Из какого дерева лучше строить дом для постоянного проживания: ➤ Из какого дерева построить дом для жизни за городом?

Содержание

➤ Из какого дерева построить дом для жизни за городом?

Если вы не можете определиться из какого материала построить дом, эта статья должна вам помочь.

По породе древесины

Сосна

Наиболее распространённым в строительстве деревянных домов материалом считаются пиломатериалы хвойных пород древесины. Причин для этого довольно много: пиломатериалы из сосны обладают немалой прочностью, и при этом легко обрабатываются, также сосна слабо растрескивается при высыхании.

Хорошо высушенная древесина сосны обладает крайне низким коэффициентом теплопроводности, и при этом легко выдерживает резкие колебания температуры и влажности.

Важно помнить, что молодая сосна не обладает этими свойствами в полной мере, поэтому мы рекомендуем использовать для строительства лес старше 60-ти лет. Хорошим вариантом является северный лес России, обрабатываемой древесине которого более 80-ти лет.

Довольно часто в последнее время можно встретить дома из лиственницы.

Лиственница

Лиственница обладает большей прочностью, чем сосна, но из-за этого её обработка отнимает больше времени и усилий.

Фактура лиственницы причудлива и красива.

Срок службы древесины из лиственницы благодаря её собственным бактерицидным и антигрибковым свойствам превышают срок службы необработанной сосны и достигают 80-100 лет, а при дополнительной обработке может превышать 150 лет. Это делает лиственницу отличным материалом для использования в местах с повышенной влажностью и даже для постоянных контактов со стоячей водой, например для террасной доски.

Лиственница очень плохо горит даже без дополнительной противопожарной обработки.

Тем не менее, лиственница значительно дороже сосны.

Липа

Очень красивая древесина липы, к сожалению, слишком мягкая для постройки полноценного дома. Зато красота и мягкость липы позволяет очень легко обрабатывать этот, без сомнения, красивый материал. Древесина липы легко пилится как вдоль, так и поперёк волокон, что позволяет изготавливать из неё различные декоративные элементы и фурнитуру. Часто используется для изготовления отделочных материалов.

Вкупе с вышеописанным, тот факт, что массив липы прекрасно удерживает тепло и легко переносит нагревание до высоких температур, делает этот материал наиболее подходящим для изготовления бани.

Но важно помнить, что баня из липы будет значительно дороже, чем баня из массива сосны, поэтому сруб бани обычно возводят из сосны, а из липы делают всю внутреннюю отделку парной.

По типу пиломатериала

Если вы решили построить деревянный дом, но не знаете из какого материала его построить, этот раздел для вас.

Оцилиндрованное бревно

Наиболее простой в постройке и при этом сложный в обслуживании тип деревянного дома.

Дома из оцилиндрованного бревна прекрасно смотрятся как снаружи, так и изнутри.

Благодаря одинаковым размерам каждого отдельного оцилиндрованного бревна, возведение сруба занимает очень мало времени. При этом важно помнить, что дом из кругляка далеко не самый тёплый из всех деревянных домов, поэтому для наших широт диаметр бревен должен быть не менее 20 см. Пользователи белорусских строительных форумов склоняются к цифрам в 260-280 мм., отмечая, что для зимнего проживания меньшая толщина не подходит. Такие параметры могут сделать большой бревенчатый сруб слишком массивным для лёгких типов фундамента (вроде бетонно-столбового), так что при расчёте стоимости нужно учитывать и более дорогой, чем в случае с брусовыми домами фундамент. Свайно-винтовой, Свайно ростверковый или даже ленточный.

Оцилиндрованное бревно является экологичным и дышащим материалом. За счёт микропор древесины в домах из бревна и бруса не застаивается воздух и не скапливается влажность и сырость.

Ещё одним важным пунктом является регулярное обслуживание бревенчатого дома. Пазы между брёвнами могут требовать обновления межвенцвого утеплителя раз в несколько лет.

Таким образом, несмотря на низкую стоимость самого бревна, не стоит рассчитывать, что выбрав этот тип материала, вы сможете значительно сэкономить. Оцилиндрованное бревно для постройки дома следует выбирать не за его дешевизну, а за его красоту. Тем не менее, даже дом из самого качественного и толстого бревна будет дешевле и теплее своего кирпичного аналога.

Ещё одной сферой применения оцилиндрованного бревна являются дачи, летние и гостевые домики. В этом случае можно использовать даже бревно 100х100, что позволяет значительно сэкономить относительно бруса аналогичной толщины.

Помните, что оцилиндрованное бревно бывает только естественной влажности. Что это значит, читайте в статье техническая сушка против естественной влажности.

 

Бревно ручной рубки

Несомненно самый красивый и самый натуральный вариант дома. Возводится только из древесины ручной рубки естественной влажности больших диаметров. Обычно используется отечественный лес. Профессиональные строительные бригады сами выбирают каждое бревно для дома ещё на этапе вырубки. Самый длительный процесс постройки, самая тщательная подгонка брёвен и самый долгий период усадки. Зато какой шикарный и неповторимый результат! Подробнее читайте в статье «Дома ручной рубки», или в разделе продажи домов ручной рубки.

 

Профилированный брус

В первую очередь о брусовом доме нужно знать то, что он

теплее, чем дом из оцилиндрованного бревна аналогичного деаметра.  Для комфортного проживания в зимний период достаточно бруса толщиной 15-20 см. Такой эффект достигается за счёт лучшей просушки древесины, а так же за счёт гораздо более эффективных стыков, которые пропускают тепла не больше, чем само дерево.

Дом из бруса требует значительно меньше времени на первоначальную усадку, чем дом из бревна естественной влажности, и со временем значительно слабее деформируется из-за меньшей массы стен. За счёт этого же, для брусовых домов подходит более лёгкий и дешёвый тип фундамента

.

Отделка дома из бруса гораздо проще, чем отделка дома из кругляка. Благодаря этому можно дополнительно украсить и утеплить дом в любой момент. В случае, если вы не угадали с толщиной бревна, тут уже скорее всего ничего не поделаешь без серьёзных вложений.

При этом сам сруб из бруса дороже аналогичного сруба из бревна. Даже с учётом разницы в диаметре, разница в цене может составлять до 30%. Конечно нужно помнить, что стоимость сруба, это не самая большая часть стоимости дома, так что общая разница будет далеко не так велика.

Профилированный брус — экологичный и дышащий материал. Как и в случае с бревном, в домах из бруса не застаивается сырость и влажность, всегда приятный микроклимат.

Из бруса толщиной 90-120 мм можно строить дачи, бани и домики для сезонного проживания, которые можно впоследствии утеплить и для постоянного проживания и использования.

Клееный брус

В отличие от бревна и «простого» профилированного бруса, клееный брус вообще не требует предварительной усадки. Согласно данным большинства производителей клееного бруса, общая усадка материала после возведения сруба составляет не более 1% в течение первого года службы, а это значит, что можно приступать к отделке и заселению сразу же после возведения сруба из клееного бруса.

Считается, что клееный брус вообще не подвержен растрескиванию на протяжении всего срока службы, который для хвойных материалов составляет значительно более 100 лет. К сожалению данное утверждение проверить на практике невозможно, ведь технологии клееного бруса всего 30 лет. Но, по крайней мере, на протяжении этого срока все утверждения производителей полностью справедливы. Например, усадка даже многоэтажных домов из клееного бруса за этот период не превышает нескольких процентов, при более чем 10% у качественного бревна технической естественной влажности.

Из-за того, что доски перед склеиванием сушатся отдельно, у клееного бруса самая низкая влажность в сравнении со всеми остальными видами бруса и бревна. Это позволяет клееному брусу быть самым тёплым из них.

Все эти характеристики делают клееный брус одним из лучших стройматериалов.

При таком большом количестве однозначных плюсов у любого материала не cмогло бы не затесаться нескольких минусов, и их у клееного бруса ровно 2:

Клей, которым пропитан брус, не пропускает воздух, отчего дом перестаёт «дышать». Некоторые считают клееный брус менее экологичным материалом, чем цельный брус или бревно, хотя это скорее вопрос вкуса. Современные клеевые составы не выделяют каких-либо вредных веществ ни при эксплуатации, ни при сгорании. И всё же клееный брус почти никогда не используется при строительстве бань. Те кто парился в такой бане замечают, что при нагревании стен выше ста градусов появляется специфический и не слишком приятный запах.

И пусть даже эти испарения совершенно безвредны, удовольствие от такого пара может быть подпорчено.

Высокая цена. Разница в стоимости между профилированным и клееным брусом может быть в 1.5-2 раза. Несмотря на значительное превосходство клееного бруса над всеми остальными видами материалов, многие считают его стоимость слишком высокой.

Каркасный дом

Немного особняком от остальных деревянных домов стоит дом-каркасник. Первое, что нужно знать о каркасных домах, это то, что они очень разные. 

Стоимость каркасного дома в первую очередь зависит от материала и стоимости стеновых панелей. Каркасный дом может быть как ультродешёвым, так и очень дорогим. 

Подробнее о том, что из себя представляют каркасные дома вы можете прочитать в нашей базе знаний о каркасных домах.

Мы надеемся, что эта статья помогла вам определиться с выбором материала для вашего дома.

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

В связи с большей доступностью участков с коммуникациями рядом с городом, всё больше людей выбирая между покупкой квартиры в Санкт-Петербурге или собственным домом в Ленинградской области, приходят к выводу, что по цене строительство своего дома для постоянного проживания площадью 140 м2 выходит равнозначно хорошей квартире 65-70 м2 и поэтому склоняются к строительству своего загородного дома.

В настоящее время на строительном рынке самыми популярными материалами для строительства дома для постоянного проживания являются: клееный брус, газобетонные блоки и каркасное домостроение.

Какой же технологии отдать предпочтение? Давайте сравним плюсы и минусы каждого стенового материала. За основу берем универсальный тип фундамента — монолитная железобетонная плита.

Сравниваемые характеристики

Клееный брус

Каркас

Газобетон

Технология строительства

Очень большой риск некачественной сборки

Очень сложно соблюсти все технологии, правильно сделать каркас.

Проще всего в укладке.

Цена

Самая высокая цена

Низкая цена, но при учете качественных материалов сопоставима с ценой строительства дома из газобетона

Средняя цена

Сроки строительства (с коммуникациями и отделкой)

4-5 месяцев

2-3 месяца

6-7 месяцев

Усадка/Усушка

Есть, но не очень значительная

В течении всего срока службы

Минимальная усадка

Срок службы

Зависит от его поддержания.

Не более 50 лет.

Вечный

Эксплуатация

Требуются затраты на поддержание дома: покраска, заделка швов и прочее

Ежегодно требуется затраты на поддержание: дерево рассыхается, усыхает, покраска.

Самая без проблемная при качественной наружной отделке.

Био и Пожаробезопасность

Пожароопасный. Надо уделить внимание прохождению дымохода перекрытия, кровли

Самый пожароопасный.

Особое внимание всему дымоходу.

Пожаробезопасный, надо уделить внимание прохождению дымохода кровли

Экологичность

В составе присутствует клеевой состав и надо надеется на добросовестность производителя.

Не экологичный, так как много утеплителя, OSB плиты с клеем плёнок и смол. Требуется хорошая вентиляция.

Экологичный, можно использовать без утепления.

Энергоэффективность

Низкая. Продуваемость углов.

Хорошая, если правильно выполнена технология по сборке.

Хорошая.

Звукоизоляция/Звукопоглащение

очень низкая

Средняя, так как комбинируются материалы

Есть возможность сделать монолитное перекрытие поглащающее звуки.

