Технология строительства дома: Технологии строительства загородных домов, дач, коттеджей

Содержание

Канадская технология строительства домов из СИП панелей

В настоящее время построенные  дома по канадской технологии становятся все более популярными в нашей стране. Данная технология обеспечивает высокое качество построенного дома при очень коротких сроках его возведения. Данная технология была создана в Канаде после Второй мировой войны и позволила обеспечить канадцев недорогим и быстровозводимым жильем.

В настоящее время дома по канадской технологии чаще всего строятся с использованием сип панелей. Такие панели изготавливаются в заводских условиях и представляют собой трехслойный сэндвич: между двумя ОСП-плитами находится слой негорючего пенополистирола, являющегося эффективным утеплителем. Благодаря изготовлению сип панелей в заводских условиях они обладают идеальной точностью размеров, что позволяет собирать из них канадский дом быстро и по-настоящему качественно.

Дома по канадской технологии из сип панелей — этапы строительства

Возведение дома по описываемой технологии производится в несколько этапов.

  • Выбор проекта
  • Подготовка комплекта материалов для строительства
  • Возведение фундамента
  • Монтаж основных конструкций дома
  • Монтаж кровли
  • Установка окон и дверей
  • Подключение коммуникаций
  • Наружная и внутренняя отделка

Первым этапом является выбор проекта канадского дома и его адаптация под конкретный участок, на котором планируется возведение строения. Далее производится обустройство фундамента. Одним из важных преимуществ строительства дома по канадской технологии из сип панелей является то, что под дом не нужен глубокий монолитный фундамент. Может использоваться свайно-винтовой, мелкозаглубленный, с использованием буронабивных свай и т.д. Конкретный вариант выбирается, исходя из особенностей проекта и участка. При монтаже фундамента сразу предусматривается прокладка необходимых коммуникаций – водопровода, канализации и т.д.

Собирается канадский дом в самые короткие сроки – всего за несколько дней, а весь цикл строительства занимает не более трех недель. Соединения плит прочны и герметичны, что исключает их продувание, протекание или промерзание. Отметим, что качество дома напрямую зависит от качества используемых сип панелей. Если компания возводит канадский дом из панелей собственного заводского производства, это гарантирует самое высокое качество построек.

После сборки стен и перекрытий наступает очередь монтажа кровли. Как правило, используется металлочерепица, мягкая черепица и другие современные надежные кровельные материалы.

Завершающими этапами строительства дома по канадской технологии из сип панелей, являются установка окон и дверей, монтаж коммуникаций и чистовая отделка. Благодаря высокому качеству sip панелей стены, полы и потолки дома получаются идеально ровные, без каких-либо дефектов, что существенно упрощает чистовую отделку.

 

Проекты домов из сип панелей

 проект

индивидуальный

Количество этажей

2

Количество комнат

4

Количество спален

3

Количество санузлов

2

Цена1 751 000 руб

17 130 руб

Цена / кг:

проект

индивидуальный

Количество этажей

2

Количество спален

4

Количество санузлов

2

Цена1 751 000 руб

17 130 руб

Цена / кг:

проект

индивидуальный

Количество этажей

2

Количество спален

4

Количество санузлов

2

Цена1 798 000 руб

16 273 руб

Цена / кг:

проект

индивидуальный

Количество этажей

2

Количество комнат

6

Количество спален

4

Количество санузлов

2

Цена1 753 000 руб

17 130 руб

Цена / кг:

проект

индивидуальный

Количество этажей

2

Количество спален

3

Количество санузлов

2

Цена1 948 000 руб

14 851 руб

Цена / кг:

проект

индивидуальный

Количество этажей

2

Количество комнат

6

Количество спален

4

Количество санузлов

2

Цена2 350 000 руб

23 248 руб

Цена / кг:

Новая технология строительства: дома-скелеты / Хабр

Группа выпускников архитектурной школы Барлет в Лондоне предложила оригинальный метод изготовления бетонных конструкций. Как сообщает журнал Wired, получив задание «придумать проект, напоминающий ручную работу в век компьютерного дизайна», они пришли к отказу от классической опалубки, в которую заливается бетон, и использовали для придания формы конструкциям натянутую на деревянных распорках ткань. Получающиеся перекрученные конструкции легко спутать со скелетами динозавров.

Казуши Миамото, один из участников творческой группы, рассказывает: «Меняя размер и плотность внутренних опор конструкции, мы контролируем гибкость получающихся деталей. Больше не нужно строить опалубку. Внутренние опоры растягивают ткань и создают пространство для заливки бетона, а в дальнейшем служат усилителями конструкции». Техника строительства выходит очень дешёвой – всего-то и нужно, что деревянные распорки, ткань, бетон, и покрытие для ткани, в качестве которого студенты использовали клей ПВА.

В классическом строительстве требуется построить форму для будущей конструкции из жёстких материалов (дерево, металл), и покрыть её составом, препятствующим прилипанию бетона. Использование многоразовых форм ускоряет и удешевляет строительство, но препятствует тому, чтобы фантазия архитекторов могла как следует разгуляться.

Глядя на творения студентов, сразу вспоминаешь Храм Святого Семейства, отличающийся своими оригинальными формами от всех других строений. Однако, именно из-за чрезвычайной сложности конструкции этот храм строится уже с 1882 года и окончание стройки ожидается не ранее, чем через 10 лет. Все формы для отливки приходится изготавливать в индивидуальном порядке и затем обрабатывать полученные конструкции вручную.

Идея студентов напоминает ещё одну, предложенную в 1960-х архитектором Данте Бини, и прозванную Бинишелл («скорлупки Бини»). В предложенной им технике строительства бетон заливают на надувные конструкции, в результате чего получаются круглые купола. И хотя его дома выглядят футуристично, популярности они не снискали. Возможно, к ним трудно подобрать мебель.



Долговечна ли новая технология строительства домов?

Алексей Миронов

Недвижимость 23 августа 2018

В наши дни значительная часть многоквартирных жилых домов и почти все деловые постройки возводятся по технологии монолита.

В отличие от других способов строительства (панель, кирпич, блоки) монолит обеспечивает повышенную прочность конструкции. А именно этот фактор — наиглавнейший, если речь идет о возведении многоэтажных зданий. Однако даже эта передовая технология не гарантирует отсутствие проблем. В частности, директор компании «НТФ «Геофизпрогноз» Адам Гликман несколько лет назад предупредил о возможности массовых обрушений в домах-монолитах.

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

Сама по себе та или иная технология не гарантирует защиту от возможных дефектов строительства. Например, кирпичный дом на Двинской улице пришлось снести отнюдь не из-за плохого стройматериала, а из-за некачественно возведенного фундамента. 


Физика разрушений

Вышеозначенная фирма достаточно известна, она участвовала в инженерно-геологических изысканиях под строительство различных сооружений на территории Петербурга и Ленинградской области. Речь идет о возведении терминалов в Петербургском морском порту, на южном берегу Финского залива, Кольцевой автодороги. По данным www.kartoteka.ru, ООО «НТФ «Геофизпрогноз» основано в 1993 году. Господин Гликман является не только руководителем, но и единственным учредителем организации.

