План для постройки дома: Как составить грамотный план строительства дома с мансардой

Содержание

Как выглядит и как изменить технический план на дом

Постановка здания на учет в Росреестре невозможна без предоставления в ГКН технического плана на строение. Его составлением занимаются инженеры БТИ, государственных и частных компаний, имеющие соответствующие допуски и лицензии на оказание подобных услуг. Приглашенный специалист имеет навыки и знания о том, как составить технический план дома для подачи данных в Кадастровую палату или при вводе строения в эксплуатацию.

Как составить технический план дома — требования

Кадастровый инженер перед заключением договора подряда с владельцем недвижимости изучает свидетельство о собственности, имеющиеся правоустанавливающие и технические документы на строение. После выезда на место расположения объекта капитального строительства специалист производит замеры, определяет координаты повторных точек и положение здания относительно земельного надела, на котором оно расположено.

В законе № 218-ФЗ изложены требования к оформлению и нормативы того, что должно входить в технический план.

Техплан дома составляется в письменном или электронном виде и содержит:

  • данные заказчика и исполнителя работ;
  • информацию об имеющихся на дом документах — кадастровых выписок и свидетельств прав собственности;
  • сведения об использованном оборудовании;
  • технические данные и выводы кадастрового инженера на основе проведенных исследований;
  • описание положения постройки на земельном участке.

На вид документа не влияют размеры здания и другие параметры строения. Технический план на дом состоит всегда из 2-х частей — схематической, содержащей чертеж объекта, и описательной. Письменный экземпляр заверяется подписью инженера-составителя, электронный — цифровой подписью.

Как сделать и оформить технический план части дома

Собственники квартир в многоэтажных зданиях при постановке имущества на учет в Росреестре могут обратиться к застройщику за получением уже имеющегося у него техплана отдельных помещений. Если этого документа нет, жильцы дома обращаются в обслуживающую компанию, представители которой занимаются приглашением специалистов для составления технического плана.

Часть жилого дома перед его фактическим разделом и оформлением прав собственности на бывшие ранее доли также подлежит описанию в ходе составления техплана. Его написание подразумевает проектирование перестройки до этого единого здания с целью автономного использования дома несколькими собственниками. Кадастровый инженер изучает состояние строения, рассматривает возможность организации нескольких входов и перенос или проведение труб коммуникаций. Составленный специалистом технический план части здания и проведенной экспертизы становится основанием для вынесения судебного решения о разделе домовладения и его постановке на учет в ГКН.

Услуги кадастрового специалиста по оформлению технического плана требуются до или после проведения в доме или квартире архитектурных изменений — разрушении стен, переносе коммуникаций и других преобразованиях.

Как изменить технический план дома

После произведенной реконструкции или реорганизации строения необходимо внести изменения в документацию, содержащую его технические характеристики. Инженеры из БТИ и других компаний правомочны составить новый план дома, если преобразования существенно изменили его параметры. При обнаружении регистраторами ошибок и опечаток в поданном для постановки на учет в ГКН плане необходимо провести устранение недочетов. Изменение техплана на дом всегда сопровождается фактическим преобразованием постройки и письменно фиксирует ее проведение.

Стоимость услуг

ВИДЫ РАБОТCТОИМОСТЬПРИМЕЧАНИЕ
Первичная консультацияБесплатно
Перейти к рассчету Оставить заявку

Краткий план постройки частного жилого дома. Схема строительства в СПб и Москве.


Дом «Потсдам»

Размеры в плане — 13х18 м. Площадь застройки –219.25 м2. Строительный объем – 1180 м3. Полезная площадь –366.23 м2. Жилая площадь – 119.68 м2.

Несущие стены из кирпича или керамического камня. Монолитные ленточные фундаменты мелкого заложения. Подвальное помещение отсутствует. Перекрытия из сборных железобетонных плит, либо деревянные по деревянным балкам из бруса, главные балки стальные прокатные.

Крыша деревянная конструкция из стропильных шпренгельных ферм из бруса, либо по прогонам с опиранием на несущие стены второго этажа.

– dwg 6,52Mb (potsdam13x18.zip)

Проектирование онлайн

Перед началом работы пользователю демонстрируются возможности программы, которые можно просмотреть один раз, а в дальнейшем отказаться от их показа, нажав кнопку «Не показывать в другой раз»

Перейти непосредственно к моделированию можно просто нажав на крестик в правом верхнем углу.

Чтобы нарисовать проект пользуются меню из четырех пунктов:

  • Комнаты
  • Конструктор
  • Интерьер
  • Экстерьер

При первом посещении на экране представлен план комнаты, которым можно пользоваться для дальнейших построений, или его удаляют и начинают самостоятельное проектирование с чистого листа. Для этого становитесь мышкой на изображение, ждете, когда появятся 3 всплывающих изображения и выбирайте иконку с мусорным бачком.

Будьте осторожны с этим значком в дальнейшем, так как он убирает изображение сразу, не уточняя, действительно ли вы хотите все удалить, как принято во многих офисных программах. При неосторожном нажатии всю работу придется начинать сначала. Если вам нравится то, что вы уже сделали, можете сохранить изображение, нажав соответствующую кнопку в вертикальном правом меню.

Чтобы нарисовать проект помещения с нестандартной формой и размерами, пользуются мышкой, с помощью которой можно быстро изменить очертания комнаты и придать ей самый нестандартный облик.

Такой индивидуальный проект позволит в деталях распланировать лоджию, балкон, кладовую или другое помещение с нестандартными очертаниями.

Следующие шаги:

  • выбор отделочных материалов (нажимаем на малярный валик)
  • подбираем мебель, нажимая на пункт «интерьер» (изображение дивана)

Обычно бесплатное проектирование несколько ограничивает возможности пользователей и за расширенную версию, которая имеет более широкое наполнение, придется заплатить.

Начни ПРОЕКТИРОВАТЬ

Дом «Fraszka»

Проект от польской . Общая площадь дома 244 кв.м. Планы подвала, первого этажа, мансарды, крыши. Фасады, разрезы, фундаменты, лестницы. Отопление, водоснабжение, канализация, газоснабжение, телефонная сеть. Столярка. Технические описания. (Всего 72 стр+фото+dwg)

– jpg 35 Mb (Fraszka.zip)

Посмотрите также:

Двухэтажные дома 1 Проекты двухэтажных домов, домов имеющих три и более уровня с полезной площадью менее 170 кв.м. Двухэтажный жилой дом 7,2 х 11 м. Классический двухэтажный дом с размерами в плане -7,2м…
Двухэтажные дома 2 Проекты двухэтажных домов, домов имеющих три и более уровня с полезной площадью более 170 кв.м. Коттедж «Босфор» Размеры в плане — 22,2х 16,8 м. Фасады, поэтажные планы, планы кровли, фундаменты,…

Деревянные дома Проекты деревянных домов. Дом двухэтажный бревенчатый (2-ой этаж мансардный) Размеры в плане — 9,2 х 11,3 м. Общая площадь 134 кв.м. монолитный фундамент, стены — бревно — 25см, перекрытия по…

Часто нам задают вопрос: можно ли строить частный дом без проекта не возникнет ли проблем при получении разрешения на его строительство?

