Какой дом дешевле построить двухэтажный или одноэтажный: Один или два этажа: какой дом лучше строить :: Загород :: РБК Недвижимость

Какой дом строить: одноэтажный или двухэтажный?

Планируя строительство собственного дома, многие задаются вопросом, а какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный? Сегодня об этом и поговорим! Кстати, в нашем каталоге проектов можно найти множество вариантов, как в один этаж, так и в два, а также проекты с мансардой или полуторным этажом!

Первое и, пожалуй, главное, о чем нужно подумать на первом этапе — размеры вашего участка и габариты будущего дома. На небольших участках и участках неправильной или сложной формы, например, треугольных или сильно вытянутых, разместить большой дом не удастся чисто физически (есть ведь еще и нормативы расположения дома относительно границ участка). Если у вас всего 4-6 соток, а дом вам нужен большой, для семьи из нескольких человек, то стоит задуматься о компактных внешних габаритах и расти в высоту.

Если же размеры участка позволяют, можно размахнуться на большие габариты, при этом сделав постройку одноэтажной.

Но не забудьте еще и вот о чем: если вы хотите дом метров на 200, рассматривайте вариант двухэтажного или мансардного строения, потому что одноэтажный дом будет казаться нерационально большим и каким-то приплюснутым.

Удобство эксплуатации

Этот параметр, как и большинство других, носит субъективный характер. Как показывает практика, очень многие, построив в доме второй этаж, затем жалеют об этом. А всему виной лестница! Для комфортной лестницы требуется достаточно много места, поэтому во многих случаях лестница бывает неудобна. Для пожилых людей, а также маленьких детей часто она становится не просто преградой, но травмоопасным местом. В одноэтажном доме все помещения находятся на одном уровне и нет каких-то барьеров для перемещения. Но это лишь с одной стороны.

С другой же стороны, второй этаж позволяет разделить дом на две зоны: общую и приватную (обычно таковой выступает второй этаж, жилой, где размещаются спальни). Уединиться от шума в случае визита гостей на втором этаже гораздо проще, чем в одноэтажной постройке.

Цена вопроса

Вот тут однозначного ответа точно не будет. Сказать, что строительство одноэтажного дома дешевле или, наоборот, двухэтажного мы не можем! Все зависит от материалов, технологии строительства. Но для двухэтажных домов действительно есть серьезный удорожающий фактор и он касается инженерных коммуникаций (если, конечно, вы планируете их проводить на второй этаж). И речь не только о воде и канализации, система вентиляции, дымоход. Прокладка коммуникаций на второй этаж и их разводка это всегда более сложно, чем выполнение тех же работ в рамках одного этажа.

А отсюда выплывает еще один финансовый момент — стоимость обслуживания. Для одноэтажного дома обслуживание осуществлять проще, а, значит, и дешевле.

Дополнительные «плюшки»

У каждого дома есть свои нюансы, например, в двухэтажном доме можно реализовать такую архитектурную задумку, как второй свет. Это когда в определенной зоне (чаще всего над гостиной и/или кухней) отсутствует часть перекрытий. Таким образом, пространство увеличивается и занимает как бы два этажа — больше воздуха, света и восприятие совсем другое. В одноэтажном доме реализовать нечто подобное можно за счет организации потолка не прямо, а по стропилам, то есть сделать его наклонным, но это не совсем то же самое.

А в одноэтажном доме проще с организацией системы отопления — можно по всей площади дома установить водяные теплые полы (обычно на второй этаж их не размещают, ограничиваясь электроконвекторами или водяными радиаторами).