О чем же в 2012-м предупредил Адам Гликман? «Представляется, что мощная железобетонная плита, используемая в качестве фундамента, снимает все проблемы, обусловленные неравномерной несущей способностью грунта. Чтобы убедиться в наличии этих проблем, достаточно чисто визуально обследовать обычные сооружения — как в городах, так и в сельской местности. Наличие вертикальных и субвертикальных трещин в стенах, порванная кирпичная кладка, наклон домов, проваливающиеся крыши, веранды и крылечки — вот далеко не полный перечень проявлений неудовлетворительной работы фундаментов».

Ведь на самом деле истинным фундаментом инженерного сооружения является не то, что создается в качестве нулевого цикла, а сам грунт, считает эксперт.

Кроме того, на стройплощадке могут быть обнаружены зоны тектонических нарушений (ЗТН). Самое первое свойство ЗТН заключалось в том, что в этих зонах происходит разрушение любого находящегося там инженерного сооружения.

Физика всех этих разрушений очень проста. Допустим, что половина фундамента дома опирается на неподвижный грунт, а вторая половина оказалась в опасной зоне и, стало быть, находится в условиях подвижного грунта. В случае жесткой конструкции дома на границе ЗТН в фундаменте возникают изгибные напряжения, и в нем, а также в стенах возникают вертикальные и субвертикальные трещины.

Веселые дома

«Скрывая дефекты монолитного строительства, строители даже не подозревают, что дефекты эти имеют место повсюду, практически во всех домах, построенных по технологии монолитного строительства», — утверждает эксперт.

Все помнят, как при строительстве второй сцены Мариинки с глубины 9 метров хлынула вода, которую остановить не удалось.

Точно такая же ситуация сложилась в торгово-развлекательном центре на Байконурской, 12, где уже дважды рушилась крыша. Сейчас Адам Гликман продолжает настаивать на своих выводах. Правда, согласны с ним не все.

Председатель ТСЖ «Бестужевская дача» Михаил Шашков успокоил: «Наш дом стоит. Поясню, наше здание строила печально известная строительная компания «ИВИ-93» с партнерами. Кто помнит, «ИВИ-93» потом обанкротилась со скандалом, с обманутыми дольщиками. Но в 2005 году компания была еще более-менее в силе.

Госкомиссию наш дом прошел 25 августа, а уже в начале сентября того же года стало понятно: дом надо доделывать и ремонтировать. Я не буду вас перегружать тонкостями взаимодействия холдинга-застройщика с его партнерами, которые получили за участие в работах на объекте квадратные метры и привлекали своих дольщиков, только скажу — дом наш «веселый», некоторые дела по нему дошли до Верховного суда».

Председатель успокоил — угроз по фундаментам здания нет. «Исследование господину Гликману и его организации наше ТСЖ не заказывало, это сделали соседи, поэтому я знаком лишь с выдержкой, которую «Геофизпрогноз» разместил на своем сайте. Но в нашем доме есть некачественно выполненный фасад, который осыпается, элементы могут упасть прямо людям на голову. Наша надежда — что нас включат в городскую программу капремонта, хотя на попадание в нее претендуют и более старые здания», — говорит Михаил Шашков.

Черно-белая палитра

Профессор заведующий кафедрой «Основания и фундаменты» СПб госуниверситета путей сообщения Владимир Улицкий считает, что Адам Гликман напрасно пугает общественность. Причем не только Петербурга, но и Москвы.

«Рассмотрим случайную выборку из 50 зданий, получивших деформации. Анализ показывает, что большая половина (58%) случаев деформаций застройки обусловлена соседним строительством. Это связано с ошибками проектирования, ошибками изысканий (а точнее — усеченным объемом изысканий), с применением рискованных технологий производства работ нулевого цикла», — считает ученый.

Генеральный директор строительной компании «Альянс» Сергей Ковалев замечает: «Статья Гликмана не кажется мне обоснованной, там много оговорок: «кажется», «может быть»… СК «Альянс», по данным www.kartoteka.ru, учреждена в 2005 году тремя физическими лицами, в том числе гендиректору принадлежит 34% долей.

«90% фундаментов на сваях, они принимают на себя нагрузку от дома, — продолжил Владимир Улицкий. — Основное для безопасности здания — обеспечить равномерность осадки. 99,99% домов стоит, а Гликман берет примеры отдельных зданий, которые разрушаются из-за строительного брака. Как тот дом в Купчине, который накренился».

В настоящее время СК «Альянс» возводит жилой дом на месте развалившегося общежития на Двинской. «Почему советское высотное общежитие рухнуло? Там была плита, без свай. Неравномерность осадки плюс подземный селевой поток — вот и причина. Но пугать, что вся технология неверна, что едва ли не целые районы мегаполиса начнут дружно превращаться в труху?» — возмутился Улицкий.

Сергей Ковалев советует не заниматься алармизмом, а лучше контролировать качество стройматериалов. Например, некачественный кирпич, который берут из-за дешевизны. Климат стал хуже — чаще за зиму скачки через ноль. Отсюда и проблемы с домами, это более реально, чем разные «зоны».

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 154 (6253) от 23.08.2018 под заголовком «Монолит не панацея?».


Материалы рубрики

Каркасно панельная технология строительства дома

Довольно давно во многих европейских странах таких  как Германия, Австрия, Норвегия, Финляндия в 70%  практикуется строительство каркасных домов из дерева. Прижилось это направление и у нас. Появилось множество предприятий, которые настроили выпуск готовых домокомплектов каркасных домов различных планировок и стоимости в заводских условиях. Одним из ведущих производителем каркасно-панельных домов в России, является  завод «ТАМАК» в г. Тамбов.

Основными плюсами строительства каркасно-панельного дома являются энергоэффективность и энергосбережение, скорость возведения и низкая стоимость затрат по сравнению с такими же домами, возведенными из других материалов. Все детали дома изготавливают и подгоняют в условиях производства, поэтому технология сборки дома на приусадебном участке не вызовет проблем. Срок возведения теплого контура, займет трех месяцев. Дом будет собираться из множества промаркированных панелей. Такое строительство напоминает сборку детского конструктора. Все операции выполняется бригадой из 4-5 человек, что значительно упрощает строительную задачу. Во время изготовления панелей в заводских условиях все детали деревянного каркаса проходят сушку. Благодаря этому, конструкции дома не будут подвержены усадке. Также все деревянные части, подвергаются обработке антикоррозионными и противопожарными составами. Как только будет завершена сборка дома, сразу же можно начинать работы по отделке.

