Стоимость строительства дома из газобетона под ключ включая материал: Стоимость строительства дома из пеноблоков и газобетона (ячеистого бетона)

Газобетонный дом под ключ до 100 м2. Купить готовый проект и доработать его

Минимальная толщина несущей стены по строительным нормам составляет 250 мм, даже если это летний дом. Меньшая толщина стен не способна выдерживать нагрузки на крышу и воздействие внешних факторов, таких как ветер. Для круглогодичного проживания в доме он должен быть оборудован системой отопления, утеплением фасада и вентиляцией. Для внутренних перегородок используются более мелкие блоки, их толщина составляет 100мм.

К отделке дома из газобетона следует отнестись серьезно. Газобетон – материал с повышенной паропроницаемостью. Из-за разницы температур (в помещении и на улице) в нем образуется конденсат.

Для удешевления строительства можно отказаться от полноценного второго этажа и сделать мансарду. Для экономии бюджета форму дома лучше выбрать близкую к кубу, с минимальным количеством выступов и сложных форм, отказаться от эркеров и балконов.Большое количество окон и минимум внутренних перегородок также удешевляют дом из газобетона

Исследователи считают, что площадь 30 квадратных метров на человека — самый комфортный вариант. Однако при проектировании дома в первую очередь учитывается бюджет строительства. Важен и размер участка, важно его благоустройство, а также уют внутри дома. Если участок небольшой, есть смысл подумать о втором этаже или мансарде.

Чтобы ответить на этот вопрос, в первую очередь необходимо провести геологические изыскания. При высоком уровне грунтовых вод строительство цокольного этажа обойдется неоправданно дорого. Но если позволяет почва, то строительство подвала будет уместно, когда вы хотите: сделать мастерскую или складское помещение для инвентаря, сделать бассейн или сауну. Если участок находится на склоне, такой цоколь образуется естественным путем. Во время строительства вы можете обустроить его и найти ему полезное применение.

• — должен быть смолен;
• – края должны быть максимально длинными, чтобы на фасад попадало меньше влаги;
• — от тяжелых материалов (натуральной плитки) лучше отказаться, чтобы снизить нагрузку на несущие стены;
• — необходимо соблюдать герметичность, чтобы влага не просачивалась внутрь.

При выборе материалов лучше обратиться к классическому листовому металлу. Самый бюджетный, но в то же время надежный и долговечный – шифер (асбестоцементный лист). Однако такой лист нельзя монтировать самостоятельно из-за его веса и хрупкости, он периодически требует обработки от грибка. Битумный шифер (ондулин) – очень практичный материал. Он прост в установке и доступен по цене. В отличие от металлочерепицы, он тихий.

Многие ищут варианты строительства загородного жилья с минимальными финансовыми затратами.В большинстве случаев выбор падает на коттеджи, имеющие небольшую жилую площадь. В таком доме может комфортно проживать семья до 4 человек. В нашем каталоге вы сможете найти интересные и оригинальные проекты домов, площадь которых не превышает 100 кв.м.

Выгода для пользователя — доступные и низкие цены. Предлагаемые варианты специально адаптированы для строительства в пределах Москвы и области. В проектах предусмотрены варианты зданий высотой до 100 метров, которые строятся с использованием газобетона. Наши специалисты предлагают такие варианты, потому что они выгодны и полностью оправдывают затраты.

Если строить дом из газоблоков, то строительство будет экономичным. Такой дом будет хорошо сохранять тепло, упрощается процедура кладки стен. Дома из газобетона до 100 м2 по своим характеристикам и экологичности аналогичны деревянным постройкам.

В чем преимущества строительства дома до 100 м2?

Эти проекты в последнее время стали пользоваться особым спросом… Можно выделить следующие причины такой популярности:

1. Рентабельность. Человек, выбравший такой проект, сможет сэкономить на этапе проектирования, закупки материалов и монтажных работ.
2. Широкий выбор дач. Вы можете выбрать любую территорию для начала строительства.
3. Здание можно использовать как гостевой дом или дачу.

Эти преимущества становятся решающими при выборе проекта, площадь которого не превышает 100 м2.

Как выбрать и заказать проект?

Наша компания предлагает широкий и разнообразный выбор проектов. Каждый клиент сможет оценить компактность, продуманную планировку и минимальные затраты на работу. В нашем каталоге представлены варианты одноэтажных и двухэтажных домов. Можно выбрать проект с террасой, мансардой, балконом для отдыха летом.

Мы предлагаем нашим клиентам следующие возможности сотрудничества:

• по желанию заказчика специалисты могут изменить проект с учетом пожеланий;
• дизайн по индивидуальным параметрам.

Наши проекты домов и коттеджей до 100 кв.м. из газобетонных блоков специально адаптированы для региона, где будет вестись строительство. Специалисты обязательно учтут тип почвы, климатические условия и особенности местности.

Построили загородный дом по каркасной технологии плюс небольшая веранда. По стоимости вышло вполне экономично, причем по срокам 3 с половиной месяца. Мы даже закончили на пару недель раньше, чем обещали.На дачу ездим только летом, поэтому про теплоизоляцию ничего не могу сказать. спасибо

Большое спасибо за построенный газобетонный дом. Качество как материала, так и работы отличное — ДРУЗЬЯМ ЗАВИДУЮТ. Сроки выполненных работ — примерно за 4,5 месяца построен дом с нуля. Всем удачи, хороших клиентов и больших домов!!

Построили нам дом за 3 месяца (в конце лета заложили фундамент, а осенью закончили стены и внутреннюю отделку), вышло недешево, но все продумано, наше участие было минимальный.В этом году строим с ними баню! Спасибо за таких профессиональных ребят, которых вы нам предоставили!

Большое спасибо за работу и отношение! Все быстро, качественно, оперативно! Спасибо команде под руководством Алексея!

Компания построила для меня отличный летний домик! К компании претензий нет, будущим летом собираюсь строить баню и гараж обязательно к ним обращусь. Спасибо всем, особенно бригаде Сергея, которая мне его строила, от них многое зависит!

В вашей компании построили дом из газобетона — очень доволен.Дом был построен на нашем подготовленном фундаменте за 45 дней. А в подарок мы получили страховку дома на год. Так что рекомендую.

В августе 2017 года заказал фундамент (монолитная плита) под дом в Ленинградской области. В 2018 году я уже заказал себе дом. Могу рекомендовать, т.к. мы остались довольны результатом. Все было сделано быстро и профессионально.

Заказывали дом и гараж в этой компании летом 2016 года. Строители работали около 4 месяцев, без перерыва (очень понравилось).Все сделали по договору, лишних денег не просили.

Часто задаваемые вопросы перед строительством

О компании

Как долго работает ваша компания?

Наша компания начала работу как ремонтно-отделочная компания в 2007 году. С этого момента мы выросли до строительной отрасли и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельное спасибо за труд, вложенный в разработку кампании.

Что подтверждает компетентность специалистов?

Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные удостоверения. Потому что под проект ставится не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.

Ваша компания выполняет всю работу? Или вы нанимаете подрядчиков?

• Мы сами выполняем общестроительные, отделочные работы, обустройство участка, разводку инженерных систем (электричество, отопление дома, водоснабжение) и многое другое.
• Приглашаем подрядчиков на работы, которые выполняем не каждый день и требующие специализации, например: изготовление и монтаж окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, котельного оборудования, монтаж колодцев, септиков.
• Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль за выполнением работ подрядчиками – наша задача.
• 80% всех работ по строительству вашего дома мы выполняем самостоятельно, и только 20% привлекаем подрядчиков.
• С каждым исполнителем заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, а в случае возникновения неисправностей их устранение лежит на исполнителе.

Можно ли увидеть объекты, которые в данный момент находятся в работе?

Да, есть объекты, которые мы можем показать на разных стадиях работы и дома, которые уже сданы по предварительной договоренности.

о проекте

Купить типовой проект или заказать индивидуальный?

Купить готовый проект.

• Плюс в цене.
• Минус — не предусмотрит всех ваших пожеланий по материалам и планировкам. Также потребуется доработка под особенности вашего сайта.

Купить готовый проект и доработать его.

Все зависит от изменений, которые вы хотите внести. Возможно, вам будет выгоднее разработать индивидуальный проект, чем дорабатывать типовой.

Стоимость таких улучшений должна обсуждаться на собрании.

Разработка проекта индивидуального дома.

• Плюсы: учитываются все ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
• Минус в том, что стоимость такого проекта выше, чем у типового.

НО! Вы можете бесплатно разработать индивидуальный проект. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатна.

Как происходит разработка индивидуального проекта?

• Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результатам совещания составляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
• Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и решают с клиентом, в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с заказчиком, на которых детально прорабатываются все архитектурные и дизайнерские решения до тех пор, пока клиент не будет всем доволен, что он подтверждает подписанием Эскизного проекта.
• Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап просчета каждого проектного решения, в котором заказчик не участвует.
• Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, после чего клиент получает готовый проект с готовыми подробными просчетами, что необходимо при подаче документов на получение разрешения на строительство.

О строительстве

Вы посетите место, где планируется строительство?

Да.При осмотре участка учитываем размеры, въезд от дороги и ее ширину, близость строений соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.

Помогаете ли вы с выбором площадки под строительство?

Да. Наши специалисты помогают с подбором участка. Они помогут вам найти его по вашим требованиям в Интернете с объявлениями.

Что влияет на окончательную цену дома?

На стоимость строительства дома влияет:

• особенности участка: рельеф, условия входа, расположение
• материалы, используемые в строительстве
• особенности архитектуры дома
• условия труда (ограничения рабочего времени)

Какие гарантии вы даете?

Мы даем гарантию на нашу работу от 3-х лет.Производитель дает гарантию на материалы и она в каждом случае разная. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.

Как я могу контролировать строительство?

• Каждому клиенту высылаем пошаговый фотоотчет работы.
• Устанавливаем онлайн видеонаблюдение за объектом 24 часа в сутки, доступ к нему есть у вас и у специалистов компании (услуга платная).
• Вы также можете воспользоваться услугами компаний, осуществляющих технический контроль.
• Строительство идет поэтапно, вы всегда видите какой этап и только приняв один, мы переходим к следующему.

Когда подписывается контракт?

• Договор на проектирование подписывается на встрече, до первого общения с архитектором.
• Договор подряда заключается после разработки и утверждения сметы.

Когда я должен заплатить за вашу работу?

