Одно или двухэтажный дом: Что выгоднее ― одноэтажный или двухэтажный дом?

Содержание

Какой лучше строить дом одноэтажный или двухэтажный.

Одноэтажный или двухэтажный дом

Прикупив новенький участок земли, вы наверняка спросите: «А какой дом лучше построить: двухэтажный или одноэтажный?». Однозначного ответа на него не существует, но стоит порассуждать и подметить преимущества и недостатки обоих вариантов, рассмотреть особенности этих двух строений еще до начала строительства.

Когда вы достаточно ограничены в средствах на постройку, необходимо тщательно продумать будущий проект, чтобы получить точный ответ на свой вопрос и определиться с типом здания.

 

Строительство дома по проекту «Галаад»

Сравнение двухэтажного и одноэтажного дома

Один из главных факторов, который играет роль при выборе типа строения – это имеющаяся в наличии площадь. Если имеется маленький участок, стоит обратить внимание на двухэтажный дом. Эта постройка позволит соорудить массивное здание даже на маленьком пространстве, что будет актуально для семей, в которых более 3-4 человек.

При выборе учитывается не только свободное пространство на участке, но и некоторые другие факторы. Не менее важным фактором будет стоимость, на которую влияет ряд следующих факторов:

  • Постройка фундамента;
  • Стены и перекрытия здания;
  • Возведение крыши;
  • Наличие утепления;
  • Отделка внутри и снаружи;
  • Коммуникации на участке.

Проведем сравнение двух конструкций и рассмотрим основные преимущества обоих строений.

 

Одноэтажный дом

Двухэтажный дом

Особенности конструкции

В такой конструкции получается построить всего несколько комнат, а потому в ней может отсутствовать лишнее пространство, которой порой так необходимо, например, в моменты ссор или домашних неурядиц. Также при наличии гостей, владельцы дома должны искать способ разместить посторонних на ночевку.

Но все жильцы дома находятся в шаговой доступности, что улучшит атмосферу в семье и способствует ее единению.

 

В двухэтажном строении возникает необходимость преодоления лестницы, что порой комфортно не для всех членов семейства, например, маленьких детей или пожилых людей.

В здании на 2 этажа можно комфортно разместиться не только всей семье, но и гостям, которым придется остаться на ночь.

Со второго этажа также открывается красивый панорамный вид на местную природу, если, конечно, коттедж размещается в живописном поселке, а не среди городских пейзажей.

Наличие балкона – еще одно преимущество конструкции, например, для курящих людей, которые не желают выходить на улицу. Или для тех, кто любит наслаждаться красивыми видами на местность.

Количество человек

Для 1-3 человек.

Для семьи из 4 и более членов.

Особенности ремонта

Ремонтные работы не потребуют использования высоких лестниц и других высотных конструкций.

Проведение ремонта потребует использование вышек или высотных лесов.

В двухэтажном строении возникает необходимость возведения еще одного санузла.

Занимаемая площадь

Конструкция занимает больше места на земле, ее размещают на больших участках.

За счет двух этажей, он занимает меньше пространства на земле и будет комфортным решением для маленького пространства (около 6-7 соток земли, не более 200 квадратных метров).

Затраты на возведение

Одна из самых затратных частей конструкции – это заливка фундамента, в одноэтажном строении она занимает больше места.

Еще один затратный фактор – это утепление. В одноэтажной конструкции утепление цоколя потребует немалых затрат.

Здесь хватит стандартных тонких стен, которые можно возвести с практически минимальными затратами.

 

В двухэтажном доме заливка фундамента может иметь меньшую площадь, но при этом, должен возводиться усиленный фундамент, а это тоже порой накладно.

За счет наличия двух этажей и увеличенной занимаемой площади, потребуется больше утепляющего материала.

Стены в такой конструкции будут толще, потому как двухэтажная постройка потребует наличия надежных и крепких стен, которые могут выдерживать большую нагрузку.

Но нельзя однозначно сказать, что затраты на двухэтажное строение будут выше. Стоимость примерно одинакова.

 

 

Особенностей проектов одно- и двухэтажного дома

В обоих конструкциях может быть одинаковое количество комнат, но в 1 случае они будут занимать больше места на земле, а в двухэтажной постройке, за счет вертикального размещения комнат, занимаемое пространство на поверхности земли будет уменьшено. Потому главным фактором остается все-таки площадь приобретенного участка.


При этом, на участке можно разместить одноэтажный дом с террасой или гаражом – здесь фантазия домовладельца ограничивается только имеющимися финансами и личным желанием. Но кто сказал, что проект двухэтажного дома не может включать в себя террасу или гараж? Безусловно, оба типа строений могут дополняться близстоящими конструкциями или красивым садом, нередко во дворе размещают бассейн, большой огород или даже баню.

 

Проекты домов отличаются по:

  • Запросам семейства;
  • Размерам участка;
  • Количеству комнат;
  • Наличию дополнительных строений;
  • Используемым материалам;
  • Наличию коммуникаций.

Чтобы провести водопровод, отопление или электроэнергию в двухэтажный дом, необходимо приобрести больше материалов (труб или проводов). В таком проекте должен учитываться каждый фактор и нюанс, возможные неудобства, бюджет.

Важные факторы при возведении двухэтажных домов

При возведении строений на 2 этажа, домовладельцы должны учесть:

Дом постренный по проекту «Вильце»

  • Требования к звуковой и тепловой изоляции, количество закупаемых для этого материалов;
  • Наличие балконов или лоджий, которые помогут немного расширить свободное жилое пространство;
  • Необходимость второго санузла;
  • Количество жилых комнат;
  • Интерьер и стилевое направление, которое может потребовать немалое пространство (объемные фасады, наличие камина или массивная металлическая лестница, служащая и частью интерьера, и способом для подъема на 2 этаж).

Что учесть при выборе одноэтажных строений?

В одноэтажном доме нет необходимости дополнительно перекрывать крышу, что позволяет снизить затраты на возведение конструкции. Проект одноэтажного дома по своей стоимости может быть более выгодным, но выбор строения сугубо зависит от пожеланий заказчика и его финансов. Выбирая конструкцию дома, некоторые обращают внимание на модели с мансардой, которые являются промежуточным вариантом между одно- и двухэтажными постройками.

Компания АСК Проект готова предложить вам стильные проекты любого типа под ключ. Решение насчет этажности дома, каждый домовладелец принимает самостоятельно, но наша задача – предложить для вас наиболее выгодные варианты. При выборе полагайтесь на собственные вкусы и имеющиеся средства, а мы создадим дом вашей мечты!

Одноэтажная Россия: невысокие дома набирают популярность

К зарождению тренда шли долго: столетия назад и практически до нашего времени престижным считался именно двухэтажный дом — вспомним хотя бы купеческие особняки. К одноэтажным домам долго относились снисходительно-пренебрежительно.

По наблюдениям основателя ежегодной выставки Open Village Владислава Копицы, популярность одноэтажных домов в России начала заметно расти с 2018 года. По его оценкам, сейчас такие дома строят 40–50% людей. Летом этого года в конкурсе зрительских симпатий Open Village все три призовых места были отданы именно одноэтажным экспонатам.

Лучше меньше, но лучше

Семья Алены Шевченко выбрала для загородного дома одноэтажный проект (Циан.Журнал подробно рассказывал историю строительства дома) — в первую очередь из-за экономии места, но были и другие причины.

«Лестница занимает в доме много места, к тому же пожилым людям ею пользоваться неудобно, а детям — опасно. Кроме того, пришлось бы делать санузел на втором этаже, а это дополнительные расходы. Да даже чисто психологически: встаешь ночью воды попить — пока до кухни дойдешь, уже проснешься!» — комментирует Алена Шевченко.

Владислав Копица приводит свои аргументы, почему одноэтажные дома завоевывают рынок.

1. Людям надоело бегать по лестницам, особенно это понимают те, кто уже пожил в доме с двумя этажами. Движение по горизонтали в одной плоскости более комфортно, чем перемещение в нескольких плоскостях вверх-вниз.

2. Сейчас самая популярная площадь дома — 140–170 кв. м, и у многих компаний появились интересные проекты одноэтажных домов такой площади.

3. Раньше было распространено мнение, что одноэтажный дом дороже, чем двухэтажный такой же площади. При прочих равных условиях сейчас это не так, полагает Владислав Копица.

4. Уровень благосостояния людей снижается, а желание жить в качественном доме только крепнет. Поэтому многие находят компромисс в том, что выбирают дом меньшей площади, но лучшего качества.

5. Имеет значение и психологический фактор: одноэтажный дом объединяет семью, да и дети всегда на виду.

«Самые частые комментарии от посетителей выставки такие: “Мы поняли, что нам не нужен двухэтажный дом” и “Оказывается, нам нужен дом меньше, чем мы планировали”. Люди “примеряют” дом на себя и более четко осознают, каким хотят видеть свое будущее жилье. Это еще одно из объяснений роста популярности одноэтажных домов», — уточняет эксперт.

Слово — строителям

Архитектор строительной компании Good Wood Надежда Ширяева отмечает, что в 2018 и 2019 годах в пятерке самых продаваемых серийных проектов одноэтажных вариантов не было, но в последние два года всё иначе.

