Энергоэффективность дома: Энергоэффективный дом: что это и в чем плюсы — Недвижимость

Содержание

Энергоэффективный дом: что это и в чем плюсы — Недвижимость

Таблички с указанием класса энергоэффективности появляются на многих домах. Что они означают? Вместе с генеральным директором управляющей компании «КВС-Сервис» Вадимом Ушаковым разбираемся, что такое энергоэффективность и в чем преимущества таких домов для жителей.

Партнерский материал

Что такое энергоэффективность

Энергоэффективность — это рациональность в потреблении ресурсов, и в первую очередь тепловой энергии на подогрев воды для горячего водоснабжения и отопления. Класс энергоэффективности закладывается еще на этапе проектирования дома.

Для большинства жителей классификация энергоэффективности непонятна, и при выборе квартиры они далеко не всегда обращают на нее внимание. Между тем, это очень важная характеристика: чем выше класс энергетической эффективности, тем больше экономия на ресурсах, тем комфортнее проживание в доме. И для тех покупателей, которые это понимают, для них современные энергосберегающие решения в доме входят в перечень ключевых критериев при выборе жилья.

Генеральный директор управляющей компании «КВС-Сервис» Вадим Ушаков

Будет ли здание удерживать тепло, зависит от многого: начиная от планировки помещений и заканчивая качеством утеплителя для стен и кровли, коэффициентом сопротивления теплопередачи стеклопакетов, дверей и самой системы отопления. Все это позволяет дому удерживать тепло и не потреблять ресурс впустую, отсюда и экономия. 

Экономия в энергоэффективных домах

Разница между домами категорий А и С может составить 10-15% от общей суммы за коммунальные услуги. Если сравнивать с домами старого фонда, то цифры, конечно, могут быть другими. Такие дома могут напрасно расходовать больше 50% приходящих в здание ресурсов. Например, тепло уходит из здания из-за некачественных стеклопакетов, которые сквозят и пропускают холод.

Это вынуждает жильцов включать обогреватели раньше, чем в домах с более высоким классом энергетической эффективности, или запускать дополнительные приборы для отопления, которые также расходуют электричество. Протечки труб становятся причиной дополнительных платежей за воду. Кроме того, если в доме нет индивидуального теплового пункта и горячая вода приходит с ТЭЦ, значительное количество тепла теряется при транспортировке от ТЭЦ к квартире.

ЖК «Континенты», класс энергоэффективности А

Дополнительные плюсы для жителей энергоэффективных домов

Энергоэффективность — это еще и стабильный, ровный микроклимат в доме. Когда теплопотери у дома высокие, приходится поддерживать подачу тепла. Водяные и электрические обогреватели сжигают кислород, человеку становится душно, он проветривает помещение, и процесс идет по второму кругу.

Конечно, намного комфортнее жить в доме с высокой энергетической эффективностью: погодозависимая автоматика учитывает температуру за окном и корректирует уровень нагрева теплоносителя, подает в помещение оптимальное количество гигакалорий. Из окон не будет сквозняка, что убережет от простуды. 

Можно посмотреть на этот вопрос еще шире, не только исходя из экономии на коммунальных платежах. Энергоэффективность — это разговор про ответственное отношение к потреблению ресурсов в целом. Стремясь к энергоэффективности сегодня, мы даем верные ориентиры подрастающему поколению, воспитывая в нем ответственное отношение к использованию ресурсов. 

Дом с высоким классом энергоэффективности оборудован системами сложной автоматики

Такие системы нуждаются в тонкой настройке, включают погодное регулирование и теплоучет. Работа с этими системами предъявляет повышенные требования к квалификации инженерно-технического персонала. Очевидно, что простого слесаря-сантехника со средним специальным образованием здесь будет недостаточно, нужны специалисты с высшим инженерным образованием.

Большинство домов ГК «КВС» имеет класс энергоэффективности А (очень высокий), и при обслуживании мы учитываем многие факторы, например, что для фасадов на северной и на южной сторонах дома предусмотрены различные тепловые режимы.

Клубный дом G9, класс энергоэффективности А

Важно эффективно использовать электроэнергию для освещения, интегрируя системы управления освещением и диспетчеризации.

Для работы с этими системами нужны подготовленые специалисты. И чем больше умной автоматики на доме, тем сложнее в итоге этот дом в обслуживании.

С другой стороны, все это — внутренние вопросы управляющей организации. Для жильцов такой дом комфортнее, мы получаем минимум жалоб на отопление, напор воды, холодные стены и так далее. А для управляющей компании удовлетворенность жителей домом и его эксплуатацией — самая главная цель работы.

Внимание, мнение автора может не совпадать с позицией редакции ДомКлик. 


Сейчас читают

Как определить качество строительства дома

Инструкция: как купить квартиру в ипотеку

Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки

Высший класс: топ неочевидных фактов об энергоэффективных домах

https://realty.ria.ru/20220114/energoeffektivnost-1767600423.html

Высший класс: топ неочевидных фактов об энергоэффективных домах

Высший класс: топ неочевидных фактов об энергоэффективных домах — Недвижимость РИА Новости, 14. 01.2022

Высший класс: топ неочевидных фактов об энергоэффективных домах

Жилые дома Москвы делятся на множество категорий: по этажности, типу застройки, архитектурному стилю. Определить особенности своего дома по этим критериям для… Недвижимость РИА Новости, 14.01.2022

2022-01-14T10:00

2022-01-14T10:00

2022-01-14T10:00

москва

realty-гид – риа недвижимость

москва сегодня: мегаполис для жизни

жилье

жкх

городское хозяйство москвы

комплекс городского хозяйства москвы

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/01/0d/1767600854_0:311:2987:1991_1920x0_80_0_0_8db823f54803ac37e062c04c8f75d64d.jpg

Жилые дома Москвы делятся на множество категорий: по этажности, типу застройки, архитектурному стилю. Определить особенности своего дома по этим критериям для горожанина не проблема, но вот с классом энергоэффективности наверняка возникнут сложности. Сайт «РИА Недвижимость» вместе со специалистами Мосжилинспекции разобрался, кто и как измеряет энергоэффективность жилых зданий столицы, как узнать класс своего дома и почему это важно.Что это такоеКаждый жилой дом Москвы обладает определенным набором систем, потребляющих энергоресурсы. К ним относятся отопление, вентиляция, освещение, водоснабжение и другие коммуникации, которые отвечают за жизнеобеспечение объекта. Термин «энергоэффективность» обозначает эффективное или рациональное использование энергоресурсов. Чем экономнее расходуются ресурсы, тем выше класс энергоэффективности дома.Всего классов энергоэффективности жилых домов девять, в 2016 году их определили соответствующим приказом Минстроя России. Дома с самым низким уровнем энергоэффективности относятся к классу G, с лучшим – к классу А++.Что влияет на класс энергоэффективностиКласс энергоэффективности дома – величина непостоянная, так как на нее в течение жизни объекта постоянно влияют множество факторов. Свою лепту в расход энергоресурсов вносят конструктивные особенности здания, строительные материалы, работа инженерного оборудования и даже смена времен года. Например, неполадка в системе отопления может серьезно повлиять на уровень потребления теплоэнергии – он увеличится, а показатели энергоэффективности, соответственно, снизятся. На принадлежность к тому или иному классу также влияет наличие в доме индивидуального теплового пункта, светотехнического энергосберегающего оборудования, приборов учета электричества и воды.Чем отличаются разноклассные домаСравнивать дом класса энергоэффективности G с его собратом класса А++ – все равно что ставить в один ряд кассетный магнитофон и современную беспроводную аудиосистему. Каждый обладает своими особенностями, продиктованными, в первую очередь, временем строительства дома.Дома с низким классом энергоэффективности G – это, как правило, объекты старого жилого фонда Москвы (хрущевки, дома дореволюционной застройки). Они отличаются слабой теплоизоляцией, редко оснащены современным инженерным оборудованием, во многих квартирах стоят старые деревянные окна. Энергопотери в таких домах достаточно высоки.К высоким классам энергоэффективности относятся новостройки с качественной теплоизоляцией, инженерным оборудованием, соответствующим современным стандартам эксплуатации и безопасности. В таких объектах потенциальные потери энергоресурсов просчитываются на ранних стадиях проектирования, что позволяет заблаговременно их избежать или минимизировать.Кто и как определяет классВ процессе присвоения класса энергоэффективности участвуют две стороны: организация, отвечающая за содержание жилого дома (управляющая компания), и специалисты Мосжилинспекции.Весь процесс поделен на этапы. Управляющая организация подает в Мосжилинспекцию специальную декларацию, где отражены расходы энергетических ресурсов дома. Специалисты надзорного органа производят необходимые расчет показателей энергоэффективности и затем определяют класс объекта. Если до этого дом уже принадлежал к определенной категории, на основе расчетов она может измениться – понизиться (например, за счет износа коммуникаций) или повыситься (в результате комплексного ремонта или замены внутридомового оборудования).После расчетов и присвоения зданию определенного класса энергетической эффективности на доме размещается специальная табличка с его указанием. Зачем и как повышать энергоэффективностьГрамотный расход энергоресурсов дома напрямую влияет на условия проживания в нем. Если в подъезде горят современные светодиодные светильники, а не лампы накаливания, дом расходует меньше электроэнергии, уровень освещенности при этом остается комфортным для жильцов. Индивидуальные приборы учета электричества, отопления и водоснабжения позволяют собственникам оплачивать исключительно тот объем ресурсов, который они потратили. Таким образом, высокий уровень энергоэффективности дома напрямую сказывается на размере ежемесячных коммунальных платежей – чем класс выше, тем дом экономичнее и тем меньше денег жильцы отдают за потребление ресурсов.Повышение класса энергоэффективности жилого дома – зона ответственности управляющей компании. Она не реже раза в год обязана изучить все системы дома, определить проблемные участки, разработать и предложить собственникам квартир варианты их модернизации. Минстроем утверждено 22 вида работ, которые помогут повысить класс энергоэффективности здания. В этот перечень, в частности, входят:Такие работы могут проводиться как в рамках текущего, так и капитального ремонта дома.Предложения управляющей компании должны быть одобрены собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и тогда она реализует. После этого управляющая организация вправе подать в Мосжилинспекцию декларацию, на основе которой класс энергоэффективности дома может быть пересмотрен на более высокий.

