Строит дом: Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить после скачка цен :: Загород :: РБК Недвижимость

Содержание

Как Хаарчаана строит дом

Зима в этом году выдалась холодной и снежной — то, что нужно для белой медведицы! Хаарчаана радовалась погоде и открыла в себе новые таланты — строить «гнёздышко» из еловых веток и копать ямки в снегу. 


Медвежьи раскопки

Строительство у Хаарчааны не ограничилось только обустройством своего внутреннего домика, во внешнем вольере она научилась рыть довольно глубокие ямки. Этот увлекательный процесс мы запечатлели для вас на видео!

 


Зачем же она роет?

Если вам показалось, что раскопки Хаарчааны лишь бездумная детская забава— то впечатление ошибочно. В таком поведении белой медведицы заложен мощный инстинкт хищника. В дикой природе эти животные так охотятся на добычу: они роют снег, под которым в тоннелях и норах прячутся бельки. А ещё в ямки можно спрятать часть охотничьего улова, чтобы доесть мясо позже.

Наша питомица так не делает, зато она прячет в этих углублениях свои мячики и потом с удовольствием их достаёт, чтобы поиграть.


Еловое «гнёздышко» для медведя

Самые свежие и ароматные лапы хвойных деревьев за последние месяцы украсили вольеры всех наших питомцев. Для кого-то это лакомство, для кого-то — стройматериал, для кого-то — игрушка. Белая медведица Хаарчаана не осталась в стороне от зимних развлечений: она брала ветки и утаскивала их в свой внутренний закрытый от посторонних глаз вольер, где и строила себе «гнездо». В таком уютном уголочке оказалось весьма удобно валяться и отдыхать.

Сотрудница по уходу за северной хищницей Юлия рассказала, что такое «домовитое» поведение — признак взросления медведицы. Она становится уже совсем большой, но отнюдь не теряет весёлый нрав и дружелюбие к работникам зоопарка и посетителям.


Во что ещё поиграем?

Помимо всех своих старых игрушек Хаарчаана регулярно получает новые, ведь эта активная медведица учится делать всё новые и новые трюки с предметами. Она подбирает лапкой мячи, катает их по вольеру, встаёт на задние лапы, придерживая предмет передними. Сейчас ей очень нравятся тубусы, коробки из плотного картона. Она умеет разламывать длинные картонные трубки на половинки и очень радуется, если у её забав есть благодарная публика. В конце концов, Хаарчаана — звезда Ленинградского зоопарка, она обожает красоваться перед зрителями.

Наша Снежинка растёт, развивается, становится более умной, ловкой и сильной. Давайте пожелаем ей в честь Всемирного дня дикой природы здоровья и побольше детских голосов и смеха вокруг, которые она так любит.

Жители Дубового недовольны тем, что «Трансюжстрой» строит многоэтажный дом в частном секторе

После публикации «Фонаря» о незаконном строительстве «Трансюжстроем» нескольких объектов в Белгороде в редакцию обратились жители Дубового, которые рассказали о похожем случае в их посёлке. По словам жителей, в начале 2021 года они узнали, что в частном секторе появится огромный дом — из трёх корпусов на семь-десять этажей — и выступили против этого.

— Естественно все вокруг возмутились. Были собрания где люди главе Дубового и представителям застройщика сказали, что не хотят видеть многоэтажку в частном секторе. Мы писали Вячеславу Гладкову, Владимиру Базарову, ходили на встречи с ними. Они обещали разобраться. Потом нам обещали публичные слушания, но их нет. Выяснилось, что на данный момент «Трансюжстрой» имеет право строить многоквартирный но не многоэтажный ЖК. Но застройщик уже делает проект и занялся получением тех условий. В его проекте есть свечка в десять этажей. То есть, походу всё уже решено, — рассказали «Фонарю» жители посёлка.

Жители Дубового прислали нам фотографии вида с девятого этажа — крайней точки жилого комплекса, которые они сделали с квадрокоптера. Сейчас, по их словам, уже идёт строительство дома.

— Эта же компания намерена возвести три дома в центре Дубового, на улице Садовой.
Тут находятся частные сгоревшие дома, из которых застройщик переселил жильцов. Помимо этих домов. на участке располагаются гаражи. Согласно утверждённому проекту, здесь построят три разноуровневых многоквартирных дома с понижением этажности в сторону индивидуальных домов. Общая площадь жилья составит 16,5 тысячи квадратных метра Застройка должна сформировать законченный облик центра посёлка, — писала «БелПресса» в мае 2021 года.

Также издание сообщало, что на тот момент советник губернатора Владимир Базаров пояснил, что участок находится в центре Дубового и посёлку нужны коммерческие площади на первых этажах новых домов. А уже бывший начальник депстроя Евгений Глаголев добавил, что эта территория имеет депрессивный вид и нуждается в обновлении. За этот проект выступили и власти Белгородского района.

Эскиз проекта строительства домов в Дубовом

Напомним, что недавно белгородка направила обращение в прокуратуру с просьбой проверить незаконное строительство жилых домов и паркинга компанией «Трансюжстрой» в центре Белгорода. В 2020 году «Трансюжстрой» привлекли к административной ответственности за строительство объекта без разрешения и за то, что компания не направила извещение о начале стройке в уполномоченные органы в положенный по закону срок. В Госстройнадзоре в 2021 году подтвердили, что «Трансюжстрой» строит без разрешения ещё и многоквартирный дом на улице Щорса.

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter.

Максим БЕЛОВ строит «Дом губернатора» — KVnews.ru

Дом-фантом

Поводом для претензий природоохранного ведомства стало то, что строительство ведется в водоохранной зоне Иртыша. Инспекторы Росприроднадзора уже возбуждали административное производство и накладывали на застройщика штрафные санкции.

Источник, заслуживающий доверия, сообщил корреспонденту «КВ», что заказчик строительства — Максим БЕЛОВ из компании «Евроблок», а также его отец — экс-мэр Омска Евгений БЕЛОВ были в Управлении Росприроднадзора на приеме. Однако согласие достигнуто не было. Чиновники по-прежнему считают эту стройку незаконной и даже не имеют представления о функции будущего здания, утверждая, что проект «губернаторского дома» им так и не предоставили.

Максим БЕЛОВ в беседе с корреспондентом «КВ» подтвердил, что штраф экологам их фирма уже уплатила. А причина проблем, по его словам, в том, что компания не успела вовремя оформить все документы. Раньше «генералитетский дом» предполагалось восстановить на его действительном историческом месте в районе ДК им. Дзержинского (пересечение улиц Партизанской и Достоевского). Однако такое соседство помешало бы Дому культуры проводить свои мероприятия, пришлось бы вырубать парковые деревья. Поэтому здание, не вписывающееся в уже сложившуюся застройку, решили перенести в совсем другое место Омской крепости. Из-за этих изменений и просрочек, по мнению Максима БЕЛОВА, у них и возникли «сложности с документами». Что в итоге откроется в построенном здании, по его словам, пока сказать сложно.

Заявленное предназначение — под размещение кафе — условное.

