Цоколь дома это: Цоколь дома. Назначение и устройство цоколя в доме

Содержание

Цоколь: функции и разновидности конструкций

Далеко не все знают и, главное, понимают, зачем нужен цоколь здания. С технической точки зрения, цоколь – это элемент конструкции, который расположен между фундаментом и каркасом здания. Он выполняет множество задач.

Особенности

В техническом понимании, цоколь – это та часть фундамента, которая располагается выше уровня земли. Его главное предназначение состоит в равномерном перераспределении нагрузки на опоры с целью большей устойчивость строения и длительного срока службы.

Цоколь решает целый ряд важных задач:

  • является основой для возведения каркаса здания;
  • при наличии цокольного этажа выполняет функции стен;
  • в цоколе монтируются специальные продухи, которые играют роль вентиляционных отверстий, благодаря этому подвальное помещение хорошо проветривается и не загнивает под воздействием повышенной влажности и невысоких температур;
  • за счет высоты цоколь защищает полы от холода, идущего от земли.

Все это обуславливает особую значимость цоколя для прочности и долговечности всего дома, именно поэтому его грамотное обустройство очень важно.

Если поверхность цоколя не покрыта отделочными материалами, то он быстро загрязняется, что может стать причиной его быстрого разрушения и ухудшения состояния фундамента и перекрытий всего строения.

Облицовочный материал защищает фундамент от поражения грибковыми микроорганизмами и плесенью, а также предотвращает появление «колоний насекомых» под основной частью дома.

Очень важно уделить особое внимание утеплению цоколя, поскольку подвальные помещения функционируют как большой аккумулятор, высасывая все тепло из здания, причем предотвратить это не в состоянии даже теплый пол. А кроме того, утепленный цоколь важен для поддержания прочности конструкции, поскольку при сильных морозах довольно часто начинаются процессы эрозии в фундаменте.

Стильный цоколь может стать украшением здания, акцентом, который подчеркнет дизайнерское решение фасада и безупречный вкус собственников недвижимости.

Виды

Цоколь играет очень важную роль во всех зданиях, где имеется соответствующий этаж либо большое подвальное помещение.

С точки зрения строения, цоколи бывают:

  • западающими;
  • выступающими;
  • выровненными по одной линии с внешним фасадом.

Западающий вариант пользуется наибольшей популярностью, поскольку требует меньше материалов для его обустройства, а кроме того, его не заливает дождем, и это очень выгодно, поскольку позволяет отказаться от монтажа водостоков. Западающий цоколь, как правило, защищен слоем эффективной гидроизоляции, поэтому лучше переносит дожди и таяние снега, да и служит гораздо дольше.

Чисто визуально западающий цоколь выглядит так, будто верхняя часть здания выступает над нижней, это способствует тому, что формируется двойная защита от влаги, благодаря чему подвал остается сухим.

Выступающий цоколь выглядит более эстетично, однако обустройство требует обязательного монтажа дополнительных систем отлива по верхней кромке, чтобы защитить подвал от попадания влаги внутрь. Современное домостроение в последние годы практически отказалось от выступающих цоколей, поскольку этот вариант требует гораздо больших затрат сил, времени и средств на его обустройство, а кроме того, он имеет пониженную устойчивость к ветру и талым водам, склонен к коррозии и, как следствие, быстрее изнашивается.

Справедливости ради стоит отметить тот факт, что теплоизоляция при такой организации цоколя выше, чем при других вариантах.

А также потребуется закрыть слой гидроизоляции и смонтировать механизм водоотводов для выведения дождевых вод. Данный цоколь имеет смысл, если внешние стены дома по техпроекту получаются слишком тонкими. При этом он выглядит довольно эстетично, придавая всему строению ощутимую монументальность.

А вот возводить цоколь вровень с внешней стеной специалисты категорически не советуют. В этом случае собственники дома не смогут защитить его слоем гидроизоляции, а значит, возрастет риск образования чрезмерной сырости в самых уязвимых зонах, да и эстетика такого оформления «хромает» – выровненный по стенам фундамент никогда не произведет столь же благоприятное впечатление, как рельефный.

Размеры

На размер цоколя влияет тип фундамента, общая проектировка дома, базовые параметры грунта, а также целевое предназначение подвала – на этот счет есть специальные предписания.

К примеру, если в подвале частного дома размещен котел отопления, то цоколь в обязательном порядке должен иметь выход на улицу.

Многие собственники жилой недвижимости полагают, что если они не обустраивают подвал, то и в цоколе нет надобности, а фундамент можно сооружать заподлицо с землей – и это очень большое заблуждение. Основная задача цоколя – это не защита подвала, а изоляция фасада и перекрытий строения от контакта с землей. Именно для того чтобы грунтовые воды не поднимались капиллярным путем по бетону вверх, между фасадной и цокольной частью стены в обязательном порядке укладывают слой гидроизоляции, как правило, рубероида.

В соответствии с нормативами, в обычном частном доме цоколь должен возвышаться над землей на расстоянии около 30-40 см. В случае если здание возведено из дерева, имеет смысл сделать цоколь выше – 60-70 см, а если в доме предусмотрен полуподвальный этаж, то цоколь и вовсе должен возвышаться на 1,5-2 метра над уровнем грунта – именно эта высота дает максимальное соответствие существующим нормам. Высота цоколя никак не зависит от материала, из которого его оборудуют, будь то камень, кирпич или варианты из шлакоблоков – любые покрытия страдают от воды в равной степени.

Очень важно учитывать природно-климатическую зону, а именно: среднюю температуру в холодное время года, а также среднее число осадков. Если вы только планируете возвести дом, то примерную высоту цоколя можно рассчитать эмпирически – для этого на протяжении нескольких лет потребуется измерять глубину максимального снежного покрова, затем найти среднее значение и прибавить к нему 10 см.

Согласно действующему СНиПу минимальная высота цоколя должна составлять 20 см, однако, с практической точки зрения, этот параметр должен быть выше.

Безусловно, обустройство высокого цоколя обойдется дороже, поскольку требует больше затрат на проведение работ по бетонированию.

Тем не менее это как раз тот случай, когда экономия должна отходить на второй план, в приоритете крепость основы и высокие эксплуатационные характеристики.

Разберемся, почему высота так важна, и на что влияет размер цоколя.

Главное – это то, что от его габаритов будет зависеть степень защищенности всего здания и его внутренних помещений от неблагоприятных факторов внешней среды и механических повреждений. Вместе с тем устанавливать высоту нужно с умом, поскольку каждый лишний сантиметр будет значительно увеличивать общую стоимость строительных работ. Помимо этого, важно заострить внимание на защите нижней части фасада от мороза, уложив снаружи или изнутри слой качественной теплоизоляции.

Если у вас возникают трудности с расчетом оптимальной высоты цоколя, то стоит обратиться к специалистам. Их помощь, как правило, не безвозмездная, однако лучше потратить лишние деньги на грамотное планирование дома, чем впоследствии отдавать гораздо большие суммы на его переустройство.

Материалы

Для сооружения нижней части здания, как правило, используют один из следующих материалов:

  • камень – отличается крепостью, но требует качественной теплоизоляции;
  • кирпич – самый распространенный материал для обустройства цоколей;
  • бетон – придает хорошую устойчивость многоэтажным зданиям;
  • пено- и газоблоки – позволяют возвести цоколь максимально быстро, гигроскопичен;
  • блоки ФБС – имеют высокий запас прочности, применяются в многоэтажном строительстве.

Выбор подходящего материала производится на основании существующей проектной документации. Остановимся подробнее на достоинствах и недостатках каждого из перечисленных материалов.

Натуральный камень

Камень – это довольно дорогой отделочный материал. При этом он отличается повышенной прочностью и долговечностью. Этот тип отделки цоколя актуален уже несколько десятилетий, и конкуренцию ему могут составить лишь гранитный материал и облицовка мрамором или известняком.

Естественно, используется не природный вариант камня, для обустройства цоколя выпускаются резаные плиты с текстурной поверхностью, в которой сохраняются декоративные выступы для придания натурального вида.

Цоколи, которые выполнены из натурального камня, выглядят очень изящно и оригинально. Подобный фундамент оптимален для частных домов и коттеджей, построенных в классическом или английском стиле. В то же время процесс монтажа каменного цоколя довольно трудоемкий и требует больших затрат сил, времени и средств, а кроме того, для него необходимо профессиональное оборудование, которое есть далеко не в каждом доме, поэтому в наши дни такой цоколь скорее редкость.

Кирпич

Кирпичный цоколь считается наиболее популярным вариантом, он имеет относительно невысокую себестоимость, да и сам монтаж не представляет больших трудностей для человека, обладающего хотя бы минимальным навыком строительных и отделочных работ.

На практике применяется несколько вариантов устройства подобных фундаментов, они основаны на совмещении различных материалов. Так, кирпичная поверхность, как правило, не является окончательным внешним видом, она может подвергаться окрашиванию или оштукатуриванию. Важно иметь в виду, что в отделке цоколя используют только силан-силоксановые краски, они отличаются хорошей гигроскопичностью и надежно защищают цоколь от проникновения воды.

Штукатурки также следует использовать специальные, предназначенные для фасадных работ. Для обустройства цоколя используют кирпич марки М-50, минимальная кладка составляет 4 ряда.

Бетонные блоки

Этот материал также пользуется популярностью при проведении строительных работ за счет прочности и устойчивости такого цоколя.

Действующие нормативы предъявляют строгие требования к весу используемых блоков: при выполнении ручной кладки он не должен превышать 100 кг, а при применении специальных металлических или деревянных рычагов допускается масса блока в 500 кг.

Этот вариант, пожалуй, единственный, который подходит для обустройства цокольного этажа – то есть в тех случаях, когда цоколь – не просто подвальное помещение, а настоящее жилое пространство.

При кладке такого материала необходимо принимать во внимание:

  • применение арматуры для повышения устойчивости здания;
  • заливку нижнего слоя бетоном;
  • необходимость теплоизоляции цоколя;
  • заливку выполняют поэтапно в несколько приемов, не допуская образования швов ни в каком из направлений.

Монолитный цоколь

С использованием бетона также оборудуют монолитный цоколь, такие работы основаны на сооружении каркаса-опалубки, куда заливают цементный раствор, после застывания которого получается 2 в 1: и фундамент, и одновременно цоколь.

При этом для оформления такого цоколя часто в опалубку закладывают гофрированный стеклопластик, резиновые коврики и другие материалы, которые придают цоколю самые разнообразные фактуры.

После того как бетон застывает, опалубку снимают, поверхность очищают, заделывают пустоты и устраняют наружные дефекты, затем покрывают армирующей сеткой и наносят финишное покрытие.

Пеноблок

Цоколь из пеноблока – это еще один вариант обустройства бетонного фундамента.

Этот материал отличается пористой структурой, которая обусловлена особенностью затвердевания пенообразователя, также в состав компонентов входит песок, цемент и вода, смешанные по специальной технологии.

Как правило, такое покрытие внешне представляет собой брусок, но иногда выпускается в других вариантах: с шипами, пазами и тому подобное.

Пеноблоки оптимальны при обустройстве нижней части фасада, поскольку отличаются большой прочностью и устойчивостью, но при этом имеют малый вес (14-20 кг), а благодаря их габаритам все работы можно провести за кратчайшее время.

Обратите внимание на то, что использование такого типа бетонных конструкций требуется обязательная паро- и гидроизоляция на этапе подготовительных работ.

Древесина

Этот вариант используется очень редко и, как правило, популярен в экопоселениях, где жители отдают предпочтение древесине в качестве основного строительного материала. При таком варианте обустройства цоколя используют полностью круглые бревна либо брус с сечение 15х15 см и более.

Устройство

Устройство цоколя представляет собой процесс, объединяющий несколько важных этапов: оборудование системы вентиляции, гидроизоляция, непосредственно возведение цоколя и его финишная отделка.

Вентиляция

Уровень влажности в подвальных помещениях всегда повышен. Это связано с тем, что из грунтового основания поднимается влага и испарения, которые, не имея выхода, начинают откладываться на поверхности несущих конструкций знания. Это довольно губительно сказывается на эксплуатационных свойствах последних, вызывает коррозию металла и гниение деревянных опор, что существенно сокращает срок их службы. К сожалению, это далеко не единственное последствие влаги. Воздух в подвалах и цокольных этажах является средой, которая идеальна для размножения опасных для жизни и здоровья грибка и плесени. Эти микроорганизмы приводят к развитию аллергических и бронхолегочных заболеваний, поскольку во время вдоха попадают в легкие человека, оказывая на них самое губительное воздействие.

Именно поэтому вопрос проветривания помещений закрытого типа, особенно подвальных, всегда стоит с особой актуальностью. Вентиляция цоколя обустраивается двумя способами: естественным и принудительным.

Естественная вентиляция предполагает обустройство специальных продухов, то есть отверстий, которые будут способствовать свободной циркуляции воздуха. Вентиляция такого типа обеспечивается благодаря разнице температур воздуха изнутри и снаружи подвала. В зависимости от конструкции цоколя устройство продух может различаться. К примеру, если цоколь сооружен из монолитного бетона, то при монтаже опалубки заранее закладывают небольшие отрезки асбестовых труб, габариты которых напрямую зависят от размеров вентилируемого помещения.

Продухи закрывают специальными решетками, которые препятствуют заселению крыс, мышей и прочих грызунов в подвале жилого дома. Эти решетки, как правило, производятся из полимерных материалов.

Стандартов, регулирующих количество и габариты продух не существует, поэтому собственники частного дома должны планировать вентиляционные отверстия самостоятельно, основываясь на данных о розе ветров, сезонных колебаниях температур и уровне осадков. Однако любой профессиональный строитель может подобрать оптимальное число продух и их расположение, основываясь на своем опыте работы с системами вентиляции в зданиях разных типов.

Принудительная вентиляция имеет несколько иной механизм действия и иную сферу использования. Этот метод оптимален для больших подвалов, в которых естественная циркуляция воздуха оказывается малоэффективной.