На проектирование вносится предоплата в течение 5 дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы.Остаток оплачивается при передаче готового проекта клиенту.

Оплата строительства разбита по этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также делится на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связано с необходимостью закупки материалов)

Как размещаются строители?

1. Будет удобно, если рядом со стройкой у вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое строение с крышей.
2. Если ничего подобного нет, то мы готовы БЕСПЛАТНО привезти нашу бытовку.
3. В крайнем случае разместим наших строителей в ближайшем общежитии

Какие коммуникации необходимы для начала строительства: электричество, вода?

Электроэнергия мощностью не менее 5кВт и техническая вода.

Если это не так, то мы привезем наши генераторы БЕСПЛАТНО. В большинстве случаев вода в деревянном строительстве используется только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.

В какое время года вы строите?

Строим круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период — подходящая дорога для автотранспорта.

Работаем по всей Московской области

Волоколамский район, Воскресенский район, Дмитровский район, Егорьевский район, Зарайский район, Истринский район, Каширский район, Клинский район, Коломенский район, Красногорский район, Ленинский район, Лотошинский район, Луховицкий район, Люберецкий район, Можайский район, Мытищинский район, Наро -Фоминский район, Ногинский район, Одинцовский район, Озерский район, Орехово-Зуевский район, Павлово-Посадский район, Подольский район, Пушкинский район н, Раменский район, Рузский район, Сергиево-Посадский район, Серебряно-Прудский район, Серпуховский район, Солнечногорский район , Ступинский район, Талдомский район, Чеховский район, Шатурский район, Шаховской район, Щелковский район.

В условиях плотной застройки загородных коттеджных поселков проект дома из пеноблоков до 100 м2 метров является оптимальным решением. Такие дома небольшие, но компактные; при желании они могут быть одно- или двухэтажными. Если вас не устраивают типовые решения, вы можете заказать проектирование и строительство дома по оригинальному проекту.

Дачный дом из пеноблоков по надежности превосходит кирпичный, а по экологической комфортности не уступает деревянному.Это легкий строительный материал с пористой структурой, не требует возведения тяжелого фундамента, что экономит общий бюджет. Дом из пеноблоков будет долговечным, крепким и визуально привлекательным, а благодаря хорошей воздухопроницаемости материала в помещении всегда будет комфортный микроклимат. Еще один плюс материала – отличная теплоизоляция и огнестойкость.

На этапе проектирования дома из пеноблоков площадью до 100 кв м мы адаптируем каждый проект к региону застройки с учетом климатических условий и особенностей грунта.

Геология участка включает в себя проверку и обследование грунта, это позволяет оптимизировать затраты на фундамент.

Что будет, если не заниматься геологией?

Если я проигнорирую этот этап, то можно выбрать не тот фундамент и потерять на переделках от 1 000 000 рублей.

10-летняя гарантия на фундамент, стены, потолки и крыши.

Что входит в инженерное решение?

Документация о расположении и оборудовании всех технических помещений, точек электроснабжения, водоснабжения, вентиляции, газоснабжения и канализации.

Что входит в проектное решение?

Подробный план и инструкция для мастера, в которой указаны все необходимые этапы и технологии возведения фундаментов, стен и крыш.

Что входит в архитектурное решение?

Создание эскиза и его 3D изображения, на котором отображается расположение и размеры комнат, стен, крыш, мебели, окон и дверей.

Что вы получите после этого этапа?

Вся техническая и визуальная документация. Авторский надзор за ходом строительства. Наш архитектор и дизайнер будут посещать объект еженедельно.

Остались вопросы? Спросите инженера.

От чего зависит время?

Сроки добавляются в зависимости от выбранного проекта и материала (дома из бревна и бруса требуют времени на усадку).

Что такое усадка дома?

Это естественный процесс изменения объема деревянных стен и других деталей по мере высыхания дерева.

Кто построит мой дом?

Имеем собственный штат сертифицированных рабочих и мастеров с профильным опытом работы не менее 5 лет. Парк введен в эксплуатацию с 2015 года строительная техника. Мы не привлекаем подрядчиков.

Остались вопросы? Спросите инженера.

Хочу как на картинке. Ты сможешь?

Да! Вы можете отправить нам любое изображение, и мы спроектируем и построим то, что вы хотите.

У вас есть в штате дизайнер?

Сейчас в штате работают 5 дизайнеров интерьеров с общим стажем работы 74 года.

Что включает в себя дизайн-проект интерьера?

Составление 3D проекта дизайнером, а также сопровождение и выполнение всех отделочных работ.
Мы также изготовим и поставим мебель, соответствующую вашему образу жизни и вкусу.

Дом из газобетона «под ключ»

Строительство дома – важная веха в жизни каждого человека. Именно поэтому очень важно выбрать материал, из которого будет построен ваш будущий дом. Во многом именно от него зависят эстетические и эксплуатационные характеристики жилья.Немалую роль в этом выборе играет цена приобретаемого материала.

Газобетон очень податлив и прост в использовании. Его легко резать и сверлить. Причем не только электроинструментами, но и вручную. Поры в этом материале (заполненные газом) делают его намного легче, чем блоки из обычного бетона, поэтому дом из газобетона «под ключ» обойдется вам намного дешевле. Это качественный материал с отличными теплоизоляционными характеристиками, поэтому зимой в нем будет тепло, а летом прохладно.

Не секрет, что все мы хотим получить дом из газобетона «под ключ» — сразу

Сегодня многие строительные компании с удовольствием берутся за строительство дома «под ключ». Газобетон, как уже отмечалось, тот материал, с которым приятно работать, а результат всегда радует и строителей, и заказчиков. Несмотря на простоту использования, работать с ним должны профессионалы.

Чтобы правильно построить дом из газобетона «под ключ», необходимо знать некоторые правила:

• при строительстве необходимо использовать надежный фундамент (монолитная железобетонная плита). Малейший перекос фундамента может вызвать трещины в кладке; Блоки из газобетона
• укладываются на специальный клей, а не на цементный раствор. Это значительно повышает степень теплозащиты кладки;
• отделка дома (как внутренняя, так и внешняя) должна быть паропроницаемой или иметь вентиляционные зазоры, во избежание переувлажнения материала.

Наверняка многих интересует, сколько будет стоить дом из газобетона «под ключ». Стоимость такой конструкции зависит от плотности материала и толщины стенок – чем она ниже, тем ниже цена. Дачные домики из газобетона (с толщиной стен 20 см) дороже каркасных и брусовых и не имеют перед ними явных преимуществ.Дом с толщиной стены 30 см будет стоить на 15 – 20% дороже аналога из бруса, но вы получите дополнительную теплоемкость и прочность. Кроме того, вы сможете заняться отделочными работами, не дожидаясь усадки в течение года.

Часто задаваемые вопросы о строительстве дома

Какой уровень качества можно ожидать от EcoCraft Homes?

Мы строим каркас или оболочку здания с использованием усовершенствованного каркаса (2X6), чтобы создать одни из самых энергоэффективных домов в мире.Мы используем высококачественные материалы для конструкции и отделки, а наши строительные материалы не подвергаются воздействию неблагоприятных погодных условий, поэтому они сохраняют свою первоначальную целостность. Материалы могут варьироваться в зависимости от потребностей, пожеланий и бюджета клиента. Энергоэффективность — стандартная функция каждого дома — никаких компромиссов. Кроме того, поскольку наши конструкции строятся в помещении на современном оборудовании высококвалифицированными мастерами, наше качество не имеет себе равных.

Есть ли гарантия?

Да, EcoCraft предоставляет 10-летнюю гарантию на конструкцию и 1 год гарантии на внешний вид.Мы также передаем нашим домовладельцам любые гарантии производителей на определенные продукты, установленные в вашем доме.

Что такое модульный процесс строительства дома?

Наши модули изготавливаются на конвейере высококвалифицированными техническими специалистами на заводе с климат-контролем, который защищает как материалы, так и рабочих. Доставляем модули на родную площадку и опускаем их на место с помощью крана. Процесс установки может занять всего один день.

Каковы типичные сроки создания модульных систем?

Модульная: Стандартный срок составляет 12-14 месяцев для проектов «под ключ».Поскольку строительство начинается на заводе, мы можем одновременно приступить к работам на площадке, например, к закладке фундамента. Погода практически не влияет на график строительства после того, как дом установлен на фундаменте. Пожалуйста, имейте в виду, что фабричная очередь, чтобы начать производство дома, может колебаться.

Палка Изготовлено: Стандартный срок составляет 8-18 месяцев для проектов «под ключ». Поскольку все строительство происходит на месте, проекты сильно зависят от погодных условий и наличия рабочей силы на месте.

Можем ли мы увидеть, как наш дом строится на заводе?

Да. Вы можете привести свою семью и друзей, чтобы посмотреть, как строится ваш дом на фабрике, и даже сфотографироваться.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом на фабрике?

Обычно строительство дома на заводе занимает от четырех до шести недель.

Соответствуют ли дома EcoCraft тем же правилам, что и дома, построенные на месте?

Наши модульные дома построены в соответствии со Строительными нормами 2012 г., которые превышают те же строительные нормы, которые применяются к домам из палочек в Пенсильвании, 2009 IRC.

Где строит EcoCraft?

Обычно мы обслуживаем районы Питтсбурга и его окрестностей, штат Пенсильвания, в радиусе около 60 миль. Иногда, при особых обстоятельствах, мы можем строить за пределами этого радиуса. Это зависит от ряда факторов, таких как текущее незавершенное строительство, наличие подрядчиков в вашем районе, доступ к вашему участку и другие вопросы. Мы можем предоставить вам более подробную информацию во время разговора, и как только мы узнаем, где находится участок.

Дома EcoCraft производятся на месте?

Да, наши модули производятся на заводе, расположенном в 90 милях от Питтсбурга.Мы также используем местных подрядчиков и местные материалы, чтобы рабочие места оставались в районе Питтсбурга.

Какого размера модули?

Максимальные размеры, которые мы можем создать/отгрузить в одном модуле, составляют максимальную ширину 16 футов и длину 68 футов. На грузовике самые большие модули достигают высоты около 14,5 футов. Вес зависит от модуля; например, EcoClassroom в консерватории Phipps стоит около 18-20 000 фунтов за секцию, но более крупный модуль может стоить около 35 000 фунтов. Наши дома готовы примерно на 85 процентов, когда они прибывают на место.Мы заканчиваем корпус, полы и большую часть сантехники и электрики на месте.

