Вход в цокольный этаж из дома: Вход в цокольный этаж – варианты исполнения

Содержание

Вход в цокольный этаж – варианты исполнения

11.09.2020

В крупных населенных пунктах готовые дома под ключ продаются с участками 6 – 12 соток. Поэтому наиболее востребованы проекты с вертикальным типом застройки – цоколь, мансарда. Соответственно, качество входной группы в самый нижний уровень здания влияет на комфортность проживания всех членов семьи.

Стандартный вариант уличного входа в цокольный этаж

Цокольным принято называть нежилой этаж, по которого опущен ниже уровня земли менее, чем половина стандартной высоты комнаты по строительным, санитарным нормативам СП, СНиП и СанПиН. Для наземных этажей этот размер составляет 2,1 м и 2,5 м (хозяйственные и жилые помещения, соответственно). Для мансарды минимальная высота потолка составляет 2,3 м, для хозяйственных помещений цоколя 1,8 м.

То есть, мансардный этаж заглубляется, максимум на 0,9 м. Если отметка чистового пола будет находиться ниже, например, на глубине 1 м, то этаж перейдет из цокольного в категорию подземного.

В любом случае, что изнутри дома, что с улицы, попасть в него можно, только спрыгнув в люк/проем. Выбраться обратно, уже сложнее, необходима лестница. Вход в цокольный уровень может располагаться внутри коттеджа, снаружи, дублироваться из дома и с улицы.

В первом случае в перекрытии подземного этажа прорубается проем, сооружается лестничный марш прямого, поворотного, винтового типа. При редком использовании этого входа в проем может монтироваться аварийный раскладной люк чердачного типа.

С уличной стороны в 95% случаев изготавливается приямок с двумя подпорными стенами. Дверь устанавливается в проем на уровне пола цокольного этажа. А лестничный марш выносится наружу, в приямок.

Основным достоинством такой конструкции является экономия рабочего пространства внутри коттеджа. Однако приямок фактически является накопительной емкостью для талых, паводковых, дождевых вод. Возникает необходимость в устройстве кровли и дренажной системы.

В случае недостаточной фильтрующей способности грунтов сточную воду из системы дренажа придется откачивать насосом периодически. Кровля требует обслуживания, имеет сложные узлы примыкания к фасаду постройки, которые герметизируются по специальным схемам.

В зимний период ступеньки становятся потенциально опасным участком, особенно для пожилых людей, детей. Требуется обогрев ступеней, обслуживание лестницы круглый год.

При наличии цокольного уровня дачный домик позволит полноценно использовать площадь участка. Сюда можно перенести баню, сараи, туалет, полностью освободив территорию от других надворных построек.

Для цокольных этажей используются е глубокие приямки с одним стандартным лестничным пролетом (9 ступеней 12 – 15 см высоты каждая). Однако, даже при длине 3 м отстоящий от фасада коттеджа приямок может испортить качество экстерьеров.

Поэтому по аналогии с входом в подвальный этаж большой глубины приямки с уличными дверьми располагают вдоль наружной стены постройки. В цоколе возможен монтаж окон второго света, выполняющих двойную функцию. Днем они используются для увеличения естественной освещенности помещений. Вечером, наоборот, искусственный свет из комнат полуподвала освещает лестничный марш.

С этими же целями в отдельные приямки с дренажными колодцами часто выводятся окна подземных и цокольных этажей частных коттеджей и многоквартирных домов.

Упрощенная конструкция входной группы

При наличии единственного недостатка – уменьшение полезного пространства внутри цокольного этажа, вариант входной группы с высокой дверью и внутренней лестницей комплексно решает все вышеуказанные проблемы:

  • внутренняя лестница не может оледенеть зимой;
  • ступени не становятся скользкими при намокании от осадков;
  • стоки ливневого и паводкового типа отводятся отмосткой без каких-либо изменений;
  • входная уличная дверь является элементом дизайна в экстерьере фасада дома;
  • не требуется дополнительное освещение и осушение входной группы;
  • экономится бюджет строительства и расходы на содержание входной двери.

В этом варианте проем прорубается по верхней плоскости тротуарного покрытия отмостки. Поэтому высота потолка внутри цокольного уровня должна быть больше 2,5 м. В противном случае дверь будет, слишком низкой, пользователь всякий раз будет подвергаться опасности, так как входить, наклонившись, на лестничный марш крайне неудобно, даже физически развитому человеку.

Приямок с люком

Существует компромиссный вариант организации входной группы в цокольный этаж с стороны улицы. По первому варианту изготавливается приямок. Однако в данном случае он имеет небольшие размеры. Подпорные стены имеют фронтоны над землей. Верхняя часть лестничного марша выходит наружу, в приямок. Нижние ступени лестницы находятся внутри цокольного этажа. Наружная плоскость приямка расположена под углом к стене здания, чуть более круто, чем отмостка.

В проем устанавливаются распашные створки дверей или одно крупногабаритное полотно из облегченного материала. В некоторых случаях применяются специальные гидравлические, пневматические, пружинные механизмы открывания.

В закрытом положении дверь выполняет функцию отмостки, то есть ливневые, дождевые стоки стекают по ней наружу. Конструкция приямка с люком пригодна для низких цоколей от 40 см. В сравнении со вторым вариантом (без приямка с высокой дверью) высвобождается часть внутреннего пространства за счет вынесения лестничных ступеней наружу.

Приямок с наклонным люком особенно популярен в США, Канаде, чести европейских стран. Он обеспечивает быстрый доступ к подсобным помещениям с улицы, является дублирующей системой межэтажной коммуникации. Основным считается вход в нижний полуподземный уровень изнутри дома.

ПроизводительБытовки РФ выполняет строительство деревянных домов в СПб по типовым и оригинальным проектам. В том числе, с подземными и цокольными этажами, и входными группами в них различной конструкции.

Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

Особенности входа в цокольный этаж с улицы

Вход в цокольный этаж с улицы: фото

Цокольный этаж должен быть предусмотрен при проектировании здания и не может возникнуть спонтанно. Поэтому и проем туда следует обдумать заранее. Чаще всего предусматривается лестница, хотя в зависимости от предназначения здания (складское помещение, малое производство) это может быть и входной люк.

Существует несколько видов прохода в цокольный этаж

Ниже представлены примеры фото, каким образом может быть выполнен вход в цоколь.

Выбор конструкции

При проектировании дома задают назначение помещений, расположенных на каждом уровне. Предусматривая цокольный этаж, важно определить для каких целей он будет использован. Исходя из этого, рассчитывают расположение входа (или нескольких), ширину, тип лестничных спусков, конструкцию дверей, навеса, выбирают стройматериалы. Вся конструкция должна органично сочетаться с общей концепцией дома и двора, не снижая их эксплуатационных качеств. Срок службы сравним с основным зданием. Рассмотрим поэтапно существенные моменты строительства.

Его называют полуподвальным помещением

СНиП 31-01-2003 РФ признает цокольным этажом помещение, находящееся ниже уровня грунта на глубину, не превышающую половину своей высоты. Надземная часть не должна превышать 2 метров. Следовательно, заглублять входной проем ниже двух метров не придется. При настойчивом желании соблюсти правила пожарной безопасности, обустраивают два входа – внешний и внутренний проход на следующий уровень здания. В сравнении с фундаментом, стенам и полам наружной пристройки необходима усиленная гидроизоляция (битумная мастика + рулонное покрытие), а также утепление (ЭППС). Утеплитель в подземной части защищают кирпичом или плоским шифером. Надземную часть облицовывают декоративной нескользкой плиткой.

Наружный блок, состоящий из лестницы, ограждающих стен и перекрытия, проектируется с учетом нагрузки на стену цоколя. Распределение веса всех элементов совместно с окружающими стенами должно происходить на собственную площадь опоры, не разрывая основной фундамент здания.

Привязка к несущей стене дома выполняется с деформационным зазором. Зазор заполняется эластичным влагоустойчивым материалом.

Стоимость возведения цоколя здания ориентировочно на 25 % выше этажей, находящихся выше поверхности земли.

Виды наружного входа

Маршевый вход в цоколь

Составив прогноз, для чего использовать площадь одного или нескольких помещений цокольного пространства дома, приступают к выбору вида наружного входного решения.

  1. Компактный. Представляет собой люк, закрывающийся наклонной крышкой или распашными створками. Такой вход может пристраиваться к выбранному месту наружной стены. Он удобен при ограниченном пространстве двора, нечастом использовании и отсутствии необходимости проноса крупногабаритных предметов. Лестница получится крутой, возможно применение приставного варианта, желобов для спуска груза. Достоинства включают хорошую теплоизоляцию, защиту от осадков, безопасность закрытого углубления.Такое исполнение подходит к небольшим подвалам или при комбинации со вторым видом, как технический проем.
  2. Маршевый. Это наиболее распространенный вид удобного движения вверх и вниз. Позволяет многократное перемещение людей и вещей из помещений цокольного этажа любого назначения. Тип лестницы определают исходя из наличия свободного пространства у входа. Немаловажно удобство пользования для хозяев.

В затратной части маршевый вид конструкции намного превосходит люковый. Делая выбор, следует учесть размер и частоту использования подвала.

Типы лестниц

Площадь, которую займет вход снаружи дома, можно менять выбором типа лестницы:

  • Одномаршевая прямая;
  • Два марша и площадка;
  • Винтовая.
Типы лестниц для цоколя

Прямой спуск требует большей длины пролета. Сократить ее можно за счет увеличения угла наклона и высоты ступеньки. Это не всегда удобно при частом использовании, переносе тяжестей, плохом самочувствии или престарелом возрасте. Сгладить крутизну спуска позволит площадка с разделением лестницы на два пролета.

Чтобы уменьшить общую длину, проход делают с поворотом на площадке под углом 90° (Г-образный) или 180° (П-образный). При любом из этих вариантов вместо площадки можно применить забежные ступеньки для плавного перехода. Винтовой тип применяется на углу коробки здания. Вид сверху представляет собой ¾ круга со ступенями, расширяющимися от центра к наружной стене. Переход внутри дома в помещения нижнего уровня также можно оснастить стационарной винтовой лестницей.

Ширина прохода

Этот размер повлияет не только на пропускную способность, но на расход, марку составляющих для создания опоры ступеней, результаты расчета нагрузки на основание. При использовании стандартных железобетонных маршей заводского исполнения, значительно сокращается время строительства. При заливке бетонных смесей размер варьируется в больших пределах, но требуется время для набора крепости раствора (отстаивание при неоднократном смачивании). Залитый монолит желательно облицевать для повышения износостойкости.

Расположение

Устройство входа в цоколь

Проектировать место размещения следует с учетом конструктивных особенностей главного здания: мест опоры плит, расположением несущих стен, их материала (ФБС, армированный монолитный бетон, керамзитобетонные блоки, кирпич).

Обустройство дополнительного проема не должно снижать прочность и устойчивость постройки. Обязательно учитывается не только уровень грунтовых вод, но также место движения талых и ливневых потоков. Как вариант, применяют совмещение на одном крыльце выхода из дома с началом спуска в подвал.

Особенности устройства внутреннего  входа в подвал

Перед тем, как сделать вход в подвальное помещение из дома, следует изучить некоторые особенности и конструктивные нюансы:

  • Тип обустройства спуска в подвал, ее предварительную стоимость и техническую реализацию – многие лестницы очень красиво смотрятся, но дорого стоят;
  • Размер подвала – неоправданным будет возведение крупной конструкции проема, если площадь подвала невелика;
  • Размеры лестничного проема – фактор, определяющий тип лестницы. Порой, выбранный вид лестничного спуска требует большой площади;
  • Продумать, будут ли храниться в подвале крупногабаритные вещи, потому как это влияет на размеры дверного проема, ширину лестничного профиля для их переноски;
  • Частота использования подвала, если предполагается редкое использование, то можно пожертвовать комфортом спуска для экономии места и финансов на возведение.

К внутренним лестницам, ведущим в подвал, предъявляют определенные требования, поскольку данная конструкция будет испытывать повышенные нагрузки. В частности, ширина ступенек должна составлять не менее 0,8 м, что обеспечит безопасное передвижение. Тетива лестницы делается из качественных досок сечением 10*25 см.

Высота конструкции предполагает расчет количества ступеней между подвалом и первым этажом. Оптимальным вариантом исполнения является бетонная лестница, способная выдержать любые нагрузки, при этом обеспечивая безопасное передвижение.