https://realty.ria.ru/20210730/moszhilinspektsiya-1743557903.html

https://realty.ria.ru/20160815/407866349.html

https://realty.ria.ru/20200925/remont-1577758059.html

https://realty.ria.ru/20210211/kapremont-1596783855.html

москва

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2022

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/01/0d/1767600854_332:0:2987:1991_1920x0_80_0_0_3f3017d99531a578a117f17c3b96e786.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

москва, realty-гид – риа недвижимость, жилье, жкх, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы

Жилые дома Москвы делятся на множество категорий: по этажности, типу застройки, архитектурному стилю. Определить особенности своего дома по этим критериям для горожанина не проблема, но вот с классом энергоэффективности наверняка возникнут сложности. Сайт «РИА Недвижимость» вместе со специалистами Мосжилинспекции разобрался, кто и как измеряет энергоэффективность жилых зданий столицы, как узнать класс своего дома и почему это важно.

Что это такое

Каждый жилой дом Москвы обладает определенным набором систем, потребляющих энергоресурсы. К ним относятся отопление, вентиляция, освещение, водоснабжение и другие коммуникации, которые отвечают за жизнеобеспечение объекта. Термин «энергоэффективность» обозначает эффективное или рациональное использование энергоресурсов. Чем экономнее расходуются ресурсы, тем выше класс энергоэффективности дома.

Всего классов энергоэффективности жилых домов девять, в 2016 году их определили соответствующим приказом Минстроя России. Дома с самым низким уровнем энергоэффективности относятся к классу G, с лучшим – к классу А++.30 июля 2021, 10:00Москва Сегодня: мегаполис для жизниВ доме и вокруг него: чем вам помогут специалисты Мосжилинспекции

Что влияет на класс энергоэффективности

Класс энергоэффективности дома – величина непостоянная, так как на нее в течение жизни объекта постоянно влияют множество факторов. Свою лепту в расход энергоресурсов вносят конструктивные особенности здания, строительные материалы, работа инженерного оборудования и даже смена времен года.

Например, неполадка в системе отопления может серьезно повлиять на уровень потребления теплоэнергии – он увеличится, а показатели энергоэффективности, соответственно, снизятся. На принадлежность к тому или иному классу также влияет наличие в доме индивидуального теплового пункта, светотехнического энергосберегающего оборудования, приборов учета электричества и воды.

15 августа 2016, 12:07

Что нужно знать о счетчиках на воду и электричество в квартирах?Счетчики на воду и электроэнергию для многих собственников квартир стали уже привычным явлением, однако вопросов, связанных с их эксплуатацией, меньше не становится. Сайт «РИА Недвижимость» решил ответить на самые распространенные из них.

Чем отличаются разноклассные дома

Сравнивать дом класса энергоэффективности G с его собратом класса А++ – все равно что ставить в один ряд кассетный магнитофон и современную беспроводную аудиосистему. Каждый обладает своими особенностями, продиктованными, в первую очередь, временем строительства дома.

Дома с низким классом энергоэффективности G – это, как правило, объекты старого жилого фонда Москвы (хрущевки, дома дореволюционной застройки). Они отличаются слабой теплоизоляцией, редко оснащены современным инженерным оборудованием, во многих квартирах стоят старые деревянные окна. Энергопотери в таких домах достаточно высоки.

К высоким классам энергоэффективности относятся новостройки с качественной теплоизоляцией, инженерным оборудованием, соответствующим современным стандартам эксплуатации и безопасности. В таких объектах потенциальные потери энергоресурсов просчитываются на ранних стадиях проектирования, что позволяет заблаговременно их избежать или минимизировать.

По линии Мосжилинспекции класс энергоэффективности присвоили почти 19 тысячам многоквартирных домов Москвы с 2016 года. Основная масса столичных объектов принадлежит к классу энергоэффективности D, считающимся нормальным показателем. В домах этой категории энергоресурсы расходуются равномерно и стабильно, без излишнего потребления и экономии.

По данным Мосжилинспекции, больше всего домов, принадлежащих к высоким классам энергоффективности, находится в Центральном административном округе столицы.

Читать далее

Кто и как определяет класс

В процессе присвоения класса энергоэффективности участвуют две стороны: организация, отвечающая за содержание жилого дома (управляющая компания), и специалисты Мосжилинспекции.

Весь процесс поделен на этапы. Управляющая организация подает в Мосжилинспекцию специальную декларацию, где отражены расходы энергетических ресурсов дома. Специалисты надзорного органа производят необходимые расчет показателей энергоэффективности и затем определяют класс объекта. Если до этого дом уже принадлежал к определенной категории, на основе расчетов она может измениться – понизиться (например, за счет износа коммуникаций) или повыситься (в результате комплексного ремонта или замены внутридомового оборудования).

После расчетов и присвоения зданию определенного класса энергетической эффективности на доме размещается специальная табличка с его указанием.

25 сентября 2020, 12:44Москва Сегодня: мегаполис для жизниСвежий вид: как московским домам лечат «кариес»

Зачем и как повышать энергоэффективность

Грамотный расход энергоресурсов дома напрямую влияет на условия проживания в нем. Если в подъезде горят современные светодиодные светильники, а не лампы накаливания, дом расходует меньше электроэнергии, уровень освещенности при этом остается комфортным для жильцов. Индивидуальные приборы учета электричества, отопления и водоснабжения позволяют собственникам оплачивать исключительно тот объем ресурсов, который они потратили. Таким образом, высокий уровень энергоэффективности дома напрямую сказывается на размере ежемесячных коммунальных платежей – чем класс выше, тем дом экономичнее и тем меньше денег жильцы отдают за потребление ресурсов.

Повышение класса энергоэффективности жилого дома – зона ответственности управляющей компании. Она не реже раза в год обязана изучить все системы дома, определить проблемные участки, разработать и предложить собственникам квартир варианты их модернизации. Минстроем утверждено 22 вида работ, которые помогут повысить класс энергоэффективности здания. В этот перечень, в частности, входят:

  • установка светодиодных ламп и светильников;
  • установка оборудования для автоматизированного управления освещением;
  • установка и своевременная поверка приборов учета электроэнергии;
  • установка энергоэффективного оборудования системы электроснабжения;
  • своевременная замена оборудования с истекшим сроком эксплуатации;
  • установка энергоэффективного оборудования системы холодного и горячего водоснабжения;
  • установка индивидуальных тепловых пунктов с системой автоматизированного погодного регулирования.

Такие работы могут проводиться как в рамках текущего, так и капитального ремонта дома.

Предложения управляющей компании должны быть одобрены собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и тогда она реализует. После этого управляющая организация вправе подать в Мосжилинспекцию декларацию, на основе которой класс энергоэффективности дома может быть пересмотрен на более высокий.

