Как делать полы в частном доме: Полы по грунту на первом этаже частного дома без подвала

Содержание

Как сделать новый пол в частном доме. Деревянный пол на лагах на первом этаже частного дома. Современные полы на лагах в частном доме делают так

Залит фундамент, подняты стены, смонтирована крыша и установлены окна с дверями. Можно приступать и к укладке полов в деревянном доме своими руками. Этап работ не сложный, но требует внимательного подхода к деталям.

Правильная укладка пирога пола – залог его большого срока службы. Достаточно маленькой ошибки с гидроизоляцией и придется перестилать все покрытие уже через несколько лет. Отсутствие вентиляции подпола приведет к тому же результату. А без утепления придется не только ходить по дому в теплых тапочках, но и раскошелиться на дополнительные затраты на отопление.

Черновой пол – что это?

Деревянный дом важно защищать от влаги – гниение приводит в негодность элементы здания очень быстро. Поэтому не стоит врезать лаги в первый венец сруба, даже если они сделаны из лиственницы и обработаны антисептиком – их в любом случае придется когда-то менять.

Оптимально лаги укладывать на фундамент и фиксировать уже после поднятия стен.

Также важно обеспечить хорошую вентиляцию подпола, организовав в цоколе или фундаменте продухи достаточного размера. Согласно нормативам, в подполе без принудительной вентиляции площадь продухов должна соответствовать 1:400 площади подпола. Иначе, независимо от гидроизоляционных мероприятий, картинка под домом будет нелицеприятная.

Когда настил готов, можно приступать к утеплению. Но перед укладкой утеплителя стоит решить вопрос с его защитой от влаги – ведь мокрая минвата не только не сохраняет тепло, но и способствует образованию грибка и плесени на прилегающей древесине.

Гидроизоляция и пароизоляция – в чем разница?

Гидроизоляция защищает материалы от прямого попадания воды, а пароизоляция препятствует проникновению влажных испарений. Таким образом, все гидроизоляционные пленки укладываются снаружи, а пароизоляционные – изнутри. Со стенами все понятно. Но как и что класть на пол?

Под гигроскопичный утеплитель на черновой настил первого этажа лучше укладывать любые паронепроницаемы пленки, можно даже простые полиэтиленовые. Они будут защищать керамзит или базальтовые плиты от испарений, поднимающихся непосредственно из влажной земли. При этом дорогие мембраны, выводящие влагу наружу, тут не пригодятся – все испарения все равно поднимаются вверх. Но, учитывая вентилируемый подпол, все чаще возвращаются к проверенному временем пергамину, как «дышащему» материалу.

А вот поверху утеплителя нужно обязательно укладывать паропроницаемые пленки, выводящие возможную влагу. Для этого оставляют специальный вентзазор (минимум 5 см). Если доски лаг недостаточно высокие, вдоль них, поверх мембраны, прибивают контррейку, на которую и настилается чистовой пол.

Утепление пола – зачем это нужно?

Даже школьники знают принцип конвекции – теплый воздух поднимается вверх. По этой логике неутепленный пол никак не может выпускать тепло из дома.

На самом же деле теплопотери при холодном поле достигают 20%!

Все из-за той же конвекции – воздух из подпола поднимается в дом, остужая его, а энергоресурс тратится еще и на подогрев воздуха в неотапливаемом подвале или подполе.

У каждого вида утеплителя есть свои преимущества и недостатки:

  • перлит, вермикулит, шунгизит – аналоги керамзита, не впитывают влагу, но стоят дороже;
  • пенопласт и его производные – не подвержен действию влаги, так что не нуждается в гидроизоляции, легкий и недорогой, но создает в доме «эффект парника» и не рекомендуется для деревянных домов.

Насыпные утеплители укладываются на сплошной настил, плиты и маты могут класться на разреженный черновой пол, стоит только правильно уложить гидроизоляцию и защитить утеплитель от грызунов.

Чистовой пол и его виды

В зависимости от желаемого дизайна интерьера, в деревянном доме можно постелить практически любой пол:


Деревянные полы отлично подходят для жилых комнат. Главное – положить хорошую гидроизоляцию, чтобы защитить утеплитель. А вот плитку лучше класть на кухне и в ванной комнате – местах с повышенной влажностью.

Кроме того, есть вариации с устройством теплых деревянных полов и даже бетонной стяжки по лагам. Так что выбор зависит только от строительных навыков и дизайнерских предпочтений.

Технология укладки полов в деревянном доме своими руками

Теплые полы – это комфортно, экономно и предельно функционально. Особенно когда приходится сушить зимние комбинезоны, куртки и варежки троих детей после зимних игр на улице. А так вся площадь пола превращается во вместительную батарею – грех таким не воспользоваться!

Бетонная стяжка в деревянном доме – надежность и функциональность

В деревянном доме теплый пол в бетонной стяжке сделать хоть и сложно, но вполне возможно:

  1. Самое главное при заливке бетонной стяжки – заранее правильно рассчитать нагрузку на лаги. Ведь вес готовой плиты с учетом чистового пола будет около 150 кг/кв. м и это без учета мебели и жильцов. Шаг балок при заливке бетоном сокращают вдвое, сами же лаги опускают на высоту стяжки (если заливка делается только в кухне и ванной комнате, а не во всем доме).
  2. Отличный способ снизить вес перекрытия – не настилать черновой пол. Достаточно закрепить по низу пароизоляционную пленку рейками так, чтобы плиты утеплителя не провисали.
  3. Поверх лаг с обязательным вентиляционным зазором в 5 см настилается плотная гидроизоляция. Очень важно все места ее крепления к балкам проклеивать бутилкаучуковым скотчем – чтобы не оставалось отверстий, через которые стяжка намочит утеплитель.
  4. На гидроизоляцию кладется шифер или цементно-стружечная плита – они имеют наилучшую адгезию с бетоном. Поверх по уровню устанавливается опалубка такой же высоты, как и будущая стяжка. На подложки из того же шифера укладывается арматурная сетка. Высота подложки – около 1 см.
  5. Выкладывается «улитка» труб теплого пола. К сетке ее можно крепить обычными кабельными хомутами.
    Важно не забыть проложить между опалубкой и арматурой демпферную ленту – для компенсации расширения будущего пола.
  6. Чтобы обезопасить себя, производят пробный пуск систем теплого пола с повышенным давлением. Если протечек не обнаружено – можно приступать к заливке.
  7. После заливки стяжку лучше вибрировать и только после этого выравнивать длинным правилом. Поливать бетон нужно 1-2 недели, чтобы он набрал прочность. Через месяц можно приступать к укладке любого напольного покрытия.

Деревянные полы – просто и красиво

Если лаги пола недостаточно прочные, чтобы выдержать вес бетонной плиты, не нужно расстраиваться! Ведь можно сделать сухой теплый пол с водяным отоплением. Для этого понадобятся доски с пазами под трубы, а в качестве теплоотражающего слоя используется фольга. Поверх стелется ламинат. Детально весь процесс представлен на видео:

На сегодняшний день экологичное строительство в центре внимания, и древесина, как строительный материал, занимает в нем первое место. Этому способствует тот факт, что дерево экологически чистый и доступный материал, который обрабатывается человеком на протяжении многих тысяч лет. Все чаще можно увидеть загородные дома и дачи из дерева, в которых сочетаются природа и технологии. Как и в любом другом строительстве дома одним из важных этапов является создание пола. Само устройство пола в деревянном доме весьма важный и ответственный момент, требующий повышенного внимания к выполняемой работе. Поэтому, чтобы полы в деревянном доме были прочными и долговечными, необходимо соблюдать технологию их укладки и придерживаться определенных рекомендаций и правил.

Конструкция пола и выбор древесины

Пол в деревянном доме на первом этаже укладывается по грунту и состоит из следующих элементов: лаги, черновой пол, гидро- и теплоизоляция, чистовой пол и напольное покрытие. Устанавливается вся конструкция на балки или опорные столбики, выполненные из кирпича или бетона. Между полом и грунтом находится подполье, которое тщательно проветривается для поддержания древесины в оптимальном состоянии и создания микроклимата первого этажа.

Схема устройства деревянного пола

Важно! Обустройство деревянных полов по грунту является достаточно дешевым вариантом, но для их обустройства необходимо учесть уровень грунтовых вод. Если он достаточно высок, и грунты влажные, тогда следует побеспокоиться о гидроизоляции всей конструкции пола и качественной вентиляции подполья.

Так как пол подвергается частым механическим нагрузкам, древесину для его создания необходимо подбирать тщательно и придерживаться следующих правил:

  • влажность дерева должна составлять 12%, от этого напрямую будет зависеть, как долго дерево будет держать свою форму;
  • дерево должно быть без сколов и трещин, чтобы потом не пришлось заменять или ремонтировать часть конструкции пола;
  • доски должны обрабатываться антипиренами и антисептиками, это поможет повысить пожароустойчивость и избежать повреждения патогенной флорой;
  • для создания долговечной и прочной конструкции следует выбирать древесину твердых хвойных пород — ель, сосна, лиственница, кедр, пихта. Хотя наиболее прочными будут лиственные дуб или ясень.

Подпольное пространство

Обустройство вентиляции подпола

От того насколько сухое и хорошо проветриваемое подполье, будет зависеть микроклимат в доме, и как долго прослужит деревянный пол. Поэтому для обеспечения вентиляции по периметру цоколя обустраивают отверстия, которые в независимости от времени года и направления ветров будут обеспечивать естественную вентиляцию. На случай если зимы снежные, из отверстий подполья выводят вентиляционные трубы с козырьком, а для увеличения циркуляции воздуха можно установить несколько оконных вентиляторов. Также необходимо позаботиться о защите от различных грызунов. Для этого на все отверстия следует установить решетки с ячейками до 8 мм.

Основание деревянного пола

Чтобы пол был прочным и долговечным, необходимо подготовить качественное основание. Деревянные полы в частном доме укладывают на опорные балки, заложенные в фундамент. Если в проекте деревянного дома опорные балки не предусмотрены, тогда придется обустроить опорные столбики из кирпича или бетона. Разница лишь в опорах, на которые укладываются лаги, дальнейшие работы по укладке деревянного пола идентичны.

Если балки закладываются вместе с фундаментом, то опорные столбы приходится делать отдельно.

Определяем места для обустройства опорных столбиков. Для этого на закладных балках делаем отметки и натягиваем шнур по всей длине подполья. То же самое делаем в перпендикулярном направлении. В местах пересечения шнуров будут находиться углы столбиков. Необходимо также рассчитать количество столбиков, чтобы шаг между ними составлял 70-100 см. Длина шага между опорными столбами напрямую зависит от толщины балок или лаг, которые будут укладываться на столбы. Чем толще балка или лага, тем меньший шаг можно делать между столбами. Для балок сечением 150х150 мм шаг опорных столбов должен составлять не более 80 см. Размеры углублений для столбов должны соответствовать сторонам столба. При закладке опорных столбиков необходимо учесть тот факт, что чем выше от грунта столбы, тем более устойчивыми они должны быть. Соответственно, тем больше должно быть их сечение.

Обустройство опорных столбиков из бетона под лаги

В местах установки столбов выбираем грунт на глубину 40-60 см и закладываем сами столбы. Их можно сделать из кирпича или бетона. Столбики из кирпича с высотой до 250 мм укладывают в «полтора» или «два» кирпича, более высокие столбики укладывают в «два» кирпича.

Важно! Для большей надежности конструкции столбиков из кирпичей желательно залить под них фундамент, который будет выступать над уровнем грунта минимум на 5 см. Кирпичи закрепить цементным раствором и гидроизолировать.

Бетонные столбики более прочны за счет армирующей сетки внутри. Размеры сторон таких столбиков колеблются от 400 мм до 500 мм исходя из высоты самого столбика.

Важно! Чтобы пол был ровным, необходимо соблюдать горизонт еще на этапе закладки опорных столбиков и балок. Для этого следует постоянно проверять их уровнем, чтобы все они были в одной плоскости.

Затем по всей площади будущего подполья выбираем плодородный слой грунта, разравниваем и засыпаем слой гравия, а затем песка. Каждый слой поливаем водой и тщательно утрамбовываем. Для этого можно использовать специальную виброплиту или обычное бревно с прибитой доской.

Монтаж деревянного пола

Как только основание в виде опорных столбиков или балок готово, можно приступать к монтажу самого деревянного пола. Поверх столбиков укладываем несколько слоев гидроизоляции, для этого прекрасно подойдет рубероид. Поверх гидроизолирующего слоя устанавливаем лаги или балки, которые прочно фиксируем на месте. На опорные столбики можно укладывать непосредственно лаги, но для повышения прочности пола вначале следует уложить балки и уже поверх них лаги. Если длина балки или лаги меньше, чем длина помещения, тогда места их стыков укладываем на опорные столбики, соединяем между собой в замок и закрепляем при помощи саморезов. Для фиксации балок и лаг на опорных столбах используем металлические уголки, которые прочно прикручиваем к столбикам дюбелями, а к дереву при помощи саморезов.

Важно! Лаги и балки обрабатываем антисептиками и антипиренами. Если где-то упустили, или не удалось выдержать горизонт для столбиков, то ничего страшного. Это можно исправить, подложив под балку или лагу клинья или деревянные прокладки в месте её просадки. Сами клинья и прокладки прочно фиксируются.

Одинарный деревянный пол

Устройство деревянного пола в частном доме может быть одинарным или двойным, но конструкция самого пола будет неизменной. Одинарные деревянные полы обычно делаются для летних деревянных домиков. Дома с такими полами непригодны для круглогодичного проживания. Чтобы полы были теплыми на протяжении всего года, создаются двойные полы с утеплением.

