Планировка и дизайн участка для загородного дома: Планировка и дизайн дачного участка для загородного дома: схемы зонирования, фото

Содержание

Ландшафтный дизайн загородного дома (94 фото): обустройство участка возле дома

Загородный участок для отдыха – это всегда замечательно. Создать свой маленький оазис и укромный уголок, где можно скрыться от шумного мегаполиса и наслаждаться покоем в гармонии с природой, под силу каждому. Разработать ландшафтный дизайн – не самая легкая задача, но увлекательная и интересная. При этом важную роль играют деревья, цветы, зеленый газон, рельеф участка и освещение. Но недостаточно просто посадить любые семена и саженцы.

Ландшафтный дизайн – это целая наука, в которой есть свои нормы и законы. Изучить все правила, и затем создать идеальный участок сможет каждый, кто имеет желание и немного фантазии. Кроме того, важно уметь ухаживать за растениями и иметь художественный вкус, а также помнить основное правило любого дизайна – гармонично сочетать все элементы и придерживаться единого стиля.

Особенности

Перед началом работ по обустройству участка важно понимать, что это беспрерывный процесс, который никогда не закончится. Растения и цветы требуют постоянного ухода, полива и подпитки, газон необходимо часто подстригать, а кусты периодически приводить в форму. Но если работа выполнена качественно и грамотно, то участок всегда будет выглядеть аккуратно и привлекательно.

Цвет

Как и при дизайне интерьера, дизайн участка должен выполняться в единой стилистике и с соблюдением цветового решения:

  • Однотонный. Самый простой вариант оформления участка – однотонное цветовое решение. Для этого можно сочетать всевозможные оттенки одной гаммы. При таком оформлении проще сделать дизайн участка завершенным и неперегруженным.
  • Двухтонный. В таком случае необходимо выбрать один цвет, который идеально сочетается с зеленым. Самые оптимальные варианты: коричневый, белый, фиолетовый и лиловый. И, выбрав один из оттенков, можно легко украсить участок подходящими цветами, скульптурами, скамейками и другими элементами. Не рекомендуется сочетать зеленый с синим и красным.
  • Многоцветовой. Самый популярный вариант и на первый взгляд кажется единственным привлекательным и простым. Но в данном случае можно наделать много ошибок и переборщить с пестротой и яркостью. Чтобы не превратить участок в цветовой калейдоскоп, рекомендуется использовать не больше пяти разных оттенков.

Стили

Выбор стиля зависит от основных предпочтений и возможностей.

Классика

Классика – это универсальный вариант, который можно использовать на любом участке. Все зеленые насаждения, деревья и кусты должны иметь идеальную геометрическую форму: сфера, цилиндр, овал. При этом важно сохранить симметрию. В данный стиль отлично вписываются фонтан или водоем круглой формы, скамейки, беседки различных размеров, арки и уличные вазоны. Идеальное зеленое дополнение – ель, розы, плющ, сирень, жасмин и жимолость. И основное правило классического стиля – идеально подстриженный газон.

Деревенский

Абсолютная противоположность классике. Хаотичное расположение элементов, разные растения, отличающиеся размерами и цветом бутонов, а также отсутствие геометрических форм – отличительные характеристики этого направления. Цветы могут быть посажены беспорядочно и в разных местах участка. Отлично подходят для этого подсолнечник, мальва, настурция. Сами клумбы и вазоны могут быть разбросаны по площади и иметь яркий цвет или затейливую форму.

Участок можно дополнить оригинальными элементами: глиняными горшочками, деревянным колесом, декоративной мельницей, плетеным заборчиком из ивы.

При создании дорожек, клумб и декоративных элементов предпочтение отдается натуральным материалам: дереву, песку или камню.

Английский

Английский стиль можно обозначить как синоним сдержанности. Основная задача – сохранить естественную природу в более ухоженном виде. Живая изгородь и арки с плющом и виноградом отлично вписываются в холмистый рельеф с неровными дорожками. Водоемы могут быть неправильной естественной формы. Также идеально дополнят композицию цветущие клумбы и пестрые кусты возле дома.

Прованс

Это изящный и легкий стиль, способный перенести в романтичную Францию. И воссоздать такое направление можно на любом участке. Главное, отказаться от четких линий, использовать нежные цветы для украшения участка. Вместо обычного газона можно применять траву с небольшими цветочками – они создадут более естественный неряшливый вид, который сыграет на руку именно в этом стиле.

Обязательно посадите на участке лаванду – она наполнит сад нежным и тонким ароматом. Для данного стиля рекомендуется использовать светлые оттенки при отделке стен дома и беседок. Забор и беседка могут быть обтянуты плющом или виноградом.

Предпочтение лучше отдать естественному древесному рисунку или натуральному камню.

Японский

Главное отличие деревенского от других стилей заключается в наличии ручья или водоема с мостиком.

Оригинально и интересно будет смотреться участок, украшенный садом камней и небольшими кустами. Перенестись в негу гармонии и умиротворенности помогут можжевельник, деревья карликовых пород, жасмин, рододендрон, папоротник – они отлично сочетаются с водой и камнями.

Модерн

Это удивительное направление с яркими цветами, необычными формами и скульптурами на участке. При этом линии фасада дома должны повторяться в участке: дорожках, уличных клумбах, садовых скульптурах и мебели. Так, например, скамейка может повторять линии растений или ветви деревьев.

Тематический

Этот стиль позволит воссоздать все фантазии владельца на одном участке. Например, ерритория может быть оформлена в морском стиле, где в лодке будут расти цветы, а беседка будет больше похожа на каюту капитана корабля.

На сегодняшний день в моде ландшафтного дизайна лаконичность и простота. И важно гармонично сочетать незатейливые элементы между собой.

Планировка

Планировка участка начинается с базовой идеи, которая в дальнейшем обрастает следующими этапами. Чрезмерное нагромождение различных фигур, несочетаемых цветов и скульптур различных форм давно перестало быть популярным и привлекательным. Даже дизайнерская и оригинальная композиция в сочетании с другими броскими и затейливыми формами может потерять свой шарм.

Поэтому перед началом работ необходимо визуализировать идеи, а также разработать план участка на бумаге. И важно не бояться использовать смелые решения и доверять интуиции.

При разработке плана участка важно учитывать:

  • Местность и природный рельеф. Необходимо знать о наличии ям, оврагов, холмов, низин и склонов.
  • Форму участка. Чаще всего встречаются квадратные или прямоугольные участки, но также могут быть треугольные и Г-образные сады. Стоит учитывать такие особенности и уметь обыгрывать недостатки.
  • Расположение зданий и других построек. Важно, чтобы стиль дома с крыльцом вписывался в ландшафтный дизайн.
  • Тип почвы. От этого зависит, какие растения и цветы можно высаживать на участке.
  • Расположение участка относительно сторон света. Это очень важно для выращивания овощей, ягод и зелени, а также посадки деревьев, кустов и цветов.
  • Уровень грунтовых вод.
  • Имеющиеся растущие растения – высокие деревья, кусты и многолетники.

Следующей стадией планирования и разработки дизайна будет оформление проекта:

  • Отметьте на плане уже существующие здания, пристройки около дома и сооружения. Определите место для каждой функциональной зоны и расположение дорожек. Опирайтесь исключительно на реальные нужды.
  • Разработайте план электрики с учетом технического и декоративного освещения, а также схему расположения систем полива и водоснабжения.
  • Подберите общий стиль участка.
  • Определитесь с растениями, деревьями и цветами на участке.
  • Подберите необходимые виды растений и саженцев.
  • Ограждение и ограда – необходимы атрибут любого участка. Придумайте, как обыграть забор по периметру территории. Например, серый невзрачный вариант можно украсить живой изгородью из плюща, винограда или цветущей ипомеи. Для этого необходимо высадить саженцы или семена в середине весны вдоль ограждения и позаботиться о дополнительных опорах для ползущих кустарников.
  • Если планировка и размеры участка позволяют, можно разместить пруд или другой водоем. При этом разрешено запустить в воду карпов или другую рыбу, которая приживается в прудах.

Идеально продуманная планировка дачного участка позволит окунуться в мир невероятной близости с природой и подарит возможность наслаждаться оазисом зелени и свежести.

Зонирование

В первую очередь участок делится на основные зоны: жилая, сад, огород, зона отдыха. В зависимости от предпочтений и желаний можно добавить такие детали как гараж, летняя кухня, баня, душ и место для выгула животных. В жилой зоне находится дом, баня, закрытый двор, терраса и гараж.

Если участок используется исключительно для отдыха, а не как территория для выращивания урожая, неплохо сохранить несколько грядок для свежих овощей и зелени.

В зоне отдыха можно расположить беседку, барбекю, скамейки, качели или гамак. Также допустимо выделить территорию для детей с мягкой травой и невысокими деревьями. Для зоны отдыха и игр с детьми важно правильно выбирать цветы и растенияони не должны иметь колючки и шипы.

Дорожки формируют внутреннюю геометрию участка. Тропинки должны быть плавными, красиво изгибаться и не иметь четких линий или прямых поворотов. Общая схема зависит от того, к каким зонам участка необходим доступ. От центральной дорожки могут разбегаться узкие тропинки в разные стороны сада.

Дорожки могут быть выполнены из камней, круглых спилов деревьев, тротуарной плитки или цемента. Цементная тропинка смотрится скучно и неинтересно, придать ей особый шарм можно небольшим заборчиком из кирпичей или натуральных камней.

Также можно украсить тропинку по бокам ярким цветочным ковром. Ширина цветочных полос может варьироваться от нескольких сантиметров до полуметра. Все зависит от размеров участка и общей композиции. Ширина тропинки должна быть комфортной для прохода двоих человек, оптимальный размер 1-1,5 м, а сама поверхность должна быть ровной, без уклонов в середине, иначе на тропинке будет скапливаться вода.

Если вы планируете выращивать на участке свежие овощи и зелень на грядке, то лучше для огорода выделить южную часть сада, а на северной стороне высадить деревья или расположить хозяйственные постройки. Центральную территорию стоит выделить для зоны отдыха и украсить ее кустами и вазонами с цветами. Позаботьтесь о том, чтобы клумбы оставались цветущими в течение всего летнего сезона.

Основной проблемой любого участка в 6 или 10 соток может стать неровный рельеф. Справиться с данной проблемой может быть трудоемко и неэффективно.

Кроме того, для некоторых стилей это даже преимущественно, поэтому дизайнеры рекомендуют по возможности не разравнивать пригорок и попробовать обыграть композицию на склоне.

Озеленение

После зонирования и создания дорожек можно переходить к озеленению участка. Данный процесс является основой растительного оформления. Все насаждения должны гармонировать между собой.

Обязательной частью любого участка является газон. Это не просто декоративный элемент, поскольку трава впитывает лишнюю влагу и пыль, а взамен дарит свежесть и чистоту. Газон выбирается, исходя из назначения лужайки. Если оставить обычную сорную зелень, территория будет выглядеть неаккуратно и негармонично. На одном участке в различных зонах можно использовать разные виды газона.

Если нужна неприхотливая трава, которая не требует частой стрижки, то лучше выбирать смесь овсяницы, лугового мятлика и полевицы. Для зоны выгула и игр с животными рекомендуется выбрать более жесткую и плотную траву – спортивный газон, а для декора – респектабельный английский партерный.

Садово-парковый газон подходит для озеленения территории в тени участка. Если вы новичок в ландшафтном дизайне, то в первый год лучше использовать универсальный вариант – он менее требователен в уходе, а также сохраняет красивый и аккуратный вид надолго. Можно использовать готовые рулонные газоны – они быстро приведут участок в порядок.

Рекомендации по выращиванию и уходу за газонной травой:

  • В первую очередь необходимо избавиться от сорняков. С этой задачей отлично справляются современные препараты для сорной травы. Химикатом поливается часть территории, которую необходимо обработать, а далее (исходя из инструкции) спустя некоторое время верхний слой земли вместе с сорной травой удаляется. После воздействия химикатов необходимо дать почве «отдохнуть».
  • Перед посадкой травы необходимо вскопать и разровнять землю. Грунт должен быть рыхлым (без комков). Часть почвы необходимо заранее приготовить – она понадобиться в дальнейшем для посадки. Чтобы трава выросла быстрее, почву стоит подпитать минеральными удобрениями.
  • После утрамбовки можно приступать к посадке газона и засеять семена. Сверху необходимо посыпать сухую землю – это защитит семена от птиц.
  • Когда трава прорастет, возможно, потребуется засеять дополнительные участки, которые останутся без зелени.
  • Косить газон необходимо только в сухие дни, а после этого обильно поливать.