Не попали в историю

Почему эту стройку решили назвать «губернаторским домом», осталось неясным. Может быть, для солидности. Реальный «генералитетский дом» Омской крепости, построенный в конце XVIII века, был снесен в 1972 году. Как удалось выяснить, идея восстановить дом на прежнем месте действительно была, проект нового здания с эксплуатируемым подвалом разработала архитектор Омскгражданпроекта Татьяна МАЛИНОВСКАЯ. Но, как мы уже отметили, стройку по ряду причин просто перенесли на несколько десятков метров. По словам председателя Общества охраны памятников Михаила ХАХАЕВА, этот проект нигде не обсуждался, не выносился на рассмотрение комиссии по градостроительству или на градсовет.

Иван АВЕРИН
 

«Человек строит дом, покупает машины, потом задумывается о лодке»

Основным каналом продаж лодок «Скифа» является собственный магазин в Ростове и 19 дилерских торговых точек в 14 других городах России, включая Москву. Компания уже отгрузила партнерам 200 судов, остальные произведенные на данный момент лодки находятся на складе.

N: — В последнее время ваша товарная линейка обновлялась?

Я.Н.: — Сейчас мы уже запустили в серийное производство пять гребных лодок, два небольших катера, один большой — «Сталкер-22» — и запускаем новую модель «Скиф-21», первый экземпляр находится на покраске. На данный момент мы произвели уже 500 судов. В общей же сложности на разных этапах — от разработки до серийного производства — находятся около 30 моделей, от весельных лодок до парусных яхт, которые мы строим под заказ.

N: — Каков объем производства?

Я.Н.: — Мощность серийного производства — около 1 тыс. условных лодок в год. Под условной лодкой имеется в виду самая маленькая весельная. То есть в месяц мы можем делать 80–100 лодочек. Если говорить о более крупных катерах, например «Дончаке», длина корпуса которого составляет 7,5 м, то их мы сможем строить около 10 в месяц. А «Сталкеров» длиной 10,5 м — пять-шесть в год.

N: — Каков объем продаж на данный момент?

Я.Н.: — Наша служба сбыта уже отгрузила около 200 судов дилерам в разных городах. В этом году мы только начали выходить на массовый рынок, поэтому об объеме продаж говорить пока рано. Основной канал сбыта — дилеры и дистрибьюторы.

N: — Где вы храните лодки, которые еще не проданы и не отправлены дилерам?

Я.Н.: — На арендованном складе. Сейчас там хранятся 300 лодок, при необходимости поместится до 800, но пока не было больше 450.

N: — Вы развиваете производство лодок за счет собственных средств?

Я.Н.: — Я вкладываю в него прибыль, которую получаю как один из владельцев компании «Бастион», занимающейся производством источников бесперебойного питания.

N: — Как оно развивается?

Я.Н.: — Там все хорошо. У нас достаточно узкая специализация — мы производим блоки питания для противопожарных систем, охранных сигнализаций, сейчас еще осваиваем рынок бесперебойников для телекоммуникационного оборудования. Эта продукция продается по всей России вплоть до Владивостока, нам принадлежит около 50% российского рынка. Объем производства составляет 40–50 тыс. штук в месяц.

N: — Какова его рентабельность?

Я.Н.: — Величину рентабельности не назову. Но налаженное производство вполне может быть прибыльным.

N: — А насколько рентабельно серийное производство лодок?

Я.Н.: — Рентабельность составляет около 15%, но прибыль пока нулевая. На небольших лодках рентабельность низкая — до 7%. Крупные лодки, которые мы строим по индивидуальному заказу, стоят дороже, так как на них используются более дорогие материалы и оборудование. Там маржа выше.

N: — Тогда имеет ли смысл запускать серийное производство?

Я.Н.: — Конечно, риск довольно высок, но я иду на него осознанно. Рынок абсолютно новый. Сейчас на нем представлены только пластиковые и металлические суда. В перспективе мы планируем занять высокую ценовую нишу, потому что при одинаковых размерах и оснащении пластиковая или металлическая лодка никогда не сравнится с деревянной, которая легче, красивее и приятнее. Еще одно наше преимущество перед производителями лодок из пластика и металла — в гибкости модельного ряда. Мы можем делать в год 10–15 эскизных проектов и запускать до пяти моделей в серийное производство. Проектирование пластиковых и металлических судов занимает больше времени. Однако сейчас нам нужно достойно представить свою продукцию, поэтому мы держим цены в общем рынке.

N: — Вы планируете ориентироваться на продвинутых потребителей, которые готовы разбираться в характеристиках материалов?

Я.Н.: — Наше производство ориентировано на средний класс. На Дону 50% мужиков так или иначе попадают на рыбалку. Многие из них приезжают к воде на «Опелях», «Тойотах», переодеваются и садятся в алюминиевые «Нептуны» и «Казанки», которые соответствуют «Нивам» и «Волгам». Лодки другого класса, которые привозят из-за рубежа, — это, скорее, «Бентли». А мы поставили себе цель строить лодки, на которых можно достойно покататься выехав за город или рядом со своим домом, если он стоит на реке или водохранилище.

N: — А в этой нише никто не работает?

Я.Н.: — Работают, но редко. Здесь спрос только формируется, люди привыкли, что под выпивку можно надеть сапоги и посидеть в «Казанке», и платить за более дорогие лодки не готовы. Я думаю, человек сначала строит дом, оборудует его, покупает по машине себе и жене, начинает вывозить семью на отдых за рубеж, и только потом задумывается о том, чтобы купить хорошую лодку, чтобы иметь возможность отдыхать на воде прямо здесь, на Дону. Кроме того, у нас пока не развита необходимая для этого инфраструктура. Но постепенно все будет, от этого мы никуда не денемся — будут и заправки, и сервисы, и рестораны вдоль Дона.

N: — Кто это все сделает?

Я.Н.: — Я сделаю. Мы работаем над строи­тельством стоянки, но я уже сейчас предлагаю покупателям своих катеров место для их хранения, в том числе зимой, и сервисные услуги. Конечно, я бы хотел, чтобы это делали и другие, и я знаю о нескольких подобных проектах, но их появление сдерживают дороговизна земли у воды и тот факт, что эти участки подходят для размещения куда более понятных и быстро окупаемых бизнесов — гостиниц, ресторанов и т. п. Здесь я нахожусь на особом положении, поскольку сам произвожу лодки и вижу, какова потребность в стояночных местах. И если в следующем году мы продадим 100 катеров, то я, во-первых, стану богатым человеком, а во-вторых, открою стоянку, так как буду уверен в спросе на ее услуги.

N: — В течение какого времени вы собираетесь построить свою стоянку?

Я.Н.: — За 2–3 года. Построить можно и быстрее, но у меня основной бизнес — производство лодок, а стоянка будет побочным.

N: — Как развивается другой ваш побочный бизнес — Донское туристическое общество, которое специализируется на турах по Дону и которому компания «Скиф» поставляла суда?