Сколько весят модули?

Вес полностью загруженного прицепа зависит от размера модуля, поэтому вес варьируется. Например, наш EcoClassroom стоит около 18-20 000 фунтов за секцию, но модуль большего размера может стоить около 35 000 фунтов.

Как собираются модули для создания дома?

В замедленной съемке одного из наших домов, строящегося в Бриджвилле, штат Пенсильвания, показано, как шесть модулей собираются вместе за один день, как гигантский проект Lego.Мы доставляем модули на место на большом грузовике с безбортовой платформой, а затем используем кран для подъема каждого модуля на место в рамках хорошо скоординированного процесса. Модули скрепляются между собой и дорабатываются на месте.

Монолитные дома — строим под ключ. Строительство монолитных частных домов Проекты монолитно-кирпичных частных домов

Строительство монолитных загородных домов в Москве и области…

Осуществляем строительство монолитных домов под ключ в Москве и Московской области по цене от 11 000 рублей за квадратный метр.В эту стоимость входит профессиональная съемная опалубка, фундамент, стены, кровля, стяжка. При заключении договора проектирование выполняется бесплатно. Монолитный дом – теплый, прочный, недорогой – настоящее ноу-хау 21 века. Тем не менее такой коттедж требует обязательного утепления, устройств вентиляции. Работая с компанией СВС вы получите:

• точное соблюдение сроков;
• официальное соглашение;
• гарантия от 20 лет;
• подробная смета фиксированных затрат;
• фото и видеоотчетов, онлайн трансляция со стройплощадки.

Обратите внимание, что наша компания не использует субподряд. Имеется 50 штатных бригад, инженеров, мастеров с профильным образованием. В собственной дизайн-студии разработаны сотни готовых проектов монолитных домов, просчитаны цены на строительство. Также выполняем индивидуальный дизайн.

ПЛЮСЫ И ПРОТИВ МОНОЛИТНЫХ ДОМОВ

Монолитные дома уже показали надежность и экологичность. Процесс строительства, при наличии профессиональной опалубки, идет быстро.Двухэтажный коттедж 10х10 можно построить за 2 месяца. Следует отметить, что требуется обязательное утепление, облицовка фасада, однако назвать это минусом, а скорее особенностью технологии, будет не совсем корректно.

ОСОБЕННОСТИ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МОНОЛИТНЫХ ДОМОВ

При монолитном строительстве частного дома важно правильно установить опалубку и связать каркас из арматуры. Тогда конструкция будет надежно защищена от внешних факторов, просадок и даже сможет противостоять сейсмической активности.Важно использовать профессиональную опалубку, способную без деформации выдержать огромное давление бетона. Для создания арматурного каркаса сотрудники компании СВС берут стальную арматуру диаметром 14 мм, 16 мм. Углы вяжутся в соответствии со схемой узора. Бетонный раствор заливают на шлак марки не ниже М350. Утрамбовку бетона производят глубинным вибратором для устранения пустот.

Технология строительства монолитных домов позволяет воплотить в жизнь любые криволинейные и причудливые формы.Следует отметить, что сотрудники компании «СВС» используют собственную опалубку, что позволяет удешевить строительство малоэтажного жилья в Москве и области.

По сути, монолитный дом подобен дому, построенному из искусственного камня. Ведь в основе бетона лежит щебень, песок и цемент. Такая конструкция обязательно нуждается в теплоизоляции. Компания «СВС» работает в соответствии со СНиПами, ГОСТами, имеются необходимые допуски СРО.

СТОИМОСТЬ МОНОЛИТНОГО ДОМА И ЗА ЧТО ОНА СНИЖАЕТСЯ

На стоимость строительства монолитного дома в Москве, в первую очередь, влияют относительно низкие трудозатраты при его возведении, чем, например, при кирпичном строительстве. Толщина железобетонных стен обычно составляет 10-15 сантиметров. При этом несущая способность высокая. Десятисантиметровый монолит выдерживает вдвое большую нагрузку, чем полуметровая кирпичная стена. Цена также будет зависеть от наличия опалубки у строительной бригады. Ведь если его арендуют установщики, то эта сумма автоматически отражается на заказчике.

Просто оставьте заявку и получите скидку 7%

отправить

Лучшая цена на строительство железобетонного каркаса дома!

Монолитно-каркасная технология пришла в индивидуальное частное домостроение сравнительно недавно, но ее преимущества уже оценило огромное количество застройщиков.Возведение монолитного железобетонного каркаса дома, коттеджа не требует применения тяжелой техники и дорогостоящих строительных материалов, так как все его элементы заливаются на месте. Каркасный дом весит меньше, чем, например, кирпичный, и это дает возможность сэкономить на фундаменте. Монолитно-каркасная технология помогает, если строительная площадка расположена на слабых грунтах или, наоборот, на каменистой, но неровной поверхности. Недостатки – много «мокрых» работ, высокие требования к гидро- и теплоизоляции.

Каким бы простым ни выглядел процесс возведения железобетонного каркаса дома, он содержит большое количество важных нюансов, скрытых от непосвященного взгляда. Учет особенностей грунтов, расчет нагрузок на несущие конструкции, возведение каркаса строго по уровню, обеспечение гидро- и теплоизоляции здания – со всеми этими задачами справится компания «Коттедж-Эксперт». В нашем распоряжении РБУ, спецавтомобили и другая техника, а главное бригады высококвалифицированных рабочих под руководством опытных мастеров, инженеров и технологов.

Стоимость железобетонного каркаса одного этажа (колонны+перекрытие)

	6×6м (9 столбцов)	6×8м (9 столбцов)	8×8м (9 столбцов)
2,7 м	260 000 руб.	305 000 руб.	368 000 руб.
3,0 м	266 000 руб.	313 000 руб.	376 000 руб.
3.2 м	271 000 руб.	319 000 руб.	382 000 руб.
Площадь дома, м / Высота этажа, м	8×10м (9 столбцов)	10×10м (12 столбцов)	10×12 м (12 столбцов)
2,7 м	431 000 руб.	535 000 руб.	613 000 руб.
3,0 м	439 000 руб.	546 000 руб.	624 000 руб.
3.2м	445 000 руб.	553 000 руб.	631 000 руб.
Площадь дома, м / Высота этажа, м	12×12 м (12 столбцов)	12×14м (12 столбцов)	12×16м (15 столбцов)
2,7 м	706 000 руб.	801 000 руб.	руб. 920000
3,0 м	717 000 руб.	810 000 руб.	933 000 руб.
3.2м	724 000 руб.	818 000 руб.	942 000 руб.

Наши цены на строительство монолитно-каркасных домов и коттеджей в Москве одни из самых доступных, а высокое качество выполнения работ мы подтверждаем длительной гарантией.

Строительство монолитного железобетонного каркаса дома

Монолитный каркас возводится на свайном, ленточном или плитном фундаменте в зависимости от особенностей грунта.Технология позволяет реализовать самые сложные проекты – с нестандартной конфигурацией и планировкой, обилием криволинейных поверхностей и т.д. Каркас представляет собой единую конструкцию высокой прочности, где несущими элементами являются балки, колонны и перекрытия. . Стены в таких домах не несущие, поэтому материал для них выбирают с учетом требуемых эксплуатационных характеристик. Очень важно создать качественную гидроизоляцию в плоскости примыкания каркаса к фундаменту и обеспечить надежной гидроизоляцией сам фундамент.

Основными элементами железобетонного каркаса коттеджа являются колонны и перекрытия. Колонны обычно имеют сечение 400 х 400 мм, стандартная толщина перекрытия 200 мм. Есть два варианта конструкции:

• Начинают с колонн — армируют, выставляют опалубку, заливают бетоном и после его застывания приступают к возведению стен, снимая опалубку;
• Начинают со стен — стены возводятся по планам кладки, между ними в стенах возводятся колонны (армируются, с обеих открытых сторон монтируется опалубка и заливается бетон).

Перекрытия также отливают из железобетона, обязательно выполняя армирование. Бетон заливают горизонтальными слоями в одном направлении. Утрамбовку (уплотнение раствора, удаление пузырьков воздуха) производят с помощью специальных вибраторов. С учетом предстоящих нагрузок для колонн используется бетон с индексом Р4. Для остальных элементов каркаса можно использовать бетон с индексом П2-П3. Для перекрытий целесообразно использовать промышленную опалубку.Он универсален и выдерживает слой бетона толщиной до одного метра. При укладке бетона на затвердевшую поверхность требуется особый подход. Для лучшего сцепления слоев используются битумные, грунтовочные и клеевые составы – это повышает надежность каркаса и безопасность конструкции в целом.

Очень важно предусмотреть грамотное устройство теплоизоляции там, где каркас выходит на внешнюю поверхность дома – торцы перекрытий, пояса, наружные колонны.Их утепляют экструдированным пенополистиролом или утеплителем на основе минеральной ваты. Для возведения стен можно выбрать материал с высокими теплоизоляционными характеристиками и тогда, уже при эксплуатации здания, существенно сэкономить на отоплении.

Железобетонный каркас дома, коттеджа: цена вопроса

Безусловно, в первую очередь каждого застройщика, выбравшего для своего дома или коттеджа технологию монолитно-каркасного домостроения, интересует вопрос: сколько стоит возведение железобетонного каркаса здания, и что окончательная сумма сметы зависит от? Он состоит из нескольких компонентов, каждый из которых зависит от определенных факторов.

Объем работ : здесь с увеличением объема бетона снижается стоимость заливки одного куба. При объеме 100 куб.м. скидки могут достигать 20-25%.

Фундамент : имеет значение наличие готового основания или его отсутствие (последнее увеличивает оценку), а также тип фундамента (стоимость куба для плиты ниже, чем для ростверка и ленточного фундамента, но расход бетона выше).

Опалубка : установка опалубки меняет стоимость бетонных работ в сторону удорожания, но, к сожалению, без этого не обойтись (если, конечно, вы не собираетесь устанавливать опалубку для железобетонного каркаса дома на своем собственный).

Колонны и перекрытия : необходимо рассчитывать объем бетона для обоих типов конструкций и учитывать, что стоимость заливки куба для колонн выше, чем для перекрытий.