Вывод: Клееный брус проигрывает по всем параметрам, его выбирают из-за его эстетичности, красоты, близости по внешнему виду к натуральному материалу. Однако, другие варианты домов тоже можно внутреннюю и наружную отделку сделать под дерево. Остаются два самых прямых конкурента и фаворита на рынке строительства домов для постоянного проживания — каркасник и дом из газобетона. И у одного и у другого есть свои плюсы. Самый большой плюс каркасника — это его быстрое строительство: готовый дом можно получить через 2-3 месяца, заезжать и жить. Но вспомните сказку по Трёх поросят, в ней четко понятно, что каменный дом — самый надёжный и долговечный. Поэтому, вкладывая деньги сейчас, надо не пожалеть о выбранном материале стен дома через несколько лет после его строительства. В нашей стране не многие могут позволить себе построить несколько вариантов домов. Поэтому важно сделать правильный осознанный выбор и помнить, что экономия на этапе строительства приводит к постоянным денежным вливаниям на этапе эксплуатации.

Предлагаем рассмотреть проект недорогого дома из газобетона для постоянного проживания. Хороший дом из газобетона за 100 дней.

Преимущества дома из газобетона:

  • Каменный надежный и долговечный дом
  • Монолитный фундамент с теплыми водяными полами
  • Дом удовлетворяет всем нормам по тепловой защите
  • Быстрое прогревание дома дает возможность использовать его в качестве дачи с зимним приездом
  • Энергоэффективный дом: затраты на отопление будут сведены к минимуму
  • Пожаробезопасность
  • Небольшой срок строительства
  • Продуманная, удобная планировка
  • Возможность дополнения дома любым необходимым помещением: терраса, веранда, гараж, сауна, хоз. блок.
  • Без проблемная эксплуатация!

Из какого дерева лучше строить дом

Основой надежности и долговечности деревянного дома является правильный выбор материалов, из которых он будет возводиться. Первостепенную роль в этом играет разновидность древесины, ведь каждая порода дерева имеет свои эксплуатационные характеристики. Давайте разберемся, из какого дерева строить дом будет правильнее всего, с учетом климата местности, где он будет находиться.


Из какой породы дерева лучше строить дом?

Древесина для строительства дома должна относиться к одной из хвойных пород. Хорошо зарекомендовали себя в качестве строительного материала сосна, ель, кедр. Эти породы деревьев не подвержены гниению, не бояться грибка, плесени, паразитов.

Загородный дом из сосны

Сосна имеет высокую плотность, поэтому коттеджи из неё получаются теплыми и надежными. При этом такая древесина после высыхания становится очень легкой – 520 кг/м3. Сучки у дерева направлены вверх, поэтому при разрезе ствола имеют овальную форму, что смотрится весьма красиво. Наиболее популярна Карельская, Ангарская, Архангельская сосна. Такой материал деревянного дома имеет множество других преимуществ:

  • содержит большое количество смол, фитонцидов, что полезно для здоровья людей, проживающих в сосновых домах;
  • срок службы более 200 лет;
  • никаких трещин, минимальная усадка;
  • невысокая стоимость.

Особенности домов из ели

Стоимость ели несколько выше сосны, при этом она ещё легче её – 450 кг/м3. Используя такую древесину можно абсолютно не беспокоиться о необходимости утепления стен коттеджа. За счет своей структуры ель не пропускает в помещение холод зимой, а также сохраняет прохладу в комнатах летом. Решая, какое дерево выбрать для строительства дома, следует обращать внимание на преимущества ели перед сосной:

  • высокая устойчивость к воздействию влаги из-за специфики структуры и пор;
  • равномерный цвет, обусловленный однородностью поверхности и сердцевины, придающий стенам дома элегантности;
  • отсутствие потемнения в процессе эксплуатации;
  • высокая прочность на изгиб, что позволяет исключить риск деформации стен после усадки;
  • отсутствие трещин, потеков смолы.

Преимущества коттеджа из кедра

Кедр подойдет для тех, кто не хочет экономить на материалах дома из дерева. Это оптимальное решение для домов с большой площадью. Но главное преимуществ кедра – большой выбор доступных оттенков древесины. В зависимости от региона произрастания, окружающей среды и климата, он может иметь тон от светло-желтого до янтарного с отблесками розового. Вес древесины после обработки – 420 кг/м3. Решающим фактором при выборе дерева могут стать преимущества кедра над другими хвойными породами деревьев:

  • содержание масла и фитонцидов, полезных для сердечно-сосудистой, нервной и дыхательной системы;
  • высокая прочность и стойкость к деформации, при этом такую древесину легко обрабатывать;
  • низкая теплопроводность и повышенная устойчивость к воздействию влаги;
  • необычная текстура, деревянному дому из кедра отдают предпочтение любители изысканного интерьера;
  • высокая пожаробезопасность при правильной обработке.

Если вы до сих пор не определились с окончательным выбором породы деревьев для строительства дома, то возможно вам поможет сравнительная таблица их характеристик.

Порода древесины Сосна Ель Кедр
Плотность 500 450 400-550
Теплопроводность 0,14 0,11 0,095
Растяжение 110 120 85-90
Сжатие 48 44 30-40
Изгиб 85 80 54-72
Скалывание 7,5 6,8 9,8

Выбор материала для деревянного дома

Самой качественной считается хвойная древесина, выращенная в климате северных регионов. Она изначально имеет минимальную влажность, поскольку лето там непродолжительное и весьма холодное. Это влияет на прирост древесины, существенно замедляя его. Благодаря этому она получается плотной, прочной и устойчивой к воздействию влаги.

Независимо от вида, дерево должно заготавливаться зимой. На это есть множество важных причин:

  • зимой в каналах деревьев находится минимум влаги, ведь циркуляция жидкости в этот период существенно замедляется, такая древесина требует меньше времени на просушку, менее подвержена деформации;
  • использование зимней древесины позволяет сократить сроки окончательной усадки строения, а значит, его можно будет быстрее сдать в эксплуатацию;
  • сразу после срубки стволы попадают на снег, а не на грунт, который мог бы пропитать их влагой;
  • строить дом из дерева лучше тоже зимой, поскольку в этот период воздух имеет минимальную влажность, редко бывают дожди.

Важно обращать внимание и на дефекты стройматериалов. В зависимости от их наличия и количества древесина, согласно нормативам и ГОСТу, делится на сорта. Материалы с дефектами запрещено использовать для несущих конструкций. Эстетический вид древесины могут испортить гнилостные или грибковые поражения, возникающие из-за несоблюдения условий хранения пиломатериалов.

При соблюдении технологии просушки и условий хранения влажность материала не должна превышать 22%. Причем касается это как отборных пиломатериалов, так и 1-3 сорта. Если древесина была просушена неправильно или не до конца, то в будущем это приведет к её короблению, растрескиванию или изменению линейных размеров, как результат – деформация стен постройки, увеличение просветов между бревнами или брусом, потеря теплоизоляционных свойств. Измерить влажность пиломатериалов легко с помощью специального прибора – влагомера. Если его нет под рукой, то можно просто постучать по дереву – сухое звучит звонко, а влажное имеет глухой звук.


Какое сырьё используют при строительстве по технологии WOOD BRICK?

Технология WOOD BRICK – это строительство домов из деревянного кирпича. Для его производства используется высококачественное сырье из сосны, ели или кедра. Древесина проходит несколько этапов контроля качества, что позволяет исключить любые пороки в её структуре или внешнем виде. Далее пиломатериалы высушиваются на специальном итальянском оборудовании до влажности в пределах 12±2%.

Придание кирпичу необходимой геометрической формы выполняется на четырёхстороннем станке WEINIG серии unimat 500. Он нарезает шипы, пазы на торцах изделия и формирует фаски на углах. Готовый деревянный кирпич обрабатывается экологически чистым антисептиком, упаковывается в транспортную пленку и отправляется на строительный объект.

Возведенные по технологии WOOD BRICK стены получаются реально монолитными благодаря продуманной пазогребневой системе и используемым для скрепления кладки из кирпича оцинкованным гвоздям. Дом выходит изначально теплым, нет необходимости ждать его усадки, можно сразу устанавливать окна, двери и прокладывать инженерные коммуникации.

Мы занимаемся строительством домов по технологии WOOD BRICK уже более 15 лет. Десятки построенных домов на территории СПб и прилегающих регионов. Для получения более подробной консультации о наших услугах и используемых материалах просто свяжитесь с нашими менеджерами по указанному телефону или приезжайте к нам в офис лично!

Какой дом лучше: кирпичный или деревянный?

После принятия решения построить собственный коттедж наступает пора раздумий. Самый важный выбор, который предстоит сделать, почти всегда касается строительного материала. Сравним два наиболее популярных варианта. Итак, какой дом лучше: кирпичный или деревянный? У обоих материалов есть преимущества и недостатки, но они могут иметь разное значение для будущего владельца загородного коттеджа.


Рис.1. Часто встает выбор: кирпичный или деревянный дом строить?

Плюсы и минусы кирпичного дома

Сильные стороны строений из кирпича состоят в том, что они:

  • Прочны и устойчивы к воздействию климатических факторов.
  • Не подвержены разрушению насекомыми, вредоносными микроорганизмами.
  • Могут эксплуатироваться десятки лет без необходимости в ремонте фасада.
  • Устойчивы к возгоранию, подлежат восстановлению после несильного пожара.

Список плюсов немал. Но у кирпичных домов есть существенные недостатки, которые также приходится учитывать. Это:

  • Тяжеловесность строительного материала. По этой причине приходится возводить более крепкий дорогостоящий фундамент.
  • Высокая стоимость строительства. Как правило, кирпич дороже древесных материалов. Трудозатраты на возведение таких стен также высоки.
  • Непрезентабельный вид без декоративной отделки. Без отделки кирпичная стена выглядит малопривлекательно.

Исходя из совокупности сильных и слабых сторон этого стройматериала, делаем вывод: сезонные дачи из кирпича лучше не строить. Коттеджи для постоянного проживания возводить из этого материала можно. Но прежде чем принять такое решение, стоит рассмотреть также другой вариант — натуральную древесину.


Рис.2. Постройка качественного и приятного на вид кирпичного дома принесет больше затрат.

Плюсы и минусы деревянного дома

Преимущества древесных строительных материалов:

  • Сравнительно малый вес. Деревянные строения можно возводить на недорогом столбчатом или свайном фундаменте.
  • Высокая скорость возведения стен. На реализацию готовых проектов из клееного бруса уходит всего 2 месяца.
  • Менее высокая стоимость строительства. В большинстве случае дерево дешевле кирпича.
  • Экологичность. С точки зрения безопасности для здоровья более чистого стройматериала, чем дерево, на современном рынке нет.
  • Создание комфортного микроклимата. В хорошо прогретом деревянном доме зимой дольше сохраняется тепло. Жарким летом в нем, напротив, более прохладно.

Недостатки у строений из бревна и бруса также имеются. К основным минусам таких материалов относят:

  • Неустойчивость к разрушающим факторам. Дерево может гнить, повреждаться насекомыми, а также плесневыми грибками.
  • Низкая огнестойкость. Пожар быстро распространяется по деревянным стенам, часто полностью уничтожает дом.
  • Подверженность усадке. Цельные материалы естественной влажности со временем усыхают. Поэтому отделку и некоторые работы по обустройству иногда приходится проводить только через год-полтора после строительства.

Проведем сравнение этих двух типов строений еще по двум важным показателям.

В каком доме более здоровый микроклимат?

Деревянные стены способны впитывать в себя излишек влаги в сырую погоду и отдавать ее в помещение при повышенной сухости воздуха. В кирпичном здании такого не происходит. При дождливой погоде и плохой вентиляции в нем накапливается конденсат, который особенно заметен на окнах или сантехнических трубах. Это связано с низкой паропроницаемостью кирпича. Все виды этого материала значительно уступают по данному показателю древесине. В ее структуре имеется большое количество микроотверстий, сквозь которые хорошо проходит не только пар, но и воздух. Именно поэтому говорят, что дерево дышит. В доме из бревен или бруса воздух более свежий, чистый, всегда поддерживается комфортный микроклимат. По этому свойству с жилищем из дерева не сравнится ни одно строение.