По итогам 2020-го четвертым по популярности проектом стал одноэтажный вариант площадью 159 кв. м.

В первом полугодии 2021-го в топ-5 вышло сразу два одноэтажных проекта: тот же, что и в 2020 году, а также еще один проект — каменный, площадью 122 кв. м. 

В каждом из вариантов по три спальни, кухня-гостиная, два санузла, котельная и хозяйственное помещение, которое подходит под гардеробную, постирочную или кладовку. А еще под крышей остается чердак — при желании его тоже можно использовать как помещение для хранения.

Строительство 1 кв. м в одноэтажном доме дороже, чем в двухэтажном, примерно на 30% при условии использования одних и тех же материалов и в результате той же площади, утверждает Надежда Ширяева. «Дело в том, что в обеих версиях стоимость фундамента и крыши примерно одинаковая, но средняя цена строительства в двухэтажном доме распределяется по двум этажам — в итоге кажется, что в этом случае “квадрат” стоит дешевле. На практике, конечно, двухэтажный дом в итоге обходится дороже: там приходится оплачивать и стены, и перекрытия, и лестницу», — объясняет архитектор.

По ее словам, значительная часть полезной площади съедается лестницей и холлом — вместо них реально получить целую комнату. Но планировка одноэтажного дома может и должна быть более функциональной.

При строительстве только одного этажа удастся оптимизировать бюджет: ведь проводка коммуникаций, проведение отделочных работ (в том числе надо делать шумоизоляцию по перекрытию, которая снизит слышимость между этажами) на двух этажах дороже, чем только на одном.

«И, наконец, один этаж строится гораздо быстрее, чем два, — за счет отсутствия перекрытий и внешних стен второго этажа. В период пандемии, когда сроки строительства имеют значение (всем нужно как можно скорее), этот фактор тоже оказался важным».

То, что одноэтажные дома действительно переживают всплеск популярности, подтверждают и в компании «Терем»: «В 2020 и 2021 году мы видим прирост общего спроса на 43%, при этом особенно востребованы одноэтажные проекты. Больший интерес аудитории вызывают панорамные окна и обустройство второго света».

В качестве недостатка одноэтажного строительства эксперты компании называют увеличение пятна застройки — не каждый участок подходит для строительства одноэтажного дома требуемой полезной площади и с нужным количеством комнат.

Как следствие, фундамент и кровельные материалы обходятся дороже по сравнению с двухэтажным домом аналогичного метража.

В остальном в «Тереме» согласны с другими экспертами, опрошенными Циан. Журналом: если сравнивать проекты одинакового пятна застройки, то одноэтажный проект требует меньших затрат, чем двухэтажный, за счет экономии на материале стен и отделке. Хотя и эта экономия не будет значительной: расходы на фундамент и кровлю останутся неизменными.

Архитектор Наталья Ширяева подчеркивает: не стоит считать одноэтажный дом лучше двухэтажного — у каждого из вариантов есть свои плюсы и преимущества.

Что говорят цифры?

Аналитики фиксируют, что спрос на одноэтажные дома действительно есть, но пока меньший по сравнению с двухэтажными. Но, например, в Московской области — острый дефицит одноэтажек: доля просмотров объявлений, приходящаяся на такие дома, почти в два раза выше, чем реальное предложение на рынке. Такую статистику приводит ведущий эксперт Циан.Аналитики Виктория Кирюхина.

Сейчас на одноэтажные загородные дома в Подмосковье приходится лишь 5,3% общего количества домов. Основная часть предложения — это двухэтажные коттеджи (67%), еще примерно четверть (23,5%) — трехэтажные, четырехэтажные особняки занимают всего 4,3% рынка — меньше, чем одноэтажные дома.

Выбирая готовый дом, потенциальные покупатели исходят из площади и цены. За прошедший год эти показатели сильно изменились: притом что доля одноэтажных домов в структуре предложения загородного рынка Московской области не изменилась (5,5% в 2020 году против 5,3% сегодня), за год средняя площадь таких объектов в продаже увеличилась с 104 до 117 кв. м (+12,5%). Но надо иметь в виду, что с рынка вымылись наиболее бюджетные и компактные объекты.

А вот средняя стоимость на этом фоне выросла существеннее — сразу в полтора раза, тогда как цены домов другой этажности показали меньший прирост.

Изменение средней стоимости дома в зависимости от этажности, Московская область

Кол-во этажей

Август 2020 года

Август 2021 года

Динамика за год

1

7,22

11,07

53%

2

22,13

25,27

14%

3

36,89

42,45

15%

4

54,53

60,74

11%

По данным Циан. Аналитики

Все же пока основной спрос (59%) приходится на двухэтажные коттеджи. Одноэтажными интересуются реже — 17% запросов на протяжении 2021 года. Трехэтажные дома нравятся 20% потенциальных покупателей, а четырехэтажные варианты ищут 4%.

Вектор покупательских предпочтений смещается в сторону одноэтажных домов, но станут ли они популярнее двухэтажных коттеджей? Покажет время.

Как из одноэтажного дома сделать двухэтажный?

Говорить о том, что сделать из одноэтажного дома двухэтажный легко и просто, было бы не совсем честно. Тем не менее, ничего невозможного в этом нет, и немало загородных домов могут быть надстроены еще одним этажом, как говорится, «малой кровью».

Итак, Вы — владелец городского или загородного дома, и хотите увеличить его полезную площадь? На самом деле путей достижения этой цели несколько — можно наращивать площадь в стороны, вверх и даже вниз! Впрочем, о строительстве подвальных помещений давайте поговорим как-нибудь в следующий раз, ведь хотелось бы, чтобы те комнаты, которые мы достроим, были светлыми и уютными!

Светлые и уютные комнаты можно строить только вверх! А как же пристройки? — спросите Вы, — Ведь это тоже возможность построить светлую и уютную комнату.

С одной стороны — да, ну а с другой — почти неминуемо комната, к которой пристраивается еще одно помещение, становится темнее! Так что выигрыш от пристройки дополнительных помещений часто бывает весьма сомнительным.

Значит, давайте более подробно рассмотрим процесс надстройки дополнительных помещений сверху вашего дома. Конечно же, перед тем, как планировать надстройку, нужно выполнить всестороннее обследование вашего дома: кто знает, чем руководствовались строители, выполняя работу, каким проектом, да и был ли он вообще? Если городские дома строились раньше хоть в каких-то рамках приличия, строительство загородных домов в советские и перестроечные времена просто поражало воображение профессиональных строителей!

На самом деле, есть два пути надстройки дополнительных помещений — строительство полноценного этажа и возведение мансарды. Казалось бы, для возведения мансарды достаточно разобрать крышу вашего здания, и соорудить новую, но — не тут то было! А если точнее — так просто все происходит лишь у небольшой части владельцев таких домов, остальным результаты обследования конструкций дома «задают головной боли»: стенам требуется армирующий пояс, необходим монтаж нового перекрытия и т. д.

Впрочем, даже с учетом всех этих требований строить мансарду все таки дешевле. Однако, чаще всего армопояс придется делать в обоих случаях — и при строительстве мансарды, и при возведении целого этажа. Пожалуй, наиболее подходящей для этого технологией можно смело назвать Велокс: с ее помощью можно устроить как армопояс, так и перекрытие, а при желании — и стены надстройки!

Стоит учесть тот факт, что надстройка этажа позволяет построить полноценные комнаты, в то время как мансардные помещения будут либо низкими, либо с потолками и стенами сложной формы… Также при строительстве мансарды, если вы хотите, чтобы помещения были светлыми и уютными, потребуется установка мансардных окон, которые не только достаточно дороги, но и проигрывают в надежности и удобстве эксплуатации обычным. Так что принимать решение, что строить — мансарду или полноценный этаж, нужно самым серьезным образом. И не забудьте про Velox!

Какой деревянный дом лучше и дешевле в эксплуатации – одно или двухэтажный?

В предыдущей статье мы выяснили, что строительство двухэтажного деревянного дома далеко не всегда обходится дороже одноэтажного. Однако какими бы ни были обстоятельства, при которых двухэтажный дом может выйти дешевле, чем одноэтажный, кое-кто все же, прежде всего, руководствуется соображениями комфорта и удобством пользования своим будущем жилищем. В этом плане также приходится выбирать наиболее приемлемый вариант.
Например, застройщику не нравится жить в двухэтажном доме, но в его распоряжении слишком маленький участок, и если построить на таком участке маленький домик, то он совершенно не будет соответствовать соображениям комфорта, особенно если в нем придется разместить большую семью. Также участок может быть и не маленький, но его предполагается занять под сельскохозяйственные угодья – огород, сад, или, например, для разведения кур или гусей – ведь не каждый же горожанин уезжает в деревню, чтобы только отдыхать. Многие становятся фермерами, а для этого участок должен быть повместительней. В таком случае нужно или мириться с теснотой в маленьком одноэтажном доме, или же с некоторыми дополнительными расходами для проживания в доме двухэтажном.

