркасного дома является достаточно легкий каркас из дерева. Он представляет собой соединения вертикальных и горизонтальных стоек, между которыми выкладывается теплоизоляция. Для внутренней и внешней отделки такого сооружения могут применяться самые разные строительные материалы.

Пошаговая инструкция для тех, кто решил построить каркасный дом

Формирование фундамента

Каркасные дома в большинстве случаев являются одно- или двухэтажными. Поэтому для их возведения часто используются либо столбчатый, либо ленточный фундамент, либо основание из бетонных блоков (см. фото). Во время формирования ленточного фундамента желательно дополнительно использовать арматурный каркас, столбчатое основание требует обеспечения цельным ростверком, а бетонные блоки, согласно технологии строительства, должны присоединяться ко всей нижней обвязке.

Устройство каркаса

Чтобы построить каркас дома своими руками можно применять деревянные или металлические элементы. Стоит отметить, что металлический каркас обойдется несколько дороже, но при этом будет меньше весить, что поможет снизить расход денежных средств на организацию основания. Деревянный каркас обычно возводится из дуба. Если не реально эксплуатировать дубовую древесину, можно обойтись другими породами дерева, диаметр которых будет не менее 1,5 квадратных сантиметра (см. видео).

Мастера не рекомендуют во время возведения каркасного строения применять крепежи из металла, так как они со временем способствуют разрушительным процессам в древесине, что в итоге приведет к разрушению всего здания. Лучше всего крепление своими руками осуществлять при помощи деревянных нагелей. Согласно инструкции выбранный утеплитель выкладывается в стеновые промежутки. Наружная сторона стен обычно обшивается деревянными досками шириной около 6 сантиметров. Обшивка согласно технологии строительства проходит не горизонтально, а под углом 40 градусов.

Обустройство пола

После возведения каркаса дома переходят к организации пола. Для этого по периметру стен выкладывается брус сечением 15х15 сантиметров, под который предварительно кладется рубероид и наноситься влагостойкая пропитка. Закрепляются брусья при помощи специальных крепежных изделий с шагом не более 2 метра. Стоит отметить, что пол, стены и любые несущие конструкции в здании должны быть выполнены из одинакового материала. Иначе при тех или иных внешних условиях они будут по-разному себя вести, в результате чего сооружение может рушиться. На выложенные брусья кладется черновой пол, который может быть выполнен из необрезанных досок. Сверху такой пол может утепляться, после чего на него кладется чистовой пол в виде ламината, паркета или других материалов (см. фото).

Возведение стен

Следующим шагом в строительстве каркасного здания будет возведение стен. Чтобы построить стены необходимо для начала выбрать чистую поверхность без бугорков и впадин, где можно будет их собирать своими руками. Собираются стены из одинаковых по величине досок, расположенных вертикально, высота которых должна совпадать с высотой дома, которая обычно составляет от 227 до 240 сантиметров, а ширина совпадает с шириной выбранного обшивочного материала. Если хочется сэкономить на строительстве сооружения, можно обустраивать косые потолки, угол которых должен совпадать с углом наклона крыши.

Стены каркасного здания должны весить не более чем составляет допустимая нагрузка на пол. Балки для них устанавливаются с шагом от 20 до 60 сантиметров. Обшивать стены можно сайдингом (см. видео), тогда шаг должен составлять не более 30 сантиметров, так как это материал пластичный, ДСП или блок-хаусом, тогда расстояние между балками можно сделать от 40 до 60 сантиметров. Но самым, пожалуй, практичным и долговечным материалом для обшивки стен каркасного дома будет сайдинг. Его не обязательно покрывать дополнительными материалами, а также он не требует особого ухода. Главным недостатком сайдинга является ненатуральность.

Невозможно построить жилое сооружение без окон. Согласно технологии строительства они должны составлять не менее 17-19% от площади всех стен. Если здание будет эксплуатироваться только в теплое время года, достаточно будет использовать окна с одним стеклом, а если в сооружении будет жить семья круглый год, необходимо ставить окна минимум с двойным или тройным остеклением.

Монтаж кровли

Завершительным этапом строительства является сооружение крыши. Чтобы ее построить, можно использовать самые разные материалы: мягкую кровлю, ондулин, черепицу, профлисты и многое другое (см. фото). Во время строительства необходимо помнить, что каркасные дома сильно подвержены появлению сырости, поэтому их лучше возводить на возвышенных участках, а также дополнительно организовывать систему дренажа.