Ответ на этот вопрос можно найти в градостроительном кодексе. Открываем статью 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее:

Градостроительный кодекс. Статья 48 «Архитектурно-строительное проектирование»

  • пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
  • Пункт 4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
  • Пункт 5. Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий.

На основании этих пунктов можно сделать вывод, что проект или проектная документация на строительство индивидуального жилого дома не требуется при соблюдении двух условий:

  1. Количество этажей будущего дома не превышает 3-х
  2. Дом предназначен для проживания не более одной семьи

Таким образом, в большинстве случаев для частной застройки проектная документация не требуется. Хотя заметим, что отсутствие проекта на дом может добавить вам головной боли при строительстве из-за различных недопониманий между подрядчиком и заказчиком, т. е. вами. Но это тема отдельного разговора.

Второй вопрос, часто волнующий застройщика: можно ли получить разрешение на строительство при отсутствии проектной документации?

Опять же, давайте заглянем в статью 51-ю градостроительного кодекса:

Статья 51. Выдача разрешений на строительство.

  • пункт 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
  • пункт 9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
  • пункт 10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.
  • пункт 11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
  • пункт 14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
  • пункт 15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы.
  • пункт 18. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
  • пункт 19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Подводя итоги, заметим, что проект на жилой дом не требуется для получения разрешения на строительство. Единственное, что вам нужно будет заказать в проектной организации или отделе местного архитектурного бюро – это схему планировочной организации земельного участка. Такая схема представляет собой план вашего участка с указанием границ участка, красной линии застройки, границы допустимых зон строительства жилых зданий, допустимых зон размещения хозяйственных построек и т.д. Предполагаемые габаритные размеры вашего будущего дома при этом, вы конечно же должны будете указать. Всё, иная проектная документация для получения разрешения на строительство не требуется.

В проект коттеджа может быть включен гараж, подвал или терраса

Кроме вышеописанного, каталог проектов коттеджей и домов предусматривает поиск подходящего варианта по специальным разделам, ссылки на которые находятся в левом боковом меню. В частности, Вы там найдете:

  • Проекты домов с гаражом;
  • Проекты домов без гаража;
  • Проекты домов с подвалом.

Среди обладателей небольших дачных участков в большей степени пользуются спросом проекты домов без гаража. В летнее время автомобиль может постоять пару дней и рядом с домом, а зимой на дачу практически некто не ездит. В каталог проектов дачных домов входят также некоторые решения, предусматривающие гараж.

Полезная информация

Все коммуникации должны быть продуманы максимально тщательно. Намного лучше будет, если вы сведете длину всех трубопроводов к минимуму. Если трубы будут иметь большую длину, это увеличит число соединений. Как вы понимаете, это увеличивает риск появления протечек. Что касается канализационной системы, то необходимо обеспечить максимально качественный отток нечистот.

При этом нужно учитывать стиральную и посудомоечную машины, ванную, душевую кабину, раковины. Это напрямую зависит от того, какое количество людей проживает одновременно в доме. Привязку здания к системам коммуникации необходимо осуществлять, согласно санитарным и гигиеническим нормам. Как видите, самостоятельно составить план постройки дома вы сможете, но рекомендуется проконсультироваться с архитектором, чтобы рассчитать все его параметры.

Обычно делают канализацию таким образом, что стоки уходят под действием силы тяжести. Все стоки идут в септик или центральную канализацию. Чтобы самостоятельно сделать септик, нужно изучить все санитарные нормы. Помните, что нельзя использовать водоемы и ливневку для сброса сточных вод.

Достоинства и недостатки одноэтажных домов

Отметим, что строительство одноэтажных зданий обладает большим количеством преимуществ. Строительство дома такого типа происходит намного легче и быстрее, нежели двух- или трехэтажных. Перед вами открываются большие возможности для разработки дизайна, вы сможете обеспечить высокую надежность и безопасность жилища. Конкретные планы постройки жилых домов мы рассмотрим далее.

Не нужно забывать о том, что не всегда одноэтажные коттеджи могут решить проблему застройки загородного участка. Особенно это касается семей, в которых более 4 человек.

Популярность одноэтажных построек заключается в том, что у них довольно небольшие габариты, а затраты на строительство достаточно низкие.

Мансарда или второй этаж

Если вы построите второй этаж, то получите намного больше жилой площади, нежели в случае с мансардой, но она вам даст возможность составить разнообразные и интересные планировки. Довольно часто мансарду условно выделяют на плане именно этажом. Поэтому здесь довольно часто устанавливают небольшие санузлы, а также спальни.

На мансарде можно расположить несколько спален, правда, у них будет небольшая площадь. Также можно сделать холл, санузел с ванной, а если одну комнату оставить без отопления, то ее можно использовать в качестве кладовки.

Этап планировки дома и внутренних комнат

Вам потребуется придерживаться нескольких требований. Обязательно нужно учесть такие моменты:

  1. Роза ветров, расположение дома по отношению к ней.
  2. Вид ландшафта, который окружает дом, а также направление течения грунтовых вод.
  3. Строения, которые находятся на близлежащей территории. Нужно обращать внимание на то, какие у них особенности, а также на то, насколько далеко они расположены от строительного участка. Рекомендуется перед началом проведения всех работ составить подробный план расположения дома и построек на участке.
  4. Расположение дома относительно сторон света.
  5. Есть ли инженерные сети и коммуникации поблизости.
  6. Какие будут особенности соединения внутренних коммуникаций с внешними.
  7. Форму здания.
  8. Есть ли возможность выявления скрытого пространства, пригодного для использования в качестве полезной площади, если внести в типовой проект небольшие изменения.
  9. Число комнат, связь между помещениями, назначение и особенности эксплуатации.

Желательно все элементы систем коммуникации сводить в единые узлы. В этом случае вы сможете сократить денежные вложения, а также избавитесь от монтажа ненужных элементов. Например, нужно располагать кухню и ванную в смежных помещениях. В этом случае вам не придется прокладывать дополнительный трубопровод для воды.

Любой типовой проект загородного дома может быть выполнен из различных материалов

Если в проекте в качестве строительного материала для стен предусмотрен, например, керамзитобетон, то желательно его и применять. Но если это Вас не устраивает, то Вы можете осуществлять строительство из выбранных Вами строительных материалов. Это надо будет только согласовать с компанией, которая будет выполнять строительные работы.