Точную стоимость работ по возведению железобетонного каркаса для вашего дома или коттеджа может рассчитать специалист компании «Коттедж-Эксперт» на основании предоставленной ему проектной документации. Окончательная цена вопроса также будет зависеть от стоимости бетона. Здесь роль играет количество бетона отдельных марок (П4 для колонн, П2-П3 для перекрытий и других конструкций), а также стоимость его доставки на объект. Доставка может быть включена в стоимость материала или рассчитана исходя из удаленности объекта от растворного узла (завода) с учетом скидки на общий объем закупки.

Компания Коттедж-Эксперт может предложить поставку бетона со своего РБУ, если это экономически выгодно заказчику, с учетом расположения его строительной площадки.

В последние годы всеобщее признание получило монолитное строительство. Это связано с тем, что такие дома строятся быстро, экологичны, имеют хорошие технические характеристики. Чаще всего монолитные конструкции используются при возведении жилого многоэтажного дома.

Проект двухэтажного дома из монолитного бетона

Монолитные дома возводятся по индивидуальным проектам, поэтому их планировка позволяет воплотить в жизнь смелые фантазии будущих владельцев. Технология и материалы монолитного строительства постоянно развиваются и совершенствуются.

Когда планируется строительство, первоочередной проблемой становится вопрос:? Виды материалов для строительства на современном рынке достаточно разнообразны.

Кирпичный дом

Большинство кирпичных зданий прочны и долговечны.Кирпич позволяет сделать более гибкую планировку дома, комфортно проживая в любое время года. может быть разнообразной дополнительной отделкой стен. Недостатками данной технологии являются трудоемкость, длительность строительства и высокая стоимость.

В основном кирпич используется для; существуют также кирпично-монолитные способы строительства.

Технологии газобетона

Пеноблоки считаются альтернативным материалом для кирпичного строительства.теплые, блоки изготавливаются с минимальной геометрической погрешностью, они огнестойкие и экологически чистые, а за счет меньшего веса снижается нагрузка на фундамент.

Для строительства коттеджей в два или три этажа можно использовать пенобетон. Благодаря новым разработкам стало возможным выполнять монолитное возведение из пеноматериалов – с использованием монолитных поверхностей.

Дом из монолитного пенобетона экологически чистый, пожаробезопасный и теплый.Отделка фасада может быть разнообразной, на изысканный вкус хозяев.

Дома из этих блоков отличаются невысокой ценой, ускоренным строительством, хорошими звукоизоляционными характеристиками. Но не рекомендуется строить дома из этого материала выше двух этажей и нужно уделять повышенное внимание гидроизоляции.

Монолитно-каркасная железобетонная конструкция

Для строительства небоскребов и высоких многоэтажных домов применяется железобетон.Из него заливают монолитную конструкцию прямо на строительной площадке. Монолитные железобетонные дома могут создаваться с любой архитектурой, иметь как прямые, так и изогнутые линии.

Стоимость такого строительства заметно выше остальных и поэтому используется в основном для возведения элитных загородных домов под ключ в коттеджных поселках.

Этот метод строительства также называется каркасно-монолитной технологией и является уникальным.

Данная технология предусматривает использование съемной (деревянной, металлической, ДСП) и несъемной (плиты пенополистирола) опалубки.

Бетон наносится под давлением и трамбуется особым образом. Строительство монолитных коттеджей делает их надежными и долговечными по сравнению с другими постройками. Эта технология быстрая, несложная и качественная.

Строительство таким способом позволяет сэкономить затраты на отопление – толщина стены с несъемной опалубкой будет несколько больше и ее не нужно дополнительно утеплять.

Монолитно-каркасная конструкция гарантированно защищена от таких неприятностей:

• неравномерная осадка фундамента;
• трещин в стенах и полах;
• деформация оконных и дверных проемов.

Описанные особенности выступают преимуществами монолитно-каркасного строительства. Срок службы этих построек достигает двухсот лет. Монолитные коттеджи, в отличие от кирпичных строений, звуконепроницаемы и удобны – это достигается благодаря бесшовной конструкции. В таких домах тепло зимой и не жарко летом.

Читайте также

Строительство деревянного дома зимой

Стоимость строительства ниже стоимости строительства традиционного жилого дома.

Материал — арболит

Дома из арболита или арболита — достойная альтернатива дорогим материалам. Такая конструкция общедоступна и вызывает интерес у населения. Арболит представляет собой смесь дерева и бетона. Это легкий материал с высокими теплоизоляционными свойствами, который превосходит газобетонные и кирпичные стены.

Применяется для строительства домов до трех этажей, толщина их стен до 35 см, морозостойкий и огнестойкий.Цена на арболитовые плиты довольно низкая, что позволяет строить жилые дома по доступной стоимости для рядового жителя. Монолитный частный дом можно возвести и с использованием арболитовой смеси для заливочного состава.

Такой дом удобен, долговечен, экономичен, легок и обладает энергосберегающим эффектом.

Деревянная конструкция

Для многих это мечта. Современные технологии позволяют строить дома из этого материала не только сезонного, но и для постоянного проживания.Существуют технологии строительства домов методом деревянного монолита.

Планировка такого дома предполагает точный расчет строения. Дерево красивое по фактуре, экологически чистое, но подверженное осадкам, гниению и поеданию насекомыми. Поэтому особое внимание следует уделить обработке бруса или бревен перед началом строительства и систематическому уходу во время пребывания.

Преимущества и недостатки монолитных технологий

В настоящее время новейшие технологии и монолитное строительство занимают прочные позиции и вытесняют деревянные постройки.Сложностей в возведении монолита не больше, чем у других, поэтому можно сделать своими руками.

Распространено среди заказчиков строительство домов под ключ, когда строительная компания выполняет работы от стадии проектирования до полного завершения строительства.

Стандартный подход предусматривает, что все этапы строительства обсуждаются до начала работ, а в конце счастливому владельцу вручается ключ от дома.

Дом из монолитного пенобетона можно построить любой сложности и формы.Для его возведения может использоваться типовой проект или индивидуальный. Монолитное строительство имеет значительные преимущества перед другими методами строительства.

Преимущества возведения монолита:

Монолитно-сборная конструкция предполагает монолитное изготовление некоторых несущих элементов. Наружные стены построены из других материалов, таких как панели или кирпич. Преимущества такого типа конструкции неуловимы.

Минусы монолитных домов:

1. Для возведения монолитной конструкции индивидуальных домов требуется дополнительная рабочая сила, если дом строится своими руками.
2. Проекты монолитных домов стоят дорого.
3. Из-за особенностей бетонной смеси со временем могут образоваться трещины в стенах.
4. Для достижения минимального количества стыков, хорошей прочности стен и перекрытия между ними бетон необходимо заливать непрерывно по всему периметру здания.
5. Строительная техника чувствительна к погодным условиям, особенно к морозу.
6. Низкая звукоизоляция.
7. Сложность при необходимости сделать отверстие в бетонной стене.

Монолитный дом, даже название звучит солидно. И он действительно основательный, надежный и долговечный. Как можно отнести дом к этой категории? Самый лучший, потому что что с ним может сравниться по всему спектру характеристик? Можно смело сказать монолитный дом под ключ прослужит вам и вашим близким не одно поколение. Реализация этой технологии очень сложна, в ней много нюансов и скрытых проблем. В таком непростом деле требуются профессионалы и в ДомаСВ они есть. Как соблюсти все нормы, свести брак к нулю и выполнить проект максимально качественно? Нужно лишь иметь нужное образование, уметь работать в команде и иметь немалый опыт выполнения данного вида работ. И эти качества позволят произвести монолитное строительство частного дома на самом высоком уровне.

Монолитное строительство хоть и не самый дешевый вариант, но все же занимает лидирующие позиции на рынках строительства каменных домов.Высотные небоскребы и дома на проблемных грунтах, котельные трубы и многие другие постройки, подверженные значительным нагрузкам. По всему миру составляют проектов монолитных домов , чтобы обеспечить себя надежным домом. Технология строительства разработана давно и хорошо зарекомендовала себя за годы эксплуатации. Именно поэтому мы смело взяли его в работу и уже несколько лет успешно строим дома на его основе.

Ну а если сравнивать с большинством других компаний, то наши проекты монолитных домов под ключ и цены будут значительно привлекательнее как в финансовом плане, так и в разнообразии вашего выбора.

Точность важна

Строительство всегда сложное и здесь нет места плохим подрядчикам, важна каждая деталь. Ведь в доме все зависит от всего. От правильного расчета фундамента и через все этапы до самого конька крыши.

Именно поэтому у нас есть собственный штат проверенных проектировщиков, которые разработают индивидуальный проект комбинированного дома. Строители фирмы ДомаСВ это специалисты и, в отличие от соседа кандидата о всяких науках, они могут не только разобрать проект, но и объяснить, почему надо делать именно так.

Именно потому, что у нас есть штат квалифицированных специалистов, можно сказать, что строительство монолитных домов под ключ это дело непростое и в нем важна каждая деталь.

Естественный результат

Многие из нас сталкиваются с неквалифицированной помощью, будь то медицинская, слесарная или любая другая. Так что в строительстве всегда нужно досконально знать определенный массив информации. В противном случае можно получить прямо противоположный результат.

Фирма ДомаСВ более 8 лет на строительном рынке и на нашем счету более 400 реализованных объектов от и до.Много положительных отзывов из регионов по всей России. Мы никогда не гонимся за количеством, наш приоритет – качество и максимальное взаимопонимание с клиентом. Чего именно хочет наш заказчик: индивидуального дизайна, экономии средств или дома, который простоит десятилетия. А может все вместе? Невозможный?

Это вполне осуществимо. У нас есть собственное производство и квалифицированный персонал, надежные партнеры и рекомендации сотен людей.

И в итоге можно смело сказать, строим проекты монолитных домов и цены подбираем, все довольно просто.Мы всегда на связи и готовы помочь вам построить дом вашей мечты.

«МераниСтрой»

Суть технологии

Монолитный дом — это не сборная конструкция, которая состоит из отдельных элементов — блоков, панелей, кирпича, а представляет собой цельную конструкцию. Строительство предполагает использование опалубки, куда заливается бетонный раствор. Итак, здание или его несущая конструкция — перекрытия и несущие перегородки — отливается поэтапно.

Общий вес монолитных домов ниже, чем у каменных и панельных.При одинаковой прочности их стенки несколько тоньше, и это увеличивает полезное внутреннее пространство.

Расширение жилой площади достигает 17% при аналогичных внешних размерах. Небольшой вес дает возможность строить даже на проблемных грунтах, склонных к пучинистости.