Для обеспечения проветривания таких пространств в короб закладывают вентиляционные трубы, которые выходят из кровли. Их высота не должна превышать уровень конька крыши. Для очень больших помещений используют вариант, при котором входную вентиляционную трубу монтируют на уровне цоколя, а выходную – выше уровня конька, при этом в обеих трубах устанавливаются вентиляторы.

В наши дни инженерия сделала большой шаг вперед, поэтому на рынке предлагается большое разнообразие автоматизированных систем принудительной вентиляции, связанные с датчиками определения уровня влажности в подвале. Благодаря функционированию подобных систем в подвале исключено любое повышение уровня влажности выше установленного, система включает интенсивное выведение воздуха в случаях, когда показатель достигнет критической отметки.

Утепление

От грамотности обустройства цоколя во многом зависит температура воздуха в отдельных помещениях всего здания, особенно тех, стены которых выходят на улицу. Да и в целом микроклимат в жилом доме во многом формируется за счет степени утепления подвала. Это и неудивительно, ведь цоколь напрямую контактирует с землей, несущими опорами и полом.

Если теплоизоляции при обустройстве фундаментов было уделено недостаточно внимания, в помещении будет холодно и сыро.

Качественное утепление цоколя нивелирует действие мостиков холода и обуславливает существенную экономию тепла, которая достигает 15-20%. Этот этап так важен, потому что через стены подвала может уходить не менее 15% тепла из жилых помещений, как следствие, возникает промерзание фундамента и опорных конструкций. В результате материалы начинают разрушаться, а воздух в подвале становится сырым и «богатым» на плесень, грибок и мох. Кроме того, особенностью многих регионов России является глинистая структура почвы, грунт отличается высокой степенью пучинистости, а в условиях пониженной температуры возникает явление, которое носит название «морозное пучение» – грунт увеличивается, что зачастую вызывает деформацию и смещения каркаса здания. Теплоизоляция сможет предотвратить это процесс и, соответственно, снизить риски перекосов и оседания конструкций.

Теплоизоляция цоколя может проводиться как с внутренней, так и с наружной стороны.

Утепление выполняет следующие задачи:

  • способствует формированию благоприятного микроклимата;
  • защищает фасад от грунтовой и атмосферной осадочной влаги;
  • минимизирует риск оседания конденсата на деревянных несущих элементах фундамента;
  • продлевает срок эксплуатации дома в целом.

С практической точки зрения, и внутреннее, и наружное утепление цоколя дает одинаковый результат. Единственное отличие сводится лишь к внешнему виду всех конструкции в целом – утепление снаружи предполагает проведение финишных отделочных работ, которые делают цоколь более привлекательным и эстетичным.

Используемые теплоизоляционные материалы в обязательном порядке должны отвечать целому ряду требований:

  • низкая теплопроводность – именно от этого параметра в первую очередь зависит свойство удерживать тепло в помещении;
  • гигроскопичность – покрытие не должно поглощать воду, поскольку даже минимальная ее концентрация существенно ухудшает эксплуатационные параметры утеплителя и сокращает срок службы;
  • высокая прочность на сжатие – это позволяет покрытию хорошо переносить давление, которое оказывает грунт.

Всем перечисленным требованиям максимально отвечают плитные материалы. а также современные напыляемые утеплители.

Гидроизоляция

Вариантов обустройства эффективной гидроизоляции очень много, условно их можно разделить на несколько типов. Это могут быть:

  • проникающая;
  • оклеечная;
  • окрасочная;
  • обмазочная гидроизоляция;
  • обустройство глиняного кольца;
  • дренаж.

Глиняное кольцо формируется в той части фасада, которая находится чуть ниже уровня грунта. Для этого глиняный состав перемешивается и отлеживается, после чего следует обвязать фундамент по всему периметру цоколя на глубину примерно 20-30 см. Далее глина максимально уплотняется и присыпается песком и щебнем.

Отмостка и дренаж – тоже эффективные методы гидроизоляции цоколя. При этом для самого нижнего уровня цоколя монтируется дренажная труба, по которой будет осуществляться отведение грунтовых вод.

Отмостка же отличается месторасположением – она укладывается ровно по тому месту, где верхний слой грунта соприкасается с цоколем.

Ширина отмостки составляет примерно 1 метр, как правило, для нее применяется асфальт либо бетон, которые размещаются по периметру каркаса здания. Максимально важно при этом оборудовать хорошую герметизацию мест, в которых цоколь соприкасается с отмосткой. В качестве герметика подходит уретановая мастика. Эта конструкция в обязательном порядке должна располагаться с небольшим уклоном.

Эти два способа считаются наиболее простыми и быстрыми, с точки зрения их обустройства.

Оклеечная гидроизоляция базируется на применении рулонных материалов из битума или синтетических полимеров, которые наклеиваются в несколько слоев, реже наплавляются. В отдельных случаях можно использовать многослойные мембраны или изоспан. Минимальное количество слоев – 2, при этом необходимо сформировать нахлест в 15-25 см.

По мнению профессиональных строителей, этот метод требует предварительной подготовки поверхности и строгого соблюдения температурного режима при проведении работ.

Преимущества такого способа очевидны:

  • низкая цена;
  • пластичность;
  • экологическая безопасность;
  • высокая сцепляемость с каменной поверхностью, а также бетоном и древесиной;
  • простота и легкость монтажа.

Все работы могут проводиться самостоятельно без использования профессионального оборудования.

Однако не все так идеально – оклеечная гидроизоляция имеет и свои минусы. Поверхность должна быть предварительно очищена и специальным образом подготовлена: выровнена и высушена. Кроме того, прочность рулонных материалов на разрыв вызывает большие сомнения, а под воздействием внешних неблагоприятных факторов такие покрытия начинают деформироваться и приходить в негодность.

Как и следует из названия, обмазочная гидроизоляция производится с использованием обмазочных материалов – чаще всего для этого используют битумные и полимерные мастики, более современным вариантом считается жидкая резина. Такая гидроизоляция оптимальна для цоколей, сооруженных из кирпича и бетона.

Это покрытие отличается гладкостью и равномерной структурой, отсутствием швов и хорошей водонепроницаемостью. В то же время подобные материалы отличаются небольшим сроком использования – уже спустя 5-7 лет они покрываются трещинами.

Хорошей альтернативой перечисленным составам может стать жидкое стекло – это инновационный материал, который в последние годы пользуется максимальным спросом у пользователей. Такая изоляция проста в нанесении, экологична, резистентна к перепадам температур и кислотно-щелочным растворам.

Внутренняя изоляция позволяет использовать те же самые материалы и методы, что и внешняя, к примеру, геотекстиль и рулонные материалы будут эффективно защищать цоколь от внутренней влаги. Выбор можно остановить и на других составах: бикроэласт, еврорубероид или гидростеклоизол.

Впрочем, можно использовать и листовые материалы. Им следует отдать предпочтение в регионах со снежными зимами или в домах, близко расположенных к зонам паводков во время весеннего таяния снегов. Листовая гидроизоляция выдерживает большие объемы воды под высоким давлением. В этом случае необходимо использовать сталь толщиной не менее 4 мм.

Как выбрать?

Самым долговечным и крепким, с технической точки зрения, считается цоколь, обустроенный из монолитного железобетона, поскольку для него используется только самый качественный цемент и речной песок без каких-либо примесей. Каркас такого цоколя усиливают арматурой.

А вот самым доступным материалом является кирпич. Не менее популярен цоколь из бетоноблоков, которые соединяются друг с другом бетонными растворами.

Для одноэтажных домов чаще всего используют природный камень, который бывает пиленым либо «диким». Каменная кладка выполняется только с использованием цементного раствора, так как при обустройстве цоколя такого типа возникает необходимость плотной заделки всех отверстий между камнями, чтобы вся конструкция представляла собой единое целое.

Что касается конструкции цоколя, то она непосредственно зависит от особенностей фундамента и никак не наоборот. Приоритетным параметром при возведении дома является фундамент, а обустройство цоколя носит пусть и важное, но тем не менее второстепенное значение.

Если при помощи фундамента поднять фасад на значительную высоту, при которой полностью исключено соприкосновение стены с талыми водами, то можно считать, что задача цоколя уже решена. Именно такая ситуация возникает при возведении фундаментов свайного и столбчатого типов, при этом цоколь выполняет роль ограждения пространства под домом и особых требований к его прочности и гидроизоляции не предъявляется.

Именно поэтому в большинстве случаев обустройство цоколя сводится к покупке отделочного материала – здесь выбор велик: от сайдинга до натурального гранита. Такой тип цоколя называют декоративным и большой ошибкой будет использовать его в качестве ограждения под засыпку внутрь песка, поскольку функции опоры цоколь может выполнять только при условии, когда конструкция имеет собственный фундамент и характеризуется высокой сопротивляемостью к запрокидыванию.

Если же цокольная часть размещается на ленточном фундаменте, то она объединяет в себе функции заграждения и несущей опоры, в этом случае в обязательном порядке делается гидроизоляция и утепление этой части дома.

Если дом возведен на винтовых сваях, стоит отдать предпочтение сайдингу.

Как сделать своими руками?

Для того чтобы соорудить цоколь, необходимы специальные инструменты:

  • лопата;
  • резервуар для разведения цемента;
  • бетономешалка либо шуруповерт;
  • кельма;
  • малярная кисть либо валик;
  • сантиметр или рулетка.

Как правило, своими силами домашние умельцы возводят цоколь из кирпича. Все остальные варианты требуют более профессионального подхода, поэтому остановимся подробнее именно на этом типе работ. Для кладки необходимо приобрести кирпич, цемент, песок, а также гидроизоляционный материал, мастику на битумной основе и праймер.

Схема работы здесь выглядит следующим образом:

  • обустроенный фундамент просушить, а его верхнюю грань при помощи малярной кисти обработать праймером;
  • по краю праймера необходимо нанести слой мастики, затем зафиксировать гидроизоляционный материала и прикатать для большего прилегания, после чего повторно нанести гидроизоляцию;
  • выложить первый ряд кладки в углах, потом при помощи сантиметра или рулетки измерить соответствие размеров цоколя на точность соответствия проекту, при этом допустимое отклонение не должно превышать 3 см;
  • замешать песчано-цементный раствор;
  • с использованием кельмы уложить раствор на угловую кладку, затем по периметру выложить первый ряд кладки, покрыть слоем раствора и укрепить в нем арматурную сетку;
  • выполнить последующие слои кирпичной кладки.

Совет: работа пойдет быстрее и проще, если по периметру натянуть шнур – это позволит сооружать слои ровно и без отклонений от требуемых параметров кладки. Кстати, чтобы оформить узел, используется цокольная планка.

Советы

При взгляде на частные дома и коттеджи, стены которых расположены высоко над уровнем грунта, порой не так просто догадаться, что это цоколь. Если он качественно облицован, то может выглядеть очень декоративно и эстетично.

Финишная отделка цоколя может выполнять двумя способами:

  • отделочные покрытия крепятся непосредственно на поверхность цоколя;
  • устанавливается обрешетка из брусьев или металлопрофиля, к которому монтируют декоративные элементы.

Для облицовки чаще всего используют:

  • камень – отличается декоративностью и устойчивостью к механическим повреждениям, такая облицовка требует использования услуг профессионалов;
  • панели из пластика – современная промышленность выпускает панели, имитирующие цвет и текстуру натуральных материалов (дерева, камня и минералов), монтаж таких плит производится на заранее обустроенный каркас и может производиться своими силами;
  • керамическая плитка – предлагается в большом выборе цветов и оттенков, позволяет создать любой рисунок и идеально подчеркнуть продуманность экстерьера;
  • штукатурка – как правило, используются декоративные разновидности штукатурки, предназначенные для наружных работ,.

Последний вариант отделки является самым бюджетным.

Каким быть цоколю – решать вам, главное, чтобы он надежно защищал здание, а его эстетика была приятным бонусом к крепости и эффективности.

Красивые примеры

Цоколь как важная часть любого экстерьера нуждается в декоративной отделке. Приведем примеры стильных и эстетичных вариантов дизайна.

Совсем необязательно выделять цоколь на фасаде, дизайнеры допускают использование одного материала, к примеру, отделочного кирпича или сайдинга.

Облицовка штукатуркой – это модный вариант. Главное, при этом использовать материал, который устойчив к воздействию влаги, к примеру, терразитовую. Достоинство ее состоит в возможности подобрать любой оттенок отделки, который можно обновить в любой момент, однако ремонт такого покрытия придется делать не один раз.

Еще одна разновидность отделки цоколя – это панели, которые довольно широко представлены в любом строительном магазине. Это распространенный вариант, отлично имитирующий натуральные текстуры.

Отделка клинкерным кирпичом – это довольно дорогое решение, однако оно того стоит.

Керамогранит смотрится очень эстетично.

Облицовка цоколя камнем – это еще более затратный вариант, однако, если вы хотите, чтобы ваше жилище было по-настоящему роскошным – стоит пойти на такие траты.

Советы по выкладке цоколя — в следующем видео

Цоколь здания — Проектирование, строительство и отделка домов под ключ

Цо́коль (итал. zoccolo) — верхняя часть фундамента, выступающую над уровнем земли.

Цоколь выполняет следующие функции:

  1. Служит опорой верхней части здания.
  2. Защищает здание от влаги.
  3. Является теплоизолирующей преградой для подполья.
  4. Несет большое архитектурно-тектоническое значение.

Хотя архитекторы называют цоколь нижней частью стены, с инженерной точки зрения он всё-таки является скорее фундаментом. При ленточном фундаменте Ц — часть фундамента, выступающая над землей. Если фундамент столбчатый или свайный, пространство между столбами заполняется ростверком или забиркой.

Виды цоколя

По отношению в основной стене цоколь может быть:

  • выступающим,
  • находиться вровень со стеной,
  • западающим.

Классический архитектурный стиль предполагает выступающий цоколь. Это обеспечивает всему зданию более устойчивый вид, однако в этом случае в верхней части цоколя необходим защитный слив (карниз), чтобы не допустить стекания воды со стен прямо на стенки цоколя.

Цоколь, находящийся в одной линии со стеной эстетически невыразителен, кроме того линия гидроизоляции при этом нарушается.

Западающий цоколь является, как многие считают, самым эффективным, однако с эстетической точки зрения он проигрывает, т.к. здание кажется менее устойчивым.