Если брать эксплуатационные расходы на дом, основная часть которых выражается в зимнем отоплении, то двухэтажный деревянный дом тут, конечно же, даст огромную фору дому одноэтажному. Тепло, как известно, всегда устремляется вверх, оно нагревает верхнее перекрытие. Если этаж один, то таким образом тепло расходуется просто нерационально. В случае наличия второго этажа немалая часть тепла с первого этажа уходит на второй. Конечно, нельзя сказать, что оно полноценно отапливает помещения выше межэтажного перекрытия, но в любом случае на отопление средств будет расходоваться заметно меньше. Если второго этажа нет, то теплый воздух, вопреки ожиданиям, не будет расходиться по помещениям в горизонтальной плоскости, он будет скапливаться под чердачным перекрытием и греть потолок, что, конечно же, не сделает дом теплее. В этом плане уменьшенная вдвое площадь потолка второго этажа позволяет расходоваться теплу гораздо экономнее, особенно если не планировать потолки такой высоты, как во дворце.

В свете проблем экономии отопления следует упомянуть еще один аспект, на первый взгляд незначительный, но на практике весьма немаловажный. Наиболее осведомленные домовладельцы этим аспектом пользуются достаточно эффективно, и дополнительно имеют возможность сэкономить на отоплении еще больше. Не секрет, что в окна второго этажа проникает гораздо больше света, чем в окна первого. Соответственно, в солнечные дни воздух в верхних помещениях заметно теплее, чем в помещениях нижних, и если построить деревянный дом так, чтобы в окна проникало максимально большое количество солнечных лучей, то в такие дни верхние комнаты могут даже не потребовать тепла, идущего от отопительных приборов. При этом неважно, насколько сильный мороз стоит на улице, главное – постараться разместить все окна с солнечной стороны и купить их с толстыми стеклопакетами, чтобы в те моменты, когда солнца нет, они не выпускали тепло на улицу. Следует потратиться на окна один раз, зато потом можно будет получать с них немалую экономию каждую зиму.

Однако любители одноэтажных деревянных домов приводят такой убийственный, на их взгляд, аргумент, как лестница. Во-первых, лестница – само по себе удовольствие не из дешевых, а, во-вторых, она «съедает» сильно много полезного пространства внутри дома. В-третьих, по лестнице часто неудобно передвигаться, особенно старым людям, а для маленьких детей она и вовсе может быть опасной. Аргументы, конечно же, серьёзные, но не являющиеся нерешаемыми.
Лестницы вообще-то бывают разные, соответственно, и стоимость их разная. Самый дешевый, но не менее качественный вариант – это лестница на больцах, такое сооружение вполне по карману даже самому небогатому застройщику. Что до того, что лестница занимает много места, то это тоже не совсем так. Ширина средней лестницы составляет около 70-80 см, и для бюджета строительства не будет нагрузкой увеличить какую-нибудь сторону дома на эту ширину, чтобы занять ее под лестницу. К тому же место занимает только нижняя часть лестницы, а остальное «подлестничное» пространство можно занять всякими помещениями, которые нужны в любом доме – кладовка, вешалка, гардеробная и прочее подобное.

Что касается неудобства передвижения по лестнице стариков и детей, так это справедливо только в отношении к лестницам, которые находятся в больших особняках. Если не делать потолки под 4-5 метра, то и лестница будет невысокая и пологая, так что ничего страшного со стариками не случится, если им придется преодолеть десяток-другой ступенек держась за удобные перила. К тому же их можно поселить на первом этаже, и им не будет необходимости подниматься наверх. Также для профессионалов не составит труда сконструировать максимально безопасную лестницу. А дети растут быстро, и вскорости «лестничные тренировки» им так же пойдут только на пользу.

Правда, для кого-то двухэтажный дом может быть менее удобным, как писалось выше, а для кого-то наиболее предпочтительным вариантом. Но это уже, как говорится, дело вкуса, то есть, если есть выбор, то нужно возводить именно то, к чему лежит душа. Но если уж выбора нет, то следует построить то, что возможно, пусть даже оно выйдет дороже. Практика показывает, что смета возрастает в процессе строительства далеко не всегда, если правильно продумать каждую мелочь, то можно очень хорошо сэкономить, главное, чтобы это не была экономия на качестве!

Посмотрите наши некоторые проекты домов

5 201 000 руб.

Габариты: 14,5 x 14 м

Площадь: 326 м² м²

Величественный загородный дом с большой террасой.

1 601 000 руб.

Габариты: 5,5х8 м

Площадь: 88 м²

Двухэтажный дом из бревна с террасой

4 728 000 руб.

Габариты: 11,7х10,5 м

Площадь: 234 м²

Нарядный и узорчатый коттедж, в проекте 4 спальни, второй свет.

2 793 000 руб.

Габариты: 10×7,5 м

Площадь: 128 м²

Уютный дом для проживания всей семьей

6 261 000 руб.

Габариты: 10,5х9,75 м

Площадь: 160,59 м²

Роскошный дом со всеми удобствами

1 650 000 руб.

Габариты: 15,64 х 8,48 м

Площадь: 83 м²

Большая баня с кухней, комнатой отдыха и террасой

ЕСТЬ ВОПРОСЫ? МЫ ПОМОЖЕМ!

Если у вас появились какие-либо вопросы

по поводу наших проектов, технологий и возможностей,

звоните прямо сейчас по многоканальным номерам:

8 (495) 649-89-90.

Отправьте нам запрос

ПЫЖОВ ВЯЧЕСЛАВ

Директор строительства
Кадрова Екатерина

Архитектор
Денис Мураховский

Архитектор

Что лучше одноэтажный или двухэтажный дом? Разобраться с этим вопросом помогут эксперты T.H.E. Capital

Вопрос о выборе одно или двухэтажного дома давно входит в список самых популярных у будущих жителей загорода. Каждый решает, что купить, исходя из своих предпочтений, а также финансовых возможностей. По цене одно и двухэтажный дом могут не слишком отличаться, ведь стоимость объекта зависит от материалов и техники. На стоимость также влияет расположение дома: чем ближе к городу, тем, соответственно, дороже. Чтобы определиться с выбором, необходимо тщательно взвесить преимущества и недостатки каждого варианта, а ознакомиться с самыми выгодными предложениями можно на странице https://thecapital. com.ua/prodazha-domov-v-kieve-i-kievskoy-oblasti/

Преимущества и недостатки одноэтажного дома

Если вы хотите купить загородный дом, а не строить его, то выбирать высоту и этажность можно вполне по субъективным критериям. Дом одноэтажный или двухэтажный может быть комфортным как для большой семьи, так и для пары. Однако, если есть дети, одноэтажный дом будет более безопасным, чем двухэтажный, по причине отсутствия лестницы. Вероятность поскользнуться на ступеньке и подвернуть ногу, а порой и упасть, есть всегда, какой бы лестница ни была удобной. Одноэтажный дом подойдет для тех, кто не хочет утруждать себя лишними физическими нагрузками в виде подъема и спуска по лестнице.

Кроме этого, у одноэтажного дома есть и другие преимущества, которые делают его более комфортным для проживания:

  • В одноэтажном доме более комфортный микроклимат — зимой тепло, а летом в помещениях сохраняется приятная прохлада. При стандартном уровне теплоизоляции одноэтажный дом будет на 10% теплее двухэтажного.
  • Нет необходимости продумывать планировку и технические детали взаимного размещения этажей. Внутреннее пространство одноэтажного дома можно использовать более рационально. Особенно, если вам не нужно много комнат. Здесь нет коридоров, которые съедают квадратные метры.
  • Обслуживать дом с одним этажом будет дешевле.

К недостаткам можно отнести лишь невозможность иметь укромное местечко самом доме, где можно уединиться. Побыть наедине с собой можно только за его пределами во дворе. Но это относится, пожалуй, к заядлым интровертам, которым, чтобы «отдохнуть» от шумной компании, недостаточно своей комнаты с закрытой дверью.

Плюсы и минусы двухэтажного дома

Одноэтажный или двухэтажный дом за городом — это в любом случае очень выгодное приобретение. Ведь здесь можно спрятаться от городской суеты, подышать свежим воздухом и насладиться тишиной. С точки зрения планировки и зонирования пространства, двухэтажный дом несомненно выигрывает.

На втором этаже размещают спальни, потому что до него не доходит шум с нижних этажей и с улицы. На втором этаже также можно обустроить место для работы, творчества и отдыха — кабинет, игровую, мастерскую и другое помещение. Со второго этажа открывается красивый вид, особенно если вы решите обустроить террасу, балкон или французское окно.

Что лучше, одноэтажный или двухэтажный дом — решать только вам. Главное найти тот вариант, который будет удобным и комфортным для всех членов вашей семьи. И компания T.H.E. Capital поможет найти дом вашей мечты!

Просмотров страницы: 31

Одноэтажный или двухэтажный дом? — Ремонт квартиры

Строительство собственного дома — определенно одно из самых важных дел в жизни. Люди в этом вопросе сталкиваются со многими дилеммами и часто вынуждены идти на трудные компромиссы. К примеру, что выбрать — одноэтажный или двухэтажный дом? Мы анализируем стоимость строительства и функциональность, а также наши индивидуальные предпочтения и образ жизни. Размышляя над этими аспектами, следует проанализировать основные преимущества и недостатки обоих решений.

Одноэтажный и двухэтажный дом — возможности и удобства.