Преимущество монолитных домов:

Высокая скорость строительства

Прочность и долговечность

Свобода архитектурной мысли

Высокая энергоэффективность

Строительство в любое время года

Монолитные дома строятся быстрее, чем кирпичные.
Дом можно полностью построить за сезон.

Основные этапы строительства

На участке проводятся геолого-топологические исследования. Необходимо правильно определить тип грунта и его состав, глубину залегания грунтовых вод, уровень промерзания грунта и другие важные показатели.

Крайне важный этап – разработка проекта дома. Включает в себя проектно-сметную документацию. В него входят необходимые чертежи для строительства дома и смета.

Оси фундамента отмечены на площадке. после чего проводятся земельные работы. Устанавливается опалубка, заливается армирующий пояс и фундамент.

После этого собираются арматурные каркасы стен. Собирается опалубка для стен и перекрытий. Устанавливается армирующий пояс. После этого стены и полы заливаются бетонной смесью. В процессе заливки ее вибрируют глубинным вибратором.

«черных» и «белых» сбережений, на каких этапах строительства можно сэкономить.Основные материалы, применяемые при строительстве капитального индивидуального жилого дома «два на двоих» проекта

Когда есть желание стать обладателем просторного дома и позволяет бюджет, есть десятки вариантов, как можно улучшить свою жизнь и воплотить в жизнь мечту о собственном доме без каких-либо ограничений.

Проекты домов ценой до 2 млн, представленные в каталоге Марисруб – это уже яркая иллюстрация того, сколько вариантов может существовать. Однако не стоит забывать об индивидуальном дизайне, который открывает еще больше возможностей.

Особенности деревянных домов до 2 млн

• Просторная планировка. В готовых решениях вы найдете множество вариантов объединения гостиной и столовой, кухни и столовой, а также холла и других помещений дома. Все это позволяет создать ощущение простора и использовать необычные интерьерные решения, которые только подчеркнут уют вашего дома.
• Наличие множества хозяйственных помещений, полезных в хозяйстве.Речь идет не только о кладовых, балконах и верандах, но и о специальных котельных, в которых можно разместить все водонагревательное оборудование.
• Предусмотрены дополнения. Всегда можно выбрать проект, в котором веранда или летняя площадка находится снаружи дома, но соединена с ним холлом или небольшим коридором.
• Необычные планировочные решения. Просторные дома позволяют реализовать очень интересные идеи в плане дизайна. Всегда мечтали о зимнем саде в собственном доме? Без проблем.

Как рассчитывается стоимость?

Выбирая готовые проекты, клиенты Марисруб уже смогут рассчитать, сколько они увидят в итоговой смете. Отсутствие скрытых комиссий в строительных работах позволяет точно знать, на что рассчитывать.

В стоимость каждого дома, указанную в каталоге, входят все работы, необходимые для сборки здания под крышей. Это означает, что единственная услуга, не включенная в стоимость – это заливка фундамента.

Отделочные работы также являются дополнительной частью услуг, которые могут вам и не понадобиться, ведь оцилиндрованное бревно, являющееся основой предлагаемых вариантов жилья, имеет эстетичную фактуру, идеально вписывающуюся в интерьеры разных стилей.

Наконец, еще одна приятная новость — поэтапная система оплаты. Заказчики Марисруб оплачивают работы в рассрочку, что позволяет отслеживать затраты на строительство и планировать собственный бюджет.

Представляем вашему вниманию наш новый проект под названием «Двое на двоих» .

— Что это? — спросите вы.

Если вы владеете участком, предназначенным для индивидуальной застройки, давно думаете о строительстве частного дома, но не знаете цену вопроса, длительность и сложность строительных мероприятий, то этот проект отличный вариант для ты.

ДВА за ДВОИХ

два на двоих — комплектный двухэтажный коттедж размером 10*10м, с террасой и верандой — стоимость 2 млн.рублей ! И все это в срок от 3 до 4 месяцев.

наша компания ООО «Негос» Много лет занимается изучением особенностей спроса на загородные дома и параллельно совершенствует свои навыки в сфере строительства частной недвижимости. Мы строили оригинальные проекты, по которым никто не строил, мы строили проекты с учетом всех нюансов и пожеланий заказчика, применяя весь наш практический опыт.

Основой проекта «Двое на двоих» является контролируемый и предсказуемый процесс строительства дома. ООО «Негос» можно доверить строительство дома под ключ, а также отдельные этапы ремонтно-строительных и ландшафтных работ:

• строительные работы и инженерные сети
• Фасад и внутренняя отделка дома

Первый и решающий этап получил название ДВА за ДВОИХ. Почему « ДВА за ДВОИХ «? Потому что это двухэтажный коттедж , С две «хозяйственные постройки», а стоимость 2 млн рублей!

Многолетняя деятельность в сфере частного строительства с учетом критериев надежности, комфорта, функциональности и экономической целесообразности, обоснованности проектных решений позволила нам разработать оптимальный проект загородного дома.

Другими словами, это двухэтажный коттедж, размерами 10х10 м , с открытой террасой и верандой, общей площадью 170 м2 . Исходя из нашего анализа, это оптимальный размер дома, в который входит стоимость необходимых материалов и строительно-монтажных работ по его строительству:

1. Фундамент (ростверк на сваях)
2. Стены дома (газосиликатный блок 400мм)
3. Межэтажное перекрытие (деревянный брус)
4. Крыша (металлочерепица)

Подробно с ассортиментом материалов Вы можете ознакомиться ниже, окончательная стоимость определяется на основании сметного расчета с учетом изменения спецификации материалов.

Теперь вы знаете, где заказать профессиональные строительные услуги. Удачи в строительстве собственного дома.

Основные материалы, применяемые при строительстве капитального индивидуального жилого дома ПРОЕКТА «ДВА НА ДВОИХ»

1 Фундамент свайно-ростверковый

1.1 — Сваи: через каждые 1,5 метра по длине фундамента заглубляется в землю на 1,5 метра свая. Его диаметр составляет 250 мм. Армирование состоит из 4-х арматур диаметром 12 мм.Залит бетоном марки М300 с гранитным наполнителем.
1.2 — Ростверк (ленточный): его длина 70 м.п. (основной дом 5 несущих стен, терраса и крыльцо). Его толщина 350 мм, высота сечения 450 мм. Армирование состоит из 5 продольных арматур диаметром 12 мм. Используется бетон марки М300 с гранитным заполнителем.

2 Стены дома 1 этажа (как и второго) из газосиликатных блоков 400 мм.

2.1 — Стены 1 этажа (как и второго): газосиликатный блок на клею толщиной 400 мм.Плотность блока D500.
2.2 — Перемычки оконные и дверные: П-образный блок (лоток). Армирование 4 продольными арматурами диаметром 12 мм. Бетон марки М300 с гранитным наполнителем.
2.3 — Арм. Пояс: Продольная арматура, бетон М300 с гранитным наполнителем.

3 Перекрытие 1-го (а также второго) этажа.

Брус деревянный: Используется брус сечением h300х100 мм. Скручивается шпильками, крепится к руке. ремень выполнен со специальными анкерами.

4 Крыша.

4.1 — Стропильная система: Полный монтаж деревянной стропильной системы. Гидроизоляция. Контробшивка, обшивка.
4.2 — Отделка кровли: Металлочерепица. Цвет на выбор заказчика.

5 Терраса и веранда.

5.1 — Опорные столбы: Кирпичная кладка в 1,5 кирпича (диаметр столба 380 мм.)
5.2 — Кровля: см. пункты 4.1, 4.2.

*Все используемые материалы исключительно проверенных марок, соответствующего качества и экологичности.

Планы этажей для проекта Two by Two

Первый этаж:

Второй этаж:

Сейчас можно найти довольно много объявлений от строительных компаний, предлагающих отстроить дом под ключ всего за миллион рублей. Некоторые из них, к сожалению, являются откровенным обманом, так как под ключ будет построена только коробка дома, а все остальное за отдельную плату. Но другая часть – это все же реальные предложения. Давайте разберемся, как можно построить дом за миллион, каким он может быть и какие стратегии экономии можно применить при строительстве.

Что скрывается за таким щедрым предложением

«Черная» и «белая» стратегии экономии

Как бы банально это ни звучало, все в мире имеет свою цену и всегда есть определенные границы, которые нельзя переходить. Например, даже если в спортивных соревнованиях будут установлены новые рекорды, вряд ли человек сможет бегать со скоростью звука — ну, разве что мечта писателей-фантастов о телепортации когда-нибудь станет реальностью. То же самое можно сказать и о строительстве:

Есть определенная цена материалов и стоимость работ, ниже которой опускаться просто бессмысленно.

Отсюда однозначный вывод — экономить можно будет либо на материалах и соблюдении технологии (что сделает дом как минимум некомфортным для проживания), либо экономия будет «законной» — основанной на снижении затрат за счет удаления ненужных элементов и максимально упрощая все остальное.

Дом на миллион: каким он может быть

Правильное строительство любого дома осуществляется в несколько этапов. В первую очередь выбирается земельный участок и составляется проект.Далее на основе проекта разрабатывается фундамент, возводятся стены и крыша, прокладываются инженерные коммуникации, проводятся отделочные работы.

Теперь, когда мы разделили общее строительство дома на несколько частей, вы можете понять, на чем можно сэкономить и построить дом за миллион рублей.

Подбираем землю

Даже если вы нашли отличный участок, вроде бы полностью устраивающий по расположению, коммуникациям и прочим моментам, нужно оценить его с точки зрения дальнейшей экономии:

Качество почвы .Это самое главное, что может повлиять на стоимость дома, так как не каждый фундамент подходит для некоторых типов грунта. Качество почвы определяется исключительно геологической экспертизой. Выполнить его недорого, зато у вас на руках будут исчерпывающие данные, на основании которых специалисты смогут рассчитать фундамент и определить оптимальное место для дома на участке.

Подъездные пути . Обычно экономичные проекты строятся без использования тяжелой техники, но в любом случае стройматериалы нужно будет доставить на площадку.

Стоимость подключения к газопроводу, электроснабжению, водоснабжению. В некоторых случаях может оказаться так, что, например, сантехника была совместная, а предыдущий владелец участка в работе не участвовал, и теперь подключение будет стоить приличных денег.