Рис.3. Деревянный дом быстрее прогревается и лучше регулирует микроклимат.

Какой дом теплее: из дерева или кирпича?

Теплосбережение — один из важнейших критериев выбора дома. Коэффициент теплопроводности кирпичной стены в 4 раза выше, чем деревянной. Поэтому коттедж из бревна или бруса:

  • Быстро нагревается. Кирпичное строение после остывания гораздо сложнее протопить.
  • Медленнее отдает тепло. Это дает возможность тратить меньше средств на отопление.
  • Не требует дополнительного утепления. Кирпич промерзает гораздо быстрее.

При одинаковой температуре наружного воздуха в деревянном доме будет теплее. Потери тепловой энергии через его стены толщиной 23 см окажутся более низкими, чем через 50-сантиметровую кладку из кирпича. Поэтому дома из этого материала приходится регулярно прогревать в холодную дождливую погоду. Если этого не делать, внутри такого жилища будет зябко, сыро, неуютно.

Детальное сравнение основных характеристик

Для более глубокого понимания разницы между двумя популярными материалами, рассмотрим их численные характеристики.

Отличительные свойства дерева и кирпича:

ХарактеристикиКирпичДерево
СиликатныйГлиняныйБревноКлееный брус
Плотность, кг/м317801630540450
Теплопроводность, Вт/м°С0,810,640,160,14
Вес 1 м2 стены, кг12001150225100-150
Коэффициент экологичности5-61
Звукоизоляция, дБ42-6041-50
Трудоемкость строительных работ, чел*ч/м321

Выводы

Анализ всех плюсов и минусов показывает, что дерево имеет много преимуществ перед кирпичом. Это станет еще более очевидным, если обратить взор на самый современный вид деревянных стройматериалов — клееный брус. Он лишен многих недостатков цельной древесины: подвержен минимальной усадке, более устойчив к возгоранию, биологической и климатической порче. Клееный брус имеет также более низкую теплопроводность. А его прочность в 2,5 раза выше, чем у цельной древесины естественной влажности.

Разница в стоимости кирпича и клееного бруса невелика. Но при выборе для строительства коттеджа первого материала придется также нести дополнительные расходы. Так, больше средств потребуют устройство фундамента, возведение стен, утепление и внутренняя отделка. Таким образом, клееный брус превосходит кирпич практически по все параметрам.

Строительство домов из дерева от Азбуки Строительства

Дерево как материал для строительства дома имеет ряд преимуществ и недостатков. В числе преимуществ можно выделить:

  • небольшой удельный вес, позволяющий строить на облегченном фундаменте, что снижает затраты;
  • экологичность, в том числе близкий к нулю радиоактивный фон;
  • нет необходимости в обязательной внутренней отделке помещений;
  • низкая теплопроводность, позволяющая даже при небольшой толщине стен (около 25см) без труда поддерживать в доме оптимальную температуру;
  • возможность производить строительные работы даже зимой;
  • высокая скорость постройки.

Но есть и недостатки:

  • необходимость высушивать древесину до начала строительства, что занимает время;
  • пожароопасность;
  • с течением времени образование трещин;
  • высокая подверженность атмосферным и биологическим явлениям, и как следствие, меньший по сравнению с камнем или кирпичом срок службы.

Чаще всего деревянные дома строят из бруса, клееного бруса или оцилиндрованного бревна.

Дома из бруса считаются наиболее красивыми внешне, так как этот материал дает возможность создавать эркеры, конструкции, соединяющиеся не только под прямым углом. Также считается, что микроклимат внутри дома из бруса практически идеален для здоровья.

Для постройки используется четырехкантный брус естественной влажности или прошедший дополнительную сушку. Толщина бруса зависит от назначения дома. Если вы собираетесь постоянно проживать там, то лучше использовать 150-милиметровый брус; для возведения дачи сгодится древесина толщиной 120 мм, но это потребует дополнительного утепления. Сруб рекомендуется ставить на цоколь не ниже 30-40 см.  Прежде чем укладывать нижний венец, производят гидроизоляцию фундамента, чтобы не позволить влаге проникать через капилляры дерева. Сруб и места соединения бревен обязательно обрабатывают антисептиками.

Через полгода брусовый сруб даст усадку, и тогда дом необходимо обшить снаружи, чтобы защитить от воздействия атмосферных явлений и для лучшего утепления. Чтобы стена не пострадала от сырости, между ней и отделочным слоем обязательно оставляется воздушное пространство. Для повышения теплоизоляции используют минерало-ватные утеплители, паклю, мох, войлок, пеньку, или более современный материал — льноджутовое полотно – который гарантирует равномерное распределение уплотнителя в швах.

Как бы странно это ни звучало, но лучше всего начинать строить брусовый сруб зимой. При низкой температуре брус, освобожденный от влаги, становится более твердым и прочным. Дом, построенный в зимний период, дает меньшую усадку и слабее подвержен образованию трещин и деформации.

Стены из бруса сооружаются непосредственно на месте постройки. При сборке применяют один из двух способов соединения углов: либо концы бруса выходят за наружную плоскость стен (соединение «в лапу»), либо не выходят (соединение «в обло»). Выбор способа зависит от наружной отделки и от того, планируется ли утепление дома. Если стены утепляют и обшивают, то углы соединяют «в лапу».

Сборка стен начинается с установки на фундамент так называемого обвязочного венца, соединяемого на углах «в полдерева», вне зависимости от выбранного способа скрепления углов на последующих венцах. Чтобы надежно закрепить первый венец, желательно предусмотреть установку шпилек в цоколе. По высоте венцы соединяют между собой деревянными или металлическими нагелями — специальными штырями, которые устанавливаются внутрь брусьев. Сцепив углы нагелями, на обвязочный и каждый новый венец кладут уплотнитель, затем брусья следующего венца.

Нагели служат для предотвращения скручивания брусьев. Обычно просверливают по три бруса на расстоянии 30-40 см и вставляют в отверстие деревянный брусок – нагель – диаметром 24-28 мм. Верхние брусья могут выгибаться вертикально, так как не испытывают значительного давления сверху от других брусьев. Для соединения верхних венцов применяют металлические нагели, по примеру больших гвоздей со шляпкой, при этом делается углубление на 3-4 см и нагель утапливается в нем, чтобы при усадке шляпка не приподнимала верхний брус. Углы собираются с применением сопряжения брусьев «в шип». На верхний ряд брусьев монтируются и закрепляются балки перекрытий.

Дом из бруса со временем осаживается, после чего швы сруба конопатят. Чтобы стены не прогибались, желательно не превышать их свободную длину более чем на 6 метров. Шов соединения брусьев плоский и может сильно промокнуть под дождем, поэтому, в том случае, если внешняя обшивка бруса не планируется, для улучшения оттока воды на верхней кромке бруса еще до сборки делают фаски.

Сооружая крышу дома из бруса, необходимо позаботиться о том, чтобы она имела достаточный выступ, крутые скосы и устройство водоотводов. Это необходимо для защиты наружной стены дома от сырости.

Дома из другого материала — клееного бруса — требуют гораздо меньше времени на возведение. Они строятся из предварительно высушенной древесины и практически не нуждаются в усадке и дополнительной внешней отделке стен, так как лицевые поверхности клееного профилированного бруса уже должным образом обработаны и не имеют трещин. За счет высокой плотности прилегания, клееный брус отличается повышенной теплоизоляцией и воздухонепроницаемостью, превосходя по данным параметрам сруб из круглого бревна. Независимо от времени года, монтаж дома требует всего 3-4 недели.

Существуют различные технологии изготовления клееного бруса, отличающиеся сортом древесины, качеством и ценой бруса. Клееный профилированный брус производят из ели, сосны или лиственницы. Наружные ламели из ели и сосны, имея практически одинаковую прочность, различаются лишь по интерьерным свойствам. Лиственница – более дорогой материал, но его высокая цена вполне оправдана, так как эта порода древесины менее подвержена гниению и отличается наиболее высокой прочностью. Процесс изготовления клееного бруса начинается с распиливания ствола дерева на доски, из которых после тщательной просушки вырезаются нездоровые участки. В результате распилки бревна снимается внутреннее напряжение, поэтому древесина менее подвержена деформации и не растрескивается. Доски, подготовленные таким образом, сращиваются в ламели длиной до 12 метров. Ламели обстрагиваются, калибруются по длине и тщательно обрабатываются антисептическим раствором, после чего на специальных гидравлических прессах из них, с использованием специального высокопрочного водостойкого и экологически чистого клея склеивается брус. После склеивания производится профилирование бруса – то есть изготавливается пазо-гребневое соединение, точность и надежность которого во многом определяют качество всего бруса и дома в целом.

На место постройки дома из клееного бруса доставляется полностью готовый к возведению комплект, изготовленный на заводе со всеми необходимыми стыковочными элементами, пазами и отверстиями. Строителям остается лишь собрать дом, подобно конструктору.

Еще один материал для возведения домов – оцилиндрованное бревно – представляет собой одинаковые по длине и диаметру бревна, с помощью специального состава защищенные от грибка и плесени. Изготовление оцилиндрованных бревен – трудоемкий процесс, в наши дни практически полностью автоматизированный. Серийное производство бревен на специализированных станках позволяет с высокой точностью выдерживать одинаковый диаметр на всей длине бревна и делать ровные продольные срезы, чтобы без щелей и зазоров осуществлять сборку сруба в короткие сроки. Кроме того, заводской способ производства позволяет снизить себестоимость каждого отдельного бревна.

В целом, на стоимость бревен влияют такие, параметры как:

  • Порода дерева, из которого бревно изготавливается. Наиболее оптимальными в соотношении «цена/качество» считаются бревна из ели и сосны. Такие редкие сорта древесины, как, к примеру, лиственница, находятся в более высокой ценовой категории.
  • Диаметр и длина бревна. Длинные бревна можно изготовить только из зрелого, а следовательно, и более дорогого дерева. Отечественные производители изготавливают бревна диаметром 140-280 мм с шагом 20 мм. Диаметр нужно выбирать, в зависимости от назначения постройки: для дачи или бани подойдет бревно диаметром 200-220 мм; для большого, предназначенного для постоянного проживания дома лучше выбрать бревно с максимальным диаметром.
  • Качество обработки бревен. Ровное, идеально отшлифованное бревно требует существенных производственных затрат, а значит, стоит дороже. На качество конечного результата строительства дома из бревен сильно влияет соблюдение или несоблюдение технологии производства. Нельзя точно предсказать, как поведут себя стены дома, если они были сложены из оцилиндрованных бревен, изготовленных на старых, физически изношенных станках, или если дерево, послужившее материалом для бревен, не было правильно просушено.

Дома из оцилиндрованного бревна не нуждаются в наружной или внутренней обшивке, поскольку естественный, природный вид бревна красив сам по себе. На внешний вид дома влияет, прежде всего, диаметр бревен. Для постройки большого дома следует использовать бревна максимального диаметра, иначе строение будет смотреться негармонично. Кроме того, бревна большого диаметра изготавливаются из более зрелой древесины и, следовательно, меньше подвержены различным деформациям. Если уменьшить диаметр бревен, то увеличится количество стыков, будет больше щелей, а значит, дом будет сильнее продуваться.

