Каркасно блочный дом: Каркасно-блочный или панельный?

Содержание

Каркасный VS блочный дом | Houzz Россия

ЗНАНИЕ — СИЛА! В этой хрени пишу последний раз, не интересно.( Maxim Oditsov:Безапелляционный тон, более присущий какой-нибудь «секте свидетелей…», а не участнику обсуждения строительных технологий, не комментирую) Во -первых. Ну потому что не способны прокомментировать, а во -вторых, у вас здесь не обсуждение, а один флуд и безапелляционное восхищение западом.Galina Shatalova у неё все цивилизованные страны используют эту технологию. Ну а здесь одни бубуины. Только у этих бубуинов дома построены без гвоздей и стоят веками, и морозы по 30 градусов не страшны. И каркасная технология хоть на месте, хоть на заводе сложна и дорога и та же CLT. Вы стены то закрепите, что бы они не поехали после 2-х метров снега на крыше и ветра. Это только кажется что она дешёвая и экологичная. Или что хотите сказать, что американские дома хорошие?? То то они разваливаются как карточные домики и холодны. Они их быстро построили, быстро пожили и быстро бросили.

Столбы ставят на уголках. Конечно в шип долго и умение нужно, а здесь всё быстро и мастерства ни какого. Уголок с одной стороны, уголок с другой, стоит и ладно, а что бы он хоть что то держал к нему надо кучу откосов, перекладин и т.д. Это как гамбургер, который готовится за 15 мин., а что бы пирог приготовить целый день уйдёт.И в результате вкусно, но не полезно и не сытно, а пирожок съел и вкусно и полдня есть не хочется. И чего то я ни в одном деревенском доме плесени не наблюдал, как здесь некоторые пугают при отсутствии принудительной вентиляции. Я согласен, что каркасные дома хороши, но они хороши для нас в очень узком применении, только как временное жильё в тёплый период времени. А если хотите круглый год, то тут надо соединять их технологию с нашими традициями. или тратиться на отопление. Я уверен, что ни кто из вас, участвующих здесь, своими руками не построил от начала до конца ни одного дома. Я построил и каркасный и бревенчатый. И плюсы и минусы каждого своими руками пощупал.
Ну об этом можно говорить часами. Надоело. Бай. P.S. Ищите мастеров, они дороги, но окупится сполна.

Персональный сайт — Виды новостроек. Панельные, каркасно-блочные, монолитные

Виды новостроек. Преимущества и недостатки

   Сейчас большинство покупателей, если позволяют средства, предпочитают покупать новое жилье. Пожалуй это верно, разница в цене между втричным рынком жилья и новостройками в большинстве случаев практически отсутствует.

   Но новостройки бывают разные и стоят, соответственно, по-разному. Так чем отличается, например, панельная новостройка от монолитной? Так какую новостройку выбрать? Давйте рассмотрим варианты.

   Панельная новостройка

   Панельный дом строится из изготовленных на заводе панелей — стандартные железобетонные плиты скрепляются между собой.

   Этот вид новостроек возводить дешевле и быстрее всего, поэтому он так распространен.

   Однако такой дом имеет больше всего недостатков. Во-первых, это пониженная звукоизоляция: Вы будете слышать многое из того, что происходит за стеной, и, соответственно, соседи будут в курсе того, что происходит у Вас.

   Во-вторых, в панельных домах, как правило, невысокие потолки – их высота обычно не превышает 2,75 м. Дело в том, что изготовить панели большего размера и затем смонтировать их проблематично.

   В-третьих, в панельных домах стандартная планировка с несущими стенами, поэтому расположить комнаты и коридор так, как хочется Вам, может оказаться невозможно.

   В-четвертых, наши строители часто укладывают панели не так, как надо, а так, как получится. В итоге на местах стыков может потрескаться штукатурка или отвалиться обои. А если строители не уложили плиты близко друг к другу, Вам придется еще и выравнивать пол и потолок. Итоговая сумма может оказаться такой же, как и более дорогой вариант новостройки. Однако если денег на более дорогое жилье пока нет, можно купить и квартиру в панельном доме. Надо отдать должное специалистам: теперь эта технология на голову выше той, что была во времена печально знаменитых «хрущевок».


   Каркасно-блочная новостройка

   В каркасно-блочном доме несущую функцию выполняет особый каркас, в который встраиваются блоки или кирпичи. Главные достоинства таких новостроек – «дышащие» стены, высокие потолки, нестандартная планировка (эркеры и т.п.). Также Вы сами можете решить, как перепланировать собственное жилье, и этот полет фантазии будет ограничен исключительно площадью жилья и Вашими финансами.

   К слову, о финансах: это один из самых дорогих видов новостроек, особенно если стены выполнены из кирпича. Поэтому и контингент в них подбирается соответствующий, ведь, заплатив за квадратные метры, новым жильцам придется выложить хорошую сумму на планировку и отделку, которая их устроит.

   Монолитная новостройка

   Монолитная новостройка возводится следующим образом: сначала ставится опалубка, потом в нее заливается бетон. Такие стены очень прочные, они усаживаются равномерно и не трескаются, в отличие, например, от панельного дома.

   Достоинства такого жилья очевидны: ровные пол и потолок, хорошая тепло- и звукоизоляция, свободная планировка квартиры и ее просторность. Как правило, монолитная новостройка строится по одному проекту только однажды, поэтому Ваш дом будет уникален.
Недостаток такого жилья – дороговизна. Плюс качество дома очень сильно зависит от профессионализма и добросовестности застройщика.


Так что выбирайте то, что Вам по карману и по душе – и живите счастливо!

Каркасные дома: не очень популярно, но дешево и быстро — Акции и новости

Каркасные дома: не очень популярно, но дешево и быстро

17 апреля 2017 г.

История каркасного домостроения насчитывает несколько веков. Первые такие дома — фахверковые — появились в Западной Европе в XIV веке. Особенностью каркасных домов, строившихся в Средневековье, является жесткий каркас из вертикальных стоек и горизонтальных балок и жестко с ними связанных наклонных раскосов.

Внешний контур фахверкового дома выступал за пределы стен и носил декоративный характер. Дома были одно- и двухэтажными, а порой и с дополнительным мансардным этажом. Пустоты между жестким каркасом заполнялись смесью волокнистого сырья (большей частью растительного происхождения) и землей. Пористая структура наполнителя хорошо держала тепло внутри дома, а в жаркое время сохраняла прохладу.

Такие конструкции домов можно увидеть и в наши дни в Западной Европе, в частности в Скандинавии. Дома каркасного типа строятся практически во всех странах.

Наиболее часто при коттеджном строительстве применяется каркасное домостроение с перпендикулярно расположенными стойками и балками и заполнением пористым материалом: различными видами минеральных и иных теплоизоляционных материалов. Современное развитие промышленности позволило возводить каркасно-блочные, каркасно-монолитные и каркасно-панельные дома. Для промышленных зданий и сооружений стали применяться как фахверк на стальном каркасе, так и ЛСТК (легкие металлические стальные конструкции) с термопанелями.

Распределение жилищного фонда по материалам стен (значение показателя за год) тыс. кв. м


Источник: Росстат

Строительство домов из смешанных и других материалов, не относящихся к традиционным — таким как дерево, различные виды блоков, камень, кирпич, монолит, панели, в значительной мере зависит от температурных условий климатических зон, где эксплуатируется данное сооружение. Минимальное количество построенных квадратных метров имеет место в Северо-Западном и Дальневосточном ФО. А максимальное — в Южном и Приволжском ФО.

Строительство домов из других материалов (к которым относится каркасное домостроение), не относящихся ни к одному из основных строительных материалов по ФО, тыс. м2


Источник: Росстат

Несмотря на то, что за 2010—2015 г.г. доля использования смешанного и другого материала в каркасном домостроении суммарно не превышает 8% по РФ, данный вид строительства имеет множественные преимущества перед другими видами: высокая скорость возведения, дешевизна, легкость конструкции, практически безграничные возможности внешней отделки.

Строительство домов из смешанных материалов (к которым относится каркасное домостроение), не относящихся ни к одному из основных строительных материалов по ФО, тыс. м

2


Источник: Росстат

Суммарный процент использования строительных материалов в течение 2010—2015 г. г.  по материалам стен, в целом по РФ


Источник: Росстат

Использование смешанного и другого материала в конструкциях стен по ФО.


Источник: Росстат

Все каркасные дома имеют общие характеристики. При наличии жесткого каркаса возможно круглогодичное строительство на сложных рельефах и нестабильных грунтах, которые имеют место на значительной территории РФ. Паропроницаемость и микроклимат дома зависит от материала заполнения стен и большей частью является «слабодышащим».

Деревянный каркас необходимо обрабатывать антисептиком, антипирентами и иными защитными материалами, а металлический — средствами, купирующими ржавчину. При строительстве необходимо предусмотреть специальные закладные элементы в стены для последующего монтажа мебели и декора в случае заполнения стен пористыми материалами.

Все характеристики домов, построенных по каркасной технологии, отражены в приведенной ниже таблице.