Оценивать участок нужно не только по его красоте

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с большинством из строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Каким будет проект дома

Любые архитектурные изыски ведут к удорожанию проекта. Чтобы получить проект экономичного дома за миллион, придется отказаться от эркеров и разнообразной архитектуры. Также нужно помнить, что внутренняя несущая стена стоит дополнительных денег. В итоге придется остановиться на планировках домов 6х6 или 6х8 — стандартных «коробках». Однако комфортность дома не зависит от его размеров, а без внутренних несущих стен планировка может быть любой.

Если вы обратитесь в порядочную строительную компанию, то при заказе строительства под ключ проект дома вам сделают бесплатно. Это еще один способ «белой» экономии – дом строится не наугад, а значит, в будущем исключаются неприятности с перемещением грунта и тому подобное.

Выбор фонда

Ранее здесь можно было только сказать, что самый экономичный вариант – свайно-винтовой фундамент. Но обычно такой фундамент делают для каркасных или других деревянных домов — для построек из газобетона или кирпича придется закладывать монолитный или ленточный фундамент.Заранее сказать, какой из фундаментов выбрать, невозможно – все зависит от типа грунта на участке и материала, выбранного для строительства дома.

По свайно-винтовому основанию также следует отметить, что иногда в целях экономии увеличивают расстояние между опорами на свайном поле — вместо 2 метров делают 2,5-3. Ведь есть определенный процент зданий, в которых сваи расположены на таком расстоянии и стоят они уже довольно давно.А ведь именно о таких домах снято множество видео. который показывает, как пол может немного «ходить», когда вы ходите по нему. Поэтому такой тип экономии весьма сомнителен — каждый использует его на свой страх и риск.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают. Вы можете напрямую пообщаться с представителями, посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Выбор технологии строительства

Технологий строительства несколько десятков, но далеко не все подходят для строительства дома под ключ за миллион рублей.

Сразу нужно развеять миф — кирпичный дом за миллион не построить.

Кирпич достаточно тяжелый материал – даже если на участке идеальные условия для закладки мелкозаглубленного фундамента, то самый маленький дом 6х6 будет стоить дороже. Если есть другие предложения, то на каком-то этапе нарушена технология или речь идет только о строительстве «коробки».

Кирпичный дом за миллион — некоторые даже пытаются заработать на процентах в этом вопросе

Следующий вариант — пеноблоки или газобетон.Это достаточно похожие между собой материалы – их стоимость меньше, чем у кирпича, а вес и довольно большие габариты блоков позволяют снизить трудозатраты на монтаж. Главное, на что следует обратить внимание, это отделка. Если пенобетон просто имеет непрезентабельный вид, то для дома из газобетона необходимо устраивать вентилируемый фасад. А вот удастся ли построить дом из газобетона за миллион рублей, зависит в первую очередь от фундамента и размеров здания – если это небольшой дом типового проекта 6х6, то такая возможность есть.

Но чаще всего, если вы хотите построить дом за 1 000 000 рублей под ключ, вы все же выбираете одну из технологий каркасного домостроения, например, СИП-панели или дома из бруса. Смысл технологии в том, что части дома изготавливаются на заводе, а на стройке просто собираются как конструктор. Отдельный плюс — сроки. В некоторых случаях можно полностью закончить все работы за несколько дней — максимум за пару недель.

Форма крыши и материал крыши

Здесь работает тот же принцип, что и в проекте — чем проще, тем дешевле. Если ориентироваться только на производительность и убрать все украшения, то лучшим вариантом была и остается двускатная крыша.

Под двускатной крышей можно обустроить мансарду

В некоторых случаях рассматривается вариант плоской крыши, и на первый взгляд действительно может показаться, что он дешевле. Но надо учитывать, что эконом вариант здесь – рубероид, который через пять лет начнет протекать и потребует замены.

Оптимальным кровельным материалом чаще всего является современная битумная черепица. Главный его недостаток – высокие требования к квалификации кровельщика – иначе через какое-то время могут начаться протечки. А вот при заказе строительства под ключ это забота строительной компании.

Инженерная связь

Сюда в основном входят электричество, водоснабжение и канализация. Всего два правила сохранения:

Все работы должны выполняться квалифицированным персоналом.Необходимо помнить, что некачественный монтаж может привести не только к переделке работы, но и спровоцировать аварийную ситуацию.

Цена материалов и комплектующих напрямую зависит от их качества. Если экономить здесь и сейчас, то велика вероятность, что в скором времени понадобится ремонт, а дом за миллион выльется в «копейки».

Вывод здесь один — экономить на инженерных коммуникациях можно в основном только на установке автоматики.

Необходимо учитывать все типы соединений.

Отделочные работы

Отделочные работы не понадобятся только в одном случае – если дом строится из клееного бруса. Во всех остальных случаях в смету следует включить сайдинг или вентилируемый фасад. Желательно утеплить даже дом из обычного бруса естественной или камерной сушки. А результатом будет как минимум дом под ключ за 1 500 000 рублей.

В целом особой разницы в способах отделки нет — можно оценить их по стоимости материалов и работ, чтобы не выходить за рамки сметы.

Описание видео

В видео смотрите пример расчета насколько реально построить кирпичный дом за миллион:

Строить или не строить

Без анализа участка сложно однозначно сказать, получится или нет в рамках запланированной сметы. Можно полностью рассчитать, например, как построить дом за миллион рублей из пеноблоков, но не учесть некоторые нюансы, которые приведут к значительному удорожанию всей постройки.

Если брать в целом, то по соотношению цена-качество лучше всего выбирать дом из СИП-панелей – эта технология позволяет быстро и относительно недорого отстроить полноценный дом, а приобрести придется только 5 видов материалов для строительства, что позволяет точно рассчитать всю смету заранее.

Но при этом надо помнить о главном — все имеет свою цену. Если поставить цель, то можно построить дом за миллион.Вот только каковы будут его размеры и качество — это уже совсем другой вопрос.

Реальная стоимость строительства сборного дома в 2021 году

Приобретая комплект сборных материалов для самостоятельного строительства собственного дома, вы должны учитывать многочисленные факторы, влияющие на стоимость полной сборки (под ключ).

Подготовка площадки

Хотя это может показаться незначительным, подготовка рабочей площадки может быть очень дорогостоящим и трудоемким процессом.Состав земли, класс земли, расположение участка на участке, доступ к инженерным сетям и наличие существующих построек могут повлиять на стоимость подготовки.

Если вы строите участок, который никогда не был застроен, процесс обычно будет проходить следующим образом:

• • Во-первых, земля должна быть профессионально осмотрена, чтобы оценить строгость работы и ресурсы, необходимые для подготовки сайт.

• • Затем строительная площадка очищается от всех препятствий, чтобы ее можно было выровнять для установки фундамента.

• • После того, как все препятствия будут устранены, тяжелая техника используется для выравнивания рабочей площадки до уровня, необходимого для проекта, чтобы можно было установить фундамент.

Стоимость всего этого процесса может варьироваться от нескольких тысяч долларов до десятков тысяч долларов в зависимости от размера рабочей площадки, местоположения площадки и простоты доступа, а также состава земля (скалы, деревья, геологические образования и т. .).

Подготовка рабочей площадки на участке с существующей структурой может быть очень дорогостоящим мероприятием. Снос требует специальных разрешений и опытных бригад, чтобы все было сделано должным образом. Как правило, единственное место, где вы сэкономите деньги на проекте сноса, — это разработка подъездной дороги и установка инженерных коммуникаций.

Фундамент

Сборные дома можно установить практически на любом фундаменте, который вы можете себе представить, но в зависимости от того, что вы ищете, цены могут варьироваться.

Фундаменты из бетонных плит являются стандартом в большинстве жилых и коммерческих зданий. Их довольно просто установить на хорошо подготовленной рабочей площадке, и для них требуется минимальное количество материала по сравнению с фундаментами подпольного типа и цокольного типа. Поэтому бетонный плитный фундамент является наиболее экономичным вариантом фундамента.

Фундамент подполья — это фундамент, поднятый на пару футов над уровнем земли. Фундамент в виде подполья обеспечивает улучшенную вентиляцию всей конструкции и обеспечивает легкий доступ к инженерным сетям, таким как водопровод и электричество.

Фундаменты для подвального помещения требуют использования большего количества сырья и могут быть более сложными в установке в зависимости от уровня площадки. Из-за усиленной вентиляции в подполье часто требуется повышенная изоляция, чтобы обеспечить максимально возможную энергоэффективность конструкции. В частности, по этим нескольким причинам стоимость установки фундамента в стиле подполья обычно выше, чем у стандартной бетонной плиты.

Третий и последний тип фундамента, который вы можете включить в свой сборный дом, — это цокольный фундамент.Подвалы являются наиболее дорогостоящим типом фундамента, поскольку для их установки требуется значительно больше материалов, изоляции и рабочей силы.

Хорошо изолированный цокольный этаж может увеличить стоимость недвижимости, предоставляя больше пригодных для жизни и использования квадратных метров, но это связано с увеличением стоимости.

Если вы хотите связаться с нами, чтобы обсудить, какой тип фундамента наиболее подходит для вашей собственности и сколько это может стоить в вашем регионе, свяжитесь с одним из наших менеджеров проектов!

Перевозка

Перевозка — это одна из статей расходов, от которых невозможно избавиться при строительстве сборного дома любого типа и стиля.Материалы должны быть доставлены из источника непосредственно на рабочую площадку, чтобы их можно было собрать своевременно и эффективно.

В зависимости от местоположения стройплощадки и близости к поставщикам материалов стоимость доставки будет существенно различаться.

По этой причине мы предпочитаем обсуждать фрахт в индивидуальном порядке. Каждый пакет материалов будет состоять из разных материалов, разного веса и многих других факторов, которые необходимо учитывать.

Чтобы дать общее представление, наши транспортные расходы могут быть от 5 долларов США за кв. фут до 20 долларов США или выше за квадратный фут. В результате получается широкий ассортимент, который очень трудно точно определить, пока не будут определены дизайн и комплектация материалов.

Сборка пакета материалов

Сборка пакета материалов после его прибытия на строительную площадку составляет большую часть строительных затрат. Требуется квалифицированная команда для сборки системы SIP-панелей, компонентов деревянного каркаса и установки внешней отделки конструкции.

В зависимости от размера конструкции, степени индивидуальной настройки и расположения конструкции стоимость рабочей силы будет колебаться.

Когда вы работаете с Trinity Building Systems над созданием одного из наших пакетов материалов, мы хотим убедиться, что конструкция построена должным образом с первого раза. Вот почему мы уделяем время поиску подходящих подрядчиков для наших клиентов и их конкретной сборки.

