Домостроение деревянное каркасное: Взрывной спрос на деревянные дома в России: краткосрочная тенденция или новая реальность? :: РБК Магазин исследований

Содержание

Деревянное домостроение. Часть II: почему рынок говорит «нет»

Какие факторы сегодня тормозят развитие деревянного сегмента индивидуального жилищного строительства в России?

Фото: depositphotos.com

Недавно аналитики сервиса сравнения цен и товаров Price.ru (входит в холдинг S8 Capital) изучили нынешний взгляд россиян на загородное строительство (исследование есть у Business FM). Выяснилось, что, например, спрос на кирпич по сравнению с летом прошлого года подскочил на 1110%. Даже если в пресс-релизе компании ошибка и рост составляет 110%, все равно много, а уж если показатель верный, и говорить нечего.

А вот интерес к строительству домов из клееного бруса упал на 14%, и вовсе не потому, что дерево вдруг перестало нравиться. «Мы отмечаем высокий интерес к строительству домов из кирпича. Это связано с удорожанием почти в два раза за полгода пиломатериалов и домокомплектов из дерева, которое привело к тому, что строительство домов из бруса стало дороже других материалов — того же кирпича, бетона, блоков.

И тенденция к последующему росту цен на древесину сохраняется», — отмечает генеральный директор Price.ru Елена Суховей.

Про рост цен все, в том числе Business FM, рассказывали подробно и не единожды. Конечно, заготовка древесины — достаточно затратный вид деятельности, с этим утверждением первого заместителя министра лесного хозяйства Красноярского края Алексея Большакова трудно спорить. «Стоимость складывается из затрат на заготовку и доставку леса, из мероприятий по лесовосстановлению и противопожарной безопасности в лесах, из капризов погоды (теплая или сильно холодная зима, весенние и осенние дожди, не говоря уже о лесных пожарах), из строительства и состояния дорог (поскольку наибольший объем древесины заготавливается в зимнее время). Ну и, конечно, из конъюнктуры мирового и внутреннего рынка», — объясняет Алексей Большаков.

Как считает директор по работе с госорганами Ассоциации деревянного домостроения, директор московского представительства компании «Тамак» Вадим Фидаров, эта самая конъюнктура в прошлом году сыграла и в текущем продолжает играть против деревянного домостроения — сегмента, ориентированного в основном на внутреннего потребителя.

Вадим Фидаров директор по работе с госорганами Ассоциации деревянного домостроения, директор московского представительства компании «Тамак»

Вдобавок никуда пока не делась проблема недостаточной развитости транспортной инфраструктуры как в самих лесах, так и в целом в районах лесозаготовок. Например, во время визита журналистов в город Кодинск, где расположено инновационное предприятие «Ангара лес» — одно из крупнейших в Сибири, много говорилось о крайней необходимости строительства новой железнодорожной ветки. Сейчас ближайшая станция находится в 180 километрах, новая, более близкая и удобная «железка» позволила бы нарастить производственные мощности не только «Ангаре лесу», но и целому пулу предприятий региона. Главное ведь, и замысел такой был, и даже два замысла, но, видимо, пока ни государство, ни руководство РЖД не видит для этого строительства четких экономических обоснований. Поэтому вскоре по «зимникам» опять поедут груженные лесом машины — за 180 километров, к ближайшей станции.

Кстати, в подтверждение слов Вадима Фидарова о том, что крупные холдинги пока предпочитают, может, уже и не более доходные, но точно менее трудоемкие направления: совсем скоро «Ангара лес» выйдет на рынок строительства домов из клееного бруса, а пока в районе стоящего посреди тайги Кодинска на 700 километров ни одного предприятия, производящего хоть что-то для деревянного домостроения. И если какая нужда — тот же клееный брус везут из Красноярска, а это 476 километров по прямой на вертолете или 694 километра по автомобильным дорогам, мало напоминающим скоростное шоссе.

Безусловно, это проблема не только Кодинска. «Притом что рынок ИЖС растет, что стало особенно заметно на фоне пандемии, крупных игроков, способных удовлетворить спрос, сегодня нет. Есть компании, которые поставляют пиломатериалы, но их производственные мощности недостаточны для того, чтобы производить 500 домокомплектов в год, например. На этом рынке нет пока ни генподрядчиков, ни крупных производителей», — сокрушается руководитель направления загородной недвижимости группы «Самолет» Иван Виноградов.

И специалистов, умеющих работать с таким требовательным, требующим регулярного обслуживания материалом, как дерево, на рынке тоже очень мало, и регламентов, например, в сегменте строительства из CLT-панелей нет, и много чего еще не хватает, подводит черту эксперт.

Но вернемся к ценам. Конечно, покупатели не могли не отреагировать на подорожание, благодаря которому дома из клееного бруса вошли в один ценовой сегмент с коттеджами, например, из керамических блоков. Ведь даже каркасные дома, которые руководитель проекта Ruza Chalet Михаил Африканов называет надеждой комфорт-класса (теперь, наверное, бывшей), выросли в цене настолько, что подчас стало выгоднее приобрести дом из газобетона.

Михаил Африканов руководитель проекта Ruza Chalet

Есть ли иные, кроме жесткого госрегулирования, способы снизить цены — главный вопрос, которым задаются сегодня эксперты. Они, конечно, есть. Например, Вадим Фидаров подчеркивает, что в отрасли производства деревянных домов и строительных деревянных конструкций практически все современные заводы работают на иностранных станках и технологиях, хотя использование конкурентоспособного российского оборудования позволило бы снизить первоначальные затраты и срок окупаемости, а также расходы на обслуживание и ремонт.

«Однако это дело даже не на десять лет, а на двадцать. Решать все нужно системно и постепенно, начиная с выпуска более простого оборудования и оснастки и переходя к более сложному. Для этого придется, по сути, создать данное отраслевое направление с нуля. Это стратегическая задача, которую государство совместно с частным бизнесом может решить», — уверен Вадим Фидаров.

Еще одна тема, не напрямую, но косвенно связанная с возможностью регулировать цены, — переход от экстенсивной к интенсивной модели вырубки и восстановления лесов. Как подчеркивает ректор Института леса имени Сукачева Сибирского отделения РАН Александр Онучин, это, в частности, позволит России избежать быстрого наступления эпохи дефицита качественного сырья, с которым уже столкнулись многие «лесные» страны. К тому же данная модель направлена на глубокую переработку ныне мало востребованной низкотоварной древесины — стало быть, предприятия будут в большем выигрыше, а лес — в большей сохранности. Неслучайно же директор по управлению девелопментом компании «Партнер-строй» Денис Бадиков говорит, что «в спросе на дерево играет свою роль мода на экологичность, внедрение экостандартов, но нужно помнить, что серьезное увеличение доли деревянного домостроения может привести к массовым вырубкам леса».

«Все-таки в желании жить в доме из дерева не нужно упускать возможности жить рядом с лесом, а не с вырубкой», — отмечает Бадиков.

Есть еще целый клубок проблем, которые эксперты рынка деревянного домостроения причисляют к разряду ключевых. «Наряду с устаревшими нормами по оценке долговечности и сроку службы зданий из деревянных конструкций в массовом сегменте деревянные дома воспринимаются как менее долговечные, которые потом труднее перепродать или придется давать большую скидку, чем дома из газобетона. Во многом это связано со случаями некачественного проектирования и строительства, особенно низкобюджетных домов, многие из которых возводятся бригадами-фрилансерами с недостаточным уровнем знаний и навыков, нередко и без проектной документации. Эту ситуацию нужно и можно менять», — призывает Вадим Фидаров. Особенно если учесть, что серый рынок мешает развитию производственных и строительных компаний, цены которых на порядок выше, так как они работают легально, платят все налоги, содержат штат сотрудников, закупают оборудование и так далее.

Также необходимы новые стандарты и правила проектирования и организации строительства домов по различным технологиям деревянного домостроения. Кроме того, требуется пересмотр норм по оценке расчетного срока эксплуатации и нормативного срока службы деревянных зданий, построенных из современных материалов и конструкций. «К примеру, в австрийском стандарте ÖNORM B 2320 приведена информация о сроке службы деревянных домов 100 лет и более при соблюдении всех необходимых правил проектирования, строительства и эксплуатации, — рассказывает Вадим Фидаров. — По сути, это требования к зданиям из любых строительных материалов. Все это применимо в наших климатических условиях».

И еще профессионалы отрасли считают важным, с одной стороны, разработать профессиональные стандарты и внедрить их в образовательные программы профильных учебных заведений, а с другой — создать центры повышения квалификации не только для работников строительных специальностей, но и для архитекторов и проектировщиков.

Как отмечают в Ассоциации деревянного домостроения, в Вологодской области уже имеется успешный опыт, который и нужно тиражировать по всей стране.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

что канадцу хорошо, то русскому почему нет?

Современное дерево прочнее металла и бетона

— Олег Игоревич, в Европе сейчас активно развивается направление многоэтажного строительства из дерева. Строятся дома до 18 этажей и выше. У нас пока не торопятся перенимать этот опыт. Как вам кажется, почему?

— Действительно, в Европе сегодня есть тренд на строительство деревянных многоэтажных домов. Почему он не приживается в России? Это связано, в первую очередь, с менее гибкой нормативной базой. Хотя, должен сказать, что в самое ближайшее время должен появиться свод правил для домов высотой в 8 этажей. Я думаю, это стимулирует процесс.