Елена ТУЮКИНА
Источник: rcmm.ru

Снять каркасно-блочный — Megapolis-real.by

7 этажей (0)

Авангард Недвижимость (0)

Авеню (0)

Ай Кью Проперти Групп (0)

Алеф Лайф (0)

Аливера (0)

Альфа-Ключ (0)

Альфа-риэлт (1)

Альфа-хоум (0)

Ассистанс Хэлс Риэлт (0)

БелИнвестНедвижимость (0)

БизнесХаус (0)

Благодом (0)

Бюро Городской Недвижимости (69)

Вариант (0)

Ваше агентство недвижимости (0)

Гарант Недвижимость (0)

ГИСриэлт (0)

ГрандПерфид недвижимость (0)

Группа компаний Мариэлт (0)

Дианэст (0)

Дим-Дом (0)

Динас Недвижимость (0)

Добрые Мысли (0)

Домашний адрес (0)

Империя Недвижимости (0)

Капитал недвижимости (0)

Квадратный метр (0)

Квартирный вопрос (0)

Культурная столица (0)

КупиДом (0)

Любимый город (0)

Магазин недвижимости (0)

Мариэлт (0)

Метриум (0)

Метрополитан риэлт (0)

Мир Недвижимости плюс (0)

Могилевград (0)

Мольнар (0)

Моя 7я (0)

Недвижимость сити (0)

Олимп Эстейт (0)

Особый стиль (0)

Пакодан (0)

Партнер для всех (0)

Персональный Риэлтер Недвижимость (0)

Перспектива24-Развитие (0)

Престиж (0)

Приам-М (0)

ПроКвартал (0)

Риабай (0)

Риалити (0)

РиелтКафе (0)

Риэлтерский Дом (0)

Риэлтерский центр Столицы (3)

Риэлтерское агентство Дом (2)

Риэлти Фокс (0)

Свой угол (0)

Сотни метров (0)

Старый стиль (0)

Счастливый адрес (0)

Тэтравита Риэлт (0)

Уласны дах (0)

Фаттория Плюс (0)

Фирма 2К и К (0)

Центр недвижимости Риэлт-Капитал (0)

ЦентрСитиБай (1)

Эксперт (0)

ЭРА-Недвижимости плюс (0)

Эстейт-компани (0)

ЭТАЖИ форте (0)

ЮГ Хоум (0)

%d0%ba%d0%b0%d1%80%d0%ba%d0%b0%d1%81%d0%bd%d0%be-%d0%bf%d0%b0%d0%bd%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d1%8b%d0%b9%20%d0%b4%d0%be%d0%bc — с русского на все языки

Все языкиРусскийАнглийскийИспанский────────Айнский языкАканАлбанскийАлтайскийАрабскийАрагонскийАрмянскийАрумынскийАстурийскийАфрикаансБагобоБаскскийБашкирскийБелорусскийБолгарскийБурятскийВаллийскийВарайскийВенгерскийВепсскийВерхнелужицкийВьетнамскийГаитянскийГреческийГрузинскийГуараниГэльскийДатскийДолганскийДревнерусский языкИвритИдишИнгушскийИндонезийскийИнупиакИрландскийИсландскийИтальянскийЙорубаКазахскийКарачаевскийКаталанскийКвеньяКечуаКиргизскийКитайскийКлингонскийКомиКомиКорейскийКриКрымскотатарскийКумыкскийКурдскийКхмерскийЛатинскийЛатышскийЛингалаЛитовскийЛюксембургскийМайяМакедонскийМалайскийМаньчжурскийМаориМарийскийМикенскийМокшанскийМонгольскийНауатльНемецкийНидерландскийНогайскийНорвежскийОрокскийОсетинскийОсманскийПалиПапьяментоПенджабскийПерсидскийПольскийПортугальскийРумынский, МолдавскийСанскритСеверносаамскийСербскийСефардскийСилезскийСловацкийСловенскийСуахилиТагальскийТаджикскийТайскийТатарскийТвиТибетскийТофаларскийТувинскийТурецкийТуркменскийУдмуртскийУзбекскийУйгурскийУкраинскийУрдуУрумскийФарерскийФинскийФранцузскийХиндиХорватскийЦерковнославянский (Старославянский)ЧеркесскийЧерокиЧеченскийЧешскийЧувашскийШайенскогоШведскийШорскийШумерскийЭвенкийскийЭльзасскийЭрзянскийЭсперантоЭстонскийЮпийскийЯкутскийЯпонский

 

Все языкиРусскийАнглийскийИспанский────────АлтайскийАрабскийАрмянскийБаскскийБашкирскийБелорусскийВенгерскийВепсскийВодскийГреческийДатскийИвритИдишИжорскийИнгушскийИндонезийскийИсландскийИтальянскийКазахскийКарачаевскийКитайскийКорейскийКрымскотатарскийКумыкскийЛатинскийЛатышскийЛитовскийМарийскийМокшанскийМонгольскийНемецкийНидерландскийНорвежскийОсетинскийПерсидскийПольскийПортугальскийСловацкийСловенскийСуахилиТаджикскийТайскийТатарскийТурецкийТуркменскийУдмуртскийУзбекскийУйгурскийУкраинскийУрумскийФинскийФранцузскийЦерковнославянский (Старославянский)ЧеченскийЧешскийЧувашскийШведскийШорскийЭвенкийскийЭрзянскийЭсперантоЭстонскийЯкутскийЯпонский

каркасный или дом из блоков.

Самым низким по качеству жильем считаются «хрущевки», старые «панельки», постройки с более чем 50-летним стажем. В таких зданиях за время эксплуатации произошел большой износ конструкций, утратили свои свойства коммуникации.

Квартиры в этих домах имеют зажатые по площади комнаты и очень маленькие балконы. Огромным минусом можно назвать большие тепловые потери. В такое жилье придется вложить круглую сумму на ремонт, замену коммуникаций, окон и дверей, не считая того, что общий внешний вид оставляет желать лучшего. На этом список самых нежелательных домов можно закончить.

Панельные дома

Современные панельные дома имеют более привлекательный внешний вид, неплохое качество внутренних стен и потолков, размеры комнат и высоту потолков. Стоимость такого жилья более доступна, чем современных новостроек, ведь это типовое и унифицированное жилье. Но все же минусов в таком жилье тоже хватает: звукоизоляция, теплоизоляция и, пожалуй, самый главный минус – типовые планировки, без возможности их изменения (даже расположение выводов электрики и водопровода поменять будет крайне сложно). Поскольку процесс строительства отличается от зарубежных стандартов вы также можете столкнуться с кривизной потолков и полов. Но в целом, новые «панельки» выглядят симпатично снаружи и внутри. Поэтому для тех, у кого ограничен бюджет и устраивает типовая планировка рассмотренный тип жилья может оказаться хорошим вариантом. А команда архитекторов и дизайнеров «Artroom», может выполнить даже в панельном доме креативный и экономичный интерьер.

Монолитные дома

Монолитные дома являются относительной новинкой в современном строительстве. Материал стен и несущих конструкций в таких домах армированный бетон. И хоть встречаются такие дома реже, чем панельные или каркасные, но заслуживают особого внимания. Несмотря на более длительные сроки возведения и большую стоимость, у такого жилья много достоинств. В первую очередь – разнообразие планировочных и архитектурных решений. Каждый монолитный дом – фантазия архитектора, и выбрать подходящий именно вам вариант очень легко. Так как роль опор выполняют колонны, планировка чаще всего свободная. Прочность, звукоизоляция и теплоизоляция таких домов также великолепные. Склонность к трещинообразованию – минимальна, из-за высокой жесткости каркаса, а затраты на отделку значительно меньше, за счет высокого качества поверхностей стен и потолков. В современных монолитных домах не редкостью стали и подземные гаражи, что также выгодно отличает их от панельных. Поэтому очень много элитных домов – монолитные. Срок эксплуатации такого дома более 150 лет.

Но, как и в любом другом типе жилья, присутствует и минусы: трудоемкость возведения, большая стоимость. Еще на что надо обратить внимание – наличие принудительной вентиляции. Монолитные дома плохо «дышат» и без правильно-организованной вентиляции возможно появление сырости и плесени.

Кирпичные дома

Кирпичные дома , пожалуй, самые комфортные. Планировку в таких домах можно частично менять за счет перегородок. Они очень прочные и долговечные, теплоизоляция в таких зданиях великолепная. Звукоизоляция одна из самых лучших среди других материалов, при правильном технологическом процессе и достаточной толщиной межквартирных перегородок. Такой дом понравится вам в любой сезон года. Кирпич хорошо «дышит», и удерживает тепло. Зимой в квартирах очень тепло, а летом прохладно. Качество внутренних стен, потолков и полов зависит от квалификации строителей. Чаще всего современные дома из кирпича относятся к элитному жилью. К минусам можно отнести лишь высокую стоимость, большую толщину стен, длительное возведение, а также необходимо делать ремонт только после усадки.