Чтобы обустроить одинарный деревянный пол, необходимо уложить на опорные столбики лаги и закрепить их. Для лаг достаточно использовать деревянные бруски 50х50 мм или 60х60 мм. Поверх лаг укладывается шпунтованная доска толщиной 40-50 мм и закрепляется к лагам при помощи саморезов или гвоздей. В качестве напольного покрытия можно использовать линолеум или просто покрасить доски. Иногда для придания всей конструкции пола прочности на опорные столбы вначале укладывают балки и уже на них лаги. Для опорных балок в этом случае используют деревянный брус толщиной 100х100 мм или 120х120 мм.

Черновой пол двойного пола

Укладка пола в деревянном доме, который будет жилым на протяжении всего года, подразумевает создание двойного пола с утеплением. Такой пол требует больших усилий и количества материалов, но и уровень надежности и прочности у него будет на порядок выше в сравнении с однослойным. Чтобы сделать такой пол, потребуется выполнить следующие этапы работ:


Важно! Доски необходимо укладывать на расстоянии в 15-20 мм от стены, чтобы обеспечить вентиляцию и избежать вздутия пола во время сезонного набухания дерева.

Гидроизолировать деревянный пол можно полиэтиленовой пленкой 200 микрон

  • для гидроизоляции чистового пола и напольного покрытия поверх чернового пола укладываем полиэтиленовую пленку толщиной 200 микрон и дополнительную теплоизоляцию из вспененного полиэтилена. Пленку укладываем внахлест, а её края проклеиваем скотчем между собой. Делаем напуск в 20 см на стены и приклеиваем скотчем;
  • теперь, когда все готово, можно приступать к укладке чистового пола и напольного покрытия.

Для создания чистового пола можно использовать листы фанеры или массивную доску. Листы фанеры укладываются поверх теплоизоляционного слоя и закрепляются при помощи саморезов по периметру и по диагонали. После чего можно укладывать деревянное напольное покрытие.

Шпунтованная массивная доска

Шпунтованная доска из массива дерева не только красива, но и удобна в укладке и эксплуатации

В случае с массивной доской все обстоит несколько сложнее, хотя существенным плюсом является то, что такой пол можно вскрыть лаком или краской без дополнительного напольного покрытия. Массивная доска бывает двух видов: шпунтованная и обычная. Разница заключается в способе монтажа. Более простой и практичной в укладке является шпунтованная доска. Для её укладки необходимо сделать следующее:

  • перед укладкой доски она должна вылежаться в помещении на протяжении трех дней и «привыкнуть» к микроклимату комнаты;
  • отмеряем от стен 10-15 мм для создания зазора вентиляции и на случай сезонного разбухания досок;
  • доски чистового пола укладываются поперек досок чернового пола. Укладываем первый ряд досок строго по линии шипом к стене и фиксируем их при помощи саморезов. Саморезы вкручиваем таким образом, чтобы возле стены они перекрывались плинтусом. С другой стороны саморезы вкручиваем в паз под углом в 45°;
  • в зазор между стеной и доской укладываем деревянную прокладку;

Важно! Если длина половиц будет меньше по размерам, чем комната, укладываем их «вразбежку». Это обеспечит дополнительную прочность пола. Длина саморезов должна быть в несколько раз больше толщины доски. Под саморез необходимо заранее просверлить отверстие, это необходимо для того, чтобы доска не раскололась и не дала трещину.

  • второй и дальнейшие ряды досок укладываем шипом в паз предыдущего ряда. Уплотняем при помощи резинового молотка и закрепляем саморезами с другой стороны в паз;

Важно! Для того чтобы деревянный пол прослужил долго, доски необходимо укладывать годичными кольцами противоположно друг другу.

Паркетная массивная доска

Паркетные доски настилаем «вразбужку»

Еще одним вариантом чистового пола является настил из массивной паркетной доски. По сути это та же шпунтованная массивная доска, только короче. Её укладка имеет свои особенности:

  • массивную паркетную доску можно закреплять саморезами только со стороны шипа;
  • выполняется только «вразбежку»;
  • если используется основание из фанеры, то имеет смысл паркетную доску сначала приклеить, а затем дополнительно закрепить саморезами;
  • массивную паркетную доску можно укладывать по диагонали, тем самым визуально увеличивая помещение.

Вскрыть лаком или краской деревянный пол можно в конце всех монтажных работ

Вне зависимости от того, какой элемент деревянной конструкции пола укладываем, его необходимо обрабатывать антисептиками и антипиренами, это продлит срок эксплуатации всей конструкции вцелом. Укладка деревянного пола будет полностью завершена с нанесением финального напольного покрытия. Это может быть лак или краска, главное, чтобы пол в деревянном доме смотрелся естественно и вписывался в общую концепцию. Укладка деревянного пола — дело достаточно ответственное и сложное, требующее повышенного внимания и тщательности при выполнении работ. Выполнить все работы можно самостоятельно, но все же, стоит подыскать напарника.

Нормальные условия проживания в частном доме немыслимы без настила теплых полов. От того, насколько правильно была подобрана несущая конструкция пола, сделаны элементы изоляции и защиты, зависит, насколько здоровой будет атмосфера в помещении. Настелить полы в частном доме своими руками несложно, любой человек, имеющий четкое представление об устройстве домашнего пола, сможет собрать и уложить покрытие, даже не имея квалификации столяра или плотника.

Варианты устройства деревянного пола

Бетонные или каменные разновидности пола в частном доме сегодня — большая редкость. Даже при мощной теплоизоляции превратить их в по-настоящему теплые полы в частном доме практически невозможно, поэтому большинство владельцев предпочитают построить деревянный пол в частном доме своими руками. При надлежащем уходе полы из деревянных досок могут простоять несколько десятков лет, но все равно их нужно периодически ремонтировать, обновлять и восстанавливать.

Традиционно теплый вариант пола в частном домовладении можно сделать тремя способами:

  • Сделать укладку классического пола из досок, с утеплением минватой или засыпкой из керамзита;
  • Настил из досок на лаговых балках, уложенных на бетонный пирог, с теплоизоляцией из пенополистирола;
  • Сделать укладку лаговых балок на столбчатые опоры.

В первых двух случаях плодородный грунт заменяется утрамбованным слоем гравия и песка, заклеенного полотнищами рубероида. Если утепление пола в частном помещении сделать засыпкой керамзита, то, кроме основного пола, необходимо уложить черновую основу из досок. Поверх засыпки нужно сделать пленочную пароизоляцию, после чего делать укладку нового пола из отшлифованной доски.

Во втором случае делают укладку тёплого пола на лаги, опирающиеся на двойную бетонную стяжку, утепленную ЭППС и усиленную арматурной сеткой. Лаговые балки могут опираться на цокольную часть стен или на резьбовые шпильки.

Оба варианта достаточно эффективные, но сегодня считаются слишком затратными, так как система шпилек с бетонной подушкой и массивные подвесные лаги явно обойдутся в приличную сумму. На сегодняшний день таким способом делают настил пола в относительно небольшом частном помещении, площадью в 10-15м 2 . Как сделать теплый пол в частном доме доступным способом?

Наиболее современной и простой в сборке считается установка пола из досок на столбчатые опоры. При выборе способа, как правильно сделать пол в частном доме, приходится учитывать трудоемкость, себестоимость монтажа и возможность в будущем выполнить ремонт деревянного пола в частном доме. Установка несущих балок на столбчатые опоры позволяет дешево и безопасно сделать сборку пола в частном доме практически любого размера. Сделать ремонт полов на столбах можно в течение одного дня, а отремонтировать шпильки или длинный массивный брус подвесной лаги не так просто.

Бетонная подушка под лагами позволяет резко уменьшить влажность и потери тепла в частном домике. Первоначально потребуется сделать отсыпку щебнем с песком, уложить пленку гидроизоляции, слой утеплителя, и закрыть слоем бетона, толщиной в 40-50мм. Специалисты рекомендуют делать стяжку, если грунт мягкий, и существует опасность проникновения в подпол грызунов.

Сборка деревянного пола по оптимальной схеме

Наиболее сложный вариант обустройства пола связан с заменой и переделкой всей несущей конструкции в старых частных домах, которым по нескольку десятков лет, и большая часть лаговых балок и досок сгнили и превратились в труху. Ситуация усложняется, если грунт в подполе частного дома слишком влажный. В этом случае приходится искать способ, как сделать деревянные полы в частном доме так, чтобы они сохранились и простояли как минимум пару десятков лет.

Последовательность обустройства нового пола в частном домостроении можно разбить на несколько этапов:

  1. Сделать очистку и подготовку грунта в подполе;
  2. Собрать столбчатые опоры и гидроизоляцию;
  3. Установить лаговые балки;
  4. Сделать подготовку шпунтованной доски к укладке;
  5. Выполнить монтаж утеплителя и пароизоляции;
  6. Сделать настилку доски и декоративную отделку покрытия.

Совет! Если вы планируете сделать переделку и замену деревянного пола в частном доме, купленную заранее шпунтованную доску сложите в помещении, где предполагается ремонт. В этом случае за пару недель сухая доска примет фоновую влажность помещения, что избавит от скрипа и перекоса половиц в будущем.

Готовим опоры и грунтовое основание

Как сделать пол в частном доме? Первоначально необходимо освободить помещение комнаты в частном доме от всех элементов конструкции старого пола. Сделать санитарную обработку, любые доски беспощадно вырезаются и удаляются, даже те, которые по внешнему виду не выглядят пораженными или гнилыми. Зачастую в досках старого подгнившего пола находится большое количество спор патогенных микроорганизмов, поэтому сделать ремонт пола в частном доме нужно обязательно в маске и защитной одежде.

Грунтовую подушку потребуется снять на 25-30 см, и сделать тщательную трамбовку. По площади комнаты несколькими рядами с шагом 100-120 см сверлим буром отверстия диаметром 30 см. Межрядный интервал составляет 0,6 м.

Изготовить опорные столбы можно двумя методами — сложить из кирпича или сделать отливкой бетонной массы в полистирольную форму. Второй метод более точный и быстрый. Каждая опора армируется четырьмя вертикальными прутами, толщиной 12 мм, приваренными к стальным горизонтальным пластинам, размером 15х10 см. Каркасы опор укладываем в пробуренные отверстия, верхние пластины всех опор выравниваем в одной плоскости гидравлическим уровнем. На помещение размерами 3х4 м потребовалось 18 опор.

На выровненные каркасы устанавливаются четырехугольные полистирольные формы, заливаем их бетоном М300, с добавкой 10% гашеной извести. Через 4-5 часов формы снимают, чтобы сварка прошла нормально, металлические пластинки каркасов необходимо сделать чистыми до блеска.

Гидроизоляцию пола в частном домашнем помещении делают из толстой, в 0.8 мм, полиэтиленовой пленки, которая укладывается на грунт. В местах подъема столбчатых опор пленка приматывается к каждой опоре скотчем, участок пленки на оголовке опоры разрезается, чтобы освободить металлическую пластину на столбе.

На уложенную пленку гидроизоляции отсыпается пятисантиметровый слой мелкого щебня и десятисантиметровый слой смеси сухого песка с негашеной известью, в пропорции 1:5. Такая смесь сделает невозможным проникновение остатков гнилостных микроорганизмов из грунта к доскам пола в частном доме.

Как сделать опорную лаговую систему, укладку пароизоляции и утеплителя

Для крепления лаговых балок на столбчатых опорах потребуется к каждой горизонтальной пластинке приварить вертикальную полку. Опорные балки крепятся к приваренным пластинам с помощью резьбовой шпильки, пары гаек и тарельчатых шайб.

Благодаря увеличенному на 1 мм диаметру отверстия в балке, при установке несущая поверхность лаг может подгоняться и выравниваться в горизонтальной плоскости, как на видео:

Балки, сечением 100х60 мм, перед установкой обрабатываются масляным лаком и олифой.

На следующем этапе потребуется сделать укладку 15-ти сантиметрового слоя минеральной ваты и пароизоляции. Минеральную вату укладываем в пространстве между лагами, после чего по лаговым балкам в поперечном направлении натягиваем пароизоляционный материал. Пленку крепим к лагам с помощью степлера. Отдельные полотна можно склеить между собой с помощью двустороннего строительного скотча по красной линии разделителя.

Совет! Не используйте для утепления пола, потолков и внутренней поверхности стен в частном строении пенопласт, особенно китайского или отечественного производства.

Укладка доски и чистовая отделка деревянного пола в частном доме

Для настила пола в частном доме используется шпунтованная сосновая доска, толщиной 40 мм. Наличие паза и выступа позволяет получить очень прочное соединение всех досок в одну плоскость. Прежде чем делать укладку пола в частном доме, доски необходимо обработать антисептиком, тщательно высушить, и затем покрыть лаком.

Перед укладкой досок на лаги необходимо сделать зазор с отступом от стены частного дома в 10-15 мм. Воздушный зазор позволяет выровнять влажность в подполе частного дома, и одновременно играет роль компенсатора при расширении досок. Укладку первой доски необходимо сделать шипом к стене. Каждую доску крепим к лаге с помощью черных столярных саморезов, длиной 50 мм, с резьбой по всей длине. Половинки — саморезы с накатанной резьбой ½ длины крепежа, для установки пола в частном домостроении не пригодны.

Саморез вворачиваем в паз доски под углом 45 о с помощью шуруповерта. Перед креплением доску подбивают молотком через деревянный брусок.

После вворачивания самореза в паз доски образуются микросколы от деформации и поднятия отдельных волокон древесины, их необходимо аккуратно срезать ножом, иначе шип следующей половицы не зайдет полностью в паз, что приведет к образованию щели.

После укладки досок потребуется сделать дополнительную обработку поверхности. Одного слоя лакового покрытия недостаточно для надежной защиты от проникновения влаги в толщу древесины. Поэтому перед повторной лакировкой поверхность пола обрабатывают наждачной лентой, чтобы сбить глянец и сделать покрытие пола более гладким. После окончания работ поверхность очищают сухими, чистыми тряпками или пылесосом.