Высота цоколя

От высоты цоколя зависит температурный и влажностный режим нижнего перекрытия. Проще говоря, если цоколь слишком низкий, подполье будет влажным и холодным. Кроме того, низкий цоколь несоразмерный с высотой здания, придает ему «бедный» вид. В средней полосе России в частных домах высота цоколя обычно от 50 до 80 см.

Гидроизоляция цоколя

Очень важно не допустить проникновения влаги, которая поднимается по цоколю за счет капиллярных сил, выше на стены здания. Между цоколей и стеной (или перекрытием) которые располагаются над ним, устанавливается качественная многослойная гидроизоляция. Если цоколь кладется из кирпича, делается ещё один слой гидроизоляции на высоте 20 см выше отмостки.

Облицовка цоколя, продухи и отмостка

При облицовке цоколя необходимо использовать материалы, устойчивые к воде, выдерживающие многократные циклы замораживания-оттаивания, механические воздействия, эстетически соответствующие всей отделке дома.

Рядом с цоколем на уровне земли создается отмостка, которая обеспечивает сток воды и дополнительную теплоизоляцию.

И облицовка, и отмостка могут иметь теплоизоляционный слой, например, из ППС, для уменьшения промерзания земли и утепления подполья.

Для вентиляции подполья (пространства между землей и нижнем перекрытием), в цоколе делают отверстия — продухи, которые зимой закрывают, чтобы удержать тепло.

Цокольный этаж

Если здание имеет нижний этаж, частично выступающий над уровнем планировки, он называется цокольным этажом. По СНиП 2.08.01-89 этаж является цокольным, если он выступает над уровнем земли (точнее уровнем планировочной отметки) не более половины высоты стандартного этажа здания.

 

Что такое цоколь и как правильно его сделать


Сруб с цокольным этажом
Цоколь дома – его нижняя часть, являющаяся продолжением фундамента. Устройство цоколя стало в последние годы очень распространено в малоэтажном строительстве. Вследствие специфического расположения данной части здания к нему предъявляются особые технические требования. Данная статья призвана ответить на вопросы, что такое цоколь, для чего он нужен и как правильно его построить.

Что такое цоколь

Вначале объясним, что такое цоколь. Это нижняя часть строения, возвышающаяся над фундаментом. Часто именно эту ступень оформляют таким образом, чтобы она выделялась на фоне остальных частей дома.

Цоколь здания выделяется за счет:

  • декоративной облицовки;
  • выступания относительно поверхности фасадов дома.

В ленточном фундаменте цоколь – это верхняя его часть, в столбчатом – стена между его столбами.


Цокольный этаж из кирпича
Устройство цоколя частного дома подобно устройству фундамента. Внешне он не должен нарушать общий стиль оформления стен. На характеристики цоколя могут влиять:

  • общие размеры дома;
  • особенности рельефа местности;
  • климат.

Цоколь должен гармонично вписываться в конструкцию и не нарушать внешний вид всего дома и его пропорции. Все чаще проектировщики отдают предпочтение цоколю, который западает относительно стен. Такой цоколь обеспечивает хороший отток дождевой воды и защиту стен дома от скопления влаги, не требует установки дополнительного отлива.

Если здание имеет несколько этажей, может возникнуть необходимость строительства цокольного этажа, высота которого над землей не должна превышать половину высоты обычного этажа.

Различия между цокольным этажом и подвалом

Не следует путать цокольный этаж, называемый также нулевым этажом, с подвалом и представлять его этаким тёмным сырым помещением.

Это важно! Цокольный этаж находится внутри периметра фундаментных стен и может обустраиваться в зданиях с любым типом основания. Подвал может быть обустроен только внутри ленточного фундамента. В отдельных вариантах фундаментов (типа свайного) цоколь просто отсутствует. В случае свайного основания оголовки свай приподняты над землей на высоту не ниже 20 см, а на них укладывается ростверк, служащий опорой стенам дома.

На рис. ниже показан дом на свайном фундаменте, у которого сваи выступают на значительном расстоянии от земли. Чтобы закрыть образовавшийся свободный промежуток, формируется фальш-цоколь путем закладывания простенков из облицовочного кирпича или обшивания свай декоративными панелями типа сайдинга. Отделка фундамента недорого будет обеспечена при использовании материалов, применяемых для наружной обшивки фасада, с учетом особенностей расположения фальш-цоколя.


Для такого дома нужен фальш-цоколь Источник tema. ru

На примере фальш-цоколей становятся понятными основные различия между подвалом и цокольным этажом:

  1. Стены подвала дома всегда несущие, на них частично распределяется нагрузка от верхних этажей постройки. Стены цоколя не всегда бывают несущими, а могут лишь выполнять ограждающую и архитектурно-декоративную функции без восприятия весовых нагрузок со стороны здания.
  2. Нулевой этаж может быть заглубленным на незначительную глубину или даже быть наземным. Подвал – заглубленное в землю помещение. Подвал можно отнести к категории цокольных этажей, тогда как цоколь не всегда заглублен в землю и не может в таких случаях считаться подвалом.
  3. Наземные варианты нулевого этажа предпочтительны в регионах с глубоким промерзанием грунта и при строительстве на участках с близко расположенными грунтовыми водами. Обустройство подвалов в таких случаях весьма затруднительно и связано со значительными финансовыми затратами.

Несмотря на столь значительную разницу в предназначении и конструктивном исполнении, нулевой этаж и подвал допускают идентичное по отношению друг к другу практическое применение – на их площадях можно обустроить мастерскую, гараж, спланировать жилую комнату и даже построить полноценную сауну.

Смотрите также: Каталог проектов домов с цокольным этажом, представленных на выставке «Малоэтажная страна».

Зачем нужен цоколь

Цоколь выполняет ряд важных функций:

  • Влагозащита. Обеспечивает правильное направление потоков воды, образующихся при осадках. Благодаря облицовке он защищает подлежащий материал от влаги, остающейся после дождя или поступающей из грунта.
  • Термоизоляция. Цоколь, в том числе и благодаря отделке, помогает снизить потери тепла, что очень актуально в зимнее время.


Цоколь выполняет ряд важных функций, одна из них теплоизоляция

  • Создание базиса для стен. Выполняет несущую функцию.
  • Обеспечение архитектурного единства всех частей сооружения.

Соблюдение указанных характеристик требует тщательного продумывания типа цоколя, материала для изготовления, облицовки.

Утепление

Для теплоизоляции цоколя используются влагостойкие материалы:

  • пенопласт;
  • пенополистирол;
  • напыляемый или плитный полиуретан;
  • насыпные — керамзит, шлак и т. д.

Во влажной зоне не рекомендуется применять минеральную вату из-за ее высокой гигроскопичности.

Лучшими теплотехническими показателями обладают полимерные утеплители. Они не боятся влаги, не теряют форму и не гниют. Еще один плюс — гидро- и пароизоляционные свойства, что дополнительно защищает конструкции от разрушения.

Плиты ЭППС, пенопласта или пенополиуретана укладываются вплотную к поверхности цоколя, закрепляются дюбель-грибками и/или приклеиванием. Одновременно рекомендуется провести утепление отмостки. Отделка монтируется поверх теплоизолятора по армирующей сетке или обрешетке.

Виды цоколя

Исходя из соотношения поверхности стены и цоколя, последний делится на три вида:

  • заподлицо;
  • западающий;
  • выступающий.

Цоколь заподлицо не выходит за пределы стен, западающий находится глубже плоскости фасада, выступающий строится шире уровня стен.

Выступающий цоколь используется при постройке домов в классическом стиле. В эстетическом плане он наиболее приемлем, придает строению визуальную устойчивость. Минусом является необходимость установки дополнительного стока для воды, иначе влага начинает скапливаться над цоколем.

Цоколь, находящийся на одном уровне со стенами, затрудняет качественную влагозащиту. Визуально здания с таким цоколем лишены изящества и имеют вид коробки.


Выступающий цоколь используется при постройке домов в классическом стиле

Западающий цоколь имеет много достоинств, среди которых – надежная защита от влаги. Однако в восприятии людей, привыкших к классической архитектуре, он проигрывает в оформлении. Подобное соотношение между цоколем и стенами визуально придает всей конструкции неустойчивый вид.

Отделка декоративной штукатуркой

Отделка цоколя или облицовка фундамента дешево без потери эксплуатационных и эстетических качеств могут быть выполнены способом декоративного оштукатуривания. Основными преимуществами этой методики считаются:

  • достаточно высокая паропроницаемость;
  • устойчивость к температурным перепадам;
  • простота нанесения на оштукатуриваемую поверхность;
  • широкое разнообразие цветовой палитры;
  • хорошая ремонтопригодность для ремонтно-реставрационных работ;
  • доступная цена.

Дополнительная информация. Специалисты считают, что при сравнении всего комплекса показателей по стоимости, качеству, долговечности, ремонтопригодности и практичности покрытия отделка цоколя штукатуркой оказывается наиболее выигрышным вариантом.

Из недостатков пользователи отмечают:

  • небольшой эксплуатационный ресурс;
  • потребность в постоянном обновлении покрасочного покрытия;
  • сложности при отмывании поверхности от загрязнений.

Современные тенденции в художественно-декоративном оформлении фасадов жилых построек не оставили без внимания и штукатурную отделку цоколей.


Декоративной штукатуркой можно придать поверхности любую форму Источник dom-steny.ru

В частных домах наибольшей популярностью сейчас пользуются разновидности штукатурки, создающие эксклюзивные композиции:

  • составы, содержащие вкрапления гранитной крошки или других камней;
  • фактурные составы, используемые для создания картин, рисунков, цветовых мозаик;
  • лессирующие составы, помогающие в создании интересных эффектов;
  • рельефное декорирование «под камень».

Как самостоятельно сделать цоколь

Перед тем как сделать цоколь самостоятельно, желательно ознакомиться с точными планами проектировки сооружений, подобных тому, которое вы собираетесь делать.

Перед началом строительства необходимо будет определиться с такими параметрами:

  • тип цоколя;
  • виды и количество необходимых материалов;
  • облицовочный материал;
  • утепление и гидроизоляция.


Цоколь дома заподлицо

Как выбрать вид цоколя

Несколько советов относительно типа цокольной части дома:

  • Из всех видов цоколя специалисты-строители рекомендуют отдавать предпочтение западающему, поскольку он обеспечивает наилучшую защиту от влаги.
  • Желательно воздержаться от планировки цоколя, находящегося вровень со стеной. В этом случае остается открытой и незащищенной граница между стеной и цоколем.
  • Выступающий цоколь предпочтителен только в том случае, если владельцы дома не готовы отказаться от традиционных архитектурных форм.

Высота цоколя может колебаться в среднем от 50 до 75 см. Если нужен цокольный этаж, размеры цоколя будут больше, соответственно, необходимо учесть тот факт, что потребуется большее количество строительных материалов.

Подбор материала для цоколя

При подборе строительного материала для цоколя следует обратить внимание на морозоустойчивые варианты с высокими прочностными характеристиками:

  • Монолитный бетонный цоколь – это оптимальный вариант. Бетон удовлетворяет всем необходимым параметрам цокольных материалов. Перед постройкой такого цоколя необходимо сделать опалубку, которая представляет собой несколько листков щиткового материала (фанера, пластик), сложенные таким образом, чтобы получилось вместилище для жидкого бетона. Раствор вливают после того, как уложена металлическая арматура. Желательно заливать бетон по всей площади цоколя, чтобы не было стыков. После того, как опалубка снимается, можно работать дальше.


Монолитный бетонный цоколь

  • Бетонные блоки. Используются реже, поскольку минусом этого материала является вероятность образования пустот за счет наличия некратных блоков. Эти пустоты можно заполнить цементом, но однородность всей конструкции будет нарушена. Следует выбрать надежный раствор для укладки.
  • Природный или искусственный камень. Используется при выкладке цоколя поверх ленточного фундамента. Камень выкладывается на скрепляющий раствор. Этот материал достаточно сложен в работе, поэтому выкладкой такого цоколя должен заниматься человек, имеющий опыт работы с натуральным камнем. Натуральный или искусственный камень смотрится весьма эффектно, здание с таким цоколем будет выделяться на фоне более простых сооружений.
  • Кирпич. Достоинством кирпича является относительная простота работы с ним. Лучше использовать полнотелый кирпич из обожженной глины. Цоколь из кирпича достаточно хорошо удерживает тепло и переносит низкие температуры. В особенности кирпич рекомендован для выкладки цоколей в той местности, где температура опускается ниже 20 градусов. Укладку хорошо проводить в 1,5–2 кирпича.

Как рассчитать количество кирпича на цоколь? Этот вопрос решается простой формулой.

Количество кирпича на 1 кв. м цоколя (при кладке в 0,5 кирпича) = 1 кв. м : высота кирпича в м : длину кирпича в м.

Отделка плиткой на основе смол

У облицовочных плиток для цоколя, производимых с использованием связующих компонентов из смол, толщина составляет всего 3-5 мм. Плитки легко сгибаются под любым углом, их даже можно свернуть в рулон, поэтому этот облицовочный материал в обиходе называют гибким камнем. Длина плитки варьируется в диапазоне от 24 до 36 см при ширине от 5 до 7 см. Плитки на смоляной основе выпускаются с гладкой и рельефной поверхностью, имитирующей по цвету и фактуре весь спектр облицовочных природных материалов – камень, дерево, облицовочный кирпич.


Облицовка из «гибкого камня» Источник moypodval.ru

Благодаря высокой гибкости, плитки на смолистых основах без проблем укладываются на цоколь любой конфигурации, включая дугообразную геометрию. Особенности монтажа таких плиток следующие:

  • при укладке плитку приклеивают специальным клеем к предварительно выровненную и загрунтованную поверхность цокольной стены;
  • допускается укладка плитки непосредственно на бетонные поверхности и на верхний слой теплоизоляции;
  • плитки легко режутся ножом и крупными ножницами;
  • время полного высыхания клея составляет 2-3 дня.