Каркасно-блочные дома

Один из самых распространённых на сегодняшний день типов домов можно смело считать каркасно-блочный . Конструкция проста – опорами являются колонны, которые между собой соединены ригелями, стены не являются несущими (кроме диафрагм жесткости и лестничных клеток) и выполняются чаще всего из газосиликатных (ячеистых) блоков, иногда используют кирпич. Из-за таких конструктивных особенностей планировка либо свободная, либо ее можно смело менять. Скорость возведения таких зданий высока, качество теплоизоляции тоже неплохое. Потолки и стены скорее всего придется выравнивать, но по затратам это небольшой процент от стоимости всего ремонта. Существенным минусом в каркасном доме является звукоизоляция (особенно, если внутренние стены выполнены из ячеистых блоков). Передвижение соседей и их бытовую технику слышно хорошо. Компенсировать этот минус можно за счет дополнительных слоев звукоизоляции при ремонте, как минимум в спальнях и детских. В целом данный тип можно смело рассматривать для комфортного жилья, особенно если знать и предотвратить на стадии ремонта основные минусы. Стоимость каркасно-блочного жилья можно оценить, как среднее, но необходимо рассчитывать на дополнительные расходы при ремонте.

Таким образом при выборе материалов стен для покупки новой квартиры решающим фактором оказывается бюджет. Но в каждом конкретном случаи есть свои плюсы и минусы. Панельные дома – это бюджетный вариант; монолитные дома – современный подход, но бетон плохо «дышит», кирпичные дома – комфортны, но их долго строят, а стоимость выше конкурентов; каркасные- имеют много плюсов и минимум минусов при средней цене. Но выбор остается за вами…

На территории города Минска наибольшее распространение получили такие разновидности домов многоэтажной застройки как:

Панельный дом
— Кирпичный дом
— каркасно-блочный дом

Немалую часть жилого фонда города занимает конечно же еще частная застройка, но постепенно она вытесняется более современными и функциональными многоэтажками, которые в силу стоимости земли, в черте города, рано или поздно практически полностью вытеснят частную застройку. Встречаются еще монолитные здания, но их количество объективно невелико.

Панельный дом.

Рассмотрим наиболее распространенные варианты домов Минска, их преимущества и недостатки. Начнем с наиболее распространенных – панельные дома. Панельные дома начали строить с середины прошлого века и в то время они в основном были пятиэтажками. Позже стали появляться здания девяти, двенадцати и более этажей. Панельные дома монтируются из готовых железобетонных элементов, заранее изготовленных на специализированных предприятиях. Также были варианты монтажа полностью готовых блок-комнат.

Преимущества панельных домов

Невысокая стоимость
-быстрое строительство
-простота конструкции
-большая вероятность удачного месторасположения в городе

Недостатки панельных домов

Считается *холодным* зданием (конструктивно большие тепло-потери)
-плохая звукоизоляция
-зачастую неудачная планировка с малым метражом и низким потолком

Но недостатки панельных домов можно и относительно небольшими средствами устранить. К примеру звукоизоляцию и теплоизоляцию можно увеличить благодаря утеплению фасада и стен. Покупка теплых окон ПВХ в Минске для панельного дома позволит снизить тепло-потери. Согласовав перепланировку можно существенно улучшить размер комнат. Учитывая все вышеперечисленные нюансы панельные дома в Минске до сих пор не теряют своей актуальности.

Кирпичный дом.

Менее распространенный вариант строительства в Минске, но тем не менее достаточно часто встречающийся. Этажность кирпичных домов также, как и остальных может быть различна, все сводится к году постройки. Чем новее здания, тем выше у них, как правило, этажность.

Преимущества кирпичных домов:

Долговечность и прочность строения
-звукоизоляция и теплоизоляция на порядок выше чем у панельного
-за счет небольшого размера строительных блоков(кирпича) есть возможность создания более уникального фасада и планировки

Недостатки кирпичных домов

Большой срок возведения здания
-более высокая стоимость

Если сравнивать с панельным домом, то при прочих равных кирпичный дом выглядит предпочтительнее. Но тем не менее ремонт нужно со временем проводить как в панельных, так и кирпичных домах. А в кирпичных домах, в большинстве случаев, стоимость аналогичных работ зачастую немного выше, что связано с особенностями кирпичных домов. Купить окна ПВХ в Минске для кирпичных домов.

Каркасно-блочный дом.

Достаточно свежий вариант строительства в Минске. Несущей конструкцией такого дома является монолитный каркас составляющий единое целое с монолитными плитами перекрытия. Стены заполняются блоками с последующим утеплением.

Преимущества каркасно-блочных домов

Высокие потолки (2.7м и выше)
-свободная планировка
-хорошая звукоизоляция, теплоизоляция
— внешне привлекательный нестандартный вид дома
-новые здания

Недостатки каркасных домов

Стоимость выше средней по городу

Подводя итоги сравнения трех вариантов домов, можно отметить, что если не принимать во внимание стоимость, то на данный момент покупка квартиры в каркасно-блочном доме является наиболее рациональным, современным и целесообразным вариантом.

Блочный дом является прямым конкурентом каркасных домов. На сколько долговечен каркасный дом — долговечность блочных и каркасных домов примерно одинакова. На сколько тепло в каркасных и блочных домах. В холодных районах дома из блоков обкладывают снаружи утеплителем, а каркасные уже содержат утеплитель. Звукоизоляция в обоих домах примерно одинакова. Поскольку каркасный дом много легче блочного — можно экономить на фундаменте. А вот к сезонам строительства каркасный дом относится лучше. Каркасный дом не имеет «мокрых» процессов, кроме фундамента. Поэтому может возводиться в любое время года. Кроме того, каркасный дом дешевле блочного. Что же до строителей, и тот и другой дом можно построить своими руками, но лучше пользоваться специалистами. Влаги боятся и блочный и каркасный дома. Поэтому оба нужно надежно изолировать от влаги. К слову сказать любой дом не любит влагу не зависимо от материала постройки. А вот коммуникации в каркасном доме можно проложить внутри стен и при этом не нарушить дизайн помещения. В отличии от блочного дома, где нужно сначала сделать штробы, а уже потом его заштукатурить. Внешняя отделка и кровля у обоих домов может быть одинаковой. Резюмируя, если вы стеснены в деньгах — стройте каркасный дом — будет дешевле. Если хотите показать соседям, что у вас каменный дом и не хватает средств на кирпич — стройте из блоков.

Одна из строительных технологий, востребованная на сегодняшний день и конкурирующая с каркасной технологией, является строительство домов из блоков: пенобетона, керамзитобетона и газобетона. Сегодня мы сравним каркасный дом и дом из блоков, проанализируем достоинства и преимущества данных технологий.

Надежность и качество

Многие владельцы бетонных домов считают, что дом из камня – это жилище на века. Но на самом деле каркасный дом ничем не уступает бетонному дому. Правильно построенный каркасный дом, с соблюдением технологии и надежно защищенный от негативного воздействия окружающей среды, является прочным, надежным и фундаментальным, способным прослужить своим владельцам более века. Поэтому мнение о надежности и фундаментальности бетонных домов является спорным моментом.

Теплоэффективность

Если говорить о теплозащитных показателях бетонов с легкими наполнителями, то в сравнении с кирпичом и древесиной, они явно выше и лучше. Но каркасный дом имеет приличный слой утеплителя, который в разы превосходит по теплоэффективности любой бетонный блок. Какой бы толстой не была стена из блоков, такой дом будет гораздо холоднее, чем каркасный дом с утеплителем. При этом толщина стен бетонного дома будет шире, чем каркасного. И обычно бетонные дома дополнительно утепляют снаружи.

Звукоизоляция

Каркасный дом и дом из пенобетонных блоков схожи по своим звукоизоляционных характеристикам. Хорошая звукоизоляция пенобетонного дома достигается, благодаря перепаду плотностей внутри блока. Звукоизоляционные показатели каркасного дома зависят от типа применяемого утеплителя.

Фундамент

Несмотря на то, что блоки изготавливаются из легкого бетона, блочный дом будет иметь приличный вес. Каркасный дом гораздо легче блочного дома. Поэтому не требует массивного фундамента. Для каркасного дома будет достаточно облегченного фундамента. В то время как блочный дом нуждается в тяжелом, и как следствие, дорогостоящем фундаменте.

Сроки и сезонность строительства

Если говорить о сроках строительства, то каркасный дом отличается быстрыми темпами строительства, а значит, сроки возведения дома будут небольшими. Блочный дом также возводится с высокой скоростью строительства. Но! Если каркасный дом может возводиться в любое время года, даже зимой, и не привязан к сезону, то блочный дом можно построить только в теплое время года.

Стоимость

Каркасный дом дешевле бетонного дома. Во-первых, фундамент для каркасного дома обойдется в разы меньше. Во-вторых, блочный дом проигрывает каркасному дому по теплоэффективности. Каркасный дом теплее блочного, и при этом толщина стена небольшая. Нет необходимости делать толстые стены, чтобы дом был теплым, как в случае блочных построек.

Профессионализм строителей

Для возведения каркасного дома требуется грамотная и опытная бригада строителей, которая знакома с каркасной технологией. Строительство блочного дома предъявляет меньшие требования к рабочим-строителям. Хотя оба дома можно построить и своими руками.

Выбор отделочных и кровельных материалов

Для отделки каркасного дома можно использовать самые различные отделочные и кровельные материалы. Фасад бетонного дома нуждается в дополнительном утеплении и должен быть вентилируемым.

Коммуникации, внутренняя отделка

Коммуникации в каркасном доме удобно прокладывать в стенах. При помощи режущего инструмента можно обрабатывать бетонные блоки, что облегчает прокладку коммуникаций. Для проведения внутренних отделочных работ в каркасном доме, в отличие от блочного, стены не нужно штукатурить и выравнивать.