В пентафталевый лак добавляют 10% растворителя, добиваясь, чтобы лаковая смесь была легко текучей. Лучше сделать лакировку пола широкой мягкой кистью, интенсивно втирая лак в поверхность древесины. Постепенно пузырьки воздуха будут уходить, и второй слой приобретает гладкую поверхность. Через двенадцать часов лакированную поверхность пола увлажняют, а через сутки сделать сухую полировку.

Заключение

Купленные для ремонта пола в частном домостроении шпунтованные доски, перед тем как приступить к настилу пола, необходимо перебрать и промерить на соответствие размеров паза и шипа, наличия дефектов в виде сучков и спилов. Если в массиве доски имеются кольцевые дефекты, при укладке и подбивке они могут выпадать, как пробки. В среднем на сотню калиброванных досок приходится парочка дефектных, даже при покупке стройматериала для ремонта в частном доме в фирменном магазине.

Каждый из нас мечтает построить просторный дом, в уединении с природой. И конечно этот дом должен быть сделан из естественных и природных материалов. Домик из дерева прекрасно подходит для тихого и спокойного проживания. При постройке деревянного дома главное особое внимание уделить конструкции пола.

Для того чтобы не нарушать гармонию, красоту и естественность полы следует так же делать из дерева. Многие знают, что дома собранные из дерева оказывают оздоровительное и благотворное влияние.

Конструкция пола должна быть надежной и обладать эффективной защитой от потерь тепла из дома. Сегодня мы с вами рассмотрим конструкции пола в деревянном доме.

Характеристики пола

Вне зависимости из чего построен дом, пол должен обладать следующими характеристиками:


Еще следует учесть, что нагрузка на пол, первого или цокольного этажа должна рассчитываться из среднего значения 2100 Ньютонов на 1 квадратный метр.

Виды полов

Для деревянных домов, используют два самых распространенных вида полов, это из бетона и из дерева. Сейчас мы разберем плюсы и минусы каждого.

  • Бетонный пол. К достоинствам можно отнести быстроту процесса, а особенно при наличии бетономешалки. Незначительная цена, которую составляет стоимость песка и цемента.

Возможность провести работу своими руками, без профессиональных навыков. При всех этих плюсах, мы получаем готовую ровную поверхность через месяц, после окончательного высыхания бетонной стяжки.

К недостаткам относят большую массу пола, которая давит на фундамент. Не для каждого вида фундамента подойдет, требует тщательного расчета нагрузки на фундамент и грунт.

И второе, так как у нас дом из дерева, то происходят колебания стен (сужение – расширение), это плохо влияет на поверхность из бетона, появляются зоны напряжения, сколы, трещины.

  • Деревянный пол. К достоинствам отнесем тот факт, что дерево – это экологически чистый материал. Полы, выполненные из дерева в деревянном доме, это гармония, естественность и изысканность.

При выполнении работ не требуется специальных приспособлений. Недостатков немного больше, чем у бетонных полов. Самый главный минус – это стоимость (высокая).

Второй недостаток – это сложность технологии монтажа, потребуются помощники. Возможно, придется привлечь специалистов, а это дополнительные затраты. Во время укладки чистового пола, тяжело добиться идеально ровной поверхности. Строгое соблюдение технологии процесса монтажа пола.

Устройство деревянного пола в деревянном доме

Мы с вами описали плюсы и минусы двух видов полов. С бетонным полом все понятно. Тем более что у деревянного дома должен быть деревянный пол.

Не обрезную доску или листы многослойной фанеры, ДСП, используют обычно для обустройства чернового пола. А если применяют для обустройства чистового пола, то поверх него кладется декоративное напольное покрытие.

Клееный брус или фальцовая доска, используют в качестве чистового пола. После монтажа красят или лакируют.

Конструкции полов

Половой настил подразделяют на два вида.


Структура такого пола выглядит так:

  • Черновой пол.
  • Гидроизоляция.
  • Утеплитель.
  • Воздушная подушка.
  • Чистовой пол.
  • Декоративное напольное покрытие.

Подготовка фундамента

Выбор фундамента – это всегда сложный и противоречивый выбор. Ценовая политика разная. Так как деревянный дом относится к легким постройкам до 14-17 тонн, то и фундамент следует подобрать соответствующий.

Некоторые ставят дома сразу на грунт или делают подсыпку щебня слоем 10-20 см. Это делают в местах, где нет грунтовых вод, и земля не ползет.

На грунт выкладывают 2 слоя гидроизоляции (рубероид, полиэтиленовая пленка), затем укладывают лаги. Этот вид фундамента подходит для небольших сезонных домиков с одинарным полом.

Самый распространенный это конечно фундамент из бетона. Он может быть ленточного типа, более дешевый способ или залитый одним целым (плита), более дорогой способ.

Бетонный фундамент обычно усиливают арматурным поясом. Это долгосрочный и надежный фундамент, как для деревянного дома, так и для кирпичного.

Следующий вариант – это опорные столбики. Площадка, на которой собирается стоять дом, освобождают от грунта на глубину примерно 50 см. Формирование подушки идет за счет слоя песка и гравия.

Каждый слой должен быть примерно по 20-30 см. Все тщательно трамбуем. Затем выкладываем столбики из кирпича или асбестовых труб залитые бетонном.

Столбы располагают по периметру и внутри дома с интервалом 90-100 см. соблюдая один уровень. На столбы укладываем гидроизоляцию, затем 3 см. доску по всему периметру – это подкладка. На нее кладут брусья.

А в последнее время стали популярны свайные фундаменты. Все просто покупаются готовые сваи заданного диаметра, они вкручиваются в грунт на один уровень.

После этого строится каркас для стен и пола. Этот вид фундамента идеально подходит для мест, где близко грунтовые воды или подвижный грунт, так как сваи можно заглублять на разную глубину и делать основание крепким и надежным.

Устройство однослойного пола

Выбор фундамент остается за вами. Опоры, сваи, грунт или бетонная поверхность на которую укладываю толстые брусья, обязательно покрывают слоем гидроизоляционного материала.

Брусья желательно покупать из хвойных пород деревьев. Как выше было сказано, все деревянные элементы обрабатываем специальными составами.

Лаги обычно укладывают поверх брусьев в местах расположения опор, главное соблюдать один уровень.

Расстояние между лагами следует выбирать 60-80 см, если у вас доска пола толщиной 4 см. и больше. А если толщина доски 3 см., то расстояние лучше всего выбирать 50-60 см.

На выставленные по одному уровню лаги настилаем дощатый пол. Первую доску кладем от стены на расстоянии 10-15 мм. Этот зазор следует обязательно оставить, для естественной вентиляции.

В последующем это отверстие закроется плинтусом. Для создания декоративной красоты, доски пола лучше укладывать параллельно лучам света из окна. Для крепления досок используем гвозди.

Гвозди приобретайте с учетом того, что их длина должна быть в два раза длиннее толщины досок. Забивайте гвозди под наклоном 30-45 градусов. Не забывайте шляпки утапливать.

Затем, когда все доски закреплены, все отверстия от шляпок, заделываем шпаклевкой по дереву. После того как шпаклевка просохнет, можно приступать к лакокрасочным работам. Монтаж плинтусов делают по всему периметру.

На двух стенках противоположных прибивают постоянный плинтус, а двух других противоположных у которых остались щели прибивают временный с зазором в 10 мм, от стены. За 2-3 недели, за счет естественной конвекции пол полностью просохнет, и временные плинтуса можно заменить, постоянными.

Как выше было сказано, такой вид пола применяют в не отапливаемых, маленьких домах. А зимой земля под домом промерзает и происходит деформация столбов, что непосредственно влияет на функциональность пола.

Чтобы максимально убрать этот эффект, пространство подпола засыпают шлаком, оставляя 4-6 см. до пола, для воздушной подушки.

Устройство двойного пола

Такой пол имеет структуру многослойного пирога. Конструкция брусьев и лаг остается, как выше было описано. Только в нижней части лаг набиваем бруски по всей длине и с двух сторон.

Эти бруски называют – черепные. Сверху этих брусков крепится черновой пол. Пол выполняют обычно из не обрезных досок толщиной 2-4 см. Все деревянные элементы обрабатываются обязательно специальными средствами. Доски следует крепить с минимальными зазорами.

После того как черновой пол полностью собран, на него укладывают пароизоляционный и гидроизоляционный материалы. Зачастую это полиэтиленовая пленка толщиной 200 микрон.

Но можно использовать и другие материалы, такие как пергаментная бумага, рубероид и современные мембранные пленки. Материал укладывают внахлест 10-15 см. и швы проклеивают строительным скотчем.

Затем поверх гидроизоляционного слоя кладут утеплитель . В прошлом активно применялись смеси: глина + опилки или глина + солома. Хорошо себя зарекомендовал керамзит, его не едят грызуны, он не теряет форму и объем.


Но в век высоких технологий рынок предлагает большой выбор материалов для утепления. Эковата, пенопласт, изолон, минвата, пенополистирол или пенополиуретан. Это не весь список, а только те, которые пользуются популярностью.

Каждый из них обладает своими достоинствами и недостатками. Основное отличие в цене и характеристиках. Выбор утеплителя зависит от вас. После того как вы купили утеплитель, уложите его между лагами.

Поверх утеплителя укладываем слой гидроизоляции, оставляем 3-5 см. до нижнего края чистового пола, в качестве естественной вентиляции подпола.

Если вы предусматриваете наличие системы «теплого пола», то трубы или провода следует уложить поверх утеплителя. Их не следует накрывать слоем гидроизоляционного материала.

Поверх этого «пирога» укладываем чистовой пол. Шпунтовая доска – идеально подходит для обустройства чистового пола. Принцип сборки досок как у ламината, каждая последующая доска вставляется в паз предыдущей, а крепление происходит гвоздями под углом.

Если в первом методе мы говорили о вентиляционном зазоре, который располагается вдоль стен, то здесь мы поговорим о вентиляционном зазоре, который расположен в двух противоположных углах комнаты.

Эти зазоры могут иметь форму квадрата, окружности размером около 5 см. После того как пол застелен всеми досками, вентиляционные зазоры декорируют решетками.

Решетки необходимо вынести на 5 мм. выше уровня пола, чтобы жидкость не попадала в утеплитель. Шпунтовую доску, шлифуют и покрывают лаком. Поверх такого пола финишное покрытие можно не использовать. Но при желании можно постелить ковролин, линолеум, ламинат и другие.

Запомните, что и в цоколе следует оставлять вентиляционные отверстия. Они закрываются, только зимой.

Заключение


Мы рассмотрели все нюансы устройства конструкции пола в деревянном доме. Надеюсь, наша статья поможет вам найти правильное решение и подход по обустройству пола.

Не стоит забывать и о том, что дерево – это натуральный материал, который требует уход и обработку специальными средствами.

Процесс настила пола требует внимательности, аккуратности и соблюдении инструкции. Работу по монтажу можно сделать своими руками.

Возведение частного дома – длительный процесс, требуемый больших затрат времени, труда и финансов. Многие, стремясь сэкономить, решаются осуществить часть работ самостоятельно. Как сделать полы в частных домах, не прибегая к услугам строителей? Сделать пол самому вполне реально, если располагать необходимыми материалами, инструментами и знаниями.

Какую конструкцию пола выбрать?

Перед тем, как приступить к работам по возведению полов в частном доме, необходимо определиться с типом конструкции будущего покрытия. Специалисты выделяют три типа конструкций:

  • Одинарный;
  • Двойной;
  • Бетонный пол.

Выбор того или иного типа конструкции зависит от особенностей здания, в котором настилается пол. Определяющим фактором можно признать условия эксплуатации частного дома. Одинарный пол представляет собой самую простую конструкцию, на возведение такого пола не понадобиться много времени и материалов, так как доски половиц крепятся гвоздями непосредственно на лаги. Главным недостатком одинарного дощатого пола является ограниченность его применения: такое покрытие будет уместно только в небольших летних домиках и на дачах. Для дома, где планируется круглогодичное проживание, одинарная конструкция не подходит.


Схема возможной реализации “двойного” пола и бетонного.

Если вы хотите сделать частный дом, пригодный для проживания в любое время года, то вам придется заниматься обустройством двойного пола. Этот тип конструкции является более теплым, позволяет снизить потери тепла и обеспечить комфортное проживание в доме в холодное время года. Двойной пол состоит из нескольких слоев, основными из которых являются черновое и чистовое покрытия. Между этими двумя слоями дополнительно укладываются гидро- и теплоизоляционные материалы, защищающие от разрушения как сам пол, так и весь дом.

Чаще всего черновое покрытие в частном доме собирают из необрезной доски, а чистовой пол – из шпунтованной половой доски. Все работы, в том числе и укладку теплоизоляции из опилок или керамзита, легко можно осуществить своими руками.


Доски для чернового пола.

Третий возможный тип конструкции пола в частном доме представляет собой заливку бетонной стяжки. Соблюдение всех правил проведения подготовительных работ, укладки гидроизоляции, заливки цементного раствора и сроков его сушки позволит получить основательный качественный пол, готовый к отделке любым декоративным покрытием.

Монтаж деревянных полов

При возведении частного дома многие предпочитают сделать пол из древесины. Такое желание иметь под ногами качественный деревянный настил объясняется стремлением использовать экологически чистые материалы, к которым относится древесина. Кроме высокой экологичности такой пол имеет еще ряд преимуществ.

Деревянные полы легко монтируются и легко ремонтируются в процессе эксплуатации. Благодаря низким показателям теплопроводности материала, такой пол будет сохранять тепло внутри дома, не выпуская его наружу. Дощатый пол из качественной древесины отличается продолжительным сроком службы и привлекательным «натуральным» внешним видом.