Гидроизоляция цоколя

Цель гидроизоляции цоколя – это его защита от грунтовых вод, а также влаги, скапливающейся после дождя или снега. Защищать поверхность от влаги следует в двух направлениях: по вертикали и по горизонтали. Горизонтальная гидроизоляция подразумевает использование изолирующих материалов между фундаментом и наружной частью цоколя. Вертикальная гидроизоляция осуществляется посредством нанесения защитного покрытия на внешнюю часть стен и цоколя.


Внешняя гидроизоляция цоколя

В качестве материала для горизонтальной гидроизоляции лучше всего использовать рубероид или толь. Рубероид надежно защищает стены и цоколь от воды, обеспечивая комфортные условия эксплуатации всего помещения.

Для вертикальной защиты о воды можно использовать следующие покрытия:

  • битумные мастики;
  • защитные лаки;
  • полимерные смолы;
  • рулонные материалы.

Тип материала определяется в зависимости от условий окружающей среды (климата) и предназначения здания (что будет находиться внутри помещений).

Видео описание

На видео пример дренажа для цокольного этажа:

Нанесение гидроизоляции снаружи цокольной стены

Цоколь гидроизолируют уже после проведения начальной гидроизоляции фундаментного основания и армопояса. Последовательность работ:

  • надстройку фундамента обмазывают горячим битумом или битумной мастикой;
  • сверху накладывают несколько слоев рубероида;
  • покрывают проникающим гидроизоляционным составом.

Изготовление отмостков

Отмостками называют залитую бетоном наклонную полосу по периметру здания, подходящую вплотную к цокольной стенке. Небольшой уклон «от стены» не дает воде скапливаться вблизи фундаментной надстройки во время дождя или при таянии снега. Ширина отмостки должна, как минимум, на 25 см превышать размер выноса кровли. Последовательность работ:

  • снимают верхнюю часть грунта;
  • укладывают дренажную подушку из песка и щебня;
  • поверх подушки заливают слой бетона с обеспечением уклона от стены.


Отмостка для фундамента Источник subscribe.ru

Оштукатуривание поверхности цоколя

Выполняется с целью выравнивания и укрепления поверхности. Тем самым снижается вероятность образования трещин, провоцирующих последующие возможные разрушения. Обычно при подготовке к оштукатуриванию предварительно набивается металлическая сетка и потом наносится штукатурка. Для придания водоотталкивающих свойств раствору в него добавляется пластификатор.

Монтаж отливов

Эти элементы конструкции выполняют роль защитного козырька для фундаментной стены. Отливы могут быть керамическими, стальными или алюминиевыми, пластиковыми или кирпичными.

По завершении комплекса защитных мероприятий приступают к основной отделке цоколя.

Теплоизоляция

Наличие подвальных неотапливаемых помещений требует надежной теплоизоляции. В противном случае цоколь и фундамент могут разрушаться под воздействием окружающей среды, влаги, которая будет скапливаться в местах с плохой теплоизоляцией.


Теплоизоляция цоколя

В укладке теплоизоляционного материала своими руками нет ничего сложного для того, кто смог самостоятельно выстроить цоколь. Самое главное – правильно подобрать материал. Не стоит выбирать сыпучие теплоизоляторы, они могут абсорбировать влагу. Насытившись влагой, они теряют свои теплоизоляционные свойства.

Наиболее влагоустойчивыми материалами являются пористые, например, экструдированный полистирол, производящийся в виде плит. После установки полистирола его необходимо по специальной сетке облицевать штукатурной массой.

Отделка цокольными термопанелями

Цокольные термопанели представляют собой облицовочные плитки, оснащенные с внутренней стороны утеплителем. Облицовочным декоративным материалом термопанелей служит клинкерная плитка, имитирующая природные камни, кирпич, ракушечник, керамогранитная плитка или обычная керамическая плитка с имитацией «под кирпич». В качестве утеплителя используется пенополиуретан либо экструдированный пенополистирол. Толщина слоя утеплителя составляет 20-80 мм.

Обратите внимание! Практика показала, что использование термопанелей со вспененным полистиролом для облицовки цокольной стены неприемлемо. Такой вариант утепления недолговечен и отличается слабыми теплозащитными свойствами.


Термопанели это наружная отделка и утепление Источник blogremonta.com

Рекомендации

Подводя итог вышесказанному, можно выделить несколько практических советов тем, кто собирается установить цоколь самостоятельно:

  • При планировке типа цоколя лучше выбрать западающий тип.
  • Высота цоколя не должна быть ниже 50 см.
  • Самым крепким материалом для возведения цоколя является бетон, но также можно использовать полнотелый кирпич, бетонные блоки или искусственный либо натуральный камень.
  • Для домов на ленточном фундаменте лучше выбрать натуральный камень.
  • Для гидрозащиты лучше всего подходит рубероид.
  • Для теплоизоляции лучше отказаться от применения сыпучих материалов и остановиться на пористых.

Качественные материалы для обустройства цоколя и соблюдение правил при планировке и строительстве помогут создать надежную опору для стен вашего дома.

цоколь дома | Новости в строительстве

Устройство цоколя из бетона

Цоколь дома это часть фундамента дома, которая расположена над уровнем земли. Поэтому устройство цокольного этажа выполняется из хороших, прочных и доступных по цене материалов.В сегодняшней статье мы поговорим о том, как сделать цоколь дома, какие материалы при этом лучше использовать и какие технологии строительства можно использовать. 

Высота цоколя дома определяется прежде всего уровнем поверхности земли, строительного участка. Например, если уклон местности велик, тогда   и размеры цокольного этажа увеличиваются. В случае когда местность ровная, то соответственно и высота цоколя  несколько другая. В большинстве случаев стараются чтобы высота цоколя  не была высокой.

Наверное вы захотите узнать почему? Во первых, высокий цокольный этаж требует установки дополнительных ступенек, которые требуют в свою очередь  материальных и денежных вложений. Во вторых, это является крайне не удобно в эксплуатации, так как для того чтобы войти в дом, нужно преодолеть многоступенчатую лестницу.

Всегда  устройство цокольного этажа  должно выполнятся из хороших, прочных и доступных по цене материалов, которые позволяют увеличить срок эксплуатации этой части фундамента. Долговечность здания во многом зависит от качества работ выполненных при строительстве фундамента и цоколя. Цокольный этаж воспринимает на себя всю нагрузку от здания и передает ее равномерно на фундамент, который в свою очередь передает нагрузку на грунт. Поэтому устройство цоколя выполняют из очень прочных и надежных, морозоустойчивых материалов.

Рисунок-1. Устройство гидроизоляции по обрезу фундамента

Устройство гидроизоляции по обрезу фундамента

 

В качестве таких материалов применяют бетон, железобетон, бутовый камень, кирпич хорошо обожженный и другие прочные строительные материалы. По своей конструкции цоколи могут быть закладными или несущими.Прежде чем построить цоколь поднимают фундамент над уровнем земли, примерно на десять-двадцать сантиметров, выравнивают обрез фундамента водяным уровнем или геодезическим нивелиром, затем кладут битумную мастику и тщательно наклеивают два слоя рубероида или толя.
Фото-1.Защита карниза цоколя от атмосферных осадков

Защита карниза цоколя от атмосферных осадков оцинкованным железом

После этого на слой гидроизоляции начинают устраивать цоколь. От дождей,влаги и атмосферных осадков цоколь предохраняют карнизом, который строят из кирпича или бетона. Если строят из бетона то тогда делают опалубку и для прочности армируют арматурой.Для этих целей подойдет рифленая или гладкая арматура диаметром шесть-восемь миллиметров,можно и больше.

После того как стены будут построены,цокольный карниз покрывают оцинкованным железом или делают цементный отлив с уклоном тридцать-пятьдесят градусов для отвода воды в сторону от дома.

Цементный раствор должен быть крепким,из расчета что на одно ведро цемента нужно добавлять два ведра песка. Карниз покрытый таким образом цементным раствором защищают от солнца мокрыми опилками или поливают время от времени водой в течении три-пять дней.

Далее в этой статье мы поговорим о том, как сделать цоколь дома со сквозной вентиляцией.

 Продухи в цоколе

Фото-2. Устройство вентиляции цоколя.

Устройство вентиляции в цокольной части дома

 

Устройство цокольного этажа  должно осуществляться желательно из прочных материалов.Еще на стадии проектирования цоколя  должна быть продумана вентиляция подвала или цокольной части подвала ( в случае отсутствия подвала под дом). Вентиляция в цоколе служит для сквозного проветривания подполья. Для этих целей со стороны южной и северной частях фасада здания, делают отверстия размером 15х15 см.

Отверстий должно быть минимум два с каждой стороны здания, как можно выше от земли. Цоколь или цокольный этаж должен возвышаться над уровнем земли минимум на 50 см. Потому что чем выше  его высота, тем лучше циркуляция воздуха. С наступлением холодов, отверстия в цоколе закрывают деревянными пробками или забивают минеральной ватой.

В противном случае холодный воздух через подполье проникнет в дом. По весне их опять открывают.

Если дом  с подпольем тогда  вместо отверстий можно использовать в целях вентиляции окна.

 

Устройство забирки из разных материалов
Забирка это часть фундамента здания , которое по устройству и принципу работы напоминает цоколь.

 

Рисунок-2.Устройство забирки.

Забирка цокольной части дома

 

Если фундамент столбчатый , то тогда устраивают забирку между столбами.Это как бы тонкие перегородки заполняющие межстолбовое пространство. Забирка призвана защитить существующий фундамент от влаги и атмосферных осадков. С лицевой стороны забирку облицовывают кирпичной кладкой с расшивкой швов или декоративной штукатуркой.А с другой стороны забирку обязательно штукатурят и утепляют землей или шлаком, керамзитом.
Рисунок-3.Устройство забирки из досок

Дощатая забирка

 

 

Устройство забирки из досок можно проводить согласно приведенному рисунку-схеме.

 

 

 

 

 

Фото-4. Устройство забирки из камня бут

Устройство забирки из камня

 

Обычно забирка, как и устройство цоколя, строится из прочных и крепких строительных материалов, призванные увеличить срок эксплуатации здания. Для этого между фундаментными столбами роют канавку на глубину до метра,и шириной 400-500 см.Если строят забирку из кирпича ,то в один кирпич или в полтора кирпича. Дно канавки хорошо трамбуют,потом насыпают слой жирной глины и опять тщательно трамбуют.

После этого укладывают ряд камней и заливают цементным раствором,потом опять ряд камней и опять заливают цементным раствором. И так до краев траншеи.После этого выравнивают получившийся фундамент забирки водяным уровнем и устраивают гидроизоляцию.С начала обрез фундамента хорошо мажут мастикой а потом на мастику наклеивают рубероид и только после этого приступают к кладке или заливки забирки.

Фото-5.Вентиляция забирки

Устройство вентиляции подвальной части

 

Также как и в цоколе нужно устраивать вентиляцию в забирке.Это обеспечит сквозное проветривание подполья дома.Для этого заранее при возведении забирки оставляют по два, минимум отверстия с северной и южной сторонах дома.Дело в том ,что тяга воздуха образуется от нагретой части стены к холодной,поэтому отверстия для продувания оставляются на южной и северной стороне дома.

Отверстия оставляются как можно выше от земли.Известно что,чем выше от земли ,тем сила ветра больше.Из этого следует вывод:что отдушины лучше всего располагать как можно выше от земли.Фундамент забирки лучше всего располагать на пять-десять сантиметров выше уровня земли. Построив цоколь дома таким образом, мы обеспечим нормальную вентиляцию подполья

***** РЕКОМЕНДУЕМ выполнить перепост статьи в соцсетях! *****

Что такое цоколь дома? – Remontask.ru – ремонт в вопросах и ответах

Термин «цоколь» пришёл к нам из итальянского языка, где он обозначает «подножие». В русском языке ему соответствует наименование «полуподвальное помещение». Согласно строительным нормативам цокольная часть здания должна отвечать следующим требованиям:

  • Пол цокольного этажа должен располагаться ниже уровня грунта.
  • Потолок цокольного этажа не должен возвышаться над уровнем грунта более, чем на 2 м.

Строительство цокольных этажей целесообразно производить только на заглублённых ленточных фундаментах. Применение других типов несущих оснований сделает строительство полуподвала либо чересчур затруднительным, либо вообще невозможным.

Для чего он нужен

Прежде всего, стоит разобрать – зачем нужен цоколь? Стены полуподвального этажа располагается непосредственно на фундаменте, являясь его продолжением. В последние годы с принятием новых строительных нормативов устройство полуподвальных помещений стало очень популярным среди частных застройщиков. Дело в том, что на участках, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), нельзя возводить постройки высотой выше 2-х этажей.
Деревянный дом с цокольным этажом
При этом цоколь дома не считается полноценным этажом и не учитывается в этажности дома.
Правильное устройство полуподвала позволяет использовать его для самых различных целей: от оборудования в нём гаража, мастерской или сауны до превращения его в полноценный жилой этаж. Последний вариант позволяет увеличить общую жилую площадь дома как минимум на треть. Кроме этого, цоколи выполняют для дома и чисто технические функции.

  1. Защита фундаментного основания. Их стены принимают на себя основные удары внешней среды: перепады температуры и влажности. Фундамент, укрытый в толще грунта, дольше сохраняется в однообразном микроклимате полуподвала.
  2. Защита дома от проникновения влаги и сырости. Правильно обустроенный цоколь здания защищает 1 этаж от проникновения сырости из окружающего грунта. В зимнее время он позволяет дополнительно сохранить тепло в доме, исполняя роль тепловой прослойки между мёрзлым грунтом и полами 1 этажа.
  3. Защита стен здания. Поднятые над землёй на высоком каменном основании стены дома лучше защищены от сырости и грязи во время ненастья.
  4. Нивелирующая и несущая функции. На участках со сложным рельефом устройство цоколя даёт возможность создать ровное основание для несущих стен. При правильном расчёте и заложении цокольная часть здания позволяет равномерно распределить нагрузки на фундаментное основание.