График строительства дома: пошаговое руководство по планированию

Хотя в среднем на строительство дома уходит около 8 месяцев (по данным Бюро переписи населения США), на сроки влияет множество факторов. Географическое положение, тип строящегося дома и фактический процесс строительства могут повлиять на то, сколько времени потребуется на строительство дома.

Общие рыночные условия также влияют на продолжительность строительства дома. Загруженный или быстрый рынок обычно приводит к увеличению продолжительности, в то время как падающий рынок сокращает временную шкалу.

В Irish Custom Homes мы обычно советуем 6-9 месяцев при планировании строительства вашего дома.

Как построить дом: пошаговое руководство по планированию

Чтобы построить дом, вы сначала определяете место, покупаете собственность, готовите планы дома своей мечты (или покупаете их) и получаете все разрешения и лицензии в порядке. Как только земляные работы закончены, вы нанимаете подрядчика и готовитесь к фактическому строительству.

Этап строительства состоит из нескольких этапов.Это подробное руководство расскажет о действиях, которые происходят каждую неделю во время типичного процесса строительства дома. Мы надеемся, что, ознакомившись с этими пошаговыми действиями, вы поймете все, что должно произойти между началом строительства и заселением.

Месяц №1: – Земляные работы, фундамент, выравнивание грунта

Самый первый шаг, который делает подрядчик, — это планировка вашего нового дома на купленном участке земли. Это один из самых захватывающих шагов, потому что строительство вашего дома официально начинается с расчистки камней/деревьев/существующих построек и выравнивания участка для надлежащего дренажа.В течение первой недели подрядчик также заложит фундамент вашего нового дома в землю.

Фундамент, пожалуй, одна из самых важных частей вашего дома. Это основа, на которой будет стоять ваш дом. Эта основа должна быть сухой и без трещин. Фундаментные работы начинаются с заливки бетоном оснований, подготовленных в течение первой недели.

Фундаментные работы обычно занимают 2 недели, потому что подрядчик должен дождаться полного высыхания бетона. Фундамент может быть подпольным, монолитным или цокольным. После того, как бетон высохнет, перед переходом к следующему этапу проводится проверка.

Месяц №2 – Каркас дома и установка крыши

После того, как фундамент построен, следующим шагом будет возведение каркаса вашего дома. Каркас состоит из наружных стен, полов и стропил крыши. После того, как все эти секции обрамлены, на стены и крышу наносится обшивка.Они также покрыты домашней пленкой — защитным барьером, который предотвращает попадание воды в ваш дом, позволяя водяному пару выйти из дома. После того, как монтажные работы завершены, проводится проверка.

Месяц №3 – Механические, электрические и сантехнические работы (MEP)

После того, как фундамент или каркас дома готов, следующим шагом будет установка электропроводки и сантехники в вашем доме. Когда вы посетите свой строящийся дом на этапе МООС, вы увидите множество проводов, труб, вентиляционных отверстий и канализационных линий повсюду. Некоторые работы по сайдингу также будут проводиться в течение 3-го месяца.

Системы отопления и вентиляции устанавливаются на этапе МООС. На свои места монтируются водонагреватели. После того, как вся работа на этом этапе завершена, перед переходом к следующему этапу проводится тщательная проверка.

Месяц №4 — Изоляция, гипсокартон, отделка, плитка, немного краски

Сейчас мы приближаемся к середине процесса строительства нашего дома. После инженерных работ на очереди идут изоляционные работы.Вы хотите, чтобы ваш дом был теплым зимой и не позволял теплу от обогревателя выходить наружу. Поэтому утепляющий материал заливается внутрь стен и перекрытий.

Далее стены и потолки обшиваются гипсокартоном или гипсокартоном. Завершающие штрихи завершаются сеансом шлифовки и грунтовки. На этом же этапе можно наносить самый первый слой краски. Первый слой краски – один из самых волнующих этапов для домовладельца. Запах краски заставляет вас чувствовать, что вы чувствуете запах даты въезда.

Отделочные работы вокруг окон и дверей выполняются после завершения покраски. Укладка плитки в ванных комнатах и ​​кухне для душевых кабин, фартуков и т. д.

Месяц № 5 — Краска, полы и внутренняя отделка

Здесь все становится по-настоящему захватывающим. Ваша роль в процессе строительства теперь возрастет. Месяц 5 — это когда подрядчик установит пол в вашем доме, если все идет хорошо по графику.