Выбор типа конструкции входа в подвал из дома

Во внутреннем помещении дома вход в подвал может быть любой конфигурации. Это ограничивается только потребностями владельца и шириной отведенного  на это пространства.

Самая распространенная из конструкций – маршевая. Такой вид оптимален для строительства собственноручно. Чаще всего она имеет L-образную или П-образную форму для экономии места за счет лестничной площадки. Эта форма обустройства входа имеет свои достоинства и недостатки.

Такие марши обычно пологие, что дает место для передышки при переносе громоздких предметов. Если вход будет закрываться люком, то его размеры будут довольно внушительными.

Ещё один вариант конструкции — винтовая лестница. За счет своего конструктивного обустройства, этот вид значительно экономит пространство, но по такой лестнице невозможно перенести предметы больших габаритов. Кроме того, такое устройство довольно сложно выполнить самостоятельно, да и стоимость таких работ довольно высока.

Требования к материалу изготовления

При выборе материалов следует руководствоваться особенностями той или иной конструкции лестничного проема.

Дерево

Дерево – один из наиболее распространенных вариантов исполнения лестницы, за счет разнообразия фактур и ценовых вариантов.

С таким материалом легко и приятно работать, он экологически безопасен, а при помощи специальных пропиток и лаков это сооружение легко вписать в существующий интерьер. Деревянные элементы пригодны для любых проектов лестниц.

Бетон

Надежный материал, отличающийся повышенной прочностью. Эти лестницы долговечны, но значительный вес такой конструкции повышает нагрузку на основание, учитывая вес всего многоэтажного дома. Можно использовать готовые бетонные маршевые пролеты, но это необходимо предусмотреть и рассчитать ещё на стадии проектирования подвала.

Металл

Металлические лестницы очень прочны, хотя их вес не велик. Эти конструкции пригодны самостоятельного исполнения, главное грамотно рассчитать каркас. Важно помнить, что металл подвержен коррозийному воздействию, для чего необходимо использовать специальную обработку.

Какой вход наиболее удобен

Вполне естественно, когда располагающиеся в цокольном этаже многоэтажного здания магазины, кафешки, ателье и прочие объекты инфраструктуры, имеют отдельный вход с улицы. Хотя есть и такие варианты, когда есть один общий вход, а этаж распланируется под разные помещения.

Проход через первый этаж

С частным односемейным владением всё обстоит иначе. Им пользуется одна семья, и обитателям дома, как правило, вполне достаточно внутренней лестницы (см. Лестница в цокольный этаж: расчёт, изготовление, установка). Такой вариант наиболее экономичен, поэтому проекты домов с цокольным этажом, чаще всего предусматривают спуск в подвал или полуподвал через первый этаж.

Просто для удобства жильцов, а так же для обеспечения кратчайшего пути эвакуации на случай пожара, в доме предусматривают как минимум два входа. Парадный ведёт в вестибюль или холл, из которого можно так же спуститься и в полуподвал.

Второй вход, который так же является и запасным выходом, может быть расположен непосредственно у лестницы, ведущей в цокольный этаж. Как выглядит подобное проектное решение со стороны фасада, вы можете видеть на представленном выше фото.

Когда нужен отдельный вход

Иногда вполне целесообразно предусмотреть вход в дом через цокольный этаж. Ситуация номер один — это когда этаж заглублён не более чем на 0,5м.

Соответственно над планировочной отметкой земли он возвышается как минимум на 2м. Такой этаж считается наземным, а высота его надземной части вполне позволяет расположить вход в здание прямо в цокольной стене.

 Итак:

  • Тем не менее, вход в высокий цокольный этаж точно так же может осуществляться и с лестницы, ведущей с первого этажа. Это во многом зависит от расположения самого дома на местности — и тут мы уже подошли ко второй ситуации.
  • Предусматривать цокольный этаж, наиболее логично и оправданно с экономической точки зрения, считается в тех случаях, когда строить приходится на склоне горы, или просто на участке, рельеф которого имеет разные уровни. Чтобы не пришлось выполнять дорогостоящие земляные работы, пытаясь вывести поверхность грунта на единую отметку, в доме просто предусматривают цокольный этаж.
  • В этом случае, он с одной стороны будет полностью наземным, а с другой стороны, верхняя грань цоколя будет лишь едва возвышаться над землёй. Интересные примеры подобной привязки домов к местности, мы привели ниже.

Так как цокольный этаж здесь расположен на более низкой отметке, и одна его наружная стена полностью открыта, в ней и устраивают главный вход. Как вариант, вход на каждый уровень может быть отдельным, что мы и видим выше.

Когда заглубление незначительное, при устройстве входа с улицы, двери в цокольном этаже устанавливают на уровне, или чуть выше планировочной отметки земли. В таком случае, чтобы ликвидировать разницу отметок грунта и пола, в помещении предусматривают вот такое внутреннее крылечко, которое мы видим на представленном далее примере.

Обратите внимание! Если вы не желаете, чтобы цокольное помещение с отдельным входом имело крыльцо внутри, то для того чтобы уравнять отметки земли и пола, придётся снаружи делать приямок, возводить одну или две подпорные стенки, строить лестницу.   Затрат при этом будет однозначно больше. Однако при заглублении цокольной стены до 1,5 м, другого выхода всё равно нет. Высокое крыльцо внутри помещения, особенно при низком потолке, будет вносить в интерьер дисгармонию.

  • Очень часто, в цокольных этажах особняков и коттеджей проектируют гараж (см. Как построить гараж в подвале). Когда малые размеры участка не позволяют построить на нём отдельный гараж, такое решение представляется наиболее логичным. Плюс ко всему машина всегда под рукой, и гараж будет более тёплым.
  • Однако это удобно лишь до тех пор, пока пандус, ведущий к гаражу, не обледенеет. Хозяевам приходится постоянно чистить въезд, решать вопрос обогрева входа с помощью инфракрасного обогревателя – но это уже другая история.
  • Несмотря на некоторые трудности, проекты домов с гаражом в цокольном этаже довольно популярны. Тем более что помещение, рассчитанное на один автомобиль, занимает максимум 20 м2 площади этажа. Остальное – всё те же кладовые, топочные, прачечные, сауны, и тому подобные варианты.
  • Из гаража обычно предусмотрен выход в объединяющий цокольные помещения холл, а оттуда можно попасть на первый этаж. В этой ситуации, отдельный вход в заглублённую часть дома вообще не нужен, а в случае пожара на верхних уровнях, на улицу можно выйти и через гараж.
  • Когда проектируется какое-либо здание, в первую очередь определяется назначение его помещений, в том числе и располагаемых в цокольном этаже. Место положения входа — или входов, если их несколько; тип и ширина лестниц; подбор материалов, и даже конструкции дверей – всё это просчитывается уже исходя из заданных условий.
  • Главная задача проектировщика заключается в том, чтобы вход органично вписался не только в экстерьер дома, но и в ландшафт двора. При этом эксплуатационные качества конструкции должны обеспечивать максимальное удобство для людей, которым предстоит жить в доме.

Строительство частных домов зачастую осуществляется без проекта, цена которого для многих хозяев оказывается непреодолимым препятствием. Предусмотреть все нюансы при этом гораздо сложнее, но нельзя сказать, чтобы невозможно.

Надеемся, что представленная далее инструкция, вкупе с видео в этой статье, помогут вам справиться с задачей обустройства отдельного входа для цокольного этажа.

Что представляет собой цоколь

Обсуждая вопросы постройки частных домов, многие застройщики упоминают цокольный этаж. Это какой этаж, иногда возникает вопрос у людей, не связанных со строительной сферой.

Это расположенная ниже уровня почвы часть постройки, которая совмещает в себе функции фундаментной основы здания и дополнительных помещений различного назначения:

  • Проекты зданий предусматривают возможность обустройства жилых комнат, для чего необходимо сделать окна в цокольном этаже;
  • Площадь позволяет устроить мастерскую, а выполнив вход в цокольный этаж в виде ворот, несложно превратить его в гараж, или техническое помещение;
  • Любители спорта имеют возможность оборудовать в фундаментной части тренажерный зал, или любое другое вспомогательное помещение;
  • Размеры позволяют организовать в цоколе прачечную, помещение для сушки и глажки(хозяйственное помещение).
Цокольный этаж – подножие здания

Существуют различные варианты использования цоколя. В многоэтажных домах он имеет увеличенные размеры и чаще всего используется для следующих целей:

  • организации складов;
  • обустройства парковок;
  • размещения офисов.

Рассмотрим функциональное назначение цоколя, позволяющего решить комплекс задач:

  • защитить стены от поглощения грунтовой влаги;
  • предохранить пол нижнего этажа здания от переохлаждения;
  • равномерно распределить нагрузки от массы здания на фундаментное основание;
  • сформировать горизонтальную основу для возведения стен и сооружения пола;
  • увеличить высоту внутреннего помещения в цокольной части здания;
  • обустроить помещения различного функционального назначения.

Цоколь подвержен воздействию негативных факторов:

  • повышенной влажности;
  • температурных перепадов;
  • механических нагрузок.

Именно поэтому, сооружая фундамент, следует в обязательном порядке соблюдать требования технологии, применять прочные стройматериалы.

Проект цокольного этажа не может быть полностью скрытым, или надземным

Как сделать отдельный вход в подвал

Выход из подвала непосредственно наружу

Какие преимущества даёт вход в погреб с улицы? Прежде всего, это удобство перемещения, тем более что туда приходится не просто заходить, но и заносить тяжёлые и громоздкие предметы.

Что касается подвального этажа под домом, то он может использоваться не только в качестве овощехранилища, но и для технических нужд, или быть обустроенным под жилые помещения. В связи с этим, возникает ещё и опасность возникновения пожара.

И если на верхних этажах есть окна, через которые можно покинуть задымлённое помещение, то эвакуационные выходы из подвала, являются порой единственной возможностью для спасения находящихся там людей.

Как обустроить вход в подвал с улицы

Если учесть, что цокольный этаж под домом всегда проектируется заранее (подробнее Проекты домов с подвалом: критерии выбора и конструктивные нюансы), то лучше сразу предусмотреть и запасной выход из подвала. Дверной проём, как таковой, особых проблем для исполнения не представляет – главное, чтобы он был запроектирован и рассчитан.

Основная забота заключается в том, что его нужно будет защитить от поверхностных вод, которые при хорошем ливне могут затопить подвал.

Итак:

  • Поэтому, прежде чем сделать отдельный вход в подвал, нужно подумать, как оградить свой дом от подобных форс-мажоров. Для этого, над входом в подвальный этаж делается козырёк, навес, или веранда.
    С финансовой точки зрения, козырёк обойдётся гораздо дешевле, чем пристройка, но он защищает только от дождя, как такового, а не от воды, скопившейся на территории участка.

Сделали отдельный вход из подвала

Козырек над подвалом

  • Козырька будет достаточно только в том случае, если на придомовой территории обустроена наружная дренажная система, а прямо перед входом в подвал, установлены сливы. Цена подобной конструкции не позволит вам особо сэкономить, но её преимущества очевидны. Она не только не позволит затопить подвал сверху, но и защитит его в случае сезонного повышения уровня грунтовых вод.
  • Идти на такие затраты имеет смысл, если размер подвального помещения аналогичен площади здания. В небольшом погребе, расположенном под полом кухни, достаточно и внутренней лестницы. Не стоит забывать и о том, что для обустройства входа в подвал изнутри дома, тоже необходимо пространство.

Винтовая лестница для спуска в подвал

  • Если места мало, то спуск в подвал получается очень крутым, а иной раз просто вертикальным. Для перемещения людей винтовая лестница вполне подходит, да и её оригинальный дизайн может замечательно украсить интерьер. Но занести по ней крупногабаритное оборудование или мебель проблематично — решить эту задачу как раз и поможет вход с улицы.
  • Такое количество выходов из подвала считается самым оптимальным, но их может быть и больше — всё зависит от площади самого дома и планировки подвального этажа. В принципе, вход в цокольный этаж с улицы может быть и единственным – в этом случае, решающее значение имеет назначение помещений подвала.
  • Если в нём, допустим, будет располагаться теплица (читайте Теплица в подвале дома: бизнес идея), питьевая скважина (см. Скважина в подвале дома), или гараж, заходить туда изнутри дома совсем не обязательно и даже нежелательно. Если же подвал оборудован под полноценный жилой этаж, выход из него на улицу может быть оформлен в одном стиле с главным входом. Именно этот вариант мы и видим на фото снизу.