Одноэтажный дом отличается упрощенной структурой, что часто приравнивается к более коротким срокам строительства, что не всегда верно. Одноэтажный дом может иметь площадь в 2-3 раза больше, чем двухэтажный, тогда его строительство займет больше времени. Решая, что выбрать — одноэтажный или двухэтажный, обязательно стоит обратить внимание на то, что одноэтажный кажется зачастую более просторным, особенно если делать акцент на открытом пространстве.

Это также хорошее решение для людей с ограниченными физическими возможностями и для маленьких детей, отсутствие лестницы означает отсутствие дополнительных препятствий и опасности. Размер участка в данной ситуации, безусловно, является ограничением. Если вы хотите иметь большой одноэтажный дом, у вас должен быть большой участок земли. К тому же он может иметь сложную форму, в случае необходимости обеспечить естественным освещением все помещения.

Анализируя оба решения и ища ответ на вопрос, что лучше — одноэтажный или двухэтажный дом, мы непременно заметим, что двухэтажный вариант занимает меньшую площадь, а значит, его можно построить на меньшем участке, получив большую площадь. Также его гораздо проще разделить на зоны, разделив гостиную, спальню для родителей и детей. Это также более компактное здание, чем одноэтажное. Однако это решение не лишено недостатков. Есть лестницы, которые занимают много места, и для некоторых людей они также будут трудным препятствием для преодоления. А есть лестницы https://maglest.ru/catalog/proizvoditeli/lesenka/ очень компактные и удобные  При небольшой площади одного этажа он может показаться теснее, темнее и менее просторным.

Одноэтажный или двухэтажный дом — стоимость и от чего зависит окончательная цена
А какой дом будет дешевле — одноэтажный или двухэтажный? Выбор само собой определяется затратами. Можно ли четко сказать, какое решение более выгодно с финансовой точки зрения? При выборе одноэтажного дома затраты на крышу и фасад будут выше, но мы сэкономим на потолке и лестнице, которые в свою очередь увеличивают цену двухэтажного дома.

Однако, как показывают оценочные данные и статистика, затраты на строительство одноэтажного дома на несколько процентов выше, чем двухэтажного дома. Это связано с большим количеством внешних стен. Однако расчеты — это всегда дело индивидуальное. Лестница, имеющаяся в двухэтажном доме, может стоить в одном случае даже в несколько раз дороже, чем в случае проектов, учитывающих экономию в этой сфере. Поэтому при рассмотрении того, какой дом дешевле — одноэтажный или многоэтажный, нужно учитывать поверхность крыши, внешних стен, перекрытий и дополнительных элементов.

Стоимость и функциональность здания не менее важны при планировании и проектировании собственного дома. Подумайте о том, что является для вас приоритетом и от чего вы можете отказаться, как вы живете сегодня, а также о том, как будет выглядеть ваше будущее. Одноэтажный дом просторнее и удобнее для маленьких детей и пожилых людей. Двухэтажный дом создает больше возможностей для использования пространства, обустройства даже двух отдельных квартир. Независимо от того, какой дом вы выберете, сделайте его энергоэффективным.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты двухэтажных домов: фото, каталог

Категория проектовДвухэтажные дома от 90 м2
Стоимость проектовОт 30600₽
Площадь проектовОт 90 м2
Этажность проектовДвухэтажные
Формат документацииПечатный

Планировка проектов двухэтажных домов: преимущества


Вносим любые изменения в проекты двухэтажных домов, создаем уникальные индивидуальные проекты двухэтажных домов, предлагаем надежных подрядчиков на строительство, чтобы ваш дом, радовал долгие годы!

Двухэтажные проекты имеют ряд преимуществ и остаются популярными и в 2020 году.

  1. Прежде всего, планировка двухэтажных домов удобнее планировки мансардных — не нужно обыгрывать скошенные потолки, жилая площадь второго этажа больше. К тому же, при этом смета расходов, как правило, ненамного отличается от мансардного дома.
  2. Двухэтажные коттеджи занимают гораздо меньше места на участке, чем одноэтажные.
  3. Все проекты двухэтажных домов предполагают четкое зонирование: второй этаж посвящен ночной зоне, а первый — дневной.
  4. Хотя при этом не стоит забывать, что лестница может стать фактором риска для маленьких детей и людей пожилого возраста. Поэтому если место позволяет, лучшим решением будет проектирование на первом этаже дополнительной спальни, а то и двух.

Проекты двухэтажных домов, фото, видео, схемы и эскизные проекты которых представлены в этом разделе, по стилям можно разделить на два типа: современные классические и современные хай-тек.

Независимо от того какой дизайн двухэтажных домов, все они эргономичные и уютные. Практически в любое помещение есть удобный быстрый доступ, они логично расположены, в зависимости от назначения. Кладовая рядом с кухней, технические помещения в одном блоке, часто рядом с гаражом, гардеробные и ванные рядом со спальнями. Для максимально рационального использования площади в небольших домах комнаты стараются делать просторнее за счет меньшей площади связующих и технических помещений.

Планы проектов двухэтажных домов Z500: проектная документация и характерные отличия

Заказывая в нашей компании планы двухэтажных домов, вы получаете все 5 разделов проектной документации: конструктивная и архитектурная часть, планы разводки водоснабжения и канализации, планы разводки вентиляции, отопления, обвязку котла, а также планы разводки электроснабжения (инженерные разделы оплачиваются дополнительно). Подробную информацию об этом можно смотреть здесь.

Ниже смотрите подборку популярных двухэтажных проектов Z500:

Все проекты нашей компании защищены авторским правом и гарантируют правовою безопасность клиентам при строительстве частных домов по проектам Z500.

Купить наши индивидуальные и типовые проекты частных домов по среднерыночным ценам и заказать их реализацию под ключ можно на сайте компании или в компаниях, которые представлены в разделе партнеры.

Оригинальные проекты нашей компании характеризуются следующими отличиями:
  • На обложке архитектурного проекта имеется мокрая печать с идентификационным номером проектной документации. Идентификационный номер принадлежит только этому экземпляру проекта.
  • В виде водяного знака на каждой странице проекта по диагонали нанесена фамилия владельца проекта.
  • В пояснительной записке на первой странице расположена мокрая печать компании и подпись директора.

В случае отсутствия хотя бы одного из указанных элементов, можно быть уверенным, что вы приобрели пиратскую версию нашего проекта, который не защищен авторским правом. Кроме того, использование такого проекта для строительства нового коттеджа облагается штрафными санкциями. Мы будем благодарны всем, кто сообщит нам о попытке продажи поддельной проектной документации от имени нашей компании.

Архитектурное бюро Z500 – это междунациональная компания, которая поможет вам с проектированием и реализацией дома вашей мечты. Проекты домов Z500 – это удивительное сочетание комфорта и эксклюзивности, практичности и привлекательности, экономичности и шика. Проекты также создаются в согласовании с действующими СНиПы и СП.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Сколько будет стоить возведение коробки одноэтажного дома по проекту архитектурного бюро Z500?

Большинству клиентов это обходится в примерно 23000-25000 руб за 1 м2. Общую площадь вы всегда можете узнать на странице проекта.

На каком проекте одноэтажного дома чаще всего останавливают выбор ваши клиенты?

Наибольшей популярностью пользуется проект Z273.

Что предполагается за цену, указанную на странице проекта?

Имеющаяся цена на странице каждого проекта рассчитана за архитектурно-строительный раздел. В случае необходимости клиент может приобрести также инженерный раздел проекта за отдельную плату. Для более основательного изучения проектной документации нажмите здесь.

Желаем найти в нашей богатой коллекции дизайн проект двухэтажного дома, соответствующий вашим требованиям. Приятного просмотра!

Автор статьи: Роберт Воганов, ведущий эксперт компании Z500

Как выбрать одно- или двухэтажный дом

Кредит Фотографии: Фло Папперт из Unsplash

Когда Сара МакКракен и ее муж Майк начали поиски своего первого дома, они не были уверены ни в местоположении, ни даже в том, какого размера они хотели. Но они были согласны в одном: какой бы дом они в конечном итоге ни выбрали, он должен быть двухэтажным.

Супруги нашли дом своей мечты в Уолполе, штат Массачусетс, и закрыли его в марте 2018 года. Это около 2100 квадратных футов, с подвалом, официальной гостиной, семейной комнатой, солнечной верандой, кухней/столовой и офисом.И в ней две истории.

«Хорошее разделение пространства, — говорит Сара, 29-летняя менеджер некоммерческой организации. «Мы искали спальни наверху, чтобы они не мешали гостиной. Наши родители любят ложиться спать пораньше, когда приходят в гости, поэтому мы можем смотреть телевизор внизу и никому не мешать».

Мыслительный процесс Маккракенов типичен для современных покупателей жилья, говорят эксперты.

«Существует огромный список факторов, которые необходимо учитывать при покупке дома, и эти факторы значительно различаются в зависимости от демографических и жизненных предпочтений покупателя», — говорит Алина Лагуна, брокер-консультант RE/MAX Futura в Сан-Франциско.«В конце концов, покупатели будут проводить много лет в своем доме, и им нужно обязательно выбрать что-то, что соответствует не только их нынешнему образу жизни, но и их потребностям в будущем».

Влияние возраста и цены на предпочтения плана этажа

Неудивительно, что возраст покупателя оказывает значительное влияние на его выбор одно- или двухэтажного дома. Многие домовладельцы сегодня планируют стареть на месте, и дом без лестниц облегчает эту задачу.