Напольное покрытие может быть из твердой древесины, виниловой доски или керамической плитки.Это полностью ваш выбор. Месяц 5 — это также время, когда начинают появляться шкафы, полки и двери. Различные столярные изделия встроены в ваш новый дом так, как вы себе представляли. Любые другие отделочные работы, которые необходимо выполнить, такие как отделка пола после укладки полов, могут быть выполнены через 5 месяцев. На этом этапе обычно наносится второй слой краски для стен.

Светильники и приборы

К настоящему времени ваш дом будет меньше походить на строительную площадку и больше на личное жилое пространство. Месяц 5 — это когда профессионалы, такие как сантехники и электрики, будут въезжать и выезжать из вашего нового дома на высоких частотах.

Они будут долго и усердно устанавливать сантехнику, такую ​​как смесители, ванны, раковины, унитазы и шкафы. Ребята-электрики смонтируют микроволновку на кухне и установят вашу любимую духовку. Стильные светильники и другие приборы будут установлены и готовы к включению.

Месяц № 6: Список деталей отделки и установка коврового покрытия

После того, как все внутренние работы завершены и вся тяжелая мебель перенесена внутрь дома, пришло время установить входную дверь.Очень важно дождаться завершения внутренних работ, потому что вы не хотите повредить дверь при перемещении тяжелых светильников и мебели в дом.

5-й месяц также является подходящим временем для установки дорожки и подъездной дорожки, если это еще не было сделано в 1-м месяце, когда цементная бригада заливала фундамент. Ваш новый дом теперь выглядит привлекательно, и вам не терпится въехать.

Наружные работы снаружи

Вы хотите, чтобы ваши новые соседи почувствовали, что скоро по соседству будет жить кто-то удивительный.В течение 5 и 6 месяцев будет выполнена большая часть оставшейся внешней отделки, которая действительно сблизит внешний вид вашего дома.

Ваш подрядчик приступит к облицовке стен вашего дома кирпичом, камнем, штукатуркой или облицовкой стен. Выбор за вами! Это будет выглядеть так, как будто ваш дом только что надел новую одежду. Дома также могут иметь вариацию сайдинга и кирпича или сайдинга и камня.

Очистка

Пришло время навести порядок внутри и подготовить дом к большой дате въезда.Плотники, сантехники и электрики работают в доме уже несколько недель, и потребуется около недели, чтобы все убрать.

Ландшафтный дизайн и внешнее украшение

После того, как дом был вычищен внутри, пришло время укрепить его и снаружи. 17 неделя — это время, когда происходят все работы по благоустройству. Посажены деревья, цветы и кустарники. Трава укладывается и подстригается. Также можно добавить небольшой сад, если это то, что вы предпочитаете.Вы должны тесно сотрудничать с людьми, занимающимися ландшафтным дизайном, в течение недели 17, чтобы получить внешний вид, который вы себе представляли.

Свидетельство о собственности

Когда все строительные работы завершены, следующим шагом будет вызов строительного инспектора. Чиновник проверит, все ли в вашем доме соответствует строительным нормам. Если нарушений нет и все идет по плану, чиновник вручит вам акт о вводе в эксплуатацию. Ваш дом теперь пригоден для проживания людей.

Окончательный обзор

Вы почти приближаетесь к дате заселения. У вас есть еще один шанс заставить вашего подрядчика исправить все, что кажется вам неправильным. Поэтому убедитесь, что вы проводите комплексный осмотр всего дома. Пройдитесь по каждой комнате, включите все приспособления и приборы и отметьте вещи, над которыми еще нужно поработать. Любые дефекты и повреждения должны быть указаны сейчас. После того, как вы заплатите подрядчику и подпишете контракт, пути назад уже не будет.

Месяц № 7 – Время переезда

Ты сделал это! Ваш новый дом построен и готов к заселению вашей семьей. Это день, которого вы ждали. Пригласите семью и друзей на захватывающее новоселье, которое вы давно планировали.

Как возводится каркас дома

 

Большинство домов в Австралии построены с деревянным или стальным каркасом.

    После того, как площадка будет полностью подготовлена ​​и заложен фундамент, следующим шагом будет установка каркаса стен и крыши.Как именно это произойдет, будет зависеть от того, из чего он строится, а сколько времени это займет, во многом зависит от способа доставки материалов. Подавляющая часть новых домов в Австралии построена с использованием методов «легкого каркаса» (т. е. деревянных или стальных каркасов, которые вы видели при возведении домов). Дома, построенные с использованием других методов, таких как структурные изолированные панели (SIP) или, например, соломенные тюки, также будут иметь основные конструкции для стен и крыш, установленные на этом этапе.