Главный вход и запасной выход из подвала в одном стиле

  • Взаимное расположение главного входа, и запасного выхода из подвала, может быть самым разным. Они могут находиться на противоположных фасадах, или смежных сторонах дома, вполне возможен вариант расположения рядом, на одном крыльце – всё зависит от площади и конфигурации дома, количества и размеров окон.

В любом случае, все эти нюансы, в том числе и конструкция лестницы (подробнее лестница в подвал своими руками: выбираем и делаем), будут учтены в проекте. Вам останется только с точностью следовать чертежам, используя именно те материалы, которые предусмотрены этим документом.

Конструкция проёма в стене подвала

Как уже было сказано, проёмы в стенах подвала нужно проектировать. Некоторые владельцы домов легкомысленно думают, что сделать запасной выход из цокольного этажа можно запросто, выбив своими руками часть стены.

В уже эксплуатирующемся доме, такие действия производятся только в случае крайней необходимости. И имейте в виду, что для реконструкции здания тоже необходим проект.

Для этого так же следует обратиться к специалистам:

  • Если вы не строили здание сами, а купили старый дом, прежде чем планировать какие-либо работы, связанные с вмешательством в несущие конструкции, нужно обследовать фундамент. Может оказаться, что стены подвала не опираются на фундаментную ленту, а сами по себе являются фундаментом.
    СНиП это допускает в тех случаях, когда для возведения стен подвала используется кирпич, или блоки ФБС.
  • В этом случае, пробить проём в стене, это значит – подвергнуть дом опасности разрушения. Конечно, это произойдёт не сразу, но, в результате сезонных подвижек грунта, каждый год будут появляться «сюрпризы» в виде трещин на стенах и перекрытиях.
    Одноэтажному дому ещё не так страшно подобное вмешательство. Но чем больше уровней, тем более мощные нагрузки испытывает фундамент, а в том числе и стены подвала.

Схема сечения дверного проёма в стене подвала

  • Если над вопросом обустройства входа в подвал старого дома будут работать проектировщики, они взвесят все за и против, подберут для него оптимальное место, предложат вариант усиления проёма. Ведь ту нагрузку, которая приходится на удаляемый сегмент стены, необходимо перераспределить.
    Вряд ли человек, не имеющий обо всём этом представления, сможет правильно выполнить данную работу – тут никакая инструкция, и даже видео, не помогут.
  • Конструкция проёма в подвальной стене должна быть такой, как на схеме сверху. Кстати, на ней показана наиболее дешёвая конструкция защиты входа — вариант с опускающейся крышкой-козырьком.
    Проём в стене подвала должен быть усилен мощными металлическими стойками и перемычкой. Высота двери может быть немного меньше стандартной, но должна позволять перемещаться через неё комфортно, не задевая головой её горизонтальную часть.

Двухэтажный дом с боковым входом в подвал

  • Конструкция лестницы, ведущей во двор, может быть самой разной — это зависит от дизайна входа и размера примыкающей к нему площадки или крыльца. Когда вход в подвал предусмотрен в проекте, после окончания работ по отделке фасада, он будет выглядеть не «придатком», а неотъемлемой частью экстерьера дома.
    Думаем, что приведённый нами пример, в полной мере доказывает это утверждение.
  • Лестница, ведущая к входу в подвал должна быть бетонная – этот вариант наиболее прочный и долговечный, и есть масса возможностей для выполнения красивой облицовки. В зависимости от ширины спуска, можно использовать готовый марш, либо сделать лестницу монолитной.
    В любом случае, грунтовое основание должно быть уплотнено, и застелено рубероидом.

Бетонная лестница в подвал

  • Залогом красивой и геометрически правильной бетонной лестницы, является опалубка. Прежде чем её установить, по бокам земляного пандуса нарезаются горизонтальные канавки, шириной чуть больше толщины парапета — его проще всего выложить из кирпича. Опалубку делают из досок, или как на фото, из плит OSP.

Внутрь опалубки устанавливается арматура, свободное пространство заполняется крупным щебнем и битым кирпичом, а затем заливается цементно-песчаным раствором.

Если в подвальном этаже располагаются жилые помещения, зона отдыха, или, к примеру, бассейн, бетонную лестницу можно отделать керамической плиткой, мозаикой, натуральным камнем – тут уж всё зависит от ваших финансовых возможностей.

pogreb-podval.ru

Как сделать лестницу в подвальное помещение, погреб, цокольный этаж своими руками, вход в подвал из дома, с улицы – фото, металлическая, деревянная подвальная лестница с люком в гараже, как сделать ступеньки в погреб

Как сделать лестницу в подвальное помещение

При строительстве дома, конструкция которого предусматривает подвал, необходимо заранее побеспокоиться о выборе правильной лестницы. Как правило, выбор типа, материалов и конструкции подвальной лестницы необходимо производить уже на этапе планировки дома и создания рабочего чертежа.

План цокольного этажа

Выбор лестницы для подвального помещения не самая простая задача, так как при этом необходимо учитывать множество нюансов и, конечно же, нагрузку здания. При выборе подходящей конструкции для лестницы в подвал или погреб необходимо учитывать такие параметры, как:

  • площадь подвала;
  • удобство передвижения по лестнице;

Лестница в цокольном помещении

  • частота использования подвального помещения;
  • часть дома, включающая размещение спуска на цокольный этаж;
  • трудоемкость и сложность лестничной конструкции.
  • К лестницам для подвала, в связи с тем, что конструкция будет иметь постоянные нагрузки, предъявляются повышенные требования для безопасного передвижения и надежности конструкции. Ширина ступенек лестницы должна быть не менее 80 см. Для оборудования тетивы лестницы лучше всего использовать качественные доски с сечением 100 на 250 мм.

    Подвальная лестница на тетивах

    Цокольная лестница с подсветкой

    Подвальная лестница из красного кирпича

    Цокольная лестница на косоурах

    Важно правильно рассчитать высоту конструкции. Для расчета необходимо учитывать количество ступеней и высоту между подвалом и первым этажом. Наиболее надежным и безопасным вариантом считается строительство бетонированной лестницы. Она сможет выдержать все нагрузки и обеспечить безопасную ходьбу.

    Вход в подвал из дома или улицы

    Уже на этапе планировки и создания рабочего чертежа подвала и конструкции лестницы необходимо спланировать особенности расположения входа на лестницу и выхода на улицу. Для планировки входа в подвал из дома или улицы необходимо учитывать особенности конструкции дома, прежде всего, часть стены, которая включает размещение подвального помещения.

    Винтовая лестница в погреб

    Лестница из подвала, ведущая в дом

    Как правило, вход в подвал с улицы создает в том случае, когда пользование подвалом происходит редко. Кроме того, вход в подвал оборудуется с улицы также в том случае, когда в доме его создать просто негде.

    Вход подвал с улицы

    Как правило, вход в подвал или погреб с улицы может быть создан с использованием конструкции практически любого типа. Выбор конструкции будет зависеть, прежде всего, от размера подвального помещения, а также размера места, которое будет выделено на оборудование входа. Наиболее распространенным считается тип маршевой конструкции.

    Маршевая лестница на цокольный этаж

    Подобный вариант предусматривает создание просторной площадки, которая существенно удлиняет конструкцию, чаще всего имеет форму буквы L или П. Этот тип конструкции имеет множество заметных преимуществ. К примеру, при создании марши получаются пологими, следовательно, по ним очень удобно передвигаться. Однако такую конструкцию довольно проблематично создать собственными руками, поэтому вам может потребоваться помощь специалистов.

    L-образный вход в подвал

    П-образный вход в подвал

    Металлическая или деревянная лестница с люком в гараже

    Практичная и надежная лестница часто создается также в гараже. Как правило, подобная лестница оборудуется для большего удобства, так как ее скромные габариты и возможность сбора конструкции позволяет получить больше свободного пространства для обустройства подвала или гаража.

    Лестница с люком в гараже

    При выборе материала для лестницы с люком в гараж важно ориентироваться, прежде всего, на прочность и надежность крепления перил, устойчивость столбов. Красоте подобной конструкции уделяется меньше всего внимания. Наиболее часто для лестниц с люком в гараж отдается предпочтение прочному металлу и благородной древесине. Подобные качественные и прочные материалы для лестницы позволяют обеспечить надежность конструкции, устойчивость, а также максимальный комфорт спуска.

    Деревянная лестница с люком

    Металлическая лестница с люком

    Также возможен вариант комбинирования металлического каркаса лестницы с отделкой натуральным деревом. Как правило, лестницы подобного типа вполне можно сделать дома своими руками, подготовив все нужные материалы и элементы.

    Лестницы в гараж часто оборудуются специальным металлическим люком, к которому крепится трос. Подобная конструкция очень удобна. Для того чтобы спустится в гараж необходимо лишь поднять крышку люка и потянуть за трос.

    Устройство металлического люка

    Как сделать ступеньки в погреб

    Как правило, перед тем как приступить к созданию ступенек для лестницы в подвал необходимо произвести расчеты. Ширина ступеней для максимального комфорта передвижения должна быть не меньше 80-100 см. Оптимальная высота для ступеней будет равняться 15-17 см.

    Ступеньки в подвал

    Строительством ступеней занимаются после монтирования лестничной арматуры. На каркас арматуры устанавливаются ступени, прибиваются с использованием гвоздей к стене. Лучше всего использовать для ступеней качественные доски с толщиной не менее 2,4 см. Кроме того, необходимо побеспокоиться о дополнительном усилении.

    Как правило, при создании ступеней для лестницы в погреб производят их бетонирование. Отдельные доски устанавливают с небольшим смещением. Нижний край второй ступени нужно установить на высоте 1-2 см ниже, чем первую ступеньку. Подобной разницы в высоте будет вполне достаточно для качественного бетонирования, при котором бетон не выливался бы наружу.

    Как сделать лестницу в подвальное помещение, погреб, цокольный этаж своими руками, вход в подвал из дома, с улицы – фото, металлическая, деревянная подвальная лестница с люком в гараже, как сделать ступеньки в погреб

    Далее

    http://dveri-mezhkomnatnyedoma.ru

    Проект дома вход в цокольный этаж. Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом

    Среди наших соотечественников очень популярны. В условиях весьма плотной городской застройки они дают возможность значительно сэкономить общую площадь помещения, увеличив при этом полезную.

    Достоинства строений

    Проекты домов с цокольным этажом обладают рядом преимуществ:


    Недостатки

    Несмотря на явные достоинства, проекты домов с цокольным этажом имеют один значимый минус — более высокую стоимость. Земляные работы с привлечением специальной техники, устройство вентиляции и гидроизоляции требуют достаточно больших расходов. Поэтому именно за счет дороговизны реализации таких проектов многие отказываются от обустройства цокольного этажа.

    Кроме того, на строительство оказывают влияние гидрогеологические факторы, немаловажное значение среди которых имеет:

    При организации цокольного этажа следует продумать:

    • утепление;
    • гидроизоляцию;
    • вентиляцию;
    • отопление.

    Описание удобного проекта

    Цокольным этажом могут быть самыми разными. Предлагаем рассмотреть один из вариантов планировки. Общая площадь дома — 194,33 м². Здесь расположены: гостиная, две жилые комнаты кухня-столовая, холл, тамбур и ванная.

    На цокольном этаже размещены: парилка, котельная, санузел, подсобное помещение, кабинет и просторная комната отдыха, которую можно обустроить под бильярдную и спортзал

    Проекты домов с цокольным этажом и гаражом

    Привлекательны такие проекты тем, что при размещении гаража непосредственно в доме многократно возрастает уровень комфортабельности. При надобности попасть в гараж не нужно будет мокнуть под дождем или снегом. Приезжая домой, можно сразу пройти из гаража в прихожую, что весьма удобно.

    Следует помнить, что в гараже должна быть обязательно вентиляция. Кроме того, над ним рекомендуется не размещать спальни. Наиболее оптимальным является вариант, в котором гараж оборудован как пристройка к дому, и над ним совсем ничего не располагается.

    Проекты домов с цокольным этажом и гаражом могут быть одноэтажными, двухэтажными, а также Возводить строения можно практически из любых материалов.