Не последнюю роль играют хвойные и лиственные деревья и кусты. Супер популярностью пользуются вечнозеленые растения, такие как кипарис, туя, можжевельник, тис. Они растут не очень высоко и не дают большую тень, что особенно важно для маленького участка. При помощи садовых ножниц им можно придать практически любую форму.

Высаживать саженцы можно по отдельности или симметричными группами. Одинокое дерево привлекает к себе больше внимания, поэтому оно должно выглядеть идеально в течение всего года.

Также отлично для загородного или дачного участка подходят более высокие деревья: орех, каштан, клен, дуб, ель, липа, ясень. Если они высаживаются группой, то самое высокое должно находиться в центре, а по краям стоит расположить невысокие кусты, которые добавят композиции яркости и выразительности.

Можно высадить молодые деревья по периметру участка, тогда через несколько лет получится отличная живая изгородь.

Советы по уходу за хвойными деревьями:

  • Самое подходящее время для посадки саженцев – осень или начало весны.
  • Перед посадкой необходимо подпитать почву торфом, дерном и песком. А после посадки обильно полить деревья и подпитать минеральными удобрениями.
  • Расстояние между саженцами должно составлять 1,5-2 м.
  • В первую зиму и до пяти лет дерево необходимо укрывать для защиты от ветра и холода в зимний период.

Цветы в ландшафтном дизайне создают цветовую палитру сада, которая складывается из отдельных композиций. Клумбы и уличные вазоны с цветами – это совсем необязательно старая покрышка с грунтом. Создание изящной и продуманной композиции требует фантазии и мастерства. Цветущие растения должны плавно сменять друг друга. Дизайнеры придумали три оригинальных способа выращивания цветов:

  • Миксбордер – представляет собой большую клумбу, в которой выращиваются разные цветы группами.
  • Бордюр – классическая посадка невысоких цветов вдоль дорожек.
  • Рабатка – это цветочный ковер, который окаймляет газон.

Озеленение и благоустройство дачного участка – это важный комплекс ландшафтных работ по созданию декоративных композиций, посадке деревьев и кустарников, созданию живых изгородей и цветников, рождающих гармонию и красоту.

Декор

Декор участка своими руками – дело сложное и долгое, но очень интересное и увлекательное. Кроме того, всегда приятно смотреть на красоту, созданную собственноручно. Оригинально и интересно смотрятся декоративные элементы, сделанные из старых вещей и предметов. Это может быть мебель, старый сундук, резиновые сапоги или посуда. Любым ненужным вещам можно дать вторую жизнь и использовать на участке для выращивания цветов.

Зачастую владельцы участков пренебрегают основным правилом – выбирают различные стили и множество декоративных элементов для одного участка. В итоге получается хаотичная композиция, больше напоминающая бардак и нагромождение. Каждый элемент должен гармонично вписываться в общую композицию и сочетаться с другими деталями.

Красиво оформленная парадная в доме придаст уверенности и солидности загородному участку. Даже в случае, если дом расположен у дороги, можно обустроить вход через закрытую веранду или патио.

Уличное освещение придаст сказочную и волшебную атмосферу, а также сделает участок более интересным по вечерам, чем днем. По территории для дорожек, поворотов и входных групп лучше использовать холодный свет, а в зоне отдыха – теплый. Подсветка водоема или бассейна создаст красивые переливающиеся блики. Также можно дополнительно осветить деревья, кусты и цветочные клумбы.

Красивые примеры

В создании красивого ландшафта необходимо, в первую очередь, придерживаться единого стиля. И перед тем, как приступать к благоустройству участка, советуем посмотреть готовые проекты ландшафтного дизайна:

  • Отличный и простой способ внести разнообразие в дачно-садовый участок – использовать рабатки. Это цветочные зоны возле дорожек. Они могут быть расположены с одной или с двух сторон. Двусторонние чаще проектируются в центральной части участка, а односторонние могут напоминать цветочный островок. Главное правило – растения должны иметь невысокий стебель, обладать яркими бутонами и сочетаться между собой по цвету.
  • Вечнозеленые хвойные деревья прекрасно вписываются в любой ландшафтный дизайн и отлично смотрятся в любое время года.
  • Придать маленькому участку очарование и шарм помогут вертикальные клумбы.
  • Если на участке есть овраг или яма, в которой скапливается вода, превратите этот недостаток в преимущество. Создайте небольшой пруд с журчащей водой. Вокруг водоема можно сделать каменистую тропинку и посадить многолетние цветы: лилии и незабудки.
  • Дорожки с узорами из гальки смотрятся невероятно оригинально и заставят восторгаться всех гостей.
  • В деревенском стиле вместо обычной уличной скамейки можно использовать целое дерево.
  • Освещение участка выполняет две основные функции: позволяет украсить участок в темное время суток и обезопасить передвижение ночью. Поэтому очень важно продумать освещение входных зон, ступенек, перил и тропинок.
  • По разным сторонам дорожки можно использовать встроенные светильники, которые защищены от коррозии и не боятся перепадов температур и влаги.

О том, как оформить ландшафт загородого дома, смотрите в видео ниже.

Дизайн участка загородного дома на 10 сотках особенности и этапы планировки

В отличие от меньших территорий, при планировке участка 10 соток не обязательно проявлять чудеса креативности, чтобы разместить больше малых форм и оставить место для сада. После прочтения статьи Вы узнаете об этапах планирования, методах расположения строений, способах зонирования, и как совместить ландшафт и дренаж. Вы будете понимать, почему профессионалы выполняют те или иные действия на этапе составления проекта.

Этапы планирования

Чтобы сделать грамотный проект участка 10 соток с домом, садом, водоемами и остальными элементами надо соблюдать определенную последовательность действий.

Определение особенностей участка

Первым действием необходимо обследовать территорию и отметить следующие особенности:

  • Рельеф . Наличие холмов, оврагов, естественных водоемов вносит заметные коррективы в посадку насаждений, расположение строений и прокладку инженерных коммуникаций.
  • Форма участка . Круглые, дугообразные, Г-образные края участка влияют на расположение строений и растений.
  • Тип почвы и климат . Характеристика почвы определяет особенности выбора и расположения зеленых насаждений.
  • Глубина грунтовых вод . В загородном доме трудно обойтись без автономного водоснабжения, поэтому еще на этапе планирования надо продумать дренажную систему и место расположения скважины.

Зонирование

Вторым этапом проводится зонирование площади. Для 10 соток оптимальным является разделение на 3 зоны:

  • Жилая . Здесь находится дом, гараж, терраса и пристройки.
  • Огородно-садовая . Пару грядок с фруктовыми деревьями – отличное дополнение на дачной территории.
  • Для отдыха . Располагается в углублении территории, как правило, подальше от сторонних взглядов. Здесь размещаются беседки, водоемы и другие элементы для комфортного отдыха.

Можно дополнительно построить баню или бассейн на участке, а если по каким-либо причинам в смету эти постройки заложить не получается, то планирование позволяет выделить для них место.

Составление плана озеленения

Зеленые насаждения – это важнейшая составляющая ландшафтного дизайна. Но для быстрого озеленения участка надо правильно разместить растения по территории. Также следует учитывать особенности взращивания каждого саженца, ведь не все насаждения могут расти совместно.

После продумывания плана можно начинать разметку территории На этапе озеленения все растения получают уникальную метку и высаживаются на свою позицию. Деревья высаживаются на северной стороне, овощи и плодоносящие культуры на южной.

Популярным решением в ландшафтном дизайне является создание живой изгороди из хвойных деревьев. Их высаживают вдоль периметра на северной части территории. Подобные насаждения защищают участок от холодных ветров и не требуют особого ухода за собой.

Составление дренажного плана

Дренажная система призвана не только для того, чтобы обеспечивать защиту фундамента дома от повреждений. Повышенная влажность может негативно отразиться и на растениях, которые планируется высадить, поэтому, перед началом застройки надо позаботиться о правильном составлении дренажной и ливневой системы.

Дренирование почвы – это сложный и достаточно трудоемкий процесс. Его планированием должен заниматься квалифицированный специалист. Неправильное составление системы приводит к нарушению целостности грунта и повышает риск разрушения окружающий строений.

Планирование ландшафтного дизайна

Как это ни интересно звучит, но непосредственное продумывание ландшафтного дизайна – это один из последних этапов планировочных работ. Подбираются зеленые насаждения, выбирается расположение элементов и общее стилевое оформление.

Какие строения можно расположить на 10 сотках

На 1000 квадратных метрах можно расположить многие необходимые строения. При этом еще остается свободное пространство для творчества, разнообразия и декораций.

Дом и гараж

Как правило, для планировки участка 10 соток с домом используют шаблонный вариант: дом с гаражом устанавливают напротив главных ворот для входа.

Сад и огород

Некоторые дачники предпочитают содержать небольшой огород или теплицу на участке. Высаживать там цветы, фруктовые деревья, кустарники и другие растения. Для овощей и кустарников рекомендуется обустроить несколько теплиц, они защищают растения от неблагоприятных климатических условий.

Не забудьте учесть, что многие плодовые деревья светолюбивые, их желательно высаживать на юго-востоке участка. На 10 сотках не рекомендуется высаживать более 20 деревьев. Учтите, что некоторые растения несовместимы, например, вишня не растет рядом со сливой. Правильное размещение растений – залог хорошего урожая.

Зона отдыха: баня, бассейн, беседки, декорации

Грамотное составление дизайна участка 10 соток предполагает продуманное зонирование и комфортное обустройство зоны отдыха. Ведь приятно вернуться с работы в городской суете, заварить кружечку чая и поздно вечером посидеть в беседке с книжкой или пообщаться с семьей о всяких мелочах.

Отличным решением будет расположение зоны отдыха внутри сада или рядом с водоемами. Природа успокаивает сознание и добавляет комфорта окружающей обстановке.

Фото готовых планировок

Полезно знать! Дендроплан участка – чертеж, на который наносятся контуры всех зеленых насаждений в момент их наибольшего роста.

Заключение

На 10 сотках земли можно обустроить удобный участок с жилой зоной, гаражом, бассейном и зелеными насаждениями. Если хотите добиться наилучших результатов и сэкономить время – обращайтесь к специалистам. Профессионалы составляют качественный план проекта, учитывают все стандарты и умеют грамотно использовать свободную территорию.

75 фото дачных проектов, ландшафт у загородного дома

Для некоторых загородный дом – это мечта, для других – уже реальность. И тех, и других объединяет желание иметь помимо уютного дачного дома еще и хороший земельный участок, который стал бы настоящим достижением ландшафтного дизайна. Для многих эта мечта кажется попросту недостижимой: бытует стереотип о том, что создание ландшафтного дизайна – дело профессионалов, с которым просто невозможно справиться своими руками.

Однако, это совсем не так. Конечно, ландшафтный дизайн – дело не из легких. Но с ним может справиться любой, кто задастся такой целью. Если есть план, а еще лучше, уже готовый проект, преобразить дачный участок не составит труда. Эта статья поможет расставить ориентиры в вопросах дизайна участка, начиная с плана и заканчивая финальными этапами возведения дачных построек.

Гармоничное сочетание

Первое, на что нужно обратить внимание – это на дизайн загородного дома. Важно, чтобы участок 15 соток гармонично сочетался с домом. Это касается как переднего, так и заднего двора. В дизайне дачи нет незначительных деталей. Место, которое призвано дарить отдых от городской суеты, должно быть прекрасным во всем.

Поэтому прежде чем думать над тем, где именно расположить деревья сада, огород и постройки, следует подумать о стиле, который будет объединять дизайн участка с домом. В частности, это касается построек. Очень желательно, чтобы они внешне были схожи с домом, даже если вы будете строить их своими руками.

Однако не только постройки должны хорошо сочетаться с домом. То же самое стоит сказать и об огороде, и обо всех элементах ландшафта. Все это очень важно иметь в виду, составляя план действий для дизайна участка.

Начало процесса: планировка

Именно планирование играет самую главную роль в преображении земельного участка 15 соток. Без него не будет никакого смысла ни в закупленных материалах, ни в том, что уже было сделано своими руками. Планирование включает в себя достаточно много важных элементов, ключевые из которых будут перечислены ниже.

  • Учесть особенности небольшой площади в 15 соток, изучить уже готовые проекты и фото примеры для того, чтобы иметь представление о том, как все должно быть устроено;
  • Представить расположение всех будущих элементов на участке: деревьев, сада, огорода, теплицы, других построек и всего того, что вы хотите, чтобы было на вашем участке;
  • Составить список всех расходов и необходимых материалов: нужно знать, во что вам обойдется обустройство дачного участка;
  • Составить последовательность всех работ по дизайну: что за чем будет идти;
  • Приступать к выполнению работ.