Качественно, с высокой точностью произведенные оцилиндрованные бревна гарантируют простоту сборки сруба без необходимости в ручной подгонке на месте строительства. Комплект бревен доставляется на участок в виде заранее размеченных элементов. Составляется технологическая карта, руководствуясь которой осуществляют сборку сруба. Так называемую подкладную доску толщиной 5 см и шириной 15 см, обработанную антисептиком, кладут по периметру будущего строения, а поверх нее укладывают первый венец бревен. Бревна скрепляются между собой в шахматном порядке деревянными нагелями диаметром 2-2,5 см, причем нагель не должен доставать до дна гнезда примерно 2 см, так как сруб с течением времени осядет. По той же причине оставляют примерно 5-сантиметровые зазоры в местах установки дверей и окон, а опорные столбы комплектуют специальными домкратами, позволяющими регулировать высоту столбов по мере усадки сруба. Чтобы стены не перекосились, следует выдерживать расстояние между нагелями примерно в 1,5-2 метра. Для утепления швов в процессе сборки сруба между оцилиндрованных бревен укладывают специальный материал – джут-лен. По окончании возведения сруба, стены конопатят паклей, пенькой, льном или войлоком и оставляют строение для усадки как минимум на полгода. В итоге сруб может опуститься на 10-12 сантиметров.

Дома из оцилиндрованного бревна, в сравнении с каменными домами, гораздо лучше сохраняют тепло и не требуют больших затрат на поддержание комфортной домашней температуры и прекрасного микроклимата.

Принимая решение, из какого материала лучше построить дом, необходимо ответить на несколько вопросов:

  • Сколько денежных средств вы готовы вложить в строительство дома? Основательный фундамент, толстые каменные стены и трудоемкая внешняя и внутренняя отделка дома стоят достаточно дорого — при сопоставимой площади, каменный дом примерно в полтора раза дороже деревянного.
  • Как будет использоваться загородный дом? Для постоянного проживания предпочтительнее возвести дом из кирпича, газобетона или оцилиндрованного бревна. Для сезонного отдыха прекрасно подойдет дом из бруса, или любой деревянный дом.
  • Насколько важен для вас экологический фактор? Деревянные дома отличаются более низким радиационным фоном и лучшим микроклиматом в сравнении с кирпичными домами.

Из чего строить загородный дом для круглогодичного проживания (ПМЖ)

 

Круглогодичное проживание: критерии выбора материалов для строительства дома

Дом для постоянного проживания должен быть тёплым и надёжным. В нём должно быть комфортно зимой и летом. При этом он не должен стоить, как авианосец. Материал для строительства дома выбирают по следующим критериям:

  • комфорт при эксплуатации дома
  • долговечность
  • надёжность
  • энергоэффективность
  • стоимость
  • безопасность
  • экологичность
  • возможность эксплуатации дома весь год.

Современные технологии позволяют построить недорогой дом с качественными характеристиками, пригодный для всесезонного проживания.

Сначала необходимо определиться с проектом. Это техническое задание, которое содержит подробную информацию для строителей. Техническое задание объясняет инженеру, конструктору, строителю, что хочет заказчик. На этом этапе важно ответить на вопросы:

  • Как быстро планируете заселиться в дом?
  • Как он будет отапливаться?
  • Каким бюджетом для строительства располагаете?
  • Какие стройматериалы доступны в вашем регионе?
  • Какие технологии и средства механизации используются в вашей местности?
  • Будете строить сами или привлекать строительную компанию?

Когда общая картина будущего дома понятна, заказывают проект.

В ходе проектирования, инженер-конструктор рассчитывает все необходимые нагрузки. Затем на основе проекта составляется смета строительства.

Цена

Когда дело касается материалов, то главное – определиться со своими предпочтениями. Чтобы снизить затраты, выбирают проекты с наименьшим весом дома. Экономия на стенах даёт экономию на фундаменте. Он выбирается на основе расчёта веса несущих конструкций. С фундаментом и стенами определились. Теперь становится понятна приблизительная стоимость строительства.

Теплоизоляционные характеристики

При выборе материала для стен учитывают температуру в среднем по региону и выбирают те из них, которые дают комфортную атмосферу в доме зимой и летом.

Не менее важны энергосберегающие материалы и технологии строительства. При минимальных затратах и соблюдении технологии при строительстве, в доме будет комфортно в любой сезон. Долговечность дома зависит от прочности материалов. Так, в средней полосе России стены должны выдерживать вес перекрытий, кровли, снеговые и ветровые нагрузки.

Чем больше теплопроводность стены, тем больше требуется затрат на отопление. Чтобы избежать этого, конструктор проводит точные расчёты толщины стен, их теплопроводности. При необходимости, дополнительно используют утеплитель.

Временные затраты

Лидерами по скорости возведения считаются дома по каркасной технологии и из газобетонных блоков.

Дольше всего строятся коттеджи из кирпича и бруса естественной влажности.

Основные материалы для строительства частного дома для ПМЖ

В таблице приведены основные характеристики материалов для жилого дома.

Материалы Пожаростойкость Усадка до отделки Стоимость
Брус естественной влажности Требуется пропитка 3 мес. — 2 года Средняя
Брус клееный Требуется пропитка Нет Высокая
Газобетон Да Нет Средняя
Цементные блоки Да Нет Средняя
Кирпич Да Нет Высокая
Керамоблок Да Нет Высокая
Каркасный дом Требуется пропитка Нет Средняя
Шлакоблок Да Нет Низкая
Керамзитобетон Да Нет Средняя

Кирпич

И силикатные, и керамические кирпичи бывают полнотелыми и пустотелыми. Полнотелые изделия за счёт прочности подходят для кладки несущих стен и конструкций с повышенной нагрузкой. Пустотелые кирпичи применяются для перегородок. Чем больше пустот, тем кирпич лучше сохраняет тепло.

Кирпичные постройки служат более 100 лет.

Стены, уложенные с соблюдением технологий, сохраняют внешний вид фасада при активном воздействии ветра, мороза, влаги, огня, солнечной радиации, наводнений.

Долговечность кирпича определяется показателем F. Чем выше его значение, тем надёжнее кирпич.

Стены из кирпича отлично изолируют уличный и комнатный шум.

К недостаткам относят высокую стоимость и необходимость оштукатуривания при внутренней отделке. Кирпичные дома тяжеловесны и требуют прочного фундамента, который выдержит нагрузку. Если стены делать полностью кирпичными, то их толщина должна быть не меньше 1 метра.

Керамический кирпич

Универсальный материал выпускается из обожжённой глины. Используется при кладке внешних и внутренних стен, цоколя. В составе кирпича нет примесей, поэтому он экологичен и безопасен для аллергиков, детей и животных.

Силикатный кирпич

Производится без обжига из смеси извести, песка и добавок, имеет характерный серо-белый цвет. Требует обязательной отделки.

Кладочные блоки на базе цемента

Выпускаются на основе смеси песка, цемента и воды. Весят меньше кирпича и дают меньшую нагрузку на фундамент. В сырье нет искусственных добавок, поэтому материал экологичен и комфортен для жилых помещений. Не боится огня и мороза, прост в укладке. Увеличенные размеры по сравнению с обычным кирпичом сокращают сроки. Используются при возведении зданий до 10 этажей.

Требуют дополнительной теплоизоляции и отделки.

Керамоблок

Это современный родственник кирпича со множеством преимуществ. Блоки крупного формата производятся из глины. После обжига внутри образуются мельчайшие пустоты в шахматном порядке, которые обеспечивают надёжную теплоизоляцию. Стены впитывают избыточную влагу и отдают её при сухом воздухе. С помощью крупноформатных керамоблоков здание возводится за считанные недели. Утеплять стены не требуется и поэтому можно сразу приступать к отделке.

Газобетонные и пенобетонные блоки

Газобетонные блоки состоят из песка, цемента, извести и газообразователя, который образует внутри блока мелкие сквозные каналы. Заводские блоки из газобетона сохраняют свойства неограниченное время. За счёт крупного объёма и небольшого веса позволяют обходиться без тяжёлой техники. Из газобетона построено 50% загородных домов в России. Пеноблоки производят из смеси цемента, песка, воды и вспенивающего реактива. Ячеистая структура блоков быстро прогревается и хорошо держит тепло.

В отличие от газобетона внутри пеноблока замкнутые поры, за счёт которых достигается лёгкость и теплосберегающие свойства. Блоки устойчивы к огню.

В отличие от пенобетона, газобетон выдерживает большую нагрузку и обеспечивает лучшую теплоизоляцию. Дома из газобетона экологичнее, теплее. Дома из пено- и газоблоков обязательно отделывают изнутри и снаружи.

Керамзитобетонные блоки и шлакоблоки

Блоки из керамзитового гравия с добавлением цементного раствора отличаются высокой прочностью. Природная глина проходит специальный обжиг, в ней нет синтетических добавок, она хорошо держит тепло. Блоки выбирают для возведения коттеджей в 2-3 этажа.

Хорошая паропроницаемость поддерживает разумный баланс влажности в жилых комнатах.

Дерево и брус

Природные материалы используются для строительства домов любой формы: от русской избы до коттеджа в стиле минимализм.

Дерево и брус обязательно обрабатываются огнеупорными, противогрибковыми составами. Они не токсичны и безвредны для человека.

Каркасные дома для ПМЖ

Это энергосберегающая, быстровозводимая, прочная технология. Однако стоит отметить, что все эти плюсы достижимы при соблюдении технологии строительства и использовании качественных материалов и комплектующих.

Наша компания возводит каркасные дома по европейским стандартам. Каркас собирается в фабричных условиях на производственной линии с многоступенчатой системой контроля, поэтому домокомплекты в разы надежнее в отличие от тех, что собираются на участке. Используемые двутавровые балки и стропильные фермы обеспечивают высокую жесткость пола и исключают его прогибание, скрип и вибрацию, устойчивость к порывам ветра – присущих обычным конструктивным решениям в каркасных домах.

Вселяться и заниматься отделкой можно сразу после того, как собран каркас, а это 2-6 месяца в зависимости от площади дома. Срок жизни такого каркасного дома от 70 лет и более, при условии правильной эксплуатации.

Подведем итоги

Какой дом лучше для круглогодичного проживания? Традиционно считается, что самые тёплые дома возводят из дерева и кирпича. Однако современные технологии позволяют построить прочный, тёплый и надёжный дом без минусов традиционных материалов.

Важно помнить, что выбор самого инновационного и дорогого материала не гарантирует теплоэффективность и долговечность дома. Необходим комплексный подход и соблюдение всех требований.

Тёплым, надежным, долговечным, комфортным и безопасным дом делают следующие факторы:

  • правильно разработанный проект с учётом всех условий его эксплуатации
  • грамотный расчёт конструкций
  • точный расчёт инженерных коммуникаций
  • материалы с сертификатами качества
  • качественные комплектующие и дополнительные материалы: утеплитель, кладочные материалы и т.д.
  • строгое соблюдение технологии строительства.

Мы строим дома по европейским стандартам из сертифицированных материалов, разработанных ведущими производителями. В работе используем такие материалы, как например: керамические блоки Porotherm от концерна Wienerberger и газоблоки от компании Ytong.

Правильно выбранный материал стен помогает сократить расходы и получить высокое теплосопротивление.

Каркасные конструкции мы производим только из качественных пиломатериалов на собственных автоматизированных линиях. Детали домокомплекта выполняются на автоматической линии Weinmann, стропильные фермы по технологии Mitek — на оборудовании Wolf. Строго соблюдаем СП, СНиП, и рекомендации производителей материалов.

Наши инженеры и архитекторы разрабатывают проекты с учётом всех пожеланий заказчиков и особенностей участка. Перед разработкой индивидуального проекта или доработкой типового мы обязательно проводим геологические изыскания на участке.

И главное – даём гарантию до 15 лет на конструктив и до 50 лет на материалы. Предоставляем гарантийное и сервисное обслуживание дома.