    Проекты домов на склоне с цокольным этажом

    Дома на склоне никогда не бывают типовыми, так как их планировка зависит не только от земельного участка, но и от его рельефа. При сравнении с возведением здания на ровной поверхности затраты на строительные материалы для помещения на склоне гораздо увеличиваются. Для грамотной организации постройки следует учитывать некоторые особенности данного вида строительства.

    Преимущества домов на рельефной местности

    Несмотря на то что возведение дома на склоне связано со значительными расходами средств и требует достаточно профессионального подхода, оно обладает определенными достоинствами:


    Заключение

    Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом пользовались всегда немалым спросом, несмотря на значительные финансовые затраты при строительстве. Наличие подвального помещения избавляет владельцев от проблем организации кладовой, хозяйственных и иных вспомогательных комнат.

    Выбирая проекты одноэтажных домов с цоколем для реализации необходимо понимать, что стоимость их реализации достаточно высока. Как цоколь, так и подвал существенно увеличивают смету возведения частного дома. К серьезным тратам приводят даже плохие грунты на участке, поскольку требуется глубокое заложение фундамента. В среднем обустройство подвала в коттедже от общей цены строительства составляет до 35%. Поистине «золотым» будет одноэтажный дом с высоким цоколем, если возводить его в условиях скалистых грунтов.

    Не зависимо от того какой тип грунта на участке, наиболее затратными являются работы по заливке пола в подвале, гидро- и теплоизоляционные работы. Строительство жилого дома без цоколя позволяет избежать вышеописанных расходов.

    Планировка одноэтажных домов с цоколем: целесообразность устройства

    Даже, несмотря на существенное увеличение затрат проекты одноэтажных домов с цоколем (фото, чертежи, видео, схемы, эскизы доступны для просмотра на сайте) вполне могут себя оправдать.

    Если одноэтажный дом с цокольным этажом рассчитан на большую семью на земельном наделе небольших размеров.

    • Плохое качество грунтового основания.
    • Застройщик готов к большим затратам.
    • Необходимость освобождения дополнительной площади над землей.
    • Огромное желание застройщика иметь одноэтажный дом с цоколем.

    Планы проектов одноэтажных домов с цоколем: дополнения

    Мы понимаем, что не каждый застройщик может выбрать и купить из каталога готовых проектов подходящий ему по всем параметрам план дома, поэтому предлагаем нашим клиентам ряд дополнительных услуг. Наиболее популярными среди застройщиков являются услуги, позволяющие в типовые планы одноэтажных домов с цоколем. Наши специалисты могут также создать одноэтажных домов с цоколем. В может быть разработан авторский проект нового дома, который лучшим образом будет соответствовать пожеланиям клиента. Все варианты услуг компании смотреть можно .

    Желаем найти в нашей богатейшей обновленной в 2017 году коллекции архитектурный проект дома вашей мечты. Хорошего просмотра!

    Итак, первый вопрос, который удается решить при выборе дома с подвалом, это разгрузка верхних этажей от помещений, которые не имеют непосредственно жилого назначения. Фактически вы получаете дополнительный этаж для хранения бытовых мелочей, продуктов питания, инструментов, помещения коммуникационных узлов и прочих нужд. Если грунтовые воды на вашем участке залегают глубоко, цокольный этаж обойдется дешевле полноценного. Но при высоком уровне грунтовых вод проекты домов с цокольным этажом выбирать нерационально, так как строительство такого здания будет дороже.

    Еще одна полезная функция подвала, может быть, не совсем актуальна для наших природных условий. Тем не менее, не стоит сбрасывать со счетов тот факт, что наличие таких помещений дает хозяевам дома чувство защищенности на случай стихийного бедствия или техногенной катастрофы. Гораздо спокойнее чувствует себя тот, у кого в распоряжении есть собственное надежное укрытие, хотя вряд ли этот критерий станет основным, по которому вы оцениваете проекты домов с цокольным этажом.

    Важные моменты при строительстве

    Такие строений, безусловно, имеют и свои слабые стороны. Однако своевременно позаботившись о том, чтобы свести их минимуму, вы в итоге можете получить комфортное, уютное и безопасное жилье, о котором всегда мечтали. К примеру, в подвале либо вовсе отсутствует естественное освещение, либо света поступает очень мало. Рассматривая проекты домов с цокольным этажом, очень важно уточнить у архитектора, каким образом решается эта проблема.

    Если вы заказываете индивидуальный проект , все эти вопросы вам предстоит обсудить с проектировщиком перед началом работ. Кроме того, квалифицированный специалист обязательно будет опираться на результаты исследования грунта. Возможно, именно из-за этих результатов от подвала придется отказаться в пользу обычного строения. Если компания предлагает вам готовые проекты домов с цокольным этажом, не согласуясь с заключениями по вашему участку, от сотрудничества с такой фирмой лучше отказаться.

    Одноэтажное жилье не устраивает, а возиться с бумагами при строительстве двухэтажного здания нет желания и времени. Предлагаемые «Domamo» проекты домов с цокольным этажом ждут заказчиков по всей России. Готовые работы с дополнительным пространством под первым этажом постоянно пополняются.

    Плюсы проекта дома с цокольным этажом

    Если правильно организовать подпольное пространство, то можно получить еще один полноценный этаж, конечно, спальню в нем не обустроишь, но вот другие комнаты, которые не поместились в доме запросто. Но на этом достоинства цокольного этажа не заканчиваются:

    • подвальное помещение будет отапливаться, а значит, пол первого этажа будет теплым;
    • на полученном пространстве можно размещать жилые и технические помещения;
    • существенно увеличивается общая площадь строения;
    • создаются удобные условия для прокладки всех коммуникаций и свободного к ним доступа;
    • некоторые из хозпостроек, занимающих место на участке можно перенести в подвал.

    Но решившись на постройку такого строения, следует предусмотреть использование спецтехники, так как цоколь придется намного заглубить в землю, а ее излишки нужно будет вывести. Жилое подвальное помещение должно оставаться сухим, для чего в нем должна быть выполнена гидроизоляция.

    Цокольный этаж обычно занимают котельной, мастерской, оборудуют в нем тренажерный зал или бильярдную, при недостатке санузла, то и его. Дополнительная кладовка не помешает никому, а вот заведенный под дом гараж будет удобно использовать, посещать его в непогоду прямо с дома. В цоколе создаются отличные условия для организации винного погреба, хранения в нем своих и приобретенных спиртных изделий.

    Выбор коттеджа с цоколем

    Проекты домов с цоколем заказывают люди, живущие на возвышенности, у которых нет возможности установить гараж и другие подсобные постройки, так как их приусадебная территория имеет малые габариты.

    Но при выборе сооружений с цокольным этажом имеются ограничения – их нельзя строить на участках, где наблюдается сезонное подтопление грунта или же на них близко расположены грунтовые воды. Даже при большом желании на таких наделах нужно будет вложить много материальных средств и сил, чтобы выполнить соответствующую требованиям безопасности дренажную систему.

    Стоимость выбранного проекта будет зависеть от нескольких критериев:

    • этажности;
    • рельефа застраиваемого участка;
    • сложности проекта и требуемые чертежи;
    • площади будущего дома.

    В каталоге «Domamo» имеются разные варианты проектов, если какой-то из них не совсем соответствует желаниям заказчика, то его можно изменить добавить или перенести стены, или перекрытия. Все корректировки будут отражены в расчетах, чтобы прочность всего здания не пострадала. Это же касается и замены применяемых материалов.

    Выбирая для себя проект дома, вы, наверняка, будете исходить из соображений рационального использования площади и собственных финансовых возможностей. В таком случае, советуем вам повнимательнее присмотреться к проектам домов с цокольным этажом.

    Собственно, что такое цокольный этаж? Это помещение, отметка пола которого находится ниже отметки земли. То есть, часть его наружных стен находится в почве и опирается на фундамент.

    Такой дом лучше строить на небольшом участке со сложным рельефом, когда нет возможности возвести дом в несколько полноценных этажей.

    Какие выгоды дает цокольный этаж

    • Очевидно, что этот дом дает его владельцам немалые преимущества. Учитывая, что стоимость реализации проекта дома с цокольным этажом обойдется дешевле, чем возведение надземного этажа двухэтажного дома, мы получаем первое преимущество — экономия средств на строительстве.
    • Кроме того, цокольный этаж может быть большей площади, чем площадь самого дома. А это позволяет разнообразить архитектуру здания. Например, перекрытие цокольного этажа может послужить основой для обширной веранды или балкона.
    • Но главное достоинство дома с цоколем в том, что появляется возможность перенести вспомогательные помещения из жилой зоны на нижний этаж. Согласитесь, что логично организовать здесь котельную, водомерный узел, прачечную. Иногда этот этаж используют как рекреативную зону, разместив там спортзал, бильярдную или сауну. Встречаются проекты, где подвальное помещение используется в качестве места для хранения инструментов или продуктов. Некоторые обустраивают в таком помещении винотеку. Но чаще всего цокольный этаж используется под гараж с мастерской.

    Проект дома с цоколем: ложка дегтя в бочке меда

    • Но не на каждом участке можно построить дом с цокольным этажом. Нужно понимать, что такое здание разумно возводить там, где грунтовые воды залегают достаточно глубоко. В противном случае от идеи придется отказаться, потому что устройство гидроизоляции, в конечном итоге, обойдется дороже постройки наземного этажа.
    • Стоит упомянуть еще один минус цокольного этажа, с которым сложно поспорить — отсутствие естественного освещения. Но здесь уже все зависит от вас: не нравится темнота — позаботьтесь об освещении, желаете сэкономить — передвигайтесь по подвалу в полумраке с фонариком. В проектах Dom4M мы стараемся по возможности минимизировать этот фактор, но тем не менее, его стоит учитывать.

    Выбор в пользу проекта дома с цокольным этажом очевиден

    Подведем итог. Конечно же, определенные расходы на цокольный этаж будут. Но, во-первых, они не соизмеримы по сравнению со строительством полноценного наземного этажа. А, во-вторых, вы получаете колоссальный выигрыш в виде дополнительных квадратных метров полезной площади, которые можете использовать по своему усмотрению.

    Цокольный этаж загородного дома: преимущества и недостатки.

    Цокольный этаж – жилая или нежилая часть дома, которая расположена ниже планируемого уровня земли. Глубина подземной части цоколя не должна превышать половины общей высоты помещений. Надземная часть наружной стены должна быть менее 2 метров.

    Цокольный этаж в частном доме Дом с цокольным этажом

    Согласно правилам малоэтажного строительства для частных лиц, домовладелец может себе позволить дом не более 3 этажей. При этом цоколь, построенный в соответствии с указанными выше правилами СНиП, не учитывается в общей этажности строения. То есть, цоколь позволяет увеличить полезную площадь дома по всему периметру здания и оставляет возможность для постройки трёх этажей надземной части дома или двух этажей с мансардой.

    Если планируется строительство трёхэтажного дома без учёта полуподвальной части, в ней нужно размещать только нежилые помещения. Иначе данная площадь будет входить в общее количество этажей здания и высота надземной части должна превышать 2 метра.

    Цокольный этаж: опыт использования

    В частных домах цокольные этажи используют достаточно разнообразно:

    • Жилые помещения – детская комната, спальня, рабочий кабинет, кухня, столовая;
    • Нежилые, подсобные помещения – подвал, кладовые, мастерская, котельная, гараж;
    • Зоны отдыха – баня, сауна, бассейн, бильярдная, зимний сад, бар, кинозал;
    • Спортзал, оборудованный для занятий на тренажёрах, фитнесом, йогой, гимнастикой или танцами.

    Жилой цокольный этаж может включать в себя как жилые, так и нежилые помещения. Например, могут быть совмещены гостиная, рабочий кабинет и бильярдная или кухня, столовая и кладовые. Грамотно распределить полезные зоны в полуподвальном пространстве вам всегда помогут архитекторы из нашего проектного бюро, учитывая ваши пожелания и технические нормы для малоэтажного строительства.

    Двухэтажный дом с бассейном в цокольным этаже Одноэтажный дом с цокольным этажом

    Окна для цокольного этажа располагают в надземной части стены. Они часто имеют горизонтальную форму. Вход в полуподвальное помещение можно организовать как изнутри дома, так и с улицы. Дом с цокольным этажом и гаражом предусматривает установку въездных ворот и пологого спуска для автомобиля. В данном случае нужно помнить об организации отвода дождевой и талой воды.

