Какой дом дешевле строить одноэтажный или двухэтажный: Что выгоднее ― одноэтажный или двухэтажный дом?

Содержание

Одноэтажный или двухэтажный дом — что выгоднее строить при текущих ценах на стройматериалы

Выбор этажности существенно влияет на стоимость объекта. Может показаться, что два этажа не могут быть дешевле одного, а соответственно выгоднее строить одноэтажный дом. На деле в этой теме много спорных и неоднозначных моментов, которые мы постараемся разобрать в этой статье.

Дом с мансардой – двухэтажный?

Перед началом разбора необходимо определить, к каким домам отнести постройки с мансардным этажом. Часто в сравнениях этот момент не уточняют, по этой причине о мансардном доме говорят, как об одноэтажном или вообще выносят этот вариант построек в отдельную группу.

Виной всему достаточно широкое определение мансарды, под которой понимают как жилое, так и нежилое помещение на чердачном этаже. Тут есть три подхода: строительный, юридический и субъективный.

  • С точки зрения СНиП «Жилые здания» мансардой считается этаж, в котором пристенки по высоте не превышают 1,5 м, если они больше, то со строительной и архитектурной точки зрения помещение считается вторым этажом.
    Потолок у мансардного этажа частично или полностью образуется за счет скатов кровли.
  • С юридической точки зрения при регистрации мансарда считается полноценным этажом, а здание — двухэтажным. Для этого помещение должно быть отапливаемым и пригодным для круглогодичного проживания.
  • Сторонний наблюдатель в большинстве случаев назовет дом с жилой мансардой двухэтажным и с юридической точки зрения будет прав.

Отличия двухэтажного дома

«Полноценный» второй этаж по нормативам должен обладать следующими признаками.

  • Пристенок больше 1,5 м.
  • Потолок на одинаковом уровне на всем протяжении этажа.
  • Есть чердачное помещение (для домов со скатной кровлей).

Чем отличается одноэтажное здание

В одноэтажной постройке отсутствует второе жилое помещение над первым. В домах со скатной кровлей там находится чердак, а в постройках с плоской крышей нет и его. Рассмотрим, чем чердак отличается от мансарды.

С юридической точки зрения помещение не считается жилым, не имеет отопления и не подходит для круглогодичной эксплуатации.

Высота потолка может быть менее 1,5 м, это означает, что перемещаться там можно только в согнутом состоянии. В большинстве случаев помещение используют в качестве склада.

Чердак обычно «холодный», но некоторые домовладельцы утепляют его, чтобы поддерживать комфортную температуру.

На чердаке обычно отсутствуют оконные проемы, для вентиляции прорезаются только слуховые окна.

Можно сделать вывод, что дома с мансардой логичнее отнести к двухэтажным зданиям.

Сравнение одноэтажного дома с двухэтажным

Площадь застройки 

Это место на участке, которое займет будущий дом. Параметр включает территорию под стены, лестницы и прочие строительные конструкции. Чем меньше участок, тем меньшей площадью застройки располагает хозяин. Также у всех зданий есть параметр полезной площади, это суммарная площадь всех помещений, балконов, коридоров, фойе.

Из нее исключаются лестничные клетки, лифтовые шахты и пандусы.

При равной площади застройки полезная площадь будет всегда больше у двухэтажного дома. Для примера возьмем дом 6х6 м, площадь застройки составит 36 м.кв., полезная площадь у одноэтажного дома будет около 30 м.кв., у двухэтажного – 60 м.кв.

На маленьких участках (6 соток и менее), где площадь не позволяет разместить все необходимые помещения в рамках одного этажа, выгоднее строить двухэтажный дом или здание с мансардой.

Фундамент

Расходы на фундамент составляют 10 – 30% от стоимости строительства дома. Как мы видим, разброс достаточно большой, потому что на цену основания влияет большое количество факторов.

  • Глубина промерзания – в холодных регионах фундаменты полного профиля требуют сильного заглубление, малозаглубленные предполагают дренаж, утепление и формирование песчаной подушки. Все эти мероприятия выполняют для предотвращения влияние сил морозного пучение на подошву основания дома.
  • Геология грунта – конструкция фундамента должна учитывать наличие под домом плавунов и просадочных грунтов. Некоторые почвы более подвержены морозному пучению (глина, суглинки), чем другие.
  • Перепады рельефа – наличие на участке сильного уклона требует разработки специального проекта и усложняет инженерные решения, что влияет на стоимость.
  • Уровень грунтовых вод – если жидкость располагается близко к поверхности, то она может подмывать основание дома, что приведет к локальным просадкам и образованию трещин на фасаде. Для устранения этой проблемы потребуется устройство дренажа.
  • Доступность материала – цена доставки и близость к производству тоже влияют на конечную смету работ.
  • Нагрузки от дома заставляют увеличивать подошву фундамента и приводят к удорожанию конструкции.

Получается, что строительство одного и того же дома на разном ландшафте будет стоить по-разному только за счет фундамента. Одноэтажное здание имеет большую площадь застройки при равной полезной площади, поэтому и фундамент обойдется дороже.

Некоторые эксперты указывают на то, что двухэтажное здание получится тяжелее, поэтому потребует увеличения площади фундамента. На деле эти затраты в большей степени зависят от выбора технологии фундамента (лента, плита, сваи), а она уже проектируется на основе геологических условий. В среднем фундамент для одноэтажного дома при расчете за 1 м.кв. будет дороже на 60 – 70%.

Крыша

У одноэтажного дома крыша будет занимать большую площадь, соответственно возрастет расход кровельного материала (стоимость выше на 20%). В доме с мансардой или двухэтажном подкровельное пространство утепляется и используется в качестве полноценного жилого помещения круглый год. В одноэтажном доме с плоской кровлей это дополнительное пространство можно реализовать только в качестве эксплуатируемой крыши.

Иногда при сравнении домов разной этажности говорят о том, что так как площадь чердака у одноэтажного дома больше, то и пространство получается более функциональным.

Это верно только частично.

Действительно в этом помещении можно организовать склад старых вещей и их больше поместится, но говорить о более сложной деятельности не приходится из-за низкого потолка, некомфортной температуры в холодное время года и отсутствия естественного освещения.

Стены

При возведении стен следует учитывать не только затраты на конструкционный материал, но и утепление с отделкой фасадов. У двухэтажного дома площадь стен больше практически в два раза за счет второго этажа, соответственно возрастают расходы. Тут важно определить, какую долю в смете составляет цена стен, чтобы понять, как это повлияет на стоимость строительства.

Также может повлиять выбор конструкционного материала. Так кирпич при увеличении высоты здания требуют утолщения кладки. Часто утверждается, что для одноэтажного дома стена может выполняться в один кирпич (250 мм), а двухэтажном в полтора (380 мм). На деле все эти доводы умозрительны и в отрыве это реальных проектов рассматриваться не могут. На толщину стан влияют следующие параметры.

  • Прочность камня и раствора.
  • Способ нагружения (центральное или внецентренное).
  • Гибкость стены (продольный изгиб) зависит от высоты этажа.
  • Конструктивные решения могут повышать условную толщину стены, например, этого можно добиться добавлением в конструкцию пилястр.

Если второй этаж выполнен в виде мансарды, то площадь стен снижается из-за меньшей высоты пристенков и отличия от одноэтажного здания получаются не такими значительными.

Перекрытие

Двухэтажный дом и здание с мансардой потребуют устройства перекрытия. Удорожание проекта будет зависеть от выбора технологии и материала. Чтобы сформулировать конкретную цифру, необходимо рассматривать проект, учесть стоимость материалов, аренду спецтехники и логистику. Железобетонное перекрытие обойдется дороже, но при этом оно даст побочные преимущества.

  • Дом станет более инерционным, будет лучше сохранять тепло.
  • Повысятся звукоизоляционные свойства перекрытий по сравнению с деревянным.
  • Улучшится пожаробезопасность дома.
  • Звукоизоляция от шума с улицы станет более качественной.
  • Больше возможностей для усиления конструкции кровли – на перекрытие можно опереть стойки, которые позволят снизить расход древесины на крыше.

Если одноэтажное здание планируется строить с плоской кровлей, то фактически ему тоже потребуется перекрытие.

Обзор других параметров

  • Двухэтажный дом строится дольше на 30%, чем одноэтажный. Это связано с более сложными технологическими узлами и подъемом материалов на второй этаж.
  • Увеличение площади стен приводит к росту теплопотерь, при этом не стоит забывать, что основные утечки тепла идут за счет кровли и окон. В одноэтажном доме площадь кровли значительно больше.
  • Лестницы в двухэтажном доме потребуют отдельной площади под себя на двух этажах.
  • Чтобы на первом этаже не мешали шаги на втором в двухэтажном здании устраивают звукоизоляцию. Её обычно делают вместе с отделкой.

Сравнение ликвидности одноэтажных и двухэтажных домов

В современном мире дом – это не только жилье, но еще и актив, то есть на языке финансистов имущество, которое при продаже может принести прибыль. Это обычно и называют ликвидностью. Люди больше не строят «фамильные гнезда» на века, строительство или покупка недвижимости часто воспринимается как вложение средств. Если недвижимость можно быстро продать без снижения цены, то она считается ликвидной. Рассмотрим, что влияет на оценку этого параметра.

  • Если дом занимает больше 60 – 70% площади участка, то его ликвидность снизится, поэтому на небольшой территории (6 соток и меньше) лучше отдать предпочтение зданию с мансардой или двухэтажному.
  • Цена земли – на дорогом участке маленький одноэтажный дом будет сложно продать по рыночной стоимости.
  • Большие дома с тремя или четырьмя этажами перестают пользоваться спросом, с начала нулевых одноэтажные дома набрали популярность, но при этом большая часть платежеспособного населения все еще предпочитает не очень большие постройки с мансардой.
  • Цена за квадратный метр – возведение дома с мансардой обойдется на 20 – 30 % дешевле, чем одноэтажного здания. Полноценный двухэтажный дом будет на 10 – 15% дороже мансардного. При этом важнее сравнивать конкретные проекты домов, а не строить выбор исключительно на этажности здания.

Одноэтажный или двухэтажный дом – что дешевле и лучше?

Рецензент статьи: Алиса Максимова, архитектор компании Z500


Сложно противиться тому, что каждый хочет иметь загородный участок с уютным домиком. Место, где можно хорошо провести время: отдохнуть с друзьями, пожарить шашлыки, ухаживать за садом и просто дышать свежим воздухом. Но перед строительством возникает закономерный вопрос: сколько будет этажей? К сожалению, сразу же на этот вопрос не ответишь из-за большого количества переменных, влияющих на финальное решение. Эта сравнительная статья поможет выбрать между одноэтажным или двухэтажным домом.