В этой последовательности, нужно отметить, нет ничего сложного. И если уделить достаточно внимания вопросам планирования на ранних этапах работ, можно избежать очень многих проблем по ходу их выполнения. Пожалуй, ни для кого не секрет, насколько неприятно потом переделывать уже сделанную работу. Поэтому планировка участка действительно заслуживает того, чтобы обращать на нее особенное внимание.

Преображаем участок

После того, как планировка участка была завершена, можно приступать к еще одному не менее ответственному этапу работ, а именно — к созданию ландшафта, самого значимого элемента дизайна участка. Первым делом, нужно определиться с тем, что в себя вообще включает это понятие. Что же такое ландшафт дачного участка?

  • Деревья;
  • Газоны;
  • Кусты;
  • Все остальные живые элементы: садовые растения, цветы и так далее;
  • Искусственные элементы, служащие украшением территории, дополнением ко всему живому и цветущему.

Так как речь идет о площади в 15 соток, важно помнить о том, что на ней не должно быть ничего лишнего – нужно рационально использовать пространство. Причем это касается не только расположения построек, но и вопроса о том, как расположить растения. К примеру, чтобы не отделять место для сада, можно расположить фруктовые деревья по всей территории. Этот вариант, как ни странно, позволит сэкономить пространство и разнообразить дизайн.

Особое внимание также стоит обратить на различные украшения, начиная с садовых гномиков, заканчивая полезными постройками, без которых не может быть качественного отдыха. Говоря о том, что можно создать руками рядом с домом, стоит снова напомнить о том, что воплощение многих идей в жизнь ограничено пространством у дома 15 соток. Поэтому думая о том, что расположить рядом с домом и чем дополнить дизайн, нужно обратить внимание на то, что должно быть у дачи в первую очередь.

Что должно быть на территории?

Кто-то может подумать, что с этого вопроса и стоило бы начать рекомендации по дизайну, однако он действительно находится на своем месте. Посмотрев примеры обустройства территории около дачи, можно прийти к выводу, что расположение всех необходимых построек начинается уже после того, как процесс создания ландшафтного дизайна уже был завершен. Далее по плану можно приступать к ответу на вопрос о том, без чего не будет хорошего отдыха у загородного дома.

  • Огород, сад или теплица;
  • Зона отдыха;
  • Детские зоны;
  • Цветочные зоны;
  • Территория для животных;
  • Баня или сауна;
  • Беседка для завтраков, обедов и ужинов;
  • Площадка для занятий спортом.

Конечно, этот список не носит характер чего-то обязательного для исполнения. Каждый волен не добавлять к территории у своей дачи что-то из этого или же предложить какой-нибудь свой вариант. В сети можно найти фото, проекты и планы, которые можно привести в пример тому, что следование этому перечню – совершенно не обязательное требование.

Просто это те зоны и постройки, наличие которых у дачного дома может сделать отдых за городом куда более полезным и комфортным. Само собой, что на площади в 15 соток расположить все эти постройки будет попросту невозможно, особенно если вы обустраиваете участок только своими силами. В таком случае придется выбирать вариант, который сочетается с размерами дачного участка.

Создание огорода своими руками

Дачный участок, который не приносит никаких плодов – яркий пример упущенных возможностей. На самом деле нет ничего сложного, в том, чтобы руками посадить несколько фруктовых деревьев и плодоносных растений. Они станут прекрасным дополнением ландшафтного дизайна, и к тому же позволят владельцем дачи наслаждаться своими овощами и фруктами – плодами сада и огорода.

Не будет преувеличением сказать о том, что в отделении зоны для огорода или сада нет ничего сложного. А уход за своими растениями может даже приносить удовольствие и стать одной из разновидностей отдыха. Поэтому можно с уверенностью сказать о том, что было бы большой ошибкой, имея дачный участок, не расположить на нем зоны для огорода и сада.

Для этого совершенно не обязательно освобождать много места, зато результат от трудов будет действительно потрясающим. Есть вариант и для тех, кто хочет позволить себе такую разновидность отдыха, как овощеводство, даже зимой. Этим вариантом может стать создание тепличной зоны, таким образом, можно будет круглый год выращивать свои овощи и фрукты.

Организация зоны отдыха

Зона отдыха также играет далеко не последнюю роль в обустройстве загородного дома. Ее можно расположить за домом, чтобы никто не мешал вам наслаждаться отдыхом. На даче можно обеспечить себе возможности как для активного, так и для пассивного отдыха. Здесь можно повесить гамак или расположить несколько кресел-качалок, чтобы наслаждаться тишиной и спокойствием вдали от городской суеты.

Участок 15 соток также позволяет создать что-то и для детей, ведь одно из преимуществ дома за городом в том и заключается, что есть куда отвести детей для того, чтобы они порезвились и получили удовольствие. Очень важно уметь расположить пусть и на незначительном пространстве все для того, чтобы все могли чувствовать себя комфортно, проводя время на даче. Для того чтобы сделать это, достаточно просто задаться целью, ведь в обустройстве загородного участка нет ничего сложного.

Дизайн участка загородного дома 10 соток планировка: с огородом

Автор: Александр Михалыч 06.06.2019

Приветствую, друзья! Если вы пожаловали на эту страницу, значит, являетесь счастливым обладателем земельного участка, и ищите информацию, которая могла бы пригодиться. В сегодняшней статье хочу немного рассказать о том, как удачно разработать дизайн участка загородного дома 10 соток. Планировка земли, спешу отметить, один из первых и важных шагов на пути к освоению нового владения. Есть уйма важных нюансов, которые стоит учитывать при решении этого вопроса. Я же, со своей стороны, предлагаю вам обратить внимание на несколько основных из них.

Учитывайте рельефные особенности

Местоположение будущего дома, прилегающих хозяйственных построек, место прокладки коммуникаций зависит от того, насколько ровным участком вы обладаете. Согласитесь, очень неприятно будет вычерпывать воду, к примеру, из кладовой на нижнем ярусе после каждого ливня или таяния снега. А ведь с подобными неприятностями часто встречаются собственники домов, расположенных на наклонных участках.

Поэтому, друзья, настоятельно советую ориентироваться не только на фото из интернета, но и на рельефные особенности своего земельного надела. Это позволит понять, где можно немного снять грунт, чтобы выровнять поверхность, а куда его подсыпать. Так у вас будут все шансы правильно продумать местоположения водостоков или отмостки у зданий. Сильно крутые склоны можно укрепить с помощью террас, лестниц, специальных откосов. В любом случае, используя информацию о рельефных особенностях участка, удастся избежать многих неприятных последствий.

Разделяем на зоны

Без предварительного зонирования также не обойтись. Вы обязательно определяетесь, будет ваш дом с огородом или с садом, с хозпостройками или без них, с зоной отдыха или, например, с небольшим прудиком, в котором плавают золотые карасики. А почему бы и нет! Вкусы у всех разные, да и участок с десятью сотками можно считать вполне неплохим холстом для реализации собственных планов.

Когда вы точно определились с тем, что обязательно должно присутствовать на вашей земле, начинаете не менее точно продумывать месторасположение каждой зоны. Обычно зона под сад и огород занимает до 75% площади участка, застройкам, в том числе и дому, выделяют приблизительно 12%. Оставшуюся площадь заполняют другими инфраструктурными объектами.  При этом не забываем уделять внимание следующим важным моментам:

  • В первую очередь определяетесь с местоположением дома, и только затем производите дальнейшую планировку участка.
  • Строения должны располагаться таким образом, чтобы защищать от преобладающих в той или иной местности ветров. Не мене важно учитывать соотношение солнечных сторон.

Детализируйте рабочий план

Не всегда наши мечты подкрепляются финансовыми возможностями. Но ничего страшного, сегодня нанесите на план дизайн участка загородного дома 10 соток. Планировка  того что хотели бы увидеть на своем участке, а в будущем  начнете это реализовывать. Обязательно настанет день, когда намеченные расходы окажутся вам по силам. И тогда-то ваш план окажется очень нужным. Совет данный кому-то может показаться банальным, но в действительности со временем без детализированного рабочего плана в вашей голове и на участке появится настоящий хаос.

В заключении.

Допустим, я убедил вас. Но с чего начать? Вот несколько рекомендаций к составлению плана:

Высчитываете параметры построек, контуры которых затем должны оказаться на миллиметровой бумаге (предварительно разлинуйте лист в клеточку в масштабе 1:100, где 1 см равен 1 метру).

Красной линией наметьте дороги, электролинии, коммуникации и др.

Запишите точные параметры всех построек, в т. ч. дома.

Прорисовка должна коснуться каждого элемента (ограды, дороги, грядки, цветники). Деревья, кусты можно изобразить в виде кружочков.

Разумная планировка участка очень выгодна. Надеюсь, изложенные выше советы помогут вам грамотно решить вопрос планирования земельного надела.

Всего доброго.Подписывайтесь на обновление (получение новых статей) моего блога, а в мобильнике перейдя в раздел обратная связь наберите свой Email в окошке для получения статей, не забывайте нажать на галочку для отправления и подтвердить рассылку в своей электронной почте.

С уважением А.М.

 

 

Дизайн загородного дома > Проекты дизайна загородных домов

Раскрываем секреты, как грамотно и красиво обустроить жизнь за чертой города

С приходом лета жители больших и маленьких городов стараются чаще бывать на природе. Чистый воздух, пение птиц, трава под ногами вместо асфальта, шашлыки. У жизни за чертой мегаполиса множество плюсов. Однако столько же сомнений, как организовать ее красиво и одновременно грамотно. На заметку мечущимся и колеблющимся новичкам мы подготовили статью о базовых особенностях оформления загородного дома.

1. Отделка

При постройке или приобретении коттеджа заранее продумайте не только интерьер, но и экстерьер здания – от грамотного выбора отделочного материала напрямую зависит срок эксплуатации дома и качество жизни в нем. Сегодня рынок предлагает множество вариантов облицовки. Вот лишь некоторые из них:

Штукатурка

+ покрытие сложных фасадов

+ сочетается с другими материалами

+ невысокая стоимость

+ разнообразие цветов и текстур

– ограниченные температурные условия нанесения и использования (от +5 до +25 ℃)

Кирпич

+ разнообразие форм, цветов и размеров

+ защита от внешних воздействий

+ маскировка изъянов основной кладки

+ дополнительная тепло– и звукоизоляция

+ прочность и долговечность

– утяжеляет стеновую конструкцию, необходим прочный фундамент

Натуральный камень

+ долговечность

+ устойчивость к внешним воздействиям

+ экологичность

+ эстетичность

– высокая стоимость

Сайдинг

+ тепло– и звукоизоляция

+ невысокая стоимость

+ быстрый монтаж

– недолговечность

2.

Ландшафтный дизайн

Еще один подводный камень, о котором часто забывают – окружающая коттедж территория. Современный загородный дом сложно представить без продолжения в виде беседок, сараев, бань, павильонов, гаражей или небольшого сада. Все это должно гармонично сочетаться между собой. Классический строгий особняк с глиняными горшками на заборе и декоративными стогами сена а-ля рус вызывает вопросы.

Оформлением участка вокруг дома занимается ландшафтный дизайнер, но при наличии сил и желания вы можете обустроить территорию самостоятельно. Вот несколько простых советов:

  1. Составьте проект будущего участка с учетом тонкостей и деталей ландшафта. Не забудьте про системы дренажа, полива и освещения
  2. Также нарисуйте план территории и отметьте на нем все существующие и предполагаемые объекты. Это поможет наиболее эффективно организовать свободную площадь
  3. Соотношение свободного и занятого пространства должно быть 2:1. Такой ландшафт выглядит естественно и гармонично
  4. При планировании земельного участка для рассады проще всего разделить его на ровные или косые части
  5. Все детали ландшафтного дизайна должны строго соответствовать стилю загородного дома

3. Планировка

В городе желание снести ту или иную стену в многоквартирном доме может привести к проблемам с законом или к обвалу здания. Планировка же загородного коттеджа ограничивается лишь здравым смыслом и вашей фантазией. Можно регулировать высоту потолков, размер оконных проемов, расположение и протяженность инженерных коммуникаций, добавлять или убирать балконы и лестницы.

Для воплощения в жизнь даже самых смелых решений лучше всего обратиться в строительную компанию, где архитектор превратит ваш план в техническое задание. При этом будут учтены как общие принципы планировки, так и индивидуальные пожелания. Вот список примерных вопросов, ответы на которые стоит продумать заранее:

  • Сколько этажей будет в доме?