Конструктивная схема дома 

Общая конструкция дома выполняется из комплекта заводских стеновых панелей длинной до 12м. толщиной 168 мм и панелей перекрытия толщиной 220 мм. Опирается вся конструкция на ростверковый фундамент с железобетонной плитой перекрытия 150мм или цокольная плита «ТАМАК» 220 мм, к которому тщательно крепится с помощью анкерных болтов и специального крепежа. После монтажа стеновых панелей и перевязок, начинается монтаж потолочного перекрытия. В случае если в строящемся доме несколько этажей, по верхнему поясу обвязки монтируется каркас следующего этажа.

Обшивка наружных и внутренних стен состоит из цементно-стружечной плиты (ЦСП) «ТАМАК» 12 мм. Каркас в панелях делают из сухого строганного бруса 144 мм , что исключает каких либо перекосов панелей. . Как правило, обшивка сверху закрывается внешней отделкой. В современных реалиях чаще всего применяют:

  • штукатурка под покраску,
  • ПВХ сайдинг,
  • дерево
  • кирпич
  • клинкерная плитка
  • термопанели фасадные и др.

Стены внутри помещения, зашиты ЦСП и поэтому не требуют дополнительно использовать гипсокартон для выравнивания стен и можно сразу отделывать штукатуркой. Коммуникации по дому: водопровод, электрика размещаются внутри стен. В панелях перекрытия и  стеновых панелях используется негорючий базальтовый утеплитель ISOROC плотностью 75 кг/м3, покрытой слоем паровой изоляции, для предотвращения попадания влаги. 


Фундамент и крыша каркасного дома

Так как строительные конструкции каркасных домов очень легки, нет необходимости устройства для них массивного и сложного фундамента. Его можно сделать в виде монолитной заливки под всем домом.  Также можно применить,  отдельно стоящие сваи под каждую стойку. 

Крыша каркасно-панельного дома, может быть любой:

  • Плоской
  • Односкатная
  • Двухскатной
  • Четырехскатная
  • Полувальмовая
  • Мансардная
  • Многощипцовая и др.

Кровлю можно покрыть любым современным материалом, который будет удовлетворять требованиям по внешним эстетическим и техническим характеристикам:

  • Металлочерепица
  • Мягкая черепица
  • Глиняная черепица
  • Цементно-песчаная черепица
  • Камышовая кровля
  • Тёс
  • Рулонная кровля и др.

Декоративная отделка каркасного дома

Для внешней отделки фасадов возможно применение любых материалов. Существующих видов немало. Все зависит от доступности и вкусов застройщика. Отделку внутри дома можно сделать из обоев, декоративной штукатурки или просто окрасить. Цементно- стружечные плиты стойкие к воздействию влаги и по этому не придется использовать водостойкий ГВЛ в местах избыточного увлажнения с последующим покрытием керамической плиткой. 

Современный дом каркасной конструкции — это весьма выгодное решение для всякого желающего построить свое индивидуальное  жилище с минимумом затрат финансов и времени. Дома построенные по Австрийской каркасно-панельной технологии, являются самыми современными и теплыми, что позволяет экономить на отопление дома. Остается лишь надеяться, что хозяева дачных или приусадебных участков обратят свое внимание на такой тип сравнительно недорогого строительства дома для круглогодичного проживания. Тем более что и срок службы каркасного дома не мал.


Где техническая революция в жилищном строительстве? Часть 1

Вчера старый друг позвонил мне, чтобы взять интервью для статьи, которую он пишет о влиянии технологий на индустрию жилищного строительства. Он описал предыдущие интервью с несколькими руководителями жилищного строительства и другими представителями отраслевой интеллигенции, которые были взволнованы как тем, что произошло в прошлом, так и тем, что на ближайшем горизонте.

Теперь настала моя очередь рассказать о влиянии технологий, полученных преимуществах и грядущих чудесах.

Я тут же вспомнил недавнюю встречу строителей, на которой мы с коллегой провели час, опрашивая группу из 10 поставщиков и продавцов для строителя со Среднего Запада. Им понравился конструктор, и они сочли, что продукт хорошо спроектирован и прост в сборке. Платили честно и вовремя. Они думали, что расписание было «довольно хорошим».

Но, несмотря на доступ к онлайн-порталу расписания от известной компании-разработчика программного обеспечения, большая часть фактического расписания и обновлений выполнялась полевым суперинтендантом по телефону.Мы называем это «подсказкой» к вопросу об использовании и ценности технологий в жилищном строительстве.


СВЯЗАННЫЙ


Разведчик под любым другим именем …

Эта подсказка спровоцировала мой любимый вопрос к продавцам и поставщикам: «Используете ли вы скаутов, чтобы проверить, готовы ли рабочие места, прежде чем отправлять свои бригады или делать поставки?» Все участники этой встречи подняли руки, а приветливый представитель поставщика пиломатериалов добавил: «Эй, это просто строительство дома. Делай то, что должен делать», что вызвало кивки согласия и нервный смех в зале.

Но один из участников вмешался, что в городе есть один крупный строитель, которого ему никогда не приходилось разведывать. «Хороший как золото», — так он описал график, добавив: «Если они скажут, что дом готов, вы можете отнести его в банк. И мы получаем расписание заблаговременно, а не по телефону в последнюю минуту, что имеет большое значение в мире». Из других 25 важных строителей, с которыми они сотрудничают, все были проверены, потому что, по его словам, их опубликованным графикам — будь то в Интернете, на бумаге или в устной форме — просто нельзя доверять.

Я привожу плохой пример? Нет. После крупного краха более десяти лет назад это не было чем-то необычным; на самом деле это норма. Я спрашивал поставщиков и продавцов по всей стране, и всегда отвечал, что скауты — это основной способ проверить готовность рабочей площадки.

«Сегодня, благодаря кажущемуся безграничным программному обеспечению для управления нашими графиками, редко можно найти строителя, последовательно выполняющего 120-дневный график, причем от 150 до 180 дней встречается гораздо чаще.»

Я вынужден упомянуть здесь, что двое моих наставников, ныне вышедшие на пенсию строители Майк Роудс и Гэри Грант, оба ненавидели даже саму идею (тем более практику) разведки рабочих площадок. Гэри производил более 600 единиц в год, а Майк — 1200 единиц. Если бы вы спросили их, как технология позволила им достичь такого объема, оба просто рассмеялись бы, предпочитая ручные доски с подвижными магнитными этикетками, которые широко распространены в их офисах и строительных трейлерах, с отчетом о состоянии в реальном времени с первого взгляда.

В то время 90 дней от начала каркаса до финала были базовым ориентиром для производственного строительства любого типа, и лучшие строители включали фундамент в этот трехмесячный интервал, даже для домов с цокольным этажом. Самые лучшие из них работали по расписанию от 60 до 65 дней, а некоторые даже до 40 дней. Технологии не были решающим фактором. Сегодня, благодаря, казалось бы, безграничным возможностям программ для управления нашими графиками, редко можно найти строителя, который постоянно придерживается 120-дневного графика, а от 150 до 180 дней встречается гораздо чаще.И судя по тому, что мы с коллегами сейчас видим на местах, в действительности на самом деле это восемь-девять месяцев или до 270 с лишним дней.