Согласно отчету Национальной ассоциации домостроителей «Чего покупатели жилья действительно хотят» за 2019 г., предпочтительный план этажа покупателя зависит от его возраста. В национальном масштабе 65 процентов покупателей всех возрастов предпочитают одноэтажный дом, и только 29 процентов предпочитают двухэтажную модель. Но фактор возраста, и эти цифры резко меняются.

Только треть покупателей моложе 35 лет (33%) предпочитают одноэтажную планировку. Однако процент покупателей, желающих приобрести одноэтажные дома, подскакивает до 76% для людей в возрасте от 55 до 64 лет и до колоссальных 84% для тех, кому 65 лет и старше.

Эти проценты соответствуют данным Sunrise, Fla.Жилищный застройщик GL Homes знакомится со своими покупателями.

GL Homes строит как дома для активных взрослых людей в возрасте 55 лет и старше, так и семейные сообщества для покупателей всех возрастов. В своих более чем 55 сообществах GL предлагает покупателям один вариант: одноэтажные дома. «Люди на определенном этапе жизни на самом деле не хотят подниматься и спускаться по лестнице, — говорит Джилл ДиДонна, старший вице-президент GL Homes. «Они думают о будущем и своем физическом состоянии с возрастом, понимают, что квадратные метры им больше не нужны, поэтому всегда выбирают одноэтажный дом.

Однако в его семейных сообществах покупатели могут выбрать либо одноэтажную, либо двухэтажную модель, и самым важным фактором, особенно для новых покупателей, является цена, говорит ДиДонна. «Если они выбирают одноэтажный дом меньшего метража, во многом это связано с ценой, в которой они стараются оставаться», — говорит она.

Но если они могут себе это позволить, ДиДонна говорит, что покупатели с семьями предпочитают двухэтажные дома с главной спальней на первом этаже, чтобы обеспечить родителям уединение.

Влияние местоположения на выбор плана этажа

Иногда выбор между одно- и двухэтажным домом зависит не от личных предпочтений, а от того, что есть в наличии. Это потому, что количество построенных домов с двумя спальнями зависит от того, где вы живете.

Согласно отчету NAHB за 2016 год, 17 процентов домов на одну семью, построенных на северо-востоке, были одноэтажными, по сравнению с 43 процентами на юге, 53 процентами на Среднем Западе и 41 процентом на западе. Одним из факторов, влияющих на эти региональные различия, является стоимость земли; на рынках, где земли мало или она дорогая, строители могут построить дом большего размера, с большей площадью в квадратных футах, на меньшем участке, если они застраиваются.

Таким образом, проблемы со спросом и предложением могут ограничивать выбор покупателя на определенных рынках.

Влияние образа жизни на выбор плана этажа

Безусловно, возраст, цена и местоположение влияют на решение покупателя о покупке одно- или двухэтажного дома. Но образ жизни тоже.

Вы хотите, чтобы ваши дети были рядом, или вы предпочитаете несколько уровней конфиденциальности? Вы много развлекаетесь? Если это так, вы можете предпочесть двухэтажный дом, чтобы дети могли ложиться спать наверху, и их не беспокоили голоса внизу. Вы аккуратный урод? Тогда вы можете предпочесть, чтобы детские спальни были наверху, чтобы гости не видели беспорядка.

Но есть и преимущества у одноэтажных домов. «Одноэтажный дом необходим пожилым владельцам или семьям с маленькими детьми, поэтому им не нужно беспокоиться о потенциальных проблемах безопасности с лестницей», — говорит Джастин Потье, помощник вице-президента и брокер/менеджер Carrington Real Estate Services. в Лонг-Бич, Калифорния.«Одноэтажный дом также быстрее и безопаснее при выходе в экстренной ситуации».

Как выбрать

Оценив свой бюджет, изучив доступные предложения домов и приняв во внимание ваш образ жизни, эксперты предлагают еще один совет при выборе между одно- и двухэтажным домом: смотрите в будущее.

Думайте наперед — на 5 или 10 лет вперед. Как будет выглядеть ваше домашнее хозяйство? Будут ли у вас частые гости из другого города, которые будут останавливаться у вас?

«Лучшее, что могут сделать покупатели, — это предвидеть свои будущие потребности», — говорит ДиДонна.«Очень сложно купить дом и не иметь нужного места или иметь слишком много места. Поэтому очень важно, чтобы покупатели жилья на любом этапе жизни предвидели свои потребности и думали не только о том, что им нужно сегодня, но и о том, что им понадобится в будущем».

Робин А. Фридман — отмеченный наградами писатель-фрилансер и копирайтер, работающий в сфере недвижимости и жилищного строительства более двух десятилетий. Она ведет колонку «Jumbo Jungle» в The Wall Street Journal, ведет колонку по недвижимости и личным финансам в журнале City & Shore, освещает недвижимость знаменитостей в South Florida Sun-Sentinel, а также регулярно вносит свой вклад в управление коммерческой недвижимостью. Multi-Housing News и многие другие публикации.

Какая реальная история стоит за одно- и двухэтажными домами

Миллениал или бумер, дети или нет, большие корзины для белья или просто небольшая куча — это лишь некоторые из соображений, когда речь заходит об одноэтажном или двухэтажном доме. дома. Это одна из самых исторических характеристик здания, которая влияет на покупателей жилья, домовладельцев, а также на оценщиков и даже на ипотечных кредиторов. Хотя решение о том, жить ли в одноэтажном или двухэтажном доме, в значительной степени зависит от личных предпочтений, эти личные предпочтения наряду с объективными факторами могут существенно повлиять на стоимость как одноэтажных, так и многоуровневых домов. Итак, проводите ли вы оценку, принимаете решение об ипотечном кредитовании или ищете новый дом, вот некоторые факторы, которые следует учитывать при выборе одноэтажного или двухэтажного дома.

Без лестниц… Когда-то американская мечта

Во время послевоенного бума одноэтажные дома в стиле ранчо представляли достижимость американской мечты. Население одноэтажных домов продолжалось до 1970-х годов, а в 1973 году одноэтажные дома составляли 67 процентов нового жилищного строительства, согласно данным, подготовленным U.S.S. Бюро переписи населения и цитируется Национальной ассоциацией домостроителей.

Популярность одноэтажных домов снизилась в начале XXI века, упав до 43 процентов в 2006 году. Однако есть некоторые признаки того, что одноэтажные дома снова пользуются спросом — процент одноэтажных новостроек вырос до 46 процентов, в 2011 году.

Есть несколько причин непреходящей популярности одноэтажных домов. Техническое обслуживание проще — покраска, мытье окон и другие внешние работы часто могут выполняться без лестницы. Семьи с маленькими детьми также часто предпочитают одноэтажные дома. Все чаще бумеры предпочитают стареть на месте, а не переезжать в дома престарелых — цель, которую легче достичь в одноэтажном доме. А в случае чрезвычайной ситуации каждое большое окно в одноэтажном доме представляет собой потенциальный путь эвакуации.  

Нет лестницы… но больше земли

Однако у одноэтажных домов есть и существенные недостатки. Одноэтажные дома требуют больше земли, чем многоуровневые дома с одинаковой площадью в квадратных футах, что приводит к более высокой стоимости строительства на метр.Наружное жилое пространство часто стоит дорого, а пристройки к дому часто обходятся очень дорого. Одноэтажные дома также более уязвимы для незаконного проникновения грабителей или людей, намеревающихся причинить вред жильцам дома, чем многоэтажные дома. Также не рекомендуется покупать одноэтажный дом в районе, где преобладает многоэтажная застройка, поскольку такие дома могут иметь низкую стоимость при перепродаже по сравнению с их соседями.

Подъем вверх: преимущества двухэтажных домов

Двухэтажные дома приобрели популярность после 1970-х годов.Есть несколько причин. Одним из наиболее важных является то, что они позволяют увеличить площадь в квадратных футах, чем одноэтажный дом на том же участке. Эта особая характеристика многоэтажных домов приобрела особую известность в 1980-х и 1990-х годах, когда в городских и пригородных районах по всей стране возникли так называемые Мак-Особняки и «сносы». Эти дома часто переполняли свои участки, но позволяли домовладельцам приобретать дома той площади, которую они хотели, в желаемых районах со сравнительно небольшими участками.

Помимо McMansions, многоэтажные дома часто включают в себя больше открытого пространства, чем одноэтажные дома, и часто предоставляют больше вариантов дизайна, в отличие от одноэтажных домов, которые могут выглядеть как формочки для печенья. Многоэтажные дома часто обеспечивают лучший вид на желаемые аспекты района, такие как красивые пейзажи гор или набережной. Двухэтажные дома также обеспечивают большую безопасность и конфиденциальность. Поскольку спальни часто находятся на верхних этажах, к ним труднее получить доступ грабителям и другим людям со злыми намерениями.

Недостатки двухэтажных домов 

Холодный воздух стремится опуститься, а теплый воздух поднимается. В результате во многих многоэтажных домах душно наверху и холодно внизу. Кроме того, многие двухэтажные дома были построены без учета энергоэффективности. В результате жильцы остаются изнуренными наверху, особенно в жаркие летние месяцы, и мерзнут в комнатах внизу всю зиму. Это делает поддержание внутреннего комфорта в многоуровневом доме более сложным и значительно более дорогим, чем в одноэтажных домах.На самом деле, отопление и охлаждение этого типа дома может стоить в два раза больше, чем одноэтажный дом той же площади.