Защита от влаги

Каркасный дом и блочный боятся влаги. Каркас дома и утеплитель в каркасном доме должны быть надежно защищены от проникновения и воздействия. С блочным домом та же история. Так как блоки имеют пористую структуру, то хорошо впитывают влагу, но плохо отдают её. В результате чего, снижается теплоизоляционные показатели бетона. Поэтому блочные дома также нуждаются в качественной защите от влаги.

Технологии каркасного домостроения

Каркас своими руками — репортаж

  • Каркас стены — возведение дома из ЛСТК — фотографии с места действия
  • Использование закладных досок в доме для крепления шкафов

Плюсы и минусы каркасного домостроения

Частые вопросы по каркасному домостроению

  • Внешний вид Дома из ЛСТК. Что использовать для облицовки

Устройство каркасного дома

Преимущества и недостатки этих типов домов говорят сами за себя. Необходимо отметить, что панельный вариант давно и хорошо всем знаком, а каркасно-блочная застройка не очень, потому что появилась в последние годы, сравнительно недавно. В чем же различия и преимущества?

Панельные дома

Технология строительства домов накладывает определенные ограничения. Как правило, они серийные, внешне и изнутри выглядят однообразно. Дом собирается из железобетонных стеновых панелей и элементов перекрытия. Потолки в квартирах в новостройках невысокие, максимально до 2,7 м, сами квартиры малогабаритны. Отличаются некачественной звукоизоляцией. Теплоизоляция наружных панелей также невелика.

Обычным минусом бывает брак строителей, которые не соблюдают требования к выравниванию стыков плит перекрытия. Отсюда – неровности потолков. Перепланировка квартиры в новостройках практически невозможна, так как почти все панели являются несущими и разбирать их категорически нельзя.
Положительное качество панельного дома в его низкой себестоимости, а значит сравнительно невысокой рыночной цене квартиры. Небольшая общая площадь также способствует снижению цены за квадратный метр. Строительство льготного и социального жилья осуществляется, в основном, из панелей. Отличительная особенность панельного дома — это быстрота его возведения, благодаря применению серийных заводских конструкций.

Каркасно-блочные дома

Каркас таких домов выполняется из сборных железобетонных конструкций – колонн и ригелей, а стены из блоков, как правило, газобетонных или керамзитобетонных. Потолки в квартирах от 2,7 м и выше, квартиры в новостройках могут быть любой планировки, учитывая желание будущего владельца. Внешний вид дома нестандартный, индивидуального архитектурного исполнения. Межквартирная звукоизоляция на порядок выше, чем в панельном. К теплоизоляции наружных стен, обычно, не бывает никаких претензий.

Минус квартиры в каркасно-блочном доме – это только ее цена. Квадратный метр такой жилой площади значительно выше, чем такой же метр в панельном доме. На цену квартиры влияет и увеличенная общая площадь, по сравнению с привычной стандартной пятиэтажкой. Что касается долговечности, то оба варианта по этому показателю не уступают друг другу. Прочность и долговечность – это основные качества как панельного дома, так и каркасно-блочного.

Современные новостройки различаются по разным параметрам: цене, качеству, престижности, и выбор того или иного жилья зависит только от индивидуальных запросов будущих владельцев.

Наиболее распространенным вариантом жилого фонда в Беларуси являются, конечно же, панельные дома. Они хорошо нам знакомы, со всеми их плюсами и минусами.

Каркасно-блочная застройка появилась сравнительно недавно. Цена квадратного метра в таком доме существенно дороже, чем в панельном. За что же приходится доплачивать и есть ли в этом смысл?

Панельные дома

Дом собирается из стандартных железобетонных плит. И хотя современные панельные дома в целом гораздо лучшего качества, чем те, что строились в 70-90 годы, сама технология накладывает определенные ограничения.

Квартиры в таких домах малогабаритные, с невысокими потолками. Звуко- и теплоизоляция оставляют желать лучшего.

Панельные дома – серийные, и поэтому выглядят однообразно. Как внешне, так и изнутри. Все квартиры одинаковые! Как в сюжете фильма «Ирония судьбы или с легким паром!» И ведь с этим ничего не поделаешь, так как возможности для перепланировок в случае панелек невелики (почти все стены несущие).

Минусом панельных домов является также и тот факт, что строители нередко кладут плиты не совсем встык, и выравнивать потолок и пол придется уже Вам.

Есть ли плюсы? Есть! Это низкая стоимость квадратного метра и невысокая цена в целом квартиры, которая получается благодаря небольшому общему метражу подобного жилья.

Видимо, поэтому все льготное жилье – панельное.

Каркасно-блочные дома

У таких домов несущая конструкция – это каркас, а стены сделаны из блоков. Жесткий каркас обеспечивает прочность, а стены «дышат». Потолки высокие, обычно 2,7 метра и выше. Квартиры любой конфигурации: с эркерами, выступами, французскими балконами и т.п. Никакого однообразия!

Планировка квартир, как правило, и Вы сами сможете решить, где будут стены. Правда, часто несущая колонна (такой столбик) оказывается в самом неподходящем месте – в центре квартиры, например. И весь дизайн тогда пляшет от нее.

Внешний вид дома тоже нестандартный. Кому не понравится жить не только в красивой квартире, но и в красивом доме?

Звуко- и теплоизоляция на порядок лучше, чем в панельках (на собственном опыте убедилась).

Есть и минусы. В расчете на квадратный метр – это самые дорогие новостройки. Есть, конечно, и еще подороже – кирпичные и монолитные, – но они сейчас почти не строятся (долго потому что).

Как бы там ни было, панельные дома в настоящее время более востребованы. Все-таки покупатели делают исходя из денежной наличности.

А так, никто бы не отказался от просторной квартирки в каркасно-блочном доме где-нибудь в центре Минска с видом на Свислочь.

Как выбрать квартиру в новостройке: правильный выбор новостройки

Выбор квартиры в новостройке – ответственное мероприятие. Ошибившись, новоселы рискуют столкнуться с массой неудобств: посторонние запахи, шумы, невозможность выделить отдельный уголок для каждого члена семьи и т. д. Чтобы этого не случилось, необходимо опираться на основные критерии подбора комфортного жилья.

План статьи

1. Выбираем этаж
2. Что нужно знать про управляющую компанию.
      — кто назначает УК в новостройке?
3. Как выбрать планировку?
      — плюсы и минусы уникальной планировки
4. Шумоизоляция стен в новостройке. Как не обжечься?
      — Панельная
      — Кирпичная
      — Монолитная
      — Каркасно-блочный тип
5. Что будет с новым домом в течение 3 лет после сдачи?
6. Когда лучше начинать ремонт в новом доме?

Какой этаж выбрать в новостройке?

При изучении информации о квартире следует обратить внимание на то, на каком этаже она расположена:

 Этаж Плюсы  Минусы
Первые этажи   
  • Ниже стоимость на 10-20%
  • Не затопите соседей
  • Не нужен лифт для подъёма мебели
  • Легкость в эвакуации   
  • Сложно продать после сдачи
  • Повышенный уровень шума
  • Загрязненность воздуха, лестничной площадки
  • Недостаточно естественного освещения
  • Пониженная безопасность
Второй этаж
  • Можно подняться без лифта   
  • Есть вероятность, что соседи на 1 этаже будут использовать квартиру как офис   
Квартиры с 3 по 7 этаж
  • В случае поломки лифта, несложно спускаться пешком
  • Чистая лестничная площадка
  • Нет шума с улицы
  • Квартиры дороже   
Квартиры, расположенные с 8 по 16 этаж
  • Чистый воздух
  • Низкий уровень шума
  • Красивый вид из окна
  • Если рядом будет промзона, то воздух будет не таким чистым
  • Страх высоты
  • Сложность с эвакуацией
Последние этажи
  • Чистый воздух
  • Сильный напор воды
  • Идеальный вид из окна
  • Никаких соседей сверху
  • Если рядом будет промзона, то воздух будет не таким чистым
  • Страх высоты
  • Сложность с эвакуацией
  • Шум из-за двигателя лифта

Важно! Для перевода квартиры в нежилое помещение или сдачи ее в аренду, рекомендуется выбирать первый этаж. Стоимость такого жилья ниже среднего, при этом цена аренды площади от этажности практически не зависит.

Управляющая компания в новостройке

Управление жилищным комплексом может осуществляться как самими собственниками, так и сторонними организациями. Но оптимальным решением является привлечение профессиональной управляющей компании.

Важно! От добросовестности управляющей организации будет зависеть благоустройство дома, поэтому перед выбором УК надо обязательно изучить информацию о ней, оценить состояние домов, закрепленных за компанией, почитать отзывы.

Кто назначает УК в новостройке?

После сдачи постройки в эксплуатацию, застройщик может заняться ее управлением самостоятельно. Но такая ответственность грозит ему дополнительными проблемами и необходимостью устранять незамеченные ранее дефекты, поэтому чаще всего дом передается временной управляющей компании. 

В дальнейшем УК, которая будет управлять домом на постоянной основе, должна быть выбрана жильцами на общем собрании. Но если многие квартиры еще пустуют, муниципалитет объявляет конкурсный отбор организаций.