Дома из бруса лиственницы

Из какого материала построить дом, чтобы он сохранился на несколько столетий. Какое дерево не боится воды и насекомых. Какой брус лучше: простой или клееный.

Лиственница – это хвойное дерево, которое имеет обширное применение в разных областях промышленности, в мебельном производстве и в строительстве. Дома из профилированного бруса лиственницы всегда пользуются спросом, потому что они, как показывает история памятников архитектуры, способны прослужить несколько столетий. За повышенную износостойкость лиственницу называют ещё «вечным деревом».

Лиственница выгодно отличается от других деревьев  высоким качеством древесины, фактурой, текстурой, рисунком и прочностью.

По характеристикам брусья лиственницы различаются между собой сортом, влажностью и размером.

Внешние характеристики

Брусья лиственницы имеют красно-коричневый оттенок сердцевины и годовые кольца, по которым несложно посчитать возраст дерева. Чем выше сорт бруса, тем меньше на нём должно быть колец от сучков. Отсутствие неровных спилов, трещин и наличие однородного цвета также свидетельствуют, что перед вами высший сорт.

Свойства бруса

Из-за смолистости лиственницы, брус из неё не боится влажности и даже воды. Примером тому служит город, который целиком стоит на воде и построен несколько столетий назад на колоннах из лиственницы, — Венеция.

В отличие от других деревьев, которые в условиях влаги начинают гнить, лиственница наоборот каменеет из-за повышенного содержания смол. По этим причинам брус из лиственницы не грызут насекомые, даже без специальных защитных обработок.

Помимо строений из обычного бруса, стали набирать популярность дома из клееного бруса лиственницы. В отличие от обычного, клееный брус обладает ровной геометрией, и узлы дома плотно примыкают при стыке, стены отделываются с минимальными усилиями, что упрощает строительные работы.

Строительство дома из лиственницы – мероприятие затратное. Высокая цена на брус лиственницы обусловлена сложностью изготовления, поскольку это дерево, как уже упоминалось выше, обладает повышенной смолистостью, и его обработка и распил вызывают определённые трудности.

Однако если построить дом из лиственницы, в нём проживут ещё как минимум семь поколений. Яркими примерами долговечности строений и элементов из лиственницы могут послужить соборы московского кремля, Храм Василия Блаженова, Невьянская башня и Троянский мост. В последнем примере из лиственниц были сделаны сваи, на которых мост простоял 1700 лет.

Ещё одним плюсом в пользу выбора брусьев из лиственницы – это экономия на последующем ремонте дома, потому что естественная амортизация строения, построенного из этого материала, сводится к минимуму.

разрешений на строительство — дома на деревьях от Tree Top Builders

При строительстве домов на дереве следует серьезно подумать о плюсах и минусах получения разрешения на строительство. Для коммерческих домов на деревьях вы действительно должны получить разрешение, но если вы строите жилых домов на деревьях на своей территории, то вы можете отказаться от этого. Однако вы должны знать, что десятки широко разрекламированных битв между владельцами домов на деревьях и представителями местного строительного департамента закончились неоднозначными результатами.Иногда власти заставляют владельцев домов на деревьях снести свои любимые дома на деревьях и платить штрафы. В других случаях домов на деревьях оставались после успешной регистрации отклонений. Однако даже в последнем случае юридические расходы и время, потраченное на защиту дома на дереве, могут быть значительными.

Сначала позвоните в свой город и спросите, необходимо ли разрешение. В сотнях населенных пунктов, которые мы обзвонили, некоторые из них никогда не требуют разрешений на строительство детских домиков на деревьях, а некоторые всегда.Но подавляющее большинство поселков отвечает, что это зависит от обстоятельств. У них может быть список вопросов, например: «Площадь дома на дереве превышает 100 квадратных футов», «Есть ли какая-либо часть дома на дереве выше 15 футов в высоту», «Дом на дереве находится менее чем в 20 футах от вашей собственности? line »« Есть ли в доме на дереве электричество »и т. д. Будьте готовы либо скорректировать свои планы, чтобы не выходить за пределы разрешенных ограничений, либо выполнить их, представив планы, оплатив сборы и получив официальное разрешение на строительство вашего дома на дереве.

Причины получения разрешения на строительство

Вот несколько причин для получения разрешения на строительство до строительства домов на дереве:

  • Небольшой риск того, что ваш дом на дереве в будущем будет остановлен или снесен из поселка.
  • Городок потребует, чтобы методы строительства дома на дереве соответствовали общепринятым строительным практикам; Вы можете даже не знать, что используете небезопасные методы строительства дома на дереве — это для вашей безопасности!
  • У вас плохие отношения с соседями, которые либо увидят строительство дома на дереве , либо иным образом узнают, что вы строите дом на дереве, и вы подозреваете, что они сообщат о вас только потому, что могут.
  • Вы бы предпочли быть на правильной стороне закона, несмотря ни на что.

Вот несколько причин не получать разрешение при строительстве домов на дереве:

  • Поселки взимают плату за выдачу разрешений на строительство домов на деревьях .
  • Для получения разрешения вам, возможно, придется изготовить за свой счет отпечатки строительства дома на дереве со штампом инженера.
  • Осмотр домов на деревьях может включать задержки или дополнительные сборы, или они могут вынудить вас изменить то, что вы не хотите и не считаете важным.
  • Вы чувствуете, что ваш двор большой и уединенный, так что мало кто увидит или услышит, как вы строите дом на дереве , так что вы просто хотите построить его под радаром.
  • Вы опасаетесь, что в вашем поселке может не разрешиться домов на деревьях , но вы все равно хотите один и считаете, что у вас должно быть право делать то, что вы хотите, на своей собственности.
  • Вы верите, что проще просить прощения, чем разрешения.

Если вы хотите построить собственный дом на дереве без разрешения на строительство, мы настоятельно рекомендуем поговорить с вашими соседями или с кем-либо, кто будет иметь хороший вид на дом на дереве из своего дома или двора.Хотя вам может казаться, что вы не должны спрашивать разрешения, если они увидят дом на дереве, вы хотите, чтобы они знали об этом, прежде чем вы начнете строить. Вероятно, более чем в 90% случаев, когда дом на дереве «обнаруживается» строительным отделом, это происходит из-за того, что сосед звонит в поселок, чтобы сообщить об этом.

Городок подойдет к вашей двери и скажет вам прекратить работы над домом на дереве или, в конце концов, даже снести его. Они, вероятно, даже не скажут вам, какой сосед звонил и жаловался на дом на дереве.Заранее поговорив с соседями о планах строительства дома на дереве, вы сэкономите деньги и избавитесь от лишних хлопот. Во время процесса выбора участка для дома на дереве некоторые люди сказали нам, что они хотят поставить дом на дереве на заднюю или боковую часть своей собственности, чтобы они не ставили большую конструкцию в центре своего двора, где они всегда это вижу. Возможно, они хотят, чтобы он казался уединенным или как часть их двора, а не как главный центр. Чего они обычно не понимают, так это того, что перемещение дома на дереве к краю своей собственности означает, что они также делают его центром внимания во дворе своего соседа.Иногда люди хотели построить домик на дереве так, чтобы его соседи видели его лучше, чем они сами. Наш совет — просто подумайте о том, как бы вы себя чувствовали, если бы ваши соседи построили индивидуальный дом на дереве с прямым видом на ограждение вашего бассейна или на том же уровне, что и ваша главная спальня на 2-м этаже. Проявляйте вежливость и сначала спросите, что они думают.

Мы говорим потенциальным клиентам дома на дереве снова и снова, но немногие из них делают это. Доверься нам. Это определенно того стоит.Иногда вы можете прийти к соглашению заранее, например, посадить несколько вечнозеленых растений между предлагаемым домом на дереве и их бассейном или кухонным окном, чтобы защитить их конфиденциальность и не дать им позвонить в поселок, чтобы сообщить о вас. Хотя пропуск разрешения может показаться рискованным, вероятно, только 1% из всех построенных домов на деревьях являются разрешенными постройками. Мы просто хотим, чтобы у вас было достаточно информации о плюсах и минусах, прежде чем вы решите, следует ли обращаться к нам за разрешением на строительство вашего дома на дереве.

Строители верхушек деревьев и процесс строительства домов на деревьях

Если вы решите получить разрешение на строительство собственного дома на дереве , то Tree Top Builders помогут вам в этом процессе. Мы рекомендуем вам связаться с городком, чтобы узнать их правила для аксессуаров для дома на дереве и строительства дома на дереве, включая любые отступления и инженерные требования. Если требуется разрешение, строители верхушек деревьев будут работать с поселком и проводить любые проверки дома на дереве и проводить их до тех пор, пока дом на дереве не будет одобрен и не будет использован и занят.Несмотря на то, что домов на деревьях различаются в каждом штате и округе, мы знакомы с процессом, потому что раньше мы строили дома на земле и пристройки еще до появления Tree Top Builders в 2003 году. Мы упростим процесс утверждения дома на дереве для ты.

Если у вас все еще есть вопросы о процессе строительства домов на деревьях, свяжитесь со строителями Tree Top Builders или посетите нашу страницу часто задаваемых вопросов для получения дополнительной информации о домиках на деревьях.

Нужна дополнительная информация? Tree Top Builders предлагает консультационные услуги по строительству домов на деревьях, а также мы планируем семинары по созданию домов на деревьях, где вы можете получить практический опыт строительства домов на деревьях.

Как построить домик на дереве — сначала основы! — Товары для горного дома

Опубликовано | Бревенчатые дома | Лерой Уокер

Трудно поверить, что дома на дереве, предназначенные для проживания взрослых, действительно существуют; но они делают! Как и любой традиционный дом, построенный на суше, дома на дереве могут быть массивными и многоэтажными или скромными, в зависимости от того, сколько денег человек готов потратить.В Орегоне есть дом на дереве, который представляет собой курорт типа «постель и завтрак» — Vertical Horizons Tree House Paradise — который предлагает три современных гостевых комнаты. Другой комплекс типа «постель и завтрак» на дереве расположен в Такилме, штат Орегон — Michael Garnier’s B & B — который предлагает своим гостям выбор из 13 люксов на выбор! Можешь представить?

Люди во всех частях света создали дома-мечты на деревьях — от Аляски до Гавайев, от Турции до Папуа-Новой Гвинеи — где веселые, веселые, романтичные, причудливые жилища позволяют жизни стать намного более расслабленной и где взгляды людей мира получить совершенно новое ощущение!

В более сложном строительстве дома на дереве используются самые современные технологии, а также методы строительства, разработанные с учетом бережного отношения к окружающей среде.Знаете ли вы, что некоторые конструкции домов на дереве включают в себя водопровод, электричество, кабель, отопление и кондиционирование воздуха и даже камины !? Очевидно, что здесь невозможно описать все детали, необходимые для постройки функционирующего домика на дереве, но мы можем рассмотреть некоторые основные принципы строительства, о которых нужно знать с самого начала! Рассматриваете ли вы случайную хижину на дереве или многоярусное фантастическое жилище, прежде всего — даже до того, как поговорите с экспертом в области строительства домов на дереве — уточните у местных органов планирования, есть ли или нет есть какие-либо ограничения на строительство дома на дереве.Если дом на дереве будет использоваться как постоянное жилище, скорее всего, будут действовать правила и нормы, касающиеся размеров, или даже ограничения в отношении окон, из которых могут быть видны соседние владения! И чтобы помочь процессу, никогда не помешает купить журнал или два, которые специально посвящены строительству дома на дереве, где идеи планов этажей и удивительные удобства могут вдохновлять, мотивировать и волновать!