Я.Н.: — Никак не развивается. После трагедии на «Булгарии» контролирующие органы стали уделять большое внимание состоянию туристического флота. Сейчас судно, чтобы предоставлять услуги водного транспорта, должно быть зарегистрировано в Морском или Речном реестре. А в документах реестров нет маломерных судов — там все суда железные, огромные, и написано, например, что высота металлических поручней должна составлять 1 метр 20 сантиметров. Какие поручни у меня на судне для 12 человек? Некоторые мои суда, те же «Алые паруса» Донского туристического общества, сейчас готовятся к регистрации в Речном реестре. Но внятных документов на них нет. С другой стороны, компромиссные технические решения найти можно, ведь на черноморском побережье наши яхты прекрасно работают. Но, видимо, их владельцам конт­ролирующие органы пошли навстречу, а в Ростове, может быть, просто нет нужных специалистов.

Не так — Маршак. Полный текст стихотворения — Не так

Что ни делает дурак,
Все он делает не так.

Начинает не сначала,
А кончает как попало.

С потолка он строит дом,
Носит воду решетом,

Солнце в поле ловит шапкой,
Тень со стен стирает тряпкой,

Дверь берет с собою в лес,
Чтобы вор к нему не влез,

И на крышу за веревку
Тянет бурую коровку,

Чтоб немножко попаслась
Там, где травка разрослась.

Что ни делает дурак,
Все он делает не так.

И не вовремя он рад,
И печален невпопад.

На пути встречает свадьбу
Тут бы спеть и поплясать бы,

Он же слезы льет рекой
И поет заупокой.

Как схватили дурака,
Стали мять ему бока,

Били, били, колотили,
Чуть живого отпустили.

«Ишь ты, — думает дурак,
Видно, я попал впросак.

Из сочувствия к невесте
Я поплакал с нею вместе.

Ладно, в следующий раз
Я пущусь на свадьбе в пляс!»

Вот бредет он по дороге,
А навстречу едут дроги.

Следом движется народ,
Словно очередь идет.

Поглядел дурак на пеших.
«Ну-ка, — думает, — утешь их,

Чтоб шагали веселей
За телегою своей!»

Сапожком дурак притопнул,
О ладонь ладонью хлопнул

Да как пустится плясать,
Ногу об ногу чесать!

Взяли люди дурака,
Стали мять ему бока,

Били, били, колотили,
Полумертвым отпустили.

«Вишь ты, — думает дурак,
Я опять попал впросак.

Больше я плясать не стану
Да и плакать перестану.

Ладно, с завтрашнего дня
Не узнаете меня!»

И ведь верно, с той минуты
Стал ходить дурак надутый.

То и дело он, дурак,
Говорит другим: — Не так!

Он не плачет и не пляшет,
А на все рукою машет.

Постороннему никак
Не узнать, что он дурак.

Дети буквы пишут в школе
Да и спросят: — Хорошо ли?

Поглядит в тетрадь дурак
Да и вымолвит: — Не так.

Шьют портнихи на машинке,
Шьют сапожники ботинки.

Смотрит издали дурак
И бормочет: — Всё не так!

И не так селедок ловят,
И не так борщи готовят,

И не так мосты мостят,
И не так детей растят!

Видят люди, слышат люди,
Как дурак дела их судит,

И подумывают так:
«Что за умница дурак!»

«Сибирский дом-2015» — выставка для тех, кто строит дом — СибПоселки

[03.04.15]

Время проведения выставки с 23 по 26 апреля 2015 года

Место проведения выставки МВК «Новосибирск Экспоцентр»

Всем посетителям выставки будет представлен широкий выбор товаров и услуг для малоэтажного домостроения. На выставке будут представлены следующие разделы:

  • Малоэтажное домостроение (строительство и интерьер)
  • Деревянное домостроение
  • Интеллектуальный коттедж
  • Печи, камины, мангалы, барбекю
  • Ландшафт
  • Бассейны, сауны, СПА
  • Салон загородной недвижимости

Фасадные материалы на выставке продемонстрирует группа компаний «Мирта», которая является официальным дилером японских фасадных панелей Nichiha в России и имеет большой опыт работы.

Для строительства деревянных домов «Льно-Джутовая Компания» представит утеплители собственного производства из натуральных волокон льна и джута, которые по словам представителей компании, не имеют аналогов на российском рынке.

Компания «Входные Системы» продемонстрирует воротные системы, роллетные системы и системы автоматики.

Также на выставке «Сибирский дом – 2015» свои стенды представят следующие компании: «Барс», «Главфундамент», «Интехстрой», «Кадрин», «Керамические строительные материалы», «Крона», «Пенопан», «Профметалл» «Ренайс», «Сибирскй дом», «СБМ-Сибирь», «Топол-Эко», «Теплострой», «Форнакс», «Экопан», «Эксклюзив-Нова», Heat Life, OSMO, Sibhaus Klinker и другие.

Кроме этого, в экспозиции выставки будут представлены различные стройматериалы, системы отопления, водоснабжения и канализации для загородного дома, садово-парковую и домашнюю мебель, отделочные материалы, услуги по ландшафтному дизайну и многое другое.

Подробную информацию о выставке, участниках и деловой программе можно получить на сайте www.sibhouseexpo.ru

Бесплатный билет для посещения выставки можно получить на сайте «Сибирский дом – 2015».

Как строят дома. Окружающий мир, 2 класс: уроки, тесты, задания.

1. Строительство

Сложность: лёгкое

1
2. Из чего строят дом?

Сложность: лёгкое

1
3. Какая это машина?

Сложность: лёгкое

1
4. Найди ошибку

Сложность: среднее

2
5. Что лишнее?

Сложность: среднее

2
6. Кто что делает

Сложность: среднее

2,4
7. Кто строит дома?

Сложность: сложное

3
8. Заполни таблицу

Сложность: сложное

3
9. Дополни текст «Как строят сельский дом»

Сложность: сложное

3
10. Пронумеруй предложения

Сложность: сложное

4
11. Пронумеруй предложения

Сложность: сложное

3

5 шагов к строительству собственного дома в Мичигане с Pierson-Gibbs

Ваша мечта может стать реальностью с Pierson-Gibbs Homes, потому что у вас есть возможность «достроить ее самостоятельно и сэкономить тысячи долларов». Мы покажем вам, как быть собственным генеральным подрядчиком и избавиться от посредников. И вам не нужно знать строительный бизнес, чтобы закончить свой дом; Вы просто нанимаете квалифицированного мастера для выполнения работы! Если вы хотите построить свой собственный дом в Мичигане, читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как это работает.

Вы выбираете уровень участия

С компанией Pierson-Gibbs, когда вы строите сами, вы не будете строить в одиночку. Вы будете работать с целой командой людей; наши представители строителей знакомят вас с концепцией и объясняют процесс, наши архитекторы помогают разработать ваши идеи, наши плотники строят ваш дом, а представители нашей службы поддержки клиентов помогают вам завершить ваш дом.

Этап 1 – Земля

Вы выбираете участок или участок земли в месте, которое, по вашему мнению, лучше всего подходит для вашего образа жизни.Мы строим в любом месте в Мичигане. И обязательно уточните у нас – возможно, вам не придется полностью расплачиваться за землю, прежде чем вы получите право на участие в нашей строительной программе! Мы сделаем это за вас!