Технические особенности

Полуподвальное помещение имеет ряд техническо-эксплуатационных особенностей, отличающих его и от собственно подвала, и от полноценного этажа дома. Заглубление в грунт делает необходимым защиту его стен от воздействия грунтовых вод и дождевых потоков. В связи с этим при строительстве должна быть обустроена эффективная гидроизоляция, предотвращающая проникновение сырости извне внутрь помещения.
Макет дома с цокольным этажом
При необходимости вокруг дома следует соорудить дренажную систему, а внутри полуподвала смонтировать действенную систему вентиляции.
Другой фактор, влияющий на строительство – несущие функции цокольного этажа. Здание должно находиться на прочном основании, поэтому особые требования предъявляются к выбору конструкционных материалов. Они должны быть устойчивыми к воздействиям циклических перепадов температур, повышенной сырости, ультрафиолетовому излучению и т.д. Для этого нужен цоколь из кирпича, строительного камня или монолитного железобетона – эти материалы обладают необходимой прочностью и одновременно высокими несущими способностями.
По своей конструкции цокольные этажи могут быть:

  • Западающими – когда стена здания выходит за плоскость цокольного этажа, нависая над ним.
  • В одной плоскости – стены первого и цокольного этажей составляют ровную линию.
  • Выступающий цоколь – полуподвал делается шире стены первого этажа и выступает за их плоскость.

Каждая из этих конструкций имеет свои положительные качества. Западающая цокольная стена позволяет лучше защитить полуподвал от талой и дождевой воды при условии оборудования отмостки и систем слива. Устройство стен в одной плоскости упрощает строительные работы. Выступающая цокольная стена даёт возможность соорудить более прочное несущее основание для всего дома.

Строительные работы

Проведение строительных работ, как и все требования к конструктивному устройству полуподвала, регламентированы положениями СНиП. Только чётко следуя им, можно построить качественный цоколь дома.
Приступать к строительству полуподвала следует после заложения фундаментного основания. Если фундамент выполнен из монолитного железобетона, нужно подождать, пока бетонная заливка наберёт полную прочность. На это обычно уходит от 1 до 1,5 месяцев в зависимости от объёма залитого бетона, температуры и влажности воздуха.
Строительство цокольного этажа

Возведение стен

Технология возведения стен полуподвала полностью зависит от выбранного строительного материала. При заливке железобетонного монолита в качестве стен соблюдается следующий порядок работ.

  1. Установка опалубки. Опалубка может быть сделана из доски-«пятёрки», фанеры, ЛДСП, специальных металлических листов. Главное – обеспечить надёжное крепление конструкции, чтобы предотвратить выдавливание опалубки массой бетона. Ширина опалубки делается в соответствии с проектом – стена цоколя либо выходит за линию стен 1 этажа, либо нет.
  2. Монтаж армирующего каркаса. Установка объёмного армокаркаса позволяет в разы увеличить прочность бетонной конструкции. Для него используется стальная или стеклопластиковая арматура диаметром от 12 до 18 мм.
  3. Приготовление и заливка бетонного раствора. Бетон можно заказать на заводе или приготовить своими руками. Для сооружения несущей конструкции используется бетон марки не ниже М-400. В домашних условиях такой бетон можно приготовить при помощи бетоносмесителя, соблюдая рекомендуемые строительными нормативами пропорции:


Бетонную заливку лучше всего производить за один раз. Так между слоями не образуется стыковочного шва, являющегося «слабым звеном» в монолите. Во время бетонирования раствор должен уплотняться при помощи вибратора. Это позволит раствору заполнить всё пространство внутри опалубки и сделать бетон более плотным и прочным.
Каменный дом с цокольным этажом
Кирпичная кладка также имеет ряд особенностей. При укладке кирпича на фундамент между ними нужно обязательно сделать гидроизоляционную прокладку из рубероида.
Через каждые 4 – 5 рядов кирпичной кладки укладывается армирующая кладочная сетка, предотвращающая растрескивание швов в вертикальном и диагональном направлениях. После выведения кладки до нужного уровня поверх неё заливается сейсмопояс из армированного железобетона. Он позволяет дополнительно укрепить кирпичную стену, выровнять её поверхность и выполняет функцию основания для межэтажного перекрытия.
Теплоизоляция цокольного этажа

Защита от сырости

Влага является одним из самых главных врагов любого строительного материала. Проникая в толщу стен, будь они отлиты из бетонного монолита или выложены из кирпича или камня, вода начинает свою разрушительную работу. Она заполняет все микротрещины и поры материала, а, замерзая в холодное время года, расширяется. Тем самым она увеличивает эти трещины, что через время может привести к растрескиванию и разрушению стен.
Для предотвращения этого применяется целый ряд мер, начиная от отведения влаги от основания дома до обустройства многослойного гидроизолирующего слоя.
Особенно актуальна надёжная гидроизоляция для кирпичного цоколя, так как этот материал больше, чем камень или бетон, боится сырости. Чрезмерная влажность может привести к его разрушению уже через несколько лет.

Устройство дренажа

В случае если на участке строительства высокий уровень грунтовых вод, возникает необходимость в их отведении. Прежде всего, нужно определить уклон участка и в наиболее высокой его части, в нескольких метрах от дома, прокопать отсекающую траншею, направленную параллельно стене. Глубина её не должна быть меньше, чем глубина заложения подошвы фундамента, а ширина – на несколько метров больше ширины дома.
На дно траншеи укладываются перфорированные стальные, пластиковые или асбоцементные трубы, после чего она засыпается дренирующим материалом: крупнозернистым песком, гравием или щебнем.
По краям отсекающей траншеи выкапывают отводные траншеи, направленные под уклон. В них также укладывают трубы с перфорацией, которые идут к самой нижней части участка, где располагаются приёмные канализационные коллекторы.
Подобная система способна защитить основание дома как от сезонного подъёма подпочвенных вод, так и дождевой или талой влаги.

Гидроизоляция стен

Гидроизоляция цокольного этажа
Другой вариант защиты цокольных стен от сырости – их гидроизоляция. Она может применяться как в комплексе с дренажом, так и без него. В качестве гидроизоляции может применяться самый широкий спектр всевозможных иделий, представленных на строительном рынке. Все эти материалы подразделяются на два основных класса:

  • Обмазочная гидроизоляция.
  • Рулонная гидроизоляция.

Для обмазки используются мастики на полимерной или битумной основах. Они наносятся на обрабатываемое основание при помощи валика или кисти. Благодаря повышенной проникающей способности, мастики заполняют все мельчайшие трещины и поры, перекрывая доступ частицам воды.
Рулонная гидроизоляция наклеивается на стены при помощи битумных мастик или иных строительных клеев. Типичный пример рулонной изоляции – рубероид и его современные аналоги.
Гидроизоляция подвала
Рулонная изоляция наклеивается в несколько слоёв с таким расчётом, чтобы стыки 1 слоя не совпадали со стыками последующего. Сами стыки отдельных листов делаются с нахлёстом в 10 – 15 см и тщательно промазываются водоотталкивающей мастикой.
При высоком уровне почвенных вод необходимо производить также гидроизоляцию полов подвала. В качестве дополнительной защиты стен полуподвала от сырости после их возведения траншею, идущую вдоль них, засыпают дренирующим материалом, не задерживающим в себе воду (крупнофракционный песок, щебень и т. п.).

Защита от осадков

Для защиты от осадков: дождевой и талой воды, стекающей с крыши, вокруг здания заливается бетонная отмостка. Она представляет собой полосу шириной около 1 м, идущую по всему наружному периметру дома. Отмостка должна иметь небольшой уклон наружу, чтобы влага не скапливалась в стыках со стеной.
Толщина отмостки не должна быть слишком большой, обычно не превышает 3 – 5 см, так как она не выполняет несущих функций. По этой же причине при её заливке можно применять плоское армирование из кладочных или монтажных сеток.
Верхняя часть цоколя, выходящего за стены 1 этажа, также должна быть защищена от дождевой влаги. В противном случае сырость, попадая на верхний обрез полуподвальной стены, будет просачиваться в бетонную заливку или кирпичную кладку.
Чтобы цоколь не пострадал от осадков, на его верхней части устраивают слив. Это может быть жестяной желоб, наподобие тех, что монтируют по краю крыши для сбора дождевой воды.
Можно устроить слив в виде обычных жестяных или бетонных откосов, не позволяющих воде собираться на выступающей части цоколя.             

Монтаж вентиляционной системы

Поскольку основная часть цокольного этажа располагается ниже уровня грунта, даже при многослойной гидроизоляции не исключено попадание в помещение влаги. Скапливаясь внутри, она может вызвать появление в полуподвале грибка и плесени, что со временем приведёт к поражению ими всего здания.
Чтобы избежать этого, стены и перекрытия цоколя должны быть хорошо обработаны антисептическими грунтовками, а внутри смонтирована вентиляционная система.
Вентиляционные системы могут быть принудительного или приточного вида. Первый тип предусматривает монтаж целой системы, включающей в себя вентиляционные магистрали для притока свежего и удаления «отработанного» воздуха и содержащейся в нём влаги, а также вентиляторы для создания в них направленного потока. Такие системы целесообразно монтировать сразу для всего здания, а устраивать их отдельно, только для полуподвала – слишком дорогое удовольствие.
Самый простой и эффективный способ – это устроить в цоколе приточно-вытяжную вентиляцию. Выполняется она в виде обычных отверстий-продухов, расположенных выше уровня почвы. Количество их зависит от объёма подвального помещения. В среднем диаметр отверстий должен быть 20 х 20 см, а расстояние между ними не более 2 – 3 м. При этом располагаться они должны попарно, друг напротив друга, для создания стойкого движения воздуха.

Соблюдая эти нехитрые рекомендации, можно своими руками выполнить строительство цоколя частного дома. Главное помнить, что конструкция и условия эксплуатации цокольного этажа имеют свою специфику, поэтому при его строительстве нужно с предельным вниманием относиться ко всем нюансам работ.

Оформление цоколя дома: 7 актуальных вариантов

Читайте в статье:

Как известно, цоколь — это надземная часть фундамента, сделанная из бетона, красного кирпича или натурального камня. Но если кладка из гранитных или бутовых валунов красива сама по себе, кирпич и бетон нуждаются в отделке

Проще и дешевле всего покрыть цоколь штукатуркой и окрасить в подходящий цвет. С такой работой может справиться практически кто угодно, но важно соблюсти один нюанс. Чтобы штукатурка не контактировала с влажным грунтом, не отсыревала и не отваливалась кусками, по периметру стен нужно прокопать небольшую канавку и засыпать ее щебнем. Это, конечно, усложняет дело, но ненамного. Обычно на отделку цоколя уходит пара-тройка дней.

Натуральный камень

Штукатурка была бы идеальным вариантом, если бы не одно «но». Она недолговечна. Через два-три года отделочный слой неизбежно покроется трещинами и потребует в лучшем случае обновления, а в худшем — полной замены. Поэтому многие выбирают пусть и более дорогую, но зато и более прочную «рубашку» для цоколя. Например, облицовку из натурального камня. Если все сделать правильно, она продержится столько же, сколько и сам цоколь.

Но и у такой отделки есть свои недостатки. Прежде всего, это высокая цена. Даже плитка из простых, распространенных минералов «влетают в копеечку», а элитные сорта стоят баснословно дорого. Кроме того, каменная плитка трудна в работе и требует привлечения квалифицированных мастеров. Облицовочный материал довольно тяжелый и требует использования высокопрочного дорогого клея. Но тех, кому по вкусу красота и долговечность природного материала, не останавливают эти недостатки.

Цоколь, покрытый каменной плиткой, желательно 1-2 раза в год пропитывать отталкивающим воду препаратом — гидрофобизатором. Он препятствует появлению высолов, мха и плесени.

Отдавая предпочтение каменной отделке, очень важно правильно выбрать породу. Это должен быть прочный, непористый, морозостойкий минерал, например, гранит и песчаник. А вот рыхлые сорта, такие, как известняк, ракушечник и мрамор, использовать не стоит.

Есть и еще один важный момент. Как ни странно, камни могут конфликтовать друг с другом. Нельзя использовать в отделке силикатные и карбонатные породы. В местах контакта «противоречивых» плиток будут возникать нежелательные химические реакции, приводящие к разрушению.

Искусственный камень

Тем, кто не желает связываться с дорогой и трудной в работе облицовкой из натурального камня, рынок предлагает вполне достойную альтернативу. Речь идет об искусственном камне. Это материал из смеси из портландцемента, песка, пигментов, легковесных наполнителей и прочих добавок, копирующий натуральный камень, а также лицевой и клинкерный кирпич. Причем имитация настолько достоверна, что отличить копию от оригинала под силу только специалисту. Но этим достоинства не ограничиваются.

Искусственный камень предельно прост в работе. Для облицовочных работ не нужно привлекать высококвалифицированных мастеров, достаточно обратиться к простому плиточнику. Главное — не экономить на клее. Необходима влаго- и морозоустойчивая смесь, способная выдерживать реалии нашего климата.

Сам искусственный камень на удивление погодоустойчив. Он способен выдержать 100–150 циклов замораживания-оттаивания. Таких циклов за зиму бывает 2-3, а иногда и не бывает вовсе, и можно сделать вывод, что у плитки огромный запас прочности.

В рамках одной коллекции искусственного камня обычно производят несколько типоразмеров, а также угловые, арочные и прочие элементы

Еще один вариант отделки цоколя — клинкер. Это плитка из смеси особых высокопластичных глин, которую очищают от примесей, продавливают через экструдер и подвергают высокотемпературному обжигу. В результате получается исключительно плотный, износостойкий, непористый материал с низким водопоглощением. Клинкер способен выдержать до 300 циклов замораживания-оттаивания, он не выгорает на солнце и не выветривается с годами. На его поверхности не образуются высолы, грибок и плесень. Цветовая гамма включает более 100 вариаций, от насыщенного красного до нейтрального белого.

Еще одно преимущество клинкера — множество доборных элементов. Например, углы (как внешние, так и внутренние), очень упрощают работу.

При отделке цоколя клинкером необходимо использовать качественный эластичный клей. Он недешев, но экономия в этом вопросе может привести к тому, что потом придется тратить куда большие средства на ремонт облицовки. Затирка для швов должна быть водо- и морозостойкой. Важно, чтобы толщина клеевого слоя не превышала 1 см, иначе смесь будет терять свои свойства. Через пару лет она растрескается изнутри, и дорогостоящая плитка попросту осыплется.