СОДЕРЖАНИЕ

Площадь земельного участка и здания

Преимущества и недостатки двухэтажных и одноэтажных частных домов

Что дешевле строить? Разбираем по пунктам

Как уже было сказано, на окончательный выбор напрямую влияет множество факторов:

  • сложность возведения;
  • бюджет застройщика;
  • предпочтения будущего хозяина и т. д.

Но, пожалуй, единственным весомым критерием, от которого нужно отталкиваться, – это максимальная площадь строительства. Здесь, каким бы ни был упрямым заказчик, выбор невелик. Может случиться так, что вам в работу дали узкий участок небольшой длины. Маленький фасад, дефицит площади, невозможность совмещения гаражного помещения с жилым наводит на мысль построить двухэтажное здание с цоколем или полуподвалом. Другого верного решения быть и не может – двухэтажный дом является наиболее рациональным решением при строительстве на маленькой площади. Одноэтажный дом здесь нелогичен, ведь вы начнете сами себе втыкать палки в колеса – только жилое помещение без гаража и удобного подъезда на машине заставит вас разочароваться в выбранном проекте. Ко всему прочему, для комфортной жизни нужно держать нежилые постройки, такие как погреб, подвал, котельные и возможные другие небольшие здания. В двухэтажном доме такой расклад реализовать куда проще. Мы предлагаем готовые проекты домов с двумя жилыми этажами.

Имея в распоряжении большую землю, дома будут одинаково хорошо смотреться независимо от этажности дома, при условии, что работы будут выполнены качественно, план проекта реализуется полностью, а территория основательно будет подготовлена к работам. Ознакомьтесь с нашими проектами одноэтажных домов.

Габариты дома тоже важны, в зависимости от количества квадратных метров ответ на вопрос «Какой, двухэтажный или одноэтажный?» может меняться:

  • Широкие одноэтажные проекты чисто внешне выглядят некрасиво, создается ощущение приплюснутости, лучше площадь делить на два и помещать ее в двухэтажный дом. Приблизительная площадь – 250 квадратов.
  • Маленькие коттеджи дорожат каждым квадратным метром, поэтому формирование ярусов станет очень сложной задачей ввиду того, что нужно место для лестниц. Чтобы отказаться от лишних трат, коттеджи площадью до 120 квадратов лучше всего строить одним этажом.
  • Для коттеджа 100-150 квадратов число ярусов непринципиально – здесь решает желание заказчика.

  • Преимущества и недостатки двухэтажных и одноэтажных частных домов

    Помимо предпочтений заказчика, количество этажей чисто технически имеет ряд преимуществ и недостатков. Однако их сложно назвать людям, которые ничего не понимают в возведении домов. Попробуйте спросить у любого человека, какой дом лучше, одноэтажный или двухэтажный. На основе своих желаний и предпочтений он даст вам ответ, но пояснить его не сможет. Давайте разбираться.

    Одноэтажные дома

    Неоспоримыми плюсами домов с одним этажом являются:

    1. Использование всей площади без потери. Квадраты не тратятся на переходы и лестницы, к которым, ко всему прочему, нужно еще обеспечить и удобный проход.
    2. Весь комфорт помещается в рамках одного яруса. Это особенно удобно для пожилых людей, маленьких детей, инвалидов и людей с малой мобильностью.
    3. Уменьшение затрат при возведении и обслуживании дома. Имея единственный этаж, его дешевле и проще построить и отремонтировать по необходимости, чем делать то же самое, но с двумя этажами одновременно. Мало того, с точки зрения подрядчика, на второй этаж нужно еще затащить стройматериалы, а это затраты на подъемную технику или рабочую силу. Также, если речь идет о высоте, нужно соблюдать технику безопасности, а это расходы на инвентарь, строительные леса и прочие атрибуты.

    Минусом же будет отсутствие возможности уединиться и защититься от шума (вечеринка, день рождения, корпоратив, семейный ужин), так как нет второго этажа, придется спасаться другой комнатой, но, к сожалению, звук все равно будет доноситься.

    Для застройщиков выделяется еще один недостаток – отсутствие обзора окрестностей из-за отсутствия высоты. 

    Также в одноэтажном коттедже отсутствует возможность реализации второго света из-за маленькой высоты. Хоть эти высказывания и причислены к минусам, они не являются полноценным недостатком, так как субъективны в своем проявлении для разных людей и совершенно не перевешивают плюсы, так что, возможно, при ответе на вопрос «Какой дом строить, одноэтажный или двухэтажный?» они никак не повлияют.

    Двухэтажные дома

    Второй этаж позволяет четко распределить места в доме: для гостей, для ведения хозяйства, для досуга и для отдыха. Появляется возможность перенести кровати на второй этаж, а снизу оставить кухню и гостиную комнату для друзей или родственников. Если подвала нет, то также на нижнем ярусе размещают все бытовые помещения по типу котельных, стирочных и прочих хозяйственных комнат. Такой расклад позволит всем заниматься своими делами, не мешая друг другу. Уставшие могут тихо-мирно отдохнуть наверху, в то время как бодрствующая часть жильцов занимается своими делами снизу.

    Не стоит забывать, что наличие второго этажа должно сопровождаться подводом лестницы. А она сама по себе – штука травмоопасная. Пока вы молоды и энергичны, лестницы никоим образом не отразятся на вас, только если не произойдет какая-то форс-мажорная ситуация. Но с появлением маленьких детей или с приходом старости они начнут приносить некоторые удобства и, может быть, даже большие трудности. Смотря в будущее, можно оборудовать спальню и на первом этаже (при наличии должного пространства) и дополнительный туалет на втором. Это нужно для того, что не пришлось ночью бегать из кровати в туалет через лестницу, которая на фоне сонливости может принести непредвиденные проблемы.

    К сожалению, такой способ решения проблемы не всегда получится реализовать. Чаще всего главной проблемой является малая площадь или ограничения, созданные, как раз таки, с появлением лестницы.

    Здесь уже нельзя говорить о личных предпочтениях, ведь объем бюджета – число фиксированное. Соответственно, важно знать, как совместить пожелания будущего жильца вместе с минимальными затратами бюджета при максимальной пользе. Так какой дом дешевле – одноэтажный или двухэтажный?

    К сожалению, вопрос остается без однозначного ответа, ведь коттеджи можно построить по-разному с применением различных стройматериалов и технологий строительства. К этому добавляется вариативность разветвления коммуникативных сетей и прочие факторы, так или иначе изменяющие финальную стоимость здания. “Легкие” технологии по типу газобетона хорошо подойдут для бюджетного строительства одноэтажного дома. Более тяжелые строительные материалы по типу кирпича выгоднее использовать для возведения зданий небольших площадей (до 130 квадратов), независимо от количества этажей.

    Для того чтобы более глубоко вникнуть в суть вопроса, нужно разобрать каждую переменную, влияющую на стоимость, по отдельности. В качестве постоянных параметров возьмем дом площадью 120 квадратов. Планировка одного этажа подразумевает габариты 10х12 метров, двух – 6х10. Это средние показатели для домов, с оптимальными размерами коттеджей вы можете ознакомиться в нашей статье.

    Фундамент

    Поскольку заложения основания – один из самых затратных по ресурсам и деньгам этапов, важно определить, для одноэтажного или двухэтажного, что дешевле при заложении фундамента. Вполне очевидно, что для одноэтажного дома база получится дороже, ведь она занимает большую площадь, в отличие от двухэтажного.

    Но это не все, ведь фундамент выбирается под будущую нагрузку и материал стен, соответственно, цена может отличаться: что под легкий каркас для одноэтажного, что под протяженные дома из тяжелого кирпича хорошо подойдет ленточный фундамент, разница будет только в глубине заложения и степени армированности. Чем больше этажей, тем более основательно закладывается фундамент. Придется выложить крупную сумму, хоть и ленточный фундамент – не самое дорогое основание.

    Как ни крути, заложение фундамента под одноэтажный дом дороже. Разница в стоимости зависит от конкретных параметров будущей постройки. Иногда эта разница может быть совсем маленькой.


    Стены

    Высота этажа в проектах Z500 составляет 2,8 метра. Соответственно, для двухэтажного дома затраты на перекрытия превышают расходы на одноэтажный дом.

    Помимо голых стен нужно еще позаботиться об их утеплении, звукоизоляции, влагоустойчивости, а также косметические операции. Все это – тоже траты, и чем общая площадь стен больше, тем дороже все выйдет в итоге.

    Но что же по материалу стен? Газобетон, пенобетон, деревянный каркас бюджетный. Выбирая стеновой материал, вы можете столкнуться с выбором. Самый оптимальный вариант – газобетонные блоки. Почти что идеальный вариант, такие дома ничем не уступают коттеджам из других материалов, но при этом значительно выигрывают в стоимости. Но стоит только выбрать кирпич или другие «тяжелые» материалы, то ценник резко подскакивает из-за необходимости в отделке и утеплении материала. Все это стоит немалых средств, а учитывая, что часть работ будет проводиться на высоте, двухэтажный дом дороже одноэтажного.

    Полы и перекрытия

    Как ни странно, общая площадь этих строительных элементов больше у одноэтажных построек. Используя наши габариты в качестве переменных, итоговой цифрой выйдет 240 квадратов полов против 180 для двухэтажных домов. Хоть число и получается больше, расходы могут выйти примерно одинаковыми. Для одиночного этажа при использовании одинаковых строительных материалов отделка выйдет в копеечку, однако, для верхних этажей нужна армированная конструкция, удерживающая второй ярус над первым, а также дополнительная защита от постороннего шума. В совокупности получится если не перекрыть, то точно свести разницу в ценнике к минимуму.

    Кровля

    Пытаясь узнать, какой дом выгоднее, одноэтажный или двухэтажный, жильцы прибегают к полуторному дому с жилым этажом и мансардным верхом. В теории, это золотая середина, к тому же оптимальная по деньгам и комфорту жильцов. Однако незнающие люди упускают из вида то, крыши для мансард более сложные в технологии и, соответственно, стоят дороже. Кроме того, чтобы предполагаемая мансарда не стала чердаком, ее нужно хорошо утеплить и изолировать крышу от просачивания влаги внутрь помещения. Общее количество изоляции будет больше, так как, по сути, мы имеем дело с двумя крышами, стоящими под углом, соответственно, площадь покрытия станет больше.

    Резюмируем: мансардная крыша полуторного коттеджа может оказаться даже дороже, чем кровля одноэтажного дома. При выборе крыши наиболее дешевым вариантом считается крыша двухэтажного дома с двумя полноценными ярусами. Если вы хотите построить мансардный дом, предлагаем вам ознакомиться с нашими проектами.