  • Сколько спален, гостевых комнат, санузлов?

  • Будут ли в доме открытые террасы и балконы?

  • Будет ли установлен камин?

  • Планируете ли вы объединить кухню и гостиную?

  • Где планируется разместить лестницы при наличии нескольких этажей?

  • Нужен ли эркер? И т. д и т.п.

4. Веранда/Терраса

В городе мы тоскуем по естественности и заставляем квартиру комнатными растениями, а подоконники –  рассадой, на худой конец покупаем аквариумных рыбок. За чертой мегаполиса природу не нужно приглашать в дом – он сам становится ее гармоничной частью.

Получить максимум от местных пейзажей поможет веранда или терраса. Не видите между ними принципиальной разницы? Объясняем! Главное отличие – у террасы нет фундамента, она может как примыкать к дому, так и располагаться обособленно. Обычно ее не застекляют, а спасением от палящего солнца и дождя становится крыша или навес. В летнее время терраса – идеальное место для отдыха наедине с природой, однако долго находиться здесь промозглой осенью или в мороз – сомнительное удовольствие.

Веранда представляет собой полностью или частично остекленную пристройку, которая имеет с домом общий фундамент и чаще всего находится с ним под одной крышей. Здесь даже в самую суровую российскую зиму можно любоваться танцем снежинок и пить горячий чай. Другие примеры стильных и уютных веранд ищите в нашей статье.

5. Прихожая

После работы в саду или прогулки по лесу вместе с букетом мы часто приносим домой грязь на обуви. Природы много не бывает, но полностью стирать границы между улицей и помещением не стоит. Уделите особое внимание отделке и обустройству прихожей. Материалы должны быть неприхотливыми в чистке, а само пространство – практичным. Не стоит забывать и об эстетической составляющей: если театр начинается с вешалки, то коттедж – с прихожей.

Порог спасет вас от лишнего песка в доме, а заранее предусмотренная скамейка или табуретка позволят спокойно переодеть уличные ботинки, а не скакать на одной ноге в поисках равновесия. В прихожей загородного дома не обойтись также без вместительного шкафа для нескольких комплектов сезонной одежды, отдельной полки для обуви и зеркала.

Мебель из натурального дерева не лучший вариант для прихожей, так как она дорого стоит, плохо переносит грязь и влагу. В качестве аналогов обратите внимание на более доступные и экологичные МДФ и ДСП. Самый уместный и популярный вариант отделки пола – плитка. Она устойчива к влаге, бытовой химии и при правильном уходе прослужит долгие годы.

Надеемся, наша статья помогла новичкам разобраться в базовых особенностях оформления частного дома. Бесспорно, у жизни за городом есть как преимущества, так и недостатки. О главном достоинстве лучше всего написал Михаил Пришвин: “Потому мы и радуемся, попадая в природу, что тут мы приходим в себя”. Что перевешивает – каждый решает сам.

 

 

Руководство по проектированию дома | Деклан Нунан и партнеры

Руководство по проектированию дома

Ввод в эксплуатацию проекта и строительства индивидуального дома может быть одним из самых сложных и полезных проектов, которые когда-либо предпринимались в жизни. В этом руководстве по проектированию дома приведены пошаговые объяснения и иллюстрации всех различных элементов, которые необходимо учитывать, с изложением аспектов хорошего дизайна, расположения и деталей. Это руководство следует использовать вместе с рекомендациями архитектора по адресу Declan Noonan & Associates .Сельским жилищем является дом, построенный на незонированном земельном участке, расположенном вне установленных границ застройки города или села.

Жилищная политика в сельской местности
Строительство индивидуального дома в сельской местности требуется в соответствии с рекомендациями для сельских поселений в соответствующем Плане развития округа. В нем изложены критерии, определяющие, нуждается ли заявитель в жилье в сельской местности или нет. Архитектор и команда по адресу Declan Noonan & Associates могут сообщить вам об этой политике и о том, соответствует ли ваша идея критериям, изложенным в Плане развития.

Выбор площадки

Минимальные критерии
Размер:
Минимальный размер участка, требуемый для одного жилого помещения, определяется необходимостью соблюдения минимальных разделительных расстояний между системой очистки, зоной фильтрации/очистным фильтром, предлагаемым домом, любым водотоком, озеро, колодцы, соседние жилые дома, границы участка и дороги.

Наличие системы водопровода общего пользования/группы может помочь уменьшить общий требуемый размер площадки.Как правило, минимальной площади в 0,5 акра (2024 м²) обычно достаточно, однако этого не всегда может быть достаточно для соблюдения всех минимальных разделительных расстояний в зависимости от проницаемости почвы, предлагаемой планировки участка, его конфигурации или формы и предполагаемой занятости помещения. дом (чэ, эквивалент населения).

Планировочный размер зоны перколяции/фильтра полировки будет определяться проницаемостью грунта на участке и максимальной потенциальной вместимостью дома.

Если предлагается пристройка к существующему жилищу с последующим увеличением максимальной потенциальной вместимости завершенного жилища, то, возможно, потребуется увеличить размер/площадь фильтрующей поверхности/полирующего фильтра, чтобы удовлетворить возросшую нагрузку. Возможности и мощность существующего септиктенка или системы очистки, а также связанных с ними зон фильтрации должны быть продемонстрированы для удовлетворения местных властей, чтобы определить, могут ли они справиться с увеличившейся максимальной потенциальной загрузкой.Это должно быть указано в любой подаче заявки на планирование.

Для определения размера полирующего фильтра минимальная площадь спальни с односпальной кроватью составляет 6,5 м², а площади спальни с двуспальной кроватью — 10,2 м². Как правило, одноместный номер = 1 чел. и двухместный номер или номер Твин = 2 чел.

Очистка сточных вод  :
Если рассматриваемый объект не обслуживается общественной канализацией, тогда сточные воды необходимо будет очищать и утилизировать на объекте (т. е. обрабатывать в системе очистки перед сбросом в зону фильтрации/полировки). фильтр с окончательным сбросом через недра в грунтовые воды).Необходимо будет провести полную оценку участка, чтобы определить пригодность участка для обработки и удаления сточных вод из жилища.

Компания Declan Noonan & Associates имеет большой опыт в проведении таких оценок. Процедура тестирования будет проводиться сертифицированным экологом, который также заполнил сертификат FAS/FETAC «Пригодность объекта для очистки сточных вод на объекте». Мы осуществляем полное страхование профессиональной ответственности в соответствии с требованиями Совета графства.

Мы предоставляем услугу «Оценка площадки» как самостоятельную услугу. Если вы используете другого архитектора или инженера, который не входит в утвержденную комиссию, мы будем более чем рады работать вместе с вашим архитектором или инженером, чтобы предоставить вам оценку площадки. Мы обещаем приложить все усилия, чтобы ваша заявка на планирование была успешной.

Щелкните здесь для получения дополнительной информации о нашей услуге оценки пригодности участка.

Первоначальная оценка участка должна быть проведена на ненарушенном грунте на месте предполагаемого участка, и никакие работы по исправлению/улучшению участка не должны проводиться без разрешения на планирование.В тех случаях, когда требуются работы по восстановлению/улучшению участка, и они были утверждены планирующим органом, после завершения работ по улучшению необходимо будет провести дополнительную оценку участка (это будет содержаться в условии предоставления гранта).

Для получения дополнительной информации о местных системах очистки сточных вод, пожалуйста, свяжитесь с Declan Noonan & Associates.

Линии обзора:
Для обеспечения безопасного доступа и выхода из жилища требуется как минимум четкая и беспрепятственная линия обзора.Расстояние видимости и расстояние видимости для остановки должны соответствовать действующим стандартам геометрии дорог, изложенным в документе NRA «Руководство по проектированию дорог и мостов» (DMRB), в частности в разделах TD 41/95 и TD 9/07.

Щелкните здесь для получения дополнительной информации о линиях обзора.

Свяжитесь с Declan Noonan & Associates , и наш архитектор даст вам точную оценку и совет по всем аспектам вашей заявки на планирование.

Характеристики ландшафта

Прежде чем сосредоточиться на типе дома, который вы хотите построить, и определиться с местом, на котором вы хотите построить, вы должны сначала иметь представление о ландшафте.

Проанализируйте характер, ценность и чувствительность ландшафта, на котором вы хотите построить. это должно включать анализ любого воздействия, которое дом может оказать на ландшафт, не только с точки зрения его визуального воздействия, но и с точки зрения практических и экономических соображений, таких как услуги; вода, электричество, телефон и близость к школам, магазинам и другим общественным местам.

Например, сельские ландшафты могут попасть в одну из этих категорий.

• Низинные сельскохозяйственные угодья
• Возвышенные районы
• Сельские окрестности городов и поселков
• Прибрежные открытые участки

Для каждой ландшафтной области потребуется свой ответ на местные особенности и модели заселения, чтобы интегрировать новую застройку.

Равнинные сельскохозяйственные угодья
Эти ландшафтные районы в основном характеризуются низменными холмистыми сельскохозяйственными угодьями, где существует естественная растительность. Эта растительность предлагает большие возможности для улучшения местоположения и выбора жилья в сельской местности. Однако в некоторых низменных районах растительность может быть довольно скудной, а дома часто видны издалека. Это следует учитывать при выборе места для строительства, так как выбор дома будет ограничен и потребуется дополнительное озеленение.

Неформальные модели развития, отражающие традиционные фермерские хозяйства, лучше всего ассимилируются в низинных сельскохозяйственных угодьях. Размещение жилого дома в этих районах лучше всего достигается за счет использования естественных контуров земли. существующая естественная защита интегрирует дом в ландшафт и защитит его от суровых погодных условий , тем самым сводя к минимуму расходы на отопление и обеспечивая естественную конфиденциальность для владельца дома.

Фотография низменной местности с редкой растительностью, где жилища могут быть трудно интегрированы и часто видны с большой площади.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Нагорные районы
Эти ландшафтные районы часто характеризуются открытыми и открытыми склонами холмов и гористой местностью, обычно состоящей из районов с высокой ценностью благоустройства.

Сохранение естественной красоты таких территорий имеет решающее значение при принятии решения о расположении и дизайне новых зданий.традиционные модели поселений в этих областях состояли из неформальных компактных поселений кластерного типа, включающих простую архитектуру, характерную для региона, которая называется «народной архитектурой».

Народная архитектура — это термин, используемый для описания методов строительства, в которых используются местные материалы и традиции для удовлетворения местных потребностей. Народная архитектура со временем эволюционирует, отражая экологический, культурный и исторический контекст, в котором она существует.Будущее развитие в этих ландшафтах лучше всего достигается путем размещения застройки, отражающей традиционный народный стиль, внутри или непосредственно рядом с такими поселениями в неформальной манере.

Наш архитектор в Declan Noonan & Associates накопил богатый опыт и знания в успешной интеграции застройки в чувствительные ландшафты.

Нажмите здесь, чтобы связаться с Declan Noonan & Associates.

Открытая горная территория — неформальное компактное поселение кластерного типа, сохраняющее сельский характер местности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сельские окрестности городов и сел

Для этих ландшафтных территорий характерна близость к близлежащим городским поселениям.

Быстрая урбанизация сельской местности очень заметна в этих районах из-за давления на развитие со стороны близлежащих городских районов.Способность этого ландшафта поглощать будущее развитие весьма ограничена из-за угрозы загрязнения воды, потери сельского характера и влияния на пропускную способность дорожной сети. В этих областях следует избегать использования городского дизайна и ленточных моделей застройки.

Ленточные модели застройки на окраине города.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Прибрежные открытые территории
Ландшафтные зоны весьма разнообразны: от эффектных вершин скал до песчаных пляжей и от волнистых песчаных дюн до плоских прибрежных равнин.Все они характеризуются очень открытыми и обнаженными землями с небольшой растительностью или без нее. Интегрировать, укрыть и, следовательно, обогреть жилище в таком ландшафте может быть очень сложно.

Прибрежные районы особенно уязвимы для интрузивной застройки. Развитие в прибрежных районах лучше всего достигается за счет размещения застройки рядом с существующими поселениями и за счет использования народной архитектуры или современной интерпретации народной архитектуры, которая отражает суровую открытую среду.