Перед тем, как закрепить плитку на цоколе клеем, ее нужно окунуть в воду. Иначе она будет впитывать влагу из раствора, лишая его связующего

Еще один популярный материал — виниловый сайдинг, предназначенный именно для отделки цоколя. От обычных фасадных панелей его отличает увеличенная толщина, и, соответственно, прочность. Виниловый сайдинг имитировать вагонку, кирпичную кладку и натуральный камень.

Основное преимущество обшивки такого рода — простота отделочных работ. Материал крепят на обрешетку, собранную из деревянных брусьев сечением 5×5 см, при помощи нержавеющих гвоздей. При этом очень важно забивать их не по самую шляпку, чтобы оставить панелям возможность для небольших подвижек. Дело в том, что виниловый сайдинг реагирует на изменения температуры и влажности, слегка изменяясь в размерах, и если ему будет некуда сдвигаться, это неизбежно приведет к трещинам и разрывам.

Фиброцементный сайдинг

Отметим, что помимо винилового существует еще один вид обшивочных панелей — фиброцементный сайдинг. Как можно догадаться по названию, основным его компонентом является цемент. Для придания прочности и эластичности, а также снижения веса в него замешивают волокна целлюлозы. Очевидно, что фиброцемент намного прочнее и долговечнее винила, но и стоит он намного дороже. Зато с отделочными работами, как и в описанном выше случае, вполне можно справиться своими силами, так как панели легко поддаются механической обработке.

И в завершении темы упомянем бетонирование цоколя. Чтобы защитить надземную часть фундамента от влаги и других агрессивных воздействий, на нем закрепляют металлическую сетку, а затем ставят деревянную опалубку и заливают бетон. Застыв, он образует прочную поверхность. Конечно, ее можно отделать описанными выше способами, но можно и оставить как есть. Как ни странно, такой брутальный дизайн сегодня в моде.

Цоколь дома.

Часть 1 | Строим дом своей мечты! Как построить свой дом, ландшафтный дизайн
Цоколь кажется настолько простым элементом, что застройщики мало задумываются об особенностях его конструкции. Однако правильные его устройство и отделка могут стать дополнительными преимуществами дома. Цоколь — это элемент конструкции здания, расположенный между фундаментом и стенами первого этажа. Он защищает дом от проникновения влаги и холода, а также играет большую роль во внешнем облике здания. Если говорить еще более подробно, то наличие цоколя создает под полом первого этажа воздушную прослойку и делает помещения более теплыми, а циркуляция воздуха в подполе не позволяет расти плесени и грибку. Снаружи правильно устроенный и отделанный цоколь защищает стены дома от брызг грязи и подмокания (обязательным условием при этом является устройство отмостки).

Ну и наконец, если стык между цоколем, стеной и полом первого этажа сделан как нужно, нагрузка на фундамент распределяется более равномерно. Из данного короткого перечня видно, что этой конструктивной детали стоит уделить самое пристальное внимание.

Конструкция
Самый первый вопрос, с которым нужно определиться относительно цоколя, — его высота. Минимально допустимый показатель — 20 см. Но с практической точки зрения удобнее, чтобы цоколь был высотой 50-70 см. При наличии подвала или цокольного этажа высота увеличивается до 1-1,5 м. Слишком низкий цоколь будет способствовать отсыреванию стен из-за брызг дождя, отскакивающих от отмостки, тающих снежных сугробов и капиллярного подсоса воды из грунта.

По типу конструкции выделяют:
Выступающий цоколь — когда подножие шире, чем стена. Его получают, выкладывая на фундаменте кирпичную кладку или кладку из бетонных блоков, а также при устройстве цокольной ленты на свайном или буронабивном основании.

Ровный цоколь — когда стена и подножие расположены в одной плоскости. Он получается, когда его отливают из бетонной массы в одной опалубке с фундаментом, а поверх возводят несущие стены аналогичной толщины.

Западающий цоколь — когда стена первого этажа шире подножия. Его также обычно выкладывают из кирпича или из бетонных блоков. Считается, что западающий цоколь является самым долговечным, так как он лучше защищен от осадков. Вода течет мимо подножия, практически не затрагивая его гидроизоляционный слой. В целом же конструкция цоколя мало зависит от типа фундамента, это — чисто архитектурное решение.

Нужно также со всей серьезностью отнестись к гидроизоляции и утеплению цоколя, устройство которых очень зависит от того, какую по типу стену выбрали — однослойную, двухслойную или трехслойную. Лучше, чтобы цоколь для однослойной стены имел высоту не менее 50 см, поскольку такая стена не защищена ни утеплителем, ни облицовочным слоем, и больше подвергается воздействию влаги. Если цоколь имеет меньшую высоту, то горизонтальную гидроизоляцию укладывают, во-первых, на сам цоколь, а во-вторых, на первый ряд стеновых материалов. Вертикальную поверхность первого ряда стеновых блоков нужно отделать материалами с повышенными гидроизоляционными свойствами, например водозащитной штукатуркой. Поверхность цоколя обязательно грунтуют гидрофобным средством. Нужно проследить, чтобы слой гидроизоляционной мастики или мембраны, а также слой теплоизоляции из пенополистирола или специальных твердых плит минеральной ваты заходил на цоколь.

Если стена двухслойная, минимальная высота цоколя может составлять 20 см. Как и в предыдущем случае, важно, чтобы слои гидроизоляции и теплоизоляции фундамента заходили и на цоколь. Должен быть также обеспечен слой горизонтальной гидроизоляции поверхности цоколя, на котором будет впоследствии возведена стена. Даже если высота цоколя не более 20 см, подсос влаги из почвы маловероятен, и угроза загрязнения стен брызгами, отбивающимися от отмостки, тоже. Однако если для теплоизоляции используют минеральную вату, желательно, чтобы цоколь был повыше — не менее 30 см. Даже очень плотная минвата все равно может подмокать и становиться мостиком холода.

Правильно спроектированные трехслойные стены нечувствительны к атмосферным воздействиям. Поскольку здесь внешняя часть цоколя и стены выполнены из практически не поглощающего воду лицевого или клинкерного кирпича. Чтобы утеплитель не отсыревал, между ним и облицовкой оставляют вентиляционный зазор шириной 2-4 см. Тем не менее важно устроить между кирпичами вентиляционные отверстия. Их делают приблизительно через каждый метр в первом ряду кирпичей и повторяют в ряду, который находится под крышей. В этом случае, даже если цоколь утеплен минеральной ватой и происходит небольшой капиллярный подсос воды из грунта, она быстро выветрится. Если же цоколь утеплен экструдированным пенополистиролом, подсос воды исключен. Что же касается системы гидроизоляции, то она отличается от аналогичных систем для однослойных и двухслойных стен только одной особенностью: элемент горизонтальной гидроизоляции из пленки или рубероида, положенный на верхний обрез цоколя, затем заводят на стену на высоту минимум 15 см.

Отделка цоколя
Часто застройщики не задумываются о том, что цоколь можно превратить в оригинальный элемент декоративной отделки фасада. В качестве вариантов отделки вспоминают лишь о штукатурке, клинкере и, пожалуй, о натуральном камне. На самом деле спектр отделочных материалов несколько шире. В конструкции трехслойной стены цоколь может не нуждаться в отделке, если внешний декоративный слой выполнен из клинкера или лицевого кирпича с правильной расшивкой швов. Но иногда внешний слой только защищает утеплитель и декоративной нагрузки не несет. Тогда его штукатурят, и он готов к любой дополнительной отделке. Если для декорирования выбраны пористые материалы, такие как искусственный или натуральный камень, нужно обработать их поверхность гидрофобным составом, благодаря которому вода будет стекать, не впитываясь.

Назначение подвала (и почему в некоторых штатах его нет)

Раскрытие информации: мы можем получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.

Неясно, когда именно он возник, но во время индустриализации Соединенных Штатов в 1950-х годах подвалы стали чем-то большим, чем просто понятие. Многие американцы знают это уникальное пространство как удобное пространство для развлечений или затхлое складское помещение (или, может быть, что-то среднее между ними), но подвалы не распространены по всей стране. Хотя эволюция подвала довольно обширна, мы собрали лучшие ответы на некоторые из наиболее распространенных вопросов, связанных с этими загадочными, богатыми историей областями дома.

Подвал служит множеству целей. Потребность, которую он удовлетворяет, будет различаться в зависимости от типа дома, окружающей местности, окружающей среды и желаний семьи, которая живет в доме. В разговорном смысле слово «подвал» просто относится к части дома, которая построена под землей.Эти области дома создают идеальное место для хранения, жилого пространства и безопасного убежища в регионах США, где угрожает ненастная погода.

Подвалы бывают всех форм и размеров, и из-за этого основное использование подвала также может варьироваться в зависимости от типа подвала в доме. Ниже у нас есть некоторые подробности о различных типах подвалов и их основном использовании, поэтому, пожалуйста, продолжайте читать.

 

Различные типы подвалов

Подвал

Подвал — это полностью подземное помещение. Это пространство не закончено, чтобы добавить дополнительное жилое пространство, но его можно сделать более стильным местом для хранения вина или других сухих товаров. Подвалы также используются для хранения угля в некоторых районах страны.

В районах, где бури, такие как торнадо, очень распространены, подвалы часто располагаются за пределами основного дома, с доступом к ним сбоку от дома или дальше в поле фермы. Такой подвал имел бы запирающуюся дверь наверху ведущей в него лестницы и в основном использовался бы для укрытия от этих бурь.

Пространство для обхода

Подполье — это пространство ограниченной высоты, расположенное под зданием. Его основная цель — обеспечить доступ к проводке и сантехнике, хотя некоторые из них достаточно велики, чтобы предложить немного дополнительного места для хранения.

 

Выход в подвал

Выходной подвал обычно устраивают в домах, построенных на очень холмистой местности. Одна часть дома построена на вершине холма, а другая часть дома остается открытой на более низких уровнях. В результате получается подвал с полноразмерными окнами и выходом на улицу.

 

Подвал

Подвал — это как подвал к вашему подвалу. Он идет на один уровень ниже стандартного подвала. Это распространено в домах с выходом или готовым подвалом для увеличения жилой площади. Цокольный этаж обычно остается незавершенным, что позволяет разместить дополнительное хранилище, которое не может быть размещено в готовом или выходном подвале. Поскольку необходимая конструкция этих конструкций гораздо более обширна, чем у традиционного подвала, они не так распространены в современных домах, но все же могут быть найдены в старых и больших домах в некоторых районах США.

 

Почему в некоторых штатах нет подвалов?

В нескольких регионах США наблюдаются климатические колебания, которые по-разному влияют на почву. Эти изменения влияют на возможность строительства подвалов. Некоторые районы более подходят для более глубоких подземных раскопок, чем другие.

Фундамент дома должен быть построен ниже линии промерзания для безопасности труб. В районах с более низкими температурами линия промерзания проходит глубже, чем в районах с более теплым климатом.Участки выше линии Мейсона-Диксона обычно требуют, чтобы фундамент уже был заложен немного глубже в землю (из-за линии промерзания), поэтому добавить немного более глубокую раскопку несложно. Таким образом, около 90% домов, построенных в этом районе, будут иметь подвал.

Южнее этой линии, а также вдоль восточного побережья почва значительно более влажная. Избыточная влажность связана с близостью побережья, например, в Луизиане, Восточном Техасе, Алабаме и Флориде, где много болот.Излишняя влага, содержащаяся в почве, значительно усложняет и удорожает строительство подвалов. Кроме того, во многих частях этих районов почва представляет собой лишь тонкий слой поверх более прочной известковой породы. Это делает раскопки практически невозможными.

В более западных частях страны, таких как Аризона или Калифорния, трудности со строительством подвалов связаны не с влажной почвой, а скорее с ее типом. В этих районах в почве содержится значительное количество глины, что на самом деле может быть опасным для строительства подвала внутри.Глина естественным образом впитывает больше воды и расширяется, когда она влажная, а также очень легко высыхает и втягивается, когда высыхает. Эти приливы и отливы состава почвы могут создать серьезные фундаментальные проблемы со стенами подвала и фундаментом дома в целом. В этих районах вы обнаружите, что вместо подвала чаще встречаются открытые складские помещения или чердаки.

Безопасен ли подвал во время землетрясения?

Поскольку подвалы находятся под более крупными сооружениями, такими как дом или другое здание, это не лучшее место для укрытия во время землетрясения.Однако, по данным Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям, большинство травм при землетрясении происходит, когда люди пытаются покинуть строение или переместиться в другое место внутри сооружения. Лучше всего защитить голову, опустившись как можно ниже к земле и укрывшись. Если вы уже находитесь в подвале, вы можете остаться на месте, а не пытаться выйти. Однако, если вы не в подвале, не ходите в подвал в поисках укрытия.

Плохо ли не иметь подвала?

Хорошо или плохо иметь подвал, зависит от ваших потребностей и желаний.Наличие подвала открывает некоторые дополнительные возможности, такие как увеличение места для хранения или возможность отделки подвала для большего количества развлечений или жилого пространства. В подвале нужно учитывать больше вещей, таких как окружающая территория и вероятность наводнения, плесень и другие нежелательные аспекты, такие как мелкие грызуны, с которыми вы можете столкнуться. Вы хотели бы изучить некоторые возможности и некоторые дополнительные расходы, связанные с содержанием подвала, чтобы взвесить все за и против.В конечном счете, решите, подходит ли подвал для вас и вашей семьи.

Почему подвалы не достроены?

Часто подвалы остаются незавершенными просто из-за затрат, связанных с их отделкой. По оценкам Zillow, доход от готового подвала составляет всего около 0,48 доллара на доллар. Поскольку стоимость готового подвала будет меняться в зависимости от потребностей семьи, проживающей в доме, многие люди предпочтут не вкладывать средства, а вместо этого оставят его на будущее, если потребность возникнет у семьи в этом доме в будущем.

Какой пол лучше всего подходит для подвала?