    Лестница

    Этот атрибут не нужен в доме с единственным ярусом, его наличие будет бессмысленным. Само собой, отсутствие надобности в покупке экономит средства. Двухэтажным домам лестница понадобится, может даже больше, чем одна. А их цены могут достигать космических показателей. Ко всему прочему, лестницы занимают дополнительные квадраты, которые не получится заполнить чем-то другим. Это существенный недостаток для двухэтажных построек, но выбора нет, лестницы приходится ставить. Пожалуй, это неоспоримое преимущество одноэтажного дома перед двухэтажным.

    Коммуникативные сети

    Провода, канализация, водопровод, газопровод, отопление и прочие коммуникации преобладают в двухэтажном доме из-за своей сложности и количества по сравнению с одноэтажным. Ко всему прочему, для комфортной жизни пожилым людям нужен туалет еще и наверху. Соответственно, на инженерные коммуникации придется потратиться больше владельцам двухэтажников.

    Систематизируем полученные данные:
    • Для одноэтажных домов фундамент дороже.
    • Стены длиннее и, соответственно, дороже у двухэтажных.
    • Стоимость полов примерно одинаковая.
    • Самая дорогая кровля у одноэтажных домов.
    • Лестницы нужны только для домов с двумя этажами.
    • Коммуникации сложнее и дороже для двухэтажных домов.

    В итоге мы получаем неоднозначные оценки, которые только поверхностно определяют преимущества в стоимости домов. Примерный ориентир поможет вам приблизительно знать, с чем придется столкнуться при строительстве. Точную цену вы сможете узнать, зная все нюансы и особенности своего дома. Ознакомьтесь с нашей статьей об экономии в процессе строительства, она поможет вам не тратить лишние деньги. Удачи в строительстве, всего доброго!

    А какой дом решили строить вы и почему? Поделитесь внизу в комментариях вашим мнением↓


    ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

    Сколько времени мне ждать проект, пока он будет доставлен ко мне домой?

    Обычно типовые готовые проекты мы доставляем прямо в руки до 3 рабочих дней. Если проект был с изменениями, либо индивидуальный, сроки получения увеличиваются до 30 дней.

    Какое количество экземпляров проекта вы выдаете?

    Мы выдаем заказчику проектную документацию в двух экземплярах. Дополнительную копию проекта можно приобрести у нас за дополнительную плату.

    Делает ли компания Z500 адаптацию фундамента под геологию?

    Да, конечно. Более подробно об услуге вы можете узнать здесь.

    Какой деревянный дом дешевле построить – одноэтажный или двухэтажный?

    Перед тем, как строить себе за городом жилой деревянный дом, каждый будущий домовладелец задумывается о том, сколько в этом доме будет этажей. Понятно, что многоэтажные особняки люди средней руки себе строить не станут, максимум, на что они согласны – это два этажа. При этом очень часто мансарда в таком доме не предусматривается, так как она очень дорогая и в строительстве, и в эксплуатации. Поэтому нормальные застройщики ограничиваются одним-двумя этажами и не отапливаемым чердаком. Конечно, наиболее приоритетным при небольшом количестве отпущенных на строительство средств является одноэтажный деревянный дом. Считается, что при одинаковой общей площади такой дом выйдет гораздо дешевле, чем двухэтажный, и многие будущие домовладельцы этому верят. Но кто-то начинает докапываться до сути, проверяет и перепроверяет расчеты, и обнаруживает, что при некоторых обстоятельствах двухэтажный дом может выйти дешевле.

    Итак, следует проверить, каким же образом двухэтажный деревянный дом может стоить дешевле, чем одноэтажный, и какие претензии к нему предъявляются.

    Первый фактор, который может сделать двухэтажный дом из бревна дешевле – это его сниженная площадь. И на самом деле – если средний одноэтажный дом потребует 100 кв. метров площади, то двухэтажный – всего 50 кв. м. Это прямая экономия приусадебного пространства. Также экономится площадь крыши, которая также снижается в два раза, соответственно, потребуется в два раза меньше дерева для стропил и обрешетки, а также кровельных и других материалов, в первую очередь – утеплительных и гидроизоляционных. Правда, количество фасадных стен возрастет примерно в полтора раза, но если дом деревянный или газобетонный, то этот прирост в финансовом плане вполне компенсируется уменьшением количества кровельных материалов, стропил и изоляции. Также можно сэкономить на системе обогрева, если выбрана система «теплый пол» — вся конструкция этой системы будет ровно в два раза меньше и, соответственно, дешевле. Также есть еще немало мелочей, на которых можно легко сэкономить благодаря уменьшенной площади здания, все они требуют детального рассмотрения еще на плане проектирования.

    Теперь нужно поговорить об экономии на фундаменте. Так как периметр двухэтажного деревянного здания вдвое меньше, чем одноэтажного дома из бревна, соответственно, и на фундамент будет затрат гораздо меньше. Кто-то полагает, что в случае одноэтажного дома на уменьшенный в два раза фундамент будет давить дом того же веса, что и в случае с домом одноэтажным. Исходя из этих соображений, фундамент потребуется значительно усилить, и ни о какой экономии можно не говорить. Конечно, это все соответствует действительности, но только в случае строительства обычного ленточного фундамента. Однако в последнее время многие загородные домовладельцы выяснили, что плитный фундамент получается не дороже фундамента ленточного, причем прочностные и эксплуатационные характеристики его значительно выше. В этом случае совершенно неважно, с какой силой на фундамент будут давить стены дома, потому что даже относительно тонкая монолитная плита толщиной не более 40 см, армированная соответствующим образом, легко выдержит не только двухэтажный дом, но и пятиэтажный. А деревянный дом сам по себе является легким в сравнении с построенными из других стройматериалов, а значит требует значительно меньших вложений в фундамент. А вообще-то фундамент – штука довольно дорогая, поэтому можно себе представить, какую существенную экономию принесет сокращение его площади в целых два раза!

    Другое дело, что при строительстве двухэтажного дома придется потрудиться гораздо больше, чем при строительстве одноэтажного. Учитывая повышенную этажность постройки, рабочим не обойтись обычной подъемной лебедкой, потребуется более мощный колесный кран. Во-вторых, нужны будут усиленные строительные леса для отделки фасадов на втором и более высоком этаже, да и рабочие, которые согласятся работать на высоте, потребуют дополнительную плату, так что в этом случае немалая часть экономии исчезнет. Однако следует учитывать, что это строительные расходы, а не эксплуатационные, так что с ними, в принципе, можно смириться.

    Также нужно сказать и о коммуникациях, коих в любом жилище предостаточно – это и водоснабжение, и вентиляция, и канализация, сюда же можно включить и электропроводку. Конечно, на второй этаж проводить электричество и вентиляционные коммуникации нужно обязательно, но вот без водопровода и канализации можно спокойно обойтись. Но даже если все же будет решено устраивать на втором этаже еще один туалет, умывальник, и даже ванну, то суммарные расходы вполне уложатся в сумму, сэкономленную в других местах. Так что говорить о том, что двухэтажное деревянное строение дороже одноэтажного – слишком преждевременно.

    Посмотрите наши некоторые проекты домов

    5 201 000 руб.

    Габариты: 14,5 x 14 м

    Площадь: 326 м² м²

    Величественный загородный дом с большой террасой.

    1 601 000 руб.

    Габариты: 5,5х8 м

    Площадь: 88 м²

    Двухэтажный дом из бревна с террасой

    4 728 000 руб.

    Габариты: 11,7х10,5 м

    Площадь: 234 м²

    Нарядный и узорчатый коттедж, в проекте 4 спальни, второй свет.

    2 793 000 руб.

    Габариты: 10×7,5 м

    Площадь: 128 м²

    Уютный дом для проживания всей семьей

    6 261 000 руб.

    Габариты: 10,5х9,75 м

    Площадь: 160,59 м²

    Роскошный дом со всеми удобствами

    1 650 000 руб.

    Габариты: 15,64 х 8,48 м

    Площадь: 83 м²

    Большая баня с кухней, комнатой отдыха и террасой

    ЕСТЬ ВОПРОСЫ? МЫ ПОМОЖЕМ!

    Если у вас появились какие-либо вопросы

    по поводу наших проектов, технологий и возможностей,

    звоните прямо сейчас по многоканальным номерам:

    8 (495) 649-89-90.

    Отправьте нам запрос

    ПЫЖОВ ВЯЧЕСЛАВ

    Директор строительства
    Кадрова Екатерина

    Архитектор
    Денис Мураховский

    Архитектор

    плюсы и минусы.

    Что лучше и дешевле построить? Какая разница между 1-этажным домом и домом с 2 этажами той же площади?

    Строительство любого дома начинается с выбора проекта, и данный этап является одним из самых важных. И в первую очередь при этом необходимо определиться с этажностью будущего жилого сооружения. Несмотря на кажущуюся простоту подобной задачи, у многих возникают трудности при выяснении, что в итоге будет лучше – одноэтажный или все-таки двухэтажный дом. Стоит заметить, что каждый из указанных вариантов имеет свои неоспоримые конкурентные преимущества и не менее значимые недостатки. И речь в данном случае идет не только об особенностях архитектуры и финансовой стороне вопроса, но также и о комфортности проживания.

    Что дешевле построить?

    Чаще всего люди практически не задумываясь отвечают на вопрос касательно того, какой дом лучше и выгоднее строить: в один этаж или же два при той же используемой площади. Как правило, в таких ситуациях ключевым моментом становятся исключительно субъективные предпочтения. С учетом подобного подхода ответ может быть каким угодно, поскольку вкусы у всех разные. Однако чаще всего добиться обоснования выбора очень сложно.

    Следует заметить, что без учета личных предпочтений, а также состава и численности семьи ключевым фактором становится финансовая составляющая. Как правило, большинство интересуется, какой из двух вариантов обойдется дороже. Однако однозначно ответить на подобный вопрос достаточно трудно.

    Итоговые суммы будут напрямую зависеть от используемых технологий и материалов, а также целого ряда важных моментов.

    К примеру, если проводить параллель для каркасных и деревянных построек, то двухэтажная планировка окажется выгоднее. Но при сравнении капитальных домов, строящихся из кирпича, камня, разных блоков или же с применением монолитной технологии, то пальма первенства перейдет к одноэтажным проектам. Объективно оценить все плюсы и минусы позволит подробное изучение нюансов всех элементов будущего родового гнезда.

    Не менее важный момент – определиться с тем, какой из домов будет теплее, а также оценить особенности обустройства коммуникаций. Протяженность трубопроводов (подача воды, канализация, отопление) и электрических кабелей будет больше в двухэтажке. Помимо всего прочего, не стоит забывать о необходимости строительства дополнительного санузла, что само по себе увеличивает статьи расходов.