Если вы не строитель, который никогда не владеет землей и получает регулярные строительные чертежи в процессе строительства, эти завышенные графики просто убивают ваш доход на вложенный капитал, делая специальные дома невыгодными. Кажется, что по мере увеличения использования технологий наша способность поддерживать график ослабевает. Почему это?

Мои коллеги из TrueNorth и я внимательно изучаем влияние технологий на жилищное строительство и стараемся быть в курсе невероятного количества технологических решений, направленных на улучшение продуктов и процессов.Работа с более чем 20 строителями в течение года и участие в Международной выставке строителей (среди других отраслевых мероприятий), проведение одной или двух углубленных оценок строителей для получения Национальной награды за качество жилья, а также длительные обсуждения со строителями во время таких мероприятий, как как Саммит по жилищным инновациям, дает нам довольно большую выборку по этой теме.

Обещания

Пару лет назад клиент попросил меня составить список лучших программных систем для решения всего, от задач бэк-офиса до планирования.Этот строитель сформировал команду для изучения этих вариантов с целью выбора решения для реализации по всей стране; он надеялся, что я смогу помочь им сократить список.

Из более чем 25 найденных мной систем я выбрал пять установленных систем, которые, по-видимому, обладали самыми сильными возможностями для этого очень крупного сборщика с несколькими подразделениями, а также две меньшие новые системы, у которых был потенциал. (Должен отметить, что было много других систем, которые казались подходящими для производственных сборщиков меньшего размера, а также другие для сборщиков на заказ.)

После того, как эта команда разработчиков провела большую часть года, оценивая эти системы и встречаясь с большинством, если не со всеми поставщиками, они пришли к выводу, что ни один из них не может удовлетворить их потребности. Я был потрясен. Наличие этого разработчика в качестве клиента было бы большим преимуществом для любого поставщика технологий, но никто не убедил разработчика, что у них есть ответ.

Конечно, веб-сайты этих и подобных систем объясняют, что их система наиболее удобна для разработчиков, наиболее интегрирована, имеет самые лучшие функции и решает почти все проблемы, с которыми может столкнуться сборщик.Это здорово, и если хотя бы половина этих утверждений подтвердится, следует ожидать значительного повышения эффективности и производительности. Помимо оптимизации функций бухгалтерского учета, мы решали проблемы, связанные со съемками, заказами на поставку, графиками, библиотеками планов, спецификациями для базовых домов, а также вариантами и выборами — со всей информацией, доступной онлайн для строителя и других.

Мы также упростим процесс выбора вариантов и выбора для клиента и улучшим взаимодействие с ним на всех этапах, начиная с заключения контракта, строительства и заканчивая гарантией.К большинству систем поставщики и торговые подрядчики могут получить доступ через онлайн-портал для простого доступа в любое время и в любом месте. Конечно, подобные системы не могут не сокращать затраты, дисперсию и время цикла, позволяя меньшему количеству людей управлять большим количеством единиц. Или так идут претензии.

Где результаты?

Что касается производства, то, казалось бы, непрекращающийся парад новых процессов, ни один из которых исторически не оказывал заметного влияния на традиционное строительство из палочек на месте.Но сегодняшняя постоянная нехватка рабочей силы и рост цен на материалы требуют новых решений. Некоторые из них представляют собой обновленные версии давних методов строительства за пределами площадки, поднятые на более высокий уровень, в то время как другие действительно выходят за рамки возможного.

Рассмотрите стеновые панели с открытым каркасом — простейший сборный элемент, кроме кровельных ферм с покрытием. Они существуют уже несколько десятилетий, но согласно данным переписи населения, менее 1,5% новых домов, построенных в 2019 году, — всего 13 000 единиц — были панельными. Почему? Панели должны экономить время планирования, рабочую силу на месте и материалы, хотя в целом это не так.С таким большим опытом и возможностями, как это может быть?

«Дисперсия растет по всем направлениям среди всех типов продуктов, что является явным признаком неэффективности, усугубляемой тем фактом, что практически никто не измеряет дисперсию правильно».

Одно из самых радикальных нововведений — личное фаворит — основано на модульном «ядре», содержащем все механизмы, кухню и ванны, которое строится за пределами участка, а затем устанавливается на место с помощью крана. Затем вокруг него строятся жилые помещения.Эффектный, элегантный, яркий. Будет ли это общепринятым решением через 10 лет? История говорит, что нет, но это действительно другой способ мышления и строительства.

Честно говоря, нет конца впечатляющим технологиям как для продуктов, так и для процессов. Но как насчет результатов? Какое влияние технологии на самом деле оказали на нашу отрасль? Графики хуже, а не лучше. Как и дисперсия затрат, которая сейчас в среднем намного выше, чем в докризисную эпоху. (Для подробного обзора этого анализа отправьте электронное письмо [email protected] с «Variance PDF» в строке темы, и я пришлю вам серию колонок об этом.)

Дисперсия растет по всем направлениям среди всех типов продукции, что является явным признаком неэффективности, усугубляемой тем фактом, что практически никто не измеряет дисперсию правильно, считая трудозатраты и материалы, но не принимая во внимание накладные расходы и задержку графика — два важных фактора. Опять же, технологии должны помочь, но пока этого не произошло.

Когда я описывал все это своему интервьюеру, я вспомнил историю BuildNet, которая потратила несколько сотен с лишним миллионов долларов инвестиций, купила всех поставщиков программного обеспечения в поле зрения, наняла множество умных людей и была готова стать крупной компанией. нарушитель рынка… до того, как он взлетел до небес в результате краха NASDAQ, присоединившись к Build USA, потенциальному разрушителю цепочки поставок строительных материалов, и другим на свалке дот-бомбы. Вот вам и полное изменение того, как люди покупают дома и как мы их строим.

Матч-игра

Все это было два десятилетия назад, и почти ничего не изменилось в тех «пространствах».

Теперь давайте вернемся к настоящему для одного последнего примера, недавнего опыта со строителем, который производит несколько сотен единиц как начального уровня, так и продукции для продвижения вперед на Юге.У них были планы значительного роста, они вложили средства в лучшее программное обеспечение и наняли сильных новых людей. Тем не менее, в наших беседах с поставщиками и продавцами всплыла та же самая серьезная неудовлетворенность.

Вот как это описал один торговец механическими работами: «Если вы разложили — рядом — планы и спецификации, которые мы получили для участия в торгах, рядом с заказами на поставку, которые мы позже получили для фактического строительства дома, а затем проверили, что это показывает на портал, ни один из них не совпадает!»


СВЯЗАННЫЙ

Он и около 15 других поставщиков и продавцов рассказали идентичную историю и то, как это замедлило работу их бригад, смутило офисный персонал, задержало график и привело к отклонениям. Проще говоря, это стоило им денег, съедая их маржу. Это исключало любое представление о том, что застройщик может считаться их предпочтительным строителем.