Разрозненная жилая застройка на открытом прибрежном ландшафте.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Ориентация и укрытие

Ориентация дома и размеры окон по отношению к пути солнца могут обеспечить значительные преимущества в отношении пассивного солнечного излучения.Ориентация дома в пределах 15 градусов к югу может обеспечить экономию энергии до 30 %. При ориентации дома следует учитывать существующие особенности окружающего ландшафта, такие как деревья, живые изгороди и естественные формы рельефа , которые будут защищать дом от более суровой погоды и преобладающих ветров. Существующие особенности, такие как лиственные деревья на солнечной стороне, помогут защитить дом от избыточного тепла в летние месяцы, но позволят нижнему зимнему солнцу достигать дома, обеспечивая свободный приток солнечного тепла.

Ориентация дома в пределах 15 градусов на юг может обеспечить экономию энергии до 30%.

                         

Создание больших застекленных элементов, выходящих на южную сторону, которые могут быть спроектированы таким образом, чтобы способствовать пассивному солнечному излучению и регулировать его. Теплый и холодный воздух циркулирует за счет конвекции.

Вышеизложенное иллюстрирует принципы, связанные с пассивным усилением солнечной энергии. Большие окна, выходящие на южную сторону, и мансардные фонари улавливают солнечное тепло, которое поглощается и накапливается в ткани здания, называемой тепловой массой здания.Тепло, накопленное в строительной ткани в течение дня, ночью излучается обратно в помещения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Наш аккредитованный архитектор пассивного дома знает все хитрости, чтобы получить максимальную отдачу от вашего участка и спроектировать дом своей мечты, чтобы использовать все атрибуты вашего участка.

Свяжитесь с архитектором Declan Noonan & Associates и узнайте больше о дизайне пассивного дома.

Приют

Избегайте приподнятых и открытых

Размещение жилого дома на низменных землях, охватывающих контуры и складки земли, позволит удачно интегрировать жилище в ландшафт. Обратите внимание на то, насколько сайт виден из окрестностей; Чем менее заметен участок – тем больше интеграции будет достигнуто – тем больше вероятность получения разрешения на строительство.Низменные земли также обеспечат естественное укрытие и уединение для жилища и его ограды, уменьшат потери тепла и дадут больше возможностей для выбора дизайна дома. обитатели жилища в таком месте также могут быть довольны знанием о том, что они сохраняют сельский характер местности для будущих поколений.

Исходный участок с существующими живыми изгородями и естественными границами

Иллюстрация приемлемого расположения жилища, обеспечивающего как уединение, так и укрытие для дома, при соблюдении естественных живых изгородей и характеристик ландшафта

Иллюстрация приемлемого расположения жилища, обеспечивающего как уединение, так и укрытие для дома, при соблюдении естественных живых изгородей и характеристик ландшафта

 

Новый дом расположен в центре, естественные живые изгороди убраны

                         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В жилищах использованы естественные очертания земли и естественная экранировка, чтобы интегрироваться в сельский ландшафт.

Избегайте открытых участков без укрытия.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Развитие сайта

Некоторые факторы, которые следует учитывать при планировании площадки:

• Положение дома на участке
• Ориентация дома относительно пути солнца и преобладающих ветров
• Форма и расположение дома должны использоваться для создания защищенных и легкодоступных открытых пространств
• Виды из дома и виды при приближении избегайте чрезмерного воздействия на дом
• Другие постройки на участке, гараж, мастерская, склад топлива и их связь с домом
• Допуск на будущее расширение
• Линии застройки и связь с соседними и примыкающими зданиями
• Безопасная игра участок
• Уединение с открытыми пространствами, экранирование границ, живые изгороди и насаждения
• Огороды
• Место для бельевой веревки
• Кабели, спутниковые тарелки и телевизионные антенны
• Расположение входа, проезда, подъездных дорог и стоянки для автомобилей, сокрытие припаркованных автомобилей
• Доступ для доставки, обслуживания очистных сооружений и т.  д.
• Складирование и переработка/компостирование мусора

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Обсаженный деревьями подъезд с незаметным входом

План расположения дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

План планировки типичного сельского дома, расположенного вдали от дороги общего пользования, и его связь с территорией и надворными постройками

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Избегайте: Строительство в глубине за существующими домами, застройка этого типа может поставить под угрозу частное жилое благоустройство существующих и установленных жилищ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Контуры и наклонные участки

Двухуровневый план, соответствующий контуру участка.

Избегайте: Большой вырез в ландшафте и большая свалка впереди.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Обработка границ, въезды и проезды

Анализ существующих границ участка также является очень важным элементом, который следует учитывать при выборе участка, и он может повлиять на то, насколько хорошо ваш жилой дом будет интегрирован в окружающую сельскую местность.

В частности, удаление придорожных границ для облегчения въезда транспортных средств и строительство новой придорожной границы в отдаленном месте может оказать существенное негативное влияние на сельский характер района и значительно увеличить визуальное воздействие вашего жилого дома. на сельский пейзаж.

В прошлом был широкий выбор материалов, разрешенных для строительства переднего пограничного забора, включая деревянное ограждение с живой изгородью, бетонные блоки, камень и дерн и камень.допустимый выбор, разнообразие доступных стилей и качества, однако, привели к путанице в отношении того, что является наиболее подходящей обработкой для нового ограждения перед входом.

В некоторых случаях обработка новых границ и въездов кажется особенно бесчувственной и пригородной с использованием каменной облицовки сумасшедшего типа мощения вместо сухих каменных стен, сложных столбов ворот и ворот и посадки живых изгородей неместных видов. Один из лучших способов успешно интегрировать ваше новое жилище в ландшафт – это сохранить существующие границы поля и, в частности, переднюю граничную канаву, живую изгородь или каменные стены. Сохранение переднего канавы, если оно обслуживается должным образом, более рентабельно, чем любая альтернативная обработка границы.

Передний ограничительный ров, живая изгородь или каменные стены там, где они существуют, должны быть сохранены и удалены только частично, чтобы облегчить строительство нового въезда для транспортных средств или обеспечить надлежащие линии обзора. Щелкните здесь для получения дополнительной информации о линиях обзора.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В некоторых случаях, когда часть канавы, живой изгороди или каменной стены необходимо удалить, чтобы обеспечить адекватный обзор, ее всегда следует перемещать и восстанавливать на месте в соответствующем отступленном положении.Это можно сделать очень эффективно и сохранить сельский характер района. Существующая канава, живая изгородь или каменная стена должны быть укреплены или отремонтированы там, где это необходимо. Стены крыла должны быть построены из дерна и камня или только из природного камня. Тип материалов, которые будут использоваться для строительства боковых границ, также следует учитывать на ранней стадии.

При наличии границ полей следует сохранить их. Если необходимо построить новые боковые границы, всегда используйте материалы, используемые на передней границе дороги.В сельской местности всегда следует избегать использования деревянных столбов и ограждений в стиле ранчо, а также посадки живых изгородей некоренного происхождения и возведения каменных стен из блоков.

Расположение въезда для транспортных средств, подъездной дороги и связанных с ними зон парковки автомобилей должно быть тщательно и дискретно расположено с использованием существующих контуров, чтобы избежать повреждения ландшафта. Следует избегать формальной жесткой схемы, когда подъездная дорожка пересекает участок на полпути с пространством для парковки автомобилей перед домом.

Необходимо соблюдать следующее:
• Расположение въезда и подъездной дороги должно быть смещено от места расположения жилья, как правило, расположенного по обе стороны участка (при условии надлежащего расстояния видимости), таким образом сохраняя придорожную границу перед жилище и достижение дальнейшей интеграции жилища.
• Подъездная дорога должна проходить по неофициальному маршруту от входа на участок вдоль одной стороны к задней части жилища с использованием существующих контуров участка, где это возможно.
• Основная стоянка для автомобилей должна располагаться в задней части дома или вне поля зрения на дорогу общего пользования.
• Следует избегать широкого использования участков с твердым покрытием, вместо этого следует рассмотреть возможность покрытия гравием на подъездных путях с соответствующим уклоном.

Примеры неправильного обращения с придорожной границей.

Проектирование зданий

Создание подходящего проекта дома для конкретного места требует значительных навыков, чтобы правильно подобрать форму, масштаб и пропорции.

Declan Noonan & Associates имеет соответствующую квалификацию и опыт в проектировании новых зданий. Мы можем работать с вами и вашими идеями, чтобы добиться успешного дизайна для вашего конкретного сайта. Щелкните здесь для получения дополнительной информации о наших услугах по проектированию.

Общий дизайн дома будет определяться следующим:

• Расположение и размещение на ландшафте
• Уровень существующей экранировки на участке
• Традиционные сельские народные характеристики местности
• Климатические условия местности с точки зрения ориентации, планировки и детализации дизайна.

Изучите характер и физические атрибуты ландшафта и форму традиционных зданий в этом районе. Особенности ландшафтного характера должны быть сохранены и использованы для влияния на дизайн дома. Подумайте, будет ли ваше предложение сочетаться с окружающим ландшафтом и существующими зданиями.

Любой, кто рассматривает возможность строительства нового дома, должен помнить, что если правильное расположение и месторасположение не будут достигнуты, то хорошо спроектированное здание, сопровождаемое амбициозными предложениями по ландшафтному дизайну, вряд ли будет успешным.Ключом к успешному дизайну является проектирование вашего жилища в соответствии с вашим участком. Не копируйте дизайн соседей или друзей, так как он может не подходить для вашего сайта или в долгосрочной перспективе может не соответствовать вашим потребностям. Кроме того, есть много примеров неподходящего дизайна домов в сельской местности, которые, по нашему мнению, не следует воспроизводить.

При оценке заявок на планирование местным органом планирования снова и снова возникает одна и та же проблема проектирования — повторяющиеся проекты домов на неподходящих участках.Это приводит к запросам на подготовку измененных чертежей, что приводит к значительным задержкам и увеличению затрат для заявителя. Этого можно избежать, если уделять больше внимания выбору наиболее подходящего участка, проектированию жилища в соответствии с местом применения и не пытаться модифицировать определенный проект дома, который можно увидеть где-либо еще, на вашем участке.

Главное, о чем следует помнить при проектировании дома, — не усложняйте его.

Ключ к простоте. Такой подход выдержит испытание временем. Простая и надежная конструкция – это то, что работало в прошлом и будет хорошо работать для будущих поколений. Следует избегать суетливой и сложной детализации, чтобы добиться успешного применения планирования и избежать «неуклюжего» дизайна. Простой дизайн не означает, что вы не сможете индивидуализировать свое жилище или спроектировать свой дом в соответствии с вашим образом жизни.

Современная интерпретация традиционного дизайна приветствуется на подходящих участках в подходящих местах.Успешный современный дизайн обычно отражает лучшие принципы традиционной народной архитектуры. Например, Амбарный дом — типичная народная постройка, которая может удачно интегрироваться в сельскую местность. Эта структура предоставляет многочисленные возможности для ремонта и современного расширения для жилья, а также может стать источником вдохновения для нового строительства в сельской местности.

Традиционный амбар

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вот еще несколько примеров:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Масштаб и высота

При проектировании дома необходимо оценить и изучить тип ландшафта, в котором расположен участок, и расположение дома на участке. Разный масштаб жилого дома будет уместен для разного типа ландшафта. Традиционный усадебный дом — хороший пример того, как большой дом может быть успешно вписан в определенный ландшафт. Преобладала зрелая экранировка, жилище существенно отодвигалось от примыкающей проезжей части и располагалось среди естественной экранировки, придорожные и полевые границы сохранялись.

В частности, границы поля, существующая естественная защита, топография и народная архитектура в этом районе будут играть роль в определении соответствующего масштаба жилья для участка.

Масштаб и высота одноэтажных домов удачно сочетаются с ландшафтом. Двухэтажный дом не вписывается в такой ландшафт.

Перед принятием решения о масштабе и высоте жилища рассмотрите следующее:
• Размер жилища должен соответствовать размеру участка. Для более крупного жилого дома потребуется участок большего размера с обширным экранированием.
• Используйте естественные очертания и складки земли, чтобы ассимилировать жилище в ландшафте и действовать как фон.
• Обратите внимание на существующий тип дома в этом районе. Там, где преобладают в основном одноэтажные дома, выбирайте аналогичный масштаб. Большой дом рядом с маленьким домом может выглядеть неуместно и может негативно сказаться на уединении и свете меньшего жилища.
• Используйте существующую естественную защиту на месте. Взрослые деревья обеспечат подходящую обстановку для жилища более высокого масштаба.
• При выборе участка следует отдавать предпочтение более низким землям. Старайтесь не нарушать линию горизонта и возвышаться над открытыми местами.
• Использование узкой формы в плане с подходящей массой уменьшит объем и высоту.

Строительство и деталировка

Крыши, водосточные желоба, фасады и дымоходы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Мансардные окна и мансардные фонари

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Отделка стен и цвета

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Окна и двери

Дверные и оконные проемы:
Обычно размер оконных и дверных проемов определяется размерами блоков и кирпичей.