    Фундамент

    Обустройство фундамента на практике представляет собой один из самых трудоемких и дорогостоящих этапов строительства. Чаще всего возведение основания для 1-этажной постройки обходится дороже, поскольку периметр получается больше. И стоит заметить, что еще не учитываются перегородки. Двухэтажки в этом плане могут выигрывать, но в то же время следует учитывать, что разновидность фундамента и его характеристики напрямую определяются материалами, из которых будет монтироваться вся конструкция. И в данном случае рекомендуется учитывать следующие важные моменты.

    1. Для сравнительно легкой постройки вполне достаточно будет возвести основание на винтовых сваях. Также в современном строительстве используются столбчатые фундаменты.
    2. Массивные дома из капитальных материалов требуют соответствующей по мощности основы. Имеется в виду ленточный, железобетонный фундамент или же монолит. Предсказуемо параметры зависят от этажности строящегося здания. Именно потенциальными нагрузками определяется ширина и глубина обустройства основания.

    Узнать, насколько именно фундамент под одноэтажный дом будет дороже, можно только при наличии всех нужных параметров. В некоторых ситуациях разница в расходах оказывается незначительной.

    Стены

    В первую очередь важно определиться с площадью будущих стеновых конструкций. Естественно, в ситуациях с двухэтажными домами эти показатели будут больше. Следовательно, затраты на строительство будут соответствующими. И это не единственный важный фактор. При выборе между одно- и двухэтажкой необходимо учитывать не только само возведение, но также отделку (наружную и внутреннюю) и утепление стен. По всем перечисленным пунктам одноэтажная конструкция обойдется дешевле.

    Однако стоит опять вернуться к разнообразию строительных материалов. С учетом того, что деревянные дома часто не утепляют и не отделывают, анализируемая разница стоимости строительства резко сокращается. Совсем иначе складывается ситуация при возведении кирпичных и блочных сооружений, поскольку такие технологии предусматривают утепление фасадов, а также обязательную отделку. Помимо всего прочего, следует помнить, что стоимость самих работ, выполняемых на высоте, растет.

    Полы, перекрытия и крыша

    У одноэтажек площади полов, а следовательно, и перекрытий больше. Если речь идет об использовании одних и тех же материалов, то результат подсчетов будет очевиден, и 2-этажный дом окажется выгоднее. Однако наличие второго уровня подразумевает монтаж усиленных перекрытий между 1 и 2 этажом (так, к примеру, интервал между балками должен быть меньше, а сами элементы конструкции достаточно мощными). К этому следует добавить еще и шумоизоляцию. В некоторых случаях такие дополнительные статьи расходов вполне могут нивелировать выгоду.

    В наши дни при выборе проектов нередко будущие домовладельцы отдают предпочтение домам с мансардным или же полумансардным этажом. И такие варианты многие считают оптимальным решением с точки зрения удобства эксплуатации и стоимости строительства.

    Однако при этом не учитывают, что существенно усложняется конструкция крыши. Естественно, это приводит к дополнительным расходам, связанным с приобретением материалов и оплатой работ.

    Не менее важный момент – это создание в самой мансарде условий для комфортного проживания. Помещение следует хорошо утеплить, а также обустроить качественную гидроизоляцию кровли. Стоит помнить и о том, что площадь наклонного потолка всегда будет больше, чем у ровного (горизонтально расположенного). Это само по себе увеличит стоимость отделки.

    В плане монтажа кровли, принимая во внимание все технические нюансы, можно заключить, что:

    • из-за сравнительно большей площади скатов и длины стропил крыша одноэтажки окажется более дорогостоящей;
    • кровля дома со вторым этажом мансардного типа сравнима по цене с одноэтажным строением, а иногда может быть дороже.

    Лестница

    В данном случае любая 2-этажка будет явно проигрывать. Второй вариант домостроения в принципе не предусматривает наличия таких элементов. Исключением может быть выход на чердак, расположенный внутри. Как показывает практика, независимо от конструктивных особенностей межэтажная лестница успешно «съедает» пространство, и в том числе полезную площадь.

    Одним из рациональных решений подобных проблем будет изготовление нестандартных конструкций. Помимо этого, под лестничными пролетами и ступеньками нередко обустраивают кладовки и даже небольшие гардеробные.

    Но в любом случае монтаж лестницы обойдется недешево.

    Сравнение особенностей проживания

    Эта сторона сравнения одноэтажных домов с двухэтажками не имеет отношение к кошельку их владельцев на этапе строительства. Однако речь идет о не менее важных, а нередко и определяющих факторах. На практике экономия вложений в строительство может крайне негативно отразиться на удобстве проживания. С учетом всех нюансов стоит подробнее сравнить описываемые варианты домов.

    В подавляющем большинстве случаев планировка внутренних помещений, которые не разделены на два уровня, оказывается для жильцов во многом удобнее. Кстати, при грамотном проектировании в 1-этажках убирают коридоры, безжалостно забирающие полезную площадь. В то же время, одной из основных проблем 2-этажного строения будет лестница. Площадь удобной для эксплуатации, то есть достаточно широкой и некрутой, конструкции окажется не меньше 15 «квадратов». Если же этот показатель уменьшить, то лестница станет заметно менее комфортной, особенно для пожилых людей и маленьких детей.

    Но, невзирая на определенные недостатки, второй этаж – это для многих уголок тишины и уюта, позволяющий полноценно отдохнуть. Исходя из этого, там чаще всего обустраивают спальни. Не менее важным моментом будет вид из окон. Это особенно актуально при строительстве дома в живописной местности. Открытая терраса или лоджия на втором этаже станут любимым местом отдыха для всех членов семьи. В этом плане одноэтажное здание позволит любоваться исключительно участком и забором по его периметру.

    Не стоит забывать и об архитектурной составляющей рассматриваемого вопроса. Неоспоримым является тот факт, что высокий фасад дома намного выразительнее.

    Его площадь позволяет воплощать в жизнь различные дизайнерские решения, предусматривающие наличие всевозможных карнизов, пилястр, колонн и прочих элементов наружного декора.

    Что лучше выбрать?

    Определяя, какой из описываемых типов домов дешевле, удобнее и комфортнее, следует учитывать целый перечень важных критериев. Однако в первую очередь необходимо объективно оценить размеры и особенности участка под будущую застройку. Не менее важный фактор – это численность и состав семьи, которая будет проживать в доме. Если во главе угла стоит финансовая составляющая, то рекомендуется сравнить два варианта с одинаковой площадью. Нередко разница в стоимости оказывается значительной.

    Выясняя, чем отличаются друг от друга рассматриваемые варианты, стоит выделить следующие преимущества 1-этажек.

    1. Планировка с минимальными потерями площади и пространства.
    2. Отсутствие лестницы.
    3. Удобство проживания для всех членов семьи, независимо от возраста и физических возможностей.
    4. Возможность существенно сократить трудозатраты как на этапе строительства, так и при обслуживании дома. В данном контексте одноэтажные постройки – неоспоримые лидеры, поскольку выполнение большинства работ по отделке и ремонту не требует монтажа лесов, а также подъема материалов на большую высоту. Как правило, вполне хватает приставных лестниц и так называемых козлов.

    К существенным минусам можно отнести разве что отсутствие возможности дистанцироваться от шумных мероприятий. Также некоторые считают недостатком невозможность обзора окрестностей.

    Помимо всего перечисленного, выделяется отсутствие условий для обустройства популярного сейчас «второго света».

    На этом фоне следует уделить внимание ключевым достоинствам и недостаткам двухэтажных проектов. И в первую очередь речь идет о возможности разделить постройку на зоны:

    • отдыха;
    • гостевую;
    • хозяйственную.

    Так, на первом этаже располагают гостиные, кухни, столовые, а также хозяйственные помещения. При этом на втором уровне находятся спальни и иногда кабинеты. Согласно актуальной статистике, в наши дни выбирают 2-этажные проекты чаще молодые и энергичные люди. Однако жизненные обстоятельства могут измениться в любой момент и нередко кардинально. В таких ситуациях можно пожалеть о сделанном ранее выборе.

    Речь идет о прибавлении в семье. Также имеется в виду появление пожилых родственников, у которых возникают проблемы с передвижением.

    В подобных случаях использование второго этажа не для всех будет актуально. В частности, лестница станет непреодолимым препятствием, а также причиной серьезных и опасных травм. Следует учесть, что спальные места на первом уровне предусмотрены далеко не всеми проектами. Не менее важным будет наличие санузла на втором этаже.

      К сожалению, предусмотреть все нюансы не всегда получается. Это особенно актуально при строительстве небольших по площади 2-этажных домов. В таких случаях одной из главных проблем станет лестница и «съедаемое» полезное пространство. В то же время реализовать достаточный по площади одноэтажный проект могут не позволять размеры участка.

      Какой дом строить — одноэтажный или двухэтажный?

      +

      Не требуется установки лестницы

      Если в доме будут проживать пожилые люди, на этот момент стоит обратить внимание.  Семьи, имеющие маленьких детей также часто, делают выбор в пользу одноэтажки. Так же лестница занимает много полезного пространства как на первом, так и на втором этаже.

      Занимает много места на участке

      Главный минус — это неэффективное использование полезной площади земельного участка. Одноэтажный дом занимает много места, а так, как земля нынче дорогая это очень важный фактор.

      Отсутствие капитального междуэтажного перекрытия

      Как правило, в доме с одним этажом выполняют перекрытие по деревянным балкам, что существенно дешевле железобетонных сборных или монолитных плит.

      Большая крыша

      Недостатком одноэтажного дома является большая площадь кровли. Материал кровли и работа связанная с ее возведением, имеют высокие расценки. Но если вы знаете как грамотно использовать чердак, это может стать приятным плюсом.

      Большой чердак

      Пространства чердака всегда можно рационально использовать. Например, сделать на чердаке мастерскую, кладовую, летнюю гостевую спальню или бильярдную.

      Сложность планировки

      Также отрицательной стороной одноэтажного дома является сложная планировка, необходимо учесть, что все комнаты должны быть изолированными и иметь естественное освещение, поэтому в таком доме нужно предусмотреть проходную комнату или коридор, через которую будет осуществляться доступ в отдельные комнаты.

      Время строительства

      Время важный фактор, не каждый готов строить дом несколько лет, возведение одного этажа займет меньше времени.