Подумай об этом. Все эти проблемы должна решать технология. Существует бесчисленное множество исследований, показывающих, что жилищное строительство отстает по производительности почти от любой другой отрасли в стране. В то время как такие отрасли, как автомобилестроение и электроника, демонстрируют улучшение производства на сотни процентов, жилищное строительство почти ничего не показывает, а иногда даже отрицательно.Ссылаетесь ли вы на данные McKinsey, Бюро трудовой статистики или нескольких университетских исследований, жилищное строительство просто не поспевает за ним, несмотря на широкий спектр доступных технологий.

На этом я закончу и начну свою следующую колонку с огромным скачком, учитывая только что приведенные исследования, статистику и примеры. Я утверждаю, что в технологии улучшения как процессов, так и продуктов нет ничего плохого. На самом деле, она вполне эффективна и может служить основой для реального улучшения в жилищном строительстве, несмотря на историческое (хотя и не всеобщее) сопротивление внедрению или интеграции такой технологии в жилищное строительство.

Если, как я утверждаю, технология хороша, то в чем проблема? Почему не принимается? Я ломаю голову над этим вопросом уже более десяти лет, и я думаю, что у меня есть ответ — и, возможно, даже решение. Если вы можете опередить меня в этом, я хотел бы услышать ваше мнение. Напишите мне на [email protected] и давайте обсудим. Возможно, еще до того, как пройдет еще одно десятилетие, мы увидим результаты, которые всегда обещали технологии.

 

строительных технологий — The Builder’s Daily

Технология 03.

14.22
По мере того, как облака омрачают настоящее, будущее жилищного строительства набирает обороты

Diamond Age, платформа 3D-роботов для равномерного потока на стероидах, получает вливание капитала в размере 50 миллионов долларов, поскольку она готовит свой первый контракт на жилищное строительство в районе Феникса, где находится БТР.

Технология 03.

07.22
По мере того, как ставки Build-To-Rent усиливаются, предсказуемость скудна

В условиях нестабильности, движущихся целей и потери видимости прозрачность и предсказуемость, основанные на технологиях и ноу-хау, могут способствовать принятию более взвешенных решений и управлению.

Технология 03.

03.22
Три пионера технологического домостроения получили финансирование в размере 660 миллионов долларов

Veev, Homebound и ICON используют капиталовложения, чтобы масштабировать, расширять и подтверждать свои позиции в качестве платформ для смешанных смен.

Лидерство 21.

02.22
25 финалистов Ivory Prize в области строительства, политики и финансов

Когорта новаторов 2022 года, выдающихся в области проектирования и строительства, финансов, политики и регулирования, представляет собой высокотехнологичные и низкотехнологичные новаторы, которые могут масштабироваться, поддерживаться и оказывать влияние на хронические болевые точки доступности жилья.

Технология 18.

02.22
Путь к доступным домам с нулевым выбросом углерода к 30 г.

Годовой процесс сбора доказательств в рамках Инновационного инкубатора Wells Fargo (IN2) и U.Национальная лаборатория возобновляемых источников энергии Министерства энергетики США работала с Blokable над проформой, чтобы сбалансировать доступность и углеродную нейтральность.

Технология строительства зданий в PCC

ПКК / Программы /

Строительство — это огромная отрасль с широким выбором карьерных возможностей, большим потенциалом заработка и солидным будущим на долгие годы.

Почему стоит выбрать Building Construction Technology в PCC?
Зарплата

Годовая заработная плата варьируется от $28 000 до $80 000 в зависимости от сертификатов, лицензий, опыта и области занятости.

Лично и лично на осенний семестр

Этой осенью практические занятия и занятия по проектированию и сборке вернутся к очным занятиям. Зарегистрируйтесь сейчас. Уроки управления строительством останутся удаленными через Zoom до осени, поскольку мы сосредоточимся на проведении наших практических занятий лицом к лицу.Новые студенты могут сразу же приступить к работе над дипломом. Посетите информационную сессию, и мы назначим вас в соответствующие классы. Начните полный рабочий день, неполный рабочий день или в одном классе!

Потому что у нас есть варианты! Наша программа уже более 40 лет обучает мужчин и женщин различным профессиям в строительной отрасли. Присоединяйтесь к нам и встаньте на путь становления квалифицированным профессионалом.

Building Construction Technology (BCT) — единственная в своем роде программа в районе Портленда, предлагаемая аккредитованным учебным заведением с тремя уникальными областями обучения и следующими вариантами получения степени:

  • Практические технологии строительства зданий
  • Управление строительством
  • Проектирование/строительство Модернизация
Актуальная инструкция

Каждый инструктор BCT был или остается практикующим профессионалом в строительной отрасли.Преподаватели и сотрудники BCT стремятся поддерживать нашу программу в актуальном состоянии, знакомя студентов с новейшими технологиями и методологиями. Практика устойчивого строительства интегрирована в каждый курс. Учебная программа постоянно обновляется. Наш разнообразный студенческий состав мужчин и женщин отражает динамику окружающего нас сообщества.

Сильный заработок и потенциал трудоустройства

Независимо от того, хотите ли вы стать плотником, мастером по ремонту кухонь и ванных комнат, помощником суперинтенданта или руководителем проекта, наши программы обеспечивают прочную основу, необходимую каждому человеку для построения хорошо зарабатываемой карьеры в строительстве. Вы можете получить работу. Мы можем помочь вам построить карьеру.

Промышленная поддержка

Наш отраслевой консультативный совет состоит из активных профессионалов из таких компаний, как Andersen, Skanska, Olson и Jones, LMC, iLevel и McCarthy. Их критическое понимание и опыт делают нашу учебную программу целенаправленной и актуальной. Узнайте больше о наших сторонниках в отрасли и партнерах по обучению.

Натан Янг, владелец MODSPDX и Nathan D Young Construction

Натан уже более десяти лет является членом отраслевого консультативного совета, и помимо того, что он является лидером в индустрии высокопроизводительного строительства в Портленде, он все еще находит время для чтения лекций в классах BCT.Посмотрите, какую замечательную работу проделывает Натан на своем веб-сайте.

Грег Олсон, владелец, Олсон и Джонс

После окончания Benson Tech Грег купил пилу и открыл свое дело. Он не оглядывался назад, реконструируя одни из самых искусно построенных домов в Портленде. Однако он отдает. Грег является одним из наших самых больших сторонников, он входит в наш отраслевой консультативный совет, читает лекции и даже ведет класс, когда его призывают служить. Вы можете увидеть работы Грега на его сайте.

Скотт Ворк, старший менеджер по работе с клиентами, ATG

Скотт начал работать с BCT, когда был руководителем проекта в Skanska, и поддерживал его в течение многих лет. Недавно он читал лекции на нашем курсе BCT 225 весной 2017 года.