Вторая причина — элементарная нехватка кадров. У нас не так много проектировщиков, профессионально работающих с деревом. Кадровый состав таких специалистов обычно ограничивается теми архитекторами, которые трудятся при производствах. Но тут надо понимать, что деревянное строительство долгое время было «в загоне». Задачи проектировать из дерева перед архитекторами не стояло, поэтому и соответствующая компетенция была развита слабо. К сожалению, у нас до сих пор нет фундаментальных программ обучения проектировщиков-специалистов по деревянным конструкциям.

Есть и третья причина. Существует достаточно четкий сортамент на бетонные и металлические конструкции. А вот стандартизированный сортамент на деревянные конструкции практически отсутствует. Почему это представляет проблему? Если с металлом и бетоном все понятно: ты открываешь нормативы и спокойно выбираешь нужную конструкцию, то в случае с деревом получается более трудоемкая история — каждый раз проектировщику нужно все рассчитывать заново.

Сейчас мы вместе со специалистами Ассоциации работаем над таким сортаментом по деревянным конструкциям. И я думаю, что итоговый документ появится уже в этом году.  Первая и третья проблемы, думаю, будут в ближайшее время решены. А с развитием многоэтажного деревянного домостроения, появятся и специалисты.

— Современный деревянный дом, что он из себя представляет? Это здание, построенное полностью из дерева? Или там имеется жесткий конструктив?

— Когда мы говорим о многоэтажном домостроении, то это все-таки современное индустриальное домостроение. И здесь, безусловно, применяются современные композитные материалы. CLT-панели из переклеенной древесины, композиты из шпона, у которых прочностные характеристики выше, чем у металла и бетона. Именно клееные конструкции позволяют строить многоэтажные деревянные дома. В Канаде, например, уже возведен 18-этажный дом из клееной древесины. На сегодня это самый высокий дом из дерева. Еще не сданы, но уже спроектированы дома в Норвегии и Австрии — чуть выше 20 этажей.

Сборка 18-ти этажного дома. Ванкувер, Канада

— Как раз хотела поинтересоваться, какие новые технологии и материалы на основе дерева появились в последние годы? И каков их потенциал?

— В многоэтажном домостроении конструктивные решения могут быть разные, но традиционно используется панельно-каркасная технология. Есть дома по панельно-каркасной технологии в Санкт-Петербурге — в комбинации с опорным монолитом. Там целый квартал построен из 9-этажных домов. Такая деревянная панель собирается на заводе: с утеплителем, мембранными пленками, ветрозащитным материалом, обшивкой из ЦСП, гипсокартона или OSB. Туда зачастую уже встроена электрика, коммуникации, водоснабжение. Это панель высокой степени готовности.

Одна из самых модных сегодня — технология CLT. CLT-панель это практически несущая стена переклеенных ламелей. Ламели расположены перпендикулярно друг к другу. И получается, что несущие характеристики древесины работают во все стороны. Тем самым мы получаем серьезный конструктивный элемент.

Сборка CLT-панелей

MHМ (Massiv-Holz-Mauer), впереводе с немецкого, массивная деревянная стена. Это технология, когда ламели также сращиваются, но уже на металлическом ригеле. Плюс такой технологии в том, что стена может быть толщиной до 35 сантиметров. MHM-стена теплее, чем CLT или клееный брус, за счет того, что каждый ламель имеет выборку («расческу»), которая формирует воздушные камеры внутри стены.

Еще одна новинка — LVL: конструкционная балка из шпона,которая спекается под воздействием давления и воздействием микроволнового излучения, в результате получается композитный материал с уникальными свойствами.

Вообще, должен сказать, что в деревянном домостроении за последние годы появилось огромное количество новых технологий — пожалуй, как нигде. Это легко объяснимо, ведь в странах Европы, в Канаде НИОКРы в области новых технологий строительства с применением древесины поддерживаются государством: дерево — единственный возобновляемый строительный материал. Например, в российских лесах каждые 10 секунд вырастает достаточно дерева для строительства 7-этажного дома.

Надо ли обращаться к «серым» застройщикам, гонясь за дешевизной

— В 2017 году в правительстве обсуждалась инициатива о введении льготной ипотеки для покупателей квартир в деревянных домах. Дмитрий Медведев дал поручение разработать дополнительные меры по стимулированию деревянного домостроения. Какова судьба этих инициатив?

— Уточню, это не ипотека, а субсидирование потребительского кредитования по приобретению деревянных домов. Программа запущена. Премьер ее подписал, и с апреля она действует. Любой желающий может получить 5%-ную субсидию от государства. Таким образом, кредит на покупку дома опускается с рыночных 15-ти процентов до 10-ти.

Зачем это было сделано? Индустриальное домостроение — это быстровозводимое жилье. Представьте, если бы у нас не было кредитов на покупку иномарок? Сколько бы население могло купить машин? Здесь такая же ситуация. Деревянный дом строится два-три месяца, получается, покупатель должен выложить всю сумму сразу. Сегодня покупательская способность невысока, а кредиты под 15% не каждому по силам. Для того, чтобы сделать такое жилье доступным, была принята эта инициатива.

— Возможно, подобные меры государство ввело и для того, чтобы сократить «серый рынок»?

— Совершенно верно. Из-за того, что не было доступного кредитования, люди пользовались услугами «серых» строителей. Дом строился три-пять лет — для того чтобы будущий владелец имел возможность «разбить» платежи. Дом, в итоге, сдавался, но часто с нарушением всех норм. В частности, норм по пожарной безопасности. Ведь основные проблемы пожаров в деревянных домах — неграмотно сделанные проводка и дымоход.

— Так-то оно так, но, согласитесь, дома, построенные «бригадой с рынка» гораздо дешевле, чем индустриальные дома…

— Да, коттедж, построенный индустриальным способом, не дешевое удовольствие. Но жилье, которое строится самодеятельно, может обойтись еще дороже. Тут постоянно происходят простои и переделки, потому что работа идет не по проекту. Применяются материалы непонятного качества, закупаемые в «высокий сезон» на соседнем рынке по розничным ценам. Кроме того, такой застройщик заинтересован «доить» клиента. А индустриальная компания настроена быстро построить и не возвращаться на рекламации. Это вещи, которые многие не понимают, гонясь за дешевой ценой.

— Одним из камней преткновения, мешающих развитию деревянного домостроения, были нормы проектирования, не позволявшие строить деревянные дома выше 3-х этажей. Пересмотрены ли сегодня такие нормы?

— Сегодня нормы пересматриваются. Пока же, действительно, по нормативам разрешено только до 3-х. Строят, конечно, и выше. Но тут нужны специальные техусловия — конструкции должны быть испытаны, а это достаточно дорогостоящая история. Когда появятся нормативы, мы сможем расчетным методом доказывать, что конструкция пригодна для строительства. Это упростит процесс согласования проекта.

Аквапарк в Санкт-Петербурге

Клееное дерево обугливается, но не горит

— Дерево — материал замечательный. Но оно всегда считалось материалом достаточно «мягким», малопригодным для масштабных сооружений. Новые технологии исправили эту ошибку?

— Это миф, который опровергается новыми технологиями. Говоря о дереве, многие вспоминают деревянные бараки, построенные при царе Горохе или бревенчатые деревенские избы.

Но тут надо понимать, что век индустриализации в корне поменял и деревянное домостроение. Раньше, например, был другой уровень обработки древесины, который способствовал распространению огня по поверхности. Современная обработка уплотняет верхний «ворсистый» слой, и у огня нет «пути», по которому он мог бы продвигаться.

Если взять клееный брус, поджечь такую стену достаточно сложно. Был такой случай, во время строительства одного из аквапарков загорелись лакокрасочные материалы. Огонь достиг деревянных балок, которые испытывали колоссальные температурные нагрузки. В итоге, деревянная балка большого сечения «держалась» 6 часов, пока не прогорела. За это время специалисты успели демонтировать оборудование. Если бы это были металлические или бетонные конструкции, вреда было бы значительно больше.

Некоторые считают, что современные строительные материалы из дерева, например клееный брус, довольно далеки от экологических стандартов. Клей, который здесь используется, выделяет формальдегид и другие не очень полезные вещества. Как выходят из положения производители, чтобы сохранить экологические свойства древесины?

— Формальдегид формальдегиду рознь. Весь вопрос в концентрации. Любой материал сейчас выделяет какие-то неполезные организму вещества — главное, чтобы это было в пределах допустимых концентраций.

Клеи, которые сейчас используются, имеют минимальное содержание вредных веществ. Проводились испытания деревянного конструктива, применяемого в детских садах. У нас в России очень жесткие нормы ПДК — так вот, деревянные клееные конструкции оказались вполне безопасными.

Дворец водных видов спорта в Казани

Все современные клеи для древесины широко применяются в Европе, в Японии — а там жестко следят за требованиями экологии. Вредоносность клееной древесины — это больше миф, чем реальность, а утверждение, что один клей «здоровее» другого — маркетинговый ход.

— Для того, чтобы защитить деревянную конструкцию от огня, применяются всевозможные пропитки. Насколько они увеличивают огнестойкость материала? И правдали, что из дерева теперь строят даже бензоколонки?