11 февраля 2021, 10:00Москва Сегодня: мегаполис для жизниКак собственники жилья могут влиять на капитальный ремонт

Выше класс, ниже платежка: главное об энергоэффективных домах

https://realty.ria.ru/20210929/energoeffektivnost-1752256505.html

Выше класс, ниже платежка: главное об энергоэффективных домах

Выше класс, ниже платежка: главное об энергоэффективных домах — Недвижимость РИА Новости, 29.09.2021

Выше класс, ниже платежка: главное об энергоэффективных домах

Исправно работающие инженерные системы, энергосберегающее оборудование, современное светодиодное освещение, качественная теплоизоляция, герметичность фасада и… Недвижимость РИА Новости, 29. 09.2021

2021-09-29T09:52

2021-09-29T09:52

2021-09-29T09:52

f.a.q. – риа недвижимость

москва сегодня: мегаполис для жизни

москва

жкх

теплоснабжение

городское хозяйство москвы

комплекс городского хозяйства москвы

отопление

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/1d/1752256715_0:131:3173:1916_1920x0_80_0_0_ab4f26b45cf28af449d2a978fd1d0b4a.jpg

Исправно работающие инженерные системы, энергосберегающее оборудование, современное светодиодное освещение, качественная теплоизоляция, герметичность фасада и ограждающих конструкций – все это не только обеспечивает комфортные условия для проживания в многоквартирном доме, но и влияет на показатели его энергоэффективности. Сайт «РИА Недвижимость» решил разобраться, что такое энергоэффективность в отношении жилых домов, и узнал у специалистов Мосжилинспекции, как она влияет на кошелек собственников квартир и зачем ее повышать.

https://realty.ria.ru/20200923/imuschestvo-1577635432.html

https://realty.ria.ru/20180207/1514152287.html

https://realty.ria.ru/20210721/kichikov-1742150221.html

https://realty.ria.ru/20210730/moszhilinspektsiya-1743557903.html

https://realty.ria.ru/20191118/1561063740.html

https://realty.ria.ru/20200423/1570423979.html

москва

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/1d/1752256715_222:0:2953:2048_1920x0_80_0_0_050b452861733f51104f90441cec33be.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

f.a.q. – риа недвижимость, москва, жкх, теплоснабжение, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы, отопление, мосжилинспекция

Почему энергоэффективный дом в России и на Западе — это два разных дома :: Мнения :: РБК Недвижимость

В октябре нынешнего года в России утверждены Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений.

Насколько эта и другие меры позволят приблизиться к реальности, в которой новые дома будут потреблять нулевое количество энергии или даже станут производить ее? Какие шаги нужно для этого предпринять?

Принципы классификации

По действующим европейским нормативам энергоэффективность определяется коэффициентом ЕР, который показывает количество электроэнергии, затраченной на весь цикл жизнедеятельности, включая расходы на освещение, отопление, кондиционирование, горячее водоснабжение, инженерные системы (водоподготовка, канализация, вентиляция) и пользование бытовой техникой. В Евросоюзе оценка энергоэффективности опирается на утвержденные Европейским комитетом по стандартизации (Comite Europeen de Normalisation, СEN) правила. В основу этих положений легла разработанная 27 странами Евросоюза «Программа 20–20–20».

В США за создание и поддержание национальных рейтинговых стандартов жилищного энергоснабжения отвечает Residential Energy Services Network (RESNET). Для оценки энергоэффективности жилых зданий используется индекс Home Energy Rating System (HERS). Значение индекса HERS, равное 100, означает уровень энергопотребления, соответствующий американскому стандарту, а нулевое значение указывает на то, что дом не использует чистую покупную энергию, то есть является зданием с нулевым энергопотреблением. Соответственно, чем ниже величина индекса, тем ниже уровень энергозатрат.

В России энергоэффективность зданий оценивается по ГОСТу Р 56295-2014. Согласно действующим нормативам выделяют пять классов энергоэффективности (A, B, C, D, E) в зависимости от эффективности расходования тепловой и электрической энергии в процессе эксплуатации.

Принципиального различия в системах классификации России, странах Евросоюза и США нет. Основная идея и схемы технических решений одинаковые, но в западных государствах система оценок более разноплановая. Даже внутри одной страны Евросоюза может существовать несколько подходов. Например, в той же Германии существует два типа энергетических сертификатов — на основе рассчитанной энергетической потребности здания (расчетный подход) и на основе фактически затраченной энергии зданием (инструментальный подход).

В Румынии и Великобритании при оценке учитываются выбросы СО2, а в других европейских странах — нет. При этом британское правительство недавно заявило, что на сокращение выбросов зданиями углекислого газа планируется потратить £3,9 млрд ($5,4 млрд).

Влияние на системы классификации климата и лобби

Различия в способах оценки энергоэффективности связаны с разницей в климатических, экономических и культурных особенностях регионов. Например, страны с холодным климатом традиционно уделяют больше внимания общим вопросам энергоэффективности, в то время как в государствах с жарким климатом упор делается на сбережение энергии, расходуемой на охлаждение воздуха.

На шкалу оценки оказывает влияние и деятельность производителей стройматериалов по лоббированию своих интересов, которая приводит к искусственной корректировке классификаторов. Например, крупные производители конструкций заинтересованы в таких критериях оценки, как отношение общего потребления энергии к 1 кв. м площади, расход на одного проживающего человека, теплопотери на 1 кв. м площади. Добавление в систему оценки такого параметра, как наличие в доме систем отопления с использованием геотермальных тепловых насосов, выгодно немецким производителям Siemens, Bork и другим.

Особенности энергопотребления и энергосбережения в России

Россия существенно отстает в сфере внедрения энергосберегающих технологий от западных стран по ряду причин. Первая из них связана с тем, что Россия (ранее СССР) является продавцом топлива для производства электроэнергии, а страны Европы — покупателями, что вынуждает их уделять вопросам экономии ресурсов больше внимания.

Второй важный фактор — это несовершенство российской системы централизованного отопления: трассы с трубами для горячего водоснабжения фактически отапливают улицы.

Третьей особенностью является искусственное создание спроса на технологию и материалы. В Европе нет такого массового строительства, как в России, поэтому для поддержки производства вынуждают либо демонтировать неэкологичные дома и на их месте строить новые, либо модернизировать старые. Этим же объясняется и производство новых материалов, узлов, конструкций, к использованию которых население и промышленность подталкиваются законодательно.

По данным статистики, в странах ЕС потребление электроэнергии на 1 кв. м варьируется от 30 кВт⋅ч (в Румынии) до 170 кВт⋅ч (в Норвегии). Но нельзя с одной меркой подходить к разным странам и делать вывод, что дома в Румынии, например, в 5,5 раза энергоэффективнее, чем в Норвегии. Необходимо учитывать климатические условия и «предоставляемые услуги»: в Румынии нет централизованного отопления и кондиционирования, систем безопасности, здесь гораздо меньше электроприборов, поэтому и уровень потребления энергии в этой стране ниже.

В России затраты в среднем составляют 41 кВт⋅ч на 1 кв. м. Предоставленные учеными данные показывают, что при сопоставимых условиях эффективность использования энергии на цели отопления жилых зданий в России ниже на 24%, чем в США; на 29–35% — чем в Канаде, Словакии, Латвии, Финляндии, Голландии и Швеции; на 24–26% — чем в Дании и Франции; на 5–15% — чем в Великобритании, Польше и Австрии; почти совпадает с уровнем в Германии, выше на 21%, чем в Греции, и на 53%, чем в Болгарии.

Пути развития

Введение нового свода правил (Постановление Правительства РФ от 27.09.2021 № 1628) принципиально не меняет действующую систему классификации, но делает обязательным соблюдение установленных стандартов участниками рынка. Проекты, не соответствующие СП, не пройдути экспертизу. По ним не смогут выпустить рабочую документацию и начать строительство. Таким образом, еще до начала проектирования отсекаются все решения, не удовлетворяющие требованиям законодательства.

Для качественного скачка в области энергосберегающих технологий нашей стране нужна система мер господдержки в виде налоговых послаблений и субсидий. В Германии, Франции, Швейцарии и других экономически развитых странах любая энергосберегающая деятельность стимулируется субсидиями и налоговыми льготами. В США энергетические компании обеспечивают льготами тех, кто заботится о высокой энергоэффективности эксплуатируемых ими зданий.

На мой взгляд, подобную практику необходимо применить и в нашей стране — ввести налоговые льготы для собственников энергоэффективных зданий и производителей энергоэффективных конструкций, узлов, технологий, а также предоставить последним льготные кредиты. Кроме того, России нужны экономически и технологически обоснованные специальные регламенты по энергоэффективности инженерных систем и независимая система контроля качества для всех контролирующих органов.