Шаг 2 – Планы

Вы можете выбрать дом из существующих планов, ваших планов или объединить их. Возможно, вы даже захотите спроектировать свой дом с нуля, используя идеи из нескольких источников. В любом случае, наши архитекторы будут работать с вами, чтобы сделать ваш дом прочным и навсегда красивым! Мы хотим, чтобы ваш дом был именно таким, каким вы хотите его видеть.

Шаг 3 – Финансирование

Pierson-Gibbs стремится предоставить вам лучший в отрасли кредит на строительство. После того, как вы получите право на окончательную ипотеку, мы предоставим вам кредит на строительство дома и любые другие расходы, связанные с процессом строительства. Эти расходы могут включать в себя выплату лота, финансирование колодца, септического поля или земляных работ. Подробности смотрите на странице Кредит на строительство.

Этап 4 – Строительство

Наши квалифицированные бригады плотников Pierson-Gibbs построят всю основную конструкцию дома (оболочку) на предоставленном вами участке и фундаменте.Мы возведем черновой пол, весь каркас, наружные стены и внутренние стойки, кровлю и сайдинг, а также установим все наружные двери и окна. Когда наши мастера закончат, ваш дом будет полностью закрытым и защищенным от непогоды, включая запираемые двери, и будет готов для вас, чтобы начать этап завершения проекта.

Шаг 5 – Завершение

Поздравляем! Теперь вы готовы «довести дело до конца». Вы можете сделать все отделочные работы самостоятельно или нанять квалифицированных специалистов, которые сделают эту работу за вас.Это полностью зависит от вас.

Прежде чем строить — 5 шагов к строительству нового дома

Прежде чем строить: 5 шагов к строительству нового дома
27 января 2021 г. Русь Буса

Шаг 1. Планируйте свой бюджет

Когда вы готовитесь начать процесс строительства дома, вашим первым шагом должно быть определение того, сколько вы можете позволить себе потратить. Хотя это кажется очевидным, многие люди не начинают с определения бюджета. Скорее всего, вам понадобится кредит на строительство и ипотечный кредит, и никогда не рано узнать, на какой размер кредита вы имеете право.

Не полагайтесь на советы друзей или семьи. Поговорите со своим банкиром, бухгалтером или финансовым консультантом. Они могут просто и быстро дать вам знать, сколько вы можете безопасно потратить.

При подготовке бюджета ожидайте, что от 20 до 25 процентов вашего нового проекта дома пойдет на землю.И не забудьте учесть скрытые расходы, которые не включены в строительный контракт (мебель, бытовая техника, ландшафтный дизайн и т. д.). Знание ваших ограничений поможет вам изменить планы строительства в соответствии с вашим бюджетом.
Планирование бюджета — это важный шаг , позволяющий начать работу с архитектором, строителем или любым другим поставщиком, с которым вам придется работать в процессе строительства дома. Предварительное исследование избавит вас от головной боли позже.

Шаг 2: Выберите лот

Независимо от того, строите ли вы свой дом в пригороде или на участке с потрясающим видом на океан, вам почти всегда нужно будет выбрать землю, прежде чем выбирать планы этажей или другие детали.Вам (и любым профессионалам, которых вы нанимаете) необходимо будет изучить такие факторы, как состояние участка, уступ, высокий уровень грунтовых вод, дренаж, зонирование и строительные нормы и правила в регионе.

Другим важным фактором является наличие на участке городской канализации или септической системы. Если на участке требуется септик, следует выяснить: Подходят ли грунты для септика? Скорость перколяции будет высокой или низкой? На участке высокий уровень грунтовых вод? Нужно ли заливать или откачивать септик? В Массачусетсе ответы на эти вопросы могут означать разницу до 50 000 долларов за участок дома для одной семьи.Никогда не покупайте много без точной оценки стоимости септика!

Мы рекомендуем выбрать участок, прежде чем вы зайдете слишком далеко со своими планами дома. Важно иметь представление об архитектурном стиле, который вы предпочитаете, чтобы определить размер и характеристики вашей строительной площадки. Однако у вас могут возникнуть проблемы, если вы выберете конкретный план этажа слишком рано. Вы всегда можете спроектировать дом в соответствии с ландшафтом, но вы не сможете изменить ландшафт, чтобы он соответствовал спецификациям заранее определенных планов дома.Конфигурация комнат, размещение окон, расположение подъездной дорожки и многие другие элементы дизайна будут зависеть от земли, на которой вы строите.

Шаг 3. Выберите свою команду

Вам понадобится команда экспертов, чтобы спроектировать и построить дом. Ключевые игроки будут включать строителя, экскаватора, геодезиста и домашнего дизайнера или архитектора. Многие домовладельцы начинают с выбора строителя или подрядчика. Затем этот профессионал выбирает других членов команды.Однако вы также можете сначала нанять архитектора или дизайнера (подробнее об этом в шаге 4!).

При выборе конструктора мы рекомендуем следующее:

Поиск строителя Выполните поиск строителей в Google, используя ключевые слова, соответствующие тому, что вы ищете. Например, вы можете искать строителей домов на заказ в Массачусетсе. Просмотрите их веб-сайты, просмотрите их портфолио и посмотрите, что клиенты говорят об их работе.

Получите рекомендации от агентов по недвижимости, друзей и семьи.Кто-то, кто имел дело непосредственно со строителем дома, может дать вам хороший совет о том, что следует учитывать при выборе строителя самостоятельно.

Проверка учетных данных  Строитель дома — это тот, с кем вам придется тесно сотрудничать в течение длительного периода времени — обычно от нескольких месяцев до года или более между этапом строительства и этапом гарантии. Поэтому важно сделать домашнее задание и найти надежного строителя. При проверке учетных данных найдите следующее:

  • Опыт: Ищите строителя, у которого есть большое портфолио жилых домов, подобных тому, которое вы хотите построить.
  • Статус лицензии: Подрядчики, строящие новые дома, должны иметь лицензию строительного надзора (CSL) в штате Массачусетс. Вы можете проверить статус CSL строителей на веб-сайте Департамента общественной безопасности. Подрядчики, выполняющие ремонт или улучшение дома, должны иметь лицензию подрядчика по благоустройству дома (HIC) в штате Массачусетс. Проверьте этот статус здесь: https://services.oca.state.ma.us/hic/licenseelist.aspx  
  • Принадлежности и награды: получил ли строитель специальные сертификаты, отраслевые награды или членство в профессиональных ассоциациях?
  • Постоянный служебный адрес: Постоянный служебный адрес и хорошая репутация в местных банках и у поставщиков указывают на то, что застройщик имеет стабильный и успешный бизнес.

Ищите строителя, который занимается бизнесом не менее трех-пяти лет. Обычно бизнесу требуется столько времени, чтобы стать финансово устойчивым. Финансовая стабильность вашего строителя дома важна, потому что вы должны знать, что он будет рядом, чтобы закончить ваше строительство, а затем решить любые проблемы, которые возникнут позже.

Если вы уверены, что у строителя есть и стабильный бизнес, и опыт, чтобы построить ваш новый дом, возьмите интервью у него. Спросите о его текущих проектах и ​​попросите его предоставить рекомендации.