    Если цокольный этаж в частном доме имеет площадь, размеры которой превышают площадь нижнего этажа, то на выступающей его части можно обустроить террасу или балкон. Если выступающее потолочное перекрытие и надземную часть полуподвального помещения выполнить из стекла, то в помещении можно разместить оранжерею с экзотическими растениями и комнатным фонтаном.

    Дом с цокольным этажом: плюсы и минусы

    Дом на склоне с цокольным этажом под ключ Строительство дома на склоне под ключ

    Проекты домов с цокольным этажом предлагают разнообразные варианты планировок пространства. На участках с холмами или склоном постройка цоколя может быть единственным вариантом для возведения функционального фундамента. Дом на склоне с цокольным этажом может иметь самые необычные архитектурные решения. Большая часть цоколя находится над землей и имеет естественное освещение.  Если установить большие и светлые окна, сделать вход в здание через цоколь, то здесь можно организовать интересную зону отдыха, зимний сад или игровое пространство для детей с красивым видом во двор. Планируя построить коттедж с цокольным этажом, стоит проанализировать все нюансы и учесть рекомендации специалистов, чтобы в процессе эксплуатации не возникало необходимости в кардинальных ремонтно-строительных работах.

    Преимущества и недостатки цокольных этажей

    Главные преимущества цоколя:

    • Выступает дополнительным целевым пространством, в котором можно позволить себе обустройство необязательных для стандартной планировки помещений: комнаты для гостей, рабочего кабинета, игровой комнаты.
    • Обустроив в полуподвальном помещении гараж, мастерскую, овощехранилище и ещё парочку кладовок, можно обойтись без дополнительных хозяйственных построек на участке.
    • Личный зал для занятий спортом и зона отдыха: спортивный зал, бассейн, баня, бильярдная.
    • Возможность построить дом на склоне в том случае, когда увеличение высоты фундамента для выхода на высшую точку уровня земли является нерациональным.
    Фундамент для цокольного этажа Отмостка для цокольного этажа

    Один из главных недостатков цокольного этажа – его стоимость, связанная с повышенными требованиями к изоляции. Близость грунтовых вод к поверхности земли может стать следствием подтопления во время весенних паводков. Таяние снегов, длительные проливные дожди и влажная почва приводят к сырости. Если в цоколе расположен гараж или мастерская, нужно защитить жилые помещения от проникновения угарных газов и токсичных веществ, неприятных запахов. Овощехранилище в цоколе – хороший вариант, но при этом лучше организовать отдельный вход с улицы, чтобы не вносить запасы через жилые помещения первого этажа. И здесь нужно учитывать, что лестницу, ведущую в полуподвал, будет заметать снегом зимой. Решение – постройка навеса над входом, а это также дополнительная финансовая нагрузка.

    Поэтому строительство коттеджа с цокольным этажом повлечёт за собой увеличение сметы. К основным расходам строительства полуподвального помещения добавятся затраты на земельные работы, качественную тепло- и гидроизоляцию, мощную систему вентиляции, дополнительное освещение.

    Для домовладельца «цена вопроса» может оказаться слишком высокой.  На вышеперечисленных пунктах экономить нельзя, потому что использование дешевых и некачественных материалов в скором времени приведёт к разрушению стен полуподвального помещения.  В то же время, цокольный этаж можно запустить в эксплуатацию и завершить все отделочные работы позже, проживая в уже готовом доме. Здесь самым важным этапом является изоляция цоколя, защищающая его от разрушения, а жилые этажи – от сырости и промерзания.

    Проект дома 3 этажа с цоколем.

    Проект дома с подвалом и цоколем.

    Существует вполне обоснованное убеждение, что любая прижившаяся традиция – это комплекс удачно реализованных решений.

    Именно благодаря таким решениям традиционный классицизм в архитектуре, пережив столетия, по-прежнему остается популярным и востребованным.

    Поэтому – наш очередной проект дома 3 этажа с подвалом и цоколем, реализованный в истинно классическом стиле, конечно, с поправкой на современные реалии и актуальные тренды.

    Дом в 3 этажа: проект планировки помещений подвала

    Вместо привычного первого этажа в нашем проекте – подвал. Его можно назвать и более элегантно – цокольным, нулевым или даже минус первым этажом, поскольку все помещения располагаются ниже уровня земли.

    Попасть на нулевой этаж по нашему проекту дома с цоколем можно двумя способами: из холла первого этажа по внутренней лестнице либо непосредственно с улицы – рядом с крыльцом обустроен приямок со ступенями, ведущими в «подземелье».

    Что здесь находится? Во-первых, это просторный тренажерный зал с отличной вентиляцией, оснащенный всем необходимым для тренировок с собственным весом или со свободными весами.

    Во-вторых, в цоколе мы выделили место под большой уютный кинотеатр. Это не просто зона просмотра ТВ, скорее, миниатюрный аналог настоящего кинозала, в котором можно смотреть фильмы всей семьей и приглашать на сеансы родных, близких и приятелей.

    Кроме того, в подвальном этаже имеются: просторная комната отдыха, практичный санузел, вместительная гардеробная, а также технические помещения – котельная и постирочная.

    Поднимаемся выше: планировка первого этажа в проекте трехэтажного дома

    Первый этаж в нашем проекте призван стать символом практичности и гостеприимства. Прямо у входа, сразу же за широким крыльцом с полукруглыми ступенями и небольшим тамбуром находится холл с лестницей, спускающейся в подвал и поднимающейся на второй этаж. Из холла мы можем свернуть в рабочий кабинет с библиотекой либо в комнату для гостей. Отсюда же организован переход в гардеробную и гостевой санузел.

    Однако изюминкой первого этажа в нашем проекте дома на Новорижском шоссе стала огромная гостиная, совмещенная с кухней. Более 80 кв. м. полезной площади позволили нам организовать просторную и функциональную кухню-столовую, в которой есть все необходимое для хранения продуктов, приготовления пищи, сервировки и подачи блюд, а также семейной трапезы. А на оставшихся квадратных метрах расположилась комната досуга, визуально разделенная на две части: традиционную зону отдыха с диваном и телевизором и оригинальную каминную зону с местом для чаепития – локацию тихого домашнего уюта, расслабления и неспешных бесед.

    Под самой крышей: планировка помещений на втором этаже

    Это пространство предназначено для отдыха и уединения. Здесь расположились спальня супругов с санузлом и гардеробной, немного меньшая по размеру детская с аналогичными прилегающими помещениями, гостевая спальня и еще один отдельный санузел, а также небольшая кладовая.

    Объединяет все помещения светлый просторный холл с лестницей, по которой, собственно, семья и гости нашего заказчика и попадают сюда.

    Конструктивные особенности объекта

    Создавая проект дома в 3 этажа с подвалом и цоколем, мы отдавали себе отчет, что столь солидное строение требует вдумчивого отношения. Здесь не обойтись облегченным фундаментом, деревянными стенами и шиферной кровлей. Поэтому к выбору материалов наша команда подошла с повышенной ответственностью.

    Перебрав массу вариантов, мы остановились на мощной монолитной фундаментной плите, способной удержать постройку, имеющую достаточно внушительный вес, а также монолитных стенах и перекрытии для подвальной части дома.

    Несущие стены наземной части здания будут возводиться из поризованного крупноформатного кирпича «Поротерм» толщиной 510 мм. Такой материал, с одной стороны, позволит облегчить строение, снизив нагрузку на фундамент и цоколь, с другой – обеспечит достаточный уровень теплосбережения, воздухопроницаемости и экологической благонадежности.

    К внутренним перегородкам требований традиционно меньше, поэтому для них мы выбрали обычный кирпич толщиной в 120 мм.

    В качестве кровельного материала в доме в 3 этажа решено было использовать мягкую битумную черепицу: этот гибкий и легкий материал достаточно достоверно имитирует традиционную керамическую черепицу, что вполне вписывается в выбранную заказчиком классическую архитектурную концепцию, и, в то же время, является более устойчивым к разрушению, простым в монтаже, эксплуатации и уходе.

    Отапливается дом газом – в котельной цокольного этажа располагается газовый котел, а также все остальные инженерные коммуникации.

    Дизайн и отделка фасадов

    Придерживаясь выбранной классической концепции, мы использовали для отделки фасадов особняка несколько разновидностей клинкерной плитки благородных коричневых оттенков. Она органично сочетается с темной битумной черепицей кровли и превосходно гармонирует с более светлой, ближе к теплому серому, каменной облицовкой цоколя. А для оформления полов на крыльце и террасе была выбрана нескользящая напольная плитка в тон стенам.

    Еще пара реверансов в пользу классики – широкие ступени небольшой высоты, массивные колонны, поддерживающие навесы над крыльцом, террасой и приямком, а также большое количество окон стандартных размеров.

    В дополнение к просторному трехэтажному дому с подвалом на этом участке будет возведен дом в стиле Райта. Посмотреть проект можно здесь. Строительство этого объекта уже началось, мы оперативно публикуем фотографии строительства дома в стиле прерий.

    Помимо этого, в планах нашего клиента – строительство просторного гаража для семейных и гостевых авто с въездом прямо с улицы.

    Профессиональный подход команды настолько подкупил заказчика, что он принял решение поручить нашим специалистам еще и разработку ландшафтного дизайна участка. Что из этого вышло – обязательно расскажем в ближайшее время: следите за обновлениями на нашем сайте!

    Виды с разных сторон (фото представлены ниже):

    Фото со стройки (постоянно обновляются):

    Отсыпка подушки

     

    Отсыпана подушка под фундаментную плиту

     

    Подготовка с заливке

     

    Идеально ровно!

     

    Залито основание под плиту

     

    Масштабы впечатляют

     

     

     

    Укладка арматуры

     

    Арматура

     

    Вот что должно получиться перед заливкой плиты

     

    Заливка фундаментной плиты

     

    Съемная опалубка для заливки стен цоколя

     

    Стены цоколя залиты

     

    Подготовка к заливке перекрытия первого этажа

     

     

     

     

    Армирование

     

    Идеально ровно!

     

     

     

     

     

     

     

     

    Если Вам понравился проект, отмечайте его в соцсетях.

    Также смотрите похожие статьи:

    Проект дома в стиле Райта

     

    Проект дома из камня: с террасой и гаражом, в п. Александрово, МО

    Руководитель проектного отдела

    Главный архитектор проекта Рябков Сергей Сергеевич

    Tags: проекты индивидуальных котеджей, проекты индивидуальных коттеджей

    Обустройство подвала: теплоизоляция, вентиляция, освещение

    Для превращения подвала в сухое, светлое, проветриваемое и теплое помещение нужны вложения на проводку электрики, обустройство гидроизоляции, систем вентиляции, обогрева, освещения. Однако и для тех, кто хочет переоборудовать цокольное пространство уже готового здания, найдутся решения.

    Если хозяева не планировали обустройство цокольного помещения, в дальнейшем они могут расширить внутреннее пространство дома. Об утеплении нижней части здания по периметру, изоляции фундамента и внешних стен цоколя желательно позаботиться до начала возведения объекта.

    Но при необходимости теплоизолируют подвал уже готового дома изнутри. Подходящим материалом выступает экструдированный пенополистирол. Он не чувствителен к влаге и микроорганизмам, устойчив к механическим нагрузкам и коррозии, сохраняет свойства в зоне соприкосновения с грунтом. В идеале изоляция окружает подвал, это предотвращает возникновение мостиков холода и теплопотерь.

    Надстройка световой шахты

    Когда цокольные окна расположены ниже уровня земли и световой шахты недостаточно, используют специальные элементы надстройки. Производители совершенствуют конструкции для упрощения монтажа и повышения безопасности.

    Фиксированные детали надстройки состоят из прочного полого профиля, ширина которого достигает 125 см. Причем располагают до трех элементов друг над другом, привинчивая их к световой шахте. При подгонке укорачивают материал или делают в нем вырезы.

    Регулируемые по высоте детали надстройки состоят из плоского, но прочного ячеистого профиля. Он располагается снаружи перед световой шахтой. После точной подгонки элемент прикручивают к световой шахте.

    Оба варианта снабжены неброскими серыми кромками, надежно удерживающие решетку. Стальные ребра жесткости делают излишним использование опорной рамы. Световая шахта и детали надстройки выполнены из легко моющегося материала белого цвета, который отражает свет.