Похожие статьи

30 октября 2022г.Проект К-34: одноэтажный дом с двумя спальнями, просторной кухней гостиной и двумя террасами

Максимальная функциональность планировки …

Посещение бани или сауны — целая традици …

09 октября 2022г. Построили дом по проекту ДД-33: 170 кв.м., 4 спальни и 40-метровая кухня-гостиная

Всякий раз, когда возведение дома заканч …

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Одноэтажный или двухэтажный дом плюсы и минусы. В чем преимущества и недостатки одноэтажного дома

Содержание

1. Одноэтажный или двухэтажный дом плюсы и минусы. В чем преимущества и недостатки одноэтажного дома
2. Минусы двухэтажных домов. Определяемся с площадью дома
3. Преимущества двухэтажного дома. Преимущества строительства двухэтажного дома
4. Плюсы и минусы одноэтажного дома. 5 причин, почему я построил одноэтажный дом и советую его друзьям!

Одноэтажный или двухэтажный дом плюсы и минусы. В чем преимущества и недостатки одноэтажного дома

Первое, о чем нужно сказать и что больше всего всех интересует — это стоимость строительства. Цена 1 м²одноэтажного дома оказывается выше, чем двухэтажного. Несмотря на то, что кажется, должно быть наоборот. Высокая стоимость обусловлена тем, что постройка занимает более внушительную часть участка, в связи с чем увеличивается площадь фундамента и крыши, которые составляют наибольший процент всех затрат.

Таким образом, ответ на вопрос, какой дом дешевле построить — одноэтажный или двухэтажный, вполне однозначный. Затраты на квадратный метр жилой площади при одном этаже больше, чем при двух.

Полезно знать! Если необходимо построить дом особенно быстро, стоит выбрать каркасную технологию . На строительство уходит меньше времени, чем при использовании других строительных материалов.

Другие весомые преимущества:

• Удобство. Когда вся жилая площадь находится на одном этаже, это всегда удобнее. Кроме того, отсутствие межэтажной лестницы — еще и залог большей безопасности, ведь так точно нет риска случайно упасть и получить травму. Это особенно важно, если в доме будут жить люди преклонного возраста, семьи с маленькими детьми. А еще это идеальное жилье для одиноких людей, два этажа им попросту не нужны.
• Простота в эксплуатации. Одноэтажный дом ниже, поэтому за ним проще ухаживать. Например, для очистки водостока достаточно использовать стремянку или приставную лестницу. По ней же можно легко забраться на крышу для ремонта, чистки снега, установки телекоммуникационного оборудования.
• Более комфортный микроклимат. На втором этаже двухэтажного дома копится тепло, ведь нагретый воздух поднимается вверх. Одноэтажный более комфортный с этой точки зрения, и даже в жаркую погоду летом внутри обычно не бывает изнуряющей духоты. В целом по микроклимату среди многих выигрывают дома из газобетона , поскольку этот пористый материал удаляет из воздуха внутри углекислый газ, отлично пропускает пар и тем самым избавляет от избытков влаги.

Минусы двухэтажных домов. Определяемся с площадью дома

При выборе проекта будущего коттеджа, пожалуй, самым важным фактором являются размеры участка. На маленьком участке получится построить только маленький дом – это очевидный факт.

Так, если речь идет об участке площадью 6 соток (то есть 600 кв. м.), то эту цифру, в лучшем случае, можно смело делить на 3. То есть постройка должна быть площадью не больше 200 кв. м. При этом, не стоит забывать, что помимо дома, на участке должно остаться место для других построек: гараж, сарай, теплицы, огород, беседки, возможно баня.

Но даже если вам все это не нужно, то вам просто не разрешат построить большой дом на маленьком участке. Ведь нужно соблюсти все нормы и предписания СНиП касательно удаленности жилого коттеджа от границ дорог, соседских заборов, объектов инфраструктуры. В свою очередь, «пожарники» (МЧС) просто не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию, так как существует регламент размещения жилых зданий относительно друг друга (для того, чтобы при пожаре, огонь не перекидывался с одного здания на другое). Да и соседи не обрадуются, если стены вашего дома будут «подпирать» их участки, а окна «смотреть друг на друга».

В общем, есть масса причин, почему не удастся построить большой одноэтажный коттедж на маленьком участке.