— Все зависит от типа здания, его назначения, конструктивного решения. Как известно, пропитку нужно раз в три года обновлять. Если мы используем закрытую конструкцию, в пропитках нет никакого смысла. Вы не можете отодрать обшивку и обработать поверхность под ней. Здесь применяется конструктивная защита — негорючим гипсокартонном, утеплителями. Защитные антипирены применяется там, где конструкции открытые.

Другой тип — укрывные материалы, которые во время горения вспучиваются, создавая защитную негорючую пленку. Это мастики и лаки — они более стойкие и их можно использовать десятилетиями. Но тут нужно следить за уровнем концентрации этих веществ. Если мы обеспечим необходимую вентиляцию, никаких проблем не будет.

Стадион «Енисей», Красноярск

У нас нет толковых учебных программ по деревянной архитектуре

— Насколько отечественное архитектурное сообщество сегодня подготовлено для проектирования из дерева? И что делается для того, чтобы таких проектов стало больше? Есть ли уже проекты повторного применения из деревянных конструкций?

— Проекты повторного применения есть — их семь. Школа, детский сад, опорный пункт милиции и фельдшерско-акушерский пункт. Есть еще несколько многоквартирных деревянных домов. Если говорить о квалификации архитекторов, то у нас фундаментальное обучение студентов в вузе идет, в основном, по бетону и металлу. По дереву нет даже толком разработанных учебных программ.

Поэтому и талантливых архитекторов, работающих с деревом можно по пальцам перечесть: Тотан Кузембаев, Николай Белоусов, Владимир Кузьмин, ряд других. Но зато это архитекторы практически мирового класса.

Интерес к архитектуре из дерева у профессионального сообщества есть. Мы плотно работаем и с Союзом архитекторов, и с НОПРИЗ. Думаю, очень скоро зодчих, увлеченных деревом, будет гораздо больше. А новая нормативная база заложит фундаментальные основы деревянного домостроения.

Good wood plaza, МО

Не выдерживаем конкуренции по качеству деревообработки и срокам поставки

— Сейчас Россия больше ориентирована на экспорт древесины, а не на производство конечной продукции. Как вам кажется, сколько времени потребуется для того, чтобы переориентировать наши деревообрабатывающие производства на специфику многоэтажного деревянного домостроения и на те объемы, которые необходимы для возведения таких домов?

— Переориентировать можно достаточно быстро. Вопрос в другом. Сегодня все-таки недостаточно внутреннего спроса на такую продукцию. Все деревообрабатывающие предприятия имеют коммерческую составляющую — как только появится внутренний рынок, будут производить конечный продукт в нужных объемах. К счастью, вывоз товарного бревна сегодня государство несколько ограничило. А вот материалы неглубокой переработки — доска, пиломатериалы — экспортируются. Но ведь доска — материал с небольшой добавочной стоимостью.

С прошлого года начали работать меры поддержки экспорта в части инженерной древесины глубокой переработки: домокомплекты, деревянные конструкции, клееные деревянные конструкции. Сравните, цена куба пиломатериалов, которые сейчас экспортируются — 126 долларов. При этом куб клееной древесины стоит около 400 долларов. Согласитесь, цифры красноречивые. Мы проигрываем и по логистике: пока довезем клееную балку до Европы, она у нас получается по цене не очень конкурентоспособной.

Еще одна проблема — финансовые ресурсы. У наших предприятий нет соответствующих средств для того, чтобы иметь логистические склады на территории Европы. А ведь на любой стройке важен срок поставки материала. Так что мы еще зачастую проигрываем и по срокам поставки. Поэтому европейские закупщики предпочитают тот материал, который есть в наличии. Ждать под заказ из России имне всегда удобно.

Хотя, надо признать, что конструктивные качества нашей древесины очень высоки, и когда такой материал есть на рынке, европейские проектировщики предпочитают использовать именно его. Российская древесина более плотная — потенциально на нее очень большой спрос.

— Есть ли у Ассоциации деревянного домостроения «продвигающая» программа, которая популяризирует строительство из дерева, работает с населением, формирует благожелательное общественное мнение по отношению к такому строительному материалу как дерево?

— Безусловно, мы стараемся формировать информационное поле вокруг деревянного домостроения.  Недавно запустили систему рейтинговой аккредитации. В этой системе предприятия оценивают сами себя. В отличии от традиционной сертификации, нет оценивающего органа, который можно купить. Адекватность оценки регулируется самой профессиональной конкурентной средой, а конкуренты, как известно, знают о друг друге больше, чем сами о себе.

Разработана специальная балльная система оценки по множеству параметров. Скажем, обеспечение качества производства и строительства домов. И каждая компания декларирует свои данные. Если эти данные не внушают доверия другим производителям, эту компанию проверяют. Все параметры в этой системе подтверждаются документально. Если хотя бы два параметра не подтверждается, компания вылетает из системы.

Кроме того, недавно запустили систему экспертизы от ассоциации. Предлагаем частным заказчикам заключать трехсторонний договор: с участником ассоциации и с самой ассоциацией, которая будет осуществлять надзор за всеми этапами строительства. То есть, мы выступаем в качестве третейского судьи. В итоге, потребитель продукции получается более защищенным, чем в случае, если бы он был один на один с компанией. В свою очередь компания, которая готова на технадзор третьей стороны, тем самым подтверждает уверенность в качестве своих работ. Думается, эти два инструмента должны серьезно повысить качество деревянного домостроения.

Есть исследование, кажется, у японцев — использование дерева в строительстве благотворно влияет на здоровье, снижает, например, давление на десять пунктов. Доказано, что обучаемость в деревянных интерьерах на 15-20% выше. Кроме всего прочего, человеческий глаз никогда не устает смотреть на дерево, потому что его фактура и рисунок уникальны. Думаю, даже этих фактов достаточно для того, чтобы человек сделал выбор в пользу дерева. Он его, в конечном итоге, и делает.

Источник

Описание технологии каркасно-деревянного домостроения

Строительные конструкции

1. Фундамент

  • Мелкозаглубленный, ленточный, монолитный
  • Свайно-ростверковый

2. Стены

Каркасно-деревянные модули (сэндвич) 2600 х 1250 х 174

ПородаСоснаСосна
Размер50 х 150 мм50 х 100 мм
СушкаТехническая камерная 15-16% влажностиТехническая  камерная 15-16% влажности
Обработка

Двухстронняя калибровка
Биосептик антипирин Негорин ПРО

Двухсторонняя калибровка 
Биосептик антипирин Негорин ПРО
ОбшивкаВнешняя – ЦСП
(огне-влагостойкая) Внутренняя – ГКЛ
ГКЛ с двух сторон
Утеплитель«ISOVER» , Эковата
Теплопроводность 0.037
«ISOVER» , Эковата
Теплопроводность 0.037
КреплениеБолты М-12, перфорированные усиленные металлические уголки и пластины, гвозди
Шурупы, гвозди, усиленные металлические уголки и пластины

Эскиз стены:

Рис. 1

  • 1. Гипсокартонный лист 12.5 мм.
  • 2. Пароизоляция (мембранная пленка)
  • 3. Теплоизоляция 150 мм.
  • 4. Цементно-стружечная плита Тамак 12 мм.
  • 5. Гидро – ветро защита (мембранная пленка)
  • 6. Обрешетка 30*50 мм.
  • 7. Виниловый сайдинг (или любого вида облицовочного материала, к примеру: блок-хаус, штукатурка, облицовочные панели и т.д.)
  • 8. Брус каркаса 50*150 мм.

Рис. 2

  • 1. Гипсо-картонный лист 12.5 мм.
  • 2. Пароизоляция (мембранная пленка)
  • 3. Теплоизоляция 150 мм.
  • 4. Цементно-стружечная плита Тамак 12 мм.
  • 5. Гидро–ветро защита (мембранная пленка)
  • 6. Стена из облицовочного материала ( например кирпич,  блок-хаус, штукатурка, облицовочные панели и т. п.)
  • 7. Брус каркаса 50*150 мм.

3. Перекрытие

  • Чердачное (сухая деревянная доска 200 х 50 мм, сухая деревянная доска 150 х 50 мм, утеплитель 150 мм, пленки паро/гидроизоляционные)
  • Межэтажное (сухая деревянная доска 200 х 50 мм, доска 25 мм, утеплитель 150 мм, пленки паро/гидроизоляционные)
  • Цокольное (сухая деревянная доска 200 х 50 мм, доска 25 мм, утеплитель 150 мм, пленки паро/гидроизоляционные)

Климатические нагрузки и воздействия

Нормативное значение ветрового давлениядо 60 кгс/м2
Нормативное значение веса снегового покроваот 100 до 280 кгс/м2
Расчетная температура наружного воздуха-35. ..+40 Со
Степень огнестойкостиIV
Сейсмостойкостьдо 9 баллов
Энергоэффективность (СНиП 31-02-2001)повышенная

Как мы можем видеть на рисунке 1, каркасная технология отличается многослойной структурой, которую часто именуют, как «сэндвич». Прежде всего, возводится каркас из сухого соснового бруса. Снаружи его обшивают  цементно-стружечной плитой (ЦСП), ветро- и гидрозащитной плёнкой мембранного типа (в частности это может быть Изоспан и Juta). Указанная плёнка выступает в качестве надёжной защиты построенной конструкции от тлетворного воздействия воды и сильных порывов ветра – одновременно с этим она свободно пропускает изнутри каркаса пары влаги. Таким образом, утеплитель и древесина постоянно пребывает в сухом состоянии. Что касается внутренней стороны, в созданный деревянный каркас специалисты чаще всего укладывают ISOVER или задувают Эковату или какой-нибудь иной вид современного утеплителя. Далее каркас изнутри герметизируется с помощью плёнки, которая изолирует его от влаги и выступает в качестве надёжной защиты для утеплителя и деревянного каркаса от нежеланного проникновения вовнутрь влаги из помещения. 