Как изготавливаются деревянные и стальные рамы?

Не так давно плотники измеряли, вырезали и собирали все деревянные каркасы на месте. Хотя это все еще происходит, в наши дни часто бывает так, что их режут и собирают в другом месте, привозят на строительную площадку на большом грузовике и устанавливают на место. Это особенно актуально, если вы покупаете дом у более крупного застройщика, и, как вы можете себе представить, это действительно может сократить время, необходимое для возведения вашего дома.Мы, наверное, все когда-то видели стены и большие А-образные фермы крыши на кузове грузовика… Дома со стальным каркасом не так уж и отличаются. В большинстве случаев реальная конструкция самой стальной рамы очень похожа на деревянную. Стальные рамы могут быть доставлены на строительную площадку либо в виде большого набора предварительно вырезанных и просверленных элементов, готовых к свинчиванию вместе, как гигантский набор конструктора, либо в виде готовых собранных частей, которые нужно скрепить вместе, чтобы сформировать черновой пол, стены, а затем крышу.

[/подпись]

Крепление каркаса дома

В зависимости от типа каркаса, конструкции вашего дома и силы ветра в месте, где вы строите, ваш каркас также должен быть надлежащим образом закреплен. Крепление включает в себя добавление элементов, которые помогают сделать раму прочнее. Связями, вероятно, будут либо листы фанеры, установленные на внешних углах, либо диагональные стальные стропы, либо поперечины.

Установка окон и дверей

Окна и раздвижные двери часто устанавливаются после возведения каркаса, хотя то, как и когда это происходит, зависит от строителей, типов окон и типов домов. Для некоторых домов имеет смысл установить наружную облицовку до того, как будут вставлены окна, или установить оконные и дверные рамы перед внешней облицовкой, а затем добавить остекление на более позднем этапе. .

Сколько времени занимает возведение дома?

Количество времени, которое займет этап кадрирования, может сильно различаться и будет зависеть от:

  • требуется ли каркасный черный пол (т. е. будь то на пнях)
  • используемые материалы
  • поставляется ли рама в частично собранном виде
  • размер дома
  • сложность рамы
  • сколько людей работает над этим
  • насколько опытна ваша команда, и
  • погода

Если у вас большая организованная бригада и каркас доставляется предварительно собранным, установка каркаса может занять всего пару дней. Однако, если он строится по индивидуальному заказу на месте и возводится небольшой командой в плохую погоду, создание каркаса может занять месяцы.

Какие мастера нужны для обрамления?

  • Строители
  • Плотники
  • Монтажники рам
  • Стекольщики / специалисты по окнам

Какие этапы строительства?

Что произойдет после одобрения моего кредита на строительство?

Строительство собственного дома может быть увлекательным занятием, но многие новички приступают к строительству вслепую.

Сбор документов, необходимых для получения кредита на строительство, может быть стрессовым. Что происходит, когда начинается строительство?

Как это работает?

Давайте представим, что вы купили землю и предоставили все необходимые документы, включая подписанный договор на строительство и одобрение совета.

У большинства кредиторов строительство должно начаться в течение 6 месяцев и завершиться в течение 24 месяцев, поэтому важно начать как можно скорее.

Первое, что вам обычно нужно сделать, это заплатить своему строителю авансовый платеж, чтобы покрыть первоначальную стоимость материалов.

Однако это действительно зависит от контракта на строительство, о котором вы договорились.

В целом депозит составляет около 5% от общей стоимости строительства.

Ваш кредитор может фактически покрыть эти расходы, если вы предоставите ему все соответствующие строительные документы и с самого начала уведомите кредитора о предоплате.

Тем не менее, как только задаток будет внесен, строитель приступит к этапу строительства.

Шаг 1: Очистка сайта

В зависимости от характера земли перед началом строительства могут быть проведены испытания почвы, выравнивание участка и расчистка.

Этап 2: Плита или базовый этап

Как следует из названия, это просто закладка фундамента.

Включает в себя замер конструкции на участке, заливку фундаментов, подплитный дренаж, влагоизоляцию и специальную сетку для защиты от термитов.