Чтобы сделать пол в частном доме, необходимо правильно подобрать древесину. Выбор исходных материалов должен основываться на особенностях конструкции самого сооружения. Устройство пола в загородном доме должно в обязательном порядке предусматривать наличие подпола, выполняющего роль воздушной прослойки. Если такая прослойка будет отсутствовать, то деревянный пол быстро придет в негодность из-за воздействия влаги. Кроме того, для хорошего пола важно наличие всех слоев конструкции, включающей лаги, черновой настил, гидро- и теплоизоляцию, чистовое покрытие.

Пол в частном доме подвергается существенным механическим нагрузкам, поэтому для его возведения требуется выбирать древесину с хорошими технологическими характеристиками. Доски должны быть хорошо просушены, рекомендуемое содержание влаги – не более 12%. Какие-либо сколы и трещины на поверхности материала не допустимы. Специалисты рекомендуют отдавать предпочтение древесине хвойных пород, подойдет сосна, лиственница, пихта, кедр. Для увеличения срока эксплуатации будущего пола все доски необходимо обработать антисептиком и антипиреном.

Монтаж деревянного пола начинается с определения мест под опорные столбы и их установки. Плодородный слой почвы по всему периметру дома снимается и удаляется, на его место засыпается гравий, а поверх него – песок. Слои из гравия и песка требуется хорошо утрамбовать. На торцы опорных столбов укладывается гидроизоляционный материал, чаще всего для этих целей используют обычный рубероид.


Засыпка гравием.

Далее делаем балки, которые необходимо закрепить на столбах металлическими уголками. Полы в частном доме лучше делать с двойным утеплением. Специалисты предлагают сначала укладывать с боков от балок фанерные листы, а потом на них размещать минеральную вату или другой утеплительный материал.

Когда слой утеплителя готов, можно приступать к настилу чернового покрытия. Доски этого слоя должны хорошо прилегать друг к другу, в качестве их крепления к балкам можно использовать обычные саморезы. Между настилом и стенами дома лучше оставить некоторое расстояние: щель в 1,5 см можно считать для этой части пола нормой. Эти зазоры обеспечивают вентиляцию всей конструкции пола и защищают стены от расширения досок настила при последующем их высыхании.

Поверх чернового пола настилается слой пароизоляции из полиэтиленовой пленки толщиной от 200 микрон. Стыки отдельный кусков пленки необходимо проклеить скотчем, а края завернуть на стены на высоту около 20 см – на высоту чистового покрытия. Когда пленка будет уложена и закреплена, можно переходить к сборке чистового пола.

Чистовой пол собирается из досок из массива или из фанерных листов. Фанерные листы крепятся проще, но выглядят в итоге не очень привлекательно. Поэтому, если вы хотите оставить в своем доме деревянные полы, то чистовое покрытие лучше всего сразу собирать из шпунтованной доски, а если планируете закрыть его декоративным материалом – достаточно закрепить фанерные листы. Дощатые полы после сборки чистового пола требуется покрыть лаком, которые не только защитит материал от внешних воздействий механического и химического характера, но и подчеркнет декоративные качества натуральной древесины.

Заливка бетонного пола

Обустройство бетонного пола в частном доме начинается с подготовительных работ. Сначала на месте будущего пола делается разметка и гравийная отсыпка. Грунт предварительно очищается от растений и верхнего слоя, а затем утрамбовывается. Далее насыпается слой гравия, который также необходимо хорошо утрамбовать. В конструкции бетонного пола в частном доме гравий будет исполнять роль теплоизоляции. Поверх гравия насыпается песок. После его утрамбовки на поверхности расстилается толстая полиэтиленовая пленка, выполняющая роль гидроизоляционного материала.

Как сделать в частном доме бетонный пол? После монтажа слоя гидроизоляции можно приступать к заливке стяжки. Цементная стяжка в загородном доме заливается аналогично стяжке в квартире: устанавливаются уровни и заливается раствор, который от стены к двери разравнивается правилом.

При заливке бетонной стяжки следует учесть несколько особенностей. Раствор для заливки должен быть свежим, для его приготовления рекомендуется использовать цемент марки не ниже М-300, отсев песка и воду. Для повышения прочности бетонного слоя в раствор можно добавить специальные составы – пластификаторы, которые придадут будущему покрытию дополнительную прочность.

При заливке стяжки высотой от 5 см можно использовать армирующие элементы или армирующую сетку, которую укладывают на гидроизоляционный слой перед заливкой. В случае обустройства теплых водяных полов в частном доме использование армирующей сетки и добавление пластификаторов в цементный раствор являются обязательными процедурами.

Когда бетон после заливки немного застынет, можно удалять маяки. Пустоты, оставшиеся после их удаления, заполняются таким же раствором. После заполнения и выравнивания всех щелей пол закрывается полиэтиленом и оставляется сушиться. Сушка бетонного пола является длительным и ответственным мероприятием. Бетон должен высохнуть сам в течение месяца, при наличии системы теплого пола отопление до полного высыхания стяжки включать запрещается. Включив нагревательные элементы, вы поможете бетону растрескаться еще до начала эксплуатации помещения. При сушке бетонную стяжку рекомендуется периодически смачивать водой и снова закрывать полиэтиленом: при соблюдении этого требования покрытие наберет максимальную прочность и не растрескается.

Чтобы правильно сделать цементную заливку, удалить маяки и высушить бетон рекомендуется рассмотреть фото с работами строителей, специализирующихся на обустройстве полов в частных домах.

Чистовая отделка

Сделать только чистовой пол в частном доме с нуля достаточно просто, но иногда дополнительно требуется укладка декоративного покрытия. Справиться с этой проблемой также можно самостоятельно. Чем можно покрыть пол в частном доме?

Самым оптимальным вариантом для частного дома можно считать двойной пол из досок. Чистовое покрытие такой конструкции можно ничем не покрывать дополнительно. Этот вариант практичен и красив, а также отличается продолжительным сроком службы при правильном уходе. Перед началом эксплуатации доски следует обработать защитными составами и покрыть лаком, который защитит их от воздействия песка, грязи, воды и химических веществ. Для покрытия можно выбрать как прозрачный лак, оставив натуральный цвет древесины, так и цветной, придав полу другой оттенок.

Бетонный пол в частном доме предполагает наличие верхнего слоя декоративного покрытия. В качестве отделки пола шикарно будет смотреться паркет или паркетная доска. Такое покрытие стоит достаточно дорого, но отличается высокой экологичностью, хорошими антистатическими и теплоизоляционными характеристиками. Делать паркетный не имеет смысла, но в доме, где вы планируете проживать постоянно, такое покрытие будет смотреться уместно.

В качестве аналогов паркету можно рассматривать более доступные по цене ламинат, линолеум, ковролин и керамическую плитку. Ламинат подойдет для гостиной и спален, керамическая плитка будет уместно смотреться на кухне, в ванной и прихожей. Линолеум также лучше размещать только на кухне или в прихожей. Использование ковролина более ограничено: материал подойдет для отделки пола в спальных комнатах.

Ассортимент современных расцветок и текстур перечисленных материалов позволяет подобрать покрытие на любой вкус. В частном доме будут уместно смотреться полы с природными рисунками, повторяющими текстуру древесины или натурального камня.

Наливные полы. Наливные полы в частном доме

Полы в доме – это основание, по которому мы передвигаемся, на котором стоит мебель или лежит мягкий пушистый ковер. Кроме декоративной, они могут выполнять много других важных функций: защищают жилище от проникновения влаги снизу, поглощают лишний шум,  «согревают» в холодное время года. Поэтому к выбору и устройству полов следует подойти с особой щепетильностью и ответственностью.

Структура и функции пола в частном доме

Визуально мы видим лишь верхний слой пола. А ведь между ним и несущим основанием может находиться довольно сложная конструкция. Зачастую она состоит из подстилающего слоя (грунт или бетонное перекрытие) и стяжки. Именно стяжку или черновой бетонный пол в доме делают под любое напольное покрытие. Кроме этого, если производится утепление бетонных полов в доме, под слоем стяжки скрываются трубы с теплой водой или другие виды обогрева.

Еще один слой – гидроизоляция фундамента и пола, которая сохраняет их от разрушительного воздействия влаги. Гидроизолируются они, как и кровля, полимочевиной, которая напыляется бесшовным слоем и делает любую конструкцию непроницаемой. Обработав кровлю полимочевиной, не допускают в помещение попадания воды от осадков, а значит, защищены и полы.

В доме они обеспечивают гигиеничность, температурный комфорт, эстетичность, надежность. Имея качественное напольное покрытие, о серьезных дорогостоящих внутренних ремонтах можно забыть надолго.

Выбор пола для частного дома

Как же выбрать подходящий пол для дома? В разнообразии предложений несложно потеряться  – плитка, дерево, паркет, ковролин. Что-то больше подходит по внешнему виду, что-то – по цене или качеству. Все три характеристики идеально сочетает в себе наливной пол для дома.
Полимерные полы отличаются своей привлекательностью, выглядят дорого и безупречно. С помощью наливных полов для дома можно разнообразить внешний вид комнат и обеспечить дополнительную гигиену. Ведь полимерные полы в медицинских учреждениях используются именно из-за своей гигиеничности и беспыльности.

Перед тем, как приобрести наливные полы в магазине – в виде готовой смеси, необходимо получить консультацию специалиста, чтобы не попасть впросак. Работу тоже лучше доверить профессионалам.

Частный дом обычно предполагает наличие в нем гаража – отдельно стоящего или в цокольном этаже. Наливной пол для гаража также станет оптимальным решением.

Конечно, бетонный пол для дома – более бюджетное решение, но в чистом виде такое покрытие в жилых помещениях практически не используют. Оно чаще служит основанием для настилки на него ламината, линолеума, устройства наливных полов и так далее. Поэтому без него никак не обойтись.

Как ухаживать за наливными полами в доме

Чтобы сохранить первоначальный эстетичный вид наливного пола, соблюдайте несколько важных правил.

Участки которые подвергнуты наибольшим нагрузкам, – у входной двери, на кухне, в ванной комнате, на террасе – следует часто и тщательно чистить.

Иногда, с целью защиты полимерных полов от грязи и повреждений, на пятый день после их монтажа наносят тонкую пленку в несколько слоев.

Раз в 3-6 месяцев домашние полимерные полы надо очищать  специальными составами. При необходимости защитную пленку меняют.

Уборку проводят вручную или с помощью механических средств, например, пылесосов, моющих машин.

Упрощают уход за полимерными наливными полами защитные полироли (в домах обычно используют глянцевые) и очистители. При помощи матовой полиуретановой мастики можно восстановить первоначальный вид покрытия. Глянцевая мастика защитит его от царапин и химической среды.

Если полотно сильно загрязнилось, применяют специальный пятновыводитель для удаления вкраплений от шпаклевки, клея, краски, чернил и других веществ.

Навигация по статье

Как сделать деревянные полы в частном доме

Дерево — прекрасный строительный материал. Его используют для построек домом, облицовки стен и, конечно для укладки полов.

Такое покрытие намного экологичней и теплей чем, например, пол из бетона. А зная устройство деревянного пола его можно уложить своими силами.

Материалы и подготовка к монтированию

Для монтирования пола используют конструкцию, которая состоит из:

  • лагов;
  • чернового пола и гидро- и теплоизоляции;
  • пол чистовой с наружным покрытием.

Материал для пола должен выбираться соответственно критериям:

  1. Доски должны иметь влажность 12%, что позволит дереву удерживать свою форму.
  2. Материал выбираем без сколов и трещин.
  3. Чтобы конструкция служила долго, материал для нее выбираем с таких пород как ель, сосна, дуб или ясень.

Перед установкой самого пола нужно обустроить вентиляцию подпольных отверстий. Для этого иногда можно использовать вентиляционные трубы.

Потом подготавливаем хорошее основание для укладки пола. Его можно соорудить из деревянных балок или при помощи столбиков из кирпича.

Расстояние между такими столбами зависит от толщины балок, которые вы укладываете на них, чем толще, тем дальше можно их размещать между собой.

Монтируем пол

Когда вы установили балки на опорные столбики, приступаем к установке пола:

  1. Наверх столбов укладываем гидроизоляционные прокладки, а сверху — лаги, которые фиксируем прочно к основе при помощи металлических уголков.
  2. Потом вырезаем листы фанеры, так чтобы их можно было положить между лагами. Фанеру используем влагостойкую.
  3. На фанеру укладываем утеплитель, заполняя им все свободное место (минеральная вата или стекловата).
  4. Следующим этапом является укладка чернового пола. Для этого используйте доски толщиной 15-50 мм. Крепление к лагам производите при помощи саморезов.
  5. Укладываем гидроизоляционный шар из полиэтиленовой пленки или других материалов.
  6. Когда все подготовлено, можно приступать к монтированию самого пола. Для этого используем доску.
  7. Доски перед установкой должны пролежать у вас в помещении минимум 3 дня.
  8. Укладку досок пола проводим поперек черновому полу, соблюдая все размеры, не забудьте оставить зазор между стеной и полом, чтобы ему было куда расширяться.

Материалами для верхнего слоя пола могут быть фанера, доска и деревянный паркет.

В процессе установки вы должны обработать все материалы специальными антисептическими жидкостями, которые продлят срок службы деревянного пола.

Смотрите также:

Как использовать зажим для троса http://domkrat.org/kak-ispolzovat-zazhim-dlya-trosa/.

Интересное по теме: Как правильно построить дом из газобетона

Советы в статье «Виды витрин для магазинов» здесь.

Как делать деревянные полы своими руками смотрим в видео:

Источник №1: http://chastnyi-dom. com/pol/ustrojstvo-derevyannogo-pola.html

Tweet

Планы круглых домов — Круглые планы этажей и сборные комплекты

Наслаждайтесь просмотром этой подборки примеров планов этажей круглых домов. Вы можете выбрать один, изменить его или начать с нуля с помощью нашего штатного дизайнера.

Круг символизирует взаимосвязь всего живого. Планы этажей круглых домов Mandala Custom Homes включают в себя эту целостную философию.