Для реализации оригинальных архитектурных решений в некоторых случаях требуется придерживаться технологии, предусматривающей использование определенного строительного материала. Технология каркасного строительства в этом случае считается самой нетребовательной. Любой дом, проект которого предусматривает применения конкретного строительного материала, можно построить по каркасной технологии. Отдельно также имеются и проекты каркасных домов.

популярные проекты небольших домов, простая и удобная планировка красивых коттеджей, варианты дизайна сельских частных мини-домов

Дом небольшого размера станет отличным вариантом не только для загородного, но и для постоянного проживания. В этой статье мы рассмотрим, какая планировка популярная для маленького дома.

Особенности и преимущества

Сейчас довольно распространены дома небольшого размера. Они выглядят привлекательно, и каждый человек внутри чувствует комфорт и уют теплого домашнего очага.

Рассмотрим основные преимущества таких построек:

  • Экономия расходов. Именно компактные домики позволят вам сэкономить семейный бюджет. Вам не нужно будет приобретать много материалов, чтобы построить комфортное жилище.
  • Простой фундамент без усиления. Это тоже является явным преимуществом.
  • Строительство не затянется по срокам. Поэтому вы сможете осуществить ваш проект в минимальное для вас время и наслаждаться проживанием в красивом доме.
  • Приятно удивят людей и расходы на отопление и кондиционирование помещений. Так как дом небольшой, то вы не будете затрачивать много ресурсов.
  • Простота в уходе. Этот немаловажный показатель оценят все рачительные хозяева. Вам не нужно будет убирать большую площадь. Небольшой компактный дом будет легко мыть и чистить в нужное для вас время, в отличие от большого помещения.
  • Стильный вариант. Зачастую именно мини-модели довольно простые и при этом стильные и красивые.
    Вы сможете создать привлекательный интерьер вашего домика, чтобы порадовать не только себя, но и своих гостей.
  • Практичность и долговечность. Использую при строительстве качественные материалы, вы сможете создать прочное и надежное жилище. Ваш дом прослужит вам долгое время. При этом можно создать самому удачный проект для частных сельского домика, который полюбится вам с первого взгляда.

Варианты построек

Могут быть самые разные варианты компактных построек. Это и модели для постоянного проживания, которые имеют стильный дизайн внутри, и варианты для приятного времяпрепровождения всей семьей.

Если мы говорим о доме, где вы будете постоянно жить, то он будет включать больше требований к планировке и комфорту. Соответственно, модель должна разрабатываться, исходя из санитарных норм – более двенадцати квадратных метров на человека.

Если это частная постройка, то здесь данный показатель не будет играть особого значения. Обычно каждый человек желает подобрать параметры своего жилища под количество человек в его семье.

В основном площади до ста квадратных метров бывает достаточно для проживания семьи из четырех-шести человек. При этом можно спланировать креативную архитектуру, балконы, мансарды, оригинальные окна. Можно создать любые украшения собственного дома, чтобы чувствовать себя там комфортно и уютно.

Если это дачный простой домик, то следует позаботиться о полезной инфраструктуре. Так вы сможете эффективно и приятно проводить свое время на вашем приусадебном участке.

Планировка

В первую очередь планировка компактного жилища должна быть удобной для всех членов семьи. Здесь должны гармонично сочетаться жилые и бытовые помещения. Опытные дизайнеры советуют предусмотреть одну-две спальни, а иногда и больше, а также зал, гостиную. Так вы сможете отлично разграничить все необходимые зоны – для собственного отдыха, приема гостей и так далее.

Иногда, чтобы сэкономить пространство, прихожую соединяют с кухней или гостиной. В данном варианте кухне будет отведен маленький уголок – 2-3 квадратных метра. Можно отделить эту зону от холла барной стойкой или поставить гипсокартонную перегородку.

Зачастую кухня делается отдельно от других комнат, имеет дверцу. Размеры ее площади будут от шести до четырнадцати квадратных метров. Что же касается спальни, то ее площадь также в основном составляет девять-восемнадцать квадратных метров. Этого будет достаточно, чтобы разместить все необходимые принадлежности для отдыха.

Что касается гостиной, то специалисты советуют отвести под нее

16- 24 квадратных метра. Здесь можно будет удобно разместить гостей, встречать своих родственников, а также просто интересно и весело проводить время перед телевизором, например. На туалет советуют заложить три-четыре квадратных метра. А вот ванной комнате можно выделить чуть больше – четыре-девять квадратных метров. 2-6 кв. м. можно отвести на прихожую. Такой метраж является оптимальным при небольших домах.

Конечно, стоит исходить из собственного жилища и собственных потребностей, и выстраивать уже свою концепцию.

Материалы

Собственное жилище небольшого размера можно построить из самых разных материалов. Рассмотрим самые основные:

  • Дерево. Это сырье является экологически чистым, а значит, не принесет вреда здоровью вашей семье. Также данный материал отлично сохраняет тепло. Миниатюрный домик из деревянных брусьев хорошо отапливается, обеспечивает беспрепятственный воздухообмен. Таким образом, формируется комфортный микроклимат. Однако есть и недостатки, среди которых можно выделить высокую пожароопасность, необходимость активно ухаживать за натуральным деревом, чтобы сохранить все его эксплуатационные свойства.

  • Кирпич. Дома из данного сырья будут долговечными, прочными. Этот материал прослужит вам десятки лет. Подобная постройка будет хорошо сохранять тепло, она обладает высоким уровнем теплоизоляции. Что же касается недостатков подобных сооружений, то к ним можно отнести тяжесть. Соответственно, потребуется больше усилий, чтобы возвести конструкцию. Сам процесс постройки займет значительное время.
  • Пеноблоки. Такие постройки отличаются надежностью, морозоустойчивостью, легко поддаются отделке. К тому же подобный дом обойдется довольно дешево по сравнению с другими моделями. Это сырье представляет собой нечто среднее между дорогими кирпичными и доступными каркасными домами.

Советы проектировщиков

Строительством какого бы домика вы ни занялись – дачного, финского или другого, стоит уделить пристальное внимание планировке дома. Обязательно проявите терпение и аккуратность. Все расчеты должны быть точными, ведь пространство будет небольшим. Определите и финансовые средства, которые вы хотите потратить на создание собственного жилища.

Учитывайте основные критерии: количество людей, которые будут проживать в домике, площадь помещения, наличие маленьких детей. Также определитесь, будете ли вы проживать в нем долгое время или будете посещать домик временно. Для начала стоит определить количество этажей постройки, потом подобрать качественные материалы, которые помогут реализовать проект. Теперь следует начертить схему расположения внутри комнат, выбрать наиболее оптимальную конструкцию крыльца, определить конфигурацию крыши и кровельных материалов.

Традиционно центральным местом считается гостиная. При этом она может служить и дополнительным спальным местом для гостей, игровой комнатой для детей. Мебель сюда лучше выбирать практичную и функциональную, не загромождая пространство. Отличным вариантом могут стать диваны-трансформеры, раскладные стулья. Каждый элемент должен придавать комнате уют и неповторимый стиль. Центральной частью комнаты может стать камин.