Если вы решите сделать решительный шаг и вложить средства в отделку подвала, есть способы гарантировать, что вы получите максимальную отдачу от вложенных денег. При принятии решения, например, о лучшем напольном покрытии для вашего подвала, вы должны учитывать несколько различных факторов. Возможно, вы захотите рассмотреть вопрос о долговечности выбранного вами материала и о том, как часто будет использоваться пол. Вы также можете взвесить выбор по стоимости материала и установки и отдачи от инвестиций.

У каждого домовладельца есть свой стиль и предпочтения, но некоторые распространенные типы полов для подвалов — это ковровое покрытие, керамическая плитка, бетон, винил, ламинат и мармолеум. В зависимости от выбранного вами материала существует множество вариантов адаптации каждого материала к вашему стилю. Ознакомьтесь с нашей статьей «Ковер или ламинат в подвале, что лучше?» как вы принимаете это решение для вашего подвала.

В заключение

Подвалы

имеют долгую историю в США и во всем мире.Не существует единого общепринятого стиля, типа или использования подвалов, но есть много вариантов максимально использовать это уникальное пространство, которое не у всех есть. Итак, собираетесь ли вы приступить к реконструкции подвала или только что узнали, что подвалы не так популярны в некоторых областях, и почему, надеюсь, вы смогли получить полезную информацию из этих распространенных вопросов.

распространенных типов подвалов в домах по всей территории США

Готовый цокольный этаж не только увеличивает площадь дома, но и обеспечивает отличную окупаемость инвестиций. Добавление или отделка подвала может обеспечить доход до 70 процентов, повышая ценность и функциональность дома. Однако не во все дома можно легко добавить подвал, поэтому стоит узнать больше о различных типах, прежде чем пытаться начать этот проект. Обладая этими знаниями, домовладельцы могут двигаться вперед в реализации своих планов по благоустройству дома с уверенностью, что все получится.

Подпольное пространство

Подполье обеспечивает ограниченный доступ к водопроводу и другим компонентам под домом. Обычно доступное через маленькую дверь или люк, это пространство часто имеет высоту всего пару футов. Пространство для обхода простирается полностью под домом, хотя некоторые области труднодоступны из-за водопроводных линий и других препятствий.

Здесь нет места для стоячих ног, отсюда и название, что делает преобразование в полноценный подвал довольно сложной задачей. Специалисты по благоустройству дома должны залить бетонные основания, расширить фундамент и поднять дом, чтобы построить дневной свет или полноценный подвал.

Подвал

Подвал, с другой стороны, простирается ниже небольшой части дома, образуя холодильное хранилище для продуктов, вина и консервов. В подвалах достаточно места для стоячих мест, чтобы люди могли легко приносить туда еду и другие предметы.

По этой причине они легко превращаются в подвальное жилое помещение. Домовладельцы могут либо выбрать отделку подвала в качестве функциональной комнаты, либо расширить пространство по всей остальной части дома.Пересмотр фундамента может потребоваться, если домовладельцы решат расширить подвал.

Дневной свет

В освещенном дневным светом подвале половина пространства находится под землей, а остальная часть — над землей. В надземном пространстве часто есть небольшие окна, которые можно открывать и закрывать, чтобы впустить внутрь свежий воздух. Подвалы с дневным освещением тянутся по всему дому, фактически удваивая жилую площадь после завершения. Однако у них нет внешних дверей, в отличие от подвалов с выходом.

Во многих домах в США есть недостроенные подвалы с дневным освещением, в которых есть только бетонные полы и стены. Чтобы переоборудовать недостроенный подвал в качественное жилое помещение, подрядчики должны:

  • Прокладка электрических розеток и освещения
  • Закрыть стены гипсокартоном
  • Нанесите слой краски на все стены
  • Установка напольного покрытия по выбору

Затем они должны завершить всю законченную работу, чтобы превратить незавершенный подвал с дневным светом в потрясающее жилое пространство.

Прогулка

Подвалы с проходом обычно имеют выход наружу на нижнем уровне, хотя могут быть и лестницы, ведущие к выходу. Эти подвалы могут располагаться на уровне земли или частично под землей, как подвалы с дневным освещением. Как правило, они имеют полноразмерные окна, которые могут свободно открываться и закрываться.

Опытный подрядчик может легко превратить незавершенный цокольный этаж в полноценное жилое помещение. С другой стороны, добавить выходной подвал гораздо сложнее.Специалисты по благоустройству дома должны поднять всю конструкцию и изменить фундамент, чтобы завершить этот проект.

Подвал

Подвальный этаж под выходным или дневным подвалом называется подвалом. Этот тип конструкции находится полностью под землей и не имеет окон или наружных дверей. Подвал соединяется с остальной частью дома лестницей. Многие люди используют подвал для хранения, когда у них уже есть другое подвальное помещение.

Поскольку для создания цокольного этажа необходимо глубоко копать землю, это довольно редкое жилое улучшение. Весь фундамент необходимо будет переделать, чтобы разместить дополнительное пространство и полностью поддержать структуру выше. Подвалы обычно остаются незавершенными, так как они подвержены затоплению.

Зная о различных типах подвалов, используемых в домах по всей территории США, домовладельцы Франклина могут решить, как лучше отремонтировать свое жилье. Независимо от того, хотят ли они добавить полноценный подвал или просто отремонтировать то, что у них есть, домовладельцы могут использовать свои новые знания, чтобы принять наилучшее решение для своего дома.

В вашем доме есть подвал?

Хочешь потренироваться? Прогуляйтесь по своему району. Если вы не можете выйти на улицу прямо сейчас, не беспокойтесь. Просто совершите мысленную прогулку по району, где вы живете.

Какие дома есть вокруг вас? Они все такие же, как у вас? Или в вашем районе много разных типов домов? Что можно сказать о вашем городе в целом? Как вы думаете, сколько разных типов домов вы сможете найти?

Некоторые дома имеют только один уровень.Обычно их называют домами в стиле ранчо. Другие могут иметь два уровня: основной уровень и верхний этаж. Третьи могут иметь три разных уровня: основной уровень, верхний этаж и нижнюю часть, называемую подвалом.

Вы живете в доме с подвалом? Если нет, возможно, вы были в подвале дома друга. Подвалы обычно немного отличаются от других уровней в доме, потому что большая часть, если не все, находится под землей.

Жизнь под землей, вероятно, имела смысл тысячи лет назад.В конце концов, подземные пещеры часто рассматривались как естественные убежища, построенные матерью-природой. Но как только люди поняли, как строить строения, чтобы жить над землей, зачем им по-прежнему строить подвалы?

Подвалы, вероятно, давно появились как погреба. Эти примитивные подвалы были не более чем дырами в земле, которые использовались для хранения продуктов в прохладном месте до изобретения холодильников. К сожалению, у них часто были проблемы с влажностью, что приводило к тому, что они наполнялись плесенью и затхлым запахом, что делало их менее желательными в качестве жилого помещения.

По мере развития дизайна и конструкции подвала были приняты меры по улучшению гидроизоляции и воздухопроницаемости. Эти важные улучшения сделали подвалы отличными местами для дополнительного хранения. На самом деле, подвалы часто использовались для хранения крупных предметов, таких как водонагреватели, кондиционеры и отопительные установки, стиральные машины, сушилки, печи и бойлеры.

Подвалы стали гораздо более популярными в Соединенных Штатах, начиная с 1950-х годов. Определенные факторы способствовали их растущей популярности. Например, в мегаполисах, где недвижимость могла быть дорогой и ее не хватало, часто было невозможно увеличить площадь в квадратных футах за счет строительства больших домов или расширения за пределы территории.

В этих областях единственным вариантом обычно было идти вверх или вниз. Если требовалось дополнительное место для хранения или небольшое количество дополнительных квадратных метров, обычно было дешевле построить подвал, чем добавлять дополнительные этажи над землей. Таким образом, подвалы позволили строителям максимально использовать доступное пространство.

Если вы путешествуете по Соединенным Штатам, вы также заметите, что подвалы чаще встречаются в северных штатах. География часто играет роль в типах строящихся домов. Например, нечасто встретишь подвалы в районах, подверженных землетрясениям или наводнениям.

В северных штатах линия замерзания намного глубже, чем в южных штатах. Когда дом построен, его фундамент должен опираться на устойчивую землю, достаточно глубокую, чтобы не промерзать зимой. В северных штатах это означает, что фундамент должен быть глубже, чем в южных штатах.

С точки зрения большинства строителей, строительство подвала имеет экономический смысл, если вы уже копаете землю на несколько футов вглубь, чтобы заложить фундамент. По сравнению с верхними этажами дома квадратные метры подвала, как правило, дешевле, поэтому строительство подвала увеличивает площадь дома по более низкой цене.

Сегодня дополнительные квадратные метры в подвале используются для самых разных целей. Некоторые люди могут по-прежнему использовать его в основном для хранения вещей, в то время как другие отделывают пространство, чтобы использовать его как жилое пространство, как и остальную часть дома.Третьи используют его в качестве специального жилого помещения, например, для игровой комнаты, домашнего тренажерного зала, прачечной, комнаты свекрови, помещения для сдачи в аренду, художественной студии, кинотеатра или домашнего офиса.

Выбор плана дома с подвалом: плюсы и минусы

В некоторых планах домов есть подвалы, а в некоторых нет. Планы домов с подвалами предлагают много преимуществ, но они также создают некоторые проблемы. Решая, подходит ли вам подвал, полезно рассмотреть некоторые плюсы и минусы планов домов с подвалами:

Плюсы подвала

Хранение. Первое, что приходит на ум, когда вы думаете о планах домов с подвалами, — это складские помещения. Это особенно верно, если вы строите планы небольших домов. С подвальным хранилищем у вас есть доступ к целому дополнительному уровню для хранения редко используемых предметов, пока они вам не понадобятся.

Морозная линия. Если вы живете в холодном климате, линия промерзания показывает, насколько глубоко промерзает земля зимой. Планы домов с подвалами лучше всего подходят, если несущие конструкции могут простираться ниже линии промерзания, чтобы избежать повреждений от замерзания и оттаивания.

Сейфы. Планы домов с подвалами обеспечивают безопасное убежище в опасную погоду. Эти подвалы более защищены во время торнадо, потому что они построены полностью под землей.

Более низкие температуры. Если вы живете в климате, где бывает очень жарко, вы можете выбрать план дома с подвалом, чтобы обеспечить место для охлаждения.

Хранение пищевых продуктов. Подвал представляет собой встроенную зону для хранения предметов, которые должны постоянно оставаться прохладными, например вина.

Более компактный. Строительство на небольшом участке требует творческого мышления. План небольшого дома с подвальным помещением для хранения

позволит вам построить меньшую площадь и сохранить больше ценного дворового пространства.

Минусы подвала

Плохое освещение. Даже в подвале с дневным освещением, в котором есть небольшие окна в верхней части стены, в подвалах, как правило, не будет очень хорошего естественного освещения на самом нижнем уровне.

Влажность. Подвалы могут быть влажными и восприимчивыми к росту плесени и грибка. Наводнение также может стать проблемой, в зависимости от местоположения и качества дренажа на вашем участке. Обязательно оборудуйте подвал осушителем и гидроизоляцией.

Лестницы. В большинстве случаев в подвал можно попасть по лестнице. Если мобильность становится проблемой, планы домов с подвалами, как правило, не обеспечат вам полной доступности.

Обязательно учитывайте эти факторы при просмотре планов домов с подвалами.

Примечание. Дом, показанный выше, — это план дома Годфри 1146.

Как выкопать подвал в существующем доме

Многие домовладельцы сочли, что при росте цен на недвижимость более выгодно расширять свою собственность, чем переезжать. Поэтому очень важно знать, как выкопать подвал в существующем доме. Большая часть ныне живущих домовладельцев обнаружила, что переезд в настоящее время сопряжен со значительными расходами. Переезд из дома с тремя спальнями в дом с четырьмя спальнями может добавить к вашей текущей ипотеке от 250 тысяч долларов и выше. В большинстве случаев новое жилье представляет собой расширенный таунхаус, и над гаражным помещением будет установлена ​​дополнительная спальня. В этой статье я расскажу вам, как выкопать подвал в существующем доме.

Новая спальня обычно представляет собой крошечную кладовку. Помимо дополнительной ипотеки ниже, есть указание на другие расходы, связанные с переездом : Цифры выше предполагают продажу дома/собственности. Многие компании, работающие в США, предлагают услугу раскопок в подвале, которая экономически выгоднее, чем переезд и создание складского помещения.

Для рытья под домом и подвалом, переоборудования предусмотрено множество правил и разрешений. Каждая из них уникальна и зависит, главным образом, от состояния и структурных возможностей вашего существующего имущества. Вы можете выкопать подвал или переоборудовать большинство из них, и они часто могут предоставить вам самую привлекательную и самую большую гостиную в вашем доме, что также увеличивает стоимость вашей собственности.

Юридические факты, которые необходимо знать о копании подвала в существующем доме

Крайне важно понимать, что большинство компаний являются высокопрофессиональными и обеспечивают, чтобы квалифицированная и высококвалифицированная рабочая сила выполняла всю работу.Кто будет работать быстро и качественно с минимумом хлопот и неудобств? Получите хорошее предложение для вашего подвала, где вы можете сэкономить как деньги, так и головную боль в будущем.

Нет никаких сомнений в том, что вам нужно будет получить одобрение строительных норм и правил для ваших земляных работ, а также в том, что вам потребуются услуги архитектора. Для каждой расчетной нагрузки, которую вы намереваетесь разместить на существующем полу, потребуется расчет, чтобы продемонстрировать, что грунт может ее выдержать.

Вам также необходимо будет соблюдать правила пожарной безопасности в каждой точке раскопанного подвального здания или переоборудования. Для некоторых объектов может не требоваться разрешение на строительство, при условии, что подвальная пристройка является первой пристройкой и не превышает 50 кубических метров в собственности с террасами и 70 кубических метров в других.

Это условие применимо только в том случае, если недвижимость не находится в заповедной зоне и перед ней не создавались новые световые колодцы.

Для всех квартир, как правило, требуется планировка и разрешение домовладельца.

После того, как планы будут одобрены вами и подписаны, они будут отправлены в местные органы власти для принятия решения в соответствии с Разделом 63 Закона об общем развитии города и по стране 1990 , примерно через 2-3 месяца после утверждения.