Но давайте рассмотрим несколько важных моментов:

1: Выбор дерева:

Очевидно, что сначала нужно выбрать подходящее дерево; а строить между двумя деревьями проще всего для больших домов на деревьях.Когда используются три или более деревьев, это позволит увеличить движение в разных направлениях, что вы хотите минимизировать. Вам также необходимо решить, хотите ли вы, чтобы ваш дом на дереве был в основном уединенным или хорошо заметным.

Дерево будет вашим проводником, и вы захотите следовать его форме и учитывать любой рост или движение. И суть в следующем: дом должен соответствовать силе и конфигурации используемого дерева или деревьев. Выберите дерево твердых пород для максимальной поддержки с несущими ветками не менее 8 дюймов в диаметре; и поищите прочные деревья сахарного клена, дуба, пихты, бука, стручка обезьяны или болиголова.Обязательно избегайте тополя, ели, березы, ивы и сассафраса, если вам нужна сила и долголетие. Некоторые деревья не живут из поколения в поколение, так что знайте свои породы деревьев! Также необходимо учитывать другие факторы, такие как скорость роста и устойчивость к вредителям; и если ваше дерево слишком молодое или слишком старое, необходимая опора будет нарушена.

2: Платформа:

Платформа действительно станет фундаментом для остальной части дома — это ключевой компонент, который необходимо разместить в непосредственной близости от ствола и усилить диагональными распорками для максимальной прочности, если они не поддерживаются ветками или столбами.Вы можете минимизировать повреждение дерева, установив балки и распорки поверх специальных креплений вместо того, чтобы прикреплять их к дереву.

И имейте в виду, что обработанная под давлением древесина прослужит дольше, но может содержать токсины, поэтому обязательно надевайте соответствующую одежду, например перчатки, и надевайте респиратор при ручной или механической пилении.

Сохранение платформы абсолютно выровненной и сбалансированной по центру вокруг дерева имеет решающее значение для минимизации раскачивания, а также для эффективной поддержки неравномерных нагрузок.Если для закрепления платформы используется веревка или проволока, имейте в виду, что слишком натянутая веревка или проволока может убить дерево. Выберите винты или болты из нержавеющей стали или оцинкованной стали. Неоцинкованные гвозди со временем ржавеют, что может привести к заболеванию или гниению. Кроме того, стяжные болты вызывают меньше повреждений деревьев, чем стяжные болты.

Для более тяжелого дома на дереве распределите вес между соседним деревом; и обязательно кладите груз на основание дерева, а не только с одной его стороны.В районах с сильным ветром постройте дом на дереве в нижней трети дерева.

3: Этажи:

Пол будет добавлен, как только платформа будет надежно закреплена на месте; и могут использоваться листы наружной фанеры или половые доски с пазом и пазом. Важно оставлять зазор в 2 дюйма вокруг любого ствола дерева, который может проходить сквозь пол, поскольку это обеспечит дополнительный рост и движение. Очевидно, вам понадобится ровный пол, способный выдержать весь вес дома. Жесткий, прочный, ровный пол предотвратит скручивание конструкции; а гибкая конструкция будет включать жесткий пол, который может скользить по нижним балкам и позволять балкам и деревьям двигаться независимо.

4: Стены:

Стены дома могут быть построены двумя способами: 1) на месте и на дереве или 2) из ​​сборных конструкций на земле, а затем подняты в правильное положение. В более крупных домах на деревьях используется второй подход — подъем частей в дерево — поскольку это не только менее сложно, но и безопаснее! Упростить использование электроинструментов, а строительство на земле будет выполняться быстрее и точнее. Вы также захотите спроектировать домик на дереве из отдельных секций, которые можно легко соединить вместе на земле.Затем опоры, пол, стены и крышу можно поднять (с помощью системы шкивов) на дерево и быстро установить на место. Поднятие частей на дерево может показаться трудоемким, но в Коста-Рике дом на дереве площадью 1300 квадратных футов был построен из частей будущего дома, проложенных на молнии через полог джунглей!

На земле двери и окна могут быть добавлены к частям стен, что сократит время строительства дерева.

Стены должны быть несущими и достаточно прочными, чтобы выдерживать не только их собственный вес, но и вес крыши.

5: Крыша:

Если возможно, собирайте крышу на земле, но если ветви собираются проходить сквозь нее, строительство крыши на дереве обычно является лучшим вариантом. В тех частях дома, где деревья будут выступать за крышу, оставьте 3-дюймовые зазоры или промежутки вокруг дерева для обеспечения роста и движения. Если, однако, дерево будет изрядно прогибаться на ветру, сделайте интервал, где дерево проникает в крышу, на расстояние более 3 дюймов. После того, как стропила будут построены, покрытие крыши может быть внешней фанерой или досками, покрытыми битумной бумагой.В зависимости от того, где вы живете, в качестве кровельного покрытия можно использовать черепицу или солому. По возможности используйте переработанную черепицу или тряпки; и обязательно утеплите свою крышу, а также пол и стены для комфортного проживания в течение всего года, особенно если вы живете в климате с жарким и холодным сезонами.

6: Утилизированные части:

Будьте максимально экологичными и используйте как можно больше переработанных материалов и отходов! Строительно-мелиоративные склады известны наличием недорогих товаров, включая двери, окна, лестницы, печи и т. Д.

Полезная информация:

*** Используйте минимальное количество креплений. Один большой болт намного лучше, чем несколько шурупов или гвоздей. Это означает меньшее количество проколов и более здоровое дерево. Понимание того, как деревья растут и реагируют на специальные болты, встроенные в дерево, имеет решающее значение для упреждающего минимизации стресса и повреждений дерева.

*** Поставьте дом на крепеж вместо того, чтобы прикреплять балки к дереву. Это позволяет двигаться и расти. Убедитесь, что крепежные детали не расположены слишком близко друг к другу, чтобы не ослабить эту часть дерева; но имейте в виду, что застежки могут вызвать инфекцию.

*** Сделайте наименьшее количество необходимых проколов без ущерба для безопасности дома на дереве.

*** Избегайте натягивания веревок и тросов на ветки, так как они могут прорезать кору.

*** Перед постройкой поговорите с соседями. Если соседи жалуются на такие вещи, как проблемы с конфиденциальностью, это может стать реальной проблемой и помешать вашим планам!

*** Поговорите со своим агентом по страхованию жилья, чтобы выяснить все важные детали страхования!

Думаете ли вы о строительстве дома на дереве, который будет использоваться в качестве уединения, ночлега и завтрака, дополнения к вашему дому или вашего настоящего дома, решение «рискнуть» и построить собственный дом на дереве , оживит ваше воображение и пробудит ваши творческие соки способами, которых вы никогда не испытывали! Пусть ваш законченный дом на дереве будет не только полностью функциональным и по-настоящему индивидуализированным, но как только вы почувствуете причудливые и волшебные элементы, связанные с жизнью в домике на дереве, вы поймете, что «ребенок» в вас никогда не покидал!

Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

The Treehouse Guide — Часто задаваемые вопросы по закону, строительным нормам и разрешениям

Юридические лица

Нужно ли мне беспокоиться о строительных нормах?

Да, вы должны знать, как вы можете пострадать. У каждой собственности будут юридические ограничения на то, что еще можно построить там, кроме основного жилища. Эти ограничения варьируются от района к району и особенно важны для застроенных территорий в крупных городах или пригородах. Обычно можно без помех построить на своей земле в сельской местности.Единственный надежный способ узнать, что вы можете, а что не можете построить, — это спросить у местных строительных властей. Также стоит спросить других, кто живет вокруг вас, прежде чем начинать что-либо, так как жалобы часто исходят от кого-то из соседей, который считает дом на дереве уродливым или выходит из-под контроля своей собственности. Заблаговременное общение с людьми показывает, что вы уважаете их мнение и готовы пойти на компромисс в случае необходимости. Если вы не предпримете никаких действий до начала строительства, вы рискуете получить штрафы, судебный иск или приказ о сносе. Все это тратит впустую время и деньги, и это будет гораздо более напряженным, чем получение информации до того, как вы начнете строить.

Каковы основные ограничения, влияющие на домики на деревьях?

1. Если дерево находится в защищенном списке, вы вообще не можете его построить. Это ограничение иногда называют порядком сохранения дерева.
2. Дома на деревьях обычно классифицируются как «временные сооружения», например садовые сараи. В этом случае максимальное ограничение по высоте составляет около 4 м (13 футов) — это от уровня земли до пика крыши, поэтому его легко превысить при строительстве домика на дереве.
3. Никакая часть домика на дереве не должна быть построена на определенном расстоянии от границы, обычно около 3 м (10 футов).
4. Постоянные подключения к электричеству или воде могут изменить классификацию дома на дереве, так как он может считаться жилым. Маловероятно, что вы сможете построить дом на дереве, который будет соответствовать строительным нормам для жилой конструкции. Чтобы обойти эту проблему, используйте удлинительный кабель или временное подключение к водопроводу.

Как мне узнать, какие ограничения действуют в моем районе?

Обратитесь в местный отдел, отвечающий за планирование и строительные нормы.Обычно они входят в ваш местный совет. Было бы разумно для начала сделать анонимный запрос, чтобы вы могли подготовиться к любым документам, которые вам нужно заполнить.

The Vermont Home Buyer’s Guide to New Construction

Команда жилищного кредитования Union Bank 15 июля 2019 г.

С естественным красивым ландшафтом и интересным населением, штат Зеленая гора — прекрасное место, которое можно назвать домом для людей всех возрастов и профессий.Вермонт, занимающий пятое место в списке лучших штатов U.S. News за 2019 год, известен своим кленовым сиропом, молочным животноводством, сыром, активным отдыхом на свежем воздухе, крафтовым пивом и искусством. Он занимает еще более высокое место с точки зрения общественной безопасности — второе место в стране. Поэтому, если вы ищете тихое место для постройки нового дома, вы не ошибетесь, выбрав Вермонт, какую бы часть штата вы ни выбрали.

Здесь, в Union Bank, мы неравнодушны к Северному Вермонту, поскольку он был нашим домом более века. Из 23 признанных исторических городов штата три являются городами Северного Вермонта, где у нас есть филиалы: St.Олбанс, Сент-Джонсбери, Стоу и еще три находятся в городах, прилегающих к филиалу Union Bank (Барре, Монтпилиер и Уотербери). Мы также предоставляем много ссуд на строительство в Берлингтоне и окрестностях Читтенден, самого густонаселенного округа в штате. С красивым озером Шамплейн, граничащим с частью района, а также с медицинским центром, кампусом Университета Вермонта и другими местными колледжами, район метро Берлингтона очень привлекателен для новых покупателей жилья.

Поскольку Вермонт — такое желанное место для жизни и все еще относительно неразвитое, это привлекательное место для нового строительства.1 января 2019 года вступила в силу Программа грантов удаленным работникам, которая дала еще больше стимулов жителям других штатов подумать о том, чтобы стать Vermonters. Если вы думаете о строительстве дома своей мечты с нуля в Вермонте, ссуды на строительство / строительство от Union Bank обеспечат удобное универсальное финансирование на протяжении всего процесса от начала до конца. Где бы вы ни находились на стадии планирования, это руководство расскажет вам все, что вам нужно знать и ожидать от строительства или покупки нового строящегося дома.Если он не ответит на все ваши вопросы, позвоните нам по телефону 800.753.4343 или посетите местный филиал в Вермонте. Наша опытная команда по кредитованию всегда готова поделиться своим опытом на местах.

Лучше купить дом или построить собственный дом в ВТ?

При уровне безработицы ниже, чем в среднем по стране, и культуре сильной поддержки малого бизнеса, Вермонт имеет процветающую экономику с льготами как для сотрудников, так и для предпринимателей. Посетите страницу экономического обзора Think VT, чтобы узнать больше.