 


Серия Aspen
Существует множество способов оформления круга, и серия Aspen охватывает их все.Большие круги или маленькие, сложенные в истории, соединенные вместе, или планируемые к будущему дополнению. Все это возможно с Aspen.
 
Серия Magnolia
Элегантная серия Magnolia — это идеальное убежище для тихих, уединенных зон и открытых пространств для встреч с потрясающим сочетанием классического круга мандалы, окруженного расходящимися крыльями.
 
Серия Elmwood
Когда объект или человеческое зрение требуют сочетания круглых и прямоугольных форм, серия Elmwood — идеальный выбор.Безупречное сочетание практичности и красоты, в этой серии есть все.

Серия Juniper
Серия Juniper имеет соединенные круги. Удобное и креативное, это пространство идеально сбалансировано.

Серия Trillium
Серия Trillium представляет собой набор из трех великолепных кругов, сконфигурированных для максимального использования свойств обзора. Дайте волю своему воображению в гибкости этого пространства.
 
Серия Tamarack
Четыре круга мандалы могут быть созданы по схеме, которая больше всего подойдет новому владельцу дома. Эта серия с несколькими потолками собора, просторным потоком, большим личным пространством и общественными зонами популярна для нескольких поколений, совместного проживания и процветающей жизни.

 

Взаимосвязанность. Целостность.

Наши предки понимали неотъемлемые преимущества строительства круглых домов: комфорт, энергоэффективность, превосходная структурная целостность и устойчивость к стихийным бедствиям, при этом для строительства требуется меньше ресурсов.

Круговая жизнь обеспечивает баланс взгляда внутрь и наружу, более полно интегрируясь в естественное окружение. Круглый дом 21 века включает в себя современные материалы, чтобы обеспечить обновленную, практичную, безопасную и эффективную итерацию того, что первыми изобрели наши предки.

Удобные, энергоэффективные, устойчивые, долговечные и уникально красивые круглые дома — это дом как будущего, так и прошлого.

Заблудитесь на двух огромных этажах этого 7 долларов.5M 12-комнатный кооператив в Верхнем Ист-Сайде

Фото: Coldwell Banker Warburg

Если расположение этого кооператива с пятью спальнями на Пятой авеню, 1165 — с Центральным парком прямо за окном и через улицу — было недостаточно, чтобы сделать его важным, это настоящий таунхаус в небе с кооперативом удобство. За 7 495 000 долларов дуплекс с 12 комнатами представляет собой комбинацию двух квартир, в результате чего пространство в изобилии разделено на красочные, пригодные для жилья, отремонтированные комнаты.

Войдите в фойе на 15-м этаже.В большой гостиной есть дровяной камин. Рядом находится официальная столовая. Девятифутовые потолки и полы в елочку обрамляют пространство.

Кухня для гурманов подходящего размера, уютная, красочная и соответствует поставленной задаче с центральным островом, белой мебелью в европейском стиле и высококачественной бытовой техникой. В отдельном зале для завтраков можно пообедать в непринужденной обстановке, а из двух окон открывается вид на парк.

Главная спальня на другой стороне 15-го этажа представляет собой угловое пространство с множеством шкафов и мраморной ванной.К спальне примыкает угловая библиотека со второй полноценной ванной.

Особая лестница ведет на 14-й этаж. На этом уровне вы (в конце концов) найдете еще три спальни и три ванные комнаты.

Также на этом нижнем уровне находится мультимедийная/игровая комната и уютный кабинет с дровяным камином. В квартире также есть отдельная прачечная и красочный домашний офис.

Несмотря на вневременную привлекательность кооператива, в нем есть все необходимое 21-го века, например, центральное кондиционирование воздуха, обновленное электричество и новые окна.В кооперативном здании есть круглосуточный швейцар, местный управляющий, комната для велосипедов, центральная прачечная, тренажерный зал и кладовая.

[Подробности объявления: Пятая авеню, 1165, квартира 14/15C в CityRealty]

[В Coldwell Banker Warburg Джейн Р. Эндрюс и Джон Кронин]

Фото: Coldwell Banker Warburg

Теги : 1165 Пятая авеню, кооперативы

Окрестности : Верхний Ист-Сайд

Добавьте второй блок в свой дом

Введение

Что такое вторая единица?

Второй блок представляет собой автономный жилой блок с собственной кухней, ванной комнатой и спальными зонами.

Он может быть расположен в вашем доме или на вашем участке, над гаражом на переулке или в каретном сарае. Этот документ обычно применяется к требованиям Строительного кодекса для вторых блоков в домах, а не для вторых блоков в гаражах или каретных сараях, хотя применяются некоторые из тех же правил.

Добавление второй квартиры — отличный способ обеспечить независимую жизнь для члена семьи или заработать немного дополнительных денег, чтобы помочь погасить ипотеку. Но есть вещи, которые необходимо учитывать, когда вы решаете, строить ли второй блок.

Является ли ваш дом отдельным, двухквартирным или рядным, которому более пяти лет? Вы рассматриваете ремонт, чтобы добавить второй блок? Если ответы да, то это руководство может вам помочь.

Этот документ выполняет обязательство, взятое в Плане действий по снабжению жильем Онтарио, по предоставлению домовладельцам удобного для пользователя руководства и контрольного списка, которые помогут вам законно строить вторые квартиры.

Примечание: Если вашему дому меньше пяти лет, применяются другие правила Строительного кодекса. Для получения дополнительной информации свяжитесь с местным строительным отделом по номеру .

Перед добавлением второй квартиры

Прежде чем принять решение о добавлении второй квартиры, важно, чтобы вы сначала поговорили с местными муниципальными отделами планирования и строительства . Они могут сказать вам, разрешено ли вам добавить вторую квартиру на вашу собственность, и ответить на любые ваши вопросы, связанные с местным зонированием, Строительным кодексом и другими подзаконными актами.

Существует несколько важных факторов, которые необходимо учитывать перед добавлением второй квартиры, в том числе:

  • применимые муниципальные требования к зонированию
  • необходимые разрешения на строительство
  • проектирование вашего устройства в соответствии со Строительными нормами и правилами
  • обязательная строительная инспекция во время строительства

Важно соблюдать требования планирования и строительных норм. Это поможет гарантировать, что ваш дом и вторая квартира являются законными, безопасными и здоровыми местами для проживания.

Чтобы помочь вам в иногда сложном процессе проектирования и строительства, мы рекомендуем вам нанять квалифицированного специалиста, например, архитектора, профессионального инженера или дизайнера, зарегистрированного в правительстве Онтарио. Эти специалисты и ваш строитель могут выступать в качестве вашего агента по вопросам с вашим местным муниципалитетом. Они могут помочь вам получить все необходимые согласования, включая разрешение на строительство, а также организовать строительный контроль.

Знаете ли вы?

При строительстве второго блока в существующем доме плата за развитие не взимается.

Кроме того, правительство рассматривает возможные правила, которые могли бы еще больше устранить препятствия для создания вторых единиц, такие как требования к местной парковке.

Муниципальное зонирование и другие подзаконные акты

Ознакомьтесь с подзаконными актами вашего муниципалитета о зонировании.

Они влияют на строительство вашего второго юнита. Узнайте в местном отделе планирования и строительства по телефону:

  • о требованиях и стандартах зонирования для вторых квартир, применимых к вашей собственности.Это включает в себя правила, касающиеся требований к парковке, выходов и въездов, обслуживания или минимального или максимального размера объекта
  • .
  • нужно ли вам подавать заявление на изменение зонирования или незначительное отклонение
  • любые другие применимые соглашения и утверждения, необходимые перед добавлением второго устройства
  • , нужно ли вашему второму устройству получать лицензию или регистрироваться в вашем муниципалитете.

Если вы не соблюдаете подзаконные акты вашего муниципалитета, вы не сможете добавить вторую квартиру.

Получение разрешения на строительство

Чтобы добавить вторую квартиру в свой дом, вам потребуется разрешение на строительство. Вы или ваш агент можете подать заявку на его получение в местном строительном отделе. Вам нужно будет отправить:

  • заполненную форму заявки и любые другие формы и подтверждающие документы, запрошенные муниципалитетом
  • строительные чертежи (большинству муниципалитетов требуется не менее двух комплектов чертежей)
  • оплата пошлины за разрешение на строительство

Вы также должны связаться с вашим муниципалитетом , чтобы узнать:

  • вам нужно нанять лицензированного подрядчика для выполнения работ
  • они принимают электронные заявки на получение разрешений, так как это может ускорить время обработки

После того, как ваше полное заявление будет отправлено, вы получите ответ в течение 10 рабочих дней, было ли оно одобрено или нет.Неполные заявки или неправильный дизайн могут означать, что ваше разрешение будет задержано или не принято.

Строительная инспекция

После выдачи разрешения на строительство муниципальные строительные инспекторы должны проверить работы на различных этапах строительства. Инспекторы должны будут проверить каркас, изоляцию, сантехнику, внутреннюю отделку и другие элементы, как указано в Строительном кодексе. Обязательно подтвердите у своего инспектора , что необходимо проверить.

Вы или ваш агент несете ответственность за информирование вашего строительного отдела, когда различные этапы строительства готовы к проверке.

Любая вторая квартира, новая или существующая, должна быть безопасным местом для проживания. Если у вас уже есть второй блок в вашем доме и у вас есть сомнения по поводу его конструкции, вам рекомендуется позвонить по номеру в местный строительный отдел .

Строительные нормы и правила для вторых квартир

Строительные нормы и правила Онтарио устанавливают минимальные строительные стандарты для строительства второй квартиры в вашем доме. Эти минимальные стандарты описаны в следующих разделах.В некоторых случаях вы можете захотеть построить сверх минимальных требований Строительного кодекса. Строительство в соответствии со Строительными нормами дает домовладельцам множество преимуществ, в том числе повышенный комфорт жильцов и удобства, которые могут сделать вашу вторую квартиру более приятным местом для жизни.

Возраст вашего дома

В зависимости от возраста вашего дома применяются различные правила Строительного кодекса.

Если вашему дому более пяти лет, он классифицируется как существующий дом, и в соответствии со Строительным кодексом у вас больше свободы действий при ремонте.

Если вашему дому меньше пяти лет, то он классифицируется как новое здание и согласно Строительному кодексу, как правило, должен соответствовать новым строительным требованиям. Для получения дополнительной информации о добавлении второй квартиры в новый дом , , свяжитесь с местным отделом строительства .

Расположение второй квартиры

Вы можете построить вторую квартиру в любой части дома. Это может быть все на одном этаже или на нескольких уровнях. Большинство вторых единиц построены в подвале или чердаке.Правила Строительного кодекса могут различаться в зависимости от того, где в вашем доме находится второй блок.

Изображение 1: Расположение вторых квартир

Описание изображения: Схема дома, где вторая квартира находится в подвале или на верхнем этаже.

Размеры комнат и площадь пола

Строительные нормы и правила устанавливают минимальные размеры комнат в жилых единицах, включая вторые квартиры. Размеры номеров различаются в зависимости от того, разделены ли они стенами или апартаменты имеют открытую концепцию.Например, минимальная площадь столовой, разделенной стенами, составляет 7 м 2 (75 футов 2 ), в то время как холостяцкая квартира открытой планировки, объединяющая спальную, гостиную, столовую и кухню, допускается. быть 13,5 м 2 (145 футов 2 ).

Общие минимальные размеры комнат и пространств описаны в таблице ниже.

Таблица 1: Общие минимальные размеры помещений и пространств
Помещение/пространство Минимальная необходимая площадь пола
Жилая площадь 13.5  м 2 (145 В футов 2 )
Столовая 7 м 2 (75 футов 2 )
Кухня 4,2 м 2 (45,2 футов 2 )
Объединение гостиной, столовой и кухни в квартире с одной спальней 11 м 2 (118,4 футов 2 )
Главная спальня (без встроенного шкафа) 9. 8 м 2 (95 футов 2 )
Прочие спальни (без встроенных шкафов) 7 м 2 (75 футов 2 )
Ванная Достаточно места для раковины, туалета и душевой кабины или ванны
Совмещенные спальная, гостиная и обеденная зоны и кухонное пространство 13,5 м 2 (145 футов 2 )

Соответствующие положения Строительного кодекса

, раздел B, подраздел 9.5.4. до 9.5.9.

Изображение 2: Измерение минимальной площади пола

Подробное описание: Диаграмма, показывающая, как измерить площадь помещения.

  • Измерения между готовыми поверхностями или разделительной стенкой (раздел B, подраздел 9. 5.1.2)
  • Площади шкафов или встроенных шкафов в спальне, как правило, не включаются в минимальную площадь пола (Раздел B, подраздел 9.5.1.3.)

Высота потолков

Вы также должны иметь минимальную высоту потолков в своих комнатах.Соблюдение требований к высоте потолка иногда может быть проблемой в существующем доме. Тщательно выбирайте место для второго блока. Требования к высоте потолка для вторых блоков различаются в разных частях вашего дома, например, в подвалах и на чердаках.

  • Второй блок в подвале может иметь высоту потолка 1,95  м (6’ 4¾”) на всей требуемой площади пола, включая маршрут внутри блока, ведущий к выходу.
  • Второй мансардный этаж – который может иметь наклонные потолки – будет соответствовать Строительным нормам и правилам, если по крайней мере v50 % требуемой площади пола будет иметь высоту потолка 2.03 90 435 м 90 275 (6 футов 8 дюймов), но сюда не входят помещения с низкими потолками высотой менее 1,4  90 435 м 90 275 (4 фута 7 дюймов).

Соответствующее положение Строительного кодекса

Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 102

Изображение 3: Высота потолка второй квартиры

Подробное описание:

Поперечный разрез дома, показывающий требуемую высоту потолков на чердаке второй квартиры и в подвале второй квартиры.