К внутренней стороне каркаса прикрепляется лист гипсокартона Knauf – ему отводится роль подготовительного слоя для дальнейшей чистовой отделки. Как видим, используемая технология производства каркасных щитовых домов из каркаса включает в себя внутреннюю подготовку помещений дома высокого качества с целью осуществления чистовой отделки непосредственно после сборки самого каркаса.
Используемые нашей строительной компанией современные технологии и необходимые кровельные, стеновые, теплоизоляционные, а также все сопутствующие гидро-, паро- и ветроизоляционные материалы, позволяют нашим клиентам в конечном итоге гарантировать высокий уровень комфорта проживания в таком доме и продолжительную эксплуатацию. При этом совершенно нет никакой нужды осуществлять значительные затраты на его содержание. Благодаря этому вы сможете компенсировать свои затраты, совершённые на приобретение современных материалов для возведения жилища подобного рода. Относительно небольшой вес самой конструкции делает возможным строительства дома вашей мечты практически на любом типе грунта. 

На территории Российской Федерации строительство загородных коттеджей согласно каркасно-деревянной технологии в настоящее время пользуется большим спросом у наших соотечественников. Таким образом, предоставляется более чем реальная возможность обеспечить жителей России современным долговечным и экологически чистым жильём за пределами города. Применение данной технологии позволяет в разы сократить объёмы времени, необходимого для возведения коттеджей – в частности эта технология является сверхэффективной при «точечной» застройке и при возведении целых загородных коттеджных посёлков. 

Коттедж, построенный по каркасной технологии, является превосходным инженерным сооружением, в котором абсолютно, без исключения, все детали, направлены на достижение максимально возможного уровня комфорта и уюта для проживающих в нём людей. Ваш дом будет современным только тогда, когда его проект, и использованные строительные материалы и наши усилия были правильно скоординированы. При этом необходимо отметить, что использование каркасной технологии не имеет каких-либо ограничений в плане своего использования. Строительные работы могут осуществляться в максимально короткие сроки времени в любое время года на любом грунте и при наличии архитектурного проекта любого уровня сложности. Относительно небольшая стоимость такого дома идеальнейшим образом сочетается с его непревзойдённо высоким уровнем качества. В процессе строительства, а точнее – сборки дома из строительных материалов, изготовленных на современном заводском оборудовании, можно обеспечить 100% контроль над используемым сырьём, строительными материалами и комплектующими изделиями. Высокое качество при этом является неотъемлемым атрибутом.

Деревянное домостроение — Masterwood

Компания Мастервуд-станки является официальным представительством итальянского производителя оборудования с ЧПУ для домостроения ESSETRE SRL. Более 40 лет с 1979 года Essetre со страстью и высоким профессионализмом создает все новые и новые решения для производителей деревянных домов, деревянных крыш, балок, ферм и блочных домов. Успех этой компании обязан прочным семейным устоям: опыт передается от основателя компании и ее президента Giovanni Sella к детям Nicola, Andrea и Cristina. Непрерывное развитие, современные технологии и инновации, поиск новых решений, know-how — все это к услугам клиентов, которые по достоинству оценили выгоду работы с данной компанией.
Essetre производит оборудование для домостроения, оборудование для обработки SIP панелей, для обработки CLT панелей с ЧПУ высочайшего качества и производительности для производства и обработки следующих изделий:

— Каркасные деревянные дома. Каркасное домостроение

— Дома по технологии mhm

— Балки, стропила, крыши

— Панели XLAM/CLT и СИП панели SIPS

— Сборка и обработка стен и каркасов

— Производство Детских площадок

— Линия изготовления домокомплектов

Статья про Essetre, которая была опубликована в журнале Xylon

Обрабатывающий центр с фиксированным порталом TECHNO PF 2T+BH

Эта машина была произведена для обеспечения высокого уровня производительности в сфере производства деревянных домов, деревянных крыш, балок, ферм и каркасных домов.

Techno PF-это обрабатывающий центр с ЧПУ и фиксированным порталом, он может поставляться с двумя независимыми 5-осевыми фрезерными головками с автоматической сменой инструмента.

Доступные модели:

— Техно PF имеет два независимых рабочих узла + узел для обработки block house

Рабочие размеры потолочных балок: 800x400mm с длиной 16 метров.

Узел блок хаус может обрабатывать максимум 250 X 250 mm

Автоматическая загрузка и выгрузка заготовок.

Новое специальное программное обеспечение для обработки бруса.

Обрабатывающий центр с фиксированным порталом TECHNO FAST

Эта машина была произведена для обеспечения высокого уровня производительности и направлена на производство деревянных домов, деревянных крыш, балок, ферм

Techno Fast-это обрабатывающий центр с ЧПУ для производства деревянных балок самой различной конфигурации.

Этот обрабатывающий центр может работать на высокой скорости благодаря запатентованной фрезерной головке с двигателем с двойным выходом: одна с креплением HSK 63F / A для автоматической смены инструмента, а другая с фланцевым креплением для пилы диаметром 600 мм. 5-осевая фрезерная головка с двигателем мощностью 12 кВт (запатентована)

Максимальное сечение обрабатываемых заготовок: 250×620 мм

Автоматическая загрузка и выгрузка балки.

Новое графическое программное обеспечение для обработки балок.

Обрабатывающий центр портального типа TECHNO MULTIWALL

Портальный обрабатывающий центр с ЧПУ применяется для заготовок большого размера, для обработки и сборки стен, каркасов, панелей X-LAM, CLT панелей и криволинейных балок больших размеров.

Пяти осевой обрабатывающий центр оснащен двигателями высокой мощности до 55 Квт с конусом HSK 80F и пилой до диаметра 1200 мм. Система gira Wall устанавливается непосредственно на рабочий стол и позволяет опрокидывать каркасные стены.

Машина Techno Multiwall доступна в различных размерах и конфигурациях в зависимости от потребностей заказчиков. Можно установить до 3 рабочих узлов:

2 рабочих узла — 5-осевые головки со сменой инструмента HSK 63F,
1 рабочий узел — 5-осевая головка с пилой (диаметр от 800 до 1200 мм) и 1 головка скрепляющая скобами части каркасных стен.

Вакуумная система с присосками для блокировки стен X-LAM

Пневматическая система блокировки каркасных стен.

Рабочие размеры: ширина до 5000 мм, толщина до 400 мм, неограниченная длина.

Виды домостроения, деревянное, каркасное, крупнопанельное

Строители говорят о нескольких видах домостроения: деревянном, каркасном, крупнопанельном и монолитном.

Деревянное домостроение очень популярно из – за многих важных параметров, таких как обеспечение теплопроводности, экономичности и особенно экологичности.

В наши дни строительство деревянных домов представлено несколькими технологиями. Это может быть и традиционная бревенчатая классика, и технология постройки каркасно — панельных и каркасно-щитовых домов, которая пришла к нам с Запада.

Деревянное домостроение также представлено еще одним видом- строительство, используя оцилиндрованные бревна. Этот вид бревен достаточно широко используется при возведении дешевых дачных домиков, беседок, бань, но может использоваться и для постройки большого загородного дома для постоянного проживания.

Широкую известность получило строительство домов из клееного бруса. Такие дома обладают самым важным свойством для дома — высокой прочностью. Такая прочность может быть достигнута из особенности структуры дерева и технологии скрепления. Специалисты также отмечают невозможность изменения формы дома из клееного бруса, что в свою очередь обеспечивает привлекательный внешний вид дома и его монолитность.

Одной из самых дешевых технологий в деревянном строительстве является каркасно- панельная. Иногда он делится на каркасное  и панельное строительство. Основная конструкция крепится вокруг каркаса, изготавливающегося из клееной древесины. Эта древесина пропитана огнезащитным и биологическим составом. Возведение каркасных и панельных домов ничем не отличается. Завод предоставляет уже изготовленные элементы, а на участке строители собирают их в единый дом.

Крупнопанельное домостроение представлено двумя основными конструктивными схемами зданий:

Панельные (бескаркасные) здания. Здания, в которых панели одновременно являются и элементами несущей конструкции и элементами ограждения.

Каркасно – панельные здания. Это, когда все основные нагрузки приходятся на каркас здания, это можно назвать оптимально сборно-монолитным каркасом, а панели служат для заполнения каркаса и элементами ограждения.

Монолитное строительство

Почти все дома, предназначенные для проживания большого количества жильцов основаны на сочетании прочности и современных теплоизоляционных и облицовочных материалов. Все это вместе позволяет строить здания, которые не просто отвечают самым высоким требованиям, но и могут позволить воплотить самые смелые архитектурные замыслы.