Многоэтажные дома также часто более шумные, чем одноэтажные. Опыт часто похож на жизнь в многоэтажном многоквартирном доме и прослушивание соседей сверху, которые ходят по своим квартирам. Попытка посмотреть телевизор внизу, пока кто-то ходит по скрипучему полу в спальне наверху, или принимает ванну или душ в ванной наверху, может сильно отвлекать.

Лестницы в многоэтажных домах также представляют собой недостатки и угрозы безопасности. Перенос белья вверх и вниз по лестнице в многоэтажном доме может быть утомительным и тяжелым для мышц спины и ног. Существует также опасность получения серьезных травм при падении с лестницы в многоэтажных домах, особенно для маленьких детей или пожилых людей.

Получите факты обо всех характеристиках здания, которые имеют значение

Когда дело доходит до понимания всех характеристик здания, в том числе того, включает ли недвижимость одноэтажный или двухэтажный дом, расширенный поиск DataTree поможет вам найти подходящие свойства на основе более чем 60 атрибутов.Расширенный поиск используется оценщиками, ипотечными кредиторами, инвесторами, солнечными компаниями и агентами по недвижимости как для поиска недвижимости, так и для принятия обоснованных решений.

 

 

 

 

 

Как выбрать правильный план этажа

При строительстве нового дома по индивидуальному заказу вы должны подумать о том, как вы собираетесь использовать пространство сейчас и как это может измениться в будущем. Растущая ли у вас семья, часто ли вы развлекаетесь или вы сокращаете размер семьи после того, как взрослые дети ушли из дома, повлияет на многие ваши решения, в том числе на то, строите ли вы дом с одним или двумя уровнями.Независимо от того, какой вариант вы выберете, творческие планы этажей помогут вам максимально увеличить пространство и получить все функции, которые вы хотите и в которых нуждаетесь в доме.

Принимая это важное решение для вашего нового индивидуального дома, учитывайте следующие факторы:

Доступность

Одноэтажные дома хорошо подходят, если вы строите свой дом навсегда или сокращаете размер дома с намерением состариться на месте. Одноэтажные дома с творческими планами этажей обеспечивают больше открытого пространства, что может иметь важное значение для доступности в будущем. Хотя двухэтажные дома могут обеспечить больше уединения для больших семей, лестница также может быть сложной задачей для пожилых людей, маленьких детей и домашних животных.

Если в ваши планы на будущее входит переезд на пенсию в другой район или переезд в дом меньшего размера, двухэтажный дом может подойти для того времени, которое вы собираетесь в нем прожить. Двухэтажные дома с главной спальней на основном уровне также хорошо подходят для пожилых пар, которые хотят жить в основном на первом этаже и хотят предложить больше частных комнат для гостей на втором этаже.

Конфиденциальность

Двухэтажные дома часто обеспечивают большую конфиденциальность, когда дело доходит до визита гостей, потому что вы можете четко отделить спальные зоны от общих зон. Однако, если все спальни сгруппированы вместе наверху, это может ограничить конфиденциальность для членов семьи. Двухэтажные дома также предлагают возможность иметь несколько спален наверху и несколько внизу, чтобы создать больше уединения для членов семьи или ночных гостей. Тем не менее, одним из потенциальных недостатков двухэтажных домов, когда речь идет об уединении, является потенциальный шум наверху.К счастью, это можно смягчить с помощью качественной конструкции и ковра или ковриков на верхнем уровне.

С другой стороны, одноэтажные дома могут быть более рассредоточенными, чем двухэтажные дома с меньшей площадью. Эта гибкость дома в стиле ранчо позволяет вам иметь главную спальню либо рядом с другими спальнями, либо отдельно от них, в зависимости от динамики и предпочтений вашей семьи.

Стоимость

На стоимость строительства нового дома влияет множество факторов, в том числе общая площадь и количество этажей.Одноэтажные дома требуют большей площади, чем двухэтажные дома с аналогичной площадью, а это означает, что площадь фундамента и крыши будет больше и, следовательно, дороже. Двухэтажные дома также могут выиграть от экономии на строительстве за счет использования меньшего количества сантехники и электропроводки, потому что им не нужно распространяться на большее пространство.

С другой стороны, для одноэтажных домов может потребоваться меньше оборудования ОВКВ и сопутствующих материалов, таких как воздуховоды. Если вы взвешиваете свои варианты, сравните несколько планов этажей с одинаковой площадью в квадратных футах, чтобы понять, как отличается стоимость.

Размер партии

В зависимости от размера вашего участка вы можете быть ограничены определенными размерами площади, которые будут определять, сможете ли вы построить достаточно большой одноэтажный дом. Если вы можете строить только на определенной площади, одноэтажный дом, естественно, должен иметь меньшую площадь в квадратных метрах. Меньшие городские участки подходят для двухэтажных домов, в то время как более крупные участки обеспечивают большую гибкость для создания различных творческих планов этажей.

Планы на будущее

Легче расширить одноэтажный дом, чем пристроить двухэтажный, при условии, что размер участка позволит увеличить его в будущем.Если в будущем вы планируете добавить апартаменты или гараж свекрови, у вас будет больше гибкости с одноуровневым планом этажа. одноэтажные дома также легче обслуживать, особенно желоба и фасады, потому что они более доступны.

Стиль

Конечно, личные предпочтения играют роль в любом решении, касающемся вашего нового индивидуального дома, поэтому имейте это в виду при выборе лота. Окружающий район также может влиять на эстетику дизайна. Например, вы можете не захотеть иметь единственный двухэтажный дом в квартале одноэтажных домов, особенно если вы планируете продать дом в будущем.С другой стороны, одноэтажный дом в районе с традиционно двухэтажными фасадами может отойти на второй план или выглядеть неуместно.

Решайте проще с Adair

Со всеми плюсами и минусами каждого стиля дома выбор правильного плана иногда может быть проблемой. К счастью, когда вы решите строить с помощью Adair Homes, наши консультанты по домовладельцам готовы помочь вам принять каждое решение. Мы поможем вам взвесить все за и против каждого варианта и определить, какой маршрут лучше всего подходит для вашей ситуации. Если вы готовы начать свое индивидуальное путешествие домой, свяжитесь с Adair Homes сегодня.

Дом лучше строить одноэтажный или двухэтажный?

При строительстве нового дома что выбрать: одноэтажный или двухэтажный?

В большинстве мест сочетаются оба типа домов, и у каждого стиля есть свои преимущества и недостатки. Независимо от того, смотрите ли вы на стоимость, размер вашей семьи или даже размер участка — есть много вещей, о которых нужно подумать.Когда вы решаете, строить одноэтажный или двухэтажный дом, обратите внимание на следующие моменты:

 

Стоимость квадратного фута

В целом, вероятно, будет дешевле построить двухэтажный дом в расчете на квадратный фут. По данным Schumacher Homes,

«Когда дело доходит до чистой экономики, двухэтажные дома на удивление являются более доступным вариантом. Высокие, а не широкие, двухэтажные дома имеют меньшую площадь, а это означает, что у дома меньше фундамента, а также меньше конструкции крыши наверху. В двухэтажном доме комнаты менее разбросаны, поскольку они расположены друг над другом, а не распределены по широкому ландшафту, что устраняет необходимость в водопроводе и проводке, протянувшейся по всему дому. Все вместе двухэтажные дома обеспечивают экономию затрат на строительство».

Цена за квадратный фут, конечно, не единственное, что нужно учитывать.

 

Размер партии

Когда дело доходит до площади вашего дома, одноэтажные дома обычно занимают больше места.Это может стать проблемой, если у вас очень маленький участок, потому что это означает, что ваш дом должен быть достаточно маленьким, чтобы его можно было построить по коду. Тем не менее, это может не быть большой проблемой, если ваш участок достаточно велик, чтобы вместить дом желаемого размера и при этом дать вам достаточно большой двор. В зависимости от ваших потребностей и если пространство внутри дома является приоритетом, вы можете иметь гораздо больше жилой площади на своем участке с двухэтажным домом.

 

Способность быстро продавать

Вас беспокоит возможность продажи дома в более поздние сроки? По данным Schumacher Homes,

«Если вы думаете о том времени, когда вы можете подумать о продаже, важно отметить, что одноэтажные дома, как правило, перепродаются легче и быстрее из-за их популярности среди покупателей жилья.

Какими бы ни были причины их популярности, многие предпочитают одноэтажные дома, которые могут быть проданы быстрее. Имейте в виду, что это может зависеть от рынка недвижимости, и если есть нехватка домов (как это часто бывает здесь, в Северном штате), дома могут продаваться относительно быстро, независимо от стиля.

 

Техническое обслуживание

С практической точки зрения содержать одноэтажный дом проще. Это потому, что вещи просто более доступны.Забраться на крышу или прочистить водосточные желоба в одноэтажном доме гораздо проще, чем в двухэтажном. Кроме того, будет легче красить и чистить экстерьер, если он будет одноэтажным.