  • 50% требуемой площади пола должны иметь минимальный потолок 2,03 м (6 футов 8 дюймов)
  • 50% требуемой площади пола может иметь высоту потолка от 2,03 м (6 футов 8 дюймов) до 1,4 м (4 фута 7 дюймов)
  • Помещения с высотой потолков менее 1,4 м (4 фута 7 дюймов) не могут учитываться как часть требуемой площади пола
  • Подвальные помещения должны иметь минимальную высоту потолка 1,95 м (6 футов 4¾ дюйма)

Windows

Windows требуется во втором блоке. Размер окон, который вам нужен, определяется размером устройства. Большие единицы потребуют большего количества или больших окон. Размеры окон также зависят от типа комнаты, в которой они находятся.

Некоторые окна также можно использовать как еще один способ выхода из второго блока. Для получения дополнительной информации см. раздел о выходах.

Если окно не используется в качестве выхода, минимальные размеры окна указаны в таблице ниже.

Таблица 2. Минимальные размеры окон
Комната/площадь: Минимальная необходимая площадь окна:
Гостиные и столовые 5% площади пола
Спальни 2.5% площади пола
Прачечная, кухня, ванная Windows не требуется

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статья 9. 7.2.3. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 107

Например, если вы планируете иметь обеденную зону площадью 10 90 272 м 90 273 2 90 274 ​​90 275 (108 90 276 футов 90 273 2 90 274 ​​90 275 ), минимальный размер окна должен быть равен 0.5 м 2 (5’ 4’’ футов 2 ). На диаграмме ниже показан еще один пример.

Изображение 4: Пример размеров окон и площади пола

Описание изображения: Диаграмма, показывающая, как рассчитать размер окна по отношению к размеру комнаты. Пример: если площадь пола гостиной составляет 25 90 272 м 90 273 2 90 274 ​​90 275 /269,1 90 276 футов 90 273 2 90 274 ​​90 275 , минимальная свободная площадь остекления при 5 % составляет 1,25v 90 272 м 90 273 2 90 274 ​​90 275 /13,13.45 футов 2 .

Сантехника

Второй блок должен соответствовать требованиям сантехники. Как минимум вам потребуется:

  • горячая и холодная вода
  • раковина, ванна или душ, туалет или бессточный биотуалет в ванной комнате
  • кухонная мойка
  • доступ к прачечной, которая может быть предоставлена ​​в общей прачечной или отдельной прачечной во втором блоке

Для выполнения этой работы вам понадобится квалифицированный сантехник.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статьи 9.31.4.1. к 9.31.4.3.

Вторые блоки также должны иметь свои отдельные запорные клапаны для воды. Это позволяет выполнять сантехнические работы или ремонт в одном блоке, не затрагивая поток воды в другом.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, предложения 7.6.1.4.(1) и 7.6.1.6.(1)

Если ваш дом находится в районе, подверженном затоплению или затоплению канализацией, вам может потребоваться установить обратный клапан при добавлении второго блока. Обратные клапаны помогают предотвратить попадание сточных вод из муниципальных канализационных труб в стоки в полу и сантехнические приборы на нижних этажах вашего дома.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статья 7.4.6.4.

Септические системы

Добавление второго блока к дому, обслуживаемому септической системой, разрешено, если септическая система способна справляться с увеличением количества сточных вод.

Обратитесь в свой строительный отдел по номеру , чтобы убедиться в правильности размеров существующей септической системы.Если нет, вам нужно будет модернизировать вашу септическую систему, чтобы она могла безопасно обрабатывать дополнительный поток сточных вод.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, предложение 11.4.2.5.(4)

(Примечание: некоторые муниципалитеты полагаются на региональные отделы здравоохранения или природоохранные органы для обеспечения соблюдения требований Строительного кодекса к септической системе. В этом случае местный строительный отдел сообщит вам .)

Отопление и вентиляция

Здание Кодекс позволяет дому со вторым блоком иметь единую печь и общую систему воздуховодов.В целях пожарной безопасности вам придется установить датчик дыма специального типа в основных приточных или возвратных воздуховодах. При срабатывании это устройство отключает подачу топлива и электропитание печи, что приводит к ее отключению и предотвращению распространения дыма от одного агрегата к другому.

Выход за рамки кода

Хотя Строительные нормы и правила позволяют одной печи обогревать весь дом, включая второй блок, при добавлении второго блока вы можете рассмотреть возможность установки второй печи и воздуховодов.Совместное использование одной печи и воздуховодов между двумя блоками может означать, что запахи от приготовления пищи, рекреационный дым и другие запахи, а также шум могут передаваться из одного блока в другой. Наличие одного термостата, контролирующего температуру обоих квартир, также может стать проблемой для жителей обоих квартир.

Канальные дымовые извещатели

должны соответствовать определенному стандарту производительности, известному как UL  268A. Чтобы убедиться, что у вас есть правильный детектор и что установка выполнена правильно, вам следует нанять квалифицированного подрядчика для выполнения этой работы.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 195

Вентиляция также необходима для ванной комнаты и кухни второго блока. Это может быть обеспечено потолочным вытяжным вентилятором или окном, открывающимся наружу.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статья 9.32.1.2. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 194

Электрооборудование и освещение

Для обеспечения надлежащего освещения в комнатах и ​​помещениях Строительные нормы и правила требуют, чтобы ваш второй блок имел:

  • свет и выключатель в каждой комнате и пространстве вашего второго блока
  • переключатель вверху и внизу лестницы

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статьи 9. 34.2.2. и 9.34.2.3.

Кодекс электробезопасности, подготовленный Управлением по электробезопасности Онтарио ( ESA ), содержит дополнительные требования при добавлении второго блока.

Вам нужно будет получить отдельное разрешение на электромонтажные работы для выполнения электромонтажных работ во втором блоке, а ESA потребуется для проверки электромонтажных работ во втором блоке.

Для выполнения работ рекомендуется нанять лицензированного подрядчика по электротехнике.

Они также могут получить разрешение на электроснабжение и организовать для вас проверки.

Для получения дополнительной информации вы можете связаться с ESA напрямую по телефону 1-877-ESASAFE (3727233) или на сайте esasafe.com.

Пожарная безопасность

В целях пожарной безопасности вам потребуется противопожарное разделение между вашим вторым блоком и остальной частью дома. Противопожарное разделение действует как физический барьер, замедляющий распространение огня из одной части дома в другую. Противопожарное разделение должно быть непрерывным и при необходимости включать защищенные проемы (например, противопожарные заслонки) для правильной работы.

Что такое противопожарное разделение?

Противопожарным барьером может быть пол, стена, дверь с самозакрывающимся устройством или их комбинация. Он может быть построен с использованием типичных строительных материалов, таких как пиломатериалы и гипсокартон. Например, 30-минутное противопожарное разделение можно построить, используя 38 90 690 мм 90 275 x 89 90 690 мм 90 275 (2 x 4 дюймов) деревянных стоек, 13  90 690 мм 90 275 (1/2 дюйма) гипсокартона с обеих сторон и волокна. изоляция между стойками. Реечные и гипсовые конструкции, обычно встречающиеся в старых домах, являются примером 15-минутного противопожарного разделения.

Строительные нормы и правила требуют 30-минутного противопожарного разделения между блоками, а также между блоками и помещениями общего пользования при добавлении второго блока. Если ремонт вашего дома для добавления второго блока требует изменения существующего пола или потолка, вы должны сделать это 30-минутное противопожарное разделение (см. схему пола/потолка). Противопожарное разделение можно сократить до 15 минут, если во всем доме установлены взаимосвязанные дымовые извещатели.

Соответствующие положения Строительного кодекса

, раздел B, таблица 11.5.1.1.C., Альтернативы соответствия 147, 152 и 153

Изображение 5: Схема стены, показывающая типичное 30-минутное противопожарное разделение

Подробное описание: 30-минутное противопожарное разделение включает в себя:

  • 13  мм (1/2 дюйма) гипсокартон
  • вся полость стойки заполнена волокнистой изоляцией
  • 38 мм x 89 мм (2 x 4 дюйма) или 38 мм x 140 мм (2 x 6 дюймов) в 406  мм (16 дюймов) по центру 90 деревянных стоек
  • 13  мм (1/2 дюйма) гипсокартон

Изображение 6: Схема типичного пола/потолка, который обычно обеспечивает 30-минутное противопожарное разделение

Подробное описание: 30-минутное противопожарное разделение пола/потолка включает:

  • один слой 16  мм Основание из фанеры (5/8 дюйма) на лагах
  • 38 x 241 мм (2 x 10 дюймов) балки на расстоянии 406 мм (16 дюймов) по центру
  • 89 мм Толстая (4 дюйма) волокнистая изоляция между балками
  • один слой 16  мм (5/8″) огнестойкий гипсокартон на потолке

Полезно знать: Стена, построенная в соответствии с требованиями Строительного кодекса по противопожарной изоляции, поможет уменьшить шум между блоками.

Выход за рамки кода

Шум и вибрация, распространяющиеся между блоками, являются распространенной проблемой для людей, живущих в многоквартирных жилых домах, в том числе в домах со вторыми блоками. Рекомендуется установить дополнительную защиту от шума на стенах, полах и потолках, которые отделяют вторую квартиру от остальной части дома. Есть много разных способов построить стену так, чтобы она имела большую защиту от шума, включая дополнительную изоляцию, дополнительные слои гипсокартона и т. д.

Датчики дыма

Вам потребуются датчики дыма (иногда называемые датчиками дыма) во втором устройстве, которые должны соответствовать стандарту производительности CAN / ULC  S531. Метка на сигнализаторе указывает, соответствует ли он этому стандарту. Ваши датчики дыма также должны иметь мигающую лампочку, когда они активированы. Дымовые извещатели широко доступны в хозяйственных и ремонтных магазинах.

Важное значение имеет правильное размещение пожарных извещателей. Они должны быть расположены:

  • на каждом уровне дома
  • за пределами спальных зон (которые, в зависимости от планировки этажа, также могут считаться пожарной сигнализацией на этом уровне)
  • в каждой спальне второго блока
  • в местах общего пользования жильцов обеих квартир, таких как входы и прачечные

Соответствующие положения Строительного кодекса

, раздел B, подраздел 9.10.19.

Выход за рамки кода

Для повышения пожарной безопасности второго блока следует рассмотреть возможность установки дымовых извещателей в складских помещениях и служебных помещениях, связанных с дымовыми извещателями во втором блоке. Пожары, которые начинаются в отдаленных районах дома, часто могут быть самыми смертоносными, поскольку они могут гореть в течение более длительного времени, прежде чем их обнаружат.

Датчики угарного газа

В дополнение к датчикам дыма вам также может понадобиться установить датчики угарного газа. Они необходимы, если в вашем доме есть печь, работающая на природном газе, пропане или другом подобном топливе. Они также необходимы, если в вашем доме есть пристроенный гараж. Сигнализаторы угарного газа могут быть с электрическим или батарейным питанием и должны располагаться:

  • рядом со спальнями и спальными зонами во втором блоке
  • в котельной, если котельная является отдельным помещением от жилого помещения

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статьи 9.33.4.1. и 9.33.4.2. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 197.

Изображение 7: Расположение дымовых извещателей и детекторов CO

Описание изображения: Поперечное сечение дома со вторым блоком, показывающее расположение дымовых извещателей и извещателей угарного газа.

Выходы

Вашему второму блоку нужны безопасные выходы. Существуют разные правила выхода в зависимости от того, где в вашем доме находится второй блок. Предусмотреть отдельный выход для второго агрегата предпочтительнее.Если это невозможно:

  • разрешен общий выход для обоих блоков в вашем доме, если зона выхода имеет 30-минутное противопожарное разделение и содержит пожарные извещатели, соединенные с обоими блоками
  • в случаях, когда выход из одного блока ведет через другой блок, должен быть обеспечен второй выход через окно
  • Окна, которые могут понадобиться в аварийной ситуации в качестве второго пути эвакуации, должны быть достаточно большими, чтобы человек мог пройти через них, и их можно было легко открыть без использования инструментов
  • существуют различные требования (показаны на диаграммах ниже) для аварийных окон в зависимости от того, расположены ли они в подвале или на верхних этажах

Соответствующие положения Строительного кодекса

, раздел B, таблица 11. 5.1.1.C., Альтернатива соответствия 136

Изображение 8: Аварийное окно для верхних этажей

Подробное описание: Схема, демонстрирующая один из способов использования окна верхнего этажа в качестве аварийного выхода.

  • минимальная высота беспрепятственного проема не менее 1060 мм (3’ 6 дюймов)
  • минимальная ширина беспрепятственного проема не менее 560 мм (1’ 10 дюймов)
  • 900  мм (2’ 11 дюймов) максимум над полом

Изображение 9: Аварийное окно на первом этаже или в подвале

Подробное описание: Схема, демонстрирующая, как окно подвала можно использовать в качестве аварийного выхода.

  • минимальная площадь беспрепятственного проема не менее 0,38  кв. м (4,1  кв. футов )
  • 460  мм (18 дюймов) или более для открываемой части окна
  • 900  мм (2’ 11 дюймов) максимум над полом или ступеньками

Изображение 10: Оконные колодцы для аварийных окон подвала (вид в разрезе)

Описание изображения: Схема надземного окна, которое можно использовать в качестве аварийного выхода.

Продвижение вашего проекта

Теперь, когда вы знаете основы добавления второй квартиры в свой дом, это может помочь вам принять обоснованное решение о том, стоит ли продолжать.

Как уже упоминалось, для достижения наилучших результатов настоятельно рекомендуется обратиться в местный муниципалитет на раннем этапе планирования и проектирования, а также нанять квалифицированных специалистов для помощи.

Найдите веб-сайт своего муниципалитета. Там вы можете найти контактный номер вашего местного строительного департамента. Дополнительную информацию можно также найти по номеру в Интернете или в местном строительном отделе по номеру .