Также следует тщательно продумать и прорисовать на схеме расположение всех других комнат и важных для вас помещений. Например, кухня. Именно здесь вы будете готовить пищу для всей семьи. При планировании параметров данного помещения стоит заложить и ту площадь, которая понадобится для бытовой техники. Обязательно продумайте процесс искусственного или естественного освещения.

Если вы планируете спальню в небольшом дачном домике, то лучше, чтобы она была небольшой. Это поможет вам не только сделать помещение уютным, но и существенно сэкономить на отоплении в зимнее время.

Для того, чтобы отдых был полноценным, здесь можно установить удобный шкаф, кровать, а также другие элементы декора.

Таким образом, можно удачно создать планировку собственного небольшого жилища. Теперь вы знаете, на какие моменты стоит обратить свое внимание. Обязательно определитесь с бюджетом, прежде чем приступать к возведению здания. Пусть ваш дом будет вашей крепостью.

О том, как сделать проект дома, смотрите в следующем видео.

Строительство дома из готовых планов: плюсы и минусы — Дизайнеры планов домов

Последнее обновление 6 ноября 2020 г.

Тем, кто решил построить собственный дом, сейчас предстоит принять много решений. Составление контрольного списка по строительству дома может помочь вам организовать и упростить множество вариантов, которые вам придется сделать. Одним из наиболее важных решений является то, будете ли вы строить дом по стандартным планам или по индивидуальным планам. К сожалению, немногие решения, связанные со строительством дома, не имеют как плюсов, так и минусов.Строительство дома по стандартным или индивидуальным планам — еще одно решение, которое имеет свои плюсы и минусы.

Плюсы строительства дома по готовым чертежам:

Строительство дома по готовым чертежам намного дешевле и удобнее. Это неоспоримый факт. У вас гораздо меньше дел и гораздо меньше работы, за которую нужно платить. Одна только низкая стоимость является достаточной причиной, чтобы выбрать готовые планы домов в качестве альтернативного решения.

С готовыми планами дома вы платите до 1/6 той суммы, которую вы платите за дизайн индивидуального плана дома.Когда вы делаете индивидуальный план дома, вы консультируетесь с дизайнером. Вместе вы оба работаете над созданием дизайна для вашего плана. Вы должны заплатить дизайнеру и потратить время, чтобы выяснить свой дизайн. При строительстве дома из стандартных планов вам просто нужно выбрать понравившийся план и построить. Кроме того, только потому, что вы выбираете план акций, не означает, что вы не можете немного скорректировать планы. Модификации могут сделать план запасов идеальным дизайном домашнего плана для ваших нужд.

Складские планы обычно уже соответствуют коду.Если вы покупаете план запасов у местного проектировщика зданий, скорее всего, этот план соответствует местным нормам. Это намного проще, чем пытаться изменить индивидуальный план или составить индивидуальный план в соответствии со строительными нормами. Это также намного проще, чем обновлять код дома после того, как он уже построен.

Строительство дома по готовым чертежам также занимает меньше времени. Подрядчики уже знают свои планы на складе, и им потребуется меньше времени на строительство дома по планам на складе. Кроме того, планы акций являются планами акций по определенной причине.Строители домов уже знают, что у них не возникнет проблем в процессе строительства. Таким образом, с планом запасов меньше беспокойства о том, что что-то не работает в поле. Это приводит к спокойному и расслабляющему опыту строительства.

Минусы строительства дома по стандартным чертежам:

Хотя строительство дома по готовым планам имеет много преимуществ, есть два очевидных недостатка. Во-первых, когда вы строите дом по стандартному плану, ваш дом не будет таким уникальным.Это не будет вашим собственным дизайном, и вы можете оказаться в «районе для печенья», если ваш план запасов такой же, как у вашего соседа. Во-вторых, когда вы настраиваете свой план дома, вы можете лучше спроектировать свой дом в соответствии со своими потребностями. Например, если у вас есть инвалидность и вам нужно, чтобы дом был построен определенным образом, вам нужно будет сильно изменить план запасов, чтобы получить дом таким, каким вы его хотите.

Независимо от того, строите ли вы дом по готовым планам или по индивидуальному проекту, вы должны строить по планам, которые сделают дом вашим домом.

Поделитесь этой страницей с друзьями:

Связанные

New Home Construction & Building Resources

Каждому нужна небольшая помощь, чтобы построить дом своей мечты. Поиск идеального плана дома — это только одна часть процесса. Мы в магазине House Plan собрали здесь несколько полезных ресурсов по строительству дома для вашей информации и для того, чтобы понять все, что связано со строительством и финансированием вашего нового дома или гаража, легко и без проблем. Наши эксперты здесь регулярно делятся своими знаниями, поэтому заходите почаще, чтобы найти еще больше полезной информации, которая поможет вам выбрать самый лучший план дома и правильно построить его с первого раза.

Отдел новостей

Посетите отдел новостей, чтобы узнать больше о The HousePlanShop, LLC. Статьи, пресс-релизы и другую интересную информацию о нашей компании можно найти здесь. Узнайте о наших последних функциях и узнайте, что выделяет нас в индустрии складских планов домов.

Просмотр статей

Начало работы

Если вы планируете построить новый дом, найдите время, чтобы узнать о процессе строительства. Основная информация в этом разделе поможет вам начать работу и даст общее представление о шагах и людях, участвующих в строительстве нового дома.

Просмотр статей

Где построить свой дом

В этих статьях содержатся полезные советы и идеи, которые следует учитывать при выборе места для строительства нового дома. Они охватывают вопросы о выборе домашнего участка, района и сообщества, которые будут подходить для вас и вашей семьи. Эти статьи побуждают вас думать о своих потребностях и образе жизни при определении местоположения вашего нового дома.

Просмотр статей

 

Идеальный план складского дома

Эта группа статей содержит ценную информацию о том, на что следует обратить внимание при выборе плана дома. Планы домов бывают самых разных размеров и стилей и предназначены для удовлетворения потребностей различных групп населения.Эти статьи помогут вам сузить область поиска при покупке планов домов и дать лучшее представление о готовых планах домов.

Просмотр статей

 

Кто построит твой дом?

Вы решили построить новый дом, но как определить, кто будет его строить. В этих статьях содержится полезная информация о том, что нужно искать в строителях или подрядчиках, чтобы убедиться, что вы нанимаете подходящего человека для работы. Форма «Рекомендации подрядчика» поможет вам в этом процессе.

Просмотр статей

 

Советы и выбор в процессе строительства дома

По мере продвижения в процессе строительства вы столкнетесь со многими решениями, касающимися элементов и функций, включенных в план вашего нового дома, а также материалов, используемых для его отделки. Узнайте сейчас о различных решениях, которые вы примете при строительстве своего нового дома.