Обязательно ознакомьтесь с рекомендациями строителя, потому что эти клиенты могут подтвердить сильные и слабые стороны строителя. Спросите клиентов, довольны ли они своим новым домом. Были ли проблемы с домом? Как быстро были устранены проблемы? Будьте уверены, что домашний строитель будет реагировать на ваши запросы.

Последним шагом в выборе заслуживающего доверия строителя дома должно быть личное изучение его работы. Попросите строителя показать вам недавно построенный дом или модель дома.Обратите внимание на качество строительных конструкций и долговечность строительных материалов. Посмотрите на каждую деталь и задайте строителю множество вопросов, чтобы получить представление о том, чего ожидать от процесса строительства дома.

Шаг 4. Создайте свой план

Когда приходит время разрабатывать план индивидуального дома, многие наши клиенты приходят к нам и спрашивают – а нужен ли мне архитектор? Ответ — наверное. Дом по индивидуальному проекту создается специально для семьи, которая будет в нем жить.В большинстве случаев дома, спроектированные по индивидуальному проекту, требуют услуг лицензированного архитектора.

Вы можете найти в журналах, каталогах и на веб-сайтах стандартные планы зданий, нарисованные архитекторами и дизайнерами домов для массового маркетинга. Основным преимуществом здесь является то, что вы можете легко найти готовые планы домов самых разных размеров, стилей и бюджетов. Если вы сможете найти складской план, который вам подходит, вы можете сэкономить на найме собственного архитектора. Однако архитектор, разработавший план вашего складского здания, никогда не встречался с вами и не знает ваших вкусов и потребностей.Кроме того, планы застройки склада не могут учитывать характер вашего участка под застройку или климат в вашем регионе. Еще одно предостережение заключается в том, что планы запасов и / или каталогов, просматриваемые на веб-сайте, не имеют требуемой печати архитектора и / или инженера-строителя, которая требуется в Массачусетсе. Получение этого штампа повлечет за собой дополнительные сборы. Таким образом, многие люди, которые покупают готовые планы зданий, в конечном итоге решают нанять архитектора для внесения изменений.

Еще одна альтернатива, позволяющая сэкономить средства, — это нанять сертифицированного профессионального проектировщика зданий (также известного как домашний дизайнер) для проектирования вашего нового дома.Домашние дизайнеры не имеют такого же уровня образования или тех же лицензионных требований, что и архитекторы, и их гонорары обычно ниже. Тем не менее, профессиональные дизайнеры дома имеют профессиональные сертификаты, подтверждающие, что они прошли курс обучения и приобрели опыт работы в этой области. В конечном счете, вам понадобится лицензированный архитектор, который проштампует ваши планы.

Sterling Homes с удовольствием порекомендует одного из наших предпочтительных дизайнеров или архитекторов для работы над вашим проектом.

Шаг 5. Получение сметы и контракта

Последним шагом в подготовке к строительству собственного дома является получение сметы и подписание контракта. Чтобы узнать среднюю цену проекта, большинство домовладельцев предпочитают получить как минимум три предложения от разных застройщиков. Тендерные предложения сложны и отнимают много времени у строителя, поэтому важно запрашивать предложения только у компаний, с которыми у вас хорошие отношения, о которых вы слышали хорошие отзывы и с которыми серьезно настроены вести дела.Чтобы получить выгодные предложения, которые вы действительно можете сравнить, у вас должны быть четкие направления и цель, чтобы каждый подрядчик делал ставки на одно и то же. Вы должны сравнивать яблоки с яблоками.

Sterling Homes использует четырехэтапный процесс для разработки сметы расходов и контракта:

1. Предварительная смета

2. Рассмотрение предложения и сохранение

3. Окончательная смета и спецификация

4. Подписание контракта

После подписания контракта мы сформируем команду для управления работой.Эти специалисты будут работать с вами на каждом этапе проекта. Перед началом проекта мы проведем одну или несколько встреч по планированию с вами и архитектором, чтобы понять ваши пожелания и рассмотреть строительные документы с архитектором. Подготовка к строительству также включает получение необходимых разрешений, определение графика заказа материалов и согласование сроков с субподрядчиками.

Мы будем рады поговорить с вами о процессе строительства.Пожалуйста, свяжитесь с нами для бесплатной консультации без давления.

Купить или построить новый дом в 2022 году? Вот 6 факторов, которые следует учитывать 

После величайшего сбоя за столетие в 2022 году почти всему на планете Земля — от хобби до жилищного строительства — будут предшествовать последствия пандемии COVID. Для строителей и покупателей жилья определена одна тенденция. Неопределенность будет править.

Хотя попытка предсказать тенденции в жилищном строительстве может показаться бесполезным занятием, она должна начинаться с ясного, но определенно положительного базового уровня. Машвизор отмечает, что «Прошел год с начала пандемии, а ЖКХ продолжает демонстрировать устойчивость. Двузначное повышение стоимости жилья, низкие ставки по ипотечным кредитам и рост индекса экономической уверенности — это вещи, которые невозможно было предсказать в апреле 2020 года. Согласно исследованиям, проведенным крупными агентствами по недвижимости, в 2022 году рынок жилья будет продолжать расти. ”

Каждый компонент экосистемы жилых зданий, будь то инвесторы, строители или покупатели жилья, могут рассчитывать на эти шесть тенденций в 2022 году.

Вы планируете построить новый дом в 2022 году или отремонтировать свое нынешнее место жительства? Кирпичное строительство было отличным выбором на протяжении веков. О его неприхотливости в обслуживании, безопасности от пожара и повреждения ветром, а также энергосберегающих свойствах ходят легенды. Нажмите здесь для получения дополнительной информации о Acme Brick.

Шесть самых важных тенденций в области жилищного строительства на 2022 год

Из-за пандемии домашняя строительная промышленность и клиенты, которые их покупают, во многом действовали нелогично. Однако старая пословица верна как никогда. Оглядываться назад всегда 20/20.

По данным «Машвизора», «многие в разгар пандемии коронавируса предрекали в 2020 году рецессию, вызванную жильем. На самом деле произошел неожиданный бум спроса на недвижимость, подобного которому не было с 2006 года. Тот факт, что жилищный сектор процветал во время краткосрочной истерии и инфляции, может быть индикатором того, как развивался рынок жилья.

Как обычно, наступающий год будет не «голодным или праздничным» для отрасли жилищного строительства, а скорее тем и другим. .

Для строителей: стоимость строительства должна снизиться

Большинство застройщиков и строителей жилья провели 2021 год, заламывая руки и задаваясь вопросом, когда цепочка поставок вернется в нормальное русло. Этот источник отмечает: «Большая часть проблемы с низким уровнем запасов в сегменте нового строительства заключалась в высокой стоимости производства. Была (также) проблема инфляции, хотя и краткосрочная, влияющая на обрабатывающую промышленность. Это привело к росту цен на строительные материалы для домов и даже автомобилей. Только цены на пиломатериалы добавили к ценам на новое жилье около 36 000 долларов. На рынке недвижимости 2022 года узкие места в цепочке поставок будут устранены с продолжением экономического роста, и многие компании пополнят свои полки».