Плюсы и минусы уникальной планировки

Квартиры с уникальной планировкой редко можно встретить в сегменте эконом. Такое жилье подразумевает оригинальный подход к использованию жилой площади. Наиболее популярные варианты – лофты или студии. Первый – более дорогой и подходит любителям просторных помещений. Студии, в которых изолирован только санузел, – оптимальны для одиночек или пар без детей. Небольшие открытые квартиры стоят недорого и не требуют значительных вложений на благоустройство. Их недостаток – отсутствие личного пространства, но ситуацию можно исправить при помощи мобильных перегородок.

Также удается встретить европейскую планировку, при которой кухня объединена с гостиной. Это удобно для гостеприимных хозяев или тех. кто любит всей семьей собираться за столом. Пространство такой квартиры используется рационально, при этом присутствуют закрытые комнаты, в которых можно уединиться. Минус – запах готовящейся пищи распространяется по пространству гостиной, требуется мощная вытяжка.

Шумоизоляция стен в новостройке. Как не обжечься?

Большинству новоселов хочется, чтобы в их квартире было не только уютно, но и тихо. То, насколько сильно будут слышны различные шумы, в первую очередь зависит от вида и качества материалов, из которых построено здание.

Панельная новостройка

Дома из панелей известны своей плохой шумоизоляцией еще с советских времен. Это связано с наличием щелей, а также со способностью этого материала распространять ударные звуки на значительные расстояния. В результате шум ремонта может быть слышен на 3–4 этажа выше и ниже.

Кирпичная новостройка

Кирпич считается наиболее выигрышным в плане звукоизоляции. Но важно учитывать, к какому типу принадлежит дом. Хорошую слышимость могут обеспечивать деревянные перекрытия и тонкие перегородки из гипсокартона. Поэтому надо простукивать стены, соединяющие квартиры, чтобы оценить их надежность.

Монолитная новостройка

Монолитная конструкция отлично защищает жильцов от внешних шумов. Но при этом звуки ремонта соседей будут распространяться еще сильнее, чем в панельном здании. Кроме того, полностью монолитные конструкции встречаются редко. В доме могут присутствовать ненесущие стены, выполненные из таких легких материалов, как ПГП и газобетон.

Каркасно-блочный тип

Это наиболее распространенный вид новостроек в крупных городах. Каркасно-блочные дома более долговечные, в них можно оборудовать подземный паркинг. Тем, кому важна хорошая звукоизоляция, подойдут сооружения с перегородками из монолитных блоков. Квартиры в таких здания не могут быть дешевыми. При постройке более бюджетных вариантов ненесущие стены изготавливаются из дешевых материалов, легко пропускающих шумы.

Что будет с новым домом в течение 3 лет после сдачи?

В течение первых трех лет дома усаживаются от фундамента и до самого верхнего этажа. Продолжительность и интенсивность этого процесса зависит от типа почвы, близости грунтовых вод, качества постройки и других факторов. Благодаря современным технологиям вертикальная усадка зданий больше не измеряется в десятках сантиметров, но даже ее достаточно, чтобы испортить ремонт.


Несмотря на это, большинство жильцов начинают сильно шуметь сразу же после заселения, активно облагораживая свои квартиры. Кроме того, в течение первых трех лет отлаживается работа коммуникационных систем. Все это может доставить неудобства новоселам.

Когда лучше начинать ремонт в новом доме?

Основная причина, по которой не рекомендуется начинать ремонт в новостройке сразу после ее сдачи, – механическая усадка. Из-за этого штукатурка трескается, напольное покрытие вздувается, а плинтуса деформируются.

Еще одна причина не торопиться начинать благоустройство жилья – ремонт у соседей. Согласно статистике, квартиры интенсивнее всего облагораживаются в течение первых трех лет после сдачи жилья в эксплуатацию. Когда соседи сверху делают перепланировку, кладут плитку и заливают стяжку пола, у жильцов снизу могут деформироваться обои на стенах и осыпаться штукатурка с потолка.

Специалисты рекомендуют начинать ремонт через три года после постройки дома. Тем, кто не готов ждать так долго, стоит использовать недорогие материалы, чтобы в случае необходимости можно было скорректировать дефекты без финансовых потерь.

Выбор квартиры – это всегда волнительно. Чтобы не пожалеть о своем решении, нужно внимательно осмотреть будущее жилье, взвесить все плюсы и минусы его расположения. Имеет значение и планировка, особенно для семей, собирающихся завести детей.

Видео, о том как правильно выбрать квартиру в новом доме

Это ИЛИ То: Блокировать VS Фрейм?

Есть два основных варианта выбора жилья для потребителей в Центральной Флориде. Когда дело доходит до материала для строительства дома, есть два основных варианта: блок или каркас. Но спросите любого эксперта в области жилищного строительства, лучше или популярнее ли один строительный материал, чем другой, и вы, скорее всего, получите противоречивые ответы. Некоторые строители и архитекторы быстро становятся на чью-то сторону, ссылаясь на личные и профессиональные причины, предпочитая дерево или бетон.А торговые группы лесной и каменной промышленности всегда готовы превозносить достоинства своей продукции перед другими. То, как складываются плюсы и минусы бетонной или деревянной конструкции, зависит от того, какие переменные вы используете для их измерения.

Строительство из бетонных блоков (CMU)

CMU представляют собой цементные блоки, изготовленные по форме на заводе. Как правило, наружная стена жилого дома, изготовленная из CMU, имеет размеры 8 ″ x 8 ″ x 16 ″ и на 80% полая. Блоки CMU укладываются поверх плиты в шахматном порядке, и стена поднимается на желаемую высоту. Миномет удерживает каждый блок на месте. После того, как стена CMU построена, некоторые из ячеек пустотелых блоков заполняются бетоном в ячейках, удерживающих вертикальную арматуру. Верх стены состоит из «залитой на месте» бетонной перемычки, которая связывает все вместе.

Люди удивляются, почему во Флориде сочетаются дома из деревянного каркаса и дома из бетонных блоков. Северная часть штата, а также район Панхандл и некоторые центральные районы Флориды в основном построены из деревянного каркаса. В других районах штата обычно строят дома CMU, хотя большинство домов со вторым этажом построены из инженерного деревянного каркаса.

Любой метод приемлем, поскольку оба метода соответствуют всем действующим строительным нормам и правилам, которые требуют, чтобы конструкция выдерживала ветер со скоростью 120 миль в час и имела надлежащие тепловые характеристики. Некоторые люди предпочитают CMU, потому что думают, что будут в большей безопасности во время урагана. Это правда, что наружные стены в доме CMU более долговечны, чем дом с деревянным каркасом, но только потому, что в доме CMU некоторые внешние стены могут устоять после урагана, не означает, что в доме не будет крыши. , окна и двери, что делает его полной потерей.Конечно, лучшая идея для всех флоридцев — покинуть город, если вот-вот обрушится ураган категории 4 (скорость ветра более 131 миль в час), и позволить страховым людям разобраться в деталях позже.

В штате Флорида, когда дом либо строится, либо продается, необходимо провести испытание на смягчение ветра и пройти его. Инспектор ищет структурные связи от крыши к стенам и стены, привязанные к этажам. Хорошо, когда дом не сносит ураганами. Здесь в ближайшем будущем может потребоваться и инфракрасная инспекция.

Инфракрасный датчик обнаружит возможные утечки воздуха внутри конструкции. Применение инфракрасной термографии Курс уровня 1 охватывает соответствующие инфракрасные методы и стандарты, установленные ASTM для обнаружения утечек воздуха, в разделе «Применение в строительстве». Крайне важно, чтобы профессиональный строительный инспектор из Флориды прошел этот курс. Знание структуры того, на что мы смотрим с точки зрения тепловых характеристик, поможет выявить проблемы проводимости изоляции и проблемы с производительностью, но необходимо понимать знание правильных условий даже для проведения обследований.

Деревянная каркасная конструкция

Наружные стены построены из бруса размером 2 x 4 или 2 x 6. Деревянный элемент расположен на расстоянии от 12 до 16 дюймов по центру и определяется с использованием необходимых строительных норм и правил. Стена крепится от нижней части стены у плиты до верхней части стены. Стена опирается на прессованную плиту 2×4 поверх барьера от атмосферных воздействий, который опирается на саму бетонную плиту.

Дома

рассчитаны на ветровые нагрузки, высокую стоимость, защиту от подъема и удержания.Стержни, тросы, зажимы и другое оборудование включены в конструкцию. Использование застежек, расстояние между гвоздями и узоры также являются частью дизайна. Как в деревянном каркасе, так и в конструкции CMU используются одни и те же деревянные фермы / стропила крыши, профнастил и внутренние деревянные стены. В случае домов CMU второй этаж обычно строится из деревянного каркаса для экономии средств. Наружная часть стены покрыта OSB или фанерой в качестве листового материала с определенным рисунком гвоздей, нанесенным для проникновения в деревянные стойки для максимальной прочности и жесткости.

Установленная изоляция может быть либо из стекловолокна, либо из вспененной целлюлозы, либо из напыляемой пены. Каждый из них будет иметь свою уникальную тепловую сигнатуру. Условия для деревянных каркасных конструкций в соответствии со стандартом ASTM C 1060 требуют, чтобы разница температур (ΔT) между внутренней и внешней поверхностями составляла 18°F в течение как минимум четырех часов перед проверкой. Энергия солнца могла оставаться в деревянном каркасе в течение трех часов.