Завод предоставляет выполненные из бетона, несущие элементы здания, а наружные стены чаще всего выполняют из кирпича или панелей.

Из всех видов современного строительства, имеющих долгосрочную перспективу, монолитное строительство является ведущим в нашей стране.


Выбор того или иного вида домостроения зависит от функций для которых оно предназначено,  эстетических предпочтений, ну и, конечно, бюджета. Для того, чтобы людям, желающим построить дом окончательно определиться с выбором проводится выставка, на которой собраны все новые технологии и достижения в области домостроения.

Как контролировать влажность в домах с деревянным каркасом

Влага может быть врагом современных более плотных домов с деревянным каркасом. Создание плотной оболочки здания — это лишь одна часть уравнения в создании высокопроизводительного, энергоэффективного дома — если это не сочетается со стратегиями выпуска скопившейся влаги из стенных полостей, это может стать рецептом катастрофы.

В течение нескольких лет Комитет по вопросам строительных материалов NAHB отслеживал неблагоприятные последствия нежелательной избыточной влажности в домах.Было определено, что большинство повторяющихся тем характерны для определенных регионов страны и определенных видов внешней облицовки. Требования строительных норм и правил изменились в связи с потребностью в более надежной стойкости наружных оболочек к атмосферным воздействиям. Спецификации продуктов и требования к производительности также изменились, но часто бывает трудно уследить за всеми изменениями в коде и технологиях, которые происходят в отрасли.

Стремясь помочь строителям избежать ловушек, связанных с недостаточным управлением влажностью при строительстве деревянных каркасных домов, Лаборатория лесных товаров и Исследовательский центр NAHB разработали онлайн-видеоресурс — серию из 14 видеороликов с практическими рекомендациями, иллюстрирующих методы строительства, которые свести к минимуму проблемы с производительностью, связанные с влажностью, при проектировании и строительстве стеновых систем с деревянным каркасом.Видеоролики служат учебником по строительным наукам для строительных элементов, на которые может воздействовать влага.

Вот несколько предложений по основным направлениям управления накоплением и рассеиванием влаги в деревянном каркасном доме.

Что следует учитывать при выборе материалов для деревянных каркасных домов

При выборе строительных материалов вам, безусловно, необходимо учитывать пожелания ваших клиентов и потребности вашей конкретной климатической зоны. Повышение и понижение температуры в пределах определенного диапазона для каждой климатической зоны следует предвидеть и учитывать при выборе материалов.Обязательно используйте правильные детали конструкции в зависимости от выбранного материала облицовки и климатической зоны. Некоторые продукты удерживают воду, другие отталкивают воду. Некоторые продукты позволяют влаге легко проходить через них, в то время как другие задерживают поток влаги. Крайне важно понимать, как должны быть собраны различные материалы, чтобы предотвратить проблемы с влажностью, возникающие в фундаменте, внутри наружных стен и на крыше дома.

Фонд

Управление ливневыми стоками и наличие хорошей дренажной системы имеют решающее значение для поддержания сухости фундамента и обеспечения долговечности оболочки здания.Чтобы отвести воду от фундамента на поверхность земли, участок должен быть отнесен не менее чем на 4 процента от дома. Сток с крыши должен направляться водосточными желобами, а затем распределяться с помощью брызговиков (стандартная длина: 2 фута) и выравнивания участка. Чтобы обеспечить адекватный отвод воды от дома, также можно использовать удлинитель водосточной трубы (стандартная длина: 6 футов). Сток из водосточной трубы следует направлять в места сбора ливневых стоков, например, в низины и влажные пруды-отстойники.

Наружные стены

В наружную стену деревянного каркасного дома встроено несколько элементов управления влажностью. Водостойкий барьер (WRB) обычно используется для защиты внешней поверхности деревянной обшивки от любой дождевой воды, проникающей через облицовку. Все проходы в наружных стенах требуют гидроизоляции, предназначенной для отвода объемной воды от стенной полости. В оконных проемах используется мигание в нескольких местах, таких как подоконник, косяки и перемычка.Для дверей критическим местом гидроизоляции является порог, а также необходимо гидроизоляцию всех вводов инженерных сетей.

Облицовка из каменной кладки, такой как кирпич и камень, отводит большие объемы воды, обеспечивая дренажные пути. Кирпичная облицовка укладывается с воздушным зазором в один дюйм между кирпичом и покрытой поверхностью обшивки, который функционирует как дренажная полость и позволяет объемной воде стекать через дренажные отверстия и компоненты стены внутри полости для высыхания. Изделия из шпона из каменной кладки часто устанавливаются с дренажной плоскостью вместо воздушной прослойки.Дренажная плоскость позволяет воде стекать за облицовку каменной кладки и из капельницы. (Более подробную информацию об эффективной укладке кирпича и камня можно найти в видеороликах 8 и 9.)

Конструкция внешней стены внутри WRB также является фактором контроля влажности. Эффективное управление тепловым потоком, воздушным потоком и потоком водяного пара за счет использования изоляции, воздушных барьеров и замедлителей испарения может предотвратить образование водяного конденсата внутри полости наружной стены или высокое содержание влаги в водопоглощающих материалах, таких как дерево.

Крыша

Крыша имеет несколько функций управления влажностью. Свесы крыши могут защитить наружные стены и фундамент от чрезмерного увлажнения дождем. Размер выступа будет зависеть от особенностей внешней стены, таких как количество окон, дверей, высота стены и климатические условия. Чтобы защитить крышу от непогоды, поверх деревянной обшивки укладывают рубероид или войлок, а в зависимости от климата следует установить ледяную и водяную мембрану для предотвращения проникновения воды из-за ледяных дамб.


СВЯЗАННЫЙ

Герметичность ограждения здания и борьба с влажностью

В зависимости от того, как достигается воздухонепроницаемость, в более герметичных зданиях могут возникнуть проблемы с влажностью, особенно при неправильном использовании замедлителей испарения или при недостаточном понимании проектных требований климатической зоны. Как правило, вы должны рассмотреть вопрос об управлении тепловым потоком, потоком воздуха и потоком пара внутри, вокруг и через дом; Все они взаимосвязаны и зависят от климатических условий наружного воздуха и систем контроля микроклимата внутри помещений.

Тепловой поток определяется тремя способами передачи тепла: излучением, конвекцией и теплопроводностью.

Лучистое тепло в основном проникает внутрь здания через окна и крышу и может отражаться лучистыми барьерами, такими как низкоэмиссионные окна и отражающие изоляционные материалы на чердаке.

Конвективный теплообмен осуществляется воздухом через отверстия в ограждении здания. Конвекция может быть как естественной, например, горячий воздух поднимается в «эффекте дыма», так и принудительной с помощью оборудования, такого как вентилятор.Воздушные барьеры (лента, герметик, пена и другие подобные материалы) управляют тепловым потоком, создавая непрерывную систему воздушного барьера и сводя к минимуму инфильтрацию воздуха через ограждение здания.

Кондуктивная теплопередача происходит, когда тепло проходит через компоненты ограждения здания из горячей среды в холодную. Материалы с низкой теплопроводностью, такие как стекловолокно, целлюлоза и изоляция из пенопласта, управляют тепловым потоком, сводя к минимуму теплопроводность через компоненты ограждающих конструкций. Чтобы обеспечить хорошие показатели теплового сопротивления изолятора из стекловолокна, важно избегать сжатия, пустот и зазоров во время установки. Также важно свести к минимуму тепловые мосты, которые обеспечивают путь для потока тепла через ограждение здания через материал с низким тепловым сопротивлением. Это может иметь значение, даже если площадь материала с низким R мала. Например, деревянный каркас имеет гораздо более низкое тепловое сопротивление, чем изоляционные материалы, а это означает, что важно избегать чрезмерного обрамления наружных стен.

Airflow переносит как тепло, так и влагу. Инфильтрация и эксфильтрация воздуха могут быть вызваны давлением ветра, разницей температур внутри и снаружи (или «эффектом дыма») или системами ОВКВ и выхлопными системами. Непрерывные воздушные барьеры уменьшают инфильтрацию и эксфильтрацию воздуха через ограждение здания. Наивысшие уровни воздухонепроницаемости достигаются с помощью листовых материалов, блокирующих воздушный поток, таких как упаковочная пленка, гипсокартон или жесткая изоляционная обшивка, в сочетании с дополнительными материалами, герметизирующими зазоры и проходы, такими как прокладки или ленты. Уплотнение может быть утомительной работой, но это необходимая часть управления воздушным потоком. Нанесение напыляемой пеноизоляции обеспечивает непрерывный воздушный барьер и идеально подходит для мест, где герметизация может быть затруднена, например, переходы между фундаментом и стеной, крышей и стеной, а также в некондиционируемых помещениях, таких как потолки в гараже. HVAC и выхлопные системы также должны быть герметизированы и сбалансированы, чтобы свести к минимуму давление, которое они создают на ограждении здания.

Поток пара через ограждение здания происходит за счет воздушного потока или диффузии.Скорость переноса паров воздушным потоком зависит от разницы давлений воздуха внутри помещения и снаружи, герметичности корпуса и содержания водяного пара в воздухе. Скорость диффузии зависит от относительной влажности и температуры внутри и снаружи помещений, а также от проницаемости строительных материалов.