Зачем определяют энергоэффективность домов и что она значит

В российских городах жилым домам стали присваивать классы энергоэффективности. Так можно понять, какие из них более «зеленые», где комфортнее жить и меньше коммуналка

В 2016 году в России стартовала программа повышения энергоэффективности жилых домов. Старые здания стали оценивать по расходу ресурсов, а проектировать и строить новые с учетом энергоэффективных решений. Разбираемся, что вообще такое энергоэффективность и зачем она нужна.

Что такое энергоэффективность жилого дома

Этим термином называют показатели рационального и эффективного расхода энергии: экономное водоснабжение, отопление, вентиляцию и освещение. На энергоэффективность влияют и работа инженерного оборудования, и конструктивные особенности дома, и использованные стройматериалы.

Например, если теплоизоляция в здании выполнена с ошибками или из некачественных материалов, дом будет постоянно терять тепло. Расходы на обогрев окажутся большими, а показатель энергоэффективности — низким.

Повысить энергоэффективность дома может:

  • индивидуальный тепловой пункт — доставляет тепловую энергию от котельной или ТЭЦ к системам внутри дома, чтобы в квартирах были отопление, горячая вода и вентиляция;
  • автоматический узел управления системы отопления — регулирует температуру и давление: например, если на улице становится холодно, отопление начинает работать сильнее;
  • светодиодное освещение — ярко светит и при этом потребляет меньше электроэнергии;
  • индивидуальные счетчики воды — помогают контролировать потребление всех жильцов, чтобы не переплачивать.

Зачем нужно экономить ресурсы

Во-первых, чтобы заботиться о природе. Дома с высоким показателем энергоэффективности наносят меньше вреда окружающей среде: они не расходуют ресурсов больше необходимого, способствуя экономии электричества и воды. Например, такие здания значительно сокращают выбросы парниковых газов в атмосферу (на 62%) и уменьшают расход питьевой воды. Сэкономленная таким образом энергия должна помочь замедлить повышение глобальной температуры.

Во-вторых, для комфорта самих жильцов. Качественная теплоизоляция не дает им мерзнуть в осенне-зимний период, а автоматическое инженерное оборудование контролирует температуру в помещении, чтобы даже при перемене погоды внутри здания всегда был комфортный микроклимат.

В-третьих, для экономии. Жильцы платят меньше за коммунальные услуги, поскольку расходуют меньше ресурсов. Благодаря индивидуальным и общедомовым счетчикам, а также надежным тепловым коммуникациям собственники квартир отдают деньги только за то, что реально использовали. Например, с автоматической системой отопления, которая держит комфортную температуру и меняет ее в зависимости от погоды, дом может сэкономить до ₽300 тыс. в месяц. За сезон для каждой квартиры это получается до ₽5 тыс. экономии.

Какие есть классы энергоэффективности

С 2016 года, согласно приказу Минстроя РФ, каждому дому в России присваивается класс энергоэффективности. Чтобы понять, сколько энергоресурсов потребляет здание, специалисты определили девять классов: А++, А+, А, B, C, D, E, F и G.

Классы энергоэффективности и их экономичность

Обозначение класса Наименование класса Сколько тепловой энергии экономит или теряет дом
А++ Высочайший Экономия более 60%
А+ Высочайший Экономия от 50% до 60%
А Очень высокий Экономия от 40% до 50%
В Высокий Экономия от 30% до 40%
С Повышенный Экономия от 15% до 30%
D Нормальный Экономия до 15%
Е Пониженный Теряет до 25%
F Низкий Теряет от 25 до 50%
G Очень низкий Теряет более 50%

Источник: Министерство юстиции РФ

Дома с высоким классом — А++, А+, А и B. Могут экономить от 30% до 60% ресурсов благодаря отличной теплоизоляции и современному оборудованию. Обычно это новостройки, для которых будущий класс энергоэффективности определяется еще на этапе строительства. Узнать о классе можно в проектной декларации — официальном документе от застройщика.

Нормальный показатель энергоэффективности — D. Дом с таким классом экономит до 15% ресурсов и не нуждается ни в каких улучшениях.

Самый низкий класс — G. Он означает, что дом теряет около половины тепловых ресурсов. Например, некачественные стеклопакеты или деревянные окна пропускают холод, поэтому в квартирах приходится раньше включать обогреватели. А если где-то протекают трубы, то за это платят жильцы — как за расход воды.

В России запрещено принимать в эксплуатацию здания с классом энергоэффективности ниже B. На сегодняшний день самые низкие классы энергоэффективности обычно у дореволюционных домов и домов советской застройки. Тем не менее, даже их показатели можно улучшить — например, установив счетчики, энергосберегающие лампы, датчики движения и обновив фасад.

Экономика инноваций Сохранить тепло: как строят дома по энергоэффективным технологиям

Тенденция строить максимально энергоэффективные дома в нашей стране только развивается: сейчас около 2,2 тыс. строящихся в России многоквартирных домов (23% от общего количества) соответствуют наивысшим классам А, А+ и А++. Один из лидеров на рынке — компания «Донстрой», которая реализует проекты с высокими классами энергоэффективности. На начала 2022 года она возводит 1,8 млн кв. м домов класса А+ и А, а это 80% от общего объема текущего строительства компании.

Энергоэффективные здания — не единственная экологическая инициатива компании «Донстрой». Следуя принципам устойчивого развития, девелопер также сертифицирует свои проекты по российским и международным «зеленым» стандартам. Например, «Жизнь на Плющихе» стала первым жилым зданием в России, получившим международный экологический сертификат LEED GOLD. Сегодня клубный дом «Река» в Раменках проходит сертификацию по системе LEED, а масштабный проект «Остров» в Мневниковской пойме проектируется с учетом требований LEED. Ещё два проекта — «Оливковый дом» и «Суббота» — были сертифицированы по российской системе GREEN ZOOM и получили золотой и платиновый сертификаты.

Клубный дом «Река» (Фото: «Донстрой»)

Рейтинговая система зеленого строительства LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) была разработана Советом по экологическому строительству США для оценки энергоэффективности и экологичности проектов устойчивого развития. Она считается одной из самых жестких в мире.

Энергоэффективность дома

Энергоэффективность дома — эффективное (рациональное) использование энергии. Использование меньшего количества энергии для обеспечения того же уровня функциональных возможностей здания

В идеале, энергоэффективный дом, должен быть независимой энергосистемой, вообще не требующей расходов на поддержание комфортной температуры (пассивный дом). Горячее водоснабжение и отопление осуществляется установками возобновляемой энергии, например, тепловыми насосами или солнечными коллекторами, а так же максимально используется тепло, выделяемое живущими в нём людьми и бытовыми приборами за счет современных систем вентиляции с возможностью передачи тепла отработанного воздуха – свежему входящему (рекуперации).

Что из этих современных возможностей можно применить на практике у нас в регионе?

Архитектура

Энергоэффективная архитектура дома позволяет уменьшить теплопотери, увеличить поступление солнечной энергии за счёт правильной ориентации по сторонам света, сократив время искусственного освещения. В домах «Optimum House» по максимуму используется естественное освещение. Это не только экономия электроэнергии, но и положительное влияние на самочувствие, и настроение человека, поэтому правильно рассчитанное остекление фасадов, становится неотъемлемой частью работы современного архитектора-проектировщика. Малая площадь остекления, влияет на энергоэффективность положительно, а на эстетику отрицательно, поэтому здесь необходима золотая середина. По северному фасаду % остекления можно уменьшить, за счет этого увеличить % остекления на южной стороне дома.

Кубические формы обеспечивают минимальную поверхность наружных стен при заданном объёме. Светлое покрытие кровли уменьшит её нагрев и соответственно снизит нагрузку на системы вентиляции и кондиционирования в тёплое время года. На кровле можно установить солнечные коллекторы. В наших широтах они не очень эффективны. Это уже на Ваше усмотрение.

Стены и утепление

Ограждающие конструкции стандартных домов имеют довольно большой коэффициент теплопередачи. Это приводит к значительным потерям: например, теплопотери обыкновенного кирпичного здания — 250—350 кВт•ч с м² отапливаемой площади в год. Необходимо применить эффективную теплоизоляцию всех ограждающих поверхностей — не только стен, но и пола, потолка, чердака, подвала и фундамента. Формируется несколько слоёв теплоизоляции — внутренняя и внешняя. Применяется более герметичная конструкция примыкания окон к стенам, утепляются оконные проёмы. Также производится устранение «мостиков холода» в ограждающих конструкциях. В результате, теплопотери через ограждающие поверхности не превышают 15 кВт•ч с 1 м² отапливаемой площади в год — практически в 20 раз ниже, чем в обычных зданиях.