Некоторые плюсы и минусы

Большинство каркасных домов можно построить за меньшее время, чем блочные, что важно учитывать, если у вас есть кредит на строительство, поскольку просрочка стоит денег.Еще одним преимуществом каркасных домов, позволяющим сэкономить деньги, являются более низкие счета за электроэнергию. Древесина является естественным изолятором, а в каркасных домах предусмотрено дополнительное пространство в стенах для изоляции. Но в то время как каркасные дома могут быть более энергоэффективными, их также дороже страховать.

Страхование домовладельцев для бетонных конструкций дешевле, потому что меньше риск ущерба от пожара. Разница в надбавках за деревянные и бетонные дома в одном и том же районе может варьироваться от 26 процентов в мегаполисе до 90 процентов в сельской местности.Помимо того, что блочные дома более огнестойкие, чем каркасные дома, они также требуют меньшего обслуживания. Производители утверждают, что на бетон не влияют термиты или длительное воздействие влаги. Кроме того, фасады домов из бетонных блоков реже требуют покраски.

Наиболее популярным аргументом в пользу выбора блоков вместо дерева является восприятие прочности конструкции. В то время как дерево было традиционным строительным материалом для домов по всей стране, за последние 30 лет во Флориде из блоков было построено больше домов.Отчасти это связано с тем, что штат часто подвергается ураганам, а бетонный блок считается более прочным, чем дерево, но это зависит от вашего источника.

У каждого типа конструкции есть свои плюсы и минусы. Независимо от того, какой метод, базовые знания конструкции имеют решающее значение. Обязательно задавайте много вопросов!

Источники:

https://www.thesnellgroup.com/blog/wood-frame-or-concrete-block

https://www.orlandosentinel.com/news/os-xpm-1990-05-20-

70202-story.html

Безопасны ли дома с деревянным каркасом во Флориде? Да они

Для многих строителей домов во Флориде есть один ключевой вопрос: должны ли они строить из бетонных блоков или деревянных каркасов? Безопасны ли дома с деревянным каркасом во Флориде, где могут быть экстремальные погодные условия? Ответ может быть немного сложным, однако, как правило, во Флориде цена одинакова для любого материала, который вы выберете. Но есть один выбор, который затмевает другой. Этот выбор всегда конкретен. Самое приятное то, что Charlie Johnson Builder строит только из бетонных блоков.

 

Строительство зданий различается в зависимости от части страны, в которой вы строите, и у каждого типа строительного материала есть свои плюсы и минусы. На севере дома, как правило, строятся из дерева, в то время как во Флориде часто используются бетонные блоки, и для этого есть причина. Читайте дальше, чтобы узнать больше о различных плюсах и минусах деревянных каркасов по сравнению с бетонными блоками, а также о том, какой из них лучше подходит для вашего дома. Charlie Johnson Builder — один из лучших строителей домов в Лейк-Каунти, штат Флорида, и здесь, чтобы ответить на ваши вопросы о строительстве дома вашей мечты.Позвоните в Charlie Johnson Builders сегодня, чтобы узнать, что вам нужно в здании сегодня!

 

Деревянный каркас по сравнению с конструкцией из бетонных блоков

Тип строительного материала, который вы должны использовать, будет сильно различаться в зависимости от района страны, в которой вы строите. Большинство жилых домов во Флориде построены с использованием одного из двух методов: строительство из бетонных блоков или CMU (блок бетонной кладки). , а также конструкция из инженерного деревянного каркаса. Затем эти материалы отделываются штукатуркой, сайдингом, кирпичом или камнем, которые не являются структурными и действуют как декоративная поверхность на внешней стороне, поддерживающей его.

 

При деревянно-каркасном строительстве наружные стены изготавливаются из бруса размером 2 x 4 или 2 x 6. Деревянный элемент расположен на расстоянии от 12 до 16 дюймов по центру и определяется с использованием необходимых строительных норм. Однако лучший ли это выбор? С деревом дом уязвим ко многим повреждениям. Сюда входят термиты, ненастная погода, ветер и т. д. Это будет стоить вам денег на ремонт позже в будущем. Это не проблема, когда речь идет о бетоне. С бетонным блоком у вас есть тепловая масса, которая идеально подходит для домов во Флориде.

 

Также не забывайте, что мы армируем бетонный блок сталью и дополнительными ливнями. Это обеспечивает более высокую плотность бетона. Мы используем минимум 3000 фунтов по сравнению с 2000 фунтов. Получается очень прочная, практически неразрушимая конструкция. Чего не скажешь о дереве.

 

Безопасны ли дома с деревянным каркасом во Флориде

При строительстве из бетонных блоков или CMU используются цементные блоки. Как правило, типичная наружная стена жилого дома, сделанная из этих блоков (называемых CMU), имеет размеры 8 дюймов x 8 дюймов x 16 дюймов и на 80% полая.Многим людям любопытно, почему во Флориде сочетаются дома из деревянного каркаса и дома из бетонных блоков. Все зависит от географии, так как северная часть штата, а также район Панхандл и некоторые центральные районы Флориды в большинстве своем построены из деревянного каркаса, в то время как в других районах Флориды обычно строятся дома CMU, хотя большинство домов имеют второй этаж. который сделан из спроектированной деревянной каркасной конструкции. Строитель Чарли Джонсон, один из ведущих строителей домов в Лейк-Каунти, штат Флорида, отмечает, что оба метода могут быть полезны, поскольку оба метода соответствуют всем действующим строительным нормам и правилам, которые требуют, чтобы конструкция могла выдерживать ветер со скоростью 120 миль в час и иметь надлежащие тепловые характеристики. Оба типа строительных методов построены таким образом, чтобы выдерживать сильные ветры и ураганную погоду, поэтому все зависит от вас как домовладельца.

 

Свяжитесь с нами сегодня

Если вам интересно, «безопасны ли дома с деревянным каркасом во Флориде», то ответ таков: бетонная конструкция всегда является лучшим выбором. Наша компания является одним из ведущих строителей домов в Лейк-Каунти, штат Флорида. Позвоните Чарли Джонсону Строителю сегодня для ваших потребностей здания!

Koka karkasa mājas salīdzinājumā ar mūra mājām

При планировании строительства дома каждому строителю приходится делать выбор между деревянным каркасным и железобетонным домом, поэтому пришло время выяснить основные различия между этими методами.На выбор во многом влияют различные факторы, начиная от стоимости строительства и времени, необходимого для возведения дома, заканчивая энергоэффективностью и звукоизоляцией.

В настоящее время каркасные дома приобрели популярность благодаря быстрому процессу строительства, отличной прочности конструкции и относительно низкой стоимости материалов. Стоимость также является одной из основных причин, по которой все больше и больше людей предпочитают строить свои дома из деревянных каркасных конструкций. Хотя цены на древесину в последние годы выросли, цена деревянного каркасного дома по-прежнему считается более экономичной по сравнению со строительством из бетонного каркаса.К тому же в современном быстром ритме жизни никому не хочется тратить время на долгий процесс строительства, к тому же это одно из самых больших преимуществ каркасного дома. Благодаря развитию современных технологий и возможности купить готовые стены и стропильные фермы каркасный дом можно построить всего за 8-10 недель, поэтому разработка и строительство каркасного дома сэкономит не только время, но и также финансовые ресурсы по сравнению со строительством бетонного каркаса, блок за блоком.Деревянное каркасное домостроение относительно легкое и дом не проваливается в землю. Еще одним преимуществом деревянного каркасного дома является то, что деревянный каркас гораздо более гибкий, чем бетонный, что позволяет реализовать практически любые дизайнерские решения. В каркасном доме все коммуникации очень легко интегрируются в стены дома, что позволяет экономить место и создавать ощущение простора. Напротив, бетонные каркасные блоки уменьшают жилую площадь дома из-за своих огромных размеров.

Каждый метод каркасного строительства имеет свои недостатки, и часто людей беспокоит то, что каркасные дома не так устойчивы и долговечны, как бетонные конструкции. По долговечности, действительно, деревянная стена не сравнится с бетонной стеной, т. к. брус больше подвержен риску в случае наводнения или пожара, но если дом построен по всем строительным нормам и апокалипсиса нет , она послужит так же, как и бетонная конструкция. Ведь стоит помнить, что большая часть исторических зданий в основном построена из дерева.Кроме того, вам не нужно беспокоиться о мифе о том, что страховка для каркасного дома дороже, чем для конструкции из бетонных блоков. Наоборот, владельцы бетонных домов чаще подвержены воздействию повышенной влажности в здании. На образование плесени и влаги, а также на заражение вредителями в основном влияет выбор материалов, используемых в строительстве, поэтому важно, чтобы каркасный дом был построен из высококачественной древесины, обработанной как против риска пожар и возможные вредители.