Просмотр статей
  

Индивидуальные чертежи домов

Не можете найти план дома, соответствующий вашим потребностям? Мы предлагаем чертежи домов на заказ.Работайте с профессиональным дизайнером, чтобы создать дом своей мечты.

Просмотр статей

Бюджет строительства дома

Строя новый дом, необходимо уложиться в бюджет. Этот сборник статей предлагает советы по экономии денег на протяжении всего процесса строительства, а также предоставляет График выплаты ссуды на строительство для отслеживания затрат на строительство.

Просмотр статей

 

Подведение итогов

Эта группа статей поможет вам понять завершающие этапы процесса сборки.Они охватывают различные этапы от завершения строительства до планирования переезда и переезда в новый дом.

Просмотр статей

 

Внутренняя отделка дома

Когда строительство вашего нового дома будет завершено, вам понравится украшать его, добавляя свои личные вкусы и черты характера. Эти статьи предлагают бюджетные советы по декорированию, идеи для тематических комнат, освещения и многое другое.

Просмотр статей

 

Ландшафтный дизайн и наружная отделка

Ваш двор и другие жилые помещения на открытом воздухе являются продолжением вашего дома.Узнайте о ландшафтном дизайне своими руками и других идеях, которые сделают ваши открытые жилые помещения полезными и приятными. Эти статьи предлагают советы по ландшафтному дизайну и информацию о некоторых подводных камнях, которые помогут вам получить максимальную отдачу от вашего двора.

Просмотр статей

Советы и подсказки по домашней безопасности и обслуживанию

Этот сборник статей содержит ценную информацию о том, как сделать свой дом безопасным для вас и вашей семьи, от защиты от детей до предотвращения пожаров. Кроме того, узнайте об уходе за бревенчатым домом и других идеях по уходу за домом.

Просмотр статей

 

Советы по экологичному строительству и энергоэффективности

Экологически чистое жилищное строительство и энергоэффективное строительство — это растущая тенденция среди строителей и домовладельцев. Эти статьи предлагают ценную информацию об энергоэффективных домах, от строительных материалов и методов строительства до бытовой техники и экологически чистых идей ландшафтного дизайна.

Просмотр статей

Разная информация

Коллекция полезных советов и подсказок, которые помогут вам в процессе сборки.Используйте эту полезную информацию, когда вы строите свой новый дом, чтобы лучше понять жилищное строительство.

Просмотр статей

 

Глоссарий терминов

Список слов, используемых в жилищном строительстве, чтобы помочь вам четко донести свои идеи до вашего строительного подрядчика и понять, что происходит на стройплощадке.

Условия просмотра

Как найти планы строительства моего дома?

Строительные планы дома показывают положение, размеры и характеристики каждой части вашего дома.Они имеют большое значение при реконструкции и ремонте вашего дома. Иногда при покупке нового дома покупатели не получают этих соответствующих документов. Если вы попадаете в эту категорию покупателей, чаще всего вопрос «как мне найти планы строительства моего дома?» придет. К тому времени, когда вы закончите читать эту статью, у вас должен быть ответ на этот насущный вопрос.

Дома, построенные в сельской местности, иногда не имеют чертежей или строительных планов. Так что не стоит излишне форсировать вопрос поиска чертежей сельского дома.Однако, если вы приобрели городской дом, чертежи могут храниться на чердаке, в подвале или в сарае. Покопайтесь, и вы можете найти документы с достоверной информацией, оставленные первоначальными владельцами, что избавит вас от ожидаемого стресса. Иногда вам может не повезти, и прочесывание чердака не даст никаких результатов. Не волнуйтесь, давайте рассмотрим несколько простых шагов, как найти планы строительства вашего дома.

1. Посетите местный муниципалитет

Посещение местного муниципалитета является важным шагом в поиске планов строительства вашего дома.Возможно, вам повезет, если вы сразу же получите свои чертежи. Если ваши строительные планы значительно устарели, найти их в офисе местного муниципалитета — чистая удача. Если вы не найдете их там, не расстраивайтесь.

Все, что вам нужно сделать, это получить полезную информацию о вашем доме, которая значительно облегчит ваши поиски. Крайне важно иметь всю необходимую информацию, такую ​​как идентификационный номер вашей недвижимости, адрес и юридическое описание. Заполните все необходимые формы и запросите все документы, связанные с вашим домом, включая сертификаты владения, отчеты об осмотрах и разрешения. Эти документы содержат контактную информацию подрядчиков, архитекторов, которые были задействованы в вашем строительстве. Все это можно получить за небольшую плату.

2. Свяжитесь со своим риэлтором

через GIPHY

Обращение к своему риелтору или агенту по недвижимости, который помог приобрести ваш дом, ускорит процесс получения поэтажных планов вашего дома. Если вашему дому не более 50 лет, они могут найти планы строительства вашего дома. Риэлторы работают со многими домами, и они знают план фонда или план жилья в вашем районе.Дома с очень похожими чертежами экономят деньги и время. Однако имейте в виду, что ваш дом может иметь небольшое отличие от плана запасов или генерального плана в вашем районе.

3. Свяжитесь с бывшими владельцами дома

Получить планы этажей для вашего дома может быть так же просто, как написать 1,2,3, если они есть у бывших владельцев вашего дома. Если ваш дом был куплен, сначала вам нужно найти в публичных записях предыдущих владельцев. Затем свяжитесь с ними и попросите планы строительства. Если у них его нет, запросите подробности у архитектора здания, инженеров и других лиц, участвовавших в его строительстве.Возможно, у них все еще есть чертежи. Кроме того, если предыдущий владелец получил кредит на строительство здания, в его банке могут быть планы этажей, необходимые для вашего дома.

4. Обратитесь в строительную инспекцию по номеру

.

Строителям требуется разрешение на реконструкцию или расширение здания. Это гарантирует, что конструкция будет построена в соответствии со строительными стандартами. Это разрешение, иногда включая чертеж фасада и планы этажей, подается в инспекцию.Разрешения на строительство и отчеты об инспекциях содержат имя подрядчика, архитектора или строителя, который построил ваш дом. Посетите офис, чтобы получить всю необходимую информацию, необходимую для получения чертежей вашего дома. Если они есть, чертежи вашего дома будут предоставлены вам за небольшую плату.


Свяжитесь с архитектурным дизайнером Эссекса – 01268 574191


5.

Поговори с соседями

Если вы не хотите связываться со своим риелтором, то разговор с соседями может оказаться самым простым способом найти планы этажей для вашего дома.Если вы заметили, что дома в вашем районе имеют похожий дизайн или одинаковую планировку, поговорите со своим соседом, чтобы получить план этажа. Однако убедитесь, что планировка вашего дома или вашего соседа ранее не изменялась.