Мигель Лопес, руководитель проекта, JE Dunn

Мигель посещал PCC и читает лекции в наших классах с 2008 года. Он был инженером проекта в здании PCC Willow Creek и на протяжении многих лет принимал участие в многочисленных турах по проектам.Мигель и все наши партнеры ценят то, что каждый студент — это личность со своим собственным набором навыков и опыта. Его приверженность нашим программам помогает сделать наши программы сильнее и расширяет опыт, который каждый студент получает здесь, в Rock Creek.

Узнайте больше о программе на нашей обзорной странице, странице наших студенческих групп или просмотрите наши студенческие профили.

Степени и сертификаты
Чему вы научитесь?
Практические технологии строительства зданий

Лучшее практическое обучение в Орегоне также позволяет получить степень: наша степень младшего специалиста в области технологии строительства зданий сочетает в себе реалистичное обучение с отличным обучением в классе по новейшим материалам, методам и методам устойчивого строительства.Нажмите на ссылку в таблице ниже для получения дополнительной информации.

Управление строительством

Учебная программа предназначена для предоставления подробных инструкций по практике коммерческого строительства и преподается с точки зрения генерального подрядчика.

Дизайн/Модернизация сборки

Единственная в своем роде программа в США: наша степень по проектированию и реконструкции готовит вас к проектированию, управлению и строительству ремонта кухни и ванной комнаты. Наша программа тесно связана с местными подрядчиками и национальными ассоциациями, включая Ассоциированных генеральных подрядчиков (AGC) и Национальную ассоциацию кухонь и ванн (NKBA).Нажмите на ссылку в таблице ниже для получения дополнительной информации.

Что ты будешь делать?

Независимо от того, хотите ли вы стать плотником, мастером по ремонту кухонь и ванных комнат, помощником суперинтенданта или руководителем проекта, наши программы обеспечивают прочную основу, необходимую каждому человеку для построения карьеры в строительстве. Вы можете получить работу. Мы можем помочь вам построить карьеру.

Кто тебя наймет?

Различные компании ищут наших выпускников в области технологии строительства зданий.Мы предлагаем вам найти работу от компаний, связанных с торговыми организациями, таких как:

  • Ассоциированные генеральные подрядчики
  • Ассоциация ремонтников штата Орегон
  • Национальная ассоциация кухни и бани
  • Ассоциация домостроителей
Следующие шаги

Подача заявления в PCC бесплатна и занимает всего несколько минут. Подать заявку сейчас

Не совсем готовы подать заявку?

Мы можем помочь вам получить необходимую информацию.

Понимание новых строительных технологий в жилищном строительстве

Быть в курсе последних современных технологий в быту — это больше, чем просто повод для разговора или простое любопытство. Для домовладельцев (и подающих надежды домовладельцев) это способ подготовиться к любой будущей недвижимости, которую они могут модернизировать или купить. Строительные технологии не продвинулись так далеко и быстро по сравнению с технологиями других отраслей, но за последние несколько лет они добились заметных успехов в строительных технологиях и улучшениях.

Только для информационных целей. Всегда консультируйтесь с лицензированным специалистом по недвижимости, прежде чем приступать к любой сделке с недвижимостью.

Поиск Зоны

Чтобы найти участок, раньше требовалось несколько недель, чтобы объехать его, измерить участки и отметить основные препятствия, украшающие землю. Современные разработчики могут использовать такие инструменты, как дроны и 3D-сканеры, для создания более точного изображения земли, даже не ступая на нее ногой. Дрон дает инвесторам и строителям четкий снимок как пространства, так и состояния земли.

Так что, если бы потенциальная строительная площадка каким-то образом превратилась в незаконную свалку, застройщик мог бы использовать отснятый материал для принятия более взвешенного решения. Если строителю нужно было измерить количество отходов на площадке, он мог использовать 3D-сканер для сбора размеров. С погрешностью всего 2 мм 3D-сканер может измерить любой объект на земле.

Новая реальность

У строителей всегда была опасная работа, независимо от типа здания, над которым они работали. Однако статистика несчастных случаев, травм и даже смертей идет в неправильном направлении. Поскольку число продолжает расти, строительные компании изучают, как виртуальная реальность и дополненная реальность (VR/AR) могут помочь.

  • Безопасность. Виртуальные и дополненные программы дают работникам возможность работать на объекте до того, как они физически ступят на него ногой. Они узнают, что от них ожидается и как работать в рамках заданного пространства.
  • Точность: на строительных площадках происходит много недопонимания, что может привести к сокращению бюджета и сроков проекта.Технологии VR/AR дают работникам возможность задавать свои вопросы в присутствии инструктора, а не когда они работают самостоятельно на месте.

Достижения в области материалов

Новые строительные материалы пытаются решить вопросы обслуживания и ремонта еще до того, как они станут вопросами. Например, самовосстанавливающийся бетон содержит специальные полимеры, которые способны восстанавливать себя. Они «запрограммированы» запоминать свою форму, а затем возвращаться к исходной конфигурации.И хотя эта технология в основном используется для ремонта и строительства новых дорог, это преимущество также может быть чрезвычайно полезным для жилого строительства.

Подобно самовосстанавливающемуся бетону, краска с наночастицами предназначена для защиты от пятен и серьезных повреждений. Эти примеры показывают, куда движутся материалы в целом: все больше производителей анализируют, как они могут использовать новые научные достижения сегодняшнего дня, чтобы дома завтрашнего дня служили дольше.

Роботы-укладчики кирпичей

В строительной отрасли ощущается нехватка рабочих, из-за чего многие застройщики разочаровываются и отстают от графика. Когда на сцену вышли роботы-каменщики, их преимущества были неоспоримы. Робот-каменщик может работать в пять раз быстрее, чем даже самый прилежный строитель. Первые роботы, которые дебютировали, были довольно ограничены в том, что они могли делать, поскольку они могли работать только с прямыми конструкциями, а не с более амбициозными макетами.

Если на пути им встретятся какие-либо препятствия (например, неожиданные корни деревьев и т. д.), им потребуется вмешательство человека для продолжения работы. Однако с каждой новой версией, которая выходит на рынок, роботы-каменщики могут выполнять больше задач, поэтому разработчики могут рассчитывать на эти передовые инструменты для завершения работы.

Будущее Зданий

3D-принтеры могут делать больше, чем просто моделировать автомобили или пластиковые игрушки, они могут проектировать целые дома менее чем за 24 часа. Технологические компании, такие как Apis Cor, смогли создать целые дома с помощью машины, которая составляет карту и печатает структуру всего за несколько часов. Эти дома могут быть простыми, но они сразу готовы к заселению. Многие предполагают, что 3D-печатные дома могут стать ответом на наши потребности в доступном жилье.

Хотя сами машины могут быть дорогими, создание дома стоит всего несколько тысяч долларов. Дома, напечатанные на 3D-принтере, вызывают ряд вопросов, например, как дома будут проверяться и насколько они будут устойчивы к ненастной погоде. Тем не менее, это достаточно многообещающе, что многие люди заинтересованы в следующих шагах.