Каждый метод каркасного строительства имеет свои недостатки, и часто людей беспокоит то, что каркасные дома не так устойчивы и долговечны, как бетонные конструкции. По долговечности, действительно, деревянная стена не сравнится с бетонной стеной, т. к. брус больше подвержен риску в случае наводнения или пожара, но если дом построен по всем строительным нормам и апокалипсиса нет , она послужит так же, как и бетонная конструкция. Ведь стоит помнить, что большая часть исторических зданий в основном построена из дерева.Кроме того, вам не нужно беспокоиться о мифе о том, что страховка для каркасного дома дороже, чем для конструкции из бетонных блоков. Наоборот, владельцы бетонных домов чаще подвержены воздействию повышенной влажности в здании. На образование плесени и влаги, а также на заражение вредителями в основном влияет выбор материалов, используемых в строительстве, поэтому важно, чтобы каркасный дом был построен из высококачественной древесины, обработанной как против риска пожар и возможные вредители.

Другим вопросом, который беспокоит людей, является звукоизоляция. В этом отношении бетонные каркасные конструкции имеют небольшое преимущество, поскольку бетонная масса естественным образом поглощает звук. Но не стоит переживать, что все в каркасном доме будет слышно на улице или в соседних помещениях. Важно выбрать соответствующие звукоизоляционные материалы и напольные покрытия, снижающие уровень шума.

Взглянув на все факторы, мы видим, что каркасные дома сегодня уже не так сильно отличаются от домов из бетонного каркаса, поэтому каждому потенциальному домовладельцу необходимо оценить свои потребности, желания и возможности.Важно помнить, что для того, чтобы деревянный каркасный дом служил долгие годы, необходимо выбирать компании с солидным опытом, специализирующиеся на строительстве каркасных домов и гарантирующие качество.

Деревянная рама против. Блок Дом

Я нашел это эссе недавно и не смог найти источник. Если это ваше, дайте мне знать, и я с радостью воздам вам должное. Но слишком хорошо написано не поделитесь. ..

Дом каркасный с лепниной. Вот несколько мыслей по этому поводу.

Флорида полна старых каркасных домов. Раньше это были СТАРЫЕ каркасные дома, это были новые каркасные дома. Вопреки сказке и фольклору о трех поросятах, каркасные дома не рухнут, их не съедят насекомые и не сдует при первом же сильном ветре. Однако, если беспокоят пыхтящие и пыхтящие волки, каркасный дом может быть не лучшим выбором для вас.

Я собирался опубликовать несколько ссылок на то, что другие говорят об относительных преимуществах любого типа строительства в окружающей среде Флориды, но, как человек, продающий каркасный дом, вы не должны смотреть на веб-сайты, которые мы выбираем вручную, но скорее поищите тему самостоятельно, выполнив поиск блока фрейма VS или какого-либо подобного поискового запроса.

Я думаю, что вы, как и я, обнаружите, что относительная разница меньше, чем вы ожидаете. Всякий раз, когда вы видите, что каркасные дома, как утверждается, намного хуже, вы в основном обнаружите, что информация предоставлена ​​​​кто-то, кто продает блочные дома, как правило, по более высокой цене.

Почему во Флориде так много блочных домов по сравнению с каркасными? Одной из причин может быть то, что строители беспокоились о безопасности своих клиентов. Другая причина может заключаться в том, что строительство блочных домов стоит очень немного больше, но строители могут добавить большую прибыль к этим дополнительным затратам — и продать их как «элемент безопасности».Однажды при осмотре нового дома мы узнали цену за плитку вместо ковра в гостиной. Цифра, которую мы назвали, показала нам, что именно происходит. Строитель не модернизировал помещение по себестоимости, а, скорее, добавлял еще солидную прибыль сверх прибыли, которую он получил бы от укладки ковра.

Когда мы с женой искали дом, в котором мы живем сейчас, у нас был только один нарушитель сделки. Нет каркасных домов. Мы попросили риэлтора пройти мимо.Однажды мы ехали по этому району, который был немного выше нашего бюджета, когда мы увидели этот дом. Мы заметили заповедник, особенность, которую мы отчаянно хотели, поэтому мы попросили риелтора показать ее нам. Он не обрадовался, напомнив, что мы говорили «без каркасных домов». до контракта. Оглядываясь назад на опыт, единственное, что мы хотели бы сделать по-другому, — это не исключать для начала каркасные дома.
Вот что мы узнали, в основном после покупки этого дома. Покупатель может самостоятельно проверить наши выводы и принять собственное решение. Блочные дома не защищены от повреждения термитами. Мы видели здание в старой Палм-Харбор, которое восстанавливали. Весь первый этаж был из шлакоблока, а второй этаж был каркасным. В течение многих лет у них не было службы защиты от термитов, и термиты проникли в полосы обшивки (которые есть во всех домах), прогрызли себе путь на второй этаж и продолжили свои приключения на крыше. ВСЕ дома подвержены термитам — мы видели деревянную мебель для крыльца с повреждениями от термитов.

Вам нужно продолжать термитную службу в этом доме , и вам следует опасаться любого дома , в котором не было службы, будь то блочный или каркасный. Наша термитная компания сказала, что у большинства домовладельцев НЕТ термитной службы. Люди в блочных домах, как правило, чувствуют себя в большей безопасности и, таким образом, пропускают эту важную услугу. Мы предлагаем услугу, несмотря ни на что. В этом доме была химическая (ядовитая) служба с момента его постройки и до того, как мы его купили.Затем мы переключились на более экологически ответственную службу приманок (Sentricon) — систему, в которой по всему дому расставлены станции с кусочками дерева в них — лакомствами для термитов, если хотите — и они проверяются на активность. Если термиты найдут древесину на станциях, их заменят продуктом, который их уничтожит. — Как только они исчезнут, приманку вернут на станцию.

Если вы не собираетесь иметь план защиты от термитов в своем доме во Флориде, вам следует придерживаться блочного дома.Вы не будете в большей безопасности, но вы будете чувствовать себя такими, какие вы есть.

Ущерб от урагана — Блоковый дом безопаснее? Возможно, немного безопаснее, но дело не в том, что один безопасен, а другой нет. Посмотрите на фотографии повреждений, нанесенных ураганом, и вы увидите, что достаточно сильный ураган или торнадо разрушит все домов. Когда мы покупали этот дом, мы определили, что если на этот район надвигается ураган, то дом может здесь остаться, а мы нет.Как ни странно, именно так мы и решили в нашем предыдущем доме, блок-хаусе. Мы не собирались сидеть в любом доме и «охранять его» от сил природы. Когда два года назад у нас была перекрыта в этом доме, нам пришлось заново прибить кровельную обшивку (опция за дополнительную плату), чтобы принести это до текущих норм ветра.

Соответственно, в двух случаях, когда здесь прогнозировались ураганы (за последние 11 лет), в одном случае мы зависали в новом отеле в Орландо, а в другом случае мы собирали вещи, но никогда не выходили из дома. так как прогноз изменился, поэтому мы отменили бронирование отеля.Общая стоимость нашей защиты от ураганов: около 125 долларов за 11 лет. Старые каркасные дома, вероятно, менее безопасны по сравнению с блочными домами, как, разумеется, и дома на колесах, так как часто плохо закреплены к земле.

Мы призываем вас изучить Интернет и принять взвешенное решение о каркасных домах, прежде чем делать то, что мы сделали, и почти исключить отличный дом.

Строительство из бетонных блоков дешевле деревянного? – СидмартинБио

Строительство из бетонных блоков дешевле деревянного?

Более высокая стоимость Строительство бетонных блоков обходится дороже, чем строительство домов с деревянным каркасом.

Долговечны ли каркасные дома?

Сам деревянный каркас обычно имеет «гарантию» производителя на различные периоды от 10 до 40 лет. В отрасли широко распространено мнение, что 25–30 лет — это разумно ожидаемый срок службы деревянного каркасного дома из хвойных пород.

Какие недостатки у каркасных домов?

Недостатки деревянного каркаса:

  • Они сгниют. Вся древесина, используемая в современных конструкциях деревянных каркасных домов, обработана консервантом под давлением.
  • Звукопередача — деревянный каркас не будет сопротивляться передаче звука, как и блочный дом, только потому, что блочный дом имеет большую плотность.

Каркасные дома прочнее?

В сочетании со структурно-изолированными панелями (SIP) сборные калифорнийские деревянные каркасные дома и комплекты сборных домиков представляют собой одни из самых прочных и энергоэффективных конструкций, способных выдерживать экстремальные погодные условия (включая противопожарную защиту, сейсмические нагрузки и сильные снеговые нагрузки). ).

Каковы недостатки бруса?

Древесина усыхает, разбухает, скручивается, трескается и изгибается со временем и в различных климатических условиях. Большинство бревен подвержены поражению вредителями, гниению, плесени и грибкам, некоторые из них намного лучше, чем другие, но они оба требуют минимальной обработки LOSP или ACQ для наружных конструкций.

Нужен ли фундамент для каркасных домов?

Здания с деревянным каркасом легче, чем здания, построенные из традиционного кирпича и блоков, и поэтому не нуждаются в дорогостоящих, чрезмерно спроектированных, спроектированных фундаментах или в хороших несущих слоях грунта.

Как долго служат деревянные каркасные дома?

Деревянный каркас может прослужить от 50 до нескольких сотен лет, в зависимости от ухода и качества конструкции. Вот факторы и вопросы, которые следует учитывать при принятии решения о том, как долго прослужит деревянный каркасный дом: Качество строительства. Частота ремонта и технического обслуживания.

В чем разница между деревянным каркасом и бетонным каркасным домом?