      Полы 

      Пол во всем одноэтажном доме находится на уровне земли, поэтому необходимо выполнить дополнительную гидроизоляцию и утепление пола. Что касается фундаментов тут вопрос спорный

      Одноэтажный или двухэтажный дом выбрать

      Многие потенциальные владельцы собственной недвижимости задаются вопросом: какой дом построить одноэтажный или двухэтажный? Все зависит от выделенной сметы, личных предпочтений, участка для строительства и разработанной планировки. Преимущества и недостатки есть у каждого из вариантов. Чтобы решить, какой дом лучше одноэтажный или двухэтажный, нужно рассмотреть особенности каждого из них. Если же планируется построить коттедж, общая площадь которого превышает 150 квадратных, метров, то здесь не нужно долго думать, поскольку для реализации такого проекта подходит только двухэтажная постройка. Если же площадь может варьироваться и по факту она будет меньше 150 квадратов, то можно подумать и выбрать одноэтажный или двухэтажный дом строить.

      Преимущества одноэтажных домов

      Большинство считает, что одноэтажник более удобен для проживания, поскольку в нем нет лестницы, а это значит, что не нужно будет лишний раз бегать по ступенькам и передвижение окажется более безопасным. Это особенно важно, если в доме есть пожилые люди или маленькие дети. Молодежь, наоборот, выбирает постройки с лестницами, поскольку считает, что это стильно, плюс добавляет дополнительную физическую активность на протяжении всего дня.

      Достоинства одноэтажных домов:

      • комфортная эксплуатация;
      • рациональное использование свободной площади;
      • грамотная планировка;
      • небольшие затраты на возведение постройки;
      • не нужно создавать межэтажное перекрытие.

      Думая о том, какой дом лучше одноэтажный или двухэтажный также не стоит забывать о том, что сама лестница стоит дорого. Она сложна в исполнении, монтаже. Придется искать специалистов, которые смогут изготовить качественные ступени, а затем их установить. Без этого элемента получится сэкономить время и деньги.

      Преимущества двухэтажных домов

      Дома с несколькими этажами привлекают большинство своей грациозностью, возможностью строительства сразу нескольких спален, дополнительной столовой или личного кабинета. Если нет никаких ограничений по финансам и площади, то выбирая одноэтажный или двухэтажный дом строить лучше отдавать предпочтение второму. К планировке двухэтажника необходимо подходить серьезно, так как постройка должна быть безопасной, удобной, красивой и при этом экономически выгодной.

      Возведение здания с двумя этажами не может быть дешевле одноэтажного и этот момент нужно обязательно учитывать при формировании итогового бюджета. Двухэтажное здание идеально подходит при дефиците земельного участка. Даже при десяти сотках можно будет создать качественную постройку с несколькими этажами. При этом, даже получится сэкономить на фундаменте, это ускорит процесс и даст возможность вложить средства в более качественную постройку стен.

      Выбирая одноэтажный или двухэтажный дом также важно учитывать теплоизоляцию и систему отопления. При грамотной установке всех необходимых элементов можно в будущем сэкономить на топливе, поскольку отопить маленькую комнату проще, плюс тепло всегда будет подниматься вверх, а это значит, что пол не будет холодным и на втором этаже не нужно продумывать дополнительное отопление.

      Даже маленький двухэтажный дом выглядит дорого и красиво. Такой коттедж позволит создать рабочую зону, место для отдыха, а под лестницей можно будет разместить шкаф или кладовку, выдвижные ящики для дополнительного хранения вещей и экономии пространства.

      Почему именно коттеджный поселок «Белая Руза»?

      Качественный, стильный, долговечный и очень привлекательный одноэтажный или двухэтажный дом с отделкой или без нее можно найти в коттеджном поселке «Белая Руза». В этом месте сосредоточены только эксклюзивные проекты на любой вкус и кошелек. Варианты понравятся, как семьям с детьми, так и молодым, пожилым потенциальным покупателям, которые желают уединиться и отдохнуть от городской суеты.

      «Белая Руза» привлекает своими оригинальными дизайнами построек, просторными спальнями, кухнями прямо с выходом на крытую террасу, зонами для барбекю и рациональным использованием всего свободного пространства. Большинство предложенных домов дополнены индивидуальными котельными, просторными санузлами и всеми необходимыми благами. Постройка подойдет, как для летнего, так и для постоянного проживания.

      Преимущества поселка:

      • отличное расположение;
      • удобный въезд в Москву по Новорижскому шоссе;
      • доступные расценки;
      • развитая инфраструктура;
      • комфортная транспортная развязка.

      Если вас не впечатляют предложенные варианты и хочется чего-то особенного, то можно поговорить с застройщиком и решить, какой дом построить одноэтажный или двухэтажный на свободной площади. Рассматриваются любые варианты и идеи.

      Одноэтажный или двухэтажный дом? / проектирование домов

      21.03.2015 Принимая решение о строительстве, человек задумывается о том, какой дом строить. Разные планировки, разные материалы, но самый актуальный вопрос в один или два этажа строить дом. Мнения, в этом вопросе у тех, кто уже имеют собственные дома, расходятся.  Наша задача попытаться в этой статье рассмотреть все положительные и отрицательные стороны каждого из домов. Пожалуй, самый весомый довод за одноэтажный дом от простого обывателя звучит так: «к земле ближе, воздух лучше, тепло зимой хорошо держит, летом деревья затеняют, и вообще под старость лет по лестницам не набегаешься». Доля правды во всем вышесказанном есть, поддерживать микроклимат в одноэтажном доме проще, но при маленьком земельном участке просторного одноэтажного дома с хорошей планировкой, увы, не получится. Фундамент из-за своей «растянутости», особенно когда одноэтажный дом имеет сложную форму буквой П и Т, занимает большую площадь и для него нужен ровный рельеф или возможность его сравнять. Все это вытекает во внушительные статьи расходов. Если впоследствии будет принято решение расширяться, пристраиваемые помещения потребуют устройства отдельного фундамента, дополнительной земли и в целом нарушат эстетику здания. На одноэтажный дом требуются затраты сравнительно большие на устройство крыши и разводки коммуникаций по дому. Для дома большой площади на большую семью, очевидно, будет не достаточно одного санузла. А это значит, что потребуются дополнительные затраты на устройство дополнительного стояка в доме и вывода его в канализацию.  В двухэтажном доме этот вопрос решается значительно проще. Дополнительный санузел размещается на втором этаже над санузлом первого этажа, в двухэтажных зданиях инженерные коммуникации разводятся сложнее (отопление, вентиляция), что приходится учитывать и закладывать в стоимость общую стоимость дома.  Кстати, это же и недостаток двухэтажного дома, поскольку планировка второго этажа будет зависеть от того, как устроен первый этаж. Одноэтажный дом проще обслуживать при необходимости ремонта, он не требует сооружения сложных конструкций лесов, достаточно просто подставить лестницу и все участки, требующие ремонта будут доступны. В двухэтажном доме этот вопрос вызывает сложности. Одноэтажные дома считаются более безопасными для пожилых членов семьи и детей, нет травмоопасных лестниц. Спорный вопрос относительно отопления, где расходы выше в одноэтажном доме или в двухэтажном. На наш взгляд это вопрос индивидуальный однако при одинаковых площадях дома расходы на отопление будут иметь не большую разницу. К недостаткам одноэтажного строения можно отнести и то, что оно уступает по виду за окном. О том чтобы наслаждаться окружающими красотами и пейзажами нет речи, разве что самим организовывать красивый сад, чтобы радовал глаз. В планировке одноэтажного дома неизбежно будут присутствовать проходные комнаты, а при больших площадях дома длинные коридоры.    Двухэтажные дома выбирают владельцы небольших земельных участков, когда нет возможности строить в ширину. По некоторым статьям расхода двухэтажные дома обходятся гораздо дешевле, чем одноэтажные, опять же это кровля и фундамент. Но добавляется такая статья расходов, как устройство лестницы. Лестничный пролет занимает от 10 кв. метров полезной площади в здании и стоимость самой лестницы выливается в солидную сумму. Что касается занимаемой площади лестницы, то как правило, под ней устраивают отсеки для хранения или используют это пространство другими способами. Двухэтажный дом выглядит более солидно, позволяет сохранить площадь земельного надела. Благодаря таким элементам как балкон, можно создать интересные архитектурные решения дома с крытой террасой на первом этаже. Промежуточным вариантом между одноэтажным и двухэтажным домом считается дом с мансардным этажом. Практичное решение для увеличения жилой площади дома, правда, требует ответственного подхода в вопросах утепления и гидроизоляции, что делает устройство мансарды достаточно сложным вопросом. На нашем сайте вы можете посмотреть проекты как одноэтажных, так и двухэтажных домов и выбрать приемлемый для себя вариант.

      Великий спор: ранчо против. Двухэтажные дома

      Многие домовладельцы расходятся во мнениях по этому поводу. Что лучше: ранчо или двухэтажный дом?

      Каждый из них имеет уникальные преимущества, и вы можете по-разному относиться к тому, какой из них лучше, в зависимости от того, на каком этапе жизни вы находитесь.

      В Wayne мы не принимаем чью-либо сторону: мы просто предоставляем вам информацию, чтобы вы могли выбрать то, что лучше для вас и вашей семьи! Давайте рассмотрим преимущества каждого из этих типов макетов, чтобы вы могли решить, что для вас важно, а что нет.

      Пособия по дому на ранчо

      Лестницы нет.

      Забудьте о том, чтобы таскать белье, мебель, игрушки или что-либо еще вверх и вниз по лестнице; с домом в стиле ранчо все находится на одном уровне, что упрощает жизнь для занятых семей, особенно с маленькими детьми, а также облегчает жизнь пожилым людям и тем, у кого нет гнезда.

      Тише.

      Вам не придется бороться с топотом ног наверху, пока вы болтаетесь в своей гостиной в доме в стиле ранчо!

      Больше гибкости в настройке.

      Когда у вас только один этаж, вам не нужно беспокоиться о несущих и опорных стенах. Это упрощает настройку и внесение изменений на этапе проектирования, например, добавление большего количества открытых пространств и изменение пользовательских окон.

      Идеально подходит для больших партий.

      Если у вас есть большой участок земли, на котором можно строить, просторное ранчо идеально подойдет и займет больше имеющейся у вас земли, чем более компактный двухэтажный дом.

      Дом, который стареет вместе с вами.

      Если вы хотите построить свой единственный и неповторимый дом, одноуровневый план этажа подойдет как для вашей нынешней жизни, так и для вашей жизни, когда вы станете старше.


      СВЯЗАННЫЕ: См. это Краткое руководство по домам в стиле ранчо


      Преимущества двухэтажного дома

      Разделение.

      Иногда разделение между апартаментами владельца и дополнительными спальнями может быть полезным. Очень хорошая вещь. Ночевки и громкая музыка не должны мешать усталым родителям спать по ночам.