Помните о нескольких ключевых принципах, связанных с диффузией водяного пара. Во-первых, ограждение здания должно быть защищено от значительных источников влаги (например, используйте замедлители парообразования с очень низким коэффициентом проницаемости на земле в подвальных помещениях, чтобы свести к минимуму проникновение водяного пара из земли в дом).Во-вторых, влага не должна задерживаться внутри ограждения здания между непроницаемыми мембранами; корпус должен быть в состоянии высохнуть внутри или снаружи дома.

Поскольку основными источниками водяного пара в помещении являются ванная комната и кухня, вам следует установить (и обучить домовладельцев тому, как пользоваться) вытяжные трубы для ванных комнат и кухни, а также контролировать влажность в помещении посредством правильного проектирования и использования системы ОВКВ. Система HVAC, которая подает некондиционированный наружный воздух в дом, будет увеличивать или уменьшать уровень влажности в помещении в зависимости от содержания пара в наружном воздухе.Чтобы предотвратить потенциальную конденсацию на воздуховодах в некондиционируемом помещении и повысить энергоэффективность, установите систему ОВКВ и воздуховоды в кондиционируемом помещении дома. Если это невозможно, убедитесь, что воздуховод в некондиционируемом помещении герметизирован и хорошо изолирован.

Системы гидроизоляции для деревянных каркасных домов

Управление объемными водами (дождем и другими осадками) имеет решающее значение для предотвращения проблем с влажностью в жилищном строительстве. Помимо основной функции хорошей системы крыши и водосточных желобов, дом требует столь же хороших систем гидроизоляции, потому что это основной способ предотвратить попадание воды в ограждение здания.Системы гидроизоляции способствуют отводу воды на стыках строительных конструкций — стыках кровли и стен, дверных проемах, окнах, инженерных сетях и фундаменте. Долговечность типичного жилого дома можно повысить с помощью надлежащей практики гидроизоляции и технического обслуживания, как описано ниже.

Обертка

Большинство продуктов для домашней одежды устойчивы к проникновению воздуха и проникновению воды, в то же время позволяя водяному пару проходить через материал. При креплении обертки к обшивке равномерно распределяйте пространство через каждые 12–18 дюймов и используйте гвозди или скобы с пластиковыми шляпками, чтобы свести к минимуму вероятность того, что застежка протянет обертку во время установки.Чтобы быть эффективным, вертикальные концы материала для домашней одежды должны перекрываться не менее чем на шесть дюймов, горизонтальные концы должны перекрываться не менее чем на четыре дюйма, а самый нижний слой всегда должен находиться под верхним слоем, чтобы обеспечить дренаж от обшивки. На оконных и дверных проемах пленку необходимо разрезать, обрезать и закрепить снизу и по бокам.

Установка окна

Чтобы обеспечить надлежащий отвод воды вокруг оконного проема, начните с установки подоконника поверх обшивки дома.Это позволяет любой воде, которая просачивается на подоконник, течь через пленку и вытекать наружу; не в сторону обшивки. Затем нанесите герметик на область фланца окна, чтобы герметизировать периметр во время установки. Затем убедитесь, что отливы косяка установлены, немного выступая над окном, закрывая отлив подоконника под окном и прикрытые отливом головы. Наконец, сложите домашнюю пленку поверх оклада головы и закрепите ее лентой, чтобы убедиться, что все оклады правильно перекрываются в виде черепицы.Герметичность оконного узла обеспечивается установкой ленты, герметика или пенопласта по периметру окна с внутренней стороны.

Установка двери

Чтобы свести к минимуму проникновение влаги, обеспечьте надлежащее остекление порога. Рекомендуется гибкая прошивка. Дополнительные меры по предотвращению проникновения влаги могут быть предприняты, когда завершается внешняя отделка дверного проема. Покрытие крыши также имеет решающее значение для минимизации последствий проникновения воды в дверной проем.

Исследовательский центр NAHB, созданный в 1964 году, представляет собой компанию по коммерциализации продукции с полным спектром услуг, которая стремится сделать жилье более долговечным, доступным и эффективным. Исследовательский центр предоставляет государственным и частным клиентам непревзойденную глубину понимания жилищной отрасли и доступ к ее бизнес-лидерам.

 

Как укрепить каркасные дома

Каркасные дома считаются непрочными и легко могут быть повреждены в случае землетрясения или любой другой природной катастрофы. Чтобы предотвратить такие сценарии, рекомендуется внести структурные изменения для усиления деревянного каркаса.

При строительстве дома с нуля необходимо учитывать многое, особенно тип используемой древесины, чтобы конструкция была прочной и стабильной.Следует избегать легкого обрамления. Используемой древесине следует дать высохнуть, чтобы она не потеряла форму в процессе ее сушки. Фундамент — это следующий раздел, который необходимо рассмотреть, так как на нем лежит вся конструкция. Его следует укрепить стальными стержнями, чтобы он был достаточно прочным. Пороговая плита обычно крепится к фундаменту или бетонной плите, в зависимости от применения. Пороговая плита должна быть прикреплена к фундаменту для обеспечения надлежащей конструкции и безопасности. После того, как он хорошо прикручен, к нему прикрепляется деревянная рама.

Большие неармированные проемы в деревянных каркасных конструкциях являются следующими ключевыми областями, которые необходимо усилить. Проемы включают холлы, гаражи, балконы и лестницы. Столбы, используемые при строительстве этих проемов, должны быть усилены. Для балконов верхних лестничных площадок рекомендуется стальная арматура. Для столбов цокольного этажа предполагается их крепление к фундаменту, а также усиление с использованием закаленных стальных металлов; это потому, что они поддерживают все здание.

Сейсморазведка проводится на уже построенном сооружении с целью выявления потенциальных проблем в сооружении. Такие проблемы могут включать; плохо скрепленные стыки или деформировавшие деревянные детали, которые неравномерно высыхали и теряли форму. Такие проблемы следует решать немедленно, иначе в конце концов это может привести к фатальным повреждениям. В такой ситуации стыки скрепляются, а деформированные участки удаляются и устанавливаются на более прочный материал.

Думаете о деревянном каркасном доме? 5 вещей, которые вы должны знать

Использование деревянного каркаса является самым быстрорастущим методом строительства в Великобритании.Есть много причин его популярности, поскольку строительство деревянного дома имеет несколько преимуществ. Хотя они считаются легкой формой конструкции, они невероятно прочны и надежны. Помимо своей функциональности, это еще и выглядит приятно.

Еще одним преимуществом такого типа зданий является отсутствие необходимости в внутренних несущих стенах. Поэтому на их строительство уходит меньше времени, чем на обычные дома. Современные каркасные дома также строятся с минимальным воздействием на окружающую среду.

Как и в случае любого дома, вы строите каркасный дом, который требует тщательного планирования и проектирования. Вот пять вещей, которые вы должны иметь в виду, если вы рассматриваете дом из деревянного каркаса.

Различия между деревянным каркасным домом и обычным домом

Деревянные каркасные дома имеют гибкую конструкцию и особенно важны, если вам нужна открытая планировка. Они построены из длинных, прочных бревен в вертикальной и горизонтальной раме. Поскольку каркас выдерживает вес всей конструкции, нет необходимости в несущих стенах.Это также позволяет иметь соборные потолки.

Обычные дома из бруса строятся с использованием балок, стоек и стропил, соединенных вместе. Это распределяет вес крыши, но требует некоторых отделочных материалов, чтобы скрыть их. Это делает их менее универсальными, чем деревянные дома.

Полностью деревянный каркасный дом в сравнении с деревянными акцентами

В доме с цельнодеревянным каркасом конструкция дома полностью собрана из бревен. Это самый прочный способ построить дом, но он может быть более дорогим в производстве, чем обычный дом. Это связано с использованием высококачественной древесины.

Если вы не можете позволить себе полностью деревянную конструкцию или не хотите ее, вы можете выбрать традиционный дом с деревянными акцентами. Эти акценты могут быть расставлены либо по эстетическим, либо по структурным причинам. Например, вы можете использовать древесину в своей гостиной и коридорах, а использовать обычный каркас для спален и ванных комнат.

Выбор деревообрабатывающей компании

Как правило, каждая компания по производству деревянных каркасных домов предложит вам на выбор несколько планов деревянных домов, типов древесины и строительных услуг.Очень важно взвесить свои варианты, прежде чем серьезно рассматривать какую-либо компанию. Отличный способ начать работу — связаться с производителями в вашем регионе. Посетите их веб-сайт, поговорите с ними и посетите рекомендации их клиентов. На их веб-сайтах также должны быть фотографии в высоком разрешении предыдущего деревянного каркасного дома, который они построили. Возможно, у компаний должны быть планы домов из деревянного каркаса, которые вы также должны иметь возможность проверить. Вы можете найти дизайн, который вам нравится, просматривая их планы.Вы также можете посетить макет деревянного дома или сборку деревянного каркаса. Это отличный опыт, который может еще больше мотивировать вас на строительство собственного дома из деревянного каркаса. Всегда выбирайте надежную компанию, которая сможет помочь вам построить дом, который вы хотите, не выходя за рамки вашего бюджета.