Шаг 3: этап кадра

Это включает в себя установку вашей внутренней и внешней опорной конструкции, а также стен, кабелепроводов для электричества и водопровода, каркаса крыши и листов, водосточных желобов и изоляции.

Учитесь покупать жилье простым способом у экспертов

Начните покупать свой дом. Сейчас!
Узнайте о сквозном процессе жилищного кредита с помощью нашей профессиональной программы для покупателей бесплатного жилья.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Этап 4: Стадия блокировки

Именно в этот момент вы можете буквально начать «запирать» собственность, потому что ваши окна, двери и оставшиеся стены будут установлены.

Сантехникам, электрикам, краснодеревщикам и другим торговцам также безопасно начинать обустройство дома.

Этап 5: Монтажный или монтажный этап

Будет установлена ​​сантехника, электрика (включая освещение и розетки) и другие приспособления и приспособления.

Также будут добавлены конструктивные особенности, которые делают дом домом, такие как карнизы, плитка, шкафы и стеллажи, откосы и наличники.

Этап 6: Практический этап завершения

По сути, здесь завершены все работы по покраске, установке и детализации, и вы фактически готовы к заселению.

Наличие излишков средств в резерве

Кредитор выпустит первый кредит, когда будут выполнены определенные требования, например, если вы предоставите ему одобренные советом планы, страховки и строительные спецификации, уникальные для каждого этапа.

Однако застройщик обычно требует предоплату в размере 5%.

Вы можете спорить с кредитором о ссуде взамен отсутствующих документов, но лучше просто иметь дополнительные средства в резерве, чтобы строительство продвигалось вперед.

Что насчет дополнительных работ?

В зависимости от вашего строительного контракта вам все равно нужно будет залить подъездную дорожку и выполнить ландшафтный дизайн.

Другие дополнительные работы могут включать в себя установку гаражных ворот, веранды или даже сарая.

Опять же, большинство строительных контрактов не включают эти дополнительные работы (особенно бассейны, которые являются особой областью), поэтому вам нужно будет организовать своих собственных подрядчиков для этих работ.

Тем не менее, как только строительство завершено, у вас обычно есть 3-6 месяцев, чтобы уведомить строителя о чем-либо еще, что необходимо исправить или отремонтировать.

На этапах строительства некоторые аспекты недвижимости иногда могут быть упущены из виду или выполнены некачественно.

Составьте список и сообщите об этом строителю за один раз, а не ходите туда-сюда, что может привести к задержкам.

Имейте в виду, что вы можете заметить проблемы только в определенное время года или при определенных погодных условиях, например, заметив дыру в крыше или забитую ливневую трубу во время дождя.


Когда я должен делать каждый промежуточный платеж?

В строительном контракте должен быть подробно описан график платежей за выполнение работ, который сам по себе должен согласовываться с завершением каждого этапа.

В идеальной ситуации вы получите счет от вашего строителя в конце каждого этапа.

Это известно как «утверждение хода выполнения».

Все, что вам нужно сделать, это подписать их налоговую накладную и передать подписанную накладную в банк, чтобы они могли утвердить следующую выборку по вашему строительному кредиту.

После того, как строитель получит оплату за выполненную работу, он перейдет к следующему этапу строительства.


Сколько я плачу за каждый этап?

Сумма, выплачиваемая на каждом этапе оплаты за выполнение, основана на процентах от общих затрат на завершение.

Как правило, сумма, которую вы платите на разных этапах строительства, составляет:

  • Депозит: 5%
  • Плита или базовая ступень: 15%
  • Ступень рамы: 20%
  • Ступень блокировки: 20%
  • Подставка для отделки или крепления: 30%
  • Практическая стадия завершения: 10%

В Северной Территории немного иначе:

  • Депозит: Не более 5%
  • Плита или базовая ступень: 10%
  • Ступень рамы: 20%
  • Закрытый столик: 25%
  • Фиксирующий столик: 30%
  • Практическая стадия завершения: 7%
  • Окончательное завершение: 3%

Соответствует ли график текущих платежей вашим интересам?

В большинстве случаев около 90% ссуды на строительство используется на этапе блокировки, хотя до завершения строительства все равно должно пройти около 3 месяцев.

Это означает, что вы, по сути, будете полностью выплачивать ипотеку еще до того, как фактически вступите во владение своим домом.

Звучит немного несправедливо, но напомните себе, что вы можете получить преимущество, сделав дополнительные выплаты по ипотечному кредиту (если у вас плавающая процентная ставка), поскольку вам пока не придется беспокоиться об оплате счетов и ставок. .