      Больше места, меньше занимаемой площади.

      На небольшом участке вы можете разместить больше дома в двухэтажном доме, не занимая больше драгоценного пространства на газоне.

      Взгляните на вид.

      Чем выше вы поднимаетесь, тем лучше вид. Наличие двухэтажного дома может позволить вам построить террасу или балкон, чтобы максимально использовать вид на горы или воду, скрытый на уровне земли. И все закаты лучше смотрятся с высоты.

      Экономичность.

      Двухэтажные дома более экономичны в строительстве, потому что они предлагают больше места без дополнительных затрат на фундамент или крышу, поэтому стоимость квадратного фута часто ниже.

      Например, посмотрите на Стэнтон и Винчестер — Стэнтон был вдохновлен Винчестером, только все на одном этаже. Вы можете видеть, как много черт двухэтажного Винчестера было включено в этот дом в стиле ранчо. Таким образом, хотя мы, возможно, и не разрешили спор о том, что лучше, мы доказали, что оба стиля дома могут предлагать одни и те же функции.

      Вот некоторые из наших лучших планов ранчо и двухэтажных этажей, которые вы можете просмотреть и вдохновиться для своего следующего дома.

      Чтобы узнать больше о домах-ранчо, ознакомьтесь с нашим кратким справочным руководством.

      Вы решили, что вам больше всего нравится? Расскажите нам об этом! Мы с нетерпением ждем возможности построить ваш идеальный дом.


      О компании Wayne Homes

      Wayne Homes занимается строительством домов на заказ в Огайо, Пенсильвании, Мичигане и Западной Вирджинии (см. все Центры модельного дома). Мы предлагаем более 50 полностью настраиваемых планов этажей и команду, стремящуюся предоставить лучший опыт в сфере жилищного строительства. Для получения дополнительной информации спросите Джули в чате или позвоните нам по телефону (866) 253-6807.

      Должен ли я строить двухэтажный или одиночный этаж в стиле ранчо?

      Что вам подходит, одноэтажный или двухэтажный дом? Как вы выбираете одно над другим? Лестница — не единственное соображение; количество этажей в вашем доме влияет на его эстетическую привлекательность, а также на другие факторы, такие как качество звука и счета за коммунальные услуги.Вот что вам нужно знать — хорошее и плохое — о строительстве одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным.

      Одноэтажные дома
      Традиционное техасское ранчо или типичное бунгало в Остине — одноэтажные постройки создают теплую и уютную атмосферу, которая источает домашний комфорт. Вот плюсы и минусы выбора одноэтажного дома.

      Преимущества одноэтажных домов
      • Более простое техническое обслуживание: При наличии одного уровня общее техническое обслуживание, такое как очистка крыши, мытье окон и покраска, остается на уровне земли, что делает их проще и безопаснее без использования потенциально опасных лестниц или строительных лесов.
      • Проектировать проще и дешевле: Имея меньше места и более простую конструктивную схему, проще спроектировать одноэтажный дом, что также удешевляет процесс.
      • Безопаснее в чрезвычайных ситуациях: Если вы столкнетесь с пожаром или любым другим обстоятельством, требующим немедленной эвакуации, вы сможете открыть любое окно и легко выползти наружу в безопасное место.
      • Безопаснее для передвижения: Лестница или проход на втором этаже создают потенциальную опасность для маленьких детей или пожилых людей, тогда как одноэтажный дом исключает риск опасных падений и несчастных случаев.

      Недостатки одноэтажных домов
      • Дороже, чем вы думаете: Если разбить на квадратные метры, одноэтажный дом на самом деле стоит дороже, чем двухэтажный. Почему? Большая площадь означает, что потребуется больше фундамента и больше кровельных материалов.
      • Потенциально более низкая стоимость при перепродаже: Если это не будет вашим постоянным домом, важно учитывать тот факт, что двухэтажные дома продаются по более высоким ценам, поскольку на них есть более высокий спрос со стороны растущих семей.
      • Меньше конфиденциальности: Если вы находитесь за городом, это может не иметь значения, но у большинства из нас есть соседи и пешеходы вокруг наших домов. Этот трафик не так уж плох за окном кухни или гостиной, но он может быть довольно надоедливым прямо за окном спальни.

      Двухэтажные дома

      Будь то современный фермерский дом, современный ремесленный дом или полностью другой архитектурный стиль, двухэтажные дома передают ощущение величественного шарма и достоинства.Вот плюсы и минусы выбора двухэтажного дома.

      Преимущества двухэтажных домов
      • Сниженная стоимость строительства на квадратный фут: Вопреки распространенному мнению, самая дорогая часть стоимости вашего дома — это фундамент, включая закладку фундамента и установку крыши. В двухэтажном доме эти элементы занимают меньшую площадь, что снижает общую стоимость.
      • Дополнительные возможности для дизайна: Когда вы работаете с большим пространством и масштабом, у вас появляется больше возможностей для экспериментов с архитектурными и дизайнерскими элементами.
      • Лучший вид: Независимо от того, где вы живете, комната с видом является бесценным атрибутом дома, и, естественно, чем выше вы находитесь, тем больше открывается вид.
      • Конфиденциальность: Наличие двух этажей создает разделение пространства для развлечений и отдыха. Кроме того, это обеспечивает большую конфиденциальность в спальнях от соседей и пешеходов.

      Недостатки двухэтажных домов
      • Более высокие расходы на коммунальные услуги: Поскольку тепло поднимается вверх, на верхнем этаже будет теплее, чем на нижнем, а это означает, что вам нужно будет отрегулировать отопление и кондиционер, чтобы приспособиться к уровню комфорта.
      • Потенциальное усиление шума: Если двухэтажный дом не спроектирован должным образом с учетом акустики, он может создавать нежелательный шум, поскольку он разносится эхом по всему дому, особенно от второго этажа до первого.
      • Повышенный риск несчастного случая: Для маленьких детей, пожилых людей или тех, кто испытывает проблемы с передвижением, лестница представляет собой потенциальную опасность и повышенный риск несчастного случая. Даже если это не относится к вам в настоящее время, важно помнить, планируете ли вы создать семью или выйти на пенсию в этом доме.
      • Время строительства: Из-за второго этажа — и «третьего этажа» чердака, если применимо — двухэтажный дом строится дольше.

      Нужен строитель в Остине, штат Техас, для вашего одно- или двухэтажного дома? Paradisa Homes — ведущая строительная компания в Остине, штат Техас. Мы хотим помочь воплотить в жизнь ваше видение единственного в своем роде пространства, сделав весь процесс максимально простым и приятным. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как наш штат архитекторов, дизайнеров, инженеров и специалистов по строительству с полным спектром услуг может помочь вам построить одно- или двухэтажный дом вашей мечты.

      Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше для вашего образа жизни?

      Плюсы и минусы одноэтажных домов

      Итак, одноэтажный дом лучше двухэтажного? Одноэтажные дома обеспечивают легкий доступ и невероятно функциональны. Однако, прежде чем строить, знайте, что вы можете рассчитывать на более высокую цену.

      Бюджет

      Многие домовладельцы с удивлением узнают, что в среднем строить одноэтажный дом дороже, чем двухэтажный.Чтобы достичь желаемых квадратных метров, вам придется строить свой дом снаружи, а не вверх. Это означает, что вы будете вкладывать больше средств в фундамент и крышу. Крыша и фундамент часто составляют большую часть вашего домашнего бюджета. Если вы хотите сэкономить на расходах, двухэтажный дом может подойти вашему бюджету лучше.

      Участок и размер участка

      При проектировании домов наши архитекторы всегда рассматривают участок, чтобы убедиться, что он оптимизирован с точки зрения вида, эффективности и практичности. Одноэтажные дома потребуют большего участка и ограничат количество доступного открытого пространства. Если ваш участок находится в городской черте, возможно, будет эффективнее застроить его. Однако, если вы выбрали большой участок с большим количеством земли для использования, это не так важно.

      План этажа Функция и конфиденциальность 

      Одноэтажные планы этажей предлагают большую практичность и функциональность, но им может не хватать уединения двухэтажного плана. В одноэтажном доме все спальни и жилые помещения будут находиться на одном этаже.Это не обеспечивает такой же уровень конфиденциальности, как двухэтажные планы, которые могут разместить спальни наверху и даже разделить главную спальню и детские комнаты. Одноэтажные дома также не обеспечивают уединения с улицы, поскольку все будет на уровне земли.

       

      Тем не менее, одноэтажные дома позволяют эффективно использовать пространство. Без лестниц будет больше полезной площади и потенциал для открытого потока. Одноэтажные дома также, как правило, тише, потому что нет шума сверху, например, шагов.Домовладельцам также легче обслуживать одноэтажный дом, независимо от того, означает ли это, что им не нужно нести белье по лестнице или можно чистить водосточные желоба на короткой лестнице.

       

      Какой из них вы должны построить для своего роскошного дома?

      Термин «роскошь» описывается как состояние большого комфорта или элегантности. В то время как большинство людей связывают это с огромными расходами, это больше о том, как что-то просто заставляет вас чувствовать себя . Решение построить собственный дом связано с возможностью свободы — свободой спроектировать дом своей мечты, свободой выбирать все, от размера блока до цвета стен, а также свободой реализовать свой собственный стиль, творчество и удобные элементы, которые вписываются в ваш бюджет, чтобы создать именно это, роскошный дом.

      Так как же решить, является ли одноэтажный дом лучшей инвестицией, чем двухэтажный? Что ж, как фундамент, из которого состоит роскошный дом, лежит в глазах смотрящего, так и это. Преимущественно выбор основывается на местоположении, местном рынке недвижимости, бюджете и дизайне планировки. Хотя большинству из нас нравится идея двухэтажного «особняка», у обоих есть свои преимущества и недостатки. Мы внимательно изучаем как возможности, так и факторы, влияющие на ваше общее решение.

      Загрузите руководство по выбору ипотечного кредита и узнайте о многих способах финансирования дома своей мечты.

      Двухэтажность не всегда означает двойную цену

      К сожалению, в наши дни деньги контролируют почти все. Если нам не хватает в сберегательной кассе, то мы откладываем покупку того, что нам хочется или нужно. Большинство не решается построить (или купить) двухэтажный дом, потому что мы считаем, что он должен быть дороже, ведь он больше, верно? Неправильно.Хотя затраты на строительство двухэтажных домов обычно на 10-15% выше, они все же могут быть построены из небольших и более доступных блоков, которые вписываются в желаемый бюджет. То же самое и с одноэтажными домами; вы легко можете потратить больше, чем на двухэтажный дом, построив большой дом на более дорогом блоке.