    Зеркальная шахта

    Модуль Heliobus, со всех сторон покрытый зеркальным слоем, проводит естественный солнечный свет в цокольный этаж здания. Теперь в темном цокольном пространстве возможно обустройство комфортного спортзала, домашнего кинотеатра, рабочего или хозяйственного помещения. Принцип действия прост. В световую шахту, ведущую в подвал, встраивают зеркальный модуль. Снаружи его прикрывают бронированным стеклом, по которому можно ходить. Свежий воздух в комнату подается через вентиляционную решетку, обрамляющую стекло. Приспособление делает помещение светлее и обеспечивает визуальный контакт с окружающим миром: сквозь зеркальные окна-тоннели видны небо, облака и деревья.

    Компактный насос-измельчитель

    Глубина насосной установки Sanipack 12 см, поэтому конструкция подходит для встраивания в пристенные монтажные системы. Ее располагают справа или слева от консольного унитаза, в доступном для техобслуживания месте. К насосу Sanipack подключают не только трубу унитаза, но и коммуникации душевой кабины, ванны, раковины, биде. Насос справится с подъемом жидкости на высоту до 4 м и ее прокачкой по горизонтали на расстояние до 40 м. Агрегат устанавливают в санузлах мансард и цокольных этажей. Так удается отвести стоки даже из зон, расположенных далеко от прохождения главных сливных коммуникаций дома.

    Солнечная вентиляция подвала

    Подвал частного дома — ценный резерв полезного пространства для обустройства игровой, гладильной, постирочной, мастерской и кабинета. Важно смонтировать климатическое оборудование. Иначе из-за слишком низкой температуры и высокой влажности воздуха пребывание на цокольном этаже не будет комфортным.

    Улучшить микроклимат помогут солнечно-воздушные коллекторы. Когда на улице светит солнце, коллекторы напрямую нагревают воздух в цокольном пространстве. Они надежны в эксплуатации и не зависят от бытовой техники.

    Поток теплого свежего воздуха направляется непосредственно в нужное помещение, дополнительно обеспечивается его автоматическое проветривание.

    Кроме того, солнечное отопление согревает поверхности и позволяет сдвинуть точку росы — температуру, при которой влага выпадает в виде конденсата. Поверхности в цокольном этаже остаются сухими. Двигатель солнечных коллекторов не нуждается в электроснабжении извне. Ток вырабатывает встроенный фотогальванический модуль. Монтаж оборудования предельно прост. Поскольку используется исключительно солнечная энергия, обустройство экономично.

    Защита от обратного подпора

    Для установки в местах с неглубоким залеганием грунтовых вод (до 2000 мм) подходит усовершенствованный инспекционный колодец LW 1000 со встроенной защитой от обратного подпора. Подобное обустройство подходит для зданий с подвалом. Новинка снабжена прочистным люком. Конструкция запорных элементов упрощает обслуживание устройства в стесненных условиях. Замена существующего колодца на модель LW 1000 осуществляется быстро. Открывать фундаментную плиту для подключения к канализационной магистрали не требуется. Звуки откачки не проникают внутрь дома и не беспокоят жильцов.

    Инспекционный колодец имеет открытые сквозные желоба и комплектуется разными элементами подключения — для канализации, кровельного водостока и дренажных каналов. Агрегат снабжен крышкой, которую маскируют среди садовых посадок, заполнив газонным грунтом или гравием. Кроме того, она регулируется по высоте в диапазоне до 80 мм и по углу наклона.

    Внутренняя теплоизоляция цокольного этажа

    Обычно обустройство цокольных этажей осуществляется для организации кладовок. Однако подвалы подлежат более эффективному использованию.

    Неотапливаемые подвальные помещения и неутепленные перекрытия цокольных этажей являются причиной холодных полов расположенного выше этажа. Более того, в зоне между холодным и теплым помещениями выпадает конденсат, что вызывает образование плесени и приводит к повреждению строительных конструкций. Обустройство отопления в подвале недостаточно, некомфортная атмосфера сохранится. Сделать это помещение жилым поможет теплоизоляция.

    Монтаж теплоизоляции начинают с перекрытия. Вверху вдоль стены крепят фиксирующие лапки и прижимают к ним панели. Для фиксации изоляции на передней кромке размещают когтевой закреп. Крепежное отверстие переносят на потолок, просверливают, вставляют дюбель и окончательно прикручивают деталь

    Высокий коэффициент теплоизоляции — меньше потерь площади

    Тем, кто рассматривает цокольный этаж как хранилище, советуют утеплить перекрытие. Для этого подходят полиуретановые изоляционные панели с коэффициентом теплопроводности, равным 0,024. Для них характерна высокая продуктивность: толщина строительных элементов (8 см на потолке подвала) обеспечивает превосходные показатели теплоизоляции. На лицевой стороне полиуретановых панелей предусмотрена облицовка из гипсокартона или другой декоративный слой. Панели приклеивают непосредственно к перекрытию или соединяют с помощью когтевых закрепов.

    Последующие изоляционные панели плотно соединяют встык без использования клея и таким же образом фиксируют. Далее изоляцию крепят с помощью когтевых зацепов предыдущего продольного стыка. Затем приступают к изоляции стен. По поверхности зубчатым шпателем наносят клей, разглаживая неровности

    Экономия на отоплении, создание комфортного микроклимата

    При обустройстве цокольного этажа под кабинет или домашнюю мастерскую полностью утепляют пол и стены. Это проще устройства дополнительной внешней изоляции, связанного с проведением земляных работ вокруг дома. Кроме того, для внутреннего утепления подвального помещения используют тонкие и легкие полиуретановые панели с облицовкой из гипсокартона или силиката кальция. Но для финишной отделки нужны такие же экологичные материалы: глиняная, известковая или силикатная штукатурка и соответствующие краски.

    Изоляционную панель при необходимости подрезают под размер, устанавливают вертикально и прижимают к клеевому слою. Снова наносят клей и следующий элемент надвигают на гребень и прижимают.

    За счет комбинированной конструкции полиуретановых панелей, включающей пароизоляционный слой, монтаж теплоизоляции упрощается, а расходы на ее приобретение и установку снижаются.

    Перед обустройством цокольного этажа обследуют поверхности. Если они влажные или покрыты плесенью, необходимо проконсультироваться со специалистами.

    Цокольный этаж: преобразование пространства

    Обычно цокольные этажи частных домов используются в качестве хозблока (под кладовку или мастерскую), поэтому отделка там проводится минимальная. Однако просторным цокольным помещениям находят применение — обустройство там спортзала, домашнего кинотеатра, банного комплекса.

    Для улучшения адгезии потолок и стены обрабатывают грунтовкой. Предварительно поверхности тщательно очищают от пыли и отслаивающихся частиц. Кабину сауны собирают в углу, на потолке прикрепляют раму из бруса, предназначенную для монтажа облицовки. Стены будут обшиты позднее

    Иногда мысль об обустройстве подвала появляется со временем, причем часто речь идет о преобразовании его в домашний wellness-центр.

    Плиты можно кроить на фрагменты нужного размера двумя способами: разрезать ножом или надрезать, а затем надломить. При использовании способа с клеевыми лепешками их с одинаковыми промежутками распределяют с обратной стороны.

    Цокольные этажи не отапливаются, плохо освещаются, да и поверхности стен не отличаются качеством. Для обустройства подходят строительные элементы из жесткого пенопласта — они сравнительно мало весят, просты в обработке, создают ровные поверхности и выпускаются в удобных размерах (их легко пронести даже по узкой подвальной лестнице). Если нет желания идти традиционным путем и обшивать сауну деревом, элементы из пенопласта оштукатуривают или облицовывают плиткой.

    Через некоторое время, когда клей схватится, первую плиту ставят на ребро и прижимают к стене.

    В репортаже показаны этапы обустройства в подвале сауны и душевой кабины. Изначально помещение выглядело так: высота 2,3 м, окно под потолком и старая напольная плитка.

    Стены сауны тоже обшиваются пенопластовыми элементами — их прикручивают к деревянным балкам, образующим несущую конструкцию.

    С легкими деталями работают и в одиночку. Нужно внимательно следить, чтобы ряд получался ровный.

    С конструктивной точки зрения сначала встраивают сауну. Поскольку пенопластовые элементы приклеивают к стенам и потолку, поверхности предварительно грунтуются для улучшения адгезии. В принципе, вариантов монтажа три: приклеивание на клеевые лепешки либо клей, распределенный по поверхности, а также механическое крепление с помощью тарельчатых дюбелей. На неровных участках используют клеевые лепешки — это делает стены вертикальными и ровными. На потолок клей лучше наносить по поверхности, чтобы сохранить высоту помещения.

    Душевую зону рядом с сауной облицовывают специальными влагостойкими плитами, прикручивая их к металлическим стойкам. Стыки проклеивают малярной тканевой лентой (серпянкой), чтобы выровнять основание под облицовку плиткой.

    Цокольный этаж: защита световой шахты

    Прочная сетка, уложенная на решетку в отверстии световой шахты, предотвратит попадание в подвал листвы и насекомых.

    Перед началом сборки определяют размеры будущей решетки, чтобы закрыть отверстие: длину (X) и ширину (Y). Из подготовленных профилей с помощью соединительных уголков собирают раму, при необходимости используя резиновый молоток.

    Световые шахты закрываются решетками, но в этом случае невозможно предотвратить их засорение. Сквозь отверстия проникают листья, растительные частицы, насекомые и мелкие животные. Заделывать отверстие наглухо — тоже не выход, поскольку нарушается вентиляция. Чтобы покрытие оставалось воздухопроницаемым, укладывают мелкоячеистую сетку. Представленная защитная система предназначена для самостоятельного обустройства.

    Сетку выравнивают на раме и фиксируют с помощью вставного кедера. Затем отрезают образовавшиеся по бокам излишки. Решетку переворачивают верхней стороной вниз и укладывают на рамно-сеточную конструкцию. Подгоняют по месту монтажные бобышки.

    Комплект включает детали, необходимые при создании защитной конструкции для стандартной световой шахты размерами до 115 х 60 см. Между собой и к прямоугольной раме алюминиевые облицовочные профили крепятся с помощью уголковых соединительных элементов. В профилях предусмотрены зажимы для щеточных уплотнителей и вставной кедер, фиксирующий сетку и монтажную бобышку, с помощью которой рама сетки плотно крепится к решетке через монтажную пластину. В качестве сетки используется износостойкий материал из облицованных винилом нитей полиэстера.

    Уложенные монтажные пластины сначала свободно фиксируют шурупами, а затем плотно прикручивают крестовой отверткой. Получилась решетка, оснащенная защитной сеткой. Конструкцию переворачивают и укладывают на раму световой шахты.

    Алюминиевые профили подрезаются до нужной длины с помощью мелкозубой ножовки. Резиновый профиль, щеточные уплотнители и сетку отрезают ножом или ножницами. Щеточные уплотнители вставляют в пазы алюминиевых профилей, затем пластиковую сетку фиксируют с помощью вставного кедера.

    Прежде чем уложить решетку с сеткой на место, монтажные бобышки размещают в пазах профилей. Сквозь монтажные пластины вставляют шурупы и вкручивают их в бобышки в пазу профиля. Затем решетку переворачивают и устанавливают на раму световой шахты.

    Прогулка Против. Подвалы Walk-Up | Группа Гулик

    Похоже, предпочтения людей в отношении подвалов с выходом из дома меняются.

    Доступ в подвал в значительной степени ограничен уклоном участка или аппетитом владельца к дорогостоящему планированию и подпорным стенам. Дома, как правило, располагаются так, что уклон падает в одну сторону или в заднюю часть участка, что обеспечивает отток воды от дома, а не к дому. Такое расположение также может позволить части подвала открываться прямо на уровень земли, обеспечивая гораздо больше дневного света и доступа на задний двор.

    Подвалы с проходом уже давно ценятся за то, что они делают нижние уровни привлекательными и пригодными для жизни, поощряя более активное использование пространства. В зависимости от наружных жилых помещений дома, прямой доступ к подвалу может обеспечить душевую/раздевалку, удобную для бассейна. Если над входом в подвал есть настил, на нем может разместиться летняя кухня или внутренний дворик с мебелью для отдыха в тени.

    Недостатком подвала с выходом из дома является то, что для выхода на улицу с основного этажа требуются ступеньки и лестничная площадка, которые дороже строить, занимают место и затрудняют транспортировку развлекательного оборудования и расходных материалов на уровень земли. террасу или террасу у бассейна.Кроме того, вы часто не можете видеть активность во внутреннем дворике или бассейне на уровне земли с основного уровня (без камеры безопасности).