Кроме того, альтернативный график платежей может подвергнуть вас риску.

В последние годы некоторые строители, как известно, увеличили свой процент ранних требований и имеют небольшой процент в конце сборки.

Например, они могут предъявлять претензии в размере до 60% от общей стоимости строительства в первой половине строительства, а не на последних этапах.

Это представляет огромный риск для вас как для клиента, потому что, если бы ваш строитель прекратил свою деятельность, вы заплатили бы слишком много за выполненную работу.

Ваша страховка на строительство может даже не спасти вас, поскольку для завершения строительства вашего дома требуется больше денег, чем осталось в кредите на строительство.

Поэтому так важно получить юридическую консультацию перед заключением договора на строительство.

Посетите страницу «Выбор строителя», где вы найдете ценные советы по выбору профессионального и уважаемого подрядчика.


Сколько времени занимает каждый этап строительства?

Зависит от размера и дизайна сборки, но в целом:

  • Плита или основание: 1-2 недели
  • Стадия рамы: 3-4 недели
  • Стадия блокировки: 4 недели
  • Этап отделки или ремонта: 5-6 недель
  • Практический этап завершения: 7-8 недель

Мы специалисты по кредитам на строительство!

Независимо от того, нужен ли вам кредит на строительство или вы хотите высвободить часть капитала для ремонтных работ, наши ипотечные брокеры разбираются в строительстве лучше, чем большинство банков!

Мы можем быть профессиональным посредником между вашим застройщиком и вашим банком, чтобы гарантировать, что связь никогда не будет потеряна, процесс кредита и получения кредита будет плавным и простым, а вы будете в курсе всех этапов строительства.

Таким образом, вы можете сосредоточиться на том, чтобы превратить дом своей мечты в реальность.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы поговорить с одним из наших специализированных ипотечных брокеров.


3 шага к строительству прочного фундамента и каркаса

Вы нашли много земли, которая вам нравится, вы получили финансирование и работали с архитектором или дизайнером, чтобы построить дом своей мечты. Что дальше? Закладка фундамента.Хотя этот шаг может показаться менее увлекательнее, чем выбор цвета краски или нового пола, это один из самых важных аспектов в обеспечении того, чтобы ваш дом оставался функциональным и сохранял свою стоимость при перепродаже в течение многих лет.

Независимо от того, насколько практичным вы будете в физическом строительстве фундамента вашего дома, важно иметь представление о том, как работает этот процесс. Ошибки, допущенные при строительстве фундамента дома, обычно наиболее дорогостоящим в ремонте и повлияет (и, возможно, задержит) все остальные области строительства вашего дома.

Снос любых существующих построек.

Долой старое, давай новое. Для сноса существующей постройки требуется отдельное разрешение на снос и публичное уведомление о планируемых работах. Ваш строитель или местный городской совет могут помочь вам в этом процессе.

Закладка фундамента.

После расчистки любых существующих построек можно начинать раскопки или возделывать землю, чтобы заложить фундамент для нового дома.В зависимости от состояния предыдущего фундамента, ваш строитель может построить на существующем фундамент.

После того, как ваш фонд будет готов, необходимо запланировать и провести инспекцию фонда городом или страной и страховой компанией, если речь идет о финансировании. Инспекция распространяется на все фонды, независимо от того, кто осуществляет фундаментные работы. Любые последующие работы обычно не могут быть начаты до тех пор, пока не будет проведена проверка, так как фундамент будет закрыт.

Поднять крышу.

После того, как фундамент заложен, начинают возводить «оболочку» нового дома и крышу. С внутренней стороны оболочки каркас или фермы поддерживают различные балки, стойки и каркас.

Когда оформление завершено, город или округ обычно завершают проверку. Любая последующая работа не может продолжаться без проведенного осмотра.

Обшивка стен из фанеры или других ламинатов или древесноволокнистых плит крепятся к оболочке и каркасу нового дома.Строительство крыши следует каркасу дома. Базовая опора и уклон крыши будут зависеть от типа кровельного покрытия. используемые материалы. Уклон – это угол, под которым крыша поднимается от самой низкой до самой высокой точки.

Некоторые кровельные материалы (камень, бетон и т. д.) требуют большей структурной поддержки, чем композиционные или кедровые кровельные материалы. Шаг и тип материала частично зависят от стиля, стоимости и практических соображений, таких как количество дождя или снегопад.Новые строительные дома, как правило, строятся из черепицы, которая обычно легче и дешевле.