Наше государство также уделяет большое внимание образованию в любом возрасте. От Universal Prekindergarten, который предоставляет 10 бесплатных часов PreK-образования в неделю в течение учебного года, до известных высших учебных заведений Вермонта, таких как Университет Вермонта и Университет Северного Вермонта, жители Вермонта ценят культуру, гражданские навыки и экономические преимущества, связанные с образование. Законодательное собрание штата в настоящее время обсуждает законопроект, предусматривающий дополнительное финансирование жителей штата, посещающих университетскую систему штата Вермонт.

Если вы выберете Вермонт в качестве постоянного дома, главный вопрос, который останется, — это построить новый дом или купить уже существующий. Вот плюсы и минусы обоих вариантов:

Дома новостройки

Эта опция дает вам максимальный контроль над тем, где вы живете и как спроектирован ваш дом. От сельхозугодий до пригородов и городов — вы можете решить, какое место лучше всего соответствует вашим профессиональным потребностям и целям образа жизни. Думаю, VT разбивает некоторые регионы штата следующим образом:

  • Северо-запад Вермонта «характеризуется разнообразной экономикой, растущей технологической сферой, сильными академическими кругами… и, вращаясь вокруг рынка Черч-стрит, одного из самых пешеходных и привлекательных районов Америки.Union Bank имеет отделения в общинах Северо-Западного Вермонта, таких как Фэрфакс, Уиллистон, Сент-Олбанс и Иерихон.
  • Северо-восток Вермонта «известен своей суровой природной красотой и эклектичным характером». Вы можете найти Union Bank в следующих городах северо-востока: Хардвик, Джефферсонвилл, Джонсон, Линдонвилл, Моррисвилл, Сент-Джонсбери и Стоу.
  • Центральный Вермонт , «от сужающихся вод озера Шамплейн на западе до реки Коннектикут на востоке, представляет собой динамичный культурный разрез штата.”Посетите наши офисы в Центральном Вермонте в Берлине и Данвилле.

Покупка дома

Строительство нового здания может быть разумным шагом на устойчивом рынке недвижимости, таком как тот, который в настоящее время переживает Вермонт. Согласно отчетам Ассоциации риэлторов Вермонта за конец 2018 года, количество выставленных на продажу домов не соответствует спросу, так как дома продаются быстро, а количество доступных для продажи меньше. Эта оценка подтверждается Zillow, который в настоящее время описывает рынок недвижимости Вермонта как очень горячий.Средняя стоимость дома в штате составляет 201 700 долларов. Покупателям более низких цен может быть сложно найти дома, которые не нуждаются в большом ремонте и обновлении. Это все причины, по которым стоит подумать о строительстве, а не о покупке. Далее мы посмотрим на затраты на строительство нового здания в Вермонте.

Как купить новостройку

Третий вариант — купить новостройку вместо того, чтобы строить ее самостоятельно. Спросите своего агента по недвижимости о новых сообществах в регионе, который вы ищете.Возможно, удастся выбрать модель или купить уже построенную.

Сколько стоит построить дом в VT?

Согласно сайту жилищного строительства ProMatcher, средняя стоимость строительства нового дома в Вермонте составляет 148,23 доллара за квадратный фут для базового строительства. Это составляет 296 460 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов, что не намного выше, чем текущая средняя цена листинга в штате, составляющая 275 000 долларов. Почему бы не получить именно то, что вы хотите, вместо того, чтобы идти на компромисс на рынке продавца?

В конечном итоге, общая стоимость вашего дома новой постройки будет зависеть от множества факторов, включая затраты, не связанные с самим домом.Вот чего ожидать:

  • Планы этажей: Строительная фирма, которую вы нанимаете, будет иметь свой собственный выбор планов этажей. Если вы хотите найти свой собственный, с вас могут взимать плату. Прежде чем принять окончательное решение о плане этажа, убедитесь, что он соответствует вашему участку как в буквальном смысле, так и с точки зрения эстетики. Дом, который слишком велик для его участка, может выглядеть непропорционально и неуместно. Имейте в виду, что квадратные метры плана этажа напрямую влияют на общую стоимость, поэтому не стоит верить, что чем больше, тем лучше.
  • Стиль: Чем больше вы подпишетесь на стандартном дизайне интерьера и архитектурных особенностях, тем ниже ваша общая стоимость. Все, что уникально или необычно, строителю будет дороже.
  • Стоимость строительства: Само собой разумеется, что вам нужно присмотреться, собирая оценки от более чем одного строителя, прежде чем подписывать контракт. Вам также следует запросить рекомендации у подрядчиков и связаться с их предыдущими клиентами.Ваш строитель сообщит вам цену на основные затраты на строительство. Вы сами выбираете качество материалов в вашем доме, таких как пол и кухонная мебель. Это важный выбор, поскольку они либо сохранят базовый уровень затрат, либо значительно увеличат общую сумму.
  • Подготовка участка: В зависимости от состояния вашего участка, вам может потребоваться оплатить предварительную расчистку деревьев, камней и других препятствий перед началом строительства.
  • Стоимость разрешений: Свяжитесь с местным муниципальным управлением, чтобы узнать о правилах и сборах вашего города за разрешения на строительство и зонирование.Ваш застройщик обычно может сообщить вам стоимость разрешительных сборов заранее.
  • Затраты на рабочую силу: Вермонт в настоящее время испытывает нехватку квалифицированных рабочих в строительной отрасли, что потенциально может увеличить стоимость рабочей силы при строительстве вашего нового дома.
  • Материалы: Это еще один фактор, который следует обсудить заранее с вашим строителем. Стоимость строительных материалов в последнее время растет, отчасти из-за тарифов и более высоких цен на топливо. Колебания в экономике и сроках реализации вашего строительного проекта будут определять стоимость материалов.

Как найти земельный участок в Вермонте для покупки и строительства на

Независимо от того, выберете ли вы уникальное место для строительства или купите участок в запланированном районе, правила вашего местного муниципалитета будут влиять на ваш процесс принятия решений. Очень важно работать с агентом по недвижимости, который доказал свой опыт в сделках с землей. Вы также должны держать этот список вопросов в пределах досягаемости (взят из нашего руководства по новому строительству в Нью-Гэмпшире):

  • Для чего зонируется земля? Существуют ли какие-либо ограничения по зонированию того, что вы можете построить?
  • Находится ли ваша земля на заболоченной территории?
  • Является ли он частью указанного исторического района?
  • Какие требуются неудачи? Есть ли на этой земле какие-либо воззрения?
  • Заражена ли земля асбестом, пролитым топливом или другими токсинами из окружающей среды? Чтобы убедиться в этом, проведите собственное тестирование.
  • Есть ли риски оползней или наводнений?
  • Какие сервитуты (если есть) на вашей земле? Будет ли у вас подъезд к дороге?
  • Является ли земля «сырой» (что означает, что ничего не было добавлено) или «улучшенной» (то есть, возможно, уже были установлены некоторые или все коммунальные услуги)?
  • Есть ли на земле какие-либо коммуникации, например, электричество?
  • Источник воды — муниципалитет или колодец?
  • Установлена ​​септическая или канализационная система?
  • Будете ли вы владеть какими-либо правами на полезные ископаемые или лес на землю?
  • Что такое справедливая цена? Если вы получаете финансирование земли в банке, оценка будет частью процесса.Если вы платите наличными, убедитесь, что вы наняли независимого оценщика, прежде чем соглашаться на цену продажи (что было бы частью обычного процесса, если бы вы получали ипотеку).

Хронология процесса строительства дома в VT

Любой проект строительства дома состоит из четырех основных фаз:

  1. Финансирование: Работайте с местным кредитором, например Union Bank, для получения ссуд на строительство жилья, чтобы обеспечить легкий и быстрый доступ к своим ссудным средствам.
  2. Время подготовки: Возможно, вы захотите посмотреть, как ваш новый дом поднимется с фундамента, но сначала строитель должен оформить документы (например, разрешения) и очистить участок по мере необходимости.
  3. Строительство: Этот этап включает в себя все шаги, необходимые для создания каркаса вашего дома с земли и превращения его в пригодный для жизни дом. Строительство — от фундамента до фурнитуры кухонных шкафов — самый захватывающий этап.
  4. Осмотры и свидетельство о заселении: Здесь вам напоминают, что истинная цель разрешений, зонирования и строительных норм — обеспечить безопасность всех и сохранить ценность вашего дома.Прежде чем вы сможете въехать, ваш муниципалитет может осмотреть недвижимость и выдать справку о заселении.

Как выбрать между жилищными строительными компаниями в VT

Национальная ассоциация жилищных строителей — отличный ресурс для поиска квалифицированных и высоко оцененных строителей домов Вермонта в вашем районе. Например, поиск членов NAHB в Вермонте возвращает 14 строителей домов в Вермонте. Вы можете просмотреть предыдущие работы каждого строителя, что поможет вам найти того, чей стиль соответствует вашим дизайнерским предпочтениям.

Вы также захотите лично посмотреть на примеры работы вашего строителя. Возможно, не удастся совершить поездку по частной резиденции, но вы можете проехать мимо, чтобы увидеть ее внешний вид.

Молва — это еще и вечный способ привлечь хороших рефералов. Если вы уже являетесь членом сообщества, которое планируете построить, спросите своих соседей, знают ли они кого-нибудь, у кого был положительный опыт строительства дома. В идеале вам нужно найти кого-то с обширным опытом работы в этой области, который поможет вам ориентироваться в местных постановлениях и разрешительных правилах.

Последний шаг в выборе строителя дома в Вермонте — внимательно изучить договор перед подписанием. Убедитесь, что все факторы, упомянутые выше, учтены, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Как получить ссуду на строительство нового дома

Как работают ссуды на жилищное строительство? Давайте рассмотрим процесс финансирования вашего проекта строительства дома. Это отличается от получения традиционной жилищной ипотеки.

  • Во-первых, ваш кредитор проверит ваш кредит и оценит стоимость участка и план этажа вашего нового дома.
  • Затем вам нужно будет приобрести необходимые страховые полисы.
  • Ссуды на строительство дома обычно требуют более высокого первоначального взноса, чем обычная ипотека, потому что ваш дом не сохранит свою полную стоимость до завершения строительства.
  • После утверждения ссуды средства высвобождаются постепенно, по мере того, как ваш застройщик продвигается и выставляет счета.
  • После того, как дом будет готов на 100% и вы получите Свидетельство о заселении, при необходимости, вам нужно будет рефинансировать свой строительный ссуду в жилищную ипотечную ссуду.

Станьте партнером местного кредитора для жилищного строительства и финансирования земельных участков!

Получите больше удовольствия от строительства дома, работая с местным кредитором. Union Bank помогает Vermonters покупать и строить дома своей мечты с 1891 года. Наше успешное обслуживание местных сообществ в Северном VT и Северном NH было признано журналом American Banker Magazine, который за четыре года включил нас в десятку лучших общественных банков Америки. в ряд.

Кредитная группа Union Bank имеет большой опыт в кредитовании строительства.Наши земельные ссуды и финансирование жилищного строительства адаптированы к потребностям вашего проекта. Самое главное, наши строительные ссуды предназначены для максимального удобства. Мы экономим ваше время, деньги и нервы, предлагая полное финансирование от начала до конца у одного и того же кредитора. Средства выплачиваются с вашего текущего счета по ссуде на строительство в Union Bank. А как только строительство вашего дома будет завершено, мы поможем вам превратить ссуду в постоянную обычную ипотеку.

Сделайте следующий шаг к строительству нового дома, о котором всегда мечтали.Позвоните нам для получения дополнительной информации или посетите ближайший к вам филиал в северном Вермонте или северном Нью-Гэмпшире сегодня.

7 лучших кредиторов на строительство в 2021 году

Часто задаваемые вопросы

Что такое ссуда на строительство?