6. См. Карты страхования от пожара

Из-за промышленной революции 1800-х плотность застройки в Великобритании увеличилась. Возникла потребность в составлении городских карт для оценки риска возникновения пожара. Если ваш дом был построен в ту эпоху, вам следует свериться с картами страхования от пожара.Вы, вероятно, найдете планы этажей своего дома среди страховых документов.

Эти страховые карты содержат подробное описание того, как исторические здания использовались в те времена. Таким образом, даже если вы не найдете планы зданий напрямую, внимательное изучение карт должно предоставить вам всю полезную информацию, которая может вам понадобиться для их поиска. Карты страхования от пожара можно получить в мэрии или Британской библиотеке.

Британская библиотека создала портал, который позволяет людям привязываться к тысячам оцифрованных исторических карт и макетов.Это значительно упростило поиск планов этажей вашего дома в Интернете.

7. Свяжитесь со своим архитектором или подрядчиком

В большинстве случаев архитекторы или подрядчики, которые строят дома, хранят копии чертежей. Если их нет, то можно нанять архитектора, чтобы он сделал макет заново. Гораздо лучше обратиться к архитектору, который работал над домом. Этот шаг следует делать в крайнем случае, так как он определенно будет стоить вам денег.

8. Проверьте другие источники информации

Если ваш дом был построен в начале 1900-х годов или раньше, скорее всего, он был построен по шаблону.Просмотр исторических каталогов или книг с историческими планами окажется полезным для вашего исследования плана здания. Проверьте наличие архивных газет в публичных библиотеках с объявлениями о недвижимости, которые содержат чертежи домов. Все они должны быть полезны в ваших поисках.

В заключение

Поиск строительных планов вашего дома может показаться вам тяжелой работой, и на самом деле у большинства людей обычно нет времени на эти исследования. Если вы попадаете в эту категорию, есть способ получить планы строительства без стресса.Вы можете нанять профессионалов, которые работают в соответствии с высокими стандартами, чтобы дать вам полное удовлетворение, которого вы заслуживаете. В Architectural Design and Plan мы предоставляем широкий спектр услуг, таких как архитектурное обследование и проектирование. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы воспользоваться нашими индивидуальными услугами и многим другим.


Подробнее:

Что такое план строительной площадки?

 

 

Согласно Википедии:

План участка — это архитектурный план, документ по ландшафтной архитектуре и подробный инженерный чертеж предлагаемых улучшений данного участка. План участка «обычно показывает площадь здания, проезды, парковку, дренажные сооружения, канализационные и водопроводные линии, тропы, освещение, а также элементы ландшафтного дизайна и сада».

Такой план участка представляет собой «графическое изображение расположения зданий, парковок, проездов, озеленения и любых других сооружений, являющихся частью проекта застройки».

План участка представляет собой «набор строительных чертежей, которые строитель или подрядчик использует для улучшения имущества.Округа могут использовать план сайта для проверки соблюдения норм развития и в качестве исторического ресурса. Планы участков часто готовятся консультантом по дизайну, который должен быть лицензированным инженером, архитектором, ландшафтным архитектором или специалистом по землеустройству».

ЗАЧЕМ МНЕ НУЖЕН ПЛАН ЗЕМЛЯ? Этому плану следует следовать, независимо от размера участка, на котором строится. План участка, среди прочего, иллюстрирует:

~ Линии отвода здания
~ Расположение колодца/септика или условия для воды /расположение крана канализации, если вода/канализация обеспечены.
~Место расположения дома
~Место проезда и разворота
~Ландшафтные элементы, такие как подпорные стены и грядки с растениями
~Отступ от озера, края скалы или других природных объектов
~Отступ от дороги
~ Деревья, которые необходимо оставить, чтобы дополнить будущий искусственный ландшафт
~ Удалять только деревья для проезда, дома и разворота
~ Расположение трансформатора для подключения питания
~ Любые другие положения и требования, изложенные в объекте недвижимости covenants

 

Чтобы узнать больше о начале вашего строительного проекта, посетите нашу страницу «Как начать работу».

Mountain Construction — это строители из Северной Каролины, специализирующиеся на строительстве новых домов. Мы также можем предоставить услуги по реконструкции и будем рады работать с вами в качестве строителей коттеджей в Северной Каролине над вашим следующим домиком. За эти годы мы многого добились как производители деревянных каркасных домов. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

 

Как составить бюджет строительства дома и уложиться в него

Ниже приводится интервью с Патриком Рейнджером, генеральным директором Belvedair, строительной компании, специализирующейся на проектировании и строительстве зеленых домов.Патрик обучен бизнес-администрированию и управлению информацией, а также является опытным руководителем проектов по экологическому строительству.

JP – Патрик, расскажите, пожалуйста, о своем бизнесе и о том, что вами движет .

PR — В очень раннем возрасте я осознал глобальные экологические проблемы, с которыми мы сталкиваемся как общество. Я был воспитан так, чтобы очень внимательно относиться к образу жизни, потреблению и влиянию экономического и городского развития.

Эта ранняя привычка к проблемам окружающей среды повлияла на мою профессиональную ориентацию и привела меня к изучению управления в Университете Шербрука. В начале моей карьеры в 2005 году, когда я встретил своих столь же увлеченных коллег, мы основали консалтинговую компанию Synairgis для решения экологических проблем, связанных со строительством.

В частности, мы разработали комплексные стратегии проектирования «зеленых» зданий для наших клиентов, уделяя особое внимание энергоэффективности и сертификации LEED®. Со своей стороны, я сосредоточился на жилом строительстве и на том, как разработать лучшие энергоэффективные меры для строительства дома, сохраняя при этом разумный бюджет.

В это время я познакомился с Бенуа Лавигером, который основал BL Ecoconstruction в 2007 году. Вместе мы работали над несколькими проектами и в итоге решили объединить Synairgis и BL Ecoconstruction, чтобы создать компанию, которая могла бы предлагать архитектурные и строительные услуги под одной крышей. . Это привело к рождению нашей нынешней компании Belvedair.

Моя подготовка в области управления теперь служит мне больше, чем когда-либо, и одной из наших самых сильных сторон как компании является наша способность точно оценивать затраты на строительство, основываясь исключительно на потребностях наших клиентов, даже на самых начальных этапах концепции.

© Бельведэр


JP — Какой совет вы могли бы дать читателям о том, как уложиться в бюджет во время строительства или реконструкции?

PR — Очевидно, важно строго контролировать расходы на каждом этапе. Недостаточно составить подробный бюджет – его нужно соблюдать и отслеживать все расходы при строительстве и ремонте, чтобы гарантировать соблюдение установленного бюджета.Именно здесь начало интегрированного процесса проектирования оказывается неоценимым.

Многие проектировщики скажут вам, что сначала нужно составить план, а затем выбрать генерального подрядчика. По нашему опыту, такой подход обычно приводит к сбоям в бюджете. Первый совет, который я бы дал, был бы с точностью до наоборот: до начала проектирования выберите генерального подрядчика и вовлеките его в процесс. Это поможет вам оценить затраты с первых концептуальных чертежей и на всех этапах проектирования.