Установка вне рамы:
Ширина и высота рамы могут быть установлены с использованием этих размеров и с применением системы пропорциональности, описанной ранее. Вышеприведенный пример с шириной 900 мм и высотой 1450 мм, который соответствует пропорциям золотого сечения, допускает стандартные размеры блоков.

Пропорция:
Золотое сечение описывает отношение пропорций 1 к 1,618. Простая проверка правила, чтобы дуга попадала в верхнюю четверть операции.

 

 

Пристройки, веранды и оранжереи

Этаж и половина зимнего сада пристроены и интегрированы в форму здания.

Угловое остекление, встроенное в общую форму южной части здания, образует солнечную ловушку/солнечную комнату.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Типы зданий

В этом разделе более подробно рассматриваются вопросы проектирования, связанные со многими типами домов, предлагаемых в сельской местности. Он выделяет наиболее часто встречающиеся неподходящие элементы дизайна, появляющиеся в приложениях для планирования, и предлагает на рассмотрение подходящие альтернативы.

 

Основными принципами успешного проектирования загородного дома являются следующие:
• Горизонтальный скат крыши с постоянным уклоном
• Уклон крыши 35° – 45°
• Прочный «надежный» дымоход на коньке крыши
• Узкая глубина плана
• Горизонтальные пропорции стены
• Четкие простые линии с минимальными выступами
• Вертикальный акцент на фронтонах, окнах и дверях
• Массивные двери с минимальным остеклением
• Сохранение постоянной темы во всем
• Использование местных материалов

Основные темы, которых следует избегать, следующие:
• Глубокий план «громоздких» стилей
• Чрезмерный масштаб по отношению к размеру сайта e.грамм. длина и высота
• Крыши с малым уклоном, сложные формы крыш
• Широкие фронтоны
• Несколько выступов, в том числе неподходящие выступы и углы эркеров
• Балконы
• Окна и двери с горизонтальным акцентом и боковым остеклением
• Сочетание различных стилей дизайна
• Сложный сочетание стиля и формы окон
• Произвольное расположение окон
• Узкие длинные дымоходы, расположенные на плоскости крыши/внешние дымоходы
• Декоративная панель и оборки
• Несоответствующее использование строительных материалов

Следует отметить, что в некоторых случаях эти элементы могут быть неуместны. Некоторые современные дизайны могут допускать ограниченное использование некоторых из этих элементов при создании соответствующего дизайна, подходящего для определенного сайта и местоположения.

 

 


Энергоэффективность и устойчивость

Поскольку стоимость энергии растет, а вопросы устойчивости стоят на повестке дня, энергоэффективность и экологическая устойчивость также должны учитываться на начальном этапе проектирования. В команде Declan Noonan & Associates есть сертифицированный эколог. Чтобы узнать больше о наших услугах по управлению энергопотреблением, нажмите здесь.

Рассмотрим следующее:

• Учитывайте солнечный путь, обсудите этот вопрос со своим архитектором. Участок с ориентацией север-юг лучше всего подходит с точки зрения возможности максимизировать дневной свет и солнечное излучение.
• Компактная форма здания с минимальным отношением поверхности к объему лучше всего подходит для снижения потерь тепла.
• Сведите оконные проемы на северной стороне к минимуму. большие проемы должны быть оставлены для южного фасада.
• Прямоугольное здание с одним из более длинных фасадов, обращенным на юг, может обеспечить усиленное пассивное солнечное отопление, дневное освещение и естественную вентиляцию. Солнечные комнаты, выходящие на южную сторону, не только снижают затраты на электроэнергию, но и имеют более высокую ценность.
• Выступы, такие как эркеры и мансардные окна, должны быть сведены к минимуму , так как при увеличении отношения площади поверхности к объему здания они увеличивают теплопотери. Кроме того, может быть сложнее изолировать эти типы выступов.
• Рассмотрите возможность реконструкции/ремонта существующих построек в сельской местности, прежде чем рассматривать возможность строительства новой постройки.
• Любые материалы для сноса должны быть повторно использованы на месте, где это уместно.

Рейтинг энергопотребления здания
Сертификат рейтинга энергопотребления здания (BER) – это показатель энергоэффективности дома. Сертификат BER сопровождается рекомендательным отчетом , в котором указано, как вы можете улучшить энергоэффективность своего дома.

Он охватывает использование энергии для отопления помещений, нагрева воды, вентиляции и освещения, рассчитанное на основе стандартной занятости.Класс энергоэффективности здания (BER) аналогичен классу энергоэффективности бытовых электроприборов, таких как холодильник. Этикетка имеет шкалу от A до G. Дома с рейтингом A являются наиболее энергоэффективными и, как правило, имеют самые низкие счета за электроэнергию.

Declan Noonan & Associates являются зарегистрированными оценщиками BER. Щелкните здесь для получения дополнительной информации о нашей оценке BER.

Строительные нормы и правила 
Часто предполагается, что получение разрешения на строительство также означает, что вы соблюдаете строительные нормы и правила.Это не тот случай! Последующие попытки добиться соответствия могут поставить под угрозу ваше первоначальное разрешение на планирование, а исправление будет очень дорогостоящим. Строительные нормы должны быть полностью учтены на этапе предварительного планирования, и в будущем дом станет более теплым, сухим, безопасным, доступным и более ценным.

Declan Noonan & Associates может проконсультировать вас по всем вопросам, касающимся строительных норм и правил. Щелкните здесь для получения дополнительной информации.

Это руководство предназначено в помощь тем, кто думает о строительстве нового дома.Для получения консультации или дополнительной информации звоните по телефону в Declan Noonan & Associates . Мы являемся универсальным магазином для всех ваших потребностей в проектировании, проектировании и строительстве.

Как найти идеальный участок для самостоятельной постройки

Охота за землей, которая отвечает всем вашим требованиям, может занять месяцы или даже годы. Но с небольшим количеством времени, энергии и смекалки путешествие от страницы к сюжету не должно быть слишком трудным.
Вот с чего начать.

Если у вас в голове есть подробный образ дома вашей мечты, выбросьте его. Отправной точкой для вашего дизайна должны быть форма и рельеф вашего сайта. Будьте готовы пойти на компромисс, пересмотреть и отредактировать свои идеи, чтобы они соответствовали доступной земле в пределах желаемого местоположения и бюджета.

Итак, сколько земли нужно для дома вашей мечты? Как правило, дом с четырьмя спальнями можно построить на одной десятой акра, но если вам нужно много открытого пространства, вам следует стремиться к трети или даже половине акра.

Когда дело доходит до ценников, стоимость земли во многом зависит от цен на жилье в районе — вы можете заплатить от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.

К сожалению, вы вряд ли просто наткнетесь на свой идеальный сайт. Исследование имеет ключевое значение, и чем больше путей вы используете, тем больше вероятность, что вы найдете идеальный сюжет.

Введенный в 2016 году закон о праве на строительство возлагает на местные советы в Англии юридическую обязанность предоставлять участки для людей, желающих построить свои собственные дома.

Первый порт захода для начинающих самостоятельных строителей, вы можете зарегистрировать интерес в местных органах власти через портал «Право на строительство». Если вас интересуют несколько местоположений, вы можете зарегистрироваться более чем в одном реестре.

Местные советы отличаются своим подходом: некоторые свяжутся с вами напрямую, если земля освободится, но чаще всего вам придется искать по обычным каналам и платить за это по текущему тарифу.

У советов есть три года с даты вашей регистрации, чтобы предоставить землю и удовлетворить местный спрос.Это не означает, что власти предложат вам точный тип участка, который вы хотите, или предложат вам что-либо вообще напрямую, но они должны гарантировать, что на рынок выводится достаточное количество участков с разрешением на строительство.

Если вы ожидаете услуги подбора сюжетов, подумайте еще раз. Тем не менее, важно зарегистрироваться, потому что это оказывает давление на советы, чтобы сделать больше земли для самостоятельного строительства доступной для начинающих строителей домов.

Найдите землю в Интернете: базы данных о земле и агенты по недвижимости

В эти дни вы можете исследовать предложения земли в Великобритании, не вставая с дивана.Plotsearch, Plotfinder и Plotbrowser — это лишь некоторые из удобных онлайн-инструментов поиска, которые находятся в вашем распоряжении. Когда ваша охота только начинается, эти веб-сайты могут предложить полезную информацию о том, сколько вы можете заплатить за участок в желаемом месте.

Всегда стоит следить за сайтами агентов по недвижимости, такими как Rightmove и Zoopla. В то время как участки на таких сайтах, как правило, раскупаются, как горячие пирожки, вам может повезти, и вы получите золото. Если вы хотите охватить все базы, позвоните своим местным агентам по недвижимости и сообщите им, что вы ищете.Опередите любых витринщиков и попросите их связаться с вами, как только что-нибудь подходящее попадется им на стол.

Аукционы земли и имущества

Быстрый способ закрепить за собой участок, на аукционе можно получить настоящую выгоду, и вы с большей вероятностью найдете необычные лоты, которые обычно не попадались бы вам на глаза.

После того, как вы ознакомились с каталогом аукциона, который обычно публикуется примерно за месяц, найдите время, чтобы посетить любые потенциальные участки. Изучите историю планирования земли на веб-сайте местного совета, и, если есть повод для беспокойства, вы можете организовать обследование земли перед аукционом.

Убедитесь, что вы заранее обратились за советом к юристу, и не забудьте зарегистрировать свое намерение участвовать в торгах в аукционном доме. Обратите внимание, что финансы должны быть на месте до аукциона.

Независимо от того, посещаете ли вы аукцион самостоятельно или участвуете в нем онлайн или по телефону, запомните предел цены и придерживайтесь его. Слишком легко увлечься, но как только молот упадет, все будет кончено.

Вы можете сразу увидеть, что предлагают аукционные дома Великобритании, на веб-сайте UK Auction List.

Земельные реестры заброшенных участков

Малоизвестный наземный маршрут, заброшенные участки могут стать отличной возможностью для самостоятельных строителей.Ссылаясь на ранее застроенные участки, Национальная структура планирования определяет заброшенную землю как землю, которая «находится или была занята постоянным строением». Сюда не входят сельскохозяйственные или лесные постройки, частные сады, земельные участки, площадки для отдыха и свалки, а также те, которые используются для добычи полезных ископаемых.

Вы купите землю «как видно», а снос любых построек или операции по очистке, необходимые для подготовки места для вашей постройки, полностью зависит от вас, так что учитывайте это в своем бюджете.

Так в чем же преимущество для самостроителей? Заброшенная земля может появиться в местах, где не хватает места, или в противном случае было бы трудно получить разрешение на строительство. И поскольку эти сайты не похожи на архетипический участок с зеленым полем, конкуренция часто также ниже.

An   заброшенный цех угольной шахты на заброшенной земле. Кредит: Фотографии / Shutterstock

Если поиск одного из этих сайтов кажется головной болью, не бойтесь.Благодаря новому законодательству, принятому в 2017 году, каждый совет в Англии теперь имеет общедоступный реестр заброшенных земель, пригодных для строительства в их районе. Полезно, что эти участки затем оцениваются, а те, которым предоставлено разрешение на строительство, в принципе перечислены в части 2 реестра. Свяжитесь с вашим местным советом, чтобы узнать, как вы можете просмотреть их реестр.

Имейте в виду, что если участок ранее был промышленным, возможно, здесь находилась старая заправочная станция или мастерская, вам необходимо организовать наземное обследование, так как почва может быть загрязнена.

Здание на садовом участке

Ответ на ваши поиски сюжета может быть ближе к дому, чем вы думаете, даже прямо за задней дверью. Если вам посчастливилось иметь большой сад, это может стать идеальным местом для реализации дома вашей мечты, и, конечно же, это бесплатно!

У этого маршрута есть много других преимуществ — вам будет где жить во время проекта, легко следить за строительством, и вы часто можете использовать существующие подключения к инженерным сетям.

В первую очередь вам следует проверить Земельный кадастр, чтобы узнать, есть ли соглашение с вашим домом, препятствующее развитию сада.

Если вы в безопасности, вам все равно нужно подать заявку на разрешение на строительство. Большие садовые участки с дизайном, сочетающим в себе окружающий ландшафт и архитектуру, как правило, выглядят более благосклонно. Убедитесь, что предлагаемая вами самостоятельная постройка не упускает из виду какие-либо соседние объекты, а также убедитесь, что безопасные пути доступа также спланированы.

Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче. Кредит: Facit Homes

Терри и Микки превратили свой зеленый сад в дом своей мечты (на фото выше) с помощью сборной компании Facit Homes. Расположенный рядом с парком, дом снаружи облицован темной древесиной, чтобы уменьшить визуальное воздействие на окрестности.

Если ваши поиски свободного участка не увенчались успехом, вы можете подумать о покупке существующей собственности, чтобы снести и построить на ее месте свой идеальный дом.

Майкл Холмс, эксперт по недвижимости для The Homebuilding & Renovating Show, говорит: «Большая часть участков для самостоятельной застройки ранее была занята жильем, которое не позволяло оптимально использовать ценную землю. Политика планирования обычно предполагает замену одной или несколькими новыми единицами при условии, что существующее жилье не внесено в список или находится в заповедной зоне».

Снос может стоить от 8 000 до 12 000 фунтов стерлингов за один объект недвижимости, но вы можете возместить НДС почти со всех материалов для восстановления, которые вы используете, чтобы компенсировать эти расходы, при условии, что вы не используете какую-либо часть существующего жилья.

Перед началом сноса убедитесь, что вы отключили и перекрыли такие услуги, как водоснабжение и канализация, электричество, газ и широкополосный доступ. Лучше сделать это заблаговременно, так как провайдерам может потребоваться некоторое время, чтобы ввести это в действие.

Один из способов ускорить процесс самостоятельной сборки — выбрать обслуживаемый участок. Как бы это ни звучало, это место, готовое к застройке, с водой, газом, электричеством, канализацией, доступом и широкополосной связью.Бонус — они, скорее всего, также получат какое-то разрешение на планирование.

В Британии доступно около 2000 обслуживаемых участков, но одним из самых больших участков является поселок самостоятельной застройки Graven Hill в Бистере. Предлагая почти 300 обслуживаемых участков, они надеются увеличить это число до 1900 в не столь отдаленном будущем.

Визуализация нового участка самостоятельной сборки в Бистере. Предоставлено: Graven Hill

Если вы хотите свести риск к минимуму, это, безусловно, правильный путь, но вы должны быть готовы заплатить за эту привилегию.Неудивительно, что обслуживаемые участки, как правило, дороже, чем использование неподготовленного участка, но для многих ценник является выгодным обменом на менее напряженную сборку.

Здание в специально отведенном месте

В то время как многие из нас хотели бы пустить корни в холмистой сельской местности, развитие обычно ограничено на охраняемых территориях, таких как заповедники, районы исключительной природной красоты (AONB) и национальные парки.

Если вы обнаружите идеальный участок в одной из этих зон, важно быть реалистом — строительство в обозначенной области потребует много прыжков с обручем, но если вы готовы пойти на компромисс и вложить энергию, это может случаться.

Бен Ли, директор VITA Architecture, говорит: «Лучшее место для начала понимания законодательства и политик, влияющих на участок, — это Портал планирования.

«Проверьте соседние сайты, чтобы понять, были ли поданы какие-либо заявки на планирование, оттуда вы можете прочитать отчеты планировщика, чтобы понять, какие политики должны применяться к области и по каким правилам вы можете играть.

Как правило, существуют ограничения на дизайн, материалы и масштаб предлагаемого вами жилья, чтобы обеспечить его гармонию с местным ландшафтом. Эти ограничения могут варьироваться в зависимости от органа планирования, поэтому важно изучить местную политику планирования, прежде чем покупать участок на охраняемой территории.

Внешность обманчива. Местоположение и стоимость участка могут быть отмечены всеми нужными параметрами, но есть ли какие-либо условия для ландшафта?

Если вы рассматриваете наклонный участок, вы должны быть готовы изменить свой дизайн, чтобы компенсировать это — вы можете выбрать перевернутую планировку, например, чтобы использовать лишнее пространство на верхнем этаже.

В Sky House жилые помещения расположены на первом этаже, чтобы максимально использовать вид на сельскую местность

Приказы о сохранении деревьев также могут ограничивать места, где вы можете строить, в то время как земля, подверженная риску затопления, может потребовать изменения конструкции для защиты вашего будущего дома — вы можете проверить, находится ли ваш участок в зоне затопления в Земельном кадастре Ее Величества.Точно так же неплохо организовать экологическое обследование, поскольку обнаружение охраняемых видов может остановить проект.

Бен говорит, что важно тщательно проверять свои чеки. «Нанесите предлагаемый проект на простой план обследования таинств в масштабе. Это поможет вам убедиться, что пространственно вы можете вписаться в то, что вам нужно в принципе. Ваш адвокат должен провести стандартные проверки со своей стороны, чтобы выявить и свести к минимуму любые соответствующие риски.

«Если у вас также есть опасения по поводу загрязнения земли, возможно, стоит провести обследование загрязненной земли, чтобы минимизировать ваши риски и затраты в будущем.

Как правило, не рекомендуется покупать участок без разрешения на строительство, за исключением случаев, когда покупка «при условии получения удовлетворительного согласия», что означает, что вам не придется платить за участок, если ваше разрешение на строительство не будет одобрено.

Если у вас есть сомнения, изучите историю планирования участка на веб-сайте вашего совета, а также договоритесь о предварительной встрече с местным специалистом по планированию. Они смогут рассказать вам, каковы ваши шансы на получение разрешения на строительство, и помогут вам понять местную политику планирования.

Вы даже можете подать заявку на разрешение на строительство перед покупкой, если время не является проблемой. Вам просто нужно сообщить владельцу, арендаторам с оставшимся сроком аренды не менее семи лет и любым сельскохозяйственным арендаторам.

Настойчивость

Используйте как можно больше исследовательских маршрутов, и в какой-то момент вы обязательно найдете золото.Не стоит недооценивать и старую школу — обыскивая ваше местоположение пешком, вы можете найти настоящие жемчужины.

Следите за заполненными участками между зданиями и обращайтесь к домовладельцам, если заметите участки с большими садами, которые можно разделить и продать как землю. Никогда не знаешь, где может появиться нужный сюжет.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом: самостоятельное строительство руководство для начинающих

Избранное изображение: Андреа Драгомир / Shutterstock

Составление плана — Руководство для владельцев площадей |

Составление плана

В этом разделе обсуждается важность планирования участка. Темы включают картографирование существующей собственности, планирование зданий, картографирование землепользования на земельном участке, учет прилегающей собственности при планировании видов, ландшафтный дизайн и многое другое.


Планирование площади земли помогает избежать дорогостоящих ошибок и обеспечивает достижение всех целей при покупке недвижимости. После того, как цели определены, следующим шагом будет разработка карты собственности.

Доступны ли карты?

Аэрофотоснимки можно получить в Агентстве сельскохозяйственных услуг (FSA).Окружные инженеры или окружные отделы планирования также могут иметь аэрофотоснимки. Карты можно получить у окружного заседателя, окружного клерка или окружного геодезиста. У риелтора или застройщика также могут быть карты. (см. Местные контакты).

Создание карты, если она еще недоступна

Если карты нет, начертите участок в масштабе на листе миллиметровой бумаги, используя размеры, предоставленные инспектором округа. Миллиметровая бумага на бумаге размером 8,5 x 11 дюймов с 10 квадратами на дюйм является обычным явлением.Если участок составляет 500 футов х 500 футов (5,7 акра) и каждый квадрат равен 10 футам, вам нужно 50 квадратов (5 дюймов), чтобы получить 500 футов.

Что существует на участке?

После того, как карта собственности будет нарисована, проведите инвентаризацию всех объектов и разместите их на карте в соответствующих местах. Обязательно поищите существующие физические функции, такие как:

  • дренажи или водотоки, дороги, ограждения, подземные трубопроводы, надземные провода, существующие колодцы, расположение пойм и заболоченных земель, преобладающие зимние и летние направления ветра;

  • особенности растительности, такие как существующие леса, линии деревьев, прерии, луга и пахотные земли;

  • желательных и нежелательных вида и потенциальных источников шума;

  • подземные трубопроводы, силовые кабели, телефонные линии, кабельные телевизионные проводники и сервитуты.

Проявите творческий подход и попробуйте предугадать, где соседние землевладельцы будут строить дома и сажать деревья. Кроме того, подумайте об использовании земли в близлежащих владениях. Может ли измениться нынешнее использование земли? Если да, то как? Будет ли желательно проверить некоторые соседние объекты?

На что следует обратить внимание при выборе места для дома?

  • Разместите дом так, чтобы обеспечить желаемый вид, но поймите, что единственный вид, который контролируется землевладельцами, — это вид на линию их собственности.За границей участка вид контролируется другими землевладельцами.

  • Канализационные системы должны идти вниз, что очень важно для правильного размещения дома.

  • Расположение проезда определяется наиболее безопасным местом въезда и выезда. В целях безопасности подъездные пути должны располагаться на расстоянии не менее 100 футов видимости в обоих направлениях вдоль местной дороги. Подъездные пути должны по возможности повторять рельеф местности, чтобы создать более эстетичный вход в дом и избегать крутых уклонов (особенно на северных склонах, где зимой могут скапливаться снег и лед).

  • Зимой преобладают ветры западного, северо-западного и северного направления. Размещение дома и ветрозащитной полосы имеет важное значение. Между ветрозащитными полосами и подъездными путями или домами должно быть расстояние 100-150 футов, чтобы снег не попадал на дома и подъездные пути.

  • Помните о подземных кабелях, трубопроводах и воздушных проводах, прежде чем включать посадки деревьев в план. Помните, что деревья, посаженные под проводами, подлежат удалению телефонной или энергетической компанией, а деревья, посаженные над подземными трубами, будут уничтожены, если потребуется ремонт труб.


Источник: Адаптировано для округа Ланкастер, штат Небраска, из A Place in Country: The Acreage Owner’s Guide (EC97-2506C) .

А как насчет остальной части земли, кроме строительной площадки?

Решите, сколько лужайки вы хотите вокруг дома. Обязательно учитывайте время и деньги в уходе за газоном. Как правило, многие участки площадей не требуют особого ухода за газоном. Использование буйволиной травы и других местных трав может снизить затраты на техническое обслуживание, одновременно повышая эстетику и ценность среды обитания.

Просмотрите свои первоначальные причины покупки земли и включите области землепользования в соответствии с вашими первоначальными причинами владения земельным участком. Некоторые возможные варианты включают:

  • эстетика
  • садовое пространство
  • насаждения деревьев для визуальной защиты или звукового барьера
  • пастбища или сенокосы для скота
  • среда обитания диких животных
  • степные травы и полевые цветы
  • пахотные земли

Дополнительные ресурсы площади и ресурсы малых ферм

Мы хотим услышать от вас!


Подключайтесь, учитесь и делитесь

На Facebook:

Информация о площадях на Facebook

В Твиттере:

Джеймс Макдональд Райт и Найл Максвелл моделируют кентский загородный дом на традиционных печах для обжига хмеля сушильные башни.

Британский архитектор Джеймс Макдональд Райт из Macdonald Wright Architects сотрудничал с Найлом Максвеллом из Сельского бюро архитектуры над проектом дома Caring Wood, в котором живут три поколения одной семьи.

Райт выбрал участок площадью 34 га в сельской местности графства Кент, всего в двух шагах от Лондона.

Участок был заселен сельскохозяйственными политоннелями, но их расчистили, чтобы освободить место для дома. Остальное было возвращено в лес — одно из условий планирования постройки.

Расположенный на склоне небольшого холма, дом выглядит как группа небольших отдельных блоков с угловатыми крышами, покрытыми черепицей. Стиль крыш намекает на традиционные дома овсянки, которые используются для сушки хмеля при подготовке к процессу пивоварения.

Эта ссылка, наряду с посадкой 25 000 местных деревьев на территории, способствовала тому, что проекту было предоставлено разрешение на строительство в соответствии с PPS7 — документом планирования, который позволяет строить амбициозные современные проекты на том основании, что они «действительно выдающиеся или инновационные «.

Фотография сделана Хайко Пригге

. «У него была двоякая задача: воплотить дух английского загородного дома и поместья в дизайне, который учитывал бы его контекст и ландшафт, — сказали архитекторы, — и обеспечить устойчивый дом для жизни, как в смысле углеродной нейтральности и с точки зрения гибкого дизайна, который может вместить всю семью и развиваться вместе с ними, а потенциал расширяется для будущих поколений».

Казалось бы, несвязанные блоки на самом деле соединены своими каменными основаниями, образуя четыре отдельных, но связанных между собой пространства, представляющих четыре единицы расширенной семьи.Они расположены в виде вертушки вокруг общего центрального двора.

Их крыши почти касаются земли. Они покрыты 150 000 плитками ручной работы из Сассекса, которые установлены на поперечно-слоистой деревянной конструкции.