Бетонные каркасные блоки, напротив, уменьшают жилую площадь дома из-за своего массивного размера.Каждый метод каркасного строительства имеет свои недостатки, и часто людей беспокоит то, что деревянные каркасные дома не так устойчивы и долговечны, как бетонные конструкции.

Сколько времени нужно, чтобы построить каркасный дом?

Благодаря развитию современных технологий и возможности купить готовые стены и стропильные фермы каркасный дом можно построить всего за 8-10 недель, поэтому разработка и строительство каркасного дома сэкономит не только время но и финансовые ресурсы по сравнению со строительством бетонного каркаса блок за блоком.

Где я могу получить идеи для индивидуального каркасного дома?

Если вас интересует деревянный каркасный дом, спроектированный по индивидуальному заказу, собственная фирма PrecisionCraft, M.T.N Design, может работать с вами над созданием уникальной планировки и архитектурного дизайна. Вы также можете просмотреть нашу галерею планов этажей, чтобы получить идеи.

Почему именно дома с деревянным каркасом Precisioncraft?

Деревянные каркасные дома PrecisionCraft используют лучшие и наиболее эффективные методы строительства, чтобы предоставить вам дом самого высокого качества. Это включает в себя: ICF (изолированные бетонные формы) в подвале или кондиционированном подполье.

Кирпич и блок или деревянный каркас?

Какой из них подходит для вашей самостоятельной сборки?

Итак, вы решили построить свою мечту о самостоятельном строительстве. Но один из первых вопросов, которые вам нужно будет рассмотреть в отношении строительства, — кирпичный и блочный или деревянный каркас — какой из них подходит для вашей постройки?

Существует множество факторов, которые следует учитывать при ответе на этот вопрос, но, возможно, наиболее важным соображением является обеспечение точного сравнения между ними, особенно когда речь идет о стоимости и уровне знаний, имеющихся в вашем распоряжении во время и на протяжении всего процесса. строить.Итак, чтобы вы могли принять взвешенное решение, давайте рассмотрим наиболее важные факторы немного подробнее…

Сравнение стоимости

В обоих случаях ваши затраты будут очень сильно зависеть от ваших спецификаций и требований. Тем не менее, всегда желательно убедиться, что вы полностью понимаете, что включено в указанную цену, поскольку для завершения сборки может потребоваться нанять дополнительных специалистов. Как и в случае со всеми крупными строительными проектами, всегда убедитесь, что вы получили более одного предложения по строительству вашего нового дома, и, что особенно важно, вы сравниваете подобное с подобным и можете провести прямое сравнение полученных предложений.Хотя стоимость не может быть окончательным определяющим фактором, по крайней мере, это позволит вам принять полностью обоснованное решение.

Несмотря на то, что сравнивать кирпич и блоки несложно, следует учитывать два типа деревянного каркаса. Первый — это комплект дизайна, предлагаемый по фиксированной цене. Остерегайтесь этой цены заголовка — в большинстве случаев указанная цена не будет включать:

  • доставка,
  • монтаж на месте,
  • фундамент
  • Леса,
  • Наружная облицовка (кирпич, штукатурка)
  • Внутренние исправления
  • внутренняя отделка

Еще один важный фактор, который следует учитывать, это то, что конструкция является фиксированной, и после заказа никакие изменения невозможны — ведь это комплект! Наконец, в большинстве новостроек используется древесина, высушенная на воздухе, потому что она дешевле, и хотя качество в порядке, вам придется ожидать определенного небольшого движения, особенно в течение первых 6-12 месяцев.

Более дорогая альтернатива комплектным конструкциям — более дорогие компании, производящие деревянные каркасы из дуба на заказ, которые предлагают полностью индивидуальный дизайн, включая управление проектом, если вы того пожелаете. Вы получаете то, за что платите – один из самых престижных специалистов по дубовым каркасам предлагает эту услугу по цене от 160 до 200 фунтов стерлингов за кв. фут (объявлено на их веб-сайте). Это может быть до 30% дороже, чем сопоставимая кирпичная и блочная постройка. Итак, проведите исследование и приложите все усилия, чтобы убедиться, что ваши сравнения затрат точны.

Внешний вид/эстетика

Одним из самых простых соображений является просто вопрос вкуса. Если вы ищете особый вид, вы все равно можете добиться этого с помощью конструкции из кирпича и блоков и добавить дополнительный очаровательный характер, используя только декоративные балки. Они не являются несущими и могут быть добавлены в любую комнату. Если ваши дизайнерские идеи требуют балочной конструкции, частично несущей нагрузку, этого также можно достичь с помощью кирпичной и блочной конструкции. На самом деле, мы недавно завершили самостоятельную сборку, включающую оба этих типа — нажмите здесь, чтобы прочитать тематическое исследование.

Атрибуты несущей способности

Деревянный каркас выступает в качестве надстройки, поддерживающей все здание без внутренних несущих стен. При каменной конструкции нагрузка дома распределяется равномерно по наружным и внутренним стенам.

Это различие действительно важно, когда речь идет о том, насколько щадящим является тот или иной метод строительства с точки зрения расхождений в измерениях. При кирпично-блочной конструкции их можно легко устранить на месте.Однако конструкция из деревянного каркаса менее щадящая. Например, любые фундаменты, которые не были очень точно измерены и построены, неизбежно вызовут задержки и дополнительные расходы для самостоятельного строителя.

Кроме того, поскольку нагрузка дома воспринимается только внешним каркасом, изменить или расширить каркас существующего дома непросто, и поэтому это будет очень дорого. Будь то до возведения каркаса или после.

Прочность

Когда дело доходит до прочности материалов и конечной конструкции, большой разницы быть не должно.Дерево — прочный и долговечный материал, и любой добротно построенный каркасный дом прослужит очень долго. Однако, если вы собираетесь прикрепить что-либо существенное, например, полки или шкафы, к стене из деревянных каркасов, настоятельно рекомендуется крепить их к раме, а не к гипсокартону.

Скорость строительства

Сборный деревянный каркас возводится гораздо быстрее, чем каменная конструкция. Однако это относится только к тому времени, которое требуется для строительства вашего дома на фактической строительной площадке.При этом не учитывается время, необходимое для изготовления рамы за пределами предприятия. Это может быть что угодно до 3 месяцев. С кирпичной и блочной постройкой ваш дом обретет форму, как только строитель и материалы будут на месте.

Реализация ваших мечтаний о самостоятельном строительстве

Мы попытались выделить ключевые факторы, которые следует учитывать при принятии решения, но ключевой момент заключается в том, чтобы попытаться обеспечить максимально точное сравнение между этими двумя методами, а также учитывать гибкость, которая вам требуется в рамках вашего проекта. .

В CB Homes наш преданный партнерский подход направлен на то, чтобы превратить мечты наших клиентов о самостоятельном строительстве в реальность. Наша комплексная услуга «под ключ» была продуманно разработана для обеспечения абсолютного спокойствия. Многолетний опыт позволяет нам консультировать по вопросам покупки земли, пригодности участка, практических аспектов строительства и экономической эффективности проектирования дома.

Узнайте больше, посетив раздел «Самостоятельная сборка».

Назад

CBS по сравнению с каркасной конструкцией

На юго-западе Флориды, особенно близко к Персидскому заливу, большинство наших домов построено из шлакоблока с отделкой из штукатурки (CBS).Когда я впервые увидел, как строится один из них, я был очень впечатлен. Заливается сплошной цоколь, плита и затем кладутся блоки. В блоки укладывают арматуру и часть блоков заливают бетоном. Фермы крыши спроектированы для дома и прикреплены ремнями к большой прочной перемычке по всему периметру дома. Затем возводятся внутренние стены! В большинстве домов CBS нет несущих внутренних стен (всегда проверяйте перед удалением стены!).

Итак, почему мы используем CBS вместо каркасной конструкции? Ответ на этот вопрос действительно зависит от того, кого вы спросите! Деревянные каркасные дома могут быть построены в соответствии со всеми действующими стандартами защиты от ураганов.Деревянные каркасные дома будут «поддаваться» сильному ветру, но дома CBS остановят разлетающиеся обломки, которые могут проникнуть через деревянные стены. Дома с деревянным каркасом будут более восприимчивы к термитам и повреждению сухой гнилью, но дома CBS также не застрахованы от этих вещей.

Наверное, главная причина обращения в CBS — страховка. Страховые компании предпочитают CBS, поэтому ставки меньше! Существуют потенциальные преимущества для окружающей среды (по оценкам, для строительства одного дома требуется более 40 деревьев), экономия энергии, звукоизоляция и т. д.также.

Тем не менее, CBS создает некоторые проблемы для домовладельца. Если вы попытаетесь повесить что-нибудь тяжелое на внешнюю стену, вы поймете, что я имею в виду. На внутренней стороне бетонного блока имеется обжиговая планка для подвешивания гипсокартона. Поскольку между гипсокартоном и блоками не так много места, может быть трудно найти полосы обжига. Но даже в этом случае вам особо не за что цепляться, поэтому вам придется сверлить бетон и вставлять анкеры. Не так просто, как просверлить деревянную стойку!

 

CBS Homes здесь, чтобы остаться, по крайней мере, до тех пор, пока не появится что-то лучшее!

Добавил

 

Нажмите на баннер, чтобы перейти к DocksideProperty.ком .

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.