Вероятно, именно по причине небольшого количества собственных соток, в России столь небольшой спрос на одноэтажные дачи и загородные дома. Ведь, у большинства людей не такие уж большие участки. Как правило, это 6-9-12 соток.

Проект двухэтажного дома позволяет соблюсти все регламенты и нормы расстояний по СНиП и, при этом, его площадь становится больше за счет нескольких этажей, при том же пятне застройки. И, в общем-то, очевидно, что такой проект выигрышней, за счет большей площади и количества комнат.

Но тут возникает вопрос: «а за чей счет банкет»? Ведь, очевидно, что строительство двухэтажного дома обойдется намного дороже, да и расходов на эксплуатацию будет больше. И здесь мы ответим также: «и да, и нет».

Преимущества двухэтажного дома. Преимущества строительства двухэтажного дома

В статье описываются преимущества двухэтажного дома, в отличие от одноэтажного. Благодаря этой статье можно ответить на вопрос: какой дом выгоднее строить в плане финансовых вложений, планировки и удобства.

Если вы решили построить жилье, но еще не определились, сколько этажей в нем будет, попробуйте для начала рассчитать все достоинства и недостатки при строительстве двухэтажного дома. Необходимо подойти к этому вопросу достаточно серьезно, ведь вы его строите для себя, поэтому он должен быть не только теплым, красивым, удобным, но и экономически выгодным. Двухэтажные дома имеют несколько преимуществ по сравнению с домами в один этаж.

1. Двухэтажный дом идеально вам подойдет, если у вас имеется дефицит земельного участка, что неудивительно в наше время, ведь участки так дорого стоят. Благодаря такому дому, вы сможете больше места оставить под сад, огород или детскую площадку. А знаете как поступают некоторые предприимчивые граждане? Читайте внимательно!

Покупают, к примеру, участок площадью 10 соток (делимый), потом продают половину участку на следующий год примерно за такую же стоимость какую заплатили за 10 соток, и на эти средства строят дом. Лично знаю такие случаи :).

2. При строительстве двухэтажного дома можно реально сэкономить денежные средства. Например, при строительстве фундамента или крыши, из-за компактной площади, у вас будет меньше расходоваться строительных материалов, чем при возведении одноэтажного дома. Например, для строительства одноэтажного дома площадью 144 кв.м нужно строить дом 12 х 12 м., а двухэтажный — 6 х 6 м. Так вы порядочно сэкономите ведь на фундамент может уходить до 1/3 расходов на все строительство. То же самое относится и к кровле. Это конечно грубый подсчет, но общий принцип примерно таков. А если второй этаж будет мансардный, то вы сэкономите еще и на окнах. Выгода очевидна!

3. Сэкономить можно будет на теплоизоляции и отоплении, при этом отопительная система должна быть сделана очень грамотно. Конечно, ведь отопить помещение 6 х 6 м, легче чем 12 х 12 м, а тепло, как известно поднимается вверх, поэтому пол второго этажа будет теплым.

4. При наличии двух этажей можно идеально разделить зоны, например первый этаж гостиная и кухня, а второй этаж спальная зона.

5. Двухэтажные дома смотрятся очень красиво и дорого. Не говоря уж о том, каким видом и местными окрестностями можно любоваться со второго этажа. Двухэтажный дом, даже маленькой площади, смотрится как небольшой коттедж, а одноэтажный дом… сами знаете.

Как видим, у двухэтажного дома столько преимуществ! А как же дело обстоит с недостатками? Конечно, они тоже имеются. Во-первых, это необходимость в лестнице, которая будет занимать достаточное количество площади. Но, в этой ситуации можно найти положительную сторону.

Например, сделать под лестницей кладовку, шкаф, или организовать выдвижные ящики под каждой ступенькой. Лестницу будет трудно преодолеть людям с ограниченными возможностями или просто пожилым. Во-вторых, цена отопительных и сантехнических работ, обычно в двухэтажном доме дороже, в отличие от одноэтажного. Большие затраты могут быть при возведении бетонных перекрытий. Из этой ситуации можно выйти если заменить их на перекрытия из дерева.