Чтобы узнать больше о вторых квартирах, посетите :

Контрольный список второй квартиры

Вот контрольный список, обобщающий важные вещи, которые следует учитывать при добавлении второй квартиры в ваш дом:

  • Муниципальное зонирование и другие особенности законы
    • политика официального плана
    • лицензирование и/или регистрация, если применимо
    • парковка, если применимо
  • Разрешение на строительство
  • Проверки
  • Строительные нормы и правила для вторых блоков
    • возраст твоего дома
    • расположение второго блока
    • размер комнаты и площадь пола
    • высота потолков
    • окна
    • сантехника
    • отопление и вентиляция
    • электрооборудование и освещение
    • пожарная безопасность
    • датчики дыма
    • окись углерода ( CO ) сигнал тревоги
    • выход

Отказ от ответственности

Этот документ предоставляется только для удобства и не может служить заменой строительных, инженерных, архитектурных или юридических консультаций. Министерство муниципальных дел и жилищного строительства не несет ответственности за ошибки или недосмотры, возникшие в результате использования этого документа.

Этот документ был разработан при участии:

  • Министерство муниципальных дел и жилищного строительства
  • Группа руководителей крупных муниципальных зданий
  • Ассоциация строительных чиновников Онтарио
  • Ассоциация начальников пожарной охраны Онтарио

Министерство муниципальных дел и жилищного строительства
© Queen’s Printer for Ontario, 2019
ISBN 978-1-4868-3398-6 ( PDF )
19.08

Жизнь в квартире на первом этаже: все, что вам нужно знать

До пандемии казалось, что мир недвижимости состоит из крупномасштабных проектов с непревзойденными удобствами.Теперь для многих поиск жилья вращается вокруг зданий с меньшим количеством жителей, меньшим количеством частых точек соприкосновения и большим количеством личного пространства на открытом воздухе. Тележки внезапно стали более привлекательными, а встроенные стиральные и сушильные машины быстро превращаются из приятного бонуса в необходимость. Да, благодаря COVID-19 возможность избегать личных контактов стала самым востребованным из всех удобств. Вот почему квартиры на первом этаже — иногда считающиеся менее привлекательными — внезапно привлекают внимание искателей жилья.На самом деле, у них гораздо больше преимуществ, чем вы могли подумать. Вот все, что вам нужно знать.

Дитмас Парк

2007 Фостер-авеню

2395 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Форт Грин

253 Камберленд-стрит

2500 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Канарси

1280 Восточная 88-я улица

2700 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Берум Хилл

105 Третья авеню

2500 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Браунсвилл

456 улица Герцля

2800 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вильямсбург

473 улица Гумбольдта

2300 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Берум Хилл

503 Атлантик-авеню

2800 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бедфорд-Стайвесант

245 Лексингтон-авеню

3000 долларов Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Краун Хайтс

696 Восточный бульвар

2800 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бушвик

48 улица Корнелия

1900 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Парк Слоуп

278 Шестая улица

2800 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Канарси

1322 Восточная 87-я улица

2999 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1,5

Что такое квартира на первом этаже?

Не все квартиры на первом этаже одинаковы! Вот несколько вещей, о которых следует помнить, когда вы охотитесь за одним из них.

Это может показаться глупым вопросом, но в сфере недвижимости Нью-Йорка нет ничего простого. Как и все квартиры в Нью-Йорке, квартиры на первом этаже бывают разных форм и размеров, некоторые из них имеют больше преимуществ, чем другие. Некоторые из них могут быть обращены назад, поэтому они тише и более уединены, чем квартиры, выходящие на улицу, а некоторые даже являются желанными дуплексами.

«Есть послевоенные многоквартирные дома, довоенные кооперативы, таунхаусы и другие разновидности построек с очаровательными квартирами на первом этаже», — говорит Ноэми Биттерман из Warburg Realty. «Квартира на первом этаже с видом на реку в районе Бикман имеет совсем другую атмосферу и атмосферу, чем квартира на первом этаже на 34-й и 6-й улицах».

Западный Гарлем

341 проспект Святого Николая

3250 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Форт Джордж

384 Аудобон Авеню

2750 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Мидтаун

260 Западная 52-я улица

3190 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Мидтаун

260 Западная 52-я улица

3075 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Мидтаун

260 Западная 52-я улица

3070 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Форт Джордж

384 Одюбон-авеню

2400 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Саттон Плейс

1057 Первая авеню

2595 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Грамерси Парк

150 Восточная 18-я улица

2995 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Восточный Гарлем

2171 Третья авеню

2400 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Кипс Бэй

240 Восточная 25-я улица

2450 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Адская кухня

305 Западная 45-я улица

3050 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ист-Виллидж

57 Первая авеню

2995 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Преимущества проживания на первом этаже

В жизни на первом этаже много плюсов.

  • Держитесь подальше от лифтов:  «Одним из преимуществ является то, что нет необходимости делить лифт с другими жильцами, — говорит Биттерман. «Когда вы входите прямо в свою квартиру, кажется, что вы входите в дом». Никакие кнопки, которые нужно нажимать или сжимать в тесных помещениях с незнакомцами, звучит довольно хорошо в наши дни.
  • Избегайте лестниц:  Это может быть особенно полезно, если у кого-то есть проблемы с передвижением или есть маленькие дети. «Кроме того, вы можете войти прямо в свою квартиру с тяжелыми сумками с продуктами, не дожидаясь лифта или поднимаясь по лестнице, — это большой плюс», — говорит Биттерман.
  • Платить меньше (потенциально):  В некоторых случаях квартиры на первом этаже дешевле, чем другие аналогичные квартиры в том же здании.
  • Наслаждайтесь прохладным летом и еще более комфортной зимой : Тепло поднимается, а это означает, что в квартирах на первом этаже, как правило, прохладнее.Это может быть главным бонусом жарким летом в Нью-Йорке. Это может быть преимуществом и зимой, если здание обеспечивает слишком много тепла.
  • Более высокие потолки:  Хотя это не относится ко всем квартирам, многие квартиры на первом этаже имеют более высокие потолки, чем другие квартиры в здании. Говорит брокер Джерард Сплендор из Warburg Realty, владелец двух квартир на первом этаже: «По моему опыту, высота потолков немного выше, поскольку первый этаж изначально был коммерческим помещением». Кристофер Тотаро из Warburg Realty добавляет: «Одним из преимуществ квартиры на первом этаже, особенно в центре города, является то, что у вас больше шансов найти помещение с высокими потолками.Под высотой я подразумеваю от 14 до 16 футов и более. В моем собственном пространстве я действительно смог построить второй этаж».

Конечно, в квартире на первом этаже есть и минусы. Например, есть потенциал для большего количества уличного шума и меньшего количества естественного света. Но для них обычно есть исправления. «Без сомнения, инвестируйте в шторы, которые падают сверху, позволяя свету проникать в квартиру, сохраняя при этом полную конфиденциальность в помещении», — говорит Биттерман. «Еще один совет — приобретите растения: посадив их на подоконник, вы сможете компенсировать вид на улицу. ” Когда дело доходит до шума, есть много способов звукоизоляции вашей квартиры.

Астория

24-15 41-я улица

2100 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Астория

25-45 32-я улица

2800 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вудсайд

37-45 59-я улица

2100 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Мюррей Хилл (Квинс)

144-02 38-я авеню

2700 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1,5

Астория

30-42 14-я улица

1900 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

21-17 24-я улица

1900 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Форест-Хиллз

109-05 72 Дорога

1900 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Риджвуд

1901 Старр-стрит

2267 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Корона

101-21 проспект Мартенсе

1600 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вудхейвен

90-19 88-я авеню

2000 долларов Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Элмхерст

57-02 Ван Хорн Стрит

2600 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Рего Парк

98-76 Квинс бульвар

1900 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Советы по выбору лучшей квартиры на первом этаже

  • Обратите внимание на план этажа:  «Обратите внимание на планировку квартиры и на то, куда она выходит, — говорит Биттерман.Например, чтобы обеспечить спокойный ночной сон, вы хотите, чтобы спальни были обращены к задней части квартиры, а общее жилое пространство — к улице.
  • Держитесь подальше от возможного шума:  «Установка должна находиться как можно дальше от любых «генераторов шума», — говорит Сплендор. Это может быть стол швейцара, лифт, помещение для переработки отходов, помещение для хранения пакетов, почтовое отделение или зона отдыха в вестибюле, где могут собираться люди. «А если квартира находится слишком близко к входу в здание, может быть шумно или сквозняк», — добавляет он.
  • Поиск приподнятого первого этажа:  В некоторых квартирах технический первый этаж может быть на шесть или семь футов выше уровня улицы. Это обеспечивает приятное отделение от внешнего мира. В описании листинга часто будет указано это отклонение, и вы всегда можете попросить брокера уточнить его.


Независимо от того, хотите ли вы арендовать, купить или продать в Нью-Йорке, StreetEasy может помочь. Войдите в систему или создайте учетную запись, чтобы найти списки, наиболее подходящие для ваших личных потребностей.

Покраска полов и обустройство гостевого дома!

Я не думала, что первой вещью, которую я буду красить в нашем новом доме, будет гостевой дом, и я действительно не думала, что это будет пол! Но это только то, что я сделал в день переезда. Мы заменили все полы из бразильской вишни в нашем главном доме, но мы оставили гостевой дом как есть, зная, что, вероятно, в какой-то момент мы все отремонтируем.

Этот гостевой дом был для нас огромным преимуществом — в нем есть собственная полностью оборудованная кухня, ванная комната, большая гардеробная и отдельный вход с улицы. С моей мамой, приехавшей всего пару дней спустя, я сделал гостевой дом своим приоритетом! Я хотел, чтобы она чувствовала себя как дома и чувствовала себя комфортно, чтобы она оставалась столько, сколько хотела, и часто возвращалась! Ха!

Единственным недостатком гостевого дома является то, что там довольно темно. В нем много окон, но все они выходят в окружающую листву и лес. Красиво смотреть, но это делает пространство более темным, и темные вишневые полы не помогали.

Поэтому я решил сделать что-то за пределами своей зоны комфорта и нарисовать их.Мне казалось, что терять было абсолютно нечего, поэтому я пошел к Лоу, взял грунтовку и краску для крыльца и приступил к делу.

Я использовал эту грунтовку, эту стойкую глянцевую краску для пола белого цвета (классика!) и этот валик для очень гладких поверхностей (и он не линяет!).

Я не шкурила, но полы мыла очень хорошо. Я нанес один слой грунтовки (но, вероятно, мне следовало сделать два, потому что полы были такими темными). Затем нанес три слоя глянцевой белой краски, выжидая между слоями по 8 часов.

Последний слой сохнет дольше всех. А затем мы ждали рекомендованных 72 часов, прежде чем загрузить какую-либо мебель. (Подробнее об этом через секунду!) очень осторожно со шкафами, зная, что я собираюсь их покрасить, но я должен был просто заклеить их скотчем!) и сделать новые окна — я не могу поверить в то влияние, которое произвела ТОЛЬКО покраска полов. Все выглядит намного светлее и спокойнее.Даже шкафы выглядят лучше.

Мы потратили добрых 72 часа, прежде чем принесли мебель, целых 2 часа до того, как моя мама приехала сюда. Мы даже смогли снимать фотографии без включения света! Глянцевые полы кажутся очень прочными и долговечными (я обязательно буду держать вас в курсе, как они изнашиваются), и мне нравится, как они отражают свет повсюду.

Мы привезли кучу мебели, которая у нас уже была из нашего последнего дома – правда, смешанная! Изголовье и тумбочка из гостевой комнаты, сундук, который был в комнате Фэй. Ковер из нашей спальни.

Я поставил стулья из старой комнаты для домашних заданий девочек и винтажный стол, который нашел пару лет назад, чтобы создать небольшую обеденную зону на кухне.

Это может быть не так много фотографий после, но первый проект, который я сделал в нашем доме, должен был быть опубликован! И лучшая часть? Как же его любит моя мама. Она сказала, что здесь так уединенно и уютно, что она могла бы там ЖИТЬ. … Посылаю за папой! 😉

Источники:

Ковер, сундук, тумбочка, изголовье, каркас кровати, матрас, пододеяльник, торшер, кожаные стулья, настольное зеркало, краска для пола

Минимальные стандарты для съемного жилья

Введение

Ваш арендодатель по закону обязан убедиться, что ваш дом соответствует определенным минимальные физические нормы.

Минимальные стандарты изложены в Жилищном (Стандарты для арендованных домов) Правила 2019. В целом, стандарты применяется к жилым помещениям, арендованным у частных домовладельцев. Не все стандарты применимы к местным органы власти и утвержденные жилищные органы (обычно называемые жилищными ассоциации). Они , а не относятся к коммунальному жилью разрешено HSE или утвержденным жилищным органом.

Минимальные стандарты

Общий

Для каждой квартиры, квартиры или дома, сдаваемых в аренду как отдельная единица, арендодатель должен убедиться, что сдаваемое в аренду имущество не содержит влаги и находится в надлежащем состоянии. состояние структурного ремонта (внутри и снаружи).Правила требуют что крыши, кровельная черепица, шифер, окна, полы, потолки, стены, лестницы, двери, плинтуса, фриз, плитка на любой пол, потолок и стены, водосточные желоба, Водосточные трубы, фитинги, мебель, сады и места общего пользования должны содержаться в чистоте. в хорошем состоянии с ремонтом. Они не должны быть повреждены из-за сырости или иначе.

Арендодатель должен убедиться, что электричество или газ находятся в безопасности и в хороший ремонт, в каждой комнате хорошая вентиляция и отопление, жильцы могут управлять и естественным, и искусственным освещением.