Выбор подрядчика должен основываться на его репутации и компетентности, а не на том, кто предложит самую низкую цену после выполнения планов. Привлекайте их к этапу проектирования в самом начале, а не ждите, пока все будет готово.

Кроме того, в отличие от проектировщика, подрядчик, которому поручено обеспечить соответствие вашему бюджету, несет реальную ответственность, когда он предоставляет сметы, потому что он будет обязан завершить строительство на основе этих цен. Это не относится к дизайнеру, чьи гонорары вам придется платить, даже если дизайн не может быть выполнен в рамках вашего выделенного бюджета.

JP — Как получить максимальную отдачу от своих инвестиций при строительстве дома?

PR – Удостоверьтесь, что уделите первостепенное внимание компонентам, которые трудно изменить в будущем, таким как конструкция и оболочка здания. Если вам в конечном итоге придется идти на материальные компромиссы, чтобы уложиться в бюджет, лучше, чтобы они были эстетичными; не рискуйте повлиять на производительность или долговечность. Вы всегда можете сделать завершающие улучшения в будущем, когда ваши финансы поправятся.

При рассмотрении стоимости перепродажи в будущем помните, что хорошо изолированный и хорошо построенный дом с прочными материалами и дизайном будет подвергаться меньшему износу. Кроме того, вы (или будущие владельцы) получите более низкие эксплуатационные расходы и расходы на техническое обслуживание. Никогда не упускайте из виду тот факт, что внутренняя отделка может выйти из моды, со временем потускнеть или просто не соответствовать вкусам потенциальных покупателей. Напротив, высокопроизводительный и прочный дом привлекает всех.

© Бельведэр


JP — Есть ли у вас какие-либо советы по выбору между несколькими предложениями от генеральных подрядчиков ?

PR — Да, первое, что нужно помнить, — не подходить к этому так, будто вы сравниваете «яблоки с яблоками». Компоненты, включенные или не включенные в предложения, будут сильно отличаться у разных подрядчиков, что делает невозможным сравнение только по цене.

Я бы посоветовал вам выбрать подрядчика так же, как вы выбрали бы наемного работника для бизнеса – проведите собеседование с ним, чтобы оценить его навыки и интересы, а также определить, является ли он тем, с кем, по вашему мнению, у вас могут быть продуктивные рабочие отношения. Это также время прояснить любые «серые зоны» в их контрактных предложениях с точки зрения того, что именно они предоставят, чтобы избежать каких-либо конфликтов во время сборки.

JP. Какие ошибки совершают люди, из-за которых они не справляются со своими бюджетными задачами?

PR — Слишком часто люди забывают включить важные пункты или недооценивают их стоимость. Расходы на земляные работы, фундаменты, сервисную инфраструктуру, такую ​​как вода и электроэнергия, налоги, разрешения, земельные изыскания и т. д., могут легко ударить по вашему бюджету, если они не будут предвидены или рассчитаны неправильно.

Еще одна распространенная ошибка, которую мы наблюдаем, заключается в том, что люди сравнивают цены на новые дома с прейскурантом домов аналогичного размера, выставленных на продажу на рынке.30-летний дом обычно требует большого объема работ по техническому обслуживанию и, возможно, капитального ремонта. Другими словами, старый дом будет обесцениваться по сравнению с новым домом, поэтому вы не можете реально ожидать, что их стоимость будет одинаковой. Кроме того, нынешние стандарты строительства гораздо более строгие, чем десятилетия назад (хотя они все еще нуждаются в улучшении), поэтому ежегодные эксплуатационные расходы в новых домах будут ниже.

Наконец, очень распространенная ошибка, которую мы наблюдаем, заключается в том, что люди оценивают стоимость строительства на основе квадратного метра, независимо от формы, производительности или качества отделки.Я видел проекты, оцененные в 200 долларов за квадратный фут, что довольно реалистично, если считать только дом, но некоторые проектировщики не включают полноразмерные подвалы (и любые расходы на отделку) в часть площади дома, когда они сделать смету расходов.

30 лет назад, когда большинство новых домов были похожи по дизайну, характеристикам и выбору материалов, было более реалистично провести приблизительную оценку стоимости строительства в расчете на квадратный фут. Сегодня при всех многообразиях оформления, оконных конструкций, стеновых сборок и т., пытаясь оценить стоимость строительства, просто учитывая квадратные метры полезной жилой площади, теперь почти невозможно сделать с какой-либо степенью точности.

Для всех двуязычных читателей, проживающих в районе Монреаля, в феврале 2018 года проводится семинар на французском языке, на котором Патрик может узнать больше о том, как рассчитать реалистичный бюджет строительства и, что более важно, как строить в рамках этого бюджета.

Процесс строительства дома на заказ — Строительство дома на заказ

НАЧАЛО РАБОТЫ

Планируете ли вы строить на собственном участке, на одном из наших участков или в одном из наших подразделений, вы начнете процесс со встречи со Стеффроном, нашим представителем по новым строительным работам.

Ознакомительная встреча

Во время этой вводной встречи вы сядете с нашим представителем по новому строительству. Основная цель этой встречи — разработать план этажа вашей мечты, будь то план из нашей библиотеки или идеи, которые вы приносите нашему штатному CAD-дизайнеру жилых помещений для разработки. Вы также определите функции, которые вы хотели бы видеть в своем доме, какие-либо изменения в выбранном вами плане этажа и где вы планируете строить.

ПОДПИСАНИЕ КОНТРАКТА

После оценки всех функций и модификаций нашим сметным отделом будет составлен контракт для рассмотрения. После утверждения вашего *обязывающего контракта до начала этапа строительства может пройти до 90 дней

*Контракт имеет обязательную силу, когда он подписан всеми сторонами и получен/внесен задаток.

ПЛАНИРОВАНИЕ

Если у вас есть какие-либо изменения плана этажа, вы начнете общаться с Эшли, нашим штатным дизайнером САПР для жилых помещений. Мы стремимся начать этот процесс в течение 30 дней с момента подписания обязывающего контракта. Во время вашего общения с Эшли быстрые ответы являются ключом к тому, чтобы не задерживать процесс сборки.

ДО СТРОИТЕЛЬСТВА

Как только ваши планы будут завершены, ваш дом начнет строиться. Этот этап включает в себя такие этапы подготовки к строительству, как получение разрешений и подготовка участка. Встреча перед началом строительства будет запланирована между вами и застройщиком на месте примерно во время получения разрешений.