Наконец, в декабре появились новости о том, что проблемы с цепочками поставок облегчаются.«Эпическая загруженность портов уменьшается. Цены на доставку падают с заоблачных высот. Доставка немного ускоряется. Предприятия все еще борются с тревожной нехваткой водителей грузовиков. Важнейших компонентов, включая компьютерные чипы, по-прежнему мало. А вариант Omicron угрожает новым давлением на цепочки поставок. Тем не менее есть свидетельства того, что узкие места начинают рассасываться».

Для покупателей: все кричит «Купи сейчас!»

Из-за рекордно высоких цен и войн за существующие дома в 2021 году многие потенциальные покупатели жилья пригнулись и сэкономили свои деньги. Они ждали, пока соотношение спроса и предложения неизбежно изменится. Даже те, кто покупает в первый раз, с большими зарплатами и стимулирующими фондами в банке, скорее всего, набросятся в следующем году. Если количество новых и существующих домов увеличится, это может привести к устойчивому спросу.

В 2022 году многие эксперты считают, что «мы увидим, как эти покупатели снова массово выйдут на рынок. Хотя в 2022 году цены все еще могут быть высокими, они, вероятно, не вырастут при таких высоких темпах роста, которые мы наблюдали в 2020 и 2021 годах.

Более высокие процентные ставки по ипотечным кредитам могут снизить спрос

Процентная ставка по ипотеке в декабре 2020 года составляла 2,66%, а через год — 2,75%? Хотя это показывает очень мало изменений за год, эксперты по жилищным финансам прогнозируют увеличение этой ставки в 2022 году, хотя все еще ниже, чем ставки всего несколько лет назад, и это вызовет небольшое снижение спроса на новые ипотечные кредиты.

Согласно Freddie Mac, 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке увеличится до 3.8% в четвертом квартале 2022 года. Это окажет стабилизирующее влияние на рост цен, поскольку проблема цен и запасов сохраняется. Freddie Mac прогнозирует, что цены на жилье вырастут до 4,4% в 2022 году, в то время как продажи новых и существующих домов достигнут 7,1 миллиона в 2021 году, а затем снизятся до 6,7 миллиона домов в 2022 году».

Выбор невелик

Сотни лет говорят: «Покупайте землю. Больше не делают!» Это утверждение показывает, почему большинство клише верны.Они стремятся быть точными.

Нехватка земли, точнее лотов под жилищное строительство , станет тенденцией для покупателей жилья и строителей в наступающем году. В недавнем опросе Национальной ассоциации домостроителей ( NAHB ) «76% строителей сообщили, что общее предложение застроенных участков в их районах было низким или очень низким. Это абсолютный рекорд — с большим отрывом — с тех пор, как NAHB начала собирать информацию в 1990-х годах. Предыдущий рекорд составлял 65%, зафиксированный в 2018 году.

«Отвечая на вопросы опроса NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) за сентябрь 2021 года, 46% индивидуальных застройщиков охарактеризовали предложение участков просто как низкое, а 30% заявили, что предложение участков было очень низким, поскольку в общей сложности 76% строителей указали на какие-либо проблемы с поставками участков».

Покупатели жилья будут более осторожны при заключении сделки

Несколько факторов, отмеченных выше, наряду с примерами, отмеченными в прогнозах дизайна дома Acme Brick на 2022 год, заставили покупателей жилья потерять перспективу и немного сойти с ума.Когда дома остаются на рынке меньше недели, а цепочка поставок хранит строительные материалы, технику и даже мебель на лодке где-то вдали от берега, покупатели жилья впадают в панику и делают глупости.

Один из таких примеров можно найти в статье Wall Street Journal. «На таком быстро меняющемся рынке у покупателей мало времени, чтобы совершить одну из самых крупных покупок в своей жизни, и иногда они отказываются от традиционных гарантий. Многие покупатели отказались от своих прав на расторжение контракта из-за низкой оценки или неблагоприятного осмотра, чтобы сделать свои предложения более конкурентоспособными в войне торгов.

По мере увеличения запасов покупателям жилья потребуется больше времени, чтобы обдумать последствия покупки старого/существующего дома в 2022 году. Кроме того, из-за свободы работать из дома некоторые предпочтут полностью покинуть свое старое городское жилье и переехать в более низкая стоимость, более спокойное меньшее сообщество.

Стоимость собственности останется высокой… или останется?

Широко сообщалось, что уважаемая брокерская служба по недвижимости Zillow настроена оптимистично в отношении того, что стоимость недвижимости останется высокой в ​​обозримом будущем. В этой статье отмечается: «Рыночный прогноз Zillow предполагает, что цены на жилье в США вырастут на 11,8% к апрелю 2022 года. Zillow Economic Research прогнозирует, что ежегодный рост стоимости жилья вырастет до 13,5% в середине 2021 года и что стоимость жилья к к концу 2021 года увеличатся на 10,5% по сравнению с текущим уровнем. Zillow прогнозирует, что объем продаж в следующем году останется высоким и достигнет 6,9 млн продаж в 2021 году, что является максимальным показателем с 2005 года».

Последние события ставят под сомнение мудрость посланника — Зиллоу.Как в этом новостном сообщении отмечается: «Фирма по недвижимости Zillow Group Inc. выходит из бизнеса по продаже домов, заявив во вторник, что ее алгоритмическая модель быстрой покупки и продажи домов не работает, как планировалось. Прекращение компанией своего технологического бизнеса по продаже домов, известного как «iBuying», последовало за объявлением Zillow около двух недель назад о том, что он приостанавливает все покупки новых домов до конца года».

Если Zillow, со всем своим техническим опытом и миллиардами долларов инвестиций в жилую недвижимость, не может точно предсказать будущую стоимость домов, брокеры по недвижимости и их клиенты могут захотеть тщательно рассмотреть любые «экспертные» рекомендации по потенциальной оценке недвижимости. .

За исключением любых непредвиденных бедствий, 2022 год может стать хорошим годом для строителей жилья и покупателей. Однако последствия инфляции, новые варианты COVID или другие рыночные сбои могут все изменить. Как всегда… будьте осторожны. «Пусть покупатель остерегается».

 

Планируете строительство или ремонт дома в 2022 году? Обратитесь к экспертам Acme Brick за экологичным и не требующим особого ухода кирпичным строительством, а также за широким спектром товаров для дома.

 

Стоимость строительства дома на Лонг-Айленде, Нью-Йорк

Стоимость строительства дома на Лонг-Айленде, Нью-Йорк

Стоимость строительства дома на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк, колеблется от 150 до 330 долларов за квадратный фут в зависимости от выбранного вами класса строительства (не включая стоимость строительных работ или земли). Чтобы узнать точную стоимость проекта строительства дома, оставьте заявку.

Команда HomeBlue

Обновлено 28 октября 2021 г., 17:11.

Домостроители рядом с вами

Найдите местных строителей всего за 3-5 минут.Расскажите нам, что вы ищете, и получите бесплатную оценку стоимости без каких-либо обязательств.

Бесплатная оценка стоимости

Сколько стоит построить дом на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк?