Новые жилищные технологии неизбежно приведут к созданию строительной индустрии другого типа. Это изменит желаемые навыки и планировку домов West Terrace. Отслеживание изменений даст домовладельцам представление о своих возможностях задолго до того, как они посетят день открытых дверей.

Только для информационных целей. Всегда консультируйтесь с лицензированным специалистом по недвижимости, прежде чем приступать к любой сделке с недвижимостью.

Эта технология упрощает строительство нового дома и делает его более доступным

Учитывая рост стоимости строительства и постоянную нехватку земли и рабочей силы, ни для кого не секрет, что сегодняшние строители домов испытывают трудности.В последние месяцы количество новых домов сократилось, и цены на эту недвижимость остаются высокими: средняя цена продажи по состоянию на июль составляет 328 700 долларов, что на 73 000 долларов больше, чем в среднем по стране.

Но не все надежды потеряны для безденежных покупателей в поисках нового строительства. На самом деле, если они готовы проявить немного нетрадиционности в своем подходе, многое может оказаться не так уж сложно — даже на сегодняшнем конкурентном рынке.

Оцифровка жилищного строительства

С помощью новой цифровой платформы Edgewise покупатели могут приобретать у застройщиков новую и строящуюся недвижимость онлайн.Инструмент позволяет пользователям резервировать лоты, делать и обсуждать предложения, вносить депозиты, загружать финансовые документы и даже выбирать дизайн и модернизировать свою собственность во встроенной «Студии дизайна». Покупатели также могут получать обновления — с помощью фотографий и видео — по мере строительства их дома.

Streamline, девелопер недвижимости из Филадельфии, был одним из первых строителей, присоединившихся к платформе. По словам Тристина Флетчера, директора по продажам и маркетингу компании, Edgewise сделала покупку новостроек более доступной и доступной для многих американцев.

«Технологии упростили процесс покупки жилья для потребителей нового строительства, предоставив покупателям в любой ценовой категории возможность построить дом своей мечты», — сказал Флетчер. «С момента перехода на платформу Edgewise покупатели жилья впервые могут вести переговоры с Streamline и бронировать дома непосредственно у застройщика в режиме онлайн. Покупатели могут просматривать и выбирать объекты, соответствующие их критериям, и при этом иметь возможность персонализировать свой дом, выбирая отделку.

Streamline в настоящее время имеет около 30 проектов на платформе. Включая Streamline, у Edgewise есть около 30 строителей и 60 текущих проектов, которые охватывают Остин, Чикаго, Денвер, Лос-Анджелес, Майами, Филадельфию и Торонто.

Исключение посредника

Хотя покупатели, безусловно, могут использовать агентов по недвижимости для помощи в покупке Edgewise, платформа разработана с учетом прямых сделок между покупателем и застройщиком. По словам основателя Edgewise Бобби Джанкоса, удаление этих посредников — это то, что экономит деньги как покупателей, так и строителей на платформе.

«Кажется, существует давний и тщательно охраняемый миф о том, что агенты абсолютно необходимы, и без них это были бы кошки и собаки, живущие вместе в массовой истерии. Это просто неправда», — сказал Юнкоса. «Мы действительно считаем, что, заменив традиционные агентские услуги технологиями, экономия на комиссионных может быть распределена между покупателем и строителем, что сделает дома более доступными для покупателей и более прибыльными для строителей».

Застройщики платят фиксированную плату за размещение объектов на платформе — обычно около 1% от покупной цены.Использование агента для перечисления той же собственности? Это будет стоить 6% от продажной цены. Поскольку строители могут так много сэкономить (например, около 15 000 долларов на доме за 300 000 долларов), они обычно могут сделать недвижимость более доступной, а также предложить покупателям финансовые стимулы.

«Большинство покупателей, которые использовали Edgewise, не представлены и покупают предварительную сборку. Это сочетание — то, на что строители сильно не реагируют», — сказал Юнкоса. «В начале проекта строители высоко ценят предварительные продажи, поскольку это помогает им с финансированием строительства, поэтому покупатели обычно могут получить выгодную сделку.Как говорится, «ранняя пташка получит червяка».

Флетчер из Streamline

подтверждает это, говоря, что покупатели на стадии строительства получают лучшие предложения. У них также есть больше возможностей настроить дом в соответствии со своими потребностями и предпочтениями.

Edgewise также может помочь сократить расходы, когда сообщество застроено, а строители готовы очистить запасы и двигаться дальше. Строители, использующие Edgewise, также получают преимущества встроенных инструментов управления клиентами, обработки платежей и других услуг, которые требуют дополнительных затрат, если они будут внедрены самостоятельно.Для небольших застройщиков, которые, по словам Юнкосы, имеют «тонкую маржу», это может изменить правила игры.

«Основной вывод заключается в том, что, имея большую передышку в своих затратах, строители могут более гибко предлагать рекламные акции, скидки и т. д.», — сказал Юнкоса. «Конечным результатом является то, что дома становятся более доступными для покупателей и более прибыльными для строителей. Это беспроигрышный вариант для основных сторон».

Опыт нового тысячелетия

До сих пор покупателями Edgewise были в основном миллениалы.Хотя это может быть связано с большой долей этой когорты на рынке жилья в целом, свою роль также может сыграть более цифровой и оптимизированный опыт работы с платформой.

«Вначале это были почти исключительно миллениалы, — сказал Юнкоса. «Поскольку мы добавили больше проектов, средний возраст несколько увеличился. Я думаю, что большая часть этого определенно связана с техническим подходом».

Этот «технический подход» является очевидным победителем среди покупателей Edgewise, которые, по словам Джанкоса, с самого начала выступали за полностью онлайн-опыт без агента.

«Одна вещь, которая была ясна с самого начала, заключалась в том, что покупатели хотели того, что агенты принижали бы как безличный опыт», — сказал Юнкоса. «Они предпочитали получать обновления по электронной почте, а не тратить время на то, чтобы пойти в офис и пообщаться. Когда мы попытались поэкспериментировать с пошаговыми руководствами, нас просто попросили вместо этого присылать фотографии и видео».

Возьмем, к примеру, первых покупателей Edgewise Кимберли и Тома Лемана. В то время, когда им было около 20 лет, два миллениала начали процесс покупки дома с помощью традиционного агента, но в конечном итоге разорвали отношения.В конце концов, пара купила свой новый дом в одиночку, используя инструменты Edgewise.

Вдобавок к «очень простому» опыту, по словам Кимберли, пара смогла полностью настроить недвижимость в соответствии со своими потребностями.

«Поскольку Edgewise специализируется на предварительном строительстве, было здорово иметь возможность внести некоторые изменения в наш план этажа, которые лучше соответствовали бы нашим потребностям (помимо традиционных предлагаемых вариантов дизайна)», — сказала Кимберли. «Такими примерами были превращение спальни в офис, модернизация отдельных частей нашей кухни и максимальное увеличение механического пространства в подвале.