Прачечная, приготовление пищи и хранение продуктов

Правила требуют, чтобы частных арендодателей предоставили арендаторов с доступом к:

  • Стиральная машина
  • Сушилка для белья, если в жилище нет собственного сада или двор

Они также должны обеспечивать условия для приготовления пищи и гигиенического хранения пищевых продуктов, в том числе:

  • 4-конфорочная варочная панель с духовкой и грилем
  • Кухонная вытяжка или вытяжной вентилятор
  • Холодильник с морозильной камерой или холодильник с морозильной камерой
  • Микроволновая печь
  • Подходящие кухонные шкафы для хранения продуктов
  • Раковина с магистральным водопроводом холодной питьевой воды, трубопроводная подача горячей зона воды и слива

Для жилья, арендованного у местных властей, и утвержденного жилья органов , арендодатели должны предоставить помещения для:

  • Установка кухонного оборудования с предоставлением, при необходимости, для безопасного и эффективного удаления паров
  • Подходящие кухонные шкафы для хранения продуктов
  • Раковина с магистральным водопроводом холодной питьевой воды, трубопроводная подача горячей зона воды и слива

Другие требования

Все домовладельцы должны предоставить:

  • Раковина с горячей и холодной водой.
  • Отдельная комната для исключительного использования каждой арендуемой квартиры, с туалет, умывальник и стационарная ванна или душ с горячей и холодной водой. Эти помещения должны содержаться в хорошем рабочем состоянии, а помещение должно хорошо проветриваться.
  • Стационарный обогреватель в каждой ванной или душевой. Эти обогреватели должны быть в хорошем состоянии и должным образом обслуживаться.
  • Подходящий стационарный отопительный прибор в каждой комнате, способный обеспечение эффективного отопления, которое арендатор может контролировать, и достаточное приспособления для безопасного удаления дыма.
  • Противопожарное покрывало и система обнаружения пожара и сигнализации.
  • Доступ к защищенным от паразитов и вредителей хранилищам мусора. То арендодатель также должен приложить усилия для предотвращения заражения вредителями и вредители на территории.
  • Ограничители безопасности на окна, расположенные выше определенной высоты, в для предотвращения падений.
  • Информация об имуществе, строительных услугах, оборудовании и их требования к обслуживанию.
  • Сигнализатор угарного газа, который должен быть соответствующим образом расположен и поддерживается.

В многоквартирных домах домовладелец должен предоставить каждой квартире подходящую система обнаружения пожара и сигнализации, противопожарное одеяло и аварийная эвакуация строить планы. Также должно быть аварийное освещение в местах общего пользования.

RTB опубликовал полезное руководство по минимуму нормы для арендованного имущества.

Повреждение вашего имущества

Важно отметить, что обязанности вашего арендодателя (соблюдать водопроводные трубы, например, в хорошем состоянии) обычно не покрывают вас ни за что повреждения вашего имущества (например, из-за лопнувших труб) и страховой полис арендодателя вряд ли покроет ваши личные вещи.

Несколько страховых компаний осуществляют страхование имущества частных арендаторов.

Жилищная благотворительная организация Threshold предлагает полезную информацию для жильцов, испытывающих вопросы с затоплением и разрывом труб (pdf), а также руководство о том, как заниматься ремонтом.

Инспекции и правоприменение

Местные органы власти (в их роли жилищных органов) несут ответственность за соблюдение этих минимальных стандартов в арендованном жилье.

Если вы арендуете жилье в рамках выплаты жилищной помощи (HAP) схеме, местные власти проведут проверку вашего жилья в течение первых 8 месяцев вашего проживания.Местные власти также осуществляют плановые программы осмотра арендованного имущества.

Если вы считаете, что ваш дом не соответствует вышеуказанному минимуму стандартов, вы должны сначала довести проблему до сведения вашего арендодателя, арендуете ли вы у частного арендодателя, местных властей или жилья ассоциация.

Если вы считаете, что ваше жилье не соответствует стандартам или ваш арендодатель отказывается провести ремонт по мере необходимости, вы можете попросить местные власти сделать арендодатель соблюдает стандарты. См. «Куда подать заявку» ниже.

Несоблюдение минимальных стандартов может привести к штрафам и судебное преследование. Жилищные органы могут издавать уведомления об улучшении и запрете Уведомления арендодателям, которые нарушают правила минимальных стандартов. Ан Уведомление об улучшении определяет работы, которые арендодатель должен выполнить для устранить нарушение правил. Если арендодатель не выполнит эти работы, Жилищное управление может издать Уведомление о запрете, предписывающее арендодателю не сдавать имущество в аренду до тех пор, пока не будет устранено нарушение правил исправленный.

Вы можете прочитать больше информации о спорах между помещиков и арендаторов.

Дополнительная информация для арендодателей

RTB предоставляет информацию и помощь населению, арендаторам и арендодателям в их правах и обязанности. RTB предлагает бесплатное обучение для арендодателей через BetterLet: Учебные занятия для аккредитованных арендодателей RTB. Арендодатели должны присутствовать на однодневном обучение, чтобы стать аккредитованным арендодателем BetterLet. Обучение предназначен для того, чтобы арендодатели знали свои права и обязанности в качестве арендодатель, права и обязанности арендаторов.Свяжитесь с RTB, чтобы узнать больше о предстоящих тренингах.

Куда обращаться

Контактная информация для вашего местного власть.

История напольных покрытий в США

Соединенные Штаты прошли долгий путь от грязных полов, которые были в домах несколько столетий назад. В этой статье мы исследуем историю напольных покрытий в Соединенных Штатах, а также наиболее распространенные типы напольных покрытий на протяжении многих лет.Есть несколько увлекательных тенденций в области напольных покрытий, которые на протяжении многих лет проникали в дома и даже в правительственные здания.

Распространенные типы напольных покрытий на протяжении многих лет

Пол не всегда был первой мыслью строителя при строительстве нового здания или дома. В течение многих лет земляные полы были нормой в первых американских домах — это был самый простой вариант. Однако материалы для напольных покрытий начали развиваться, поскольку все больше поселенцев привносили новые тенденции, а также новые производственные процессы, которые упрощали производство материалов.

Вот несколько наиболее распространенных материалов, используемых на протяжении всей истории напольных покрытий в Соединенных Штатах.

Плитка

Источник

Плитка использовалась в архитектуре на протяжении тысячелетий, и этот тип напольного покрытия можно найти в некоторых из самых впечатляющих зданий по всему миру.

Напольная плитка в конце концов попала в дома и здания в Северной Америке.По данным Christian Science Monitor, они «стали популярными в Северной Америке в конце 1500-х годов и процветали примерно до 1930 года».

В то время как плитка для пола чаще всего изготавливается из керамики или камня, последние новшества в производстве позволили производить плитку из каучука и стекла. Для большинства видов плитки плитки укладываются на клейкую смесь, а промежутки между ними заполняются песком или раствором. Тем не менее, есть также изделия из пластиковой плитки, для установки которых не требуется клей, а вместо этого они полагаются на замковое соединение.

Плитка

по-прежнему остается популярным напольным покрытием, особенно в ванных комнатах и ​​на кухнях, благодаря своей влагостойкости и долговечности.

Ковры

Источник

Ковровая промышленность сыграла важную роль в американской истории и политике. Согласно архивам Палаты представителей, ковры веками использовались в интерьере как общественных, так и частных зданий, включая здание Палаты представителей. «В конце 18-го и середине 19-го веков количество коврового покрытия на полу означало богатство и известность владельца».

Ковровое покрытие часто использовалось для прикрытия неприглядных или плохо обслуживаемых напольных покрытий, которые часто изготавливались из хвойных пород. Ковры изготавливались из тканых материалов, на производство которых уходило много времени.

«В середине девятнадцатого века появился лакированный паркет. С паркетным полом спрос на ковры от стены до стены снизился, а спрос на ковры меньшего размера для создания стилистических акцентов увеличился», — пишет Рэндалл Паттон в журнале Economic History.

Эволюция ковровой промышленности помогла популяризировать напольные покрытия, особенно на Юге, и «использовала местные технологии и навыки». Производители начали производить тафтинговые ковры и коврики, и к 1940-м годам «некоторые из этих фирм начали экспериментировать с многоигольными машинами, которые могли быстрее прошивать широкие полосы материала основы», — говорит Паттон. «К концу 1950-х годов новая индустрия тафтинговых ковров обогнала старую ткацкую промышленность».

Массовое производство ковров сделало их более дешевыми и доступными для потребителей: «Ковер, наконец, стал одним из основных предметов домашней обстановки среднего и рабочего класса — более того, он стал основным напольным покрытием в большей части страны на десятилетия.

Винил

Источник

Виниловые напольные покрытия появились случайно благодаря нескольким химическим экспериментам с использованием винилхлорида. После создания нескольких вариантов материала виниловая композитная плитка дебютировала на выставке в Чикаго в 1933 году в рамках экспозиции «Век прогресса». В настоящее время это частый выбор напольных покрытий для потребителей, которые хотят сэкономить на строительных материалах и нуждаются в долговечном варианте, и таких вариантов становится все больше.

Виниловые напольные покрытия развивались на протяжении многих лет и теперь представлены в нескольких различных стилях: листы, плитка или доски. Винил обычно приклеивают к нижней поверхности с помощью клея. «Популярные в середине 20-го века виниловые полы все еще развиваются», — пишет Томас Бейкер для This Old House. «И в ответ на проблемы со здоровьем некоторые напольные покрытия теперь сертифицированы на соответствие строгим стандартам качества воздуха в помещении.

Ламинат

Источник

Ламинированные полы появились на рынке напольных покрытий недавно и были представлены в Соединенных Штатах в 1990-х годах, хотя в Европе они были популярны на протяжении 1980-х годов.

«Ранние версии ламината часто считались хуже натурального дерева из-за плохого качества печати и производственных процессов. Методы установки на основе клея иногда приводили к короблению поверхностей», — поясняет Designing Buildings. Тем не менее, производство ламината с годами улучшилось, и в 1996 году появился бесклеевой метод укладки «щелчок», чтобы упростить этот процесс.

Существует также большое разнообразие материалов в зависимости от потребительского спроса и технологии напольных покрытий.Согласно Designing Buildings, «ламинатные полы теперь доступны в широком диапазоне рисунков, текстур, ширины, длины и толщины».

Твердая древесина

Источник

Деревянные полы пользуются популярностью уже несколько сотен лет.

Ранние американские колонисты вырубали деревья в густых лесах, где они поселились; эти деревья служили очень прочным полом для их домов, хотя процесс был «трудным» и требовал, по крайней мере, двух человек, чтобы рубить пиломатериалы.

«Работая вместе, они толкали и тянули противоположные концы пилы с длинным лезвием, тщательно следуя меловым линиям, указывающим направление разреза», — говорится в «Этом старом доме». Этот метод грубой распиловки производил широкие доски, которые клали рядом друг с другом и прибивали гвоздями к балкам пола. «Пиломатериалы часто оставались голыми и в конечном итоге полировались годами использования».

На протяжении столетий разрабатывались различные методы установки и применения, но все это делалось вручную до появления деревообрабатывающей промышленности.Во время промышленной революции (1760-1840 гг.) были разработаны паровые методы, которые значительно облегчили работу. «Теперь размерные пиломатериалы можно было фрезеровать фиксированной длины и ширины, что ускорило установку полов и придало им гораздо более законченный вид», — объясняет This Old House.

Паркетные полы прошли долгий путь с тех пор. Сегодня есть более прочные и высокопроизводительные продукты, такие как инженерная древесина с добавлением акрила, доступная как для жилых, так и для коммерческих помещений.

Тенденции напольных покрытий сегодня и в будущем

Источник

Владельцы домов и зданий сегодня хотят, чтобы напольные покрытия не только прослужили десятилетиями, но и помогли улучшить дизайн помещений, в которых мы живем и работаем. Тем не менее, есть несколько преимуществ напольных покрытий, которые не подлежат обсуждению с сегодняшними потребителями.

Ответственные материалы

Современные архитекторы и строители отдают приоритет использованию материалов, которые не истощают природные ресурсы.Это помогает сотрудничать с такими производителями, как Nydree, которые сертифицированы Лесным попечительским советом, чтобы гарантировать, что продукты для деревянных полов поставляются ответственно.

Высокая производительность + долговечность

Даже если пол выглядит великолепно, от используемых материалов зависит, как долго он сохранит свой внешний вид. Не все напольные покрытия выдерживают со временем, особенно в местах с интенсивным движением или в оживленных домах.

Паркетные полы Nydree на 300 % прочнее, чем традиционные деревянные полы, и гарантированно выдерживают следы от каблуков и потертости, типичные для помещений с интенсивным движением, таких как кухни и вестибюли.

Стили Design-Forward

Владельцам домов и зданий нужны стильные полы. Паркетные полы являются популярным выбором, потому что натуральный материал придает дизайну теплоту и неповторимый штрих. Паркетные полы всегда в моде — вот почему так много других напольных материалов имитируют их внешний вид.

Здоровье и устойчивость в помещении

«Экологичность остается главной темой коммерческих напольных покрытий», — говорится в отчете Building Design and Construction (BDC).

Фактически, строительные нормы и правила и системы оценки продуктов были введены в действие, чтобы гарантировать, что архитекторы и строители используют более экологичные методы строительства и материалы с низким содержанием летучих органических соединений. «FloorScore, экологическая рейтинговая система для напольных покрытий, была разработана RFCI и Scientific Certification Systems (SCS) для тестирования и сертификации напольных покрытий на соответствие требованиям к качеству воздуха в помещении, принятым в Калифорнии», — сообщает BDC.

Пол будущего

Крайне важно, чтобы помещения, которые мы строим, прослужили долго и сохраняли свой стиль с течением времени, но они также должны способствовать здоровью жителей здания, которые проводят время в этих помещениях.В конце концов, устойчивое здание — это удобное и приятное здание. И полы, которые используются в наших домах и зданиях, могут иметь значение как для комфорта, так и для красоты.

Узнайте больше о современных тенденциях напольных покрытий, взглянув на некоторые из последних продуктов Nydree. Если вы готовы начать проект и хотите получить дополнительную информацию о ценах, вы можете запросить расценки здесь.

.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.