Это руководство предназначено для предоставления вам приблизительной стоимости строительства дома в вашем районе. Чтобы получить расценки для вашего конкретного проекта, нажмите здесь, чтобы получить бесплатную оценку. Наше исследование, которое включает в себя отзывы, предоставленные строителями домов, привело к следующей стоимости строительства дома в Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк.

Стоимость строительства дома на Лонг-Айленде:

  • Стоимость строительства дома на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк, колеблется от 150 до 330 долларов за квадратный фут в зависимости от выбранного вами класса строительства (не включая стоимость строительных работ или земли).

Стоимость строительства дома в зависимости от выбранного вами класса строительства:

  • Стоимость строительства дома (строительство стандартного класса): от 150 до 210 долларов за квадратный фут.
  • Стоимость строительства дома (строительство премиум-класса): от 210 до 270 долларов за квадратный фут.
  • Стоимость строительства дома (строительство класса люкс): от 270 до 330 долларов за квадратный фут.
  • Чтобы узнать точную стоимость проекта строительства дома, оставьте заявку.

Бесплатные цитаты от домостроителей

Найти строителей дома всего за 3-5 минут. Расскажите нам, что вы ищете, и получите бесплатную оценку стоимости без каких-либо обязательств.

Нажмите, чтобы получить котировки

Факторы, влияющие на стоимость строительства дома на Лонг-Айленде

Когда строители приходят, чтобы предоставить вам смету, они учитывают несколько факторов, которые могут увеличить или уменьшить стоимость вашего проекта. Цены на ваш проект строительства дома будут варьироваться в зависимости от типа требуемой работы, конфигурации вашего участка и выбранного вами класса строительства. Вот несколько вещей, о которых следует помнить:

Ваши цены могут быть выше, если:

  • Дом многоэтажный.
  • Крыша сложная, с множеством гребней и ендов.
  • Вы хотите террасу, бассейн или патио.
  • Участок с трудом поддается застройке (например, участок необычной формы или крутой).
  • Недвижимость находится в дорогом городе.
  • У местных строителей значительный объем невыполненных работ.
  • Вы выбираете высококачественную отделку и материалы.
  • Дом по индивидуальному проекту.
  • Местные требования к строительству более строгие.

Ваши цены могут быть ниже, если:

  • Вы хотите построить одноэтажный дом.
  • Крыша простая двускатная или вальмовая.
  • Недвижимость расположена в городе с более низкой стоимостью.
  • Вы выбираете стандартные строительные материалы.
  • Вы используете заранее разработанный план и требуете минимальных изменений.
  • Участок легко построить (т.е. он прямоугольный или плоский).
  • Местные строительные нормы менее строгие.
  • Строитель строит несколько домов в одном районе.

Цены (менее) Цитаты от местных строителей домов недалеко от Лонг-Айленда, Нью-Йорк

Precision Builders В Precision Builders of Long Island Inc. мы создаем истории успеха. Наша компания была основана в 1986 году с целью стать ведущим строителем и реконструктором Лонг-Айленда. Обладая более чем 30-летним опытом, мы стали ведущими строителями и реконструкторами домов и коммерческих помещений высочайшего качества.Специализируется на изготовлении на заказ новых домов, мансардных окон, расширений и ремонтов; Наши проекты разработаны с непревзойденным профессионализмом и построены с точным мастерством, где мы стремимся превзойти все ваши ожидания в отношении строительства и ремонта. Компания Precision Builders of Long Island с 1986 года является ведущим строителем высококачественных домов и коммерческих помещений на Лонг-Айленде. За более чем 30-летний опыт работы в Нассау и графстве Саффолк мы лидируем в отрасли, сочетая высокое качество изготовления с современными технологиями и материалами. .Компания Precision Builders построила более 500 000 кв. футов зданий с беспрецедентным энтузиазмом и стремлением развивать недвижимость высочайшего качества.

Kaiser Built Компания Kaiserbuilt занимается строительством домов и поселков в графствах Саффолк и Нассау. Мы построили нашу репутацию и успех на удовлетворении потребностей наших клиентов. Наш бизнес продолжает процветать благодаря рекомендациям тех же самых довольных клиентов. Действия согласуются с нашими убеждениями — наш характер отражается в нашем поведении.Наши системы, процессы и качество изготовления создаются и внедряются с вниманием к деталям и качеству. Каждая ситуация рассматривается по существу, и решения принимаются с учетом взаимных интересов всех вовлеченных сторон.

Получить предложения по строительству домов

Найдите строителей на заказ всего за 3-5 минут. Расскажите нам, что вы ищете, и получите бесплатную оценку стоимости без каких-либо обязательств.

Бесплатная оценка стоимости

Статьи по Теме


7 советов по созданию успешного индивидуального дома — Bentonville Real Estate

Строительство индивидуального дома от фундамента до отделки может быть сложной задачей.Это требует гораздо больших вложений вашего времени и энергии, чем покупка существующего дома, готового к заселению. Есть также некоторые распространенные ловушки при строительстве, которые могут стоить вам больших денег или заставят вас жалеть, что вы сделали другой выбор.

Тем не менее, большинства проблем можно легко избежать, если вы предпримете правильные шаги заранее, и ваши первоначальные усилия будут намного перевешиваться наградой за жизнь в доме мечты, построенном в соответствии с вашими потребностями и желаниями!

Ниже приведены мои 7 советов по созданию успешного индивидуального дома.

1. Нанять местного

Хорошо зарекомендовавший себя местный строитель будет иметь множество близлежащих субподрядчиков и поставщиков, на которых можно положиться. Это сокращает время и затраты, так как вам не придется ждать прибытия бригад из других городов и поставок, а местные строители часто могут получать льготные цены на предложения субподрядчиков и заказы на закупку материалов.

То же самое касается вашего архитектора и банкира, если вы их используете, так как им обоим придется тесно сотрудничать с вашим строителем.Архитектор захочет посетить объект, чтобы убедиться, что их проект выполняется должным образом, а банкир должен будет быстро одобрить получение застройщиком кредита на строительство.

2. Исследуйте местность

Прежде чем купить участок земли, проедьтесь по окрестностям, чтобы почувствовать окружающую среду. Проверьте для удобства между штатами, школами, магазинами и ресторанами. Посмотрите, как выглядят близлежащие дома и районы, и убедитесь, что то, что вы планируете построить, будет гармонировать с окружающими. (Вы никогда не хотите быть самым большим или самым дорогим домом в квартале, потому что у вас меньше шансов вернуть свои деньги, если вы продадите.) Если вы строите в существующем районе, узнайте, существует ли ассоциация домовладельцев. что накладывает какие-либо ограничения. Вы также можете узнать в городе и/или округе о любых постановлениях о зонировании, которые могут повлиять на ваши планы.

Обратитесь к опытному местному риелтору, и он бесплатно проведет это исследование. Ваш агент также поможет вам договориться о цене покупки вашей земли, что, возможно, сэкономит вам много денег в процессе.

3. Планируйте свое будущее

Ваш новый дом должен быть функциональным, комфортным и удобным на долгие годы. Планируя планировку своего дома, подумайте не только о своем нынешнем образе жизни, но и о том, что вам может понадобиться спустя годы. Молодые люди, не уверенные в будущем размере семьи, могут захотеть спланировать так, чтобы будущее расширение было возможным и экономически эффективным. Пожилые люди могут захотеть подумать о непредвиденных медицинских случаях, поэтому разумным выбором будет главная спальня на первом этаже, а также более широкие коридоры и двери, которые могут вместить оборудование для передвижения.