После того, как крыша завершена, снаружи дом обычно оборачивают синтетическим материалом, чтобы предотвратить попадание дождя на стену, но при этом позволяя водяному пару проходить наружу.

 

Если вы думаете о строительстве дома, мы здесь, чтобы помочь. Уже более 100 лет мы специализируемся на оказании помощи людям в осуществлении их мечты о собственном жилье.Чтобы узнать больше, позвоните по номеру одному из наших менеджеров филиалов по телефону или позвоните нам по телефону 800-324-9375.

Узнайте о наших кредитах на строительство

Процесс строительства дома из деревянного каркаса

Строительство деревянного каркаса (также известного как «столб и балка») является очень популярным вариантом для коттеджей или домов, строящихся в сельской местности. Теплота дерева, безусловно, значительно улучшает внешний вид хижины или дома. Открытое пространство, высокие потолки и большие деревянные балки создают уютную атмосферу.

Несмотря на то, что деревянные каркасные дома или коттеджи, как правило, выглядят очень деревенскими, существует множество вариантов, которые придают им более современный вид.

Использование темной морилки или гипсокартона, а не дерева за балками, — это несколько способов добиться этого.

В открытой планировке бревенчатые конструкции можно использовать для разделения пространств. Различные конструкции балок в разных зонах создают визуальное разделение между комнатами, сохраняя при этом открытую концепцию.

Что важно учитывать при строительстве дома из деревянного каркаса?

Процесс строительства дома из деревянного каркаса гораздо более конкретный и менее щадящий, чем обычное строительство. Предварительное планирование электрических и сантехнических приборов, размещения окон и структурных соображений — все это имеет решающее значение.

Строим каркасный дом изнутри. Это означает, что мы начинаем с возведения всех бревен, затем устанавливаем материалы внутренней отделки, обычно гипсокартон или шпунтованную сосну или ель, непосредственно снаружи бревен, затем пароизоляцию и стену 2 на 6 или фермы в случай с крышей. Это позволяет нам обеспечить плотное прилегание материала стен и потолка к деревянному каркасу.

Одной из наиболее важных причин для такого строительства является обеспечение полной герметичности пароизоляции по всему дому.

Затем мы проведем электропроводку через стены снаружи. После этого утепляем, обшиваем и защищаем от атмосферных воздействий снаружи.

Важно отметить, что наружные стены и крыша будут предварительно построены. Таким образом, когда пиломатериалы прибывают, они проводят минимальное время под воздействием погодных условий.Как правило, подъем бревна, всех наружных стен и крыши занимает всего 1 день.

Опыт и знания необходимы

При строительстве деревянных каркасных домов очень важно работать с опытным подрядчиком. То, как строятся дома из деревянного каркаса (если все сделано правильно), сильно отличается от обычного дома. Процесс строительства имеет решающее значение, и вы не хотите, чтобы кто-то научился делать это в доме или коттедже вашей мечты. В Pine Creek мы специализируемся на каркасных домах уже более 20 лет, и этот процесс доведен до уровня искусства.

Ищете ли вы деревянный каркас, современный дом или что-то среднее, у Pine Creek есть варианты для вас.

Создание входов с нулевым шагом | JLC Онлайн

Несколько лет назад я пригласил пару к себе домой на ужин, чтобы мы могли обсудить планы нового дома, который они хотели построить. Муж пользовался инвалидной коляской в ​​течение многих лет, после автомобильной аварии в возрасте 18 лет. Мой 20-летний дом не безбарьерный, и это был поучительный опыт, чтобы попытаться помочь ему подняться по ступенькам, а затем наблюдайте, как он перемещается по нашим узким дверям и коридорам в своем инвалидном кресле.Настоящий момент истины наступил после ужина, когда он попросился в туалет. К счастью, дверь в нашу ванную на первом этаже была достаточно широкой, чтобы мне не пришлось прибегать к цепной пиле.

В тот вечер я лично узнал о проблемах, с которыми сталкивается человек в инвалидной коляске. Тут же я решил строить дома, которыми могли бы пользоваться все мои клиенты, независимо от их возраста и физических возможностей.