Тип древесины для строительства дома с деревянным каркасом

Тип используемой древесины является важным фактором при строительстве деревянного каркасного дома. Работайте в тесном контакте с вашим инженером и дизайнером, чтобы выбрать лучшие породы дерева, которые подойдут к структуре вашего дома и придадут ему прочный стиль.Что касается пород древесины, вы сможете выбирать из кедра, дуба, ели и сосны. В зависимости от дизайна, который вы хотите, вы можете выбрать из этих различных пород дерева. Стоимость древесины и доступность будут зависеть от вашего местоположения.

Другим фактором, который следует учитывать, является метод обработки древесины. Обработка древесины может повлиять на долговечность, прочность и внешний вид конструкции. Лучший вариант — это полностью спланированные, высушенные в печи пиломатериалы, но они также намного дороже.Более экономичным вариантом являются сырые необработанные пиломатериалы, но они не рекомендуются из-за высокого содержания влаги. Это может привести к смещению, растрескиванию и движению в дальнейшем.

Лучший метод каркаса дома из деревянного каркаса

Строители включают бревна в конструкцию двумя разными способами. Закрытый деревянный каркас — это один из способов, при котором стены возводятся на внешней поверхности леса. Эти типы зданий легко сделать воздухонепроницаемыми или изолировать, так как бревна находятся внутри дома.Второй способ предполагает возведение стен между древесиной, в результате чего они будут видны снаружи дома. Это идеальный вариант, если вам нравится внешний вид деревянного каркаса, но для изоляции и каркаса требуются более массивные пиломатериалы.

Заключительные мысли

Естественная красота деревянного каркаса позволяет легко понять, почему он является одним из самых популярных строительных материалов в Европе и некоторых частях США. Эти дома прошли долгий путь по сравнению с предыдущими бревенчатыми версиями и намного более энергоэффективны.Полезные разработки были также сделаны с точки зрения отделки и техники. По всем этим причинам деревянный каркас является отличным выбором как для современного, так и для традиционного дома.

Деревянный каркасный дом / A-Zero Architects

Деревянный каркасный дом / A-Zero Architects

© James Whitaker

+ 13

ShareShare
  • Facebook

  • Twitter

  • 46

    Pinterest

  • WhatsApp

  • Mail

    Mail

или

HTTPS: // www. archdaily.com/567749/деревянно-каркасный дом-а-ноль-архитекторы © James Whitaker

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Молодая семья решила поселиться в сельской местности недалеко от Лондона и начать строительство вокруг стен старого коровника. Заинтересованные в целостном подходе к экологической архитектуре, их задача заключалась в том, что дом должен гармонично вписываться в свой контекст, по возможности использовать местные и повторно используемые материалы и быть образцом с точки зрения экологических характеристик.

Разобранный Аксонометрический

Стратегия участка: Первоначальная организация фермы обеспечивала хороший вид на юг и защищенный двор на севере. Новый дом работает в рамках этой схемы, застекленный на юг для пассивного доступа к основной гостиной / столовой и доступ через север, вдали от преобладающих ветров. Площадь нового дома занимает две трети первоначальной площади сарая, а оставшаяся треть осталась в виде защищенного двора на севере. Стены первоначального коровника высотой 2 м по периметру остались на месте, они служат защитой от дождя для нового дома и частично ограждают защищенный двор.На западе предусмотрена «терраса для банджо» на тот случай, если владелец решит заняться банджо и приобрести кресло-качалку в более поздние годы.

© James Whitaker

Материалы: Идея здания с дубовым каркасом была определена как ключевое стремление проекта, но представляла потенциальные проблемы с точки зрения сохранения воздухонепроницаемости с неизбежной усадкой каркаса с течением времени. Решением была гибридная структура с полностью внутренней дубовой рамой, обеспечивающей прочность, и высокоизолированной воздухонепроницаемой оболочкой, обеспечивающей жесткость снаружи.Новая дубовая рама и повторно используемая стальная рама смещены друг относительно друга, обеспечивая небольшие отверстия для естественной вентиляции на уровне земли.

План участка

Здание облицовано британской лиственницей местного производства, которая закрывает некоторые окна, где требуется уединение. Встроенный желоб ограничивает нависание карниза и обеспечивает минимальное обесцвечивание лиственницы в течение срока службы. Многие материалы оригинального коровника были повторно использованы, в том числе 90% стального каркаса.Существующая плита осталась на месте, что не только снизило стоимость заливки новой плиты и фундамента, но и свело к минимуму объем грунта, который необходимо было вывезти с площадки. То, что было раскопано, было перераспределено по территории в рамках стратегии озеленения. Это означало, что не было чистого удаления материалов с сайта.

© James Whitaker

Энергия: Чтобы свести к минимуму потребление энергии, особенно для отопления помещений, ткань здания имеет коэффициент теплопередачи 0,13 Вт/м2, а все окна имеют тройное остекление.Воздухопроницаемость строго контролировалась на протяжении всего процесса строительства, а механическая вентиляция обеспечивала рекуперацию тепла во всех помещениях. Отопление обеспечивается за счет грунтовых коллекторов под полем перед домом в сочетании с тепловым насосом, работающим на земле, доставляющим тепло через полы с подогревом. Исходя из этой конструкции, расчетное годовое потребление энергии дома оценивается в 9,1 кг C02/м2/год, что эквивалентно рейтингу энергопотребления 89 (100 — лучший показатель).

Секция

Дома с деревянным каркасом и комплекты домов с деревянным каркасом

Комплекты для дома с деревянным каркасом Стили

Будь то современный, консольный, шале, хижина или дом с деревянным каркасом, Logangate Timber Homes предлагает вам индивидуальный дизайн дома с деревянным каркасом.У нас есть несколько проектов домов с деревянным каркасом, комплекты домов с деревянным каркасом, стили и размеры для удовлетворения ваших потребностей в дизайне.

 

Зачем иметь стандартные плоские потолки из гипсокартона, если вы можете приобрести большой дом с деревянным каркасом примерно по той же цене. В наших комплектах деревянного каркаса используется конструкция из стоек и балок, обеспечивающая сводчатые деревянные потолки, поддерживаемые прочностью пихты Дугласа.

 

Комплекты для дома с деревянным каркасом

 

Сборные деревянные каркасные дома

означают, что наши компоненты стен и крыш строятся в контролируемой фабричной среде для обеспечения высочайшего уровня мастерства.Наши комплекты для дома с деревянным каркасом могут быть отправлены куда угодно и позволяют намного быстрее высушить дом.

 

 

Посмотрите на диаграмму справа, чтобы увидеть, как пихта Дугласа сравнивается с другими породами древесины. Термин «стойка и балка» относится к вертикальной стойке, встроенной в стену, а «балка» относится к стропилу из дугласовой пихты, опускающемуся на стойку. При необходимости мы используем простые стальные пластины с порошковым покрытием для соединения деревянного каркаса в наших сборных комплектах деревянного каркаса.

 

Наши каркасные дома 

Вы можете настроить план дома с деревянным каркасом, выбрав 24 фута. или 28 футов в ширину и увеличить длину на 4 фута. с шагом 36 футов, 40 футов. 44 фута. и т. д.  Выберите план этажа с деревянным каркасом, а затем спроектируйте его, чтобы сделать сборный дом из деревянного каркаса… вашим домом. Наш уклон крыши 12/12 позволяет каждому дому с деревянным каркасом иметь чердак наверху. У нас есть собственный чертеж в Autocad с полным набором планов этажей, фасадов и деталей конструкции, которые предоставляются как часть наших услуг.

Современные деревянные дома

Наши современные сборные деревянные каркасные дома комплекты соответствуют современной архитектуре. Простота формы, функциональные, гибкие и плавные пространства подчеркивают наши проекты домов с деревянным каркасом. Мы часто используем открытые структурные элементы с Timber и Steel, синхронизируя старый и новый дизайн мира. Часто проектируются как современные деревянные каркасные дома в горах, в которых современная архитектура сочетается с горным сайдингом и внешней отделкой.

Консольный пьедестал для дома

Наши консольные дома представляют собой уникальные сборные деревянные каркасные дома с основной конструкцией, выступающей на 10-12 футов со всех четырех сторон небольшого фундамента, создавая визуальную невесомость. Небольшая занимаемая площадь означает минимальное нарушение участка, сохраняя естественное состояние территории здания. Фундамент пьедестала буквально возвышается над экологически чувствительными участками, такими как крутые склоны, поймы и болота. Этот план дома с деревянным каркасом позволяет вам «строить там, где вы думали, что никогда не сможете». Десятки тысяч долларов могут быть сэкономлены с гораздо меньшим фундаментом пьедестала. Выберите модель, которая соответствует вашим потребностям в квадратных футах, а затем спроектируйте свое пространство.

Проекты Logangate Timber Homes

Logangate Timber Homes работает уже более 50 лет.Мы стремимся предоставить нашим клиентам высококачественные каркасные дома. Мы стремимся предоставить наши деревянные каркасные дома с низким воздействием на окружающую среду по доступной цене. Наши комплекты для дома с деревянным каркасом производятся ответственно и экологично, поэтому вы можете чувствовать себя хорошо в сборном доме из деревянного каркаса от Logangate. Вы можете быть уверены, что комплект для дома с деревянным каркасом от Logangate Homes станет красивым и прочным домом, который прослужит вам всю жизнь. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы поговорить с представителем о покупке деревянного каркасного дома.Мы можем рассказать вам обо всех вариантах и ​​помочь вам на каждом этапе пути. Вы будете чувствовать себя как дома с деревянным каркасным домом от Logangate Homes.