Строительный ссуда — это краткосрочная ссуда, обычно сроком на 12 месяцев, которую застройщик или покупатель жилья использует для финансирования строительства нового дома. У разных кредиторов разные кредиты на строительство. Например, есть ссуды для строителей, ссуды для покупателей жилья, ссуды только на период строительства и комбинированные ссуды, иногда называемые ссудами с единовременным погашением, которые включают финансирование покупки земли, строительства дома и постоянной ипотеки в единый процесс утверждения.

Можно ли получить ссуду на строительство со скидкой 10%?

Да, вы можете получить ссуду на строительство со скидкой 10%, но это зависит от кредитора и программы, которую он использует. Традиционно финансируемые строительные ссуды потребуют 20% первоначального взноса, но существуют программы государственных агентств, которые кредиторы могут использовать для более низких первоначальных платежей. Кредиторы, предлагающие ссуды VA и USDA, могут предоставить заемщикам скидку 0%. Для кредитов FHA ваш первоначальный взнос может составлять всего 3,5%. Если кредитор использует ссуду Fannie Mae, ваш первоначальный взнос может составлять всего 5%.

Какие процентные ставки по ссуде на строительство?

Диапазоны процентных ставок будут различаться в зависимости от того, есть ли у вас строительный заем для финансирования только периода строительства или у вас есть комбинированный одноразовый заем, сочетающий строительство и постоянную ипотеку. Ссуда ​​только на строительство считается немного более рискованной. Ставки по ним находятся в диапазоне от 5% до 10% и, как правило, как минимум на 5% выше, чем традиционные постоянные ставки по ипотеке для покупки существующего дома.

Комбинированные ссуды на строительство с единовременным закрытием немного ближе к более низким ставкам по ссудам на постоянное финансирование, поскольку они рассчитаны на гораздо более длительный срок, например 30 лет. Ваша кредитная история, а иногда и размер вашего первоначального взноса, будут влиять на процентную ставку по строительной ссуде.

Как получить ссуду на строительство

Кредитор будет рассматривать гораздо больше, чем просто ваш кредитный рейтинг и сумму первоначального взноса, прежде чем он одобрит ваш строительный ссуду.Вам нужно будет подготовить архитектурные планы и чертежи, сертификаты строителя, а также подробный бюджет и график строительства. Кредитор также захочет видеть соответствие строительным нормам и графику периодических проверок, чтобы санкционировать поэтапное высвобождение средств ссуды на строительство.

Большинство кредиторов захотят получить от заемщика кредитный рейтинг выше 700 баллов для традиционного финансирования, но при использовании специальных программ минимальный рейтинг может составлять менее 600 баллов. Ваш первоначальный взнос должен быть не менее 20%, если вы не имеете права на участие в одной из кредитных программ государственного учреждения.Ваш доход, и особенно отношение вашего долга к доходу, также будут иметь значение.

Как мы выбирали лучших кредиторов на строительство

Мы рассмотрели 24 строительных кредитора, прежде чем выбрать семь лучших. Чтобы называться одними из лучших, мы хотели, чтобы кредиторы имели широкий географический охват, чтобы наш выбор мог использоваться большинством наших читателей.

Мы искали кредиторов, имеющих опыт работы с несколькими программами ссуд на строительство, чтобы вы могли найти несколько вариантов, не тратя драгоценное время на собеседование со многими фирмами.Мы выбрали компании, нижняя граница диапазона процентных ставок которых была ближе всего к традиционному постоянному финансированию, потому что это самые низкие доступные ставки.

Наконец, мы отдали предпочтение кредиторам с более низкими требованиями к первоначальному взносу и более низким минимумом кредитного рейтинга, чтобы увеличить ваши шансы на получение конкурентоспособной строительной ссуды.

Полное руководство по созданию собственного домика на дереве на Apple Books

В детстве многие люди мечтали о домике на дереве, месте, где они могли бы отдохнуть и поиграть.Сегодня все больше и больше людей воплощают эту мечту в реальность для своих детей, особенно в США, Англии, Германии, Франции и Бразилии, но это не обязательно должно быть только для детей. (Фактически, 31-летний Корбин Данн поселился в доме на дереве в Санта-Круз, Калифорния, на пять лет.) Полное руководство по созданию собственного дома на дереве покажет вам, как создать один из этих заоблачных мест для отдыха. , будь то детская игровая площадка или убежище для взрослых.

Самый старый задокументированный дом на дереве находится в Англии на территории Питчфорд-холла и восходит к 17 веку.Это доказывает, что дом на дереве может быть долгой инвестицией, особенно если вы выберете правильное дерево и правильные материалы. Эта книга покажет вам, как выбрать дерево, подготовить дерево, приобрести лучшие материалы, использовать правильные инструменты и купить пиломатериалы. Вы узнаете об основах дома на дереве и анатомии стабильного дома на дереве, включая четыре угла, диагональную опору, прочный пол, надежную лестницу и перила, а также герметичную крышу.

Из этой книги вы также узнаете о гидроизоляции, мерах безопасности, строительных нормах и ограничениях.Вам будут предоставлены советы по проектированию, строительству и декорированию, а также нетехнические чертежи, которые помогут вам в процессе строительства. Вы узнаете о опорах, окнах, мансардных окнах и конструкциях домов на деревьях, таких как черепица, два дерева и две стойки, а также насест. Также включен дополнительный раздел обо всех аксессуарах, которые вы можете добавить в свой дом, таких как лестничный подъемник, пожарный столб, качели, застежка-молния, шкив и корзина, воронье гнездо, веревочный мост, горки и люк.

Строите ли вы домик на дереве для своего ребенка или для себя, Полное руководство по созданию собственного дома на дереве предоставит вам десятки полезных советов, уловок и предложений от людей, которые уже предприняли это усилие.С помощью этой книги ваше убежище на верхушках деревьев быстро станет реальностью. Компаньон CD-ROM недоступен для загрузки с этой электронной версией книги, но его можно получить отдельно, связавшись с Atlantic Publishing Group по адресу [email protected]

Atlantic Publishing — небольшая независимая издательская компания, базирующаяся в Окале, Флорида. Atlantic Publishing, основанная более двадцати лет назад в гараже президента компании, превратилась в известный ресурс научно-популярной литературы.Сегодня печатается более 450 наименований по таким темам, как малый бизнес, здоровый образ жизни, менеджмент, финансы, карьера и недвижимость. Atlantic Publishing гордится тем, что выпускает отмеченные наградами высококачественные руководства, которые предоставляют читателям актуальную актуальную информацию, примеры из реальной жизни и тематические исследования с советами экспертов. В каждой книге есть ресурсы, контактная информация и веб-сайты обсуждаемых продуктов или компаний.

Эта электронная книга Atlantic Publishing была профессионально написана, отредактирована, проверена фактами, проверена и разработана.Печатная версия этой книги составляет 256 страниц, и вы получаете точно такое же содержание. За прошедшие годы наши книги выиграли десятки книжных наград за содержание, дизайн обложек и дизайн интерьера, включая престижную награду Бенджамина Франклина за выдающиеся достижения в издательской деятельности. Мы гордимся высоким качеством наших книг и надеемся, что вам понравится эта версия электронной книги.

Использование растительности для повышения энергоэффективности

Разнообразие красивых виноградных лоз, кустарников и деревьев подходящих размеров, плотности и форм доступно практически для любого применения затенения.Чтобы блокировать солнечное тепло летом и пропускать большую его часть зимой, используйте лиственные деревья. Чтобы обеспечить круглогодичную тень в жарком климате, используйте вечнозеленые деревья, кустарники и виноградные лозы.

Виноградные лозы

Деревья часто растут медленно, но домовладельцы могут быстро смягчить жаркое солнце, используя лозы, которые карабкаются по стратегически расположенным решеткам. Постоянные конструкции, такие как решетки, наиболее подходят для жаркого климата, где блокирование поступления солнечного тепла зимой не является контрпродуктивным.Если влажность и влажность являются проблемой, держите решетку на расстоянии не менее 30 см от дома, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха; в этих местах воздух должен циркулировать по дому, сохраняя структуру и окружающую почву сухой, чтобы предотвратить появление плесени и гниения. Беседки или перголы также могут помочь затенять окна и являются лучшим выбором в регионах с умеренным климатом, если более низкое зимнее солнце все еще может проникать в окна, чтобы согреть дом.

Однолетние лозы быстро растут и могут покрыть большую площадь к середине или концу лета.Домовладельцы могут сделать устройства затемнения в два раза более функциональными, выращивая виноградные лозы, которые обеспечивают не только тень, но и фрукты или овощи. Съедобные лозы, такие как алые стручковые бобы, зимние тыквы и кабачки люффа, являются энергичными и быстрорастущими. Декоративные лозы также являются хорошими кандидатами, особенно если они служат пищей и убежищем для диких животных. Например, лоза кипариса и алая лиана служат нектаром для колибри, а лунный цветок привлекает моль. В то же время домовладельцы могут сажать многолетние лозы, которым может потребоваться два или более года, чтобы покрыть беседку или решетку высотой со стены дома.Но если они не закрывают солнце зимой или их нельзя резко сократить в конце сезона, не сажайте их в более прохладном климате, где в холодные месяцы желательно получение солнечного тепла.

Деревья и кустарники

Большие деревья и кустарники заполняются дольше, но обеспечивают лучшую охлаждающую тень. Температура воздуха под деревьями может быть на 25 градусов по Фаренгейту ниже, чем вокруг близлежащих асфальтированных участков. Как и в случае с виноградными лозами, в прохладном и умеренном климате размещение деревьев в летней тени и зимнем солнечном свете сложнее, чем может показаться на первый взгляд.Деревья могут значительно снизить летнюю температуру, особенно если они расположены на южной и западной сторонах дома. Большие экземпляры, которые затеняют крышу и стены от полуденного солнца, могут снизить температуру в помещении на целых 8-10 градусов по Фаренгейту. Деревья должны быть расположены достаточно близко к дому, чтобы создавать тень, но достаточно далеко (обычно около 15 футов), чтобы их корни не повредили фундамент. Домовладельцы также должны учитывать, насколько широкими станут деревья, когда они созреют, и соответствующим образом расположить их.

На небольших городских или загородных участках оптимальным местом для тенистого дерева может быть соседский двор. Домовладельцы должны работать с соседями, чтобы спланировать и озеленить энергосберегающий ландшафт района, который улучшает условия и снижает затраты для всех. Если это невозможно, домовладельцы могут использовать кусты и виноградные лозы, чтобы затенять стены, окна и кондиционер.

Лиственные деревья дают тень летом, а осенью сбрасывают листья, позволяя теплу солнца проникать через их голые ветви и помогать обогревать дом в холодную погоду.Для этой цели идеально подходят клены и другие высокие виды с широкими листьями и высокой раскидистой кроной. Достаточно всего двух-трех правильно расположенных деревьев с широкими кронами, в зависимости от размера дома. Обрезайте нижние ветви для максимального прогрева стен и крыши низким зимним солнцем.

Лиственное дерево от 6 до 8 футов, посаженное рядом с домом, обычно начинает затенять окна в первый год. В зависимости от породы и высоты дома он затеняет крышу через пять-десять лет.

Небольшие деревья и кустарники также могут сыграть роль в сохранении энергии в ландшафте. Виды с ветвями ниже уровня земли можно сажать ближе к дому, чем высокие тенистые деревья, и использовать их для защиты стен и окон, выходящих на восток и запад, от нижнего утреннего и полуденного солнца. Для максимальной экологической выгоды выберите виды, обитающие в этом регионе, которые предлагают пищу и убежище для опылителей и других диких животных. Кусты, посаженные рядом с домом, могут быстро заполнить и затенять стены и окна.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.