Если вас привлекло такое большое количество преимуществ, и не страшат недостатки двухэтажного дома, то смело можете приобретать проект своего дома, который будет радовать вас долгое время.

Плюсы и минусы одноэтажного дома. 5 причин, почему я построил одноэтажный дом и советую его друзьям!

Я хочу поделиться своим мнением на вопрос этажности частного дома и рассказать, почему я, мучая и меняя планировку своего дома десятки раз за почти полтора года, остановился на одноэтажнике.

Так чем одноэтажный дом лучше, чем двухэтажный?

1. Комфорт:

Нет лестниц: нет тяжелого подъема по 10 раз на день — много историй что люди живут на первом этаже, хотя построили два.

Нет перекрытий 2 этажа: меньше шума, дешевле, жестче пол

Неэффективность мест для хранения на втором этаже. Очень часто вещи переезжают вниз, чтобы лишний раз за ними не подниматься;

Говорят, что 1 этаж — выбор богатых, но так ли это?

2. Цена за эффективный квадратный метр:

Нет лишних холлов (на 2 этаже как ни крути, нужен холл, перед

Не занимает места лестница (5-10 кв.м.)

Нет лишнего санузла (в эконом вариантах)

3. Дешевле строить:

Коммуникации удобнее и дешевле

Отделка фасада дороже

Самому в 2 раза быстрее

Фундамент проще

Подъем стройматериалов на 2 этаж (самому вообще жесть)

Скорость стройки 2 этажа всегда дольше, а это доп издержки

4. Дешевле обслуживать:

Мытьё окон и фасада

Ремонт крыши, подшивки крыши и обслуживание дымоходов

Меньше площадь ограждающих конструкций

Уборка дороже или сложнее, один пылесос чего стоит

Все это могли бы быть мои догадки, но я видел сотни людей, которые пожалели что построили 2 этажный и сейчас строили бы 1 этаж, и не припомню жалоб в стиле: эх, как мне не хватает второго этажа.

Заметьте — 2100 лайков.

Минусы одноэтажного решения:

Занимает больше площади участки

Хуже вид из окон (но у кого он есть)

Больше 150м2 красиво сделать проблематично + появляется много коридоров

И да, я понимаю, что многие вынуждены строить 2-3 этажные дома из-за того, что у них большая семья, а земли мало, не принимайте пожалуйста это на свой счет, в вашем случае вы сделали лучшее решение

Кстати, с мансардой я не сравниваю, это вообще очень нетехнологичное и колхозное решение, против которого выступают почти мои знакомые проектировщики и строители, вот один из примеров что бывает в мансардах:

Поэтому сравниваем 1 этаж с полноценным 2 этажным домом.

Великий спор: ранчо против. Двухэтажные дома

Многие домовладельцы расходятся во мнениях по этому поводу. Что лучше: ранчо или двухэтажный дом?

Каждый из них имеет уникальные преимущества, и вы можете по-разному относиться к тому, какой из них лучше, в зависимости от того, на каком этапе жизни вы находитесь.

В Wayne мы не принимаем чью-либо сторону: мы просто предоставляем вам информацию, чтобы вы могли выбрать то, что лучше для вас и вашей семьи! Давайте рассмотрим преимущества каждого из этих типов макетов, чтобы вы могли решить, что для вас важно, а что нет.

Преимущества дома на ранчо

Лестницы нет.

Забудьте о том, чтобы таскать белье, мебель, игрушки или что-либо еще вверх и вниз по лестнице; с домом в стиле ранчо все находится на одном уровне, что упрощает жизнь для занятых семей, особенно с маленькими детьми, а также облегчает жизнь пожилым людям и тем, у кого нет гнезда.

Тише.

Вам не придется бороться с топотом ног наверху, пока вы болтаетесь в своей гостиной в доме в стиле ранчо!

Больше гибкости в настройке.