После получения разрешения на планирование создаются планы строительства и противопожарной безопасности, которые отправляются в отдел строительного контроля местного органа власти для оценки проекта и структурных расчетов, чтобы обосновать предложенный проект в отдел инженеров-строителей для проверки и утверждения. Поддержка займет примерно от 4 до 6 недель.

После утверждения необходимое Уведомление о начале строительства направляется в Департамент местного самоуправления по надзору за строительством в соответствии с Положением 14 Строительных норм и правил 1985 г. (с поправками 1994 г.).

Подрядчик должен получить следующие разрешения от местных властей до начала работ.
  • Самосвалы и системы использования и хранения на автомагистралях (Участок автомагистралей местного самоуправления).
  • Контейнеры для удаления отходов (Закон о новых дорогах и уличных работах 1991 г.).

Если все сделано правильно, раскопки или переоборудование подвала значительно повысят стоимость вашего дома.

Инспектор потенциального покупателя проверит разрешения на переоборудование и соблюдение вами соответствующих правил.Не рискуйте и старайтесь делать все правильно.

Строительство, как правило, ведется в 10 этапов.

Как выкопать подвал в существующем доме
Неделя 1:
  • Чтобы выкопать подвал из подполья, вы должны начать с выбора отдельной зоны доступа к передней части дома.
  • Создать первоначальный внешний проем (по возможности) в подвальную зону и обеспечить
  • Устойчивость к атмосферным воздействиям и безопасность
  • Предоставление внешних туалетов
  • При необходимости установить фундамент
  • Временное подвод электричества и туалета в подвал.

Неделя 2-8

  • Удалите грязь, выкопайте траншею по периметру участка, обнажите существующий фундамент и укрепите там, где это необходимо.
Неделя 9-11
  • Когда все крепления будут завершены, выкопайте большую часть почвы и утилизируйте ее соответствующим образом.

Неделя 12-13

  • Вырежьте существующую кладку и подготовьтесь к установке несущих пластин из конструкционной стали.
  • Установите несущие распорные пластины из конструкционной стали размером примерно 100 x 600 x 20 мм для поддержки стальных балок.
  • Установите балки из высокопрочной стали (RSJ) и универсальные балки (UB), покрытые вспучивающимся покрытием для обеспечения огнестойкости не менее 30 минут.

Неделя 14

  • Создать новую железобетонную стену и новую плиту перекрытия подвала с влагонепроницаемой мембраной в зависимости от желаемого типа грунта.
Неделя 15-17
  • Поставка и ремонт системы гидроизоляции дренажа полости, включая дренаж от основания до плиты, отстойник и насос для отвода (2 погружных насоса №с резервной сигнализацией: подвальные мастера на поставку), в дополнение к верхнему слою стяжки поверх мембраны.

Неделя 18-20

  • Требуется строительство и формирование внешнего освещения спереди и сзади объекта.
  • Приблизительный размер 2 м x 1 м на глубину 1,8 м с дренажем и новыми окнами, чтобы соответствовать существующим окнам наверху, и металлическими перилами вокруг отверстия светового колодца является окончательным.
  • Лестница для кошек должна быть установлена ​​при любом естественном освещении в качестве дополнительного средства спасения.
Неделя 21-23
  • Теперь сухая линия по периметру внешних стен фундамента. Полость будет заполнена мягкой изоляцией.
  • Внутренние перегородки с системой сухой облицовки из металлических стоек или деревянных перегородок (в зависимости от того, что наиболее подходит), заполненных амортизирующей изоляцией.
  • Потолки: Новые подвесные потолки должны быть сооружены под существующими лагами пола, утеплены мягкой изоляцией, отделаны гипсокартоном с штукатуркой на открытой стороне для создания получасового огнестойкого потолка.
  • Сначала все будет устроено для завершения электрики и сантехники.
  • Гипсокартон толщиной 12,5 мм и шпаклевка.

Неделя 24-25

  • Установите новую лестницу на уровень, веревочную лестницу из мягкой древесины с закрытыми перекладинами, чтобы обеспечить доступ к переоборудованному участку.
  • Завершить все Вторые крепления: включить: — Электрика, сантехника, плинтусы, дверные наличники.

Неделя 26

  • Согласовать окончательную проверку с Департаментом строительного контроля для утверждения работ.Очистите сайт и сдайте результат.

Сколько стоит раскопка подвала?

Если вам нужен полноценный подвал метро, ​​проект будет стоить десятки тысяч долларов даже при самых благоприятных обстоятельствах. Тем не менее, вы, возможно, не сможете возместить эти затраты, когда будете продавать свой дом, потому что добавление подвала не обязательно увеличивает площадь жилых квадратных метров.

Исключением может быть цокольный этаж с выходом из дома, если ваш дом находится на склоне или склоне.

Подвальные помещения

На заметку: Даты и продолжительность работ указаны приблизительно. Некоторые задания могут выполняться дольше , а другие быстрее.

Существует три типа переоборудования подвала, и цены варьируются между следующими.

Retro Fit: все дома/квартиры без существующих подвалов/подвалов могут иметь новые жилые комнаты в подвале. Цена примерно 4000 долларов США плюс НДС за квадратный метр.

Преобразование цокольного этажа:  Существующий цокольный этаж необходимо расширить как по высоте, так и по площади для создания новых жилых комнат — цена примерно 3676 долларов США.47 плюс НДС за квадратный метр.

Ремонт подвала:  Если существующий подвал/подвал требует гидроизоляции и приспособления. Ориентировочная цена $1942,29 плюс НДС за квадратный метр.

Эти цены могут варьироваться в зависимости от того, требуется ли копать подвал вручную.

Варианты, кроме нового подвала

Прежде чем приступить к серьезному проекту, а это, безусловно, можно отнести к числу таковых, необходимо четко определить, как вы планируете использовать новое пространство.Если вам нужно дополнительное место для хранения, добавление хранилища на заднем дворе или расширение чердака может быть практичным и менее затратным.

Если вы мечтаете о большем жилом пространстве, подумайте о расширении дома вверх или надстройке второго этажа.

Как выкопать подвал в существующем доме: часто задаваемые вопросы

Сколько стоит вырыть подвал под существующим домом?

Вы можете добавить подвал к существующему дому за 20 000–150 000 долларов.Типичный сценарий, с которым вы столкнетесь, — это дом с частичным подвалом и небольшим подвалом . Вы можете рассчитывать потратить около 50 000 долларов на частичную установку.

Подробнее: Сколько стоит построить подвал

Стоит ли копать подвал?

Выкапывание подвала для получения более высоких потолков — дорогое мероприятие. Вам нужно будет внести структурные изменения в свой дом, чтобы увеличить высоту потолка.

В зависимости от размера вашего подвала стоимость его раскопок и содержания может стоить от 50 000 до 90 000 долларов. Но вы получите целый этаж, так что оно того стоит.

Можно ли пристроить подвал к дому, в котором его нет?

Наличие подвала — это отличный способ увеличить жилую площадь, место для хранения и повысить ценность вашего дома. И то, что в вашем доме его сейчас нет, не означает, что у вас его вообще не может быть. Узнайте, можно ли строить подвал под существующим домом или нет.

Нижняя строка

Наличие дома с подвалом может быть очень полезным для домовладельца жилой комнаты. Это повышает экономическую и визуальную ценность вашего дома, делая его более привлекательным для будущих покупателей и позволяя вам создать новое пространство спокойствия. Всегда помните перед запуском проекта, что у вас есть необходимые системы и деньги. Незавершенный подвал может стать серьезной головной болью.

5 причин купить дом с подвалом

5 причин купить дом с подвалом

Если вы подумываете о покупке дома с подвалом в районе Ноксвилля, вам повезло! Дома с подвалами очень распространены в этом районе и доступны во всех ценовых диапазонах.Тем не менее, вопрос, который вы должны задать себе, прежде чем рассматривать дом с подвалом, заключается в том, нужен ли он вам. Несмотря на то, что квадратные метры в подвале дешевле, чем квадратные метры «выше класса», это все же дополнительные расходы. Убедитесь, что у вас есть причина для покупки подвального помещения, прежде чем делать предложение о доме с подвалом. Ниже приведены 5 преимуществ наличия подвала, которые помогут вам решить, действительно ли он вам нужен!

1.  Склад Подвалы (как готовые, так и незавершенные) являются отличными местами для хранения.Это позволяет вам держать гараж (и ваш дом) менее загроможденным.

2.  Конфиденциальность :   Подвальные комнаты отдыха, игровые комнаты или медиа-комнаты являются отличным местом для детей, где они могут играть вдали от взрослых, отдыхать и смотреть фильмы, не отвлекаясь, или играть в бильярд.

3.  Отдельные жилые помещения:   Если на цокольном этаже есть спальня, ванная комната и, возможно, мини-кухня, это может стать отличным отдельным жилым помещением для друга или члена семьи.Некоторые люди даже сдают в аренду свои подвалы, если в них есть собственная входная дверь.

4.  Доступность из Основные системы:   Как правило, подвальные дома обеспечивают более легкий доступ к трубам, проводам и воздуховодам, чем дома на плитах или в подвалах. Подвалы являются идеальным местом для установки водонагревателей, баков высокого давления, умягчителей воды и печей. Наличие подвального доступа ко всем этим предметам делает ремонт/переделку дешевле и проще.

5. Хобби : Подвал предоставляет многим людям необходимое пространство для занятий тем, что они любят делать, например, деревообработкой, пивоварением, йогой или ежемесячной карточной игрой.

Дом с подвалом определенно дает больше преимуществ. Вопрос в том, являются ли они приоритетом для вас! Если вы решите, что сейчас самое время купить дом с цокольным этажом, или вам нужна дополнительная информация о том, является ли дом с цокольным этажом хорошей инвестицией, не стесняйтесь звонить по телефону , свяжитесь с нами по номеру , и мы будем рады вам помочь. .

[wnt_grid keyid=”1″ title=”Дома на продажу с подвалами” maptype=”отключено” ownertype=”все” paginated=”true” sortoptions=”true” maxresults=”10″ search_mode=”form” primarysearchtype= ”active” searchtype=”city” state=”TN” single_family=”y” min_price=”0″ max_price=”1000000000″ listing_status=”Active” has_basement=”Y” city=”Knoxville” /]

Что искать Для В Подвале При Покупке Дома

Покупка дома — это крупная инвестиция. Важно убедиться, что нет никаких проблем с домом до завершения сделки.Хотя есть много вещей, на которые следует обратить внимание при покупке дома, особенно важно обращать внимание на любые красные флажки, с которыми вы можете столкнуться в подвале. Это связано с тем, что проблемы с подвалом, как правило, связаны с утечкой воды и повреждением. Если вы хотите купить новый дом, продолжайте читать советы о том, на что обращать внимание в подвале!

Трещины в фундаменте или другие структурные проблемы

Трещины в фундаменте обычно являются основной причиной любых протечек в подвале.Если в доме есть недостроенный подвал, то намного легче обнаружить трещины. Тем не менее, рекомендуется обратиться к инженеру-строителю или эксперту по подвалам, чтобы тщательно осмотреть дом на наличие трещин в фундаменте.

Самостоятельная работа домовладельцев

Довольно часто домовладельцы пытаются отремонтировать и установить в своих подвалах различные решения, такие как дренажные насосы или даже дренажную систему. Важно проверить, не выполнили ли домовладельцы какие-либо самодельные работы, потому что они могут работать неправильно.Мы рекомендуем нанять профессионала для ремонта систем в подвале, чтобы убедиться, что все работает правильно.

Пятна на стенах или потолке подвала

Любые видимые пятна на внутренних и внешних стенах подвала могут быть признаком прошлых или текущих утечек в подвале. Важно осмотреть эти пятна и все системы в подвале, чтобы убедиться в отсутствии проблем с утечкой в ​​настоящее время или в будущем.

Свежая краска на стенах подвала

Нередко домовладельцы перекрашивают свою собственность, чтобы сделать ее более привлекательной для продажи.Однако, если свежеокрашен только подвал или, возможно, свежеокрашена только одна стена в подвале, владелец может пытаться скрыть какие-то видимые повреждения. Это красный флаг, на который следует обратить внимание, поэтому обязательно наймите профессионала, чтобы осмотреть весь подвал, чтобы исключить любую возможность повреждения.

Плохая система дренажа и сортировки

Дренажные и выравнивающие системы являются основными системами, которые используются для отвода воды от фундамента подвала и предотвращения протечек.Большинство проблем с водой связаны с этими двумя системами, поэтому важно проверять качество систем и обеспечивать их бесперебойную работу. Один из способов проверить дренажную систему — посмотреть на лужи снаружи дома. Другими признаками того, что дренажные и выравнивающие системы являются плохими, являются переполненные желоба и желоба карнизов, трещины в стене фундамента и пятна на стенах. Кроме того, убедитесь, что уклон уклона направлен в сторону от фундамента, а не к нему.

Проверка высоты потолка

Может показаться ненужным проверять высоту потолка подвала, но это пригодится, если вы планируете в будущем сдавать свой подвал в аренду. Большинство подвальных потолков высотой менее 6 футов обычно не соответствуют строительным нормам и поэтому не подходят для строительства квартир. Поэтому важно быть уверенным, что потолок подвала соответствует нормам в доме, который вы хотите купить!

Воздуховоды для систем отопления и охлаждения

Если в интересующем вас доме подвал не имеет воздуховодов для системы отопления и охлаждения, это может оказаться дорогостоящей проблемой.Иногда в подвале можно использовать существующие системы отопления и охлаждения, но вы должны убедиться, что существующая система выдержит добавление подвала. Если вы заметили, что системы отопления и охлаждения нет, вы можете попытаться договориться о цене дома, чтобы покрыть дополнительные расходы.

Плесень в подвале

Основная проблема с плесенью в любом месте дома заключается в том, что она может привести к проблемам со здоровьем у тех, кто живет в доме.Помимо проблем со здоровьем, плесень обычно является признаком повышенного уровня влажности в подвале. Это означает, что, скорее всего, проблемы с водой были в прошлом или могут возникнуть в будущем.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.