В то время как дом отдает предпочтение видам на пасторальный ландшафт лесов и лугов, этот внутренний двор предназначен как пространство для созерцания. Проем между крышами притягивает взгляд вверх к небу или вниз к бассейну с водой.

Терракотовая плитка вымощена на земле вокруг отражающего бассейна, а стены и карнизы покрыты деревянными панелями светлых тонов.

План предусматривает сочетание семейного и развлекательного пространства с комнатой , содержащей рояль, предназначенной для размещения более 50 гостей для сольного концерта, а также для просмотра коллекции произведений искусства клиентов.

Интерьер полностью окрашен в белый цвет, за исключением деревянных полов, чтобы подчеркнуть неровности и высоту потолка.

«Крыши находят выражение и внутри дома, придавая величие потолкам даже спален скромных размеров и создавая естественные возможности для световых колодцев, — говорили архитекторы, — самый большой из которых освещает монументальную лестницу, спускающуюся с Большой антресоль Caring Wood с нижними жилыми помещениями».

Небольшой коттедж с такой же крышей в старинном стиле и стенами из тряпичного камня недалеко от главного дома, в котором проживает управляющий поместьем.

Оба объекта спроектированы так, чтобы использовать как можно меньше энергии и полностью компенсировать все выбросы CO2. Дом обогревается геотермальным тепловым насосом, а электроэнергия предполагается за счет солнечных батарей, встроенных в батарею. Дождевая вода также собирается и повторно используется на участке, а внутренний двор в главном доме обеспечивает пассивное охлаждение летом.

25 000 местных деревьев также призваны внести свой вклад, поглотив около 25 000 тонн углерода в течение следующих 40 лет.

Подъезд к дому был тщательно продуман: участки леса, луга, заболоченные земли и живая изгородь открывали и скрывали виды на разных участках подъездной дорожки.

«Тот факт, что дом возвышается над холмом, также влияет на то, как он будет виден при приближении. В стиле старинного загородного дома ощущение предвкушения создается за счет проблеска дома, а затем его ограничения», — пояснили архитекторы. .

«Последний подход к гребню холма с запада и к порогу позволяет дому взять под контроль. Он ограничивает взгляды и выражает свой вход.»

Команда работала с Консультативной группой по сельскому хозяйству и дикой природе над созданием плантации, которая, как они надеются, обеспечит среду обитания для находящихся под угрозой исчезновения диких животных, перемещенных из-за вырубки леса около 100 лет назад.

Лесистая местность сменяется более ухоженными садами с газонами, клумбами и огородами ближе к дому.

В 2012 году архитекторы Дагган Моррис отреставрировали и расширили старый дом для гуляний в соседнем графстве Сассекс, используя грубо распиленный дуб для облицовки невысокой пристройки, которая подчеркивает, а не бросает вызов высоте крыши здания.

Ричард Мейер моделирует белоснежную резиденцию в Оксфордшире на английских особняках

Фотография сделана Джеймсом Моррисом, если не указано иное.


Кредиты проекта:

Архитекторы: Джеймс Макдональд Райт и Найл Максвелл
Дизайнеры и руководители проектов: Macdonald Wright Architects
Исполнительные архитекторы: Сельское управление архитектуры
Консультант по ландшафту и экологии: Spacehub
Инженер-строитель: Price and Myers
Консультант по планированию: DHA Planning
Инженер по обслуживанию: Synergy Consulting Engineers
Консультант по экологическому строительству: Conker Conservation
Консультант по акустике: Neill Woodger Acoustic and Theatre Design
Руководитель проекта по земляным работам: Alex McLennan
Главный подрядчик: Cardy Construction
Земляные работы и конструкции: Hague Construction
Подрядчик по ландшафтному дизайну: Landform Consultants

Строительство на собственной земле? Что нужно знать домовладельцам штата Орегон

Орегон постоянно входит в число лучших штатов, которые можно назвать своим домом.

Орегон неизменно входит в число лучших штатов, которые можно назвать домом. Этот потрясающий штат часто хвалят за высокое качество жизни с красивыми природными пейзажами, низким уровнем преступности, счастливыми и здоровыми жителями, а также за то, что здесь есть на что посмотреть и чем заняться. Неудивительно, что многие из наших клиентов предпочитают строить свои дома в штате Бивер.

Хотите ли вы жить у океана, в горах или в одном из оживленных городов, построить индивидуальный дом на собственной земле в Орегоне немного сложнее, чем выбрать готовый дом.Во-первых, процесс настройки требует гораздо большего участия, чем выбор стандартного дизайна дома.

Вам также необходимо учитывать логистическую сторону. Вот несколько моментов, о которых следует помнить перед сборкой:

  • Получить предварительное финансовое одобрение.
  • Проведите комплексную проверку.
  • Оцените размер своего участка.
  • Убедитесь, что утилита доступна.
  • Провести межевание.
  • Соблюдайте ограничения по строительству.


Процесс подготовки домашней площадки состоит из многих этапов, и многие из них могут вызывать стресс. Чтобы помочь вам в этом процессе перед покупкой, мы собрали всю необходимую информацию, которая поможет сделать этот процесс более плавным.

Предварительное одобрение финансирования

Как только вы найдете идеальную недвижимость, вы захотите сразу же сделать предложение, особенно в районах, где земля быстро продается. Вот почему рекомендуется получить предварительное одобрение вашего банка, прежде чем вы начнете поиск земли.Это ускорит и упростит процесс покупки, а также поможет вам не потерять место своей мечты.

Получение земельного кредита похоже на получение ипотечного кредита. Для этого вам понадобится:

  • Отличный кредит
  • Отношение долга к доходу в пределах 30-40 процентов
  • Подтверждение постоянного дохода


Почти каждый раз, когда вы делаете предложение о покупке земли, вам будет предложено получить одобрение на финансирование, поэтому важно получить предварительное одобрение, прежде чем вы начнете поиск. Чтобы помочь с финансовой стороной этого процесса, Adair Financial предоставляет финансовые консультации и услуги нашим клиентам, покупающим жилье.


Комплексная проверка

После того, как вы пройдете предварительную квалификацию, вы сможете сделать предложение, как только найдете лот, который идеально вам подходит. После того, как вы сделаете предложение, у вас будет 30 дней для проведения комплексной проверки, что является сроком для изучения осуществимости недвижимости, чтобы определить удовлетворенность покупателя покупкой.

Существует бесконечное количество вопросов, которые вы можете задать в ходе должной осмотрительности, но следующие основные области проверки в процессе должной осмотрительности:


Размер вашего лота

Во многих округах штата Орегон действуют особые ограничения минимального размера земельных участков под застройку в сельской местности.Вокруг некоторых городов сельская собственность должна быть не менее двух акров. В других областях это ограничение составляет 10-20 акров. Эти правила призваны помочь упростить будущее расширение городов.

При рассмотрении размера участка легко зациклиться только на размере дома. Тем не менее, не менее важно учитывать, что вы будете делать на участке, например, готовить еду на открытом воздухе, выращивать сад или строить дополнительную структуру на более позднем этапе.

При оценке размера вашего участка учитывайте также канализационные и септические системы, которые вам потребуются, если ваше имущество не подключено к муниципальной системе.Департамент качества окружающей среды штата Орегон описывает необходимость этих систем и шагов оценки, чтобы убедиться, что ваша собственность подходит для установки.

Для домовладельцев, желающих построить дом своей мечты, эти требования к зонированию могут повлиять на размер приобретаемой собственности, а также на то, как вы расположите на ней свой дом. Изучите эти и другие ограничения зонирования, прежде чем инвестировать в землю.


Наличие электричества, воды и транспорта

Если на вашей земле еще нет электричества и воды и к ней нельзя добраться по дороге, важно быть готовым заплатить больше денег на этапе разработки участка.Затраты на разработку участка сильно различаются в зависимости от местных сборов и стоимости разрешений, состояния почвы и других факторов; однако большинство домовладельцев могут рассчитывать на дополнительные 10 000 долларов или более, если их собственности требуется дорога, инженерные коммуникации или колодец.

Если ваша собственность нуждается в обширной застройке, рекомендуется сотрудничать с застройщиком, который тесно сотрудничает с вами на протяжении всего процесса. Например, в Adair Homes наш прораб по строительству и администратор филиала помогут вам собрать предложения, связанные с сайтом, чтобы гарантировать, что вы получите самую лучшую цену.


Межевание

Независимо от того, где вы решите построить новый дом в штате Орегон, важно, чтобы ваш земельный участок был обследован. Опрос — это небольшая инвестиция, которая предоставляет множество ценной информации, которая поможет защитить вас от серьезной проблемы в будущем, будь то юридическая или денежная.

Обследование является ценным инструментом при получении разрешений на строительство. Также будет:

  • Определите линии границ и разрешенную наземную и внутриземную инфраструктуру.
  • Установите точное местонахождение предлагаемых конструкций, подходов, трубопроводов, зданий и других аспектов строительства.
  • Подскажите, как можно разделить большой участок земли, если вы планируете разделить участок в будущем.

Хотя это и не является обязательным требованием, всегда в ваших интересах провести обследование вашей земли.


Строительные ограничения

Наконец, важно, чтобы вы понимали правила и положения, которые могут повлиять на конкретный участок земли.В каждом округе и муниципалитете действуют разные требования и уникальные правила, поэтому, когда вы начнете изучать варианты строительства, рекомендуется посетить строительный отдел в муниципалитете, который управляет вашей собственностью.

CC&Rs

Покупка недвижимости за пределами большого города не обязательно означает, что вы защищены от применимых ковенантов, условий и ограничений (CC&R). В некоторых областях разрешены только индивидуальные дома, в то время как в других разрешены мобильные дома, производственные дома и многое другое.В некоторых местах домовладельцам разрешено иметь домашний скот или кур, в то время как в других гораздо строже относятся к животным, хозяйственным постройкам и землепользованию. Эти и другие соображения могут помочь вам решить, как именно вы хотите развивать свою землю.

Зонирование

Одним из наиболее распространенных видов регулирования, с которым вы столкнетесь, является зонирование. Зонирование — это акт разделения зданий муниципалитета на жилые, коммерческие и промышленные зоны.

Хотя маловероятно, что вам покажут недвижимость в нежилых помещениях, зонирование включает в себя некоторые очень специфические требования к зданию, в том числе: 

  • Расположение инженерных сетей
  • Ограничения на отступы от улицы, вспомогательные строения и другие границы
  • Размер и высота зданий
  • Количество комнат в здании 

Посетив свой строительный отдел лично, вы можете обсудить конкретную собственность, чтобы получить ценную информацию об объеме работ, необходимых для земельного участка. Понимание ограничений сайта до того, как вы зайдете слишком далеко по определенному пути, может сэкономить вам время и деньги в долгосрочной перспективе.

Усилия по сохранению

Орегон гордится своими усилиями по защите воздуха, воды и земельных ресурсов, а также красивых природных пейзажей, которые делают его таким привлекательным для домовладельцев. По данным Департамента охраны и развития земель, по всему штату во многих городских и сельских районах действуют особые правила, регулирующие то, как застройка, в том числе дома, может повлиять на богатые природные ресурсы штата.

Например, если на вашей земле есть проточная вода или озера, места обитания диких животных, водно-болотные угодья или определенные полезные ископаемые, вам может потребоваться скорректировать план строительства с учетом этих ресурсов. Обратитесь в местное управление по охране и развитию земель для получения дополнительной информации о местных правилах.

Чтобы убедиться, что вы полностью понимаете любые правила, влияющие на вашу землю, вам следует посетить строительный отдел муниципалитета, который управляет их собственностью, прежде чем встретиться с начальником строительства Adair для бесплатного посещения объекта. Посетив этот отдел, вы можете узнать ценную информацию о том, какой объем проектов будет разрешен и на каких условиях.

О Adair Homes

Готовы сделать первый шаг на пути индивидуального строительства дома? Просмотрите наши настраиваемые планы этажей, чтобы увидеть, какой дом идеально подойдет для вашего участка земли.

Adair Homes уже 50 лет строит дома мечты по всей стране. За это время мы помогли более чем 20 000 семей осуществить свою мечту о собственном доме, и мы гордимся тем, что наши клиенты находят идеальный дом, который не только соответствует их стилю жизни, но и соответствует их бюджету.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с консультантом по домовладению в штате Орегон сегодня.

 

Готовы сделать первый шаг на пути индивидуального строительства дома?

Просмотрите наши настраиваемые планы этажей, чтобы увидеть, какой дом идеально подойдет для вашего участка земли.

.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.