Когда у вас только один этаж, вам не нужно беспокоиться о несущих и опорных стенах. Это упрощает настройку и внесение изменений на этапе проектирования, например, добавление большего количества открытых пространств и изменение пользовательских окон.

Идеально подходит для больших партий.

Если у вас есть большой участок земли, на котором можно строить, просторное ранчо идеально подойдет и займет больше имеющейся у вас земли, чем более компактный двухэтажный дом.

Дом, который стареет вместе с вами.

Если вы хотите построить свой единственный и неповторимый дом, одноуровневый план этажа подойдет как для вашей нынешней жизни, так и для вашей жизни, когда вы станете старше.

СВЯЗАННЫЕ: См. это Краткое руководство по домам в стиле ранчо

Преимущества двухэтажного дома

Разделение.

Иногда разделение между апартаментами владельца и дополнительными спальнями может быть полезным. Очень хорошая вещь. Ночевки и громкая музыка не должны мешать усталым родителям спать по ночам.

Больше места, меньше места.

На небольшом участке вы можете разместить больше дома в двухэтажном доме, не занимая больше драгоценного пространства на газоне.

Взгляните на вид.

Чем выше вы поднимаетесь, тем лучше вид. Наличие двухэтажного дома может позволить вам построить террасу или балкон, чтобы максимально использовать вид на горы или воду, скрытый на уровне земли. И все закаты лучше смотрятся с высоты.

Экономичность.

Двухэтажные дома более экономичны в строительстве, потому что они предлагают больше места без дополнительных затрат на фундамент или крышу, поэтому стоимость квадратного фута часто ниже.

Например, посмотрите на Стэнтон и Винчестер — Стэнтон был вдохновлен Винчестером, только все на одном этаже. Вы можете видеть, как много черт двухэтажного Винчестера было включено в этот дом в стиле ранчо. Таким образом, хотя мы, возможно, и не разрешили спор о том, что лучше, мы доказали, что оба стиля дома могут предлагать одни и те же функции.

Вот некоторые из наших лучших планов ранчо и двухэтажных этажей, которые вы можете просмотреть и вдохновиться для своего следующего дома.

• • Top Ranches:
    • Montgomery
    • Providence II
    • Camden
    • McAllister
    • Albany

• • Top Two-Story Plans
    • Charleston
    • Cedar Hill
    • Колумбия
    • Джеймстаун

Чтобы узнать больше о домах-ранчо, ознакомьтесь с нашим кратким справочным руководством.

Вы решили, что вам больше всего нравится? Расскажите нам об этом! Мы с нетерпением ждем возможности построить ваш идеальный дом.

О компании Wayne Homes

Wayne Homes занимается строительством домов на заказ в Огайо, Пенсильвании, Мичигане и Западной Вирджинии (см. все Центры модельного дома). Мы предлагаем более 50 полностью настраиваемых планов этажей и команду, стремящуюся предоставить лучший опыт в сфере жилищного строительства. Для получения дополнительной информации спросите Джули в чате или позвоните нам по телефону (866) 253-6807.

Building Up Verses Building Out

Чаще всего новые домовладельцы знают, какой дом они хотят построить. Они определили размер или, по крайней мере, имеют в виду диапазон квадратных метров. У них также есть довольно хорошее представление об архитектурном стиле, который они предпочитают: Кейп-Код, колониальный, современный, южный, традиционный, викторианский и т. д. Как правило, новые строители жилья знают, предпочитают ли они дом на ранчо или двухэтажный дом. Однако, прежде чем вы примете окончательное решение о количестве уровней, которые вы хотели бы иметь в своем новом доме, рассмотрите эти идеи о «наращивании» и «наращивании».