Есть нюанс. Добиться минимальной теплопроводности можно по разному. Можно превратить дом в термос. Стены дома не будут дышать. Это не очень хорошо для микроклимата в доме. Такой эффект наблюдается в технологии строительства где в роли утеплителя используют пенопласт. По отзывам наших заказчиков в домах «Optimum House» очень комфортный микроклимат. Это достигается благодаря экологичным, паропропускающим материалам, применяемым для утепления и изоляции.

Окна

В правильном доме, окна открывают для удовольствия, а не для проветривания. Вместо окон с вентиляционными щелями, используются звукоизолирующие герметичные стеклопакеты, а приточно-вытяжная вентиляция помещений осуществляется централизованно через установку с функциями очистки входящего воздуха и рекуперации тепла. Чистота воздуха в помещениях влияет не только на здоровье, но и на количество пыли в доме — уборку придётся делать реже. Кроме проблем связанных с пылью, решается вопрос с излишней влажностью, содержанием лишнего углекислого газа, запахов, а также сквозняков и холодного пола – немаловажных минусов в доме, где есть маленькие дети.

В энергоэффективных домах используются 2- или 3-камерные стеклопакеты, заполненные низко-теплопроводным аргоном или криптоном. Стекла имеют специальный состав, обрабатываются особым образом, покрываются плёнками, отражающими тепловое излучение. Самые большие окна лучше ориентировать на юг (в наших краях)

Система отопления и горячего водоснабжения.

Если к Вашему участку подведен газ, то ни в коем случае не читайте этот пункт, переходите к следующему. На сегодняшний день, не придумано источника тепловой энергии, альтернативного газовому котлу, более эффективного, чем тепловой насос. Если нет газа, если ограничение по мощности электроснабжения — для отопления энергоэффективного дома применяется тепловой насос в связке с системой отопления «водяной теплый пол». Почему не твердотопливный или дизельный котел? Тепловые насосы лучше работают в системе «умный дом», поскольку лучше поддаются программному управлению. Ну и совсем другое качество жизни — без склада и доставок топлива, без отходов, без дыма и запахов, без необходимости работать кочегаром.

Мы рекомендуем климатические станции «Mitsubishi Zubadan». Они нагреют воду и обеспечат комфортный микроклимат — зимой отопление, летом кондиционирование.

Система кондиционирования и вентиляции

В энегроэффективных зданиях используется система вентиляции с рекуперациией. Повышение эффективности можно добиться, усовершенствовав систему: воздух выходит из дома и поступает в него через подземный воздухопровод, снабжённый теплообменником. Зимой холодный воздух входит в подземный воздухопровод, нагреваясь там за счёт тепла земли, и затем поступает в рекуператор. В рекуператоре отработанный домашний воздух, выходя, догревает свежий. Нагретый свежий воздух, поступающий в дом, и имеет температуру, около +17 °C.

Летом горячий воздух, поступая в подземный воздухопровод, охлаждается там от контакта с землёй примерно до этой же температуры. За счёт такой системы в пассивном доме постоянно поддерживаются комфортные условия. Такие системы позволяют использовать маломощные нагреватели или кондиционеры (тепловые насосы) и включать их гораздо реже, чем в обычном доме.

Умный дом

Правильные сценарии освещения, автоматические выключатели света, а также рациональные алгоритмы работы систем жизнеобеспечения экономит бюджет и вносит свою лепту в энергоэффективность дома.

Выводы

В настоящее время стоимость постройки квадратного метра энергоэффективного дома примерно на 8-10 % больше средних показателей для обычного здания.

Европейский стандарт пассивного дома предусматривает потребление энергии на отопление дома не более 15 кВт•ч/год на квадратный метр здания. Обычный кирпичный дом потребляет до 300 кВт•ч/год на м². Это идеальный вариант. Но даже если представить, что вы можете вместо 300, тратить 100 кВт•ч/год на м²…

300 или 100!? Над этим стоит серьезно подумать. Не правда ли?

Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга присвоила классы энергоэффективности многоквартирным домам в Невском районе

С момента вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к зданиям, строениям и сооружениям предъявляются требования энергетической эффективности.

Правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов (приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 06.06.2016 №399/пр) утверждены 9 классов энергетической эффективности (от высочайшего A++ до очень низкого G).

Обозначение класса

энергетической

эффективности

Наименование класса

энергетической эффективности

Величина отклонения значения фактического удельного годового расхода

 

энергетических ресурсов от базового уровня, %

A++

Высочайший

-60 включительно и менее

A+

Высочайший

от -50 включительно до -60

A

Очень высокий

от -40 включительно до -50

B

Высокий

от -30 включительно до -40

C

Повышенный

от -15 включительно до -30

D

Нормальный

от 0 включительно до -15

E

Пониженный

от +25 включительно до 0

F

Низкий

от +50 включительно до +25

G

Очень низкий

более +50

В рамках реализации требований нормативных документов об энергосбережении Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга определяет и подтверждает класс энергетической эффективности эксплуатируемых многоквартирных домов.

Класс энергетической эффективности присваивается многоквартирному дому в зависимости от годового расхода энергоресурсов в расчете на 1 кв. м. площади помещений, не отнесенных к общему имуществу.

Также, согласно требований приказа, жилые дома не могут рассчитывать на наивысшие классы А++, А+, А и B, если они не оборудованы автоматизированным узлом управления (АУУ) системы отопления, а также индивидуальными приборами учета, если в местах общего пользования отсутствует светодиодное освещение.

Класс энергетической эффективности многоквартирного дома в процессе эксплуатации должен быть подтвержден не позднее чем за 3 месяца до истечения 5 лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или со дня выдачи акта о классе энергетической эффективности многоквартирного дома.

Для подачи заявления об определении класса энергетической эффективности управляющей организации, жилищному объединению или же лицу уполномоченному решением общего собрания представлять интересы собственников, необходимо заполнить заявление, а также приложить заполненную декларацию о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов с приложением копий подтверждающих документов.

Так, после проверки представленных деклараций в Невском районе, Инспекцией были присвоены классы энергоэффективности 6 многоквартирным домам.

Адрес

Класс

Санкт‑Петербург, пр. Большевиков, д.61 корп.1

G

Санкт‑Петербург, пр. Большевиков, д.73 корп.1

E

Санкт‑Петербург, пр. Большевиков, д.73 корп.2

F

Санкт‑Петербург, пр. Большевиков, д.75 корп.1

F

Санкт‑Петербург, пр. Большевиков, д.75 корп.2

F

Санкт‑Петербург, пр. Пятилеток, д.5, корп.2

B

В 2021 году Инспекцией были присвоены классы энергоэффективности 24 многоквартирным домам, а один МКД по адресу Шлиссельбургский пр-кт., д.36, корп.2 получил повторное подтверждение высокого класса энергоэффективности «B».

Как сделать свой дом энергоэффективным за 4 шага (2022)

Sense обнаруживает небольшие изменения величины, фазы и частоты тока и использует машинное обучение, чтобы угадать, какие устройства у вас есть и сколько энергии они потребляют потребление. (Если Sense ошибается, вы можете исправить его предположения в приложении.) Вы также можете указать стоимость электроэнергии за киловатт-час, получить оценку своего ежемесячного счета за электроэнергию и поставить цели по ее снижению. Как и любое приложение, вызывающее привыкание, или носимое устройство для подсчета шагов, вы можете быстро скорректировать курс, если видите, что терпите неудачу в режиме реального времени.

Смарт-штекер Lenovo Wi-Fi также является доступным небольшим гаджетом, который сообщает вам, сколько энергии потребляют устройства. Ваш поставщик коммунальных услуг также может помочь. У некоторых из них есть приложения, такие как DTE Insight, которые помогают обнаруживать и контролировать энергопотребление дома.

Шаг 2: Работа с кондиционером и отоплением

Отопление является вторым по величине потребителем энергии в домах США, сразу после охлаждения. Возможно, вам не удастся убедить себя выключить отопление, пока вы принимаете утренний душ, но интеллектуальный термостат, такой как Ecobee, может помочь вам сделать менее болезненные настройки.Вездесущий термостат Nest от Google также является хорошим вариантом, как и более дешевый термостат Nest Thermostat E.

«Умные термостаты используют датчики, чтобы определить, когда вы отсутствуете, могут узнать ваш ежедневный график и температурные предпочтения и даже использовать местные данные о погоде, чтобы вносить энергосберегающие настройки автоматически», — говорит Кэти Уоллес, представитель Energy Trust of Oregon, некоммерческой организации, призванной помочь жилым и бизнес-клиентам использовать меньше энергии. «Кроме того, вы можете управлять своим интеллектуальным термостатом из любого места с помощью планшета или смартфона.» Оснащение интеллектуального термостата датчиками в разных комнатах также может помочь вам сэкономить энергию. Датчики позволяют термостату автоматически приспосабливаться к различным условиям. Например, он может использовать пассивное солнечное отопление в комнатах с открытыми окнами, выходящими на южную сторону.