Иногда подходящая команда для вашего проекта может потребоваться из-за пределов штата, и потребуются транспортные и жилищные расходы в ходе проекта. В других проектах у нас может быть опытная команда, которая может чтобы расходы были немного ниже.

Независимо от того, где вы находитесь и какой тип конструкции вы собираетесь построить, мы будем рады помочь найти и проверить подходящего строителя для вас.

Коммунальные услуги

Установка инженерных коммуникаций — это один из аспектов строительства сборного дома, которым можно пренебречь. Когда мы говорим об коммунальных услугах, мы имеем в виду систему пресной воды, канализацию, электропроводку и природный газ (или пропан).

В зависимости от того, есть ли на участке предварительно заглушенные инженерные коммуникации, процесс установки может быть своевременным и дорогостоящим мероприятием.

Помимо установки, перенаправление коммуникаций также может быть очень дорогостоящим. Перетрассировка необходима, когда тупиковые инженерные коммуникации расположены далеко от места строения на участке.

Размер/масштаб проекта и геологический состав объекта являются двумя основными факторами, определяющими стоимость.

Каменистый и труднопроницаемый геологический состав земли делает процесс установки очень трудным. Часто приходится удалять большие куски породы, чтобы провести инженерные коммуникации в желаемое место на участке.

Размер/масштаб проекта зависит от расположения ранее существовавших коммуникаций и расстояния до конструкции. Это повлияет на количество материала, необходимого для проекта, а также на количество труда, необходимого для выполнения работы.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка сборного дома обычно остается на усмотрение генерального подрядчика проекта и заказчика. Это означает, что вся бытовая техника, столешницы, шкафы и декоративная отделка не включены в комплект материалов.

Таким образом, цена за упаковку из готовых материалов указана исключительно за внешнюю оболочку. Когда вы начнете учитывать стоимость желаемой техники, светильников и отделки, важно понимать, что цена будет добавлена ​​к пакету.

Итак, когда вы разрабатываете пакет материалов с дизайнером Trinity Building Systems, помните о своем бюджете на интерьер, учитывая, что пакет — это всего лишь оболочка.

Разрешение

Разрешение — это еще одна переменная, которую необходимо учитывать при расчете стоимости строительства сборного дома или коммерческого строения.

Как и любая другая переменная, которую мы коснулись, стоимость разрешений будет варьироваться в зависимости от вашего штата, города, округа или другой местной юрисдикции. Обычно от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов.

Базовые разрешения охватывают разрешения на строительство, разрешения на коммунальные услуги, а также на строительство дополнительных объектов или пристроек.

В зависимости от местных требований могут потребоваться другие разрешения.

Налоги

Если вы не живете в Монтане, Делавэре, Аляске, Нью-Гэмпшире или Орегоне, вы, вероятно, хорошо знакомы с налогом с продаж.

Сборные материалы для сборных домов и коммерческих построек облагаются налогом с продаж. Поэтому вы должны учитывать стоимость пакета, сумму налога с продаж, которая будет добавлена ​​к верхней части в зависимости от места получения материалов.

Когда налог с продаж усложняется, это когда вы закупаете материалы из штата без налога с продаж в штат с налогом с продаж. Материалы часто облагаются государством обязательным налогом с продаж при ввозе.

Таким образом, налоги с продаж повлияют на окончательную стоимость вашего пакета материалов практически везде, где вы собираетесь строить. Вот почему важно понимать, как налоги с продаж повлияют на стоимость вашего проекта.

Для получения дополнительной информации о налоге с продаж в вашем регионе посетите блог «Ставки государственного и местного налога с продаж, 2020» на сайте taxfoundation.org.

Если вы не уверены или хотите получить дополнительную информацию о том, где будут закупаться материалы для вашего конкретного проекта, свяжитесь с одним из наших менеджеров проектов.

Стоимость комплекта бревенчатой ​​хижины | Комплект бревенчатой ​​хижины под ключ Стоимость

Итак, вам нужна оценка общей стоимости строительства комплекта бревенчатой ​​хижины?

После того, как вы выбрали, какой комплект бревенчатой ​​хижины Conestoga вы хотите купить, вы можете оценить общую стоимость комплекта бревенчатой ​​хижины, основываясь на ряде факторов, связанных с вашей строительной площадкой. Общая стоимость может существенно различаться. Это связано с земляными работами (выбор фундамента, длина подъездной дорожки и уклона/скалы), а также с подключением инженерных коммуникаций. Выполнение части строительства самостоятельно также влияет на общую стоимость.Другими меньшими воздействиями будут качество выбора отделочных работ; такие как полы, бытовая техника, приспособления, ландшафтный дизайн и т. д.

Несмотря на эти переменные, мы понимаем, что вам нужна общая оценка. Предполагая относительно простые земляные работы, подсобные работы и найм подрядчика для строительства, приблизительная оценка для небольших хижин равна стоимости комплекта бревенчатой ​​​​хижины, умноженной на 2. стоимость комплекта раза в 2,5 и более.Оба этих множителя ниже, если вы строите сами.

Мы часто находим различные формулы для оценки стоимости «под ключ» в отрасли. Мы решили предоставить один из самых полных комплектов бревенчатых домов в отрасли, чтобы свести к минимуму другие расходы, связанные с проектом. Другие компании будут продавать недорогой комплект с ограниченным количеством материалов, что увеличивает стоимость сборки.

Мы производим все бревенчатые домики на нашем заводе площадью 100 000 квадратных футов, гарантируя высочайшее качество и герметичность комплектов.Это сокращает время, необходимое для строительства бревенчатой ​​хижины, и обеспечивает плотную посадку для повышения энергоэффективности (узнайте больше о нашем Everlast Log).

Примеры проектов сборки

Ниже приведены два примера построек бревенчатых домов, которые соответствуют приведенным выше формулам. Эти примеры не означают, что стоимость вашего проекта будет аналогичной, а приведены только в качестве примеров. Свяжитесь с нами , чтобы обсудить потребности вашего конкретного проекта.

Пример 1: Брендивайн

Стоимость проекта этой бревенчатой ​​хижины в 2 раза превышала стоимость комплекта.Это включало разрешения, обследование, раскопки, коммунальные услуги, бетонные работы, подполье, изоляцию, отопление, вентиляцию и кондиционирование, кухню, бытовую технику, сантехнику, ландшафтный дизайн, строительного подрядчика, а также наш полный комплект (см. наш список материалов для комплекта бревенчатых домов).

Пример 2: Виндзор

Стоимость проекта этого бревенчатого дома в 2,5 раза превышала стоимость комплекта. Это включало в себя полный подвал, разрешения, обследование, раскопки, коммунальные услуги, бетонные работы, изоляцию, ОВКВ, кухню, бытовую технику, сантехнику, ландшафтный дизайн, строительного подрядчика, а также наш полный комплект (см. наш список материалов для бревенчатого дома).

Информация о ценах на комплект бревенчатой ​​хижины

Бревенчатый домик выдержал испытание временем. Если новая популярность структуры является каким-либо индикатором, она будет оставаться такой же и в будущем. Бревенчатые домики теперь также более доступны с появлением комплектов бревенчатых домиков, которые делают владение одним из них достижимой мечтой. Эта статья поможет вам разобраться в стоимости комплекта сруба и на что обратить внимание при покупке сруба.

В основе популярности бревенчатого дома лежит его очаровательный уют. Толстая прочность стен полностью исходит от природы, а их естественные изоляционные свойства сохраняют тепло дома. Слово «бревенчатый домик» для многих означает безопасность, убежище и тепло.

Неудивительно, что эти исторические дома становятся более популярными, чем когда-либо, в наш век чрезмерной цифровой стимуляции. Мы стремимся вернуться к простоте, и покупка бревенчатого дома — верный способ привнести эту искренность в нашу повседневную жизнь.

К счастью, нам больше не нужно пилить деревья и тратить долгие часы на чистку и подъем бревен.Компания Conestoga Log Cabins and Homes использует многолетний опыт бревенчатых домов для проектирования, изготовления и доставки комплектов бревенчатых домиков тем, кто мечтает о бревенчатом доме. Давайте рассмотрим некоторую информацию о ценах на бревенчатые домики, а также о том, как составить бюджет и спланировать его покупку.

Из чего складывается цена дома?

В среднем новый дом стоит 360 900 долларов, а средний размер составляет около 2 660 квадратных футов. Итак, что именно входит в цену квадратного метра дома и как вы можете судить о стоимости бревенчатого дома?

Во-первых, давайте удалим все заявления об отказе от ответственности.Цены на жилье сильно различаются в зависимости от места постройки, как и стоимость рабочей силы. Цены на материалы меняются в зависимости от рыночных сил, изменений в торговле и политического климата. Всегда можно найти способы сделать что-то дешевле или дороже.

Дома состоят из основных частей: фундамент, стены, крыша, наружная обшивка, внутренние стены и полы, сантехника, электрика, окна, двери, системы вентиляции и кондиционирования, внутренняя отделка и внутренняя отделка. Стоимость каждого из этих предметов не обязательно увеличивается линейно с размером.Другими словами, половина дома может не стоить вдвое меньше – вполне вероятно, что он будет стоить больше, чем вдвое.

Небольшие дома имеют более высокую стоимость за квадратный фут, потому что большинство частей дома имеют пороговую стоимость. Это означает, что существует базовая начальная стоимость детали или системы, а затем она увеличивается в зависимости от площади, необходимой для обслуживания. Например, система отопления и охлаждения. Существует дизайн системы, накладные расходы компании на ее производство и стоимость проектирования системы для дома определенного размера.Это приводит к пороговой стоимости, к которой затем будут добавлены установка и дополнительные детали.

Приобретая комплекты бревенчатых домов, владельцы могут позволить себе роскошь заранее знать стоимость материалов и получать их в готовом виде.

Другие факторы, которые следует учитывать

Любой домовладелец или строитель скажет вам, что необходимо учитывать расходы, кроме стоимости материалов в вашем доме. Оставьте в своем бюджете место для следующего:

Геодезия

Во многих ситуациях для работы требуется геодезист.Граничные линии часто нечетко определены, или иногда вы будете строить на новом участке земли. Важно точно знать, где на законных основаниях может находиться ваш дом, чтобы избежать головной боли в будущем. Геодезисты могут добавить к стоимости дома от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов, но они обеспечивают спокойствие и юридическую определенность.