 

Как долго длится деревянный каркас?

Раскрытие информации: мы можем получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.

Когда вы покупаете дома, вы, вероятно, замечаете, что существует несколько способов возведения дома, но этот деревянный каркас является наиболее распространенным. Или, может быть, вы живете в доме с деревянным каркасом.В любом случае, вам интересно, как долго на самом деле длится деревянный каркас? Ну вы пришли в нужное место. Используя опыт подрядчиков и исследования, мы отвечаем на этот вопрос здесь.

Деревянный каркас может прослужить от 50 до нескольких сотен лет, в зависимости от ухода и качества конструкции. Вот факторы и вопросы, которые следует учитывать при принятии решения о том, как долго прослужит деревянный каркасный дом:

  • Качество строительства
  • Периодичность ремонта и технического обслуживания
  • Местный климат

Продолжайте читать оставшуюся часть этого поста, чтобы узнать подробности по каждому из приведенных выше пунктов.Этот пост в основном посвящен жилому строительству, но также включает краткий раздел о хозяйственных постройках, таких как сараи и амбары. Мы также включили раздел о плюсах и минусах деревянного каркаса, а также ответы на несколько вопросов, связанных с темой этого поста.

Как долго служит жилой дом с деревянным каркасом?

Известно, что деревянные каркасные конструкции служат сотни и даже тысячи лет. Есть примеры храмов, предприятий и домов в Европе и Восточной Азии, которые не только простояли так долго, но и прекрасно выглядели при этом.Однако вас, вероятно, больше интересует, как долго прослужат обычные жилые дома с деревянным каркасом. Эта тема рассматривается в следующих нескольких подразделах.

Качество строительства

Возможно, это само собой разумеется, но более качественно построенные дома с деревянным каркасом служат гораздо дольше, чем плохо построенные. Хотя есть несколько подсказок, по которым опытный подрядчик или риелтор может определить качество строительства, эта особенность часто скрыта от обычного человека.

Простые способы определения качества строительства включают трещины в стенах, уровень фундамента, проверку чердака и качество материалов. Ожидайте, что хорошо построенные дома с деревянным каркасом прослужат в верхней части прогнозируемого срока службы.

Одно из распространенных мест для домов с деревянным каркасом — крупные застройки. Чтобы узнать больше о плюсах и минусах этих конкретных домов, прочитайте эту замечательную статью «Дома-тракты: каковы плюсы и минусы».

Трещины в стенах

В то время как случайная трещина в гипсокартоне является обычным явлением, слишком большое количество трещин начинает вызывать тревогу.Эти трещины могут указывать на то, что дом находится не на одном уровне или слишком сильно смещается. Эти особенности создают нагрузку на деревянный каркас, что приводит к дорогостоящему и постоянному ремонту.

Базовый уровень

Каждый благонамеренный подрядчик строит ровный фундамент. Однако иногда строители допускают ошибки, а иногда грунт неожиданно сдвигается. В любом случае, неровный фундамент создает нагрузку на дом и начинает разрывать стыки дома.

Этот процесс приводит к протечкам, ремонту и еще хуже.Чтобы проверить уровень, возьмите шарик или другой круглый предмет и посмотрите, катится ли он по полу. Если он катится, у вас могут быть проблемы. Тем не менее, дом вне уровня не является нарушителем сделки. Есть множество домов, которые теряют свой уровень и все еще существуют десятилетиями и более. Вместо этого используйте ровность в качестве индикатора того, что, возможно, вам следует особенно тщательно проверять общее качество.

Инспекции чердаков и подвальных помещений

Многие службы заявляют, что перед продажей дома проверяют чердаки и подвальные помещения.Тем не менее, доверяйте себе или частной компании только тщательное выполнение этих проверок и с учетом покупателя. Осматривая чердаки и подполья, ищите повреждения от воды, неисправные соединения, вредителей и другие признаки плохого качества дома.

Кроме того, чердак и подвальное помещение — это два единственных места, где вы можете увидеть строительство дома без сайдинга или внутренней облицовки. Часто инспекция не вызывает каких-либо тревожных признаков и не отвечает конкретно на все ваши вопросы, но помогает определить общее качество строительства дома.Это делает осмотр этих мест важным, когда вы планируете купить новый дом.

Качество материала

Как правило, дома, в которых используются материалы более высокого класса, также имеют более качественную конструкцию. Это связано с тем, что качественные материалы стоят дорого, а первоначальный покупатель также будет платить за высококачественную конструкцию. Как и все эти советы, высокое качество материалов — это не гарантия качественной постройки, а скорее показатель.

Частота ремонта и технического обслуживания

В то время как деревянный каркас может служить веками, это не относится к еловой доске 2×4, оставленной под дождем.По этой причине регулярность ремонта и технического обслуживания очень важна для долговечности деревянного каркаса. Чем чаще и быстрее проводится ремонт, тем меньше вероятность взаимодействия вредителей, влаги и других вредных факторов с деревянным каркасом дома.

Обратите внимание на качество сайдинга и кровли, а также на повреждение водой, чтобы определить график обслуживания дома. Вы также должны спросить покупателя и предыдущих владельцев. Важно помнить об обслуживании, если вы планируете владеть домом с деревянным каркасом, который вы хотите использовать для будущих поколений.

Как уже упоминалось, кровля является одной из наиболее важных областей, которые нуждаются в регулярном ремонте и обслуживании, чтобы деревянный каркас прослужил долго. Прочтите эту статью о том, как долго прослужит деревянная черепица без ремонта: «Как долго прослужит деревянная крыша?»

Местный климат

Начнем с того, что дома с деревянным каркасом могут прослужить очень долго в любом климате. Тем не менее, погода взаимодействует с качеством строительства и частотой технического обслуживания, что может привести к более быстрому износу деревянного каркаса.В частности, обратите внимание на сильный дождь и высокую влажность. Оба эти фактора могут привести к гниению и серьезным повреждениям в плохо построенных или плохо обслуживаемых домах с деревянным каркасом.

Деревянные фахверковые постройки

Флигель с деревянным каркасом контрастирует с деревянным домом. Каркас в сарае или сарае часто гораздо более подвержен воздействию непогоды, чем в доме. Это своего рода палка о двух концах. С одной стороны, очень легко увидеть неисправную или поврежденную раму. С другой стороны, подверженность каркаса воздействию элементов значительно сокращает срок службы каркаса.

Каркас сарая или сарая прослужит всего около ста лет. Однако при регулярном обслуживании и замене вышедших из строя плат это число можно значительно увеличить. Местный климат также сдвигает это число вверх или вниз.

Хороши ли дома с деревянным каркасом?

Да! Деревянный каркас — классический и надежный способ каркасного дома. Древесина доступна по цене, долговечна и долговечна. Фактически, дома с деревянным каркасом предпочтительнее в районах со значительным риском землетрясений, потому что они гнутся и гнутся, а не ломаются.

Сколько служит каркас дома?

Каркас дома, как наиболее неотъемлемая часть дома, служит столько же, сколько и дом. Как сказано выше, это обычно несколько сотен лет. Иногда, при правильном уходе и уходе, каркас может прослужить еще дольше.

Каковы преимущества и недостатки каркасных домов?

Деревянный каркас — это тип конструкции, в которой для изготовления каркаса используются большие куски дерева или бруса .Это контрастирует с обычным типом деревянного каркаса, в котором используются размерные пиломатериалы. Обратите внимание, что деревянный каркас не выглядит как необработанный бревенчатый домик. Деревянные дома имеют ряд преимуществ и недостатков.

Недостатки домов с деревянным каркасом заключаются в том, что их строительство обычно занимает больше времени и они дороже, чем традиционные дома с деревянным каркасом. Иногда увеличение цены бывает весьма значительным. Преимущества дома с деревянным каркасом сосредоточены на вневременном необработанном виде конструкции.

Могут ли деревянные каркасные дома противостоять ураганам?

Да. Дома с деревянным каркасом обычно выдерживают ураганы. В районах, подверженных ураганам, существует несколько специальных строительных норм и правил, которые гарантируют, что дом с деревянным каркасом выдержит сильные устойчивые ветры. Однако убедитесь, что все двери и окна закрыты, потому что, как только ветер войдет в дом, даже самый добротно построенный дом с деревянным каркасом может начать разрушаться.

Чем бетонный блок лучше деревянного каркаса?

Бетонный блок не лучше и не хуже деревянного каркаса.В чем-то бетон лучше, в чем-то хуже. Преимущества бетонных блоков по сравнению с деревянным каркасом включают лучшее шумоподавление, устойчивость к вредителям и снижение страховых взносов. Недостатки бетонных блоков по сравнению с деревянным каркасом включают повышенную цену и сложность изоляции бетонных блоков

.

Стальная рама лучше деревянной?

Сталь легче и долговечнее дерева. Однако он также значительно дороже. Как правило, стальные конструкции используются только для очень больших коммерческих зданий.Деревянный каркас обеспечивает достаточную долговечность и прочность для всех домов, кроме самых экстравагантных.

В заключении

Этот пост ответил, как долго длится деревянный каркас.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.