      Планировка, подходящая для вашего образа жизни

      Как и в случае любого инвестиционного решения, важно не только учитывать свои ближайшие планы, но и смотреть в будущее.То, что вам нужно и чего вы хотите сейчас, может измениться через несколько лет, поэтому идеально построить дом, который будет гибким с учетом этих изменений.

      Подумайте о планировке дома вашей мечты и о том, как она может соответствовать вашему нынешнему и будущему образу жизни. У вас есть дети или вы ждете? Ваши дети уже выросли и скоро переедут? Семьи с подростками могут предпочесть двухэтажный дом с главной спальней и гостиной наверху и отдельной комнатой для них внизу.

       

      Если дети не планируются, возможно, вы выбираете двухэтажный дом с просторной планировкой для развлекательных целей? Например, музыкант может захотеть разместить музыкальную комнату внизу, а спальни и гостиную оставить наверху. Если участок земли, на котором вы строите, имеет захватывающий вид, которым можно наслаждаться только с другого уровня, этого может быть достаточно, чтобы изменить планировку вашего дома в соответствии с этим.

       

      Одноэтажный дом может быть более удобным вариантом для небольших семей или пар. Если вы можете объединить все необходимое пространство с соответствующими комнатами, действительно ли есть необходимость в надстройке? Знание планировки, которая будет соответствовать вашему бюджету и стилю жизни, может сделать ваше решение о двухэтажном или одноэтажном доме более заметным.Это также помогает составить список предметов первой необходимости, а затем поговорить с вашим строителем и архитектором, чтобы увидеть, что лучше вписывается в планы этажей. В некоторых случаях потратить больше денег на просторный и хорошо спроектированный одноэтажный дом может быть так же эффективно и привлекательно, как и на двухэтажный дом.

      Лестница, лестница в рай или в ад?

      Лестницы могут доставлять неудобства, они могут занимать ценное пространство внутри дома и требовать много работы (как для вас, так и для ваших специалистов по вывозу мебели). Опять же, в этот момент идеально думать о вас и о ваших ближайших и будущих потребностях вашей семьи — по мере того, как мы становимся старше, подниматься по лестнице становится все труднее, и тем, кто склонен к проблемам с коленями, может быть все труднее. Планируете ли вы уйти на пенсию в доме своей мечты или это то, что вы можете продать в будущем?

       

      Подумайте о мебели, которую вы имеете, некоторые из них может быть практически невозможно переместить в двухэтажный дом, а лестница может ограничить ваши будущие покупки. Люди с маленькими детьми, как правило, не любят лестницы из-за потенциальной опасности, которую они могут причинить.Хотя в этом случае можно установить ворота, это не всегда останавливает любопытство и блуждающие ноги молодежи.

       

      Еще одним фактором является удобство. В то время как некоторым может показаться абсолютной болью подниматься и спускаться по лестнице, чтобы пойти на кухню за водой ночью, другие могут просто рассматривать это как часть своих ежедневных упражнений и не слишком беспокоиться. Подумайте о материале и стиле лестницы, поскольку лестница с ковровым покрытием может быть безопаснее для детей или людей, склонных к падениям.Помните, что перемещение лестницы — это большая работа, поэтому, если вы выбираете двухэтажный дом, тщательно продумайте, где будет располагаться лестница и как это повлияет на вас и вашу семью в ближайшие годы.

      Размер блока имеет значение

      Если вы уже выбрали или купили свой земельный участок, это уже может принять решение за вас. Размер вашего блока значительно влияет на стиль вашего дома, поэтому, если вы не уверены, проконсультируйтесь со своим архитектором и строителем. Если ваш желаемый блок небольшой и узкий, двухэтажный дом может максимально увеличить жилую и спальную зоны и может оставить больше места для заднего двора приличного размера, открытой зоны отдыха или бассейна.

      Оазис на заднем дворе или двор размером с псарню?

      Для большинства из нас наличие большого заднего двора является приоритетом, но создание идеального открытого пространства не всегда означает, что вам нужен большой участок земли. Двухэтажные дома на небольших блоках могут дать вам больше места на полу и во дворе. Что для вас важнее, огромный дом или огромный двор?

       

      Помните, что если вы хорошо разбираетесь в дизайне (или у вас есть хороший архитектор), вы все равно можете построить оазис на заднем дворе с ограниченным пространством.

      Звук все еще путешествует

      Не думайте, что, выбрав двухэтажный дом, вы можете отделить или спрятаться от уровня шума, звук все равно может распространяться между этажами. Если вы хотите превратить комнату на первом этаже в музыкальную и развлекательную зону, или если у вас есть сверхнагруженный телевизор и система объемного звучания, тщательно продумайте планировку вашего дома. Вы не хотите, чтобы главная спальня располагалась над главной гостиной в надежде, что, поскольку вы находитесь на втором уровне, шум не повлияет на вас.

       

      Для сравнения, двухэтажные дома более привлекательны визуально из-за своего размера, но все зависит от личного вкуса, архитектурного стиля и ваших индивидуальных потребностей. Ни один из них не лучше и не дешевле — одноэтажный дом часто дороже и продается быстрее, чем двухэтажный. Что вы выберете?

      Эта статья написана Джейд Фергюсон, которая пишет для Riverstone Builders, лучших строителей элитных домов в Перте.

      Что лучше иметь? – ДПРО.дизайн

      Часто люди сталкиваются с дилеммой, выбирая между бунгало (одноэтажным) и двухэтажным домом. В этой статье будут рассмотрены преимущества и проблемы бунгало или многоэтажного дома.

      Есть множество способов сравнить преимущества бунгало и многоэтажного дома. Отчасти ваш выбор будет зависеть от вашего личного вкуса, стоимости участка ( статус района), размера участка, а также вашего бюджета. Но вы, вероятно, также рассмотрите различные преимущества каждого из них.Вот список преимуществ, которые чаще всего упоминают мои клиенты.

      Многие люди считают, что многоэтажные дома дешевле в строительстве, так как требуют меньше фундамента и кровельных материалов. Комнаты на первом этаже не требуют крыши, а комнаты на верхнем этаже не требуют фундамента. Также есть некоторая экономия на сантехнике и электропроводке из-за более близкого расположения всех комнат в доме. Однако в многоэтажных домах требуются конструктивные элементы (балки и колонны) для поддержки верхнего этажа, а также лестницы, которые могут быть дорогими и занимать много места внутри дома.

      Как оказалось, разницы в стоимости бунгало и многоэтажного дома на самом деле недостаточно, чтобы принимать решение, основываясь исключительно на стоимости. Итак, каковы важные различия, которые могут повлиять на вашу семью?

      Бунгало/Одноэтажный/Одноэтажный Преимущества

      • Жилая площадь больше
        • Вы не будете устанавливать лестницу, которая будет занимать не менее 12 кв. м пространства как на первом, так и на верхних этажах.
        • Возможно, вам понадобится меньше ванных комнат, поскольку жителям не нужно будет перемещаться с одного этажа на другой, чтобы получить доступ к удобствам
      • Больше удобства
        • Вам не нужно бегать вверх и вниз по лестнице, чтобы приготовить еду, убраться, присмотреть за детьми, постирать или перекусить
      • Лестницы могут быть опасными, громоздкими или неудобными
        • Безопаснее для семей с маленькими детьми и лучше для пожилых людей, людей с ограниченными физическими возможностями и/или домашних животных.
        • Вы можете состариться легче и дешевле в том же доме, который вы всегда любили и в котором жили
      • Легче во время чрезвычайной ситуации
        • При эвакуации в случае неотложной медицинской помощи на носилках или во время пожара бунгало делают каждое окно и дверь безопасным путем эвакуации
      • Меньше шума и больше конфиденциальности
        • Меньшая передача шума, так как звук не распространяется через стены нескольких комнат на одном этаже, а распространяется между этажами.Этот шум, если от телевизора или радио и пешеходного движения с верхнего этажа и лестницы.
      • Механическое охлаждение проще и дешевле
        • Для тех, кто хочет добавить систему кондиционирования воздуха, чтобы поддерживать прохладу в доме в жаркие месяцы года, бунгало будет дешевле и легче охлаждать, поскольку все комнаты переходят друг в друга
        • Деревья могут дать больше тени
      • Ремонт и чистка проще и дешевле
        • Это особенно актуально для наружных работ, таких как очистка водосточных желобов, ремонт крыши или просто покраска наружных стен.
      • Дешевле расширить/достроить дом.
        • Для любых будущих пристроек к зданию, это дешевле сделать в бунгало и гораздо меньше времени требуется на планировочные и строительные работы.
      • Легче перепродать
      • Меньше затрат на получение разрешения на строительство, когда вы хотите построить

      Многоэтажные/двухэтажные/двухэтажные Преимущества

      • Требуется меньше фундамента, крыши, водопровода и электропроводки, что может снизить общую стоимость
      • Большее разделение общественных и частных пространств
        • Больше уединения в спальнях на верхнем этаже, что особенно ценят родители и дети старшего возраста
      • Меньшая площадь означает больше места для двора, автостоянки или бассейна
      • Вы можете иметь дом большего размера (больше площади) на меньшем участке земли
      • Безопаснее открывать окна верхнего этажа/второго этажа ночью
      • Меньшая крыша для обслуживания
      • Лучший вид с верхних этажей/второго этажа
      • Лучше для окружающей среды, так как при строительстве меньше нарушается земля
      • Для жителей, ежедневная прогулка по лестнице

      Доступные планы этажей дома в нашем интернет-магазине

      ДПРО. дизайн Arch & Eng предлагает большой выбор одноэтажных, двухэтажных и многоэтажных бунгало. Многие из наших планов этажей адаптированы к стандартам размера участка 50×100 и 100×100. Посмотрите наши бунгало / одноэтажные дома планов этажей. Если вас больше интересуют планы этажа двухэтажного дома/двухэтажного дома, посетите страницу планов многоэтажных домов .

      Зачем строить одноэтажное, а не двухэтажное коммерческое здание

      Для владельцев проектов одна из наиболее приятных частей строительства нового объекта происходит на этапе определения объема и планирования, когда разрабатываются архитектурные проекты.Несомненно, представление готового проекта в пейзаже вызывает чувство волнения.

      В дополнение к определению того, какой тип конструкции необходим в зависимости от использования вашего объекта, вам также необходимо определить, строить ли одноэтажную или многоэтажную структуру. Эстетические различия, безусловно, могут играть роль, но вы также должны учитывать следующие критерии при работе с вашим архитектором и руководителем строительства для определения проекта вашего здания.