    Все чаще домовладельцы выбирают участки с небольшим уклоном спереди назад, с прямым выходом во внутренний двор/задний двор с уровня земли и выходом наверх из подвала. Такое расположение позволяет развлечениям течь из гостиной на первом этаже прямо на открытые пространства и обеспечивает выгоду для больших ползунков или стеклянных дверей-гармошек, которые сейчас так популярны.Это упрощает установку на открытом воздухе, пополнение запасов напитков и расходных материалов, а также наблюдение за зоной бассейна. Владельцы, которые предпочитают это, находят, что они получают больше пользы от бассейна и патио, чем от подвального помещения. Кроме того, установка оконных колодцев или окон в расширенных зонах или заглубленных внутренних двориках, а также хорошее внутреннее освещение могут осветлить подвал и повысить его функциональность.
    У этого дома относительно ровный двор, так что вы можете заглянуть на задний двор с основного уровня.

    О компании Gulick Group, Inc.: Основанная в 1987 году компания Gulick Group из Рестона создала сообщества в округах Фэрфакс и Лаудон, включая Уан-Камерон-плейс и Ньюпорт-Шорс в Рестоне, заповедник в Маклине, Отем-Вуд, Гроувмонт и три сообщества Ривербенд в Грейт-Фолс, Ред-Кедр. Запад в Лисбурге и Дикий луг в Эшберне.

    Установка выходной двери в подвал – Bedrock Construction Calgary

    Вы ищете информацию об установке выходной двери в подвал?

    Приближается весна, и в Калгари мы стараемся максимально проводить время на свежем воздухе.Погода в Калгари может совпадать со всеми четырьмя сезонами за один день, и, как житель здесь, вы должны учитывать это во всех своих ремонтных работах. Особенно ремонт подвала.

    Если вы планируете добавить дополнительный вход или выход в свой дом, вам необходимо учесть несколько вещей, а также несколько идей, которые мы в Bedrock Construction хотели бы передать. Мы являемся экспертами в этой области и установили несколько подвальных дверей. Если вам нужна помощь или вы хотите получить более личную информацию о вашем проекте, пожалуйста, свяжитесь с нами и дайте нам знать.

    Подойдет ли выходная дверь для моего дома?

    Первый вопрос, который вам нужно решить, заключается в том, будет ли в вашем доме одобрена установка входной двери ниже уровня земли.

    Согласно веб-сайту города Калгари, для входа в новый подвал потребуется разрешение на строительство. (Источник). Эти разрешения на строительство предназначены для обеспечения безопасности и структурной целостности на протяжении всего процесса строительства. Они также должны следить за соблюдением всех подзаконных актов и правил землепользования.

    Вот некоторые рекомендации.

    При добавлении новых наружных дверей к бетонной фундаментной стене требуется проверка конструкции профессиональным инженером, если применимо одно или несколько из следующих условий:

    • Ширина нового проема превышает 1,2 м (4 фута-0 дюймов)
    • Суммарная ширина всех новых и существующих проемов в одной стене превышает 25% от общей длины этой стены
    • Ширина сплошной стены, которая остается между существующим проемом и новым проемом, меньше ширины любого из этих проемов

    А мой подвал не является отдельным жильем?

    Когда город рассмотрит ваше предложение, они будут смотреть на то, пытаетесь ли вы сделать дополнительные апартаменты в своем подвале. Одной из ключевых областей, представляющих интерес для города Калгари, являются второстепенные апартаменты. Как правило, это одна из основных причин, по которой люди устанавливают дополнительную наружную дверь.

    Однако в связи с недавней пандемией covid очень много людей проводят капитальный ремонт своих домов для собственной выгоды или для перепродажи. Важно, чтобы в процессе получения разрешения на застройку вы разъяснили это градостроителям. Bedrock может помочь вам в этом процессе, но если вы подаете заявление на получение разрешения на строительство самостоятельно, вам понадобится не только план, но и эта информация.

    Сколько будет стоить установка двери в подвал?

    Сколько будет стоить дополнительная входная дверь в подвал? Установка выходной двери в подвал, вероятно, будет стоить 2500-20000 долларов в районе Калгари. Широкий диапазон обусловлен сложностью установки и очень зависит от вашей домашней обстановки.

    Если ваш дом выше уровня земли, установка наружной двери может быть относительно недорогой. Есть простые расходы на снос и установку, а также стоимость самой двери. Однако большинство подвалов в Калгари не относятся к этой категории. Большинство подвалов, в которые мы добавляем входные двери, находятся ниже уровня земли, некоторые довольно значительно.

    Это означает, что есть дополнительные расходы, в частности, на земляные работы во дворе, проектирование фундамента подвала (когда мы вырезаем отверстие для двери) и бетонные ступени, которые устанавливаются позже, чтобы люди могли войти и выйти из двери.

    Давайте рассмотрим несколько примеров

    Подвал вашего дома в основном выше уровня грунта

    Это наилучший сценарий с точки зрения стоимости земляных работ.Если ваш дом выше, то разместить дверь в фундаменте будет проще. Это также потребует меньше земляных работ и меньше бетона для лестницы от двери. Если ваш задний двор находится на одном уровне с фундаментом, вы можете установить дверь без каких-либо земляных работ.

    You Home находится на большом расстоянии от линии собственности

    Одним из основных вопросов, на который обращают внимание градостроители, является то, насколько близко ваш дом находится к границе собственности. Если вы хотите, чтобы ваш дополнительный выход/вход был со стороны вашего дома, вам потребуется определенный зазор между вашим домом и границей участка.Если у вас есть это, вы будете на шаг впереди.

    Ваш дом ниже класса, но ваши окна выше класса.

    Вероятно, вы живете в каком-то двухуровневом доме. В этих домах обычно меньше подвала в земле, а это означает, что стоимость земляных работ и стоимость выходной лестницы немного ниже. Иногда это также может означать, что проектирование конструкции также будет меньше. Но все зависит от вашего дома и от того, как он был построен.

    Ваш дом двухэтажный, а подвал находится в земле.

    Это будет большинство людей, которые не живут на холме. Вы находитесь в земле. Это не ограничивающий фактор, но обычно означает, что стоимость установки будет в более высоком диапазоне. Будут земляные работы, и выходная лестница после установки будет полным набором лестниц, и может даже потребоваться дополнительная подпорная стена. Как вы видите здесь.

    Повышает ли стоимость подвального этажа мой дом?

    Вы, вероятно, задаетесь вопросом, добавляет ли ценность вашему дому добавление выхода в подвал или установка двери в подвал.Ответ: да, добавление выходной двери в подвал к вашему дому повысит стоимость вашего дома. Насколько это увеличивает стоимость, зависит от вашего дома и рынка.

    Что мне нужно сделать с интерьером моего подвала для новой двери?

    Последней важной частью уравнения, когда дело доходит до установки выходной двери в подвал, является то, как будет выглядеть внутренняя часть. Прежде чем приступить к планированию, вы, вероятно, отправились в свой подвал и решили, где лучше всего разместить дверь.Он либо сбоку, либо сзади дома.

    Это если вы не создаете дополнительную квартиру, и у вас есть надлежащие разрешения, и вы размещаете дверь на передней стороне дома в качестве отдельного входа для ваших арендаторов.

    Если нет, то скорее всего сзади. Боковые входы и парадные входы больше подходят для второстепенных апартаментов.

    Внутренняя часть новой дверной установки может находиться в комнате отдыха, в конце коридора или в спальне. Как это будет происходить, зависит от вас и градостроителя.Мы также можем запланировать свою роль в этом, если вы не определились. Мы можем помочь вам с вашими вариантами и убедиться, что все получается отлично. Поскольку мы являемся ремонтно-строительной компанией, мы фактически берем на себя весь процесс, от планирования до земляных работ, строительства и отделки.

    Какие бывают типы подвалов?

    Какие существуют типы подвалов?

    Все дома, перечисленные в MLS Совета по недвижимости Эдмонтона, имеют определенный тип подвала.Этот термин описывает, какой подвал имеет дом. Существует несколько различных типов подвалов, и информация важна при покупке дома или сравнении домов.

    Агент по недвижимости объясняет типы подвалов

    Различные виды подвалов:

    Подвальное помещение Аббревиатура
    Подполье ПОЛЗАТЬ
    Землянка ДЮГОУ
    Полный ПОЛНЫЙ
    Нет НЕТ
    Часть ЧАСТЬ
    См. примечания РЭМКС
    Выход ВЫХОД
    Подъемник ВКУП
    Подполье

    В домах с подпольем достаточно места внизу, чтобы ползать или наклоняться, но уж точно не вставать.Это делается для того, чтобы вы могли получить доступ к водопроводным трубам или другим коммуникациям, а также обеспечить более стабильный фундамент для дома, чем без подвала. Подвалы полностью закрыты, но могут отапливаться или не отапливаться. Некоторые пространства для обхода достаточно велики и имеют приличную высоту, чтобы обеспечить разумное пространство для хранения, хотя вы, возможно, не захотите хранить там что-либо, что вам часто понадобится.

    Полный

    Полноценные подвалы — самый распространенный тип подвалов в Эдмонтоне.Полноценные подвалы достаточно высоки, чтобы в них можно было встать. Обычно они образуют хорошие жилые помещения, если высота потолка достаточно высока для комфорта и в них не слишком сыро. В некоторых старых домах есть полноценные подвалы, которые недостаточно высоки, чтобы в них могли комфортно ходить более высокие люди, но они все равно будут полноценными подвалами. Полные баменты на самом деле определяются не только высотой, но и тем, насколько далеко они простираются. То есть полноценный подвал — это полная площадь дома. Другими словами, полный подвал будет иметь примерно ту же площадь в квадратных футах, что и основной этаж дома, за исключением толстых стен фундамента.

    Нет

    Почти в каждом доме есть подвал. Если он помечен как «нет», у него действительно не должно быть подвала вообще — часто этот ярлык неправильно применяется к системе MLS. Отсутствие подвала означает, что дом построен на бетонной плите (как в гараже), или пол стоит прямо на земле (как в сарае), или стоит на сваях, как в хижине или передвижном доме. Многие кондоминиумы и почти все коммерческие здания не имеют подвалов и стоят на бетонной плите — эти здания будут структурами «без подвала».

    Деталь

    Дома с частично подвальным помещением — это дома, которые обычно имеют пристройки с подвалом или без подвала. То есть подвал не распространяется под весь дом. В Эдмонтоне есть много старых домов, в которых частично есть подвал. Не часто дом строится с подвальным помещением, обычно такая ситуация возникает после пристроек к дому. Однако не часто разделенные этикетки помечаются таким образом, даже если они иногда имеют пространство для обхода или не имеют подвала под частью дома.

    Уход
    Подвалы

    Walkout — это просто подвалы, из которых можно выйти. Это обозначение должно быть зарезервировано для настоящих подвалов с выходом, а не подвалов, из которых есть только лестница. Дом с цокольным этажом почти всегда встроен в холм. Иногда это естественная ситуация, а иногда застройщик искусственно возводит холм для размещения фундамента — часто вокруг пруда или озера. Подвалы с выходом из дома считаются ценными для покупателей. Подвалы с выходом иногда называют подвальными помещениями. Они считаются противоположными обычному «закрытому подвалу», где нет дверей наружу.

    Прогулка
    Подвалы

    Walk Up — это те, которые похожи на подвалы Walk Up, но перевернутые. То есть перед домом есть вход в подвал. Они также встроены в холмы. Они не очень распространены в домах в Эдмонтоне.

    Почему это важно?

    Совершенно очевидно, что наличие подвала имеет большое значение в доме. Когда вы собираетесь продавать свой дом, и в нем есть полноразмерный подвал, вы захотите прорекламировать это.Если у него есть часть подвала, вы не хотите, чтобы кто-то ожидал, что он будет занимать всю площадь основного этажа. Если подвала нет вообще, покупатель захочет это знать. По сути, ваш тип подвала определяет, будет ли подвал того же размера, что и дом, или меньше, или его вообще нет. Кроме того, выходной или проходной подвал может означать отдельный вход в дом и очень светлый нижний уровень.