Вода, электричество и септик

Особенно, если вы строите на необработанной земле, вам нужно будет учитывать стоимость бурения скважины, прокладки электрических кабелей и установки септической системы.В качестве альтернативы вы можете подключиться к существующей водопроводной и канализационной системе и получать питание от ближайшего столба. В любом случае придется платить за запчасти и работу. Колодцы стоят несколько тысяч долларов, а септики будут стоить еще несколько тысяч, так что планируйте эти расходы заранее.

Свойство

У вас уже есть земля для постройки хижины? Если нет, вам нужно будет учитывать стоимость новой земли. При выборе недвижимости не забудьте учесть ранее упомянутые системы водоснабжения, электроснабжения и септика. Может возникнуть соблазн купить дешевую землю, не помня о стоимости этих основных коммунальных услуг.

Время

Время — деньги, по крайней мере, так говорят. Строительство может занять некоторое время, поэтому не планируйте, что оно будет сделано в мгновение ока.

Качество

Дешевле не всегда лучше. Плата за более качественные материалы может увеличить ваши первоначальные затраты, но в долгосрочной перспективе это сэкономит вам деньги, сэкономив на полной замене или дорогостоящем ремонте.

Стоимость предметов для дома, не входящих в комплект

Есть еще один набор дополнительных расходов, на этот раз более конкретно для комплекта бревенчатой ​​хижины.Это исключение определенных предметов внутри дома. Комплекты бревенчатых домиков обычно разрабатываются по экономичной цене, но они редко включают следующие элементы:

Сантехника

Наличие мастера-сантехника, управляющего водопроводной системой вашего дома, действительно бесценно. Это не только потому, что она делает вашу повседневную жизнь более легкой, но и потому, что вода может исподтишка разрушать дома. Хороший сантехник позаботится о том, чтобы ваша вода и канализация остались там, где они должны оставаться, и не нанесут трагического ущерба вашему дому.Они также добавят несколько тысяч долларов к стоимости дома.

ОВКВ

HVAC означает отопление, вентиляцию и охлаждение воздуха. Система HVAC будет необходима почти во всех климатических условиях, и большинство комплектов бревенчатых домов не включают ее в цену. Итак, хотите ли вы пол с подогревом, дровяную печь, центральное отопление или радиаторы, обязательно учитывайте цену в своем бюджете.

Мебель для интерьера

Излишне говорить, что комплекты бревенчатой ​​хижины не поставляются с мебелью.Мебель добавит много тысяч долларов к стоимости дома. Стандартный набор для спальни, включающий кровать, комод и тумбочку, стоит около 1200 долларов, а для остальной части дома потребуются такие предметы, как диваны, стулья, столы и лампы.

Отделка, такая как столешницы и т. д.

Многие комплекты бревенчатых домов не включают в себя такие аспекты, как отделка плиткой, столешницы или фурнитура. Учитывайте эти расходы, помимо стоимости таких материалов, как краска и отделка пола.

Взаимосвязь стоимости и цены

Потребители хотят получить хорошее соотношение цены и качества или, как минимум, цену, точно отражающую ценность.К сожалению, не всегда так обстоят дела.

Начнем с нижней части спектра: дешевый комплект из бревенчатой ​​хижины не всегда выгоден. Часто компания сокращает расходы, удаляя многие опции, необходимые для функционирования дома. Это означает дополнительные расходы для вас и больше вещей, которые вам неизбежно придется покупать, чтобы все это работало.

Точно так же в сверхбюджетных комплектах бревенчатых домов могут использоваться не самые лучшие материалы. Результатом может стать дешевая древесина, которая не была должным образом вылечена, некачественные материалы и мало внимания к деталям. Компания Conestoga Log Cabins and Homes активно борется с этим, обеспечивая неизменно высокое качество материалов и дизайна домов.

Высокий уровень означает высокую ценность?

Столько же неэтичного поведения может быть и в верхней части ценового спектра. Существует мнение, что высокая стоимость равна высокой ценности, и, хотя обычно это так, поставщики иногда этим пользуются. Крупные компании по производству салонов красоты, позиционирующие себя как роскошные, часто срезают углы аналогичным образом.Они полагаются на дешевые материалы и неэкологичные методы строительства для увеличения прибыли. Поскольку они претендуют на высокую степень роскоши, они также завышают цены на основные предметы.

Суть в том, чтобы подойти к комплектам бревенчатой ​​хижины с точки зрения детектива. Обязательно задайте компании вопросы о том, какую древесину и материалы они используют, и узнайте о методах строительства, чтобы сравнить и сопоставить. Conestoga Log Cabins and Homes гарантирует высокое качество и экологически безопасные методы строительства. и доступен для обсуждения деталей комплектов в любое время.

Под ключ: что это такое и что входит?

Стоимость «под ключ» — это приблизительная цифра полной стоимости завершенного и пригодного для жилья дома. Это включает в себя такие вещи, как раскопки, инженерные сети, бытовая техника, каменная кладка и многое другое.

Чтобы примерно представить стоимость комплекта сруба под ключ, возьмите стоимость комплекта и умножьте на 2,0-2,5 (см. примеры выше). Эта цифра будет варьироваться в зависимости от объема необходимых земляных работ, подвала или гаража, стоимости коммунальных услуг, сложности проекта и объема работы, которую вы будете выполнять самостоятельно.

Как составить бюджет для инвестиций

Планировать покупку дома не так страшно, как может показаться. Это действительно разбивается на несколько простых шагов. Достаньте ручку и блокнот и потратьте несколько минут на то, чтобы обратить внимание на эти моменты:

1. Во-первых, какой первоначальный взнос вы можете себе позволить?

   Помимо ваших ежемесячных расходов, это огромная часть покупки дома. Чем выше ваш первоначальный взнос, тем ниже ваши ежемесячные платежи по ипотеке и тем меньше процентов вам придется платить с течением времени.Эти деньги часто поступают из сбережений, хотя многие люди проявляют творческий подход и пытаются продать автомобиль или что-то подобное, чтобы увеличить свой первоначальный взнос.

2. Какую сумму на руки приносит ваша семья?

   Если вы собираетесь совершить покупку с партнером, подсчитайте, сколько дохода вы приносите каждый месяц. Убедитесь, что число является числом после уплаты налогов, так как вы не хотите закладывать в бюджет доход, который вам придется платить правительству позже.

3. Подсчитайте свои ежемесячные расходы.

   Это будут такие вещи, как арендная плата, коммунальные услуги, медицинская страховка, оплата автомобиля, еда, бензин, подписка, телефонные планы, питание вне дома, покупка одежды и многое другое. Некоторые из этих пунктов не будут гибкими, например, медицинская страховка и коммунальные услуги. У других, таких как еда и подписка, есть пространство для маневра, которое поможет вам уложиться в бюджет.

4. Теперь составьте список расходов, которые добавятся при покупке дома.

   Страхование домовладельца, налоги на имущество и коммунальные услуги — все это факторы, когда вы владеете домом.В определенное время года вам может понадобиться работа во дворе или уборка снега. У вас может не быть опыта с такими затратами, поэтому попросите друзей, которые являются домовладельцами, узнать, могут ли они дать вам несколько советов.

5. Как только вы станете владельцем каюты, какие расходы исчезнут из ваших расходов?

   Вы будете проводить каникулы в хижине, поэтому деньги, потраченные на отели, исчезнут, или, если вы будете постоянно жить в своем бревенчатом доме, расходы могут быть ниже, чем в вашем нынешнем месте жительства.Посмотрите на все свои расходы и выясните, какие из них исчезнут.

6. Посчитайте, сколько вы можете потратить на жилье.

   Сложите все доходы и вычтите расходы, связанные с владением домом. Не включайте расходы, которые растворяются на шаге 5. Однако оставьте место для срочного ремонта, кризисов в области здравоохранения и многого другого, чтобы непредвиденные расходы не разрушили ваш бюджет.

7. Оставшаяся цифра — это сумма, которую вы можете ежемесячно платить за свой дом.

   В Интернете полно ипотечных калькуляторов, так что вы можете начать играть с цифрами, чтобы определить ежемесячные платежи и общую стоимость дома. Введите первоначальный взнос, который вы могли бы себе позволить, плюс текущую процентную ставку, и, введя общую стоимость дома, вы увидите, каковы будут ежемесячные платежи.

Что закладывать в бюджет на долгосрочную перспективу

Подумайте, как может измениться жизнь в долгосрочной перспективе. Например, у вас будут дети? Как насчет домашних животных? Вы предвидите, что кто-то из родителей когда-нибудь переедет к вам?

Может быть трудно планировать неизвестное, но будущее — вы оглянетесь назад и поблагодарите настоящее — за то, что заложили в бюджет сюрпризы. Лучший способ сделать это — ежемесячно откладывать определенную сумму на сбережения. Это не только положит сбережения в банк, но и позволит вам увеличить свой бюджет по мере увеличения расходов.

Строительные кредиты против. Ипотека

Традиционная ипотека – это, по сути, ссуда, выдаваемая банком человеку на покупку дома. Человек вносит первоначальный взнос для обеспечения ипотеки, а затем выплачивает ежемесячные платежи с процентами. Сроки ипотеки могут быть на разное количество лет.

Строительные кредиты намного короче, чем ипотечные кредиты. Как правило, они выплачиваются поэтапно по мере строительства дома. Кредитор получает подробные планы и график строительства и платит застройщику по мере возведения бревенчатого дома.

Кредиты на строительство предлагаются меньшим количеством банков, потому что некоторые из них предоставляют кредиты только на готовые здания. Вы захотите найти кредитора, который может предоставить ссуду на строительство в процессе строительства и конвертировать ссуду в ипотеку, когда хижина будет завершена. Строительные кредиты обычно требуют первоначального взноса, но не требуют основных платежей. Выплаты основного долга и процентов начинаются только после конвертации кредита в ипотеку.

Бревенчатые домики и дома Conestoga — что вы получите от нас

Мы считаем, что бревенчатый домик стал неотъемлемой частью американской идентичности. Комплект для дома — это не способ получить деньги от потребителя, а скорее способ сделать такой особый тип дома доступным и доступным для большего числа людей, чем когда-либо прежде.

Если вы ищете милую крошечную хижину в лесу или большой бревенчатый дом, у Conestoga есть множество вариантов на любой бюджет. Ознакомьтесь с нашим выбором комплектов бревенчатых домиков или позвоните нам, чтобы помочь с индивидуальным дизайном.