      Землепользование и развитие

      Для некоторых доступный размер участка или площадь могут повлиять на то, будет ли здание растянуто на одном уровне или должно быть вертикальным.С практической точки зрения одноэтажное здание явно требует больше земли, чем двухэтажное здание сопоставимого размера с той же площадью. Однако на большей части Верхнего Среднего Запада земли много и она относительно доступна. За исключением некоторых городских районов, затраты на покупку большего количества земли могут быть относительно незначительными по большому счету.

      Однако на решение могут повлиять и другие факторы. На обширном объекте могут потребоваться дополнительные канализационные и инженерные работы. При наличии непригодных грунтов необходимо принять меры для обеспечения прочного основания, например, добавить сваи из утрамбованного заполнителя или выполнить земляные работы.Обширный одноэтажный план потребует больше усилий и затрат для исправления неподходящих почвенных условий. Другие соображения по поводу землепользования включают достаточное количество парковочных мест, зоны отдыха на открытом воздухе, отступы от соседних участков и многое другое. Все эти факторы будут влиять на то, сколько оставшейся земли доступно для площади здания.

      Затраты на строительство

      Для небольших коммерческих зданий площадью менее 6000 квадратных футов разница в стоимости между одним и двумя этажами не очень значительна.Однако, как только коммерческая структура достигает порога в 6000 квадратных футов, в игру вступают другие факторы.

      Кодекс

      обычно требует установки лифтов в многоэтажных зданиях площадью более 3000 квадратных футов на этажах выше или ниже основного этажа. В таком здании также потребуются лестничные клетки и дополнительные тамбуры. Эти функции не только увеличивают затраты, но и занимают до 10% доступной площади, предназначенной для бизнес-операций. Проект площадью 6000 квадратных футов может в конечном итоге иметь только 5400 квадратных футов фактической полезной площади в двухэтажном здании. Единственный способ восстановить эту вместимость при сохранении многоэтажного дизайна — увеличить общую площадь здания.

      Как только вы превысите два этажа, стоимость строительства продолжит расти. Для подъема строительных материалов на верхние уровни может потребоваться доставка кранов на строительную площадку. Также необходимо добавить дополнительные меры программы безопасности для защиты от падения, что может замедлить работу рабочих и увеличить затраты на оплату труда.

      Для строений площадью более 3000 квадратных футов на этаж, вероятно, будет более рентабельно построить одноэтажное здание.Тем не менее, вы в конечном итоге достигнете точки безубыточности для более крупных объектов площадью более 20 000 квадратных футов, где может быть целесообразно оценить несколько этажей.

      Воздействие на окружающую среду

      Решение перейти с одного этажа на два зависит не только от стоимости строительства; есть и экологические издержки. Например, на обширной крыше будет больше стока воды, с которым необходимо справиться. Крыша объекта также является местом, где обычно происходит наибольшее количество потерь энергии.

      Например, взгляните на разницу в вертикальной поверхности и открытой поверхности крыши для простого объекта прямоугольной формы площадью 6000 квадратных футов:

      Один этаж: Крыша площадью 6000 кв. футов | 4 000 кв. футов по вертикали (10 000 кв. футов экспозиции)

      Двухэтажный: Крыша площадью 3000 кв. футов | 5 500 кв. футов по вертикали (8 500 кв. футов экспозиции)

      Двухэтажный объект имеет половину выхода на крышу и на 15% меньше общей площади, которая подвергается прямому воздействию окружающей среды, что обычно делает его более энергоэффективным и экономичным для обогрева и охлаждения.

      СВЯЗАННЫЙ: Преимущества устойчивого проектирования коммерческих зданий 

      Поскольку площадь здания превышает 5000 квадратных футов, меньше дневного света может проникнуть глубоко внутрь. Проникновение солнечного света в помещение может снизить затраты на отопление зимой, а летом солнце может быть затенено, чтобы минимизировать затраты на охлаждение. Более высокое здание с меньшей занимаемой площадью работает пассивно для сохранения энергии. Также важно отметить, что обычно считается, что естественный солнечный свет оказывает положительное психологическое воздействие на работников.Между тем, могут быть негативные аспекты разделения рабочей силы между несколькими этажами.

      Сбалансированный подход

      При определении проекта здания важно учитывать все эти факторы и многое другое. Иногда владельцы проектов используют комбинированный подход для достижения баланса между эстетикой, функциональностью и стоимостью. В конце концов, цель состоит в том, чтобы добиться приятного дизайна, который сможет служить потребностям организации долгие годы.

      Убедитесь, что вы работаете со строительной фирмой, которая может рассказать вам о плюсах и минусах различных вариантов, чтобы помочь вам принять лучшее решение. Свяжитесь с экспертами по коммерческому строительству в The Samuels Group для бесплатной оценки и обсуждения ваших потребностей.

      Разница между 1-этажным и 2-этажным домами Стоимость

      Планирование идеального дома включает в себя множество вопросов. И одна довольно понятная дилемма может заключаться в выборе между одноэтажным и двухэтажным домом. Теперь некоторые, возможно, захотят оставить идею о том, как все это будет выглядеть, как главный решающий фактор. Однако большинство сосредоточится больше на большей части.Итак, чтобы сделать вашу путаницу немного менее болезненной, вот наши мысли о стоимости одноэтажного и двухэтажного дома.

      Вот полная стоимость дома 1 VS 2 этажа

      При определении общей стоимости строительства одноэтажного или двухэтажного здания необходимо учитывать различные факторы. Ниже мы подробно обсудим эти факторы для лучшего видения.

      Простой расчет размера собственности

      Стоимость одноэтажных и двухэтажных домов зависит от площади участка. На самом деле, вы хотите подумать о размере дома и двора, чтобы понять стоимость и эффективность обоих домов.

      После того, как вы решили, насколько большой ваш дом и размер двора вы предпочитаете, обязательно рассчитайте размер собственности с ценой. Удивительно, но двухэтажные дома обходятся дешевле, чем одноэтажные. Эта вещь показывает, что одноэтажный дом израсходует больше вашего бюджета при строительстве дома, в отличие от двухэтажного.

      При планировании проекта одноэтажного дома эта вещь позволит вам увеличить площадь и планировку крыши, что обеспечит качественную отделку при больших затратах.Кроме того, одноэтажный дом будет стоить дороже при внешней планировке.

      Напротив, двухэтажные дома прилично используют участок, так как вы собираетесь добавить дополнительную комнату на верхней стороне. По этой причине они хороши в цене.

      Эта штука также позволяет лучше использовать имущество за счет большего двора и размера дома. В отличие от одноэтажного дома, двухэтажный дом ориентирован на многоуровневость с меньшими затратами за счет добавления слуховых окон или фронтонов.

      Кроме того, как одноэтажные, так и двухэтажные дома имеют одинаковые затраты на гипсокартон, шкафы, полы, краску, рамы и другие вещи.

      В конечном счете, выбор истории зависит от размера вашей семьи и плана строительства дома по хорошей цене. И одноэтажные, и двухэтажные дома могут быть хороши, если строить их правильно с помощью специалистов.

      Факты о стоимости безопасности

      Стоимость одноэтажного и двухэтажного жилья разнится, если говорить о безопасности. Видите ли, общая стоимость обоих домов может быть определена идеально, если считать все поровну.

      Для этого вы хотите проверить мелочи, которые связаны со стоимостью дома так же, как безопасность.Безопасность означает, что окна дома и открытые площадки надежно защищают от воров.

      Двухэтажные дома обычно идут с хорошей охраной. Так как вы получите многоуровневый дом в 2 этажа, они позволят вам открывать окна, не опасаясь кражи. Эта вещь экономит ваш дом дополнительные расходы, чтобы сохранить баланс, в отличие от других.

      С другой стороны, одноэтажные дома спроектированы близко к земле, что делает их более рискованными, так как воры смогут проникнуть в ваш дом, если вы откроете окна. С этой заминкой вам придется потратить больше денег, чтобы создать надежную защиту.

      Несмотря на то, что два этажа имеют лучшую защиту от воров, одноэтажные дома отлично стоят, если вы добавите некоторые устройства безопасности, потратив приличную сумму денег, чтобы жить спокойно.

      Подумайте о стоимости обслуживания

      Еще один немаловажный момент, делающий стоимость одноэтажных и двухэтажных домов непохожими, – стоимость обслуживания. Существует большая вероятность больших затрат на техническое обслуживание, если ваш дом большой.

      Чтобы было ясно, двухэтажные дома имеют двойной фундамент и полы, что делает их красивыми, но имеет отрицательный момент, когда речь идет об уборке, счетах за электричество и т. д.Вы также должны смотреть на счета за отопление и кондиционер, которые считаются расходами на содержание вашего дома.

      И наоборот, если смотреть на одноэтажные дома, этот дом имеет один уровень пола и фундамента, что дает прибыль на затраты на обслуживание. В одноэтажных домах вы можете сэкономить на счетах за электричество, отопление, кондиционер и воду. У вас также есть хорошие преимущества для уборки.

      Одноэтажные дома спроектированы в одном уровне, что позволяет легко производить уборку, не забегая на низ.Кроме того, дома меньшего размера позволят вам экономить энергию на уходе как за внутренними, так и за внешними помещениями.

      Стоимость использования пространства

      Сравнивая стоимость одноэтажного и двухэтажного дома, многие люди считают, что большая площадь будет стоить им дороже. Тем не менее, большее пространство позволяет вам арендовать одну часть для большей выгоды.

      Когда дело доходит до двухэтажных домов, вы найдете лучшее пространство и хорошие преимущества, значительно увеличивая стоимость строительства. Эта вещь также позволяет вам расширить форму вашего дома через некоторое время.

      Он поддержит ваши планы на будущее, сократив затраты на строительство. Не только это, но и двухэтажные дома можно сдавать в аренду или продавать по более высокой цене, если у вас есть хорошие места.

      Опять же, одноэтажные дома, как правило, предлагают достаточно места, чтобы вы могли иметь фиксированную собственность. В отличие от двухэтажных домов, одноэтажный не предлагает хорошей прибыли, чтобы повысить ценность вашего дома. Тем не менее, вы можете добавить жилое пространство, если дизайн и отделка сильны.

      Подведение итогов

      И это было нашим пониманием вопроса о стоимости 1-этажного и 2-этажного дома   .После того, как у вас будет четкое видение, вы сможете выбрать предпочтительный тип и вариант. Однако, если вы все еще не уверены в своем решении, консультация с одним из наших экспертов может быть вашим самым мудрым выбором. Archimple воплотит в жизнь дом вашей мечты, где вы будете жить со своими близкими без сожалений.

      Подробнее:


      Последнее обновление: 27 января 2021 г.

    LEAVE A REPLY

    Ваш адрес email не будет опубликован.