КОНСТРУКЦИЯ

После того, как мы приступим к работе, вам будет предложено запланировать встречу для избранных. Это ваше время, чтобы сиять, сделать свой дом домом и придать ему индивидуальный подход! Дженнифер легко проведет вас через этот процесс. Мы хотели бы отметить, что на протяжении всего процесса сборки вы будете получать еженедельные обновления о статусе вашей сборки, чтобы держать вас в курсе. На этом этапе у вас также будет запланирована серия обходов с вашим строителем.К ним относятся, но не ограничиваются:

• Прохождение каркаса (электрика/сантехника/дверные качели/и т. д.)

• Бетонный проход (места для патио/тротуаров/парковки)

• Ориентация нового дома (предварительный просмотр вашего готового дома, где строитель решит любые проблемы и поможет вам привыкнуть к вашему новому дому)

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ВАШ НОВЫЙ ДОМ!

Поздравляем! Вы справились с этим процессом и у вас есть красиво оформленный дом, готовый к заселению! Мы так благодарны, что вы выбрали Michaels Homes, чтобы помочь вам в этом процессе!

основных советов, которые следует учитывать перед строительством участка

Дана Хофф / Getty Images

Строительство дома может быть захватывающим! Встреча с архитектором и подрядчиком, чтобы выбрать, как ваш дом будет выглядеть и функционировать для вас и вашей семьи, является важной вехой в жизни любого человека. Хотя, прежде чем волноваться о том, что находится внутри и снаружи вашего дома — как насчет того, где это будет расположено? Участок недвижимости, который вы выберете, может решить, насколько вам нравится или не нравится ваш дом. Прежде чем вы решите, что выбор того, как будет выглядеть ваш физический дом, является последним шагом перед строительством, ознакомьтесь с этими советами по выбору правильного участка для строительства дома для плана дома вашей мечты!

Посетите ваш потенциальный объект недвижимости лично:

Хотя это не всегда возможно, попробуйте посетить место, где может быть расположен ваш дом.Многим домовладельцам «неудобство» поездки на участок может показаться пустой тратой времени. Прогулка по собственности, наблюдение за видами с разных точек зрения, а также наблюдение за потенциальными соседями и за тем, как будет выглядеть ваш будущий район, могут быть чрезвычайно полезными.

Клаус Ведфельт / Getty Images

При посещении подумайте о том, чтобы взять с собой «вторую пару беспристрастных глаз».

Хотя вы можете подумать, что вы и ваш архитектор можете вспомнить все мелкие детали об объекте, на всякий случай возьмите с собой инженера-строителя или специалиста по проектированию, чтобы узнать их мнение.В то время как вы можете влюбиться в эстетику собственности, профессионал может указать на проблемы с дренажем участка, эрозией почвы и другими проблемами микроклимата, о которых вы, возможно, не знаете. Попросите вашего архитектора порекомендовать хороших специалистов, чтобы взять их с собой во время вашего визита при выборе места.

Запланируйте визит в местный отдел строительства заранее  

В большинстве городов землей будет управлять местный отдел строительства, у которого будут исторические данные, текущие географические данные и строительные работы, которые ведутся в этом районе, а также запланированные сообщества на будущее.Подумайте о том, чтобы посетить местный строительный отдел и назначить встречу с должностным лицом. В это время вы можете показать им недвижимость или район, который вы рассматриваете для строительства своего дома, и они могут дать вам представление, которое может быть полезно для вас и вашего архитектора / подрядчика в настоящем и будущем вашего дома.

Том Пенпарк / Getty Images

Испытайте свою потенциальную недвижимость в разное время

Независимо от того, где вы хотели бы жить, климат, местные особенности участка и района могут иметь существенные различия, когда вы сталкиваетесь с ними в разное время.Выбирая участок, приезжайте утром, днем, вечером и, если возможно, в разное время года. Деревенский дом в горах может показаться идеальным в летние месяцы, но как только выпадет зимний снег, когда вы не привыкли маневрировать, вы можете переосмыслить, подходит ли вам эта недвижимость!

Взвесьте все за и против выбора из нескольких вариантов недвижимости

Вы могли бы отдать свое сердце только одному лоту, но, как и все остальное в жизни, это помогает иметь выбор.При поиске недвижимости попросите своего риэлтора предоставить вам несколько вариантов, чтобы сузить список хороших и плохих качеств каждого объекта. Есть несколько факторов, которые могут повлиять на ваше мышление: размер, расположение собственности по соседству, расстояние ходьбы до ресурсов в сообществе, виды и, очевидно, цена, которая может создать факторы для рассмотрения возможности просмотра более одной собственности за раз. Если у вас возникли проблемы с сужением списка, попросите своего архитектора, у которого есть план вашего здания, взглянуть, и он может сказать вам, какой из них подойдет вашему дому или лучше всего дополнит дизайн.

Пол Брэдбери / Getty Images

Учитывайте местные ресурсы при выборе лота

Много раз мысль о выборе непосредственной собственности рассматривается без особого внимания к соседству с местными ресурсами. Эти ресурсы могут включать школы, церкви, торговые центры, поездки на работу, больницы, парки и другие удобства, которыми ваша семья пользуется ежедневно. Хотя важно быть довольным своим участком под застройку, выбор района, в котором находится участок, может быть не менее важным.Большинство веб-сайтов по недвижимости перечисляют местные удобства в окрестностях при поиске в Интернете — это может быть очень полезно, если вы ищете из другого города.

При выборе лота определите, какую жилую площадь вы предпочитаете на открытом воздухе

Легко поддаться ностальгии по строительству собственного дома. Вы можете мечтать о своих детях или собаках, играющих на пышной просторной лужайке перед домом и устраивающих вечеринку у бассейна на заднем дворе. Хотя, если реальность более соответствует тому, что вы не любите выполнять какую-либо работу во дворе и думаете о том, чтобы еженедельно нанимать профессионала по ландшафтному дизайну, чтобы ваш дом на открытом воздухе был ухоженным, вам, возможно, придется проверить себя в реальности.Угловые участки обычно имеют более широкую окружность газона и требуют большего озеленения. Участки в середине улицы могут иметь более узкие участки, но также потребуют меньшего озеленения.

Саймонлонг / Getty Images

Подумайте о своем образе жизни при выборе подходящего лота

Если у вас есть маленькие дети или вы предпочитаете тихие, отдаленные улицы, идеальным вариантом будет построить дом на тупиковой или тупиковой улице. В то время как если вы предпочитаете оставаться в помещении и наблюдать за городской жизнью изнутри своего городского коричневого камня, оживленная городская улица может вам подойти. Посмотрите на образ жизни своей семьи, чтобы определить, какой тип участка и конфигурация улиц вам больше всего подходят. Также при рассмотрении вопроса о переезде учитывайте возрастные группы жителей района. Некоторые сообщества могут предпочесть более зрелых жителей с детьми для тихого района, в то время как молодые семьи могут добиться большего успеха среди других семей, где дети играют и позволяют взрослым общаться и расти вместе.

Читатели Freshome хотели бы знать, какие факторы вы учитывали, прежде чем выбрать лучший участок недвижимости для своего дома!

.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.