Ремонт изоляции

также поможет вам сократить расходы. Если вы читаете это, вероятно, вы уже утеплили крышу, заделали плинтусы и окна и проверили воздуховоды на наличие утечек. Но если это выходит за рамки вашего бюджета , небольшие улучшения, такие как изоляционная пленка для окон или размещение коврика на неизолированном полу, также могут существенно повлиять на то, сколько энергии требуется для обогрева помещения.

Сокращает ли электрический вентилятор ваш счет за электроэнергию по сравнению с кондиционером, зависит от множества переменных, таких как размер жилья, планировка и конструкция, но кондиционеры потребляют много энергии, и нужно учитывать не только счет за электроэнергию. Кондиционеры также являются значительным источником эффекта теплового острова, когда в городах становится заметно жарче, чем в окружающей среде. Тепло не может быть уничтожено, а только перемещено в другое место, поэтому тепло, которое ваш кондиционер удаляет из вашего дома, выкачивается наружу.По экологическим причинам есть веский аргумент в пользу того, чтобы меньше полагаться на кондиционирование воздуха. Реверсирование потолочных вентиляторов зимой помогает выдувать теплый воздух, который собирается под потолком, в остальную часть комнаты.

Шаг 3. Отключите питание с умом

Вы заменили лампочки на энергосберегающие светодиоды? Если нет, то почему? Вы можете приобрести умные светодиодные лампы Philips Hue, которые можно затемнить или выключить, даже когда вас нет дома. Это наши любимые умные лампочки.

Если вы не можете вспомнить, что нужно выключить прикроватную лампу или свет в гостиной, выбегая утром из дома, интеллектуальная вилка, такая как энергосберегающий выключатель Belkin, — это простое и доступное решение.

Энергоэффективность / Minnesota.gov

Модернизация приборов и освещения

При покупке бытовой техники, электроники и осветительных приборов всегда ищите этикетку ENERGY STAR®. ENERGY STAR — это надежный и поддерживаемый государством символ энергоэффективности, который помогает всем нам экономить деньги и защищать окружающую среду.Продукция ENERGY STAR отвечает самым строгим требованиям энергоэффективности. Узнайте больше о продуктах, соответствующих стандарту ENERGY STAR, на www.energystar.gov. Дополнительную информацию о бытовой технике, освещении и электронике см. в Руководстве по домашнему энергопотреблению (стр. 52–64).

Техническое обслуживание систем отопления и охлаждения

На отопление и охлаждение приходится немногим более половины энергии, используемой в типичном доме в Миннесоте, что является самым большим расходом энергии для большинства домов. Ваши системы отопления и охлаждения должны ежегодно проверяться и обслуживаться. Регулярно заменяйте фильтры и герметизируйте каналы отопления и охлаждения. Подумайте о замене печи или котла, например, если их предполагаемый срок службы приближается к концу (15-20 лет для печей, 20-30 для котлов), требует дорогостоящего ремонта или неэффективен. Ищите этикетку ENERGY STAR при покупке систем отопления и кондиционирования воздуха. Подробнее об отоплении, охлаждении и вентиляции читайте в «Руководстве по домашнему энергопотреблению» (стр. 26–45).

Рассмотрите возможность использования возобновляемых источников энергии для вашего дома

После того, как вы выполнили многие из основных мер по энергосбережению для обеспечения эффективности вашего дома, вы можете рассмотреть возможность использования системы возобновляемых источников энергии, такой как солнечная фотоэлектрическая система, для обеспечения питания вашего дома.Заранее инвестируя в энергоэффективность и энергосбережение, вы можете снизить потребность в энергии, что уменьшит размер инвестиций, необходимых для вашей системы возобновляемых источников энергии, и оптимизирует отдачу от вашей системы. Коммерция может помочь определить, подходит ли ваш дом для возобновляемых источников энергии. Принимая во внимание солнечную энергию, прочтите «Небольшое руководство по переходу на солнечную энергию»

.

Чтобы оплатить все это

Вы можете иметь право на поощрения за помощь в оплате или финансировании ваших проектов в области энергоэффективности и возобновляемых источников энергии.Ознакомьтесь с базой данных государственных стимулов для возобновляемых источников энергии и эффективности, всеобъемлющим источником стимулов, который включает в себя скидки на коммунальные услуги, гранты и кредитные возможности; федеральные налоговые кредиты; федеральные программы грантов и займов; государственные льготы и кредитные программы; и больше.

Секрет энергоэффективности дома? Не говори о…

Пути подключения капитала к проектам

Чтобы выйти на следующий уровень масштаба, инвестиции в повышение эффективности должны быть привязаны к более насущным задачам владельцев зданий, сказал Ричард Кауфман, бывший царь энергетики штата Нью-Йорк и нынешний председатель Generate and the New York. Государственное агентство энергетических исследований и разработок (NYSERDA).

«Очевидно, что есть некоторые препятствия для финансирования, но я думаю, что большая проблема заключается в том, что проектов просто не так много», — сказал Кауфман. «Очень немногие люди просыпаются утром и говорят: «Ну и дела, что я действительно хочу сделать, так это стать более энергоэффективным», — сказал он. Вместо этого большинство проектов по повышению эффективности «должны быть частью другого улучшения, которое захочет осуществить владелец здания».

Вот почему NYSERDA предлагает гранты на повышение эффективности, привязанные к запланированным модернизациям, сказал он. Точно так же сторонники электрификации домов призывают к федеральным стимулам, которые могут покрыть первоначальные затраты на замену обогревателей и приборов, работающих на ископаемом топливе, когда они ломаются и требуют замены.Это может захватить и использовать узкое окно, когда большинство домовладельцев или арендодателей принимают такие решения.

По словам Кауфман,

NYSERDA также предлагает гранты для поддержки установки систем управления энергопотреблением в реальном времени в зданиях. Это означает, что поставщики энергетических услуг «могут следить за энергопотреблением здания в течение более длительного периода времени и будут заинтересованы в заключении контракта с гарантированной экономией».

Эта модель контракта с гарантированной экономией, предлагаемая множеством энергосервисных компаний, является основным фактором повышения эффективности на рынках «MUSH» (муниципалитеты, университеты, школы и больницы), где долгосрочное владение зданиями упрощает задействованы финансовые структуры.Коммерческую недвижимость, которая чаще покупается и продается, может быть сложнее финансировать таким образом, но в качестве альтернативной структуры для этого класса недвижимости появились структуры финансирования экологически чистой энергии (PACE), которые связывают погашение коммерческой недвижимости с налогами на недвижимость. имущество.

Пути к секьюритизации инвестиций в повышение эффективности

Одно из преимуществ коммерческого финансирования PACE, по словам Кауфмана, заключается в том, что оно может открыть возможности для секьюритизации, которая заключается в объединении портфеля проектов в финансовые инструменты, которые могут покупаться и продаваться инвесторами.

По его словам, секьюритизация

предлагает несколько преимуществ для эффективных инвесторов. «Во-первых, вы можете получить более длительный срок погашения, чем вы можете получить в банке» для кредита. «Второе преимущество — небольшие кредиты, которые очень сложны для банков», и «третье преимущество… это способность инструмента секьюритизации выпускать различные транши долга» с общим кредитным риском, который ниже, чем любой из отдельных кредиты будут иметь сами по себе.

Та же логика привела к секьюритизации ипотечных кредитов, автокредитов и долгов по кредитным картам.Хотя, безусловно, есть основания для скептицизма в отношении таких инструментов — помните кризис ипотечных ценных бумаг, который положил начало Великой рецессии? — есть также веские причины для использования преимуществ секьюритизации для надежных инвестиций, которые в противном случае могли бы испытывать трудности с доступом к капиталу по низкой цене.

«Это, безусловно, очень полезная инновация как бизнес-модель и как структура финансирования, потому что такая структура открыла рынок солнечной энергии для жилых помещений», — добавил Кауфман.

За последние несколько лет кредиты от таких компаний, как Mosaic, Sunlight Financial и GoodLeap (ранее Loanpal), стали основным источником U.S. Финансирование солнечной энергетики для жилых домов с секьюритизацией солнечных активов (ABS), снижающей стоимость капитала для установки солнечных панелей на крышах. Объявление GoodLeap ранее в этом месяце о том, что оно выходит на рынок услуг по обустройству дома стоимостью 430 миллиардов долларов США, подчеркивает возможность для этих компаний также секьюритизировать инвестиции в повышение эффективности.