 

Отопление и охлаждение

Двухэтажный дом может обходиться дороже в обогреве и охлаждении. Realtor.com говорит:

«Тепло поднимается; капли холодного воздуха. В результате наверху будет жарко, а внизу холодно, и вам придется соответствующим образом регулировать отопление и кондиционер.На самом деле, некоторые эксперты говорят, что двухэтажный дом может иметь вдвое больше затрат на отопление и охлаждение, чем одноэтажный дом той же площади».

Здесь, в Северной Калифорнии, мы по праву больше озабочены жарким сезоном и поддержанием прохлады в доме наверху. Сегодня дома значительно более энергоэффективны, чем раньше, поэтому новый двухэтажный дом все еще может быть лучше старого дома с точки зрения энергоэффективности. Лучше всего поговорить с вашим подрядчиком, чтобы получить представление о последних тенденциях в области эффективности, и в идеале поговорить с предыдущими клиентами того же застройщика об энергоэффективности их домов.

 

Легкость передвижения

Доступность и передвижение по дому могут быть проблемой для вас. В таком случае подойдет одноэтажный дом. Если вам нужно или вы хотите иметь несколько уровней, имейте в виду, что вы можете убедиться, что основные помещения (включая спальню и ванную комнату) находятся на первом этаже.

 

Определение лучшего типа нового дома

В конце концов, здесь нет правильного или неправильного ответа — нужно учитывать только детали и факты.Вы должны решить, что для вас наиболее важно, а также ограничения, которые у вас есть:

  • Размер партии
  • Строительные нормы и разрешения
  • Затраты на строительство
  • Бюджетные ограничения
  • Размер семьи и потребности

Здесь, в Experts In Your Home, наши новые строительные подрядчики будут рады помочь вам начать этот процесс. Позвоните нам или свяжитесь с нами онлайн, и мы сделаем все возможное, чтобы ответить на ваши вопросы и начать процесс, если вы решили построить дом.

Одноэтажные дома против двухэтажных.

Стоит ли строить одно- или двухэтажный дом?

В начале пути любого покупателя нового жилья решение о строительстве одноэтажного или двухэтажного дома является важным, которое может повлиять на образ жизни вашей семьи на долгие годы. Очень важно провести исследование, прежде чем выбрать правильный дизайн дома для текущих и будущих планов вашей семьи.

В этой статье мы изложили несколько ключевых соображений, которые помогут вам выбрать между строительством одноэтажного или двухэтажного дома, включая стоимость строительства, планы этажей, размер земли и внешний вид участка.Принятие правильного решения, основанного на этих элементах, поможет улучшить образ жизни вашей семьи, поможет максимально использовать возможности собственности, лучше использовать участок и даже повысить окупаемость инвестиций с течением времени.

Местоположение и размер партии

При принятии решения о строительстве одно- или двухэтажного дома первым и, возможно, самым важным соображением является размер вашего участка земли. За последние пару лет цены на недвижимость резко выросли как в центре города, так и на рынках пригородов, что привело к тому, что покупатели жилья тратят больше денег на участки меньшего размера.

По этой причине многие покупатели жилья решают извлечь выгоду из своего нового меньшего размера участка, строя двухэтажный дом или даже трехэтажный дом, чтобы создать жилое пространство, которое желают многие семьи. Когда нет места для застройки снаружи, остается единственный вариант — застроить.

Однако при удалении от высоких жилых районов появляется больше возможностей владеть и развивать большой участок земли. По мере удаления от города мы видим большие участки земли с одноэтажными домами.Эти объекты недвижимости и проекты домов по-прежнему очень популярны среди семей и людей, живущих с меньшими размерами.

Затраты

Учитывая стоимость строительства одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным, неудивительно, что строительство двухэтажного дома обходится дороже, чем одноэтажное. В среднем вы можете рассчитывать на то, что при строительстве двухэтажного дома вы заплатите на 30% больше, чем при строительстве одноэтажного дома сравнительного размера.

Дополнительные расходы при строительстве дополнительного этажа к вашему дому могут включать:

  • Планы и разрешения, соответствующие местным законам и правилам.
  • Строительные леса.
  • Производство стали для поддержки дополнительного отпуска.
  • Наличие нескольких лестниц для безопасного доступа на второй уровень.

Вы также можете ожидать, что сборка займет больше времени и возможны непредвиденные дополнительные расходы во время строительства.

Тем не менее, стоит также учитывать, что с дополнительными затратами на строительство вы получаете выгоду от продажи дома по более высокой цене. Это просто оставляет решение о том, стоит ли это соотношение цены и качества и уровень инвестиций, на усмотрение клиента.

Увеличение вашей собственности

Выбор одноэтажной или двухэтажной постройки также зависит от аспектов собственности и от того, что максимально увеличит ваш участок земли.

Например, многие строители домов предпочитают двухэтажную конструкцию дома, чтобы из их дома открывался наилучший возможный вид и чтобы деревья или другие одноэтажные дома не закрывали им обзор. Виды также повышают ценность любой собственности, независимо от того, выходит ли ваш дом на городской пейзаж или океанские волны.

Если ваша собственность имеет красивое окружение, это может стать решающим фактором при выборе строительства двухэтажного дома. Бесценная передышка и связь, полученные от вида, часто могут быть одной из основных причин, по которой люди добавят второй этаж.

Оценить планировку дома

Другим аспектом дизайна, который необходимо учитывать, является желаемая планировка и план этажа дома. Одноэтажные планы отлично подходят для создания дома открытой планировки с большими жилыми помещениями и отличным потоком.

С другой стороны, двухэтажные дома могут быть более гибкими с точки зрения планировки и являются отличным вариантом для обеспечения большей конфиденциальности для членов семьи. Они могут обеспечить зонированные жилые помещения или отдельные помещения для развлечений и проживания.

Учитывайте потребности и образ жизни вашей семьи.

Каждая семейная ситуация уникальна и имеет разные потребности, которые наилучшим образом соответствуют их образу жизни. То, что может подойти для одного домохозяйства, не обязательно будет лучшим вариантом для вашего.

Вам следует подумать о том, как вы любите проводить свободное время, если вам требуется больше уединения для работы из дома, если у вас есть подростки, которые хотят развлечься, или если вы хотите, чтобы у детей было место для игр. Если в семье есть дети, лучше всего подойдет двухэтажный дом с большей уединенностью и чувством разделенности.

В качестве альтернативы, если вы живете с пожилыми членами семьи или членами семьи с ограниченными возможностями, может быть целесообразно держать все на уровне земли, чтобы избежать трудностей при подъеме и спуске по лестнице.Это также следует учитывать, если вы строите дом, в котором планируете жить на пенсии.

Планы одноэтажных и двухэтажных домов

Г.Дж. Gardner Homes предлагает большой выбор планов как двухэтажных, так и одноэтажных домов. Некоторые из наших планов одноэтажных домов включают:

  • Наша Vista 1981 включает в себя элегантный пространственный поток с некоторыми частными пространствами и централизованной гостиной.
  • Дизайн нашего дома Oceanside 2054 включает в себя стильный интерьер и плавную открытую планировку, которая плавно переходит из помещения на улицу.
  • План нашего дома Somerset 2858 представляет собой популярный дом в стиле ранчо, предназначенный для больших участков.

Некоторые из наших двухэтажных домов включают:

  • Наш дом Blue Water 3810 идеально подходит для больших и растущих семей благодаря обилию пространства на двух функциональных этажах.
  • Наш проект Grant Park 3394 представляет собой потрясающий пример формы и функциональности, обеспечивая при этом элегантное разделение пространств для развлечений и уединения для всех.
  • Наш дом Melrose 3467 предназначен для больших участков и идеально подходит для больших или растущих семей.

Узнайте, подходит ли вам одно- или двухэтажный дом.

Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите приступить к строительству дома своей мечты, обратитесь в местное представительство G.J. Офис Gardner сегодня за исключительное и дружелюбное обслуживание.

одноэтажных домов против двухэтажных — какой из них подходит вашей семье?

Когда вы ищете новый дом, вам нужно задать себе множество вопросов. В каком районе вы хотите жить? Вы хотите построить дом на заказ или купить готовый дом? Вы хотите одноэтажный или двухэтажный дом?

Поскольку оба стиля имеют уникальные преимущества, важно знать, какой стиль лучше всего подойдет для вашей семьи и вашего образа жизни.Итак, каковы важные различия, которые могут повлиять на вашу семью?

Одноэтажный дом

  • Одноэтажный дом безопаснее для семей с маленькими детьми и для пожилых пар, которым может потребоваться доступность. Жизнь в одноэтажном доме позволяет вам «состариться на месте».
  • Если над вами нет жилых помещений, вам не придется беспокоиться о шуме от пешеходов на втором этаже.
  • Легче получить доступ к водосточным желобам, крыше и наружным стенам и очистить их.
  • В одноэтажных домах проще и дешевле поддерживать тепло или прохладу.Кондиционер обычно более плавно циркулирует в одноэтажных домах, что означает, что легче контролировать климат.
  • Одноэтажные дома обычно более популярны среди покупателей жилья. Они, как правило, более характерны и их легче перепродать.
  • Находясь на одном уровне, легче эвакуировать одноэтажный дом в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации.