    от +Alan F Macdonald REALTOR® | Авторское право © – дай мне-укрытие. ком

    [50085]

     

    Входные двери в подвал

    Подвальные двери серии Classic

    Добавьте удобство прямого доступа в подвал и получите полное представление о вашем доме с нашей грунтовкой для дверей подвала серии Classic.Подвальные двери BILCO позволяют домовладельцам добавить в свой дом жилое пространство или складские помещения, соответствующие нормам. Крупные предметы, такие как игровые столы и мебель для готовых помещений, принадлежности для бассейнов и садовая мебель для складских помещений, легко проходят через широкое отверстие двери BILCO. Двери доступны с заводским порошковым покрытием в цветах, подходящих к экстерьеру любого дома.

    Стальная дверь подвала серии Classic с порошковым покрытием

    Стальные цокольные двери BILCO Classic Series теперь доступны с нанесенным на заводе полиэфирным порошковым покрытием. Полиэфирная смола обеспечивает прочное, атмосферостойкое покрытие. Отверждается при более высоких температурах, чем большинство влажных покрытий, в результате получается более прочное и стойкое к сколам покрытие. Это придает порошковому покрытию стальных цокольных дверей серии Classic как декоративную, так и защитную отделку.

    Подвальные двери серии Ultra

    Подвальные двери серии Ultra обеспечивают безопасный и соответствующий требованиям кодекса доступ в подвал, водонепроницаемость и простоту в эксплуатации — и все это практически без обслуживания. Подвальные двери серии Ultra имеют полиэтиленовую конструкцию, которая никогда не ржавеет, не гниет и не требует покраски. Его имитация текстуры дерева и приятный цвет коряги дополнят экстерьер любого дома, а сменные вставки на боковых панелях позволяют домовладельцам легко добавлять свет или вентиляцию в подвальное помещение.

    PermEntry Вход в подвал

    Вход в подвал PermEntry, состоящий из сборной железобетонной лестничной клетки и двери в подвал BILCO, является самым быстрым и экономичным способом добавить удобный прямой доступ в подвал к любому дому. PermEntry® идеально подходит для строительства нового дома и может быть доставлен и установлен дилером BILCO PermEntry® всего за несколько часов.

    Комплект замка для двери подвала

    Купить онлайн! Наслаждайтесь удобством запирания и отпирания двери подвала BILCO серии Classic снаружи с помощью комплекта замка для двери подвала с ключом. Установите входной замок с ключом BILCO и сохраните поездку в подвал, чтобы запереть или отпереть дверь. Комплект замка с ключом для двери подвала доступен для всех моделей стальных дверей подвала и недоступен для дверей подвала серии Ultra в настоящее время.

    Лестничные косоуры для цокольного этажа

    Размеры лестничных косоуров доступны для всех размеров дверей подвала BILCO. Изготовленные из тяжелой оцинкованной стали, косоуры BILCO для подвальных помещений являются экономичной и более прочной альтернативой деревянным косоурам для подвальных помещений.

    Входы в подвал и вторые помещения — город Миссиссауга

    Если вы планируете построить или отремонтировать вход в подвал, например вход в подвал или боковую дверь, существуют общие положения, регулирующие, где вы можете строить .

    Ознакомьтесь с общими положениями о входах ниже уровня земли в статье 4.1.5.8 Постановления о зонировании.

    Ознакомьтесь с общими положениями о лестницах и верандах в боковом дворе в статьях 4.1.5.3 и 4.1.5.5 Постановления о зонировании.

    Зонирование вашей собственности может иметь дополнительные правила для входа в подвал. Ознакомьтесь с общими положениями, а затем проверьте правила зонирования вашей собственности с помощью инструмента поиска информации о собственности.

    Если что-то в общих положениях противоречит правилам зонирования вашей собственности, следуйте правилам зонирования.

    Информационные листы по зонированию

    Эти информационные листы содержат определения, иллюстрации и общие положения из Постановления о зонировании для строительства входа в подвал.

    Информационный лист о входах в подвал

    Минимальные отступления к гренландским зонам

    Если ваш участок находится рядом с землей, зонированной как гренландия, возможно, придется построить новые постройки дальше от границы вашей собственности.

    Проверьте откат к гренландским зонам в подразделе 4.1.8 Положения о зонировании.

    Вы можете определить, находится ли ваш участок рядом с гренландской зоной, используя карту информации о зонировании.

    Вторые квартиры или подвальные квартиры

    При строительстве подъезда в подвал необходимо указать, предназначен ли он для отдельной подвальной квартиры. Для подтверждения этого может потребоваться проверка.

    Если предлагаемый вход в подвал предназначен для существующего дома, вам может потребоваться заполнить Информационное письмо об одноквартирном доме.

    Если вы планируете добавить в свой дом вторую квартиру, ознакомьтесь с общими положениями раздела 4.1.20 Постановления о зонировании.

    Правила зонирования вашей собственности могут иметь дополнительные ограничения для вторых квартир.

    Узнайте больше о вторых единицах.

    Связаться с нами

    Если вам нужна дополнительная информация, позвоните по номеру 311 (905-615-4311 за пределами города).

    Отказ от ответственности

    Информация, представленная на этой веб-странице, предназначена только для информационных целей.На него нельзя полагаться исключительно при принятии решений, связанных со сделками с недвижимостью, предложениями по развитию или разрешениями на строительство.

    Мы настоятельно рекомендуем вам ознакомиться с текстом официального Постановления о зонировании и/или поговорить с администрацией города, прежде чем принимать важные решения.

    Вход в подвал — компания Unit Step

    То, что нужно для быстрого доступа к вашему подвалу. Их называют входами в переборки, пермскими входами в подвал, входами в подвал, ступенями в подвал и т.д.

    Наши входы в подвал сделаны из армированного сборного железобетона. Замерим, доставим и установим вход в подвал. Наши входы в подвал также соответствуют новому международному коду эвакуации. Эти входные группы подвала оснащены дверями подвала Bilco.

    Сборный вход в подвал

    Открывает ценное пространство для семейных занятий. Обеспечивает прямой выход в чрезвычайной ситуации.

    Металлическая дверь:
    • Прочная толстая сталь
    • Аккуратный внешний вид
    • Торсионный привод двери
    • Внутреннее запирающее устройство
    • Автоматическая фиксация открытой двери
    • Фланцевая, водонепроницаемая конструкция

    твой дом?

    • Увеличивает стоимость вашего дома!
    • Обеспечивает прямой выход из чрезвычайной ситуации!
    • Освобождает ценное пространство для семейных занятий!
    • Устраняет отслеживание через комнаты первого этажа!
    • Предотвращает повреждение стен и деревянных конструкций наверху!
    Вы делаете проем в стене – мы делаем все остальное!

    Требования к работе
    1. Ширина проема в стене фундамента не более 40″ для всех типов
    2. При засыпке фундамента оставьте минимальную рабочую зону для установки входа в подвал, как показано на рисунке.

    Как заказать
    1. Определить высоту фундаментной стены от верха фундамента
    2. Определить размер от предполагаемого конечного уровня до верха фундаментной стены.
    3. См. доступные типы и выберите размер, чтобы обеспечить верхний цокольный этаж. Входная лестничная клетка будет на 2–6 дюймов выше конечного уровня.

    АВАРИЙНЫЕ И АВАРИЙНО-СПАСАТЕЛЬНЫЕ ОТВЕРСТИЯ
    ПРЕДЛАГАЕМЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЖИЛОЙ КОДЕКС
    ДЕЙСТВУЕТ: ВЕСНА 2003

    Требования к АВАРИЙНЫМ ОТВЕРСТИЯМ И СПАСАТЕЛЬНЫМ ОТВЕРСТИЯМ – Раздел R310 Международного Жилищного Кодекса 2000 года.

    • Каждый подвал с жилой площадью.
    • Каждая спальная комната в подвале.
    • Высота подоконника 44″ или ниже.
    • Отверстия — минимальная чистая площадь 5,7 квадратных футов.
    • Минимальная высота проема 24″, сетка
    • Минимальная ширина проема 20″
    • Все проемы должны открываться изнутри без ключей или инструментов.
    • R310.2 – Ниша для окна
    1. Размер по горизонтали, позволяющий открывать дверь или окно.
    2. Размер по горизонтали должен быть не менее 9 футов кв.
    3. Горизонтальная проекция и ширина 36 дюймов
    • R310.3 – Переборки – (блоки со ступенями и боковыми стенками, с дверями сверху)
    1. Переборки должны обеспечивать прямой доступ к подвалу
    2. Полностью открытые дверные панели должны иметь такую ​​же минимальную площадь открывания, как указано выше.
    • R310.4 – Решетки, решетки, крышки и экраны разрешены.
    1. Должен сниматься изнутри без использования инструмента или ключа.
    2. Минимальный размер по горизонтали, такой же, как с R310.1.1 по R310.1.3.

    Превратите свой подвал в квартиру

    Скотт Макгилливрей был на Стивене и Крисе, чтобы рассказать нам о том, как вы можете превратить свою квартиру в подвале в прибыльную арендуемую недвижимость.

    Эти домовладельцы недавно отремонтировали свой подвал и сожалеют, что не превратили его в сдаваемую внаем квартиру. Могли ли они сделать это легко, и если да, то как?

    Скотт рекомендовал:

    • Добавление места для хранения в спальню.
    • Преобразование прачечной в кухню, потому что там уже есть сантехника. Чтобы сэкономить место, приобретите комбинированный обогреватель/бойлер и штабелируемую стиральную машину/сушилку.
    • Кухонные шкафы, которые открываются вверх, отлично подходят для низких потолков в переоборудованных подвалах, потому что вы не будете стучать дверью шкафа о стены. Открытые стеллажи также хорошо экономят пространство.
    • Разогревайте пространство красками и ковриком.
    • Добавление поручней к лестнице (безопасность важна!)
    • Установка косметического зеркала и дополнительного освещения в ванной

    Советы по началу работы:
    • Законно ли это? Удостоверьтесь, что местные законы разрешают сдавать помещение в аренду.
    • Есть ли отдельный вход? Добавление одного может стоить около 10 000 долларов.
    • Какая высота потолка в подвале? Если высота недостаточно высока, вам придется понизить пол, а это может быть большим расходом.

    Плюсы, плюсы и многое другое Плюсы:
    • Сдаваемая в аренду квартира работает в любой экономике и на любом рынке. Если вы делаете это правильно, это никогда не будет пустой тратой денег.
    • Наличие сдаваемого в аренду апартамента — это самый большой доход от ваших инвестиций в недвижимость!
    Другие возвраты включают:

    Краска = возврат 250%!
    Кухни
    Ванные комнаты
    Полы
    Светильники (дверные ручки и светильники)

    Делай правильно!

    • Убедитесь, что все, что вы делаете, безопасно и законно.Люди часто берут дома renos до 90%, но этого просто недостаточно, когда у вас есть арендаторы.
    • Обратите внимание на хорошую проводку и надежную изоляцию. Помните, если позже что-то пойдет не так, ваш арендатор позвонит вам, и никому не нужен арендатор, который звонит каждую неделю с проблемами. Вам почти нужно проявлять больше заботы, чем если бы вы жили там сами или планировали продать.
    • Обратите внимание на двери — они должны плотно закрываться и не оставлять открытой электронику.
    • Убедитесь, что ваши инвестиции окупятся через 2 года. Допустим, вы потратили 24 000 долларов на ремонт. Если вы берете 1000 долларов за аренду в месяц, вы оплатите ее через 2 года. Это то, к чему вы должны стремиться.

    Количество предметов декора:
    • Ваша съемная квартира должна ВЫГЛЯДИТЬ на миллион долларов, но не стоить ее. Он должен обращаться к массам, а не только к вам. Помните, что вы там не живете, поэтому не нужно тратить много денег.
    • Цветовая гамма должна быть теплой, но нейтральной.
    • Съемные обои — отличная идея, чтобы их можно было легко надевать и снимать.
    • Добавьте свои собственные окна до того, как жилец въедет. Они могут проделать отверстия в раме, когда будут устанавливать сами, или, что еще хуже, они могут просто положить лист!

    Income Property выходит в эфир в Канаде по понедельникам в 21:00 на HGTV Canada, премьера 4-го сезона 4 апреля

    Income Property выходит в эфир в США по средам в 23:00/10c, премьера 4-го сезона 6 апреля

     

    .

    LEAVE A REPLY

    Ваш адрес email не будет опубликован.