На сегодняшний день Mosaic заключила девять сделок по АБС; По словам генерального директора Билли Пэриша, стоимость капитала для солнечных установок и повышения эффективности дома снизилась с примерно 8 процентов, когда она была запущена в 2014 году, до примерно 2 процентов в последней сделке с ABS.

«Если вы ищете, как получить 100-процентную чистую энергию, вам нужно сосредоточиться на отоплении и охлаждении», которые составляют примерно половину типичного энергопотребления дома, – сказал Пэриш. Подразделение Mosaic по благоустройству дома финансирует все, от новых систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и средств управления домашней автоматикой до новой кровли и сайдинга, с различной сложностью с точки зрения привязки первоначальных затрат на эти инвестиции к долгосрочному потенциалу энергосбережения.

«Нет никаких сомнений в том, что если вы сделаете внедрение этих технологий простым и доступным для людей, намного больше людей решат это сделать», — сказал он.В то же время, по его словам, роль Mosaic в качестве центрального финансиста широкого набора технологий позволяет ей лучше оценивать их совокупную стоимость, чем отдельные подрядчики, занимающиеся кондиционерами, водонагревателями или другими приборами.

Мэтт Мюррей, директор по маркетингу GoodLeap, отметил, что оптимизация процесса выбора домовладельцами предпочитаемого набора улучшений для дома была важна для ускорения темпов внедрения.

«В течение четырех-пяти секунд потребители, получающие доступ к технологии GoodLeap, могут узнать, сколько будет стоить замена их системы ОВКВ на более эффективную или установка засухоустойчивого газона или энергосберегающих окон», — сказал он.По его словам, объединение нескольких продуктов в один кредит и предложение подрядчикам раздельной оплаты, чтобы несколько предприятий могли получать выплаты из одного кредита, также упрощают выполнение большего количества установок.

Возвращаясь к тому, что важно для домохозяйств

Sealed играет аналогичную роль в качестве гаранта энергосберегающей ценности своего набора улучшений для дома, сказал Фрэнк, и изучает возможность расширения секьюритизации своего портфеля проектов.

​«Мы находимся на ранней и средней стадии», — сказал он, имея портфель проектов, финансируемых New York Green Bank.«Когда вы достигаете диапазона развернутого капитала в размере 50 миллионов долларов или около того, именно тогда начинают возникать рынки секьюритизации», поскольку ценность для крупных инвесторов становится достаточно большой, чтобы оправдать транзакционные издержки обращения с ними как с торгуемыми активами.

В то же время, сказал Франк, «секьюритизация сама по себе является следствием; это не причина». «Это признак того, что вы строите здоровый рынок», как это произошло с секьюритизацией солнечной энергии.

Это не означает, что политика не будет играть жизненно важную роль в стимулировании рынка энергоэффективности в жилых помещениях, сказал он.По его словам, более строгие стандарты бытовой техники, например, могут побудить производителей строить, а подрядчиков и установщиков предлагать более эффективные тепловые насосы, что является ключевым инструментом при переходе домов от отопления на ископаемом топливе к электрическому отоплению. А домохозяйствам с низкими доходами требуется больше средств из существующих и новых программ, чтобы нести первоначальные затраты на сокращение счетов за электроэнергию, которые для них пропорционально выше, чем для более состоятельных домовладельцев.

«Я действительно думаю, что политические инициативы могут быть эффективными, особенно в повышении осведомленности отдельных потребителей о том, что там происходит», — согласился генеральный директор Sealed Зальц. «[Но] вы должны решать эту проблему с разных сторон». Многие домовладельцы, которые могут позволить себе первоначальные затраты на повышение эффективности, откладывают их, потому что «слишком сложно понять, что делать, и найти хорошего подрядчика», — сказала она.

Это еще одна причина рассматривать повышение эффективности дома как инвестиции, которые «изменят домашний опыт людей» и «улучшат качество их жизни», — сказал Зальц .

(Изображение статьи предоставлено Блейком Уилером)

Энергетические льготы для физических лиц: обновленные вопросы и ответы на жилую недвижимость

Q.Существуют ли стимулы для повышения энергоэффективности вашего дома за счет установки альтернативного энергетического оборудования? (обновлено 27 апреля 2021 г.)

A.  Да, кредит на энергоэффективное жилье позволяет получить кредит в размере применимого процента от стоимости квалифицированного имущества. Квалификационными объектами недвижимости являются солнечные электрические объекты, солнечные водонагреватели, геотермальные тепловые насосы, небольшие ветряные турбины, объекты на топливных элементах, а начиная с 31 декабря 2020 г. соответствующие расходы на объекты недвижимости, работающие на топливе из биомассы, выплачены или понесены в налоговые годы, начинающиеся после этой даты.Только имущество топливных элементов подлежит ограничению, которое составляет 500 долларов США в отношении каждой половины киловатта мощности квалифицированного имущества топливных элементов. Как правило, этот кредит на оборудование для альтернативных источников энергии прекращается для имущества, введенного в эксплуатацию после 31 декабря 2023 года. Применяемые проценты:

  1. В отношении имущества, введенного в эксплуатацию после 31 декабря 2016 г. и до 1 января 2020 г. — 30%.
  2. В отношении имущества, введенного в эксплуатацию после 31 декабря 2019 г. и до 1 января 2023 г. — 26%.
  3. В отношении имущества, введенного в эксплуатацию после 31 декабря 2022 г. и до 1 января 2024 г. — 22%.

В. Имеет ли крыша право на получение налогового кредита на энергоэффективное жилое имущество?

А . Как правило, традиционные кровельные материалы и конструкционные элементы не соответствуют требованиям для получения кредита. Тем не менее, некоторые солнечные кровельные плитки и солнечная кровельная черепица служат в качестве солнечных электрических коллекторов, а также выполняют функцию традиционной кровли, выполняя как функции выработки солнечной электроэнергии, так и структурной поддержки, и такие предметы могут претендовать на получение кредита.Такие компоненты, как настил крыши или стропила, которые выполняют только кровельную или структурную функцию, не имеют права на получение кредита.

В. Применяются ли какие-либо инструкции, изданные для энергетического кредита в соответствии с разделом 48 Налогового кодекса, к налоговому кредиту на энергоэффективное жилое имущество в соответствии с разделом 25D Налогового кодекса?

A. Руководство IRS, выпущенное в отношении кредита на энергию в соответствии с разделом 48 в таких публикациях, как Уведомление 2018-59, не применимо к кредиту на энергоэффективное жилое имущество в соответствии с разделом 25D.

В. Какие улучшения подходят для кредита домовладельцев на жилую энергетическую собственность? (обновлено 27 апреля 2021 г.)

A.  В 2018, 2019, 2020 и 2021 годах физическое лицо может запросить кредит на (1) 10% стоимости квалифицированных улучшений энергоэффективности и (2) сумму уплаченных или понесенных расходов на жилое энергетическое имущество. налогоплательщиком в течение налогового года (при условии, что общий кредитный лимит составляет 500 долларов США).
Квалифицированные улучшения энергоэффективности включают следующие продукты , соответствующие критериям :

  • Энергосберегающие наружные окна, двери и световые люки
  • Крыши (металлические и асфальтовые) и кровельные изделия
  • Изоляция

Расходы на жилую энергетическую недвижимость включают следующие соответствующие продукты:

  • Энергоэффективные системы отопления и кондиционирования воздуха
  • Водонагреватели (природный газ, пропан или масло)
  • Печи на биомассе (расходы на имущество, связанное с топливом из биомассы, уплаченные или понесенные в налоговые годы, начинающиеся после 31 декабря 2020 года, теперь являются частью кредита на энергоэффективное жилое имущество для оборудования, работающего на альтернативных источниках энергии. )

Обратите внимание, что соответствующая недвижимость должна соответствовать применимым стандартам закона.

Кредит на жилую энергетическую недвижимость, срок действия которого истек в конце декабря 2014 года, был продлен на два года до декабря 2016 года в соответствии с Законом о защите американцев от повышения налогов от 2015 года. срок действия кредита на энергетическое имущество истек 31 декабря 2017 года, но он был задним числом продлен на 2018 , 2019 и 2020 налоговые годы 20 декабря 2019 года в рамках Закона о дополнительных консолидированных ассигнованиях.27 декабря 2020 г. кредит был снова продлен до 31 декабря 2021 г. в соответствии с Законом о сводных ассигнованиях 2021 г. Кредит ранее продлевался законодательством несколько раз. См. Уведомление 2013-70 для получения дополнительной информации об этом кредите, а также о кредите на оборудование для альтернативных источников энергии.