Универсальная потребность

Несмотря на то, что сейчас я являюсь активным сторонником универсального дизайна, я не продвигаю эту идею сильнее, чем, скажем, раковины на пьедестале в полуваннах.Но я стараюсь информировать своих клиентов о полезности таких функций, как вход с нулевым шагом, широкие двери и коридоры, и я вовлекаю в этот разговор даже молодых и здоровых клиентов. Всех нас когда-нибудь в жизни коснется инвалидность. Ребенок может родиться с инвалидностью или сломать ногу, играя в футбол, или родитель может навсегда стать инвалидом в результате несчастного случая. Или, возможно, друг в инвалидной коляске захочет посетить.

Статистика Бюро переписи населения США подтверждает мою точку зрения: 51.2 миллиона человек в США — или около 18 процентов населения — имеют длительную инвалидность. По оценкам Министерства торговли, к 2050 году число людей во всем мире в возрасте 60 лет и старше вырастет почти до 2 миллиардов, а численность пожилых людей впервые в истории человечества превысит численность детей.

No-Step Entry

Zero-Step Entry — одно из наших самых популярных обновлений. При тщательном планировании их нетрудно построить, и они добавляют к общему бюджету всего от 800 до 1500 долларов, в зависимости от размера дома и дизайна прихожей ( см. рис. 1 ниже ).Не каждый клиент выберет этот вариант, отчасти потому, что он меняет внешний вид дома. Кажется, что это лучше работает с домами в стиле ранчо и другими одноуровневыми домами, чем с многоэтажными домами. Тем не менее, большинство моих клиентов поддерживают эту идею. (Моя команда тоже, потому что это значительно упрощает перенос инструментов и строительных материалов в дом и из дома.)

Рисунок 1-А. Поднятие уклона до уровня пола устраняет переднюю ступеньку. Рисунок 1-B .Это обеспечивает плавный, плавный переход.

Требования ADA. В соответствии с требованиями Американского закона об инвалидах (ADA) пороги не должны превышать 3/4 дюйма в высоту для наружных раздвижных дверей или 1/2 дюйма для других типов дверей. Изменения уровня до 1/4 дюйма могут быть вертикальными и не требуют скошенной кромки.

Дверные проемы должны обеспечивать не менее 32 дюймов свободного пространства.Обычно это означает дверь шириной 36 дюймов, если только дверь не может полностью открыться, не выходя из проема, а сторона с петлями двери полностью не мешает.

Во избежание повреждения водой вход должен иметь защиту сверху, а крыльцо или дорожка, ведущая к нему, должны иметь уклон для обеспечения дренажа. Но убедитесь, что утопленные входы достаточно широки. Если лицевая сторона двери утоплена более чем на 8 дюймов, необходимо обеспечить зазор не менее 18 дюймов со стороны защелки двери.То есть утопленный проем должен быть не менее чем на 18 дюймов шире чернового проема двери. Это позволяет человеку маневрировать инвалидной коляской, чтобы управлять дверной защелкой. Большинство утопленных проемов, которые мы строим, намного шире этого минимума.

Решение для каркаса пола. Несмотря на то, что можно построить вход с нулевой ступенькой со стандартной рамой платформы, это обычно требует приведения внешнего уклона к ленточной балке для создания наклонного входа. Тщательная прошивка необходима для предотвращения заражения насекомыми и гниения.

Увеличение высоты стены фундамента возле входа на фут и углубление каркаса пола позволяют поднять готовый сорт до уровня пола, защищая каркас от гниения.

Я предпочитаю другой подход. Я размещаю верхние части балок перекрытия на той же высоте, что и верх осыпи, добавляя высоту фундаментной стене и обрамляя несущую стену внутри периметра подвала (рис. 2 ниже) . Этот метод более дорогой, но он избавляет от необходимости прижимать грязь к деревянному каркасу и позволяет поставить входную и гаражную дверь на одном уровне, создавая бесступенчатый проход между гаражом и домом.

Рисунок 2-A . Балки опираются не на подоконники, а на стены 2×4, обрамленные стенами фундамента. Рисунок 2-B . Затем система пола обрамляется двутавровыми балками, верхние части которых находятся на одном уровне с глиняным подоконником. Рисунок 2-C .В этом доме площадью 2400 квадратных футов дополнительный каркас и бетонные работы добавили к бюджету около 850 долларов. Рисунок 2-D . Безбарьерный порог с низким бордюром, соответствующий требованиям ADA, завершает вход с нулевым шагом. Концепция нулевого шага также может быть применена к палубам и открытым жилым помещениям. .

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.