Двухэтажный дом

  • Проживая в двухэтажном доме, вы получаете больше дома при той же площади недвижимости.Это позволяет максимально увеличить жилую площадь и иметь больше комнат и кладовых, не занимая все ваше имущество.
  • Конечно, из окна одноэтажного дома можно смотреть, но это не то же самое, что заветный ракурс из окна второго этажа. Вы когда-нибудь мечтали сидеть на балконе с видом на горы? Вы можете иметь это в двухэтажном доме.
  • К преимуществам двухэтажного дома относятся возможность увеличения комнат и функциональная планировка. Вы можете предпочесть дизайн со спальнями и ванными комнатами наверху, чтобы у вас было больше уединения и пространства.Затем, с жилыми помещениями внизу, вы можете наслаждаться открытой планировкой.
  • Если у вас сейчас есть маленькие дети, вы оцените наличие спален на втором этаже, когда ваши дети станут подростками. Наличие двухэтажного дома позволяет детям и родителям иметь собственное пространство в доме.

Индивидуальные планы этажей и готовые к заселению дома

Независимо от того, готовы ли вы строить или ищете готовый к заселению дом, Vista Developers будет рядом с вами на каждом этапе пути, от поиска вашего нового участка до передачи ключей.Мы предлагаем большой выбор одно- и двухэтажных планов жилых домов в дополнение к одноэтажным планам этажей с возможностью для гостевого апартамента на втором этаже.

Свяжитесь с нами сегодня, нажав на баннер ниже, или позвоните нам по телефону (866) 519-2400.

 

Владелец ранчо и двухэтажный дом: плюсы и минусы (ПЛЮС, примите участие в нашем опросе)

Углубленный анализ двухэтажного дома в сравнении с владельцем ранчо, определяющий преимущества как дома в стиле владельца ранчо, так и двухэтажного дома, включая отопление, стоимость, удобство и многое другое.

Что лучше: дом в стиле фермера или двухэтажный?

В конце концов, все сводится к личным предпочтениям.

При покупке существующего дома это зависит от инвентаря в вашем районе.

Если строить дом, то это зависит от вашего жребия.

Тем не менее, у обоих стилей домов есть объективные плюсы и минусы.

Прежде чем мы перейдем к этому анализу, посмотрим, что думают другие люди…

Связанный: Приветствуя SealHound Ranch Beach House

А.

Преимущества (1-этажного) дома Rancher

1. Нет лестницы (фактор лени)

Если вы фанатик фитнеса, вам нравятся лестницы. Если вы похожи на всех нас, подъем и спуск по лестнице доставляет много хлопот.

Я лучше буду ходить по ровной поверхности, чем подниматься и спускаться по лестнице. Я почти уверен, что я здесь не один.

2. Меньше шума (сверху)

Мне не нравится слышать шум сверху, включая шаги. С 3-летним ребенком в доме я слышу, как наверху много топает ногами и прыгает.Лучше бы я этого не слышал.

Большинство двухэтажных домов не имеют идеальной шумоизоляции между этажами. Некоторые лучше, чем другие, но я еще не был в доме, где я не слышу шума сверху.

3. Отлично подходит для проблем с мобильностью

В какой-то момент лестница становится больше, чем просто проблемой. Они препятствие. Многие люди с ограниченными физическими возможностями продают свой дом, потому что не могут подниматься и спускаться по лестнице. Если вы строите или покупаете свой вечный дом, это хорошее соображение.В какой-то момент многие из нас не смогут перемещаться по лестнице.

4. Больше гибкости при ремонте

Несущие стены делают разрушение стен проблемой. Да, в наши дни дорогая балка может заменить несущую стену, но это дорого.

Когда у вас есть владелец ранчо, гораздо проще снести стены и добавить пристройки, потому что нужно учитывать гораздо меньший вес. Следовательно, легче создавать жилые помещения с открытой концепцией.

5. Простота добавления световых люков

На самом деле, это не только проще, это практически возможно где угодно.Вы просто пробиваете дыру в крыше и создаете световой люк. Это невозможно, когда у вас есть второй этаж.

Возможности добавления естественного света огромны. Это может быть очень приятным преимуществом, если вам нравится светлый дом, например, светлая кухня или ванная комната.

6. Легче для обслуживания снаружи

Если бы у меня был выбор, я бы предпочел сохранить одноэтажный дом двухэтажному. Я не в восторге от чистки желобов на высоте 20 футов; тогда как 10 футов вверх не так уж и плохо.Я могу сделать это на стремянке.

То же самое касается мытья дома, мытья окон и любого ремонта крыши.

7. Высокий/соборный потолок

Гораздо проще добавить соборные или высокие потолки к существующему одноэтажному дому, чем к двухэтажному.

Одним из моих любимых элементов дизайна интерьера являются высокие и соборные потолки.

8. Больше возможностей для террасы/патио

С одним этажом у вас есть больше комнат, из которых можно добавить террасу или патио.Просто создайте дверь и внутренний дворик, и все готово. Не все так просто со второго рассказа.

9. Детская безопасность

У нас с женой есть ребенок 3 лет и 3 месяца. Хотя лестница не является проблемой для нашего трехлетнего ребенка, она была и будет снова менее чем через год.

Более того, несмотря на то, что наш 3-летний ребенок очень хорошо передвигается по лестнице, всегда есть вероятность, что он упадет с лестницы.

10. Легче сбежать

Никто не любит созерцать пожар в доме, но это всегда возможно.Выпрыгнуть из окна с первого этажа гораздо проще, чем со второго этажа. Неприятно думать об этом, но это соображение.

11. Легче чистить

Я не люблю пылесосить какую-либо комнату, но мне особенно не нравится пылесосить лестницы, и я не люблю таскать чистящие средства и тяжелые пылесосы вверх и вниз по лестнице.

12. Прачечная

Когда вы живете на ранчо, вам не нужно иметь прачечную в одном или двух лестничных пролетах от спален, куда должна быть доставлена ​​большая часть белья.С владельцем ранчо легче доставить готовую стирку (если только это не дом площадью 20 000 квадратных футов, а прачечная находится далеко от спален).

13. Они пользуются спросом (отличная стоимость при перепродаже)

14. Обогрев дешевле

Удивительно, но одноэтажный дом дешевле обогревать и охлаждать, чем двухэтажный, потому что для двухэтажного требуется две системы ОВКВ (источник: More Home).

B. Преимущества двухэтажных домов

1. Больше квадратных метров при меньшей занимаемой площади (т. е. меньшем участке)

Это неоспоримое преимущество двухэтажных домов.Другими словами, это рентабельно. Более того, многие участки, особенно городские, недостаточно велики для владельца ранчо.

В конце концов, нам нравятся большие дома. Средний размер дома сегодня намного больше, чем 50 лет назад. Это можно увидеть в любом городе. Бунгало 1950-х годов крошечные по сравнению с домами в новых пригородах.

Мы ожидаем, что у каждого из наших детей будут свои спальни, нам нравятся большие кухни, роскошные основные апартаменты, большие ванные комнаты, семейные комнаты, мультимедийные комнаты и т. д.

2. Получить представление

Да, одна история может улучшить вид. Иногда бывает выгодно разместить спальни на нижнем уровне, а гостиную — на верхнем. Особенно это касается наклонных участков с видом.

3. Балконный потенциал

Балконы романтичны. Если вам нравится идея приподнятого балкона над главной спальней, вам определенно нужен двухэтажный дом.

4. Четкое разделение между спальнями и гостиной

В то время как в планировках большинства владельцев ранчо спальни расположены с одной стороны, а жилое пространство — с другой, двухэтажные дома создают еще большее разделение между жилыми и спальными помещениями (при условии, что спальни находятся или в основном находятся на одном этаже).

5. Легче разместить на большинстве партий

Многие участки недостаточно широки или велики, чтобы построить большое ранчо (и оставить достаточно места на открытом воздухе). С двумя маленькими детьми для нас важно открытое пространство; мы бы не пожертвовали открытым пространством ради дома, если бы участок не был достаточно большим (например, участок площадью более 15 000 квадратных футов).

6. Используйте лестницу для эстетического эффекта

Лестницы могут быть красивыми и добавлять эстетический элемент в дом. Это преимущество может быть натянутым, и вы можете подумать, что это ерунда, но есть проекты домов, в которых лестница выглядит потрясающе.

Например, двухэтажное фойе с винтовой или полуплощадочной лестницей намного больше, чем одноэтажное фойе.

7. Создайте открытую мансарду с двухэтажным домом

Мне нравятся открытые чердачные помещения, которые смотрят вниз на первый этаж. Они отлично смотрятся с первого и второго этажа. Понятно, что это возможно только в двухэтажном доме.

8. Одноэтажные дома обычно дешевле строить

Учитывая, что крыша и фундамент являются дорогостоящими компонентами дома для постройки, двухэтажный дом той же площади, что и владелец ранчо, обычно будет стоить меньше за квадратный фут.

Вывод:

Строго с объективной точки зрения, дома в стиле ранчо предлагают больше преимуществ.

Более того, когда вы примете участие в нашем опросе выше, вы увидите, что владельцы ранчо определенно более популярны, что является хорошими данными, подтверждающими, что владельцы ранчо отлично подходят для перепродажи.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.