В. Кто имеет право претендовать на получение кредита на энергетическое имущество жилого дома? Есть ли ограничения? (обновлено 27 апреля 2021 г. )

A. Вы можете получить эти кредиты, если в течение налогооблагаемого года вы сделали энергосберегающие улучшения в своем основном доме.В 2018, 2019, 2020 и 2021 годах кредит на жилую энергетическую недвижимость ограничен общим кредитным лимитом в размере 500 долларов США (200 долларов США для окон). Существуют и другие индивидуальные кредитные ограничения:

  • 50 долларов США за любой усовершенствованный основной вентилятор циркуляции воздуха
  • 150 долларов США за любую подходящую газовую, пропановую или жидкотопливную печь или водогрейный котел
  • 300 долларов США за любой объект энергоэффективного здания

Кредит на жилое энергетическое имущество не подлежит возврату.Невозмещаемый налоговый кредит позволяет налогоплательщикам снизить свои налоговые обязательства до нуля, но не ниже нуля.

Жилой | Акцент на энергетике

Отопительное и холодильное оборудование Стандарт С учетом дохода

95% AFUE Одно- или многоступенчатая печь на природном газе

$50

$350

96% AFUE Одно- или многоступенчатая печь на природном газе

100 долларов

$450

Многоступенчатая газовая печь 97%+ AFUE

$150

$550

Канальный тепловой насос или двухтопливный тепловой насос (воздушный тепловой насос с новой или существующей печью на пропане или жидком топливе) Канальный тепловой насос 15+ SEER, 8. 5+ HSPF

$300

$300

Двухтопливный тепловой насос (воздушный тепловой насос с новой или существующей газовой печью) Канальный тепловой насос 15+ SEER, 8,5+ HSPF

1000 долларов

1000 долларов

Воздушный тепловой насос 16+ SEER, 8.4+ HSPF (только пропан, жидкое топливо или электрическая печь; не может быть мини-сплит-системой или системой без воздуховодов)

$300

$300

Замена ECM (необходимо заменить существующий двигатель PSC)

25 долларов

25 долларов

95%+ AFUE Домашний отопительный котел на природном газе

400 долларов

$550

90-94% AFUE Домашний отопительный котел на природном газе

$300

$450

Косвенный водонагреватель, установленный одновременно с подходящим бойлером

100 долларов

$150

Комбинированный котел на природном газе 95%+ AFUE

500 долларов

700 долларов

Комбинированный котел на природном газе 90-94% AFUE

400 долларов

600 долларов

Интеллектуальный термостат

, установленный квалифицированным подрядчиком по ОВКВ. Только для использования с газовой печью, газовым котлом или воздушным тепловым насосом.

$50

$50

Однокомпонентный вертикальный блок, тепловая эффективность ≥ 90 %+, NG, ≥ 10,0 EER Охлаждение 150 долларов 150 долларов
Однокомпонентный вертикальный блок, тепловая эффективность ≥ 90%+, NG 100 долларов США 100 долларов США
Модульный тепловой насос терминала < 8000 BTU·ч, ≥ 10.7 EER и ≥ 3.1 COP 100 долларов 100 долларов
Моноблочный тепловой насос 8 000–9 999 БТЕ·ч, ≥ 10,4 EER и ≥ 3,0 COP 100 долларов 100 долларов
Моноблочный тепловой насос 10 000–12 999 БТЕ·ч, ≥ 9,9 EER и ≥ 2,9 COP 100 долларов 100 долларов
Комплектный тепловой насос терминала ≥ 13 000 BTU·ч, ≥ 9,3 EER и ≥ 2,9 COP 100 долларов 100 долларов
Сертифицированный геотермальный или геотермальный тепловой насос 750 долларов 750 долларов
Тепловые насосы с мини-сплит-системами/мульти-сплит-системами* $300+ $300+

Энергоэффективность дома | Официальный сайт города Флагстафф

Семинар по энергоэффективности дома 101

Программа устойчивого развития в партнерстве с Water Services, местным подрядчиком по строительству домов Cozy Home и HomCo провела бесплатных семинаров по энергоэффективности дома 101. На этих семинарах лицензированный подрядчик демонстрирует простые меры по повышению энергоэффективности дома, как утеплить дом и сэкономить деньги на счетах за коммунальные услуги. Участники семинара получают бесплатный комплект для повышения энергоэффективности дома , который поможет начать модернизацию системы энергоснабжения. В комплект входят герметик, герметик, насадка для душа с низким расходом, аэратор для смесителя, светодиодная лампочка и многое другое, и все элементы демонстрируются на семинаре, чтобы участники чувствовали себя уверенно, используя их дома.

Если вы хотите узнать, как безопасно и эффективно повысить энергоэффективность дома, посетите один из наших семинаров в этом зимнем сезоне. Даты семинаров на сезон 2021–2022 годов указаны ниже.  

Пожалуйста, ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ на любой семинар ниже ,   будь то лично или дистанционно .

  • 10.11.2021, 5:30-6:30 . Местонахождение: Очная мастерская по адресу 419 N Mogollon St.
  • 15.11.2021, 6:00-7:00 . Местонахождение: Зум. Зарегистрируйтесь по ссылке.
  • 08.12.2021, 6:00-7:00 . Адрес: I н-человек  мастерская по адресу ул. Н. Моголлон, 419
  • 04.01.2022, 6:00-7:00 . Местонахождение: Зум. Зарегистрируйтесь по ссылке.
  • 24.01.2022, 6:00-7:00. Расположение: Зум. Зарегистрируйтесь, чтобы получить ссылку.
  • 09.02.2022, 6:00-7:00. Местоположение: Увеличить. Зарегистрируйтесь, чтобы получить ссылку.
  • 08.03.2022, 6:00-7:00. Адрес: I n-человек  мастерская по адресу ул. Моголлон, 419, Зарегистрируйтесь здесь.

Теперь вы можете принять участие в нашем БЕСПЛАТНОМ онлайн-семинаре по энергоэффективности дома,

в любое время !

Эти семинары помогли сотням жителей научиться делать свои дома более эффективными и комфортными с помощью простых советов, приемов и расходных материалов. Приняв участие в семинаре, вы получите БЕСПЛАТНЫЙ набор предметов, которые помогут вам сэкономить воду, энергию и деньги.

Просто создайте учетную запись, затем смотрите видео и заполняйте викторины и формы.Как и наши очные семинары, весь курс занимает около часа. Чтобы начать работу, перейдите по этой ссылке:

https://flgsustain.learnworlds.com/course/hee101  

Полезные ресурсы

Если у вас есть дополнительные вопросы, позвоните в офис Программы устойчивого развития по телефону

928-213-2144. Вы также можете зарегистрироваться здесь!

Администрация Байдена объявляет о финансировании энергоэффективных домов

Должностные лица Байдена заявили, что вливание финансирования — десятикратное увеличение по сравнению с текущим бюджетом программы — означает, что программа сможет обслуживать в общей сложности 450 000 домохозяйств.В настоящее время компания модернизирует около 38 000 домов в год.

Продолжение истории ниже объявления

Известная как федеральная программа помощи в утеплении, эта программа пользуется широкой популярностью, особенно среди законодателей из штатов с холодной погодой. Хотя президент Дональд Трамп предложил устранить его в 2017 году, он выжил и стал малоизвестным инструментом в усилиях администрации Байдена по борьбе с изменением климата.

Финансирование программы климатизации, которой управляют штаты и индейские племена, может быть использовано для того, чтобы помочь домовладельцам перейти от традиционных газовых или мазутных печей и энергоемких кондиционеров к электрическим тепловым насосам.Они могут обогревать и охлаждать дома при гораздо меньших затратах для окружающей среды. Эксперты говорят, что эти изменения могут в конечном итоге сократить использование в стране ископаемого топлива для отопления домов и производства электроэнергии, если они будут осуществлены в достаточно больших масштабах.

История продолжается под рекламой

Выступая в среду перед журналистами, министр энергетики Дженнифер Грэнхольм подчеркнула потенциальную экономию средств, отметив, что программа позволила некоторым семьям снизить счета за электроэнергию на целых 30 процентов.

«Для некоторых людей эти изменения могут показаться небольшими, но на самом деле они оказывают большое и немедленное влияние», — сказал Грэнхольм.

В среду администрация также объявила о нескольких других действиях, связанных с климатом, включая новые требования энергетического кодекса для федеральных зданий и новые стандарты эффективности для бытовых кондиционеров и нагревателей для бассейнов. Управление общих служб, агентство, которое наблюдает за закупками и большей частью федеральной собственности, обнародовало новое требование, согласно которому федеральные подрядчики должны использовать бетон и асфальт с низким уровнем выбросов углерода.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.