Строительство

Выбор плана строительства двухэтажного дома имеет много ценных преимуществ, когда речь идет о стоимости и функциональности. Во-первых, учитывайте стоимость. Объединяя жилую площадь, вы можете значительно увеличить площадь своего дома без дополнительных затрат на кровельные и фундаментные материалы. Для первого уровня не потребуются кровельные материалы, а для второго уровня не потребуются материалы для фундамента. Вы можете почти удвоить свою жилую площадь, сократив при этом расходы на материалы. (См. Экономия бюджета на строительство.)

Вариант планировки двухэтажного дома также позволяет сэкономить деньги при выборе участка. (См. Выбор места для дома.) Как правило, двухэтажный дом требует меньше места для строительства, часто помещаясь на узком участке, по сравнению с беспорядочным ранчо той же площади, для которого требуется гораздо более широкий участок. С одним этажом, чем больше жилой площади вам нужно, тем больше вам понадобится участок, что приведет к более высокой цене вашей собственности. Выбор в пользу строительства двухэтажного дома поможет сэкономить бюджет при выборе объекта недвижимости, который вам понадобится.

А теперь подумайте о функциональных преимуществах двухэтажного дома. Если вы предпочитаете, чтобы все спальни находились на втором уровне, это обеспечивает исключительную конфиденциальность спальных помещений, поскольку они отделены от жилых зон, где происходит множество повседневных дел. Может быть, вы предпочитаете главную спальню на первом этаже с дополнительными спальнями на верхнем уровне. Это изолирует главную спальню. Кроме того, верхний уровень может быть полезен, предоставляя место для игровой комнаты, комнаты для хобби, чердака, детской игровой комнаты, прачечной на втором этаже или незавершенного хранения. Обратите внимание на внешний вид вашего дома. Может быть, вам нравится элегантность двухэтажного фойе или большой комнаты. Строительство двухэтажного дома создаст возможность для объемных потолков или даже балкона второго этажа, выходящего на большую комнату.

Если вы решите построить двухэтажный дом, подумайте о том, кто будет ежедневно пользоваться лестницей. Достаточно ли вы и другие способны и энергичны, чтобы подниматься по лестнице несколько раз в день? У вас есть маленькие дети, которые будут пользоваться лестницей? Не забудьте подумать о воротах безопасности для детей вверху и внизу лестницы. (См. раздел «Безопасность дома в помещении и на улице». ) Проживает ли с вами пожилой человек или человек с ограниченными физическими возможностями или вы будете жить в будущем? Если ни одна из этих тем вас не беспокоит, просто подумайте о пользе для здоровья, которую вы получите, часто поднимаясь по лестнице!

Наращивание

Теперь, когда вы лучше понимаете, что такое «наращивание», уделите немного времени тому, чтобы подумать о «наращивании». Есть много преимуществ в строительстве одноэтажного дома или ранчо с точки зрения эффективности и функциональности. Хотя построить дом-ранчо может быть дороже, чем двухэтажный дом аналогичной площади, комфорт и душевное спокойствие могут стоить дополнительных денег. Подумайте о своей повседневной деятельности. Большинство домовладельцев тратят много времени на уборку, стирку и проверку своих детей. В ваших глазах может быть более эффективным построить одноэтажный дом. Если вы работаете в своем домашнем офисе, вы можете легко позвонить детям в соседней комнате, чтобы проверить их, пока вы продолжаете печатать на компьютере, вместо того, чтобы отложить работу на несколько минут и подняться наверх, чтобы увидеть чем занимаются дети.

Если вы или кто-то, кто живет с вами, имеет физические ограничения, одноэтажный дом может быть для вас лучшим выбором. Устранение шагов, когда это возможно, позволяет этим людям жить более независимо. Это простое удобство с далеко идущими преимуществами для них.

Одноэтажные дома допускают большое разнообразие высоты потолков и дизайна. Поскольку нет верхнего уровня с системой перекрытий, которую необходимо разместить, проще построить конструкцию с большим количеством плоских потолков. Сводчатые, подносные, бочкообразные, соборные и пульмановские потолки придают характер, драматизм и элегантность любой комнате. Мансардные окна в жилых помещениях также легче разместить в доме на ранчо.