Великий архитектор примет во внимание ваши потребности, вкусы и предпочтения, чтобы создать дом, который намного превосходит все, что вы могли себе представить.

У строителя, которого вы нанимаете, может быть существующий план дома, который он может изменить в соответствии с вашими потребностями, но для чего-то действительно оригинального вы можете вместо этого нанять архитектора. Архитекторы понимают каждый аспект того, что придает пространству форму, функцию и визуальную эстетику, включая математические соотношения, материалы, текстуры, цвета, приспособления и многое другое.Великий архитектор примет во внимание ваши потребности, вкусы и предпочтения, чтобы создать дом, который намного превосходит все, что вы могли себе представить.

4.

Тщательно выбирайте строителя

Само собой разумеется, что найти строителя, которому вы можете доверять, — это САМАЯ важная часть строительства собственного дома. Прежде чем нанимать любого строителя, запросите и проверьте следующее:

  • Лицензирование. Любой активный строитель с хорошей репутацией получит лицензию в совете подрядчиков вашего штата.В Арканзасе вы можете зайти на http://aclb2.arkansas.gov/clbsearch.php и найти своего строителя. Убедитесь, что их лицензия активна и одобрена для работы в жилых помещениях. Если он не отображается как активный, позвоните в правление, чтобы проверить статус, так как продление может занять 2–6 недель.
  • Страхование и поручительство. В дополнение к действующей лицензии ваш строитель должен иметь страховку общей ответственности для покрытия любых катастрофических происшествий, которые могут произойти во время строительства, а также поручительство или эквивалентный зонтичный полис для покрытия возможных судебных исков. Попросите показать страницу с декларациями и ограничениями покрытия.
  • Пример подборки предыдущих проектов и ссылок. Проедьте мимо этих домов и поговорите с домовладельцами, если это возможно. Спросите о выполнении, была ли работа выполнена в соответствии с графиком и в рамках бюджета, и были ли они довольны качеством работы.
  • Список субподрядчиков и поставщиков. Проверьте отношения строителя с его подводными лодками и поставщиками. В общем, узнайте, оплачивают ли они свои счета.Строитель, который задерживает платежи, скорее всего, приведет к задержке поставок материалов, и ему может быть трудно сохранить квалифицированную бригаду рабочих.

5. Не выбирайте застройщика исключительно по цене предложения

Если вы говорили с несколькими строителями, будьте осторожны, выбирая самую высокую или самую низкую цену просто на основе цены. Самая высокая ставка не обязательно означает, что вы получите превосходный продукт, а самая низкая ставка может означать, что вы будете удивлены дополнительными затратами по мере продвижения строительства.

Если застройщик предоставляет подозрительно низкую ставку, у него либо не хватает опыта для точной оценки проекта, либо он намерен обмануть вас заниженными цифрами на начальном этапе и добавить дополнительные позже. Ни один из тех, с кем вы хотите иметь дело.

6. Наймите авторитетного адвоката

После того, как вы выбрали застройщика, наймите юриста, знакомого с законодательством о недвижимости, для рассмотрения предложенного контракта. Строительство дома — это крупная инвестиция, и важно убедиться, что все ожидания и обязанности четко прописаны.Небольшой авансовый платеж адвокату может сэкономить вам тысячи долларов, если что-то пойдет не так во время строительства.

7. Выберите правильного банкира

Некоторые люди могут платить наличными за свой собственный дом, но большинству других потребуется какая-то форма финансирования. Есть много способов структурировать свой кредит, но некоторые методы сэкономят вам значительное время и деньги.

Например, традиционный метод организации двух отдельных кредитов (один для этапа строительства и один для постоянного ипотечного финансирования) может быть проще для вашего банкира, но в конечном итоге это будет стоить вам больше в виде комиссий за закрытие. Доступны новые кредитные программы, которые объединяют два этапа в один, что экономит ваше время и деньги. Кроме того, некоторые банки будут относиться к вашей земле по-разному. Найдите тот, который будет учитывать вашу покупку земли в счет вашего капитала, уменьшая требуемый первоначальный взнос и, возможно, получая более выгодные ставки и условия за счет более низкого отношения кредита к стоимости.

Мы предлагаем вам попросить своего застройщика и риэлтора, имеющего опыт в жилищном строительстве, узнать, какие банкиры лучше всего понимают процесс и с кем проще всего работать.

 

Хотите начать строить свой собственный дом?

Мы можем помочь! Более 20 лет Коди Бернетт специализировался на жилищном строительстве, сначала как строитель, а затем как штатный риелтор. Его совместный опыт дает ему уникальное понимание процесса строительства дома, что делает его очень востребованным консультантом для покупателей индивидуального жилья. Назначьте встречу с ним сегодня, позвонив в его офис по телефону 479-657-6642.

Строители домов, Услуги по строительству домов — Строители домов на заказ

Legacy Homes — компания по строительству домов, в настоящее время работающая в Небраске.Мы строим уникальные дома в Омахе и Линкольне. В Legacy Homes мы предлагаем нашим клиентам полуиндивидуальное строительство дома, в отличие от других строителей домов, которые не предлагают такие индивидуальные планы и следуют стандартной процедуре. Наша цель — обеспечить беспроблемное строительство дома, и для этого мы следуем стандартному процессу, который учитывает все потребности клиентов и упрощает весь процесс.

Зачем покупать новый дом? Дом, построенный по индивидуальному заказу, позволяет вам спроектировать дом в соответствии с вашим конкретным вкусом, стилем и потребностями.Мы предлагаем множество вариантов, когда речь идет о функциях и удобствах в доме для наших клиентов. Такие дома обычно строятся дольше и стоят дороже по сравнению с готовыми домами, но они определенно стоят вашего времени и денег, поскольку конечный продукт отражает ваши приоритеты и строится в соответствии с вашими требованиями. Эти нестандартные дома являются истинным выражением вашего стиля, и мы в Legacy Homes гарантируем, что ваш дом будет соответствовать вашей атмосфере. Мы гарантируем это, позволяя нашим клиентам выбирать светильники и отделку для своего дома в нашей дизайн-студии.Здесь вы можете ощупать образцы столешницы, пройтись по полу, выбрать планировку, выбрать отделку кухни и ванной и выбрать свои любимые цвета краски. Это то, что, по нашему мнению, является отличием наследия.

Ищете дома для продажи в Омахе и Линкольне? Не смотрите дальше. В домах Legacy мы также предоставляем нашим клиентам списки готовых к заселению домов в Небраске. Эти современные дома построены с учетом потребностей наших клиентов и идеально подходят для тех, кто хочет быстро сменить жилье и не хочет тратить слишком много времени и денег на обустройство своего дома.

Доверьте нам помощь! Legacy Homes — одна из самых надежных компаний по строительству домов в Небраске с многолетним опытом, помогающая нашим клиентам переехать в дома своей мечты.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.