Вдобавок ко всему, Lehmans смогли зарезервировать свой дом всего за 1000 долларов залога — часть того, что требуется большинству строителей при новом строительстве. Когда строительство их дома было отложено, Edgewise также покрыл арендную плату пары (всего около 9000 долларов), пока недвижимость не была завершена.

Хотя их покупка и переезд давно закончились, Lehmans, возможно, еще не закончили взаимодействие с Эджвайзом. Платформа планирует развернуть дополнительные функции, чтобы улучшить жизнь после покупки.Порталы сообщества, инструменты гарантийного ремонта и многое другое находятся в разработке.

Строительная техника | БКТС

Что такое технология строительства?

Программа «Строительные технологии» предназначена для подготовки учащихся к начальному уровню. должности в строительной отрасли. Жилое и легкое коммерческое строительство приложения учат. Эта программа включает учебные блоки по чтению чертежей, процедуры планировки строительной площадки, системы фундамента, методы строительства с легким каркасом, системы наружной и внутренней отделки, системы формовки бетона и безопасность строительства.Единицы обучения предназначены для включения лекций и практических занятий в лабораторные или локальные проекты. Эта программа также предлагает отличные предпосылки для студентов которые планируют продолжить карьеру в таких областях, как управление строительством, гражданское строительство или архитектурный проект.

Прогресс в программе строительных технологий зависит от достижения оценки C или выше по каждому техническому и математическому курсу и обслуживанию 2.0 средний совокупный балл или выше (по шкале 4,0).

Веб-сайт программы

Посетите веб-сайт программы, чтобы узнать больше о требованиях к получению степени, преподавательском составе программы, карьерных возможностях и более.

Какие у меня есть степень, диплом или сертификат?

План программы описывает требования к получению степени (курсы) и последовательность прохождения курсы. Студенты должны назначить встречу с назначенным им академический советник для обеспечения достижения своих академических целей.

Длина программы

Вы можете получить сертификат за 16 недель, диплом за 18 месяцев или Associate степень бакалавра прикладных наук за два года, если вы сохраняете штатный статус.

Эта информация не должна рассматриваться как замена каталогу KCTCS. Вы всегда должны выбирать классы в сотрудничестве с вашим преподавателем, чтобы обеспечить что вы соответствуете всем требованиям степени.

4 Передовые тенденции в строительстве, меняющие жилищное строительство

В мире архитектуры и домостроения произошли большие перемены. В этой статье мы поговорим о материалах, которые могут повысить эффективность дома и сделать дом более комфортным местом для жизни.

Солнечно-термическая оболочка

Активируемый солнечными батареями фасад представляет собой облицовочную систему, состоящую из сборных панелей. Солнечная облицовка отклоняет солнечные лучи летом и поглощает лучистую энергию зимой. Этот материал аккумулирует тепло в ночное время, чтобы уменьшить внутренние потери тепла и поддерживать тепло в доме по мере необходимости. В любое время года солнечно-тепловая облицовка помогает сделать ваш дом более комфортным.Солнечно-тепловая облицовка особенно эффективна в северном климате с холодным климатом.

Самовосстанавливающийся бетон

Самовосстанавливающийся бетон — это тип бетона, предназначенный для самовосстановления с течением времени . Самовосстанавливающийся бетон бывает разных форм, в зависимости от типа и производителя. Некоторые виды самовосстанавливающегося бетона изготавливаются из целебных веществ с органическими и неорганическими соединениями, другие содержат бактерии, которые действуют как целебные вещества.

Самовосстанавливающийся бетон, способный восстанавливаться без вмешательства человека.Хотя этот материал сейчас не используется широко, будущие преимущества будут очевидны для домовладельцев. Самовосстанавливающийся бетон может сэкономить деньги домовладельцев на ремонте подъездных путей, ремонте тротуаров и других видах ремонта бетона. Будьте начеку, чтобы он стал более широко используемым строительным материалом.

Технология умного здания

Умные здания — волна будущего . Технологии умного строительства можно найти практически во всех системах дома, от замков до освещения и окон.Технологии умного строительства автоматизируют функции вашего дома, поэтому вы можете контролировать температуру, внутреннюю среду и внешнюю безопасность одним нажатием кнопки.

Большинство интеллектуальных технологий покупаются по частям и приобретаются с течением времени. Домовладельцы, которые хотят контролировать все свои интеллектуальные технологии из одного централизованного места, могут приобрести домашнего помощника, который будет выступать в качестве приборной панели или концентратора для своих интеллектуальных устройств. Современные домовладельцы, рассматривающие возможность установки технологии умного дома, часто обращаются к таким устройствам, как:

  • Умные замки, которые можно запирать и открывать удаленно.
  • Умные оконные шторы, которые можно поднимать и опускать в зависимости от температуры в помещении и привычек домовладельца.
  • Видеозвонок в дверь, который позволяет домовладельцам ответить на звонок в дверь из любого места.
  • Умное освещение, которое можно запрограммировать на включение и выключение в соответствии с привычками домовладельца.

3D-печать

Использование 3D-печати растет, и теперь она используется для создания структур . Хотя в настоящее время 3D-печать нечасто используется для строительства зданий, в будущем она может стать обычной практикой.Проекты по всему миру, такие как мост MX3D, меняют облик строительных технологий. Мост MX3D в Амстердаме — пешеходный мост, расположенный над одним из старейших водных путей Амстердама. Эта строительная технология все еще находится в зачаточном состоянии, но в будущем каждый дом можно будет сделать с помощью 3D-принтера.

Дроны для 3D-сканирования строительных площадок

Используя высокотехнологичное оборудование, опытные пилоты дронов могут помочь руководителям проектов контролировать каждый аспект их строительного проекта. Когда пилоты пролетают над строительной площадкой, их бортовое видеооборудование записывает все мельчайшие детали этого места. Затем передовая программа создает информативные 3D-карты, которые позволяют точно осмотреть участок.

Руководители проектов затем могут использовать эти карты для просмотра сайта, как он выглядит в данный момент. Они могут повторять процесс сопоставления ежедневно, еженедельно или ежемесячно, чтобы следить за проектом от начала до конца. Некоторые менеджеры проектов предпочитают заполнять новую карту в конце каждого этапа проекта.

Каким бы ни был их график, когда руководители проектов полагаются на дроны, которые сканируют строительные площадки в 3D, они могут лучше отслеживать и управлять ходом проекта. Поскольку многие преимущества становятся очевидными, использование дронов для 3D-сканирования, вероятно, станет отраслевой нормой.

Беспокоитесь о домашних ценностях? Свяжитесь с вашим агентом по недвижимости

Если вас беспокоит стоимость дома в Хендерсонвилле и то, как передовые строительные материалы могут повлиять на общую стоимость вашего дома, обратитесь к своему агенту по недвижимости.Хороший агент по недвижимости может помочь вам решить, какие материалы лучше всего подходят для вашего дома. Работайте с вашим агентом по недвижимости, подрядчиком и строителем дома, чтобы найти лучшие материалы для вашей собственности.

.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.